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杭州房屋租賃協議書

時間(jian)：2021-08-28 09:17:12 協議書我要投稿

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杭州房屋租賃協議書

　　在充(chong)滿活(huo)力，日益開(kai)放的今天，很多地方(fang)都(dou)會使用(yong)到(dao)協(xie)(xie)議(yi)書(shu)，簽(qian)訂協(xie)(xie)議(yi)書(shu)能(neng)夠保證雙方(fang)合作愉快。大(da)家(jia)知(zhi)道協(xie)(xie)議(yi)書(shu)的格式嗎(ma)？下(xia)面是小編為(wei)大(da)家(jia)收集的杭州房(fang)屋租賃協(xie)(xie)議(yi)書(shu)，供大(da)家(jia)參考(kao)借鑒，希望可以(yi)幫助(zhu)到(dao)有需要的朋友(you)。

杭州房屋租賃協議書

杭州房屋租賃協議書1

　　甲方（出租方）

　　乙方（承租方）

　　根據《中華人民共(gong)和國合同法》及有關規定在自愿、平等、互利(li)的(de)基礎上，經協商(shang)一致，就甲(jia)(jia)方(fang)將其合法擁有的(de)房屋出租(zu)給乙方(fang)使用，乙方(fang)承租(zu)使用甲(jia)(jia)方(fang)房屋事宜，訂立本合同。

　　甲方聲明為(wei)該房屋(wu)所有權人或其全權委托代理人，并已經(jing)征得所有共有權人的同意(yi)。

　　一、房屋的座落、面積及裝修、設施

　　1.1 甲方將(jiang)其(qi)合(he)法(fa)擁有的(de)(de)座落在本市拱墅區(qu)（縣(xian)）永寧坊(fang)8幢2單元402室的(de)(de)房(fang)屋(wu)出租給乙方使用(yong)，該房(fang)屋(wu)建筑面(mian)積 36.31 平(ping)方米。

　　1.2 該(gai)(gai)房屋(wu)的(de)現(xian)有(you)裝修(xiu)及設施(shi)狀況，由雙方(fang)在合同附件(jian)(jian)〈一〉中加以(yi)列明。除(chu)雙方(fang)另有(you)約定外，該(gai)(gai)附件(jian)(jian)作為(wei)約定甲(jia)乙(yi)交(jiao)付乙(yi)方(fang)使(shi)用用品(pin)的(de)清單和乙(yi)方(fang)在本合同租(zu)賃期滿交(jiao)還該(gai)(gai)房屋(wu)時的(de)驗收依據(ju)。

　　二、租賃用途

　　乙方向甲方承諾：租(zu)賃該(gai)房屋僅作為住宅使用(yong)，未事前(qian)征得甲方的書面同意，乙方不得擅自(zi)改(gai)變該(gai)房屋使用(yong)用(yong)途。

　　三、租賃期限

　　3.1租賃期(qi)供 12 個(ge)月(yue)(yue)， 20xx 年(nian) 05 月(yue)(yue) 01 日(ri)(ri)起至 20xx 年(nian) 04 月(yue)(yue) 30 日(ri)(ri)日(ri)(ri)止。

　　3.2租(zu)(zu)賃期滿(man)，甲方有權收回出租(zu)(zu)房屋，乙方應(ying)如期交還。乙方如要求續租(zu)(zu)，則必(bi)須在租(zu)(zu)賃期滿(man)前(qian)的一個月向甲方提(ti)出書面申請，經甲方同意以后，重新簽定(ding)租(zu)(zu)賃合同。

　　四、租金及支付方式

　　4.1該房屋每月租(zu)金(jin)為人民(min)幣￥ 800.00 元（大寫(xie)：零(ling) 萬(wan) 零(ling) 仟捌(ba) 佰零(ling) 拾零(ling) 元整(zheng)）

　　4.2房屋租(zu)金按(an)□季(ji)付(fu)、□半年付(fu)、□年付(fu)方式支付(fu)。租(zu)金分(fen)期(qi)(qi)(qi)支付(fu)的(de)(de)，首期(qi)(qi)(qi)于 20xx 年 05 月 01 日(ri)(ri)支付(fu)，即(ji)二(er)期(qi)(qi)(qi)的(de)(de)付(fu)款時間為 20xx 年 11 月 01 日(ri)(ri)，依(yi)此(ci)類推(tui)。乙(yi)方逾期(qi)(qi)(qi)支付(fu)的(de)(de)，每(mei)逾期(qi)(qi)(qi)一天，按(an)合(he)同日(ri)(ri)租(zu)金 2 倍支付(fu)滯納(na)金。□其他支付(fu)方式：

