商品房認購協議書

　　在我們平凡的日常里，協議起到的作(zuo)用越來越大(da)，簽訂協議可以保障自(zi)身的權益不被侵害。什么樣的協議才(cai)是有效(xiao)的呢？以下是小(xiao)編為大(da)家整理(li)的商(shang)品房認(ren)購協議書，希望(wang)對大(da)家有所幫(bang)助。

商品房認購協議書1

　　賣方（甲方）：__________

　　買方（乙方）：__________

　　乙方在(zai)簽定本協議(yi)(yi)之前，已充分了解(jie)甲方提供的(de)所(suo)購標(biao)的(de)物的(de)《南京市商品房買賣(mai)契約》之樣本，并無異(yi)議(yi)(yi)。

　　甲(jia)方(fang)開(kai)發建設的仁恒江灣城(cheng)×項目，已具備(bei)商(shang)品(pin)(pin)房(fang)預售條件(jian)，并(bing)領取寧房(fang)銷第號(hao)《商(shang)品(pin)(pin)房(fang)預售許(xu)可證》。甲(jia)、乙(yi)雙方(fang)遵循自愿、公(gong)平和誠實信用的原則，經協商(shang)一致，就乙(yi)方(fang)向甲(jia)方(fang)認購商(shang)品(pin)(pin)房(fang)事宜(yi)，達(da)成如下協議：

　　一、乙(yi)方認購×幢×室，該房(fang)屋(wu)建筑面積(ji)為(wei)平方米(mi)。

　　二、乙方認(ren)購的該(gai)房屋(wu)單價為元/平方米，總房款(kuan)為（大寫(xie)）__________元（￥__________元）

　　付款方式：

　　1、按揭付(fu)款方式：乙(yi)方于(yu)15日(ri)內向(xiang)甲方支付(fu)不(bu)少于(yu)總房(fang)價30%的房(fang)款，余款由乙(yi)方于(yu)__________年__________月__________日(ri)前(qian)向(xiang)銀(yin)行(xing)申請(qing)抵押貸款或(huo)以其他方式支付(fu)。

　　2、一次(ci)性付(fu)款：乙方(fang)于__________年__________月__________日(ri)前支付(fu)總房款計元。

　　三、乙(yi)(yi)方同意(yi)簽定本協議時，支(zhi)付(fu)定金(jin)人(ren)(ren)民(min)幣伍(wu)萬元，作為甲、乙(yi)(yi)雙方當事人(ren)(ren)訂立(li)商品(pin)房(fang)買(mai)賣契約(yue)的擔保。簽定商品(pin)房(fang)買(mai)賣契約(yue)后，乙(yi)(yi)方支(zhi)付(fu)的定金(jin)轉為房(fang)價款(kuan)。

　　四、甲(jia)乙雙方(fang)商定，甲(jia)乙雙方(fang)應于__________年__________月__________日(ri)前(qian)簽(qian)定《南京市商品(pin)房買賣契約》。

　　五、在本(ben)(ben)協(xie)議的(de)(de)第四條約定(ding)(ding)的(de)(de)`預定(ding)(ding)期(qi)限內(nei)，除本(ben)(ben)協(xie)議第六條、第七(qi)條約定(ding)(ding)的(de)(de)情形外，甲方拒(ju)絕簽定(ding)(ding)商品房(fang)買(mai)賣契約的(de)(de)，雙(shuang)倍返還已(yi)收(shou)取(qu)的(de)(de)定(ding)(ding)金(jin)；乙(yi)方拒(ju)絕簽定(ding)(ding)商品房(fang)買(mai)賣契約的(de)(de)，無權要求甲方返還已(yi)收(shou)取(qu)的(de)(de)定(ding)(ding)金(jin)。

　　六、甲乙(yi)雙(shuang)方(fang)在簽(qian)定本(ben)協議后，簽(qian)定商(shang)品(pin)房(fang)(fang)買賣(mai)契(qi)約前，由司法機(ji)關、行政機(ji)關依法限制該(gai)房(fang)(fang)屋權(quan)利的(de)，乙(yi)方(fang)有權(quan)拒絕(jue)簽(qian)定商(shang)品(pin)房(fang)(fang)買賣(mai)契(qi)約，甲方(fang)應全額(e)返還乙(yi)方(fang)已支付的(de)定金。

