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土地轉讓協議書

時間：2023-06-12 10:49:12 協議書我要投稿

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土地轉讓協議書(15篇)

　　在發(fa)展不斷提速的社會中，我們都跟協議有著直接或間接的聯系(xi)，簽訂協議可以約束雙方履行責任。一(yi)起(qi)來參考協議是怎么寫的吧，下面(mian)是小(xiao)編收(shou)集整理的土(tu)地轉讓協議書，歡迎大家分享。

土地轉讓協議書(15篇)

土地轉讓協議書1

　　轉讓方(甲(jia)方)：

　　受讓方(fang)(乙方(fang))：

　　根(gen)據《中華(hua)人民(min)共和國合同(tong)法》第二(er)百二(er)十(shi)四條規定;承(cheng)租(zu)(zu)人經出租(zu)(zu)人同(tong)意，可以將租(zu)(zu)賃物轉租(zu)(zu)給(gei)第三人。承(cheng)租(zu)(zu)人轉租(zu)(zu)的(de)，承(cheng)租(zu)(zu)人與出租(zu)(zu)人之間的(de)`租(zu)(zu)賃合同(tong)繼(ji)續有效。

　　甲乙雙(shuang)(shuang)方經(jing)平等(deng)協(xie)商，并遵(zun)照(zhao)我國(guo)的有關(guan)規定(ding)，本著自愿公平的原則(ze)，就店面轉讓事宜達成(cheng)如下協(xie)議，以供雙(shuang)(shuang)方共同遵(zun)守。

　　一、轉讓(rang)標的(de)：甲方愿將(jiang)獨(du)資設立，坐(zuo)落_____市_____路______號的(de)______________，轉讓(rang)予乙方經營。

　　二、本件(jian)轉讓價(jia)格(ge)及其計算(suan)標準：乙方應收甲方萬元轉讓費，不(bu)另(ling)計價(jia)。

　　三(san)、點交日期及地點：雙方訂定_____年_____月_____日為點交日期，并定于商行現場為點交地點。

　　四、特約事項(xiang)：商號名稱或(huo)延用原名稱，或(huo)變更名稱，悉依(yi)乙方(fang)自便，甲方(fang)不得置(zhi)同(tong)。

　　五(wu)、本契約(yue)一(yi)式二(er)份，由甲乙雙方各(ge)執一(yi)份為憑。

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

土地轉讓協議書2

　　合(he)同編(bian)號：_________________

　　甲(jia)方(轉讓人(ren))：______________

　　法定(ding)住(zhu)址(zhi)：_________________

　　法定代(dai)表(biao)人：_________________

　　通訊地址(zhi)：______________

　　郵政(zheng)編碼：_________________

　　電話：______________

　　傳(chuan)真：______________

　　乙方(fang)(受讓人)：______________

　　法定住(zhu)址(zhi)：_________________

　　法定代(dai)表人：_________________

　　通訊(xun)地址：______________

　　郵政編碼：_________________

　　電話：______________

　　傳真(zhen)：______________

　　甲方擁有(you)位于_____________市_____________路占地面(mian)積為_____________平(ping)方米的土(tu)地使用權(quan)。甲方擬將該土(tu)地使用權(quan)及(ji)與(yu)之相關的項目(mu)開(kai)發權(quan)轉讓給乙(yi)方。甲乙(yi)雙(shuang)方經友好(hao)協商，現根據我國現行土(tu)地轉讓及(ji)開(kai)發的法律法規，結合(he)(he)本合(he)(he)同所指土(tu)地及(ji)其開(kai)發的實際情況(kuang)，自(zi)愿達成如下(xia)合(he)(he)同，供雙(shuang)方共同遵照執行。

　　第一條轉讓土地基本情況

　　1、土地(di)座落位置：_________________

　　2、土地使用權面積(ji)：_________________

　　3、已(yi)批準的(de)容積率為(wei)：_________________

　　4、已批準的建筑面(mian)積：_________________(其中(zhong)：_________________非住宅_____________平方米，住宅_____________平方米。)

　　5、土地規劃用(yong)途：_________________

　　6、土地使(shi)用期限：_________________

　　7、土地(di)現(xian)狀：_________________

　　8、國有土地使用證號(hao)：_________________

　　9、國有(you)土地使用權出讓合同書(shu)號：_________________

　　10、地號：_________________

　　第二條其他權利狀況

　　1、甲方確認本合(he)同所轉讓的(de)土(tu)地(di)使(shi)用權(quan)是其合(he)法擁有，不存在抵押、查封、第三人主張權(quan)利等產權(quan)瑕疵;

　　2、甲方(fang)確認(ren)為取得本(ben)合(he)同所轉(zhuan)讓的土地使用權(quan)已支(zhi)付了一切應付款項、費(fei)用，不存在(zai)債(zhai)(zhai)權(quan)、債(zhai)(zhai)務爭議。并(bing)承擔(dan)轉(zhuan)讓前所產生的債(zhai)(zhai)權(quan)債(zhai)(zhai)務及一切法律經濟責任。

　　第三條文件的提供

　　1、甲(jia)方應向(xiang)乙方提(ti)(ti)供(gong)下列文件(jian)(jian)：工商行(xing)政管理(li)部門核發的(de)甲(jia)方營(ying)業(ye)執照(出示原件(jian)(jian)或提(ti)(ti)供(gong)復印(yin)件(jian)(jian))。

　　2、乙方(fang)應向甲方(fang)提供下列文(wen)件：工(gong)商行政管理部門(men)核發的乙方(fang)營(ying)業執照(出示原件或提供復印(yin)件)

　　第四條轉讓期限

　　1、本合(he)同所述土地使用權轉讓期限：自(zi)_______________年_____月_____日(ri)(ri)起至(zhi)___________年_____月_____日(ri)(ri)止。

　　2、自合同生效之日起上述第一條所述土地使用權(quan)歸乙(yi)方所有，其合法(fa)權(quan)益受國家(jia)法(fa)律保(bao)護。

　　3、在轉讓期限內，除本(ben)合同另有規定外，甲方(fang)不得收回土地使用(yong)權(quan)。

　　第五條轉讓價格

　　1、甲乙雙方(fang)確認(ren)本合同的(de)(de)轉讓價格以甲方(fang)已獲得批(pi)準(zhun)的(de)(de)可(ke)建筑面積為計價面積，轉讓價每平方(fang)米(mi)人(ren)民(min)幣_____________元(yuan)(yuan)，計人(ren)民(min)幣_____________元(yuan)(yuan);

　　2、上述轉讓價格包含(han)甲方轉讓該(gai)土(tu)地的使用權應付的一切(qie)款(kuan)項、費用;

　　3、乙方在受(shou)讓(rang)后獲準增(zeng)加或(huo)減少(shao)建(jian)筑(zhu)面積，與甲方無關，不作為(wei)增(zeng)加或(huo)減少(shao)乙方向甲方支付(fu)轉讓(rang)款的依據。

　　第六條支付方式

　　1、支付

　　(1)在本(ben)合同(tong)生(sheng)效之日(ri)起_____________個工(gong)作日(ri)內(nei)，乙方應支(zhi)付本(ben)合同(tong)轉(zhuan)讓(rang)價款_____________%給甲方。

　　(2)在甲(jia)方將涉及(ji)轉(zhuan)讓地塊的使用(yong)權資料，包括(kuo)但不限(xian)于土地出讓合(he)同書、紅線圖(tu)等原(yuan)件資料交付后_____________個工作(zuo)日內，乙方應支付本(ben)合(he)同轉(zhuan)讓價款的_____________%給甲(jia)方;

　　(3)在規劃國土(tu)部門根據(ju)甲(jia)乙(yi)(yi)雙方(fang)(fang)共同申請(qing)將涉及轉讓地(di)(di)塊的(de)土(tu)地(di)(di)使用(yong)權辦理到乙(yi)(yi)方(fang)(fang)或其指定(ding)人名下后_____________個工作日內(nei)，乙(yi)(yi)方(fang)(fang)應支付(fu)本合同轉讓價款的(de)_____________%給甲(jia)方(fang)(fang)。

　　(4)在乙(yi)(yi)方(fang)(fang)根據(ju)項目開發需要，將原規劃的辦公、商場功能(neng)報批為商住功能(neng)后_____________個工(gong)作日(ri)內(nei)，乙(yi)(yi)方(fang)(fang)應(ying)支付本合同轉讓價款的_____________%給甲(jia)方(fang)(fang)。

　　(5)在乙方(fang)獲(huo)準開工后_____________天內(nei)，乙方(fang)應支付(fu)本合同余(yu)下轉讓價款給甲方(fang)。

　　2、甲(jia)(jia)方收取(qu)本合(he)同轉讓價款的開(kai)戶銀行(xing)為：_________________帳號為：_________________;甲(jia)(jia)方亦可書面通知乙方有(you)關甲(jia)(jia)方收款或(huo)委托(tuo)第(di)三人收款的新的銀行(xing)及(ji)帳號：_________________。

　　3、甲方(fang)收取乙(yi)方(fang)款項，應(ying)按規定(ding)開(kai)具(ju)發票予乙(yi)方(fang)或乙(yi)方(fang)指(zhi)定(ding)的單(dan)位(wei)或個(ge)人。

　　第七條資料的交付及手續的辦理

　　1、在本(ben)合同(tong)(tong)生效(xiao)后_____________個工作(zuo)日內(nei)，甲方應(ying)將(jiang)涉及轉讓(rang)地(di)塊的土地(di)使用權(quan)資料，包括但不限(xian)于(yu)土地(di)出讓(rang)合同(tong)(tong)書、紅線圖等原件資料給乙方。

　　2、在本(ben)(ben)合(he)同生效后_____________天內，甲(jia)乙雙(shuang)方備(bei)齊有關資料共同向市規劃(hua)國土部門(men)申請辦理本(ben)(ben)合(he)同所指(zhi)土地(di)的使用權轉讓登記手(shou)續(xu)更名過戶手(shou)續(xu)。

　　第八條稅費的負擔

　　在本合同土地使用權轉讓更名過戶過程中，涉及到政府主管(guan)部門及政府部門指定(ding)(ding)的(de)機構應收取的(de)各(ge)種稅費，均由(you)甲方(fang)承擔(dan)，如按規定(ding)(ding)應由(you)甲乙雙方(fang)分(fen)擔(dan)的(de)，亦由(you)甲方(fang)以乙方(fang)名義支付(fu)，乙方(fang)應承擔(dan)的(de)部分(fen)，已(yi)由(you)其以轉讓價款方(fang)式體現(xian)在支付(fu)給甲方(fang)的(de)價款中。

　　第九條轉讓的法律狀況

　　1、甲方(fang)轉(zhuan)讓(rang)本合同所涉及(ji)之土(tu)地使用權(quan)后，該(gai)土(tu)地使用權(quan)出讓(rang)合同及(ji)登(deng)記文件中載明的權(quan)利和義務隨之轉(zhuan)移給(gei)乙(yi)方(fang);

　　2、在土地(di)使(shi)用權的(de)轉讓(rang)登(deng)記以(yi)前，有關該地(di)塊產(chan)權瑕(xia)疵(ci)所引(yin)起的(de)風(feng)險(xian)、責任(ren)，由甲(jia)方(fang)承擔;自房地(di)產(chan)登(deng)記機關核準轉讓(rang)登(deng)記之日(ri)起，有關該地(di)塊的(de)風(feng)險(xian)和責任(ren)由乙方(fang)承擔。

　　3、甲方為(wei)取得(de)該地塊的土地使用權所需支付的一(yi)切(qie)款項、費用(包括但不限于政府回(hui)填綠化費)、債(zhai)務、責(ze)任，由其自行承擔(dan)，不因本合同的生效及(ji)轉讓登(deng)記手續的辦理而轉移。

　　第十條甲方的違約責任

　　1、在本(ben)(ben)合(he)同(tong)生效后，甲方單方面解除(chu)本(ben)(ben)合(he)同(tong)，或(huo)拖(tuo)延(yan)履行本(ben)(ben)合(he)同(tong)應(ying)盡義務超過三(san)十(shi)個工(gong)作(zuo)日，視(shi)甲方構成根本(ben)(ben)性違約。甲方應(ying)雙(shuang)倍(bei)返還乙方定(ding)金，退還已收乙方的轉讓款并按銀行同(tong)期貸款利率支付利息給乙方。

　　2、因(yin)甲(jia)方(fang)隱瞞事實(shi)真相，出(chu)現(xian)第三人對(dui)本(ben)合同(tong)所(suo)指的土地使(shi)用(yong)權出(chu)現(xian)權利(li)或其他甲(jia)方(fang)的原因(yin)，致使(shi)本(ben)合同(tong)不能履行，視(shi)甲(jia)方(fang)單方(fang)違約(yue)，甲(jia)方(fang)按本(ben)條(tiao)第1款規定向乙方(fang)承擔(dan)責任。

　　3、甲方(fang)(fang)遲延履行本合同(tong)的(de)規(gui)定義務未達到根本性違(wei)約，應按(an)乙方(fang)(fang)已付轉讓款每日萬分之二點一向乙方(fang)(fang)支付違(wei)約金。

　　4、因(yin)甲方(fang)原因(yin)，在轉(zhuan)讓(rang)給(gei)乙方(fang)的(de)(de)(de)土(tu)地(di)使用權(quan)設定或(huo)債務，影(ying)響乙方(fang)項目(mu)的(de)(de)(de)開展，乙方(fang)有(you)權(quan)將應付甲方(fang)的(de)(de)(de)轉(zhuan)讓(rang)價款直(zhi)接支付給(gei)主張權(quan)利的(de)(de)(de)債權(quan)人，并追究甲方(fang)的(de)(de)(de)違約(yue)責任。

　　第十一條乙方的違約責任

　　1、在本合同(tong)生(sheng)效后，乙方(fang)(fang)單方(fang)(fang)面(mian)解除本合同(tong)，應(ying)按本合同(tong)總(zong)價款的_____________%賠(pei)償(chang)甲方(fang)(fang)的經(jing)濟損(sun)失;

　　2、乙(yi)方遲(chi)延支付轉讓價(jia)(jia)款(kuan)給甲(jia)(jia)方，應按遲(chi)延額(e)每日萬(wan)分(fen)之_____________支付違(wei)約金(jin)給甲(jia)(jia)方，逾期三(san)十(shi)個工作日，甲(jia)(jia)方有權解除本合(he)同，乙(yi)方應按本合(he)同總(zong)價(jia)(jia)款(kuan)的(de)_____________%賠償甲(jia)(jia)方的(de)經(jing)濟(ji)損失。

　　3、出現上述(shu)情況造成本(ben)合同(tong)終止，乙方(fang)需將從甲方(fang)處取(qu)得(de)的有關本(ben)項目的資料原件(jian)以及(ji)后續開發取(qu)得(de)的文件(jian)資料無(wu)償(chang)移交回甲方(fang)。

　　第十二條聲明及保證

　　甲方：

　　1、甲(jia)方有權(quan)轉讓本(ben)合同所定地(di)塊(kuai)，并具有與乙方簽署(shu)本(ben)合同的完全能力。

　　2、甲方簽署和履(lv)行(xing)本(ben)合(he)同所需的(de)一切手續(_____________)均已辦妥并合(he)法有效。

　　3、在簽署(shu)本合同時，任何法院(yuan)、仲裁機(ji)構(gou)、行(xing)政(zheng)機(ji)關或(huo)(huo)監管(guan)機(ji)構(gou)均(jun)未作出任何足以對甲方履(lv)行(xing)本合同產生重大不利影響的(de)判決、裁定、裁決或(huo)(huo)具體行(xing)政(zheng)行(xing)為。

　　4、甲(jia)方確認并(bing)保證，在乙方實際獲得本(ben)合同(tong)所定地(di)塊的土(tu)地(di)使(shi)用(yong)權之(zhi)前未設置任何(he)抵押、債權或債務，不(bu)被任何(he)第三方追索任何(he)權益。

　　5、甲方為(wei)簽署(shu)本(ben)合(he)同(tong)所需的內部授權程序均已完(wan)成，本(ben)合(he)同(tong)的簽署(shu)人是(shi)甲方法(fa)定代表(biao)人或授權代表(biao)人。本(ben)合(he)同(tong)生效后(hou)即對合(he)同(tong)雙方具有法(fa)律約(yue)束(shu)力。

　　乙方：

　　1、乙方有權簽署并有能力履(lv)行(xing)本合同(tong)。

　　2、乙方簽(qian)署(shu)和履行本合同所需(xu)的一切手續(_____________)均已辦(ban)妥并合法(fa)有效。

　　3、在簽署本合(he)同(tong)時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未(wei)作(zuo)出任何足以對乙方履行本合(he)同(tong)產生重大不(bu)利(li)影響的判決(jue)、裁定、裁決(jue)或具體行政行為。

　　4、乙(yi)(yi)方(fang)為簽署本(ben)合(he)同(tong)所需(xu)的內部授權程序(xu)均已完成(cheng)，本(ben)合(he)同(tong)的簽署人是(shi)乙(yi)(yi)方(fang)法定代(dai)表人或授權代(dai)表人。本(ben)合(he)同(tong)生效后即對(dui)合(he)同(tong)雙方(fang)具有法律約束力。

