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商鋪出租協議書
在(zai)生活(huo)中，大(da)家逐漸認識(shi)到協(xie)(xie)議的重(zhong)要(yao)性(xing)，簽訂協(xie)(xie)議可以約束雙(shuang)方履行責任。那么你真正懂得怎么寫好協(xie)(xie)議嗎(ma)？以下是小編(bian)整理(li)的商(shang)鋪出租協(xie)(xie)議書(shu)，歡迎(ying)閱讀，希望大(da)家能夠喜(xi)歡。
商鋪出租協議書1
出租方：____________________________（以下簡稱甲方）
承租方(fang)：____________________________（以(yi)下簡稱乙方(fang)）
甲乙雙(shuang)方經友好(hao)協商，乙方為(wei)在開發區設立(li)__________公司而(er)租(zu)用甲方房屋，并就此租(zu)房事宜(yi)達成(cheng)如下協議：
1、甲(jia)方(fang)同意供(gong)給乙方(fang)經(jing)營用房__________平方(fang)米，用于該(gai)公司經(jing)營之用，該(gai)房屋坐落(luo)于__________。
2、該(gai)(gai)房屋(wu)租(zu)金經(jing)雙方商定為每月__________元(yuan)(yuan)。該(gai)(gai)房屋(wu)總租(zu)金為__________元(yuan)(yuan)。
3、租金于__________交付(fu)，每(mei)延遲______天按(an)總租金的__________計罰(fa)。若__________天內仍未交納，甲方有權收回該房(fang)屋，并按(an)實際遲付(fu)天數依上述計罰(fa)比例向(xiang)乙方收取罰(fa)金。
4、乙方同(tong)意預交__________元作為保證金(jin)，合(he)同(tong)終止時，當作房(fang)租沖抵。
5、房(fang)(fang)屋租(zu)賃期(qi)為__________，從(cong)__________年(nian)(nian)________月(yue)________日至__________年(nian)(nian)________月(yue)________日。在此期(qi)間，任何一方要求終止合同，須提(ti)前______個(ge)月(yue)通知對(dui)方，并償付對(dui)方總租(zu)金(jin)__________的違約金(jin)；如果甲方轉讓(rang)該房(fang)(fang)屋，乙方有優先購買權。
6、因租用(yong)該房屋(wu)所發生(sheng)的(de)除土地(di)費(fei)、大(da)修(xiu)費(fei)以外的(de)'其(qi)它費(fei)用(yong)，由(you)乙方承擔。
7、在承租期間，未經甲方(fang)同意，乙方(fang)無權轉租或轉借該(gai)房(fang)屋；不得改變房(fang)屋結構及其用途，由(you)(you)于(yu)乙方(fang)人(ren)為原因造成該(gai)房(fang)屋及其配套設(she)施損壞的，由(you)(you)乙方(fang)承擔賠償責(ze)任(ren)。
8、甲方(fang)保證(zheng)(zheng)該房屋無產(chan)(chan)權(quan)糾紛；乙方(fang)因經營需(xu)要，要求(qiu)甲方(fang)提供房屋產(chan)(chan)權(quan)證(zheng)(zheng)明或其(qi)它有關證(zheng)(zheng)明材料的(de)，甲方(fang)應(ying)予以協助(zhu)。
9、就本合同(tong)發生糾紛，雙方協商解(jie)決，協商不成，任(ren)何一方均有權(quan)向天津開發區人民法(fa)院(yuan)提(ti)起訴訟，請求司法(fa)解(jie)決。
10、本(ben)合同(tong)未盡事宜，可由雙(shuang)方協(xie)(xie)商簽訂補充(chong)協(xie)(xie)議，經公證(zheng)后與本(ben)合同(tong)具(ju)有同(tong)等法律效(xiao)力。
11、本合(he)同(tong)以雙方共同(tong)認可并經(jing)公證后生效。
甲方（簽章）：_______________
乙方（簽章）：___________________
代表人（簽章）：_____________
代表人(ren)（簽(qian)章(zhang)）：________________
簽訂時(shi)間(jian)：____________________
簽訂時間(jian)：_______________________
商鋪出租協議書2
出租方 (以(yi)下簡(jian)稱甲方)
承 租 方(以下簡(jian)稱(cheng)乙方)
經(jing)甲(jia)乙雙方(fang)(fang)協商，甲(jia)方(fang)(fang)同意(yi)將 市 市場 門(men)面(mian)及(ji)緊(jin)靠 門(men)面(mian)左則的(de) 房間出(chu)租給乙方(fang)(fang)經(jing)營，根據《中華人民共(gong)和國合同法》及(ji)有(you)(you)關規定，為明確甲(jia)方(fang)(fang)與乙方(fang)(fang)的(de)權利(li)義務關系，雙方(fang)(fang)在(zai)自愿、平等、等價有(you)(you)償的(de)原則下(xia)經(jing)過充分協商，定立本合同。
第一條 出租內容
一(yi)(yi)、甲(jia)方(fang)將位于 市 市場的(de) 門(men)面出租給乙(yi)方(fang)。 門(men)面合法產權(quan)為蓋一(yi)(yi)市場所(suo)有，甲(jia)方(fang)已經(jing)從(cong)蓋一(yi)(yi)市場買下了(le) 門(men)面 年到 年的(de)合法經(jing)營(ying)權(quan)。
二、甲方同意乙方所租房(fang)屋(wu)作為經營(ying)(ying)用(yong)，其經營(ying)(ying)范圍由乙方自己決定。
第二條 出租期限
三、出租(zu)期(qi)五年(nian)，自 年(nian) 月 日起(qi)至 年(nian) 月 日止。
第三條 租金和租金交納形式
四、 門面(mian)的租(zu)(zu)(zu)金為每月 圓整， 門面(mian)的租(zu)(zu)(zu)金為每年(nian)(nian) 圓整。乙方每年(nian)(nian)的 月 號到 月 號期間向甲方繳納一年(nian)(nian)的租(zu)(zu)(zu)金 元(yuan)，乙方每年(nian)(nian)年(nian)(nian)底向蓋一市(shi)場(chang)繳納 門面(mian)的租(zu)(zu)(zu)金 元(yuan)。
五、乙方在簽訂合同時付給甲方 元人(ren)民(min)幣做為合同履(lv)行保證金(jin)。
六、乙方(fang)(fang)交付的履行保證金甲方(fang)(fang)在合同到(dao)期后應全額交還乙方(fang)(fang)。
七、乙方向甲方支付的.租金用(yong)可采(cai)用(yong)銀行轉帳(zhang)、支票、匯票或現金等方式。
第四條 雙方的權利和義務
八、甲(jia)方允許乙(yi)方因經營(ying)需(xu)要對房(fang)屋進(jin)行裝修和必(bi)要的改造。
九、甲(jia)方保證室內原(yuan)有(you)的電線、電纜滿(man)足乙方正常營業(ye)使用。
十(shi)、在(zai)合(he)同(tong)期內，甲方不得(de)再在(zai)蓋一市場其他(ta)門(men)面進行經營活動，如(ru)有，視為單方終(zhong)止(zhi)合(he)同(tong)違約(yue)行為。
十一(yi)、乙(yi)方在國(guo)家(jia)法(fa)律、法(fa)規(gui)(gui)、政策允許的范圍內(nei)進行經營，遵守國(guo)家(jia)法(fa)律法(fa)規(gui)(gui)，遵守蓋一(yi)市場各項規(gui)(gui)章(zhang)制(zhi)度(du)。
十二(er)、甲(jia)方(fang)(fang)承(cheng)諾給乙(yi)方(fang)(fang)無償使用(yong)(yong)的設(she)備(設(she)備清單(dan)及(ji)設(she)備狀態(tai)見(jian)附(fu)件)，乙(yi)方(fang)(fang)在合同(tong)期內可以使用(yong)(yong)，乙(yi)方(fang)(fang)也可以不(bu)使用(yong)(yong)，代為甲(jia)方(fang)(fang)保存。由于(yu)甲(jia)方(fang)(fang)設(she)備自身所具有的特性，設(she)備隨時間會老化，合同(tong)期滿后(hou)，乙(yi)方(fang)(fang)交付給甲(jia)方(fang)(fang)時，乙(yi)方(fang)(fang)不(bu)承(cheng)擔相關折舊費用(yong)(yong)。
