購房的協議書

　　在社會發展不斷提(ti)速的(de)(de)今天，我們(men)用到協議(yi)(yi)的(de)(de)地方越(yue)來越(yue)多，簽訂簽訂協議(yi)(yi)可以使(shi)事(shi)務的(de)(de)結果更加完美化。協議(yi)(yi)的(de)(de)注意事(shi)項有許多，你(ni)確定會寫嗎？以下是小編為(wei)大家(jia)收集的(de)(de)購房(fang)的(de)(de)協議(yi)(yi)書(shu)，僅供(gong)參考(kao)，歡迎大家(jia)閱讀(du)。

　　購房的協議書1

　　出(chu)賣(mai)方（甲方）：身份證號碼：

　　買受方（乙方）：身(shen)份(fen)證號碼：

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等、真實、自愿、協(xie)商一致前(qian)提(ti)下(xia)訂立本(ben)合同，以昭(zhao)信守(shou)。

　　一、甲方(fang)自(zi)愿將其村證房位于(yu)_______的房屋（建筑面積(ji)___平方(fang)米）以人民幣(bi)拾萬元整（￥元）的價款出售給乙方(fang)。（含地下室號平方(fang)米）

　　二(er)、乙方于該合同簽訂之日起三日內一次性將房款支付給甲(jia)方。

　　三、本(ben)合(he)同簽(qian)定時，甲(jia)、乙雙方(fang)都不具備(bei)過(guo)戶條(tiao)件，甲(jia)方(fang)提(ti)供建造本(ben)房(fang)(fang)屋(wu)的相關(guan)證明資料，作為(wei)交易依據。乙方(fang)如(ru)果(guo)交易該房(fang)(fang)屋(wu)，若有(you)需要，甲(jia)方(fang)無(wu)(wu)條(tiao)件配合(he)。等(deng)具備(bei)過(guo)戶條(tiao)件時，甲(jia)方(fang)應無(wu)(wu)條(tiao)件協助乙方(fang)辦理房(fang)(fang)屋(wu)產權手續，界時發(fa)生的契稅、土地(di)出讓金等(deng)由乙方(fang)負擔(dan)。其他稅費按有(you)關(guan)法(fa)律規(gui)定負擔(dan)。

　　四(si)、本合同簽(qian)訂后，甲方(fang)(fang)對該房(fang)屋的(de)使用、收(shou)益(yi)、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉(zhuan)讓給乙方(fang)(fang)。甲方(fang)(fang)不得就(jiu)該房(fang)屋再與他人訂立協議、合同或其(qi)它任(ren)何方(fang)(fang)式的(de)處分。

　　五、該(gai)房屋正式交付(fu)時，物業管理、水、點、燃氣(qi)、有線電視、通訊等相關雜費，甲方(fang)(fang)結清已發生的(de)費用，甲方(fang)(fang)已經預繳的(de)費用，其權(quan)益由(you)乙方(fang)(fang)享(xiang)有，雙方(fang)(fang)不再(zai)另行結算。

　　六、違約責任

　　1、甲(jia)方(fang)應當(dang)于乙(yi)方(fang)付(fu)(fu)清房(fang)(fang)款同(tong)(tong)時交付(fu)(fu)乙(yi)方(fang)該房(fang)(fang)屋(wu)。甲(jia)方(fang)未按時交付(fu)(fu)房(fang)(fang)屋(wu)，應支付(fu)(fu)按日計算的房(fang)(fang)價千分之一的違(wei)約金給(gei)乙(yi)方(fang)。逾期超過兩個月，乙(yi)方(fang)有權解除本合同(tong)(tong)。解約時，甲(jia)方(fang)需(xu)將已收的房(fang)(fang)款即(ji)時全額退還、支付(fu)(fu)五萬(wan)元違(wei)約金作為乙(yi)方(fang)損失(shi)賠償(chang)。

　　2、乙(yi)方(fang)未按本合同(tong)規定的付款日期及方(fang)式(shi)付款的。其(qi)逾期部分應加付按日千分之一計算的違約金(jin)給甲(jia)方(fang)。逾期超過兩(liang)個月時(shi)，甲(jia)方(fang)有權解(jie)除合同(tong)。解(jie)約時(shi)，甲(jia)方(fang)將已收房款即時(shi)全(quan)額退還乙(yi)方(fang)，扣除兩(liang)萬元作為(wei)甲(jia)方(fang)損失賠(pei)償。

