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物業(ye)管(guan)理協議(yi)書14篇
在學(xue)習、工作生活中，協(xie)(xie)議(yi)(yi)的(de)使用頻率呈(cheng)上(shang)升趨勢(shi)，簽(qian)訂協(xie)(xie)議(yi)(yi)是提高經濟效益的(de)手段。我們(men)該怎么擬定協(xie)(xie)議(yi)(yi)呢？以(yi)下(xia)是小編(bian)收集整(zheng)理(li)的(de)物業管理(li)協(xie)(xie)議(yi)(yi)書(shu)，希望對大家(jia)有所幫助(zhu)。
物業管理協議書 篇1
甲方(fang)：______________（以下簡稱甲方(fang)）
乙(yi)方(fang)：______（以下(xia)簡稱(cheng)乙(yi)方(fang)）
乙方(fang)在奧利華園13-- 18號商(shang)鋪設置了營業(ye)網點，甲方(fang)為保證乙方(fang)正常營業(ye)做好保潔工作并(bing)方(fang)便用(yong)水(shui)、用(yong)電，經甲乙雙方(fang)協商(shang)，現議定臺下收費標準(zhun)：
1、甲方每天負(fu)責乙方奧利華園(yuan)13至18號商鋪營業網點周圍的(de)清(qing)潔衛生，并負(fu)責收集乙方清(qing)理出來的(de)日常(chang)垃圾。
2、收費(fei)標(biao)準(zhun)。按面積(ji)計算收費(fei)，共有面積(ji)275平方米，物業費(fei)收取標(biao)準(zhun)為(wei)每月(yue)每平方1.5元，合(he)計每月(yue)物業管(guan)理費(fei)550元，甲方出具《玉(yu)林市(shi)服務業、娛樂業、文化體育業專用(yong)發(fa)票(piao)》為(wei)收費(fei)憑證(zheng)。
3、物業(ye)管(guan)理費(fei)(fei)從_________年____月(yue)____日起(qi)計取，_________年度的物業(ye)管(guan)理費(fei)(fei)在____年_____月(yue)前繳(jiao)(jiao)交(jiao)；從____年起(qi)，每年分2次繳(jiao)(jiao)交(jiao)，即每年1月(yue)和(he)7月(yue)一次性繳(jiao)(jiao)交(jiao)半年的`物業(ye)管(guan)理費(fei)(fei)，乙方(fang)(fang)以(yi)(yi)轉賬(zhang)方(fang)(fang)式支付到甲(jia)方(fang)(fang)以(yi)(yi)下賬(zhang)戶：
賬號名稱：______________
賬(zhang)號：_________________________
開戶行：______________________________
4、在(zai)物業管理方（甲方）和物業收費標(biao)準不變的情況下(xia)，本協議(yi)長期有效，如協議(yi)條款需變更，應(ying)經(jing)甲乙(yi)雙(shuang)方協商一致(zhi)后重新簽訂協議(yi)。
甲方(fang)：____________（蓋章）乙方(fang)：________（蓋章）
經辦人(ren)：代理(li)人(ren)：
日期(qi)：____年____月(yue)____日日期(qi)：____年____月(yue)____日
物業管理協議書 篇2
第一章 總則
第(di)一條 本(ben)合同當事人
委(wei)托方(以下簡稱甲方)：____________
受托方(以(yi)下簡稱(cheng)乙方)：__________________
根據有關法律、法規，在自愿、平(ping)等、協商一致的基礎上(shang)，甲方將________(物業名稱)委(wei)托于乙方實行物業管理，訂立本(ben)合同。
第二條 物(wu)業基本情況
物業類(lei)型：___________________
座落位置： _______市__________ 區________ 路(lu)(街(jie)道)_______ 號。
四至：東_____ 南(nan)_____西_____ 北______
占地面積(ji)：_______ 平方米
建筑(zhu)面(mian)積(ji)：_______ 平方米
委托管(guan)理(li)的物業構(gou)成細目(mu)見附件一。
第三條 乙方提供服務的(de)(de)(de)受益(yi)人(ren)為本(ben)物(wu)業(ye)(ye)的(de)(de)(de)全體業(ye)(ye)主(zhu)和(he)物(wu)業(ye)(ye)使用人(ren)，本(ben)物(wu)業(ye)(ye)的(de)(de)(de)全體業(ye)(ye)主(zhu)和(he)物(wu)業(ye)(ye)使用人(ren)均(jun)應對履行本(ben)合同承(cheng)擔相應的(de)(de)(de)責任。
第二章(zhang) 委(wei)托管(guan)理(li)事項
第(di)四條(tiao) 房屋建筑共用部位(wei)的維修(xiu)、養(yang)護和管理，包括：樓蓋、屋頂(ding)、外墻面、承重結構(gou)、樓梯間、走廊通(tong)道、門廳、________。
第五條 共用(yong)設(she)施、設(she)備(bei)的(de)(de)維修、養(yang)護、運行和管(guan)(guan)理，包括(kuo)：共用(yong)的(de)(de)上下水管(guan)(guan)道、落水管(guan)(guan)、垃(la)圾道、煙囪(cong)、共用(yong)照明(ming)、天(tian)線(xian)、中央(yang)空(kong)調、暖氣干線(xian)、供(gong)暖鍋爐等(deng)、高壓水泵房、樓內(nei)消防設(she)施、設(she)備(bei)、電梯、_______。
第六條 市政公用(yong)設施和(he)附屬建筑物、構筑物的維(wei)修、養護和(he)管理，包括(kuo)道路、室外(wai)上下水管道、化糞池(chi)、溝渠、池(chi)、井、自行車棚、停車場、_________ 。
第七(qi)條 公用綠地、花(hua)木(mu)、建筑小品(pin)等的養護(hu)與管(guan)理。
第八條(tiao) 附(fu)屬配套建(jian)筑和設施(shi)的維(wei)修(xiu)、養護和管理，包括商業網點、文(wen)化體育(yu)娛樂(le)場所、_____ 。
第九條 公共環境衛生，包括公共場所、房屋共用部(bu)位的清(qing)潔衛生、垃(la)圾的收集、清(qing)運、______ 。
第十條 交通與車輛停(ting)放秩序的管理。
第(di)十一條 維持公(gong)共(gong)秩序，包(bao)括(kuo)安全監控、巡視、門崗執勤、______ 。
第十二條 管理與(yu)物業(ye)相(xiang)關的工(gong)程圖紙、住(zhu)用戶檔案與(yu)竣工(gong)驗收資料。
第十三(san)條 組織開展社區文化娛樂活動。
第十四(si)條 負(fu)責(ze)向業(ye)主和物業(ye)使用人收取下列費用：
1、 物(wu)業管(guan)理服務費。
2、_________ 。
3、 _________。
第十五條 業主和物(wu)業使用(yong)人房屋自用(yong)部位、自用(yong)設(she)施(shi)及設(she)備的維修、養護，在當(dang)事人提出委(wei)托時，乙方應接受委(wei)托并合理收(shou)費。
第十六條 對業(ye)主和物業(ye)使(shi)用人違反業(ye)主公約(yue)的行(xing)為，針對具體行(xing)為并(bing)根據(ju)情(qing)節輕(qing)重，采(cai)取批評、規勸(quan)、警(jing)告、制止(zhi)、_____ 等(deng)措施。
第(di)十七條 其它委托(tuo)事項：
1、 __________。
2、___________ 。
3、 __________。
第(di)三章 委托(tuo)管理期(qi)限
第十八條 委(wei)托(tuo)管理期限(xian)為 ___年。自 ___年___ 月(yue)___ 日(ri) 時起(qi)至 ___年___ 月(yue)____ 日(ri) 時止(zhi)。
第(di)四章 雙方權利義務(wu)
第十九條
A 甲方權利義(yi)務(適用于(yu)業主委員會)：
1、 代表和維護(hu)產(chan)權人、使用人的合法權益(yi)。
2、 制定業(ye)主公(gong)約并監督業(ye)主和物業(ye)使用遵(zun)守公(gong)約。
3、 寂定(ding)(ding)乙方擬定(ding)(ding)的物業管(guan)理制度。
4、 檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執(zhi)行情況(kuang)。
5、 審定(ding)乙方提出的物業管理服務年(nian)度(du)計(ji)劃、財務預算(suan)及(ji)決算(suan)。
6、在合(he)同生效(xiao)之日(ri)起(qi)_____日(ri)內向(xiang)乙(yi)方(fang)提供________平(ping)方(fang)米建筑面積的經(jing)營性商業用房，由(you)乙(yi)方(fang)按每(mei)月每(mei)平(ping)方(fang)米_____元租(zu)用，其租(zu)金收入(ru)用于(yu)_______。
7、在合同生效(xiao)之日(ri)起______日(ri)內向(xiang)乙方(fang)提供_____平方(fang)米建筑面積(ji)管理用房(產權屬(shu)甲方(fang))，由乙方(fang)按下(xia)列第(di)____項執(zhi)行：
(1) 無償使用。
(2) 按建(jian)筑(zhu)面積每月每平方(fang)米____元租(zu)用，其租(zu)金收入用于______ 。
8、負責收集、整理物業管理所需全部圖紙、檔案、資(zi)料，并于合同生效(xiao)之日起______日內向乙(yi)方移交。
9、 當(dang)業主和(he)物業使(shi)用(yong)人不按(an)規(gui)定交(jiao)納物業管(guan)理費時，負責催交(jiao)或(huo)以其它方式(shi)償付。
10、協調、處理本合同(tong)生(sheng)效前發(fa)生(sheng)的管理遺留問題：
(1)______________ 。
(2)_______________ 。
11、 協助乙方做好物業(ye)管理工作和(he)宣傳教(jiao)育、文化活動(dong)。
12、_________ 。
B 甲方權利(li)義(yi)務(適(shi)用于(yu)房地產開發企業)：
1、在業(ye)(ye)(ye)主委員會成(cheng)立之前(qian)，負責制(zhi)定業(ye)(ye)(ye)主公約(yue)并將其作為房屋(wu)租售合同的附(fu)件，要(yao)求業(ye)(ye)(ye)主和(he)物業(ye)(ye)(ye)使用人遵(zun)守。
2、 審定(ding)(ding)乙方(fang)擬定(ding)(ding)的物業管理制度。
3、 檢(jian)查監督乙方管理(li)工(gong)作(zuo)的實施及制度(du)的執行情況。
4、 審定乙方(fang)提出的物業(ye)管理服務年度計劃、財務預算及決(jue)算。
5、 委托乙方管(guan)理的房屋(wu)、設施、設備應達到國(guo)家驗收(shou)標準要求。
如存在(zai)質量問題，按以(yi)下方(fang)式處理：
(1) 負責(ze)返(fan)修。
(2) 委托乙方返修，支付全部費(fei)用(yong)。
(3) _________。
6、在合(he)同生效之日起(qi)______日內向乙方提供_____平方米建筑面積的經(jing)營性商(shang)業用房，由乙方按每月每平方米_____元(yuan)租(zu)(zu)用，其租(zu)(zu)金(jin)收入用于______。
7、在合同生效之日起______日內向乙方提供_____平(ping)方米建筑(zhu)面積管理用房(產權屬甲方)，由乙方按下列第______項執(zhi)行：
(1) 無償使用。
(2) 按建筑面積每(mei)月每(mei)平方米_______元(yuan)租(zu)用，其(qi)租(zu)金收入(ru)用于______。
8、負責收(shou)集(ji)、整理物業管理所需全部圖(tu)紙、檔案資(zi)料，并(bing)于合同生效(xiao)之(zhi)日起_______日內向乙方移交。
當(dang)業主和物(wu)業使用人不按規定交(jiao)納物(wu)業管(guan)理費用時(shi)，負責催交(jiao)或以其它方(fang)式償付。
10、 協調、處(chu)理(li)本(ben)合同生(sheng)效前發生(sheng)的管理(li)遺留問題：
(1) ________________。
(2) ________________。
11、 協助乙方做好(hao)物業管理(li)工作和宣傳教育、文化(hua)活動。
12、_________________ 。
第二(er)十條 乙(yi)方(fang)權利義務(wu)：
1、 根據(ju)有關法律法規及本合同的約定，制(zhi)定物(wu)業(ye)管理制(zhi)度。
2、 對(dui)業主和(he)物業使用人違反(fan)法規、規章的(de)行為，提請有關(guan)部門處理。
3、 按(an)本(ben)合同第十六(liu)條的`約定，對業(ye)主(zhu)和(he)物業(ye)使用(yong)人違反業(ye)主(zhu)公約的行(xing)(xing)為進行(xing)(xing)處理。
4、可選聘專營公(gong)司承擔本(ben)物業(ye)的(de)專項管(guan)理(li)業(ye)務，但不(bu)得(de)將(jiang)本(ben)物業(ye)的(de)管(guan)理(li)責任(ren)轉讓給第三(san)方。
5、負責編制房(fang)屋(wu)、附屬建筑(zhu)物(wu)、構筑(zhu)物(wu)、設(she)施、設(she)備、綠化等的年度維(wei)修養護計劃和大(da)中(zhong)修方(fang)(fang)案，經雙方(fang)(fang)議定后由乙方(fang)(fang)組織(zhi)實(shi)施。
