農村宅基(ji)地(di)轉讓協議書

　　現如今，人(ren)們運用到協議(yi)的(de)場合不斷增多，簽訂協議(yi)能夠(gou)最大程(cheng)度的(de)保障自(zi)己的(de)合法權利。想寫(xie)協議(yi)卻不知(zhi)道(dao)該(gai)請教誰？下面是小編精心整(zheng)理的(de)農村宅基地(di)轉(zhuan)讓協議(yi)書，供大家(jia)參(can)考借(jie)鑒(jian)，希望可以幫助到有需要的(de)朋友。

農村宅基地轉讓協議書1

　　轉(zhuan)讓方(簡稱甲方)：____________________

　　受(shou)讓(rang)方(fang)(簡稱乙方(fang))：____________________

　　根(gen)據《中華人民共(gong)和(he)國民法(fa)典(dian)》及其(qi)他法(fa)律法(fa)規，甲、乙(yi)雙方(fang)(fang)(fang)本著(zhu)責任分清、自愿(yuan)有償的(de)原則，經雙方(fang)(fang)(fang)充分的(de)協商，現就甲方(fang)(fang)(fang)向乙(yi)方(fang)(fang)(fang)轉讓宅基(ji)地的(de)土地使用權的(de)有關事(shi)宜達成如下協議，由雙方(fang)(fang)(fang)共(gong)同遵守。

　　第一條、宅基地坐落、面積

　　甲方將坐落于________的(de)(de)宅基地(di)(di)轉讓給乙(yi)方，該宅基地(di)(di)登(deng)記面(mian)積共_________平方米(mi)。具體位(wei)置東(dong)至(zhi)________、南(nan)至(zhi)________、西至(zhi)________、北(bei)至(zhi)：________。上述宅基地(di)(di)的(de)(de)使用權及附屬設施包括甲方現有(you)所在宅基地(di)(di)的(de)(de)一(yi)切建設設施及水(shui)電戶(hu)口等歸乙(yi)方享有(you)。

　　第二條、甲方保證

　　保證此(ci)宅基地手續真實，來源合法，權屬清楚(chu)，四(si)至界限清楚(chu)。若發生與(yu)甲(jia)(jia)方(fang)(fang)有(you)關(guan)的權屬或債務糾(jiu)紛(fen)，概由(you)甲(jia)(jia)方(fang)(fang)負責，因此(ci)給乙方(fang)(fang)造成的經濟損失(shi)，甲(jia)(jia)方(fang)(fang)負責全(quan)部(bu)賠償(chang)。

　　第三條、轉讓金額

　　該宅基(ji)地的(de)轉讓價格為人(ren)民幣________元，大寫：________元整。

　　第四條、付款方式及期限

　　乙方(fang)在甲方(fang)原(yuan)房(fang)屋拆除后(hou)三日內(nei)向甲方(fang)支付人民幣________元，余款在取得(de)土地使用權證并交付給乙方(fang)后(hou)三日內(nei)付清。

　　第五條、宅基地交付時間

　　甲乙雙(shuang)方約定宅基地的交付時間為________年________月(yue)________日。

　　第六條、房產歸屬

　　1、在該宅(zhai)基(ji)地(di)上(shang)的房屋由乙(yi)方自(zi)行出資建造，房產歸乙(yi)方所有。

　　2、建(jian)房手續(xu)由甲方配(pei)合辦理，所(suo)涉費用由乙方承擔。

　　3、房(fang)屋建成后，在法律政策(ce)許可的(de)(de)前(qian)提下，甲方(fang)應無條(tiao)件配(pei)合乙方(fang)將土地證(zheng)和房(fang)產證(zheng)辦理到(dao)乙方(fang)名下，所涉(she)的(de)(de)相關費用均由乙方(fang)承擔(dan)。

　　第七條、違約責任

　　1、本(ben)協議簽(qian)訂(ding)后(hou)，任(ren)何一方均不得反悔(hui)。

　　2、如(ru)甲(jia)方(fang)反悔應當向乙(yi)(yi)方(fang)全額退還宅基地(di)轉(zhuan)讓款(kuan)________元(yuan)，大寫為(wei)________，并償付違(wei)約金________元(yuan)，大寫為(wei)________。如(ru)造成乙(yi)(yi)方(fang)損失的(de).，還應賠償乙(yi)(yi)方(fang)的(de)損失(包括建(jian)房、裝修工程款(kuan)和房地(di)產增(zeng)值部分)。

　　3、在法律政策許可的前提下(xia)，甲方應無條件配(pei)合乙方將(jiang)宅基(ji)地使用證和相關(guan)手續(xu)辦理(li)到乙方名下(xia)，所(suo)涉的相關(guan)費用均(jun)由乙方承擔。甲方違反本協議(yi)導致宅基(ji)地不能(neng)過戶或無故進行交付，甲方應支付給乙方違約(yue)金壹(yi)拾貳萬元。

　　第八條、不可抗力

　　甲乙雙(shuang)方(fang)的任(ren)何一方(fang)由于(yu)不(bu)可(ke)抗力的原因不(bu)能履(lv)行協議時(shi)，應(ying)及時(shi)向(xiang)對(dui)方(fang)通報不(bu)能履(lv)行或(huo)不(bu)能完全履(lv)行的理由，在取得有關(guan)主(zhu)管機(ji)關(guan)證明和征得對(dui)方(fang)同意后，允許延期履(lv)行、部分履(lv)行或(huo)者不(bu)履(lv)行協議，并(bing)根據情(qing)況可(ke)部分或(huo)全部免(mian)予承擔違約責任(ren)。

　　第九條、爭議糾紛解決

　　1、因履(lv)行本(ben)協議或與本(ben)協議有關的一切爭議，雙方(fang)當事人(ren)應通過(guo)友(you)好(hao)協商方(fang)式解決。

　　2、如果協(xie)商未(wei)成，雙方同意向______仲(zhong)裁(cai)委(wei)員會提交仲(zhong)裁(cai)并接受(shou)其仲(zhong)裁(cai)規則。該仲(zhong)裁(cai)裁(cai)決(jue)是終局的，雙方將無條件地履行(xing)該仲(zhong)裁(cai)裁(cai)決(jue)。

　　風險(xian)告知：關于(yu)爭議解(jie)決方式的約(yue)定(ding)(ding)，可以選(xuan)擇(ze)(ze)到有(you)管轄權(quan)法院(yuan)訴訟(song)或者選(xuan)擇(ze)(ze)仲裁,二者的本(ben)質(zhi)區別是若(ruo)約(yue)定(ding)(ding)仲裁解(jie)決仲裁一裁終局,約(yue)定(ding)(ding)向(xiang)法院(yuan)提起訴訟(song)兩審終審。

　　第十條、通知

　　甲方：____________________乙方：____________________

　　________年________月________日(ri)

農村宅基地轉讓協議書2

　　賣方(以(yi)下簡稱甲(jia)方)：__________________、____________________夫婦(fu)。

　　居(ju)民身(shen)份證號碼：____________________、______________________。

　　住址(zhi)：________________________________________________________。

　　買方(以下簡稱(cheng)乙方)：___________________________________________。

　　居民身份證(zheng)號碼(ma)：________________________________________________。

　　甲乙雙(shuang)方均(jun)屬_______，__________村(cun)(___組)村(cun)民，就房屋買賣事項經協商(shang)一致(zhi)，并經本村(cun)村(cun)委會同意達成(cheng)以下合同條款(kuan)：

　　第(di)一條：房屋的基(ji)本情況

　　甲(jia)方夫婦長期定居外省，房(fang)(fang)屋(wu)無人居住(zhu)，現甲(jia)方自(zi)(zi)愿將(jiang)位(wei)于(yu)______村___自(zi)(zi)然村(__組)的房(fang)(fang)屋(wu)院落(_______________)及(ji)附屬物出賣給乙方。并(bing)將(jiang)與所出賣房(fang)(fang)屋(wu)相關的宅(zhai)基(ji)土(tu)地使用權同時轉(zhuan)讓乙方。該院落建于(yu)_________年，房(fang)(fang)屋(wu)為(wei)(wei)土(tu)木結構，建筑面積(ji)________平米(mi)，房(fang)(fang)屋(wu)用途為(wei)(wei)住(zhu)宅(zhai)。該宅(zhai)基(ji)地使用權證號_______________。該院落具(ju)體位(wei)置：東臨________________ 西鄰(lin)_________________ 南鄰(lin)________________ 北鄰(lin)_________________ 登記長度(du)為(wei)(wei)________米(mi) 寬為(wei)(wei)_______米(mi) 面積(ji)__________平米(mi)

　　第二條：價格

　　甲乙雙方議定上述房屋及(ji)宅(zhai)基(ji)轉讓總價(jia)款(kuan)為(wei)人民幣(大寫)______________。乙方在(zai)合同生效日一次性付清。甲方出具收款(kuan)手續。

　　第三條 ：甲方(fang)(fang)在合同生(sheng)效日(ri)將房(fang)屋院落交付乙(yi)方(fang)(fang)，屆時該房(fang)屋院落無(wu)任何擔保、抵押(ya)、無(wu)人(ren)租住、使(shi)用、無(wu)欠賬等，未(wei)清事(shi)項由甲方(fang)(fang)承擔全部責任。

　　第四條(tiao)： 乙方逾(yu)期付款的違約責(ze)任

　　乙方(fang)(fang)如未按本合(he)同規定(ding)的(de)`時間付款，甲方(fang)(fang)對乙方(fang)(fang)有權追究(jiu)違約利息，逾期超過一個月(yue)即視為(wei)乙方(fang)(fang)不(bu)履(lv)行(xing)合(he)同，屆時甲方(fang)(fang)有權追究(jiu)乙方(fang)(fang)違約責(ze)任。

　　第(di)五條：甲方逾期交付房(fang)屋院落(luo)的違約(yue)責任

　　除人(ren)力不可抗(kang)拒(ju)等特殊情況外，甲方(fang)(fang)如(ru)未(wei)按本(ben)合同規定期(qi)限將(jiang)該房(fang)屋院落交給(gei)乙方(fang)(fang)使(shi)用，乙方(fang)(fang)有權按已(yi)交付的房(fang)價向甲方(fang)(fang)追(zhui)(zhui)究違約利息，逾期(qi)一個月則視為(wei)甲方(fang)(fang)不履行合同，乙方(fang)(fang)有權追(zhui)(zhui)究甲方(fang)(fang)違約責(ze)任(ren)。

　　第六條：關于產權登記的約定

　　甲(jia)方(fang)保(bao)證該房產合(he)法(fa)、權(quan)屬清楚、有合(he)法(fa)的(de)土(tu)地(di)使(shi)用(yong)權(quan)。并已取得全(quan)部(bu)共有人(ren)的(de)一(yi)致(zhi)同意，若因產權(quan)、使(shi)用(yong)權(quan)或(huo)其他產權(quan)原因導致(zhi)乙(yi)(yi)方(fang)無法(fa)正(zheng)常使(shi)用(yong)，甲(jia)方(fang)愿意賠付(fu)乙(yi)(yi)方(fang)全(quan)部(bu)轉讓款及利息、房屋的(de)改造(zao)(zao)、建造(zao)(zao)、裝修等費用(yong)及土(tu)地(di)增值(zhi)部(bu)分。

