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門面租賃協議書

時間：2021-05-31 19:23:49 協議書我要投稿

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門面租賃協議書

　　在現實社(she)會(hui)中，協(xie)議(yi)書(shu)與我們的(de)生活息息相(xiang)關，簽(qian)訂簽(qian)訂協(xie)議(yi)書(shu)是最有效的(de)法律依據之(zhi)一。什么樣(yang)的(de)協(xie)議(yi)書(shu)才是有效的(de)呢？下面(mian)是小編為大(da)家(jia)整(zheng)理的(de)門面(mian)租賃協(xie)議(yi)書(shu)，僅供參(can)考(kao)，希望能夠(gou)幫助到大(da)家(jia)。

門面租賃協議書

門面租賃協議書1

　　出租方(以(yi)下稱甲方)

　　承(cheng)租(zu)方(以下稱乙方)

　　甲(jia)方(fang)(fang)同意將自己(ji)的產(chan)權(quan)商(shang)鋪(pu)出租給乙方(fang)(fang)，雙方(fang)(fang)在法律的基礎上，經友(you)好(hao)協商(shang)，制定(ding)如(ru)下協議：

　　一、房屋地址

　　甲方出租(zu)的商鋪坐(zuo)落于街(jie) 號，建筑面積平方米。

　　二、租賃期限

　　雙方商定房屋租期(qi)為__ ___年(nian)，自_____年(nian)_ _月_ _日起至______年(nian)_ _月_ _日止。

　　三、承租方有下列情形之一的，出租方可以(yi)中止合同，收回房屋：

　　1、承租(zu)方擅自將房屋(wu)轉(zhuan)租(zu)、轉(zhuan)讓(rang)或轉(zhuan)借的(de);

　　2、承租方利用承租房(fang)屋(wu)進行違(wei)法經營(ying)及犯罪活動(dong)的(de);

　　3、承租(zu)方(fang)拖欠租(zu)金累計達天(tian)的，并賠償違約金元(yuan)。

　　合同期滿后(hou)，如出(chu)租(zu)(zu)方(fang)仍繼續出(chu)租(zu)(zu)房屋，承租(zu)(zu)方(fang)享有優(you)先權。但租(zu)(zu)金(jin)(jin)按當(dang)時(shi)的物價及周(zhou)圍門市租(zu)(zu)金(jin)(jin)漲幅，由雙方(fang)協商后(hou)作(zuo)適當(dang)調整。

　　四、租金及交(jiao)納方式

　　1、每(mei)年(nian)租金為人(ren)民幣，大寫(xie)：萬仟元整。

　　2、承租(zu)方(fang)以現金形式向出租(zu)方(fang)支(zhi)(zhi)付(fu)租(zu)金，租(zu)金暫(zan)定(ding)為每年(nian)支(zhi)(zhi)付(fu)一次，并(bing)必須提前(qian)一個月時(shi)間(jian)，于年(nian) 月日前(qian)交(jiao)至出租(zu)方(fang)。

　　3、承租方必須按照約定(ding)時間向(xiang)(xiang)甲方繳納租金，如無(wu)故拖欠(qian)，甲方將(jiang)有權向(xiang)(xiang)乙方每天(tian)按實欠(qian)租金的(de) %加收滯納金。

　　五(wu)、租賃期間房(fang)屋修繕

　　出(chu)租(zu)(zu)方(fang)將房(fang)屋交給承(cheng)租(zu)(zu)方(fang)后(hou)，承(cheng)租(zu)(zu)方(fang)的(de)裝修及(ji)修繕(shan)，出(chu)租(zu)(zu)方(fang)概不負(fu)責，其經營情況也與出(chu)租(zu)(zu)方(fang)無關(guan);租(zu)(zu)期結束或(huo)中(zhong)途雙方(fang)協商解除合同，承(cheng)租(zu)(zu)方(fang)不得破壞已裝修部分及(ji)房(fang)屋架構。

　　六、各項費用的繳納

　　1、物業管理(li)(li)費：乙方自行向(xiang)物業管理(li)(li)公司交(jiao)納;

　　2、水電費：由乙方自(zi)行繳納;(水表底數為_________度，電表底數為_______度，此度數以后的費用(yong)由乙方承擔，直至合同期滿)

　　3、維(wei)修費：租賃期間，由于乙(yi)方導(dao)致(zhi)租賃房屋(wu)的質量(liang)或房屋(wu)的內部設(she)施損毀，包括門窗、水電等，維(wei)修費由乙(yi)方負責。

　　4、使用(yong)該房(fang)屋進行商業活動產(chan)生的其它各項費用(yong)均由乙方(fang)繳納(na)，(其中(zhong)包括乙方(fang)自已申請安裝電(dian)話、寬(kuan)帶、有(you)線電(dian)視等(deng)設(she)備的費用(yong))

　　七、乙方(fang)必須遵守(shou)國(guo)家(jia)的(de)法(fa)規、法(fa)令和政策，搞好(hao)綜合(he)治理(li)(li)，服(fu)從各管理(li)(li)部門的(de)管理(li)(li)，在經(jing)(jing)營范圍內合(he)法(fa)經(jing)(jing)營，如(ru)違法(fa)亂(luan)紀，不服(fu)從管理(li)(li)，所造(zao)成的(de)后果一(yi)概由(you)乙方(fang)自(zi)負，后果特別嚴重的(de)甲方(fang)有權終止合(he)同，沒收押金。

　　八(ba)、乙方在承租期(qi)內(nei)，其(qi)工商管(guan)理(li)(li)費(fei)(fei)(fei)、稅(shui)金、水電費(fei)(fei)(fei)、設施維修(xiu)費(fei)(fei)(fei)、衛生費(fei)(fei)(fei)(如到收費(fei)(fei)(fei)廁所(suo)大小便)等費(fei)(fei)(fei)用(yong)一律自理(li)(li)。從事餐飲業的(de)業主，應注(zhu)意搞好(hao)環(huan)境衛生，特別(bie)是要(yao)保證下水道的(de)暢通，如下水道堵(du)塞(sai)則由對該下水道堵(du)塞(sai)有影響的(de)餐飲業主共同出資疏通。

　　九、乙方(fang)(fang)在(zai)(zai)承租期內要搞好防(fang)火、防(fang)盜、“門(men)前三(san)包”等(deng)各項工作(zuo)，如因(yin)乙方(fang)(fang)“門(men)前三(san)包”不合格導(dao)致甲方(fang)(fang)受到管理部門(men)處(chu)罰，甲方(fang)(fang)對乙方(fang)(fang)處(chu)以____元的(de)罰款，在(zai)(zai)押金中扣除。發(fa)生(sheng)責(ze)任(ren)事故造成自身和(he)他方(fang)(fang)損失(shi)的(de)概由乙方(fang)(fang)負責(ze)，后果(guo)特別嚴重的(de)將(jiang)移交司法部門(men)處(chu)理。

　　十、乙方在承租(zu)期(qi)限內(nei)要妥善保管好甲(jia)方的各種設施，如(ru)有損壞照價(jia)賠償(chang)(在押(ya)金中扣(kou)除(chu))，不(bu)允(yun)許對門面的整(zheng)體(ti)結(jie)構進(jin)行改造(如(ru)打墻、開門、開窗等)，如(ru)需對門面進(jin)行外觀裝修，則應征(zheng)得甲(jia)方同意，否則甲(jia)方有權(quan)收(shou)回門面，沒(mei)收(shou)押(ya)金。

　　十一、出(chu)租方與承(cheng)租方的變(bian)更

　　1、如果出(chu)租(zu)方(fang)將(jiang)房產所有權(quan)轉移給第(di)三方(fang)時，合同對新的房產所有者繼(ji)續(xu)有效。承(cheng)租(zu)方(fang)出(chu)賣(mai)房屋，須提前3個月通知(zhi)承(cheng)租(zu)人(ren)，在同等條件(jian)下，承(cheng)租(zu)人(ren)有優先購買權(quan)。

　　2、租(zu)賃期間，乙方(fang)如因轉(zhuan)讓或其他原(yuan)因將(jiang)房屋轉(zhuan)租(zu)給第三方(fang)使(shi)用，必須事先書面(mian)向(xiang)甲(jia)方(fang)申(shen)請(qing)，由(you)第三方(fang)書面(mian)確認(ren)，征得(de)甲(jia)方(fang)的書面(mian)同意。取(qu)得(de)使(shi)用權的第三方(fang)即成為(wei)本合同的當事乙方(fang)，享(xiang)有原(yuan)乙方(fang)的權利，承擔原(yuan)乙方(fang)的義務(wu)。

　　十二、違約金和違約責任

　　1、若出(chu)租(zu)方(fang)在(zai)承租(zu)方(fang)沒有違反本合同(tong)的(de)情況下提前解除合同(tong)或(huo)租(zu)給他(ta)人，視為甲方(fang)違約，負責(ze)賠償違約金元。

　　2、若乙(yi)方(fang)(fang)在甲方(fang)(fang)沒有違反(fan)本合同(tong)的情況下提(ti)前解(jie)除(chu)合同(tong)，視(shi)為乙(yi)方(fang)(fang)違約，乙(yi)方(fang)(fang)負(fu)責賠償違約金元。

　　3、承租(zu)方(fang)違(wei)反合同，擅自將承租(zu)房屋轉給他(ta)人(ren)使(shi)用的視為違(wei)約(yue)，應(ying)支付違(wei)約(yue)金元。如因此造成承租(zu)房屋損(sun)壞的，還應(ying)負責修復或(huo)賠償。

　　十三、免責(ze)條件(jian)

　　若租(zu)賃(lin)房屋因不(bu)可(ke)抗(kang)力(li)的(de)自(zi)然災害導致(zhi)(zhi)損(sun)毀或造成承(cheng)租(zu)人損(sun)失的(de)，雙(shuang)方(fang)互(hu)不(bu)承(cheng)擔責任(ren)。租(zu)賃(lin)期間，若乙(yi)(yi)方(fang)因不(bu)可(ke)抗(kang)力(li)的(de)自(zi)然災害導致(zhi)(zhi)不(bu)能使用租(zu)賃(lin)房屋，乙(yi)(yi)方(fang)需立即書面(mian)通知甲(jia)方(fang)。

　　十四、爭議的解決方(fang)式

　　本(ben)合(he)同如出現爭議，雙方應友好(hao)協商解(jie)決，協商不(bu)成時，任何一方均可(ke)以向人民法(fa)院(yuan)起(qi)訴。

　　十五、本(ben)合同如有未盡事(shi)宜，甲、乙(yi)雙方應(ying)在法律的基礎(chu)上(shang)共同協(xie)商，作出補充規定，補充規定與本(ben)合同具有同等效力。