　　第十三條保密

　　甲乙雙(shuang)方(fang)(fang)保證對在討論、簽訂、執(zhi)行本合(he)同(tong)過程中所獲悉的(de)(de)屬于對方(fang)(fang)的(de)(de)且無(wu)法自公開渠道獲得的(de)(de)文(wen)件(jian)及資料(包(bao)括(kuo)商(shang)(shang)業秘密(mi)、公司計劃、運(yun)營(ying)活動、財務信(xin)息(xi)、技術信(xin)息(xi)、經營(ying)信(xin)息(xi)及其他商(shang)(shang)業秘密(mi))予以保密(mi)。未經該(gai)資料和(he)文(wen)件(jian)的(de)(de)原提供方(fang)(fang)同(tong)意，另(ling)一方(fang)(fang)不得向(xiang)任何第(di)三方(fang)(fang)泄露該(gai)商(shang)(shang)業秘密(mi)的(de)(de)全部(bu)或部(bu)分內容(rong)。但法律、法規(gui)另(ling)有規(gui)定或雙(shuang)方(fang)(fang)另(ling)有約定的(de)(de)除外。保密(mi)期限為_____________年。

　　第十四條通知

　　1、根(gen)據本合同需要一方(fang)(fang)(fang)向另一方(fang)(fang)(fang)發(fa)出的.全部通(tong)知以(yi)及雙方(fang)(fang)(fang)的文件(jian)往來(lai)及與本合同有關的通(tong)知和要求等(deng)(deng)，必(bi)須(xu)用書面形式(shi)，可采(cai)用_____________(書信(xin)、傳真(zhen)、電(dian)報、當面送(song)交等(deng)(deng))方(fang)(fang)(fang)式(shi)傳遞。以(yi)上(shang)方(fang)(fang)(fang)式(shi)無法送(song)達(da)的，方(fang)(fang)(fang)可采(cai)取公告送(song)達(da)的方(fang)(fang)(fang)式(shi)。

　　2、各(ge)方通訊地(di)址(zhi)如下：_________________。

　　3、一方(fang)變更(geng)通知(zhi)或(huo)通訊地(di)址，應自變更(geng)之日起(qi)_____________日內，以書(shu)面形式(shi)通知(zhi)對方(fang);否則，由未通知(zhi)方(fang)承擔由此而引(yin)起(qi)的(de)相關責任(ren)。

　　第十五條合同的變更

　　本合(he)同(tong)履(lv)行期(qi)間(jian)，發生特殊情(qing)況時，甲、乙(yi)任何一方(fang)(fang)(fang)需變更(geng)本合(he)同(tong)的(de)，要(yao)求變更(geng)一方(fang)(fang)(fang)應(ying)及時書(shu)面通(tong)知(zhi)對(dui)(dui)方(fang)(fang)(fang)，征得對(dui)(dui)方(fang)(fang)(fang)同(tong)意后(hou)，雙方(fang)(fang)(fang)在規(gui)定的(de)時限內(書(shu)面通(tong)知(zhi)發出_____________天內)簽(qian)訂書(shu)面變更(geng)合(he)同(tong)，該(gai)合(he)同(tong)將(jiang)成為(wei)合(he)同(tong)不(bu)可(ke)分割(ge)的(de)部分。未經雙方(fang)(fang)(fang)簽(qian)署(shu)書(shu)面文件，任何一方(fang)(fang)(fang)無權變更(geng)本合(he)同(tong)，否(fou)則，由(you)此(ci)造(zao)成對(dui)(dui)方(fang)(fang)(fang)的(de)經濟損(sun)失(shi)，由(you)責任方(fang)(fang)(fang)承擔。

　　第十六條合同的轉讓

　　除合同(tong)(tong)(tong)(tong)中另(ling)有(you)規定外或經雙方協(xie)商同(tong)(tong)(tong)(tong)意外，本合同(tong)(tong)(tong)(tong)所規定雙方的任(ren)何權利和義務，任(ren)何一(yi)(yi)方在未(wei)經征得另(ling)一(yi)(yi)方書面(mian)同(tong)(tong)(tong)(tong)意之(zhi)前，不得轉(zhuan)讓給第(di)三者。任(ren)何轉(zhuan)讓，未(wei)經另(ling)一(yi)(yi)方書面(mian)明(ming)確同(tong)(tong)(tong)(tong)意，均屬無效。

　　第十七條爭議的處理

　　1、本合同受中華(hua)人民(min)共和國法律管轄并按其進(jin)行解釋。

　　2、本合同在履行過(guo)程(cheng)中(zhong)發生的爭議，由雙方(fang)當事人協商解決，也可由有(you)關部門(men)調解;協商或(huo)調解不成的，按下列第_____________種(zhong)方(fang)式(shi)解決：

　　(1)提(ti)交_____________仲(zhong)裁委員會仲(zhong)裁;

　　(2)依法向(xiang)人民法院起訴。

　　第十八條不可抗力

　　1、如果本合(he)同任何一方因受不可抗(kang)力(li)事件(jian)影響而未(wei)能履(lv)行(xing)其在本合(he)同下的全部(bu)或(huo)部(bu)分義務，該義務的履(lv)行(xing)在不可抗(kang)力(li)事件(jian)妨礙其履(lv)行(xing)期(qi)間應予(yu)中(zhong)止。

　　2、聲稱(cheng)受(shou)到不(bu)(bu)(bu)可(ke)(ke)抗(kang)力(li)(li)事件影(ying)響的(de)一(yi)方應(ying)盡(jin)可(ke)(ke)能在(zai)最短的(de)時間內(nei)通過書面形式將不(bu)(bu)(bu)可(ke)(ke)抗(kang)力(li)(li)事件的(de)發(fa)生通知另一(yi)方，并在(zai)該(gai)不(bu)(bu)(bu)可(ke)(ke)抗(kang)力(li)(li)事件發(fa)生后_____________日(ri)內(nei)向另一(yi)方提供關于此(ci)(ci)種不(bu)(bu)(bu)可(ke)(ke)抗(kang)力(li)(li)事件及其持(chi)續時間的(de)適當證據及合同不(bu)(bu)(bu)能履行或者(zhe)需(xu)要(yao)延期履行的(de)書面資料。聲稱(cheng)不(bu)(bu)(bu)可(ke)(ke)抗(kang)力(li)(li)事件導(dao)致(zhi)其對(dui)本(ben)合同的(de)履行在(zai)客觀上(shang)成(cheng)為不(bu)(bu)(bu)可(ke)(ke)能或不(bu)(bu)(bu)實際的(de)一(yi)方，有責任盡(jin)一(yi)切合理的(de)努力(li)(li)消除或減輕(qing)此(ci)(ci)等不(bu)(bu)(bu)可(ke)(ke)抗(kang)力(li)(li)事件的(de)影(ying)響。

　　3、不(bu)可抗(kang)(kang)力(li)(li)事件發(fa)生時，雙方(fang)(fang)(fang)應立(li)即通過友好協商(shang)決(jue)定(ding)如何執行本合(he)(he)同(tong)(tong)。不(bu)可抗(kang)(kang)力(li)(li)事件或(huo)(huo)其影響終(zhong)止或(huo)(huo)消除后(hou)，雙方(fang)(fang)(fang)須立(li)即恢復履行各(ge)自在本合(he)(he)同(tong)(tong)項下的(de)(de)各(ge)項義(yi)務。如不(bu)可抗(kang)(kang)力(li)(li)及其影響無法終(zhong)止或(huo)(huo)消除而致使合(he)(he)同(tong)(tong)任(ren)(ren)何一(yi)方(fang)(fang)(fang)喪(sang)失(shi)繼(ji)續履行合(he)(he)同(tong)(tong)的(de)(de)能力(li)(li)，則雙方(fang)(fang)(fang)可協商(shang)解除合(he)(he)同(tong)(tong)或(huo)(huo)暫(zan)時延(yan)遲合(he)(he)同(tong)(tong)的(de)(de)履行，且遭遇(yu)不(bu)可抗(kang)(kang)力(li)(li)一(yi)方(fang)(fang)(fang)無須為此承(cheng)擔(dan)責(ze)任(ren)(ren)。當事人遲延(yan)履行后(hou)發(fa)生不(bu)可抗(kang)(kang)力(li)(li)的(de)(de)，不(bu)能免(mian)除責(ze)任(ren)(ren)。

　　4、本合(he)同(tong)所稱“不(bu)可抗力”是指受(shou)影響一(yi)方不(bu)能(neng)合(he)理控制(zhi)的(de)，無法(fa)預料(liao)或(huo)即使(shi)可預料(liao)到也(ye)不(bu)可避免且無法(fa)克(ke)服，并于(yu)本合(he)同(tong)簽訂日(ri)之后出現的(de)，使(shi)該方對本合(he)同(tong)全部或(huo)部分的(de)履行(xing)(xing)在客觀上成為(wei)不(bu)可能(neng)或(huo)不(bu)實際的(de)任(ren)何事(shi)件。此等事(shi)件包括但不(bu)限于(yu)自(zi)然災(zai)害如(ru)水災(zai)、火災(zai)、旱(han)災(zai)、臺風、地震，以及(ji)社(she)會(hui)事(shi)件如(ru)戰爭(zheng)(不(bu)論曾否宣戰)、動亂、罷工，政府行(xing)(xing)為(wei)或(huo)法(fa)律(lv)規定等。

　　第十九條合同的解釋

　　本合同(tong)未盡事宜或條款內(nei)容不(bu)明(ming)確，合同(tong)雙方當事人(ren)可以根(gen)據本合同(tong)的(de)原則、合同(tong)的(de)目的(de)、交易習慣及關聯條款的(de)內(nei)容，按照通常理(li)解(jie)對本合同(tong)作(zuo)出合理(li)解(jie)釋。該解(jie)釋具有約束力，除非解(jie)釋與法律或本合同(tong)相抵觸。

　　第二十條補充與附件

　　本(ben)(ben)合(he)(he)(he)(he)同(tong)未盡(jin)事宜，依照(zhao)有關(guan)法律、法規(gui)(gui)執行，法律、法規(gui)(gui)未作規(gui)(gui)定的，甲乙(yi)雙方可(ke)以達成書面補充合(he)(he)(he)(he)同(tong)。本(ben)(ben)合(he)(he)(he)(he)同(tong)的附件和補充合(he)(he)(he)(he)同(tong)均為本(ben)(ben)合(he)(he)(he)(he)同(tong)不可(ke)分(fen)(fen)割的組成部分(fen)(fen)，與本(ben)(ben)合(he)(he)(he)(he)同(tong)具有同(tong)等(deng)的法律效力。

　　第二十一條合同的效力

　　1、本合同(tong)自雙(shuang)(shuang)方或(huo)雙(shuang)(shuang)方法定代表人或(huo)其(qi)授權代表人簽字并加蓋單位(wei)公(gong)章(zhang)或(huo)合同(tong)專用(yong)章(zhang)之日起生效(xiao)。

　　2、本合同正本一式_____________份，雙方各執_____________份，具有同等法律效(xiao)力(li)。

　　甲方(fang)(蓋(gai)章)：_________________乙(yi)方(fang)(蓋(gai)章)：_________________

　　法(fa)定代表(biao)人(簽(qian)字)：_________________法(fa)定代表(biao)人(簽(qian)字)：_________________

　　委托(tuo)代(dai)理(li)人(簽(qian)字)：_________________委托(tuo)代(dai)理(li)人(簽(qian)字)：_________________

　　開(kai)戶銀(yin)行(xing)：_________________開(kai)戶銀(yin)行(xing)：_________________

　　賬號(hao)：_________________賬號(hao)：_________________

　　簽(qian)訂地點：_________________簽(qian)訂地點：_________________

　　_____________年(nian)__________月(yue)__________日_____________年(nian)__________月(yue)__________日

土地轉讓協議書3

　　本合同雙方當事人：

　　轉讓方(以下簡(jian)稱(cheng)甲方)：

　　住所地：

　　法定代表人：

　　受(shou)讓(rang)方(以(yi)下簡稱(cheng)乙方)：

　　住所地：

　　法定代表人：

　　根據《中(zhong)(zhong)華人民共和國合(he)同法》、《中(zhong)(zhong)華人民共和國土地(di)管(guan)理法》等有(you)關法律、法規的規定，甲、乙雙方在(zai)平等、自愿(yuan)、協商一(yi)致的基礎上(shang)，就(jiu)轉讓土地(di)使用權及地(di)上(shang)建筑(zhu)物(wu)和其他(ta)附(fu)著物(wu)事宜達成(cheng)如下協議：

　　第一條：擬轉(zhuan)讓(rang)標的物

　　甲方(fang)以出讓(rang)(劃撥)方(fang)式(shi)取(qu)得位于，地(di)(di)(di)號為(wei)(wei) 的(de)(de)地(di)(di)(di)塊的(de)(de)土(tu)地(di)(di)(di)使用(yong)(yong)權，土(tu)地(di)(di)(di)使用(yong)(yong)權證(zheng)號為(wei)(wei) [ ]字(zi)第號，土(tu)地(di)(di)(di)面(mian)積___平方(fang)米，轉讓(rang)面(mian)積為(wei)(wei)___平方(fang)米，土(tu)地(di)(di)(di)規劃用(yong)(yong)途為(wei)(wei)___用(yong)(yong)地(di)(di)(di)，土(tu)地(di)(di)(di)使用(yong)(yong)權年(nian)(nian)限自年(nian)(nian) 月(yue) 日(ri)至年(nian)(nian) 月(yue) 日(ri)止。

　　甲(jia)方(fang)使用土地上(shang)的(de)房(fang)屋建筑(zhu)總面積為___平方(fang)米，產權證號為___字(zi)第___號，為___結構。

　　甲方土地(di)位置與四至范圍如本(ben)合同附宗地(di)圖所(suo)示(shi)，附圖已(yi)經甲、乙(yi)雙方確認。

　　第二條：轉讓(rang)價款(kuan)

　　甲(jia)方(fang)(fang)愿將(jiang)上(shang)述土地使(shi)用權及地上(shang)建筑物(wu)和其他附著物(wu)轉讓給乙方(fang)(fang)，乙方(fang)(fang)支(zhi)付人民幣合計___元。

　　第三條：付款時(shi)間及方式

　　第四條：承諾(nuo)與保證

　　4.1 甲(jia)方承諾(nuo)并(bing)(bing)保證(zheng)，甲(jia)方依法有權向(xiang)乙(yi)方轉讓(rang)本合(he)同第一條所述土地使用權及地上建筑物和其他附著(zhu)物，并(bing)(bing)具有與乙(yi)方簽署(shu)本合(he)同的(de)完全權利(li)能力(li)與行(xing)為能力(li)。

　　4.2 甲(jia)方承諾并保證，在乙(yi)方基于本合同獲(huo)得合同第一條所(suo)述土地(di)使(shi)用權及地(di)上建筑物、附著物所(suo)有權時未就轉(zhuan)讓標的(de)(de)物設(she)置任何抵押、債權或債務，保證乙(yi)方基于本合同的(de)(de)受(shou)讓行為(wei)不(bu)被任何第三(san)方追索任何權益。

　　4.3甲(jia)方(fang)須全力協助乙(yi)(yi)方(fang)辦理土地使用權及地上建(jian)筑(zhu)物、附(fu)著物所(suo)有權證件的.變更登記手續，因此產生(sheng)的一切稅費依法(fa)由甲(jia)乙(yi)(yi)雙(shuang)方(fang)各(ge)自負擔。

　　4.4甲方(fang)承(cheng)諾(nuo)，土(tu)地使用(yong)權轉讓給乙方(fang)后，如(ru)該土(tu)地被國家征用(yong)征收(shou)，依(yi)法所(suo)得的各種(zhong)補償款(kuan)或其他任何收(shou)益(yi)歸乙方(fang)所(suo)有(you)。

　　4.5乙方(fang)承諾并保證按(an)照本合同約定的(de)時間(jian)及方(fang)式支付價(jia)款。

　　第五條(tiao)：違約責任

　　如一方(fang)不履(lv)行(xing)本合同規定(ding)的(de)義務應(ying)(ying)視為違(wei)(wei)反合同，違(wei)(wei)約(yue)(yue)方(fang)應(ying)(ying)向守約(yue)(yue)方(fang)賠(pei)償因違(wei)(wei)約(yue)(yue)造成的(de)全(quan)部直接損失(shi)(shi)與可得利(li)益的(de)損失(shi)(shi)。

　　若希望約定(ding)(ding)違約金，則(ze)自己決定(ding)(ding)數額

　　第(di)六條：法律適用及爭議解決

　　6.1本合同訂(ding)立、效(xiao)力(li)、解(jie)除、履(lv)行及爭議的解(jie)決(jue)適用中華(hua)人民共和國法律(lv)、行政法規。

　　6.2本(ben)合同(tong)在(zai)履行中若(ruo)發生爭議(yi)，由甲、乙雙方協商解(jie)決(jue)，協商不成的(de)，雙方均(jun)可向有管轄(xia)權(quan)的(de)人民(min)法(fa)院起訴。

　　第(di)七條：本合同一(yi)式___份(fen)，甲(jia)、乙雙方各(ge)執一(yi)份(fen)，留檔(dang)___份(fen)。

　　第(di)八條(tiao)：本合同(tong)未盡事宜，可(ke)由雙方約定(ding)后(hou)作為(wei)本合同(tong)附(fu)件，附(fu)件與本合同(tong)具(ju)有同(tong)等法律效力。