　　合同生效后甲方(fang)有無條件(jian)配合乙(yi)方(fang)辦理相(xiang)關產權證照轉移義務。如(ru)(ru)因政府原因暫無法(fa)辦理產權轉移手(shou)續，甲方(fang)需把相(xiang)關證件(jian)交乙(yi)方(fang)保存(cun)。如(ru)(ru)遇政府征地、拆遷、回(hui)遷等，該(gai)院(yuan)落的(de)一切權利義務全(quan)部由乙(yi)方(fang)承擔接受。

　　第(di)七條(tiao)： 本(ben)合(he)同履行(xing)中發生爭議由(you)甲乙(yi)雙(shuang)方(fang)協(xie)商解決，協(xie)商不成時，甲乙(yi)雙(shuang)方(fang)同意(yi)由(you)___村(cun)民委員會仲裁(cai)。

　　第八條(tiao)：本合(he)同由甲乙(yi)雙(shuang)方簽字之日起生效。

　　第九條(tiao)：本(ben)合同(tong)，一式(shi)三份，甲乙(yi)雙(shuang)方各(ge)一份，村(cun)委(wei)會(hui)一份，均具有同(tong)等效力。

　　甲(jia)方(簽章(zhang))：_________、__________ 乙方(簽章(zhang))：_____________________

　　甲方(fang)簽證(zheng)時間：_______________ 乙方(fang)簽證(zheng)時間：_______________

　　見證(zheng)人：___________________ 見證(zheng)人：________________________

　　村委會意見：______________________ (簽章)：_____________________

農村宅基地轉讓協議書3

　　轉讓方：（簡稱甲方）

　　受讓方(fang)：（簡稱乙方(fang)）

　　甲方自愿(yuan)將宅基地一(yi)幅永久性有償(chang)轉讓(rang)給乙方作修(xiu)建住宅之用地，經雙方自愿(yuan)、平等(deng)、友好的`協商，現達成協議如下(xia)：

　　一(yi)、宅(zhai)基(ji)地(di)坐落于鄧莊村西(xi)南(nan)方向，西(xi)鄰(lin)冉海平、南(nan)北鄰(lin)路(lu)、東鄰(lin)自留地(di)。

　　二、付(fu)款方式：乙方一次性付(fu)清(qing)。

　　三(san)、產權歸(gui)屬：協議雙方(fang)簽字付款之日起，該幅宅基(ji)地(di)(di)所有權屬歸(gui)于乙方(fang)所有，乙方(fang)有權在此宅基(ji)地(di)(di)上修建房屋，本(ben)族及異性人等無權干(gan)涉(she)、爭議。

　　乙方(fang)在房(fang)屋建成(cheng)后，甲方(fang)必須(xu)無條(tiao)件配合乙方(fang)辦理，土(tu)地使用證(zheng)、房(fang)屋產權證(zheng)過戶等手(shou)續到乙方(fang)手(shou)中。

　　四、協調(diao)(diao)和處(chu)理(li)：乙方在(zai)建房施(shi)工中，如(ru)若發生土地(di)產權糾紛等出現，由甲(jia)方負責出面協調(diao)(diao)處(chu)理(li)，如(ru)有協調(diao)(diao)處(chu)理(li)不好，甲(jia)方應(ying)負相關的責任。

　　五、違約(yue)責(ze)任：本協議從雙方簽(qian)字當之日起任何一方不得反悔違約(yue)，如(ru)甲方違約(yue)必須(xu)在原轉讓金(jin)全(quan)額(e)的(de)基礎上加(jia)倍賠償乙(yi)(yi)方，如(ru)造成乙(yi)(yi)方損失（如(ru)基建(jian)費、裝(zhuang)修費、安裝(zhuang)費），甲方應負責(ze)賠償給(gei)(gei)乙(yi)(yi)方，如(ru)乙(yi)(yi)方違約(yue)，甲方在收取乙(yi)(yi)方的(de)轉讓金(jin)全(quan)額(e)不退(tui)回給(gei)(gei)乙(yi)(yi)方，作抵消(xiao)乙(yi)(yi)方違約(yue)金(jin)。

　　此協議一式(shi)兩份(fen)，雙方各(ge)執一份(fen)為據。

　　甲方：

　　身份證號：

　　乙方：

　　身份證號：

　　證明人：

　　____年(nian)____月____日

農村宅基地轉讓協議書4

　　委托方(fang)(以下簡稱甲方(fang))：_____________

　　法定(ding)代表人(ren)：_______

　　住所：_____________郵(you)編：__________

　　電(dian)話：_____________傳真：__________

　　開(kai)戶銀行賬號：_____

　　受托方(以(yi)下簡稱乙方)：_____________

　　法定(ding)代(dai)表人：_______

　　住所：_____________郵(you)編：__________

　　電話：_____________傳真：__________

　　開戶銀行(xing)賬號：_____

　　甲方與乙方按照自愿、平等、誠(cheng)實信用原則，根據國家相關的產權轉讓政策和規定，經協商一致，雙方達成(cheng)協議如(ru)下：

　　第一條委托事項

　　甲方(fang)委(wei)托乙方(fang)辦理(li)______產(chan)權(quan)受讓(rang)(rang)項(xiang)目(mu)(mu)，并由乙方(fang)提供(gong)企(qi)業產(chan)權(quan)受讓(rang)(rang)相關服(fu)務。甲方(fang)委(wei)托乙方(fang)提供(gong)的服(fu)務項(xiang)目(mu)(mu)有：

　　1、在(zai)甲(jia)方擬受讓產權掛(gua)牌(pai)期滿后，根據有關(guan)規定(ding)，乙(yi)方組織以(yi)協議或競買方式撮合交易;

　　2、如果甲方競買(mai)成功，或協(xie)議成交后同轉(zhuan)讓方簽訂產(chan)權轉(zhuan)讓合同書(shu);

　　3、出具產權(quan)轉讓鑒(jian)證(zheng)書。

　　第二(er)條(tiao)提(ti)交的文件

　　甲方(fang)(fang)應(ying)按(an)照有(you)關(guan)規定向(xiang)乙方(fang)(fang)提供相(xiang)關(guan)材(cai)料，并如(ru)實(shi)填(tian)報有(you)關(guan)表式內容。如(ru)為復印(yin)件，甲方(fang)(fang)應(ying)加蓋(gai)證(zheng)明章(zhang)。

　　第三(san)條(tiao)權(quan)利和義務

　　1、甲、乙(yi)雙方應遵守國家法律(lv)法規的有關規定(ding)，自覺(jue)接受政府主管部(bu)門監管。

　　2、需甲方向(xiang)任(ren)何第三方支(zhi)付(fu)的費用(yong)，包括(kuo)清產核(he)資(zi)、實地考察、審計、評估、權(quan)證變更、媒(mei)體(ti)公告等相關費用(yong)，由甲方自行承(cheng)擔。

　　3、乙方(fang)應按(an)照國(guo)家和(he)我省的有關規定，公(gong)開、公(gong)平、公(gong)正(zheng)地組織(zhi)相關各方(fang)進行(xing)產(chan)權轉讓活(huo)動，對該公(gong)開掛牌項(xiang)目進行(xing)規范操作。

　　4、甲、乙(yi)雙(shuang)方均具(ju)有對對方所(suo)提供的相關材料(liao)承(cheng)擔保密的義務。未經對方同意，不得提供給第三方。

　　第四條(tiao)甲、乙(yi)雙方的(de)承諾

　　1、甲方向乙方承(cheng)諾，所提(ti)供的與(yu)轉讓產(chan)權(quan)相關(guan)的材料(包括原件(jian)、復印件(jian))真(zhen)實(shi)、完整。如有(you)不實(shi)，將承(cheng)擔由此帶來的一切(qie)經濟責任和法(fa)律責任。

　　2、甲方(fang)保證其委(wei)托乙(yi)方(fang)處理本合同所(suo)述委(wei)托事項已(yi)獲得甲方(fang)有權機構的批(pi)準。

　　3、甲方在(zai)本合同(tong)有效期內保證不再(zai)與(yu)第三方訂立同(tong)一標的的受讓委托合同(tong)，也不與(yu)轉讓人私下接觸、洽談成交(jiao)。

　　4、乙方(fang)保證其已(yi)具備從事甲方(fang)委托事項的所有(you)資格及(ji)資質。

　　5、乙方向甲(jia)方承諾，按照甲(jia)方的要求(qiu)處理委托事務;需要甲(jia)方變更要求(qiu)的，應當(dang)經(jing)甲(jia)方同意。

　　第五條委托費用及其支付(fu)方(fang)式

　　1、委托費用：根據政府物(wu)價管(guan)理部(bu)門(men)制訂(ding)的產權轉讓收費標準，甲方(fang)向乙(yi)方(fang)支付(fu)轉讓手續費人(ren)民(min)幣合計_____(大寫)元。

　　2、支付(fu)(fu)方(fang)式：甲方(fang)在(zai)本合同簽訂后(hou)______日向乙方(fang)先期支付(fu)(fu)人民幣(大寫)_____元，作為預付(fu)(fu)費(fei)用;甲方(fang)應在(zai)產權轉讓合同簽訂后(hou)______日內付(fu)(fu)清余款。

　　3、若轉讓不成(cheng)或甲方(fang)(fang)(fang)(fang)在委(wei)托期限(xian)內(nei)要(yao)求解(jie)除委(wei)托的，甲方(fang)(fang)(fang)(fang)須向乙方(fang)(fang)(fang)(fang)支付因委(wei)托業務而發生(sheng)的費用(yong)，具體(ti)金額(e)根據乙方(fang)(fang)(fang)(fang)已(yi)完成(cheng)委(wei)托事(shi)項(xiang)的情況(kuang)由雙方(fang)(fang)(fang)(fang)協商(shang)確定。

　　4、產權變更過程中(zhong)所(suo)發生(sheng)的費(fei)用由甲方承(cheng)擔。

　　5、若本(ben)次(ci)委(wei)托(tuo)事項需(xu)交納競(jing)價保證(zheng)金，競(jing)價保證(zheng)金由甲方(fang)承擔。

　　第六條合同的(de)期(qi)限

　　本(ben)合同有效(xiao)期自本(ben)合同生效(xiao)之(zhi)日起至止。

　　第七條違約責任

　　1、甲方如在掛(gua)牌期(qi)間或撤牌后(hou)______日(ri)內自(zi)行進行場外轉讓(rang)的(de)，應當向乙方支付委托轉讓(rang)產權總價款______%的(de)違(wei)約金(jin)。甲方如未(wei)按(an)(an)本(ben)委托合同的(de)約定支付傭(yong)金(jin)的(de)，每逾期(qi)一日(ri)，應按(an)(an)傭(yong)金(jin)總價款的(de)'______%，向乙方支付違(wei)約金(jin)。

　　2、乙(yi)方(fang)未經甲(jia)方(fang)同意(yi)，不按照甲(jia)方(fang)的委托事項和要求進行委托業務活動，并由此而造成甲(jia)方(fang)損(sun)失(shi)的，乙(yi)方(fang)應當(dang)賠(pei)償(chang)損(sun)失(shi)。

　　3、甲、乙雙方(fang)若(ruo)違反(fan)產(chan)權(quan)轉讓(rang)相關政策規定以及本合同約(yue)定，違約(yue)方(fang)須承擔(dan)相應的經濟責(ze)任和法律責(ze)任。

