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商品房認購協議書

時間：2023-03-26 14:33:11 協議書我要投稿

商品(pin)房認購協(xie)議書10篇

　　在日(ri)新月異的現代社會中，男女老少(shao)都可能需要用(yong)到協(xie)(xie)議(yi)，簽訂協(xie)(xie)議(yi)可以(yi)保(bao)障自身的權益不被(bei)侵(qin)害(hai)。協(xie)(xie)議(yi)到底怎么寫(xie)才(cai)合適呢？以(yi)下是小編幫(bang)大(da)家(jia)整理的商品房認購協(xie)(xie)議(yi)書(shu)，希望能夠幫(bang)助到大(da)家(jia)。

商品房認購協議書10篇

商品房認購協議書1

　　編號：______________

　　甲(jia)方（銷售(shou)方）：______________ 法定(ding)代表人：______________

　　地(di)址：________________________ 電話：____________________

　　乙方（認購方）：______________ 身份證號碼(ma)：______________

　　地址(zhi)：________________________ 電(dian)話：____________________

　　為了保護(hu)商品房(fang)交易雙方的合法(fa)權(quan)益，經雙方協商，就乙方認購甲方的商品房(fang)一事達成如下協議：

　　一、認購房屋基本情況

　　1．乙(yi)方預定甲方建設(she)開發的______項目，位(wei)于______區(qu)______路______號院(yuan)

　　______號樓(lou)______單元______層(ceng)______號（戶）房(fang)屋(wu)，戶型為 ____________ 。該(gai)房(fang)屋(wu)暫測(ce)建筑面積(ji)______平方米(mi)（該(gai)認購(gou)協議書所簽建筑面積(ji)最終(zhong)以產權登(deng)記部門實(shi)測(ce)面積(ji)為準）。

　　2．房屋建筑面積每平方(fang)米/人(ren)民(min)幣(bi)______萬______ 仟______佰______拾______元（￥____________元/平方(fang)米），總房款人(ren)民(min)幣(bi)______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元（￥____________元）。

　　3．認(ren)購(gou)方共有人：

　　____________ 身份證號碼：____________ 電話：____________

　　____________ 身份證號碼(ma)：____________ 電話：____________

　　____________ 身份證號碼：____________ 電(dian)話：____________

　　____________ 身(shen)份證號碼：____________ 電話：____________

　　____________ 身(shen)份證號碼(ma)：____________ 電話：____________

　　二、認購有效期

　　甲方承諾為乙方所(suo)預定(ding)房(fang)屋的保留期限自該認(ren)購書簽定(ding)日起15日（含15日）止。

　　三、認購訂金

　　本協(xie)議簽(qian)(qian)訂(ding)時，乙方向甲方支付訂(ding)金人民幣______佰______拾______萬______仟(qian)______佰______拾______元（￥______元）。乙方須在(zai)上(shang)述房(fang)屋保留期限內，攜本協(xie)議到甲方售(shou)樓處，與甲方協(xie)商(shang)簽(qian)(qian)定《商(shang)品房(fang)買(mai)賣合同》有關事宜。上(shang)述訂(ding)金

　　____________在甲、乙雙方簽定《商品(pin)房買賣合同》時，由(you)甲方退還或抵(di)作該(gai)房屋的'購房價款。

　　四、付款方式

　　乙方(fang)同意選擇下列第(di)______種付款方(fang)式(shi)，在與甲(jia)方(fang)簽定(ding)《商品房(fang)買(mai)賣合(he)同》后(hou)向甲(jia)方(fang)支付購房(fang)價(jia)款。

　　1．一次性付款

　　2．分期付款

　　3．按揭付款

　　五、證明文件

　　甲方應(ying)向乙方出示下列證(zheng)件及(ji)其相關(guan)材料(liao)。

　　1．企業法人(ren)營業執照證(zheng)號：__________________

　　2．房地(di)產(chan)開(kai)發(fa)企(qi)業資質證書證號：__________________

　　3．國有土地(di)使用權證書證號：__________________

　　4．建設工程規(gui)劃許(xu)可證（包(bao)括附(fu)圖）證號：__________________

　　5．房(fang)屋預（銷(xiao)）售許可(ke)證證號(hao)：__________________

　　六、甲方承諾

　　1．如果甲方提供虛假材料，此協議(yi)無(wu)效(xiao)，甲方除(chu)退(tui)還(huan)訂金外還(huan)應承(cheng)擔(dan)相應的法(fa)律責任。

　　2．自本(ben)協(xie)(xie)(xie)議簽(qian)訂(ding)后，為乙方(fang)(fang)保留該房(fang)屋(wu)15日止，不得與第三方(fang)(fang)簽(qian)訂(ding)該房(fang)屋(wu)《商品(pin)房(fang)認(ren)購(gou)協(xie)(xie)(xie)議書》或《商品(pin)房(fang)買賣合同》；并承諾在乙方(fang)(fang)攜本(ben)協(xie)(xie)(xie)議與甲方(fang)(fang)簽(qian)訂(ding)《商品(pin)房(fang)買賣合同》時，甲方(fang)(fang)將完全(quan)履行(xing)本(ben)協(xie)(xie)(xie)議中(zhong)約定(ding)的(de)房(fang)屋(wu)位置、面積、價款(kuan)、戶型(xing)等條款(kuan)。如甲方(fang)(fang)違(wei)反上述約定(ding)，需向乙方(fang)(fang)雙(shuang)倍返還訂(ding)金(jin)，同時本(ben)協(xie)(xie)(xie)議自動失效。

　　3．乙方需要變(bian)更商品房認購協議(yi)內(nei)容的，經雙方協商一致后(hou)，甲(jia)方應予(yu)配合。

　　七、乙方承諾

　　1．本協議簽(qian)訂后(hou)，在上述約定的(de)時(shi)間內到甲(jia)方(fang)指定的(de)地點與甲(jia)方(fang)簽(qian)訂《商(shang)品房(fang)(fang)買(mai)賣合同》，并承諾在甲(jia)方(fang)簽(qian)訂《商(shang)品房(fang)(fang)買(mai)賣合同》時(shi)，乙方(fang)將完全遵循本協議中約定的(de)買(mai)受人、房(fang)(fang)屋(wu)位(wei)置、面積、價(jia)款、戶型等條款。

　　2．如買受人不能履行(xing)本(ben)(ben)協議書確定的義務(wu)，視(shi)為乙(yi)(yi)方自行(xing)放棄該房屋的保留權，甲方有權終止本(ben)(ben)協議的履行(xing)，同時乙(yi)(yi)方已交付的訂金不予返還(huan)。

　　3．甲方(fang)(fang)需(xu)變更商品房認購協(xie)議內容的，經雙方(fang)(fang)協(xie)商一致(zhi)后，乙方(fang)(fang)應予(yu)配合。

　　八、其它補充協議

　　1．______________________________________________________

　　2．______________________________________________________

　　3．______________________________________________________

　　4．______________________________________________________

　　5．______________________________________________________

　　九、雙方(fang)(fang)應保證其聯系方(fang)(fang)式(shi)真實可靠。

　　十、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力，自甲乙雙方簽字之日起生效。

　　甲方（簽章）：____________ 乙方（簽章）：_________

　　法定代表(biao)人（簽章）：______ 共(gong)有人（簽章）：_______

　　_________年(nian)______月(yue)_____日(ri)

商品房認購協議書2

　　賣方（甲方）：

　　買方（乙方）：

　　乙方在(zai)簽定本(ben)協議之前，已充分了解甲(jia)方提供的所(suo)購(gou)標的物的《XX市商品房買賣契約(yue)》之樣(yang)本(ben)，并無異議。

　　甲方開發建設的仁恒江灣城×項目，已具備商品(pin)房(fang)預售條件，并領取寧房(fang)銷第號(hao)《商品(pin)房(fang)預售許可證》。甲、乙(yi)

　　雙方(fang)(fang)遵循自愿、公平和誠(cheng)實信用(yong)的原則，經協商(shang)(shang)一致，就乙方(fang)(fang)向甲方(fang)(fang)認購商(shang)(shang)品房事宜，達(da)成如下協議(yi)：

　　一、乙方認購×幢×室，該房屋建(jian)筑面(mian)積為(wei) 平方米。

　　二、乙方認(ren)購(gou)的該房(fang)屋單價為元/平方米，總房(fang)款(kuan)為（大寫）元（￥元）

　　付款方式：

　　1、按揭付款方(fang)(fang)式：乙方(fang)(fang)于(yu)15日內(nei)向甲方(fang)(fang)支付不少于(yu)總房(fang)價30%的房(fang)款，余款由乙方(fang)(fang)于(yu) 年(nian) 月日前(qian)向銀行(xing)申請抵(di)押(ya)貸款或以(yi)其他方(fang)(fang)式支付。

　　2、一次(ci)性(xing)付款(kuan)：乙方于年月日前支付總房款(kuan)計元。

　　三、乙方同意簽定本協議時，支付定金人民幣伍萬元，作為甲、乙雙方當事人訂立商(shang)品房買(mai)賣(mai)契約的擔保(bao)。簽定商(shang)品房買(mai)賣(mai)契約后，乙方支付的定金轉為房價款。

　　四、甲乙雙方商(shang)定，甲乙雙方應于年月(yue) 日(ri)前簽定《XX市(shi)商(shang)品房買(mai)賣契約(yue)》。

　　五、在本協(xie)議的(de)(de)第(di)四條約(yue)定(ding)的(de)(de)預定(ding)期限內，除本協(xie)議第(di)六條、第(di)七條約(yue)定(ding)的(de)(de)情形外，甲方拒(ju)絕(jue)簽定(ding)商(shang)品房(fang)(fang)買賣契約(yue)的(de)(de)，雙倍(bei)返(fan)還(huan)已收(shou)取的(de)(de)定(ding)金；乙方拒(ju)絕(jue)簽定(ding)商(shang)品房(fang)(fang)買賣契約(yue)的(de)(de)，無權要求(qiu)甲方返(fan)還(huan)已收(shou)取的(de)(de)定(ding)金。

　　六、甲(jia)乙(yi)雙方在簽定本協議后，簽定商品房(fang)買賣契約前，由司法機關(guan)、行政機關(guan)依法限制該房(fang)屋權(quan)利的，乙(yi)方有權(quan)拒絕簽定商品房(fang)買賣契約，甲(jia)方應全額返還乙(yi)方已支付的定金。

