個人土地轉讓協議書

　　在生活(huo)中，協(xie)議(yi)起到的(de)(de)作(zuo)用越來(lai)越大，簽訂協(xie)議(yi)可以保護當事人的(de)(de)合法權益。寫(xie)協(xie)議(yi)需要(yao)注意哪些問題呢？下面是小編為大家收集的(de)(de)個人土地轉讓協(xie)議(yi)書，希望對(dui)大家有(you)所幫助。

個人土地轉讓協議書1

　　出讓(rang)人(ren)（以下稱甲方）：__________________________

　　受讓人（以下稱乙(yi)方）：__________________________

　　甲(jia)、乙雙方(fang)(fang)本著平等(deng)、自愿、協商一(yi)致的原則(ze)，就甲(jia)方(fang)(fang)將(jiang)位(wei)于市區(qu)街轉讓(rang)給乙方(fang)(fang)的相關事宜達成如下協議，望雙方(fang)(fang)共同遵(zun)守執(zhi)行：

　　1、轉讓土地概況

　　甲方轉讓給(gei)乙方的土地位于____________________________________________________，為(wei)________平方米，為(wei)土地。

　　2、轉讓期限

　　甲(jia)方轉讓(rang)給乙方的土地使用(yong)權為永久(jiu)轉讓(rang)，無年期(qi)限制，甲(jia)方必(bi)(bi)須(xu)(xu)保證無其他任何人(ren)事單位主張該土地的'所有有式(shi)使用(yong)權，必(bi)(bi)須(xu)(xu)配(pei)合協調處理好(hao)與村委會(hui)、基層(ceng)政府的關系(xi)。

　　3、轉讓用途

　　乙方(fang)受讓該土地后用于建(jian)(jian)筑(zhu)房(fang)屋居住使用，甲(jia)方(fang)知曉并同意乙方(fang)建(jian)(jian)房(fang)。在乙方(fang)建(jian)(jian)房(fang)過程中，甲(jia)方(fang)要全力(li)配合(he)乙方(fang)的建(jian)(jian)房(fang)工作。（如(ru)水(shui)、電，包括鄰里(li)糾紛問題等(deng)）

　　4、轉讓價格

　　甲、乙(yi)雙方協商轉讓價格(ge)為人(ren)民幣大寫__________________________________________元(yuan)整。

　　5、付款方式

　　簽(qian)訂本協議后(hou)，乙方支付給甲方元整，剩余(yu)款項(xiang)待乙方主體房屋建成后(hou)一次(ci)性付清，甲方并向乙方出具相關收款收條。

　　6、違約責任

　　（1）如(ru)若(ruo)該合同涉(she)及土地(di)發(fa)生歸屬性糾(jiu)紛(fen)，一切由甲方(fang)負責。

　　（2）如甲方違反本協議約定，拒絕將轉(zhuan)讓土地交給乙方，則必須雙倍返還轉(zhuan)讓款，即元。

　　（3）如乙(yi)方購買該轉讓土地后無正(zheng)當理由要求(qiu)反悔，則無權要回轉讓款。

　　7、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字、捺印時生效。

　　甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________

　　___________年_________月_______日___________年_________月_______日

個人土地轉讓協議書2

　　轉(zhuan)讓方(fang)（以(yi)下簡稱(cheng)甲方(fang)）：__________________

　　受讓方（以下簡稱乙方）：__________________

　　甲乙雙方按照《農村土(tu)地(di)(di)承(cheng)包法》《農村土(tu)地(di)(di)承(cheng)包經營權(quan)流(liu)轉管理辦法》等有關(guan)法律法規(gui)(gui)和(he)國家有關(guan)政策的(de)規(gui)(gui)定，本著依法、自愿、有償的(de)原則(ze)，經雙方協商一致，就土(tu)地(di)(di)轉讓事(shi)宜，訂(ding)立本合同。

　　一、轉讓標的

　　1、甲方將其承(cheng)包(bao)(bao)經營的位于______縣鎮村組小地名叫______的土(tu)地承(cheng)包(bao)(bao)經營權永久轉讓給(gei)乙(yi)方。

　　2、地塊四至

　　東(dong)齊：______；西齊：______；

　　南齊：______；北齊：______。

　　3、面積：______平方米。

　　二、轉讓期(qi)限：自______年______月(yue)______日起至______年______月(yue)______日止。

　　三(san)、轉讓費：共計人民(min)幣大寫(xie)：____________元整（￥：______元）

　　四、支付方(fang)式和時間：______年(nian)______月______日前一次性付清。以甲方(fang)收(shou)據為(wei)證。

　　五、雙方約定

　　1、本協議自雙方(fang)簽字（印）之日(ri)甲方(fang)收(shou)款后即生(sheng)效。

　　2、自協議生(sheng)效之日起，該地塊的管理(li)權及使(shi)用權完全歸乙(yi)方所有，甲、乙(yi)方及其(qi)家(jia)屬(shu)(shu)、親屬(shu)(shu)人等不得以任何借(jie)口(kou)反悔，否則，視為(wei)違約。違約者，按(an)該地塊轉讓費的三(san)倍(bei)價付(fu)給(gei)對方。

　　3、乙方(fang)在使(shi)用該地塊(kuai)的(de)過(guo)程(cheng)中(zhong)，如(ru)出現與該地塊(kuai)的(de)爭端(duan)問題(ti)或受到外(wai)人干涉阻(zu)礙等事端(duan)，甲(jia)方(fang)應(ying)立即出面排(pai)解，直至平息糾紛，排(pai)除障礙為(wei)(wei)止(zhi)，為(wei)(wei)乙方(fang)順利(li)使(shi)用該地創造(zao)有利(li)條件。若因(yin)甲(jia)方(fang)化解無效導致乙方(fang)不能順利(li)使(shi)用該地或因(yin)貽誤時(shi)間所造(zao)成的(de)損失，應(ying)由甲(jia)方(fang)負責(ze)。

　　六、爭議條款

　　因本(ben)合同(tong)的`訂立、效力、履行、變更及終止等發生爭議時，甲乙(yi)雙方(fang)應協商解(jie)決，協商不成的按(an)下列第(di)______種方(fang)式解(jie)決：

　　1、提(ti)請村(cun)民(min)委員會(hui)、鄉(xiang)（鎮）人民(min)政府、農業承包合同管(guan)理機關調解(jie)；

　　2、向有(you)管轄權的(de)人民(min)法院提起訴訟(song)。

　　七、其他條款

　　本合(he)同(tong)未盡事宜，可經雙方(fang)協商一致簽定補充協議(yi)。補充協議(yi)與(yu)本合(he)同(tong)具有同(tong)等(deng)效力(li)。本合(he)同(tong)一式三份，由甲乙雙方(fang)和村委會各執一份。

　　轉讓方(fang)（甲方(fang)）：__________________

　　受讓(rang)方(fang)（乙(yi)方(fang)）：__________________

　　簽訂日(ri)期：______年(nian)______月(yue)______日(ri)

個人土地轉讓協議書3

　　甲方：__________________

　　乙(yi)方：__________________

　　丙(bing)方：__________________

　　經各方(fang)友好協商，本(ben)著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就(jiu)土(tu)地轉讓事(shi)宜達成(cheng)協議如(ru)下：

　　一、地塊概況

　　1、該地塊位于__________，土地面積為__________平方米（折______畝）。

　　2、現該地塊(kuai)的用(yong)途為住(zhu)宅、工業(ye)、綜合(he)和商業(ye)用(yong)地。

　　二、轉讓方式

　　1、甲方(fang)保證通過土地(di)掛牌形式把該地(di)塊轉讓給(gei)乙方(fang)，并確保該地(di)塊的容積率大于等于__________，綠(lv)化率不少于__________%，土地(di)用途為商業、住宅用地(di)。

　　2、土地(di)的(de)(de)轉讓價(jia)為(wei)(wei)_________萬元(yuan)(yuan)/畝[包括級差地(di)租、市政配套費、開(kai)發(fa)補償(chang)費、建筑物和構筑物的(de)(de)拆遷安置費、青苗補償(chang)費、空中或地(di)下的(de)(de)管(guan)(guan)線（水、電、通(tong)訊等(deng)）遷移費和土地(di)管(guan)(guan)理費]，轉讓總價(jia)為(wei)(wei)人民(min)幣___萬元(yuan)(yuan)。