　　第八條(tiao)合同(tong)的變更(geng)和(he)解除

　　1、甲、乙(yi)雙方經協商(shang)一(yi)致可以書面形式對(dui)本(ben)合(he)同條款進行變更。任(ren)何一(yi)方不得單方面變更本(ben)合(he)同條款。

　　2、甲、乙雙方經協商一致可以解除本合同。任(ren)何一方單方面解除本合同的，應承擔由此(ci)而(er)給對方造(zao)成的損(sun)失。

　　3、任何(he)一方(fang)按照(zhao)(zhao)本(ben)(ben)條第二款的(de)規定(ding)解除(chu)本(ben)(ben)合同的(de)，應(ying)向(xiang)對方(fang)支(zhi)付相(xiang)應(ying)的(de)費用。具體費用應(ying)按照(zhao)(zhao)受(shou)托方(fang)已(yi)完成委托事項的(de)情況(kuang)、或委托方(fang)因受(shou)托方(fang)解除(chu)合同導致(zhi)委托事項成本(ben)(ben)加(jia)大的(de)情況(kuang)而確定(ding)。

　　第(di)九條爭議的解決(jue)方式

　　甲、乙雙(shuang)方在履行本合(he)同過程中若發生爭議，應友好協(xie)商(shang)解決(jue)。協(xie)商(shang)不成(cheng)的(de)，雙(shuang)方一(yi)致同意選擇(ze)______仲裁(cai)委員(yuan)會(hui)合(he)同仲裁(cai)中心申(shen)請仲裁(cai);雙(shuang)方不愿仲裁(cai)的(de)，可依法向(xiang)有管(guan)轄權(quan)的(de)人(ren)民法院起訴。

　　第十條其他

　　上(shang)述條款未盡(jin)事項的約定：___________

　　第十一條合同的生效

　　本合同經甲、乙雙方簽字蓋(gai)章后生效。

　　“合同(tong)使用須知”和(he)合同(tong)所必備的附件與本合同(tong)具有同(tong)等的法律效力。

　　本合同一式______份，甲、乙(yi)雙(shuang)方(fang)各執______份。

　　委托方(fang)(甲方(fang))：____受托方(fang)(乙方(fang))：_________

　　(蓋(gai)章)(蓋(gai)章)

　　法定(ding)代表人(ren)(簽字)：__法定(ding)代表人(ren)(簽字)：___

　　簽約地點：_______________

　　簽約(yue)日期：____年___月___日

農村宅基地轉讓協議書5

　　本(ben)合同雙方當事人：________________

　　賣方(fang)(以下簡稱(cheng)甲方(fang))：________________買方(fang)(以下簡稱(cheng)乙方(fang))：________________

　　身份(fen)證號：____________________身份(fen)證號：____________________

　　地(di)址(zhi)：____________________地(di)址(zhi)：____________________

　　根據(ju)《中華人民共和(he)國合(he)同(tong)法(fa)(fa)》、《中華人民共和(he)國城市房(fang)地(di)產管(guan)理(li)法(fa)(fa)》及其他有關法(fa)(fa)律、法(fa)(fa)規之規定，甲(jia)、乙(yi)雙(shuang)方在平等、自愿、誠(cheng)實信用原則的(de)基礎上(shang)，同(tong)意(yi)就乙(yi)方向甲(jia)方購(gou)買房(fang)屋項達成(cheng)如下協議(yi)：

　　第(di)一條、房屋基本情(qing)況

　　1、甲方(fang)房屋(以下簡稱該房屋)座落于___市____區(qu)___，房屋結構為____，房屋用(yong)途為___，經房地產產權登記(ji)機(ji)關測定的建筑面積(ji)為___平方(fang)米。

　　2、該(gai)房屋所有權證號為______(共(gong)有權證號為_____)。土地使用權取得方式(shi)為____。

　　3、隨(sui)該房屋一(yi)并轉讓的附(fu)屬設(she)備、設(she)施：___________。

　　4、該房屋租賃情況(kuang)__________________。

　　第二條、房屋轉(zhuan)讓(rang)價(jia)格

　　按建筑面積計(ji)算，該(gai)房屋轉讓價格(ge)總金額為_____元，大寫。

　　第(di)三(san)條(tiao)、付款方式

　　雙方約定按以下現金方式(shi)支付房款：

　　分期付款：

　　第四條、交房方式(shi)

　　自本合同簽(qian)訂(ding)之日起，甲方將房屋交付給乙方。

　　第五條、乙方逾(yu)期付款的違約責(ze)任

　　乙方(fang)未(wei)按(an)本合(he)同第三條(tiao)約(yue)定的(de)時間付款，甲方(fang)有權(quan)按(an)累計應(ying)付款向乙方(fang)追(zhui)究違約(yue)利(li)息，自本合(he)同規定的(de)應(ying)付款最后(hou)期限之第二(er)天起至實際付款之日止，月利(li)息按(an)%計算。逾期付款超過15天，甲方(fang)有權(quan)按(an)下(xia)述約(yue)定追(zhui)究乙方(fang)的(de)違約(yue)責(ze)任：

　　(1)乙方(fang)向甲方(fang)支(zhi)付(fu)違約金(jin)共計_____元(yuan)整，合同(tong)限期繼(ji)續履行。若乙方(fang)在(zai)30天內(nei)仍未(wei)繼(ji)續履行合同(tong)，遵照下述第(2)條處理(li)。

　　(2)乙方(fang)向(xiang)甲(jia)方(fang)支付違(wei)(wei)約金(jin)共計_____元(yuan)整，合同終止，乙方(fang)將房屋退還給甲(jia)方(fang)。甲(jia)方(fang)實(shi)際(ji)經(jing)濟損失(shi)超(chao)過乙方(fang)支付的'違(wei)(wei)約金(jin)時，實(shi)際(ji)經(jing)濟損失(shi)與違(wei)(wei)約金(jin)的差(cha)額部分由乙方(fang)據實(shi)賠償。

　　第六條、甲方逾期交房的違約責(ze)任

　　除不可(ke)抗(kang)拒的因素外，甲方(fang)未按本合同第(di)四條約(yue)(yue)(yue)定的時(shi)間交房(fang)的，乙(yi)方(fang)有權按累計(ji)已付(fu)款(kuan)向(xiang)甲方(fang)追(zhui)究(jiu)違(wei)約(yue)(yue)(yue)利息，自本合同規定的最后交付(fu)期(qi)限之第(di)二(er)天起至實際交付(fu)之日(ri)止，月(yue)利息按2%計(ji)算(suan)。逾期(qi)交付(fu)超過15天，乙(yi)方(fang)有權按下述(shu)約(yue)(yue)(yue)定追(zhui)究(jiu)甲方(fang)的違(wei)約(yue)(yue)(yue)責任：

　　(1)甲方向乙(yi)方支付(fu)違約金(jin)共計_____元(yuan)整，合(he)同繼續限期履(lv)行。若甲方在30天內仍未繼續履(lv)行合(he)同，遵(zun)照下述第(2)條處理(li)。

　　(2)甲方(fang)向乙方(fang)支(zhi)付(fu)違約(yue)金共計_____元(yuan)整，合同終止。乙方(fang)實(shi)際(ji)經(jing)濟損失超過甲方(fang)支(zhi)付(fu)的違約(yue)金時，實(shi)際(ji)經(jing)濟損失與違約(yue)金的差額部分由(you)甲方(fang)據實(shi)賠償。

　　第七條、甲(jia)方(fang)保證(zheng)該(gai)(gai)(gai)(gai)房屋交(jiao)接時沒有產(chan)權糾(jiu)(jiu)紛和財務糾(jiu)(jiu)紛，保證(zheng)已清除該(gai)(gai)(gai)(gai)房屋原(yuan)由甲(jia)方(fang)設(she)定的(de)抵押權。如(ru)交(jiao)接后發生(sheng)該(gai)(gai)(gai)(gai)房屋交(jiao)接前即存(cun)在的(de)產(chan)權糾(jiu)(jiu)紛和財務糾(jiu)(jiu)紛，由甲(jia)方(fang)承擔(dan)(dan)全部責任。乙(yi)方(fang)對該(gai)(gai)(gai)(gai)房屋的(de)各(ge)項基本情況均做了(le)(le)充分了(le)(le)解(jie)。該(gai)(gai)(gai)(gai)房屋轉(zhuan)讓后，如(ru)發生(sheng)破漏、開裂等問題由乙(yi)方(fang)承擔(dan)(dan)維修責任。

　　第(di)八條、關于(yu)產權(quan)登記的(de)約定

　　(1)自本合(he)同生效之日起，本房(fang)屋在乙方(fang)(fang)將(jiang)第一筆房(fang)款支付給(gei)甲方(fang)(fang)后，將(jiang)現有(you)房(fang)屋的有(you)效證(zheng)件交給(gei)乙方(fang)(fang)(購(gou)房(fang)合(he)同及所有(you)票據)。

　　(2)過戶手續由乙方承(cheng)擔，房(fang)子自從(cong)合同(tong)簽訂(ding)之日(ri)起，房(fang)屋產生任何費(fei)用由乙方承(cheng)擔。

　　(3)如(ru)因(yin)(yin)政(zheng)策上(shang)的原因(yin)(yin)，暫時不(bu)能過戶(hu)或(huo)出現其他原因(yin)(yin)過不(bu)了戶(hu)，甲(jia)(jia)方(fang)不(bu)能收回(hui)此房，如(ru)甲(jia)(jia)方(fang)或(huo)外(wai)界因(yin)(yin)素強行收回(hui)，甲(jia)(jia)方(fang)賠償乙方(fang)經濟元，并退回(hui)所(suo)有房款，也(ye)不(bu)能按乙方(fang)所(suo)住時間內(nei)收取房租。

　　(4)乙(yi)方(fang)在(zai)房(fang)(fang)(fang)屋(wu)房(fang)(fang)(fang)產(chan)證五年到期三個(ge)月內(nei)向(xiang)(xiang)房(fang)(fang)(fang)地產(chan)產(chan)權登記機關申請辦理房(fang)(fang)(fang)地產(chan)權屬轉移手續。甲方(fang)給予協助。如因甲方(fang)過失造成(cheng)乙(yi)方(fang)不(bu)能在(zai)90天內(nei)取得(de)房(fang)(fang)(fang)地產(chan)權屬證書的，視為(wei)甲方(fang)違約，乙(yi)方(fang)有權退(tui)房(fang)(fang)(fang)。甲方(fang)必(bi)須在(zai)乙(yi)方(fang)提出退(tui)房(fang)(fang)(fang)之日起90天內(nei)將(jiang)乙(yi)方(fang)已(yi)付(fu)款退(tui)還(huan)給乙(yi)方(fang)，并向(xiang)(xiang)乙(yi)方(fang)支付(fu)違約金__________元整。

　　第九條房屋(wu)轉(zhuan)讓，該房屋(wu)所(suo)屬土地使用(yong)權利、義(yi)務(wu)和(he)責任依法隨之轉(zhuan)讓。

　　第(di)十(shi)條(tiao)本合同空格(ge)部分填寫(xie)的(de)文(wen)字(zi)與印(yin)刷(shua)文(wen)字(zi)具有同等效(xiao)力。本合同中未規(gui)定的(de)事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(gui)和政策執行。

　　第十一條本合同在履行中發(fa)生爭(zheng)議，由甲、乙雙方(fang)協(xie)商解決。協(xie)商不(bu)成的，甲、乙雙方(fang)同意(yi)采用(yong)以(yi)下方(fang)式解決。