　　第九條：本合同(tong)經雙方法(fa)定代表人(授權委(wei)托代理人)簽(qian)字(zi)或蓋章后生(sheng)效。依(yi)法(fa)應當辦(ban)理批準、登記(ji)等(deng)手續生(sheng)效的，依(yi)照其規定。

　　甲(jia)方(fang)(簽(qian)(qian)章(zhang)) 乙方(fang)(簽(qian)(qian)章(zhang))

　　甲(jia)方代(dai)表人(ren)/代(dai)理人(ren) 乙(yi)方代(dai)表人(ren)/代(dai)理人(ren)

　　(簽章) (簽章)

　　年月(yue) 日(ri) 年月(yue) 日(ri)

土地轉讓協議書4

　　轉(zhuan)讓方(以下簡稱甲(jia)方)：

　　受讓方(以下簡稱(cheng)乙(yi)方)：

　　甲乙雙(shuang)方按照《農(nong)村土(tu)(tu)地(di)承(cheng)包(bao)法》《農(nong)村土(tu)(tu)地(di)承(cheng)包(bao)經(jing)營權流轉(zhuan)管理辦法》等有(you)關法律法規(gui)和國家有(you)關政策的規(gui)定，本著依法、自愿、有(you)償的原(yuan)則，經(jing)雙(shuang)方協商一致，就土(tu)(tu)地(di)轉(zhuan)讓事(shi)宜，訂立本合同。

　　一(yi)、1、甲(jia)方(fang)將其承包經營的位于臺前縣打漁陳鎮東仝(tong)村二組小地名叫仝(tong)其會(hui)(仝(tong)廣(guang)生)的土地承包經營權(quan)永久(jiu)轉(zhuan)讓(rang)給乙方(fang) 仝(tong)其乾。

　　2、地塊四至：

　　東齊：西齊：

　　南齊：北齊：

　　3、面積：

　　二、轉(zhuan)讓(rang)期限：永久(jiu)

　　三、計人(ren)民幣大寫：壹拾玖萬伍仟元整(195000.00元)。農歷(li)20xx年臘月26日付清。以甲方收據為證。

　　五、雙方約定

　　1、本協議自(zi)雙方簽(qian)字(印)之日甲方收款(kuan)后即生(sheng)效。

　　2、自協(xie)議(yi)生(sheng)效(xiao)之日起(qi)，該(gai)地塊的.管理權及使(shi)用(yong)權完全歸乙(yi)方所有，甲、乙(yi)方及其(qi)家屬、親(qin)屬人等不得以任何(he)借口反悔，否則，視為違約。違約者，按該(gai)地塊轉(zhuan)讓費的三倍價(jia)付給對方。

　　3、乙方(fang)在使(shi)用該地塊的(de)過程(cheng)中，如出現與(yu)該地塊的(de)爭(zheng)端(duan)問題或受到外

　　人(ren)干涉阻礙等事端(duan)，甲方(fang)應立即出面(mian)排解，直至平息糾紛，排除(chu)障礙為(wei)止，為(wei)乙(yi)方(fang)順利使用該地創(chuang)造有利條件。若因甲方(fang)化(hua)解無(wu)效導致(zhi)乙(yi)方(fang)不(bu)能順利使用該地或(huo)因貽(yi)誤(wu)時間(jian)所造成(cheng)的(de)損(sun)失，應由甲方(fang)負責。

　　六、爭議條款

　　因本合(he)同的(de)(de)訂立、效力(li)、覆行(xing)、變(bian)更及(ji)終(zhong)止發生爭(zheng)議時，甲乙雙方應協商解決(jue)，協商不成的(de)(de)按下列第種方式解決(jue)： 1、提請村民(min)委員會、鄉(鎮(zhen))人民(min)政府、農業承包合(he)同管(guan)理機關調(diao)解; 2、向有關管(guan)轄(xia)權(quan)的(de)(de)人民(min)法(fa)院提起訴訟。

　　七、其他條款

　　本(ben)合同未盡事宜(yi)，可經(jing)雙方協商一致簽訂補充協議。補充協議與本(ben)合同具有同等效力。

　　本合同一(yi)式三份，由甲(jia)乙雙方和村委(wei)會各(ge)執(zhi)一(yi)份。

　　甲方：身份(fen)證號(hao)：住址：

　　乙方：身份證號：住址：

　　見證人：

　　簽約日期：年(nian) 月(yue) 日

土地轉讓協議書5

　　轉讓方(fang)（以下(xia)簡稱甲方(fang)）：__________

　　地址(zhi)：__________

　　受(shou)讓(rang)方(fang)（以下簡稱乙方(fang)）：__________

　　地址：__________

　　根據相關(guan)(guan)法律的(de)有關(guan)(guan)規定(ding)，甲乙雙方(fang)就__________工廠(chang)轉讓事宜，按照(zhao)“平等(deng)、自愿、合(he)法”的(de)'原則(ze)，簽訂(ding)該(gai)房地產轉讓合(he)同。

　　一、轉(zhuan)讓房(fang)地產情況：

　　房(fang)屋所有權證號碼：____________________

　　土地使用權證號(hao)碼：____________________

　　房地(di)產(chan)座落：__________市(shi)__________區__________街（路(lu)） __________號(hao)

　　建(jian)筑(zhu)面(mian)積：__________平(ping)方(fang)米(mi)；轉讓面(mian)積：__________平(ping)方(fang)米(mi)

　　占地面積：__________平方(fang)米；房(fang)屋用途：__________工(gong)業廠房(fang)

　　房(fang)屋權(quan)利來源：__________

　　土地使用權來源：__________

　　二、房(fang)地產(chan)(chan)轉讓包括土地使用權(quan)(quan)和房(fang)產(chan)(chan)所有權(quan)(quan)的轉讓，該產(chan)(chan)權(quan)(quan)清晰，無糾紛。否則，甲方(fang)違約，該合(he)同無效，并賠償乙方(fang)全部損(sun)失(shi)。

　　三、雙(shuang)方(fang)申報成交價款（或房產價值(zhi)）為人(ren)民幣（大寫）_________元(yuan)整。

　　四、本(ben)合同經雙(shuang)方同意、蓋(gai)章，并經房地產交易部(bu)門審查批準后有(you)效。

　　五、雙方議定付款及房屋交付辦(ban)法(fa)（按下列第(di)__________種辦(ban)理）

　　1、合同生(sheng)效后(hou)，乙方付(fu)甲方定金（大寫）仟(qian) 佰拾(shi) 萬仟(qian) 佰拾(shi) 元(yuan)整，經房地(di)產(chan)交易部(bu)門批準后(hou)乙方即付(fu)清余下(xia)的全部(bu)購(gou)房款：

　　（大(da)寫） __________元(yuan)整，同時到房(fang)屋(wu)(wu)產權登(deng)記發證部門申請辦理房(fang)屋(wu)(wu)所有(you)權登(deng)記，甲(jia)方(fang)(fang)將(jiang)房(fang)屋(wu)(wu)交付乙方(fang)(fang)。

　　2、乙(yi)方一次性付(fu)清全部購(gou)房款：（大寫）_________元整(zheng)，并到房屋(wu)產(chan)權(quan)(quan)登記發(fa)證(zheng)部門辦理《房屋(wu)所有(you)權(quan)(quan)證(zheng)》后，甲方將出(chu)賣的(de)房屋(wu)交(jiao)給乙(yi)方。

　　六(liu)、本合同簽訂生效后，雙方(fang)應認真履行，如(ru)甲(jia)方(fang)中(zhong)途反(fan)悔(hui)不賣，須以定金的兩倍(bei)賠償(chang)乙方(fang)，如(ru)乙方(fang)反(fan)悔(hui)不買，則定金歸甲(jia)方(fang)所有。

　　七、甲、乙雙方應遵守國家房產(chan)政(zheng)策、法規，并按(an)規定交納稅費。

　　八(ba)、本合同(tong)未盡事項，甲、乙雙(shuang)方可(ke)另(ling)行協議，其(qi)補充協議經雙(shuang)方簽章(zhang)后(hou)與本合同(tong)具有同(tong)等效力(li)。

　　九、本合同一式肆份(fen)，甲、乙方(fang)各(ge)執一份(fen)，房地產(chan)交易(yi)部門(men)存檔一份(fen)。

　　十、雙方在履行本合(he)同過程中如有糾(jiu)紛，可選擇如下解決糾(jiu)紛方式之一：

　　1、向(xiang)仲裁委員會申(shen)請仲裁

　　2、向人民(min)法院提起訴(su)訟(song)

　　甲(jia)方蓋(gai)章：__________

　　乙方蓋章：__________

　　_____年_____月_____日

　　_____年_____月(yue)_____日

土地轉讓協議書6

　　轉(zhuan)讓方(fang)：________________(以下簡稱甲方(fang))

　　受讓方：________________(以下簡稱(cheng)乙方)

　　乙(yi)方因生產經營建工廠的(de)需(xu)要，向擁(yong)有(you)(you)土地(di)使(shi)用(yong)權的(de)甲方購買其(qi)位于________市開發區地(di)段的(de)土地(di)，現雙(shuang)方根(gen)據我國有(you)(you)關(guan)法律、法規(gui)規(gui)定和(he)本著(zhu)平等互(hu)利的(de)原則，經雙(shuang)方友好(hao)協商一(yi)致(zhi)，達成了《土地(di)使(shi)用(yong)權轉(zhuan)讓協議》，以望雙(shuang)方共(gong)同(tong)遵守(shou)。

　　第一條：

　　甲乙雙方(fang)依(yi)法(fa)(fa)(fa)(fa)簽(qian)訂的《土地(di)(di)使用權轉讓(rang)協議書(shu)》具有(you)(you)(you)法(fa)(fa)(fa)(fa)律效力。乙方(fang)依(yi)法(fa)(fa)(fa)(fa)享有(you)(you)(you)對該塊土地(di)(di)的使用權。乙方(fang)在土地(di)(di)法(fa)(fa)(fa)(fa)使用權的范圍內進行開(kai)發利用及依(yi)法(fa)(fa)(fa)(fa)轉讓(rang)，必須遵守中華人(ren)民共和國的法(fa)(fa)(fa)(fa)律法(fa)(fa)(fa)(fa)規及深圳市(shi)有(you)(you)(you)關規定，不得損害社會公共利益(yi)。但(dan)乙方(fang)經(jing)營(ying)權益(yi)受法(fa)(fa)(fa)(fa)律保護。

　　第二條：轉讓土地的位置、面(mian)積

　　甲方轉(zhuan)讓(rang)給乙方的土(tu)地位于________________地段(詳細(xi)座標見紅線圖(tu))。土(tu)地總面積經雙方測量確定(ding)為(wei)________平方米(實際面積以轉(zhuan)讓(rang)地塊的紅線圖(tu)范圍面積為(wei)準)。

　　第三條：轉讓土地的價格

　　甲方(fang)轉讓的土地以(yi)每平(ping)方(fang)米_____元(yuan)人民幣，共(gong)計總金額為_____元(yuan)人民幣(大寫：__________元(yuan)正)。

　　第四條：付款(kuan)方(fang)式和時間(jian)

　　1、合同簽定后，第一期付款(kuan)，乙方(fang)向甲方(fang)付定金_____萬元(yuan)人民幣。

　　2、余款在(zai)合同簽訂日起兩年內付清(qing)。

　　第五(wu)條：土地交付使用的時間

　　甲方(fang)于________________一次性向乙(yi)方(fang)交付全部轉讓的土(tu)地。

　　第六條：土地使(shi)用年限

　　甲方(fang)轉讓乙方(fang)的(de)土地(di)使用權(quan)年限為伍拾年。從(cong)________年________月(yue)________日至________年________月(yue)________日。

　　第(di)七條：甲乙雙方責任

　　甲方的責任：

　　1、甲方(fang)應(ying)在合同簽訂后一年內完成該塊轉讓土(tu)地(di)的(de)路通、水通、電通、土(tu)地(di)平整等(deng)“三通一平”的(de)工(gong)作(zuo)。

　　2、甲方(fang)協助乙方(fang)辦(ban)理有關土地轉讓的下列事項：

　　(1)在合(he)同(tong)(tong)簽訂(ding)后，協(xie)助乙方(fang)向(xiang)國土(tu)(tu)(tu)管理(li)局辦理(li)乙方(fang)使用該土(tu)(tu)(tu)地(di)的各項土(tu)(tu)(tu)地(di)轉讓手(shou)續，直至寶安區國土(tu)(tu)(tu)分局與乙方(fang)簽訂(ding)土(tu)(tu)(tu)地(di)使用權(quan)出讓合(he)同(tong)(tong)，保證乙方(fang)領取土(tu)(tu)(tu)地(di)使用權(quan)證;

　　(2)協助乙(yi)方(fang)辦理在該土地上(shang)建造廠房、宿舍及(ji)其配套設(she)施所需的設(she)計規則許可(ke)、報建施工審批、領取《房地產(chan)權證》等各項手續。

　　(3)協助乙(yi)方辦理(li)乙(yi)方委托的有關該土地的其(qi)它事項(xiang)。

　　(4)因(yin)甲(jia)方(fang)(fang)轉讓土(tu)地(di)使(shi)用權給乙(yi)方(fang)(fang)而引起的(de)(de)(de)土(tu)地(di)權屬和工農關(guan)系方(fang)(fang)面的(de)(de)(de)糾紛(fen)應(ying)由甲(jia)方(fang)(fang)負責處理，并由甲(jia)方(fang)(fang)承擔由此發生(sheng)的(de)(de)(de)民事、經濟法律責任(ren)。而且，由此造成乙(yi)方(fang)(fang)的(de)(de)(de)損失，甲(jia)方(fang)(fang)應(ying)賠(pei)償(chang)乙(yi)方(fang)(fang)的(de)(de)(de)一(yi)切經濟損失。并確保乙(yi)方(fang)(fang)的(de)(de)(de)土(tu)地(di)使(shi)用權不受第三方(fang)(fang)的(de)(de)(de)侵犯。

　　乙方的責任：

　　1、甲方(fang)在(zai)協助(zhu)乙(yi)方(fang)辦理上述有(you)(you)關(guan)手續時，乙(yi)方(fang)須盡(jin)力配合，并及時提供(gong)有(you)(you)關(guan)資料，如因乙(yi)方(fang)延誤提供(gong)有(you)(you)關(guan)資料時間而造成的后果，由乙(yi)方(fang)負責。

　　2、本合同所載(zai)明轉讓(rang)的(de)土(tu)地(di)(di)在(zai)其報批辦理手續過程中，寶安區國土(tu)分局所收取的(de)土(tu)地(di)(di)出讓(rang)費，土(tu)地(di)(di)開發費、市(shi)政配(pei)套費由乙方承(cheng)擔。

　　3、乙(yi)方(fang)用(yong)地內的水(shui)、電、道路等設施由乙(yi)方(fang)自行規劃和(he)建(jian)設，所(suo)發生的建(jian)設和(he)增容費等均(jun)由乙(yi)方(fang)負責。

　　4、乙方(fang)應(ying)依法配(pei)合當地行政部門的(de)治安、計生(sheng)、消防、環保等行政工作(zuo)。

　　5、乙方在(zai)(zai)廠房建成使用后，協助(zhu)甲(jia)方解(jie)決(jue)本村青年(nian)就業人員，工業區(qu)內產(chan)生的(de)廢(fei)品在(zai)(zai)同等條件下全部由甲(jia)方負責回收;并按土(tu)地(di)面積計(ji)算(suan)，管理費(fei)每月每平方米(mi)0.3元向甲(jia)方繳交管理費(fei)(按實際生產(chan)時間收取)。

　　第八條(tiao)：違約責任

　　1、甲乙雙(shuang)方(fang)必須嚴格遵守和(he)履(lv)行本(ben)協議書(shu)內容條款有關規(gui)定，若(ruo)由(you)于一方(fang)的(de)過(guo)失(shi)，造成本(ben)協議不(bu)能(neng)履(lv)行或不(bu)能(neng)完全履(lv)行時，由(you)過(guo)失(shi)一方(fang)承擔違約(yue)責任;如屬雙(shuang)方(fang)過(guo)失(shi)，應(ying)根據(ju)實際情況，由(you)雙(shuang)方(fang)分別各自應(ying)負(fu)的(de)違約(yue)責任。

　　2、乙方(fang)不能按期(qi)向甲(jia)(jia)方(fang)支(zhi)付應付的款(kuan)項(xiang)，應向甲(jia)(jia)方(fang)交納違約金。違約金計算標準：按天計算，以乙方(fang)所欠(qian)甲(jia)(jia)方(fang)部分款(kuan)項(xiang)的千分之一支(zhi)付給甲(jia)(jia)方(fang)，如逾期(qi)六個月，甲(jia)(jia)方(fang)有權終止(zhi)履行(xing)協議(yi)書，收回所轉(zhuan)讓(rang)的土地。