　　七、有下列情(qing)況(kuang)之一，乙方(fang)拒絕簽定商品房買賣契(qi)約(yue)的，甲方(fang)應雙(shuang)倍返還乙方(fang)已支(zhi)付的定金(jin)。

　　1、甲方未遵守(shou)本(ben)協議第二條約(yue)定的(de)；

　　2、甲(jia)方在認(ren)購(gou)期間，將乙(yi)方認(ren)購(gou)的房屋另售他人的；

　　3、甲方(fang)未(wei)告知(zhi)乙方(fang)在簽(qian)定本協(xie)議前該房屋(wu)已(yi)存在的抵押、查封(feng)等事實的`。

　　八、甲乙雙方在遵守上(shang)述(shu)條款(kuan)基礎上(shang)，補(bu)充如下約定：

　　（一(yi)）按(an)揭付(fu)款(kuan)(kuan)：1、乙方按(an)銀行要求及時提供合(he)法完(wan)整的申請資料；2、按(an)甲(jia)方和銀行通知的時間辦理(li)貸款(kuan)(kuan)手續(xu)；3、因乙方原因不能(neng)辦理(li)按(an)揭貸款(kuan)(kuan)手續(xu)的，則乙方應(ying)另行籌款(kuan)(kuan)按(an)時支付(fu)購(gou)房款(kuan)(kuan)，逾期則按(an)乙方違約(yue)處理(li)，處理(li)方式詳見所購(gou)標的物的《XX市商品(pin)房預(yu)售合(he)同》之樣本第五條。

　　（二(er)）《XX市商品(pin)房買賣契約》即《XX市商品(pin)房預售合同》。

　　（三）本(ben)協議(yi)中的價格(ge)不含優惠(hui)(hui)，具(ju)體(ti)優惠(hui)(hui)按(an)《仁恒江灣城一(yi)期第一(yi)次開盤優惠(hui)(hui)實施辦法》在簽訂《商品房預售合同》時明確。

　　九、甲乙雙方未按(an)約定期限內簽署《XX市商品房買賣契約》的，認購(gou)協議自動終止(zhi)，認購(gou)備案自動注銷。

　　十、本認購協議在雙方簽署了《XX市商(shang)品房買(mai)賣契約》后自(zi)動失效(xiao)。

　　十一、本協(xie)議(yi)一(yi)式二(er)份，乙方(fang)一(yi)份，甲方(fang)一(yi)份。簽字生效。

　　甲方(fang)公章：乙方(fang)（公章）：

　　住所(suo)地：住所(suo)地：

　　郵政編碼：郵政編碼：

　　法定代表(biao)(biao)人(ren)：法定代表(biao)(biao)人(ren)：

　　聯系電話(hua)(hua)：聯系電話(hua)(hua)：

　　簽約時間：

商品房認購協議書3

　　出(chu)售方(fang)（下稱甲方(fang)）：____________________

　　認購方（下(xia)稱乙方）：____________________

　　身份(fen)證(zheng)號碼(ma)：_____________________

　　聯系電話：________________________

　　通訊地址：_______________________

　　根據《中華人(ren)民共(gong)和國合同法》、《中華人(ren)民共(gong)和國城市房(fang)(fang)地產管理法》及相關法律、法規之規定(ding)，甲(jia)、乙雙方就乙方向甲(jia)方認購商(shang)品房(fang)(fang)事(shi)宜，在平等、自愿(yuan)、協商(shang)一(yi)致的基礎上達成(cheng)以下協議：

　　乙方(fang)對此項目已(yi)做了充分的(de)了解(jie)，自愿認購甲方(fang)和昌都匯華郡(jun)____號樓_____單(dan)元_____房(fang)，該套商品房(fang)的(de)建(jian)筑面積為______平方(fang)米。（該面積系房(fang)管局預測面積，合(he)同銷售面積以(yi)雙方(fang)簽署(shu)的(de)商品房(fang)買賣合(he)同為準，產權實際建(jian)筑面積以(yi)最后政(zheng)府有(you)關部(bu)門的(de)測量結果為準）。

　　該套商品房(fang)成交總價為人民(min)幣____佰(bai)____拾____萬____仟____佰(bai)____拾____元整；（￥_________元），封陽臺費(fei)用為人民(min)幣____仟____佰(bai)____拾____元整；（￥_________元）。乙(yi)方在認(ren)購(gou)(gou)商品房(fang)時所享受的折扣(kou)優惠，在簽訂正式買賣合同時正式實施(shi)。與購(gou)(gou)房(fang)相關(guan)的稅費(fei)由乙(yi)方按政(zheng)府有關(guan)規定標準(zhun)繳納。

　　乙方于(yu)____年____月____日向甲方一次性交付(fu)該商品(pin)房(fang)(fang)(fang)預留的定金(jin)人(ren)民幣￥_________萬元整，定金(jin)在乙方全額付(fu)清該套商品(pin)房(fang)(fang)(fang)房(fang)(fang)(fang)款時可抵作該商品(pin)房(fang)(fang)(fang)部分(fen)款項。

　　乙(yi)方(fang)(fang)(fang)須(xu)在____年____月____日(ri)之(zhi)(zhi)前到和昌都匯華郡售(shou)樓中心簽訂(ding)《商品房買(mai)賣(mai)合(he)同(tong)(tong)》并同(tong)(tong)時(shi)付(fu)清(qing)購房款，如(ru)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)采取銀(yin)行(xing)按(an)揭方(fang)(fang)(fang)式支(zhi)付(fu)房款的(de)，乙(yi)方(fang)(fang)(fang)應(ying)當支(zhi)付(fu)首(shou)期房款，乙(yi)方(fang)(fang)(fang)支(zhi)付(fu)的(de)首(shou)期房款數額(e)須(xu)不低(di)于銀(yin)行(xing)規(gui)定的(de)最低(di)限額(e)。甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)在上(shang)述約定的(de)簽訂(ding)正(zheng)式買(mai)賣(mai)合(he)同(tong)(tong)之(zhi)(zhi)前為乙(yi)方(fang)(fang)(fang)保留該套商品房。若乙(yi)方(fang)(fang)(fang)未按(an)時(shi)與甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)簽訂(ding)正(zheng)式買(mai)賣(mai)合(he)同(tong)(tong)或(huo)要求變更預留商品房的(de)，無權(quan)要求返還定金(jin)，同(tong)(tong)時(shi)，甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)有權(quan)不再另(ling)(ling)行(xing)書面(mian)通(tong)知乙(yi)方(fang)(fang)(fang)而將該套商品房另(ling)(ling)行(xing)出售(shou)。

　　乙(yi)方(fang)(fang)確(que)認(ren)甲(jia)方(fang)(fang)已(yi)出示了(le)(le)(le)各種證照，明示了(le)(le)(le)《商(shang)品房(fang)銷售管理辦法》及《城市商(shang)品房(fang)預售管理辦法》、《商(shang)品房(fang)買(mai)賣(mai)合(he)同(tong)》與(yu)(yu)補充協(xie)議(yi)(yi)及本認(ren)購(gou)協(xie)議(yi)(yi)的(de)示范文本，并依照乙(yi)方(fang)(fang)的(de)要求進(jin)(jin)行(xing)了(le)(le)(le)解釋與(yu)(yu)說(shuo)(shuo)明，雙方(fang)(fang)對正式買(mai)賣(mai)合(he)同(tong)與(yu)(yu)補充協(xie)議(yi)(yi)的(de)填寫內容已(yi)達成了(le)(le)(le)一致。同(tong)時乙(yi)方(fang)(fang)已(yi)知(zhi)曉合(he)肥市目前相關購(gou)房(fang)政(zheng)策(ce)以及銀行(xing)相關貸款(kuan)政(zheng)策(ce)，且甲(jia)方(fang)(fang)就此(ci)與(yu)(yu)乙(yi)方(fang)(fang)進(jin)(jin)行(xing)了(le)(le)(le)解釋與(yu)(yu)說(shuo)(shuo)明，乙(yi)方(fang)(fang)已(yi)確(que)知(zhi)以上政(zheng)策(ce)及規定的(de)內容，后期如因此(ci)產(chan)生(sheng)糾紛由(you)乙(yi)方(fang)(fang)自理。

　　甲乙雙方(fang)(fang)的通訊聯絡方(fang)(fang)式以本(ben)認購(gou)協議所記錄的電(dian)話、傳真(zhen)、地址為(wei)準。乙方(fang)(fang)通訊方(fang)(fang)式如有(you)(you)變(bian)(bian)更(geng)，應(ying)在變(bian)(bian)更(geng)之日以書面形式通知(zhi)甲方(fang)(fang)。乙方(fang)(fang)保(bao)證其(qi)提供的'上述資料(liao)的真(zhen)實性，并承擔因不實或失(shi)效而造成損失(shi)的所有(you)(you)責任。雙方(fang)(fang)確(que)認：甲方(fang)(fang)所發(fa)出(chu)的任何書面信函在發(fa)出(chu)后的第五日均視(shi)為(wei)乙方(fang)(fang)已收悉。

　　本認購協議一式叁份，甲方執(zhi)有貳份，乙方執(zhi)有壹份，均具同等法律效力。

　　本認(ren)購(gou)協議經甲(jia)(jia)乙(yi)雙方(fang)(fang)確認(ren)無誤，雙方(fang)(fang)簽(qian)字蓋(gai)章后即(ji)生效。自雙方(fang)(fang)簽(qian)訂的《商(shang)品房(fang)買賣合同》生效之日起，本認(ren)購(gou)協議即(ji)失效，并由(you)甲(jia)(jia)方(fang)(fang)收回。

　　甲方（出售(shou)方）（簽字/蓋(gai)章）__________

　　乙(yi)方(fang)（認購方(fang)）_________________

　　經(jing)辦人：（簽字/蓋(gai)章）_________________

　　審核：____________________

　　_____年_____月____日(ri)

_____年____月(yue)_____日(ri)

商品房認購協議書4

　　《商(shang)(shang)(shang)品房(fang)認(ren)購協(xie)議書》是(shi)商(shang)(shang)(shang)品房(fang)出賣(mai)人(ren)在取得《商(shang)(shang)(shang)品房(fang)預售(shou)許可證(zheng)》之前(qian)與買(mai)受人(ren)不能(neng)簽訂(ding)正式(shi)的《商(shang)(shang)(shang)品房(fang)預售(shou)合(he)同(tong)》或《商(shang)(shang)(shang)品房(fang)買(mai)賣(mai)合(he)同(tong)》而簽訂(ding)確認(ren)未來(lai)房(fang)屋買(mai)賣(mai)有關權利義務(wu)的書面(mian)協(xie)議。那么，《商(shang)(shang)(shang)品房(fang)認(ren)購協(xie)議書》是(shi)什么性質的合(he)同(tong)？怎樣適用(yong)法(fa)律呢？如(ru)何認(ren)定(ding)其性質及(ji)適用(yong)法(fa)律，關系到(dao)當事(shi)人(ren)糾(jiu)紛的解決，關系到(dao)裁判人(ren)員的司法(fa)能(neng)力(li)和(he)專業(ye)水平；關系到(dao)司法(fa)誠信的價值取向(xiang)，關系到(dao)社會(hui)公(gong)平正義的伸張。