　　十六、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份(fen)，甲、乙雙方各執1份(fen)。

　　出租方(蓋章) ____________ 承租方(蓋章) ____________

　　法(fa)定(ding)(ding)代(dai)表(biao)人(ren)(簽字(zi))____________ 法(fa)定(ding)(ding)代(dai)表(biao)人(ren)(簽字(zi))____________

　　身(shen)份證(zheng)號(hao)碼(ma)： ____________ 身(shen)份證(zheng)號(hao)碼(ma)： ____________

　　日(ri) 期：年月日(ri)

門面租賃協議書2

　　出租方（甲方）：身(shen)份證(zheng)號(hao)：

　　承(cheng)租方（乙方）：身份證(zheng)號：

　　甲(jia)方將白云區門面(mian)，出租給乙方經(jing)營，經(jing)甲(jia)乙雙方協(xie)商訂立本(ben)合同，以(yi)便雙方共同遵守。

　　1、甲方將(jiang)門面租(zu)(zu)給乙方，年(nian)月(yue)日(ri)至日(ri)止(zhi)，月(yue)租(zu)(zu)金為(wei)

　　2、租(zu)賃(lin)期(qi)間，甲(jia)乙雙方(fang)(fang)(fang)均(jun)不(bu)(bu)(bu)得無顧解(jie)除(chu)合(he)(he)同，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)在合(he)(he)同期(qi)內不(bu)(bu)(bu)能提前(qian)收(shou)回(hui)門(men)面(mian)。乙方(fang)(fang)(fang)轉租(zu)給第三(san)人時，必須(xu)經甲(jia)方(fang)(fang)(fang)書面(mian)同意簽訂轉租(zu)合(he)(he)同。但(dan)必須(xu)提前(qian)2個月通知(zhi)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)，未(wei)提前(qian)2個月通知(zhi)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)，乙方(fang)(fang)(fang)按規定如數交納租(zu)金，提前(qian)解(jie)除(chu)合(he)(he)同，不(bu)(bu)(bu)退(tui)押(ya)金，如乙方(fang)(fang)(fang)在未(wei)告(gao)知(zhi)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)的情況下，將房(fang)屋轉租(zu)、轉讓，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)將收(shou)回(hui)門(men)面(mian)。

　　3、租(zu)賃期(qi)(qi)間，乙(yi)方不得擅自改(gai)變房屋結構，乙(yi)方對(dui)門面的(de)裝修，在(zai)租(zu)賃期(qi)(qi)和解除合(he)同時，須(xu)保持(chi)原狀，轉租(zu)時不得損壞。如有人(ren)為損壞照價賠償。

　　4、乙(yi)方在營業房內私自燒電爐引起的火(huo)災，由乙(yi)方承擔一切(qie)損(sun)失，并賠償電火(huo)災造(zao)成房屋損(sun)失的一切(qie)費用。

　　5、房屋(wu)現狀，甲方(fang)提供的(de)房屋(wu)門窗(chuang)墻面地板(ban)、卷閘門、水(shui)表、電表完好無損，水(shui)電接通(tong)，房屋(wu)的(de)維(wei)修和(he)保(bao)養乙方(fang)自行負責。維(wei)修費用自理。

　　6、乙方租賃期間，該房屋所產生的一切經(jing)濟費(fei)用（工

　　商、稅務、房屋(wu)出租稅、水(shui)、電(dian)、衛生(sheng)、物(wu)管等費用(yong)）乙(yi)方(fang)(fang)(fang)自己(ji)承擔(dan)，并(bing)按時(shi)交(jiao)納(na)，甲方(fang)(fang)(fang)將(jiang)(jiang)(jiang)不(bu)負責。合(he)同(tong)期滿如(ru)不(bu)能繼續租賃須提前告知甲方(fang)(fang)(fang)，并(bing)提供相關水(shui)、電(dian)、衛生(sheng)、物(wu)管等費用(yong)的(de)(de)清單給(gei)甲方(fang)(fang)(fang)，乙(yi)方(fang)(fang)(fang)應即日將(jiang)(jiang)(jiang)房屋(wu)交(jiao)還給(gei)甲方(fang)(fang)(fang)，如(ru)拖(tuo)延一(yi)天甲方(fang)(fang)(fang)將(jiang)(jiang)(jiang)罰乙(yi)方(fang)(fang)(fang)每天壹佰(bai)元（￥：100元）人民幣以(yi)上，并(bing)追究乙(yi)方(fang)(fang)(fang)違約的(de)(de)法律責任。合(he)同(tong)期滿如(ru)甲方(fang)(fang)(fang)的(de)(de)租賃房屋(wu)需繼續出租，在同(tong)等條件下(xia)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)享有優先租賃權。

　　8、以(yi)上協議若有未盡(jin)事宜，經甲、乙雙方共同協商后另(ling)行補充(chong)。

　　9、本合同一式兩份(fen)，甲乙雙方(fang)各執(zhi)一份(fen)，雙方(fang)簽字(zi)生效。

　　注：水(shui)費(fei)卡、電費(fei)卡當(dang)面(mian)交清，電費(fei)全(quan)部清楚、水(shui)電全(quan)部清楚。

　　出(chu)租方（甲(jia)方）：承租方（乙方）：

　　聯系(xi)電(dian)話：聯系(xi)電(dian)話：

　　簽約時間：

門面租賃協議書3

　　餐飲(yin)店面租賃合同(tong)

　　出租方（甲方）：身份證號碼：

　　承租(zu)方(fang)（乙方(fang)）：身份證號(hao)碼：

　　甲、乙雙過友好(hao)協商(shang)一致訂立本合同，以資共同遵守。

　　一、建筑地址：

　　甲方將擁(yong)有合法所有權的位于______________的房屋出租(zu)給乙方作商業經營使(shi)用。

　　二、房屋面積：

　　1、甲方對其所有(you)出租的房屋擁(yong)有(you)合法出租權(quan)且(qie)無爭議。

　　2、該房屋的面積為(wei)_____平方米（以(yi)產權為(wei)證）。

　　三、租賃期限：

　　租(zu)賃為_____年，從____年____月(yue)(yue)____日(ri)至____年____月(yue)(yue)____日(ri)止。甲方(fang)應____年____月(yue)(yue)____日(ri)前將房屋騰空交給乙方(fang)使用。

　　四、定金：

　　乙方應付的定金為人民幣______________元（大寫(xie)：

　　___________________________元整）

　　五、租金：

　　1、租金(jin)年(nian)度額(e)數及支(zhi)付日期，詳細如下(xia)列表。

　　第一年(nian)租金為人民(min)幣______元（大(da)寫(xie)：_____________元整），支付(fu)日期為____年(nian)___月__日。

　　第二年租金為人民幣______元（大寫：_____________元整），支付日(ri)期為____年___月__日(ri)。

　　第三年租金(jin)按附(fu)近(jin)同面積5家門面漲幅的平均價提(ti)升。

　　2、支付方式：

　　租金(jin)(jin)按______為(wei)一期支付(fu)，首期租金(jin)(jin)于____年___月(yue)__日前付(fu)清，以后每期租金(jin)(jin)支付(fu)時(shi)間為(wei)上期租金(jin)(jin)到(dao)期前______天支付(fu)。

　　六、保證金：

　　1、乙方(fang)同意支付給甲方(fang)保(bao)證金(jin)(jin)共(gong)計(ji)人民幣______元（大寫：_____________元整），甲方(fang)在(zai)收到(dao)保(bao)證金(jin)(jin)后(hou)應予以書面簽(qian)收。

　　2、除合同另有約(yue)定之(zhi)外(wai)，甲方(fang)應于租賃關系消除且在乙(yi)方(fang)將(jiang)(jiang)房屋完好的的向(xiang)甲方(fang)交割清(qing)楚、并付清(qing)所有乙(yi)方(fang)應付費用(yong)后二天內將(jiang)(jiang)保證金退還乙(yi)方(fang)。

　　3、如乙方(fang)拖欠水、電(dian)、氣(qi)、物業管理(li)費(fei)等費(fei)用(yong)或者租金，甲方(fang)有(you)權從保(bao)證(zheng)金予(yu)以扣除。甲方(fang)扣除后的(de)保(bao)證(zheng)金，乙方(fang)應在(zai)七日內予(yu)以補足。

　　七、其他費用：

　　租(zu)賃期(qi)內的水、電、氣、物業(ye)管理(li)費等費用由(you)乙方承擔(dan)，并(bing)按單(dan)如(ru)期(qi)繳納。

　　八、甲方的義務：

　　1、甲方(fang)須按(an)時將房屋及附屬設(she)施(shi)交付乙(yi)方(fang)使(shi)用(yong)，并(bing)確保水、電(dian)、氣的正常(chang)使(shi)用(yong)，以(yi)及房屋內外結構(gou)、設(she)施(shi)等處于良好的使(shi)用(yong)狀態。

　　2、甲(jia)方提供的(de)房屋設施(shi)如因(yin)質量原因(yin)、自然損害而受(shou)到損壞時(shi)，甲(jia)方有(you)修繕的(de)責任(ren)并(bing)承擔(dan)有(you)關(guan)的(de)費用(yong)。

　　3、在租(zu)賃期內甲方不(bu)得擅自收回(hui)房屋。

　　4、甲(jia)方(fang)(fang)應(ying)確保對該房(fang)屋(wu)享(xiang)有出租的(de)(de)(de)權利，如在租賃期內(nei)，該房(fang)屋(wu)發生(sheng)所有權全(quan)部(bu)或部(bu)份(fen)的(de)(de)(de)轉移，設(she)定他項(xiang)物權或其他影響乙方(fang)(fang)權益的(de)(de)(de)事情時，甲(jia)方(fang)(fang)應(ying)保證所有權人(ren)、他項(xiang)權得人(ren)或其他影響乙方(fang)(fang)權益的(de)(de)(de)第三者，能繼續(xu)遵守本合同所有條款(kuan)，反之如乙方(fang)(fang)權益因此而遭受損害的(de)(de)(de).，甲(jia)方(fang)(fang)應(ying)負全(quan)賠償(chang)責任。

　　5、甲方同意乙(yi)方租賃該房屋的經營使用性質為(wei)餐飲、欽食行業。

　　九、乙方的義務：

　　1、在入租時應檢查甲(jia)方(fang)所配備的設施是否完好。如發現問(wen)題應及時向甲(jia)方(fang)提出(chu)，由甲(jia)方(fang)負責(ze)修(xiu)復和配置(zhi)。