第五條 續租
十三、在(zai)本合同期(qi)滿(man)后，乙方在(zai)同等條件下(租金(jin)、押金(jin)等)有優(you)先續(xu)租權。
十四、乙方如需續(xu)租，應在租期屆滿前半年向甲方提出(chu)，并(bing)簽(qian)訂新出(chu)租合(he)同。
十五、甲(jia)方(fang)和(he)乙(yi)方(fang)中任何一方(fang)法定代表人變更(geng)、企業遷(qian)址、合(he)并，不(bu)影響本合(he)同(tong)繼續履(lv)行。變更(geng)、合(he)并后的一方(fang)即成為本合(he)同(tong)當然執行人，并承(cheng)擔本合(he)同(tong)的內(nei)容(rong)之權利(li)和(he)義務。
第六條 違約
十六、乙方(fang)應在合同(tong)規定期間內交(jiao)付甲方(fang)房租，如未交(jiao)付，每滯(zhi)納一(yi)天(tian)甲方(fang)扣(kou)除(chu)乙方(fang)保證金的(de)5%做為滯(zhi)納金，如一(yi)月未交(jiao)清，甲方(fang)有權收回門面并終(zhong)止合同(tong)。
十(shi)七(qi)、合(he)同(tong)(tong)期滿后，甲(jia)方(fang)可以重新確定租金和押金標準(zhun)。在合(he)同(tong)(tong)有效期內未經乙方(fang)同(tong)(tong)意(yi)，甲(jia)方(fang)單方(fang)面提高租金，乙方(fang)有權拒絕支付超額租金。
十八、甲(jia)、乙(yi)(yi)雙方簽訂(ding)的(de)房屋(wu)出租(zu)合(he)同，乙(yi)(yi)方已交納保證金(jin)(jin)后，甲(jia)方未(wei)能(neng)按期完好(hao)如數向(xiang)乙(yi)(yi)方移(yi)交出租(zu)房屋(wu)及設備，屬于(yu)甲(jia)方違(wei)約(yue)。甲(jia)方每天(tian)按年租(zu)金(jin)(jin)的(de)5%向(xiang)乙(yi)(yi)方支付延(yan)期違(wei)約(yue)金(jin)(jin)。
十九、任何一(yi)方單方面取消(xiao)、中斷(duan)合(he)同，應提前半(ban)年通知對方，未經雙(shuang)方同意不得終止合(he)同。
二十、任何(he)一(yi)方(fang)單方(fang)面(mian)強行終(zhong)止合同需(xu)賠(pei)償對(dui)方(fang)合同出租期租金總額(e)。
第七條 其它
二(er)十一、本(ben)合同的某(mou)項條款(kuan)需(xu)要變更(geng)時，必(bi)須用書(shu)面(mian)方式進行(xing)確(que)定，雙方訂(ding)立補充協議(yi)，接(jie)到(dao)(dao)函件方在二(er)十天內書(shu)面(mian)答(da)(da)復(fu)對方，在二(er)十天內得不到(dao)(dao)答(da)(da)復(fu)視同同意(yi)，最后達成補充協議(yi)。
二(er)十二(er)、雙(shuang)方(fang)各(ge)自(zi)辦(ban)理財產保險，互不承擔(dan)任何形式之風險責(ze)任。
二十三、乙(yi)方營業范圍可(ke)根據需要可(ke)自(zi)行(xing)調整。
二十四、本合同在(zai)履行中(zhong)發(fa)生爭議，由甲、乙雙(shuang)方(fang)協商解(jie)決。協商不成(cheng)時，甲、乙雙(shuang)方(fang)同意由岳陽仲(zhong)裁委員(yuan)會仲(zhong)裁。(甲、乙雙(shuang)方(fang)不在(zai)本合同中(zhong)約定仲(zhong)裁機(ji)構，事(shi)后又沒有(you)達(da)成(cheng)書(shu)面仲(zhong)裁協議的，可向(xiang)人民法院(yuan)起訴。)
二十五、本合同(tong)連(lian)同(tong)附件共 4頁，一(yi)式兩份，甲、乙雙方(fang)各(ge)執(zhi)一(yi)份，均具有同(tong)等(deng)效力。
甲方簽字(蓋章)：
乙方簽(qian)字(蓋章)：
合同簽訂日期：
商鋪出租協議書3
出租(zu)方(fang)(以(yi)下稱(cheng)甲方(fang))：
承租(zu)方(以下稱(cheng)乙方)：
甲方同(tong)意將自己(ji)的產(chan)權(quan)商(shang)鋪出租(zu)給乙方，雙方在法(fa)律的基礎上，經友(you)好協(xie)商(shang)，制定如下協(xie)議：
一、鋪位地址
甲方出租的商鋪(pu)坐落(luo)于 ，建(jian)筑面積 平方米(mi)。
二、租賃期限
雙方商定鋪(pu)位租(zu)期為_____年，自_____年____月____日起至_____年____月_____日。
三、租金和租金交納期及條件
1、每(mei)年租金(jin)為人民(min)(min)幣 ，大(da)寫(xie)(xie)： 。 乙方以現金(jin)形(xing)式向(xiang)出(chu)租方支付(fu)租金(jin)，租金(jin)第(di)一次(ci)交付(fu)兩年房租為人民(min)(min)幣 ，大(da)寫(xie)(xie) ，以后每(mei)年支付(fu)一次(ci)，并于每(mei)年 日前交至出(chu)租方。
2、房(fang)(fang)租租金前三年(nian)不變，合同期內后(hou)兩年(nian)房(fang)(fang)租隨周邊房(fang)(fang)租漲或者落。
四、水電費、管理費、清潔費和維修費等費用的繳費辦法
1、 水電(dian)費(fei)：電(dian)費(fei)、水費(fei)按有關部門規定(ding)的商業用電(dian)、用水價格收費(fei)(含損耗);乙方(fang)于次月10號前向甲方(fang)以(yi)現金(jin)方(fang)式交清上(shang)月的水電(dian)費(fei)。(水表(biao)(biao)底(di)數為______ 度(du)，電(dian)表(biao)(biao)底(di)數為_____ 度(du)，此(ci)度(du)數以(yi)后的費(fei)用由乙方(fang)承(cheng)擔(dan)，直至合同期滿);
2、相(xiang)關管理費、清潔(jie)費：乙方自行向(xiang)相(xiang)關管理部門、機構交納(na);
3、維修費(fei)：租(zu)賃(lin)期間，由(you)于乙方導致租(zu)賃(lin)鋪位的(de)質量(liang)或房屋的(de)內部(bu)設(she)施損毀(hui)，包括門窗、水電(dian)等，維修費(fei)由(you)乙方負責;
4、因(yin)使用該鋪(pu)位進行商(shang)業活動產生的(de)其它各項費用均(jun)由乙(yi)方繳納(na)，(其中包括乙(yi)方自(zi)已(yi)申請安裝電話、寬帶、有線電視(shi)等設備的(de)費用)。
五、出租方與承租方的變更
租賃(lin)期間，乙方(fang)如欲將租賃(lin)房屋轉租給(gei)第三(san)方(fang)使(shi)用，必須事先征得甲方(fang)的同意。取得使(shi)用權(quan)的第三(san)方(fang)即成為(wei)本合同的當然乙方(fang)，享有原乙方(fang)的`權(quan)利，承擔乙方(fang)的義(yi)務。
六、合同期內若甲方惡意收回房屋、轉租他人、單方(fang)面變更合同給(gei)乙方(fang)造成的一切損失全部由甲方(fang)承擔。
七、乙方的職責
1、甲、乙雙(shuang)方(fang)在合同(tong)(tong)終止前，須提前一(yi)個月通知(zhi)對方(fang)是(shi)否(fou)終止合同(tong)(tong)。
2、乙(yi)方(fang)保證(zheng)承租甲方(fang)的(de)商鋪(pu)作(zuo)為(wei)商業使用，遵守中華(hua)人民共和(he)國法規和(he)政府相關(guan)規定，合法經營(ying)。因乙(yi)方(fang)違(wei)法經營(ying)而(er)給甲方(fang)造成的(de)連帶損失，由乙(yi)方(fang)負(fu)責。