　　實踐中，有(you)人(ren)認(ren)(ren)為，《商(shang)(shang)(shang)品(pin)(pin)(pin)房(fang)(fang)認(ren)(ren)購協議書》其內容具備(bei)《商(shang)(shang)(shang)品(pin)(pin)(pin)房(fang)(fang)銷售管理(li)辦(ban)法》第16條規定(ding)的商(shang)(shang)(shang)品(pin)(pin)(pin)房(fang)(fang)買(mai)(mai)賣合(he)(he)同(tong)(tong)的主要(yao)要(yao)件且系當(dang)事人(ren)的真實意思表示，當(dang)事人(ren)應按約(yue)定(ding)履行各自(zi)的義務，否則(ze)(ze)，應按約(yue)定(ding)支(zhi)付違約(yue)金(jin)。另有(you)人(ren)認(ren)(ren)為，《商(shang)(shang)(shang)品(pin)(pin)(pin)房(fang)(fang)認(ren)(ren)購協議書》不符合(he)(he)相關司法解釋關于(yu)認(ren)(ren)定(ding)商(shang)(shang)(shang)品(pin)(pin)(pin)房(fang)(fang)買(mai)(mai)賣合(he)(he)同(tong)(tong)應具備(bei)的條件的規定(ding)，不能認(ren)(ren)定(ding)為商(shang)(shang)(shang)品(pin)(pin)(pin)房(fang)(fang)買(mai)(mai)賣合(he)(he)同(tong)(tong)。若按商(shang)(shang)(shang)品(pin)(pin)(pin)房(fang)(fang)買(mai)(mai)賣合(he)(he)同(tong)(tong)認(ren)(ren)定(ding)并作出(chu)裁判，則(ze)(ze)屬適用法律錯誤。

　　筆者(zhe)認為，以上兩(liang)種認識的(de)(de)主要觀(guan)點(dian)雖然(ran)截然(ran)相反，但兩(liang)者(zhe)均(jun)系建立在適用法律錯誤的(de)(de)基(ji)礎(chu)上而產生(sheng)的(de)(de)錯誤認識，而且后者(zhe)比前者(zhe)更具有隱蔽(bi)性。

　　首先，《商(shang)品(pin)(pin)房(fang)認(ren)(ren)購協議書》是(shi)一(yi)份(fen)(fen)(fen)附(fu)條件的(de)(de)期(qi)房(fang)期(qi)權(quan)(quan)(quan)合(he)(he)同(tong)，是(shi)當(dang)事人雙方在真實意思表示一(yi)致的(de)(de)基礎(chu)上達成的(de)(de)一(yi)份(fen)(fen)(fen)有關(guan)未來房(fang)屋(wu)買賣(mai)權(quan)(quan)(quan)利義務(wu)的(de)(de)合(he)(he)同(tong)。該所謂(wei)合(he)(he)同(tong)不(bu)(bu)符合(he)(he)法(fa)(fa)(fa)(fa)定(ding)(ding)的(de)(de)《商(shang)品(pin)(pin)房(fang)買賣(mai)合(he)(he)同(tong)》和《商(shang)品(pin)(pin)房(fang)預售合(he)(he)同(tong)》的(de)(de)要求，也不(bu)(bu)是(shi)一(yi)般的(de)(de)《買賣(mai)合(he)(he)同(tong)》，而是(shi)一(yi)份(fen)(fen)(fen)設(she)置了行(xing)權(quan)(quan)(quan)條件的(de)(de)期(qi)房(fang)期(qi)權(quan)(quan)(quan)合(he)(he)同(tong)，是(shi)當(dang)事人之間設(she)立、變更、終(zhong)止民事權(quan)(quan)(quan)利義務(wu)關(guan)系的(de)(de)協議，對當(dang)事人具(ju)有法(fa)(fa)(fa)(fa)律約(yue)束力。同(tong)時，《商(shang)品(pin)(pin)房(fang)認(ren)(ren)購協議書》不(bu)(bu)存在合(he)(he)同(tong)無(wu)(wu)效的(de)(de)法(fa)(fa)(fa)(fa)定(ding)(ding)情形，《商(shang)品(pin)(pin)房(fang)認(ren)(ren)購協議書》一(yi)經訂立，便合(he)(he)法(fa)(fa)(fa)(fa)有效，受(shou)法(fa)(fa)(fa)(fa)律保護(hu)。在合(he)(he)同(tong)法(fa)(fa)(fa)(fa)實施以(yi)后，確認(ren)(ren)合(he)(he)同(tong)無(wu)(wu)效，應當(dang)以(yi)全國(guo)人大及其常(chang)委(wei)會制定(ding)(ding)的(de)(de)法(fa)(fa)(fa)(fa)律和國(guo)務(wu)院制定(ding)(ding)的(de)(de)行(xing)政(zheng)法(fa)(fa)(fa)(fa)規(gui)為依據(ju)，不(bu)(bu)得以(yi)地方性(xing)法(fa)(fa)(fa)(fa)規(gui)、行(xing)政(zheng)規(gui)章為依據(ju)。在適用法(fa)(fa)(fa)(fa)律方面，應以(yi)《合(he)(he)同(tong)法(fa)(fa)(fa)(fa)》和《民法(fa)(fa)(fa)(fa)通則》的(de)(de)一(yi)般原則規(gui)定(ding)(ding)適應，若以(yi)《商(shang)品(pin)(pin)房(fang)銷售管(guan)理辦法(fa)(fa)(fa)(fa)》進行(xing)認(ren)(ren)定(ding)(ding)，實屬適用法(fa)(fa)(fa)(fa)律錯誤。

　　其次，《商品(pin)(pin)(pin)房(fang)(fang)(fang)認購協議(yi)書》也(ye)是(shi)(shi)(shi)諾(nuo)成(cheng)合(he)(he)(he)(he)同(tong)(tong)，當事(shi)人就(jiu)(jiu)主要條(tiao)(tiao)(tiao)(tiao)款意思表示(shi)一(yi)致即告成(cheng)立，不(bu)要物（房(fang)(fang)(fang)屋）的(de)(de)(de)交付，其主要條(tiao)(tiao)(tiao)(tiao)款即是(shi)(shi)(shi)否實現合(he)(he)(he)(he)同(tong)(tong)目的(de)(de)(de)的(de)(de)(de)'條(tiao)(tiao)(tiao)(tiao)款。《商品(pin)(pin)(pin)房(fang)(fang)(fang)認購協議(yi)書》簽(qian)訂的(de)(de)(de)目的(de)(de)(de)是(shi)(shi)(shi)保證雙方(fang)最終能夠簽(qian)訂正(zheng)式的(de)(de)(de)《商品(pin)(pin)(pin)房(fang)(fang)(fang)預(yu)(yu)售(shou)合(he)(he)(he)(he)同(tong)(tong)》或《商品(pin)(pin)(pin)房(fang)(fang)(fang)買賣(mai)合(he)(he)(he)(he)同(tong)(tong)》，是(shi)(shi)(shi)本合(he)(he)(he)(he)同(tong)(tong)《商品(pin)(pin)(pin)房(fang)(fang)(fang)預(yu)(yu)售(shou)合(he)(he)(he)(he)同(tong)(tong)》或《商品(pin)(pin)(pin)房(fang)(fang)(fang)買賣(mai)合(he)(he)(he)(he)同(tong)(tong)》的(de)(de)(de)預(yu)(yu)約(yue)(yue)(yue)合(he)(he)(he)(he)同(tong)(tong)，屬于(yu)債權合(he)(he)(he)(he)同(tong)(tong)，應適用《合(he)(he)(he)(he)同(tong)(tong)法(fa)(fa)》、《民法(fa)(fa)通(tong)則(ze)》的(de)(de)(de)一(yi)般原則(ze)規(gui)定(ding)。當事(shi)人對(dui)《商品(pin)(pin)(pin)房(fang)(fang)(fang)認購協議(yi)書》的(de)(de)(de)效力約(yue)(yue)(yue)定(ding)附(fu)(fu)條(tiao)(tiao)(tiao)(tiao)件(jian)(jian)(jian)，附(fu)(fu)生效條(tiao)(tiao)(tiao)(tiao)件(jian)(jian)(jian)的(de)(de)(de)合(he)(he)(he)(he)同(tong)(tong)，自(zi)條(tiao)(tiao)(tiao)(tiao)件(jian)(jian)(jian)成(cheng)就(jiu)(jiu)時(shi)生效；附(fu)(fu)解除(chu)條(tiao)(tiao)(tiao)(tiao)件(jian)(jian)(jian)的(de)(de)(de)合(he)(he)(he)(he)同(tong)(tong)，自(zi)條(tiao)(tiao)(tiao)(tiao)件(jian)(jian)(jian)成(cheng)就(jiu)(jiu)時(shi)失效。當事(shi)人為(wei)(wei)自(zi)己(ji)的(de)(de)(de)利(li)益不(bu)正(zheng)當地(di)阻止條(tiao)(tiao)(tiao)(tiao)件(jian)(jian)(jian)成(cheng)就(jiu)(jiu)的(de)(de)(de)，視(shi)為(wei)(wei)條(tiao)(tiao)(tiao)(tiao)件(jian)(jian)(jian)已成(cheng)就(jiu)(jiu)；不(bu)正(zheng)當地(di)促成(cheng)條(tiao)(tiao)(tiao)(tiao)件(jian)(jian)(jian)成(cheng)就(jiu)(jiu)的(de)(de)(de)，視(shi)為(wei)(wei)條(tiao)(tiao)(tiao)(tiao)件(jian)(jian)(jian)不(bu)成(cheng)就(jiu)(jiu)。《商品(pin)(pin)(pin)房(fang)(fang)(fang)認購協議(yi)書》成(cheng)立并生效后，雙方(fang)當事(shi)人應當按照約(yue)(yue)(yue)定(ding)履行自(zi)己(ji)的(de)(de)(de)義(yi)務(wu)，不(bu)得(de)擅自(zi)變更或者解除(chu)合(he)(he)(he)(he)同(tong)(tong)。同(tong)(tong)時(shi)，由于(yu)《商品(pin)(pin)(pin)房(fang)(fang)(fang)認購協議(yi)書》是(shi)(shi)(shi)預(yu)(yu)約(yue)(yue)(yue)合(he)(he)(he)(he)同(tong)(tong)，標(biao)的(de)(de)(de)是(shi)(shi)(shi)為(wei)(wei)簽(qian)訂本合(he)(he)(he)(he)同(tong)(tong)而(er)進(jin)行的(de)(de)(de)行為(wei)(wei)，不(bu)涉(she)及房(fang)(fang)(fang)屋的(de)(de)(de)實體(ti)權利(li)義(yi)務(wu)，因此(ci)，不(bu)直接(jie)適用《城市房(fang)(fang)(fang)地(di)產(chan)管理(li)法(fa)(fa)》、《商品(pin)(pin)(pin)房(fang)(fang)(fang)銷售(shou)管理(li)辦法(fa)(fa)》、《商品(pin)(pin)(pin)房(fang)(fang)(fang)預(yu)(yu)售(shou)管理(li)辦法(fa)(fa)》等(deng)行業法(fa)(fa)律(lv)、法(fa)(fa)規(gui)。