　　3、甲方(fang)(fang)保(bao)(bao)證(zheng)本房屋無查封、交易、抵押、通知拆除等現象、保(bao)(bao)證(zheng)無隱瞞房屋歷史(shi)或其它非(fei)善意行(xing)(xing)為。若有(you)所(suo)列情形(xing)之(zhi)一(yi)，影響(xiang)到乙方(fang)(fang)權利的行(xing)(xing)使，甲方(fang)(fang)則放棄先訴(su)抗辯(bian)權，并按所(suo)收款(kuan)項雙(shuang)倍返還給(gei)乙方(fang)(fang)，以為違(wei)約(yue)處罰，若有(you)其它損(sun)害仍得(de)賠(pei)償。

　　4、本合(he)(he)同(tong)簽訂(ding)、房(fang)款付清后，任(ren)何一方(fang)(fang)(fang)不得擅自變更或(huo)解除(chu)合(he)(he)同(tong)，否則(ze)提出變更或(huo)解除(chu)方(fang)(fang)(fang)需(xu)按本房(fang)屋(wu)(wu)屆時(shi)市(shi)場評估價(jia)的雙倍支付給對方(fang)(fang)(fang)。如因重大或(huo)不可抗力(li)的客觀(guan)原(yuan)因導(dao)致本合(he)(he)同(tong)的解除(chu)，甲方(fang)(fang)(fang)應按本房(fang)屋(wu)(wu)屆時(shi)市(shi)場評估價(jia)返還乙(yi)方(fang)(fang)(fang)房(fang)屋(wu)(wu)價(jia)款，并(bing)賠償乙(yi)方(fang)(fang)(fang)的房(fang)屋(wu)(wu)裝修費用。

　　5、如(ru)因(yin)政府規劃部門、設計(ji)部門的(de)原因(yin)導致房(fang)屋(wu)拆除或使用功(gong)能(neng)變更的(de)，甲(jia)方(fang)應當通知乙方(fang)。如(ru)有本房(fang)屋(wu)的(de)補償款發放，甲(jia)方(fang)應即時全額支付(fu)給(gei)乙方(fang)。否則應支付(fu)按日(ri)計(ji)算的(de)補償款千分(fen)之一的(de)違約(yue)金(jin)給(gei)乙方(fang)，直至全額支付(fu)給(gei)乙方(fang)日(ri)止。

　　七(qi)、甲(jia)方應(ying)及時將可(ke)能影響(xiang)本合同或該房(fang)屋價(jia)值(zhi)的(de)任何事(shi)件（包括(kuo)但不(bu)限(xian)于公(gong)司、法人(ren)、通訊方式發生改變，該房(fang)屋的(de)查封、扣押、訴(su)訟、仲裁(cai)或其(qi)它爭議事(shi)件）通知乙方，由于甲(jia)方的(de)過(guo)錯造成(cheng)房(fang)屋價(jia)值(zhi)減少的(de)，甲(jia)方應(ying)立即采取措施(shi)防止(zhi)損失(shi)擴(kuo)大，并賠(pei)償乙方損失(shi)。

　　八、本合同自各方(fang)簽字或(huo)蓋章之日起生效，并對雙方(fang)都具有約束力(li)，應嚴格履(lv)行。本房(fang)屋屬(shu)企業用(yong)房(fang)，國家政(zheng)策限制，乙(yi)方(fang)是實際產權人和實際所(suo)有人，而(er)非合法產權人，故(gu)本房(fang)屋不滅失，該(gai)合同永久有效。

　　九(jiu)、合(he)同履行(xing)過(guo)程中發(fa)生爭議，由雙(shuang)方當事人(ren)協商解決，協商不成(cheng)的依法(fa)向合(he)同簽署(shu)地人(ren)民法(fa)院起訴。