八、合同期滿，如甲方的租賃商鋪(pu)需繼續出(chu)租，在同(tong)一條件下(xia)，乙方享有優先(xian)權(quan)(但租金可隨社(she)會(hui)物(wu)價指數變動而(er)適當調整(zheng))。
九、本合同有效期內，發生下列情形之(zhi)一的，本(ben)合同(tong)自動(dong)解除：
1、發生不可抗(kang)力或意外事(shi)件，使本(ben)合同無法履(lv)行;
2、政府決定征用，收購、收回或拆除租賃房地產;
3、甲、乙雙方協商(shang)一致(zhi)。
十、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方(fang)應在(zai)法律的基礎上(shang)共同(tong)(tong)協商，作(zuo)出補充規(gui)定(ding)，補充規(gui)定(ding)與本合同(tong)(tong)具有(you)同(tong)(tong)等效力(li)。
十一、本合同雙方簽字后生效，本合(he)同1式2份，甲、乙雙方各執(zhi)1份。
出租方(簽名)： ______
承租方(簽名(ming))： ______
聯系電話(hua)： ______
聯系電話： ______
聯(lian)系地址： ______
聯系地址： ______
身份證號碼： ______
身(shen)份證號碼(ma)： ____
日 期： 年 月 日
日 期： 年 月 日
商鋪出租協議書4
出租方(fang)(以下稱甲方(fang))：
承租方(fang)(以下稱乙方(fang))：
根(gen)據《中(zhong)華人民共和(he)國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方(fang)在(zai)平等(deng)、自愿的基礎上，經協商一(yi)致(zhi)，訂立本(ben)合同。
第一條 房屋坐落地址
甲方出租(zu)的商鋪坐落地址位于 區 棟 樓(lou) 號(hao)門(men)店，門(men)店面積約60平方米(mi)左右 。
第二條 出租期限及用途
1、租期 年(nian)(nian)，自(zi) 年(nian)(nian) 月 日(ri)(ri)起(qi)至 年(nian)(nian) 月 日(ri)(ri)止(zhi)。出租期滿，合同自(zi)然終止(zhi)。
2、乙方向(xiang)甲方承諾，出租該房屋僅作為 使用。
3、出(chu)(chu)(chu)租期(qi)滿，甲方(fang)有(you)權收回(hui)出(chu)(chu)(chu)租房屋，乙方(fang)應(ying)如期(qi)交(jiao)還(huan)。如甲方(fang)仍繼(ji)續(xu)出(chu)(chu)(chu)租房屋，承租方(fang)享有(you)優先權。但必須在出(chu)(chu)(chu)租期(qi)滿3個月前書面通知甲方(fang)，重新簽訂出(chu)(chu)(chu)租合同。但租金(jin)參考當時(shi)的周圍門市租金(jin)漲幅(fu)作(zuo)適當調整(zheng)。
第三條 租金及支付方式
1、該(gai)房屋每月租金(jin)(jin)為(wei) 元(yuan)(大寫 佰(bai) 拾 元(yuan)整)。年(nian)租金(jin)(jin)總額為(wei) 元(yuan)(大寫 仟(qian) 佰(bai) 拾 元(yuan)整)。租金(jin)(jin)第一年(nian)不變(bian)，第二年(nian)租金(jin)(jin)按(an)上一年(nian)度(du)租金(jin)(jin)增加(jia)7%計算租金(jin)(jin).
2、房屋(wu)租(zu)(zu)金支付方式：合同(tong)簽字(zi)生效之日(ri)起，一次(ci)性交(jiao)清(qing)全(quan)年租(zu)(zu)金。如續租(zu)(zu)，次(ci)年年租(zu)(zu)金在已交(jiao)租(zu)(zu)金期(qi)滿(man)三個月前一次(ci)性交(jiao)清(qing)，依此(ci)類推(tui)。
3、乙(yi)(yi)方(fang)必(bi)須(xu)按照約定(ding)向(xiang)甲(jia)方(fang)繳(jiao)納(na)租(zu)金。如拖(tuo)(tuo)欠租(zu)金，從約定(ding)交款(kuan)日第3天開始以每(mei)天按所欠租(zu)金10%向(xiang)乙(yi)(yi)方(fang)加收(shou)滯納(na)金。拖(tuo)(tuo)欠房(fang)租(zu)30天以上(shang)繳(jiao)納(na)的，屬拖(tuo)(tuo)欠方(fang)違約，甲(jia)方(fang)有(you)權(quan)收(shou)回房(fang)屋(wu)。
4、合(he)同簽字生效后，乙方向甲方交納保證(zheng)金貳仟(qian)元(yuan)整，合(he)同終止無違約一次性退還乙方。
第四條 出租期間各項費用的繳納
1、物業管理(li)費(fei)(fei)、水電(dian)費(fei)(fei)：由(you)乙方自行繳納 (水表表底數(shu)為 度，電(dian)表底數(shu)為 度，此度數(shu)以后(hou)的費(fei)(fei)用由(you)乙方承擔(dan)，直至合同期滿(man))。
2、出租期間，由于乙(yi)方導致出租房屋的(de)質量或房屋的(de)內部設施損毀(包括門、窗、水、電、空調等)，維修費由乙(yi)方負(fu)責。
3、使用該房屋產生的其它各項費(fei)(fei)用均(jun)由(you)乙方繳納(na)，(其中包括安裝電話、寬帶、有線電視等(deng)設備的費(fei)(fei)用)。
第五條 合同的變更、解除與終止
如果甲(jia)方將房產所有權轉移(yi)給(gei)第(di)三(san)方時，必須(xu)事先書面向甲(jia)方申請并征得甲(jia)方的(de)同意。合同方可(ke)繼續有效。
第六條 房屋修繕與使用
1、出租方將房屋(wu)交給(gei)承租方后，乙方的(de)裝(zhuang)修(xiu)裝(zhuang)飾及修(xiu)繕(shan)，出租方概不(bu)負責(ze)。如(ru)乙方不(bu)再(zai)使用甲方的(de)門(men)市，乙方不(bu)得破(po)壞已裝(zhuang)修(xiu)部分和房屋(wu)。
2、乙方應(ying)合理使(shi)用其所承租的(de)房(fang)屋及(ji)其附屬(shu)設施。如因使(shi)用不當造成房(fang)屋及(ji)設施損壞的(de)，乙方應(ying)立即(ji)負責修(xiu)復或經濟(ji)賠償。
3、乙(yi)方(fang)如裝(zhuang)修或設(she)(she)(she)置對房屋(wu)結構有(you)影響(xiang)的設(she)(she)(she)備，均須(xu)事先征(zheng)得(de)甲(jia)方(fang)的同意(yi)后方(fang)可施工。出租期滿(man)后或因乙(yi)方(fang)責(ze)(ze)任導致退租的，除雙(shuang)方(fang)另有(you)約(yue)定外，依(yi)附(fu)于房屋(wu)的裝(zhuang)修及設(she)(she)(she)備歸(gui)甲(jia)方(fang)所有(you)。如果乙(yi)方(fang)拆走(zou)，乙(yi)方(fang)必須(xu)負責(ze)(ze)恢復(fu)工程實際發生(sheng)的一(yi)切費用。
第七條 房屋交付及收回的驗收
1、甲方應保證(zheng)出租房(fang)屋本(ben)身及附屬設施(shi)、設備處于能夠正常使(shi)用狀(zhuang)態。
2、乙方應于房(fang)屋出租期滿后，將(jiang)承租房(fang)屋及附(fu)屬設(she)施(shi)、設(she)備(bei)交(jiao)還甲方。
3、乙方(fang)交(jiao)還甲方(fang)房屋應當保持房屋及(ji)設施、設備的(de)完好狀態(tai)，不得影響房屋的(de)正常使用。對未經同意留存的(de)物品，甲方(fang)有權處置。
第八條 甲方違約責任處理規定
1、甲(jia)(jia)方違(wei)反本合同約(yue)定，提(ti)前收回房屋的，應當向乙方支付違(wei)約(yue)金6000元，若(ruo)支付的違(wei)約(yue)金不足彌補乙方損(sun)失(shi)的'，甲(jia)(jia)方還(huan)應該(gai)承擔(dan)賠償責任(ren)。
2、甲(jia)方(fang)因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲(jia)方(fang)應賠償乙(yi)方(fang)損失。
第九條 乙方違約責任
乙(yi)方有(you)下(xia)列行為之一的(de)，甲方有(you)權(quan)終止合同，收回該房屋(wu)，并向甲方支付違約(yue)金(jin)5000元。若支付的(de)違約(yue)金(jin)不(bu)足彌補甲方損失的(de)，乙(yi)方還應負責賠償直至到(dao)彌補全部損失為止。