　　再者，《商(shang)品房認(ren)購(gou)協(xie)(xie)議書(shu)》又是(shi)雙務(wu)合同，當事人雙方互負(fu)對待(dai)給付義務(wu)外，還應遵(zun)循誠實信用原則，根據合同的(de)性質、目的(de)和(he)交易習慣履(lv)(lv)(lv)行(xing)通知、協(xie)(xie)助、保密等(deng)義務(wu)。在(zai)合同履(lv)(lv)(lv)行(xing)過程中(zhong)，一(yi)(yi)方失信，另(ling)一(yi)(yi)方便具有抗(kang)(kang)辯(bian)權(quan)。雙務(wu)合同中(zhong)的(de)抗(kang)(kang)辯(bian)權(quan)包括同時履(lv)(lv)(lv)行(xing)抗(kang)(kang)辯(bian)權(quan)、先履(lv)(lv)(lv)行(xing)抗(kang)(kang)辯(bian)權(quan)和(he)不安抗(kang)(kang)辯(bian)權(quan)三種(zhong)。抗(kang)(kang)辯(bian)權(quan)是(shi)否成立(li)，這就要視《商(shang)品房認(ren)購(gou)協(xie)(xie)議書(shu)》中(zhong)的(de)條款如何約定和(he)當事人的(de)履(lv)(lv)(lv)行(xing)情況而(er)定。

　　最(zui)后，《商(shang)品(pin)房(fang)認(ren)購(gou)協議書(shu)》是商(shang)品(pin)房(fang)出賣人(ren)提供的(de)(de)格(ge)(ge)式(shi)(shi)合同，對格(ge)(ge)式(shi)(shi)條(tiao)款(kuan)(kuan)的(de)(de)理解(jie)發生爭議的(de)(de)，應(ying)(ying)(ying)當(dang)(dang)(dang)按通常理解(jie)予以(yi)解(jie)釋(shi)。對格(ge)(ge)式(shi)(shi)條(tiao)款(kuan)(kuan)有(you)兩種(zhong)以(yi)上(shang)解(jie)釋(shi)的(de)(de)，應(ying)(ying)(ying)當(dang)(dang)(dang)作出不(bu)利于提供格(ge)(ge)式(shi)(shi)條(tiao)款(kuan)(kuan)一方(fang)的(de)(de)解(jie)釋(shi)。格(ge)(ge)式(shi)(shi)條(tiao)款(kuan)(kuan)和非格(ge)(ge)式(shi)(shi)條(tiao)款(kuan)(kuan)不(bu)一致的(de)(de)，應(ying)(ying)(ying)當(dang)(dang)(dang)采用非格(ge)(ge)式(shi)(shi)條(tiao)款(kuan)(kuan)。隨著近幾年房(fang)價的(de)(de)過快上(shang)漲，當(dang)(dang)(dang)事(shi)人(ren)往(wang)往(wang)寧愿承擔違約責任而不(bu)愿意繼(ji)續(xu)履行(xing)合同，使《商(shang)品(pin)房(fang)認(ren)購(gou)協議書(shu)》的(de)(de)合同目的(de)(de)無從實現。當(dang)(dang)(dang)事(shi)人(ren)行(xing)使權(quan)利、履行(xing)義務(wu)應(ying)(ying)(ying)當(dang)(dang)(dang)遵循誠實信用原(yuan)則，一方(fang)的(de)(de)失信行(xing)為，不(bu)應(ying)(ying)(ying)由另一方(fang)埋單(dan)，當(dang)(dang)(dang)事(shi)人(ren)在訂立(li)合同過程中有(you)違背誠實信用原(yuan)則的(de)(de)行(xing)為給對方(fang)造成損失的(de)(de)，應(ying)(ying)(ying)當(dang)(dang)(dang)承擔損害賠償責任。

商品房認購協議書5

　　乙方：xxxxx（業主(zhu)）

　　為了維護大(da)廈各(ge)業(ye)主(zhu)的權(quan)益，促進大(da)廈的管理，現業(ye)主(zhu)與物業(ye)管理公司達(da)成以下(xia)協議：

　　一、業主已(yi)于年月日收到(dao)xx物業管理(li)有(you)限公(gong)司簽訂的《××住戶手冊(ce)》。

　　二(er)、同意將(jiang)來若將(jiang)該(gai)物業產權轉(zhuan)移（包括但不限于出售(shou)、轉(zhuan)讓、饋贈、遺(yi)贈或互易）時，需取得承讓人在(zai)公證處簽署此相同的(de)承諾書，并在(zai)產權轉(zhuan)移后一個月內將(jiang)該(gai)份(fen)合約(yue)交管(guan)(guan)理(li)(li)公司，以(yi)(yi)確(que)保該(gai)承讓人遵守該(gai)管(guan)(guan)理(li)(li)公約(yue)及(ji)業主(zhu)守則的(de)規(gui)定(ding)，此外亦同意以(yi)(yi)書面通(tong)知發展商及(ji)管(guan)(guan)理(li)(li)者(zhe)關于單元擁(yong)有人的(de)'變更及(ji)承讓人的(de)姓名，聯絡地址及(ji)其他有關資料。

　　三、本業主／本公司完全同(tong)意(yi)和嚴格遵守本手冊(ce)所載(zai)之各項內容并愿(yuan)意(yi)與(yu)小(xiao)區管理處通(tong)力合(he)作，共同(tong)維護住(zhu)宅小(xiao)區的(de)建設風貌及優美、整潔、寧靜、安全的(de)居住(zhu)環境。如有(you)違反愿(yuan)按《××住(zhu)戶手冊(ce)》中的(de)要求，接受經濟和行政處罰。

　　四、本合(he)同一式兩份(fen)，業主(zhu)和(he)管理處各執(zhi)一份(fen)，自(zi)簽字之日起具(ju)有法律效力。

　　業主房屋地址：

　　業(ye)主（委(wei)托人）簽名：xxx

　　聯系電話：

　　管理單位蓋章：

　　負責人簽名：

　　聯系電話：

　　xxxx年xx月xx日(ri)

商品房認購協議書6

　　日(ri)期(qi)：_______年_____月_____日(ri)

　　編號：_______________________

　　甲(jia)方(fang)：_______________________

　　乙(yi)方(fang)：_______________________

　　乙方(fang)通訊地址：_______________

　　項目地址：___________________

　　簽定(ding)地點：__________________

　　一、認購房產

　　1．住宅_____號樓(lou)_____層_____室；建筑面積(ji)_____m2、單價__________元(yuan)/ m2 總房款人(ren)民幣元(yuan) （大寫(xie)）_______________元(yuan)整。

　　2．車庫_____號(hao)樓_____號(hao)；建筑(zhu)面(mian)積_____ m2 、單價(jia)_____元(yuan)/ m2 總(zong)房款人民(min)幣(bi)_____元(yuan) （大(da)寫）__________元(yuan)整。

　　3．儲藏間_____號樓 _____號；建筑面積_____ m2、單價_____元(yuan)(yuan)/ m2 總房款人民幣_____元(yuan)(yuan) （大寫） _____元(yuan)(yuan)整。

　　4．商鋪_____號樓_____ 層_____號；建筑(zhu)面積 _____ m2 、單(dan)價_____元(yuan)(yuan)/ m2總房款人民幣_____元(yuan)(yuan) （大寫）_____元(yuan)(yuan)整。

　　二、認購金額：

　　人民幣(bi)____________元（大寫）

　　三、付款方式

　　1．一次性付款(kuan)：簽訂(ding)《商(shang)品(pin)房(fang)買賣合同》之(zhi)日起五日內付總(zong)房(fang)款(kuan)人民幣 _____元(yuan)（大寫） __________元(yuan)整(zheng)。

　　2．分期付款(kuan)(kuan)：簽訂(ding)《商品房(fang)買賣合同》之日(ri)起五(wu)日(ri)內付首期房(fang)款(kuan)(kuan)人民幣 _____元（大寫）____________元整，

　　余款人民幣元 __________________（大(da)寫）于交(jiao)房時(shi)付(fu)清。

　　3．銀行按揭(jie)：①簽訂《商(shang)品房買賣(mai)合同》時，即付首付款人民幣____________元（大寫）____________元整。

　　②余款(kuan)(kuan)辦理銀行(xing)按(an)揭貸(dai)款(kuan)(kuan)人民幣元______（大寫）____________元整。

　　簽訂《商品房買(mai)賣(mai)合(he)同》時，總房款(kuan)以(yi)核準(zhun)的建筑面積計算為(wei)準(zhun)，付(fu)(fu)款(kuan)方(fang)(fang)式(shi)以(yi)上述條款(kuan)為(wei)準(zhun)，單(dan)價保持不變，若付(fu)(fu)款(kuan)方(fang)(fang)式(shi)變動(dong)，單(dan)價則根據相應的付(fu)(fu)款(kuan)方(fang)(fang)式(shi)而變動(dong)。