　　2、甲(jia)方同意乙方在(zai)不破壞(huai)承(cheng)租房(fang)屋整體(ti)格(ge)局的情況下進行適(shi)當的改裝及裝修。

　　3、乙方(fang)應按(an)(an)合同(tong)的規定，按(an)(an)時支(zhi)付租(zu)金、保(bao)證金及(ji)其他各項(xiang)應付費用。

　　4、乙方可以在本合同租(zu)賃期內，將(jiang)該(gai)房屋(wu)進行轉(zhuan)租(zu)、分租(zu)、轉(zhuan)讓給第三方使用，但須(xu)提前告知甲方，甲方應(ying)當允許并提供相應(ying)配合動作性并對承(cheng)租(zu)的房屋(wu)及設(she)施有(you)愛護，保管的責任。

　　5、如因乙方的過失或過錯致使(shi)房屋及設(she)施受(shou)到(dao)損(sun)壞，乙方應負賠償責任(ren)。

　　十(shi)、合同終止及(ji)解除的規定：

　　1、乙方在租賃(lin)期滿后，如雙方無違規行為，則(ze)按此條件(jian)繼續續簽3年合(he)同(tong)漲幅按附近同(tong)面積門面5家(jia)的平均價(jia)。

　　2、本合同一(yi)經雙方簽章(zhang)后(hou)立即生效(xiao)，未經雙方書面同意(yi)，不得任意(yi)中(zhong)止。十一(yi)、違約(yue)處理：

　　1、甲、乙(yi)任何(he)一方如未按本(ben)合(he)同的條款履行，導致中途終止本(ben)合(he)同，并且過錯方在(zai)未征得對方諒解的情況下，則視為(wei)違約。

　　2、心在執行(xing)本合同或與本合同有(you)關的(de)事情時(shi)雙方發生爭議，應首先友好協(xie)商，協(xie)商不(bu)成，可(ke)向(xiang)有(you)管轄權的(de)人民法(fa)院提(ti)起(qi)訴(su)訟。

　　十二、其他：

　　1、其他(ta)乙方在終止合同前(qian)在甲方監督下做到地板，墻面(mian)，廈門，廚柜，主體(ti)的復原(yuan)。

　　2、甲方需(xu)提供給乙方房產證(zheng)、土地證(zheng)、身份證(zheng)復(fu)印件(jian)(jian)（只(zhi)能用于辦理各(ge)類(lei)證(zheng)件(jian)(jian)）。

　　3、本(ben)合同一式兩份，甲、乙(yi)雙方各執(zhi)壹份。由甲、乙(yi)雙方簽字(zi)蓋章后(hou)生效。

　　甲(jia)方(fang)簽字：乙(yi)方(fang)簽字：

　　聯系電話：聯系電話：

　　日(ri)期(qi)：年月日(ri)

門面租賃協議書4

　　甲方：身份證號：

　　乙方(fang)：身份(fen)證號：

　　經(jing)甲乙(yi)雙方(fang)(fang)友好協商，甲方(fang)(fang)租給乙(yi)方(fang)(fang)位于金川大(da)道西(xi)路南63和65號號的門(men)面房，特訂立如下協議：

　　租(zu)用時(shi)間為(wei) 20xx 年(nian) 2 月1 日起，至 20xx 年(nian) 1月31 日止，共(gong) 5 年(nian)時(shi)間。

　　1．租(zu)金為陸萬玖仟(qian) 圓/年。租(zu)金提(ti)前(qian)(qian)一月逐(zhu)年付清(qing)，否則視自動(dong)放棄，甲方(fang)有(you)權(quan)收回。前(qian)(qian)三年租(zu)金不變，其(qi)中(zhong)第四年和第五年起的租(zu)金按市場(chang)行(xing)情(qing)雙方(fang)協商。水電、物業管理費、通(tong)訊、有(you)線電視使用費用由乙方(fang)自行(xing)負責。另外收取裝潢物業水電費押金壹(yi)萬圓。無拖欠(qian)費用情(qing)況下租(zu)期結(jie)束(shu)押金退還乙方(fang)。

　　2．租期內(nei)不(bu)轉租他人，如乙方要續租，請在租期結束前(qian)1個月與(yu)甲(jia)方辦好續租手續，否(fou)則到期終止(zhi)，甲(jia)方收回(hui)移作他用。在同等條件(jian)下優(you)先租給(gei)乙方。

　　3．乙方(fang)在使(shi)用期間要(yao)(yao)保持房子原樣，如(ru)要(yao)(yao)裝潢需(xu)要(yao)(yao)征得甲(jia)方(fang)同意(yi)，結束租期不

　　得拆除(chu)（空調除(chu)外(wai)），保持墻面整潔不亂(luan)涂亂(luan)畫，室(shi)內(nei)設施(shi)等(deng)請(qing)愛惜使用，到(dao)期時如(ru)有墻體、門窗、室(shi)內(nei)設施(shi)等(deng)損壞(huai)則照價賠(pei)償，或(huo)修理(li)恢復原(yuan)樣。如(ru)果甲(jia)方在承租期內(nei)出讓或(huo)轉售本房需(xu)和(he)乙方協(xie)商，乙方同意方可出賣。

　　4．乙方在租期內(nei)，經營場(chang)所內(nei)嚴禁(jin)煙火，隨時做好消防(fang)和防(fang)盜工(gong)作，如出(chu)現火災(zai)水災(zai)偷(tou)盜等(deng)意外事(shi)故，由乙方自己負(fu)責(ze)。不得(de)在租期內(nei)做違反國家法(fa)規(gui)的(de)活(huo)動(dong)，遵守國家和地方的(de)法(fa)律法(fa)規(gui)，否則乙方責(ze)任自負(fu)。

　　5．其(qi)他需(xu)求有(you)乙方(fang)(fang)(fang)(fang)自行解決，甲(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)不再負責。乙方(fang)(fang)(fang)(fang)如(ru)果辦(ban)理營(ying)業執照需(xu)要甲(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)提供相關證件，甲(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)有(you)權配合。如(ru)遇(yu)到特殊事宜雙方(fang)(fang)(fang)(fang)友好協(xie)商.

　　6．本協議一經(jing)(jing)簽(qian)訂，雙(shuang)方均不(bu)得以任何理由變更或(huo)轉(zhuan)讓，如果(guo)轉(zhuan)讓需經(jing)(jing)甲(jia)乙雙(shuang)方同意。

　　7．本協議一式二份(fen)，雙方(fang)(fang)各執一份(fen)。雙方(fang)(fang)簽字(zi)生效。

　　甲方：乙方：

　　年月日

門面租賃協議書5

　　甲方：（出租方）

　　乙方：（承租(zu)方）

　　甲(jia)乙雙方按照互利、互惠、平等(deng)、自愿、協商一致(zhi)的(de)原則，根據《協議法(fa)》的(de)有(you)關(guan)規(gui)定，簽訂以下(xia)店面出租(zu)協議書樣本：

　　一、被(bei)租房(fang)屋(wu)為(wei)_____________________________門面房(fang)_____間(jian)。

　　二(er)、租(zu)賃(lin)期(qi)(qi)限。租(zu)賃(lin)期(qi)(qi)為______年，從______年_____月_____日(ri)(ri)至(zhi)______年_____月_____日(ri)(ri)。協(xie)議(yi)(yi)期(qi)(qi)滿后，甲方(fang)(fang)如果繼續對外租(zu)賃(lin)本房屋(wu)，乙(yi)方(fang)(fang)享(xiang)有優(you)先承租(zu)權，乙(yi)方(fang)(fang)必須在協(xie)議(yi)(yi)到期(qi)(qi)前(qian)10日(ri)(ri)內，與(yu)甲方(fang)(fang)商議(yi)(yi)簽訂新租(zu)賃(lin)協(xie)議(yi)(yi)，否則按自動棄(qi)權處理，甲方(fang)(fang)有權另行發包。

　　三(san)、租(zu)金每(mei)年(nian)為________元（大(da)寫____________________________元），乙(yi)方(fang)必須于每(mei)年(nian)的十(shi)月(yue)一日前一次性將租(zu)金交(jiao)齊，交(jiao)不齊則視為違(wei)約(yue)，每(mei)超過一天，乙(yi)方(fang)應(ying)按每(mei)年(nian)房租(zu)的10%的罰款賠償(chang)給甲方(fang)。

　　四、租(zu)賃期(qi)房屋(wu)的修繕(shan)。房屋(wu)屬人為(wei)的損(sun)壞由乙方及(ji)時(shi)修繕(shan)，由于不(bu)可(ke)抗拒(ju)的損(sun)壞，由甲方及(ji)時(shi)修繕(shan)。

　　五、乙方(fang)在(zai)經(jing)營過程中的一切(qie)經(jing)濟(ji)糾紛及其它任(ren)何責任(ren)與(yu)甲(jia)方(fang)無關。

　　六(liu)、店面出(chu)租(zu)協議書樣本的出(chu)租(zu)方與承租(zu)方的變更(geng)。

　　1、在協議履行(xing)期內，乙方不(bu)征得甲(jia)(jia)方同意，無權將房(fang)屋(wu)(wu)轉租給第三者或(huo)相互對換(huan)房(fang)屋(wu)(wu)，否則(ze)甲(jia)(jia)方有權收(shou)回房(fang)屋(wu)(wu)。

　　2、在協議(yi)期內，如果甲方(fang)同意乙(yi)方(fang)將(jiang)房(fang)屋使用權交付(fu)給第三(san)者(zhe)，本協議(yi)對原(yuan)乙(yi)方(fang)與房(fang)屋使用權者(zhe)繼續(xu)有效。

　　七(qi)、在協議履行期間，乙方與(yu)第三者發生的(de)一切(qie)經濟、民事等(deng)糾紛，甲方概不負責。

　　八、在協議履行期(qi)間(jian)，乙方(fang)(fang)(fang)應(ying)保持所租房內(nei)外所有設(she)(she)施(shi)完(wan)好無(wu)損，如(ru)果(guo)確需改造或(huo)增設(she)(she)其(qi)他固定設(she)(she)施(shi)，應(ying)征得甲方(fang)(fang)(fang)同意后再進行，所需經費(fei)由(you)雙方(fang)(fang)(fang)協商(shang)，協議期(qi)滿時，乙方(fang)(fang)(fang)如(ru)需拆(chai)除，需將房屋恢復原樣(yang)，不愿拆(chai)除或(huo)不得拆(chai)除的甲方(fang)(fang)(fang)不予補償。

　　九、在協(xie)議履行(xing)期間，如有政(zheng)策變化(hua)，市里統一規劃等其它原因需(xu)要拆除房屋，其租賃費按實際使(shi)用時間計算，本協(xie)議即(ji)終止。乙方要積(ji)極配合不得向甲方提(ti)出任(ren)何要求(qiu)。