(1)未經(jing)甲(jia)方書面同(tong)意(yi)，將(jiang)房屋轉(zhuan)租、轉(zhuan)借給他人使用的;
(2)未經甲方書面同意，拆改變(bian)動損壞房屋或房屋結構的;
(3)改變本合同規定(ding)的出租用途存放危(wei)險物品或利用該房(fang)屋進行違法活動的;
(4)損(sun)壞房(fang)屋，在(zai)甲方(fang)提出(chu)的合理期限(xian)內仍未修復的;
(5)在約定的交(jiao)租金時(shi)間無故不交(jiao),并推遲30天以上的。
(6)未經甲方(fang)同意，乙(yi)方(fang)擅自退租或者乙(yi)方(fang)裝修損(sun)害房屋的，保證金(jin)和所剩(sheng)租金(jin)不退抵違約(yue)金(jin)。
第十條 免責條件
1、因不(bu)可抗力原(yuan)因致使(shi)本合同不(bu)能繼續(xu)履行或造成的損(sun)失，甲、乙雙方互不(bu)承擔責任。
2、因國家政策需要拆除或改(gai)造已出租(zu)的房屋(wu)，使甲、乙(yi)雙方造成損失的，互不承(cheng)擔責(ze)任。
3、因上述(shu)原(yuan)因而(er)終止合同的(de)，租(zu)金按照實(shi)際使用時間計算(suan)(suan)，不(bu)足整月的(de)按天數計算(suan)(suan)，多退少補。
4、不可抗力(li)系指(zhi)“不能(neng)(neng)預見、不能(neng)(neng)避免并不能(neng)(neng)克服的客(ke)觀情況”。(如地震(zhen)、臺風(feng)等)
第十一條 爭議的解決方式
本合(he)同在履行中如發生爭議(yi)，雙方(fang)應(ying)友好(hao)協商解決，協商不(bu)成(cheng)時，任何一(yi)方(fang)均(jun)可以(yi)向人(ren)民法院起訴。
第十二條 本合同(tong)(tong)(tong)(tong)如有(you)未盡事宜，按(an)《合同(tong)(tong)(tong)(tong)法(fa)》的有(you)關規定，經甲、乙雙方共同(tong)(tong)(tong)(tong)協商，作出補充(chong)規定，補充(chong)規定與本合同(tong)(tong)(tong)(tong)具(ju)有(you)同(tong)(tong)(tong)(tong)等效(xiao)力。
本合同共 頁，1式2份，甲、乙雙方各(ge)執(zhi)1份，均(jun)有同等法律(lv)效力(li)。
出(chu)租方(蓋章)：
承租方(fang)(蓋章)：
法(fa)定代表(biao)人(ren)(簽字)：
法(fa)定代表人(簽字)：
聯系電話：
聯系電話：
身份證號碼：
身份證號碼：
年 月 日
簽約地點：
商鋪出租協議書5
甲方(fang)(出租方(fang))：
乙(yi)方(承租方)：
甲乙雙方通過(guo)友(you)好協(xie)商(shang)，就商(shang)鋪(pu)租賃(lin)事宜達成如下協(xie)議(yi)：
第一條
乙方自愿租用甲方位于________________________________街號商(shang)鋪(pu)作為商(shang)業用途使用(以(yi)下簡稱“該商(shang)鋪(pu)”)，建(jian)筑面積(ji)約平方米。
第二條
租(zu)用的期(qi)限為年，租(zu)期(qi)從年月日至年月日止。
第三條
租金(jin)、保證金(jin)及租金(jin)交(jiao)付期限：
該(gai)商鋪的月租(zu)金(jin)總額(e)：第一年(nian)月租(zu)金(jin)總額(e)為(wei)人民幣(bi)：萬(wan)仟佰(bai)____拾元正(￥元/月);第二(er)年(nian)月租(zu)金(jin)為(wei)人民幣(bi)：萬(wan)仟___佰(bai)拾元正(￥元/月)，第三年(nian)月租(zu)金(jin)為(wei)人民幣(bi)：萬(wan)仟___佰(bai)拾元正(￥元/月)。
以上租金是不(bu)含稅(shui)價(jia),如有關部門檢查需辦理(li)出租手續等應交繳的一切稅(shui)費由乙(yi)方(fang)繳納(即開發票(piao)的稅(shui)費),但(dan)甲(jia)方(fang)需協助乙(yi)方(fang)辦理(li)相關的手續。
租金交付期限：每月(yue)10日(ri)前(qian)交清(qing)當月(yue)租金。(并且必須是(shi)人民幣現(xian)金)
保證金：在本合同簽訂之(zhi)日，乙(yi)方須(xu)向(xiang)甲方交付人(ren)民幣：￥萬仟(qian)___佰拾元正(￥元)，作為(wei)履約保證金。
第四條
該商(shang)鋪(pu)交付使用(yong)后所發(fa)生的(de)水電費(fei)、物業管(guan)理費(fei)、有(you)線電視天線使用(yong)費(fei)等有(you)關費(fei)用(yong)，由(you)乙方(fang)負責(ze)繳(jiao)交，與甲方(fang)無關。如由(you)于這些費(fei)用(yong)未(wei)交清而致(zhi)使甲方(fang)被有(you)關部門(men)(公司)追討滯納金或罰金，則甲方(fang)有(you)權從乙方(fang)所交納的(de)保證金中抵扣，并有(you)權要求乙方(fang)補(bu)足該保證金的(de)不足部分。
第五條
租(zu)(zu)賃期間(jian)，乙方(fang)不(bu)得轉(zhuan)(zhuan)租(zu)(zu)該商鋪。如(ru)乙方(fang)確需轉(zhuan)(zhuan)租(zu)(zu)，須(xu)經甲(jia)(jia)方(fang)協(xie)商同意。如(ru)乙方(fang)在(zai)未征求甲(jia)(jia)方(fang)同意的(de)情況(kuang)下(xia)，私自將房(fang)屋轉(zhuan)(zhuan)租(zu)(zu)他人的(de)，則甲(jia)(jia)方(fang)有(you)(you)權單方(fang)面宣布中止該合同，并有(you)(you)權將房(fang)屋收回另租(zu)(zu)他人。而乙方(fang)所交的(de)保證金(即作為違(wei)約金)，一律不(bu)予退(tui)回。租(zu)(zu)賃期滿，在(zai)同等條件(jian)下(xia)，乙方(fang)有(you)(you)優先續租(zu)(zu)權。如(ru)甲(jia)(jia)乙雙方(fang)任何(he)一方(fang)需提(ti)前中止本(ben)合同，均需提(ti)前一個月(yue)通知(zhi)對方(fang)，且違(wei)約方(fang)須(xu)向對方(fang)支(zhi)付兩個月(yue)的(de)租(zu)(zu)金作為違(wei)約金。
第六條
雙方責任：
(一)甲(jia)方責(ze)任：
1、甲方(fang)須(xu)于(yu)年月日將(jiang)該商(shang)鋪(pu)交付(fu)乙方(fang)使用(yong)。
2、甲方保證該商鋪交付使(shi)用時水電(dian)及排水排污(wu)線路管道暢通。
3、合同(tong)期滿時，乙方須在租約期滿之日退還(huan)房屋(wu)，同(tong)時經甲(jia)方驗(yan)收該商鋪無設備(bei)損壞(huai)及(ji)欠繳的水(shui)電費與物業管理費后十天內(nei)，返還(huan)乙方所(suo)交的保證金。
(二)乙方責任：
1、乙方應(ying)如期(qi)交納租(zu)金(jin)。
2、租賃期間，所發生的水電費(fei)與物業(ye)管理費(fei)等，由乙方自行按(an)時(shi)繳(jiao)付。
3、租賃期間(jian)，乙(yi)方(fang)應自覺(jue)遵(zun)守有關法(fa)律、法(fa)規(gui)規(gui)定及(ji)物(wu)業(ye)管理規(gui)定，愛護并正(zheng)確使用(yong)該(gai)商鋪及(ji)內部(bu)設(she)施，不得擅自改變該(gai)商鋪的(de)結構及(ji)用(yong)途。如乙(yi)方(fang)違反有關規(gui)定或超出其經營范圍進行的(de)活動，所引起的(de).一切后果，由乙(yi)方(fang)自負。甲方(fang)可(ke)以此原因解除本合同，并不退還所收的(de)保證金，及(ji)有權追償(chang)由此而發生(sheng)的(de)一切損失(shi)的(de)賠(pei)償(chang)。