6、向業(ye)主和(he)物(wu)(wu)(wu)業(ye)使用(yong)(yong)人告知(zhi)物(wu)(wu)(wu)業(ye)使用(yong)(yong)的有(you)關規定，當業(ye)主和(he)物(wu)(wu)(wu)業(ye)使用(yong)(yong)人裝修物(wu)(wu)(wu)業(ye)時，告知(zhi)有(you)關限制條(tiao)件，訂閱書面(mian)約定，并負責(ze)監督。
7、 負責編制物業(ye)管(guan)(guan)理(li)年度管(guan)(guan)理(li)計劃(hua)、資金使用計劃(hua)及決(jue)算報告。
8、每_____個月向全體(ti)業(ye)主和物業(ye)使(shi)用(yong)人公布一次管理費(fei)用(yong)收支帳目。
9、對本(ben)物業的(de)公用(yong)設施不得擅自占用(yong)和改變(bian)使(shi)用(yong)功(gong)能，如需在本(ben)物業內改、擴(kuo)建或完善配(pei)套項目，須與甲方協商(shang)經甲方同意后報有關部門批準方可(ke)實施。
10、本合同(tong)終(zhong)止時，乙方(fang)必(bi)須向(xiang)甲方(fang)移我全部經營性商業(ye)(ye)用房(fang)、管理用房(fang)及(ji)物業(ye)(ye)管理的全部檔案資料。
11 ____________________。
第五(wu)章 物業管理(li)服(fu)務質量
第二十一條 乙方須(xu)按下(xia)列約(yue)定，實現目標管理：
1、 房屋外(wai)觀：_______________。
2、 設備運(yun)行：_______________。
3、 房屋及設施、設備的維修、養護：_____________。
4、 公共環境：___________。
5、 綠化(hua)：______________。
6、 交通秩(zhi)序：____________。
7、 保安：________________。
8、 急(ji)修：_________________。
小修：___________________。
9、 業主和物業使(shi)用人對乙方(fang)的滿意率達到 ：________________。
具體(ti)的物業(ye)管理服務(wu)質量要求見附件二(er)。
第六章(zhang) 物(wu)業(ye)管理(li)服務(wu)費用
第二(er)(er)十二(er)(er)條 物業(ye)管理服務費(fei)
1、本物(wu)業(ye)的管理服務費，住(zhu)宅房(fang)屋由(you)乙方(fang)(fang)按(an)建(jian)(jian)筑面積(ji)每(mei)(mei)月(yue)(yue)每(mei)(mei)平方(fang)(fang)米______ 元向(xiang)業(ye)主或物(wu)業(ye)使(shi)用人收(shou)取。非住(zhu)宅房(fang)屋由(you)乙方(fang)(fang)按(an)建(jian)(jian)筑面積(ji)每(mei)(mei)月(yue)(yue)每(mei)(mei)平方(fang)(fang)米____元向(xiang)業(ye)主或物(wu)業(ye)使(shi)用人收(shou)取。
2、 管理服(fu)務(wu)費標準的調(diao)整，按(an)______ 調(diao)整。
3、 空置(zhi)房(fang)屋(wu)的管理(li)服(fu)務費(fei)，由乙方(fang)(fang)按建筑(zhu)面積每月每平方(fang)(fang)米________ 元向______ 收(shou)取。
4、 業主和物業使(shi)用人逾期交納物業管理(li)(li)費(fei)的(de)，按以下第_______ 項處理(li)(li)：
(1) 從逾期之(zhi)日起按每天 ______元(yuan)交納(na)(na)滯納(na)(na)金。
(2) 從逾期之日起按每天應交(jiao)管理費(fei)的(de)萬分(fen)之_____ 交(jiao)納滯納金。
(3) ____________________。
第二十三條 車位使用(yong)費(fei)由乙方(fang)按下(xia)列標準向車位使用(yong)人收(shou)取(qu)：
1、 露(lu)天車位：____________。
2、 車庫：________________。
3、_______________________。
第二十(shi)四條(tiao) 乙(yi)方(fang)對(dui)業(ye)主和(he)物業(ye)使(shi)用人的(de)房屋自(zi)用部(bu)位、自(zi)用設備、毗連部(bu)位的(de)維修、養護及其它特(te)約服務(wu)，由(you)當事人按實發生(sheng)的(de)費(fei)用計付，收費(fei)標準(zhun)須經甲方(fang)同意。
第二十五(wu)條(tiao) 其它乙方向業(ye)主(zhu)和物業(ye)使用(yong)人提(ti)供的服務項目和收費(fei)標準(zhun)如下：
1、 高層樓房電梯運行費按實結算，由乙方向業主或物業使用人收取。
2、_________________________________________________________。
3、__________________________________________________________。
第二(er)十六條 房屋的共用部位(wei)、共用設施(shi)、設備、公共場地的維修、養護費用：
1、房(fang)屋共用部(bu)位的小修、養護費用，由(you) _____承(cheng)擔。大中修費用，由(you)______承(cheng)擔。更新費用，由(you)_____承(cheng)擔。
2、房屋(wu)共用設(she)施、設(she)備的小修、養護費(fei)(fei)(fei)用，由(you)_____承(cheng)擔(dan)。大中(zhong)修費(fei)(fei)(fei)用，由(you)_______承(cheng)擔(dan)。更新費(fei)(fei)(fei)用，由(you)______承(cheng)擔(dan)。
3、市政(zheng)公用(yong)設施(shi)和(he)附屬建筑(zhu)(zhu)物(wu)(wu)、構筑(zhu)(zhu)物(wu)(wu)的小修(xiu)、養護費用(yong)，由______承擔(dan)。大中(zhong)修(xiu)費用(yong)，由______承擔(dan)。更(geng)新費用(yong)，由____承擔(dan)。
4、 公共綠(lv)地的養(yang)護費用，由______承擔(dan)。改造、更新(xin)費用，由_______承擔(dan)。
5、附屬(shu)配套建筑和設施的小(xiao)修(xiu)、養(yang)護費用，由(you)______承(cheng)擔(dan)。大(da)中修(xiu)費用，由(you)______承(cheng)擔(dan)。更新費用，由(you)______承(cheng)擔(dan)。
第七章 違約責任
第二十七條 甲方(fang)違反合(he)同(tong)第十九條的(de)(de)約(yue)定，使乙(yi)方(fang)未完(wan)成規定管理(li)目(mu)標，乙(yi)方(fang)有權要求(qiu)甲方(fang)在一定期(qi)(qi)限內解(jie)決。逾(yu)期(qi)(qi)未解(jie)決的(de)(de)，乙(yi)方(fang)有權終止合(he)同(tong)。造(zao)成乙(yi)方(fang)經濟損失的(de)(de)，甲方(fang)應給予(yu)乙(yi)方(fang)經濟賠(pei)償。
第二十八條 乙方(fang)(fang)(fang)違反(fan)本合同(tong)第五章的約定，未能達到約定的管(guan)理目標，甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)有權要求(qiu)乙方(fang)(fang)(fang)限期(qi)整改(gai)，逾期(qi)未整改(gai)的，甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)有權終止合同(tong)。造成甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)經濟(ji)損(sun)失的，乙方(fang)(fang)(fang)應給予(yu)甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)經濟(ji)賠償。
第二十(shi)九條 乙(yi)方(fang)(fang)(fang)違(wei)反本合同(tong)第六章(zhang)的約定，擅自(zi)提高收(shou)費(fei)標(biao)準的，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)有(you)權要求乙(yi)方(fang)(fang)(fang)清(qing)退。造成甲(jia)方(fang)(fang)(fang)經(jing)(jing)濟(ji)損失的，乙(yi)方(fang)(fang)(fang)應(ying)給予甲(jia)方(fang)(fang)(fang)經(jing)(jing)濟(ji)賠償(chang)。
第三十(shi)條 甲(jia)、乙任一方(fang)無正當理由(you)提(ti)前終止合同的(de)(de)，應(ying)向對方(fang)支付________元(yuan)的(de)(de)違約(yue)金。給對方(fang)造成的(de)(de)經(jing)濟損失超過違約(yue)金的(de)(de)，還應(ying)給予(yu)賠償。
第八章 附則
第三十一條 自本(ben)合同(tong)生效(xiao)之日起______天(tian)內，根據甲方委托管(guan)理事項，辦理完交接驗收手續。
第三(san)十二條 合同期滿后，乙方全部完成合同并且(qie)管理(li)成績優(you)秀(xiu)，大多數(shu)業主和物業使用人反映良好，可續訂合同。
第三(san)十三(san)條(tiao) 雙方(fang)可對本合同(tong)的條(tiao)款(kuan)進行補(bu)(bu)充(chong)，以書面形式簽訂補(bu)(bu)充(chong)協議，補(bu)(bu)充(chong)協議與本合同(tong)具有(you)同(tong)等效(xiao)力(li)。
第(di)三(san)十四條 本合(he)同(tong)(tong)(tong)之附件(jian)均為合(he)同(tong)(tong)(tong)有效組(zu)成(cheng)部分。本合(he)同(tong)(tong)(tong)及(ji)其(qi)附件(jian)內，空格部分填寫(xie)的文(wen)字與印刷文(wen)字具有同(tong)(tong)(tong)等(deng)效力。
本合(he)同及(ji)其(qi)附件和(he)補充(chong)協議中未規定的(de)事宜，均(jun)遵照中華人民共和(he)國有關(guan)法(fa)(fa)律(lv)、法(fa)(fa)規和(he)規章執行。
第三十五(wu)條 本合同正(zheng)本連同附(fu)件共_____頁，一式三份，甲乙(yi)雙方及物業管理行(xing)政主管部(bu)門(men)(備案)各執一份，具有同等(deng)法律效力。
第三十六條 因(yin)房屋建筑質(zhi)量、設備設施(shi)質(zhi)量或安(an)裝技術等原(yuan)(yuan)因(yin)，達不到使(shi)用功能(neng)，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理。產(chan)生質(zhi)量事故的直(zhi)接原(yuan)(yuan)因(yin)，以政府主管(guan)部門的鑒(jian)定(ding)為準。
第三(san)十七條 本(ben)合同執行(xing)(xing)期間，如遇不可(ke)抗力，致使合同無法(fa)履行(xing)(xing)時，雙方應按有關(guan)法(fa)律規(gui)定及時協商處理。
第三十八條 本合同在履行中(zhong)(zhong)過(guo)程中(zhong)(zhong)發生的(de)(de)爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成(cheng)的(de)(de)，按下列第___種方式解決：
(一)提交_________仲(zhong)裁委員會仲(zhong)裁。
(二(er))依法向人(ren)民法院起訴。
第三十(shi)九條(tiao) 合(he)同(tong)期(qi)滿本合(he)同(tong)自然終止，雙方如續訂合(he)同(tong)，應在該合(he)同(tong)期(qi)滿______天前(qian)向(xiang)對方提出書面(mian)意見。
第四十條 本合同自簽字之日起生(sheng)效。
甲方簽章：_____________________ 乙方簽章：__________________________
代表(biao)人：_____________________ 代 表(biao) 人：__________________________
_____年 _____月_____ 日
物業管理協議書 篇3
甲方(fang)：xxxxxxx（以下簡稱甲方(fang)）
乙方：（以下簡(jian)稱乙方）
乙(yi)方(fang)在(zai)奧利華園13--18號商鋪設置了營業網(wang)點(dian)，甲方(fang)為保證乙(yi)方(fang)正(zheng)常營業做好保潔工作并方(fang)便用水(shui)、用電，經甲乙(yi)雙方(fang)協(xie)商，現(xian)議定臺下收費標(biao)準(zhun)：
1、甲方(fang)每天負責乙(yi)方(fang)奧利華(hua)園13至18號(hao)商鋪營業網(wang)點周(zhou)圍(wei)的(de)'清(qing)潔衛生，并(bing)負責收(shou)集乙(yi)方(fang)清(qing)理(li)出來的(de)日(ri)常垃(la)圾。
2、收費(fei)(fei)(fei)標準(zhun)。按面積計(ji)(ji)算收費(fei)(fei)(fei)，共有面積275平(ping)方米，物業費(fei)(fei)(fei)收取標準(zhun)為每(mei)(mei)月每(mei)(mei)平(ping)方1.5元，合計(ji)(ji)每(mei)(mei)月物業管理費(fei)(fei)(fei)550元，甲方出具《玉林市服務業、娛樂業、文化體育業專用發票》為收費(fei)(fei)(fei)憑證(zheng)。