　　十、在(zai)協(xie)議(yi)履行期間，要遵紀守(shou)法，講文(wen)明道(dao)德，自覺維護好室(shi)內外衛生。水(shui)、電費(fei)及(ji)社會公共收費(fei)（治安、衛生、工商、稅務等）由乙方(fang)自行繳納。

　　十一、甲方責任

　　1、按協議規定的時間將(jiang)房屋(wu)交給乙(yi)方使(shi)用，否則(ze)每(mei)超出(chu)一(yi)天應(ying)賠償乙(yi)方年租金(jin)的10%的經(jing)濟損失(shi)。

　　2、不按協議內的條(tiao)款規定(ding)修繕房屋的應賠(pei)償乙(yi)方(fang)由此而(er)造成(cheng)的經濟(ji)損失。

　　3、不得無故終止協議（第九條除外），否則應賠償乙方(fang)年租金的10%的經濟損失。

　　十二、乙方責任

　　1、不得(de)利用租賃的房屋進(jin)行(xing)非法活動，損(sun)害公共(gong)利益。

　　2、不得干擾和影響周(zhou)圍居民的正(zheng)常生活。

　　3、不按協(xie)議內的(de)(de)條款規定修繕房屋的(de)(de)其它設施，根據造成的(de)(de)后果，賠償其經濟損失(shi)。

　　4、協議終止后(hou)要及(ji)時搬出，否則按(an)租賃房屋繳(jiao)納租金(jin)，并(bing)處以租金(jin)的10%罰款。

　　十三、免責條件

　　如因(yin)不可抵抗(kang)的(de)自然災害，使(shi)雙方(fang)或任何(he)(he)一(yi)方(fang)造成經濟損失的(de)，任何(he)(he)一(yi)方(fang)均(jun)不得向(xiang)對方(fang)提(ti)出索(suo)賠(pei)要(yao)求。

　　十四、本(ben)協(xie)議(yi)未盡事(shi)宜(yi)，依據《中華人民共和國經濟協(xie)議(yi)法》的有關條款(kuan)，經雙方共同協(xie)商，作出補(bu)充(chong)規(gui)定(ding)，補(bu)充(chong)規(gui)定(ding)與本(ben)協(xie)議(yi)具(ju)有同等效力。

　　十五、本協議自簽字之日(ri)起(qi)生(sheng)效(xiao)。

　　十六(liu)、本店面出租協議書樣本一式兩份(fen)，甲(jia)乙雙方各執一份(fen)。

　　（備注：租金(jin)由(you)甲方(fang)簽(qian)約(yue)人按年收租，并開具收據，如乙方(fang)違背(bei)，處以租金(jin)的50%罰款，甲方(fang)有(you)權立即收回出租門面。）

　　甲方（出租方）：乙(yi)方（承租方）：

　　手印：手印：

　　年月日

門面租賃協議書6

　　(以下簡(jian)稱(cheng)甲方)

　　(以下簡稱乙(yi)方(fang))

　　甲(jia)方(fang)將(jiang)位于門面承租(zu)給乙方(fang)經營(ying)，為規范甲(jia)乙雙(shuang)方(fang)的行(xing)為，經充分協商(shang)，達成如(ru)下(xia)門面出租(zu)協議：

　　一、乙(yi)(yi)方在簽訂(ding)本(ben)合(he)同之前，應向甲(jia)方交納_______元的門(men)面(mian)押(ya)(ya)金，該(gai)押(ya)(ya)金不得用來抵減門(men)面(mian)租金，乙(yi)(yi)方如能在合(he)同期內(nei)全面(mian)履行本(ben)合(he)同，到期后甲(jia)方全額將押(ya)(ya)金退還乙(yi)(yi)方(不計息)。

　　二、合同簽(qian)定后，乙方(fang)中途(tu)不(bu)允許將(jiang)門(men)面退還(huan)甲方(fang)，否則(ze)押金(jin)(jin)不(bu)予(yu)退還(huan)。乙方(fang)在承(cheng)租(zu)期內不(bu)得私(si)自將(jiang)門(men)面轉(zhuan)讓(rang)他方(fang)經營，如因特殊(shu)情(qing)況(kuang)需(xu)要轉(zhuan)讓(rang)門(men)面，必須經甲方(fang)同意，甲方(fang)每次收取_______元的轉(zhuan)讓(rang)管理費。如私(si)自轉(zhuan)讓(rang)，甲方(fang)將(jiang)扣除全部押金(jin)(jin)，并對新(xin)(xin)承(cheng)租(zu)戶主提高房(fang)屋租(zu)金(jin)(jin)，重新(xin)(xin)簽(qian)訂租(zu)賃協議。

　　三、門面租(zu)金(jin)(jin)為(wei)每(mei)月(yue)_______元，乙(yi)方(fang)必須先(xian)交錢后(hou)租(zu)房，租(zu)金(jin)(jin)應一(yi)次性付滿月(yue)，決不允(yun)許拖(tuo)欠，如有拖(tuo)欠，第一(yi)次給予元的罰款在押金(jin)(jin)中扣(kou)除(不抵減租(zu)金(jin)(jin))，再(zai)有發(fa)生則甲方(fang)有權收(shou)回門面另行出租(zu)，并沒收(shou)押金(jin)(jin)。

　　四(si)、乙方必須遵(zun)守國家的(de)法(fa)規、法(fa)令(ling)和政策，在經營(ying)范圍內合(he)法(fa)經營(ying)，如違(wei)法(fa)亂紀(ji)，所造成的(de)后(hou)果一(yi)概由乙方自負，后(hou)果特別嚴重(zhong)的(de)甲方有權(quan)終止合(he)同(tong)，沒(mei)收(shou)押金。

　　五、乙方(fang)在承租期(qi)內，其工商(shang)管理費、稅金、水電費、設施維(wei)修費、等費用一律自理。

　　六、乙方在承租期(qi)內(nei)要搞好防火、防盜、“門(men)前三包(bao)”等(deng)各項工作，發生責任事故造成自身和他方損(sun)失的(de)(de)概由乙方負(fu)責，后(hou)果特別嚴重的(de)(de)將移交司法部門(men)處理(li)。

　　七、乙方(fang)(fang)(fang)在承租期限內要妥善(shan)保管好甲方(fang)(fang)(fang)的(de)各種(zhong)設施(shi)，如有損壞照價賠償(在押金中(zhong)扣除)，不(bu)允(yun)許對門(men)(men)面的(de)整體結構進行改造(如打墻(qiang)、開門(men)(men)、開窗等)，如需對門(men)(men)面進行外(wai)觀裝修，則(ze)應征得甲方(fang)(fang)(fang)同意，否則(ze)甲方(fang)(fang)(fang)有權收回門(men)(men)面，沒收押金。

　　八、本協議有(you)(you)效期(qi)為____年，即從______年____月____日(ri)至______年____月____日(ri)止(zhi)，甲(jia)方(fang)原則上(shang)保證乙方(fang)的經營(ying)期(qi)限，如若在(zai)此期(qi)間國(guo)家(jia)宏觀(guan)政策(ce)上(shang)有(you)(you)重(zhong)大變(bian)化、當地政府對城區重(zhong)新(xin)規劃、甲(jia)方(fang)在(zai)經營(ying)上(shang)有(you)(you)重(zhong)大舉(ju)措需提(ti)前(qian)(qian)收(shou)回(hui)門(men)面時，甲(jia)方(fang)須提(ti)前(qian)(qian)一(yi)個月通知乙方(fang)，乙方(fang)必須無條(tiao)件服(fu)從，合同(tong)終止(zhi)后不得(de)向甲(jia)方(fang)提(ti)出(chu)補償要求(qiu)。

　　九、本合同一式兩份，自簽字(zi)之日起(qi)生(sheng)效(xiao)，若(ruo)有未盡事宜，雙方協(xie)商解決。

　　甲方(公章(zhang))：_________ 乙方(公章(zhang))：_________

　　法定(ding)代(dai)表人(簽字(zi)(zi))：_________ 法定(ding)代(dai)表人(簽字(zi)(zi))：_________

　　_________年(nian)____月____日 _________年(nian)____月____日

門面租賃協議書7

　　甲方：xxx

　　乙方：xxx

　　為(wei)更好提高(gao)單位房屋(wu)的使用率，現根據國家有關法律規定，經甲、乙(yi)雙方充分協商(shang)，一致同(tong)意簽訂租賃合同(tong)，合同(tong)條(tiao)款如下：

　　一(yi)、甲(jia)方將座落于縣(xian)城xx中路汽車站運達商場靠車站東(dong)大門一(yi)間面積(ji)為82.5平方米的臨街門面租(zu)賃給乙方，作xx使用(yong)。

　　二、租期(qi)從(cong)年月(yue)日(ri)起至年月(yue)日(ri)止（即：兩年）

　　三、年租金x萬元整，乙方于每(mei)年元月份一次性向甲(jia)方交清當(dang)年的租金，但甲(jia)方必(bi)須提供稅務發票。

　　乙(yi)方(fang)在不(bu)改(gai)變和影響房屋整體結(jie)構的前提(ti)下(xia)，可進行(xing)裝修裝飾；期滿不(bu)續租(zu)，其裝修材料由乙(yi)方(fang)自(zi)行(xing)處(chu)理(li)，若拆除，其費用由乙(yi)方(fang)自(zi)理(li)并(bing)恢復原貌。

　　七、合同期內，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)應(ying)(ying)提供(gong)水、電(dian)(dian)供(gong)應(ying)(ying)。水、電(dian)(dian)費按(an)月按(an)表由甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)計收。同時乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)應(ying)(ying)自(zi)覺遵守甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)的水、電(dian)(dian)管(guan)理規定，如有(you)違(wei)反，按(an)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)的水電(dian)(dian)管(guan)理辦理。因甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)責(ze)任停水、停電(dian)(dian)，致使乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)損(sun)失，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)按(an)全年租金總額0.5%支(zhi)付違(wei)約金，并賠(pei)償乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)實(shi)際(ji)損(sun)失。如乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)需(xu)增容，其(qi)手續和(he)費用由乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)負責(ze)。

　　八、租賃期間，甲(jia)(jia)方應負責房屋主體(ti)結構的正(zheng)常維(wei)(wei)修，如(ru)委(wei)托乙方代行(xing)維(wei)(wei)修，費(fei)用(yong)由甲(jia)(jia)方負擔(dan)。若甲(jia)(jia)方拖延維(wei)(wei)修或不作委(wei)托維(wei)(wei)修造成(cheng)房屋毀損，造成(cheng)乙方損失的由甲(jia)(jia)方賠償(chang)。其室內(nei)的各(ge)種設施（包括門窗）維(wei)(wei)修費(fei)用(yong)均由乙方負責。