4、為確保用(yong)電(dian)安(an)全，乙方不準(zhun)(zhun)私拉亂接電(dian)線，不準(zhun)(zhun)使(shi)(shi)用(yong)電(dian)爐等大功率電(dian)器(單個電(dian)器功率在1500瓦以上，空調、冰箱除外);如需(xu)使(shi)(shi)用(yong)，須向供電(dian)部門申(shen)報(bao)增(zeng)加(jia)用(yong)電(dian)負(fu)荷，待批準(zhun)(zhun)及(ji)繳交增(zeng)容(rong)費后，方能使(shi)(shi)用(yong)。
5、乙方不得(de)擅自裝(zhuang)修該(gai)商(shang)鋪;如需裝(zhuang)修，需經甲方同(tong)意，并(bing)一律不得(de)改(gai)變該(gai)商(shang)鋪的結(jie)構(gou)部(bu)分。
第七條
違約責任：
(一)甲方責任(ren)：
1、甲方(fang)如(ru)不遵守(shou)本(ben)合同第六條第一款第一點(dian)的規(gui)定，則乙(yi)(yi)(yi)方(fang)繳交(jiao)(jiao)保證(zheng)(zheng)金的期限順延(yan);如(ru)超(chao)過十五天仍無(wu)法將(jiang)該(gai)商鋪交(jiao)(jiao)付使用，則乙(yi)(yi)(yi)方(fang)有權宣布(bu)本(ben)合同無(wu)效(xiao)，甲方(fang)需(xu)無(wu)條件退還乙(yi)(yi)(yi)方(fang)保證(zheng)(zheng)金。
2、甲方(fang)如不遵(zun)守(shou)本合同第六條(tiao)第一(yi)款第三點的(de)規(gui)定，則乙方(fang)有權向甲方(fang)收(shou)取滯納金(jin)，每(mei)天按保(bao)證金(jin)的(de)3‰計(ji)收(shou)。
(二)乙(yi)方責任：
1、乙方(fang)如拖欠租(zu)(zu)金(jin)，則每天按應繳租(zu)(zu)金(jin)的(de)3‰交(jiao)納(na)滯納(na)金(jin);如拖欠租(zu)(zu)金(jin)達壹個月，則甲方(fang)有權單方(fang)終(zhong)止合同和收回商鋪，并(bing)有權拒絕返還保證金(jin)。
2、一切非自(zi)然因(yin)素(su)造成租用(yong)(yong)商鋪(pu)及配套設施的毀損和故障，乙(yi)方應(ying)在(zai)退(tui)(tui)房前獨自(zi)承擔維修責任，否則甲方將(jiang)動用(yong)(yong)乙(yi)方的保證金作為修復費用(yong)(yong)，在(zai)修理工程結(jie)束(shu)后，該保證金多(duo)退(tui)(tui)少(shao)補。
3、如乙方違反本合同(tong)第(di)(di)六條第(di)(di)二款第(di)(di)三、四(si)、五(wu)點，造成(cheng)的一切后果與(yu)損失，由乙方承擔(dan)全部賠(pei)償責任。
第八條
本合同經雙(shuang)方簽字蓋(gai)章并在乙(yi)方繳交(jiao)保證金之(zhi)日(ri)生效。如有未盡事(shi)宜，甲乙(yi)雙(shuang)方應友好協商(shang)解決。
第九條
本合(he)同一式(shi)兩(liang)份(fen)，甲(jia)乙雙方各執一份(fen)，具同等法(fa)律(lv)效力。
甲方(蓋章(zhang)(zhang))： 乙方(蓋章(zhang)(zhang))：
代表(簽名(ming))： 代表(簽名(ming))
聯系電話： 聯系電話：
商鋪出租協議書6
甲方：（出租方）某物業公(gong)司
乙方：（承租方）
乙方租用甲方房屋作營(ying)業商鋪，雙方經充分協商，訂立本房屋租賃合同，共同遵守。
1.房屋位置
1.座落位置：2.面積：13個平方
乙(yi)方對甲(jia)方所要出租(zu)的房(fang)屋(wu)作了(le)充分了(le)解，愿意(yi)承租(zu)該房(fang)屋(wu)。
2.租賃期限(xian)租賃期限(xian)自(zi)20xx年(nian)1月20日(ri)至20xx年(nian)1月20日(ri)止。
3.甲、乙(yi)雙(shuang)方議定(ding)的(de)上述房屋的(de)年租(zu)金為人民(min)幣（大寫）9仟(qian)元正(zheng)，計9000元，租(zu)金每半年結算1次。
本著先付(fu)款后使用(yong)的原則，由乙(yi)方(fang)(fang)(fang)在每(mei)半(ban)年(nian)第1個月(yue)(yue)的前15日(ri)內交付(fu)給甲(jia)方(fang)(fang)(fang)。物業管理費按每(mei)月(yue)(yue)每(mei)平方(fang)(fang)(fang)米建(jian)筑面積(ji)1.5元(yuan)計算，由乙(yi)方(fang)(fang)(fang)與租金1同交付(fu)給甲(jia)方(fang)(fang)(fang)。
4.甲方(fang)保證上述房屋地(di)產(chan)權屬清楚(chu)，若發生(sheng)與(yu)甲方(fang)有關的產(chan)權糾(jiu)紛或債權債務，概由甲方(fang)負責賠償。
乙方保證承租上述房屋僅作(zuo)為營業用房使用。
5.租賃期內(nei)，甲方保證并承擔下列責任：
1、按合同約定的'時(shi)間(jian)將本合同的房(fang)屋(wu)交付給乙方使用。
2、如(ru)需(xu)出賣或抵押上(shang)述房地產，甲方將提前個月通(tong)知(zhi)乙方。6.租賃(lin)期內，乙方保證并承擔(dan)下列(lie)責任：（1）如(ru)實(shi)承擔(dan)租賃(lin)期間發生(sheng)的水電費。（2）如(ru)需(xu)對(dui)房屋(wu)進行改裝(zhuang)或增擴(kuo)設備(bei)時，應征(zheng)得甲方書(shu)面同意，費用由(you)乙方自理(li)。
3、如需轉(zhuan)租第3人(ren)使用(yong)時或第3人(ren)互換(huan)房屋使用(yong)時，或以該房屋使用(yong)權與(yu)他人(ren)合作時，必(bi)須取得(de)甲方(fang)同意。
4、因使用(yong)不(bu)當或其它(ta)人為(wei)原因而使房屋或設備損壞時的，乙方負責賠償給予修復(fu)。
6、乙方應向甲方支(zhi)付(fu)保證金(jin)人民(min)幣為壹仟元，乙方期滿后退回。
7、合同終止(zhi)時的(de)財產歸(gui)屬合同終止(zhi)，乙方(fang)(fang)應將房屋交還(huan)給(gei)甲方(fang)(fang)，房屋由乙方(fang)(fang)添(tian)置的(de)可(ke)動產歸(gui)乙方(fang)(fang)，乙方(fang)(fang)可(ke)以搬(ban)走。乙方(fang)(fang)在承(cheng)租期間裝(zhuang)修投資，分2種情況(kuang)確定(ding)歸(gui)屬：（1）合同期滿(man)或乙方(fang)(fang)違約(yue)造成(cheng)合同解除的(de)，裝(zhuang)飾投資應歸(gui)甲方(fang)(fang)所有(you)，甲方(fang)(fang)不作任何補償。（2）因甲方(fang)(fang)違約(yue)提前終止(zhi)合同的(de)，合同終止(zhi)時，甲方(fang)(fang)根據重置價(jia)結(jie)合成(cheng)新給(gei)予補償。
8、違約(yue)責任(ren)：任(ren)何1方(fang)(fang)(fang)未能履(lv)行本合同規(gui)定的條款，另1方(fang)(fang)(fang)有權(quan)提前解除本合同，所(suo)造成的損失由責任(ren)1方(fang)(fang)(fang)承擔，乙方(fang)(fang)(fang)逾期交付房租，每逾期1日，由甲方(fang)(fang)(fang)按(an)年租金(jin)額的千分(fen)之1向(xiang)乙方(fang)(fang)(fang)加收(shou)違約(yue)金(jin)。
9、本合同在(zai)履(lv)行(xing)中若發生爭議，甲乙(yi)雙方應采取(qu)協商(shang)辦法(fa)解決，協商(shang)不成時，任(ren)何(he)1方均可向房屋(wu)所(suo)在(zai)地人民(min)法(fa)院起訴。
10、本(ben)合(he)(he)同未盡(jin)事項，甲乙雙方(fang)可另行(xing)議定，其補充合(he)(he)同書經雙方(fang)簽章后與本(ben)合(he)(he)同具有同等效力。
11、本合同1式叁份(fen)，甲方(fang)2份(fen)，乙方(fang)1份(fen)。
12、雙方約定(ding)的其(qi)它事項；