　　第(di)十二(er)條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生(sheng)效。

　　第十(shi)三條(tiao)本合(he)同一式叁份。各方所執合(he)同均具(ju)有同等效力(li)。

　　甲方(fang)(公章(zhang))：_________乙(yi)方(fang)(公章(zhang))：_________

　　法(fa)定代表(biao)人(ren)(ren)(簽(qian)字(zi))：_________法(fa)定代表(biao)人(ren)(ren)(簽(qian)字(zi))：_________

　　_________年(nian)____月(yue)____日_________年(nian)____月(yue)____日

農村宅基地轉讓協議書6

　　出讓(rang)方（以下(xia)稱甲方）：

　　身份證號碼：

　　受讓方（以下稱乙方）：

　　身份證號碼：

　　甲方(fang)(fang)自愿(yuan)將房屋一處及宅(zhai)基地(di)永(yong)久性有(you)償轉讓(rang)給乙方(fang)(fang)，經雙方(fang)(fang)本著依法(fa)、平等、自愿(yuan)、公平、誠信、有(you)償的原則，經雙方(fang)(fang)友好協商一致(zhi)，現達成如下協議(yi)，望雙方(fang)(fang)共同遵(zun)守執行：

　　一、甲(jia)方(fang)(fang)將自(zi)有的房屋宅(zhai)基地(di)坐落于(yu)項城市高寺(si)鎮黃(huang)冢(zhong)村____組(zu)集體規(gui)劃宅(zhai)基地(di)轉(zhuan)讓給乙方(fang)(fang)，該房屋宅(zhai)基地(di)四(si)至為南(nan)鄰________，北(bei)鄰________，西(xi)(xi)鄰________，東鄰________，東西(xi)(xi)長________米(mi)，南(nan)北(bei)寬________米(mi)，面積________平(ping)方(fang)(fang)米(mi)。該宅(zhai)基地(di)的附屬(shu)設施同時全(quan)部轉(zhuan)讓給乙方(fang)(fang)。

　　二、轉讓期(qi)限：甲(jia)方(fang)(fang)(fang)轉讓給(gei)乙方(fang)(fang)(fang)的(de)房屋(wu)宅基地(di)(di)使用權(quan)為(wei)永久性轉讓，無年期(qi)限至，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)必須保障無其他(ta)任(ren)何人事(shi)單位(wei)主張該土(tu)地(di)(di)的(de)所有(you)有(you)式使用權(quan)，必須配合協調處理好與村委會、基層政府的(de)關系。甲(jia)方(fang)(fang)(fang)轉讓給(gei)乙方(fang)(fang)(fang)后，乙方(fang)(fang)(fang)有(you)權(quan)對此地(di)(di)做出其他(ta)相關的(de)處理或自行轉讓，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)不得干預。

　　三、轉讓價格：甲乙雙方(fang)協商(shang)轉讓價格為人(ren)民幣(bi)________元整（大寫人(ren)民幣(bi)：________元整）。

　　四、付款方(fang)式：簽(qian)訂(ding)本協議后，乙(yi)方(fang)一次(ci)性付清(qing)支付給甲方(fang)，甲方(fang)并(bing)向乙(yi)方(fang)出具相關收(shou)款、收(shou)條。

　　五、產權歸屬：甲(jia)(jia)、乙(yi)雙(shuang)方(fang)協(xie)議(yi)簽字并支付全款之日起，該處房(fang)屋宅(zhai)基(ji)地(di)所有權歸乙(yi)方(fang)所有，乙(yi)方(fang)有權在此房(fang)屋宅(zhai)基(ji)地(di)上(shang)修(xiu)建房(fang)屋，甲(jia)(jia)方(fang)家屬、親屬及異性人等不得以任何借口反悔、干涉、爭議(yi)，否則視(shi)為違約。

　　六、甲(jia)方(fang)對該(gai)房(fang)屋(wu)狀態陳(chen)述和(he)承諾(nuo)如下：保證甲(jia)方(fang)對該(gai)宅(zhai)基地有(you)處分權(quan)；如有(you)共(gong)有(you)權(quan)人，甲(jia)方(fang)已經(jing)取得了共(gong)有(you)權(quan)人對轉讓該(gai)處宅(zhai)基地及房(fang)屋(wu)的一致(zhi)同意。

　　七、甲(jia)(jia)乙雙方(fang)(fang)(fang)簽訂(ding)協議后：甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)有責任協助乙方(fang)(fang)(fang)辦理(li)好過戶手續，并(bing)不(bu)再向乙方(fang)(fang)(fang)收取其(qi)他任何費用。同時(shi)乙方(fang)(fang)(fang)在(zai)建房(fang)施工中，如若(ruo)發生(sheng)土地產權糾(jiu)紛等情(qing)況出(chu)現，由(you)甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)負責處(chu)理(li)，如處(chu)理(li)不(bu)好，甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)應負責相關賠償(chang)的責任。

　　八、該房(fang)屋宅基(ji)地(di)如遇(yu)國家、政府村、鄉、市級等其他部(bu)門(men)占用(yong)、征收、拆遷該土地(di)時(shi)，需(xu)甲(jia)方(fang)提(ti)供相關手續時(shi)，甲(jia)方(fang)不得(de)(de)推辭，由于(yu)乙方(fang)已經支付給甲(jia)方(fang)征地(di)補償(chang)費(fei)，所以(yi)因土地(di)所得(de)(de)的(de)一切補償(chang)費(fei)及其他收入全(quan)部(bu)歸(gui)乙方(fang)所有，與(yu)甲(jia)方(fang)已無關系(xi)。

　　九、違約責任：

　　1、本協(xie)議(yi)自簽字畫(hua)押之日起(qi)，任(ren)何一方不得反悔違約，如甲方違反本協(xie)議(yi)導致宅基(ji)地(di)(di)不能過戶、無故(gu)進行(xing)交付或該(gai)合同涉(she)及土地(di)(di)發生歸(gui)屬性糾紛，一切由甲方負責。

　　2、如甲方(fang)違(wei)反本協議約(yue)定，擅自變更或單方(fang)解除合同(tong)給乙(yi)方(fang)造成損失(shi)的或拒絕將轉(zhuan)讓(rang)宅(zhai)基地交給乙(yi)方(fang)，則必須十倍(bei)返還轉(zhuan)讓(rang)款(kuan)，即________元整

　　十、甲方(fang)及其家人（妻、子）等對此協議已做詳細了解，確認并無異議簽(qian)字。

　　十一、此協(xie)(xie)議(yi)的(de)`簽訂(ding)與甲乙雙(shuang)方(fang)先(xian)前所簽訂(ding)的(de)協(xie)(xie)議(yi)具(ju)有(you)(you)同(tong)等的(de)法律效力(li)，對甲乙雙(shuang)方(fang)同(tong)樣有(you)(you)效。

　　十二(er)、本協議一(yi)式兩份，甲(jia)乙雙方(fang)各執一(yi)份，自雙方(fang)簽字按押后生效。

　　甲(jia)方簽字（按印）：

　　____年(nian)____月____日

　　乙方(fang)簽字（按印）：

　　____年____月____日

農村宅基地轉讓協議書7

　　轉讓方：(以下(xia)簡稱甲方)____________

　　身份(fen)證號：___________

　　受(shou)讓方：(以下簡稱(cheng)乙方)_______________

　　身份(fen)證號：_________________________

　　甲乙雙(shuang)方就宅基地使用權轉(zhuan)讓(rang)事(shi)宜，經(jing)自愿、平等、友好協商，達成如下(xia)買賣協議：

　　一、宅(zhai)基地坐落、面積(ji)甲方將經鄉(xiang)鎮(zhen)規劃所(suo)得(de)的(de)坐落于______________宅(zhai)基地賣(mai)給乙方，具(ju)置位于____________，該宅(zhai)基地東(dong)邊(bian)界____________，南邊(bian)界__________，西邊(bian)界______________，北邊(bian)界______________。面積(ji)大小________平方米。上述宅(zhai)基地自合同簽定之日起(qi)的(de)'使用權、所(suo)有權歸乙方享(xiang)有。

　　二、甲(jia)方(fang)所(suo)賣宅基地必(bi)(bi)須(xu)(xu)是甲(jia)方(fang)的(de)戶(hu)頭，同時涉及該宅基地所(suo)有產權(quan)人，必(bi)(bi)須(xu)(xu)在(zai)協議上簽字，否則，視為違約。

　　三、甲(jia)方必須保證所(suo)賣(mai)宅(zhai)基地(di)無(wu)(wu)所(suo)有(you)權糾紛(fen)，如簽定(ding)后，發現無(wu)(wu)法保證，要(yao)在三天內(nei)歸還乙方本(ben)金，并同(tong)(tong)時支付同(tong)(tong)期銀行利息。

　　四、甲(jia)方必須保證乙方在修建房屋時不(bu)能因各(ge)種(zhong)原因干擾。

　　五、轉讓金額___________________該宗(zong)地的轉讓價格為人民幣(bi)萬元（大寫：__________）。

　　六、付款方式(shi)及期限(xian)甲(jia)乙雙方簽(qian)訂合同時，乙方向(xiang)甲(jia)方一次性支付全部轉讓(rang)費(fei)用。

　　七、違約責任

　　1、本協議(yi)簽訂后(hou)，任何一(yi)方均(jun)不得反悔。

　　2、如甲方(fang)(fang)反悔(hui)，應當向乙方(fang)(fang)全額退(tui)還(huan)購買宅基地(di)轉讓款____萬(wan)元(yuan)，并償(chang)付違約金(jin)_____萬(wan)元(yuan)以及土地(di)增值部分(fen)，如造成乙方(fang)(fang)損(sun)失的，還(huan)應賠償(chang)乙方(fang)(fang)的損(sun)失(包括建房、裝修工程款和土地(di)增值部分(fen))。

　　八、未(wei)盡(jin)事(shi)宜未(wei)盡(jin)事(shi)宜雙方另(ling)行協(xie)(xie)商簽訂補(bu)充協(xie)(xie)議(yi)。補(bu)充協(xie)(xie)議(yi)具有同等(deng)效(xiao)力。

　　九、協議生效條(tiao)件本合同經雙方簽字蓋手(shou)印后生效。

　　十(shi)、本協議一式(shi)份，雙方各執一份。

　　甲方簽字(zi)：______________

　　姓名_________

　　身份證號碼(ma)：__________

　　乙方簽字：__________________________

　　姓名__________

　　身份證(zheng)號碼：__________

　　證明人：____________

　　簽字地(di)點：_________________________

　　年 月 日

農村宅基地轉讓協議書8

　　轉讓(rang)方：______（簡(jian)稱(cheng)甲(jia)方）

　　受讓方(fang)：______（簡稱(cheng)乙方(fang)）

　　甲方(fang)自愿(yuan)(yuan)將(jiang)宅基地(di)一幅永久性有償(chang)轉讓給乙方(fang)作修(xiu)建住宅之用地(di)，經(jing)雙(shuang)方(fang)自愿(yuan)(yuan)、平(ping)等、友好的協(xie)商，現達成協(xie)議如下：

　　一、宅基地坐落于______縣______鄉（鎮）______村。東至______，西至______，南至______，北至______，面積______平方米。