　　3、乙方(fang)(fang)(fang)同意(yi)按以下時間和金額分二(er)期向甲(jia)方(fang)(fang)(fang)支(zhi)付(fu)土地(di)(di)價(jia)款：第(di)一期定(ding)金，地(di)(di)價(jia)款的(de)___%，計人民幣___萬(wan)元，付(fu)款時間及條件(jian)：雙方(fang)(fang)(fang)簽訂協議書，且(qie)已辦好土地(di)(di)掛(gua)牌(pai)手(shou)續并(bing)在本條第(di)四款規定(ding)的(de)抵押(ya)登記手(shou)續辦妥(tuo)后____天內支(zhi)付(fu)；第(di)二(er)期，付(fu)清余款，計人民幣____萬(wan)元，付(fu)款時間及條件(jian)：在乙方(fang)(fang)(fang)簽訂國(guo)有(you)土地(di)(di)使(shi)用權出讓協議，取得(de)該土地(di)(di)的(de)國(guo)有(you)土地(di)(di)使(shi)用證后___個工作日內支(zhi)付(fu)。

　　4、為(wei)保(bao)證前款第(di)一期地價款的(de)及時支付(fu)，丙方同(tong)意(yi)提供(gong)兩宗(zong)土地的(de)國(guo)有土地使(shi)用(yong)權作(zuo)為(wei)抵押(ya)。擔保(bao)，抵押(ya)的(de).土地使(shi)用(yong)權面積為(wei)___平(ping)方米（詳見成國(guo)用(yong)（）字第(di)_____號(hao)(hao)和成國(guo)用(yong)（）字第(di)______號(hao)(hao)），抵押(ya)擔保(bao)的(de)范圍與甲(jia)方承(cheng)擔的(de)責任的(de)范圍相同(tong)。雙方同(tong)意(yi)在(zai)本協議簽訂后____天內到當地土管部門辦理抵押(ya)登記手續，抵押(ya)期限至乙方取(qu)得機(ji)投(tou)鎮_____畝土地的(de)國(guo)有土地使(shi)用(yong)證之日止。

　　5、該項(xiang)目(mu)由乙(yi)方(fang)(fang)獨(du)立運作，盈(ying)虧自負。甲方(fang)(fang)愿意(yi)幫(bang)助乙(yi)方(fang)(fang)解決有關稅費返還及政(zheng)策協調。項(xiang)目(mu)開(kai)發結束并經審計后，項(xiang)目(mu)凈利(li)潤率超過____%的，超過部分凈利(li)潤乙(yi)方(fang)(fang)同意(yi)與甲方(fang)(fang)五五分成。

　　三、違約責任

　　1、甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)誠邀(yao)乙方(fang)(fang)(fang)(fang)參與其______畝土(tu)地(di)(di)的(de)(de)公開(kai)掛牌處理事(shi)宜，并承諾創造條(tiao)件讓(rang)乙方(fang)(fang)(fang)(fang)取(qu)得(de)該(gai)(gai)塊土(tu)地(di)(di)，若乙方(fang)(fang)(fang)(fang)未能取(qu)得(de)該(gai)(gai)地(di)(di)塊，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)愿意(yi)雙倍(bei)返還定金，計_____萬(wan)元(yuan)，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)應在確(que)認(ren)乙方(fang)(fang)(fang)(fang)不能取(qu)得(de)該(gai)(gai)土(tu)塊的(de)(de)土(tu)地(di)(di)使用(yong)權之日(ri)起(qi)____個工作日(ri)內支付(fu)此款。

　　2、乙方未能按(an)時(shi)支(zhi)付(fu)(fu)地價款(kuan)，應以每日未付(fu)(fu)部(bu)分的萬分之(zhi)二(er)點一(yi)作(zuo)滯納金支(zhi)付(fu)(fu)給甲方。如未能按(an)時(shi)付(fu)(fu)款(kuan)超過_____個工作(zuo)日，視(shi)同終止履行本協議，并有(you)權處置已付(fu)(fu)定金。

　　3、甲方應(ying)對乙方承擔(dan)連帶責任。

　　四、其他

　　1、在掛牌(pai)出讓過(guo)程中，乙(yi)方(fang)(fang)僅承(cheng)擔應(ying)由受讓方(fang)(fang)承(cheng)擔的(de)土地契(qi)稅(shui)和交易費(fei)用，其他(ta)有關(guan)營業稅(shui)等均(jun)由甲方(fang)(fang)承(cheng)擔。

　　2、乙方的開發建設應依法律(lv)、法規和規定(ding)辦理有關手續。

　　3、本協(xie)(xie)議未盡事(shi)宜(yi)，須經各方協(xie)(xie)商解決，并簽(qian)訂相應的補(bu)充(chong)協(xie)(xie)議，補(bu)充(chong)協(xie)(xie)議與本協(xie)(xie)議具有同等法律效力。

　　4、本(ben)協(xie)議(yi)在執行過程中發(fa)生矛盾、爭議(yi)，經(jing)協(xie)商無效(xiao)時，提請法院裁決。

　　5、本協議經各方代表簽字蓋章后(hou)生效。

　　6、本協議一式(shi)六份(fen)，三方(fang)各執兩(liang)份(fen)。

　　甲方（蓋章(zhang)）：_________

　　代表(biao)：__________________

　　乙方（蓋章(zhang)）：_________

　　代表：__________________

　　丙方（蓋章）：_________

　　代表：__________________

　　______年______月______日

個人土地轉讓協議書4

　　甲方：

　　乙方：

　　經(jing)甲、乙雙(shuang)方(fang)友好協(xie)商，甲方(fang)同意將甲方(fang)xx畝(mu)地轉讓給(gei)乙方(fang)。并達成以下(xia)規定;

　　一、轉讓土地四至

　　東至xx為界，西至xx為界

　　南至(zhi)xx為界(jie)，北(bei)至(zhi)xx為界(jie)。

　　二、轉讓土地面積

　　甲(jia)方(fang)轉讓給(gei)乙方(fang)的土地面積為xxx畝(mu)。

　　三、轉讓金額

　　本次轉讓金額按(an)每畝計算，共計**元整，作(zuo)為征地補(bu)償費。由乙(yi)方一(yi)次性付(fu)給(gei)甲方。

　　四、其他規定

　　1、乙方在(zai)付清協(xie)議規定款(kuan)項后，所(suo)取得的(de)土地所(suo)有權自行(xing)轉讓給(gei)他人，甲方不(bu)得干預。

　　2、若乙方(fang)需要辦理土地所(suo)有權手(shou)續時(shi)，甲(jia)方(fang)須無(wu)條件協助辦理，并不再向乙方(fang)收取其(qi)他任何費(fei)用(yong)。

　　3、若國家或政府等其他部門占用該地塊時，由于乙方已經付給甲方征地補償(chang)費，所(suo)以(yi)因(yin)土地所(suo)得的一切補償(chang)費及(ji)其他收入全(quan)部歸乙方所(suo)有，與甲方無關。

　　五、轉讓期限

　　由(you)于本次轉(zhuan)(zhuan)讓(rang)，乙方(fang)已一次性付給甲方(fang)土地(di)補償費(fei)，因(yin)此，轉(zhuan)(zhuan)讓(rang)期限永久。

　　六、違約責任

　　甲(jia)方(fang)非法干預乙方(fang)生產(chan)經營，擅(shan)自變更或(huo)單方(fang)解除合同(tong)，給乙方(fang)造成損失的(de).，由甲(jia)方(fang)賠償(chang)乙方(fang)雙倍損失。

　　七、本協議一式兩份，甲、乙雙方各持一份。本協議自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　公證人：

　　xxxx年x月xx日(ri)

個人土地轉讓協議書5

　　甲方：_______

　　乙方：_______

　　丙方：_______

　　經各方友好協商，本著平等、自(zi)愿(yuan)、有償、誠實信(xin)用原則，就(jiu)土地轉讓事宜達成協議(yi)如下：

　　一、地塊概況

　　1、該地塊(kuai)位于(yu)__________，土(tu)地面積為__________平方米(折__________畝)。宗地四(si)至及(ji)界址(zhi)點座標詳見附件(jian)集(ji)體(ti)土(tu)地使用證。

　　2、現該地塊的用途為住宅、工業(ye)、綜合(he)和商業(ye)用地。

　　二、轉讓方式

　　1、甲(jia)方保證(zheng)集(ji)體土地用(yong)途為住宅、工業(ye)、綜合和商業(ye)用(yong)地。

　　2、集體土(tu)地的轉讓價為(wei)________元/平方米(mi)m2[包括級(ji)差地租、市(shi)政配套費(fei)(fei)(fei)(fei)、開發補償費(fei)(fei)(fei)(fei)、建筑物(wu)和構(gou)筑物(wu)的`拆(chai)遷(qian)安(an)置(zhi)費(fei)(fei)(fei)(fei)、青苗(miao)補償費(fei)(fei)(fei)(fei)、空中或地下的管線(水(shui)、電、通訊等(deng)(deng))遷(qian)移費(fei)(fei)(fei)(fei)和土(tu)地管理費(fei)(fei)(fei)(fei)]等(deng)(deng)，轉讓總價為(wei)人民幣__________萬(wan)元。

