商鋪訂購協議書范本

　　在社會發展不斷提速的(de)今天，人們(men)運用到協(xie)議(yi)的(de)場合不斷增多(duo)，簽訂協(xie)議(yi)是(shi)解決糾(jiu)紛的(de)保障。一(yi)起(qi)來(lai)參考協(xie)議(yi)是(shi)怎么寫的(de)吧，以下是(shi)小(xiao)編幫大(da)家整理(li)的(de)商鋪(pu)訂購協(xie)議(yi)書范本，希(xi)望(wang)能夠幫助到大(da)家。

　　甲(jia)方：（以下簡稱甲(jia)方）地址：

　　電話：

　　乙(yi)方(fang)：（以下簡稱乙(yi)方(fang)）地址：

　　身(shen)份(fen)(fen)證號：（附(fu)身(shen)份(fen)(fen)證復印件）

　　電話：

　　經(jing)雙方友(you)好協(xie)商，根據(ju)《民法(fa)典》、《中華人民共和國城市(shi)(shi)房地產(chan)管理法(fa)》及河北省石家莊市(shi)(shi)的相關法(fa)律規定，就項目(mu)的商鋪購(gou)買達成協(xie)議(yi)如下：

　　一、項目概況：

　　本小(xiao)區位于地(di)塊，占地(di)約(yue)畝，建筑面積約(yue)

　　萬m，其中：住宅樓約(yue)萬m、商業辦公樓約(yue)萬m。

　　二、戶型面積(ji)、價格：

　　1、甲方在地塊為(wei)乙方定(ding)向(xiang)設計，定(ding)向(xiang)建(jian)筑購買商鋪。經甲乙雙方

　　協(xie)商，乙方正式訂購小區(qu)的圖紙編號為(wei)的商鋪，按商鋪建筑(zhu)面(mian)積約m2，單價(jia)為(wei)元(yuan)/m2，購買總價(jia)為(wei)元(yuan)，大寫：

　　×認(ren)購單價=購房(fang)總價）。

　　2、辦理產(chan)權正(zheng)應繳納的各項稅(shui)費及公(gong)共維修資金由乙方按規(gui)定繳納。

　　三、購房款交付方(fang)(fang)法：乙(yi)方(fang)(fang)可選擇以下第種方(fang)(fang)式付款

　　1、一次性(xing)付款：本協議簽訂當日乙(yi)方向(xiang)甲方支付定(ding)金人民幣(bi)伍萬元(yuan)整，并(bing)簽署商鋪定(ding)

　　購協議(yi)書，15日內乙方(fang)向(xiang)甲方(fang)支付到(dao)100%即(ji)元(yuan)，（大寫。

　　2、分期(qi)付款：乙方向甲方支付定(ding)金人民幣伍萬(wan)元(yuan)(yuan)(yuan)整(zheng)，并簽署本(ben)協議。15日內支付到總(zong)房款的(de)50%，即元(yuan)(yuan)(yuan)，（大(da)寫：元(yuan)(yuan)(yuan)整(zheng)）。60日內支付到總(zong)房款的(de)100%，即元(yuan)(yuan)(yuan)，（大(da)寫：元(yuan)(yuan)(yuan)整(zheng)）。

　　3、貸款：本(ben)協議(yi)簽(qian)(qian)訂(ding)當(dang)日乙方(fang)向(xiang)甲(jia)方(fang)支(zhi)付定金伍(wu)萬(wan)元人民幣，并簽(qian)(qian)署本(ben)協議(yi)。15日內支(zhi)付到總(zong)房款的50%，即元，（大寫：元整）。余(yu)款乙方(fang)以(yi)貸款形式支(zhi)付給甲(jia)方(fang)。

　　4、甲方交(jiao)房前，乙方付清(qing)本協(xie)議約定費用和購買商鋪法律政策規定應由乙方繳納的維修基金(jin)、印花稅、契(qi)稅、交(jiao)易(yi)手續費、產權登記費等。

　　四、乙方應確保(bao)通信地址、聯(lian)系電(dian)話真實有效，便于甲方能夠通知到乙方。

　　甲方(fang)通過(guo)寄信(xin)、電話(hua)和報紙通知等(deng)方(fang)式通知乙(yi)方(fang)交款等(deng)事宜，乙(yi)方(fang)應(ying)按甲方(fang)信(xin)件寄出(chu)或電話(hua)和報紙通知之(zhi)日起5日內給予書面回復，如(ru)不回復意(yi)(yi)見，即表(biao)示接到通知，同意(yi)(yi)甲方(fang)意(yi)(yi)見。如(ru)乙(yi)方(fang)通信(xin)地址(zhi)、聯系電話(hua)有變更時，應(ying)及時告知甲方(fang)，否則由(you)此所(suo)造成的一切損(sun)失、責任由(you)乙(yi)方(fang)自(zi)行承擔(dan)。

　　五、本協議(yi)的商(shang)鋪戶型(xing)，最終以規劃批準的戶型(xing)為準。

　　六、工程(cheng)(cheng)質(zhi)量(liang)必須符合國家的(de)驗收規范要(yao)求，工程(cheng)(cheng)質(zhi)量(liang)達到合格工程(cheng)(cheng)。

　　七、交房標準：

　　外墻為(wei)(wei)小區(qu)統一裝修(xiu)墻面；內墻為(wei)(wei)刮膩子；頂棚為(wei)(wei)主體結構，不做(zuo)處理；地面為(wei)(wei)毛面；222