　　九(jiu)、租賃(lin)期間房(fang)屋如因不可抗拒的自然(ran)災害(hai)導致毀損(sun)，本合同則自然(ran)終止(zhi)。

　　十、租賃期間，乙方(fang)未(wei)經甲方(fang)同意，不得(de)將房屋(wu)(wu)租給第三方(fang)，或(huo)改變用(yong)途，租期屆滿(man)或(huo)解除合同時，乙方(fang)需按時歸還房屋(wu)(wu)給甲方(fang)，如需續租，須(xu)提前3個(ge)月與甲方(fang)協商。

　　十一、租(zu)賃期(qi)間，甲(jia)乙(yi)雙方(fang)(fang)(fang)均不(bu)得(de)借故(gu)解(jie)除合同(tong)，如(ru)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)因改建、擴建要(yao)收回(hui)房屋(wu)，必須提(ti)前(qian)3個月(yue)書(shu)面通(tong)知乙(yi)方(fang)(fang)(fang)，并(bing)取得(de)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)同(tong)意(yi)，如(ru)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)需退(tui)還(huan)也必須提(ti)前(qian)3個月(yue)書(shu)面通(tong)知甲(jia)方(fang)(fang)(fang)，并(bing)取得(de)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)同(tong)意(yi)，如(ru)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)違(wei)約，除退(tui)還(huan)押(ya)金外另賠償(chang)違(wei)約金xxx元(yuan)，并(bing)賠償(chang)不(bu)足部分(fen)損失；如(ru)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)違(wei)約不(bu)得(de)要(yao)求返回(hui)押(ya)金，并(bing)賠償(chang)不(bu)足部分(fen)損失。

　　十二、合同(tong)期滿(man)，乙方(fang)(fang)如需續(xu)租，在同(tong)等(deng)條件下，甲方(fang)(fang)應(ying)優(you)先乙方(fang)(fang)。

　　十三、本合(he)同未盡事宜，可經(jing)雙(shuang)方協(xie)商作出補充規(gui)定，補充規(gui)定與合(he)同具有同等效力。

　　十四、本合同在(zai)履(lv)行中發生糾紛，應(ying)通過雙(shuang)方協(xie)商(shang)解決；協(xie)商(shang)不(bu)成，可訴(su)請人民法院處(chu)理(li)。

　　十(shi)五(wu)、本合(he)同一(yi)式肆份，甲方(fang)兩份，乙方(fang)兩份，合(he)同自簽訂(ding)日起生效。

　　甲方(fang)法人代表簽字：蓋(gai)章

　　乙方(fang)法人(ren)代(dai)表簽字：蓋章

　　年月日

門面租賃協議書8

　　出租方：（以下簡稱甲(jia)方）

　　承租方：（以下簡稱(cheng)乙(yi)方）

　　根(gen)據《中華(hua)人民共和(he)國協(xie)議法》及有關規定，為明確出租方與承(cheng)租方的權利義(yi)務關系，經雙方協(xie)商(shang)一致，簽訂(ding)本協(xie)議。

　　第(di)一條房屋(wu)座落、間數、面積

　　甲方將位于號商鋪，總實際租(zu)用面(mian)積約租(zu)賃(lin)給(gei)乙(yi)方。

　　第二條(tiao) 租賃期(qi)限

　　1、租賃期共年年日止。

　　2、乙方(fang)(fang)有下列情形之一的，甲方(fang)(fang)可以終(zhong)止協議、收回(hui)商(shang)鋪：

　　①乙方擅自將商鋪轉租(zu)、轉讓或轉借的(de)；

　　②乙(yi)方利用承(cheng)租商(shang)鋪進行非法活動，損害公共利益(yi)的；

　　③乙方拖(tuo)欠租金(jin)累計(ji)達15日。

　　3、如(ru)遇以上情形，甲方(fang)當日(ri)即可將鋪位自行收回轉租，鋪位一切(qie)物(wu)件丟失由乙(yi)方(fang)負責，如(ru)欠繳相關費(fei)用(yong)，則甲方(fang)有權扣押(ya)乙(yi)方(fang)財(cai)產(chan)及押(ya)金(jin)，甚至乙(yi)方(fang)繳清(qing)未(wei)結清(qing)的租金(jin)及相關費(fei)用(yong)等為止(zhi)。

　　4、如(ru)乙(yi)方(fang)逾期不搬遷，甲(jia)方(fang)有權向(xiang)人民法院起(qi)訴(su)和申請執(zhi)行，甲(jia)方(fang)因此所(suo)受損失由乙(yi)方(fang)負(fu)責賠償。

　　5、協議期滿后，如甲方仍(reng)然繼續出租(zu)商鋪，乙(yi)方享有優先權，但應(ying)在租(zu)賃期限屆滿前3個月提出。

　　第三條租(zu)金和租(zu)金的交綱期限

　　1、甲(jia)方雙方簽定(ding)協(xie)議時，乙方應(ying)向甲(jia)方交(jiao)納押金人(ren)民幣(bi)租賃期(qi)滿后，押金（不計利息(xi)）如數退還乙方。

　　2、雙(shuang)方(fang)(fang)(fang)簽定協議(yi)時，乙方(fang)(fang)(fang)應在當月日(ri)期(qi)以(yi)乙方(fang)(fang)(fang)銀行匯款(kuan)日(ri)期(qi)為(wei)準或現金支付。

　　第四條甲、乙(yi)雙方的變更(geng)

　　1、如果甲方(fang)將房(fang)產所(suo)(suo)有權轉(zhuan)移給第三(san)方(fang)時，協(xie)議對(dui)新的(de)房(fang)產所(suo)(suo)有者(zhe)繼續有效。

　　2、甲方(fang)出賣(mai)商(shang)鋪須通知乙方(fang)。在(zai)同等條件(jian)下，乙方(fang)有優先權。

　　第五條(tiao) 違法責(ze)任

　　1、乙方逾(yu)(yu)期(qi)交付(fu)租金(jin)的(de)，隊仍應及時(shi)如數補交外(wai)，逾(yu)(yu)期(qi)加收滯(zhi)納金(jin)，每逾(yu)(yu)期(qi)一天按(an)租金(jin)的(de)5%計收。直到實際付(fu)款(kuan)日為止。

　　2、乙方違(wei)反協議，擅自將(jiang)承(cheng)租商鋪(pu)轉給他(ta)人使用的，應(ying)支付違(wei)約金元(yuan)；如因此造(zao)成承(cheng)租方毀壞(huai)的，還應(ying)負責賠償。

　　第六(liu)條爭議的解(jie)決方式

　　本協議(yi)在履行中如發生(sheng)爭議(yi)，雙方(fang)應協商解決(jue)。

　　第七條其(qi)它約定事項

　　1、雙方在(zai)租(zu)賃期間內租(zu)金(jin)月日至年(nian)(nian)(nian) 月日租(zu)金(jin)為(wei)(wei)(wei) 元(yuan)(yuan)，第二年(nian)(nian)(nian) 年(nian)(nian)(nian) 月日租(zu)金(jin)為(wei)(wei)(wei) 元(yuan)(yuan)，第三年(nian)(nian)(nian) 年(nian)(nian)(nian) 月日租(zu)金(jin)為(wei)(wei)(wei) 元(yuan)(yuan)，第四年(nian)(nian)(nian) 年(nian)(nian)(nian) 月元(yuan)(yuan)，第五年(nian)(nian)(nian) 年(nian)(nian)(nian) 月日租(zu)金(jin)為(wei)(wei)(wei)元(yuan)(yuan)，第六年(nian)(nian)(nian) 年(nian)(nian)(nian) 月日租(zu)金(jin)為(wei)(wei)(wei) 元(yuan)(yuan)。

　　2、乙方在租賃后，注(zhu)意防(fang)火安全不得存(cun)放和經營易燃及違禁品，自(zi)覺遵守國家有關(guan)法規，守法經營，否則一(yi)切后果均(jun)由(you)乙方負責(ze)。

　　3、乙方在租賃后(hou)，只有使用權(quan)，不得抵押(ya)或(huo)出售。同(tong)時，鋪位門前實(shi)行三包。

　　4、乙方應愛護并(bing)合(he)理使用甲方所出租的房(fang)屋及附屬設施，不得私自破壞拆改鋪(pu)位或增擴面積，鋪(pu)室內凡需(xu)裝(zhuang)修維修，乙方必須經(jing)甲方同意并(bing)按規定施工，對房(fang)屋的安全使用負(fu)(fu)責(ze)。一切費用由乙方負(fu)(fu)責(ze)。

　　5、甲方只(zhi)收取每月租金(jin)，租賃(lin)所(suo)產生(sheng)的一切稅費及(ji)其它所(suo)有費用由(you)乙方承擔(dan)。

　　6、凡(fan)由甲方(fang)向(xiang)乙方(fang)收取的鋪位租賃、水(shui)、電費等款項，因乙方(fang)原(yuan)因（或(huo)責任）造成(cheng)一項未(wei)收齊，甲方(fang)有權停止相(xiang)應服務。

　　7、乙(yi)方中途(tu)退租時，必(bi)須提前一個月通知甲(jia)方解(jie)除協議，同時押金違(wei)約金不予退還(huan)給乙(yi)方，并辦理有關手續（結清租賃款(kuan)、水、電(dian)費等相關的費用(yong)）。

　　8、乙方不(bu)續租(zu)時，鋪(pu)內(nei)的(de)一切建筑(zhu)物無償歸還(huan)甲方所有，且對鋪(pu)內(nei)缺(que)壞(huai)的(de)設備(bei)乙方應修補完整或酌價(jia)賠償。同(tong)時應同(tong)甲方結清租(zu)賃款、水(shui)、電費(fei)等相關的(de)費(fei)用，甲方退還(huan)乙方押金，如乙方違約，則甲方有權扣(kou)留押金。

　　9、協議期內如遇國家或(huo)集(ji)體(ti)征用(yong)土地擴建，雙方(fang)(fang)應(ying)無條件服從，此協議視(shi)為終止，乙(yi)(yi)方(fang)(fang)交納的租金(jin)按實際時間計(ji)算，多(duo)退少補(bu)，甲方(fang)(fang)退還乙(yi)(yi)方(fang)(fang)押金(jin)，甲方(fang)(fang)不向(xiang)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)作(zuo)(zuo)任何賠(pei)償；如乙(yi)(yi)方(fang)(fang)私自破(po)壞甲方(fang)(fang)鋪位或(huo)增(zeng)擴面積，乙(yi)(yi)方(fang)(fang)需向(xiang)甲方(fang)(fang)作(zuo)(zuo)出相(xiang)應(ying)賠(pei)償。