　　3、乙(yi)方(fang)同(tong)意按以下(xia)向甲方(fang)支(zhi)付(fu)土地價款：

　　付款時間及條件(jian)：在乙方簽訂國有土(tu)地使用權(quan)出讓協議日支付。

　　三、違約責任

　　1、甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)誠邀乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)參(can)與其_______畝土地的公開掛牌(pai)處理事宜(yi)，并承諾創造(zao)條件讓乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)取(qu)得(de)(de)該塊(kuai)(kuai)土地，若乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)未能取(qu)得(de)(de)該地塊(kuai)(kuai)，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)愿意雙倍返還定金，計_______萬元(yuan)，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)應在確(que)認乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)不能取(qu)得(de)(de)該土塊(kuai)(kuai)的土地使(shi)用權之日起________個工作日內支付(fu)此款。

　　2、乙方未(wei)能(neng)按(an)時支付(fu)地價款，應以每日未(wei)付(fu)部分(fen)的(de)萬分(fen)之二點一作滯納(na)金支付(fu)給甲方。如未(wei)能(neng)按(an)時付(fu)款超過(guo)_____個(ge)工作日，視同終止履行本協議，并有(you)權處置已(yi)付(fu)定(ding)金。

　　3、甲方(fang)應對(dui)乙(yi)方(fang)承擔連帶責任。

　　四、其他

　　1、本協(xie)議未(wei)盡事宜，須經各方協(xie)商(shang)解決，并簽訂相應的補(bu)(bu)充(chong)協(xie)議，補(bu)(bu)充(chong)協(xie)議與本協(xie)議具(ju)有同(tong)等(deng)法(fa)律(lv)效(xiao)力。

　　2、本(ben)協議在(zai)執行過程中發生矛盾、爭議，經協商無效時，提請法院裁決。

　　3、本協(xie)議(yi)經(jing)各(ge)方代表簽字蓋章后生效。

　　4、本協議一(yi)式六(liu)份，三(san)方各執兩份。

　　甲方(蓋章)：_______

　　代表：_______

　　乙(yi)方(蓋章)：_______

　　代表：_______

　　丙方(蓋章(zhang))：_______

　　代表：_______

　　____年____月____日

個人土地轉讓協議書6

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方(fang)擁(yong)有位于________市(shi)_______________占地(di)(di)面積為_______________平方(fang)米的(de)(de)土地(di)(di)的(de)(de)使用(yong)權，并且擁(yong)有建筑(zhu)于這(zhe)宗土地(di)(di)上的(de)(de)總計(ji)面積_________平方(fang)米的(de)(de)房產。甲方(fang)擬將這(zhe)塊土地(di)(di)使用(yong)權及相關的(de)(de)房產轉(zhuan)讓(rang)(rang)給乙方(fang)。經雙方(fang)友好協(xie)商，本著平等、自愿、有償、誠實(shi)信用(yong)原則，就(jiu)房屋土地(di)(di)轉(zhuan)讓(rang)(rang)事宜達成協(xie)議如(ru)下：

　　第(di)一條(tiao)轉讓土地及房產的基本情(qing)況(kuang)

　　1、土地座落位(wei)：___________________________

　　2、土地使用權面積：_________________

　　3、土地規劃(hua)用途：_________________

　　4、土(tu)地(di)使(shi)用權(quan)來源：_________

　　5、土地(di)使(shi)用期限(xian)：________________

　　6、國有土地使(shi)用證的號：_____________

　　7、國有土地(di)使用(yong)權出讓(rang)合同(tong)書的(de)號(hao)：________________

　　8、地號：___________________

　　9、房權(quan)證號(hao)：________________________

　　10、房產建(jian)筑的使(shi)用面(mian)積：_______________________

　　11、房(fang)產(chan)面積：_____________________

　　第二條轉讓價格

　　1、甲乙雙方確認轉(zhuan)讓價格為人民(min)幣_________(小寫：________________________);

　　2、上述轉(zhuan)讓(rang)(rang)價(jia)格包含甲(jia)方取得轉(zhuan)讓(rang)(rang)土(tu)地的使用權以及見諸于該宗土(tu)地上的房產。

　　第三條支付方式

　　1、由于(yu)甲方對外欠有(you)債(zhai)務(wu)，為保證(zheng)土地使用權轉讓登記(ji)手(shou)(shou)續(xu)(xu)和(he)房產產權過戶手(shou)(shou)續(xu)(xu)的(de)順利進行，乙方在甲方需要時(shi)，陪(pei)同甲方在合同約定(ding)價款內將部分款項直(zhi)接支付給(gei)相應的(de)債(zhai)務(wu)人。

　　2、每(mei)次支付款項時，在該款協議下，由甲方簽字確認：

　　第1期人民幣大寫_________________元(小寫______元)，付款時間：___年___月___日，甲方(簽(qian)字確(que)認)：________________

　　第2期人(ren)民(min)幣大(da)寫(xie)_________________元(小寫(xie)______元)，付款(kuan)時間：___年___月___日，甲(jia)方(簽字確(que)認)：________________

　　第三期人民幣(bi)大寫_________________元(小寫______元)，付款時間：___年___月___日，甲方(簽字確認)：________________

　　第四期人民幣(bi)大寫_________________元(小寫______元)，付(fu)款(kuan)時間：___年___月(yue)___日(ri)，甲方(簽字確認)：________________

　　第四條資料(liao)的交付及手續的辦理

　　1、在本合同生效(xiao)后_________日內，甲方應將與該轉讓(rang)地(di)塊的(de)土地(di)使用權以(yi)及建于該宗土地(di)上的(de)房產資(zi)料相關的(de)原件資(zi)料給乙方。

　　2、在本協議生效后_________日內，甲方應完成本協議所(suo)指土(tu)地的(de)使用權轉讓(rang)登記(ji)手(shou)續及房產產權的(de)更(geng)名過戶手(shou)續。

　　3、在完成上款手續(xu)(xu)后(hou)的_________日內，乙(yi)方有權(quan)繼(ji)續(xu)(xu)調(diao)(diao)查甲方土地使用權(quan)證(zheng)書及其(qi)房(fang)產(chan)產(chan)權(quan)證(zheng)書的真實(shi)性(xing)以及是否存在權(quan)利瑕疵，甲方應當為乙(yi)方的調(diao)(diao)查提供相應幫助(zhu)。

　　第五(wu)條稅(shui)費的負擔

　　在本協議(yi)土地使(shi)用權轉讓和(he)房(fang)產過戶手續(xu)過程中，涉(she)及到政府主(zhu)管部(bu)門及政府部(bu)門指(zhi)定(ding)的(de)機(ji)構應收取(qu)的(de)各種(zhong)稅(shui)費，均由________承擔，如按規(gui)定(ding)應由甲乙雙方(fang)分(fen)擔的(de)，亦由_____以______名義支付。

　　第(di)六條轉讓的法(fa)律狀況

　　1、甲方轉(zhuan)讓(rang)本協(xie)議所涉(she)及之土(tu)地(di)使用(yong)(yong)權及房產后，該土(tu)地(di)使用(yong)(yong)權出讓(rang)合同及登記文件中載(zai)明的(de)權利和義務、房產證上的(de)權利隨之轉(zhuan)移給乙方;

　　2、在土(tu)地(di)使用權(quan)的(de)轉讓登記(ji)以前，有(you)關該宗土(tu)地(di)及(ji)房(fang)產(chan)瑕疵所引起的(de)風險、責任(ren)，由(you)(you)甲方承擔(dan);自(zi)房(fang)地(di)產(chan)登記(ji)機關核準轉讓登記(ji)之日起，有(you)關該宗土(tu)地(di)及(ji)房(fang)產(chan)的(de)風險和責任(ren)由(you)(you)乙方承擔(dan)。

　　第(di)七條甲(jia)方(fang)的違約責(ze)任(ren)

　　1、在本(ben)協(xie)議生效后(hou)，甲(jia)方單方面解(jie)除本(ben)協(xie)議，或拖延(yan)履(lv)行(xing)本(ben)協(xie)議應盡義(yi)務超(chao)過_______個工作日(ri)，視甲(jia)方構成根本(ben)性違約。甲(jia)方應退還已收(shou)乙(yi)方的轉讓款(kuan)(kuan)并按銀(yin)行(xing)同(tong)期貸款(kuan)(kuan)利率支付(fu)利息給乙(yi)方，同(tong)時按本(ben)協(xie)議總價(jia)款(kuan)(kuan)的._________%賠償乙(yi)方的經(jing)濟損(sun)失。