3、物(wu)業(ye)管(guan)(guan)理(li)費從20××年1月1日起計取，20××年度的(de)物(wu)業(ye)管(guan)(guan)理(li)費在20××年12月前(qian)繳(jiao)交；從20××年起，每(mei)年分2次(ci)繳(jiao)交，即每(mei)年1月和7月一次(ci)性繳(jiao)交半(ban)年的(de)物(wu)業(ye)管(guan)(guan)理(li)費，乙方(fang)以轉賬方(fang)式(shi)支(zhi)付到甲(jia)方(fang)以下賬戶(hu)：
賬號名稱：xxxxxxx
賬號：
開戶行：
4、在(zai)物(wu)業(ye)管理(li)方(fang)（甲(jia)方(fang)）和物(wu)業(ye)收(shou)費標準不(bu)變的情況(kuang)下，本協議長期有效，如(ru)協議條款需變更，應經甲(jia)乙(yi)雙(shuang)方(fang)協商(shang)一(yi)致后重(zhong)新簽(qian)訂(ding)協議。
甲方：xxxxxx（蓋章）乙方：（蓋章）
經辦人：代理人：
日期：年月日
日期：年月日
物業管理協議書 篇4
物業管理項目： 電話：
委托(tuo)人（業主）： 棟 層(ceng) 號 電(dian)話：
受委(wei)托人(ren)/公司(si)： 電話：
為加強(qiang)莊園裝修管理，保(bao)證裝修質量及(ji)居(ju)民的居(ju)住安(an)全和(he)正常生活(huo)，特制定(ding)雙方的責任、義(yi)務(wu)如下：
管理公司：
一、負責莊(zhuang)園(yuan)樓內(nei)的裝修管(guan)理。
二、保證裝修期(qi)間正(zheng)常水電供應。
三(san)、協助業主(zhu)定期對室(shi)內裝修(xiu)進行質(zhi)量(liang)、安全的檢(jian)查。
四、合(he)理收(shou)費，嚴(yan)禁向施工隊(dui)吃(chi)、拿(na)、卡、要、亂罰(fa)款。
五、投訴電話：
裝修負(fu)責(ze)人(ren)/裝飾公司(si)：
一、 開(kai)工之日起，采取必要(yao)防火措施，并指定專人負責(ze)，自備滅火器，確保戶內的安全，并接受管理分公(gong)司檢查和指導。
二、 破壞(huai)建筑結構，不擅自拆改水、電、暖氣、電信等各種住宅配套設施。
三、 廚(chu)房、廁所(suo)等(deng)(deng)部位(wei)需要改造時，嚴格按施(shi)工規范(fan)操作，避(bi)免造成漏水、滲(shen)水等(deng)(deng)質量(liang)問(wen)題。
四、 裝(zhuang)修、裝(zhuang)飾(shi)住宅時，不(bu)得影(ying)響(xiang)建筑物整(zheng)體外(wai)觀及周邊環境，不(bu)得影(ying)響(xiang)附近居(ju)
民的(de)(de)正常生活，裝修、裝飾住宅時(shi)，所產生的(de)(de)`廢料(liao)、雜物(wu)渣土等(deng)垃(la)圾應自行及時(shi)清運，不(bu)得倒入垃(la)圾桶，不(bu)得堵塞排水道。
五、 對其他業主(zhu)(zhu)和公共設施(shi)設備(bei)（建筑、電(dian)氣、給排水(shui)、采暖、空調、消防(fang)、電(dian)梯、門禁系(xi)統、監控系(xi)統等）造成損(sun)壞的(de)(de)，責(ze)(ze)令恢(hui)復原狀，或賠償(chang)(chang)經濟(ji)損(sun)失。（賠償(chang)(chang)經濟(ji)損(sun)失的(de)(de)額(e)度按受損(sun)失的(de)(de)設施(shi)或零部件的(de)(de)市場價(jia)及(ji)安裝價(jia)格的(de)(de)和來(lai)(lai)(lai)考慮），設施(shi)恢(hui)復期(qi)限(xian)及(ji)賠償(chang)(chang)期(qi)限(xian)從事發之日起計(ji)三(san)日內結束，事故(gu)第一責(ze)(ze)任人(ren)(ren)為裝修(xiu)(xiu)負責(ze)(ze)人(ren)(ren)，如業主(zhu)(zhu)和裝修(xiu)(xiu)負責(ze)(ze)人(ren)(ren)有約定的(de)(de)，按約定的(de)(de)責(ze)(ze)任人(ren)(ren)執行。因(yin)設施(shi)設備(bei)被(bei)損(sun)壞而且影響其它業主(zhu)(zhu)的(de)(de)正(zheng)常(chang)生活及(ji)給物(wu)業管(guan)理造成的(de)(de)不良影響而帶來(lai)(lai)(lai)損(sun)失的(de)(de)賠償(chang)(chang)問題由(you)物(wu)業公司(si)、業主(zhu)(zhu)、裝修(xiu)(xiu)負責(ze)(ze)人(ren)(ren)三(san)方來(lai)(lai)(lai)協(xie)商解決。
六、 室內空調機和安裝要(yao)做到(dao)樓(lou)上(shang)樓(lou)下保(bao)持橫平豎(shu)直。需要(yao)重新打洞的，請先(xian)到(dao)管(guan)理公司部(bu)協商，并由管(guan)理公司確定位置，空調支架必須采(cai)用不銹(xiu)鋼或噴塑支架，
委托人：
一、 按規定對住宅進行裝修，并事先對裝飾(shi)公(gong)司(si)進行全面(mian)評價。
二、 對受委托方的(de)行為負有(you)連帶責任(ren)。
以上各項雙方(fang)認真遵守，如有違反，請按物(wu)業管理(li)有關規定處(chu)理(li)。
授委托人(ren)/公(gong)司(si)（簽(qian)章） 通達別墅(shu)莊園物業管理公(gong)司(si)
年 月 日 年 月 日
物業管理協議書 篇5
客戶(甲(jia)方(fang))__________
代理人(乙方)__________
雙方(fang)(fang)在自愿、平(ping)等、協(xie)商一致的基(ji)礎上，就(jiu)甲方(fang)(fang)委托(tuo)、乙方(fang)(fang)指定的房地產物業(ye)管理服務機構達成協(xie)議，并訂(ding)立本(ben)協(xie)議。
一、委托事項:
委托(tuo)管(guan)理服務的(de)物(wu)(wu)業(以下簡稱(cheng)物(wu)(wu)業)業主:物(wu)(wu)業名稱(cheng):物(wu)(wu)業位置:物(wu)(wu)業面(mian)積:物(wu)(wu)業用途:租(zu)金價格:
二、委托期限
自_____年_____月_____日起，甲(jia)方委托乙(yi)方管理(li)該房屋。
三.商定事項:
1、乙方的義務:
(1)乙方(fang)代表房東與承租人協商租賃條款。
(2)根(gen)據租(zu)(zu)賃合同，每月定(ding)期向承(cheng)租(zu)(zu)人(ren)收取租(zu)(zu)金(jin)，扣除(chu)每月清(qing)潔費(fei)、物(wu)(wu)業(ye)管理(li)服務費(fei)和物(wu)(wu)業(ye)租(zu)(zu)賃費(fei)，繳納稅款后，在七個工作日內將(jiang)租(zu)(zu)金(jin)匯至甲(jia)方指定(ding)的如下賬號:戶名:賬號:銀行:銀行地址:
(3)乙方(fang)每月代表甲方(fang)向政(zheng)府稅務(wu)機關繳納房(fang)(fang)產稅，開具(ju)房(fang)(fang)租發票(piao)，并寄送給租戶。
(4)乙(yi)方應每月出具(ju)一份對賬單(dan)，以確認甲方在(zai)乙(yi)方公(gong)司賬戶中的余額。
2、甲方(fang)的義(yi)務:
(1)乙方(fang)(fang)在簽署本(ben)委(wei)托書時，應(ying)如實告知乙方(fang)(fang)該房(fang)產(chan)的合法用途，并(bing)提交房(fang)地(di)產(chan)權等相關材料。有效(xiao)身份證復(fu)印件、房(fang)產(chan)證、房(fang)屋設備(bei)清(qing)單(dan)等。
(2)物(wu)業出租后，甲(jia)方應全(quan)力配合并協助乙方為租戶辦理物(wu)業交(jiao)接手續。
(3)物業(ye)(ye)出租后，甲方(fang)每月承擔相當于租金5%的物業(ye)(ye)租稅。
3、報酬(chou)的支(zhi)付:
(1)租(zu)(zu)賃傭金(jin):簽訂租(zu)(zu)賃合(he)同后，甲方(fang)(fang)(fang)支付乙方(fang)(fang)(fang)一個月(yue)(yue)的租(zu)(zu)金(jin)作(zuo)為租(zu)(zu)賃傭金(jin)。第二年續租(zu)(zu)的，甲方(fang)(fang)(fang)支付乙方(fang)(fang)(fang)半個月(yue)(yue)的租(zu)(zu)金(jin)作(zuo)為傭金(jin)。該費(fei)用將從甲方(fang)(fang)(fang)賬戶中扣除。
(2)管理服(fu)務費:甲方每月向(xiang)乙方支付(fu)相當于月租金的服(fu)務費，從甲方賬戶(hu)中扣除。
4、租賃保證金
租(zu)賃(lin)期內(nei)，租(zu)賃(lin)保(bao)證金由甲(jia)方保(bao)管，并在租(zu)賃(lin)期結(jie)束及水、電(dian)、煤、電(dian)話費用結(jie)清后(hou)七(qi)個工作日(ri)內(nei)無息退還(huan)給(gei)承(cheng)租(zu)人。
5、授權權限:
乙方(受托人)的(de)代理權限(xian)包括(kuo)但不限(xian)于代表(biao)其簽署所(suo)有與(yu)物業租賃相關(guan)的(de)'文件(jian)、收取物業月(yue)租金等。
6、誠信原則:
雙(shuang)方應(ying)對協議內容保(bao)密，未經雙(shuang)方同(tong)意(yi)，不(bu)得(de)向租戶和其(qi)他(ta)人透(tou)露。
四.本協議根據中華人民共和(he)國相(xiang)關法(fa)(fa)律(lv)制定。如有未盡事宜，雙方(fang)可另行簽訂書(shu)面協議或相(xiang)關法(fa)(fa)律(lv)法(fa)(fa)規
庫發布(bu)的(de)(de)處理。如(ru)發生爭議，雙方不能滿意解決的(de)(de)，將(jiang)根據中華人民共和國的(de)(de)有關法律，由有關機構通過(guo)仲裁(cai)解決。
五.本協(xie)議(yi)一式兩(liang)份(fen)，甲乙雙方各執一份(fen)，雙方簽字后立即生效。
甲方(fang):__________
蓋章:__________
日(ri)期：_____年_____月_____日(ri)
乙方:__________
蓋章:__________
日期：_____年_____月(yue)_____日
物業管理協議書 篇6
甲(jia)方：____________代表人：________
乙方：____________法定代表人(ren)：________
丙方(fang)：____________（甲(jia)方(fang)委托(tuo)的(de)物業公司）法(fa)定代表人：________
甲、乙雙(shuang)(shuang)方(fang)于20ｘｘ年1月(yue)1日簽訂《____花園物業服務(wu)合(he)同(tong)》，服務(wu)期限自_____年_____月(yue)_____日起到_____年_____月(yue)_____日止，現該(gai)合(he)同(tong)期限已屆滿(man)，雙(shuang)(shuang)方(fang)一致(zhi)確認合(he)同(tong)權(quan)利義務(wu)自然終止。
現甲(jia)、乙(yi)雙方就合(he)同解除，并與丙(bing)方就合(he)同解除后乙(yi)方將(jiang)“____花園”的物業管理事務移交給丙(bing)方等善后事宜協商(shang)一致(zhi)，自愿達(da)成如(ru)下協議：
一.甲方已另行(xing)選聘丙方作為(wei)“____花(hua)園(yuan)”物業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管理(li)服(fu)(fu)務(wu)企業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)，于_____年_____月_____日正式接(jie)(jie)(jie)手(shou)“____花(hua)園(yuan)”小區(qu)物業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管理(li)服(fu)(fu)務(wu)。由(you)甲、乙、丙三方共(gong)同辦理(li)交(jiao)接(jie)(jie)(jie)，乙、丙雙方應共(gong)同做好交(jiao)接(jie)(jie)(jie)過程(cheng)中的平(ping)穩(wen)過渡(du)，以保障新舊物業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)公司交(jiao)接(jie)(jie)(jie)后“____花(hua)園(yuan)”的物業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)服(fu)(fu)務(wu)質量。
二.移交原則：
1.乙方在管理和服(fu)務“____花(hua)園”期間，向小區(qu)上手(shou)物業服(fu)務企業購置及新增的物品，其所有權(quan)歸乙方所有，由乙方于20ｘｘ年1月4日前(qian)自(zi)行處置騰空。
2.甲、乙雙方(fang)(fang)同意(yi)按(an)“____花園”開發建設(she)單(dan)位——____房地產(chan)集(ji)團（____）有(you)限(xian)公司(si)（以下簡(jian)稱____集(ji)團）函達雙方(fang)(fang)的(de)“關于漳(zhang)州市薌(xiang)城(cheng)區____花園業(ye)主(zhu)委(wei)員(yuan)會(hui)有(you)關____花園物業(ye)移交的(de)答復函”的(de)要(yao)求(qiu)辦理小區公共設(she)施設(she)備的(de)交接。對于函中____集(ji)團提出的(de)`保留處分(fen)權的(de)部分(fen)，由甲方(fang)(fang)自行與____集(ji)團協商解決。