　　3、如甲(jia)方(fang)(fang)不(bu)能(neng)按期履行本(ben)協(xie)議書所(suo)規定的(de)義(yi)務(wu)，甲(jia)方(fang)(fang)應向乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)交(jiao)納違(wei)約金(jin)。違(wei)約金(jin)計算標準：按天(tian)計算，以乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)按照本(ben)協(xie)議規定已向甲(jia)方(fang)(fang)支付的(de)土地(di)費總金(jin)額(e)的(de).千分之(zhi)一(yi)支付給乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)。如果(guo)甲(jia)方(fang)(fang)逾期六個(ge)月不(bu)能(neng)交(jiao)付全部土地(di)給乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)使用的(de)，乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)有權終止(zhi)履行協(xie)議，收回乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)向甲(jia)方(fang)(fang)支付的(de)土地(di)費，并追究甲(jia)方(fang)(fang)的(de)違(wei)約責(ze)任，賠(pei)償乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)因(yin)此受到的(de)一(yi)切經濟損(sun)失。

　　第九條：糾紛的解決方式

　　在本協(xie)(xie)(xie)議(yi)(yi)(yi)(yi)書(shu)(shu)有(you)效期間，凡因(yin)執(zhi)行本協(xie)(xie)(xie)議(yi)(yi)(yi)(yi)書(shu)(shu)所發生的(de)或與本協(xie)(xie)(xie)議(yi)(yi)(yi)(yi)書(shu)(shu)有(you)關的(de)一(yi)切爭議(yi)(yi)(yi)(yi)，雙方(fang)應本著友好協(xie)(xie)(xie)商(shang)的(de)精神，通過協(xie)(xie)(xie)商(shang)解(jie)決。如(ru)果協(xie)(xie)(xie)商(shang)仍不能解(jie)決時，雙方(fang)可將爭議(yi)(yi)(yi)(yi)提交給有(you)關管轄權的(de)人民法院審理，審理費用由敗(bai)訴方(fang)承擔。

　　第(di)十條：協議書生效及其他

　　1、本協議(yi)書及其附(fu)件經甲乙(yi)雙方簽字蓋章后(hou)生效。

　　2、土地的紅線(xian)圖(tu)作為《土地使用權轉讓(rang)協議書》的重要組成部分(fen)，具有同等的法律(lv)效力。

　　3、本協(xie)議一式(shi)四份，甲乙雙方各執二份，均具有同(tong)等的法律(lv)效力。

　　4、本(ben)協議未盡事宜(yi)，雙(shuang)方(fang)另行(xing)協商，簽訂補充協議與本(ben)協議書具有同等法律(lv)效(xiao)力(li)。

　　轉(zhuan)讓方(fang)：________________

　　法(fa)定代表(biao)：________________

　　受讓方(fang)：________________

　　法定代表：________________

　　簽(qian)約(yue)地(di)點：________________

　　簽約時間：________________

土地轉讓協議書7

　　甲方：__________________ 身(shen)份證號碼：_______________

　　乙方：__________________ 身份證號碼：_______________

　　丙方：__________________ 身份證(zheng)號碼(ma)：_______________

　　經各方友好(hao)協(xie)商(shang)，本著平等、自愿(yuan)、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協(xie)議如下：

　　一、地塊概況

　　1.該地塊位于__________，土地面積(ji)為__________平方米(mi)(折__________畝(mu))。宗地四(si)至及(ji)界址點座(zuo)標詳見附件(jian)國有土地使(shi)用證。

　　2.現該(gai)地塊的用途為住宅、工(gong)業、綜合和商業用地。

　　二、轉讓方式

　　1.甲(jia)方保(bao)證通(tong)過土(tu)(tu)地掛牌形式把該(gai)地塊(kuai)轉讓給乙(yi)方，并確保(bao)該(gai)地塊(kuai)的容積率大于(yu)等(deng)于(yu)__________，綠化率不少于(yu)__________%，土(tu)(tu)地用途為商業、住宅(zhai)用地。

　　2.土地(di)(di)的轉(zhuan)讓價(jia)為(wei)(wei)__________萬(wan)元(yuan)/畝[包(bao)括級(ji)差地(di)(di)租、市政(zheng)配套費(fei)(fei)(fei)、開發補償(chang)費(fei)(fei)(fei)、建筑物和構筑物的安(an)置(zhi)費(fei)(fei)(fei)、青苗補償(chang)費(fei)(fei)(fei)、空中(zhong)或地(di)(di)下的管線(水、電、通訊等)遷移費(fei)(fei)(fei)和土地(di)(di)管理費(fei)(fei)(fei)]，轉(zhuan)讓總價(jia)為(wei)(wei)人民(min)幣__________萬(wan)元(yuan)。

　　3.乙方(fang)同意按以下時間和金額(e)分二期向(xiang)甲方(fang)支(zhi)(zhi)付(fu)(fu)土地(di)價(jia)款(kuan)：第(di)一期定金，地(di)價(jia)款(kuan)的(de)__________%，計人民(min)幣__________萬(wan)元，付(fu)(fu)款(kuan)時間及條(tiao)件(jian)：雙(shuang)方(fang)簽訂協(xie)議(yi)書(shu)，且已辦好(hao)土地(di)掛(gua)牌(pai)手續并(bing)在本條(tiao)第(di)四(si)款(kuan)規定的(de)抵(di)押登記手續辦妥后__________天內支(zhi)(zhi)付(fu)(fu);第(di)二期，付(fu)(fu)清(qing)余款(kuan)，計人民(min)幣__________萬(wan)元，付(fu)(fu)款(kuan)時間及條(tiao)件(jian)：在乙方(fang)簽訂國有土地(di)使用權出讓協(xie)議(yi)，取(qu)得該土地(di)的(de)國有土地(di)使用證后______個工作日(ri)內支(zhi)(zhi)付(fu)(fu)。

　　4.為保證前(qian)款第(di)(di)一期(qi)地(di)價(jia)款的(de)及時支(zhi)付，丙方同(tong)(tong)意(yi)提供兩宗(zong)土(tu)地(di)的(de).國有(you)(you)土(tu)地(di)使(shi)用(yong)(yong)權作為抵押(ya)擔保，抵押(ya)的(de)土(tu)地(di)使(shi)用(yong)(yong)權面積(ji)為__________平方米(詳見成國用(yong)(yong)()字第(di)(di)_____號和成國用(yong)(yong)( )字第(di)(di)__________號)，抵押(ya)擔保的(de)范(fan)(fan)圍(wei)與甲方承擔的(de)責任的(de)范(fan)(fan)圍(wei)相(xiang)同(tong)(tong)。雙(shuang)方同(tong)(tong)意(yi)在本(ben)協議簽訂后______天內到(dao)當(dang)地(di)土(tu)管(guan)部門辦理抵押(ya)登(deng)記手(shou)續(xu)，抵押(ya)期(qi)限至乙方取得(de)機(ji)投鎮________畝土(tu)地(di)的(de)國有(you)(you)土(tu)地(di)使(shi)用(yong)(yong)證之(zhi)日(ri)止。

　　5.該(gai)項目由乙方(fang)獨立運作，盈虧自負。甲方(fang)愿(yuan)意(yi)幫(bang)助乙方(fang)解決有關(guan)稅費返還(huan)及政策協調(diao)。項目開(kai)發結束并(bing)經審(shen)計(ji)后(hou)，項目凈利潤率超過(guo)_______%的(de)，超過(guo)部分凈利潤乙方(fang)同意(yi)與甲方(fang)五五分成。

　　三、違約責任

　　1.甲方誠邀(yao)乙(yi)(yi)方參與其_______畝土(tu)地的公開(kai)掛牌處理事宜(yi)，并承諾創造條件讓(rang)乙(yi)(yi)方取得(de)該塊土(tu)地，若(ruo)乙(yi)(yi)方未能(neng)(neng)取得(de)該地塊，甲方愿意(yi)雙(shuang)倍返(fan)還定金，計(ji)_______萬(wan)元，甲方應在確認乙(yi)(yi)方不(bu)能(neng)(neng)取得(de)該土(tu)塊的土(tu)地使用權之日(ri)(ri)起________個工(gong)作(zuo)日(ri)(ri)內支付此款(kuan)。

　　2.乙方未(wei)能(neng)按時(shi)支付(fu)地價款，應以(yi)每日(ri)未(wei)付(fu)部分(fen)的萬(wan)分(fen)之______點作滯納金(jin)支付(fu)給甲方。如未(wei)能(neng)按時(shi)付(fu)款超(chao)過_____個工作日(ri)，視同終止履行本協議，并有(you)權處置已(yi)付(fu)定(ding)金(jin)。

　　3.甲(jia)方(fang)應(ying)對乙(yi)方(fang)承擔連帶責任。

　　四、其他

　　1.在掛(gua)牌出讓過(guo)程(cheng)中(zhong)，乙方(fang)(fang)(fang)僅承擔(dan)應由受讓方(fang)(fang)(fang)承擔(dan)的(de)土地契稅和交易費用，其(qi)他(ta)有關(guan)營(ying)業稅等(deng)均由甲(jia)方(fang)(fang)(fang)承擔(dan)。

　　2.乙方的開發建設應依法律、法規和(he)規定辦理有關手續。

　　3.本協(xie)(xie)議未(wei)盡事(shi)宜，須經各方(fang)協(xie)(xie)商解決，并簽訂相應的補充(chong)協(xie)(xie)議，補充(chong)協(xie)(xie)議與本協(xie)(xie)議具有同(tong)等(deng)法律效力。

　　4.本協(xie)議在執行(xing)過程中(zhong)發生矛盾、爭(zheng)議，經協(xie)商無效(xiao)時，提(ti)請法院裁(cai)決(jue)。

　　5.本協(xie)議(yi)經各(ge)方代表簽(qian)字(zi)蓋章后(hou)生(sheng)效(xiao)。

　　6.本(ben)協(xie)議一式(shi)六份(fen)(fen)，三方各執兩份(fen)(fen)。

　　甲方(fang)(fang)(公章)：_________ 乙方(fang)(fang)(公章)：_________

　　法(fa)定代表人(簽字)：_________ 法(fa)定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月(yue)(yue)____日 _________年____月(yue)(yue)____日

土地轉讓協議書8

　　原承(cheng)包方姓名（以下稱甲方）：

　　身份證號碼：

　　戶口所在地：

　　現(xian)承包方姓名（以下稱(cheng)乙方）：

　　身份證號碼：

　　戶口所在地：

　　甲、乙(yi)雙方本著誠實(shi)信用、公平(ping)、合法(fa)原則，依據《農村(cun)土地承包法(fa)》規定，自愿就甲方從本集體承包的土地向乙(yi)方轉讓事(shi)宜(yi)，達成如下(xia)協議，共同遵守：

　　一、甲方將自己承包土地(di)塊(kuai)，地(di)名和(he)四至界線分別為：東(dong)鄰：________ 、西鄰：__________、南(nan)鄰：_________ 、北(bei)鄰：_________ 共(gong)計畝非基本(ben)農(nong)田轉(zhuan)讓給乙方經營。

　　二(er)、轉(zhuan)讓費為每畝元，合計元。乙方于(yu)二(er)0一四年(nian)年(nian)底前支付百分之四十（40%）轉(zhuan)讓費，于(yu)二(er)0一二(er)年(nian)年(nian)底前支付百分之六十（60%）。

　　三、轉讓期(qi)限為二輪土(tu)地承包期(qi)的乘除年(nian)(nian)限年(nian)(nian)，即從年(nian)(nian) 月日至(zhi) 年(nian)(nian) 月日止(zhi)。

　　四、本合同約定(ding)為土(tu)地(di)經營(ying)權(quan)徹底轉讓，自訂立(li)本合同起甲方與集體的土(tu)地(di)承包關(guan)系(xi)終(zhong)止，乙方與集體建立(li)新的土(tu)地(di)承包關(guan)系(xi)，有(you)關(guan)土(tu)地(di)的權(quan)利、義(yi)務全(quan)部由乙方享有(you)并承擔(dan)。

　　五、因國家的'惠(hui)農政(zheng)策，發放的補(bu)貼（包(bao)括糧(liang)食直(zhi)補(bu)款）及其它優惠(hui)歸(gui)乙方(fang)所(suo)有。

　　六、乙(yi)方對轉讓土地(di)擁有(you)完全獨立(li)的經營權，有(you)權自主決定種植、養殖安排，甲方不(bu)得(de)干涉乙(yi)方正常生產經營活動。

　　七、乙方(fang)因經營需要，可以對土地進行合法(fa)流(liu)轉，可以進行平(ping)整、開發、利用并取得收益。乙方(fang)要求辦理(li)變(bian)更手續(xu)，備(bei)案登記及(ji)建(jian)設工程申(shen)報，甲方(fang)應當協(xie)助辦理(li)。

　　八(ba)、轉(zhuan)讓(rang)期滿(man)后，按國家的(de)農村土(tu)地政策需要延(yan)包(bao)(bao)或重新(xin)發包(bao)(bao)的(de)，由乙方(fang)與集體(ti)組織訂立承(cheng)包(bao)(bao)合同繼續(xu)承(cheng)包(bao)(bao)土(tu)地，甲方(fang)放(fang)棄并(bing)且(qie)不得干涉乙方(fang)承(cheng)包(bao)(bao)、延(yan)包(bao)(bao)。因(yin)轉(zhuan)讓(rang)土(tu)地經營(ying)權屬發生糾紛，或他人(ren)非法干涉由甲方(fang)負責處理。

　　九、乙(yi)方轉讓土(tu)地(di)后如遇(yu)政(zheng)府征收、征用(yong)土(tu)地(di)，征地(di)補償(chang)款歸乙(yi)方所有(you)，因征地(di)產生的優(you)惠優(you)政(zheng)策(ce)及待(dai)遇(yu)也由乙(yi)方享有(you)，乙(yi)方有(you)權(quan)按轉讓土(tu)地(di)面積領取集體的其它(ta)補償(chang)、補貼。

　　十(shi)、甲、乙(yi)(yi)雙(shuang)方(fang)(fang)(fang)不(bu)得擅自解除(chu)本合同(tong)，經雙(shuang)方(fang)(fang)(fang)協商(shang)一致可(ke)以書面解除(chu)。一方(fang)(fang)(fang)違約(yue)向守違約(yue)方(fang)(fang)(fang)承(cheng)擔責任。十(shi)一、甲、乙(yi)(yi)雙(shuang)方(fang)(fang)(fang)簽字生(sheng)效，一式四份(fen)，甲方(fang)(fang)(fang)執一份(fen)，乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)留存兩份(fen)，交村里備案一份(fen)。

　　甲方簽(qian)名蓋章(zhang)：年月日(ri)

　　乙方簽名蓋章：年月日

　　公證人簽名蓋章：年月(yue) 日

土地轉讓協議書9

　　轉讓(rang)方(以(yi)下簡稱(cheng)甲方)：

　　受(shou)讓方(以下簡稱乙方)：

　　甲乙(yi)雙方依(yi)據《中華人民共和國農村土地(di)承(cheng)包(bao)法(fa)(fa)》等(deng)(deng)有(you)關法(fa)(fa)律、法(fa)(fa)規和國家有(you)關政策的(de)規定(ding)，本(ben)著平等(deng)(deng)、自愿、有(you)償的(de)原則，就(jiu)土地(di)承(cheng)包(bao)經(jing)營權轉讓事宜協商一致，訂立本(ben)合同。

　　一(yi)、轉(zhuan)讓標的(de)：甲方將(jiang)其承包經營的(de)206省道側畝(mu)土地(di)的(de)承包經營權轉(zhuan)讓給乙(yi)方從事植樹(shu)造林綠(lv)化(hua)工作。

　　二(er)、轉讓期限：轉讓的(de)土地(di)承(cheng)包經(jing)營權年(nian)(nian)限為xx年(nian)(nian)，即自20年(nian)(nian)月日起至20年(nian)(nian)月日止(zhi)。

　　三、轉讓(rang)價格：土地(di)承包經(jing)營權的轉讓(rang)金為每畝每年人民(min)幣xx元。

　　第一年青(qing)苗補償(chang)金為(wei)每畝(mu)xx元，一次補清。

　　四(si)、土地承包(bao)經營權(quan)的交付時間和方式：甲(jia)方應于20年月日前將轉讓(rang)承包(bao)經營權(quan)的土地一次性全部交付乙方。

　　五、承包經(jing)營權(quan)轉讓(rang)和(he)使用的(de)特(te)別約(yue)定

　　1、甲方(fang)交付的承包經(jing)營土地必(bi)須(xu)符(fu)合雙(shuang)方(fang)約定(ding)的'標(biao)準。

　　2、乙方獲得土(tu)地(di)承包(bao)經營權后，依法享有該土(tu)地(di)的使用、收益、自主(zhu)組織生(sheng)產經營和產品(pin)處(chu)臵權。

　　3、乙方必須(xu)按土地(di)畝數(shu)承擔農業(ye)稅費(fei)和國(guo)家政策(ce)規定(ding)的其他義務。

　　4、乙方必須依法保(bao)護和合(he)理利用土(tu)地(di)(di)，不得(de)掠(lve)奪性經營，不得(de)給土(tu)地(di)(di)造成永久性損害，并負(fu)責保(bao)護好承(cheng)包(bao)土(tu)地(di)(di)上(shang)的(de)林木(mu)、排灌設(she)施等國家和集體財產。

　　六、違約責任

　　1、甲乙雙方在(zai)合同生(sheng)效后應(ying)本(ben)著誠信(xin)的原則(ze)嚴(yan)格履行合同義(yi)務(wu)。

　　如一(yi)(yi)方當事人違約，應向(xiang)守約一(yi)(yi)方支付違約金。

　　違(wei)約(yue)金的數額為元。

　　2、如果(guo)違約(yue)(yue)金尚(shang)不(bu)足以(yi)彌補守(shou)約(yue)(yue)方經濟損失(shi)時，違約(yue)(yue)方應在違約(yue)(yue)金之(zhi)外(wai)增(zeng)加支付(fu)賠償金。

