商鋪租賃協議書

　　隨著社會一步步向前發展，我們用(yong)到協(xie)議書(shu)的地(di)方越(yue)來越(yue)多，簽訂協(xie)議書(shu)能(neng)(neng)夠最(zui)大(da)程度的保障自己的合法權利。擬起協(xie)議書(shu)來就毫無(wu)頭(tou)緒？以下(xia)是(shi)小編為大(da)家收集的商(shang)鋪租賃(lin)協(xie)議書(shu)，僅供參考，希(xi)望能(neng)(neng)夠幫助到大(da)家。

商鋪租賃協議書1

出租方(甲(jia)方)：___________________

承租方(fang)(乙方(fang))：___________________

根據《中華人民共和(he)國經(jing)濟合同法(fa)》有關(guan)規定，經(jing)甲乙雙方協商(shang)，一致同意如下租(zu)貸協議：

一、租貸期(qi)限及付(fu)款方式：

1.甲(jia)方(fang)現自愿將________________________________樓___________號(hao)檔經營權租(zu)給乙方(fang)，租(zu)期從_________年___月(yue)____日起至_________年___月(yue)____日止(zhi)，租(zu)期_________個月(yue)。

2. 雙方(fang)議(yi)定每月租金___仟___佰(bai)___拾(shi)___元整(zheng)(zheng)，總計租金___萬___仟___佰(bai)___拾(shi)___元整(zheng)(zheng)，在(zai)簽本協議(yi)時乙方(fang)應予一次(ci)性付清(qing)。

二、雙(shuang)方應盡的義務與所(suo)得的權利：

1. 租貸期(qi)間，乙方應負責(ze)按時繳(jiao)交一切稅收、經營費用（包括：稅務、治安、衛生、市場(chang)物業(ye)管理費和水電費等(deng)）,逾期(qi)不繳(jiao)交造成(cheng)的一切罰(fa)款和其他損失，由乙方自己承擔。

2. 租貸期間(jian)，商鋪需要(yao)辦理(li)證(zheng)照(zhao)、商鋪年(nian)檢等(deng)費用由甲(jia)方(fang)負責。

3.租(zu)貸期間，商鋪經營權屬(shu)于乙方(fang)所(suo)有，甲方(fang)不(bu)得以(yi)任(ren)何借口(kou)加以(yi)干涉或者有中途轉讓(rang)、轉租(zu)、終止(zhi)協議等(deng)違(wei)約行為，否則造(zao)成(cheng)的經濟損(sun)失由甲方(fang)負責(ze)。

4. 租貸期間，乙方(fang)(fang)(fang)不得私(si)自將商鋪轉(zhuan)(zhuan)租，若要轉(zhuan)(zhuan)租必須先與(yu)甲方(fang)(fang)(fang)商量妥當，方(fang)(fang)(fang)能轉(zhuan)(zhuan)租。并向第(di)三(san)承(cheng)租方(fang)(fang)(fang)交代清楚交納稅(shui)收(shou)費用情況，以免引起第(di)三(san)承(cheng)租方(fang)(fang)(fang)與(yu)甲方(fang)(fang)(fang)的(de)糾紛。

三、其他事項：

1.甲方將(jiang)商鋪租給乙(yi)(yi)方經營，商鋪內所有(you)(you)所有(you)(you)設施（包括：滅(mie)火器(qi)、電器(qi)開(kai)關(guan)插座等）和有(you)(you)關(guan)證照、繳費簿等，乙(yi)(yi)方應妥(tuo)善保管，若(ruo)有(you)(you)遺失或損(sun)壞，乙(yi)(yi)方應予補辦或賠償。

2.乙方(fang)承租商(shang)鋪，只能按市場規(gui)定(ding)經營范圍經營，不得(de)利用商(shang)鋪搞(gao)詐騙和(he)其他非(fei)法活動，否則造(zao)成(cheng)的損失由乙方(fang)負責賠償。