3.對于____集(ji)團函達的(de)“關(guan)于漳州市薌城(cheng)區____花園業(ye)主(zhu)委員(yuan)會有關(guan)____花園物業(ye)移(yi)交的(de)答復函”中(zhong)小區專有部分的(de)物業(ye)管理(li)事宜，由丙方自(zi)行與____集(ji)團另(ling)行協商(shang)確定后續管理(li)事宜。
三.移交事項：
1.甲、乙(yi)、丙(bing)三(san)方(fang)一致確認并同意，三(san)方(fang)于(yu)20ｘｘ年1月2日起至7日期(qi)間共同辦理完成(cheng)____花園(yuan)”小區物業管理事(shi)務的移交接收(shou)，移交工作(zuo)由乙(yi)方(fang)和(he)丙(bing)方(fang)進行，由甲方(fang)監(jian)督(du)和(he)見證。
2.于乙方在管理和(he)服務“____花(hua)園(yuan)”期間，所產生的財務事宜，甲、乙、丙三方一致(zhi)確認并同意(yi)，按下(xia)列(lie)原則進行移交(jiao)和(he)處理。
1.乙(yi)方(fang)未計提給甲方(fang)的____花園(yuan)小區公共設(she)施設(she)備(bei)專項維修資金(jin)計人民幣貳萬元（￥：_____元）。
2.乙(yi)方向業(ye)主預收的(de)款項（含水(shui)費(fei)、物業(ye)費(fei)、停車費(fei)、公(gong)共部位經營收入）計(ji)人民幣肆仟肆佰壹拾(shi)陸元（￥：_____元）。（詳見附件(jian)1《____花園預收20ｘｘ年度費(fei)用項目明細表》）
3.乙方向業(ye)主預收的____花園一至四期露天車輛停車費共計人民幣叁萬壹仟肆佰玖(jiu)拾玖(jiu)元（￥：_____元）
以上款項由(you)乙方(fang)于20ｘｘ年1月30日前一次性支付給甲(jia)方(fang)。
四.本協(xie)(xie)議(yi)(yi)未盡事(shi)宜，各(ge)方(fang)當事(shi)人(ren)(ren)應相(xiang)互協(xie)(xie)商解決(jue)，并簽訂補充協(xie)(xie)議(yi)(yi)，與(yu)本協(xie)(xie)議(yi)(yi)具(ju)有同等法(fa)律(lv)效力。如協(xie)(xie)商不成，任(ren)何一方(fang)均可向(xiang)物業服(fu)務區域所在地人(ren)(ren)民法(fa)院起訴(su)。
五.本協議一式三份(fen)(fen)，甲(jia)、乙(yi)、丙三方各(ge)執一份(fen)(fen)，簽字蓋章生效(xiao)后具有法(fa)律(lv)效(xiao)力，如(ru)單方違約(yue)應負法(fa)律(lv)責任。
甲方(fang)：________乙方(fang)：________丙方(fang)：________
代表人：________代表人：________代表人：________
協(xie)議簽定日期：________________
協議(yi)簽定地點：________________
物業管理協議書 篇7
甲方：_________
乙方：_________
甲方(fang)將(jiang)學校物業管理服務(wu)方(fang)面的(de)(de)(de)工作委(wei)托乙方(fang)管理服務(wu)。乙方(fang)將(jiang)通過嚴(yan)格科學的(de)(de)(de)管理，熱情優質的(de)(de)(de)服務(wu)為(wei)學校的(de)(de)(de)教學、科研和(he)生(sheng)活創造整潔、優美、舒(shu)適、安全、寧(ning)靜、便(bian)捷，及時、可靠(kao)的(de)(de)(de)環境，為(wei)此(ci)雙方(fang)達成如下協議：
一、甲(jia)方責任(ren)、權利、義(yi)務
1、對校園內(nei)的一(yi)切(qie)公共設(she)(she)施及設(she)(she)備享有(you)所有(you)權，并有(you)對國有(you)資產(chan)的保(bao)護、使用和監(jian)督權。
2、負責對(dui)乙方管理與(yu)服務進行工(gong)作(zuo)查詢與(yu)質疑。
3、負(fu)責制定學校綠(lv)化、美化及設施的更新改造計(ji)劃。聽取(qu)和采納(na)乙(yi)方對校園綠(lv)化等改造工作(zuo)提出的合(he)理化建議(yi)。
4、負責按規定(ding)向乙方支(zhi)付物業經費和運行費。
5、負(fu)責了解掌(zhang)握(wo)乙方經費運行情況，對違反財務規定的(de)行為提出意見。
6、甲(jia)方可(ke)視完(wan)成物業管理的(de)優劣向乙方提出(chu)獎勵意(yi)見(jian)和處罰(fa)意(yi)見(jian)。
二(er)、乙方(fang)責任、權利(li)、義務
1、按(an)協議內容保質保量地完成(cheng)物業管理與(yu)服務工作。按(an)文(wen)明(ming)(ming)校園(yuan)建(jian)設標準保持(chi)學(xue)校的花園(yuan)式單位及文(wen)明(ming)(ming)校園(yuan)的稱(cheng)號。
2、對院內的公共設施(shi)及(ji)地(di)面不得擅自占用或改變其使(shi)用功能，如需要改變應經甲方同意后(hou)方可實施(shi)。
3、定期向甲方通報工作(zuo)情(qing)況，對甲方提出(chu)的(de)合(he)理的(de)整(zheng)改意見有義務執行。
4、未(wei)經甲(jia)方同(tong)意不得將本物業管理(li)內容和責任轉移給第三方。
5、乙方應建立并保存(cun)詳(xiang)細的(de)物(wu)業管理檔案資(zi)料(liao)。
三、委(wei)托管理主要內容
1、全院的綠化、美(mei)化工(gong)作。
2、教室的衛生保潔服務和(he)管(guan)理工作（不含專用教室）。
3、公共環境(jing)、公共場所(suo)的保(bao)潔服務和(he)管(guan)理工(gong)作(zuo)。
4、公共設施、設備的維修(xiu)、保養、運行和管(guan)理工作。
5、公(gong)共建筑(zhu)部分的維修保養工(gong)作。
6、自管家(jia)屬樓的維修(xiu)和保(bao)養(yang)工(gong)作。
7、水電暖的維修管理與服務工作。
8、院內(nei)創(chuang)收(shou)經(jing)營水電費和供暖費的收(shou)支工作(zuo)。
9、節能工作。
10、家屬水、電費的統計(ji)、收繳(jiao)工作(zuo)。
11、飲用水供(gong)應和洗浴工作。
12、院領導辦公室(shi)的(de)保潔和(he)開水(shui)供應工作。
13、家屬(shu)門衛的管理工作(zuo)。
14、校內各商(shang)業(ye)網(wang)點的管(guan)理工作。
15、學(xue)校人防工(gong)程(cheng)的管理工(gong)作。
16、其它甲(jia)方(fang)需要(yao)委托(tuo)的工(gong)作。
四、服務標準
乙方應按以(yi)下(xia)標準實現物(wu)業管理目(mu)標。
（一）校園綠化美化工作
1、做到三季有花，四季常青。并(bing)承擔甲方大(da)型活動及(ji)重大(da)節(jie)日(ri)的(de)花卉(hui)擺放工作(zuo)。
2、按不同季節對花卉苗木(mu)的養護要求(qiu)進行養護，并(bing)做到：樹(shu)(shu)灌木(mu)完整，長勢茂盛，無(wu)枯(ku)枝死杈，無(wu)病(bing)蟲(chong)害，樹(shu)(shu)木(mu)無(wu)釘槍捆綁(bang)；綠(lv)籬、綠(lv)地無(wu)雜(za)草、雜(za)物(wu)，無(wu)堆(dui)物(wu)料(liao)。完好率應達到98％以上(shang)。
3、校(xiao)園綠(lv)(lv)化(hua)面(mian)積(ji)應(ying)達到應(ying)綠(lv)(lv)化(hua)面(mian)積(ji)的95％以上。
4、綠地、各(ge)種樹木的.種植和調整工作(zuo)應(ying)本(ben)著美觀合理的原則進行(xing)規劃管理。對各(ge)種古樹應(ying)重點保護，防止損傷和壞死。
5、院內的建筑物(wu)能進行立(li)體綠(lv)化的，應進行立(li)體綠(lv)化。
6、綠地微噴面積應(ying)達到總面積的80％以上。樹木澆(jiao)水應(ying)有計(ji)量。
（二）環境衛生工作(zuo)
1、道(dao)路環境應整潔。清掃要及時，做到無雜物、廢紙、煙頭、果皮、痰跡、積水等。
2、陰井(jing)、排水設施應通暢，無(wu)污水外溢，排水口(kou)(kou)處(chu)無(wu)淤泥和雜(za)物。各井(jing)口(kou)(kou)蓋完好(hao)，化糞池應定期清理，無(wu)糞便外溢。
3、衛生間應保持干(gan)凈整潔，無異味、無蚊蠅、無糞便、無污(wu)水(shui)外(wai)溢。
4、垃圾(ji)樓(lou)(lou)應保(bao)持無(wu)蛆蛆、無(wu)蠅，四壁清潔，地面(mian)和(he)周(zhou)圍無(wu)堆放垃圾(ji)，應封閉(bi)集裝(zhuang)箱(xiang)上蓋(gai)。應根據垃圾(ji)日(ri)產量(liang)及時調整集裝(zhuang)箱(xiang)數量(liang)。垃圾(ji)樓(lou)(lou)吊裝(zhuang)設(she)備應及時檢(jian)修和(he)保(bao)養(yang)，杜(du)絕事故(gu)發生。
5、院內(nei)垃(la)圾(ji)(ji)應日(ri)產日(ri)清，無(wu)暴露垃(la)圾(ji)(ji)，無(wu)衛生(sheng)死角。垃(la)圾(ji)(ji)箱(xiang)及(ji)果皮箱(xiang)應完好清潔，周圍(wei)地面無(wu)雜物污漬(zi)。
6、建筑物內外無亂(luan)寫、亂(luan)劃(hua)、亂(luan)粘貼，無殘標；公(gong)共設(she)施、牌匾、路標、雕塑、亭廊(lang)、石桌椅應定期擦拭，保持清潔。
7、校園主(zhu)要干道(dao)的(de)地面衛生應在每日早7：30以前(qian)清掃(sao)(sao)完畢。公共場(chang)所(suo)應定期清掃(sao)(sao)，保(bao)持清潔。上課(ke)期間不(bu)得有任何影響授課(ke)的(de)清掃(sao)(sao)活動。
8、道(dao)路、地面不得直(zhi)接攪拌水(shui)泥沙(sha)漿，建(jian)筑材料應按指定地點(dian)(dian)擺放整(zheng)齊(qi)。建(jian)筑垃圾(ji)應按指定地點(dian)(dian)堆放并及時清(qing)運(yun)(yun)，對(dui)建(jian)筑垃圾(ji)影響道(dao)路通暢和環境衛生(sheng)的現象(xiang)要及時管(guan)理和清(qing)運(yun)(yun)。
9、門前三包工作應符合門前三包的標準(zhun)和要求。
10、應及時清理院(yuan)內主要干道的積雪，保證道路通暢和安全。如灑鹽水除(chu)雪，不(bu)得將積雪清掃堆放到綠(lv)籬和綠(lv)地(di)內。
11、根據節假日的要(yao)求及(ji)時掛(gua)收國旗、彩(cai)旗、燈(deng)籠；開關(guan)大門彩(cai)燈(deng)、射燈(deng)。
（三）教室衛(wei)生工作
1、教(jiao)室衛生應在(zai)每(mei)日(ri)晚(wan)自習后清(qing)掃(sao)完畢，鎖門。第二天早7：00應將(jiang)各教(jiao)室門打開(kai)（特(te)殊(shu)情(qing)況(kuang)除外）。
2、應(ying)保持教室地面清潔、四壁潔白、墻裙完好(hao)無(wu)污(wu)漬、黑板完好(hao)光亮、無(wu)粉筆(bi)(bi)痕(hen)跡、粉筆(bi)(bi)沫(mo)應(ying)及時清除；門牌完好(hao)、裝訂美觀；門窗、玻璃、紗窗、窗簾、小五金齊全完好(hao)；桌(zhuo)椅完好(hao)、擺(bai)放整齊、桌(zhuo)內外無(wu)雜物灰(hui)塵。
3、吊扇(shan)、黑板(ban)燈、照(zhao)明燈、各種開(kai)關及各類設備應(ying)完(wan)好無損。維修要及時，保(bao)持良好狀態。
4、粉筆（白(bai)色(se)、彩色(se)）板擦應保證供給并擺(bai)放(fang)整齊。要保持(chi)講臺(tai)、講臺(tai)桌(zhuo)的(de)完好整潔(jie)。
5、制(zhi)定教室服務制(zhi)度化(hua)、規范(fan)化(hua)、科學(xue)化(hua)的管理制(zhi)度，確保教學(xue)需要。
以上要(yao)求的完(wan)好率應(ying)在(zai)98％以上，各階梯教室和(he)大教室的照明燈完(wan)好率應(ying)在(zai)90％以上。
（四(si)）公共(gong)場(chang)所(suo)維護工作
1、各樓(lou)道（包括家屬(shu)樓(lou)物業范(fan)圍）地面清潔(jie)、門窗、玻璃、紗窗、小五金齊全(quan)完(wan)好，墻裙、樓(lou)道燈的(de)照(zhao)明完(wan)好率及滿意(yi)率應(ying)在98％以上。
2、電(dian)梯(ti)(ti)(ti)(ti)(ti)應(ying)按規定(ding)(ding)做好(hao)年檢并取得合格證(zheng)及運行(xing)(xing)證(zheng)，兩證(zheng)應(ying)掛在電(dian)梯(ti)(ti)(ti)(ti)(ti)間(jian)(jian)內。電(dian)梯(ti)(ti)(ti)(ti)(ti)應(ying)定(ding)(ding)期維修(xiu)保(bao)養，不允許帶病(bing)開梯(ti)(ti)(ti)(ti)(ti)，運行(xing)(xing)應(ying)正(zheng)點。電(dian)梯(ti)(ti)(ti)(ti)(ti)間(jian)(jian)應(ying)干(gan)凈、整潔(jie)、明亮。電(dian)梯(ti)(ti)(ti)(ti)(ti)工要持證(zheng)上崗(gang)，嚴格執行(xing)(xing)電(dian)梯(ti)(ti)(ti)(ti)(ti)交接班制度，認真做好(hao)運行(xing)(xing)記錄(lu)。嚴禁脫崗(gang)，確保(bao)安全。