　　賠償金的數額依具體(ti)損失情況由甲乙雙方(fang)協商或土(tu)地承(cheng)包仲裁機構(gou)裁決，也(ye)可由人民法院判決。

　　七、其他條款

　　本合同(tong)未盡事宜，可經雙方協商一(yi)致簽定補充(chong)協議(yi)。

　　補充協議(yi)與(yu)本合同具(ju)有同等效(xiao)力。

　　本合同一式三份(fen)，由(you)甲乙雙(shuang)方、備(bei)案單位各執(zhi)一份(fen)。

　　甲方(公章)：_________乙(yi)方(公章)：_________

　　法定代表人(簽(qian)字)：_________法定代表人(簽(qian)字)：_________

　　_________年(nian)(nian)____月(yue)____日_________年(nian)(nian)____月(yue)____日

土地轉讓協議書10

　　甲方：_______

　　乙方：_______

　　丙方：_______

　　經各(ge)方友好(hao)協(xie)商，本著平等、自愿、有償(chang)、誠實(shi)信用原則，就(jiu)土(tu)地轉讓事(shi)宜達(da)成協(xie)議如下：

　　一、地塊概況

　　1、該地塊位于__________，土地面積(ji)為(wei)__________平方米(折__________畝)。宗地四至及(ji)界址點座標詳見附(fu)件集體土地使用證。

　　2、現該地(di)塊的用途為住宅、工業、綜合和商業用地(di)。

　　二、轉讓方式

　　1、甲方保證(zheng)集體(ti)土地用途為住宅、工業、綜合和(he)商業用地。

　　2、集體土地(di)(di)的(de)轉讓(rang)價(jia)(jia)為________元/平方(fang)米m2[包括(kuo)級差(cha)地(di)(di)租(zu)、市政配套(tao)費(fei)(fei)、開發補償(chang)費(fei)(fei)、建筑(zhu)物和構筑(zhu)物的(de)拆遷安置費(fei)(fei)、青(qing)苗補償(chang)費(fei)(fei)、空中或地(di)(di)下的(de)管線(水、電、通訊(xun)等)遷移(yi)費(fei)(fei)和土地(di)(di)管理費(fei)(fei)]等，轉讓(rang)總價(jia)(jia)為人(ren)民幣__________萬元。

　　3、乙方同意按以下向甲方支(zhi)付土地(di)價款：

　　付款時(shi)間及條件：在乙方簽訂國有(you)土地(di)使(shi)用權出讓協(xie)議(yi)日支付。

　　三、違約責任

　　1、甲方(fang)(fang)(fang)誠邀乙方(fang)(fang)(fang)參與其(qi)_______畝土(tu)地的公開掛牌處理(li)事宜，并承諾創造(zao)條件(jian)讓乙方(fang)(fang)(fang)取得(de)該塊土(tu)地，若乙方(fang)(fang)(fang)未能取得(de)該地塊，甲方(fang)(fang)(fang)愿意(yi)雙倍(bei)返還定金，計_______萬(wan)元，甲方(fang)(fang)(fang)應在確認乙方(fang)(fang)(fang)不能取得(de)該土(tu)塊的土(tu)地使用權(quan)之日起________個工(gong)作日內支付(fu)此(ci)款。

　　2、乙方未(wei)能按時支付地價款，應以每日未(wei)付部分的`萬(wan)分之二點一作滯納金(jin)支付給甲方。如未(wei)能按時付款超過_____個(ge)工作日，視同終(zhong)止(zhi)履(lv)行本協(xie)議，并有權(quan)處(chu)置已(yi)付定(ding)金(jin)。

　　3、甲方(fang)應對乙方(fang)承擔連帶責(ze)任。

　　四、其他

　　1、本協(xie)議(yi)(yi)未盡事宜，須(xu)經各方協(xie)商解決，并簽訂相應的補充協(xie)議(yi)(yi)，補充協(xie)議(yi)(yi)與本協(xie)議(yi)(yi)具有同等法律效(xiao)力。

　　2、本協(xie)議在(zai)執行(xing)過程中發(fa)生矛盾、爭(zheng)議，經協(xie)商無效時(shi)，提請法院(yuan)裁(cai)決。

　　3、本(ben)協議經各方代(dai)表簽字(zi)蓋章(zhang)后(hou)生效。

　　4、本協議一(yi)式六份，三方各(ge)執兩份。

　　甲方(蓋章(zhang))：_______

　　代表：_______

　　乙方(蓋(gai)章)：_______

　　代表：_______

　　丙方(蓋章)：_______

　　代表：_______

　　____年____月____日

土地轉讓協議書11

　　轉讓方(以(yi)下簡(jian)稱甲方)：___

　　受(shou)讓(rang)方(以下簡(jian)稱乙(yi)方)：___

　　甲乙雙方依(yi)據《中(zhong)華人民共和(he)國(guo)農村土地(di)承包法(fa)》等有關(guan)法(fa)律、法(fa)規(gui)和(he)國(guo)家有關(guan)政(zheng)策(ce)的規(gui)定(ding)，本(ben)著平等、自愿、有償(chang)的原則(ze)，就土地(di)承包經(jing)營(ying)權轉(zhuan)讓簽訂(ding)本(ben)合(he)同以供遵守(shou)。

　　一(yi)、轉(zhuan)讓(rang)標的(de)甲方將其(qi)承包(bao)經營(ying)(ying)的(de)____鄉(xiang)(鎮(zhen))____村(cun)____組____畝土地(di)(di)(地(di)(di)塊(kuai)名(ming)稱(cheng)、等(deng)級、四(si)至(zhi)、土地(di)(di)用途(tu)附后)的(de)承包(bao)經營(ying)(ying)權轉(zhuan)讓(rang)給乙方從事____(主營(ying)(ying)項目)生產經營(ying)(ying)。

　　二、轉讓期限

　　轉讓的`土地承包經營權(quan)年限為____年，即(ji)自____年____月____日起至____年____月____日止。

　　三、轉讓價格

　　轉讓的(de)(de)土地承(cheng)包(bao)經營(ying)權的(de)(de)轉讓金為(wei)____元人民(min)幣(bi)。甲方(fang)承(cheng)包(bao)經營(ying)相關(guan)地塊(kuai)時(shi)對(dui)該(gai)地塊(kuai)實際投入資(zi)金和人力改造(zao)的(de)(de)，可收取(qu)合(he)理的(de)(de)補償金。本(ben)合(he)同的(de)(de)補償金為(wei)____元(沒有(you)補償金時(shi)可填寫為(wei)零元)。兩項(xiang)合(he)計總(zong)金額為(wei)____元人民(min)幣(bi)。

　　四、支付方式和時(shi)間(jian)

　　乙方(fang)采取下列第____種方(fang)式和時間支(zhi)付轉讓金和補(bu)償(chang)金：

　　1、現金方式(一次(ci)或分次(ci))支(zhi)付轉讓金和補償金(無補償金時(shi)可劃去)，支(zhi)付的時(shi)間(jian)為____。

　　2、實(shi)(shi)物方式(一次或分(fen)次)支(zhi)付轉讓金(jin)(jin)和補償金(jin)(jin)(無補償金(jin)(jin)時(shi)可劃(hua)去)，實(shi)(shi)物為___(具體內容見附(fu)件)。時(shi)間為____。

　　五、土地承包經營權的交付時間(jian)和方式

　　甲(jia)方應于年____月____日前將(jiang)轉讓承包經營(ying)權的土(tu)地交付乙方。交付方式為____或實地一次性(xing)全部交付。

　　六、承包經營權(quan)轉(zhuan)讓(rang)和使用的特別約(yue)定

　　1、轉讓土地承包(bao)經營權必須經發(fa)包(bao)方同(tong)意，并由甲(jia)方辦理有關(guan)(guan)手續，在(zai)合同(tong)生效后甲(jia)方終(zhong)止與發(fa)包(bao)方的承包(bao)關(guan)(guan)系。

　　2、甲方(fang)交付的承包經(jing)營土地(di)必須(xu)符合雙方(fang)約定(ding)的標準。

　　3、乙方(fang)必須與發(fa)包(bao)方(fang)確立新的承(cheng)包(bao)關系，變更土(tu)地(di)(di)經(jing)營(ying)權證書，簽訂新的土(tu)地(di)(di)承(cheng)包(bao)經(jing)營(ying)合(he)同(tong)，方(fang)能獲得(de)土(tu)地(di)(di)承(cheng)包(bao)經(jing)營(ying)權。

　　4、乙(yi)方獲得土地承(cheng)包經營權后(hou)，依法享有該土地的使用、收益(yi)、自主(zhu)組(zu)織生產經營和產品處置(zhi)權。

　　5、乙方必(bi)須按土地畝數承擔(dan)農業稅(shui)費和國家(jia)政策規(gui)定的其(qi)他義務。

　　6、乙方必須依法保護和(he)合理利用土地，不得掠(lve)奪性(xing)經(jing)營，不得給土地造成永(yong)久性(xing)損害，并(bing)負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國(guo)家(jia)和(he)集體財(cai)產。

　　7、乙(yi)方不得改變土地的(de)農業用(yong)(yong)途，不得用(yong)(yong)于非農建設。

　　8、其他約(yue)定：____。

　　七、違約責任

　　1、甲乙雙方(fang)在(zai)合同生(sheng)效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務(wu)。如一方(fang)當(dang)事人違約，應向守(shou)約一方(fang)支付(fu)違約金(jin)。違約金(jin)的數額為(wei)____。

　　2、如果違(wei)約(yue)(yue)(yue)金(jin)尚不(bu)足(zu)以彌補(bu)守約(yue)(yue)(yue)方(fang)經濟損失時(shi)，違(wei)約(yue)(yue)(yue)方(fang)應在違(wei)約(yue)(yue)(yue)金(jin)之外(wai)增(zeng)加支付(fu)賠(pei)償金(jin)。賠(pei)償金(jin)的(de)數額依具體損失情(qing)況由甲(jia)乙雙方(fang)協商(shang)或土地承(cheng)包仲裁機構裁決(jue)(jue)，也可由人民法院判決(jue)(jue)。

　　八、爭議條款

　　因本(ben)合同(tong)的訂(ding)立(li)、效力、履行(xing)、變(bian)更及解除等發生爭議時，甲乙雙方應協商解決(jue)，協商不成的按下列第____種方式解決(jue)：

　　1、提請村(cun)民委員(yuan)會、鄉(鎮)人民政府、農村(cun)土地承(cheng)包(bao)管理(li)機關調解;

　　2、提請____仲(zhong)(zhong)裁(cai)委員會仲(zhong)(zhong)裁(cai);

　　3、向有管轄(xia)權的人民(min)法(fa)院提起(qi)訴訟(song)。

　　九、生效條件

　　甲(jia)乙雙(shuang)(shuang)方約(yue)定(ding)，本合(he)同須經雙(shuang)(shuang)方簽字、發包方同意(yi)并(bing)經_________鄉（鎮）政府(fu)農村經營管理機構(gou)備案（或(huo)鑒證）后生效(xiao)。

　　十、其他條款

　　本合(he)同未盡事宜，可經雙方協(xie)商(shang)一致簽定(ding)補(bu)充協(xie)議。補(bu)充協(xie)議與本合(he)同具有(you)同等(deng)效(xiao)力。

　　本合同一式(shi)四份(fen)，由(you)甲乙(yi)雙(shuang)方、發(fa)包(bao)方和(he)鑒證、備案(an)單位各執一份(fen)。

　　甲方(fang)代表(biao)人（簽章）：_________ 乙方(fang)代表(biao)人（簽章）：_________

　　身份(fen)證(zheng)號(hao)：_________ 身份(fen)證(zheng)號(hao)：_________

　　住址：_________ 住址：_________

　　_________年(nian)(nian)____月____日 _________年(nian)(nian)____月____日

　　發包方(fang)（簽章(zhang)）：_________ 鑒證單位（簽章(zhang)）：_________

　　法定代(dai)表(biao)人(ren)身份證(zheng)號：_________

　　_________年____月(yue)____日(ri) _________年____月(yue)____日(ri)

土地轉讓協議書12

　　轉讓(rang)人：_________(以下簡稱甲方)

　　受讓人：_________(以下簡稱乙(yi)方)

　　鑒于本(ben)(ben)協(xie)議(yi)(yi)甲方(fang)為本(ben)(ben)協(xie)議(yi)(yi)所指(zhi)(zhi)地(di)(di)(di)塊(kuai)土(tu)地(di)(di)(di)使用(yong)(yong)權(quan)之(zhi)合法擁有者(zhe)，并同意轉讓(rang)該地(di)(di)(di)塊(kuai)的(de)土(tu)地(di)(di)(di)使用(yong)(yong)權(quan);本(ben)(ben)協(xie)議(yi)(yi)乙(yi)方(fang)同意受讓(rang)本(ben)(ben)協(xie)議(yi)(yi)所指(zhi)(zhi)地(di)(di)(di)塊(kuai)土(tu)地(di)(di)(di)使用(yong)(yong)權(quan)。現甲乙(yi)雙方(fang)就甲方(fang)向乙(yi)方(fang)轉讓(rang)本(ben)(ben)協(xie)議(yi)(yi)所指(zhi)(zhi)地(di)(di)(di)塊(kuai)土(tu)地(di)(di)(di)使用(yong)(yong)權(quan)事宜，經友(you)好協(xie)商，特訂(ding)立本(ben)(ben)協(xie)議(yi)(yi)。

　　1.總則

　　1.1 根(gen)據《中華人民共和(he)國(guo)城鎮國(guo)有土(tu)地(di)(di)(di)(di)使(shi)用權(quan)出讓(rang)和(he)轉讓(rang)暫行(xing)條例(li)》、《中華人民共和(he)國(guo)城市(shi)房(fang)地(di)(di)(di)(di)產管(guan)理法》、《城市(shi)房(fang)地(di)(di)(di)(di)產轉讓(rang)管(guan)理規(gui)定(ding)》、《_________》及(ji)其它(ta)有關(guan)規(gui)定(ding)，參(can)照國(guo)內和(he)_________市(shi)各(ge)開(kai)發區的(de)通行(xing)慣例(li)，由甲方向(xiang)乙(yi)方轉讓(rang)_________號地(di)(di)(di)(di)塊(kuai)內的(de)部分土(tu)地(di)(di)(di)(di)使(shi)用權(quan)，用于(yu)乙(yi)方興辦_________。

　　1.2 甲(jia)乙雙方(fang)(fang)必須(xu)遵守國(guo)家和地(di)(di)(di)方(fang)(fang)的(de)有(you)關(guan)土(tu)地(di)(di)(di)使(shi)用權轉(zhuan)讓及(ji)(ji)與土(tu)地(di)(di)(di)使(shi)用權轉(zhuan)讓相(xiang)關(guan)的(de)所有(you)法(fa)律、法(fa)規、規章及(ji)(ji)_________與土(tu)地(di)(di)(di)管理(li)部門簽訂的(de)“土(tu)地(di)(di)(di)使(shi)用權出(chu)讓協議”(以下簡(jian)稱(cheng)“出(chu)讓協議”)。

　　2.雙(shuang)方法律地位(wei)及(ji)有關文件

　　2.1 甲方系(xi)經國家(jia)批(pi)準成立，負責_________土(tu)地開發和(he)經營管理(li)的經濟實體，具有中國法(fa)人資格。

　　2.2 乙方系經_________國(guo)政(zheng)府批(pi)準(zhun)成立，從事生產經營_________的經濟實體，具有_________國(guo)法人資格。

　　2.3 甲方應向乙方提供下列文(wen)件(jian)：

　　工商(shang)行政管理部門(men)核(he)發(fa)的甲方營(ying)業執照(出示原(yuan)件或提(ti)供(gong)復印件)。

　　乙(yi)方應向甲方提供下列文件：

　　(1)投資審(shen)批部門簽發的項目批準證(zheng)書(復印(yin)件);

　　(2)工商(shang)行政管理部門核發(fa)的(de)乙方營業執照(出示原件或提供復印件)。

　　3.甲方(fang)的確認與(yu)保證

　　3.1 甲方確認并保證，甲方有(you)權轉(zhuan)讓(rang)本(ben)協(xie)議(yi)所定地(di)塊，并具有(you)與乙方簽署本(ben)協(xie)議(yi)的完全能力(li)。

　　3.2 甲方確認并保證，在乙方實際獲得本協議所定(ding)地(di)塊的土地(di)使用權(quan)之前未設置任(ren)何(he)(he)抵押(ya)、債(zhai)權(quan)或債(zhai)務，不被任(ren)何(he)(he)第(di)三方追索任(ren)何(he)(he)權(quan)益。

　　4.場(chang)地(di)(di)(di)位置(zhi)和面(mian)積甲方向乙(yi)方轉讓(rang)_________號(hao)地(di)(di)(di)塊內(nei)的(de)(de)部分(fen)土(tu)地(di)(di)(di)使用(yong)權(quan)，作為乙(yi)方的(de)(de)工業建設用(yong)地(di)(di)(di)。該場(chang)地(di)(di)(di)面(mian)積共計約(yue)_________平方米(以土(tu)地(di)(di)(di)管(guan)理(li)部門勘(kan)測定(ding)界的(de)(de)面(mian)積為準)，其地(di)(di)(di)理(li)位置(zhi)詳(xiang)見《場(chang)地(di)(di)(di)位置(zhi)示意(yi)圖》。