　　4.3乙方支付人民幣￥ 1000.00 元(yuan)（大寫：零萬壹仟零佰零拾零元(yuan)整）整作為房(fang)屋使用(yong)押(ya)金(jin)，乙方不得用(yong)押(ya)金(jin)沖抵(di)房(fang)款。乙方正(zheng)常(chang)使用(yong)該(gai)房(fang)屋及設施設備的，在租(zu)期(qi)滿后結清水、電等相關(guan)費用(yong)后退還押(ya)金(jin)；乙方發生違(wei)約，則(ze)甲方有權根(gen)據合(he)同(tong)約定直(zhi)接(jie)從押(ya)金(jin)中扣(kou)除(chu)相關(guan)費用(yong)。

　　五、其他費用

　　5.1租(zu)賃期限內發生的水、電、煤氣、物管（衛生）電話、寬帶及有(you)線電視(shi)使用、能(neng)耗/公(gong)攤(tan)等相關(guan)費用，由乙(yi)方(fang)自行承(cheng)擔，乙(yi)方(fang)如逾期支付，每(mei)逾期一天，則需(xu)支付 / 滯納金(jin)。

　　六、房屋修繕責任

　　6.1在租賃(lin)期限內，甲方(fang)應(ying)保證出(chu)租房屋(wu)的使(shi)用安全。乙方(fang)應(ying)愛護并合理使(shi)用房屋(wu)及其附屬設施。

　　6.2如因(yin)乙(yi)方(fang)使用不當造(zao)成房屋或設施損壞的，乙(yi)方(fang)應立即負(fu)責修復或予以(yi)經濟賠償，如乙(yi)方(fang)沒有(you)修復或予以(yi)經濟賠償，甲方(fang)有(you)權從押金中直(zhi)接扣除(chu)。

　　6.3如因該房屋建造(zao)或自然損耗造(zao)成的維修，由甲方(fang)負責，維修應提前通知乙方(fang)。

　　6.4如對(dui)損(sun)壞原因(yin)有(you)異議，可提交有(you)關的質(zhi)量部門鑒(jian)定后(hou)確認(ren)，鑒(jian)定費用由提出異議一方(fang)(fang)墊付(fu)，經(jing)確認(ren)后(hou)責(ze)任方(fang)(fang)承擔(dan)。乙方(fang)(fang)應積極配合(he)甲方(fang)(fang)對(dui)房屋及附屬設施(shi)（含家電）的維修。

　　6.5除(chu)房屋(wu)內已(yi)有裝(zhuang)修和設施以外，乙方(fang)如要求重新裝(zhuang)修或變更(geng)原(yuan)有設施的，應事(shi)先(xian)征得甲方(fang)的書面同意。如有約定恢復原(yuan)狀的，乙方(fang)必須在租賃期滿時(shi)恢復原(yuan)狀，方(fang)可退租。

　　6.6如因不可抗力原因，導致房屋損壞或(huo)造(zao)成(cheng)損失的，雙方互(hu)不承(cheng)擔責任。

　　七、轉租的約定

　　乙方須事先征得(de)甲方的書(shu)面(mian)同意，方可(ke)將承租的該房屋部分或(huo)全部轉租給他人(ren)。

　　八、乙方的違約責任

　　在承租(zu)期內，乙(yi)方(fang)發生以下違(wei)約(yue)事項，應賠償造成的經濟損失并向(xiang)甲方(fang)支(zhi)付相當于 1 個月租(zu)金作為違(wei)約(yue)金。同時，甲方(fang)還保留單方(fang)面解除(chu)合同的.權利。

　　8.1乙方未經(jing)甲方同意(yi)，擅自安裝、改(gai)建、加建代排水(shui)(shui)設備、電線、水(shui)(shui)管(guan)、燃氣(qi)管(guan)。

　　8.2乙方(fang)故意損(sun)壞房屋(wu)結構、裝修(xiu)及室內(nei)設施，并(bing)在甲(jia)方(fang)規定期限(xian)內(nei)不予以維修(xiu)及恢復。