3、要保證全(quan)院正(zheng)常供水、供電、供暖工作。水、電、暖設(she)備(bei)齊全(quan)，服(fu)務維修及時到位，設(she)備(bei)完好率應在98％以(yi)上。
4、水、電、暖維修應(ying)(ying)24小時值(zhi)班。要(yao)制定應(ying)(ying)急處置方案(an)。確保服務安全、到位。
5、節能措(cuo)施(shi)得力，杜絕長明(ming)燈、長流水和(he)跑(pao)、冒、滴漏現象(xiang)。
6、按規定(ding)做好飲用水箱的衛(wei)生(sheng)防(fang)疫(yi)和(he)日常(chang)管(guan)理工(gong)作(zuo)，要定(ding)期進行檢查、檢測(ce)，確保飲用水安全。
7、按要求(qiu)供應(ying)(ying)全(quan)院(yuan)飲用水和(he)洗浴(yu)。對(dui)茶浴(yu)爐房要制(zhi)定衛(wei)生安(an)全(quan)工(gong)作制(zhi)度(du)，確保正(zheng)常(chang)供水和(he)安(an)全(quan)。對(dui)浴(yu)室內衛(wei)生、各種設施應(ying)(ying)及(ji)時(shi)檢修(xiu)，杜絕發(fa)生事故。
8、按要求每年應(ying)集中(zhong)時間對外收取(qu)供(gong)(gong)暖費(fei)，并支付供(gong)(gong)暖費(fei)。
9、按(an)要求(qiu)努(nu)力回(hui)收(shou)學校創收(shou)水(shui)電費。
10、按要求統計、收繳、上報家屬住戶水電費。
11、按要求對院內人防工程進行檢查，防止發生意外事故。
五、違約責任
1、甲(jia)方(fang)違(wei)反合同(tong)規(gui)定，使乙(yi)(yi)方(fang)未能完成合同(tong)規(gui)定的服務和管(guan)理(li)目標，乙(yi)(yi)方(fang)有權視不同(tong)情況限期向(xiang)甲(jia)方(fang)提出解決(jue)意見（雙方(fang)協商(shang)）。如(ru)逾期仍未解決(jue)，乙(yi)(yi)方(fang)有權中止(zhi)合同(tong)，所造成乙(yi)(yi)方(fang)經濟損失由甲(jia)方(fang)予以經濟賠償。
2、乙方(fang)(fang)(fang)違反合同(tong)所規(gui)定的(de)內容(rong)或未達到(dao)的(de)服(fu)務標(biao)準，或師(shi)生員工反映強烈且不能(neng)及時(shi)解決的(de)，甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)有權要求乙方(fang)(fang)(fang)限期改正（雙(shuang)方(fang)(fang)(fang)協商），如逾期不改，甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)有權終止本(ben)合同(tong)。另行(xing)安排(pai)其它物業管理機構替(ti)代。給甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)造成的(de)經濟損失，乙方(fang)(fang)(fang)應給予賠(pei)償。
3、乙方(fang)違約擅自提(ti)高收費(fei)標準和降低服(fu)務標準，甲方(fang)有權要求乙方(fang)改正并(bing)清退多收費(fei)用。
六、其它
1、本(ben)協(xie)(xie)議(yi)未(wei)盡(jin)事宜由(you)雙方協(xie)(xie)商解決，并以(yi)書(shu)面協(xie)(xie)議(yi)簽定補充協(xie)(xie)議(yi)。補充協(xie)(xie)議(yi)與(yu)本(ben)協(xie)(xie)議(yi)有同等(deng)效力。本(ben)協(xie)(xie)議(yi)有效期為一年，自_________年_________月_________日(ri)至_________年_________月_________日(ri)止。
2、本(ben)協(xie)議(yi)之委托協(xie)議(yi)書(shu)均為本(ben)協(xie)議(yi)的(de)有效組成部分(fen)，具有同等法律效力。
3、本協議共(gong)4份，甲、乙(yi)雙(shuang)方各執2份，具有同(tong)等法律效(xiao)力。經(jing)雙(shuang)方簽字(zi)蓋章后生效(xiao)。
甲(jia)方（蓋(gai)章）：_________ 乙方（蓋(gai)章）：_________
甲方(fang)代表(biao)（簽(qian)(qian)字(zi)）：_________ 乙方(fang)代表(biao)（簽(qian)(qian)字(zi)）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
物業管理協議書 篇8
甲方：
乙方：
甲(jia)方(fang)是指(zhi)：房地產開發單(dan)位(wei)或其委托(tuo)的(de)物業管理企業；
乙(yi)方是指：購房人（業主(zhu)）。
前期物(wu)業(ye)(ye)管理(li)是指：自房屋出售之日起至業(ye)(ye)主(zhu)大會與選聘的(de)物(wu)業(ye)(ye)管理(li)企業(ye)(ye)簽(qian)訂的(de)《物(wu)業(ye)(ye)管理(li)合同》生效時(shi)止的(de)物(wu)業(ye)(ye)管理(li)。
本物業名稱：
乙方所購房屋(wu)銷售（預售）合(he)同編號：
乙方所(suo)購房屋基本情況：
類型
座落位置
建筑(zhu)面(mian)積(ji) 平方米
根據有關法律、法規(gui)，在(zai)自(zi)愿、平等、協(xie)商一致的基(ji)礎(chu)上，在(zai)乙(yi)方(fang)(fang)簽訂《房屋買賣（預售(shou)）合(he)同》時，甲乙(yi)雙方(fang)(fang)就前期物業管理服務達成(cheng)如下協(xie)議：
第一條、雙方的(de)權利和義務
一、甲方的權利(li)義(yi)務
1、根據(ju)前期物業管理協(xie)議向乙方提供服務(wu)；
2、根據(ju)有(you)關法規(gui)和政(zheng)策(ce)及 小區業主臨(lin)時公約，結(jie)合(he)實(shi)際情(qing)況(kuang)，制定本(ben)物業的物業管(guan)理制度和《物業使用(yong)守則》并(bing)書(shu)面(mian)告知乙(yi)方；
3、建立健全(quan)本物業的物業管理檔(dang)案資料；
4、制止違反本物業的物業管理(li)制度和《物業使用守(shou)則》的行為；
5、物業(ye)(ye)管理企業(ye)(ye)可委托專業(ye)(ye)公司承擔本(ben)物業(ye)(ye)的專項管理與服(fu)務業(ye)(ye)務，但(dan)不得將本(ben)物業(ye)(ye)的整(zheng)體管理責任轉讓給第三方；
6、依(yi)據本協(xie)議向乙方收取物業管理(li)費(fei)用；
7、編制物(wu)業管理服(fu)務及財務年(nian)度計劃；
8、每 個月向乙方(fang)公(gong)布物業管理費(fei)用收支帳目；
9、提前(qian)將裝飾裝修房(fang)屋的注意事項和(he)限制條(tiao)件書面告知乙(yi)方(fang)，并與(yu)乙(yi)方(fang)訂(ding)立《房(fang)屋裝飾裝修管理協(xie)議》；
10、不得(de)占用(yong)本物業的共(gong)用(yong)部位、共(gong)用(yong)設(she)施(shi)設(she)備(bei)或改(gai)變其使用(yong)功能；
11、向乙(yi)方提供房屋自用部位、自用設(she)(she)施設(she)(she)備(bei)維修(xiu)養護等有(you)償服(fu)務；
12、自本協議終止時起5日(ri)內(nei)，與業主(zhu)(zhu)委(wei)員會選聘(pin)的(de)物(wu)業管理(li)企業辦理(li)本物(wu)業的(de)物(wu)業管理(li)移交(jiao)手(shou)(shou)續(xu)，物(wu)業管理(li)移交(jiao)手(shou)(shou)續(xu)須(xu)經業主(zhu)(zhu)委(wei)員會確認；
13、 。
14、 。
第二條、乙方(fang)的權利義務
1、參(can)加(jia)業(ye)主大會(hui)或業(ye)主代表大會(hui)，享有(you)選舉權(quan)(quan)(quan)、被(bei)選舉權(quan)(quan)(quan)和監督權(quan)(quan)(quan)；
2、監督甲(jia)方的(de)物業(ye)管(guan)理服務行為，就物業(ye)管(guan)理的(de)有關問題向甲(jia)方提出意(yi)見和建議；
3、遵守本物業的(de)物業管(guan)理(li)制度和《物業使(shi)用守則》；
4、依(yi)據本協議向(xiang)甲方交納(na)物業管理(li)費(fei)用；
5、裝飾(shi)裝修房屋(wu)時(shi)，遵守《房屋(wu)裝飾(shi)裝修管理協議》；
6、不得占用(yong)、損(sun)壞本(ben)物(wu)業的(de)共(gong)用(yong)部(bu)位(wei)、共(gong)用(yong)設(she)施(shi)(shi)設(she)備(bei)或改變其使用(yong)功能。因搬遷(qian)、裝飾裝修等原(yuan)因確需合理使用(yong)共(gong)用(yong)部(bu)位(wei)、共(gong)用(yong)設(she)施(shi)(shi)設(she)備(bei)的(de)，應事先通知甲方，并在約定(ding)的(de)期限(xian)內恢復原(yuan)狀，造成損(sun)失的(de)，給予賠償；
7、轉(zhuan)讓房屋時，事先通(tong)知(zhi)甲(jia)方(fang)，告知(zhi)受(shou)讓方(fang)與甲(jia)方(fang)簽(qian)訂本(ben)協議；
8、對承租人、使用人及訪客等(deng)違(wei)反本物(wu)業的(de)物(wu)業管(guan)理制度和《物(wu)業使用守則(ze)》等(deng)造成的(de)損(sun)失(shi)、損(sun)害承擔民事(shi)責任；
9、按照(zhao)安(an)全、公平、合(he)理的(de)原則，正(zheng)確處(chu)理物業的(de)給排水、通風(feng)、采(cai)光、維修、通行、衛生(sheng)、環保等方面的(de)相鄰(lin)關(guan)系(xi)，不得侵害他人的(de)合(he)法權益(yi)；
10、 。
11、 。
第(di)三條(tiao)、物業管(guan)理服務(wu)內容(rong)及(ji)標(biao)準(zhun)
本物業前(qian)期物業管理服(fu)務(wu)內容及標(biao)(biao)準(zhun)（均參照(zhao)投標(biao)(biao)書與江蘇省住宅物業管理服(fu)務(wu)標(biao)(biao)準(zhun)db32/t538-XX）。
☆ （需(xu)按江蘇省住(zhu)宅物(wu)業管理服務標準逐項細化）
第四條(tiao)、物業管理服務費用（不包括房(fang)屋共用部位(wei)、共用設(she)施設(she)備大中修、更新、改造的費用）
一、乙方交納物業公共服務費周期： ；
二、住宅按建筑面積每月每平方米： 元；
三、非住宅按建(jian)筑面積(ji)每月每平方米： 元；
四、因乙方原因空置房屋(wu)按建筑面(mian)積每月每平方米 元；
五、乙方(fang)出租(zu)物(wu)業的`，物(wu)業管理服務費用由乙方(fang)交納；
六、乙方(fang)轉讓(rang)物業(ye)時(shi)，須交清轉讓(rang)之前的(de)物業(ye)管理服(fu)務費用；
七、每次交納費用(yong)的時(shi)間： ；
八(ba)、物業(ye)管理服務費用標(biao)準按政府有(you)關規定調(diao)整。
第五條、其他(ta)有償服務費用
其他有(you)償服務(wu)費用除政(zheng)府物價部門有(you)相關規(gui)定(ding)以(yi)外的(de)，由甲乙雙(shuang)方協商。
第六條、保險
一、房屋共(gong)(gong)用部位、共(gong)(gong)用設施設備(bei)的保險由甲方代行辦理，保險費用由全體業主按各自所(suo)占有的房屋建筑面積比例分攤；
二、乙方的家庭財產(chan)與人身安全的保險由(you)乙方自(zi)行辦理；
三、 。
第七條(tiao)、維修(xiu)基(ji)金(jin)的管(guan)理與使用
一、根據 規定，本物(wu)業建(jian)立共(gong)用(yong)部位共(gong)用(yong)設施設備保(bao)修期滿后大(da)中(zhong)修、更新、改造的維修基金。乙方在購(gou)房時(shi)已向 交納維修基金 元。
二、維修基金的管理和使用按照(zhao)政(zheng)府有關規定(ding)。
第八條(tiao)、廣(guang)告牌設置及權益(yi)
一、 。
第九條、物(wu)業管理服務用(yong)房及(ji)(ji)本物(wu)業各項配套設施的使用(yong)、管理及(ji)(ji)收益分配辦法。
一、 。
二、 。
第十條、其它約定事項
一、 。
二、 。
第十(shi)一條(tiao)、違約責任
一(yi)、甲(jia)方(fang)違反協議，未(wei)達到(dao)管(guan)理服務質量約定目(mu)標(biao)的(de)，乙方(fang)有權(quan)要求甲(jia)方(fang)限期(qi)改(gai)正，逾(yu)期(qi)未(wei)改(gai)正給乙方(fang)造(zao)成損(sun)失的(de)，甲(jia)方(fang)承擔相應的(de)法律責(ze)任；
二、乙方(fang)(fang)違反協議，使甲方(fang)(fang)未(wei)達到管理服務質量約定目標的(de)，甲方(fang)(fang)有權(quan)要求乙方(fang)(fang)限期改正，逾(yu)期未(wei)改正給甲方(fang)(fang)造成損失的(de)，乙方(fang)(fang)承(cheng)擔相應(ying)的(de)法律責任；