甲方(fang)：（簽(qian)章(zhang)）乙方(fang)：（簽(qian)章(zhang)）
代表(biao)(biao)人：代表(biao)(biao)人：
地址：地址：
20xx年(nian)x月x日
商鋪出租協議書7
甲方（出(chu)租方）：
乙方(fang)（承租方(fang)）：
甲乙雙方根(gen)據《中(zhong)華(hua)人民(min)共和(he)國民(min)法通則》、《中(zhong)華(hua)人民(min)共和(he)國合(he)同法》及(ji)有關房(fang)地(di)產法律、法規的規定，經(jing)平等協商一致，就甲方將所擁有的商鋪出租給乙方經(jing)營管理事宜，達成如(ru)下(xia)條款(kuan)，以致共同遵守。
一、合同標的甲方(fang)(fang)將(jiang)其購買(mai)的商鋪(建筑面積約(yue)131.24平(ping)方(fang)(fang)米(mi))出租給(gei)乙方(fang)(fang)。商鋪位置(zhi)為________________________________。
二、租(zu)賃期(qi)限(xian)及(ji)乙方(fang)租(zu)權(quan)。租(zu)賃期(qi)限(xian)自20xx年__10_月(yue)__1__日起至20xx年__10__月(yue)___1_日止。租(zu)期(qi)內(nei)乙方(fang)對(dui)甲方(fang)出租(zu)的商鋪及(ji)其附(fu)屬設施享有使(shi)用權(quan)、收益等權(quan)利，并(bing)且有權(quan)自主決定招商、轉租(zu)或(huo)自行經(jing)營管理等事項。
三、租金及(ji)支付方(fang)式(shi)
1、第一年(nian)(nian)（20xx年(nian)(nian)10月1日(ri)至20xx年(nian)(nian)10月1日(ri)）租金按(an)15.26元/平方(fang)米(mi)支付(fu)，第二年(nian)(nian)至第三年(nian)(nian)（20xx年(nian)(nian)10月2日(ri)至20xx年(nian)(nian)10月1日(ri)）按(an)每間(jian)商(shang)鋪(pu)26元/平方(fang)米(mi)支付(fu)。三年(nian)(nian)合同期(qi)滿，如(ru)需續(xu)租需重新簽約。
2、租(zu)(zu)金(jin)從20xx年10月(yue)(yue)1號算起，乙方(fang)(fang)(fang)在20xx年10月(yue)(yue)1號要一(yi)次(ci)性預付(fu)6個(ge)月(yue)(yue)租(zu)(zu)金(jin)給(gei)甲方(fang)(fang)(fang)（其(qi)中6個(ge)月(yue)(yue)租(zu)(zu)金(jin)包括3個(ge)月(yue)(yue)押金(jin)和3個(ge)月(yue)(yue)租(zu)(zu)金(jin));3個(ge)月(yue)(yue)租(zu)(zu)金(jin)期滿(man)，乙方(fang)(fang)(fang)需要再次(ci)一(yi)次(ci)性預付(fu)3個(ge)月(yue)(yue)租(zu)(zu)金(jin)給(gei)甲方(fang)(fang)(fang)，以次(ci)類(lei)推，每(mei)次(ci)結算方(fang)(fang)(fang)式為每(mei)季度結算一(yi)次(ci)租(zu)(zu)金(jin)。
四、違約責任
1、乙方違約責任
乙(yi)(yi)(yi)方如(ru)逾期(qi)(qi)預付租(zu)金(jin)，逾期(qi)(qi)部(bu)分按月利息(xi)20%計息(xi)。逾期(qi)(qi)不(bu)得超過2個月，若超過2個月則視(shi)為乙(yi)(yi)(yi)方不(bu)履(lv)行合同，甲方有權(quan)解(jie)除本合同并(bing)要求乙(yi)(yi)(yi)方支付拖欠的租(zu)金(jin)。如(ru)乙(yi)(yi)(yi)方由(you)自身(shen)原因提前解(jie)除本合同租(zu)賃，甲方有權(quan)不(bu)給予退還(huan)乙(yi)(yi)(yi)方押金(jin)。
2、甲方(fang)違約責任(ren)
甲(jia)方(fang)(fang)(fang)不得提前解除(chu)本(ben)合(he)同(tong)(tong)，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)如有違反(fan)本(ben)合(he)同(tong)(tong)約定的行為，乙(yi)方(fang)(fang)(fang)有權要(yao)求甲(jia)方(fang)(fang)(fang)繼續履行合(he)同(tong)(tong)。給乙(yi)方(fang)(fang)(fang)或商場實際經(jing)營方(fang)(fang)(fang)造(zao)成各項損(sun)失(shi)的，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)應承擔賠償責任。
五(wu)、合(he)同期相關(guan)責任
因(yin)本合同履行中所發生(sheng)的水電費用和稅(shui)費根(gen)據政府部門的'有關法規(gui)由乙方自行承(cheng)擔。
六、產權變更
本合同(tong)涉(she)及(ji)的(de)租(zu)賃物(wu)在租(zu)賃期間發生(sheng)轉讓、繼(ji)(ji)承、贈與、分割等產權變更事宜的(de)，甲方(fang)（或(huo)其繼(ji)(ji)承人(ren)）應及(ji)時通(tong)知乙(yi)方(fang)，租(zu)賃物(wu)的(de)權利繼(ji)(ji)受人(ren)必須繼(ji)(ji)續履行本合同(tong)及(ji)其補(bu)充協議的(de)規定，并不(bu)得阻礙乙(yi)方(fang)的(de)正常經營，因(yin)(yin)上述(shu)原因(yin)(yin)產生(sheng)的(de)任何糾(jiu)紛由甲方(fang)負責。
七、租(zu)期(qi)屆滿及續租(zu)
租賃期(qi)滿后(hou)，甲方(fang)(fang)有(you)權自主決定(ding)以自己經營(ying)或授權委托他人經營(ying)等方(fang)(fang)式處(chu)理(li)商鋪。合同到(dao)期(qi)后(hou)，乙方(fang)(fang)若要搬(ban)離(li)商鋪，除可移動(dong)物(wu)品(pin)(pin)可以搬(ban)走(zou)之(zhi)外(wai)，所(suo)有(you)固定(ding)物(wu)品(pin)(pin)，不允(yun)許拆遷(qian)（包括地板、墻面、玻(bo)璃門窗、掉頂、開(kai)關、電(dian)線(xian)、水(shui)管、水(shui)龍(long)頭(tou)、衛浴潔(jie)具）等固定(ding)物(wu)品(pin)(pin)，否則甲方(fang)(fang)有(you)權不給予退還押金。
八、合同補充及爭議解決(jue)
本(ben)合同(tong)依(yi)(yi)照中華人民共和國法律擬定(ding)，未盡事宜雙(shuang)方可協商(shang)增(zeng)加(jia)補充條款(kuan)或(huo)訂立補充協議(yi)。甲乙(yi)雙(shuang)方如(ru)有(you)爭議(yi)應當依(yi)(yi)法協商(shang)解(jie)決(jue)，協商(shang)不成可向(xiang)簽字地(di)工商(shang)行(xing)政(zheng)管理部門申請調解(jie)，或(huo)可直接向(xiang)合同(tong)履行(xing)地(di)法院提起訴訟。
九、本合同(tong)一(yi)式二份(fen)，甲乙(yi)雙方各(ge)執一(yi)份(fen)，合同(tong)均具同(tong)等效(xiao)力。
甲 方：
乙 方：
地 址：
地 址：
電 話：
電 話：
代表人：
代表人：
日(ri) 期： 年(nian) 月 日(ri)
日 期： 年 月 日
商鋪出租協議書8
出租人（甲(jia)方(fang)）：________________
承租人(ren)（乙方）：_________________
證件編號：_______________________
證件編號：________________________
聯系地址：_______________________
聯系地址(zhi)：________________________
根據(ju)《中華(hua)人(ren)民共和(he)國(guo)合同法(fa)》及(ji)相(xiang)關法(fa)律規定，甲方雙方經平(ping)等協商(shang)，就租賃事宜簽(qian)訂本合同。