　　二、轉讓金額：雙方議定此幅宅基地現價為人民幣______元整（小寫______元）。

　　三、付款方式：

　　雙方在協議簽字之日，乙方一(yi)次性付給甲方人民幣______元(yuan)整（小(xiao)寫______元(yuan)）。

　　四、產權歸屬：

　　協(xie)議雙方簽(qian)字付款(kuan)之日起，該幅宅(zhai)基地所有(you)權屬歸于(yu)乙方所有(you)，乙方有(you)權在此(ci)宅(zhai)基地上(shang)修(xiu)建房屋，本(ben)族及異性人等無(wu)權干涉、爭議。

　　在乙(yi)方(fang)(fang)(fang)修建房屋過(guo)程(cheng)中，所(suo)需水、電由甲方(fang)(fang)(fang)負(fu)責(ze)辦理，所(suo)有(you)費(fei)用由乙(yi)方(fang)(fang)(fang)承擔。道(dao)路有(you)人干涉(she)，甲方(fang)(fang)(fang)全部負(fu)責(ze)。

　　乙方(fang)(fang)在房(fang)屋(wu)建成后，甲方(fang)(fang)必須無條件配合乙方(fang)(fang)辦理土地使用(yong)證(zheng)、房(fang)屋(wu)產權(quan)證(zheng)過戶等(deng)手續到(dao)乙方(fang)(fang)手中(zhong)，所需費(fei)用(yong)由(you)乙方(fang)(fang)承擔。

　　五、協調和處理

　　：乙方在建房施工(gong)中，如(ru)若發生土地產權糾紛等，由甲方負責出面協調(diao)處(chu)理，如(ru)有協調(diao)處(chu)理不(bu)好，甲方應負相關的`責任(ren)。

　　六、違約責任：

　　本協議從雙方(fang)(fang)簽字當之(zhi)日起任何(he)一方(fang)(fang)不(bu)(bu)得反悔違(wei)約，如(ru)甲(jia)方(fang)(fang)違(wei)約必須(xu)在原轉讓(rang)金全(quan)額的基(ji)礎上加倍賠償乙(yi)方(fang)(fang)，如(ru)造成乙(yi)方(fang)(fang)損(sun)失（如(ru)基(ji)建費、裝修費、安(an)裝費），甲(jia)方(fang)(fang)應(ying)負責賠償給(gei)(gei)乙(yi)方(fang)(fang)，如(ru)乙(yi)方(fang)(fang)違(wei)約，甲(jia)方(fang)(fang)在收取乙(yi)方(fang)(fang)的轉讓(rang)金全(quan)額不(bu)(bu)退回給(gei)(gei)乙(yi)方(fang)(fang)，作抵消乙(yi)方(fang)(fang)違(wei)約金。

　　七、該宅基地如國家需要，需甲方提供相關手續，甲方不得推辭，賠償金由乙方所有。

　　此協(xie)議(yi)一(yi)式兩份(fen)，雙(shuang)方(fang)各執(zhi)一(yi)份(fen)為據。

　　甲方：______

　　身份證號(hao)：______

　　乙方：______

　　身份證(zheng)號(hao)：______

　　證明人：______

　　______年(nian)______月(yue)______日

農村宅基地轉讓協議書9

　　甲方___

　　乙方___

　　甲乙雙方就宅基地使用(yong)權轉讓(rang)事宜，經自(zi)愿、平等、友好協(xie)商，達成(cheng)轉讓(rang)協(xie)議如下：

　　一、宅基地坐(zuo)落、面積

　　甲(jia)方(fang)將坐落于______的宅基地轉讓給(gei)乙方(fang)，該宅基地登(deng)記(ji)面積共___ 平方(fang)米，具(ju)體位置東至___南至___西至___北至___，上述宅基地的使用權(quan)及(ji)附屬(shu)設施包括(kuo)：甲(jia)方(fang)現有所在(zai)宅基地的一切建設設施及(ji)水(shui)電(dian)戶口等，終身歸乙方(fang)享(xiang)有。

　　二、保(bao)證此宅基地(di)手(shou)續(xu)真實，來(lai)源合(he)法，權(quan)(quan)屬清楚(chu)，四至界限清楚(chu)，若發(fa)生與甲方有關(guan)的權(quan)(quan)屬或債務糾紛(fen)，概由甲方負責(ze)，因此給乙(yi)方造成的經濟損失，甲方負責(ze)全部賠(pei)償。

　　三、轉讓金額

　　該宗地的.轉讓價格為人民幣_________ 元，大寫：____________ 元整。

　　四、付款方式(shi)及(ji)期限

　　乙方向甲方預付(fu)人民(min)幣貳萬(wan) 元(yuan)，剩余款在(zai)取得宅基地使用權證及相關手續后交付(fu)給乙方。

　　五、交付時間

　　宅(zhai)基地交付時(shi)間(jian)：______年_____月_______日。

　　六、房產歸屬

　　1.在該宅(zhai)基(ji)地上(shang)的房(fang)屋由乙方自(zi)行出資建造，房(fang)產歸乙方所(suo)有。

　　2.建房手續由(you)甲方(fang)配合辦理，所(suo)涉費用由(you)乙方(fang)承(cheng)擔(dan)。

　　3.房(fang)(fang)屋(wu)建(jian)成后，在法律政策許可的(de)(de)前提下，甲方(fang)(fang)應(ying)無(wu)條(tiao)件配合乙方(fang)(fang)將土地證(zheng)(zheng)和房(fang)(fang)產(chan)證(zheng)(zheng)辦理(li)到乙方(fang)(fang)名下，所涉的(de)(de)相關費用均由(you)乙方(fang)(fang)承擔。

　　七、違約責任

　　本協議簽(qian)訂后，任何一(yi)方均不得反(fan)悔。

　　如甲方反悔應當向(xiang)乙方全額退還宅基地(di)轉讓款________萬(wan) 元，并(bing)償付違約金_________萬(wan) 元，如造成乙方損失的(de)，還應賠償乙方的(de)損失(包(bao)括建房、裝修工程款和(he)房地(di)產增值部分)。

　　八、在法(fa)律政策許可的(de)前(qian)提下，甲方(fang)應無(wu)條件配合乙(yi)方(fang)將宅基地使(shi)用(yong)證和(he)相關手(shou)續(xu)辦理(li)到乙(yi)方(fang)名下，所涉的(de)相關費用(yong)均(jun)由乙(yi)方(fang)承擔，甲方(fang)違反本協(xie)議導致(zhi)宅基地不能過戶或無(wu)故(gu)進行(xing)交付(fu)(fu)，甲方(fang)應支付(fu)(fu)給乙(yi)方(fang)違約金壹(yi)拾(shi)貳(er)萬 元。

　　九、本協(xie)議一式二份(fen)，雙(shuang)(shuang)方(fang)各執一份(fen)，自甲、乙(yi)雙(shuang)(shuang)方(fang)簽字后生效，未盡事宜(yi)雙(shuang)(shuang)方(fang)協(xie)商解決。

　　甲方簽字___

　　____年_月_日(ri)

　　乙方簽字___

　　___年_月(yue)_日

農村宅基地轉讓協議書10

　　轉讓方(fang)(fang)： (簡(jian)稱(cheng)甲方(fang)(fang))

　　受讓方： (簡稱乙(yi)方)

　　甲(jia)方自(zi)愿將宅基(ji)地一幅永久(jiu)性有(you)償轉讓給乙方作修(xiu)建住(zhu)宅之用地，經雙方自(zi)愿、平等、友(you)好的協商，現(xian)達(da)成協議(yi)如下：

　　一、宅基地坐落(luo)于號。四邊分明為界，面積 平方(fang)米。

　　二、甲方(fang)知(zhi)曉國家宅基地轉讓的規定，愿意按此合(he)同(tong)約定賠(pei)償(chang)由此造(zao)成乙(yi)(yi)方(fang)的損失(shi)，并保(bao)障(zhang)乙(yi)(yi)方(fang)的權益不受侵犯(fan)。包括使(shi)用權、收益權、處置權。甲方(fang)不得(de)干涉。

　　三、乙方不得改變此幅(fu)地塊的(de)'使用性質，改擴建不得影響附近居民(min)的(de)權益(yi)。如采光等。由此產生的(de)糾紛，乙方責任(ren)自負。

　　四、轉讓金額(e)：雙(shuang)方議定此(ci)幅宅基地現(xian)價(jia)為(wei)人民幣整。

　　五、付(fu)款方式：雙方在(zai)協議簽(qian)字之(zhi)日，乙方一(yi)次(ci)性付(fu)給甲方人民幣元(yuan)整。

　　六、產權(quan)歸(gui)屬(shu)：協議雙方(fang)(fang)(fang)簽(qian)字付款之日起(qi)，該(gai)幅(fu)宅基地所(suo)有權(quan)屬(shu)歸(gui)于乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)所(suo)有，乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)有權(quan)在此宅基地上修(xiu)建、改建房屋，本族及異姓人等無權(quan)干涉(she)、爭議。 在乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)修(xiu)建房屋過程中(zhong)，所(suo)需(xu)水、電由(you)甲方(fang)(fang)(fang)負(fu)責辦理，所(suo)有費(fei)用由(you)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)承擔。道(dao)路有人干涉(she)，甲方(fang)(fang)(fang)全(quan)部負(fu)責。 乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)在房屋建成后，甲方(fang)(fang)(fang)必須無條件配合乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)辦理，土(tu)地使用證(zheng)、房屋產權(quan)證(zheng)過戶等手續到乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)手中(zhong)，所(suo)需(xu)費(fei)用由(you)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)承擔。

　　七、協(xie)調和處(chu)理(li)：乙(yi)方(fang)在(zai)建(jian)房施工中，如(ru)若發(fa)生土地(di)產(chan)權(quan)糾紛等出(chu)現，由(you)甲方(fang)負(fu)責出(chu)面協(xie)調處(chu)理(li)，如(ru)有協(xie)調處(chu)理(li)不好，甲方(fang)應負(fu)相關的責任。甲乙(yi)雙方(fang)如(ru)產(chan)生矛盾(dun)，應協(xie)調解決，協(xie)調地(di)點(dian)由(you)乙(yi)方(fang)確定，如(ru)訴(su)訟(song)由(you)乙(yi)方(fang)確定訴(su)訟(song)法院地(di)址。

　　八、違(wei)(wei)約(yue)(yue)(yue)責任：本協議從(cong)雙(shuang)方簽字當之日(ri)起任何一(yi)方不(bu)(bu)得反悔違(wei)(wei)約(yue)(yue)(yue)，如甲(jia)方違(wei)(wei)約(yue)(yue)(yue)必須在原(yuan)(yuan)轉讓金(jin)(jin)(jin)全額(e)的(de)基礎(chu)上(shang)加倍賠(pei)償乙方，即賠(pei)償元整(zheng)。1年(nian)(nian)以(yi)后(hou)違(wei)(wei)約(yue)(yue)(yue)以(yi)每年(nian)(nian)15%遞增，轉讓合(he)(he)同(tong)簽訂日(ri)期為(wei)合(he)(he)同(tong)生效日(ri)期，不(bu)(bu)滿(man)一(yi)年(nian)(nian)算一(yi)年(nian)(nian)，滿(man)一(yi)年(nian)(nian)不(bu)(bu)滿(man)二(er)年(nian)(nian)算二(er)年(nian)(nian)。以(yi)此類推(tui)。即：賠(pei)償金(jin)(jin)(jin)額(e)=原(yuan)(yuan)金(jin)(jin)(jin)額(e)_2_(1+15%)^n。n=轉讓年(nian)(nian)限-1。舉例如下：成(cheng)交(jiao)金(jin)(jin)(jin)額(e)確定為(wei)100萬元，第二(er)年(nian)(nian)原(yuan)(yuan)房主反悔了，違(wei)(wei)約(yue)(yue)(yue)金(jin)(jin)(jin)=100萬元_2_(1+15%)^(2-1)=230萬元。如造成(cheng)乙方損(sun)失(如基建(jian)費(fei)、裝修(xiu)費(fei)、安(an)裝費(fei))，甲(jia)方應負(fu)責賠(pei)償給乙方，如乙方違(wei)(wei)約(yue)(yue)(yue)，甲(jia)方在收取乙方的(de)轉讓金(jin)(jin)(jin)全額(e)不(bu)(bu)退回給乙方，作抵消乙方違(wei)(wei)約(yue)(yue)(yue)金(jin)(jin)(jin)。 甲(jia)方原(yuan)(yuan)有的(de)房屋價值在甲(jia)乙雙(shuang)方簽訂合(he)(he)同(tong)后(hou)價值歸(gui)零。