　　10、甲方應向乙方提供辦理工商登記所需物業證明等相關文件。

　　第八(ba)條本協(xie)議未盡事宜，按(an)《中華(hua)人民(min)共(gong)和國協(xie)議法》的有關規(gui)(gui)定，經甲乙雙方共(gong)同協(xie)商(shang)，作出補充(chong)規(gui)(gui)定，補充(chong)規(gui)(gui)定與本協(xie)議具有同等效力。

　　第九條本全同(tong)一式二份，經(jing)雙方簽字蓋章(zhang)后(hou)生效，甲乙雙方各執一份。

　　備注：現租賃雙方均(jun)已知悉因承租方辦理營業執照需要(yao)在(zai)出租屋管理中心辦理相(xiang)關租賃備案協(xie)(xie)議，如(ru)備案協(xie)(xie)議內容與本協(xie)(xie)議有沖突時，均(jun)以(yi)本協(xie)(xie)議為準，備案協(xie)(xie)議僅用(yong)(yong)于辦理相(xiang)關手(shou)續用(yong)(yong)途。

　　出租(zu)方（蓋章）地址：

　　法定代表人（簽(qian)名(ming)）：

　　委托(tuo)代理人（簽名）：

　　日期：

　　承租方（蓋章）

　　地址：

　　法定代(dai)表(biao)人（簽(qian)名）：

　　委(wei)托代(dai)事人(ren)（簽名）：

　　日期：

門面租賃協議書9

　　出租(zu)方(以下簡稱甲方)

　　承租(zu)方(以下簡(jian)稱乙方)

　　根據<<中華人民共和國合同法>>及有關規定，為明確甲方(fang)與乙方(fang)的權利義(yi)務(wu)關系，雙方(fang)在自愿、平等(deng)、等(deng)價有償的原則下經過(guo)充分協(xie)商(shang)，特定立(li)本合同。

　　第一條租賃內容

　　一、甲方將位于市區(qu) 街道辦事處號

　　門面租賃給(gei)乙方(fang)。甲方(fang)對所出租的房屋具有合法產權。

　　二(er)、甲租(zu)賃給乙方(fang)(fang)(fang)的房屋建筑面積(ji)為平方(fang)(fang)(fang)米，使用面積(ji)為平方(fang)(fang)(fang)米。甲方(fang)(fang)(fang)同意乙方(fang)(fang)(fang)所租(zu)賃房屋作為經營用。

　　三、甲方為(wei)乙方提供的房間(jian)內有：消防設施，供水供配(pei)電等設備。上述設備的運行(xing)及維修費用(yong)，包含在租金(jin)之內，乙方不再另行(xing)付費。

　　第二條租賃期限

　　四、租賃(lin)期年(nian)，自(zi) 年(nian) 月日起(qi)至(zhi) 年(nian) 月日止。

　　第三條租金及其他費用

　　五、合(he)同(tong)有效(xiao)年(nian)度租金共計為元(yuan)(人民幣)。

　　六、每一個租(zu)賃年度按月(yue)計算(suan)。

　　七、水(shui)、電(dian)費(fei)按(an)日常實際使(shi)用數(計量)收(shou)費(fei)，每月10號(hao)前交上月水(shui)、電(dian)費(fei)(甲方出示(shi)水(shui)廠、供電(dian)局(ju)收(shou)費(fei)發票)其(qi)他費(fei)用，雙方協(xie)商補充于本條款內。

　　第四條雙方的協議和義務

　　八、甲方

　　(一) 甲(jia)方(fang)應保證所(suo)出租的房屋及設(she)施(shi)完好(hao)。并負責年檢，及日常維(wei)修保養(yang)、維(wei)修所(suo)發生費用(yong)由甲(jia)方(fang)負責;凡遇到政府部(bu)門要求需對有(you)關設(she)施(shi)進行改(gai)造時，所(suo)有(you)費用(yong)由甲(jia)方(fang)負責。

　　(二) 由(you)于房屋結構(gou)不合理(li)，有不安全因(yin)素(su)隱患(huan)，再加(jia)上整體層面(mian)漏(lou)水。因(yin)此乙方需對房屋結構(gou)進行(xing)(xing)改造及(ji)整個層面(mian)漏(lou)水進行(xing)(xing)處理(li)，所發生的(de)費(fei)用甲方需全部承擔(dan)。

　　(三) 負責協(xie)調本地區各有關(guan)部(bu)門的(de)關(guan)系，并為(wei)乙方辦理營業執照提供有效的(de)房產證(zheng)明(ming)及相關(guan)手續。

　　(四(si)) 甲方(fang)保證(zheng)室內(nei)電(dian)線(xian)、電(dian)纜滿(man)足乙方(fang)正常(chang)營業(ye)使(shi)用，并經(jing)常(chang)檢查其完(wan)好(hao)性(xing)，發現問題應即使(shi)向(xiang)乙方(fang)通報。由于(yu)供電(dian)線(xian)路問題給乙方(fang)造成(cheng)經(jing)濟損失，甲方(fang)應給予乙方(fang)全額賠(pei)償。

　　(五) 在合(he)同期內，甲方不得再次引進同類商(shang)戶(hu)。如(ru)偽約應向乙方賠償(chang) 元(yuan)人民幣經(jing)濟損失費，并清除該(gai)商(shang)戶(hu)。

　　(六(liu))甲方(fang)應保(bao)證(zheng)出(chu)租房屋的消防設施(shi)符(fu)合行業規定，并向乙方(fang)提(ti)供管轄區防火(huo)部門出(chu)具的電、火(huo)檢合格證(zheng)書復(fu)印件。

　　(七)上述設(she)備(bei)、設(she)施(shi)出現問(wen)題甲方(fang)應及(ji)時修(xiu)復或更換(huan)，如甲方(fang)不能及(ji)時實施(shi)，乙方(fang)有(you)權代為(wei)(wei)修(xiu)復或更換(huan)，費用(以發票為(wei)(wei)準)由房租(zu)扣(kou)除。

　　(八(ba))甲方(fang)(fang)業務招(zhao)待(dai)，原則(ze)上(shang)全部(bu)在乙方(fang)(fang)發生(費(fei)用當月清算)，特殊情況除外。

　　十、乙方

　　(一)在國家法(fa)律、法(fa)規(gui)、政策允許的(de)范圍內進行(xing)營業(ye)及辦公。

　　(二)合(he)同有(you)效期內，對所租賃的房(fang)屋及設(she)施擁有(you)合(he)法使(shi)用(yong)權。

　　(三)按合(he)同內容交(jiao)納租金及其(qi)他費用。

　　第五條付款方式及時間

　　十一、乙(yi)方(fang)(fang)在簽定(ding)合同時(shi)付給甲(jia)方(fang)(fang) 元人民幣(bi)為(wei)定(ding)金(jin)，在正式(shi)開(kai)業(ye)后第二個月五日內將第一月的租金(jin) 元人民幣(bi)付給甲(jia)方(fang)(fang)。

　　十二(er)(er)、乙方從第二(er)(er)次付(fu)(fu)款開始，每月在本(ben)月前5天交付(fu)(fu)。

　　十三、乙方(fang)向甲(jia)方(fang)支(zhi)付的各項費用(yong)(yong)可(ke)采用(yong)(yong)銀(yin)行轉賬、支(zhi)票、匯(hui)款或現金等方(fang)式。

　　第六條房屋裝修或改造

　　十四、乙方如需(xu)要(yao)對所租(zu)賃房屋(wu)進行(xing)裝修(xiu)或(huo)擴(kuo)建的費用(yong)由乙方自(zi)負.在合同(tong)終(zhong)止、解除(chu)租(zu)賃關系時，乙方裝修(xiu)或(huo)擴(kuo)建與(yu)房屋(wu)有(you)關的設(she)(she)施全(quan)部歸甲(jia)方所有(you)(可移動設(she)(she)施除(chu)外)。

　　第七條續租

　　十(shi)五、在本合(he)同欺滿后(hou)，乙方如(ru)需續租，條件不變，但應在租期滿前二個(ge)月(yue)向甲方提出(chu)，并簽訂新(xin)租賃(lin)合(he)同。

　　第八條其它

　　十(shi)六、甲方和乙方中任何(he)一方法定(ding)代表人變(bian)更、企業遷址、合并，不影響本合同繼(ji)續履行(xing)。變(bian)更、合并后的一方即(ji)成為本合同當然執行(xing)人，并承(cheng)擔本合同的內容之權利和義(yi)務。

　　十(shi)(shi)七(qi)、本合同(tong)(tong)的某項條(tiao)款需要(yao)變更時，必須用書面方(fang)(fang)式進(jin)行確定，雙(shuang)方(fang)(fang)訂立補(bu)充(chong)協(xie)議，接(jie)到函件方(fang)(fang)在十(shi)(shi)天內書面答復(fu)對(dui)方(fang)(fang)，在十(shi)(shi)天內得不到答復(fu)視同(tong)(tong)同(tong)(tong)意，最后(hou)達成補(bu)充(chong)協(xie)議。

　　十八(ba)、雙方各自辦理(li)財產保(bao)險，互不(bu)承擔任何形式之風險責任。

　　十(shi)九、乙方(fang)營(ying)業(ye)時間根(gen)據(ju)顧客需要可(ke)適當調整。

　　第九條違約

　　二十、甲(jia)、乙(yi)雙方(fang)(fang)(fang)(fang)簽訂的(de)(de)房(fang)屋(wu)(wu)租賃合同。乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)已交納(na)定金后(hou)，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)未(wei)能(neng)按期(qi)(qi)完好如數向乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)移交出(chu)租房(fang)屋(wu)(wu)及設備，屬于甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)違約(yue)。甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)每天按年租金的(de)(de)1%向乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)支付延期(qi)(qi)違約(yue)金，同時乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)有權向甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)索回延誤期(qi)(qi)的(de)(de)定金，直(zhi)至全部收回終(zhong)止合同。

　　二十(shi)一、在合同有(you)效期內(nei)未經(jing)乙方(fang)(fang)同意(yi)，甲方(fang)(fang)單方(fang)(fang)面提高租(zu)金(jin)，乙方(fang)(fang)有(you)權拒(ju)絕支(zhi)付超額租(zu)金(jin)。

　　二(er)十二(er)、任何(he)一(yi)方單(dan)方面取消、中(zhong)斷合同(tong)，應提(ti)前(qian)二(er)個月通(tong)知對方。

