購房指標轉讓協議書

　　在我們平凡的(de)日常里，需要使用協議(yi)(yi)的(de)場合越來越多，簽訂協議(yi)(yi)可解決或(huo)預防(fang)不必要的(de)糾紛。那(nei)么什(shen)么樣的(de)協議(yi)(yi)才是有效的(de)呢？下面是小(xiao)編幫大(da)(da)家整理的(de)購房指標轉讓協議(yi)(yi)書，僅供參考(kao)，希(xi)望能夠幫助(zhu)到大(da)(da)家。

　　甲方(出讓方)：

　　乙方(受讓(rang)方)：

　　身份證號碼： 身份證號碼：

　　地址： 地址：

　　聯(lian)系電(dian)(dian)話： 聯(lian)系電(dian)(dian)話：

　　甲(jia)方(fang)(fang)系(xi)安化(hua)縣(xian)東坪(ping)鎮棚(peng)改居民，享有按政(zheng)府定價購(gou)買(mai)位于(yu)東坪(ping)鎮南區(qu)華萊(lai)城小區(qu)商品住宅房屋(wu)一套的(de)購(gou)房指標，甲(jia)方(fang)(fang)自愿將購(gou)房指標及對應的(de)房屋(wu)轉讓給乙方(fang)(fang)。為了明確雙(shuang)方(fang)(fang)權利義(yi)務，雙(shuang)方(fang)(fang)遵循自愿、平等、互利、誠(cheng)信的(de)原(yuan)則(ze)進行協商，達(da)成如下(xia)合同(tong)條款供雙(shuang)方(fang)(fang)遵守執行：

　　第一條轉讓標的

　　甲方(fang)將棚(peng)改購房指(zhi)標及該指(zhi)標對應(ying)的位(wei)于安(an)化縣東坪鎮南(nan)區華萊城住(zhu)宅(zhai)小區棟號商品房住(zhu)宅(zhai)，建筑面積平(ping)米(mi)轉讓(rang)給(gei)乙(yi)方(fang)。

　　第二條轉讓方式

　　乙方(fang)按本(ben)協議約(yue)定向甲(jia)方(fang)支(zhi)付購(gou)(gou)房(fang)指標轉讓(rang)款(kuan)，房(fang)屋(wu)仍以甲(jia)方(fang)的(de)名義向開發商購(gou)(gou)買(mai)，即以甲(jia)方(fang)名義辦(ban)理該(gai)房(fang)屋(wu)的(de)購(gou)(gou)買(mai)手(shou)續(xu)房(fang)屋(wu)歸(gui)乙方(fang)所有。

　　第三條指標轉讓價款

　　1、購房(fang)指標轉讓價款為人(ren)民幣 元(大寫： )

　　2、乙方(fang)在(zai)本協議(yi)簽訂之日通過(guo)銀行(xing)(xing)轉(zhuan)賬方(fang)式一(yi)次性支付給甲(jia)(jia)方(fang)，甲(jia)(jia)方(fang)收(shou)款(kuan)銀行(xing)(xing)賬戶(hu)信息(xi)如下：

　　戶名： 開戶行： 賬號(hao)： 甲方收(shou)到乙方支付的款項時(shi)出具收(shou)條(tiao)給乙方。

　　第四條購房合同及購房款

　　1、甲方轉讓(rang)給乙(yi)方購買的商(shang)(shang)品房仍然由(you)甲方與(yu)開發商(shang)(shang)簽(qian)訂(ding)《購房合同》，但房屋(wu)實際所有人為乙(yi)方，甲方僅(jin)暫時(shi)登記(ji)為所有人。

　　2、向開發商(shang)購(gou)買房屋需交納的一切費(fei)用由乙(yi)方承擔，首付款(kuan)及其他各期房款(kuan)、契稅、維修基金由乙(yi)方按照購(gou)房合同以(yi)甲(jia)方名義交納，相(xiang)關交費(fei)憑證(zheng)等手(shou)續交給乙(yi)方保管。