　　七、有下列情況之(zhi)一，乙方(fang)拒絕簽定商品(pin)房買賣契約的，甲(jia)方(fang)應雙(shuang)倍返還(huan)乙方(fang)已支(zhi)付的定金。

　　1、甲(jia)方未遵守(shou)本協議第二(er)條約(yue)定(ding)的；

　　2、甲方在認購(gou)期間，將乙方認購(gou)的房(fang)屋另售他人的；

　　3、甲方未告(gao)知乙方在簽定本(ben)協議前該(gai)房屋(wu)已(yi)存(cun)在的抵(di)押、查(cha)封等事實的。

　　八、甲乙雙方在遵(zun)守上述條款(kuan)基礎上，補充如下約定：

　　（一(yi)）按(an)(an)揭付款：1、乙方(fang)按(an)(an)銀行要求(qiu)及時提供合法完(wan)整的(de)(de)申(shen)請資(zi)料；2、按(an)(an)甲方(fang)和銀行通知的(de)(de)時間辦(ban)(ban)理(li)貸款手(shou)續；3、因乙方(fang)原因不能辦(ban)(ban)理(li)按(an)(an)揭貸款手(shou)續的(de)(de)，則(ze)乙方(fang)應另(ling)行籌款按(an)(an)時支付購(gou)房(fang)款，逾期則(ze)按(an)(an)乙方(fang)違(wei)約處理(li)，處理(li)方(fang)式詳見所購(gou)標的(de)(de)物(wu)的(de)(de)《南京市商品房(fang)預售(shou)合同》之樣本(ben)第(di)五條(tiao)。

　　（二）《南(nan)京市(shi)商(shang)品房(fang)買賣契約》即《南(nan)京市(shi)商(shang)品房(fang)預(yu)售合同》。

　　（三）本協(xie)議(yi)中的價(jia)格(ge)不含優惠，具體優惠按(an)《仁恒江灣城一期第一次開盤優惠實施辦法》在簽訂《商品房預售合同》時明確。

　　九、甲乙雙方(fang)未按約定期限內簽署《南京(jing)市(shi)商品房買賣契約》的，認購協議自動終(zhong)止，認購備案(an)自動注銷。

　　十、本認(ren)購協議在雙方(fang)簽(qian)署了《南京市(shi)商品房買賣契約》后(hou)自動失效(xiao)。

　　十一、本協議一式(shi)二份，乙方(fang)一份，甲方(fang)一份。簽字生效。

　　甲方公章：__________

　　乙(yi)方（公章）：__________

　　住所地：__________

　　住所地：__________

　　郵政編(bian)碼：__________

　　郵政編碼：__________

　　法定(ding)代表(biao)人：__________

　　法定代表人：__________

　　聯(lian)系電(dian)話(hua)：__________

　　聯系電話(hua)：__________

　　簽(qian)約時(shi)間：__________

商品房認購協議書2

　　甲方：_______________________

　　乙(yi)方：_______________________

　　一、認購房產

　　1.住宅(zhai)_____號(hao)樓_____層_____室;建筑面積_____單(dan)價__________元/總房款人民幣元_______________元整。

　　2.車庫_____號樓_____號;建(jian)筑面(mian)積_____單(dan)價_____元(yuan)/總房款(kuan)人民幣_____元(yuan)__________元(yuan)整。

　　3.儲(chu)藏間_____號(hao)樓_____號(hao);建筑面積_____單價_____元/總房款人民(min)幣_____元_____元整。

　　4.商(shang)鋪_____號(hao)(hao)樓_____層_____號(hao)(hao);建筑面積_____單價(jia)_____元/總房款人民幣(bi)_____元_____元整。