　　二十(shi)三(san)、乙(yi)方(fang)(fang)未按時向甲方(fang)(fang)支付所(suo)有應(ying)付款項(xiang)屬于乙(yi)方(fang)(fang)違(wei)約，每逾期一天，除付清所(suo)欠款項(xiang)外，每天向甲方(fang)(fang)支付所(suo)欠款1%的違(wei)約金。超過(guo)60日甲方(fang)(fang)有權采取措(cuo)施，收回房屋。

　　二十四、因(yin)不可抗拒的因(yin)素引起本合(he)同不能(neng)正常履行(xing)時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租(zu)金退還(huan)給(gei)乙方。

　　二十五、因(yin)甲方(fang)原(yuan)因(yin)使乙方(fang)未能正(zheng)常營業，給乙方(fang)造(zao)成(cheng)經(jing)濟損失，由甲方(fang)承擔(dan)責任并(bing)賠償(chang)乙方(fang)經(jing)濟損失。

　　第十條合同生效、糾紛解決

　　二十六、本合同經甲、乙雙方單位(wei)法定代(dai)表人(ren)或(huo)授權(quan)代(dai)理人(ren)簽字后，乙方交付(fu)定金后生效(xiao)，即具(ju)有法律(lv)效(xiao)力。

　　二十(shi)七、在本合同執(zhi)行過(guo)程(cheng)中(zhong)，若發生糾(jiu)紛，由雙(shuang)方友好協商(shang)，如協商(shang)不成時，可(ke)訴(su)請房屋所在地人民(min)法院解決。

　　二十(shi)八(ba)、本(ben)合(he)同(tong)(tong)(tong)未盡事宜，由甲、乙(yi)雙方協(xie)(xie)商(shang)解(jie)決，并另行(xing)簽訂補(bu)充協(xie)(xie)議，其補(bu)充協(xie)(xie)議與本(ben)合(he)同(tong)(tong)(tong)具有同(tong)(tong)(tong)等法律(lv)效力。

　　二十九(jiu)、甲、乙(yi)雙方需提供(gong)的文件作為本合同(tong)的附件。

　　三(san)十、本合同正本一(yi)式兩(liang)份(fen)(fen)，甲(jia)、乙雙方(fang)各執壹(yi)份(fen)(fen)。

　　第十一條其它

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法(fa)定(ding)代表人(簽字)：_________ 法(fa)定(ding)代表人(簽字)：_________

　　_________年(nian)____月(yue)____日(ri) _________年(nian)____月(yue)____日(ri)

門面租賃協議書10

　　甲方： (出租方) 身份證：

　　乙方： (承租方) 身(shen)份(fen)證：

　　甲乙(yi)雙方(fang)按照互(hu)利、互(hu)惠、平等、自愿、協商一致(zhi)的原則，根(gen)據(ju)《合同法》的有關規定，簽(qian)訂以下店面出租協議書：

　　一(yi).租(zu)賃房(fang)屋情況，店面(mian)房(fang)座落地點____ _________ _ , 建筑(zhu)面(mian)積___ _____平方(fang)米(mi)。

　　二、租賃(lin)期(qi)限。租賃(lin)期(qi)為(wei)______年，從______年_____月_____日至______年_____月_____日。合(he)(he)同(tong)期(qi)滿后，甲(jia)方(fang)(fang)如果繼續對外租賃(lin)本房屋，乙方(fang)(fang)享有優(you)先承(cheng)租權，乙方(fang)(fang)必須在合(he)(he)同(tong)到期(qi)前10日內，與甲(jia)方(fang)(fang)商議(yi)簽(qian)訂(ding)新(xin)租賃(lin)合(he)(he)同(tong)，否則按(an)自(zi)動棄權處理(li)，甲(jia)方(fang)(fang)有權另行發包。

　　三、租金(jin)每年(nian)為________元，大寫(xie)：。乙方(fang)必須在每年(nian)提前一(yi)個(ge)月一(yi)次性將租金(jin)交(jiao)(jiao)齊(qi)，交(jiao)(jiao)不齊(qi)則(ze)視(shi)為違約，每超(chao)過(guo)一(yi)天(tian)，乙方(fang)應按(an)每年(nian)房租的 %的罰款(kuan)賠償給甲方(fang)。從第(di)二年(nian)起，租金(jin)每年(nian)比上一(yi)年(nian)增(zeng)加%。

　　四、保證金

　　（1）乙方必須(xu)在(zai)本合同(tong)簽署(shu)當日，向甲(jia)方交付保(bao)證金為________元，大寫：。

　　（2）合(he)同期(qi)滿(man)，乙方遵(zun)守合(he)同之規定(ding)，交清租(zu)金及(ji)合(he)同規定(ding)的其他費用并遷出時，甲方應在一個月(yue)內將保(bao)證金無息如數退還(huan)乙方。

　　五、各項(xiang)費(fei)用繳納

　　（1）物(wu)業(ye)(ye)服務(wu)費：乙方自行(xing)向物(wu)業(ye)(ye)服務(wu)公司交納。

　　（2）水電費：由乙方(fang)自行(xing)繳納(na)。

　　（3）維(wei)修費：租賃期(qi)間，由于乙(yi)方導致(zhi)租賃的質量和房子的內部設施損壞，包(bao)括門窗、水電等，維(wei)修費由乙(yi)方負責。

　　（4）使(shi)用該房子(zi)進(jin)行商業活(huo)動產生的各項其他費(fei)用均由(you)乙(yi)方繳納。（其中(zhong)包括乙(yi)方自己(ji)申(shen)請(qing)安裝電話、寬帶(dai)、有線(xian)電視等設備費(fei)用）

　　（5）社會公共(gong)收費(治安(an)、衛生、工(gong)商、稅務等)由乙方自行繳納(na)

　　五、租賃期房屋的修繕(shan)。房屋屬人為的損壞(huai)由(you)(you)(you)乙方及時修繕(shan)，由(you)(you)(you)于不可抗拒的損壞(huai)，由(you)(you)(you)甲方及時修繕(shan)。

　　六、店名(ming)使用及注冊。乙方(fang)不得(de)擅自(zi)使用甲(jia)(jia)方(fang)單位(wei)名(ming)稱作為店名(ming)進(jin)行注冊，若需(xu)使用須經甲(jia)(jia)方(fang)同意，乙方(fang)在經營過(guo)程中出現的一切經濟糾紛(fen)及其它任(ren)(ren)何責任(ren)(ren)與(yu)甲(jia)(jia)方(fang)無關。

　　七、店(dian)面出租協(xie)議書的出租方(fang)與承(cheng)租方(fang)的變更(geng)

　　（1）在(zai)合同(tong)履行期(qi)內，乙方(fang)不征得甲方(fang)同(tong)意，無權將房屋(wu)轉租給(gei)第三(san)者或相互對(dui)換房屋(wu)，否則甲方(fang)有權收回(hui)房屋(wu)。

　　（2）在合(he)同(tong)期(qi)內(nei)，如果甲方(fang)同(tong)意乙方(fang)將房屋使用(yong)權交付(fu)給第三者，本合(he)同(tong)對原乙方(fang)與房屋使用(yong)權者繼續(xu)有效。

　　八、在(zai)合同履行(xing)期間，乙方(fang)與第三者發生的一切經濟、民(min)事等(deng)糾(jiu)紛(fen)，甲方(fang)概不負責。

　　九、在(zai)合(he)同履行期間，乙方應保持所(suo)租房(fang)內外(wai)所(suo)有設(she)施(shi)完(wan)好(hao)無(wu)損，如果確需(xu)改造或增(zeng)設(she)其他固(gu)定設(she)施(shi)，應征得甲方同意后再進(jin)行，所(suo)需(xu)經費由乙方自(zi)付，合(he)同期滿時，乙方如需(xu)拆除(chu)，需(xu)將房(fang)屋恢復原樣，不愿拆除(chu)或不得拆除(chu)的甲方不予(yu)補償。

　　十、在合同履行(xing)期(qi)間，如有政策變化(hua)，市里統一(yi)規劃等其它原因需要(yao)拆除(chu)房屋，其租賃費按實(shi)際使用時間計算(suan)，本(ben)合同即終(zhong)止。乙方(fang)要(yao)積極(ji)配合不得向(xiang)

　　甲(jia)方(fang)提出任何要(yao)求。

　　十一(yi)、合同終止后要及(ji)時搬出，否(fou)則按租(zu)賃房屋繳納租(zu)金。

　　十二、本(ben)合(he)(he)同(tong)未(wei)盡(jin)事宜，依據《中華人(ren)民共(gong)和國經濟合(he)(he)同(tong)法》的有關(guan)條款，經雙方共(gong)同(tong)協商，作出補充(chong)規定(ding)，補充(chong)規定(ding)與本(ben)合(he)(he)同(tong)具有同(tong)等效(xiao)力(li)。十三、本(ben)合(he)(he)同(tong)自簽字之日起生(sheng)效(xiao)。

　　十四、本店面出租協議書樣(yang)本一式兩(liang)份(fen)，甲乙雙方(fang)各(ge)執一份(fen)。

　　甲方(fang)(出租(zu)方(fang))：乙方(fang)(承租(zu)方(fang))：

　　合同(tong)簽定日(ri)期年(nian) 月日(ri)

門面租賃協議書11

　　甲方(fang)（出(chu)租方(fang)）：

　　身份證號碼：

　　通訊地址：

　　郵編：

　　聯系電話：

　　乙方(fang)（承租方(fang)）：

　　身份證號碼：

　　通訊地址：，

　　郵編：

　　聯系電話：

　　根據《中華(hua)人(ren)民(min)共和(he)國城市(shi)房地產管理法》、《中華(hua)人(ren)民(min)共和(he)國合同法》及其他法律(lv)法規(gui)關于(yu)房產租(zu)賃的(de)有關規(gui)定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的(de)基(ji)礎上，就(jiu)下列店面租(zu)賃事(shi)項訂(ding)立本合同。

　　第一條租賃店面狀況

　　1、店面座落：

　　2、面積平方米，間數間。

　　第二條租賃用途：該店(dian)面僅(jin)作為乙方(fang)用于經(jing)營使用，未經(jing)甲方(fang)同意(yi)不得隨意(yi)更改。

　　第三條租賃期限：從年月日起(qi)至年月日止。

　　第四條租金及付款方式：

　　1、租金按元/平方米計算。

　　2、每月租金(jin)人(ren)民幣(bi) （小(xiao)寫：元）。

　　3、租金按月支(zhi)付(fu)，每月租金支(zhi)付(fu)時間需在上一個(ge)月的(de) 日前(qian)。

　　4、本合同租賃(lin)期滿后，甲(jia)方有權(quan)根據租賃(lin)市場行情調(diao)整租金和計(ji)算方式。乙(yi)方不得以(yi)任(ren)何理由加(jia)以(yi)干涉。