三、甲方違反協議(yi)，擅自提高收(shou)費標(biao)準或亂收(shou)費的，乙方有權要求甲方清退所收(shou)費用，退還(huan)利(li)息并支(zhi)付違約金(jin)；
四、乙方(fang)(fang)違(wei)反協(xie)(xie)議，不按本協(xie)(xie)議約(yue)(yue)定(ding)的收(shou)費標準和時間交(jiao)納有(you)關費用的，甲方(fang)(fang)有(you)權要求(qiu)乙方(fang)(fang)補交(jiao)并從逾期(qi)之日起按每天 交(jiao)納違(wei)約(yue)(yue)金，或 ；
五、 。
第十二條、為維護公眾、業主、使用(yong)人的切(qie)身(shen)利益，在(zai)不可預見情況下(xia)，如發(fa)生(sheng)煤氣泄漏(lou)、漏(lou)電、火災、水管破裂、救助(zhu)人命、協助(zhu)公安機(ji)關執行任務等突(tu)發(fa)事件，甲方(fang)因采取(qu)緊急措施(shi)造成乙(yi)方(fang)必要的財產損失的，雙方(fang)按有關法(fa)律規定(ding)處理。
第十三條(tiao)、在本協議執行期間，如遇不可抗(kang)力，致使協議無法(fa)履行，雙方按有關法(fa)律(lv)規(gui)定處理(li)。
第十四條、本協(xie)議內(nei)空(kong)格部分填(tian)寫的文字與印(yin)刷文字具有同等效(xiao)力。
本協議中未規(gui)定的事宜，均遵照國家(jia)有關法律、法規(gui)和規(gui)章執行(xing)。
第十五(wu)條本協(xie)議(yi)在履行(xing)中(zhong)如發生爭議(yi)，雙方(fang)協(xie)商解(jie)決或(huo)向物(wu)業管(guan)(guan)理行(xing)政主管(guan)(guan)部門申(shen)請調(diao)(diao)解(jie)；協(xie)商或(huo)調(diao)(diao)解(jie)無效(xiao)的，可(ke)向 仲裁委員會申(shen)請仲裁，或(huo)向人(ren)民法院起訴。
第十五條、本(ben)協議正本(ben)連同附件共 頁(ye)，一式兩份(fen)，甲乙(yi)雙(shuang)方(fang)各(ge)執一份(fen)，具有(you)同等法律效力。
第(di)十(shi)六條、在(zai)簽訂本協議前(qian)，甲方已(yi)將協議樣本送金(jin)壇市建設局（物業管(guan)理行政主管(guan)部門）備案。
第十七條、本協(xie)議自簽字之日起生效(xiao)。
甲方簽章： 乙方簽字： 年 月 日
物業管理協議書 篇9
甲方：____________代表(biao)人：________
乙(yi)方(fang)：____________法(fa)定代表人：________
丙方：____________(甲方委托(tuo)的物業公司) 法(fa)定代表人(ren)：________
甲、乙(yi)雙方(fang)于20xx年(nian)1月1日(ri)(ri)簽訂《____花園(yuan)物業服務合同》，服務期限自20xx年(nian)1月1日(ri)(ri)起到20xx年(nian)12月31日(ri)(ri)止，現該合同期限已(yi)屆滿(man)，雙方(fang)一致確認合同權利義(yi)務自然終(zhong)止。
現甲、乙雙(shuang)方(fang)就合同(tong)解除(chu)，并與丙(bing)方(fang)就合同(tong)解除(chu)后(hou)乙方(fang)將____花園的物業管理事務(wu)移交給丙(bing)方(fang)等善(shan)后(hou)事宜(yi)協(xie)商一致，自愿達(da)成如下協(xie)議：
一.甲(jia)方(fang)已(yi)另行選聘丙(bing)方(fang)作為____花園物業(ye)管理(li)服務(wu)企(qi)業(ye)，于20xx年1月(yue)1日正式接(jie)(jie)(jie)手____花園小區物業(ye)管理(li)服務(wu)。由甲(jia)、乙、丙(bing)三方(fang)共同(tong)辦理(li)交接(jie)(jie)(jie)，乙、丙(bing)雙方(fang)應(ying)共同(tong)做好交接(jie)(jie)(jie)過(guo)(guo)程(cheng)中的平穩過(guo)(guo)渡，以保障新舊物業(ye)公(gong)司交接(jie)(jie)(jie)后____花園的物業(ye)服務(wu)質量。
二.移交原則：
1.乙方(fang)在管理和服(fu)務(wu)____花園期(qi)間(jian)，向(xiang)小區上手(shou)物業服(fu)務(wu)企業購置及新(xin)增(zeng)的(de)物品，其所(suo)有權(quan)歸乙方(fang)所(suo)有，由(you)乙方(fang)于(yu)20xx年(nian)1月(yue)4日前自行處置騰(teng)空。
2.甲、乙雙方同意按____花園(yuan)開發建(jian)設(she)單位(wei)____房(fang)地產集(ji)(ji)(ji)(ji)團(____)有限(xian)公司(以下簡稱____集(ji)(ji)(ji)(ji)團)函(han)達雙方的(de)`關(guan)于漳州市(shi)薌城(cheng)區____花園(yuan)業(ye)主委(wei)員會有關(guan)____花園(yuan)物業(ye)移交的(de)答復函(han)的(de)要求辦理小(xiao)區公共設(she)施設(she)備的(de)交接。對于函(han)中(zhong)____集(ji)(ji)(ji)(ji)團提(ti)出的(de)保留處分權的(de)部分，由甲方自行與____集(ji)(ji)(ji)(ji)團協商解決。
3.對(dui)于(yu)____集團(tuan)函達的關(guan)于(yu)漳(zhang)州市(shi)薌城區____花園業主委(wei)員會有關(guan)____花園物業移交的答(da)復函中小區專有部分的物業管理事(shi)宜，由丙方自行與____集團(tuan)另行協商確定后(hou)續管理事(shi)宜。
三.移交事項：
1.甲、乙、丙三(san)方(fang)一致(zhi)確(que)認并同意(yi)，三(san)方(fang)于20xx年1月2日起至7日期間共(gong)同辦理完成____花園小(xiao)區物業管理事務的移(yi)交(jiao)接收，移(yi)交(jiao)工作(zuo)由乙方(fang)和丙方(fang)進行(xing)，由甲方(fang)監督和見證(zheng)。
2.于乙方在(zai)管理和服(fu)務____花(hua)園期間，所產生的財務事宜，甲、乙、丙三方一致確認并同意，按下列原(yuan)則進行移(yi)交和處理。
1.乙(yi)方(fang)未(wei)計提給甲方(fang)的____花園小區(qu)公共設施設備專(zhuan)項維修資金計人(ren)民幣貳萬元(yuan)(yuan)(￥：20000元(yuan)(yuan))。
2.乙方向業(ye)主預收(shou)的(de)款項(含(han)水費(fei)、物業(ye)費(fei)、停車費(fei)、公共部位經營收(shou)入)計人民幣(bi)肆(si)仟肆(si)佰壹拾(shi)陸元(￥：4416元)。(詳(xiang)見附件1《____花園(yuan)預收(shou)20xx年度費(fei)用(yong)項目明細表》)
3.乙方向業(ye)主預收的____花園(yuan)一(yi)至四期露天(tian)車輛停車費(fei)共(gong)計(ji)人民幣叁萬壹仟肆(si)佰玖拾玖元(￥：31499元)
以上款(kuan)項由乙方(fang)于20xx年1月30日前一次(ci)性支付(fu)給甲方(fang)。
四.本(ben)協(xie)議未(wei)盡事(shi)宜，各方當事(shi)人應相互協(xie)商(shang)解(jie)決，并簽訂補充協(xie)議，與本(ben)協(xie)議具有同等法(fa)律(lv)效(xiao)力。如(ru)協(xie)商(shang)不成，任何一方均可向物業服務區域所在地人民法(fa)院起訴。
五(wu).本協議一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，簽字蓋章生效(xiao)后具有法(fa)律效(xiao)力，如單方違約應負法(fa)律責任。
甲方：________ 乙方：________ 丙方：________
代表人(ren)：________ 代表人(ren)：________ 代表人(ren)：________
協議簽定日期：________________
協議簽定(ding)地點：________________
物業管理協議書 篇10
甲方：_________大學
乙方：_________物(wu)業管理有限(xian)公司
甲方為了學校(xiao)的(de)教學、科(ke)研和(he)生活創造(zao)整潔、優美(mei)、舒適、安全、寧(ning)靜(jing)、便(bian)捷，及時、可靠的(de)環(huan)境(jing)，將學校(xiao)物業管(guan)理服(fu)務方面的(de)工作委托(tuo)乙方管(guan)理服(fu)務，現雙方根據(ju)國家有關法律(lv)、法規，在自愿、平等、協(xie)商一(yi)致的(de)基礎上，簽訂(ding)以下協(xie)議：
一、物業基本情況
1、物業類型：綜合類學校物業
2、座(zuo)落(luo)位(wei)置：_________（以學(xue)校外墻為基準）
3、占地面積(ji)：_________平方米(mi)（以(yi)(yi)學(xue)校實際面積(ji)為(wei)準） 4、建筑面積(ji)：_________平方米(mi)（以(yi)(yi)學(xue)校實際面積(ji)為(wei)準） 二、委托管理主要(yao)內容
1、辦(ban)公(gong)(gong)樓、教(jiao)學樓、電(dian)教(jiao)樓、公(gong)(gong)寓樓、餐廳的公(gong)(gong)共(gong)區(qu)域衛生保潔(jie)管理。
2、公(gong)共環境衛(wei)生，包括公(gong)共場所、房屋公(gong)共部位的清潔衛(wei)生。
3、學校(xiao)內的治安(an)管理(li)，維持公共秩(zhi)序，包括大門值勤安(an)全、校(xiao)內巡邏(luo)、重點(dian)部位的值勤。
4、公寓樓的值(zhi)班。
5、其他委托事項：
（1）_________
（2）_________
三、服務標準
乙(yi)方應按以下標準實(shi)現物業管理目標。 1、校園綠(lv)化(hua)美化(hua)工作
（1）做(zuo)到三(san)季有花，四季常青。并承擔甲方大(da)型活動及重大(da)節日的花卉擺放工作。
（2）按不同季節對花卉苗木的養護要求(qiu)進(jin)行養護，并(bing)做到：樹(shu)灌木完整(zheng)，長(chang)勢(shi)茂盛，無枯枝死杈，無病蟲害，樹(shu)木無釘槍捆綁；
綠籬、綠地(di)無雜草、雜物，無堆物料(liao)。完好率應達(da)到98%以上(shang)。
（3）校園綠化(hua)面積應(ying)達到(dao)應(ying)綠化(hua)面積的95%以上。
（4）綠地、各種(zhong)樹(shu)(shu)木的(de)(de)種(zhong)植(zhi)和調整工作應(ying)(ying)本著(zhu)美觀(guan)合(he)理的(de)(de)原則進行規劃(hua)管理。對(dui)各種(zhong)古樹(shu)(shu)應(ying)(ying)重點保護，防止(zhi)損傷和壞死。 （5）院內的(de)(de)建筑物能進行立體綠化的(de)(de)，應(ying)(ying)進行立體綠化。 （6）綠地微噴面積(ji)應(ying)(ying)達到總面積(ji)的(de)(de)80%以(yi)上。樹(shu)(shu)木澆水(shui)應(ying)(ying)有計量(liang)。
2、環境衛生工作
（1）道路環境應(ying)整潔。清掃要(yao)及時，做到無雜物(wu)、廢(fei)紙、煙頭(tou)、果皮、痰跡、積水(shui)等。
（2）陰井(jing)、排(pai)水(shui)設(she)施應通暢(chang)，無(wu)污水(shui)外(wai)溢，排(pai)水(shui)口(kou)處無(wu)淤泥和雜物。各(ge)井(jing)口(kou)蓋完好，化糞(fen)池應定(ding)期清理，無(wu)糞(fen)便(bian)外(wai)溢。 （3）衛生間應保(bao)持干凈整潔，無(wu)異味、無(wu)蚊蠅(ying)、無(wu)糞(fen)便(bian)、無(wu)污水(shui)外(wai)溢。
（4）垃(la)圾(ji)(ji)(ji)樓(lou)應(ying)保持無(wu)蛆、無(wu)蠅，四壁清潔(jie)，地(di)面和周圍無(wu)堆放垃(la)圾(ji)(ji)(ji)，應(ying)封閉集裝(zhuang)箱上蓋。應(ying)根據垃(la)圾(ji)(ji)(ji)日(ri)產(chan)量及時(shi)調整集裝(zhuang)箱數量。垃(la)圾(ji)(ji)(ji)樓(lou)吊(diao)裝(zhuang)設備應(ying)及時(shi)檢(jian)修和保養，杜(du)絕事(shi)故發生。 （5）院(yuan)內垃(la)圾(ji)(ji)(ji)應(ying)日(ri)產(chan)日(ri)清，無(wu)暴露垃(la)圾(ji)(ji)(ji)，無(wu)衛生死角。垃(la)圾(ji)(ji)(ji)箱及果皮(pi)箱應(ying)完好清潔(jie)，周圍地(di)面無(wu)雜物污漬。
（6）建筑物內外無亂寫、亂劃、亂粘貼，無殘標；
公共設施、牌匾(bian)、路標、雕塑(su)、亭(ting)廊、石桌椅應定期(qi)擦拭，保持清(qing)潔。
（7）校園主要干道的(de)`地面衛生應在(zai)每日早7：30以前清(qing)(qing)掃完(wan)畢。公共(gong)場(chang)所應定期清(qing)(qing)掃，保持清(qing)(qing)潔。上課期間(jian)不得有任(ren)何影(ying)響授課的(de)清(qing)(qing)掃活(huo)動(dong)。