3.乙方應做好(hao)安全(quan)防火工作，若由乙方引起災害(hai)，其責(ze)任全(quan)部(bu)由乙方承擔賠償。

4.租貸期間，若乙(yi)(yi)(yi)方一個月以上不(bu)繳交(jiao)稅(shui)費(fei)的，甲方有權提(ti)前(qian)收回商(shang)鋪，沒收余下租金，并且乙(yi)(yi)(yi)方還(huan)要(yao)補回應繳交(jiao)的稅(shui)費(fei)和罰款，乙(yi)(yi)(yi)方不(bu)得(de)異議。

5.租貸(dai)期(qi)間(jian),乙方欠下的債(zhai)權、債(zhai)務與(yu)甲方和(he)商鋪無關。

6.乙(yi)方首次(ci)繳交本商鋪國(guo)、地(di)稅(shui)、水電費(fei)及其他雜費(fei)時間為________年___月（屬于(yu)________年___月份產生的稅(shui)費(fei)）。

8.同等條件下，乙方擁有下一年的優先(xian)租貸(dai)權。

四(si)、本協議一式二份(fen)，甲、乙方(fang)(fang)各持一份(fen)，作為依據，本協議在乙方(fang)(fang)付款(kuan)雙方(fang)(fang)簽字后即時生效，雙方(fang)(fang)不得違約，任何一方(fang)(fang)違約，都(dou)必須(xu)按照《中華人(ren)民共和(he)國經濟合同(tong)法》處(chu)理。

甲方：_____________________________ 乙方：____________________________

身(shen)份(fen)證(zheng)：__________________________ 身(shen)份(fen)證(zheng)：__________________________

聯系電話(hua)：__________________ 聯系電話(hua)：_______________________

簽約時(shi)間:_________年___月____日

商鋪租賃協議書2

　　出(chu)租方(以下稱甲方)：

　　承租(zu)方(fang)(以(yi)下稱乙方(fang))：

　　甲(jia)方愿意(yi)將產(chan)權屬于(yu)自己的房屋出租給(gei)乙方。雙方根(gen)據國家相關法律(lv)、法規，經協商一致，訂立本合同，如下：

　　第一條(tiao)房屋坐(zuo)落地址(zhi)

　　甲方(fang)出租的商鋪坐落地址：號，建(jian)筑面積平方(fang)米(mi)。

　　第二條租賃期限

　　租期__6___年,自___20xx__年__1月_10_日起至_20xx_____年__1月_10_日止(zhi)。承租人(ren)(ren)有下列情形之一(yi)的，出租人(ren)(ren)可以中止(zhi)合同，收(shou)回房屋(wu)：

　　1.承租人利用(yong)承租房進行非法活動的，損害公共利益的;

　　2.承租人拖(tuo)欠(qian)租金累計達30天的，并賠(pei)償違(wei)約金元。

　　合同期滿后，如出(chu)租(zu)方(fang)仍繼續(xu)出(chu)租(zu)房屋，承租(zu)方(fang)享有優先權(quan)。租(zu)金按當時(shi)的物價及周圍門市租(zu)金漲幅作適當調整。

　　第三條租金和租金交納期限：

　　1.每(mei)年租金為(wei)為(wei)人民幣壹萬玖仟貳佰元整(￥19200元)。

　　2.乙(yi)方(fang)必須按照(zhao)約定向甲(jia)方(fang)繳納(na)租金(jin)。如無(wu)故拖欠(qian)租金(jin)，甲(jia)方(fang)給(gei)予乙(yi)方(fang)7天的寬限期，從(cong)第8天開始甲(jia)方(fang)有權向乙(yi)方(fang)每天按實欠(qian)租金(jin)1%加收滯納(na)金(jin)。

　　第四條(tiao)租賃(lin)期間房屋修繕(shan)