　　2、因甲方隱瞞事實真相，出現第三(san)人(ren)對(dui)本協議(yi)所指的土地(di)使(shi)用權及房產享有權利或其他甲方的原因，致(zhi)使(shi)本協議(yi)不能履行，視甲方單方違約，甲方按(an)本條第1款規定向乙(yi)方承擔責任。

　　3、甲方遲延履行(xing)本(ben)協議(yi)的(de)規定義務(wu)未達(da)到根(gen)本(ben)性違(wei)約(yue)，應(ying)按(an)乙方已付(fu)轉讓款每日(ri)萬分之_______向乙方支付(fu)違(wei)約(yue)金(jin)。

　　第八條乙方的違約責(ze)任

　　1、在本協(xie)議(yi)(yi)生(sheng)效后，乙方單方面(mian)解除本協(xie)議(yi)(yi)，應(ying)按(an)本協(xie)議(yi)(yi)總價款的_________%賠償甲方的經(jing)濟損失。

　　2、出現(xian)上述情(qing)況造(zao)成本協(xie)議終止，乙(yi)方(fang)(fang)需將從甲(jia)方(fang)(fang)處(chu)取得的有(you)關資料以及(ji)產權證書等移交回甲(jia)方(fang)(fang)。

　　第九條聲明及(ji)保(bao)證

　　甲方：

　　1、甲(jia)方有權轉讓本合同(tong)(tong)所涉土地及房產，并(bing)具有與乙(yi)方簽署本合同(tong)(tong)的完(wan)全能(neng)力(li)。

　　2、甲方簽(qian)署和履行本合同所需的一切(qie)手續均已辦妥(tuo)并合法有(you)效(xiao)。

　　3、在簽(qian)署本合(he)同時，任何、仲裁機(ji)(ji)構、行政機(ji)(ji)關或(huo)監管機(ji)(ji)構均未作出任何足以(yi)對甲方履行本合(he)同產生重(zhong)大不利影響的判決、裁定(ding)、裁決或(huo)具(ju)體行政行為(wei)。

　　4、甲方(fang)確(que)認并保證，在乙方(fang)實際獲得本合同所定(ding)地(di)(di)塊的土地(di)(di)使用權之前(qian)未設置任(ren)何(he)抵押、債權或債務(wu)，不被任(ren)何(he)第三方(fang)追索(suo)任(ren)何(he)權益(yi)。

　　5、甲方(fang)為簽署本合同(tong)(tong)所需的內部授(shou)權(quan)(quan)程序均(jun)已完(wan)成，本合同(tong)(tong)的簽署人是(shi)甲方(fang)法定代表人或授(shou)權(quan)(quan)代表人。本合同(tong)(tong)生效后(hou)即對(dui)合同(tong)(tong)雙方(fang)具有法律(lv)約束力。

　　乙方：

　　1、乙方有(you)權簽署并有(you)能(neng)力履(lv)行本(ben)合(he)同。

　　2、乙方簽署和履行本合(he)同所需的一切手續(xu)均已辦妥并合(he)法有(you)效。

　　3、在簽署(shu)本合同(tong)時，任何、仲裁(cai)機構、行政機關(guan)或(huo)監管機構均未作出任何足(zu)以對乙方(fang)履行本合同(tong)產生重大(da)不利影響的判決、裁(cai)定、裁(cai)決或(huo)具(ju)體行政行為(wei)。

　　4、本合(he)同(tong)的簽署人(ren)(ren)是乙方(fang)(fang)本人(ren)(ren)或接(jie)受乙方(fang)(fang)授權(quan)委托的人(ren)(ren)。本合(he)同(tong)生(sheng)效(xiao)后即對合(he)同(tong)雙方(fang)(fang)具(ju)有(you)法律約(yue)束(shu)力。

　　第十條保密

　　甲乙雙(shuang)方保證對在討論、簽訂、執(zhi)行本協議過程中所(suo)獲悉的(de)屬于對方的(de)且無法自公開渠道獲得(de)的(de)文件及(ji)資(zi)料(liao)(包括(kuo)商業秘(mi)密(mi)(mi)、公司計劃、運營活動(dong)、財務信息、技術信息、經營信息及(ji)其他商業秘(mi)密(mi)(mi))予以保密(mi)(mi)。未(wei)經該資(zi)料(liao)和(he)文件的(de)原提供(gong)方同意(yi)，另(ling)(ling)一(yi)方不得(de)向任何(he)第三方泄露(lu)該商業秘(mi)密(mi)(mi)的(de)全部或(huo)部分內容。但(dan)法律、法規(gui)另(ling)(ling)有規(gui)定(ding)或(huo)雙(shuang)方另(ling)(ling)有約定(ding)的(de)除(chu)外(wai)。

　　第十一條通知

　　1、根(gen)據(ju)本合(he)(he)同需要一方向另一方發出的全部(bu)通(tong)知以及(ji)雙方的文(wen)件往來及(ji)與(yu)本合(he)(he)同有關的通(tong)知和要求等，必須用(yong)書(shu)面形(xing)式，可采用(yong)_________(書(shu)信、傳真、電電子郵(you)件、當面送(song)交等)方式傳遞。以上方式無法送(song)達的，方可采取公告(gao)送(song)達。

　　2、各方通(tong)訊(xun)地址(zhi)如下：

　　甲方：_______________________________________________

　　乙方：_______________________________________________

　　3、一方變(bian)更(geng)(geng)通(tong)知(zhi)(zhi)或(huo)通(tong)訊地址(zhi)，應自(zi)變(bian)更(geng)(geng)之日起_________日內，以書面(mian)形式通(tong)知(zhi)(zhi)對方;否則，由未(wei)通(tong)知(zhi)(zhi)方承擔由此而引起的相關責任。

　　第十二條合(he)同的變(bian)更

　　本(ben)(ben)合同履(lv)行(xing)期間，發生特殊(shu)情(qing)況時，甲、乙任(ren)(ren)何一(yi)方(fang)需變(bian)(bian)更本(ben)(ben)合同的(de)，要求變(bian)(bian)更一(yi)方(fang)應(ying)及(ji)時書面通(tong)(tong)知對方(fang)，征得對方(fang)同意(yi)后(hou)，雙方(fang)在規定(ding)的(de)時限(xian)內(nei)(書面通(tong)(tong)知發出_____日(ri)內(nei))簽(qian)訂書面變(bian)(bian)更協議(yi)，該協議(yi)將(jiang)成為合同不可分(fen)割的(de)部分(fen)。未經雙方(fang)簽(qian)署書面文件，任(ren)(ren)何一(yi)方(fang)無權變(bian)(bian)更本(ben)(ben)合同，否則，由此(ci)造成對方(fang)的(de)經濟損(sun)失，由責任(ren)(ren)方(fang)承擔。

　　第十(shi)三條其他事項

　　1、本協議(yi)未盡事宜，由雙(shuang)方協商(shang)解決，并簽訂相應的補充(chong)協議(yi)。補充(chong)協議(yi)與本協議(yi)具(ju)有同等法律效力(li)。

　　2、本合(he)同自雙(shuang)方或(huo)雙(shuang)方法定代表人(ren)或(huo)授權委托人(ren)簽(qian)字并蓋章(zhang)之日起生效。

　　3、雙方在履行本(ben)合同過程中(zhong)(zhong)如(ru)有糾紛，由雙方友好(hao)協(xie)商解(jie)決(jue)。協(xie)商不成的，可選擇如(ru)下解(jie)決(jue)糾紛方式(shi)中(zhong)(zhong)的______：

　　(1)向仲(zhong)裁委員會(hui)申請仲(zhong)裁

　　(2)向(xiang)任何一方當事人的合(he)同簽訂地人民提起訴訟

　　4、本(ben)協議一式兩份(fen)(fen)，雙(shuang)方各執一份(fen)(fen)。

　　甲方(蓋章(zhang)(zhang))：_________乙方(蓋章(zhang)(zhang))：_________

　　法定代表人(簽字(zi)(zi))：_________ (簽字(zi)(zi))：_________

　　簽(qian)(qian)訂(ding)地點：_________簽(qian)(qian)訂(ding)地點：_________

　　______年____月(yue)(yue)____日(ri)______年____月(yue)(yue)____日(ri)

個人土地轉讓協議書7

　　甲方(fang)（轉讓人）：_________

　　法定住址：_______________

　　身份證號碼：_____________

　　電話：___________________

　　乙方（受讓人）：_________

　　法定住址(zhi)：_______________

　　身份證號碼：____________

　　電(dian)話：___________________

　　甲方擁有位于(yu)_________市_________路占地面(mian)積為_________平方米的土(tu)地使用權(quan)。甲方擬將該(gai)土(tu)地使用權(quan)及(ji)與之(zhi)相(xiang)關(guan)的項目開發權(quan)轉(zhuan)(zhuan)讓(rang)給(gei)乙方。甲乙雙(shuang)方經(jing)友(you)好協商，現(xian)根據我(wo)國現(xian)行土(tu)地轉(zhuan)(zhuan)讓(rang)及(ji)開發的法律法規，結(jie)合本(ben)協議(yi)所指土(tu)地及(ji)其開發的實際情況，自愿(yuan)達(da)成如下協議(yi)，供雙(shuang)方共同遵照執行。

