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個人土地流轉(zhuan)協(xie)議書（精選7篇）
在社會一(yi)步(bu)步(bu)向前(qian)發展的今天(tian)，我們都跟協(xie)議有著直接或間接的聯系，簽訂(ding)協(xie)議可以保障(zhang)自身的權益不(bu)被(bei)侵害。那么你真正懂得(de)怎么寫好協(xie)議嗎？下面(mian)是小編整理的個人(ren)土地流轉(zhuan)協(xie)議書（精(jing)選7篇(pian)），希(xi)望能夠(gou)幫助到大家。
個人土地流轉協議書（精選7篇）1
甲方（流出方）：_________
乙(yi)方（流入方）：_________
雙(shuang)方同意對甲方享(xiang)有(you)(you)承包經(jing)營(ying)權、使用權的土地在有(you)(you)效期(qi)限(xian)內進(jin)行流轉(zhuan)(zhuan)，根據《中華(hua)人民(min)共和國合(he)同法(fa)(fa)》、《中華(hua)人民(min)共和國農村土地承包法(fa)(fa)》、《中華(hua)人民(min)共和國農村土地承包經(jing)營(ying)權流轉(zhuan)(zhuan)管(guan)理(li)辦法(fa)(fa)》及其它有(you)(you)關法(fa)(fa)律(lv)法(fa)(fa)規的規定，本著公正(zheng)、平等、自(zi)愿、互利(li)、有(you)(you)償的原(yuan)則，經(jing)充分協商，訂立本合(he)同。
一、流轉標的
甲(jia)方同(tong)意(yi)將其承包經營的位(wei)于________________縣（市)________________鄉(鎮(zhen)）________________村(cun)________________組________________畝土地(di)的承包經營權流轉給乙(yi)方從(cong)事______________________________________生產(chan)經營。
二、流轉土地方式、用途
甲方采用以下第轉包(bao)、出租的方式將其承包(bao)經營的土地(di)流轉給乙方經營。
乙方不得改(gai)變流轉土(tu)地用途，用于(yu)非農生產，合同雙方約定(ding)______________。
三、土地承包經營權流轉的期限和起止日期
雙(shuang)方約定土地承包經(jing)營(ying)權流(liu)轉期(qi)限為_________年，從_________年_________月(yue)_________日起，至(zhi)_________年_________月(yue)_________日止，期(qi)限不得超(chao)過承包土地的期(qi)限。
四、流轉土地的種類、面積、等級、位置
甲(jia)方(fang)將承(cheng)包的耕地(di)_________畝(mu)、流(liu)轉(zhuan)給乙(yi)方(fang)，該土地(di)位于___________________。
五、流轉價款、補償費用及支付方式、時間
（一）乙(yi)方同意(yi)每年________月________日(ri)前分________次，按(an)________元/畝或實物(wu)________公斤/畝，合計________元流(liu)轉價款(kuan)支(zhi)付給甲方。
六、土地交付、收回的時間與方式
甲方(fang)(fang)應(ying)于________年(nian)________月________日(ri)前(qian)(qian)將(jiang)流轉土地交付乙方(fang)(fang)。乙方(fang)(fang)應(ying)于________年(nian)________月________日(ri)前(qian)(qian)將(jiang)流轉土地交回甲方(fang)(fang)。
交付、交回方式(shi)為_____________。并由雙方指(zhi)定的第三人___________________予以監(jian)證。
七、甲方的權利和義務
（一）按(an)照合同(tong)規定收取土地(di)流轉費(fei)和補償(chang)費(fei)用，按(an)照合同(tong)約(yue)定的(de)期限交付、收回流轉的(de)土地(di)。
（二(er)）協(xie)助和督促乙(yi)方按合同行(xing)使土(tu)地(di)經(jing)營權，合理、環(huan)保正(zheng)常(chang)使用土(tu)地(di)，協(xie)助解決(jue)該土(tu)地(di)在使用中產生(sheng)的用水、用電、道路、邊界及其(qi)他方面的糾紛，不得干(gan)預乙(yi)方正(zheng)常(chang)的生(sheng)產經(jing)營活(huo)動。
（三）不得將該(gai)土(tu)地在合同規定的期限內再流(liu)轉(zhuan)。
八、乙方的權利和義務
（一）按合同約(yue)定流(liu)轉的(de)土地(di)具(ju)有在國家法律、法規(gui)和政策允(yun)許(xu)范圍內，從事生產(chan)(chan)經營活(huo)動的(de)自主生產(chan)(chan)經營權，經營決策權，產(chan)(chan)品收益、處置(zhi)權。
（二）按照合同規(gui)定(ding)按時足額交納土地流轉(zhuan)費用(yong)及補償(chang)費用(yong)，不(bu)(bu)(bu)得擅自改變(bian)流轉(zhuan)土地用(yong)途(tu)，不(bu)(bu)(bu)得使(shi)其荒蕪，不(bu)(bu)(bu)得對土地、水(shui)源進(jin)行(xing)毀滅性、破壞性、傷(shang)害性的(de)`操作和生產(chan)。履約期(qi)間不(bu)(bu)(bu)能(neng)依法保護，造成(cheng)損失(shi)的(de)，乙方自行(xing)承擔(dan)責(ze)任。
（三）未經甲方同意或終止合(he)同，土地不得擅自流轉。
九、合同的變更和解除
有下列情況(kuang)之(zhi)一者，本合(he)同可以變更或解除(chu)。
（一)經當事人(ren)雙(shuang)方協商(shang)一致，又不損害國家、集體(ti)和個人(ren)利(li)益的；
(二(er)）訂立合同所依據的國(guo)家政策發生重(zhong)大調整和變(bian)化的；