　　8.3乙方未經甲方同意而單(dan)方面解除合同，提前(qian)退(tui)租(zu)的(de)。

　　8.4乙方沒(mei)有經過甲方的同(tong)意而將房(fang)屋轉(zhuan)租。

　　8.5乙方房租按照合同約定支付(fu)時間逾期 / 天(tian)以上，應交水、電、煤氣、物管(guan)（衛(wei)生）電話(hua)費、有線(xian)電視收視等相(xiang)關費用(yong)逾期 / 天(tian)以上。

　　8.6乙方改變房屋(wu)使用(yong)性質(zhi)。

　　8.7乙方在承租(zu)的房屋進行違法違紀活動。

　　8.8合同有效期(qi)滿(man)后，乙方逾期(qi)不(bu)歸還房屋的。

　　九、甲方的違約責任

　　9. 1甲(jia)方(fang)(fang)未(wei)按(an)本(ben)合(he)(he)同(tong)(tong)規(gui)定時間交(jiao)(jiao)付(fu)房屋，每逾(yu)期(qi)一天，甲(jia)方(fang)(fang)應(ying)該按(an)合(he)(he)同(tong)(tong)日(ri)租(zu)金(jin)(jin)的 / 倍向(xiang)(xiang)乙(yi)方(fang)(fang)支付(fu)違(wei)約金(jin)(jin)。逾(yu)期(qi)七天未(wei)交(jiao)(jiao)房應(ying)向(xiang)(xiang)乙(yi)方(fang)(fang)支付(fu)相當于 / 個月(yue)租(zu)金(jin)(jin)作為違(wei)約金(jin)(jin)，乙(yi)方(fang)(fang)有權選擇(ze)是否繼續履(lv)行本(ben)合(he)(he)同(tong)(tong)。

　　9. 2因甲方(fang)(fang)的權屬(shu)問(wen)題致使乙(yi)方(fang)(fang)無法正常使用該房(fang)屋或(huo)甲方(fang)(fang)擅自(zi)解除(chu)本合同(tong)的，應向(xiang)乙(yi)方(fang)(fang)支付相當(dang)于 2 個月(yue)租金作為違約(yue)金，乙(yi)方(fang)(fang)應在接(jie)到甲方(fang)(fang)違約(yue)金的同(tong)時結清(qing)所(suo)有(you)費用并辦(ban)理退租手(shou)續。

　　十、合同續簽、變更、終止及解除的規定

　　有下(xia)列情況(kuang)之一的(de)，甲乙雙方(fang)可以(yi)變更或終(zhong)止本合同，房屋租賃金按照(zhao)實際使用(yong)時間計(ji)算，雙方(fang)互不追究違約(yue)責任：

　　10.1甲乙雙方協商一致的；

　　10.2因不可(ke)抗力(li)致(zhi)使本合同不能繼續履行的；

　　10.3因市政建設需(xu)要拆除(chu)或改(gai)造該(gai)房屋(wu)的；

　　10.4因政府房屋政策或法律規定必須終(zhong)止的。

　　十一、其他條款

　　11.1 本(ben)合同(tong)未盡事宜，經甲(jia)、乙雙(shuang)方協商一致，可訂立補充條款(kuan)。補充條款(kuan)及附件均為本(ben)合同(tong)不可分割(ge)的一部分，與本(ben)合同(tong)具有同(tong)等(deng)效力(li)。

　　11.2 本(ben)合同經甲乙雙方簽署后(hou)，雙方應按(an)規(gui)定向杭州(zhou)市房(fang)管局與所屬地派出所領取《房(fang)屋租賃(lin)證》、《治(zhi)安(an)許可證》和《暫住證》等。

　　11.3 甲、乙雙(shuang)方在履行本合同(tong)過程中若(ruo)發生(sheng)爭議，應(ying)協(xie)商解決。協(xie)商不成(cheng)時(shi)，雙(shuang)方可向(xiang)該(gai)房屋所在地區的人民法院(yuan)起訴。

　　11.4 本(ben)合同(tong)自甲乙雙方(fang)簽字(zi)后生效(xiao)。本(ben)合同(tong)（正本(ben)）連同(tong)附件一式三(san)份(fen)，由(you)甲乙雙方(fang)及見證方(fang)杭州盈富房地產代理有限公司各執(zhi)一份(fen)，均具有同(tong)等效(xiao)力。