　　第五條履約保證金：

　　1、乙方(fang)應在(zai) 年(nian) 月日前向甲(jia)方(fang)繳付人民幣

　　整（小(xiao)寫：元）（相當于叁(san)個月店租(zu)金額）的款(kuan)項。

　　其(qi)中，整(zheng)（小寫：元(yuan)）為(wei)首月租金(jin)(jin)。整(zheng)（小寫：元(yuan)）作為(wei)履約保證金(jin)(jin)。該(gai)保證金(jin)(jin)不得充抵租金(jin)(jin)及應當由乙(yi)方承擔的(de)租賃期間的(de)物業管理費、水電費等。

　　2、在租賃期(qi)內，如乙方(fang)發(fa)生本合同(tong)第十條約定的(de)違約情(qing)形，或乙方(fang)無(wu)合法理由提前終止合同(tong)，履約保證金歸甲(jia)方(fang)所有。

　　第六條店面租賃期間，甲方保證并承擔下列責任：

　　1、上述店(dian)面符合出租店(dian)面使用要求。

　　2、租賃期間，甲方未經乙(yi)方同意，不(bu)得擅自改(gai)變店面(mian)現狀。

　　第七條店面租賃期間，乙方保證并承擔下列責任：

　　1、如改變(bian)店(dian)面的(de)內部結(jie)構(gou)、裝修或設(she)置對店(dian)面結(jie)構(gou)有影響(xiang)的(de)設(she)備，設(she)計規模、范圍、工藝、用料等(deng)方案均須事先征(zheng)得甲方的(de)書(shu)面同(tong)意后方可(ke)施工，費用由(you)乙(yi)方自理。

　　2、因(yin)使(shi)(shi)用不當或其它人為(wei)原(yuan)因(yin)而使(shi)(shi)店面或設備損壞(huai)的，乙方負責賠(pei)償(chang)。

　　3、乙方應對(dui)甲(jia)方正常(chang)的店面(mian)檢查和維修給(gei)予協(xie)助。

　　4、乙方必(bi)須遵(zun)守店面用(yong)房物業管理的有關規定。

　　5、乙(yi)(yi)方應在(zai)租(zu)賃(lin)期屆滿時(shi)把(ba)店(dian)面(mian)交(jiao)還給(gei)甲(jia)(jia)方，如需繼(ji)續承(cheng)租(zu)上述店(dian)面(mian)，應在(zai)租(zu)賃(lin)期屆滿日30天前主動與甲(jia)(jia)方協(xie)商，雙方另行(xing)簽訂合同(tong)。乙(yi)(yi)方如未主動與甲(jia)(jia)方協(xie)商，視為放棄繼(ji)續租(zu)賃(lin)。乙(yi)(yi)方不(bu)得以任何方式(shi)妨礙甲(jia)(jia)方將(jiang)店(dian)面(mian)租(zu)賃(lin)給(gei)他(ta)人。

　　6、乙方應及時、完全繳納出租店面(mian)租賃期(qi)內由己方經營或居住產生的(de)費(fei)用，包括物(wu)業管(guan)理(li)費(fei)、水(shui)電費(fei)、電話費(fei)、煤氣費(fei)、閉路電視費(fei)、寬(kuan)帶費(fei)等(deng)。并(bing)在甲方要求時，提(ti)供相(xiang)關繳費(fei)手(shou)續證明。

　　7、未經甲(jia)方(fang)同意(yi)，乙方(fang)不得改(gai)變店面用(yong)途，不得擅自分割或轉租(zu)。

　　8、乙方對承租的店面進行內裝修時，不能(neng)破(po)壞(huai)原有主(zhu)體建筑(zhu)結構，并嚴格遵守物業管理的有關規定。

　　9、乙方對租賃物的裝(zhuang)修及經營，必須符(fu)合(he)環(huan)保(bao)與消防要求。

　　10、乙方應遵(zun)守物業管(guan)理(li)部門制(zhi)定的(de)各(ge)項管(guan)理(li)規章制(zhi)度。

　　第八條租賃期滿后或甲方依約行使合同解除權，收回店面的交接約定：

　　1、合同期滿次日或乙方(fang)(fang)接到甲(jia)(jia)方(fang)(fang)合同解除(chu)書面(mian)通知后2天內(nei)乙方(fang)(fang)應無條件退出(chu)租賃店面(mian)，除(chu)乙方(fang)(fang)配(pei)置的(de)可移動物(wu)品外，乙方(fang)(fang)不得(de)破(po)壞、拆除(chu)原(yuan)有的(de)裝修。乙方(fang)(fang)也(ye)不得(de)就存(cun)留裝修向甲(jia)(jia)方(fang)(fang)主張補(bu)償。乙方(fang)(fang)如未在到期日后的(de)二天內(nei)辦理返(fan)還店面(mian)交接手續，甲(jia)(jia)方(fang)(fang)有權單(dan)方(fang)(fang)直接收回(hui)出(chu)租房。甲(jia)(jia)方(fang)(fang)采取直接收房措施的(de)，乙方(fang)(fang)在租賃店面(mian)內(nei)的(de)物(wu)品視為遺棄物(wu)，甲(jia)(jia)方(fang)(fang)有權處(chu)置。

　　2、合同(tong)(tong)(tong)期滿或(huo)甲(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)依約行(xing)使合同(tong)(tong)(tong)解除權需提前收回店面(mian)，乙方(fang)(fang)強行(xing)占(zhan)用、拖(tuo)延(yan)不(bu)搬的(de)(de)，每拖(tuo)延(yan)一(yi)日，日租(zu)金按(an)本合同(tong)(tong)(tong)約定的(de)(de)租(zu)金標準/30×2計算（如果甲(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)與其他人簽訂該店面(mian)承租(zu)合同(tong)(tong)(tong)的(de)(de)日租(zu)金高于本計算標準的(de)(de)，就高不(bu)就低）。甲(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)因乙方(fang)(fang)強占(zhan)、拖(tuo)延(yan)不(bu)搬行(xing)為，需對(dui)他人承擔違約責(ze)任或(huo)賠(pei)償損(sun)失的(de)(de)，乙方(fang)(fang)應完全承擔甲(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)損(sun)失。

　　3、保(bao)證(zheng)金約定：租賃期滿后，在乙方(fang)結(jie)清租金、水電(dian)費(fei)、物(wu)業(ye)管理費(fei)等所有應(ying)由乙方(fang)承擔的費(fei)用后，甲方(fang)在2天內將該保(bao)證(zheng)金無息返還給乙方(fang)。

　　第九條違約責任：

　　1、甲方(fang)逾(yu)期(qi)交付(fu)店面，每逾(yu)期(qi)一日，由(you)乙(yi)方(fang)按月(yue)租金(jin)(jin)金(jin)(jin)額的(de)1%向(xiang)甲方(fang)收(shou)取違約(yue)金(jin)(jin)，違約(yue)金(jin)(jin)可充(chong)抵(di)租金(jin)(jin)。

　　2、乙(yi)(yi)方(fang)(fang)逾期繳(jiao)納房(fang)租(zu)，每逾期一日，由甲方(fang)(fang)按(an)月租(zu)金(jin)金(jin)額(e)的(de)1%向乙(yi)(yi)方(fang)(fang)加收違約金(jin)。甲方(fang)(fang)有權從履約保證金(jin)中抵扣。

　　第十條乙方有下列行為之一的，應承擔違約責任，甲方有權終止合同，收回店面，沒收保證金。因此而造成損失的，由乙方賠償。

　　1、將承租(zu)的(de)店面擅(shan)自轉租(zu)的(de)，按轉租(zu)租(zu)金的(de)5倍賠償給甲方。

　　2、將承租店面(mian)擅(shan)自(zi)轉讓、轉借或擅(shan)自(zi)調換使用的。

　　3、擅自(zi)拆改(gai)(gai)承租店(dian)面結構(gou)或改(gai)(gai)變用途，損壞店(dian)面的。

　　4、拖欠租金超過7天的。

　　5、合(he)同終止或甲方依約行使合(he)同解(jie)除權需(xu)收回(hui)店面(mian)，乙方有強(qiang)占店面(mian)、拖(tuo)延不搬行為的。

　　6、利用承租店面進行(xing)(xing)非(fei)法活動(dong)的(de)，除自行(xing)(xing)承擔一切相應的(de)法律責任(ren)外，還應賠償由(you)此給(gei)甲方造成的(de)損失。

　　第十一條甲方有下列行為之一的，乙方有權終止合同，由甲方返還保證金，并承擔由此產生的責任：

　　1、出租(zu)店面權屬不清，造成乙(yi)方無法繼續(xu)承租(zu)。

　　2、未經(jing)乙(yi)方同意，擅(shan)自改(gai)變店(dian)面現狀。

　　第十二條 本合(he)同在履行中若發生爭議，甲乙(yi)雙方可(ke)(ke)協商(shang)解決，協商(shang)不成的(de)可(ke)(ke)以依(yi)法(fa)向(xiang)有(you)管(guan)轄權的(de)人民法(fa)院起訴。

　　第十三條 由于一方(fang)違(wei)約或(huo)侵權引起訴訟的(de)(de)(de)，違(wei)約方(fang)或(huo)侵權方(fang)應賠償對(dui)方(fang)由此發生的(de)(de)(de)律(lv)師代(dai)理費(fei)及其它訴訟費(fei)用。律(lv)師代(dai)理費(fei)以違(wei)約或(huo)侵權的(de)(de)(de)相對(dui)方(fang)與其委托的(de)(de)(de)律(lv)師事務所簽訂的(de)(de)(de)代(dai)理合同為標準計付。

　　第十四條 本(ben)合(he)同自雙(shuang)方簽字之日起生效。壹式貳份，甲(jia)乙(yi)雙(shuang)方各執壹份。

　　第十五條 雙方(fang)確認的聯系方(fang)式和文件送(song)達(da)地(di)址如(ru)下，任何(he)一方(fang)按下列地(di)址郵寄相關(guan)文件均(jun)視為有(you)效(xiao)送(song)達(da)。

　　1、甲(jia)方：電話：

　　地址：

　　郵編：

　　2、乙方：電話：

　　地址：

　　郵編：

　　甲方(fang)（簽(qian)字(zi)）：乙方(fang)（簽(qian)字(zi)）：

　　簽約時間：年月日

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門面轉讓協議書(通用版)07-28