　　十、中介方積極(ji)協調雙方交易，保證此交易真實有(you)效，否則承擔(dan)連帶責(ze)任。本合(he)同簽訂后，中介費(fei)即付。

　　十一(yi)、本合同一(yi)式3份(fen)，甲乙方(fang)各執一(yi)份(fen)，中(zhong)介方(fang)一(yi)份(fen)。

　　甲方(fang)（公章）：_________乙方(fang)（公章）：_________

　　法定(ding)代(dai)表人（簽(qian)字）：_________法定(ding)代(dai)表人（簽(qian)字）：_________

　　_________年____月(yue)____日_________年____月(yue)____日

　　購房的協議書2

　　甲方：

　　乙方：

　　根據《中華人民共(gong)和國合(he)同法(fa)》和山東(dong)省省直機(ji)關房改政策，甲(jia)乙雙方(fang)就山東(dong)大學(xue)集資(zi)建房購房事項達成合(he)同如下：

　　一、甲方決(jue)(jue)定采取集資建(jian)(jian)房的(de)辦法(fa)建(jian)(jian)設教職(zhi)工(gong)住宅(zhai)。乙方同意接受(shou)《山(shan)東大學集資建(jian)(jian)房分配方案》，自愿決(jue)(jue)定參加山(shan)東大學集資建(jian)(jian)房購(gou)房。

　　二(er)、甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)應在住(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)分(fen)配前(qian)(qian)向(xiang)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)提供集資建房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)的(de)規劃方(fang)(fang)(fang)(fang)案、樓座位置和樓房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)的(de)戶型(xing)。乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)依據《山東(dong)大學(xue)集資建房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)分(fen)配方(fang)(fang)(fang)(fang)案》的(de)規定(ding)參加集資建房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)選(xuan)(xuan)(xuan)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)積(ji)分(fen)排(pai)隊，有校外房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)改房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)的(de)住(zhu)戶，需產(chan)權單位與山東(dong)大學(xue)簽定(ding)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)返售合(he)同，不能簽定(ding)合(he)同者，取消(xiao)其排(pai)隊選(xuan)(xuan)(xuan)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)資格(ge)。積(ji)分(fen)排(pai)隊公示三(san)榜后，依據甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)通(tong)知(zhi)的(de)時間和地點(dian)參加選(xuan)(xuan)(xuan)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)。選(xuan)(xuan)(xuan)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)前(qian)(qian)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)領取《山東(dong)大學(xue)集資建房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)選(xuan)(xuan)(xuan)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)通(tong)知(zhi)書》時交付訂金(jin)(jin)壹(yi)(yi)萬(wan)元。乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)于選(xuan)(xuan)(xuan)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)前(qian)(qian)可以放棄選(xuan)(xuan)(xuan)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)權，但在選(xuan)(xuan)(xuan)到住(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)，集資建房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)通(tong)知(zhi)書經甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)確認后，所交訂金(jin)(jin)轉為定(ding)金(jin)(jin)，乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)不得棄權，否(fou)則，乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)所交壹(yi)(yi)萬(wan)元定(ding)金(jin)(jin)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)不再退還(huan)。乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)選(xuan)(xuan)(xuan)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)后如因甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)原(yuan)因致乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)最終不能入住(zhu)，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)須(xu)向(xiang)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)雙倍返還(huan)定(ding)金(jin)(jin)。如無上述違(wei)約情形，定(ding)金(jin)(jin)抵作購房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)款。

　　三、乙方在選(xuan)(xuan)到集資(zi)建房(fang)宿(su)舍樓單(dan)元室后，由甲(jia)(jia)方在發給乙方的《山東大(da)學集資(zi)建房(fang)選(xuan)(xuan)房(fang)通知書》上(shang)簽字(zi)蓋(gai)章確認(ren)。在甲(jia)(jia)方通知交納(na)集資(zi)房(fang)款前乙方需(xu)將原住(zhu)房(fang)的房(fang)產證件交學校校房(fang)改(gai)辦(ban)公(gong)室。選(xuan)(xuan)房(fang)結(jie)束后，由甲(jia)(jia)方張榜公(gong)示選(xuan)(xuan)房(fang)結(jie)果，對弄虛作假者(zhe)，甲(jia)(jia)方有權收(shou)回其所選(xuan)(xuan)住(zhu)房(fang)。