　　補充(chong)約定：房(fang)屋(wu)內所(suo)(suo)有(you)家電為乙方(fang)(fang)所(suo)(suo)有(you)，房(fang)屋(wu)租(zu)賃到期后乙方(fang)(fang)將帶走所(suo)(suo)有(you)乙方(fang)(fang)物品(pin)。

　　甲方(fang)(fang)（出租(zu)方(fang)(fang)）乙方(fang)(fang)（承租(zu)方(fang)(fang)）

　　身份證(zheng)號碼(ma)：身份證(zheng)號碼(ma)：

　　地址：地址：

　　電話：電話：

杭州房屋租賃協議書2

　　本合同當事人:

　　出租方(以下簡稱甲方)：

　　【本人(ren)】【法定代表人(ren)】姓名：

　　【身份(fen)證(zheng)】【護照(zhao)(zhao)】【營(ying)業執照(zhao)(zhao)注冊號】：

　　地址

　　郵政編碼：

　　聯系電話：

　　委托代理人：

　　地址：

　　郵政編碼：

　　聯系電話：

　　承租方(以下簡稱乙方)：

　　【本人】【法定代(dai)表人】姓名：

　　【身份證】【護照】【營業(ye)執照注(zhu)冊(ce)號】【其他】：

　　地址：

　　郵政編碼：

　　聯系電話：

　　委托代理人：

　　地址：

　　郵政編碼：

　　聯系電話：

　　居間(jian)方(以下簡稱丙方)：

　　【營(ying)業(ye)執照(zhao)注冊號】：

　　經營地址：

　　【法定代表人(ren)】姓名(ming)：

　　郵政(zheng)編碼：聯系電話：

　　【房地產(chan)經紀人(ren)】姓(xing)名：

　　【身份(fen)證】【執業證號】【其(qi)他】：

　　聯系電話：

　　根據《中華人民共和(he)國合同法(fa)》、《商品(pin)房(fang)屋租賃管理(li)辦法(fa)》、《浙江省居住(zhu)房(fang)屋出租登記(ji)管理(li)辦法(fa)》，及其(qi)他有關法(fa)律(lv)、法(fa)規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實信用(yong)原則的基(ji)礎上，就房(fang)屋租賃事(shi)項達成如下協議：

　　第一條甲方保證所出(chu)租(zu)的(de)房屋符合國家對租(zu)賃房屋的(de)有關規定。

　　第二條房屋(wu)基本情況

　　1、甲(jia)方將坐落(luo)于杭州市(shi) ，建筑面積為平方米，房屋(wu)用途為 , 所有權(quan)證(zheng)號為的房屋(wu)(以下(xia)簡稱該房屋(wu))出租給乙方使用。(詳見房屋(wu)所有權(quan)證(zheng)復(fu)印件)

　　2、該房屋現有裝修及(ji)設施、設備情況(kuang)詳見合同附件。

　　該附(fu)件作為甲方(fang)(fang)按照本(ben)(ben)合同約定交(jiao)付乙方(fang)(fang)使(shi)用和乙方(fang)(fang)在本(ben)(ben)合同租賃期滿交(jiao)還該房屋時的驗(yan)收依據。

　　第三(san)條(tiao) 房屋租賃證明文(wen)件

　　1、甲方應(ying)提供房(fang)產(chan)證(zheng)(或具有出租(zu)權的(de)有效(xiao)證(zheng)明(ming))、身份證(zheng)明(ming)(營業執照)等文件;租(zu)賃房(fang)屋屬于共(gong)有的(de)，出租(zu)人還應(ying)當提供其他共(gong)有人同意的(de)書(shu)面證(zheng)明(ming)。

　　2、乙方應提(ti)供身份證(zheng)明文件。

　　3、雙方驗證后可復印對方文件備存，所有復印件僅供(gong)本次租賃使用。

　　4、自本合同簽訂之日(ri)起(qi)30日(ri)內，由 (甲方(fang)乙方(fang)丙方(fang))向(xiang)租賃(lin)(lin)房(fang)屋(wu)所在地的區房(fang)產(chan)行(xing)政主管部(bu)門申請辦(ban)理房(fang)屋(wu)租賃(lin)(lin)登記備(bei)案手(shou)續。

　　5、自房(fang)屋租(zu)賃(lin)登記備案后3日內，由 (甲方乙方丙(bing)方)向租(zu)賃(lin)所在地的(de)公安機(ji)關報送(song)居住房(fang)屋出(chu)租(zu)登記信息。