　　5.土地使(shi)用權轉(zhuan)讓(rang)期(qi)限

　　5.1 本協議第(di)4.1條(tiao)所定場地(di)的(de)土(tu)地(di)使用(yong)(yong)權轉讓期限為自乙方申領的(de)該(gai)場地(di)國有土(tu)地(di)使用(yong)(yong)權證載明的(de)起(qi)(qi)始日起(qi)(qi)至_________年_________月_________日止。

　　自乙(yi)方領取該(gai)場地國有土地使用權證日起(qi)，前款所(suo)述(shu)場地的土地使用權歸乙(yi)方所(suo)有，其合(he)法(fa)權益受國家法(fa)律保護。

　　5.2 在(zai)轉讓期限內，除本協議另有規定外，甲(jia)方(fang)不得收(shou)回(hui)土地使(shi)用權。

　　6.土(tu)地使用權轉讓金和付(fu)款方式

　　6.1 土(tu)地使用權轉(zhuan)讓金(jin)為每平方(fang)米_________美元，_________平方(fang)米合計為_________美元(usd_________)。

　　前款(kuan)所述(shu)土(tu)地(di)使用權轉讓金總額最終以土(tu)地(di)管理(li)部門勘測定(ding)界(jie)的(de)面(mian)積和前款(kuan)所述(shu)的(de)土(tu)地(di)單價的(de)乘積為準，并實行多(duo)退少補。

　　6.2 本協(xie)議(yi)雙方(fang)(fang)簽字后(hou)，乙方(fang)(fang)須按(an)下述時(shi)間要求付(fu)清前條規定的(de)土地使用(yong)權(quan)轉讓金(jin)：本協(xie)議(yi)雙方(fang)(fang)簽字日(ri)后(hou)_________天內，即_________年_________月_________日(ri)前支付(fu)_________%，計(ji)_________美元(usd_________);

　　本協議(yi)簽字日(ri)后_________日(ri)內，即(ji)_________年_________月_________日(ri)前付清(qing)余額_________%，計_________美元(usd_________)。

　　乙方應將土(tu)地使用(yong)權轉讓(rang)金支付到甲方指定(ding)的銀行帳號：_________

　　7.場地交接

　　7.1 甲方應于乙方按(an)本(ben)協議(yi)第6.2條(tiao)規(gui)定付(fu)(fu)清(qing)全部土地(di)使(shi)用權轉讓金后_________日內，將本(ben)協議(yi)第4.1條(tiao)所定場(chang)地(di)交(jiao)付(fu)(fu)乙方使(shi)用。場(chang)地(di)交(jiao)接時，甲、乙雙方的法定代(dai)表人或委托(tuo)代(dai)理(li)人應在場(chang)地(di)交(jiao)接單上簽字，以示(shi)場(chang)地(di)交(jiao)接完畢。

　　7.2 甲(jia)方(fang)應于場(chang)(chang)地交付日期前_________天以書面形式通(tong)知乙方(fang)進行(xing)場(chang)(chang)地交接。若乙方(fang)不按(an)甲(jia)方(fang)書面通(tong)知所載日期進行(xing)場(chang)(chang)地交接，逾期超過(guo)_________天的，視作乙方(fang)認(ren)可本協議第4.1條所定場(chang)(chang)地已(yi)交接。

　　7.3 在乙(yi)(yi)方支(zhi)付(fu)全部(bu)土地使用(yong)(yong)(yong)權轉讓(rang)金，甲方交付(fu)用(yong)(yong)(yong)地，乙(yi)(yi)方具備申辦(ban)土地使用(yong)(yong)(yong)權證的(de)全部(bu)條件后，由乙(yi)(yi)方向有(you)關土地主(zhu)管(guan)部(bu)門申辦(ban)土地使用(yong)(yong)(yong)權證，甲方將積極協助乙(yi)(yi)方領(ling)取土地使用(yong)(yong)(yong)權證，并向_________市(shi)房(fang)地產登記處辦(ban)理登記手續。

　　8.場(chang)地基礎(chu)設施、條件

　　8.1 除另有說明外，本協議所稱基礎設施包括以下(xia)部分：

　　(1)供電、供水、電訊、煤氣設(she)施(shi)管道;

　　(2)雨水、污水管道及接口;

　　(3)道路。

　　本協議所(suo)稱基礎(chu)設施管線的(de)接口的(de)含義如下：

　　(1)雨水、污水管道的接(jie)入點;

　　(2)經專(zhuan)業管線單位確認的本協(xie)議第4.1條所定埸地周邊的其他基礎設(she)施管線的接(jie)入點。

　　8.2 本協(xie)議第4.1條所定場地為將(jiang)按(an)該地塊的平(ping)均(jun)自(zi)然標高經(jing)過平(ping)整、拆(chai)除(chu)地面建筑物(wu)和(he)/或構筑物(wu)、無(wu)地下公用設施(shi)的_________用地。

　　8.3 乙方(fang)項目建成投產時(shi)，甲方(fang)應向乙方(fang)提供雨水、污水管(guan)道的接口、以(yi)及其他(ta)基(ji)礎設施管(guan)線(xian)和(he)道路。

　　乙方在受讓地(di)塊內(nei)建設施(shi)工(gong)時(shi)(shi)，場地(di)應具(ju)備供水、供電、進出道路及(ji)場地(di)平(ping)整之條件，同時(shi)(shi)甲方應協助(zhu)乙方辦理(li)好有關臨(lin)時(shi)(shi)用(yong)(yong)電、用(yong)(yong)水、電話接入使用(yong)(yong)的(de)申請和(he)批準(zhun)手(shou)續，從接口(kou)引(yin)進紅(hong)線內(nei)的(de)工(gong)程費用(yong)(yong)和(he)容(rong)量費用(yong)(yong)由乙方承擔。

　　基(ji)礎設施管(guan)線接口(kou)以上(包括接口(kou))的公用設施部分由(you)甲方(fang)建(jian)造(zao)，并承擔(dan)全部費用;需要(yao)向有關部門(men)辦(ban)理各類手續的，由(you)甲方(fang)負責。

　　8.4 基礎設施(shi)管線(xian)接(jie)口以下(xia)(包括與接(jie)口的(de)銜(xian)接(jie)部(bu)分)的(de)乙方自用設施(shi)部(bu)分由乙方建造，并承(cheng)擔全部(bu)費用。

　　乙(yi)方使用(yong)(yong)供(gong)電、供(gong)水、電訊、煤氣、雨污水排放等配套設施，應向有關公用(yong)(yong)事業單位申請辦理，甲方應提供(gong)必要(yao)協(xie)助(zhu)，貼費(增容費、初裝(zhuang)費)、接(jie)裝(zhuang)費及所需器(qi)材和(he)費用(yong)(yong)均(jun)由乙(yi)方負責。

　　8.5 乙方在本協議(yi)第4.1條(tiao)所定場地內進行建設(she)(she)時，不(bu)得(de)損壞該(gai)(gai)場地周邊(bian)道(dao)路(lu)及其地上、地下各類公用(yong)基(ji)礎設(she)(she)施。乙方建設(she)(she)造成該(gai)(gai)類設(she)(she)施損壞的(de)，應負(fu)責(ze)恢(hui)復(fu)原樣，并(bing)承擔全部費用(yong)及賠償由此而造成的(de)損失。

　　8.6 未(wei)經權(quan)利(li)人許可，乙方不得以任何理由擅自(zi)開挖、占用本協(xie)議(yi)第(di)4.1條所(suo)定場(chang)(chang)地以外的任何土地，如需(xu)臨時占用本協(xie)議(yi)第(di)4.1條所(suo)定場(chang)(chang)地以外的土地和道路，須得到政府主管(guan)部門或有(you)關(guan)土地使用者的同(tong)意。

　　8.7 在轉讓期限內(nei)，乙(yi)方(fang)(fang)同意甲方(fang)(fang)在本(ben)協(xie)議第4.1條所定埸(yi)地內(nei)的邊緣地帶(dai)敷設熱(re)網(wang)管線，并向甲方(fang)(fang)提供(gong)施工(gong)方(fang)(fang)便，但具體實施方(fang)(fang)案甲方(fang)(fang)應與乙(yi)方(fang)(fang)協(xie)商。

　　9.其它(ta)權(quan)利和義務

　　9.1 乙方必須在_________年(nian)_________月_________日(ri)前，完成不少于總建安工程量的_________%，并須在_________年(nian)_________月_________日(ri)前竣工。

　　9.2 在轉讓期(qi)限(xian)內，乙(yi)方(fang)對依(yi)據本協(xie)議所取得使用權(quan)的(de)(de)土(tu)地，有權(quan)連(lian)同建(jian)筑物依(yi)法(fa)自行(xing)處置，包括轉讓、出租和(he)(he)抵押。上述事實的(de)(de)發(fa)生(sheng)，應按中華人(ren)民共(gong)和(he)(he)國及上海市的(de)(de)有關(guan)法(fa)律法(fa)規和(he)(he)規章辦理，并不得與土(tu)地使用權(quan)出讓協(xie)議和(he)(he)本協(xie)議的(de)(de)有關(guan)規定相抵觸。上述事實發(fa)生(sheng)時，乙(yi)方(fang)須將有關(guan)法(fa)律文件送交甲方(fang)備案。因(yin)上述事實的(de)(de)發(fa)生(sheng)而產生(sheng)的(de)(de)土(tu)地使用權(quan)后繼者(zhe)、受(shou)(shou)讓者(zhe)，都是本協(xie)議所規定的(de)(de)乙(yi)方(fang)權(quan)利和(he)(he)義務(wu)的(de)(de)承受(shou)(shou)人(ren)。

　　9.3 乙方在本協議第4.1條所定場地內(nei)興建的(de)一(yi)切建筑和設施，包括改建、擴建等涉及交通、通訊、消防(fang)、環保、環衛(wei)、綠化(hua)等方面的(de)，由乙方報請政府有關(guan)主管部門批準后(hou)實施。乙方的(de)上述活動應(ying)符合經(jing)政府主管部門批準的(de)_________區的(de)有關(guan)規劃、_________建設單位(wei)規劃、建筑管理公約及各類(lei)管理要求(qiu)。

　　9.4 乙方依(yi)據本(ben)協議9.1條(tiao)所定(ding)內(nei)容轉讓、出租本(ben)協議第4.1條(tiao)所定(ding)場地時，再受讓人投資興辦的項(xiang)目(mu)須(xu)符合_________區產業(ye)導向和整體規劃等要(yao)求。

　　9.5 本(ben)協議第4.1條(tiao)所定場地邊界以外的公(gong)共衛生、綠化養護(hu)、市政(zheng)養護(hu)等事項(xiang)由園區管(guan)理(li)機構(gou)承擔，乙方應按_________區市政(zheng)市容(rong)管(guan)理(li)機構(gou)公(gong)布的有關規定向(xiang)甲方交納(na)管(guan)理(li)費(fei)。該管(guan)理(li)費(fei)應為合理(li)之費(fei)用。

　　9.6 凡涉及(ji)土地使用(yong)權(quan)轉(zhuan)讓(rang)、再轉(zhuan)讓(rang)、繼承、出租和抵押(ya)及(ji)有(you)關建筑物、附著物的(de)產權(quan)變更等(deng)的(de)所有(you)經(jing)濟(ji)協議、契約(yue)、憑證(zheng)等(deng)必須進行登記的(de)文件，均(jun)應(ying)按有(you)關法規的(de)規定辦(ban)理(li)登記。

　　9.7 轉(zhuan)讓(rang)期(qi)限內，乙(yi)方應按規定(ding)向政府土(tu)地(di)管理部門繳納(na)土(tu)地(di)使用金。

　　10.續(xu)期與協(xie)議終(zhong)止(zhi)

　　10.1 本(ben)協議(yi)第4.1條所定(ding)場地(di)(di)(di)的(de)土地(di)(di)(di)使用權(quan)轉(zhuan)讓(rang)期滿(man)后(hou)，乙方(fang)欲繼續使用協議(yi)所定(ding)場地(di)(di)(di)而甲(jia)方(fang)仍(reng)擁(yong)有該(gai)場地(di)(di)(di)的(de)土地(di)(di)(di)使用權(quan)的(de)，乙方(fang)可以申請續期。

　　乙(yi)方(fang)申(shen)請續期的，應符合(he)下列各項(xiang)條件：

　　(1)續期的(de)書(shu)面申請至遲于土地使用權轉讓期滿前(qian)_________年(nian)送達甲方;

　　(2)投資(zi)審批(pi)部(bu)門同(tong)意乙方延長經營期(qi)限的(de)批(pi)準文件于土地(di)使用(yong)權轉(zhuan)讓(rang)期(qi)滿前_________個月送(song)達甲方。

　　10.2 乙方提出續期(qi)申請后，甲方在轉讓期(qi)限(xian)屆(jie)滿前不得就本協議第(di)4.1條所定場地的(de)租用或使用權轉讓事宜對任何第(di)三方作出有(you)法律約束力(li)的(de)承(cheng)諾。

　　10.3 土地(di)(di)使(shi)用權轉讓期(qi)(qi)滿后不續期(qi)(qi)的(de)，乙(yi)(yi)方(fang)(fang)應將本協議第(di)4.1條所定場地(di)(di)完整地(di)(di)交還給甲(jia)方(fang)(fang)。因乙(yi)(yi)方(fang)(fang)原因使(shi)得(de)甲(jia)方(fang)(fang)不能支配該場地(di)(di)的(de)，乙(yi)(yi)方(fang)(fang)應按當時的(de)價格繼續向甲(jia)方(fang)(fang)支付場地(di)(di)使(shi)用費(fei)用。

　　10.4 本協(xie)議第4.1條所定(ding)場地(di)(di)(di)的(de)(de)(de)土地(di)(di)(di)使用權(quan)轉讓(rang)期滿(man)后(hou)(hou)，乙(yi)方欲繼續(xu)(xu)使用協(xie)議所定(ding)場地(di)(di)(di)而甲方屆時不擁有(you)該場地(di)(di)(di)的(de)(de)(de)土地(di)(di)(di)使用權(quan)的(de)(de)(de)，乙(yi)方可(ke)以直接(jie)向政府土地(di)(di)(di)管理部門申(shen)請續(xu)(xu)期。轉讓(rang)期滿(man)后(hou)(hou)，乙(yi)方不續(xu)(xu)期的(de)(de)(de)，地(di)(di)(di)面建(jian)筑物(wu)及(ji)附(fu)著物(wu)的(de)(de)(de)處置按國家有(you)關(guan)規定(ding)辦理。

　　11.違約責任

　　11.1 除本協議另(ling)有(you)規定外，甲乙雙方有(you)下列情況之一的，構成違約：

　　(1)在乙方(fang)支(zhi)付(fu)完全部土地使用(yong)權轉讓金后，甲方(fang)未按本協議第7.1條(tiao)規(gui)定的(de)時(shi)間提供場地的(de);

　　(2)乙方(fang)對(dui)本協議第4.1條所定(ding)場地的(de)使用和處置(zhi)與(yu)“出(chu)讓協議”、_________區建(jian)設單位(wei)規(gui)劃(hua)、建(jian)筑管理公約及本協議的(de)有關規(gui)定(ding)相(xiang)抵觸的(de);

　　(3)乙方(fang)未按本協議(yi)第10.3條規(gui)定將(jiang)本協議(yi)第4.1條所定場地交還(huan)甲方(fang)的;

　　(4)雙方(fang)違(wei)(wei)反本協議其它(ta)條(tiao)款的(逾(yu)期付(fu)款不適(shi)用(yong)本條(tiao)款，按(an)照11.4、11.5條(tiao)處理(li))。甲、乙雙方(fang)任何一(yi)方(fang)發生(sheng)上述(shu)違(wei)(wei)約(yue)事項的，違(wei)(wei)約(yue)方(fang)應向另(ling)一(yi)方(fang)支付(fu)違(wei)(wei)約(yue)金。違(wei)(wei)約(yue)金按(an)日計(ji)算，方(fang)法如下：

　　(1)日違約金為_________美元;

　　(2)違約天(tian)數(shu)=自違約事實發生之日(ri)起至(zhi)糾正之日(ri)止(zhi)日(ri)歷天(tian)數(shu);

　　(3)違(wei)(wei)約金金額(e)=日違(wei)(wei)約金×違(wei)(wei)約天數(shu)。

　　11.2 違約(yue)(yue)造成(cheng)的(de)另一方經濟損失(shi)(shi)超過違約(yue)(yue)金(jin)(jin)的(de)，違約(yue)(yue)方還應支付超過違約(yue)(yue)金(jin)(jin)部分的(de)賠償金(jin)(jin)。賠償金(jin)(jin)由(you)雙方根據經濟損失(shi)(shi)的(de)程度據實計算，共同(tong)核(he)定，也可以由(you)雙方共同(tong)委(wei)托具有(you)專業(ye)權威的(de)第(di)三方核(he)定。