（三(san)）一(yi)方(fang)違約，使合同無法履行的；
（四）乙方喪失經營(ying)能力使(shi)合(he)同(tong)不能履行(xing)的；
（五(wu)）因不可(ke)抗力使合(he)同無法履行的。
十、違約責任
（一）甲方(fang)不按合(he)同規定時間向乙方(fang)交(jiao)付流轉土(tu)地，或不完全交(jiao)付流轉土(tu)地，應向乙方(fang)支付違約金(jin)________元。
（二）甲(jia)方違約干預(yu)乙方生產經營，擅(shan)自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲(jia)方承擔賠償責(ze)任，應(ying)支(zhi)付乙方賠償金__元。
（三）乙方(fang)不按合同規定時間向甲(jia)方(fang)交回流轉土地、或不完(wan)全(quan)交回流轉土地，應向甲(jia)支付(fu)違約金________元。
（四）乙方(fang)(fang)違(wei)背合同規定，給甲方(fang)(fang)造成損失(shi)的，由乙方(fang)(fang)承擔(dan)賠償責任，向甲方(fang)(fang)償付賠償金________元(yuan)。
（五）乙方有(you)下列情況(kuang)之一者(zhe)，甲方有(you)權收回土(tu)地經(jing)營權。
1、不按(an)合同規定(ding)用途使用土地的(de)；
2、對土地、水源(yuan)進行毀滅性(xing)、破壞性(xing)、傷害性(xing)的操作(zuo)和生產，荒(huang)蕪(wu)土地的，破壞地上(shang)附著物的；
3、不按時交(jiao)納(na)土(tu)地流(liu)轉費的。
十一、特別約定
（一）本(ben)合同(tong)在(zai)土(tu)地流轉過程中，如遇國家征(zheng)用或農(nong)業基礎設施(shi)使用該土(tu)地時，雙(shuang)方應無條件服從，并約(yue)定(ding)以下(xia)第________種(zhong)方式獲取(qu)國家征(zheng)用土(tu)地補償費和地上種(zhong)苗、構筑(zhu)物(wu)補償費。
1、甲方收取；
2、乙方收取；
3、雙方各自收取________﹪；
4、甲方(fang)收取土地(di)(di)補償費，乙方(fang)收取地(di)(di)上(shang)種苗、構(gou)筑(zhu)物補償費。
（二）本合(he)同(tong)履(lv)約期(qi)間，不(bu)因集體經(jing)濟組織的(de)分立(li)、合(he)并，負責人變(bian)(bian)更(geng)(geng)，雙方(fang)法定(ding)代表(biao)人變(bian)(bian)更(geng)(geng)而變(bian)(bian)更(geng)(geng)或解除(chu)。
（三）本合同終止，原土地上新建附著構筑物，雙方(fang)同意按以下第________種方(fang)式處(chu)理。
1、歸(gui)甲方(fang)所有，甲方(fang)不作補償(chang)；
2、歸甲(jia)方(fang)所有，甲(jia)方(fang)合理(li)補(bu)償(chang)乙方(fang)________元；
3、由乙方按(an)時拆(chai)除，恢復(fu)原貌，甲(jia)方不(bu)作補償(chang)。
（四)國家征用(yong)(yong)土地(di)(di)、鄉(鎮）土地(di)(di)流轉管理部門、村集體經濟(ji)組織(zhi)、村委會收(shou)回(hui)原土地(di)(di)重新(xin)分(fen)配使用(yong)(yong)，本合(he)(he)同(tong)終止。土地(di)(di)收(shou)回(hui)重新(xin)分(fen)配給甲(jia)方或新(xin)承包(bao)經營人(ren)使用(yong)(yong)后，乙方應(ying)重新(xin)簽訂土地(di)(di)流轉合(he)(he)同(tong)。
十二、爭議的解決方式
在(zai)履行(xing)本合同(tong)過程中(zhong)發生的(de)爭議，由(you)(you)雙方(fang)協商解(jie)(jie)決(jue)，也可(ke)由(you)(you)轄區的(de)工商行(xing)政管理(li)部門調解(jie)(jie)；協商或調解(jie)(jie)不(bu)成的(de)，按下(xia)列第________種方(fang)式(shi)解(jie)(jie)決(jue)。
（一(yi)）提交仲(zhong)裁委(wei)員會仲(zhong)裁；
（二）依法(fa)向________________________人(ren)民(min)法(fa)院起訴。
十三、其它約定
本合同(tong)一(yi)(yi)式四(si)份，甲方、乙方各一(yi)(yi)份，鄉（鎮)土(tu)地流(liu)轉(zhuan)管理(li)部門、村(cun)集體經(jing)濟組織或(huo)村(cun)委會(原(yuan)發包(bao)人(ren)）各一(yi)(yi)份，自雙方簽字或(huo)蓋章之日起生效。
如果(guo)是轉(zhuan)讓土地(di)合同，應以原發包人同意之日起生效。
本(ben)合同(tong)未(wei)盡事宜，由雙方共同(tong)協(xie)商，達(da)成一致(zhi)意見，形成書面補充(chong)協(xie)議。補充(chong)協(xie)議與本(ben)合同(tong)具有同(tong)等法律效力。
雙方約定的其(qi)他事項_________________________________。
甲方：
乙方:
______年____月____日
個人土地流轉協議書（精選7篇）2
甲方：__________________
乙方：__________________
為發展油茶產業、增(zeng)加(jia)農民收(shou)入、促進(jin)當(dang)地(di)經濟發展，經雙方平等協商，特訂本合同(tong)，望共同(tong)遵守：
一、乙方同意將坐(zuo)落在(zai)________荒(huang)山(shan)共________畝，流(liu)轉租賃(lin)給甲方進行農(nong)業(ye)綜(zong)合開發，種植油(you)茶并經(jing)營。其地(di)塊(kuai)東至________，西(xi)至________，南至________，北至________。（附(fu)小班位置圖）