　　出(chu)租(zu)方(fang)將房屋交(jiao)給承(cheng)租(zu)方(fang)后，承(cheng)租(zu)方(fang)的裝修及(ji)修繕，出(chu)租(zu)方(fang)概(gai)不負責。

　　第五條各(ge)項費用的繳納

　　1.物業管理(li)費：乙(yi)方(fang)自行(xing)向(xiang)物業管理(li)公司交納或者交給(gei)甲方(fang)。

　　2.水電費：由乙方自行(xing)繳納。

　　3.維(wei)修費(fei)：租(zu)賃期間，由(you)于乙(yi)方(fang)導致租(zu)賃房(fang)屋的質量或房(fang)屋的內部設施損毀，包括門窗(chuang)、水電等(deng)，維(wei)修費(fei)由(you)乙(yi)方(fang)負責。

　　5.使用該房屋進行商業活動(dong)產生的(de)其(qi)它各項費用均由乙方(fang)繳納，(其(qi)中包括(kuo)乙方(fang)自(zi)已申請(qing)安裝電(dian)話、寬帶、有(you)線電(dian)視(shi)等設備的(de)費用)。

　　第(di)六條出租(zu)方與承租(zu)方的變(bian)更：

　　1.如果出租(zu)方將房(fang)產所(suo)(suo)有權轉移給第三方時，合同(tong)對新的房(fang)產所(suo)(suo)有者繼續有效。承(cheng)租(zu)人(ren)出賣(mai)房(fang)屋，須在(zai)3個月前通知承(cheng)租(zu)人(ren)，在(zai)同(tong)等條件下，承(cheng)租(zu)人(ren)有優先購買(mai)權。

　　2.租(zu)賃期間，乙(yi)方(fang)(fang)如欲將租(zu)賃房屋(wu)轉(zhuan)租(zu)給(gei)第三(san)方(fang)(fang)使用，必(bi)須事(shi)先書面(mian)向甲方(fang)(fang)申請(qing)，由第三(san)方(fang)(fang)書面(mian)確(que)認(ren)，征得甲方(fang)(fang)的(de)書面(mian)同(tong)(tong)意。取得使用權的(de)第三(san)方(fang)(fang)即成為(wei)本(ben)合同(tong)(tong)的(de)當然乙(yi)方(fang)(fang)，享(xiang)有原乙(yi)方(fang)(fang)的(de)權利(li)，承擔原乙(yi)方(fang)(fang)的(de)義務。

　　第七條違(wei)(wei)約(yue)金(jin)和(he)違(wei)(wei)約(yue)責任

　　1.若甲方(fang)在乙方(fang)沒有違反本合同(tong)的(de)情況下提前解除合同(tong)或租給(gei)他人，視為甲方(fang)違約(yue)，負責賠(pei)償(chang)違約(yue)金元(yuan)。

　　2.若乙方在甲(jia)方沒有違(wei)反本合(he)同(tong)的情況(kuang)下提前解除合(he)同(tong)，視(shi)為乙方違(wei)約，乙方負責賠償違(wei)約金元。

　　3.承(cheng)(cheng)租(zu)方違(wei)反合(he)同，擅自將承(cheng)(cheng)租(zu)房(fang)屋轉給他人使用(yong)的，應支付(fu)違(wei)約金元。如因(yin)此造成承(cheng)(cheng)租(zu)房(fang)屋損壞的，還應負責賠償。

　　第八條免責條件

　　若租賃房屋(wu)因不(bu)可(ke)抗力(li)(li)的(de)自然(ran)災害導(dao)致(zhi)損(sun)毀或造成承租人損(sun)失的(de)，雙方互不(bu)承擔責任。租賃期(qi)間(jian)，若乙方因不(bu)可(ke)抗力(li)(li)的(de)自然(ran)災害導(dao)致(zhi)不(bu)能使用租賃房屋(wu)，乙方需立(li)即書面通(tong)知(zhi)甲方。