　　11.3 違(wei)約(yue)金、賠償金至遲應于明確違(wei)約(yue)責(ze)任(ren)之日起_________天內(nei)償付(fu);違(wei)約(yue)事實于償付(fu)當日及其之后(hou)仍在延(yan)續的(de)，違(wei)約(yue)方應繼續支(zhi)付(fu)違(wei)約(yue)金、賠償金直至違(wei)約(yue)行為終止。

　　11.4 符合下列情(qing)況之(zhi)一的，應視為(wei)逾(yu)期(qi)付款，每逾(yu)期(qi)一日(ri)按(an)未(wei)付金額千分(fen)之(zhi)五的比例支付滯納(na)金。

　　(1)乙方(fang)逾期(qi)支付(fu)土地使用權轉讓(rang)金(jin)的;

　　(2)任何一方逾期支付違約金、賠償金。

　　11.5 乙方(fang)(fang)(fang)逾(yu)期(qi)付(fu)款，除依本(ben)協(xie)議第(di)11.4條規定每逾(yu)期(qi)一日按(an)未付(fu)金額的千分之五(wu)向甲方(fang)(fang)(fang)支付(fu)滯納金外，若出現下述情況，同時應(ying)以下列(lie)方(fang)(fang)(fang)式承(cheng)擔責任：

　　(1)乙(yi)方任何一期(qi)(qi)付(fu)款逾(yu)期(qi)(qi)超(chao)過_________天的(de)，甲(jia)方有權單方面(mian)終(zhong)止本協議(yi)，并將乙(yi)方已支付(fu)的(de)土地使用權轉讓(rang)金予(yu)(yu)以扣(kou)除(扣(kou)除方式詳見本條(tiao)第(3)款);但本款前述(shu)情況發生時(shi)，經(jing)乙(yi)方書面(mian)要求，甲(jia)方書面(mian)同(tong)意(yi)可給予(yu)(yu)乙(yi)方寬(kuan)限(xian)(xian)期(qi)(qi)，寬(kuan)限(xian)(xian)期(qi)(qi)自(zi)乙(yi)方付(fu)款逾(yu)期(qi)(qi)第一日起計_________個月(yue)，寬(kuan)限(xian)(xian)期(qi)(qi)內(nei)，乙(yi)方仍應根據(ju)本協議(yi)第11.4條(tiao)之規(gui)定向(xiang)甲(jia)方支付(fu)前述(shu)逾(yu)期(qi)(qi)付(fu)款而產生的(de)滯納金。

　　(2)寬(kuan)限期(qi)內，乙方任何一期(qi)付款逾(yu)期(qi)的，自(zi)逾(yu)期(qi)之日起，甲方就有權(quan)單方面終止本(ben)協議，并將乙方已支(zhi)付的'土地使用(yong)權(quan)轉讓金(jin)予以(yi)扣(kou)除(扣(kou)除方式詳見(jian)本(ben)條第(di)(3)款)。

　　(3)本條第(di)(1)、(2)款所述(shu)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)扣除乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)土地使用權(quan)轉(zhuan)讓金具體辦法為：甲(jia)方(fang)(fang)(fang)將乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)已支付的土地使用權(quan)轉(zhuan)讓金扣除協議(yi)總(zong)額的30%及(ji)本協議(yi)規定的滯納金、違約(yue)金后余額退還;同時，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)有權(quan)向(xiang)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)追究違約(yue)賠償(chang)。

　　11.6 如果乙(yi)方不(bu)(bu)能按本協(xie)議第(di)9.1條之(zhi)(zhi)規定(ding)的期限(xian)完成建設工程量的，乙(yi)方可至(zhi)遲在(zai)建設期限(xian)屆滿之(zhi)(zhi)日前(qian)_________個(ge)月，向甲方提出延建書面(mian)申(shen)請(qing)，且延期不(bu)(bu)得超(chao)過_________年。

　　除經甲方書(shu)面同意或(huo)不可抗力事由(you)(you)引(yin)起的(de)(de)(de)(de)遲建外(wai)(不可抗力的(de)(de)(de)(de)解釋(shi)以(yi)中華(hua)人(ren)民(min)共和國頒布(bu)的(de)(de)(de)(de)法律(lv)為準)，自9.1條規定的(de)(de)(de)(de)建設期限屆滿之(zhi)日(ri)起，超(chao)出(chu)_________個月以(yi)內的(de)(de)(de)(de)，罰以(yi)本協(xie)議(yi)(yi)轉讓(rang)金總(zong)額的(de)(de)(de)(de)_________%，超(chao)出(chu)_________個月不到_________年(nian)的(de)(de)(de)(de)，罰以(yi)本協(xie)議(yi)(yi)轉讓(rang)金總(zong)額的(de)(de)(de)(de)_________%，超(chao)出(chu)一年(nian)不到二年(nian)的(de)(de)(de)(de)，罰以(yi)本協(xie)議(yi)(yi)轉讓(rang)金總(zong)額的(de)(de)(de)(de)_________%，超(chao)出(chu)_________年(nian)未完(wan)成的(de)(de)(de)(de)，由(you)(you)甲方無償(chang)收(shou)回該地塊的(de)(de)(de)(de)土地使用權以(yi)及地塊上(shang)全部建筑物或(huo)其(qi)它附(fu)著(zhu)物。

　　11.7 違(wei)約(yue)事實(shi)發生后，守(shou)約(yue)方(fang)(fang)有權選擇終止或繼(ji)續(xu)履行(xing)本協(xie)議(yi)(yi)。守(shou)約(yue)方(fang)(fang)要求(qiu)繼(ji)續(xu)履行(xing)本協(xie)議(yi)(yi)的，無論違(wei)約(yue)方(fang)(fang)是(shi)否已實(shi)際支(zhi)付(fu)了違(wei)約(yue)金或/和賠(pei)償金，違(wei)約(yue)方(fang)(fang)均應繼(ji)續(xu)履行(xing)本協(xie)議(yi)(yi)。

　　12.不可抗力

　　本協議(yi)(yi)的任何一(yi)方，由于戰爭、自(zi)然災害等不可(ke)抗力(li)的事(shi)故(gu)，致(zhi)使不能按約(yue)定(ding)的條件(jian)履行(xing)(xing)(xing)本協議(yi)(yi)時，遇有(you)不可(ke)抗力(li)的一(yi)方，應立即通知另一(yi)方，并(bing)應在_________天內(nei)，提供(gong)不可(ke)抗力(li)詳(xiang)情及協議(yi)(yi)不能履行(xing)(xing)(xing)，或(huo)(huo)者(zhe)(zhe)需(xu)要延(yan)期(qi)履行(xing)(xing)(xing)的理由的有(you)效證明(ming)文(wen)件(jian)，此項證明(ming)文(wen)件(jian)應由不可(ke)抗力(li)事(shi)故(gu)發生(sheng)地的公證機(ji)構出具。雙方可(ke)按不可(ke)抗力(li)對履行(xing)(xing)(xing)協議(yi)(yi)影響的程(cheng)度，協商(shang)決定(ding)是否解除協議(yi)(yi)，或(huo)(huo)者(zhe)(zhe)部分(fen)免除履行(xing)(xing)(xing)協議(yi)(yi)的責(ze)任，或(huo)(huo)者(zhe)(zhe)延(yan)期(qi)履行(xing)(xing)(xing)協議(yi)(yi)。

　　前(qian)款所稱自然(ran)災害僅指嚴(yan)重水災、火災、臺(tai)風以(yi)及地(di)震等自然(ran)現象(xiang)引起(qi)的(de)災害。

　　13.適用法(fa)律及(ji)爭(zheng)議的解決(jue)

　　13.1 本(ben)協議(yi)(yi)的(de)(de)訂立、效力(li)、解(jie)釋(shi)、履行和爭(zheng)議(yi)(yi)的(de)(de)解(jie)決均適用中華人民共和國(guo)法律。 13.2 凡因履行本(ben)協議(yi)(yi)所產生的(de)(de)或(huo)與本(ben)協議(yi)(yi)有關的(de)(de)一切(qie)爭(zheng)議(yi)(yi)，甲乙雙(shuang)方(fang)應(ying)友好協商(shang)解(jie)決;協商(shang)不能解(jie)決的(de)(de)，本(ben)協議(yi)(yi)任何(he)一方(fang)可將爭(zheng)議(yi)(yi)提交(jiao)_________仲裁(cai)委(wei)員會并按其仲裁(cai)規則仲裁(cai)(或(huo)向有管轄權的(de)(de)人民法院提起訴訟)。

　　14.保密事先(xian)未(wei)經本(ben)協議對方的書(shu)面同意，本(ben)協議任何一方不得向第三方披露本(ben)協議的全部(bu)或部(bu)分條款，一經查實，披露方應(ying)承(cheng)擔相應(ying)的賠償責(ze)任。

　　15.以往協(xie)議(yi)(yi) 本(ben)協(xie)議(yi)(yi)的效(xiao)力超過甲乙雙方以往就本(ben)協(xie)議(yi)(yi)第4.1條所定場地的土(tu)地使用權轉(zhuan)讓事宜或(huo)與其相關的事宜所達成的協(xie)議(yi)(yi)，上述(shu)協(xie)議(yi)(yi)從本(ben)協(xie)議(yi)(yi)生效(xiao)之日起失效(xiao)。

　　16.其它

　　16.1 本協(xie)(xie)(xie)議(yi)如有未盡事(shi)宜，經(jing)雙(shuang)(shuang)方(fang)協(xie)(xie)(xie)商一致，可(ke)另(ling)行達成書面(mian)協(xie)(xie)(xie)議(yi)作為本協(xie)(xie)(xie)議(yi)的組(zu)成部分，與本協(xie)(xie)(xie)議(yi)具有同等效力。經(jing)雙(shuang)(shuang)方(fang)協(xie)(xie)(xie)商一致，可(ke)對本協(xie)(xie)(xie)議(yi)進行修改。在修改文件生效前，雙(shuang)(shuang)方(fang)仍應按(an)本協(xie)(xie)(xie)議(yi)規定的內(nei)容(rong)履行。補充(chong)協(xie)(xie)(xie)議(yi)經(jing)雙(shuang)(shuang)方(fang)法定代表人(ren)或委(wei)托代理人(ren)簽字并辦理公證手續(xu)后生效。

　　16.2 本協議(yi)(包括(kuo)協議(yi)正本、附件及(ji)補充(chong)協議(yi))經雙(shuang)方(fang)(fang)法定代表人(ren)或委托(tuo)代理人(ren)簽(qian)字并(bing)辦理公證(zheng)(zheng)手續(xu)后(hou)生效，公證(zheng)(zheng)費用(yong)由(you)雙(shuang)方(fang)(fang)各自承擔。

　　16.3 本協(xie)(xie)(xie)議(yi)生效(xiao)后，國(guo)家或(huo)(huo)_________市修改本協(xie)(xie)(xie)議(yi)所依據(ju)的(de)法(fa)(fa)律法(fa)(fa)規或(huo)(huo)頒布新(xin)的(de)法(fa)(fa)律法(fa)(fa)規對本協(xie)(xie)(xie)議(yi)有追(zhui)溯力的(de)，雙方應(ying)及時修訂本協(xie)(xie)(xie)議(yi)，以(yi)確保(bao)雙方的(de)合法(fa)(fa)權(quan)益(yi)不受損害。

　　16.4 下(xia)列文(wen)件(jian)為本協(xie)議不(bu)可(ke)分(fen)(fen)割的(de)組成部分(fen)(fen)，與協(xie)議正文(wen)具有同等效(xiao)力：

　　(1)_________區(qu)建(jian)設單位(wei)規劃(hua)、建(jian)筑管理(li)公(gong)約;

　　(2)場地(di)位置示意圖;

　　(3)雨水(shui)、污水(shui)管道接口圖;

　　(4)_________區市政(zheng)基礎設施使用(yong)和保護(hu)管理辦法。

　　(5)“出(chu)讓協議”(復印件)。

　　16.5 乙方可以自由決定以美(mei)元或(huo)人民(min)幣(bi)支付(fu)(fu)本協議(yi)6.1條(tiao)所(suo)定土地(di)使用權轉(zhuan)讓金(jin)，該支付(fu)(fu)的(de)(de)土地(di)使用權轉(zhuan)讓金(jin)由乙方匯(hui)入甲方指定的(de)(de)銀行(xing)。人民(min)幣(bi)兌(dui)美(mei)元的(de)(de)匯(hui)率，按付(fu)(fu)款當日(ri)中(zhong)國人民(min)銀行(xing)公布的(de)(de)人民(min)幣(bi)兌(dui)美(mei)元的(de)(de)賣出與買入價(jia)的(de)(de)中(zhong)間價(jia)計算(suan)。若付(fu)(fu)款當日(ri)無交易，則以付(fu)(fu)款前上(shang)一(yi)個交易日(ri)的(de)(de)中(zhong)間價(jia)計算(suan)。

　　本(ben)協議(yi)履行(xing)過程中若(ruo)發(fa)生(sheng)其它費用的(de)，與前款同。

　　16.6 本(ben)(ben)協議用(yong)中文(wen)(wen)和(he)_________文(wen)(wen)書寫，兩(liang)種文(wen)(wen)本(ben)(ben)具有同(tong)等效力(li)。上述兩(liang)種文(wen)(wen)本(ben)(ben)如有不同(tong)的解(jie)釋、理解(jie)或不符時，以中文(wen)(wen)本(ben)(ben)為準。

　　16.7 本(ben)協(xie)(xie)議(yi)(yi)(yi)雙方用電(dian)報(bao)、電(dian)傳和傳真(zhen)發(fa)送通(tong)(tong)(tong)知(zhi)(zhi)時，凡涉及各方權利、義務的(de)，應自用上述(shu)方式發(fa)送通(tong)(tong)(tong)知(zhi)(zhi)之(zhi)日起(qi)_________天內，隨之(zhi)以書面信件通(tong)(tong)(tong)知(zhi)(zhi)。本(ben)協(xie)(xie)議(yi)(yi)(yi)中所列甲(jia)(jia)、乙雙方的(de)通(tong)(tong)(tong)訊地址(zhi)即為甲(jia)(jia)、乙雙方的(de)收件地址(zhi)(本(ben)協(xie)(xie)議(yi)(yi)(yi)一方或雙方改變其通(tong)(tong)(tong)訊地址(zhi)的(de)，應于改變之(zhi)日起(qi)_________天內通(tong)(tong)(tong)知(zhi)(zhi)協(xie)(xie)議(yi)(yi)(yi)的(de)另一方)。

　　16.7 本協議正本一式_________份(fen)，甲乙雙方(fang)各執_________份(fen)。

土地轉讓協議書13

　　出(chu)讓方(fang)(甲方(fang))：

　　法定代表人：

　　身份證：

　　受(shou)讓方(乙方)：

　　法定代表人：

　　身份證：

　　第一章總則

　　第一條雙方根據《中(zhong)華(hua)人民共和國(guo)土地法》、《中(zhong)華(hua)人民共和國(guo)合同法》和國(guo)家有關法律、法規(gui)，本(ben)著平(ping)等(deng)、自(zi)愿、有償的(de)原則，通過友好協商(shang)，訂立本(ben)合同。

　　第二(er)條甲方依據本合同出讓土(tu)地使用權(quan)，土(tu)地所有權(quan)屬中華(hua)人民共和國。地下資源(yuan)，埋藏物和市(shi)政公用設施(shi)均不在土(tu)地使用權(quan)出讓范(fan)圍。

　　第三條乙方(fang)在本(ben)合同項下受讓土地(di)使(shi)用權范(fan)圍內所進行的開發(fa)、利用、經營土地(di)的活動(dong)，須遵(zun)守中華人民共和國法(fa)律、法(fa)規及(ji)省(市)的有關(guan)規定，不得(de)損害(hai)社會公(gong)共利益(yi)，其合法(fa)權益(yi)受法(fa)律保護。

　　第(di)四條(tiao)“地塊(kuai)”指本合同項(xiang)下(xia)甲(jia)方向(xiang)乙方出讓土(tu)地使用(yong)權的(de)區域，即本合同第(di)五條(tiao)界定的(de)區域。

　　第二章出讓(rang)地塊的范(fan)圍、面(mian)積(ji)和年(nian)限

　　第五條(tiao)甲(jia)方(fang)出讓給乙方(fang)的地塊(kuai)位于，地塊(kuai)編號為十九

　　甲方(fang)（轉讓方(fang)）：xx有限公(gong)司

　　乙方（受(shou)讓方）：

　　根據(ju)中華人民共(gong)和國(guo)《公(gong)司(si)法(fa)(fa)》，《合同法(fa)(fa)》的有(you)關規定(ding)，經甲(jia)乙雙方(fang)友好協商，在平等(deng)自愿的基(ji)礎上，現就在甲(jia)方(fang)在其公(gong)司(si)名下(xia)位于儋州市區內28.77畝(mu)土地使用(yong)權轉讓給乙方(fang)，相關事宜達成如(ru)下(xia)協議，供甲(jia)乙雙方(fang)共(gong)同遵守。

　　第一條甲(jia)方(fang)的基本情況

　　1公司(si)及股(gu)東(dong)名稱：儋(dan)州三友(you)源實業有限(xian)公司(si)，股(gu)東(dong)孟克非(fei)52%股(gu)權(quan)，陳允奇24%股(gu)權(quan)，孟超24%股(gu)權(quan);