（8）道路、地面不(bu)得直接攪拌水(shui)泥沙漿(jiang)，建(jian)筑材料應(ying)按指定地點擺放整(zheng)齊。建(jian)筑垃圾應(ying)按指定地點堆(dui)放并及(ji)(ji)(ji)時(shi)(shi)清(qing)運(yun)，對建(jian)筑垃圾影(ying)響道路通暢和(he)環境衛生(sheng)的現象要(yao)(yao)及(ji)(ji)(ji)時(shi)(shi)管理和(he)清(qing)運(yun)。 （9）門前三包工作應(ying)符合門前三包的標(biao)準和(he)要(yao)(yao)求。 （10）應(ying)及(ji)(ji)(ji)時(shi)(shi)清(qing)理院內主要(yao)(yao)干(gan)道的積(ji)雪(xue)，保證道路通暢和(he)安(an)全。如灑鹽水(shui)除雪(xue)，不(bu)得將積(ji)雪(xue)清(qing)掃堆(dui)放到綠籬和(he)綠地內。 （11）根(gen)據節假日(ri)的要(yao)(yao)求及(ji)(ji)(ji)時(shi)(shi)掛收國旗、彩(cai)旗、燈籠；
開(kai)關大門彩燈、射燈。
3、教室衛生(sheng)工作
（1）教室(shi)衛生應(ying)(ying)在每日晚自(zi)習后清(qing)掃(sao)完畢，鎖門。第二天早7：00應(ying)(ying)將各(ge)教室(shi)門打(da)開（特殊情況除(chu)外）。
（2）應保(bao)持教(jiao)室地面清潔、四壁潔白、墻裙(qun)完(wan)好無(wu)污漬(zi)、黑(hei)板完(wan)好光(guang)亮、無(wu)粉筆痕(hen)跡(ji)、粉筆沫(mo)應及時清除；
門牌完(wan)好、裝訂(ding)美觀；門窗(chuang)、玻(bo)璃、紗窗(chuang)、窗(chuang)簾、小五(wu)金齊全完(wan)好；桌椅(yi)完(wan)好、擺(bai)放(fang)整齊、桌內外(wai)無雜物灰(hui)塵。
（3）吊扇(shan)、黑板燈、照明燈、各(ge)種開關及(ji)各(ge)類(lei)設備(bei)應完好無損(sun)。維修要及(ji)時，保持良好狀(zhuang)態。
（4）粉筆(bi)（白色、彩(cai)色）板(ban)擦應(ying)保證供(gong)給(gei)并擺放整齊。要保持講(jiang)臺(tai)、講(jiang)臺(tai)桌的完好(hao)整潔。
（5）制(zhi)定(ding)教室服務制(zhi)度(du)化、規范化、科學化的管理制(zhi)度(du)，確保教學需要。
以(yi)上要(yao)求的(de)完(wan)好率應在98%以(yi)上，各階梯教室和大教室的(de)照(zhao)明燈完(wan)好率應在90%以(yi)上。
4、公共場所維護(hu)工作
（1）各樓道（包括家(jia)屬樓物業范圍）地面(mian)清(qing)潔、門窗、玻璃、紗窗、小五金(jin)齊全完(wan)好(hao)，墻裙、樓道燈的照明完(wan)好(hao)率及滿意率應在98%以(yi)上。
（2）電(dian)梯應按規定(ding)做(zuo)好年檢并(bing)取得合格證(zheng)及運行證(zheng)，兩證(zheng)應掛在電(dian)梯間(jian)內(nei)。電(dian)梯應定(ding)期維修保養，不允許帶病開(kai)梯，運行應正點。電(dian)梯間(jian)應干凈、整潔、明亮。電(dian)梯工(gong)要持證(zheng)上(shang)崗(gang)，嚴格執行電(dian)梯交接班制度，認真做(zuo)好運行記錄。嚴禁脫崗(gang)，確(que)保安全。
（3）要保證全(quan)院正常(chang)供(gong)水、供(gong)電、供(gong)暖(nuan)工作。水、電、暖(nuan)設(she)備(bei)齊全(quan)，服(fu)務(wu)維修(xiu)及時到(dao)位，設(she)備(bei)完好率(lv)應在98%以上。
物業管理協議書 篇11
甲(jia)方：xxxxxxx（以下(xia)簡(jian)稱(cheng)甲(jia)方）
乙(yi)方：中國工商銀行(xing)股份有限(xian)公司玉林分行(xing)（以下簡稱(cheng)乙(yi)方）
乙方(fang)在奧利華園13-- 18號商(shang)鋪設置(zhi)了(le)營業網點，甲(jia)方(fang)為保證乙方(fang)正常營業做好保潔工作并(bing)方(fang)便用水、用電，經甲(jia)乙雙(shuang)方(fang)協(xie)商(shang)，現議定臺下(xia)收費標準：
1、 甲方每天負(fu)責(ze)乙(yi)方奧利華園13至18號(hao)商鋪營(ying)業網點(dian)周(zhou)圍的清(qing)潔(jie)衛生，并負(fu)責(ze)收集乙(yi)方清(qing)理出來的日常垃圾。
2、 收(shou)費標準(zhun)。按面積(ji)計算(suan)收(shou)費，共有面積(ji)275平(ping)方(fang)米，物(wu)業(ye)(ye)費收(shou)取標準(zhun)為每(mei)(mei)月(yue)每(mei)(mei)平(ping)方(fang)1.5元，合計每(mei)(mei)月(yue)物(wu)業(ye)(ye)管理費550元，甲方(fang)出具《玉林(lin)市服務業(ye)(ye)、娛樂業(ye)(ye)、文(wen)化體(ti)育業(ye)(ye)專用發票》為收(shou)費憑證。
3、 物業管(guan)理(li)(li)費從(cong)20××年(nian)1月(yue)1日(ri)起計取，20××年(nian)度的(de)物業管(guan)理(li)(li)費在20××年(nian)12月(yue)前(qian)繳交；從(cong)20××年(nian)起，每(mei)年(nian)分(fen)2次繳交，即(ji)每(mei)年(nian)1月(yue)和7月(yue)一次性繳交半(ban)年(nian)的(de)'物業管(guan)理(li)(li)費，乙方(fang)以(yi)(yi)轉賬方(fang)式支(zhi)付到(dao)甲方(fang)以(yi)(yi)下(xia)賬戶：
賬號名稱(cheng)：xxxxxxx
賬 號：35746646546434334567341
開 戶 行：工行中藥材支行
4、在物(wu)業(ye)管理(li)方（甲(jia)方）和物(wu)業(ye)收(shou)費標準不變的(de)情況下，本協(xie)議長期有效，如協(xie)議條款需變更，應經甲(jia)乙雙方協(xie)商(shang)一致(zhi)后(hou)重新(xin)簽(qian)訂(ding)協(xie)議。
甲方：xxxxxx（蓋章）乙方：中國工商(shang)銀行股份有限公司(si)玉(yu)林分行（蓋章）
經辦人： 代理人：
日期(qi)： 年(nian) 月 日 日期(qi)： 年(nian) 月 日
物業管理協議書 篇12
甲方(fang)：xx物業(ye)服(fu)務有限公司(si)南(nan)湖雅園服(fu)務處（以(yi)下簡稱甲方(fang)）
乙方：（以下簡(jian)稱乙方）
為維護(hu)小區廣大業主(zhu)的共同利益(yi)，嚴(yan)格遵照小區紅線內設計規劃(hua)的各項(xiang)要求(qiu)，保證小區的正(zheng)常秩(zhi)序，本著(zhu)公平(ping)、公正(zheng)、公開的原則，甲(jia)乙雙方一致同意就南湖雅園小區商業門面事宜簽訂如下(xia)協(xie)議：
第一(yi)條：乙(yi)方(fang)權(quan)利
一、乙方可以在自(zi)(zi)(zi)(zi)已(yi)購買或(huo)租賃的地點進行(xing)辦(ban)公(gong)或(huo)經營，同時在劃定的范圍內張貼自(zi)(zi)(zi)(zi)已(yi)公(gong)司(si)(si)的形(xing)象標志，同時發放自(zi)(zi)(zi)(zi)已(yi)公(gong)司(si)(si)的宣(xuan)傳(chuan)資(zi)料、介紹自(zi)(zi)(zi)(zi)已(yi)公(gong)司(si)(si)的業務。
二(er)、乙方有權向甲方提出(chu)關(guan)于水(shui)、電方面使用的(de)正當要求；但必須(xu)按時交納水(shui)、電費及(ji)物業管理(li)費。
三、乙方(fang)享有在(zai)辦理手續等方(fang)面的優先權，在(zai)同等情況下，甲(jia)方(fang)應當(dang)先行辦理乙方(fang)公司事宜。
第二條：乙(yi)方義務
一、乙方向(xiang)甲方出(chu)具公司資質、營業執(zhi)照(zhao)和稅務登記證(zheng)以(yi)及(ji)房(fang)屋產(chan)權證(zheng)、土地證(zheng)或房(fang)屋租賃合(he)同原件并提(ti)供復印件以(yi)供甲方公司備案。
二、乙方委派現場代表(biao)開具(ju)公司法人代表(biao)委托(tuo)書(shu)，授予期全權代表(biao)本協議(yi)所涉及的各項事宜。
三(san)、乙方有義務在裝修(xiu)時按照行業標準對排污、排煙和噪聲進行技(ji)術處理(li)，不得影(ying)響小區(qu)其(qi)它業主的(de)正常生(sheng)活。若有業主投(tou)訴，且確實存在必須配(pei)合整改。
四、物業(ye)管理費(fei)的收取辦法與標(biao)準及(ji)供電協議。
1.經甲(jia)乙雙方(fang)(fang)(fang)友好協商，從XX年(nian)11月08日起(qi)交(jiao)納商鋪的物(wu)業管理(li)費(fei)，此門面(mian)面(mian)積為(wei)800平方(fang)(fang)(fang)，物(wu)業管理(li)費(fei)標準(zhun)為(wei)1.50元/平方(fang)(fang)(fang)。XX年(nian)每月物(wu)業管理(li)費(fei)為(wei)1000元，預交(jiao)一(yi)個月。乙方(fang)(fang)(fang)交(jiao)納安全用電保證金5000元，電費(fei)為(wei)1.30元/度,按月交(jiao)納。
2.乙方(fang)每月五(wu)日(ri)之前帶(dai)現金到(dao)物(wu)(wu)業辦公室財務(wu)處同時(shi)交納下月物(wu)(wu)業管理費(fei)(fei)及(ji)當月電費(fei)(fei)，逾期不(bu)交電費(fei)(fei)或物(wu)(wu)業管理費(fei)(fei)甲(jia)方(fang)有權立即停止供電及(ji)相關(guan)服務(wu)。
五、乙方工作(zuo)人(ren)員必須遵守《小區人(ren)員管(guan)理(li)規(gui)定》，文(wen)明經營，不得(de)騷擾和(he)影響其他業主正常生活(huo)，在經營過程中，不得(de)損壞公共設施、設備。垃圾按服務(wu)處(chu)指定的時(shi)間從指定的通道運到指定地(di)點(dian)。
六、經營過(guo)程中(zhong)，乙方須(xu)指派專(zhuan)人負責(ze)治(zhi)安工作(zuo)，嚴(yan)密巡視，防(fang)止案件發(fa)生，發(fa)現情(qing)況及(ji)時(shi)向(xiang)甲方報(bao)告并酌情(qing)現場處(chu)理。
七、乙(yi)方(fang)須(xu)加強消防安全工作，每戶根據(ju)經營場所的實(shi)際面積不同，根據(ju)《中華人民共和國消防條例(li)》及其實(shi)施細則；配(pei)備消防器(qi)(qi)材(cai)，并設(she)置符合國家(jia)規(gui)定的消防安全疏散指示標志和應急照明(ming)設(she)施，保持(chi)防火門、防火卷簾、消防安全疏散標志、應急照明(ming)燈、機械排煙送(song)風、火災事故廣播等(deng)設(she)施處(chu)于(yu)正常狀(zhuang)態。同時注意(yi)安全用電(dian)，不得使用高(gao)負荷電(dian)熱(re)絲(si)、大功率電(dian)爐等(deng)電(dian)熱(re)器(qi)(qi)件，由(you)此引發的一切后果由(you)乙(yi)方(fang)負責。
八、乙方須加(jia)強內部管理，不得(de)使用三無人員(yuan)，同時(shi)政(zheng)府規(gui)定須持證(zheng)上崗的工(gong)(gong)種，工(gong)(gong)作人員(yuan)須證(zheng)件齊全，工(gong)(gong)作人員(yuan)只能在(zai)規(gui)定的.范圍內逗留、作業，違者服務(wu)處(chu)有(you)權(quan)將(jiang)人員(yuan)請出小區。
第三(san)條：甲方權利和義務
一、甲方(fang)須根據《小區管理(li)規定》、《武漢市物業管理(li)條(tiao)例(li)》等有關規定和制度對(dui)乙方(fang)在小區范圍(wei)內(nei)經(jing)營場所的(de)水、電(dian)實施統一管理(li)。
二、甲方(fang)應(ying)制(zhi)定監管制(zhi)度，成立監管巡(xun)視隊，對小(xiao)區范圍內的經營場(chang)所(suo)的水(shui)、電(dian)實行全(quan)方(fang)位的監管和服(fu)務。
三、在(zai)監管過(guo)程中，甲方(fang)如發現(xian)乙方(fang)人(ren)員(yuan)有(you)違規、違章(zhang)時，其監管人(ren)員(yuan)有(you)權在(zai)現(xian)場予以制止；乙方(fang)人(ren)員(yuan)如有(you)不(bu)服從管理的(de)行為，則甲方(fang)有(you)權采(cai)取(qu)強制糾(jiu)正措施，并責令乙方(fang)限期整(zheng)改，整(zheng)改不(bu)力者，甲方(fang)有(you)權追究乙方(fang)責任。
四(si)、甲方(fang)在執行監管過(guo)程中，必須堅(jian)持原則，秉公辦理(li)，不得收受禮品現(xian)金(jin)、不得徇私(si)舞弊；一經投訴(su)并被認定為(wei)事(shi)實(shi)者(zhe)，甲方(fang)將對當事(shi)人予(yu)以經濟、行政處(chu)(chu)罰直(zhi)至移交司法機關處(chu)(chu)理(li)。
五、甲方(fang)須建立監管(guan)人(ren)員管(guan)理制度(du)，預防監管(guan)人(ren)員濫用監管(guan)權利，保(bao)障乙方(fang)正(zheng)常且符(fu)合(he)規定的用水、用電及(ji)其它各項正(zheng)當要求。