　　四、乙(yi)方(fang)根據自己所選(xuan)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)，按(an)照建筑(zhu)面(mian)積加(jia)分攤面(mian)積預(yu)(yu)(yu)算價(jia)款(kuan)(kuan)為元。若選(xuan)到(dao)頂層帶閣樓(lou)的住(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)，必(bi)須同時交(jiao)納(na)(na)閣樓(lou)預(yu)(yu)(yu)算款(kuan)(kuan)，閣樓(lou)預(yu)(yu)(yu)算房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)款(kuan)(kuan)暫(zan)按(an)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)預(yu)(yu)(yu)算價(jia)格的60%交(jiao)納(na)(na)，地(di)下室按(an)所選(xuan)樓(lou)號(hao)按(an)單(dan)元和房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)號(hao)搭配(pei)分配(pei)，依據其(qi)建筑(zhu)面(mian)積按(an)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)預(yu)(yu)(yu)算單(dan)價(jia)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)款(kuan)(kuan)的50%交(jiao)納(na)(na)預(yu)(yu)(yu)算房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)款(kuan)(kuan)。預(yu)(yu)(yu)算房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)款(kuan)(kuan)共計元。預(yu)(yu)(yu)算房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)款(kuan)(kuan)自選(xuan)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)之日起10日內一次交(jiao)齊。逾期未交(jiao)齊預(yu)(yu)(yu)算購房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)款(kuan)(kuan)或選(xuan)到(dao)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)后因個人原因放(fang)棄，所選(xuan)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)由學校另行分配(pei)，除定(ding)金不予(yu)退(tui)還外，甲(jia)方(fang)將于本次分房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)工(gong)作結束后退(tui)還乙(yi)方(fang)已交(jiao)預(yu)(yu)(yu)算房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)款(kuan)(kuan)，不計利息。

　　五、在工(gong)程竣(jun)工(gong)后，甲方(fang)(fang)將經過建筑工(gong)程質量監督部門驗(yan)收合(he)格的(de)(de)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)交(jiao)(jiao)付乙(yi)(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)。乙(yi)(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)必(bi)須在領到住房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)鑰(yao)匙后90日內將原住房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)交(jiao)(jiao)給甲方(fang)(fang)，乙(yi)(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)保證除上述(shu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)外，沒有其它房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)改房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)和公有住房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)，否(fou)則(ze)，甲方(fang)(fang)將不(bu)再給乙(yi)(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)辦理相關的(de)(de)購房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)手(shou)續并收回乙(yi)(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)所(suo)選集資(zi)(zi)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)。若(ruo)乙(yi)(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)不(bu)按時交(jiao)(jiao)回所(suo)選集資(zi)(zi)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)，乙(yi)(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)同(tong)意(yi)自(zi)上述(shu)90日期限屆滿后，甲方(fang)(fang)按集資(zi)(zi)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)建筑面積當年的(de)(de)成(cheng)本租金的(de)(de)4倍每月在乙(yi)(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)工(gong)資(zi)(zi)中(zhong)扣除集資(zi)(zi)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)的(de)(de)租金，直至乙(yi)(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)交(jiao)(jiao)回原住房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)或集資(zi)(zi)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)為止。

　　六、集(ji)資(zi)房(fang)經評估(gu)后，乙方(fang)所(suo)購住房(fang)面積(ji)、售(shou)價(jia)按照屆(jie)時山東省(sheng)省(sheng)直(zhi)房(fang)委辦(ban)確定(ding)的評估(gu)結(jie)果執行，超標(biao)面積(ji)暫(zan)依(yi)(yi)據(ju)省(sheng)直(zhi)房(fang)委辦(ban)（XX）3號和魯政(zheng)(zheng)辦(ban)發（XX）21號文(wen)件執行。甲(jia)方(fang)按照屆(jie)時山東省(sheng)省(sheng)直(zhi)房(fang)改的有關政(zheng)(zheng)策為乙方(fang)辦(ban)理購房(fang)和換購房(fang)手(shou)續，所(suo)發生的費(fei)用(yong)由乙方(fang)負擔，乙方(fang)依(yi)(yi)據(ju)該評估(gu)結(jie)果結(jie)算(suan)購房(fang)款，多(duo)退少(shao)補，集(ji)資(zi)房(fang)款結(jie)算(suan)完畢，甲(jia)方(fang)再(zai)向乙方(fang)發放個人《房(fang)屋(wu)所(suo)有權證》。