　　第一條轉讓土地基本情況

　　1、土地(di)座落(luo)位置：_________

　　2、土(tu)地使用權面積：_________

　　3、已(yi)批準(zhun)的容積(ji)率為：_________

　　4、已批準(zhun)的(de)建筑(zhu)面積：_________（其(qi)中：非住宅(zhai)_________平方米，住宅(zhai)_________平方米。）

　　5、土地規劃(hua)用途(tu)：_________

　　6、土地使用期(qi)限：_________

　　7、土(tu)地現狀(zhuang)：_______________

　　8、國有土地使用證號：_________

　　9、國(guo)有土(tu)地使用權出讓合同書(shu)號：_________

　　10、地(di)號：_________

　　第二條土地項目開發權狀況

　　1、甲方(fang)已領(ling)取了建設(she)用(yong)地(di)批準(zhun)書、建設(she)用(yong)地(di)規(gui)(gui)劃(hua)許可證(zheng)、建設(she)工程規(gui)(gui)劃(hua)許可證(zheng)；

　　2、甲方(fang)已經_________市政府批(pi)準在擬(ni)轉讓的地(di)塊(kuai)上取得(de)單項開(kai)發權，并(bing)領(ling)取了單項開(kai)發資質(zhi)證(zheng)；

　　3、甲方已按土地規(gui)劃用途委托了設(she)計并(bing)辦(ban)理了報建手續，繳納了報建所需費用。

　　第三條其他權利狀況

　　1、甲方確認本(ben)協議所轉讓的土地使用權及(ji)項目開(kai)發權是其合法擁有，不存在抵押、查(cha)封、第(di)三人主張權利等產權瑕疵；

　　2、承擔(dan)形成(cheng)轉(zhuan)(zhuan)讓(rang)款的(de)現狀所產(chan)生的(de)債(zhai)(zhai)權(quan)(quan)債(zhai)(zhai)務及一(yi)(yi)切法律(lv)經濟責任，甲方確認為取(qu)得本協議(yi)所轉(zhuan)(zhuan)讓(rang)的(de)土地(di)使用權(quan)(quan)及項目(mu)開發(fa)權(quan)(quan)已(yi)支(zhi)付了一(yi)(yi)切應付款項、費用，不存(cun)在債(zhai)(zhai)權(quan)(quan)、債(zhai)(zhai)務爭議(yi)（包括(kuo)綠化費、拆遷安置補償等）。

　　第四條文件的提供

　　1、甲方(fang)應(ying)向乙(yi)方(fang)提(ti)(ti)供下列文件(jian)(jian)：工商行政管理部門核(he)發(fa)的(de)甲方(fang)營(ying)業執照（出示(shi)原件(jian)(jian)或提(ti)(ti)供復印件(jian)(jian)）。

　　2、乙方應向甲方提供(gong)下列文件：

　　（1）投資審批(pi)部(bu)門簽(qian)發的項(xiang)目批(pi)準證(zheng)書（復印件）；

　　（2）工(gong)商(shang)行政管理部(bu)門核發的乙方營業(ye)執照（出示(shi)原件或提供復印件）。

　　第五條轉讓期限

　　1、本合同所(suo)述(shu)土(tu)地使用(yong)權轉讓(rang)期限為(wei)自乙方申領的(de)該場地國有(you)土(tu)地使用(yong)權證載明的(de)起始(shi)日(ri)起至_________年_________月_________日(ri)止。

　　2、自乙(yi)方(fang)領取該場地(di)(di)國有土(tu)地(di)(di)使(shi)用權證日起，前款所述場地(di)(di)的土(tu)地(di)(di)使(shi)用權歸乙(yi)方(fang)所有，其合法權益受國家法律保護。

　　3、在轉讓期(qi)限(xian)內，除本(ben)合同另有規定外，甲方不得收回土地(di)使用權(quan)。

　　第六條轉讓價格

　　1、甲(jia)乙雙方(fang)確認本協議(yi)的(de)轉讓價(jia)格以甲(jia)方(fang)已(yi)獲得批準的(de)可(ke)建(jian)筑面積(ji)為計價(jia)面積(ji)，轉讓價(jia)每(mei)平方(fang)米人民幣_________元，計人民幣_________元；

　　2、上(shang)述轉讓(rang)價格(ge)包含(han)甲方取得轉讓(rang)土地的(de)使用權與項目開(kai)發權所已付和應付的(de)一切款項、費用；

　　3、乙(yi)方在受(shou)讓后獲(huo)準增加或減(jian)少建筑(zhu)面(mian)積，與(yu)甲(jia)方無(wu)關，不作為增加或減(jian)少乙(yi)方向(xiang)甲(jia)方支付轉讓款(kuan)的依據。

　　第七條支付方式

　　1、支付

　　（1）在本(ben)協(xie)(xie)議(yi)生效之日起_________個工作(zuo)日內，乙方應(ying)支付本(ben)協(xie)(xie)議(yi)轉讓價款_________%給甲方。

　　（2）在(zai)甲方將涉及轉讓地(di)塊的(de)使用權(quan)和項目開發(fa)權(quan)資料(liao)，包括但不限于土地(di)出讓合同(tong)書、紅線圖、建設用地(di)批(pi)(pi)準書、建設用地(di)規劃許(xu)可(ke)證(zheng)、建筑工程(cheng)規劃許(xu)可(ke)證(zheng)，建筑設計(ji)要點、設計(ji)圖紙、單(dan)項開發(fa)權(quan)批(pi)(pi)文及資質證(zheng)等原件資料(liao)交付(fu)后_________個工作日內，乙方應支付(fu)本協議轉讓價款的(de)_________%給甲方；

　　（3）在規劃國土部門根據甲乙雙方共(gong)同申請將涉及轉(zhuan)讓地塊的土地使(shi)用權和項目開(kai)發權辦理到(dao)乙方或(huo)其指定人名下后_________個工作日內，乙方應支(zhi)付本協(xie)議轉(zhuan)讓價款的_________%給(gei)甲方。

　　（4）在乙方(fang)根據項(xiang)目開發需要，將原規劃的(de)辦公(gong)、商(shang)場功(gong)能(neng)報批為商(shang)住功(gong)能(neng)后_________個工作日內，乙方(fang)應(ying)支(zhi)付本協議轉讓價(jia)款的(de)_________%給(gei)甲方(fang)。

　　（5）在(zai)乙方獲準開(kai)工后_________天內，乙方應支付(fu)本協議余下轉讓價款給甲方。

　　2、甲(jia)方收取本(ben)協議轉讓價款(kuan)的開戶(hu)銀行為：_________帳(zhang)(zhang)號為：_________；甲(jia)方亦可書面(mian)通知乙方有關(guan)甲(jia)方收款(kuan)或委托第三人(ren)收款(kuan)的新的銀行及帳(zhang)(zhang)號：_________。

　　3、甲方(fang)收取(qu)乙(yi)方(fang)款項，應(ying)按(an)規(gui)定(ding)開具發票予乙(yi)方(fang)或乙(yi)方(fang)指定(ding)的單位或個人。

　　第八條資料的交付及手續的辦理

　　1、在本(ben)合(he)同生效后_________個(ge)工(gong)作(zuo)日內，甲方(fang)應將涉(she)及(ji)轉(zhuan)讓地塊(kuai)的土地使用(yong)(yong)權(quan)及(ji)項目(mu)開(kai)發權(quan)資(zi)料，包括但不限于土地出讓合(he)同書(shu)、紅(hong)線圖(tu)、建設(she)用(yong)(yong)地批準書(shu)、建設(she)用(yong)(yong)地規劃(hua)許可證(zheng)(zheng)、建筑(zhu)工(gong)程規劃(hua)許可證(zheng)(zheng)、建筑(zhu)設(she)計(ji)要點、設(she)計(ji)圖(tu)紙(zhi)、單項開(kai)發權(quan)批文及(ji)資(zi)質(zhi)證(zheng)(zheng)等原件資(zi)料給乙方(fang)。