1、房屋坐落地址
出租(zu)方出租(zu)的商鋪坐落地址：_______________路，建筑面積_________平方米(mi)。
2、租賃期限
租期_________年，自_________年_________月_________日(ri)起至(zhi)_________年_________月_________日(ri)止。
3、租金和押金
（1）每年租金(jin)為(wei)人民幣(bi)_________元(yuan)整（_________元(yuan)），經雙方平等協商，預交半(ban)年租金(jin)為(wei)人民幣(bi)_________元(yuan)整（_________元(yuan)）。
（2）必須按(an)照約定向出(chu)租方繳納(na)租金。不得無故拖欠租。
4、各項費用的繳納
（1）電(dian)費(fei)(fei)：由(you)承(cheng)(cheng)租(zu)方自行繳納電(dian)表底數(shu)為_________度(du)，此(ci)度(du)數(shu)以后的費(fei)(fei)用(yong)由(you)承(cheng)(cheng)租(zu)方承(cheng)(cheng)擔，合同期滿(man)后承(cheng)(cheng)租(zu)方不再負責繳納。
（2）使用(yong)(yong)該房屋進行(xing)商(shang)業活(huo)動產生的其它各項費用(yong)(yong)均由(you)承租方繳納(na)，其中包括(kuo)承租方自已申請安裝電話(hua)、寬(kuan)帶、有線電視等設備的費用(yong)(yong)。
5、違約金和違約責任
（1）若出租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)在(zai)承租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)沒有違(wei)反(fan)本(ben)合同(tong)(tong)的情(qing)況(kuang)下(xia)提前解除合同(tong)(tong)或租(zu)(zu)(zu)(zu)給他人，視為出租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)違(wei)約(yue)，負責賠償違(wei)約(yue)金_________元(yuan)。
（2）若(ruo)承(cheng)租(zu)(zu)方(fang)在(zai)出(chu)租(zu)(zu)方(fang)沒有(you)違(wei)(wei)反(fan)本合(he)同的情況(kuang)下提(ti)前解除合(he)同，視為承(cheng)租(zu)(zu)方(fang)違(wei)(wei)約(yue)，承(cheng)租(zu)(zu)方(fang)負責賠償違(wei)(wei)約(yue)金_________元。
6、續租
（1）出租方(fang)若(ruo)要求在租賃(lin)期(qi)滿后停(ting)止租賃(lin)該處(chu)商(shang)鋪的，應當(dang)在租賃(lin)期(qi)滿前_________日書面通知承租方(fang)，如(ru)出租方(fang)同意續租的，雙方(fang)應當(dang)重新訂立(li)租賃(lin)合同。
（2）租(zu)(zu)賃期滿承(cheng)租(zu)(zu)方(fang)如(ru)無(wu)違約行為的(de)，則享(xiang)有同(tong)等條件下對商鋪的(de)優先租(zu)(zu)賃權(quan)。
7、合同終止
（1）本合同期(qi)限屆(jie)滿，雙方不再(zai)續簽(qian)合同的。
（2）雙方通過(guo)書面協議解除(chu)本合同。
（3）因不(bu)可抗力致(zhi)使合同目的(de)不(bu)能(neng)實現的(de)。
（4）在委托期限(xian)屆滿之前，當事人(ren)一(yi)方明(ming)確表示或以自己的(de)行(xing)為表明(ming)不履行(xing)合同主(zhu)要義務的(de)。
（5）當事人一方遲延履行合同主要(yao)義務(wu)，經催告后在合理期(qi)限內仍未履行。
（6）當事人(ren)有其他(ta)違約或違法行為致使合同目的(de)(de)不能實現(xian)的(de)(de)。
8、免責條件
若租(zu)賃(lin)房屋因不(bu)(bu)可抗(kang)力的'自然(ran)災(zai)害導致損毀或(huo)造成承租(zu)人損失(shi)的，雙方互不(bu)(bu)承擔責(ze)任(ren)。租(zu)賃(lin)期間，若承租(zu)方因不(bu)(bu)可抗(kang)力的自然(ran)災(zai)害導致不(bu)(bu)能使用租(zu)賃(lin)房屋，承租(zu)方需立(li)即書(shu)面通知出(chu)租(zu)方。
9、爭議處理方式
（1）本合同受中(zhong)華人民共和國法(fa)律管(guan)轄并按其進(jin)行(xing)解釋。
（2）本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商(shang)解決(jue)，也可由有關部門(men)調解；協商(shang)或調解不成的，依(yi)法向人民法院起(qi)訴(su)。
10、解釋
本(ben)合(he)(he)同(tong)的理解與(yu)解釋應依(yi)據合(he)(he)同(tong)目的和文本(ben)原義進行，本(ben)合(he)(he)同(tong)的標題僅(jin)是為了閱讀方便(bian)而設，不應影響(xiang)本(ben)合(he)(he)同(tong)的解釋。
11、補充與附件
本合(he)(he)(he)同(tong)(tong)(tong)未盡事宜，依照有關法(fa)(fa)律(lv)、法(fa)(fa)規執行，法(fa)(fa)律(lv)、法(fa)(fa)規未作規定的，雙(shuang)方可以達成書面補充合(he)(he)(he)同(tong)(tong)(tong)。本合(he)(he)(he)同(tong)(tong)(tong)的附件和補充合(he)(he)(he)同(tong)(tong)(tong)均為本合(he)(he)(he)同(tong)(tong)(tong)不可分割(ge)的組成部分，與本合(he)(he)(he)同(tong)(tong)(tong)具(ju)有同(tong)(tong)(tong)等的法(fa)(fa)律(lv)效力。
12、合同效力
本(ben)(ben)合同(tong)(tong)自雙方(fang)簽字(zi)之日起生效(xiao)，本(ben)(ben)合同(tong)(tong)正本(ben)(ben)一式_________份(fen)，雙方(fang)各執_________份(fen)，具有同(tong)(tong)等(deng)法律效(xiao)力。
出租方（簽字）：___________
承租方（簽字）：______________
聯(lian)系(xi)電話(hua)：__________________
聯系電話：____________________
_________年_______月_______日(ri)
_________年_______月_______日
商鋪出租協議書9
甲(jia)方：（門面出租方）
乙(yi)方：（租(zu)用方）
甲(jia)方將擁有房(fang)產(chan)權的____號門面(mian)，出租給乙(yi)方經營針、棉類(lei)或床上用品(pin)類(lei)產(chan)品(pin)，甲(jia)、乙(yi)雙方共(gong)同(tong)協商，一致(zhi)同(tong)意以(yi)下幾(ji)條(tiao)：
一(yi)、租用時間：從_年(nian)_月_日至_年(nian)_月_日止(zhi)，租_貳_年(nian)整到期，合同終止(zhi)，甲方(fang)要收回此門(men)面，乙(yi)方(fang)終止(zhi)續租權。
二、租金：第一年租金為_元（小計幣_），
當年(nian)一次性付清(qing)第一年(nian)租(zu)金，第二年(nian)的租(zu)金為_元(yuan)（小計幣_），必須在__年(nian)__月___日前主動交給甲(jia)方(fang)，否則，作為乙(yi)方(fang)自(zi)動放棄最(zui)后壹年(nian)續租(zu)權(quan)，合(he)同終止。
三(san)、在(zai)租(zu)(zu)用期間，乙(yi)方(fang)不允許轉(zhuan)租(zu)(zu)，如發現(xian)(xian)轉(zhuan)租(zu)(zu)，合(he)同(tong)從發現(xian)(xian)日(ri)起(qi)終止，甲(jia)方(fang)收回(hui)此(ci)門面，甲(jia)方(fang)有(you)權另租(zu)(zu)他人，押金(jin)、租(zu)(zu)金(jin)一律不退。