　　第四條(tiao) 租(zu)賃期(qi)限、用途

　　1、甲乙雙方(fang)約定(ding)，甲方(fang)于年月日(ri)前向乙方(fang)交付該房(fang)屋(wu)(wu)。[出租]房(fang)屋(wu)(wu)租賃期(qi)自年月日(ri)起至年月日(ri)止。

　　2、乙方向甲方承諾，租(zu)(zu)賃該房(fang)屋(wu)僅作為使(shi)(shi)用(yong)，并遵守國家和本(ben)市有關房(fang)屋(wu)使(shi)(shi)用(yong)和物業(ye)管理的規定(ding)，在租(zu)(zu)賃期內未(wei)征得(de)甲方書面(mian)同意以及有關部(bu)門審批(pi)核準前，不得(de)擅自改變約定(ding)的使(shi)(shi)用(yong)用(yong)途(tu)，不得(de)擅自改動房(fang)屋(wu)承重結構(gou)和拆改室內設施，不得(de)損害其(qi)他業(ye)主(zhu)和使(shi)(shi)用(yong)人(ren)的合法權益。

　　3、租賃期滿，甲方有權收(shou)回出(chu)租房屋，乙(yi)方應如期按約交還。乙(yi)方如要求(qiu)續租，則必須在(zai)租賃期滿個月之前書面通知(zhi)甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　第五條租金及支付方式

　　1、該房(fang)屋每月(yue)季年( )租(zu)金(jin)為，大寫(xie) 萬仟佰拾元整)。該房(fang)屋租(zu)金(jin) (年/月(yue))內不變(bian)。自第 (年/月(yue))起，雙方(fang)(fang)可協商(shang)對租(zu)金(jin)進(jin)行(xing)調整。有關調整事宜由甲、乙雙方(fang)(fang)在補充條款(kuan)中約(yue)定(ding)。

　　2、甲(jia)方收(shou)款后應提供給乙方有(you)效的(de)收(shou)款憑證。

　　3、房屋租金支付方式如(ru)下：

　　第六條租賃期間押金和其他費用

　　1、甲(jia)、乙(yi)(yi)雙方(fang)(fang)(fang)約(yue)定，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)交付(fu)該房(fang)屋時，乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)應(ying)向甲(jia)方(fang)(fang)(fang)支(zhi)付(fu)房(fang)屋租賃(lin)押(ya)(ya)金，押(ya)(ya)金為元。甲(jia)方(fang)(fang)(fang)收取押(ya)(ya)金后(hou)應(ying)向乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)開具收款憑證。租賃(lin)關系終止時，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)收取的(de)房(fang)屋租賃(lin)押(ya)(ya)金除用(yong)以抵充合(he)同約(yue)定由乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)承擔的(de)費用(yong)外，剩余部(bu)分歸還乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)。

　　2、租賃期(qi)間，使用該房(fang)屋所發生的水、電(dian)、煤氣(qi)、通訊、設(she)備、物業管(guan)理、等費用由 (甲方(fang)/乙(yi)方(fang))承擔。

　　3、租賃期間，房(fang)(fang)屋和(he)土地的有(you)關(guan)稅費(fei)由 □甲方(fang) □乙方(fang) □其他方(fang)式依法交(jiao)納。如(ru)果發生政府有(you)關(guan)部門征收本合同中(zhong)未列出(chu)項目但與該房(fang)(fang)屋有(you)關(guan)的費(fei)用，應由甲乙雙方(fang)協(xie)商承擔。

　　第七條(tiao) 房屋(wu)修繕與使用

　　1、在租賃期內，甲方(fang)(fang)應(ying)保(bao)證出(chu)租房屋(wu)的(de)(de)使(shi)用安全(quan)。該(gai)房屋(wu)及所屬設施的(de)(de)維修(xiu)責任(ren)除雙方(fang)(fang)在本合同及補(bu)充條款中約(yue)定外，均(jun)由甲方(fang)(fang)負責(乙(yi)方(fang)(fang)使(shi)用不(bu)當除外)。甲方(fang)(fang)提出(chu)進行維修(xiu)須提前日(ri)書面通知乙(yi)方(fang)(fang)，乙(yi)方(fang)(fang)應(ying)積極(ji)協助配合。乙(yi)方(fang)(fang)向甲方(fang)(fang)提出(chu)維修(xiu)請求后(hou)，甲方(fang)(fang)應(ying)及時提供維修(xiu)服(fu)務。對乙(yi)方(fang)(fang)的(de)(de)裝修(xiu)裝飾部(bu)分甲方(fang)(fang)不(bu)負有修(xiu)繕的(de)(de)義務。