六(liu)、甲方工作(zuo)人員應在規章制度規定的(de)范圍內，配合乙方，保障乙方的(de)權利(li)。
七、如乙方有油煙擾民、噪音擾民（如：音響、ktv、供電、供水、制冷等設施(shi)）、污水漫溢(yi)(下水管道堵塞導致(zhi)污水外溢(yi)與幸福滿灣香餐廳輪流疏通(tong)處理）等情(qing)況發生，導致(zhi)業主(zhu)投(tou)訴，甲(jia)方有權立即停(ting)(ting)止與投(tou)訴有關的服(fu)務，甚(shen)至停(ting)(ting)止所有服(fu)務。
八、如乙方進行(xing)(xing)裝修或對經(jing)營用房進行(xing)(xing)改造，必須到物(wu)業(ye)管理(li)處(chu)辦理(li)相關(guan)手(shou)續（按物(wu)業(ye)管理(li)處(chu)的《裝修管理(li)協(xie)議》統一(yi)辦理(li)），否(fou)則甲(jia)方有權(quan)終(zhong)止此協(xie)議。
第(di)四條：違(wei)約(yue)責任
一(yi)、甲方有(you)關(guan)人員違反第三條中(zhong)相關(guan)條款者(zhe)，一(yi)經查實，視其情節輕重(zhong)，甲方將給與經濟、行政(zheng)處罰，情節嚴(yan)重(zhong)者(zhe)，提(ti)交司(si)法機(ji)關(guan)處理。
二、乙(yi)方人(ren)員違(wei)反第二條中相關(guan)(guan)條款者，甲(jia)方將視情節輕重，采取(qu)說服(fu)(fu)教育(yu)、拒絕進入小區、扣除(chu)保(bao)證金(jin)、停(ting)止(zhi)相關(guan)(guan)服(fu)(fu)務(wu)（包括配(pei)套設施的使(shi)用），直(zhi)至提(ti)交相關(guan)(guan)執(zhi)法部(bu)門(men)處理(li)。
第五條(tiao)：辦(ban)議生效
本協議一式倆份，具有同等(deng)法律效(xiao)(xiao)力(li)，經雙方簽字蓋(gai)章(zhang)后生效(xiao)(xiao)。如有異議可以補充協議方式予以補充。蜂巢物(wu)業管理網收集(ji)整理。
甲方：武漢xxx園物業服務有限公(gong)司(si)乙(yi)方：
南湖雅園服務處
代表：代表：
電話：電話：
時間：時間：
物業管理協議書 篇13
甲方：________小區前期物業公司
乙方：__________物業管(guan)理(li)有限公司
根據《物(wu)業(ye)管理(li)條例(li)》、《____市(shi)物(wu)業(ye)管理(li)辦法》相關(guan)規定及藝墅小區業(ye)主大會決(jue)議(yi)，就藝墅小區物(wu)業(ye)管理(li)交(jiao)接過程(cheng)中達(da)成以下(xia)協議(yi)：
一、關于(yu)物(wu)業(ye)(ye)管理費(fei)：甲方相關物(wu)業(ye)(ye)費(fei)收取問(wen)題由(you)業(ye)(ye)委會協調(diao)解決，乙方正式進駐(zhu)接管后從新制(zhi)定物(wu)業(ye)(ye)費(fei)收繳周期(qi)，與業(ye)(ye)委會協定物(wu)業(ye)(ye)費(fei)收繳起止日期(qi)。
二(er)、關于(yu)專項費用(yong)(yong)：專項維修資(zi)金(jin)屬全(quan)體業(ye)主所有(you)，專項用(yong)(yong)于(yu)物(wu)業(ye)保修期滿后(hou)園區共用(yong)(yong)部位、共用(yong)(yong)設(she)施設(she)備的維修和更新、改造(zao)，不得挪作他用(yong)(yong)。本協議簽訂前(qian)，甲方(fang)應(ying)(ying)就專項維修資(zi)金(jin)使用(yong)(yong)情況與(yu)乙(yi)方(fang)交接，如此資(zi)金(jin)至(zhi)今未(wei)使用(yong)(yong)，甲方(fang)應(ying)(ying)出(chu)具公共維修資(zi)金(jin)未(wei)使用(yong)(yong)說明(ming)，并加蓋其(qi)公章。
三、本協議(yi)簽訂前，甲方(fang)(fang)應(ying)將(jiang)涉(she)及物業的水表(biao)、電表(biao)的表(biao)底(di)進行抄底(di)記錄，以本協議(yi)簽訂之日為(wei)據，之前所產生的費用(yong)由甲方(fang)(fang)負(fu)責(ze)結清，之后(hou)的費用(yong)由乙(yi)方(fang)(fang)承擔(dan)。甲方(fang)(fang)需保證無(wu)拖欠自來水公(gong)(gong)司(si)、電力公(gong)(gong)司(si)、燃氣公(gong)(gong)司(si)等費用(yong)。在本協議(yi)簽訂后(hou)，由乙(yi)方(fang)(fang)統一(yi)管理。甲方(fang)(fang)應(ying)協助(zhu)乙(yi)方(fang)(fang)到(dao)相關單位辦理用(yong)戶(hu)名稱(cheng)變(bian)更(geng)(geng)手續，將(jiang)小區使用(yong)用(yong)戶(hu)變(bian)更(geng)(geng)為(wei)乙(yi)方(fang)(fang)。
四、在本協議簽訂前，甲(jia)(jia)方(fang)(fang)如有隊小區業(ye)(ye)(ye)主(zhu)做出優惠事項的(de)承諾，均應(ying)妥(tuo)善解決。甲(jia)(jia)方(fang)(fang)向業(ye)(ye)(ye)主(zhu)收(shou)取(qu)的(de)押(ya)金(如裝修押(ya)金、車證(zheng)押(ya)金)應(ying)退(tui)還(huan)給業(ye)(ye)(ye)主(zhu)，尚未退(tui)還(huan)業(ye)(ye)(ye)主(zhu)的(de)部(bu)分(附(fu)明細)，應(ying)全(quan)額轉交乙(yi)方(fang)(fang)保管。乙(yi)方(fang)(fang)不承擔因甲(jia)(jia)方(fang)(fang)已收(shou)取(qu)其他押(ya)金而未退(tui)或未列(lie)入(ru)轉交明細的(de)責任。否則由(you)此產生的(de)糾紛，由(you)甲(jia)(jia)方(fang)(fang)自(zi)行解決，與乙(yi)方(fang)(fang)無關。
五、根據物業相(xiang)關(guan)法規的要求(qiu)，甲(jia)(jia)方有(you)義務完整(zheng)移交(jiao)小區(qu)的相(xiang)關(guan)設備(bei)、設施(shi)、通訊器(qi)材、辦公設備(bei)等(deng)固定資(zi)(zi)產和必要資(zi)(zi)料，包括(kuo)但不僅限于小區(qu)內的產業資(zi)(zi)料、竣(jun)工圖紙、業主資(zi)(zi)料、物業費收繳明(ming)細、小區(qu)各(ge)項租賃協議、各(ge)類(lei)維修(xiu)維保合同、廣告(gao)及其他收入支出合同等(deng)資(zi)(zi)料交(jiao)付乙方，并(bing)辦好雙方的書(shu)面移交(jiao)手(shou)續，為乙方能夠繼續管理好小區(qu)創造有(you)利條件(附(fu)各(ge)項清(qing)單)。甲(jia)(jia)乙雙方均(jun)確認，在本協議簽訂(ding)之日，小區(qu)內涉(she)及物業管理得公共設施(shi)、共用(yong)設備(bei)等(deng)運行良好，無任何故障，并(bing)由(you)雙方專(zhuan)業人員進行交(jiao)接確認。
六、甲方應提(ti)供(gong)本(ben)(ben)協(xie)議簽訂之日(ri)為止的(de)`財(cai)務報表(biao)和往來明(ming)細依據，作(zuo)為本(ben)(ben)協(xie)議附件，以便乙方今后管理小區工(gong)作(zuo)的(de)順(shun)利開(kai)展。
七、甲方所聘(pin)小區物業(ye)管理從業(ye)人員(yuan)，均由甲方妥善處理、安置，不得影響乙(yi)方正常工作秩序。
八、在本(ben)協議簽(qian)訂(ding)前，由(you)于小區(qu)的(de)(de)(de)物(wu)業管(guan)理(li)(li)而發(fa)生的(de)(de)(de)經濟糾紛，由(you)甲方承(cheng)擔，直至糾紛問(wen)題徹(che)底解決。本(ben)協議簽(qian)訂(ding)之(zhi)日，小區(qu)的(de)(de)(de)物(wu)業管(guan)理(li)(li)即由(you)乙(yi)方正式接(jie)管(guan)，乙(yi)方接(jie)管(guan)小區(qu)之(zhi)后所發(fa)生的(de)(de)(de)一切物(wu)業管(guan)理(li)(li)責(ze)任由(you)乙(yi)方承(cheng)擔。
九、設備交(jiao)接(jie)(jie)過程(cheng)中，如有短時間難以(yi)辨別的問題，甲方應在規(gui)定時間內(nei)繼(ji)續配合乙方對設備的檢修、驗收工(gong)作，確保交(jiao)接(jie)(jie)無遺(yi)漏。
十(shi)、本協(xie)議中如有未列出(chu)的其他問(wen)題由業委會協(xie)調甲乙雙方(fang)，協(xie)商解決(jue)。
十一、本協議(yi)一式三(san)份，業(ye)委會及甲(jia)乙雙方各(ge)執一份。
甲方(fang)：_________乙(yi)方(fang)：_________業(ye)委會：_________
日期(qi)(qi)：_________日期(qi)(qi)：_________ 日期(qi)(qi)：_________
物業管理協議書 篇14
物業管理項目：
電話：
委(wei)托人（業主）： ， 棟 層(ceng) 號
電話：
受委托人/公司：
電話：
為(wei)加強莊園裝修(xiu)管理，保證裝修(xiu)質(zhi)量及居(ju)民的(de)居(ju)住安(an)全和正常生活，特制定雙方的(de)責任、義務(wu)如(ru)下：
管理公司：
一、負責(ze)莊園樓內的裝修管理。
二、保證裝(zhuang)修(xiu)期間正常水電(dian)供應。
三、協助業(ye)主定期對室內裝修進行(xing)質(zhi)量、安全(quan)的(de)檢查。
四、合理收費，嚴(yan)禁向施工隊吃、拿、卡、要、亂罰款(kuan)。
五、投訴電話：
裝(zhuang)修負責人/裝(zhuang)飾(shi)公司(si)：
一(yi)、 開(kai)工(gong)之日(ri)起，采(cai)取必要防火措施，并指定專人負責，自備(bei)滅火器，確保戶內
的安全，并接受管(guan)理分公(gong)司檢查和指導。
二、 破壞(huai)建筑結構，不(bu)擅自拆改水、電、暖氣、電信(xin)等各種住宅配套設施(shi)。
三、 廚房、廁所等部位需(xu)要改造(zao)時，嚴(yan)格按施(shi)工規范操作(zuo)，避(bi)免造(zao)成(cheng)漏(lou)水(shui)、滲水(shui)
等質量問題。
四、 裝修(xiu)、裝飾住宅時，不得影響建筑物整體(ti)外觀及(ji)周邊環境(jing)，不得影響附近居
民的正常生活，裝修、裝飾住(zhu)宅(zhai)時，所產生的廢料、雜物渣土等垃(la)圾應自(zi)行及時清運(yun)，不得倒(dao)入垃(la)圾桶，不得堵塞(sai)排水道。
五、 對其他業主和公共(gong)設施設備（建筑(zhu)、電(dian)(dian)氣、給(gei)排水、采暖、空調、消(xiao)防、電(dian)(dian)
梯、門禁系(xi)統、監(jian)控系(xi)統等）造成損(sun)(sun)壞(huai)的(de)(de)(de)，責(ze)(ze)令恢(hui)復原狀，或賠(pei)(pei)償(chang)經濟損(sun)(sun)失。（賠(pei)(pei)償(chang)經濟損(sun)(sun)失的(de)(de)(de)額度按受(shou)損(sun)(sun)失的(de)(de)(de)設施(shi)或零部件的(de)(de)(de)市(shi)場價及(ji)安裝(zhuang)價格的(de)(de)(de)`和來(lai)考慮(lv)），設施(shi)恢(hui)復期(qi)限及(ji)賠(pei)(pei)償(chang)期(qi)限從事(shi)發之日起計三(san)日內結束，事(shi)故第一(yi)責(ze)(ze)任人為裝(zhuang)修(xiu)負(fu)(fu)責(ze)(ze)人，如(ru)業主(zhu)和裝(zhuang)修(xiu)負(fu)(fu)責(ze)(ze)人有約(yue)定的(de)(de)(de)，按約(yue)定的(de)(de)(de)責(ze)(ze)任人執行。因設施(shi)設備被損(sun)(sun)壞(huai)而(er)(er)且影響(xiang)(xiang)其它業主(zhu)的(de)(de)(de)正常生活及(ji)給物(wu)業管理造成的(de)(de)(de)不良(liang)影響(xiang)(xiang)而(er)(er)帶來(lai)損(sun)(sun)失的(de)(de)(de)賠(pei)(pei)償(chang)問題由物(wu)業公司、業主(zhu)、裝(zhuang)修(xiu)負(fu)(fu)責(ze)(ze)人三(san)方來(lai)協商解(jie)決(jue)。
六、 室內(nei)空調(diao)機和安裝要(yao)做到(dao)樓上樓下保持(chi)橫(heng)平豎(shu)直。需要(yao)重新打洞的，請(qing)先到(dao)
管(guan)理公司部協商，并(bing)由(you)管(guan)理公司確定(ding)位置，空調支架必須(xu)采用(yong)不銹鋼(gang)或噴塑支架，
委托人：
一、 按規定對住宅進行(xing)裝修，并事先對裝飾公司進行(xing)全面評價。
二(er)、 對受委(wei)托(tuo)方的行為負有連(lian)帶責任(ren)。
以上各項雙方認真遵守，如有違反，請按物(wu)業管理有關規定處理。
授委托人/公(gong)司（簽章） 通達別墅莊園(yuan)物業管理公(gong)司
年 月 日
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