二(er)、山地流(liu)轉年(nian)限為30年(nian)，自(zi)________年(nian)_____月_____日(ri)至________年(nian)_____月_____日(ri)止，期(qi)滿后歸乙方所有。
三、山地面積的確認(ren)以XX縣(xian)林(lin)業局(ju)技術人員(yuan)測定的數據為準，雙方不得有異議。
四、山地流轉(zhuan)費用以租(zu)金(jin)的形(xing)式計(ji)算，雙方協商同意前五年（即簽訂之日至五年內(nei)）免收(shou)租(zu)金(jin)，第六年開始(shi)每(mei)畝每(mei)年以100元(yuan)(yuan)計(ji)價，共________元(yuan)(yuan)（大寫人民幣________________元(yuan)(yuan)）。
五、乙(yi)方應征(zheng)求村民意(yi)見(jian)，處理好鄰里山(shan)界(jie)、村與村、戶與戶之間關系，并為山(shan)地(di)流(liu)轉(zhuan)辦理林權證提供所有相關材(cai)料，且無條件協(xie)助辦理林權證相關手續。
六(liu)、甲方(fang)在(zai)山地流轉租賃(lin)期間，因(yin)植(zhi)樹造林需要架設(she)(she)的管(guan)道(dao)、溉、道(dao)路以及管(guan)理房等基礎設(she)(she)施(shi)，乙方(fang)應無條件支持，不得干涉(she)或另(ling)收取(qu)任何費用，若有發(fa)生糾紛(fen)由乙方(fang)負責解(jie)決(jue)。
七、甲方取(qu)得山地承包流轉經營(ying)權(quan)(quan)后(hou)，只能用于農(nong)業綜合開(kai)發(fa)或種植(zhi)油茶。但在國家法律、法規和政策允(yun)許的.范圍內，甲方擁有使用權(quan)(quan)和經營(ying)權(quan)(quan)（包括(kuo)林(lin)權(quan)(quan)證），乙方不得干(gan)涉。
八、在不(bu)違反國家法律、行政法規的(de)前提下，允(yun)許甲方(fang)(fang)(fang)自主轉(zhuan)(zhuan)包、出租、互換(huan)、轉(zhuan)(zhuan)讓、入股、抵押等方(fang)(fang)(fang)式實現土地承包經營(ying)權(quan)流轉(zhuan)(zhuan)；經營(ying)權(quan)流轉(zhuan)(zhuan)所(suo)取(qu)得(de)的(de)收入全部歸甲方(fang)(fang)(fang)享有，乙方(fang)(fang)(fang)不(bu)得(de)對此主張(zhang)任何權(quan)利。
九、本合(he)(he)同有效(xiao)期(qi)內，甲(jia)乙(yi)雙(shuang)方(fang)必須共同遵守，未經雙(shuang)方(fang)同意，任何一方(fang)不得擅自變更或單(dan)方(fang)解除(chu)合(he)(he)同。
十、本合(he)同履行期(qi)內，不因(yin)下列情形而改變(bian)。
1、甲乙(yi)雙方負(fu)責人、經辦人變動；
2、甲(jia)乙雙方名稱(cheng)變更；
3、甲乙雙方體(ti)制變(bian)化。
十一、本(ben)合同(tong)未盡(jin)事宜，由甲乙雙(shuang)方友好協商(shang)補(bu)充(chong)，補(bu)充(chong)合同(tong)具有同(tong)等法律(lv)效力。
十二(er)、本(ben)合(he)同(tong)一(yi)式二(er)份，雙(shuang)方各執(zhi)一(yi)份，本(ben)合(he)同(tong)自雙(shuang)方簽章之日(ri)起生效(xiao)。
甲方：________________乙方：________________
法人代表：________________法定(ding)代表：________________
________年_____月_____日________年_____月_____日
個人土地流轉協議書（精選7篇）3
甲方：
乙方：
經(jing)甲、乙(yi)雙方協商一致，達(da)成如下(xia)合同(tong)內容：
一、承包土地(di)面積畝。
二、承(cheng)包土地年(nian)限：20____年(nian)1月(yue)1日起至20____年(nian)12月(yue)3日。為期(qi)10（拾(shi)年(nian)）。
三、承包費交納明細(xi)表(biao)：
水費公攤雜(za)費按農場(chang)規定計算由乙方承(cheng)擔。
注：所上交棉花為長絨棉，按(an)甲方要求(qiu)的(de)日期賣棉花按(an)當日的(de)長絨棉價(jia)格計算(suan)，水費及公攤費用(yong)另有(you)乙方承擔(dan)。
四、當年(nian)上(shang)交的棉花數量(liang)，乙方在(zai)當年(nian)的l0月底前交清（如(ru)款交不清，立即終(zhong)止合同）
五(wu)、乙方應在20____年年底交(jiao)(jiao)伍萬元(yuan)（50000元(yuan)）押金，從20____年至20____年，向(xiang)甲方每(mei)年每(mei)畝上交(jiao)(jiao)100元(yuan)的押金。
六、甲方(fang)每年所(suo)征(zheng)收乙方(fang)的水費，應(ying)在(zai)農(nong)場規定(ding)的價格和期限內征(zheng)收。
七、在承包期內，甲方不能向乙方征收合同外無(wu)關的(de)費用。（農場規定的(de)除(chu)外、內部路(lu)、橋(qiao)、涵、閘、引渠、排(pai)渠的(de)維護由(you)乙方承擔）
八、甲(jia)方(fang)(fang)應保證(zheng)乙方(fang)(fang)的灌溉用(yong)水。（按農場用(yong)水規(gui)定(ding)執行）。
九、如遇不可抗拒的`自然災害，應按農(nong)場規定處理。
十、在承包期內，甲(jia)、乙雙方不(bu)得隨意終(zhong)止合同，如(ru)有一(yi)方隨意終(zhong)止合同按當年每畝棉(mian)花價格的5倍給予對方賠償。