　　九、優先購買權：乙方轉讓房屋(wu)時應提前30天通知(zhi)甲方，可以(yi)電話(hua)通知(zhi)或(huo)發(fa)告(gao)知(zhi)函(han)，甲方電話(hua)變(bian)更或(huo)通訊地址變(bian)更導(dao)致通知(zhi)乙方通知(zhi)不到甲方，責(ze)任(ren)在甲方。乙方無責(ze)。

　　在(zai)同樣(yang)價格(ge)同樣(yang)條件下甲方享(xiang)有優(you)(you)先購(gou)買(mai)權。可(ke)以在(zai)乙方簽訂轉讓合同前，決(jue)定是否匹配(pei)合同。一(yi)旦乙方與(yu)第三方簽訂了合同，優(you)(you)先購(gou)買(mai)權自動(dong)失效。

　　十、該宅基(ji)地如國家(jia)需(xu)(xu)要(yao)，需(xu)(xu)甲方配合提供相(xiang)關(guan)手續，甲方不(bu)得推辭(ci)，賠償金由乙方所(suo)有。如遇(yu)到拆(chai)遷占地等(deng)事情，甲方只享有戶(hu)

　　口所帶(dai)來的收(shou)益，其他一切收(shou)益都歸(gui)乙方所有。

　　此(ci)協議一(yi)式兩(liang)份(fen)，雙(shuang)方各執一(yi)份(fen)為據。

　　甲方： 身份證(zheng)號：

　　乙方：

　　證明人：

　　年(nian) 身份證號： 日 月

農村宅基地轉讓協議書11

　　甲方：___身份證號碼___

　　乙方：___身(shen)份證(zheng)號(hao)碼___

　　乙方購買甲方房屋，依據《土地管理法(fa)》第(di)62條(tiao)(tiao)、《物權法(fa)》第(di)155條(tiao)(tiao)及有(you)關政策，有(you)條(tiao)(tiao)件(jian)的(de)允(yun)許宅基地使(shi)用權轉讓不為法(fa)律所禁止。需具備的(de)條(tiao)(tiao)件(jian)有(you)：

　　(一)轉讓人(ren)擁有(you)二處(chu)以上的宅(zhai)基地;

　　(二)轉讓(rang)人與受讓(rang)人為同(tong)一集體經(jing)濟組織內部的(de)成員;

　　(三(san))受讓人沒有住房和宅基地(di)(di)，且符合宅基地(di)(di)使用權分配條件;

　　(四)轉(zhuan)讓行為征得集體經濟(ji)組織同意(yi)。強(qiang)調一點，以上條件(jian)應同時具備。農(nong)村宅基地使用權可以轉(zhuan)讓，已(yi)經具備以下條件(jian)：經本村委會同意(yi);轉(zhuan)讓人(ren)(ren)與受讓人(ren)(ren)為同村人(ren)(ren);轉(zhuan)讓人(ren)(ren)戶口已(yi)遷出本村或(huo)“一戶多宅或(huo)多房”。

　　如系一(yi)(yi)戶一(yi)(yi)宅，且有證據表明(ming)其(qi)已有住房保障，如與(yu)其(qi)他(ta)近親屬(shu)合(he)戶居住;受讓(rang)人無宅基地(di);農村宅基地(di)轉(zhuan)讓(rang)協議(yi)(yi)：甲乙雙方就宅基地(di)使用權轉(zhuan)讓(rang)事宜，經(jing)自愿(yuan)、平等、友好協商，達成(cheng)轉(zhuan)讓(rang)協議(yi)(yi)以資共同(tong)遵守(shou)如下(xia)：

　　一、甲方轉讓的宅(zhai)(zhai)基地位置為_____________，該宅(zhai)(zhai)基地登記(ji)面積共___平方米(mi);實際(ji)面積——平方米(mi)，南北寬——米(mi)，東(dong)西長——米(mi)。

　　二(er)、該宅基地的附(fu)屬設(she)施(shi)同時轉讓，附(fu)屬設(she)施(shi)包括(kuo)：___。

　　三、甲方對該宅基地狀態陳(chen)述和(he)承諾(nuo)如下：

　　1、保證(zheng)對該宅基地有(you)(you)處(chu)分權;如有(you)(you)共(gong)有(you)(you)權人，甲方已(yi)經取得了共(gong)有(you)(you)權人對轉(zhuan)讓該房屋的一致同意;

　　2、該宅(zhai)基(ji)地的(de)抵押狀況為：___。

　　3、該宅(zhai)基地(di)的使用狀況為：___。

　　四、轉讓的`價格為人民幣(bi)___元(大(da)寫(xie)___元)。該(gai)價格不包括轉讓產生的契稅、和該(gai)宅(zhai)基地過(guo)戶等費(fei)用，所有費(fei)用由乙方自行(xing)承擔。

　　五、乙方付款(kuan)方式和期限：______________。

　　六(liu)、宅(zhai)基地交付時間：________________。

　　七、乙(yi)方已(yi)經對所購(gou)買的(de)宅基地的(de)具體情況(kuang)使(shi)用等作了詳細了解并已(yi)知悉。

　　八、房產歸屬

　　1.在該宅(zhai)基地(di)上的房屋由乙方自(zi)行出資建造，房產歸(gui)乙方所有。

　　2.建房手續由甲方配合辦(ban)理，所涉費用(yong)由乙方承擔(dan)。

　　3.房(fang)屋建成后(hou)，在法律政策(ce)許可的前提下，甲方應無條件(jian)配合乙(yi)方將土地證和房(fang)產證辦理到乙(yi)方名下，所涉的相(xiang)關費用均由乙(yi)方承擔。違約責任(ren)本協議簽(qian)訂后(hou)，任(ren)何(he)一方均不得反悔。

　　如甲(jia)(jia)方(fang)反悔應(ying)當(dang)向乙方(fang)全額退還(huan)宅基地(di)轉讓款——萬(wan)元(yuan)，并償付(fu)(fu)違(wei)約金————萬(wan)元(yuan)，如造成乙方(fang)損失的(de)，還(huan)應(ying)賠(pei)償乙方(fang)的(de)損失(包括建房、裝修工(gong)程(cheng)款和房地(di)產(chan)增值部分);如乙方(fang)反悔，則已付(fu)(fu)的(de)土地(di)轉讓款作為違(wei)約金償付(fu)(fu)給甲(jia)(jia)方(fang)。

　　甲(jia)方(fang)違反本協(xie)議導致宅基地不(bu)能過戶或無故進(jin)行交(jiao)付(fu)，甲(jia)方(fang)應支付(fu)給乙(yi)方(fang)違約金(jin)___萬(wan)元;乙(yi)方(fang)未按本協(xie)議付(fu)款，乙(yi)方(fang)應支付(fu)給甲(jia)方(fang)違約金(jin)___萬(wan)元。

　　九、本協議一式二份，各(ge)方(fang)(fang)各(ge)執一份。自甲、乙雙(shuang)方(fang)(fang)簽字后(hou)生效，未盡事宜雙(shuang)方(fang)(fang)協商解決(jue)。

　　十(shi)、雙方(fang)往來通訊(xun)方(fang)式如下：

　　甲方：___

　　身份證號碼

　　______年______月______日(ri)

　　乙方：___

　　身份證號碼

　　______年______月______日(ri)

　　中間(jian)人(ren)：證(zheng)人(ren)：書寫人(ren)：

農村宅基地轉讓協議書12

　　轉讓方：（以(yi)下(xia)稱甲方）

　　受(shou)讓(rang)方：（以下稱乙方）

　　甲(jia)方(fang)將宅(zhai)基地(di)一(yi)幅其土地(di)使(shi)用權，和該宅(zhai)基地(di)上(shang)建(jian)筑物及其附著(zhu)物有償(chang)性轉讓與乙方(fang)作為(wei)修(xiu)建(jian)住(zhu)宅(zhai)之用地(di)，甲(jia)、乙雙(shuang)方(fang)經自愿(yuan)、平等、友好(hao)協(xie)(xie)商，現(xian)就有關宅(zhai)基地(di)使(shi)用權及房屋轉讓的相關事宜自愿(yuan)一(yi)致達成如下協(xie)(xie)議：

　　一、宅基地(di)位(wei)置及基本(ben)情況：

　　甲(jia)方(fang)(fang)宅基地(di)坐落于__________________，宅基地(di)0.78畝。土地(di)使用(yong)證號：字第_____號。占地(di)面積520平方(fang)(fang)米，所(suo)建房屋195平方(fang)(fang)米共6間（磚混結構）轉讓給乙方(fang)(fang)所(suo)有(you)。

　　二、轉讓金額：

　　雙(shuang)方議定此幅宅基地(di)使用權(quan)及(ji)房屋(wu)轉讓金額，現價為人民幣：貳(er)拾叁(san)萬元整（￥：230000.00元）

　　三、付款方式：

　　雙方(fang)簽署本合(he)同以后(hou)，乙(yi)方(fang)即(ji)向甲(jia)方(fang)支(zhi)付定金(jin)（￥： ）；甲(jia)乙(yi)雙方(fang)約定在(zai) 年 月 日前乙(yi)方(fang)一次性付清（￥： ）余款給甲(jia)方(fang)，甲(jia)方(fang)并于 年 月 日前交付房(fang)屋(wu)及土地使用證于乙(yi)方(fang)。如因(yin)甲(jia)方(fang)原(yuan)因(yin)，該房(fang)屋(wu)未(wei)在(zai)約定時間內(nei)交付給乙(yi)方(fang)，甲(jia)方(fang)返(fan)還定金(jin)給乙(yi)方(fang)；如乙(yi)方(fang)因(yin)自身原(yuan)因(yin)不(bu)愿意買售該房(fang)屋(wu)，甲(jia)方(fang)定金(jin)不(bu)予退還。