　　第九(jiu)條爭議的解決方式

　　本合(he)同在履行(xing)中如發生爭議，雙方應友(you)好協商解決，協商不成時，任何一方均可(ke)以向人民(min)法院起(qi)訴(su)。

　　第十條本(ben)合同雙方簽字蓋章后生效，如一(yi)方違約，另(ling)一(yi)方有(you)權(quan)向違約方要求賠(pei)償違約金元。

　　本(ben)合(he)同(tong)共_2__頁，1式2份(fen)，甲、乙雙方(fang)各(ge)執(zhi)1份(fen)，均有(you)同(tong)等(deng)法律效(xiao)力。

　　甲方(公章)：_________乙(yi)方(公章)：_________

　　法定代(dai)表人(ren)(簽字)：_________法定代(dai)表人(ren)(簽字)：_________

　　_________年____月(yue)____日(ri)_________年____月(yue)____日(ri)

商鋪租賃協議書3

　　出租(zu)方(fang)： (以下(xia)簡(jian)稱甲方(fang))

　　地址：

　　承租方(fang)： (以下簡稱乙方(fang))

　　地址：

　　第一條 出租物坐落

　　甲方(fang)(fang)將(jiang)位于 市 區(qu) 路 號具有(you)合(he)法產權的房屋出租給乙(yi)方(fang)(fang)，總(zong)建筑面(mian)積為 ㎡。租賃物具體移交(jiao)狀(zhuang)況(kuang)見本合(he)同(tong)第(di)五(wu)條約定。

　　第二條 租賃期限

　　本合自(zi) 年 月(yue) 日起至 年 月(yue) 日止，共 年。在本合同(tong)期(qi)滿(man)后(hou)，乙方如(ru)需續租(zu)(zu)，應在租(zu)(zu)期(qi)屆滿(man)前2個(ge)月(yue)向甲(jia)(jia)方提出申(shen)請，經甲(jia)(jia)方同(tong)意(yi)后(hou)，重新簽訂(ding)租(zu)(zu)賃(lin)合同(tong)。同(tong)等條件下(xia)，乙方享有優(you)先承租(zu)(zu)權。

　　第三條 租金及支付方式

　　1、甲(jia)(jia)、乙(yi)雙方(fang)(fang)(fang)(fang)商定,租賃期內(nei)該房屋的年(nian)(nian)(nian)租金(jin)(jin)總額為:________元(yuan)(大寫(xie)：___________________)，第一年(nian)(nian)(nian)租金(jin)(jin)為:____________ 元(yuan)(大寫(xie)：________________)，第二(er)年(nian)(nian)(nian)租金(jin)(jin)為____________元(yuan)(大寫(xie)：_________________)第三年(nian)(nian)(nian)租金(jin)(jin)比前一年(nian)(nian)(nian)租金(jin)(jin)增長____%，即(ji):_____________元(yuan)(大寫(xie):_________________)。合同簽(qian)訂完(wan)成7個工作日(ri)內(nei)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)支(zhi)付(fu)完(wan)第一年(nian)(nian)(nian)的租金(jin)(jin)。租金(jin)(jin)每年(nian)(nian)(nian)繳納一次(ci)，乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)應于每年(nian)(nian)(nian) 月___日(ri)前向甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)支(zhi)付(fu)租金(jin)(jin)。乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)逾期超過30日(ri)未支(zhi)付(fu)的，甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)有(you)權利解除合同，并向乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)追繳損失(shi)。

　　2、甲方(fang)需按照乙方(fang)的(de)要求提供房(fang)屋(wu)租賃(lin)發(fa)(fa)票(piao)，房(fang)屋(wu)租賃(lin)發(fa)(fa)票(piao)稅(shui)(shui)金(jin)由乙方(fang)另(ling)行單(dan)獨支(zhi)(zhi)付，稅(shui)(shui)金(jin)為每年(nian)租金(jin)的(de)______%，乙方(fang)在(zai)收(shou)到甲方(fang)開具(ju)的(de)房(fang)屋(wu)租賃(lin)發(fa)(fa)票(piao)7個工(gong)作日內支(zhi)(zhi)付發(fa)(fa)票(piao)稅(shui)(shui)金(jin)給(gei)甲方(fang)。