　　2、乙(yi)方應合理使(shi)用其所承租的房(fang)屋及其附(fu)屬設施(shi)。如(ru)因使(shi)用不當(dang)造成房(fang)屋及設施(shi)損壞的，乙(yi)方應立即負(fu)責修復或經濟(ji)賠償。

　　乙方(fang)(fang)(fang)如改變房屋的內部結構(gou)、裝修(xiu)或設(she)置對房屋結構(gou)有影(ying)響(xiang)的設(she)備，設(she)計(ji)規模、范(fan)圍、工藝、用(yong)料等(deng)方(fang)(fang)(fang)案均須(xu)事先征得甲(jia)方(fang)(fang)(fang)的書面同意后方(fang)(fang)(fang)可施工。租賃期滿后或因乙方(fang)(fang)(fang)責任導致退(tui)租的，除雙(shuang)方(fang)(fang)(fang)另(ling)有約定外，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)有權選(xuan)擇以下權利中的一種：

　　(1)依(yi)附于房(fang)屋的裝修歸甲方所有。

　　(2)要求(qiu)乙方恢(hui)復原狀。

　　(3)向(xiang)乙方收取恢(hui)復(fu)工程實際發生的費用(yong)。

　　第八條房屋的轉讓與轉租

　　1、租(zu)賃期間，甲(jia)方有權依照法定程序轉讓該出租(zu)的房屋，轉讓后，本合(he)同對新的房屋所有人和(he)乙方繼續(xu)有效。

　　2、租賃期間(jian)，乙方(fang) □不(bu)得轉(zhuan)(zhuan)(zhuan)租、轉(zhuan)(zhuan)(zhuan)借承(cheng)租房(fang)屋(wu)，□可(ke)以轉(zhuan)(zhuan)(zhuan)租、轉(zhuan)(zhuan)(zhuan)借承(cheng)租房(fang)屋(wu)，□經甲(jia)方(fang)書面同意后(hou)可(ke)以轉(zhuan)(zhuan)(zhuan)租、轉(zhuan)(zhuan)(zhuan)借承(cheng)租房(fang)屋(wu)。

　　3、甲(jia)方(fang)若出售房屋(wu)，須在(zai)出賣之前的合理(li)期限內書面通知乙方(fang)，在(zai)同等條件下(xia)，乙方(fang)有優先購買(mai)權。

　　第九條合同的變更、解除與終止

　　1、雙方可以協(xie)商變更或終止(zhi)本合同(tong)。

　　2、甲方(fang)有(you)以下行為(wei)之一的(de)，乙方(fang)有(you)權解(jie)除合(he)同：

　　(1)不能(neng)提(ti)供(gong)房屋(wu)或所提(ti)供(gong)房屋(wu)不符合(he)約定條件(jian)，嚴重(zhong)影響居住(zhu)。

　　(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。

　　3、房屋租賃(lin)期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quan)解除合同(tong)，收回出租房屋;

　　(1)未經甲(jia)方書面同意，轉租(zu)、轉借承租(zu)房屋。

　　(2)未(wei)經甲方書面同意(yi)，拆(chai)改(gai)變動房(fang)屋結(jie)構。

　　(3)損壞承租房屋，在甲方提出的(de)合理期限內仍(reng)未(wei)修復的(de)。

　　(4)未經(jing)甲方書面(mian)同意，改變本(ben)合同約定的房屋租賃用途。

　　(5)利用承租(zu)房屋存放危(wei)險物品或(huo)進行違(wei)法活動。

　　(6)逾期未交納(na)按約定應當由乙方交納(na)的各項(xiang)費用，已(yi)經給(gei)甲方造(zao)成(cheng)嚴(yan)重損害的。

　　(7)拖欠房租累計以上。

　　4、租(zu)賃(lin)(lin)期(qi)滿(man)(man)前(qian)，乙(yi)方(fang)(fang)要(yao)繼續租(zu)賃(lin)(lin)的，應(ying)當在(zai)(zai)租(zu)賃(lin)(lin)期(qi)滿(man)(man) 個月(yue)前(qian)書面通知甲(jia)方(fang)(fang)。如甲(jia)方(fang)(fang)在(zai)(zai)租(zu)期(qi)屆滿(man)(man)后仍要(yao)對外出租(zu)的，在(zai)(zai)同(tong)等條件下(xia)，乙(yi)方(fang)(fang)享(xiang)有優先承租(zu)權。