　　2、在本協議(yi)生效后_________天內，甲(jia)乙(yi)雙方備(bei)齊(qi)有關(guan)資料共同向市規劃國土(tu)(tu)部門申(shen)請(qing)辦理本協議(yi)所(suo)指土(tu)(tu)地(di)的使用權轉讓登記手續(xu)及項目(mu)開發權的更名過戶(hu)手續(xu)。

　　第九條稅費的負擔

　　在本協議土(tu)地使用權轉(zhuan)讓(rang)和項(xiang)目(mu)開發權更(geng)名(ming)過戶過程中，涉及到政府(fu)(fu)主管部(bu)門(men)及政府(fu)(fu)部(bu)門(men)指定的機構(gou)應(ying)收取的各種稅費，均(jun)由(you)甲方(fang)(fang)承擔，如按(an)規定應(ying)由(you)甲乙雙(shuang)方(fang)(fang)分(fen)擔的，亦由(you)甲方(fang)(fang)以(yi)乙方(fang)(fang)名(ming)義支付，乙方(fang)(fang)應(ying)承擔的部(bu)分(fen)，已由(you)其以(yi)轉(zhuan)讓(rang)價款方(fang)(fang)式體現在支付給甲方(fang)(fang)的價款中。

　　第十條轉讓的法律狀況

　　1、甲方轉讓(rang)本協議所涉及之(zhi)土(tu)地(di)使用(yong)權后，該土(tu)地(di)使用(yong)權出(chu)讓(rang)合(he)同及登記(ji)文件中載明的權利和義(yi)務(wu)隨之(zhi)轉移給乙方；

　　2、在土地(di)使(shi)用權(quan)的轉讓(rang)登記以前(qian)，有(you)關該地(di)塊產權(quan)瑕疵所引起的`風險、責(ze)任，由(you)(you)甲方承(cheng)擔；自房地(di)產登記機關核準轉讓(rang)登記之日起，有(you)關該地(di)塊的風險和責(ze)任由(you)(you)乙方承(cheng)擔。

　　3、甲方(fang)為取得(de)該(gai)地(di)塊的土地(di)使(shi)用權及(ji)項目開(kai)發權所需支付的一(yi)切款項、費用（包(bao)括但(dan)不(bu)限于政府回填(tian)綠化(hua)費）、債務、責(ze)任(ren)，由(you)其自行承擔(dan)，不(bu)因本協議的生效及(ji)轉讓登(deng)記(ji)手(shou)續的辦理而轉移。

　　第十一條甲方的違約責任

　　1、在本(ben)協(xie)議生效后(hou)，甲方(fang)(fang)單方(fang)(fang)面解(jie)除本(ben)協(xie)議，或拖延履行本(ben)協(xie)議應(ying)盡義務(wu)超過三(san)十個工作日(ri)，視甲方(fang)(fang)構成根本(ben)性違約。甲方(fang)(fang)應(ying)雙倍返還乙(yi)(yi)方(fang)(fang)定金(jin)，退(tui)還已收乙(yi)(yi)方(fang)(fang)的轉讓款并按銀行同期貸款利(li)率支付利(li)息(xi)給乙(yi)(yi)方(fang)(fang)。

　　2、因甲(jia)方(fang)(fang)隱瞞事實真相(xiang)，出現第三(san)人(ren)對本協議所指(zhi)的土地使用權及(ji)項目(mu)開發權出現權利或其他(ta)甲(jia)方(fang)(fang)的原因，致使本協議不(bu)能履行，視甲(jia)方(fang)(fang)單方(fang)(fang)違約(yue)，甲(jia)方(fang)(fang)按本條(tiao)第1款規(gui)定向乙方(fang)(fang)承擔責任。

　　3、甲(jia)方(fang)遲延(yan)履行本(ben)協議(yi)的(de)規定(ding)義務未達到根本(ben)性違約，應按(an)乙(yi)方(fang)已(yi)付(fu)轉讓(rang)款每日萬分之二點一向乙(yi)方(fang)支付(fu)違約金。

　　4、因甲方原因，在轉(zhuan)(zhuan)讓(rang)給乙(yi)方的土地使(shi)用權(quan)(quan)及項(xiang)(xiang)目開發(fa)權(quan)(quan)設定或債務，影響乙(yi)方項(xiang)(xiang)目的開展(zhan)，乙(yi)方有(you)權(quan)(quan)將應(ying)付甲方的轉(zhuan)(zhuan)讓(rang)價款直接支付給主張權(quan)(quan)利的債權(quan)(quan)人(ren)，并追究甲方的違約責任。

　　第十二條乙方的違約責任

　　1、在(zai)本協議生(sheng)效后(hou)，乙方單方面解除本協議，應按本協議總價款(kuan)的(de)(de)_________%賠償甲方的(de)(de)經濟(ji)損失(shi)；

　　2、乙方(fang)遲(chi)延(yan)支付(fu)轉讓價款給甲(jia)方(fang)，應按(an)(an)遲(chi)延(yan)額每日萬分之_________支付(fu)違約金給甲(jia)方(fang)，逾期三十個工作日，甲(jia)方(fang)有(you)權解除本協議，乙方(fang)應按(an)(an)本協議總價款的_________%賠償甲(jia)方(fang)的經濟(ji)損失。

　　3、出現上述(shu)情況(kuang)造成本協議終止(zhi)，乙方需將從(cong)甲(jia)方處(chu)取(qu)得(de)的有關本項(xiang)目的資料原件以及(ji)后續開(kai)發取(qu)得(de)的文(wen)件資料無(wu)償(chang)移(yi)交回(hui)甲(jia)方。

　　第十三條聲明及保證

　　甲方：

　　1、甲(jia)方有權轉讓本合同(tong)所定地塊，并具有與乙(yi)方簽署本合同(tong)的完全能力。

　　2、甲方簽署和履行本(ben)合(he)同(tong)所需的(de)一(yi)切手續(xu)（_________）均已辦(ban)妥并合(he)法有(you)效。

　　3、在簽署(shu)本合同時，任何(he)法(fa)院、仲裁(cai)機構、行(xing)政機關或監管(guan)機構均未作出任何(he)足以對甲方履行(xing)本合同產生重大不利影響的判決(jue)、裁(cai)定、裁(cai)決(jue)或具體行(xing)政行(xing)為。

　　4、甲方確認并保(bao)證，在乙方實(shi)際獲得本合同所定地塊的土(tu)地使用權(quan)之(zhi)前未設置任(ren)何(he)(he)抵(di)押(ya)、債權(quan)或債務，不被任(ren)何(he)(he)第三方追索(suo)任(ren)何(he)(he)權(quan)益(yi)。

　　5、甲(jia)方為簽(qian)署本(ben)(ben)合(he)同所需的內部授權程序均已完(wan)成，本(ben)(ben)合(he)同的簽(qian)署人(ren)是甲(jia)方法(fa)定代表人(ren)或授權代表人(ren)。本(ben)(ben)合(he)同生效后即對(dui)合(he)同雙方具有法(fa)律約束力。

　　乙方：

　　1、乙(yi)方有權簽(qian)署并(bing)有能(neng)力履行本合同。

　　2、乙方(fang)簽(qian)署和履(lv)行本合(he)同所需的(de)一切手續(xu)（_________）均已辦妥并合(he)法有效。

　　3、在簽署本合(he)同(tong)時，任何法院、仲裁(cai)機構、行(xing)政(zheng)機關或(huo)監管機構均未作出任何足(zu)以對乙方履(lv)行(xing)本合(he)同(tong)產生重大不(bu)利影響的(de)判決、裁(cai)定、裁(cai)決或(huo)具體行(xing)政(zheng)行(xing)為(wei)。

　　4、乙方為簽署本合(he)(he)同所(suo)需的內部授權程(cheng)序均已(yi)完成，本合(he)(he)同的簽署人是乙方法定代表人或授權代表人。本合(he)(he)同生效后即(ji)對合(he)(he)同雙方具有法律約束力。

　　第十四條保密

　　甲乙雙方(fang)保證對在討論、簽(qian)訂、執行本(ben)協議過(guo)程中所獲(huo)悉的(de)屬于對方(fang)的(de)且無法(fa)自公(gong)開渠道獲(huo)得的(de)文件(jian)及資(zi)料(liao)（包(bao)括商業秘密(mi)、公(gong)司(si)計劃、運營(ying)(ying)活動、財務信息、技術信息、經營(ying)(ying)信息及其(qi)他(ta)商業秘密(mi)）予以(yi)保密(mi)。未經該資(zi)料(liao)和文件(jian)的(de)原(yuan)提供方(fang)同(tong)意，另一方(fang)不得向任何第三方(fang)泄露該商業秘密(mi)的(de)全部或(huo)(huo)部分內容。但(dan)法(fa)律、法(fa)規另有(you)規定(ding)或(huo)(huo)雙方(fang)另有(you)約定(ding)的(de)除外。保密(mi)期限為_________年。