　　四、認購房產確認條(tiao)款

　　1．乙方(fang)經(jing)對甲(jia)方(fang)所開發的商(shang)品(pin)房(fang)東方(fang)銀座花園城樓盤充分了解和選擇，乙方(fang)對購買甲(jia)方(fang)所開發的'商(shang)品(pin)房(fang)有購買意向，自愿與甲(jia)方(fang)簽訂商(shang)品(pin)房(fang)認(ren)購協議書(shu)。

　　2．甲方(fang)在領取房(fang)產預售許(xu)可(ke)證以后通知(zhi)乙方(fang)，乙方(fang)須在甲方(fang)發出(chu)通知(zhi)書十(shi)天(tian)內（按掛號寄出(chu)郵戳日(ri)期為準）與甲方(fang)簽訂(ding)《商品房(fang)買賣(mai)合同》。

　　3．乙(yi)方已付認(ren)購金直(zhi)接轉為購房(fang)者(zhe)的房(fang)款。

　　4．本協(xie)議(yi)簽訂后若乙(yi)(yi)方(fang)退房或(huo)乙(yi)(yi)方(fang)未能按甲(jia)(jia)方(fang)通(tong)知日期前(qian)來(lai)與甲(jia)(jia)方(fang)簽訂《商品(pin)房買賣合同》，則視為自動放棄認(ren)購。甲(jia)(jia)方(fang)只退還乙(yi)(yi)方(fang)所交認(ren)購金的50%，并有(you)權將乙(yi)(yi)方(fang)所認(ren)購之產(chan)業另行出售(shou)予他人，乙(yi)(yi)方(fang)不得有(you)異議(yi)。

　　5．本認購協議(yi)書經甲乙雙(shuang)方簽訂，對雙(shuang)方均具(ju)有(you)(you)約束力，本認購協議(yi)書之權(quan)益不得(de)轉讓,如有(you)(you)變(bian)更認購者(zhe)名(ming)字開發商將收取總房(fang)款(kuan)1%的手續費。

　　6．乙方(fang)在協議書上登記的姓(xing)(xing)名、電話、聯系人姓(xing)(xing)名、通訊(xun)地址等(deng)如(ru)有更改，應及時書面通知甲(jia)方(fang)，以便甲(jia)方(fang)及時更正與備案，否則(ze)造成延誤，后果自負，甲(jia)方(fang)概不負責。

　　7．本認購協(xie)議書一(yi)(yi)式兩份，甲、乙雙方各持一(yi)(yi)份，雙方簽字后生效。

　　甲方（簽章(zhang)）________ 乙方（簽章(zhang)）________

　　法人代(dai)表：__________ 委托人：____________

　　委托代理(li)人：________ 身份證號碼：________

　　經辦人：____________ 電話：______________

　　電話(hua)：______________

商品房認購協議書7

　　甲方：

　　乙方：

　　身份證(zheng)/護照(zhao)/公(gong)司注冊編號：

　　電話：

　　郵政編碼：

　　為了(le)維護(hu)甲乙雙方(fang)的(de)合(he)法權益，本著平等(deng)、自愿(yuan)的(de)原則，甲方(fang)向乙方(fang)明示(shi)了(le)《商品(pin)房(fang)銷售管理辦(ban)法》、《商品(pin)房(fang)買賣(mai)合(he)同》的(de)內(nei)(nei)容，乙方(fang)對《商品(pin)房(fang)買賣(mai)合(he)同》樣本的(de)條(tiao)款內(nei)(nei)容無(wu)異議，甲、乙方(fang)達成如下協議：

　　一、認購物業：

　　乙方向(xiang)甲方認購由甲方開發(fa)的(de)___市(shi)___大道___號(hao)(hao)項(xiang)目(mu)號(hao)(hao)樓___單元___號(hao)(hao)商品房(fang)（以下簡稱(cheng)“該物業”），該物業預測(ce)建(jian)(jian)筑面(mian)積為___㎡，其中套(tao)內建(jian)(jian)筑面(mian)積___㎡，分攤的(de)共有建(jian)(jian)筑面(mian)積___㎡（產權登記面(mian)積以經___市(shi)房(fang)產行政主管部門備案的(de)實地(di)勘查(cha)、丈量的(de)測(ce)繪成果面(mian)積為準）。

　　二、價格：

　　乙方選擇___付款方式，該(gai)物業按(an)建筑面積認購(gou)，成交單價為(wei)(wei)元/㎡，成交總(zong)價為(wei)(wei)人民幣(bi)___元（大寫：___佰___拾(shi)___萬___仟___佰___拾(shi)___元）。

　　三、付款：

　　1、乙(yi)方(fang)須于簽訂(ding)本協(xie)議書當日交納定金人民幣

　　2、乙方須(xu)于簽訂本協議書七(qi)日內（即(ji)年，即(ji)人(ren)民(min)幣___元(yuan)。如乙方選擇(ze)銀行按揭付款方式的，乙方在簽訂《商(shang)品(pin)房買賣合同(tong)》時須(xu)交(jiao)齊辦理個(ge)人(ren)銀行按揭貸款所需的合格資料。

　　（以(yi)上房款計算(suan)如有錯誤，甲方保(bao)留(liu)解釋權并以(yi)正式《商品(pin)房買(mai)賣合同》為準）。

　　四、認購條款：

　　1、乙(yi)方(fang)須于簽訂本(ben)(ben)協(xie)(xie)議(yi)書當日(ri)內交納足額定(ding)(ding)金(jin)或將足額定(ding)(ding)金(jin)存入(ru)甲方(fang)指定(ding)(ding)的銀(yin)行賬(zhang)戶，否則視為(wei)乙(yi)方(fang)違約，本(ben)(ben)協(xie)(xie)議(yi)自動解除，甲方(fang)有權將該套房屋(wu)另行出(chu)售。

　　2、乙(yi)方(fang)須于本(ben)(ben)(ben)(ben)協(xie)議(yi)(yi)書規定的時間(jian)內(nei)，攜本(ben)(ben)(ben)(ben)人身份證(zheng)等(deng)身份證(zheng)明(ming)文件、本(ben)(ben)(ben)(ben)協(xie)議(yi)(yi)書及定金收據，與甲(jia)方(fang)簽訂《商品房買賣合(he)同》，同時交納(na)本(ben)(ben)(ben)(ben)協(xie)議(yi)(yi)書規定的足額房款及相關費用，逾(yu)期不交納(na)上述房款者或不履行(xing)本(ben)(ben)(ben)(ben)協(xie)議(yi)(yi)書中任何條款時，則視為乙(yi)方(fang)違約(yue)，甲(jia)方(fang)有權(quan)對該物業(ye)另(ling)行(xing)出售，乙(yi)方(fang)無權(quan)要(yao)求(qiu)返(fan)還(huan)定金。

　　3、乙方向甲(jia)(jia)方交納(na)定(ding)金(jin)的(de)行為視為已同意(yi)接受(shou)該(gai)物業(ye)和(he)《商(shang)品房買(mai)賣合(he)同》的(de)條款，并確(que)定(ding)在上述約定(ding)的(de)時間(jian)與(yu)甲(jia)(jia)方簽訂《商(shang)品房買(mai)賣合(he)同》及物業(ye)管(guan)理協(xie)議，否(fou)則視為乙方違約，乙方無(wu)權要求返還定(ding)金(jin)，該(gai)物業(ye)由甲(jia)(jia)方另行出售。

　　4、乙方簽訂(ding)本協議書(shu)后要(yao)求退房的'，則視為(wei)乙方違約(yue)，乙方無權(quan)要(yao)求退還(huan)定金，該物(wu)業由甲方另行出售。

　　5、在乙方(fang)不(bu)改變付款方(fang)式(shi)的情況下，甲(jia)方(fang)承諾不(bu)變更本(ben)協議書中(zhong)約定的該物(wu)業(ye)之單(dan)價，否則，甲(jia)方(fang)雙倍返還乙方(fang)定金。

　　6、如(ru)乙方(fang)(fang)的(de)聯系地址或電(dian)話變更，請(qing)及時以書(shu)面(mian)形(xing)式(shi)通知甲方(fang)(fang)，否則因此造成的(de)后果(guo)由乙方(fang)(fang)自負。

　　7、乙(yi)方(fang)委托(tuo)代(dai)理人(ren)(ren)(ren)(ren)代(dai)為簽(qian)訂(ding)本(ben)協(xie)議書時，代(dai)理人(ren)(ren)(ren)(ren)須(xu)提(ti)供委托(tuo)公證(zheng)書，并(bing)攜(xie)帶乙(yi)方(fang)及代(dai)理人(ren)(ren)(ren)(ren)本(ben)人(ren)(ren)(ren)(ren)身份證(zheng)明文(wen)件方(fang)可(ke)辦理各(ge)種手續。

　　8、本協議書一式叁份(fen)，甲(jia)、乙(yi)雙方(fang)(fang)各執壹(yi)份(fen)，銷售代理公司壹(yi)份(fen)，具有同等法律(lv)效力(li)。經甲(jia)方(fang)(fang)加蓋公章、經辦人簽字(zi)及乙(yi)方(fang)(fang)簽字(zi)齊備后生(sheng)效。于甲(jia)、乙(yi)雙方(fang)(fang)簽訂《商品房買賣合同》后失效。

　　出售方簽章：

　　認購方簽署：

　　經辦人簽字：

　　代理人簽署：

　　復核：

　　日期(qi)：二○ ___年___月___日

商品房認購協議書8

　　甲方：(出(chu)賣(mai)人)

　　法定代表人：

　　地址：

　　郵編：

　　電話：

　　傳真：

　　乙(yi)方：(買受人)

　　地址：

　　郵編：

　　電話：

　　身份證號碼：

　　為了保(bao)護商品(pin)(pin)房交易雙(shuang)(shuang)方(fang)(fang)的合法權益，甲、乙雙(shuang)(shuang)方(fang)(fang)經(jing)友好協商，就乙方(fang)(fang)認購甲方(fang)(fang)開發(fa)建設的商品(pin)(pin)房一事達成如下協議：