　　5、租賃(lin)期(qi)滿合同自然終止(zhi)。

　　6、因(yin)不可(ke)抗力因(yin)素導致合同無法(fa)履(lv)行的(de)，合同終止。

　　第十條(tiao) 房屋交(jiao)付及(ji)收(shou)回的驗收(shou)

　　1、甲方應保(bao)證租賃房屋本(ben)身及附屬設施、設備處于能夠正常(chang)使用(yong)狀(zhuang)態(tai)。

　　2、驗收(shou)時雙(shuang)方共(gong)同(tong)參與，如(ru)對(dui)裝(zhuang)修、器物等硬件設施、設備有(you)異議應當場提出。當場難(nan)以檢(jian)測(ce)判斷的，應于日內向對(dui)方主張。

　　3、乙方應于房屋租賃期滿后，將(jiang)承(cheng)租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

　　4、乙方交還甲(jia)方房(fang)(fang)屋應當保持房(fang)(fang)屋及設施、設備的完好狀態，不得(de)留(liu)存物(wu)品(pin)或影響房(fang)(fang)屋的正常使用(yong)。對(dui)未經同意留(liu)存的物(wu)品(pin)，甲(jia)方有(you)權處置。

　　第十一(yi)條甲方違約責任

　　1、甲方因不能提(ti)供本(ben)合同(tong)約(yue)(yue)定的房屋而解除合同(tong)的，應按照合同(tong)總租金(jin)的向乙(yi)方支(zhi)付違(wei)(wei)約(yue)(yue)金(jin)。甲方除應按約(yue)(yue)定支(zhi)付違(wei)(wei)約(yue)(yue)金(jin)外，還應對(dui)超(chao)出(chu)違(wei)(wei)約(yue)(yue)金(jin)以外的損失進行賠(pei)償(chang)。

　　2、如乙方(fang)(fang)(fang)要求(qiu)甲方(fang)(fang)(fang)繼續履行合同的，甲方(fang)(fang)(fang)每逾期(qi)交房一(yi)日，則每日應向(xiang)乙方(fang)(fang)(fang)支付違約(yue)金。甲方(fang)(fang)(fang)還應承擔因逾期(qi)交付給乙方(fang)(fang)(fang)造成的損(sun)失。

　　3、由于(yu)甲方怠(dai)于(yu)履行維(wei)修義務或情況(kuang)緊急，乙(yi)方組織(zhi)維(wei)修的，甲方應支付(fu)乙(yi)方費用(yong)或折抵租金，但乙(yi)方應提(ti)供(gong)有效(xiao)憑證(zheng)。

　　4、甲方(fang)(fang)違反(fan)本合(he)同約(yue)定，提前收回房屋的(de)，應按照合(he)同年租金(jin)的(de) 向乙方(fang)(fang)支付(fu)違約(yue)金(jin)，若支付(fu)的(de)違約(yue)金(jin)不足彌補(bu)乙方(fang)(fang)損失的(de)，甲方(fang)(fang)還應該承擔(dan)賠償(chang)責(ze)任。

　　5、甲(jia)方(fang)(fang)因房屋(wu)權屬瑕疵或非法出租(zu)房屋(wu)而導致本合同無(wu)效時，甲(jia)方(fang)(fang)應賠償(chang)乙方(fang)(fang)損失(shi)。

　　第(di)十二條乙方違(wei)約責任

　　1、租賃期間，乙方(fang)(fang)有(you)下(xia)列(lie)行為(wei)之一的，甲方(fang)(fang)有(you)權(quan)終止合同，收回該房屋，乙方(fang)(fang)應(ying)按照合同總租金(jin)的向甲方(fang)(fang)支付違約金(jin)。若支付的違約金(jin)不足(zu)彌補(bu)甲方(fang)(fang)損失(shi)的，乙方(fang)(fang)還應(ying)負責賠(pei)償(chang)直(zhi)至達到彌補(bu)全部損失(shi)為(wei)止。