　　第五條房屋交接、使用

　　1、開(kai)發商交房時(shi)甲方(fang)協助(zhu)乙(yi)方(fang)辦理交房手續，由乙(yi)方(fang)直接驗房、收(shou)房。

　　2、乙(yi)方(fang)收房(fang)后對房(fang)屋享有完整的使(shi)用權、收益權、處分權，甲(jia)方(fang)不予(yu)干涉。

　　3、甲(jia)方(fang)購房(fang)(fang)指標(biao)及房(fang)(fang)屋(wu)轉讓(rang)后，該房(fang)(fang)屋(wu)附屬(shu)的車位及其它附屬(shu)權益歸乙(yi)方(fang)所有

　　4、房屋(wu)的裝飾裝修(xiu)由乙(yi)方自行(xing)決定并承(cheng)擔全部(bu)費用。

　　5、乙方應(ying)遵(zun)守小(xiao)區物業(ye)管(guan)理(li)規(gui)定(ding)，交(jiao)納(na)物業(ye)管(guan)理(li)費及其他(ta)費用。

　　第六條產權登記與過戶

　　1、因(yin)政策原因(yin)，乙方(fang)所購房屋需首先(xian)登記在(zai)甲(jia)方(fang)名下(xia)，待條件(jian)成(cheng)熟在(zai)過戶至乙方(fang)名下(xia)。

　　2、甲(jia)方(fang)承諾甲(jia)方(fang)取得該房屋產(chan)權(quan)證后立即將產(chan)權(quan)證交給乙方(fang)保管，絕不留置(zhi)、隱(yin)藏或挪作他用。

　　3、自不動產(chan)登記(ji)在甲(jia)方(fang)名下期(qi)滿5年，甲(jia)方(fang)應(ying)配合乙方(fang)辦理房屋產(chan)權過(guo)戶(hu)(hu)手續，因過(guo)戶(hu)(hu)產(chan)生的(de)稅費、公證費等(deng)由乙方(fang)承擔。如果國(guo)家法(fa)律(lv)法(fa)規及(ji)政策允(yun)許提前(qian)過(guo)戶(hu)(hu)則提前(qian)辦理過(guo)戶(hu)(hu)。

　　第七條甲方的權利與義務

　　1、甲方(fang)有權按照本協議約定取得購房指標(biao)轉讓(rang)價款。

　　2、甲方保(bao)證(zheng)乙方按棚改(gai)安置政策購價取得本協(xie)議第一條所約(yue)定(ding)的房產。

　　3、甲(jia)方(fang)(fang)承諾(nuo)，雖(sui)然房屋(wu)(wu)仍(reng)以甲(jia)方(fang)(fang)的(de)名義(yi)向開發商購買(mai)，但甲(jia)方(fang)(fang)不得(de)對(dui)該房屋(wu)(wu)設定任(ren)何抵押、擔保(bao)，不得(de)以任(ren)何方(fang)(fang)式處分房屋(wu)(wu)和干涉乙方(fang)(fang)使用(yong)房屋(wu)(wu)，否則(ze)甲(jia)方(fang)(fang)按照(zhao)本協(xie)議違約責任(ren)條款承擔違約責任(ren)。

　　4、當可(ke)以辦理房屋不動(dong)產權(quan)(quan)證、過(guo)戶時，積極辦理并將(jiang)不動(dong)產權(quan)(quan)證、過(guo)戶手續(xu)。

　　第八條乙方的權利與義務

　　1、乙方有權(quan)按照(zhao)本協議的約(yue)定(ding)受讓(rang)甲方購(gou)(gou)房指(zhi)標及購(gou)(gou)買該指(zhi)標所(suo)對應的商品房住宅。

　　2、乙方對(dui)依據本協議(yi)所(suo)購商(shang)品(pin)房及(ji)其附屬資產或權益享有(you)占(zhan)有(you)、使用、收益、處分權。