十(shi)一(yi)、乙方(fang)(fang)在承(cheng)(cheng)包期內，所(suo)蓋的房子(zi)，在承(cheng)(cheng)包合同(tong)到期后權屬歸(gui)甲方(fang)(fang)所(suo)有。（此合同(tong)不許抵押(ya)和轉讓，否則視為無效）農(nong)場(chang)規定裝滴灌由乙方(fang)(fang)承(cheng)(cheng)擔一(yi)切費用，用電設施由甲方(fang)(fang)承(cheng)(cheng)擔
十(shi)二、乙(yi)(yi)方(fang)必(bi)須把每年的(de)地膜清理干凈，并且(qie)甲(jia)(jia)方(fang)交給乙(yi)(yi)方(fang)的(de)一切物品在合(he)同到期后乙(yi)(yi)方(fang)必(bi)須完(wan)整的(de)歸還(huan)甲(jia)(jia)方(fang)，如(ru)有損壞，乙(yi)(yi)方(fang)按市場價賠償或給甲(jia)(jia)方(fang)買新的(de)。（如(ru)水利設施及用電設施、房子，太(tai)陽能等）
十三、若甲、乙(yi)雙方的合同到(dao)期后，甲方如繼續承包(bao)，乙(yi)方有優先承包(bao)權。
十四、甲、乙雙方合同期已滿時(shi)，甲方應及(ji)時(shi)退(tui)還本(ben)合同第五條中(zhong)的(de)和預先預交的(de)押金(jin)給乙方。
十五、本(ben)合同(tong)一式兩(liang)份，甲、乙雙方簽定之日起(qi)生(sheng)效。
甲(jia)方(fang)（公(gong)章）：_________乙方(fang)（公(gong)章）：_________
法定(ding)代表人（簽(qian)字(zi)）：_________法定(ding)代表人（簽(qian)字(zi)）：_________
_________年(nian)____月____日_________年(nian)____月____日
個人土地流轉協議書（精選7篇）4
轉(zhuan)讓方(fang)（以下(xia)簡稱(cheng)甲方(fang)）：
受讓方（以下簡稱乙方）：
甲乙雙(shuang)方，本(ben)(ben)著平等、自愿、有(you)償的原則，就土(tu)地(di)承包經營權轉讓事宜(yi)協商(shang)一致(zhi)，訂立本(ben)(ben)合同。
一、轉讓地塊
甲方將其承(cheng)包經營的(de)自留土地(di)XXX的(de)承(cheng)包經營權轉讓給乙方從事通(tong)組支路(lu)道路(lu)改(gai)造工程。該塊土地(di)四至：北面(mian)(mian)抵(di)楊(yang)老(lao)(lao)貴家圍墻(qiang)腳下(xia)，南面(mian)(mian)抵(di)距離張月祥家正房后(hou)墻(qiang)1.5米處(chu)的(de)水泥路(lu)面(mian)(mian)邊(bian)界，東面(mian)(mian)抵(di)楊(yang)老(lao)(lao)貴家右廂房墻(qiang)角(jiao)直下(xia)到張月祥家后(hou)墻(qiang)，西面(mian)(mian)抵(di)楊(yang)老(lao)(lao)貴家朝門(men)直下(xia)（即楊(yang)老(lao)(lao)貴家、張明輝家共走(zou)支路(lu)邊(bian)界）。
二、轉讓期限及權屬
永久性轉讓，自轉讓之日(ri)（即簽(qian)訂(ding)合同(tong)）起，該塊(kuai)土(tu)地(di)的使用權，經(jing)營權歸(gui)乙方(fang)所(suo)有。若(ruo)遇(yu)政府或其他任何形(xing)式的征用或征收(shou)，所(suo)有賠償均歸(gui)乙方(fang)所(suo)有。甲方(fang)不得(de)做任何干(gan)涉。
三、轉讓價格
轉讓的土地承包經營權的`轉讓金為大(da)寫：叁仟元（3000.00元）整人民幣。
四、支付方式和時間
乙方(fang)采(cai)取現金(jin)方(fang)式一次性支(zhi)付(fu)(fu)轉(zhuan)讓金(jin)給甲方(fang)，支(zhi)付(fu)(fu)的(de)時間為合同簽訂日(ri)。
五、違約責任
甲乙雙方在合同生效后應本(ben)著誠信的原(yuan)則嚴格履行合同義務。如(ru)一方當事人違約，應向守(shou)約一方支付違約金。違約金以該地塊當時所值市場(chang)價錢的十倍(bei)計(ji)算(suan)。
六、生效條件
甲乙雙(shuang)方(fang)約定(ding)，本合同經雙(shuang)方(fang)簽(qian)字(zi)后(hou)立(li)即生效(xiao)。
本合(he)同(tong)一式(shi)五份，由甲(jia)乙(yi)雙方(fang)當事(shi)人(ren)各執一份。
甲方（公章(zhang)）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
乙(yi)方（公章）：_________
法定代表人(ren)（簽字）：_________
_________年____月____日(ri)
個人土地流轉協議書（精選7篇）5
出讓方(fang)：（以下簡稱(cheng)甲方(fang)）
地址：
身份證號：
受(shou)讓方：（以下(xia)簡稱乙(yi)方）
地址：
身份證號：
根據《中華(hua)人民共(gong)和(he)國土(tu)地(di)管理法(fa)(fa)》、《中華(hua)人民共(gong)和(he)國城市(shi)房地(di)產管理法(fa)(fa)》、《中華(hua)人民共(gong)和(he)國合(he)同法(fa)(fa)》和(he)其(qi)他法(fa)(fa)律、行政法(fa)(fa)規(gui)、地(di)方性法(fa)(fa)規(gui)，甲乙雙方本著(zhu)平等(deng)、自愿、有償、誠實信(xin)用的原(yuan)則，訂(ding)立本合(he)同，供雙方遵(zun)照(zhao)執行。
一、甲(jia)方將未辦理土地使用權證的，但經平度市香店(dian)街道(dao)(dao)辦事(shi)處(chu)同意受讓青島(dao)雙豐(feng)生物工程有限公司的土地及廠房、車(che)間（以(yi)圖為準），坐落(luo)在平度市香店(dian)街道(dao)(dao)辦事(shi)處(chu)香店(dian)工業園內，劉林杰以(yi)北，漳州(zhou)路以(yi)西，面積5.85畝(mu)，轉讓給乙方。
二、本(ben)宗地上(shang)的附著物，包括車間、辦公(gong)樓、警衛室等，以附圖(tu)為準(zhun)。