　　一(yi)、房(fang)屋(wu)基本情況：乙方(fang)預定甲方(fang)開發建(jian)設的位于市區(qu)縣路號樓(lou)盤：號樓(lou) 單(dan)元(yuan)(yuan) 號房(fang)屋(wu)，建(jian)筑面積平方(fang)米，其(qi)中套內建(jian)筑面積平方(fang)米，公(gong)用建(jian)筑分(fen)攤面積為平方(fang)米。房(fang)屋(wu)單(dan)價元(yuan)(yuan)(美(mei)元(yuan)(yuan))/平方(fang)米，總房(fang)款(kuan)為(小(xiao)寫) 元(yuan)(yuan)(美(mei)元(yuan)(yuan))，(大寫) 元(yuan)(yuan)(美(mei)元(yuan)(yuan))。戶型為。

　　二、認購(gou)期間：甲方(fang)(fang)承諾為乙方(fang)(fang)所預(yu)定房屋(wu)保留天(自年月日至年月日)。

　　三、定金：本(ben)協議簽訂時(shi)，乙(yi)(yi)方向(xiang)甲(jia)(jia)方支付定金人民(min)幣(bi)(小(xiao)寫) 元(美(mei)元)，(大寫) 元(美(mei)元)。乙(yi)(yi)方須在上述房(fang)(fang)號(hao)保留期限內，攜本(ben)協議到甲(jia)(jia)方售樓處，與甲(jia)(jia)方協商(shang)簽訂《商(shang)品(pin)房(fang)(fang)買(mai)賣(mai)(預售)合同》有關事宜。上述定金在甲(jia)(jia)、乙(yi)(yi)雙方簽訂《商(shang)品(pin)房(fang)(fang)買(mai)賣(mai)(預售)合同》時(shi)，由甲(jia)(jia)方退還乙(yi)(yi)方或抵作該房(fang)(fang)屋的購房(fang)(fang)價(jia)款。

　　四、付(fu)款方式(shi)：乙方同意選擇(ze)下列種付(fu)款方式(shi)，在與甲(jia)方簽訂《商品房買賣(預售)合同》后向甲(jia)方支付(fu)購房價款。

　　1、一次性付款

　　2、分期付款(kuan)：于簽約當日(ri)付 %，剩余房款(kuan)在日(ri)內分次付清;

　　3、個人住房抵押貸款(kuan)：于簽(qian)約當日付清房屋總價 %的(de)首付款(kuan)。

　　五(wu)、證明文件(jian)：甲(jia)方(fang)(fang)應向乙方(fang)(fang)出示下列證件(jian)及其附屬材料，甲(jia)方(fang)(fang)保(bao)證以(yi)下資格認(ren)證文件(jian)真實(shi)無瑕疵。

　　1、企(qi)業(ye)法人(ren)營業(ye)執照證(zheng)號：

　　2、政府立項證(zheng)明(ming) 證(zheng)號：

　　3、房(fang)地產開(kai)發企業資質證書證號：

　　4、國有土地使用權(quan)證(zheng)書證(zheng)號(hao)：

　　5、建設工(gong)程規劃許可證(包括(kuo)附圖) 證號：

　　6、建設(she)用地(di)規劃許可證(zheng)(zheng) 證(zheng)(zheng)號：

　　7、施工許可(ke)證證號：

　　8、房(fang)屋(wu)銷(xiao)售許可證證號：

　　六、甲方承諾：

　　1、具備商(shang)品(pin)房銷售(shou)(預(yu)售(shou))條件，如果(guo)甲方故意隱瞞重要(yao)事實或者提(ti)供(gong)虛假情況(kuang)導(dao)致(zhi)此協(xie)議無效，甲方應承擔締約過失(shi)責任，除退(tui)還乙(yi)方定金外，還應賠償(chang)乙(yi)方利息等資金損失(shi)及其他有關財產損失(shi)。

　　2、在(zai)本(ben)協(xie)(xie)(xie)議(yi)簽訂后(hou)，須為乙方(fang)保(bao)(bao)留(liu)該(gai)房(fang)(fang)屋(wu)至保(bao)(bao)留(liu)期屆滿之日止，且(qie)不(bu)得與(yu)第三方(fang)簽訂該(gai)房(fang)(fang)屋(wu)之《商(shang)(shang)(shang)品(pin)(pin)房(fang)(fang)認購協(xie)(xie)(xie)議(yi)書》或《商(shang)(shang)(shang)品(pin)(pin)房(fang)(fang)買(mai)賣(預售(shou))合(he)同》;并承諾在(zai)乙方(fang)攜本(ben)協(xie)(xie)(xie)議(yi)與(yu)甲方(fang)簽訂《商(shang)(shang)(shang)品(pin)(pin)房(fang)(fang)買(mai)賣(預售(shou))合(he)同》時，甲方(fang)將完全履行本(ben)協(xie)(xie)(xie)議(yi)中約定(ding)的房(fang)(fang)屋(wu)位置、面積、價(jia)款(kuan)、戶型等條款(kuan)。如甲方(fang)違反上述約定(ding)，甲方(fang)需(xu)向乙方(fang)雙倍(bei)返還定(ding)金，同時本(ben)協(xie)(xie)(xie)議(yi)自動失效。

　　七(qi)、乙方承諾：在本協議(yi)簽訂后，在上述約(yue)(yue)定(ding)的(de)時(shi)間內到甲方指(zhi)定(ding)的(de)地點與甲方簽訂《商品房買賣(預(yu)(yu)售(shou))合同(tong)》，并承諾在與甲方簽訂《商品房買賣(預(yu)(yu)售(shou))合同(tong)》時(shi)，乙方將(jiang)完全遵循本協議(yi)中約(yue)(yue)定(ding)的(de)房屋(wu)(wu)位置、面積、價款、戶(hu)型(xing)等條款。如乙方不能履行(xing)(xing)本協議(yi)書確(que)定(ding)的(de)`義務，視為乙方自行(xing)(xing)放棄(qi)該(gai)房屋(wu)(wu)的(de)房號保留權，甲方有權終(zhong)止本協議(yi)的(de)履行(xing)(xing)，并將(jiang)該(gai)房屋(wu)(wu)另行(xing)(xing)出售(shou)，同(tong)時(shi)乙方已交(jiao)付的(de)定(ding)金不予返還(huan)。

　　八(ba)、其他：甲方(fang)出現以(yi)下(xia)情形之(zhi)一，乙方(fang)有(you)權解除協(xie)議，甲方(fang)應向乙方(fang)全額(e)返還定金。

　　1、甲方(fang)依本協(xie)議(yi)第五條向乙(yi)方(fang)提供(gong)的(de)證明文件不完(wan)整、不真實(shi)或有瑕疵(ci)，導致雙(shuang)方(fang)不能簽訂(ding)《商品房買賣(預(yu)售)合同》的(de);

　　2、甲(jia)方(fang)存在其他違法(fa)行為導(dao)致雙方(fang)不能簽訂(ding)《商品房買賣(預售(shou))合同(tong)》的;

　　3、甲(jia)、乙雙方經協(xie)商未能就補(bu)充協(xie)議達成統一(yi)意見的。

　　九、不可抗力：

　　1、如(ru)果本協議在執(zhi)行過(guo)程(cheng)中受到諸如(ru)：地震(zhen)、臺(tai)風、洪水、火(huo)災(zai)、戰爭或其他雙方(fang)認可的(de)(de)不可預(yu)見(jian)的(de)(de)不可抗(kang)力的(de)(de)直接影響，或無(wu)法(fa)按(an)照原協議條款執(zhi)行，受不可抗(kang)力影響的(de)(de)一(yi)方(fang)應立即以傳真通知(zhi)對(dui)(dui)方(fang)，并且在此以后(hou)5天(tian)內將發生(sheng)事故(gu)地區有關部門開(kai)具的(de)(de)事故(gu)證明寄給對(dui)(dui)方(fang)。

　　2、因政府(fu)產業政策發生變化(hua)而導致本協議無法履行(xing)時(shi)，甲、乙雙方(fang)可以解除本協議并免責。

　　十、本(ben)協議自甲乙雙方簽字之日起生(sheng)效。

商品房認購協議書9

　　合同編號：

　　出(chu)賣方：（以下簡稱“甲方”）

　　住址：

　　法定代表人：

　　認購方(fang)：（以下簡稱“乙(yi)方(fang)”）

　　身(shen)份證號或營業(ye)執(zhi)照(zhao)注冊號：

　　委托代理人

　　聯系電話：

　　通訊地(di)址：，郵編：

　　根據《中華人民共和國(guo)合同法》及相關法律法規，為(wei)明確雙方(fang)(fang)的權利義務關系，按(an)照(zhao)“平等、自愿、公平”的原則，甲乙雙方(fang)(fang)經過多次平等友好協商(shang)，就乙方(fang)(fang)認購(gou)甲方(fang)(fang)開(kai)發(fa)的“ ”項目商(shang)品房相關事宜(yi)一致達成如下協議，雙方(fang)(fang)共同信(xin)守

　　一、認購房屋的基本情況

　　乙方認(ren)購(gou)甲(jia)方建設開發的______項目，位(wei)于______區______路_____號______（幢）樓______單元______層______號（戶(hu)(hu)）房(fang)(fang)屋(wu)（房(fang)(fang)屋(wu)所在位(wei)置的具體(ti)路名以(yi)當地派出所核準(zhun)為(wei)準(zhun)），戶(hu)(hu)型為(wei) _____，該(gai)(gai)房(fang)(fang)屋(wu)建筑面(mian)積(ji)（暫測）______平方米（該(gai)(gai)認(ren)購(gou)協議書所簽建筑面(mian)積(ji)最終以(yi)產(chan)權登記部門實測面(mian)積(ji)為(wei)準(zhun)）。

　　二、認購價格及付款方式

　　（一）認購價格

　　乙方認購(gou)的房(fang)屋按建(jian)筑面(mian)積計價，單價為￥____________元(yuan)/平(ping)方米，購(gou)房(fang)總價為人(ren)民幣______佰(bai)______拾(shi)______萬(wan)______仟______佰(bai)______拾(shi)______元(yuan)（￥____________元(yuan)）。

　　（二）付款方(fang)(fang)式(shi) 乙(yi)方(fang)(fang)選擇下列第方(fang)(fang)式(shi)支付購房款。

　　1、乙方(fang)(fang)(fang)選擇一次(ci)性付(fu)款的(de)，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)給予乙方(fang)(fang)(fang)購(gou)房(fang)總價％的(de)優惠(hui)，優惠(hui)后(hou)的(de)房(fang)屋總價為￥元（大寫人(ren)民幣：整），由乙方(fang)(fang)(fang)在簽訂《商品(pin)房(fang)買賣合同》時一次(ci)性付(fu)清。如乙方(fang)(fang)(fang)在簽訂《商品(pin)房(fang)買賣合同》時變更(geng)本(ben)項(xiang)約定的(de)付(fu)款方(fang)(fang)(fang)式的(de)，則(ze)本(ben)項(xiang)約定的(de)購(gou)房(fang)優惠(hui)同時取消(xiao)，乙方(fang)(fang)(fang)應按購(gou)房(fang)總價支付(fu)購(gou)房(fang)款。