　　(1)未經甲方書面同意，將房屋(wu)轉(zhuan)租、轉(zhuan)借(jie)給他人使(shi)用的;

　　(2)未經(jing)甲方書面同意，拆改變動(dong)房屋結構或損壞房屋;

　　(3)改變本合同規定(ding)的租賃用途或利用該(gai)房屋進(jin)行違法活動的;

　　(4)拖欠房租累計以上的。

　　2、在租賃期內，乙方(fang)(fang)逾(yu)期交納本合同約(yue)定應(ying)由乙方(fang)(fang)負擔的(de)費用的(de)，每逾(yu)期一天，則應(ying)按(an)上(shang)述(shu)費用總(zong)額的(de) 支(zhi)付甲方(fang)(fang)違約(yue)金。

　　3、在租賃期內，乙(yi)(yi)方(fang)未經(jing)甲方(fang)同意，中途擅自退租的，乙(yi)(yi)方(fang)應(ying)該(gai)按(an)合同總租金的向甲方(fang)支(zhi)付違約(yue)金。若支(zhi)付的違約(yue)金不足彌補甲方(fang)損失的，乙(yi)(yi)方(fang)還(huan)應(ying)承擔(dan)賠償責任。

　　4、乙(yi)方(fang)如逾期支付租(zu)金(jin),每逾期一日,則乙(yi)方(fang)須按日租(zu)金(jin)的支付違約金(jin)。

　　5、租賃期滿，乙(yi)方(fang)應(ying)如期交還(huan)該房屋。乙(yi)方(fang)逾期歸還(huan)，則每逾期一日應(ying)向甲(jia)方(fang)支付(fu)原(yuan)日租金(jin) 的違約金(jin)。乙(yi)方(fang)還(huan)應(ying)承擔(dan)因逾期歸還(huan)給(gei)甲(jia)方(fang)造成的損(sun)失。

　　第十三條免責條件

　　1、因政府原因需要拆除或改造已(yi)租賃的房屋(wu)，使甲、乙雙方造成損失的，互不承(cheng)擔責任。

　　2、因上述原因而終止合同(tong)的(de)，租金按照實(shi)際使用時間計算(suan)，不足整月的(de)按天數計算(suan)，多退少(shao)補。

　　第(di)十四條(tiao) 本(ben)合同未盡事宜，經甲、乙(yi)雙(shuang)方協商一(yi)致，可(ke)訂立補充條(tiao)款。補充條(tiao)款及附件均(jun)為(wei)本(ben)合同組成部分，與(yu)本(ben)合同具有同等法(fa)律效力。

　　第(di)十(shi)五條爭議解決

　　凡因本(ben)合同發生的或(huo)與本(ben)合同有關的一切爭議(yi)，由雙(shuang)方(fang)(fang)(fang)當事人協(xie)商，協(xie)商解(jie)決(jue)不成的，雙(shuang)方(fang)(fang)(fang)當事人一致(zhi)同意提交杭州(zhou)仲(zhong)裁委員會(hui)按照其(qi)仲(zhong)裁規(gui)則進行仲(zhong)裁;但雙(shuang)方(fang)(fang)(fang)當事人特別約(yue)定下列解(jie)決(jue)方(fang)(fang)(fang)式(shi)中第種方(fang)(fang)(fang)式(shi)解(jie)決(jue)爭議(yi)的除外：

　　1、提交仲裁(cai)委員會仲裁(cai);

　　2、依法(fa)向(xiang)人(ren)民法(fa)院起訴(su)。

　　第十六條其(qi)他約定事項

　　第十七(qi)條(tiao) 本合同自雙方(fang)簽字(蓋(gai)章)后生效，丙方(fang)蓋(gai)章確(que)認(ren)。

　　第(di)十八條本合同(tong)(tong)及附件一式份，由甲、乙、丙三方各(ge)執(zhi)份。各(ge)方所執(zhi)合同(tong)(tong)均具同(tong)(tong)等效力。

　　甲(jia)方(fang)(簽(qian)章)：乙方(fang)(簽(qian)章)：

　　委托(tuo)代(dai)理人(ren)(簽(qian)章)：委托(tuo)代(dai)理人(ren)(簽(qian)章)：

　　證件號碼：證件號碼：

　　丙方(簽章)：

　　房地產經紀人(簽章)：

　　執業證號：

　　簽訂地點：