　　七、在甲方(fang)(fang)發(fa)放(fang)集資建房鑰匙前(qian)乙方(fang)(fang)調離山東大學（組織(zhi)安排除外）或(huo)出國逾期不歸，甲方(fang)(fang)取消(xiao)乙方(fang)(fang)購(gou)房資格，收回(hui)乙方(fang)(fang)所選集資房，退還乙方(fang)(fang)已交預算房款和定(ding)金，不計利(li)息。

　　八、在樓房(fang)(fang)建(jian)(jian)設過程中(zhong)，乙方(fang)未(wei)經甲方(fang)和(he)(he)(he)施(shi)工方(fang)允許(xu)，不得進入施(shi)工現場，不得干預(yu)和(he)(he)(he)影(ying)響樓房(fang)(fang)的正常施(shi)工和(he)(he)(he)管(guan)理。乙方(fang)可以通過學校房(fang)(fang)改領導小組(zu)和(he)(he)(he)基建(jian)(jian)處(chu)對施(shi)工過程和(he)(he)(he)建(jian)(jian)筑質量進行全過程的了解和(he)(he)(he)監督。

　　九、乙方(fang)對房(fang)屋裝修不得破壞建筑(zhu)主(zhu)體結構和公共設施，因乙方(fang)改造所造成的(de)一切(qie)經濟損失和相關責(ze)(ze)任(ren)由乙方(fang)全部負責(ze)(ze)并(bing)承(cheng)擔相應的(de)賠償(chang)責(ze)(ze)任(ren)。

　　十、所建集資住(zhu)房全部實行物(wu)業管理(li)，乙方入住(zhu)后必須服從物(wu)業管理(li)的有關(guan)規定和要求。

　　十一、本合(he)同書一式叁(san)份(fen)，甲乙雙方各執(zhi)一份(fen)，公(gong)證處留存一份(fen)。本合(he)同書自雙方簽(qian)字蓋章并共(gong)同申請山東省公(gong)證處公(gong)證后生效，公(gong)證費用甲乙雙方均擔。

　　甲方：

　　日期：

　　乙方：

　　日期：

　　購房的協議書3

　　甲方（賣購房指標方）：身份(fen)證號(hao)：電話：住址：

　　乙方(fang)(fang)（買購(gou)房指標方(fang)(fang)）：身份證號：電話：住址：

　　甲、乙雙方及配偶本著(zhu)平等、自愿的原則，經(jing)協商一致，就江蘇師范大學李紅斌的購(gou)房權轉讓事宜，簽(qian)定本協議，協議內容(rong)如下：

　　一、房屋性質：

　　本房(fang)屋是由江(jiang)蘇師(shi)范(fan)大學(xue)的名義興(xing)建的集資(zi)房(fang)，甲方是江(jiang)蘇師(shi)范(fan)大學(xue)的工(gong)作人員，現有一個購買一套住房(fang)的購房(fang)指標。

　　二、轉讓金額、先期房款及支付方式：

　　因該(gai)房(fang)(fang)屋尚在(zai)(zai)籌建階(jie)段，甲方同(tong)意將該(gai)房(fang)(fang)屋（包括但不(bu)限于所(suo)附(fu)帶的(de)車位、車庫等附(fu)屬(shu)設施）購(gou)房(fang)(fang)指標轉讓(rang)給乙方，購(gou)房(fang)(fang)指標轉讓(rang)價格(ge)為(wei)人民幣(bi)：叁(san)萬(wan)元整（￥：30000元），乙方在(zai)(zai)簽(qian)訂(ding)本協議前(qian)支付壹(yi)萬(wan)元整，其余兩萬(wan)元在(zai)(zai)20XX年1月31日(ri)前(qian)須向甲方付清該(gai)購(gou)房(fang)(fang)指標轉讓(rang)款(kuan)(kuan)。按江蘇師范大(da)學的(de)要求(qiu)，乙方已于8月31日(ri)前(qian)存(cun)入李紅斌銀(yin)行卡內壹(yi)拾(shi)伍萬(wan)元（150000元）房(fang)(fang)款(kuan)(kuan)。付款(kuan)(kuan)方式：款(kuan)(kuan)項以存(cun)入李紅斌銀(yin)行卡憑條（李紅斌在(zai)(zai)中國銀(yin)行的(de)工(gong)資卡卡號為(wei)6013826109000649010）為(wei)準。