四、門面(mian)到(dao)期后，甲(jia)(jia)方(fang)要(yao)收回門面(mian)，乙(yi)方(fang)不得以任何理(li)由干涉甲(jia)(jia)方(fang)，無條件(jian)退還門面(mian)給(gei)甲(jia)(jia)方(fang)，乙(yi)方(fang)不得以任何條件(jian)向甲(jia)(jia)方(fang)索要(yao)裝修等其它一切費(fei)用(yong)。
五、在租用期間，本(ben)門(men)面(mian)所發生的一切(qie)費(fei)(fei)用（包括工商管(guan)理、物業管(guan)理、稅(shui)收、水電(dian)、其它附加(jia)費(fei)(fei)用等一切(qie)費(fei)(fei)用）都由乙(yi)方支付。（包括本(ben)門(men)面(mian)第二年上繳(jiao)費(fei)(fei)用上漲）。
六、在(zai)租用(yong)期間，乙方(fang)要服(fu)從(cong)市場(chang)管(guan)理，遵守市場(chang)規章制度，如(ru)(ru)有違反，一(yi)切后果(guo)由乙方(fang)負責，并交押金_元整，到期后，如(ru)(ru)乙方(fang)沒有損壞本門面的.一(yi)切設(she)施和沒欠任何費(fei)用(yong)，方(fang)可退押金給(gei)乙方(fang)，否(fou)則，如(ru)(ru)果(guo)有損壞門面設(she)施或欠繳(jiao)費(fei)用(yong)，從(cong)押金中扣除。
七、在租用(yong)期間(jian)，乙方要(yao)安全(quan)經營(ying)，如(ru)門面發生人為事(shi)故、電(dian)、火災(zai)及其它意(yi)想不到(dao)的(de)事(shi)故都與甲(jia)方無(wu)關，事(shi)故造成的(de)一切經濟損失和責(ze)任，全(quan)由乙方負責(ze)，甲(jia)方不負任何責(ze)任。
此協議一(yi)式兩份，甲、乙雙(shuang)方各執一(yi)份，從雙(shuang)方簽字之日起生效(xiao)，具有同等(deng)的法律效(xiao)力。
甲方：乙方：
_年_月_日
商鋪出租協議書10
甲方（出租方）
乙方（承租方）
根(gen)椐《中(zhong)華人(ren)民共和國合同法》、《中(zhong)華人(ren)民共和國城(cheng)市房(fang)地(di)產(chan)管理法》及(ji)其他騰法律、法規之規定，甲(jia)、乙(yi)雙方在(zai)平等(deng)，自愿、協商一致的條件下(xia)(xia)，就乙(yi)方承后果甲(jia)方位于貴(gui)陽市金陽新區(qu)興(xing)筑(zhu)西路“奧體商業步行街”事宜，達成(cheng)如下(xia)(xia)條款：
一、租賃范圍：
甲方同意將坐落在貴陽市金陽新區興筑(zhu)西路奧(ao)體商業步行街1-1-11（A11）號的獨立門面(mian)出租給乙方作為煙(yan)酒(jiu)便(bian)利店使用，房屋建筑(zhu)面(mian)積25.12平方米，該房屋的基(ji)本情況(kuang)詳見附件一(yi)。
二、租賃期限、租金及租金交納方式
1、租賃期限
自_________年____月____日(ri)至_________年____月____日(ri)止。
2、租金
每月租(zu)金為1004.8元(yuan)，合計租(zu)金為大寫壹仟零肆元(yuan)捌角元(yuan)，租(zu)金為每年(nian)遞增(zeng)5元(yuan)㎡.
即(ji)_________年____月(yue)____日(ri)至_________年____月(yue)____日(ri)止為40㎡，合計每(mei)月(yue)租(zu)金為大(da)寫壹(yi)仟(qian)零肆元(yuan)捌角(jiao)元(yuan)（￥1004.8元(yuan)）
_________年____月____日至_________年____月____日止為45㎡，合(he)計每(mei)月租金為大寫(xie)壹(yi)仟壹(yi)佰參拾元(yuan)肆角元(yuan)（￥1130.4元(yuan)）
_________年____月____日(ri)至_________年____月____日(ri)止為50㎡，合(he)計每月租金為大寫壹仟貳佰(bai)伍拾陸元（￥1256元）
_________年____月(yue)____日至_________年____月(yue)____日止(zhi)為55㎡，合計(ji)每月(yue)租金為大寫(xie)壹仟參佰捌拾(shi)壹元(yuan)(yuan)(yuan)陸角元(yuan)(yuan)(yuan)（￥1381.6元(yuan)(yuan)(yuan)）
_________年____月(yue)____日至(zhi)_________年____月(yue)____日止為(wei)60㎡，合計每月(yue)租金(jin)為(wei)大寫壹仟伍佰零柒元（￥1507元）
3、租金繳(jiao)付(fu)方式
租金(jin)的(de)按(an)季度(du)方(fang)式支付，乙方(fang)需提(ti)前(qian)5天繳付下一季度(du)的(de)租金(jin)給甲方(fang)（以收款收據(ju)日期(qi)為準）
三(san)、租賃物業交(jiao)付及免租
1、交付期限
甲方(fang)應當在_________年____月____日(ri)向乙方(fang)交付(fu)租(zu)賃物業。
2、延遲交付
（1）如果(guo)甲方交(jiao)付(fu)租賃物(wu)業超出交(jiao)付(fu)期(qi)限的'，則甲方每延遲一日交(jiao)付(fu)，乙方的免(mian)租期(qi)順(shun)延一日，且租賃物(wu)業的免(mian)租期(qi)、起租日、各期(qi)租金支付(fu)日期(qi)、租賃期(qi)限等均相應順(shun)延。
（2）但甲方(fang)不(bu)得遲于本合(he)同簽訂之日起150日交(jiao)付(fu)租賃物業，否則乙方(fang)有權選擇解除合(he)同。
3、延遲收房
按照以下第方式選擇告知方式。
（1）甲方在達到交房標準(zhun)后，以報(bao)(bao)紙刊凳分廣告告知乙(yi)方，以報(bao)(bao)紙公布之日(ri)作為(wei)免(mian)租期(qi)、起租日(ri)、各期(qi)租金支(zhi)付日(ri)期(qi)、租賃(lin)期(qi)限等(deng)按報(bao)(bao)紙日(ri)期(qi)計算標準(zhun)。
（2）甲方在達到(dao)交(jiao)房標(biao)準(zhun)后，以(yi)書(shu)面(mian)通知簽(qian)收的形(xing)式告(gao)知乙(yi)方，以(yi)收到(dao)通知作為免租期(qi)(qi)(qi)、起租日(ri)、各(ge)期(qi)(qi)(qi)租金支(zhi)付日(ri)期(qi)(qi)(qi)、租賃期(qi)(qi)(qi)限等計算標(biao)準(zhun)。
4、免租期
免租期(qi)為45天(tian)，從甲方(fang)交付(fu)物業(ye)給(gei)乙方(fang)使(shi)用(yong)之(zhi)日起開始計算(suan)免租期(qi)。
四、合同生效
簽訂本合同(tong)(tong)后，乙方需繳納一個月的(de)(de)租(zu)金(jin)(jin)，即大(da)寫人民(min)幣壹仟零肆元(yuan)捌角元(yuan)作定金(jin)(jin)，本合同(tong)(tong)生(sheng)效，甲(jia)方交付物(wu)業給乙方使用時乙方開始繳納租(zu)金(jin)(jin)，所繳納的(de)(de)定金(jin)(jin)自動轉為保(bao)證金(jin)(jin)。
五、保證金：
乙(yi)(yi)方需向甲方交納保證金大寫(xie)參(can)仟(qian)元整（￥3000元）此保證金于簽訂合(he)同后全額支(zhi)付(fu)，該保證金作(zuo)為乙(yi)(yi)方遵守及履行(xing)本租賃合(he)同約定及條份，乙(yi)(yi)方壹份。
本合同附件部分(fen)：
附件一：樓層平面圖
附件(jian)二：房(fang)屋交(jiao)房(fang)標準
附件三：營(ying)業執照復印(yin)件及相關證件、執照
甲方（蓋(gai)章）乙方（蓋(gai)章）
電話：電話：
身份證(zheng)：身份證(zheng)：
合同簽約時間：
日期：日期：
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