　　第四條 租賃期相關費用及稅金

　　租賃期間，房(fang)屋(wu)(wu)和土(tu)地產權稅(shui)由甲(jia)(jia)方依(yi)法(fa)交(jiao)納(na)(na)。如(ru)果發生政(zheng)府有(you)關部門征收本合同中未列(lie)出項(xiang)目但與該(gai)房(fang)屋(wu)(wu)有(you)關的費用，應(ying)由甲(jia)(jia)方負(fu)擔(dan)。乙方須對自己的經營(ying)行(xing)為負(fu)責(ze)，依(yi)法(fa)按時交(jiao)納(na)(na)應(ying)由其負(fu)擔(dan)的各項(xiang)稅(shui)費，乙方負(fu)責(ze)交(jiao)納(na)(na)的費用包括如(ru)下(xia)項(xiang)目：

　　1、水電費標準(zhun)：按國家(jia)統一(yi)收費。

　　2、物業費標準：____/元(yuan)/月/平方米，房(fang)屋的面積_____平方米。月物業費為人民幣____元(yuan)，年物業費為______元(yuan)(大寫(xie)：_____________整(zheng))。

　　3、垃圾漕(cao)運(yun)費標(biao)準：_____元/年/平方米，一(yi)年垃圾漕(cao)運(yun)費為_____元。

　　4、供暖(nuan)費(fei)標準：____元/年/平(ping)方(fang)米，房屋的建筑面積為_____平(ping)方(fang)米。年合人民幣______元，即大寫：_______________整。

　　5、保證(zheng)(zheng)(zheng)金(jin)(jin)：____________ 元，大寫____________整。在(zai)甲乙(yi)雙方(fang)(fang)商(shang)定(ding)租賃(lin)期滿后，若乙(yi)方(fang)(fang)無(wu)(wu)拖(tuo)欠(qian)房(fang)(fang)租并付(fu)清(qing)應付(fu)費用，對房(fang)(fang)屋(wu)門窗及(ji)室內已裝修的墻(qiang)面、地面、墻(qiang)體(ti)等(deng)固定(ding)設施無(wu)(wu)損(sun)壞(huai)(除了(le)正常經營(ying)導致的老化或(huo)磨損(sun))，甲方(fang)(fang)將(jiang)租賃(lin)保證(zheng)(zheng)(zheng)金(jin)(jin)退(tui)還乙(yi)方(fang)(fang)(保證(zheng)(zheng)(zheng)金(jin)(jin)不計息)，如(ru)(ru)有損(sun)壞(huai)甲方(fang)(fang)從抵押(ya)金(jin)(jin)中扣(kou)除等(deng)價款項后退(tui)還。如(ru)(ru)乙(yi)方(fang)(fang)因違(wei)約(yue)中途終止合同(tong)的，保證(zheng)(zheng)(zheng)金(jin)(jin)全額(e)扣(kou)留(liu)，但因甲方(fang)(fang)違(wei)約(yue)導致乙(yi)方(fang)(fang)合同(tong)目的無(wu)(wu)法實(shi)現，甲方(fang)(fang)需(xu)全額(e)退(tui)還保證(zheng)(zheng)(zheng)金(jin)(jin)。