　　2、辦理按(an)(an)揭貸款(kuan)手續簽(qian)訂(ding)貸款(kuan)合同。乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)未(wei)按(an)(an)照《商品房買(mai)賣合同》及其(qi)補充(chong)(chong)協(xie)議(yi)約定(ding)或(huo)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)通知期限(xian)到(dao)銀行(xing)辦理按(an)(an)揭貸款(kuan)或(huo)者因乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)原因導致不能辦理按(an)(an)揭的(de)，乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)應在銀行(xing)通知不能辦理按(an)(an)揭貸款(kuan)之日(ri)起30日(ri)內一次性將剩余的(de)購房款(kuan)支(zhi)付(fu)(fu)給甲(jia)方(fang)(fang)(fang)。乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)延(yan)期支(zhi)付(fu)(fu)的(de)，每延(yan)遲一天，則按(an)(an)每天萬分之三支(zhi)付(fu)(fu)違(wei)(wei)約金。延(yan)遲3個月仍未(wei)支(zhi)付(fu)(fu)的(de)，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)有(you)權解除雙方(fang)(fang)(fang)簽(qian)訂(ding)的(de)《商品房買(mai)賣合同》及其(qi)補充(chong)(chong)協(xie)議(yi)，乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)應按(an)(an)第(di)（一）條約定(ding)的(de)購房總價的(de)20%支(zhi)付(fu)(fu)違(wei)(wei)約金。

　　3、乙方(fang)(fang)(fang)選擇分(fen)期(qi)付(fu)(fu)款(kuan)的，應(ying)(ying)在(zai)簽(qian)訂《商(shang)品房(fang)(fang)買賣合(he)同》的當(dang)日(ri)(ri)向(xiang)(xiang)(xiang)甲方(fang)(fang)(fang)支(zhi)付(fu)(fu)首期(qi)購(gou)(gou)(gou)房(fang)(fang)款(kuan)￥元(yuan)(yuan)(yuan)(大寫(xie)(xie)(xie)人民(min)(min)(min)(min)幣：整)；應(ying)(ying)在(zai)年(nian)(nian) 月(yue)(yue) 日(ri)(ri)向(xiang)(xiang)(xiang)甲方(fang)(fang)(fang)支(zhi)付(fu)(fu)第二筆購(gou)(gou)(gou)房(fang)(fang)款(kuan)￥元(yuan)(yuan)(yuan)(大寫(xie)(xie)(xie)人民(min)(min)(min)(min)幣：整)；應(ying)(ying)在(zai)年(nian)(nian) 月(yue)(yue) 日(ri)(ri)向(xiang)(xiang)(xiang)甲方(fang)(fang)(fang)支(zhi)付(fu)(fu)第三筆購(gou)(gou)(gou)房(fang)(fang)款(kuan)￥元(yuan)(yuan)(yuan)(大寫(xie)(xie)(xie)人民(min)(min)(min)(min)幣：整)；應(ying)(ying)在(zai)年(nian)(nian) 月(yue)(yue) 日(ri)(ri)向(xiang)(xiang)(xiang)甲方(fang)(fang)(fang)支(zhi)付(fu)(fu)第四筆購(gou)(gou)(gou)房(fang)(fang)款(kuan)￥元(yuan)(yuan)(yuan)(大寫(xie)(xie)(xie)人民(min)(min)(min)(min)幣：整)；應(ying)(ying)在(zai)在(zai)年(nian)(nian) 月(yue)(yue) 日(ri)(ri)向(xiang)(xiang)(xiang)甲方(fang)(fang)(fang)支(zhi)付(fu)(fu)最后(hou)一筆購(gou)(gou)(gou)房(fang)(fang)款(kuan)￥元(yuan)(yuan)(yuan)(大寫(xie)(xie)(xie)人民(min)(min)(min)(min)幣：整)。乙方(fang)(fang)(fang)逾期(qi)付(fu)(fu)款(kuan)的，應(ying)(ying)按照《商(shang)品房(fang)(fang)買賣合(he)同》及其(qi)補充(chong)協議約定承擔違(wei)約責任。

　　三、認購定金

　　1、本(ben)(ben)協(xie)議(yi)簽訂(ding)時，乙(yi)方(fang)向(xiang)甲(jia)(jia)方(fang)支付認(ren)購定金(jin)￥元(大寫(xie)人(ren)民幣：整(zheng)) 作為簽訂(ding)《商(shang)(shang)品(pin)(pin)(pin)房(fang)(fang)(fang)(fang)買(mai)賣(mai)合(he)同(tong)(tong)(tong)》及(ji)(ji)(ji)其(qi)附(fu)件(jian)(jian)(jian)的(de)擔保。乙(yi)方(fang)不(bu)支付認(ren)購定金(jin)的(de)，本(ben)(ben)協(xie)議(yi)不(bu)生(sheng)效，甲(jia)(jia)方(fang)有權將乙(yi)方(fang)在(zai)本(ben)(ben)協(xie)議(yi)中認(ren)購的(de)房(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)銷(xiao)售(shou)給第三方(fang)。 2、甲(jia)(jia)方(fang)銷(xiao)售(shou)房(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)的(de)證件(jian)(jian)(jian)及(ji)(ji)(ji)相(xiang)關資(zi)料(liao)、《商(shang)(shang)品(pin)(pin)(pin)房(fang)(fang)(fang)(fang)買(mai)賣(mai)合(he)同(tong)(tong)(tong)》及(ji)(ji)(ji)其(qi)附(fu)件(jian)(jian)(jian)的(de)樣本(ben)(ben)已在(zai)甲(jia)(jia)方(fang)銷(xiao)售(shou)中心進行了(le)全部公示，乙(yi)方(fang)承諾在(zai)簽訂(ding)本(ben)(ben)認(ren)購協(xie)議(yi)前已認(ren)真閱讀(du)了(le)甲(jia)(jia)方(fang)公示資(zi)料(liao)。對《商(shang)(shang)品(pin)(pin)(pin)房(fang)(fang)(fang)(fang)買(mai)賣(mai)合(he)同(tong)(tong)(tong)》及(ji)(ji)(ji)其(qi)附(fu)件(jian)(jian)(jian)的(de)樣本(ben)(ben)內容(rong)，乙(yi)方(fang)認(ren)可甲(jia)(jia)方(fang)銷(xiao)售(shou)人(ren)員已經按要求就合(he)同(tong)(tong)(tong)的(de)全部內容(rong)向(xiang)乙(yi)方(fang)進行了(le)說明(ming)(ming)與解(jie)釋，并認(ren)可甲(jia)(jia)方(fang)履行的(de)提(ti)(ti)示注意事項和說明(ming)(ming)義務(wu)。乙(yi)方(fang)已充分了(le)解(jie)認(ren)購房(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)的(de)情況（包括但不(bu)限于(yu)房(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)位置、面積、戶型及(ji)(ji)(ji)相(xiang)關重要提(ti)(ti)示），并同(tong)(tong)(tong)意按《商(shang)(shang)品(pin)(pin)(pin)房(fang)(fang)(fang)(fang)買(mai)賣(mai)合(he)同(tong)(tong)(tong)》及(ji)(ji)(ji)其(qi)附(fu)件(jian)(jian)(jian)（樣本(ben)(ben)）內容(rong)簽訂(ding)正式房(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)買(mai)賣(mai)合(he)同(tong)(tong)(tong)。

　　3、乙(yi)(yi)方(fang)承諾，在(zai)本協(xie)(xie)議簽(qian)訂(ding)(ding)后在(zai)年(nian)月日(ri)前備齊(qi)購房(fang)所需相關資(zi)料到甲方(fang)售(shou)樓部簽(qian)訂(ding)(ding)正式《商(shang)品(pin)房(fang)買(mai)(mai)賣合同》及其附件，乙(yi)(yi)方(fang)逾期未與(yu)甲方(fang)簽(qian)訂(ding)(ding)正式《商(shang)品(pin)房(fang)買(mai)(mai)賣合同》及其附件，則視為(wei)乙(yi)(yi)方(fang)自動放棄(qi)認購權利(li)，甲方(fang)有(you)權單方(fang)解(jie)除本認購協(xie)(xie)議，并無須事先(xian)通知乙(yi)(yi)方(fang)即(ji)可將(jiang)該商(shang)品(pin)房(fang)收回另行出(chu)售(shou)，乙(yi)(yi)方(fang)已付的認購定(ding)金出(chu)賣人不再退還(huan)。

　　4、自甲乙(yi)(yi)(yi)雙方(fang)簽(qian)訂《商品房買(mai)賣合同》及其附件之日起，乙(yi)(yi)(yi)方(fang)支付的認購定金自動轉(zhuan)為乙(yi)(yi)(yi)方(fang)已(yi)付的`部分購房款。

　　四、雙方責任

　　（一）甲方責任

　　1、甲方(fang)應按照法律規定(ding)提(ti)供(gong)售房所需的資(zi)(zi)料(liao)，如(ru)甲方(fang)提(ti)供(gong)虛假資(zi)(zi)料(liao)導致本協(xie)議無效(xiao)的，甲方(fang)除退還(huan)定(ding)金外(wai)還(huan)應承擔相應的法律責任。如(ru)甲方(fang)提(ti)供(gong)虛假資(zi)(zi)料(liao)不足以認定(ding)本協(xie)議無效(xiao)的，乙方(fang)可(ke)以甲方(fang)違約單方(fang)行使合同解除權，并要求甲方(fang)雙倍退還(huan)定(ding)金。