　　三、甲方的權利和義務：

　　1、在簽訂本協議后，應(ying)及(ji)(ji)時將(jiang)有(you)(you)關(guan)購(gou)房(fang)信息(xi)及(ji)(ji)有(you)(you)關(guan)規定和(he)要(yao)求(qiu)告知(zhi)乙方(fang)以便(bian)乙方(fang)及(ji)(ji)時了解和(he)掌握。甲(jia)方(fang)有(you)(you)義務(wu)協助乙方(fang)及(ji)(ji)時按(an)江蘇(su)師范大學的要(yao)求(qiu)支付相(xiang)應(ying)的購(gou)房(fang)款及(ji)(ji)申請辦理房(fang)屋的登(deng)記、備(bei)案等相(xiang)關(guan)手(shou)續(xu)(xu)，協助在辦理該房(fang)屋產(chan)權證前辦理房(fang)屋變更登(deng)記手(shou)續(xu)(xu)，但甲(jia)方(fang)不承擔(dan)相(xiang)關(guan)手(shou)續(xu)(xu)費；

　　2、在(zai)簽訂本協議后，甲方應當全力配合乙方辦理該房(fang)(fang)(fang)(fang)產過戶(hu)的(de)一(yi)切相關(guan)手續(xu)，除了乙方支付此次所選房(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)的(de)房(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)指標(biao)轉(zhuan)讓費(fei)、購房(fang)(fang)(fang)(fang)款、房(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)配套費(fei)、稅(shui)費(fei)及屆時(shi)更(geng)名、過戶(hu)等手續(xu)的(de)'所有相關(guan)費(fei)用外，甲乙雙方不得要求對方支付其它的(de)費(fei)用；

　　3、若因不(bu)可抗力、政策變(bian)動(dong)(dong)、單位及(ji)開發(fa)商因素導致房(fang)(fang)屋(wu)停建，或者(zhe)由于甲(jia)方(fang)工作調動(dong)(dong)而使(shi)購房(fang)(fang)指(zhi)標(biao)取(qu)消，則甲(jia)方(fang)應(ying)在(zai)一周內退回乙方(fang)購房(fang)(fang)指(zhi)標(biao)轉(zhuan)讓(rang)費、購房(fang)(fang)款(kuan)及(ji)其(qi)它已(yi)支付款(kuan)項學校返(fan)還(huan)甲(jia)方(fang)后，甲(jia)方(fang)應(ying)在(zai)一周內返(fan)還(huan)乙方(fang)；

　　4、甲方將購房指標(biao)(biao)轉(zhuan)(zhuan)讓(rang)給乙方后，不得將該購房指標(biao)(biao)再行轉(zhuan)(zhuan)讓(rang)他人；

　　5、接(jie)到單(dan)位關于購房的各類通知后（如交(jiao)款(kuan)通知、領(ling)取文件、鑰匙等各種通知），二十四(si)小(xiao)時內(nei)通知乙方；

　　6、當(dang)房屋建成并交房時(shi)(shi)，甲方應及(ji)時(shi)(shi)通知乙方，并在兩(liang)日內將房屋鑰匙交給乙方。

　　7、甲方配偶(ou)及(ji)子(zi)女保(bao)證同意甲方轉讓的所有條款，乙方在(zai)以后辦理更名或過戶過程(cheng)中，甲方及(ji)家屬必須(xu)積(ji)極配合辦理。

　　四、乙方的權利和義務：

　　1、在簽訂本協(xie)議后，乙方(fang)應(ying)(ying)當按約定時(shi)(shi)間(jian)向(xiang)甲方(fang)支付購房(fang)指標轉讓(rang)費(fei)(fei)，及時(shi)(shi)按江蘇師(shi)范大學的要(yao)求支付此次所選房(fang)屋的購房(fang)款、房(fang)屋配套(tao)費(fei)(fei)、稅(shui)費(fei)(fei)及屆時(shi)(shi)等手續的所有相(xiang)關(guan)費(fei)(fei)用，款項以存入李紅(hong)斌(bin)銀(yin)行卡(ka)憑條(tiao)（李紅(hong)斌(bin)在中(zhong)國銀(yin)行的工資卡(ka)卡(ka)號(hao)為(wei)：）為(wei)準(zhun)。甲方(fang)給乙方(fang)開(kai)收據，甲方(fang)應(ying)(ying)協(xie)助乙方(fang)房(fang)屋更名(ming)；