　　3、乙方需(xu)按本(ben)協(xie)議(yi)約定向甲方支付轉(zhuan)讓費。

　　4、乙方需按照甲方與開發商簽訂的(de)《購房(fang)合同》及時(shi)足額繳(jiao)納(na)購房(fang)款及契稅、維修基金等費用(yong)。

　　第九條違約責任

　　1、乙(yi)(yi)方(fang)不按照《購房(fang)合同》時間交納相(xiang)關(guan)費(fei)用，造(zao)成違約的，違約責任(ren)由(you)乙(yi)(yi)方(fang)承擔，后果由(you)乙(yi)(yi)方(fang)自負，與(yu)甲方(fang)無(wu)關(guan)。但甲方(fang)應該書面通知乙(yi)(yi)方(fang)繳(jiao)納相(xiang)關(guan)費(fei)用及辦理相(xiang)關(guan)手續的時間、所需材料等。

　　2、如甲方(fang)(fang)(fang)把購房指標(biao)第二(er)(er)次轉讓給任何第三方(fang)(fang)(fang)(俗稱一房二(er)(er)賣)，造成乙(yi)方(fang)(fang)(fang)得不到房屋(wu)，則甲方(fang)(fang)(fang)需(xu)按照乙(yi)方(fang)(fang)(fang)已(yi)實際(ji)支付的(de)費用（包(bao)括指標(biao)轉讓款、購房款等）的(de)2倍向乙(yi)方(fang)(fang)(fang)承擔賠償責(ze)任。

　　3、符合辦理房屋產權過戶手續時，如(ru)甲方(fang)(fang)不將產權過戶給乙(yi)方(fang)(fang)，雙(shuang)方(fang)(fang)確認(ren)此情況屬(shu)于甲方(fang)(fang)惡意(yi)違約(yue)，甲方(fang)(fang)需按照乙(yi)方(fang)(fang)的購(gou)房費(fei)用(yong)(包(bao)括購(gou)房成本、裝修費(fei)、指標轉讓費(fei))的3倍向乙(yi)方(fang)(fang)賠償損失(shi)。

　　4、如一方不誠實信用(yong)履行本(ben)合同，發生糾紛，因解決糾紛產生的包括但不限于訴訟費(fei)(fei)、律師(shi)費(fei)(fei)、交通費(fei)(fei)、誤工費(fei)(fei)、差旅費(fei)(fei)、調(diao)查(cha)取證費(fei)(fei)等(deng)一切(qie)損失由違(wei)約方承擔。

　　5、甲(jia)(jia)方不負責因開發(fa)商(shang)原因造(zao)成不能(neng)及時交付房(fang)屋的責任。但(dan)是甲(jia)(jia)方必須出面或委托(tuo)乙方向開發(fa)商(shang)交涉協調交房(fang)時間(jian)，并(bing)及時通知給乙方。

　　第十條其它事項

　　1、未(wei)盡(jin)事宜(yi)雙(shuang)方可另行協(xie)商(shang)簽(qian)訂補(bu)充協(xie)議，補(bu)充協(xie)議為本協(xie)議組成(cheng)部分。

　　2、本協議(yi)經甲乙(yi)雙方(fang)簽字(zi)生效，一式二份(fen)，雙方(fang)各(ge)(ge)執一份(fen)，各(ge)(ge)份(fen)具有同等法(fa)律效力。

　　3、雙方(fang)按照本協(xie)議辦理完房產過戶(hu)手續后，本協(xie)議即(ji)履(lv)行完畢(bi)自動失效。

　　甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

　　年 月 日 年 月 日

　　見證人： 年 月(yue) 日

【購房指標轉讓(rang)協(xie)議書】相關文(wen)章：

購房指標轉讓協議書09-19

購房指標轉讓協議書4篇01-25

指標房轉讓協議書02-16

購房協議書07-31

購房的協議書05-13

購房協議書06-17

【精】購房協議書08-01

委托購房協議書06-13

購房合同協議書03-06