　　四、產權歸屬：

　　協(xie)議雙方(fang)(fang)(fang)簽字付清全款之(zhi)日起(qi)，該(gai)幅(fu)(fu)宅基地使(shi)用(yong)權(quan)及(ji)(ji)房(fang)(fang)屋(wu)所(suo)(suo)有權(quan)屬歸于乙方(fang)(fang)(fang)所(suo)(suo)有，甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)不(bu)得(de)擅自將該(gai)宅基地使(shi)用(yong)權(quan)及(ji)(ji)房(fang)(fang)屋(wu)再次轉讓買(mai)賣、租(zu)賃、轉借或調(diao)換使(shi)用(yong)。乙方(fang)(fang)(fang)有權(quan)在(zai)此幅(fu)(fu)宅基地上建造和(he)(he)改(gai)造房(fang)(fang)屋(wu)，并(bing)擁有對此幅(fu)(fu)宅基地上建造和(he)(he)改(gai)造房(fang)(fang)屋(wu)的`租(zu)賃、轉讓權(quan)，甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)本族及(ji)(ji)異性(xing)人等無權(quan)干涉、爭議。在(zai)乙方(fang)(fang)(fang)修建房(fang)(fang)屋(wu)過(guo)程(cheng)中，所(suo)(suo)需水、電由(you)甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)負(fu)責辦理(li)相關手續，所(suo)(suo)有費用(yong)由(you)乙方(fang)(fang)(fang)承擔。

　　五、違約責任：

　　本(ben)協議從雙方(fang)(fang)(fang)簽(qian)字當日(ri)之起任何一方(fang)(fang)(fang)不(bu)得反悔違(wei)約(yue)(yue)，如甲方(fang)(fang)(fang)違(wei)約(yue)(yue)必須在原轉(zhuan)讓金全額(e)的(de)基(ji)礎(chu)上(shang)加(jia)倍賠償乙(yi)方(fang)(fang)(fang)；如乙(yi)方(fang)(fang)(fang)違(wei)約(yue)(yue)，甲方(fang)(fang)(fang)收取乙(yi)方(fang)(fang)(fang)的(de)轉(zhuan)讓金全額(e)不(bu)予退回乙(yi)方(fang)(fang)(fang)，作為抵(di)消(xiao)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)違(wei)約(yue)(yue)金。

　　六、因(yin)上述(shu)宅(zhai)(zhai)基(ji)地、宅(zhai)(zhai)基(ji)地上的(de)附(fu)著(zhu)物及房屋如遇國家(jia)需要、拆遷或(huo)被政(zheng)府征用所(suo)(suo)得補償(chang)或(huo)賠償(chang)，由(you)乙方(fang)所(suo)(suo)有，需甲方(fang)提供相(xiang)關手續，甲方(fang)不得推辭。因(yin)政(zheng)府對甲方(fang)農轉非(fei)戶口(kou)進行(xing)安置及保障類的(de)補償(chang)或(huo)賠償(chang)由(you)甲方(fang)所(suo)(suo)得。

　　七、此(ci)協議一(yi)(yi)式兩(liang)份(fen)(fen)，雙方(fang)(fang)各執一(yi)(yi)份(fen)(fen)為據(ju)。任何一(yi)(yi)方(fang)(fang)不得(de)擅自變更(geng)或解除合同。上述宅基地使用權及(ji)房(fang)屋轉讓(rang)過程中一(yi)(yi)經雙方(fang)(fang)簽字、按手印既(ji)具(ju)有法律效力。

　　甲方（簽章）：

　　乙方（簽章）：

　　年 月 日

農村宅基地轉讓協議書13

　　轉讓方(以(yi)下(xia)簡稱甲方)：____________________________

　　受讓(rang)方(fang)(以下簡稱乙(yi)方(fang))：____________________________

　　甲﹑乙雙(shuang)方在平(ping)等自愿、互惠互利(li)及友(you)好協商的基礎(chu)上(shang)達成如下協議，供(gong)雙(shuang)方共同遵守(shou)：

　　一、甲(jia)方自愿將其認購的在建(jian)中的房(fang)屋(以(yi)下(xia)簡稱該房(fang)屋)轉讓(rang)給乙(yi)(yi)方，由乙(yi)(yi)方以(yi)甲(jia)方名(ming)義購買該房(fang)屋、地下(xia)室及其附屬(shu)設施。

　　二、該房(fang)屋(wu)為(wei)(wei)周口(kou)(kou)日報社、周口(kou)(kou)日報社印務中(zhong)心集資(zi)建房(fang)，房(fang)屋(wu)位于____市____區____路____住宅(zhai)小區____幢____單(dan)____元(yuan)____層____室，建筑面(mian)積____平方米(包(bao)括臥(wo)室、客廳、衛生間、廚房(fang)、陽臺、閣(ge)樓(lou)、及其附屬設施;)地(di)下(xia)室為(wei)(wei)____幢____單(dan)元(yuan)號(hao)，面(mian)積暫(zan)計(ji)為(wei)(wei)____平方米。

　　三、乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)同意購(gou)買(mai)甲方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)房(fang)屋(wu)(wu)，除原價外，分(fen)期(qi)支付(fu)給甲方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)房(fang)屋(wu)(wu)指(zhi)標轉讓費(fei)人(ren)民幣貳(er)萬元(yuan)整(zheng)(￥20，000.00元(yuan))。在甲乙(yi)(yi)(yi)雙方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)正式簽訂該合同當日由乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)支付(fu)指(zhi)標轉讓費(fei)壹萬元(yuan)整(zheng)(￥10，000.00元(yuan))，同時乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)向甲方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)支付(fu)由甲方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)前期(qi)支付(fu)的(de)購(gou)買(mai)該房(fang)屋(wu)(wu)的(de)首付(fu)款(人(ren)民幣)____萬仟佰(bai)拾元(yuan)整(zheng)(____￥元(yuan));甲方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)應提供所有前期(qi)因(yin)購(gou)買(mai)該房(fang)屋(wu)(wu)而(er)開具的(de)手續(xu)、繳費(fei)收據，交(jiao)(jiao)由乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)保存。在房(fang)屋(wu)(wu)建成交(jiao)(jiao)鑰(yao)匙時乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)應向甲方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)支付(fu)剩下的(de)房(fang)屋(wu)(wu)轉讓費(fei)壹萬元(yuan)整(zheng)(￥10，000.00元(yuan))。

　　四、以后該房(fang)屋(wu)(wu)(wu)的(de)(de)(de)購房(fang)款(kuan)和(he)稅(shui)費由乙(yi)(yi)方(fang)以甲(jia)方(fang)的(de)(de)(de)名(ming)義(yi)直接(jie)支(zhi)付(fu)給收款(kuan)單位，但無論以何種方(fang)式支(zhi)付(fu)，甲(jia)方(fang)都只是名(ming)義(yi)上(shang)的(de)(de)(de)付(fu)款(kuan)人(ren)，真(zhen)正的(de)(de)(de)付(fu)款(kuan)人(ren)實為乙(yi)(yi)方(fang)，因購買該房(fang)屋(wu)(wu)(wu)而開(kai)具的(de)(de)(de)全(quan)部收據、發票、合同(tong)及其他書面(mian)材料甲(jia)方(fang)均(jun)應交給乙(yi)(yi)方(fang)保管。該房(fang)屋(wu)(wu)(wu)的(de)(de)(de)一切(qie)權(quan)利歸乙(yi)(yi)方(fang)所(suo)有(you)，甲(jia)方(fang)對(dui)該房(fang)屋(wu)(wu)(wu)不享有(you)任何權(quan)利。

　　五(wu)、甲(jia)方(fang)應(ying)在(zai)接到有關(guan)該房屋購房款和稅費的交(jiao)(jiao)納通知(zhi)(zhi)后二日內，將交(jiao)(jiao)納的時(shi)間、金(jin)額與(yu)地點等事(shi)項(xiang)及時(shi)通知(zhi)(zhi)乙方(fang)，以(yi)便乙方(fang)按時(shi)交(jiao)(jiao)納，若因甲(jia)方(fang)的疏忽而未能(neng)及時(shi)通知(zhi)(zhi)，由此造成(cheng)的一切損(sun)失由甲(jia)方(fang)全部承擔。

　　六、甲方負責為(wei)乙(yi)方辦(ban)理房(fang)產證(zheng)，應在獲得房(fang)屋(wu)所有(you)(you)權證(zheng)后當(dang)日(ri)內(nei)將該(gai)證(zheng)交(jiao)給(gei)乙(yi)方保管，并在國(guo)家有(you)(you)關政策規定的該(gai)房(fang)屋(wu)能交(jiao)易的第一時間內(nei)無條(tiao)件地、積極地協助(zhu)乙(yi)方將房(fang)屋(wu)過戶到(dao)乙(yi)方名下。

　　七、除因(yin)(yin)不可抗拒的'自然因(yin)(yin)素外(wai)，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)應本著誠實、合作(zuo)的態度，積極協(xie)助(zhu)乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)辦(ban)(ban)理相(xiang)(xiang)關(guan)購房(fang)手(shou)(shou)續及過(guo)戶(hu)手(shou)(shou)續，如因(yin)(yin)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)不協(xie)助(zhu)或(huo)遲延(yan)協(xie)助(zhu)乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)辦(ban)(ban)理相(xiang)(xiang)關(guan)購房(fang)及過(guo)戶(hu)手(shou)(shou)續，造(zao)成乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)的一切損(sun)失應全部由甲(jia)方(fang)(fang)(fang)承擔;如因(yin)(yin)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)原(yuan)因(yin)(yin)導致乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)不能取(qu)得(de)房(fang)屋所有權證的，乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)有權解除合同(tong);如乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)解除合同(tong)，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)應退還乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)已交納的購房(fang)款(kuan)和(he)稅費(fei)、房(fang)屋指標轉(zhuan)讓(rang)費(fei)，并一次性(xing)按乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)已付(fu)購房(fang)款(kuan)、稅費(fei)和(he)房(fang)屋指標轉(zhuan)讓(rang)費(fei)的總(zong)和(he)的2倍向乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)支付(fu)違(wei)約金。甲(jia)方(fang)(fang)(fang)給乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)付(fu)清違(wei)約金后，該房(fang)屋的相(xiang)(xiang)應的收據、發票、合同(tong)及其(qi)他書(shu)面(mian)材料由乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)交給甲(jia)方(fang)(fang)(fang)。乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)若單方(fang)(fang)(fang)面(mian)終止合同(tong)，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)不再返還轉(zhuan)讓(rang)費(fei)。

　　八(ba)、本(ben)合同(tong)未盡事宜，由甲﹑乙雙方友好(hao)協(xie)商，簽訂補充協(xie)議(yi)予(yu)以解決(jue)，或按國家有(you)關規定處理。

　　九(jiu)、本合同自簽訂之日起(qi)生效至(zhi)該房(fang)屋(wu)過戶為乙方房(fang)屋(wu)所有(you)權(quan)證后止(zhi)。

　　十、本合同(tong)一式(shi)二(er)份(fen)，甲﹑乙雙方(fang)各執一份(fen)，具(ju)有同(tong)等的法律效力。

　　甲方(公(gong)章)：_________乙方(公(gong)章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

農村宅基地轉讓協議書14

　　轉讓方：_____________(簡稱甲方)

　　受讓方：_____________(簡稱(cheng)乙方)

　　甲方自愿將宅基地一(yi)幅永久性有償轉讓給乙方作修(xiu)建住宅之用地，經雙方自愿、平等、友(you)好的(de)協商，現達(da)成協議如下：______

　　一、宅基地(di)坐落于(yu)_______號(hao)。四(si)邊分明為界，面(mian)積_______平(ping)方米。

　　二(er)、甲(jia)(jia)方知曉國家宅基地轉(zhuan)讓的(de)規(gui)定，愿(yuan)意按此合同約定賠(pei)償(chang)由此造(zao)成(cheng)乙(yi)方的(de)損失，并保障乙(yi)方的(de)權(quan)(quan)益不受侵犯。包括使用(yong)權(quan)(quan)、收益權(quan)(quan)、處置權(quan)(quan)。甲(jia)(jia)方不得(de)干涉。