三(san)、廠房及土地的轉讓價(jia)格為80萬元，乙方簽訂合于____年____月____日(ri)之前(qian)付60萬元，余款(kuan)于____年___月____日(ri)前(qian)付清。
四、乙(yi)方(fang)(fang)辦(ban)理廠房及土地(di)的(de)房屋所有權證和土地(di)使用權證的(de)'費用全部由(you)乙(yi)方(fang)(fang)承擔（將政府已繳納的(de)土地(di)款152500元同時轉讓給乙(yi)方(fang)(fang)），但(dan)甲(jia)方(fang)(fang)必須協助乙(yi)方(fang)(fang)辦(ban)理，提(ti)供便(bian)利條件。
五、本(ben)合同生效后，以前(qian)所有債(zhai)務與糾紛與乙方無關。
六(liu)、因執行本合同發(fa)生爭議(yi)，由爭議(yi)雙(shuang)方協(xie)商解(jie)決(jue)，協(xie)商不成，雙(shuang)方均(jun)同意(yi)提請青島仲裁(cai)委員會按照其(qi)規則進行仲裁(cai)。
七(qi)、本合(he)同由雙方當事(shi)人簽字蓋章后生效。
八、本(ben)合同一(yi)式二份，甲乙雙方各執一(yi)份。
九、本合(he)同(tong)未盡事宜，可(ke)由雙方(fang)約定(ding)后作(zuo)為合(he)同(tong)附(fu)件(jian)，與本合(he)同(tong)具(ju)有同(tong)等法律效力。
甲方：
乙方：
____年____月____日
個人土地流轉協議書（精選7篇）6
轉讓方（甲方）：_________
受讓方（乙(yi)方）：_________
甲(jia)方(fang)擁(yong)有(you)位于(yu)_________市_________路占(zhan)地面積為_________平方(fang)米的土(tu)地使用權(quan)。甲(jia)方(fang)擬將該土(tu)地使用權(quan)及與之相(xiang)關的項目開(kai)(kai)發權(quan)轉(zhuan)讓(rang)給乙方(fang)。甲(jia)乙雙(shuang)方(fang)經友好協(xie)商(shang)，現(xian)根據(ju)我國(guo)現(xian)行土(tu)地轉(zhuan)讓(rang)及開(kai)(kai)發的法律法規，結合本(ben)協(xie)議所指土(tu)地及其(qi)開(kai)(kai)發的實(shi)際狀況(kuang)，自愿達成如(ru)下(xia)協(xie)議，供共同遵照執行。
第一條轉讓土地使用權及其項目開發權之狀況
（一）土(tu)地使用權狀況
1．土(tu)地(di)座落位(wei)置：_________
2．土地(di)使用權面積：_________
3．已批準的容積(ji)率為：_________
4．已(yi)批準的(de)建筑面積：_________
5．土地規劃(hua)用途：_________
6．土地使用(yong)期限：_________
7．土地現狀(zhuang)：_________
（二(er)）項目開(kai)發權(quan)狀(zhuang)況
1．甲方(fang)已領(ling)取了建(jian)設用地批準書、建(jian)設用地規(gui)劃(hua)(hua)許可證、建(jian)設工程規(gui)劃(hua)(hua)許可證；
2．甲方(fang)已經市政府批準在(zai)擬轉(zhuan)讓的地(di)塊(kuai)上取得單(dan)(dan)項(xiang)開發(fa)權，并領(ling)取了單(dan)(dan)項(xiang)開發(fa)資質證；
3．甲方已(yi)按土地(di)規劃用途委托(tuo)了(le)(le)設計并(bing)辦理了(le)(le)報(bao)建(jian)手續，繳納了(le)(le)報(bao)建(jian)所需費用。
（三）其他權利(li)狀況
1．甲方確認本協議所轉讓的土地使用權及項目開發權是(shi)其合法(fa)擁有(you)，不(bu)存(cun)在抵押、查(cha)封、第三人主張權利等產權瑕疵；
2．承擔(dan)構成(cheng)轉(zhuan)讓(rang)款的現狀所產生的債(zhai)權(quan)債(zhai)務及一(yi)切法律經濟(ji)職(zhi)責，甲(jia)方(fang)確認(ren)為取得本協議所轉(zhuan)讓(rang)的土地使用權(quan)及項目開發權(quan)已支(zhi)付(fu)了一(yi)切應(ying)付(fu)款項、費用，不存在(zai)債(zhai)權(quan)、債(zhai)務爭議（包(bao)括綠化費、拆遷(qian)安置補償等）。
第二條本協議之轉讓價格
1．甲乙雙方(fang)確(que)認(ren)本協議(yi)的轉讓價格(ge)以甲方(fang)已獲(huo)得(de)批準的可建筑面積為計價面積，轉讓價每平方(fang)米(mi)人民幣_________元，計人民幣_________元；
2．上述轉讓價格包含甲方取得轉讓土地的使用權(quan)與項(xiang)目(mu)開(kai)發權(quan)所已付(fu)和應付(fu)的一切款項(xiang)、費用；
3．乙方在(zai)受讓(rang)后獲準增加(jia)或減少建筑(zhu)面積，與甲方無關，不作為增加(jia)或減少乙方向甲方支(zhi)付轉讓(rang)款(kuan)的依據(ju)。
第三條轉讓價款之支付
（一）支付：
1．在本協(xie)議(yi)生效之日(ri)起(qi)三個工作日(ri)內(nei)，乙方應支付本協(xie)議(yi)轉讓價款_________％給甲方。
2．在甲(jia)(jia)方將涉及轉(zhuan)(zhuan)讓(rang)地塊(kuai)的使(shi)用(yong)(yong)權(quan)(quan)和項(xiang)(xiang)目開(kai)發(fa)權(quan)(quan)資料，包括但不限于土(tu)地出讓(rang)農(nong)土(tu)地流轉(zhuan)(zhuan)合同書、紅線(xian)圖、建(jian)設用(yong)(yong)地批準書、建(jian)設用(yong)(yong)地規劃(hua)許(xu)可(ke)證(zheng)(zheng)、建(jian)筑(zhu)工(gong)程(cheng)規劃(hua)許(xu)可(ke)證(zheng)(zheng)，建(jian)筑(zhu)設計(ji)要點、設計(ji)圖紙、單(dan)項(xiang)(xiang)開(kai)發(fa)權(quan)(quan)批文及資質(zhi)證(zheng)(zheng)等原件資料后三個工(gong)作日內(nei)，乙(yi)方應支付(fu)本協(xie)議轉(zhuan)(zhuan)讓(rang)價款(kuan)的_________％給(gei)甲(jia)(jia)方；