　　2、若三(san)年(nian)內(nei)學校由(you)于各種原因沒有(you)開工(gong)建設乙方有(you)權要求甲方退還購房指標轉讓費和(he)已(yi)交(jiao)的房款(kuan)；

　　3、為了辦(ban)理房(fang)(fang)貸方(fang)便乙方(fang)在辦(ban)理房(fang)(fang)產證時有權將房(fang)(fang)證辦(ban)到第(di)三(san)方(fang)名下，甲方(fang)不得(de)干(gan)預及(ji)索取其他費用(yong)。

　　4、本協議簽訂后，甲(jia)方(fang)(fang)因該房屋所取得或享有的各項優惠福利政策(ce)（包括(kuo)但不(bu)限于：房屋面積的贈送和增加，房屋相關稅(shui)費的減免(mian)）均由(you)乙方(fang)(fang)享受，甲(jia)方(fang)(fang)不(bu)得借此要求乙方(fang)(fang)再行補償；

　　5、乙方配偶(ou)保證同意乙方接受的條款。

　　五、違約責任：

　　1、本(ben)協議(yi)簽(qian)訂后，甲(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)若不盡配合義(yi)務及時(shi)協助乙方(fang)(fang)(fang)(fang)辦理房屋(wu)登記、備案、交(jiao)款、交(jiao)房、過戶(hu)等手續或又將購(gou)房指(zhi)標(biao)再行轉讓(rang)(rang)他人(ren)，導致乙方(fang)(fang)(fang)(fang)未能購(gou)買(mai)該(gai)房屋(wu)的(de)，視(shi)甲(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)違(wei)約，甲(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)除應(ying)返(fan)還(huan)乙方(fang)(fang)(fang)(fang)已(yi)支(zhi)付的(de)房屋(wu)指(zhi)標(biao)轉讓(rang)(rang)費(fei)、購(gou)房款、房屋(wu)配套費(fei)及屆(jie)時(shi)更名、過戶(hu)等手續的(de)所有相關費(fei)用外，還(huan)要按房屋(wu)購(gou)買(mai)價與屆(jie)時(shi)市場價差額計付乙方(fang)(fang)(fang)(fang)損(sun)失(shi)并賠償雙倍購(gou)房指(zhi)標(biao)轉讓(rang)(rang)費(fei)。乙方(fang)(fang)(fang)(fang)違(wei)約或終止本(ben)協議(yi)，甲(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)無須退還(huan)乙方(fang)(fang)(fang)(fang)已(yi)付的(de)購(gou)房指(zhi)標(biao)轉讓(rang)(rang)費(fei)，購(gou)房款及其它已(yi)支(zhi)付款項學校返(fan)還(huan)甲(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)后，但甲(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)應(ying)在一周內(nei)返(fan)還(huan)乙方(fang)(fang)(fang)(fang)；

　　2、在房屋選(xuan)房、更名、過戶等過程中，由于乙(yi)方不(bu)能(neng)按時(shi)交清房款及手續費等，造成房屋不(bu)能(neng)順利選(xuan)購(gou)、更名、過戶，甲方不(bu)承(cheng)擔責任，且不(bu)退還購(gou)房指標(biao)轉讓費。

　　3、在乙(yi)方(fang)最終取(qu)得(de)房屋所有權之前，乙(yi)方(fang)不得(de)使用署有甲方(fang)姓(xing)名(ming)的任(ren)何證件用于任(ren)何用途(tu)，否則(ze)乙(yi)方(fang)以違約論處(chu)。