　　第十五條通知

　　1、根據本(ben)合同(tong)需(xu)要(yao)一方(fang)向另一方(fang)發出的(de)全部通知以及雙方(fang)的(de)文件往來(lai)及與本(ben)合同(tong)有關(guan)的(de)通知和(he)要(yao)求等，必須用(yong)書(shu)面形式，可采用(yong)_________（書(shu)信、傳真、電報、當面送交等）方(fang)式傳遞。以上方(fang)式無法送達的(de)，方(fang)可采取(qu)公告(gao)送達的(de)方(fang)式。

　　2、各方(fang)通訊地址如下：_________。

　　3、一方變(bian)(bian)更(geng)(geng)通知(zhi)或(huo)通訊地址(zhi)，應(ying)自變(bian)(bian)更(geng)(geng)之日(ri)起_________日(ri)內，以書面(mian)形式通知(zhi)對方；否則，由未通知(zhi)方承擔由此而引起的(de)相關(guan)責任(ren)。

　　第十六條合同的變更

　　本合(he)同履行(xing)期間(jian)，發生特殊情(qing)況時，甲、乙任何(he)一(yi)方(fang)(fang)需變(bian)(bian)(bian)更(geng)本合(he)同的(de)(de)，要求(qiu)變(bian)(bian)(bian)更(geng)一(yi)方(fang)(fang)應(ying)及(ji)時書面(mian)通知對(dui)(dui)方(fang)(fang)，征得對(dui)(dui)方(fang)(fang)同意后，雙方(fang)(fang)在規定(ding)的(de)(de)時限內(nei)（書面(mian)通知發出_________天(tian)內(nei)）簽訂書面(mian)變(bian)(bian)(bian)更(geng)協(xie)議，該協(xie)議將成為合(he)同不可分(fen)割的(de)(de)部(bu)分(fen)。未經雙方(fang)(fang)簽署(shu)書面(mian)文件，任何(he)一(yi)方(fang)(fang)無(wu)權(quan)變(bian)(bian)(bian)更(geng)本合(he)同，否則，由(you)(you)此(ci)造成對(dui)(dui)方(fang)(fang)的(de)(de)經濟損失，由(you)(you)責任方(fang)(fang)承擔。

　　第十七條合同的轉讓

　　除合同(tong)(tong)中另有規定外或經(jing)雙(shuang)方(fang)協商同(tong)(tong)意外，本合同(tong)(tong)所規定雙(shuang)方(fang)的任何(he)權利(li)和義務，任何(he)一方(fang)在未經(jing)征(zheng)得另一方(fang)書面同(tong)(tong)意之前，不(bu)得轉讓給(gei)第三者。任何(he)轉讓，未經(jing)另一方(fang)書面明確同(tong)(tong)意，均(jun)屬(shu)無(wu)效。

　　第十八條爭議的處理

　　1、本(ben)合同受中(zhong)華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

　　2、本合同在履行(xing)過程中發生的(de)爭議(yi)，由雙方當事(shi)人協商解(jie)決(jue)，也可(ke)由有關(guan)部門調(diao)解(jie)；協商或調(diao)解(jie)不成的(de)，按(an)下列第(di)_________種方式解(jie)決(jue)：

　　（1）提交_________仲裁(cai)委(wei)員會(hui)仲裁(cai)；

　　（2）依法向人民法院起訴。

　　第十九條不可抗力

　　1、如(ru)果本(ben)(ben)合(he)同(tong)任何一方因受不(bu)(bu)可抗力(li)(li)事件影響而未能履(lv)(lv)行其在本(ben)(ben)合(he)同(tong)下的(de)(de)全部(bu)或部(bu)分義務(wu)，該義務(wu)的(de)(de)履(lv)(lv)行在不(bu)(bu)可抗力(li)(li)事件妨礙其履(lv)(lv)行期間(jian)應予(yu)中止。

　　2、聲(sheng)(sheng)稱受(shou)到不(bu)可(ke)(ke)抗(kang)力(li)事(shi)(shi)(shi)件(jian)影響的(de)(de)一方應盡可(ke)(ke)能(neng)在(zai)最短(duan)的(de)(de)時間內通過書面形(xing)式將不(bu)可(ke)(ke)抗(kang)力(li)事(shi)(shi)(shi)件(jian)的(de)(de)發生通知另(ling)(ling)一方，并在(zai)該不(bu)可(ke)(ke)抗(kang)力(li)事(shi)(shi)(shi)件(jian)發生后_________日內向另(ling)(ling)一方提(ti)供(gong)關于此種不(bu)可(ke)(ke)抗(kang)力(li)事(shi)(shi)(shi)件(jian)及(ji)其(qi)持續時間的(de)(de)適當證據及(ji)合同不(bu)能(neng)履(lv)行或(huo)者需要延期履(lv)行的(de)(de)書面資料。聲(sheng)(sheng)稱不(bu)可(ke)(ke)抗(kang)力(li)事(shi)(shi)(shi)件(jian)導致其(qi)對本合同的(de)(de)履(lv)行在(zai)客觀上成為不(bu)可(ke)(ke)能(neng)或(huo)不(bu)實際的(de)(de)一方，有(you)責任盡一切合理的(de)(de)努(nu)力(li)消除或(huo)減輕此等不(bu)可(ke)(ke)抗(kang)力(li)事(shi)(shi)(shi)件(jian)的(de)(de)影響。

　　3、不(bu)(bu)(bu)可抗(kang)(kang)(kang)力事(shi)件(jian)發生時，雙(shuang)方(fang)應立即(ji)通過(guo)友好協商(shang)決(jue)定如何(he)(he)執行(xing)本(ben)(ben)合(he)同(tong)。不(bu)(bu)(bu)可抗(kang)(kang)(kang)力事(shi)件(jian)或其影響終(zhong)止(zhi)或消除(chu)后，雙(shuang)方(fang)須立即(ji)恢復履行(xing)各自在本(ben)(ben)合(he)同(tong)項下的各項義務。如不(bu)(bu)(bu)可抗(kang)(kang)(kang)力及其影響無法(fa)終(zhong)止(zhi)或消除(chu)而致(zhi)使合(he)同(tong)任(ren)(ren)何(he)(he)一方(fang)喪失繼續(xu)履行(xing)合(he)同(tong)的能力，則(ze)雙(shuang)方(fang)可協商(shang)解除(chu)合(he)同(tong)或暫時延遲合(he)同(tong)的履行(xing)，且遭遇不(bu)(bu)(bu)可抗(kang)(kang)(kang)力一方(fang)無須為此承(cheng)擔責任(ren)(ren)。當事(shi)人遲延履行(xing)后發生不(bu)(bu)(bu)可抗(kang)(kang)(kang)力的，不(bu)(bu)(bu)能免除(chu)責任(ren)(ren)。

　　4、本(ben)(ben)合(he)同(tong)所稱(cheng)“不(bu)可(ke)抗力”是(shi)指受(shou)影響一(yi)方不(bu)能(neng)合(he)理控(kong)制的，無(wu)(wu)法預(yu)料或(huo)即使可(ke)預(yu)料到(dao)也不(bu)可(ke)避(bi)免且無(wu)(wu)法克服，并于(yu)本(ben)(ben)合(he)同(tong)簽訂日之后出(chu)現的，使該(gai)方對本(ben)(ben)合(he)同(tong)全(quan)部(bu)(bu)或(huo)部(bu)(bu)分的履行在(zai)客(ke)觀上成為不(bu)可(ke)能(neng)或(huo)不(bu)實際(ji)的任(ren)何(he)事(shi)件(jian)。此等事(shi)件(jian)包括但不(bu)限于(yu)自(zi)然災(zai)害如水災(zai)、火災(zai)、旱災(zai)、臺風、地震，以及社會事(shi)件(jian)如戰(zhan)爭（不(bu)論曾否宣(xuan)戰(zhan)）、動亂(luan)、罷工(gong)，政府行為或(huo)法律規定(ding)等。

　　第二十條合同的解釋

　　本合同(tong)未(wei)盡事宜(yi)或條款內容(rong)不明確，合同(tong)雙方當事人(ren)可以根(gen)據本合同(tong)的(de)原則(ze)、合同(tong)的(de)目的(de)、交(jiao)易習慣及關聯條款的(de)內容(rong)，按照(zhao)通(tong)常理解(jie)對本合同(tong)作出合理解(jie)釋。該解(jie)釋具有約束力，除非解(jie)釋與法律或本合同(tong)相抵觸。