　　2注冊資本：30萬元(yuan)幣；

　　3公司(si)及(ji)資產(chan)，權益(yi)和(he)負(fu)責情況：甲(jia)方除有28.77畝土地(di)以外(wai)，保證沒有任(ren)何債權債務和(he)法律糾紛，并為(wei)此承擔一切法律后果責任(ren)。

　　第二條轉(zhuan)讓(rang)方法及轉(zhuan)讓(rang)性質

　　1甲方將名下(xia)的(de)28.77畝商(shang)住用(yong)(yong)地(di)(di)，并保(bao)證(zheng)商(shang)住用(yong)(yong)地(di)(di)性質真實(shi)。

　　2公司及股權帶土(tu)地一次(ci)性(xing)轉讓給乙方。

　　第三條轉讓價款

　　甲方將公司(si)及股權(quan)帶土地(di)使用權(quan)共(gong)萬(wan)元一次性轉讓給乙(yi)方，工商過戶及有關(guan)稅費由乙(yi)方自(zi)行承擔。

　　第四條付款方式

　　1本協議簽訂的五個工(gong)作(zuo)日內，一方(fang)(fang)先付(fu)定金幣伍(wu)佰(bai)萬元整到甲(jia)(jia)方(fang)(fang)指定的銀行賬戶(hu)，乙(yi)方(fang)(fang)可(ke)派人(ren)接受(shou)土地(di)并進(jin)行平整。甲(jia)(jia)乙(yi)雙方(fang)(fang)共同到工(gong)商局去(qu)簽變更法(fa)人(ren)代表和(he)股東(dong)過戶(hu)手續。雙方(fang)(fang)在工(gong)商窗口簽字履(lv)行審批手續并投入(ru)窗口，向乙(yi)方(fang)(fang)移交公(gong)司全部證(zheng)照(zhao)，土地(di)資(zi)料及(ji)等，乙(yi)方(fang)(fang)在工(gong)作(zuo)日內向甲(jia)(jia)方(fang)(fang)交付(fu)幣萬元。

　　第五條項(xiang)目(mu)權屬變(bian)更

　　甲方(fang)收到(dao)乙(yi)方(fang)定金后，乙(yi)方(fang)可以進(jin)行(xing)場(chang)地清理土(tu)地。五個工作日內甲乙(yi)雙(shuang)方(fang)必須(xu)配合(he)到(dao)工商局(ju)辦理及股權(quan)變更，甲乙(yi)雙(shuang)方(fang)應無條件配合(he)進(jin)行(xing)。

　　第六條甲方的陳述和保證

　　1甲方(fang)保證轉(zhuan)讓(rang)給乙(yi)方(fang)的(de).公司及(ji)股權帶土(tu)地合法有效，并承擔不(bu)配合的(de)違約責任；2甲方(fang)應保證，全力以赴配合乙(yi)方(fang)辦理過(guo)戶等一切(qie)手續(xu)并承擔不(bu)配和的(de)違約責任；

　　3甲(jia)方應(ying)保證(zheng)其名下土地(di)(di)合(he)法(fa)(fa)，不存在任何抵押，質押等情形，并(bing)為此承擔法(fa)(fa)律責任；4甲(jia)方保證(zheng)向乙方提供的建設用(yong)地(di)(di)使(shi)用(yong)權，產權證(zheng)及所有(you)(you)文件真實(shi)，合(he)法(fa)(fa)，有(you)(you)效(xiao)；

　　5甲方向乙方保證(zheng)，若其陳述有錯誤或有不實之處，給乙方造成的(de)損失(shi)，將承擔(dan)賠(pei)款(kuan)相關(guan)經濟上的(de)責任。

　　第(di)七條乙(yi)方的陳述及保證

　　1乙方保證購(gou)買土(tu)地，項目資(zi)金(jin)來源合法，并(bing)按本協議的約定按時足額(e)支付價款；

　　2乙方向甲(jia)方保(bao)證(zheng)，若其(qi)陳述有錯誤或不實之處，給(gei)甲(jia)方造成損失的，將承擔(dan)經濟賠(pei)償相關的經濟上的責任。

　　第八條履行本協議(yi)期間的義(yi)務(wu)

　　1自本協議(yi)書生效之日起(qi)十五個工作日內(nei)不能按時支付定金時，本協議(yi)自動生效；

　　2自本協(xie)議(yi)書生效之日(ri)(ri)起(qi)十五個(ge)工作日(ri)(ri)內，甲方將(jiang)保證未經乙方同(tong)意，不得以其(qi)名義與第(di)三方簽訂合同(tong)，或以其(qi)他名義針(zhen)對其(qi)權(quan)益與第(di)三方簽訂合同(tong)；

　　3本(ben)協議(yi)履行期間(jian)，甲方(fang)雙方(fang)必(bi)須(xu)相互配合辦理(li)一切公司及股權(quan)帶土地的轉讓手續，有關(guan)費(fei)用由乙方(fang)承擔。

　　第九條違約責任

　　1本(ben)協議書(shu)一經生(sheng)效(xiao)，雙方必須自(zi)行履(lv)行責任，任何一方未按協議書(shu)的規定全面履(lv)行義(yi)務，都應承擔一切經濟賠償責任。

　　2乙(yi)(yi)方若不能按本協議(yi)足額(e)支付轉讓(rang)款，每(mei)逾期(qi)一(yi)天，乙(yi)(yi)方應向甲(jia)方支付逾期(qi)部分轉讓(rang)款的(de)(de)萬分之一(yi)的(de)(de)違約金，甲(jia)方有(you)權單方面終止本協議(yi)。在追(zhui)索伍佰萬元定金同時，乙(yi)(yi)方還應向甲(jia)方支付此期(qi)間造成的(de)(de)一(yi)切損失，甲(jia)方收回土地(di)；

　　3因甲(jia)方(fang)的原因，致使(shi)乙(yi)方(fang)不(bu)能如期辦結產權變更使(shi)用(yong)手續(xu)，或(huo)者不(bu)移越及時辦理移交工作。每逾期一(yi)天(tian)，甲(jia)方(fang)應向乙(yi)方(fang)已支付甲(jia)方(fang)賬戶轉讓款萬分之一(yi)的違約金。因甲(jia)方(fang)原因不(bu)合作，不(bu)配合時，乙(yi)方(fang)有權提出終(zhong)止本協議，雙倍賠償定金；

　　4非因雙方(fang)過錯，由于不可抗(kang)力(li)或原因導致(zhi)轉讓（不包括(kuo)土地(di)(di)變性(xing)）延期或不能完成的，雙方(fang)均不承擔(dan)違約責任(ren)，相互退還土地(di)(di)和收購土地(di)(di)款。

　　第十條爭議的解(jie)決

　　凡因執行本協(xie)議所(suo)發生的或與(yu)本協(xie)議有關(guan)的一切爭(zheng)議，應有甲(jia)乙雙方(fang)友好協(xie)商解決；協(xie)商不成，任(ren)何一方(fang)都(dou)有權向所(suo)在地提起(qi)訴訟(song)。

　　第十一條合同(tong)生效和廢止

　　本協(xie)議經(jing)甲(jia)乙雙方(fang)代表人或其合(he)法授(shou)權(quan)委托人簽字(zi)或蓋公章(zhang)，支付(fu)定金后生效，自(zi)簽訂合(he)同(tong)之日起，超過五日未付(fu)定金本協(xie)議自(zi)動(dong)作(zuo)廢。

　　第十二(er)條其他事項

　　1本協(xie)議(yi)(yi)如有未(wei)盡事(shi)宜，可有甲乙(yi)雙方另行協(xie)商，并(bing)簽(qian)訂補(bu)充(chong)協(xie)議(yi)(yi)予以確(que)定，所簽(qian)署之補(bu)充(chong)協(xie)議(yi)(yi)與本協(xie)議(yi)(yi)具(ju)有同等法律效力(li)；

　　2本協(xie)議書(shu)壹式(shi)肆份(fen)，甲乙雙方各執貳份(fen)。

　　轉讓方：

　　受讓方：

　　代表人（簽(qian)字）：

　　代表人（簽(qian)字(zi)）：

　　簽訂日期：20xx年(nian)xx月(yue)xx日

　　簽訂地點：

土地轉讓協議書14

　　出讓方姓名(以下稱甲方)：

　　身份證號碼：

　　戶口所在地：

　　接(jie)受(shou)方姓(xing)名(以下稱乙方)：

　　身份證號碼：

　　戶口所在地：

　　甲、乙(yi)雙方本著(zhu)誠實信用、公(gong)平、合法原則(ze)，依據《農村土地(di)承包(bao)法》規(gui)定，自愿就甲方從承包(bao)的土地(di)向乙(yi)方轉讓事宜，達成如下協(xie)議，共同(tong)遵守：

　　一(yi)、甲方(fang)將自己(ji)位于承(cheng)包(bao)土(tu)地一(yi)塊，四(si)至界線分別為：東(dong)鄰(lin)：、西鄰(lin)：、南鄰(lin)：、北鄰(lin)：，共計畝(mu)土(tu)地轉讓給乙(yi)方(fang)經營(包(bao)括甲方(fang)在居民點的(de)房屋和(he)自留(liu)地)。

　　二、轉讓(rang)費(fei)(fei)為每畝元，合(he)計(ji)元(大寫)。乙方從______年(nian)起分(fen)期付(fu)清轉讓(rang)費(fei)(fei)，每年(nian)應付(fu)轉讓(rang)費(fei)(fei)額如(ru)下：

　　______年-______年每年____元;

　　______年-______年每年____元(yuan);

　　______年____元(yuan)。

　　乙方必須(xu)于每年(nian)12月31日前付清(qing)當(dang)年(nian)轉讓(rang)費，否則每月應承(cheng)擔(dan)當(dang)年(nian)應付轉讓(rang)費的1%作為利(li)息。甲方收款后，應向乙方出(chu)具收條作為收款憑據。

　　三、在乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)付清(qing)轉讓費(fei)(fei)前，土地承包(bao)所有權歸(gui)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)所有，所有圍繞(rao)土地承包(bao)權發生(sheng)的變(bian)更(geng)均(jun)使用(yong)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)姓名，乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)隱瞞甲(jia)方(fang)(fang)(fang)擅自使用(yong)自己姓名作變(bian)更(geng)均(jun)視為違約，但甲(jia)方(fang)(fang)(fang)不得再將此宗土地質押或轉賣于他人;當乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)付清(qing)全部(bu)轉讓款后，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)應積極(ji)配合乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)將承包(bao)合同過(guo)戶給乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)，過(guo)戶產生(sheng)的`手續費(fei)(fei)由乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)承擔。

　　四(si)、自本(ben)(ben)合同簽署之(zhi)日起，土地(di)生(sheng)產經營由(you)乙方進行(xing)，所(suo)有(you)(you)圍繞此宗土地(di)發生(sheng)的費用均由(you)乙方承擔，經營所(suo)得也有(you)(you)乙方所(suo)有(you)(you)，因國家(jia)的惠(hui)農政策，發放(fang)的補(bu)貼(tie)(包括糧食直補(bu)款)及(ji)其(qi)它優惠(hui)歸(gui)乙方所(suo)有(you)(you)。本(ben)(ben)合同簽署之(zhi)日之(zhi)前圍繞土地(di)產生(sheng)的費用由(you)甲方付(fu)清。

　　五、乙(yi)方(fang)(fang)對轉讓土地擁有完全的(de)經營權，但不(bu)得違反國(guo)家政(zheng)策以及甲方(fang)(fang)與承包(bao)合同之條款(kuan)。

　　六、乙(yi)方(fang)(fang)轉讓(rang)土地(di)后如遇(yu)征收、征用土地(di)，征地(di)補(bu)(bu)償款(kuan)歸乙(yi)方(fang)(fang)所有(you)，因征地(di)產生的優惠優政策(ce)及(ji)待(dai)遇(yu)也(ye)由(you)乙(yi)方(fang)(fang)享有(you)，乙(yi)方(fang)(fang)有(you)權按轉讓(rang)土地(di)面積領取集體的其它補(bu)(bu)償、補(bu)(bu)貼。

　　七、乙方(fang)(fang)必須依(yi)法保護和合理利用(yong)土(tu)地，不(bu)(bu)得掠奪性經(jing)營，不(bu)(bu)得給土(tu)地造(zao)成永久(jiu)性損害，并負責保護好承包(bao)土(tu)地上的(de)(de)林木、排灌設施等國家和集體財(cai)產。乙方(fang)(fang)不(bu)(bu)得改變土(tu)地的(de)(de)農業用(yong)途(tu)，不(bu)(bu)得用(yong)于非農建設、不(bu)(bu)得拋荒(huang)。

　　八(ba)、在乙(yi)方(fang)付(fu)(fu)清(qing)轉讓費(fei)進(jin)行(xing)過戶手續時，乙(yi)方(fang)應向甲方(fang)付(fu)(fu)清(qing)甲方(fang)墊付(fu)(fu)的(de)上繳(jiao)預(yu)收款(kuan)元(大寫)。

　　九、其他：

　　十、違約責任

　　1、甲乙雙(shuang)方(fang)在合(he)同(tong)生效后應(ying)本著誠信(xin)的(de)原(yuan)則嚴格(ge)履行合(he)同(tong)義(yi)務。如一方(fang)當(dang)事(shi)人無(wu)正當(dang)理由單方(fang)解除合(he)同(tong)的(de)，應(ying)向(xiang)另一方(fang)當(dang)事(shi)人支付違約金。違約金的(de)數額為。

　　2、如(ru)果違(wei)約(yue)金(jin)尚不(bu)足(zu)以(yi)彌(mi)補守約(yue)方經濟損失(shi)時，違(wei)約(yue)方應在違(wei)約(yue)金(jin)之外(wai)增加支付賠償金(jin)。賠償金(jin)的數額依(yi)具體損失(shi)情況(kuang)，由甲、乙雙(shuang)方協商。

　　十(shi)一、解決爭(zheng)議途徑

　　甲、乙(yi)雙(shuang)方(fang)在履行本合(he)同過(guo)程中發生爭議，雙(shuang)方(fang)應協商解(jie)(jie)決，協商不(bu)成的(de)由(you)村(cun)、管理區調(diao)(diao)解(jie)(jie)部(bu)門調(diao)(diao)解(jie)(jie)解(jie)(jie)決，調(diao)(diao)解(jie)(jie)不(bu)成的(de)可(ke)依法向提起訴訟。

　　十二、生效條件

　　本合同自雙方(fang)簽字或蓋章之日起生效。

　　十三、其他約定

　　1、本合同(tong)未盡事宜，可經(jing)雙方協商一(yi)致簽(qian)訂補充(chong)協議。補充(chong)協議與本合同(tong)具(ju)有同(tong)等(deng)效力。

　　2、本合(he)同一式二份(fen)(fen)，由甲乙雙方各(ge)執一份(fen)(fen)。

　　甲方簽名蓋章：

　　____年____月____日

　　乙方簽名蓋章：

　　____年____月____日

土地轉讓協議書15

　　甲方：

　　乙方：

　　依照(zhao)中華人民共(gong)和(he)國(guo)《土地管理(li)法(fa)》和(he)《合(he)同法(fa)》的(de)法(fa)律法(fa)規有關規定。經(jing)甲、乙(yi)(yi)雙方友好協商(shang)達成(cheng)一致(zhi)，甲方同意(yi)租賃坡地給(gei)乙(yi)(yi)方使用。所以，為了(le)維護甲、乙(yi)(yi)雙方的(de)合(he)法(fa)權(quan)益，特此制訂如下條款(kuan)，希甲、乙(yi)(yi)雙共(gong)同遵(zun)守和(he)執行。

　　一、土地地址：美仁坡(po)村委會定文村丘弄園。

　　二(er)、土地(di)(di)四至(zhi)：東至(zhi)涵(han)(han)泳(yong)坡(po)地(di)(di)。南至(zhi)瓊山變電站(zhan)。西至(zhi)水田圯。北至(zhi)涵(han)(han)泳(yong)坡(po)地(di)(di)。

　　三、土(tu)地租賃期限：暫(zan)定(ding)陸年，即從20xx年3月(yue)1日(ri)至(zhi)20xx年3月(yue)1日(ri)正。

　　四、土地租金(jin)單價：每(mei)年每(mei)畝單價為：壹仟(qian)元(yuan)整(zheng)。

　　五、土(tu)地(di)總面(mian)積：坡地(di)總面(mian)積約為：壹拾畝

　　六、土地(di)總租金以實際(ji)丈量面積為準計算(suan)，再補(bu)壹(yi)萬元修路(lu)款土地(di)租賃協議(yi)書七、付(fu)款方式：以丈量土地(di)總面積清楚第二天內(nei)付(fu)清總土地(di)租金。

　　八、甲、乙(yi)雙方責任：

　　(一)甲方(fang)責(ze)任：

　　1、如土(tu)地發生爭議事(shi)宜(yi)應由(you)甲方出面(mian)解決好(hao)，費用由(you)甲方負責。

　　2、甲(jia)方(fang)在租賃期(qi)限內無(wu)權干(gan)涉(she)乙方(fang)的'獨立經(jing)營權。

　　3、在本(ben)協議書上(shang)甲(jia)方負責本(ben)村村民小組法人代(dai)表(biao)簽名及蓋(gai)公(gong)章(zhang)。

　　(二)乙方責任：