3．在規劃國土部門(men)根據甲乙雙方(fang)(fang)共(gong)同申請將(jiang)涉(she)及(ji)轉讓(rang)地塊的(de)土地使用權和(he)項(xiang)目開(kai)發(fa)權辦理到(dao)乙方(fang)(fang)或其指(zhi)定人名(ming)下后三個工作日內，乙方(fang)(fang)應支(zhi)付本(ben)協(xie)議轉讓(rang)價款的(de)_________％給甲方(fang)(fang)。
4．在乙方根據項目開發需要，將原規劃的(de)辦公、商場(chang)功能報(bao)批為商住功能后(hou)三個工作日內，乙方應支(zhi)付本協議轉(zhuan)讓價款的(de)_________％給甲方。
5．在乙方(fang)獲準開工后三十(shi)天內，乙方(fang)應(ying)支付本協議余(yu)下(xia)轉讓價款(kuan)給甲(jia)方(fang)。
（二(er)）甲方(fang)收(shou)取本(ben)協(xie)議轉讓價款的(de)開戶銀行為(wei)：_________帳號為(wei)：_________；甲方(fang)亦(yi)可書(shu)面(mian)通知(zhi)乙方(fang)有(you)關甲方(fang)收(shou)款或委托第三(san)人收(shou)款的(de)新的(de)銀行及帳號：
（三）甲(jia)方(fang)收取(qu)乙方(fang)款(kuan)項，應按規定開(kai)具發票予乙方(fang)或乙方(fang)指定的單(dan)位或個人(ren)。
第四條資料的交付及土地使用權證的辦理
1．在(zai)本農土(tu)地(di)流(liu)轉合同生效后(hou)十個(ge)工(gong)作日內(nei)，甲方應將涉及轉讓地(di)塊的`土(tu)地(di)使用(yong)權及項目開發權資(zi)(zi)料(liao)，包括(kuo)但不限(xian)于土(tu)地(di)出讓農土(tu)地(di)流(liu)轉合同書、紅(hong)線圖、建(jian)設用(yong)地(di)批準(zhun)書、建(jian)設用(yong)地(di)規劃(hua)許(xu)可(ke)證(zheng)、建(jian)筑工(gong)程規劃(hua)許(xu)可(ke)證(zheng)、建(jian)筑設計要點、設計圖紙、單項開發權批文(wen)及資(zi)(zi)質證(zheng)等原件資(zi)(zi)料(liao)給乙方。
2．在本協議生(sheng)效后三十(shi)天內(nei)，甲乙雙方備齊(qi)有關資料共同向市規劃(hua)國土部(bu)門(men)申請辦(ban)理本協議所指土地(di)的使用權轉讓登記手續(xu)及項目開(kai)發權的更名過(guo)戶手續(xu)。
第五條稅費之負擔
在(zai)本協議土地使用權(quan)轉讓和項目開(kai)發權(quan)更名(ming)過戶過程(cheng)中，涉及到政府主(zhu)管部門及政府部門指定(ding)的機構應收取的各(ge)種稅(shui)費，均由(you)甲(jia)方(fang)承擔(dan)，如(ru)按(an)規定(ding)應由(you)甲(jia)乙雙(shuang)方(fang)分擔(dan)的，亦由(you)甲(jia)方(fang)以乙方(fang)名(ming)義支付，乙方(fang)應承擔(dan)的部分，已由(you)乙方(fang)以轉讓價款方(fang)式體此刻支付給甲(jia)方(fang)的價款中。
第六條土地使用權轉讓的法律狀況
1．甲方(fang)轉(zhuan)讓(rang)本協議所(suo)涉及之土地使用權(quan)后(hou)，該土地使用權(quan)出讓(rang)農土地流(liu)轉(zhuan)合同及登記文件中載明的權(quan)利和義務隨之轉(zhuan)移給乙方(fang)；
2．在土地(di)使用權的(de)轉讓(rang)登(deng)(deng)記以(yi)前，有(you)(you)關(guan)該(gai)地(di)塊產(chan)權瑕疵所引起(qi)的(de)風險、職(zhi)責，由(you)甲方承(cheng)擔；自(zi)房地(di)產(chan)登(deng)(deng)記機關(guan)核準轉讓(rang)登(deng)(deng)記之日起(qi)，有(you)(you)關(guan)該(gai)地(di)塊的(de)風險和職(zhi)責由(you)乙方承(cheng)擔。
3．甲(jia)方為取得該地(di)(di)塊的(de)土地(di)(di)使用權及項目(mu)開發權所需(xu)支(zhi)付(fu)的(de)一切款項、費用（包(bao)括但不限于(yu)政府回填綠化費）、債務、職(zhi)責，由甲(jia)方承擔，不因(yin)本(ben)協議的(de)生效及轉(zhuan)讓登記手續的(de)辦理而(er)轉(zhuan)移。
第七條違約職責
（一）甲方的違約職責(ze)
1．在本(ben)(ben)(ben)協(xie)(xie)議生效后(hou)，甲(jia)方(fang)(fang)單方(fang)(fang)面解除本(ben)(ben)(ben)協(xie)(xie)議，或拖延履行本(ben)(ben)(ben)協(xie)(xie)議應(ying)盡義務超過三十個工(gong)作日(ri)，視甲(jia)方(fang)(fang)構成根本(ben)(ben)(ben)性違約。甲(jia)方(fang)(fang)應(ying)雙倍(bei)返還乙(yi)方(fang)(fang)定金，退還已收乙(yi)方(fang)(fang)的轉讓款并(bing)按銀行同期貸款利率支付利息(xi)給(gei)乙(yi)方(fang)(fang)。
2．因(yin)甲(jia)(jia)方隱瞞事(shi)實真(zhen)相，出(chu)現第三(san)人對本(ben)協議所指的(de)土地使用權及項目開(kai)發(fa)權出(chu)現權利或其他甲(jia)(jia)方的(de)原(yuan)因(yin)，致使本(ben)協議不能(neng)履行，視甲(jia)(jia)方單(dan)方違約，甲(jia)(jia)方按本(ben)條第1款規定向乙方承擔職責。