　　2、在(zai)乙(yi)方(fang)支付定(ding)金后，甲(jia)方(fang)承諾(nuo)為(wei)乙(yi)方(fang)保(bao)留該(gai)房(fang)(fang)屋(wu)(wu)至本協(xie)議(yi)(yi)(yi)第(di)三條第(di)3款約定(ding)的簽(qian)訂(ding)(ding)《商品(pin)房(fang)(fang)買賣(mai)合(he)同》及其附件之時，在(zai)該(gai)期間內(nei)，甲(jia)方(fang)在(zai)未征(zheng)得乙(yi)方(fang)同意情況(kuang)下不得與第(di)三方(fang)就該(gai)房(fang)(fang)屋(wu)(wu)簽(qian)訂(ding)(ding)《商品(pin)房(fang)(fang)認購協(xie)議(yi)(yi)(yi)書》或《商品(pin)房(fang)(fang)買賣(mai)合(he)同》。甲(jia)方(fang)承諾(nuo)在(zai)乙(yi)方(fang)攜本協(xie)議(yi)(yi)(yi)與甲(jia)方(fang)簽(qian)訂(ding)(ding)《商品(pin)房(fang)(fang)買賣(mai)合(he)同》及其附件時，將完全履行本協(xie)議(yi)(yi)(yi)中(zhong)約定(ding)的房(fang)(fang)屋(wu)(wu)位置、面積、價(jia)款、戶型(xing)等條款。如甲(jia)方(fang)違反前述約定(ding)的，需向乙(yi)方(fang)雙倍返(fan)還定(ding)金，同時本協(xie)議(yi)(yi)(yi)自動失效(xiao)。

　　（二）乙方責任

　　1、本(ben)協議簽訂后(hou)，應當按照本(ben)協議期限及時支付定金。

　　2、定金支付后，應嚴格按照本協(xie)(xie)議(yi)第三條(tiao)第3款(kuan)約定期限內攜本協(xie)(xie)議(yi)及相關資料到(dao)甲(jia)方(fang)的銷售(shou)中心與(yu)甲(jia)方(fang)簽訂(ding)(ding)《商品(pin)房(fang)買(mai)賣合同(tong)》及其附件(jian)，并承諾在與(yu)甲(jia)方(fang)簽訂(ding)(ding)《商品(pin)房(fang)買(mai)賣合同(tong)》時，乙方(fang)將完(wan)全遵循本協(xie)(xie)議(yi)中約定房(fang)屋位(wei)置、面積、價(jia)款(kuan)、戶(hu)型(xing)等條(tiao)款(kuan)。

　　3、如乙方(fang)不能(neng)履(lv)行本(ben)協議(yi)書(shu)確定(ding)的(de)義務，視為乙方(fang)自行放棄該房(fang)屋的(de)保留(liu)權(quan)，甲(jia)方(fang)有權(quan)終止本(ben)協議(yi)的(de)履(lv)行，同時(shi)乙方(fang)已交(jiao)付的(de)定(ding)金不予(yu)返(fan)還。

　　五、通訊

　　乙(yi)方(fang)(fang)(fang)承諾本協議所記載的(de)通(tong)訊地址、聯系電話真實有效，若甲(jia)方(fang)(fang)(fang)按照以上(shang)聯系方(fang)(fang)(fang)式均聯絡不到(dao)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)，由此造成的(de)一(yi)切損失由乙(yi)方(fang)(fang)(fang)承擔。如乙(yi)方(fang)(fang)(fang)的(de)聯系方(fang)(fang)(fang)式發生變化，須(xu)提前兩天書(shu)面(mian)通(tong)知(zhi)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)。

　　六、本協議自雙方簽字乙方支付認購定金后生效，至雙方簽訂的《商品房買賣合同》及其附件生效后本認購協議自動終止。

　　七、因本認購協議履行發生爭議的，應由雙方協商解決。協商不成，任何一方均可向認購房屋所在地有管轄權的人民法院起訴。

　　八本認購協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方（簽(qian)章(zhang)）乙(yi)方（簽(qian)章(zhang)、簽(qian)字）

　　經辦代表(biao)：經辦人(ren)或代理人(ren)：

　　時間：時間：

商品房認購協議書10

　　賣方（甲方）：_________________

　　買方（乙方）：_________________

　　乙方在簽(qian)定本協議(yi)之(zhi)前，已充分(fen)了解(jie)甲方提供的所購標的物的《南京(jing)市商品(pin)房(fang)買賣契約》之(zhi)樣本，并(bing)無異議(yi)。

　　甲(jia)方(fang)開發建設的(de)仁恒江灣城×項目(mu)，已(yi)具備商(shang)品房預售條件，并領(ling)取寧房銷第號《商(shang)品房預售許可(ke)證》。甲(jia)、乙(yi)雙方(fang)遵(zun)循自愿(yuan)、公平和(he)誠實信用的(de)原則，經(jing)協商(shang)一(yi)致，就乙(yi)方(fang)向甲(jia)方(fang)認購商(shang)品房事宜，達(da)成如下協議：

　　一、乙方(fang)認購×幢(chuang)×室，該房屋(wu)建筑面積為(wei)_________________平方(fang)米。

　　二、乙方認購的該房屋單(dan)價為_________________元(yuan)/_________________平方米，總房款為（大(da)寫）_________________元(yuan)（￥_________________元(yuan)）。

　　付款方式：

　　1、按揭付(fu)(fu)(fu)款(kuan)方式：乙(yi)方于(yu)______日(ri)(ri)內(nei)向甲方支付(fu)(fu)(fu)不(bu)少于(yu)總房價30%的房款(kuan)，余(yu)款(kuan)由乙(yi)方于(yu)______年______月(yue)______日(ri)(ri)前(qian)向銀(yin)行申請抵押貸款(kuan)或以其他方式支付(fu)(fu)(fu)。

　　2、一(yi)次性付(fu)款：乙方于______年(nian)______月______日前支(zhi)付(fu)總房款計_________________元。

　　三、乙(yi)方(fang)同意簽(qian)(qian)定本協議時(shi)，支(zhi)付定金(jin)人民幣伍萬_________________元，作為甲、乙(yi)雙方(fang)當事人訂(ding)立商(shang)品房(fang)(fang)買(mai)賣契約的擔保(bao)。簽(qian)(qian)定商(shang)品房(fang)(fang)買(mai)賣契約后，乙(yi)方(fang)支(zhi)付的定金(jin)轉為房(fang)(fang)價款。

　　四、甲(jia)(jia)乙雙(shuang)(shuang)方商定，甲(jia)(jia)乙雙(shuang)(shuang)方應于(yu)______年______月(yue)______日(ri)前簽定《南京市(shi)商品房買賣(mai)契約(yue)》。

　　五、在本協議(yi)的(de)第四條(tiao)約(yue)(yue)定(ding)(ding)的(de)預(yu)定(ding)(ding)期限(xian)內，除本協議(yi)第六條(tiao)、第七條(tiao)約(yue)(yue)定(ding)(ding)的(de)情形外，甲(jia)方(fang)(fang)拒絕簽定(ding)(ding)商品房(fang)買賣(mai)契約(yue)(yue)的(de)'，雙倍返還已收取(qu)的(de)定(ding)(ding)金；乙方(fang)(fang)拒絕簽定(ding)(ding)商品房(fang)買賣(mai)契約(yue)(yue)的(de)，無權(quan)要求甲(jia)方(fang)(fang)返還已收取(qu)的(de)定(ding)(ding)金。

　　六、甲(jia)乙(yi)雙方(fang)在簽(qian)定本(ben)協議后，簽(qian)定商(shang)品(pin)房買賣(mai)(mai)契(qi)約前，由司法(fa)機關(guan)、行(xing)政機關(guan)依法(fa)限制(zhi)該房屋權利的(de)，乙(yi)方(fang)有權拒(ju)絕簽(qian)定商(shang)品(pin)房買賣(mai)(mai)契(qi)約，甲(jia)方(fang)應全額(e)返還乙(yi)方(fang)已支付的(de)定金。

　　七、有(you)下列情(qing)況之一，乙方(fang)拒(ju)絕簽(qian)定(ding)商品房買賣(mai)契(qi)約的，甲方(fang)應雙倍返(fan)還乙方(fang)已支付的定(ding)金。

　　1、甲方(fang)未(wei)遵守(shou)本(ben)協議第二條約定(ding)的；

　　2、甲方在認(ren)購(gou)期間，將(jiang)乙方認(ren)購(gou)的房(fang)屋另售他(ta)人的；

　　3、甲方(fang)未告(gao)知(zhi)乙方(fang)在簽定本協議前(qian)該房屋已存在的抵押、查(cha)封等(deng)事實的。

　　八(ba)、甲乙雙方在遵守上(shang)述條(tiao)款基礎(chu)上(shang)，補(bu)充如下約定(ding)：

　　（一）按揭付款(kuan)：

　　1、乙(yi)方按銀(yin)行要求及時提供合法完(wan)整(zheng)的申請資料(liao)；

　　2、按(an)甲方和銀行通知的時間辦理貸(dai)款手續；

　　3、因乙(yi)(yi)方(fang)(fang)原因不能辦理(li)(li)按(an)揭(jie)貸款手(shou)續的，則(ze)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)應另行(xing)籌款按(an)時支(zhi)付購房款，逾期則(ze)按(an)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)違約處理(li)(li)，處理(li)(li)方(fang)(fang)式詳見所(suo)購標的物的《南京市商品房預(yu)售合同》之(zhi)樣本第(di)五條。

　　（二）《南(nan)京市(shi)商(shang)品房買賣契約(yue)》即《南(nan)京市(shi)商(shang)品房預售合同》。

　　（三）本協議(yi)中的(de)價(jia)格(ge)不含優(you)惠(hui)，具體優(you)惠(hui)按《仁恒江灣(wan)城一期第一次(ci)開盤優(you)惠(hui)實施辦法》在簽(qian)訂(ding)《商品房預售合同》時明確。

　　九、甲(jia)乙雙方(fang)未按約定期(qi)限內簽署《南京市商品(pin)房買賣契約》的，認購(gou)協(xie)議自動終止，認購(gou)備案自動注(zhu)銷。

　　十、本認(ren)購協議在雙方簽署了(le)《南京市商品房(fang)買賣契(qi)約》后自動失(shi)效。

　　十(shi)一(yi)(yi)(yi)、本協(xie)議一(yi)(yi)(yi)式二份(fen)，乙(yi)方(fang)一(yi)(yi)(yi)份(fen)，甲方(fang)一(yi)(yi)(yi)份(fen)。簽字生效(xiao)。

　　甲方公(gong)章(zhang)：_________________

　　住所地：_________________

　　郵政編碼：_________________

　　法(fa)定代表人：_________________

　　聯系電(dian)話：_________________

　　簽約時間：_________________

　　乙方（公章(zhang)）：_________________