　　二、認(ren)購(gou)金額(e)：人民幣____________元

　　三、付款方式

　　1.一次(ci)性(xing)付款：簽訂《商品房買賣合(he)同》之(zhi)日起五(wu)日內付總房款人民幣(bi)_____元__________元整。

　　2.分期付款(kuan)：簽訂《商品房買(mai)賣合(he)同》之日起五日內付首期房款(kuan)人民幣_____元(yuan)(yuan)____________元(yuan)(yuan)整，

　　余款(kuan)人民幣元__________________于交房時付清。

　　3.銀(yin)行(xing)按揭：①簽訂《商(shang)品(pin)房買賣(mai)合同》時，即(ji)付(fu)首付(fu)款(kuan)人民幣____________元____________元整。

　　②余款辦理銀(yin)行(xing)按揭貸款人民(min)幣元__________________元整。

　　簽(qian)訂《商(shang)品房(fang)買(mai)賣(mai)合同》時，總房(fang)款以核準(zhun)的建筑(zhu)面積計算為準(zhun)，付款方式以上(shang)述條款為準(zhun)，單價(jia)保持不變(bian)，若付款方式變(bian)動，單價(jia)則根據相應的付款方式而變(bian)動。

　　四、認(ren)購房(fang)產確認(ren)條款

　　1.乙方(fang)經對(dui)甲方(fang)所開發(fa)的(de)商品房東方(fang)銀(yin)座花(hua)園城樓盤充分了解和選擇，乙方(fang)對(dui)購(gou)(gou)買甲方(fang)所開發(fa)的(de)商品房有(you)購(gou)(gou)買意向，自(zi)愿(yuan)與(yu)甲方(fang)簽(qian)訂商品房認(ren)購(gou)(gou)協議書。

　　2.甲(jia)方(fang)在領(ling)取房產預售許可證以后(hou)通(tong)知乙(yi)方(fang)，乙(yi)方(fang)須在甲(jia)方(fang)發出通(tong)知書十天內與甲(jia)方(fang)簽(qian)訂《商(shang)品房買賣合同》。

　　3.乙方已付(fu)認(ren)購金直接(jie)轉為購房(fang)者(zhe)的房(fang)款(kuan)。

　　4.本協議簽(qian)訂(ding)(ding)后若乙(yi)方(fang)(fang)(fang)退(tui)(tui)房或(huo)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)未能按甲方(fang)(fang)(fang)通知日期前來(lai)與甲方(fang)(fang)(fang)簽(qian)訂(ding)(ding)《商品房買賣合(he)同(tong)》，則視為自動放棄認(ren)(ren)購(gou)。甲方(fang)(fang)(fang)只(zhi)退(tui)(tui)還乙(yi)方(fang)(fang)(fang)所交認(ren)(ren)購(gou)金(jin)的.50%，并(bing)有(you)權(quan)將乙(yi)方(fang)(fang)(fang)所認(ren)(ren)購(gou)之產業另行(xing)出(chu)售予他人，乙(yi)方(fang)(fang)(fang)不得有(you)異(yi)議。

　　5.本認購(gou)協議(yi)書(shu)經甲乙雙方簽訂，對雙方均具有(you)約束力，本認購(gou)協議(yi)書(shu)之權益不得(de)轉(zhuan)讓,如有(you)變更認購(gou)者名(ming)字開發商(shang)將收取(qu)總房(fang)款1%的手續費。

　　6.乙方在協議書(shu)上登(deng)記的姓(xing)名(ming)、電話、聯(lian)系人姓(xing)名(ming)、通訊地址等如有更改，應及時(shi)(shi)書(shu)面通知甲(jia)方，以(yi)便甲(jia)方及時(shi)(shi)更正與備案(an)，否則造(zao)成(cheng)延誤，后果自(zi)負，甲(jia)方概不負責。

　　7.本認購協議書一式兩份(fen)，甲(jia)、乙雙(shuang)方各持一份(fen)，雙(shuang)方簽字后生效(xiao)。

　　甲方(fang)________乙方(fang)________

　　電(dian)話：______________電(dian)話：______________

　　_________年_________月_________日

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