3．甲(jia)方(fang)遲延(yan)履行本協議的規定(ding)義務未到達(da)根本性(xing)違(wei)約(yue)，應(ying)按乙(yi)方(fang)已付轉讓款每日萬分之二點一(yi)向乙(yi)方(fang)支付違(wei)約(yue)金。
4．因(yin)甲方原因(yin)，在轉讓給(gei)乙方的(de)土地使用(yong)權(quan)及項(xiang)目開發權(quan)設定或(huo)債務，影響乙方項(xiang)目的(de)開展(zhan)，乙方有權(quan)將應付甲方的(de)轉讓價款直接支付給(gei)主(zhu)張權(quan)利的(de)債權(quan)人(ren)，并追究甲方的(de)違約職責。
（二）乙方(fang)的違約職責
1．在本協(xie)議生效(xiao)后(hou)，乙(yi)方(fang)單方(fang)面(mian)解除本協(xie)議，應按本協(xie)議總價款的(de)(de)_________％賠償甲方(fang)的(de)(de)經濟損失；
2．乙(yi)方(fang)(fang)遲(chi)延(yan)(yan)支(zhi)付轉讓(rang)價(jia)款給(gei)甲方(fang)(fang)，應按遲(chi)延(yan)(yan)額每日(ri)萬分之_________支(zhi)付違約金給(gei)甲方(fang)(fang)，逾期三十個工(gong)作(zuo)日(ri)，甲方(fang)(fang)有權解(jie)除本協(xie)(xie)議，乙(yi)方(fang)(fang)應按本協(xie)(xie)議總價(jia)款的(de)_________％賠償甲方(fang)(fang)的(de)經濟損失。
3．出現(xian)上述(shu)狀(zhuang)況造(zao)成(cheng)本協議終止，乙方需(xu)將從甲(jia)方處取(qu)得的(de)有關本項目的(de)資(zi)料(liao)原件以及后續(xu)開發取(qu)得的(de)文件資(zi)料(liao)無償(chang)移交回(hui)甲(jia)方。
第八條保密
一(yi)方(fang)對因本次(ci)協議而獲知的另(ling)一(yi)方(fang)的商(shang)業機密負有(you)(you)保密義務，不得向(xiang)有(you)(you)關其(qi)他第三(san)方(fang)泄露，但中國(guo)現(xian)行法律、法規另(ling)有(you)(you)規定的或經另(ling)一(yi)方(fang)書面(mian)同意的除(chu)外(wai)。
第九條補充與變更
本(ben)協(xie)議可根據各(ge)方意見進(jin)行(xing)書面修改或(huo)補充，由此構成的補充協(xie)議，與協(xie)議具有相同法律(lv)效力。
第十條不可抗力
1．因不可(ke)抗力而(er)使本(ben)農土地(di)流轉合同無(wu)(wu)法開始(shi)履(lv)行(xing)或在履(lv)行(xing)過程中需要終止的，各方當事人均無(wu)(wu)須承(cheng)擔違約(yue)職責。
2．本(ben)條(tiao)款所稱不可抗力，系指不能預見，不能避免并不能克(ke)服(fu)的客(ke)觀狀況及國家、省、市、主管部門(men)有關法律、政策及規定(ding)的相(xiang)應變化(hua)和調(diao)整。
第十一條管轄法
本協議(yi)受中華人(ren)民(min)共和國的法律管(guan)轄。
第十二條爭議的解決
本協(xie)(xie)議各方(fang)當事人對本協(xie)(xie)議有關條款的(de)解(jie)釋或履行(xing)發生爭(zheng)議時，應透過友(you)好協(xie)(xie)商的(de)方(fang)式(shi)予以解(jie)決(jue)。協(xie)(xie)商不成的(de)，選取(qu)下列方(fang)式(shi)第種方(fang)式(shi)進行(xing)解(jie)決(jue)：
（一）提交(jiao)仲裁(cai)委(wei)員會仲裁(cai)；
（二）依法向人民法院提起訴(su)訟。
第十三條送達方式
甲方地址：_________
乙(yi)方地址：_________
任何一方的.聯系(xi)(xi)方式發生變(bian)更，務必在變(bian)更后3個工作(zuo)日內書面通知(zhi)對方。否(fou)則以上述聯系(xi)(xi)地址、電話、傳真(zhen)的發出的信件(jian)、傳真(zhen)視為(wei)送達。
第十四條其他
本(ben)協議一式四份(fen)(fen)，雙方各執一份(fen)(fen)，另兩份(fen)(fen)用(yong)于辦(ban)理變更(geng)、轉讓手續之用(yong)。
甲方（蓋章(zhang)）：_________
乙(yi)方（蓋(gai)章）：_________
法定代(dai)表人(ren)（簽字）：_________
法(fa)定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
_________年(nian)____月(yue)____日
個人土地流轉協議書（精選7篇）7
甲方(fang)（轉出方(fang)）：身份證號：
住址：聯系(xi)電話：
乙方（受讓方）：身份證號：
住址：聯(lian)系電話：
為合(he)理利用(yong)土(tu)(tu)地(di)，提高土(tu)(tu)地(di)效(xiao)益，甲(jia)方同意將其承包村(cun)組的土(tu)(tu)地(di)轉讓給乙方經營，經雙方協商一致(zhi)，訂立(li)本合(he)同。
一、土地情況及轉讓期限
轉讓土地名稱為：____，總(zong)面(mian)積(ji)：____畝，四至界限(xian)為：____。
轉讓土地(di)期限為年(nian)（注：不得超過土地(di)承包期剩余期限），自______年(nian)____月____日起至______年(nian)____月____日止(zhi)。甲(jia)方(fang)(fang)應于______年(nian)____月____日前(qian)將土地(di)交付乙方(fang)(fang)。
二、轉讓價款與支付方式