　　第二十一條補充與附件

　　本合(he)同(tong)未(wei)盡事宜，依照有關(guan)法(fa)(fa)律、法(fa)(fa)規(gui)(gui)執(zhi)行，法(fa)(fa)律、法(fa)(fa)規(gui)(gui)未(wei)作規(gui)(gui)定的，甲乙雙方可以達成書面(mian)補充合(he)同(tong)。本合(he)同(tong)的附(fu)件(jian)和補充合(he)同(tong)均為本合(he)同(tong)不可分(fen)割的組成部分(fen)，與(yu)本合(he)同(tong)具有同(tong)等的法(fa)(fa)律效(xiao)力。

　　第二十二條合同的效力

　　1、本合同自雙方或(huo)雙方法定(ding)代表(biao)人或(huo)其授權代表(biao)人簽(qian)字并加蓋單位公章或(huo)合同專(zhuan)用章之日起生(sheng)效。

　　2、有效期為_________年，自_________年_________月_________日(ri)至_________年_________月_________日(ri)。

　　3、本(ben)合同正本(ben)一式(shi)_________份，雙方各執(zhi)_________份，具有同等法(fa)律效力(li)。

　　甲(jia)方(fang)（蓋章）：_______________乙(yi)方(fang)（蓋章）：_______________

　　法定(ding)代(dai)表人（簽字）：_________法定(ding)代(dai)表人（簽字）：_________

　　委托代理(li)人(ren)（簽(qian)字(zi)）：_________委托代理(li)人(ren)（簽(qian)字(zi)）：_________

　　開(kai)戶(hu)銀行：____________________開(kai)戶(hu)銀行：_____________________

　　賬號：_________________________賬號：_________________________

　　簽(qian)(qian)訂地(di)點：_____________________簽(qian)(qian)訂地(di)點：_____________________

　　_________年(nian)__________月________日(ri)_________年(nian)__________月____日(ri)

個人土地轉讓協議書8

　　轉(zhuan)讓方（以下簡(jian)稱甲方）________________________

　　受讓方（以下簡稱乙方）________________________

　　甲(jia)乙雙方依據《中華人(ren)民共(gong)和國農村土地承(cheng)(cheng)包法(fa)》等有(you)(you)關(guan)法(fa)律、法(fa)規和國家有(you)(you)關(guan)政策的(de)規定，本(ben)著平等、自(zi)愿、有(you)(you)償(chang)的(de)原則，就土地承(cheng)(cheng)包經營權轉讓簽(qian)訂本(ben)合同以(yi)供遵守。

　　1、轉讓標的

　　甲(jia)方(fang)將其承(cheng)包(bao)經營(ying)(ying)的________鄉（鎮）________村________組________畝土(tu)地(di)（地(di)塊名(ming)稱、等(deng)級、四至、土(tu)地(di)用途附后）的承(cheng)包(bao)經營(ying)(ying)權轉讓(rang)給乙方(fang)從事____________（主(zhu)營(ying)(ying)項目）生產(chan)經營(ying)(ying)。

　　2、轉讓期限

　　轉讓的(de)土地(di)承(cheng)包經營權年(nian)限(xian)為________年(nian)，即(ji)自________年(nian)________月________日起至________年(nian)________月________日止。

　　3、轉讓價格

　　轉(zhuan)讓(rang)的土地承包經營權的轉(zhuan)讓(rang)金(jin)(jin)(jin)為________元(yuan)人民幣。甲方承包經營相關地塊時對該地塊實際投(tou)入資金(jin)(jin)(jin)和(he)人力改造的，可收取合理的補(bu)償(chang)金(jin)(jin)(jin)。本(ben)合同(tong)的補(bu)償(chang)金(jin)(jin)(jin)為________元(yuan)（沒有(you)補(bu)償(chang)金(jin)(jin)(jin)時可填寫為________元(yuan)）兩項合計(ji)總(zong)金(jin)(jin)(jin)額為________元(yuan)人民幣。

　　4、支付方式和時間

　　乙方采取(qu)下列第________種方式和(he)時間支付轉讓金和(he)補償金：

　　（1）現金(jin)方式（一(yi)次或分次）支付轉讓(rang)金(jin)和補償(chang)金(jin)（無補償(chang)金(jin)時(shi)可劃去(qu)），支付的時(shi)間為____________。

　　（2）實(shi)物方式（一次(ci)或分次(ci)）支(zhi)付轉(zhuan)讓金和補償(chang)金（無補償(chang)金時可劃去(qu)），實(shi)物為(wei)___________（具體內容見附件）時間(jian)為(wei)____________。

　　5、土地承包經營權的交付時間和方式

　　甲方(fang)應(ying)于年________月(yue)________日前將轉讓(rang)承包經營權的(de)土(tu)地(di)交付乙(yi)方(fang)。交付方(fang)式為________或實地(di)________次性全部交付。

　　6、承包經營權轉讓和使用的特別約定

　　（1）轉讓土地承包(bao)(bao)經(jing)營權必(bi)須經(jing)發(fa)包(bao)(bao)方同(tong)意，并由甲方辦(ban)理有關手續，在合(he)同(tong)生效(xiao)后(hou)甲方終(zhong)止與發(fa)包(bao)(bao)方的(de)承包(bao)(bao)關系。

　　（2）甲方交付的承包經營土地必(bi)須符合雙(shuang)方約定的.標準。

　　（3）乙(yi)方必(bi)須與(yu)發(fa)包方確立新的承(cheng)包關(guan)系，變(bian)更土(tu)地經營(ying)權(quan)證書，簽訂新的土(tu)地承(cheng)包經營(ying)合同，方能獲得土(tu)地承(cheng)包經營(ying)權(quan)。

　　（4）乙方獲得(de)土地承包經營權(quan)后，依(yi)法(fa)享有該土地的使用(yong)、收益、自主組織生(sheng)產經營和產品處(chu)置(zhi)權(quan)。

　　（5）乙方必須按(an)土地畝數承擔農(nong)業稅費和國(guo)家政策規定的其他義務。

　　（6）乙(yi)方必(bi)須依(yi)法保護(hu)和合理利用土地，不(bu)得掠奪(duo)性(xing)經營，不(bu)得給土地造成(cheng)永(yong)久性(xing)損害，并負責保護(hu)好承包土地上的林木、排灌設施(shi)等(deng)國家和集體財(cai)產。

　　（7）乙方不得(de)(de)改變土地的農(nong)業用途，不得(de)(de)用于非農(nong)建設(she)。

　　（8）其他約定：____________________________________。

　　7、違約責任

　　（1）甲(jia)乙雙方在合同(tong)(tong)生效后應本著誠信的原(yuan)則嚴格履行合同(tong)(tong)義務。如一(yi)方當事人違約，應向(xiang)守約一(yi)方支付違約金。違約金的數(shu)額為____________。

　　（2）如果(guo)違約金(jin)尚不足以彌補(bu)守(shou)約方(fang)經(jing)濟損失(shi)時，違約方(fang)應在違約金(jin)之外增加支付賠償金(jin)。賠償金(jin)的數額依(yi)具體損失(shi)情況(kuang)由(you)甲(jia)乙雙方(fang)協商或土地承包仲裁機構裁決，也可由(you)人民法院判(pan)決。

　　8、爭議條款

　　因本合同的(de)訂立、效力、履行、變更及解(jie)除等發生爭議時，甲乙雙方(fang)應(ying)協商解(jie)決(jue)(jue)，協商不成(cheng)的(de)按下列第________種(zhong)方(fang)式解(jie)決(jue)(jue)：

　　（1）提請村民(min)委員(yuan)會、鄉（鎮(zhen)）人民(min)政(zheng)府、農村土地承包(bao)管理機關調(diao)解。

　　（2）提(ti)請____________仲(zhong)裁(cai)委員會仲(zhong)裁(cai)。

　　（3）向(xiang)有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　9、生效條件

　　甲乙(yi)雙(shuang)方約定，本合同(tong)須經雙(shuang)方簽(qian)字(zi)、發包(bao)方同(tong)意并經________鄉（鎮(zhen)）政府農村(cun)經營(ying)管理(li)機構(gou)備案（或鑒證）后生效。

　　10、其他條款

　　本(ben)(ben)合同(tong)未盡事宜，可經雙方協(xie)商一(yi)致簽定補(bu)充協(xie)議。補(bu)充協(xie)議與本(ben)(ben)合同(tong)具(ju)有同(tong)等效力。

　　本合同一(yi)式________份，由甲乙雙方、發(fa)包方和鑒證(zheng)、備案(an)單(dan)位各執________份。

　　甲(jia)方(fang)（簽(qian)章）________________乙方(fang)（簽(qian)章）________________

　　聯(lian)系電(dian)話：__________________聯(lian)系電(dian)話：__________________

　　________年(nian)________月________日(ri)________年(nian)________月________日(ri)

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