　　衛生間：頂棚為(wei)(wei)主體(ti)結構，不(bu)做處理、墻面(mian)為(wei)(wei)毛面(mian)、地面(mian)做完防水；供(gong)暖(nuan)(nuan)形式為(wei)(wei)集體(ti)供(gong)暖(nuan)(nuan)，暖(nuan)(nuan)氣(qi)為(wei)(wei)暖(nuan)(nuan)氣(qi)片；供(gong)水形式為(wei)(wei)單戶(hu)單閥(fa)獨立系統；窗為(wei)(wei)斷(duan)橋鋁；內門預留洞(dong)口，不(bu)按框扇；戶(hu)門為(wei)(wei)防火卷(juan)簾門、有框玻璃門或斷(duan)橋鋁門。

　　八、違約責任：

　　1、乙(yi)方(fang)應(ying)按(an)本(ben)(ben)協議約定的(de)付款(kuan)(kuan)期限向甲(jia)(jia)方(fang)交(jiao)付房(fang)款(kuan)(kuan)，如(ru)逾(yu)(yu)期未(wei)(wei)辦理交(jiao)款(kuan)(kuan)須(xu)向甲(jia)(jia)方(fang)交(jiao)納滯(zhi)納金，每日(ri)按(an)當期應(ying)付房(fang)款(kuan)(kuan)額的(de)0.3%向甲(jia)(jia)方(fang)交(jiao)納滯(zhi)納金，逾(yu)(yu)期一(yi)個月內仍未(wei)(wei)履(lv)行(xing)，本(ben)(ben)協議自(zi)動(dong)終(zhong)止。甲(jia)(jia)方(fang)視乙(yi)方(fang)單方(fang)終(zhong)止本(ben)(ben)協議，視為乙(yi)方(fang)放棄(qi)購買該房(fang)屋的(de)權利，所交(jiao)款(kuan)(kuan)項不予(yu)退(tui)還。甲(jia)(jia)方(fang)有權將(jiang)該房(fang)屋二次出售給他人(ren)。

　　2、該商鋪在年付(fu)(fu)使用(yong)，如不能按期(qi)完工(gong)，甲(jia)方(fang)須向乙(yi)方(fang)交(jiao)納違(wei)(wei)約(yue)金(jin)，每逾期(qi)一日(ri)按已付(fu)(fu)購房總價(jia)的(de)0.3%向乙(yi)方(fang)交(jiao)納違(wei)(wei)約(yue)金(jin)，如因(yin)政策原因(yin)、非甲(jia)方(fang)原因(yin)或非甲(jia)方(fang)所能控制的(de)意(yi)外情況致使本項目停(ting)(ting)工(gong)、停(ting)(ting)電、停(ting)(ting)建，無法正(zheng)常進行，雙方(fang)互不承擔(dan)違(wei)(wei)約(yue)責任，可延期(qi)交(jiao)付(fu)(fu)使用(yong)。

　　3、甲、乙雙方必須共同信守(shou)本協(xie)(xie)(xie)議(yi)，除本協(xie)(xie)(xie)議(yi)約定的條(tiao)款外，如單方違反協(xie)(xie)(xie)議(yi)，須按購房(fang)款總額的10%向對(dui)方支付違約金(jin)。

　　九、其他：

　　1、本協議約定的解(jie)除權或法定解(jie)除權均(jun)自(zi)解(jie)除通知(zhi)送(song)達(da)3日起生(sheng)效。

　　2、自書(shu)面或媒體公示通(tong)知乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)辦(ban)理交付手續后(hou)，乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)在規定時(shi)間期(qi)限內未與甲方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)辦(ban)理交接手續的(de)，自通(tong)知的(de)期(qi)限界(jie)滿之日(ri)起第(di)二天視為甲方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)已向乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)交付了房(fang)屋，乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)應自交付之日(ri)起按規定交納物業管理費(fei)等相關費(fei)用，并開(kai)始計保修期(qi)，且該房(fang)屋發生(sheng)一切變故及產(chan)生(sheng)的(de)所(suo)有費(fei)用及后(hou)果均由乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)承擔。

　　3、甲方提(ti)供乙(yi)方辦理房(fang)(fang)屋(wu)所有權(quan)的相(xiang)關(guan)資(zi)料，在房(fang)(fang)屋(wu)交(jiao)付兩年內，協助乙(yi)方辦理房(fang)(fang)屋(wu)所有權(quan)登記(ji)(ji)，辦理產(chan)權(quan)登記(ji)(ji)的相(xiang)關(guan)稅費由(you)(you)乙(yi)方承(cheng)擔，乙(yi)方未(wei)按國(guo)家(jia)規定交(jiao)納相(xiang)關(guan)稅費，不提(ti)交(jiao)有關(guan)證(zheng)件手續，造(zao)成(cheng)逾期辦理產(chan)權(quan)證(zheng)書，責任由(you)(you)乙(yi)方負擔。

　　4、乙方(fang)所交定金系乙方(fang)為與甲方(fang)簽訂正式(shi)的商品房買賣(mai)合(he)同提(ti)供的擔保(bao)。

　　5、乙(yi)方(fang)已詳細閱(yue)讀(du)本協議(yi)，甲方(fang)將(jiang)協議(yi)條(tiao)款的內容、內涵(han)、意(yi)思表示(shi)已向乙(yi)方(fang)告知說明，乙(yi)方(fang)均已完全理解且無任何異(yi)議(yi)。

　　十、此協(xie)議自甲(jia)乙雙方簽(qian)字(zi)之日起生效(xiao)，履行完所(suo)有義務自動終止。

　　十一、本協議一式肆份，甲方(fang)持兩份，銷售代理公司持一份，乙方(fang)持一份效力相同。

　　十二、未盡事(shi)宜，甲乙雙方協商解決。

　　甲方：（蓋章(zhang)）乙(yi)方：（蓋章(zhang)）

　　____年____月____日(ri)____年____月____日(ri)

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