轉(zhuan)讓報酬(chou)按下(xia)列第種方(fang)(fang)式計算(suan)。選(xuan)(1)、(2)方(fang)(fang)式的，乙方(fang)(fang)應(ying)于當______年____月____日前以貨幣(bi)方(fang)(fang)式向甲(jia)方(fang)(fang)付清(qing)。
（1）按(an)(an)實物折值計算，每畝地年(nian)報(bao)酬(chou)相當(dang)(dang)于斤小麥（或玉(yu)米、稻谷(gu)等）的價值，年(nian)總報(bao)酬(chou)相當(dang)(dang)于斤小麥（玉(yu)米、稻谷(gu)等）。單位價格按(an)(an)交(jiao)款年(nian)中級質量(liang)國家收(shou)購價格計算。
（2）采取(qu)浮動方式(shi)，第一(yi)年(nian)每畝(mu)地報(bao)酬元，當年(nian)共計(ji)元。從第二年(nian)起，以第一(yi)年(nian)為基數，每年(nian)上浮遞增%。
（3）______年____月____日前，乙方(fang)一次性向甲方(fang)付清(qing)轉讓報酬元。
三、雙方的權利義務
1、本合同(tong)簽訂前由甲方(fang)向發(fa)包方(fang)提出轉讓申請，并應(ying)經(jing)發(fa)包方(fang)書面同(tong)意(yi)。
2、轉讓合同生(sheng)效(xiao)期間(jian)，甲方(fang)(fang)終止與發(fa)包方(fang)(fang)在該地塊上的承包關系(xi)，由乙(yi)方(fang)(fang)與發(fa)包方(fang)(fang)重新簽訂承包合同。
3、轉讓期(qi)(qi)限不(bu)(bu)是全部剩余承(cheng)包期(qi)(qi)的，不(bu)(bu)變更原土地(di)承(cheng)包合(he)同和土地(di)承(cheng)包經營權證。轉讓期(qi)(qi)以外時間(jian)，甲(jia)方恢復履行原土地(di)承(cheng)包合(he)同。
4、轉(zhuan)讓期限為全(quan)部剩余承包(bao)(bao)期的，甲方(fang)應申請辦理(li)中止原(yuan)土(tu)地(di)承包(bao)(bao)合同，注銷土(tu)地(di)承包(bao)(bao)經營權證。
5、乙方應按時(shi)向(xiang)甲方支付(fu)合同約定的`轉讓報酬(chou)，同時(shi)承擔(dan)與發包(bao)方簽訂的承包(bao)合同所(suo)約定的義務。
6、轉讓期(qi)限(xian)內國家有關土地和(he)種(zhong)植作物的補貼由乙方享有。
四、違約責任
1、乙方(fang)未按時支付(fu)(fu)(fu)轉讓(rang)報酬(chou)，按月支付(fu)(fu)(fu)應付(fu)(fu)(fu)總額‰的(de)違約金。逾期個月未支付(fu)(fu)(fu)轉讓(rang)報酬(chou)，甲方(fang)可解(jie)除本(ben)合同，并不(bu)承(cheng)擔由(you)此造成(cheng)的(de)損失。
2、因變更或解除(chu)本承(cheng)包(bao)合同使一方(fang)遭受損失的，除(chu)依(yi)法(fa)可(ke)免除(chu)責(ze)任外，應由責(ze)任方(fang)負責(ze)賠償。
3、任(ren)何一(yi)方(fang)違(wei)(wei)約(yue)，應向對(dui)方(fang)支付(fu)違(wei)(wei)約(yue)金元；另一(yi)方(fang)勸告無效時可以解除(chu)合同，并不(bu)承擔給(gei)(gei)違(wei)(wei)約(yue)方(fang)造(zao)成的(de)損(sun)失(shi)；解除(chu)合同給(gei)(gei)無責任(ren)方(fang)造(zao)成損(sun)失(shi)的(de)，由違(wei)(wei)約(yue)方(fang)賠償，違(wei)(wei)約(yue)金不(bu)足(zu)以彌補損(sun)失(shi)的(de)，還應支付(fu)賠償金。
五、其他約定
1、若土地被依法征(zheng)收、占(zhan)用，其安置補(bu)償(chang)費(fei)的(de)享受權(quan)，不(bu)是全部(bu)轉(zhuan)讓剩余(yu)承(cheng)包期的(de)歸甲方，全部(bu)轉(zhuan)讓剩余(yu)承(cheng)包期的(de)按乙方與發包方訂立的(de)土地承(cheng)包合(he)同(tong)確(que)定(ding)。
2、變更、解(jie)除本合同(tong)須雙方(fang)協商一致。如遇不可抗(kang)力等正(zheng)當理由，征得(de)對方(fang)同(tong)意可提前(qian)終止合同(tong)，相關補償雙方(fang)協商解(jie)決。
3、本合同如發生(sheng)糾(jiu)(jiu)紛由雙方協(xie)商解(jie)(jie)決；協(xie)商不成時，可(ke)申(shen)請鄉村相關機(ji)構(gou)調(diao)解(jie)(jie)解(jie)(jie)決；不愿調(diao)解(jie)(jie)或調(diao)解(jie)(jie)不成的(de)，按下列第項處(chu)理：(1)向(xiang)農村土(tu)地(di)承包(bao)糾(jiu)(jiu)紛仲(zhong)(zhong)裁(cai)機(ji)構(gou)申(shen)請仲(zhong)(zhong)裁(cai)；(2)向(xiang)人民(min)法院起訴。
4、本合同(tong)自雙方簽字之日(ri)起生效。未盡事宜雙方協(xie)商一致后(hou)可訂立補(bu)充協(xie)議，補(bu)充協(xie)議與本合同(tong)具有同(tong)等效力。
5、本(ben)合同一(yi)(yi)(yi)式份，雙方各(ge)執一(yi)(yi)(yi)份，發包方和鄉鎮農村土地承包管(guan)理機(ji)構備案各(ge)一(yi)(yi)(yi)份。
甲方(fang)(fang)（簽(qian)字(zi)）：乙方(fang)(fang)（簽(qian)字(zi)）：
簽約(yue)日期：______年(nian)____月(yue)____日
簽約地點：
發包方意見：
發(fa)包方（蓋章(zhang)）：
負責人（簽字）：
______年____月(yue)____日
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