　　4、若因不可抗力、政策變動、單位及開(kai)發商(shang)因素導致本協議(yi)無法履(lv)行，本協議(yi)自(zi)動失效，且不視為雙方(fang)違(wei)約(yue)。按本條解除協議(yi)時(shi)，甲方(fang)應退還(huan)給乙方(fang)已付全(quan)部款(kuan)(kuan)項(xiang)（包括但不限于已付購房指標轉讓費，購房款(kuan)(kuan)及其它已支付款(kuan)(kuan)項(xiang)學(xue)校(xiao)返(fan)還(huan)甲方(fang)后，甲方(fang)應在一周內返(fan)還(huan)乙方(fang)）。

　　5、開發商向甲(jia)方(fang)(fang)交付房(fang)屋當日(ri)，甲(jia)方(fang)(fang)即告(gao)知乙方(fang)(fang)，并(bing)及(ji)時同乙方(fang)(fang)辦(ban)理房(fang)屋交割手續。甲(jia)方(fang)(fang)向乙方(fang)(fang)交割房(fang)屋后，所發生的(de)物業(ye)管(guan)理費、水電費、衛生費等與房(fang)屋使(shi)用(yong)相(xiang)關的(de)費用(yong)及(ji)責任均由乙方(fang)(fang)承擔(dan)。

　　6、雙(shuang)方(fang)不能對甲(jia)乙及見證方(fang)以外(wai)的人或(huo)公(gong)司公(gong)開(kai)本購房權轉(zhuan)讓協議內容，本協議也不對開(kai)發商公(gong)開(kai)。

　　7、由于目前該房屋(wu)所屬小區具(ju)體房價(jia)(jia)不明確，甲、乙(yi)雙方均達成合(he)意(yi)，雙方均不得以日后價(jia)(jia)格波動為由要求對方重新(xin)確定購(gou)房指(zhi)標(biao)轉讓費價(jia)(jia)格。

　　8、屆時該套房屋的(de)實際價格(ge)，以甲(jia)方單位(wei)及開發商針對(dui)本單位(wei)職工公布(bu)的(de)價格(ge)為(wei)準。

　　9、本協議簽訂時，已經過雙方配(pei)偶及(ji)子(zi)女同意。

　　六、其他

　　1、簽訂本(ben)協議時，甲(jia)乙(yi)雙(shuang)方(fang)向(xiang)對方(fang)提供(gong)(gong)(gong)身份(fen)證復印(yin)件(jian)作(zuo)(zuo)為(wei)附件(jian)。甲(jia)方(fang)還向(xiang)乙(yi)方(fang)提供(gong)(gong)(gong)工作(zuo)(zuo)證和結婚證的復印(yin)件(jian)、住宅申(shen)購意(yi)向(xiang)金(jin)收(shou)據(ju)和其他已交(jiao)款項收(shou)據(ju)原件(jian)，屆時乙(yi)方(fang)出具相關(guan)收(shou)據(ju)給甲(jia)方(fang)。雙(shuang)方(fang)均不(bu)得將以上(shang)證件(jian)和提供(gong)(gong)(gong)給第三方(fang)，否則追究法律責任。

　　2、雙方(fang)約定因國家政策、單位(wei)原因造(zao)成本(ben)協議無法(fa)及(ji)時履(lv)行(xing)的，甲方(fang)應提前通知乙方(fang)，并繼(ji)續配(pei)合乙方(fang)取(qu)得相關權益。

　　七、未盡事宜及爭議解決方式：

　　本協(xie)(xie)議(yi)(yi)未盡(jin)事宜，由甲乙雙方(fang)協(xie)(xie)商解決，另行簽訂補(bu)充協(xie)(xie)議(yi)(yi)，補(bu)充協(xie)(xie)議(yi)(yi)與本協(xie)(xie)議(yi)(yi)具有(you)同等的(de)法(fa)律(lv)效力。協(xie)(xie)商不成的(de)，依法(fa)向該房(fang)屋所在地人(ren)民法(fa)院(yuan)提起訴訟。

　　八、本協議共五頁，壹式三份，甲乙雙方各執壹份，見證方備案壹份，協議自雙方簽字之日起生效。

　　甲方簽(qian)字：乙方簽(qian)字：

　　甲(jia)方(fang)配偶簽字(zi)：乙方(fang)配偶簽字(zi)：

　　見證方(fang)簽字：簽署日期：

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