　　三、乙方(fang)不得(de)改變此(ci)幅(fu)地(di)塊(kuai)的(de)(de)使用(yong)性質，改擴建不得(de)影響附近居民的(de)(de)權益。如采光等。由此(ci)產生的(de)(de)'糾紛，乙方(fang)責任自負(fu)。

　　四、轉讓金額：______雙方議定此幅宅基(ji)地現價為_______人民幣(bi)整(zheng)。

　　五、付款方式：______雙方在協(xie)議(yi)簽字(zi)之日，乙方一次性(xing)付給甲方人(ren)民(min)幣_______元整。

　　六、產權歸屬：______協(xie)議雙(shuang)方簽字(zi)付款之日起，該幅宅(zhai)基(ji)地所有權屬歸于乙方所有，乙方有權在此宅(zhai)基(ji)地上修建、改建房屋，本族(zu)及異(yi)姓(xing)人等無權干涉(she)、爭議。

　　在乙(yi)方(fang)修建(jian)房(fang)屋過(guo)程中，所需水、電由甲(jia)(jia)方(fang)負(fu)責辦理，所有費用由乙(yi)方(fang)承(cheng)擔。道路有人(ren)干涉，甲(jia)(jia)方(fang)全部負(fu)責。乙(yi)方(fang)在房(fang)屋建(jian)成(cheng)后，甲(jia)(jia)方(fang)必須無條件配(pei)合乙(yi)方(fang)辦理，土(tu)地

　　使用證、房屋產權(quan)證過戶等手續到(dao)乙(yi)方手中，所(suo)需費用由乙(yi)方承(cheng)擔。

　　七、協(xie)(xie)調(diao)(diao)和處(chu)理(li)(li)：______乙方(fang)(fang)(fang)在建房施(shi)工中，如(ru)若發(fa)生(sheng)土地(di)產(chan)權糾紛(fen)等出現(xian)，由(you)(you)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)負(fu)責出面協(xie)(xie)調(diao)(diao)處(chu)理(li)(li)，如(ru)有協(xie)(xie)調(diao)(diao)處(chu)理(li)(li)不好，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)應負(fu)相關的責任。甲(jia)乙雙(shuang)方(fang)(fang)(fang)如(ru)產(chan)生(sheng)矛盾(dun)，應協(xie)(xie)調(diao)(diao)解(jie)決，協(xie)(xie)調(diao)(diao)地(di)點由(you)(you)乙方(fang)(fang)(fang)確定，如(ru)訴訟(song)由(you)(you)乙方(fang)(fang)(fang)確定訴訟(song)法院地(di)址(zhi)。

　　八(ba)、違約(yue)(yue)責(ze)任(ren)：______本(ben)協議從雙方簽字(zi)當(dang)之日起任(ren)何一方不(bu)得反悔違約(yue)(yue)，如(ru)甲方違約(yue)(yue)必須在原轉讓金全額的基礎上加倍賠償(chang)乙方，即賠償(chang)

　　元(yuan)整。1年(nian)(nian)以(yi)后(hou)違約(yue)(yue)以(yi)每年(nian)(nian)15%遞增，轉(zhuan)讓合(he)同簽訂日(ri)期為合(he)同生效日(ri)期，不(bu)(bu)滿(man)一年(nian)(nian)算一年(nian)(nian)，滿(man)一年(nian)(nian)不(bu)(bu)滿(man)二年(nian)(nian)算二年(nian)(nian)。以(yi)此類推。即：______賠償金額(e)(e)=原金額(e)(e)__2__(1+15%)^n。n=轉(zhuan)讓年(nian)(nian)限-1。舉例(li)如(ru)下(xia)：______成(cheng)交金額(e)(e)確定為萬元(yuan)，第二年(nian)(nian)原房主反悔了，違約(yue)(yue)金=萬元(yuan)__2__(萬元(yuan)。如(ru)造(zao)成(cheng)乙(yi)(yi)(yi)(yi)方(fang)損失(如(ru)基建費、裝修費、安裝費)，甲(jia)方(fang)應負(fu)責賠償給乙(yi)(yi)(yi)(yi)方(fang)，如(ru)乙(yi)(yi)(yi)(yi)方(fang)違約(yue)(yue)，甲(jia)方(fang)在收取乙(yi)(yi)(yi)(yi)方(fang)的(de)轉(zhuan)讓金全額(e)(e)不(bu)(bu)退回給乙(yi)(yi)(yi)(yi)方(fang)，作抵消乙(yi)(yi)(yi)(yi)方(fang)違約(yue)(yue)金。

　　甲方(fang)(fang)原(yuan)有的房屋價值在甲乙雙方(fang)(fang)簽訂合同(tong)后價值歸(gui)零(ling)。

　　九、優先(xian)(xian)購買(mai)權(quan)：______乙(yi)方(fang)(fang)轉(zhuan)讓房屋時應提前30天通(tong)(tong)(tong)知(zhi)甲(jia)方(fang)(fang)，可(ke)以電話通(tong)(tong)(tong)知(zhi)或發告知(zhi)函，甲(jia)方(fang)(fang)電話變更或通(tong)(tong)(tong)訊地址變更導致通(tong)(tong)(tong)知(zhi)乙(yi)方(fang)(fang)通(tong)(tong)(tong)知(zhi)不到甲(jia)方(fang)(fang)，責任在甲(jia)方(fang)(fang)。乙(yi)方(fang)(fang)無責。在同樣(yang)價格同樣(yang)條件下甲(jia)方(fang)(fang)享有(you)優先(xian)(xian)購買(mai)權(quan)。可(ke)以在乙(yi)方(fang)(fang)簽(qian)訂(ding)轉(zhuan)讓合(he)同前，決定是(shi)否匹配合(he)同。一旦乙(yi)方(fang)(fang)與第三(san)方(fang)(fang)簽(qian)訂(ding)了合(he)同，優先(xian)(xian)購買(mai)權(quan)自動失效。

　　十(shi)、該宅基(ji)地(di)(di)如國家需要(yao)，需甲(jia)方(fang)配(pei)合提供相關手(shou)續，甲(jia)方(fang)不得推辭(ci)，賠償(chang)金由乙(yi)方(fang)所有。如遇到拆遷占(zhan)地(di)(di)等事(shi)情，甲(jia)方(fang)只享有戶口(kou)所帶(dai)來的收益(yi)，其他一切收益(yi)都歸乙(yi)方(fang)所有。

　　十(shi)一、此協議一式兩份(fen)，雙方各執一份(fen)為據(ju)。

　　甲(jia)方(fang)：_____________

　　身份證號(hao)：_____________

　　乙(yi)方(fang)：_____________

　　身份證號：_____________

　　證明人：_____________

　　身份證號：_____________

　　_______年_______月(yue)_______日

農村宅基地轉讓協議書15

　　轉(zhuan)讓方(fang)： （簡稱甲方(fang)）

　　受讓方(fang)： （簡(jian)稱(cheng)乙方(fang)）

　　甲(jia)方自愿將坐落于句容(rong)市華陽鎮肖(xiao)桿(gan)徐(xu)家(jia)村房產及(ji)宅(zhai)基地一(yi)幅永(yong)久性有償轉(zhuan)讓給乙方，經雙(shuang)方平等、友好協(xie)商(shang)，現達(da)成協(xie)議(yi)如(ru)下：

　　一(yi)、房(fang)產及宅基地(di)坐落于句容市(shi)華(hua)陽鎮肖桿徐家村，四至分界東(dong)至王斌住宅，南(nan)至出場肆(si)米，西至笪宅一(yi)線，北至調基壹米，房(fang)產上(shang)下(xia)兩間及附房(fang)，土(tu)地(di)面積131.6平方(fang)米。（因原華(hua)建(jian)97020號(hao)建(jian)設工(gong)程規劃許可證(zheng)已(yi)經登報作廢，暫以(yi)此證(zheng)為準，待重新(xin)領證(zheng)后以(yi)新(xin)證(zheng)載明(ming)為準）

　　二、轉讓金(jin)額(e)：雙方議定房產及宅基地使用權(quan)現價為人民幣陸(lu)拾陸(lu)萬(wan)整（660000.00元）。

　　三、付(fu)(fu)款(kuan)方式(shi)：乙方分兩次給付(fu)(fu)。第一次在(zai)雙(shuang)方在(zai)協(xie)議(yi)簽(qian)(qian)字之(zhi)日七日內(nei)付(fu)(fu)500000元，余款(kuan)在(zai)協(xie)議(yi)簽(qian)(qian)字之(zhi)日兩個月內(nei)給付(fu)(fu)。

　　四(si)、甲(jia)方(fang)保證房(fang)產(chan)及地(di)籍的產(chan)權真實合法，受托(tuo)人(ren)應(ying)保證受托(tuo)事務真實有效，并不(bu)對乙方(fang)的施工、建房(fang)權利產(chan)生(sheng)妨(fang)礙。

　　五、產權(quan)歸屬(shu)：協議第一次付清款項之日起，房產及宅基地(di)使(shi)用(yong)權(quan)屬(shu)歸于乙方所有，乙方有權(quan)在此宅基地(di)上修(xiu)建(jian)房屋，或(huo)再行轉(zhuan)讓他(ta)人(ren)，甲方無權(quan)干涉(she)。

　　在乙(yi)方修建房屋(wu)過(guo)程中，所有費(fei)用(yong)由乙(yi)方承擔。

　　六、乙(yi)(yi)方(fang)接收(shou)房屋后，在法律、國家(jia)政策允許的'條件下，甲方(fang)必須無條件配合乙(yi)(yi)方(fang)辦理(li)，土地使用證、房屋產權(quan)證過戶等手續到乙(yi)(yi)方(fang)手中，所需稅(shui)收(shou)、費用由乙(yi)(yi)方(fang)承(cheng)擔。

　　七、協(xie)(xie)調(diao)和處理(li)：乙方(fang)在建房施工(gong)中，如若發生土地產權糾紛等(deng)出現，由(you)甲方(fang)負責出面協(xie)(xie)調(diao)處理(li)。

　　八(ba)、違(wei)約責任(ren)(ren)：本協議(yi)從雙方(fang)(fang)簽字(zi)當(dang)之(zhi)日起任(ren)(ren)何一方(fang)(fang)不得(de)反悔違(wei)約，如甲方(fang)(fang)違(wei)約，應賠(pei)償(chang)乙方(fang)(fang)基建費、裝修費、安裝費等(deng)損(sun)失并按合同總價(jia)的30%賠(pei)償(chang)甲方(fang)(fang)損(sun)失。如乙方(fang)(fang)違(wei)約，應按合同總價(jia)的30%賠(pei)償(chang)甲方(fang)(fang)損(sun)失。

　　九(jiu)、該房(fang)產及宅基地如被(bei)國家征收(shou)，所涉(she)所有拆(chai)遷(qian)補償、安置等款項(xiang)均由乙(yi)方享有。

　　十、本協(xie)議一(yi)式兩份(fen)(fen)，雙(shuang)方各執一(yi)份(fen)(fen)為(wei)據。

　　甲(jia)方： 身(shen)份證號：

　　受托人：

　　身份證號：

　　乙方：

　　身份證號：

　　年 月 日

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