　　6、轉(zhuan)讓費(fei)：_______元，即大寫：___________整，乙方于合同簽(qian)訂后一次性支付(fu)給甲方。

　　7、乙方(fang)租用(yong)該(gai)房屋(wu)期間因經營活(huo)動所生成的一(yi)切費用(yong)均由乙方(fang)承擔(dan)。

　　8、其他(ta)費用(yong)：_____________

　　9、上述費用不含稅(shui)，如需開具發票由乙方承擔相應(ying)稅(shui)金(jin)。

　　第五條 出租物及附屬物的移交狀況及返還要求

　　甲方將上述房屋及附屬設備(bei)設施出租給乙方，經甲乙雙方實地清點，出租物移交時狀況如下表：

　　1、乙方(fang)在接手上述物(wu)品后(hou)保證在承租期內妥善使(shi)用、保管、保養該(gai)物(wu)。對各種可能出現的(de)故障(zhang)和危險(xian)應及時消除，以避免一切(qie)可能發生的(de)隱(yin)患(huan)。

　　2、租(zu)(zu)賃(lin)期滿或(huo)合同(tong)提(ti)前終(zhong)止時，乙(yi)方應將(jiang)租(zu)(zu)賃(lin)物清(qing)掃干凈(jing)，搬(ban)遷(qian)完(wan)畢，并將(jiang)租(zu)(zu)賃(lin)物交還給甲(jia)方，雙(shuang)方當面清(qing)點，如發生損壞、丟失等，經甲(jia)乙(yi)雙(shuang)方協商按(an)照物品(pin)的新舊情況進(jin)行賠償。正常經營(ying)導致的老化或(huo)磨(mo)損不在賠償范圍內。

　　第六條 租賃用途

　　乙方(fang)(fang)(fang)承諾，乙方(fang)(fang)(fang)承租(zu)上述場地及其附(fu)屬物作為商(shang)業門面(mian)使用，并遵守國家和本市有關規定。在租(zu)賃期限內，未(wei)事(shi)先(xian)征得(de)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)的同意，乙方(fang)(fang)(fang)不得(de)擅自(zi)改變門面(mian)的原(yuan)有結構和用途。

　　第七條 甲方權利和義務

　　1、甲(jia)方應保(bao)證所出租(zu)的房屋及設(she)施完好并能夠正常使用，依(yi)法(fa)制訂有關(guan)治安、消防(fang)、衛生、營業(ye)時(shi)間等內容(rong)的各項(xiang)規章制度(du)并交由乙方實施。

　　2、對(dui)乙方所租賃的`房(fang)屋裝(zhuang)修或改造時(shi)的方案進行監(jian)督和審查并(bing)及時(shi)提出(chu)意見，協助行政管理機關對(dui)違反有關規定的乙方經營行為進行監(jian)督、教育(yu)。

　　3、甲(jia)方要負責協(xie)調(diao)本(ben)地區各有(you)關部門的關系，并為乙(yi)方辦理營業執照提供有(you)效的房(fang)產證明及相關手續。有(you)權對乙(yi)方承租范(fan)圍(wei)內(nei)的安全、衛生(sheng)等(deng)工作(zuo)進行檢查和(he)抽查。

　　4、在(zai)本(ben)合(he)同(tong)(tong)有(you)限(xian)期內，甲方有(you)權轉(zhuan)讓該(gai)房(fang)屋，乙方在(zai)收到(dao)甲方轉(zhuan)讓該(gai)房(fang)屋的書(shu)面通知后10個工(gong)作(zuo)日內未書(shu)面表(biao)示購買(mai)(mai)的，視為放棄(qi)優(you)先(xian)購買(mai)(mai)權，同(tong)(tong)時本(ben)合(he)同(tong)(tong)繼續履行。

　　5、主體(ti)結構出現(xian)問(wen)題(ti)由甲方負責。

　　6、甲(jia)方保證(zheng)擁(yong)有(you)本合同(tong)所涉及租(zu)賃(lin)房(fang)屋的(de)(de)(de)合法(fa)產(chan)權，且能辦理相關營業執照，如存在虛假，將賠(pei)償(chang)乙方人(ren)民(min)幣(bi)____萬元，本合同(tong)自動解除(chu)。于租(zu)賃(lin)合同(tong)簽訂后兩個月內，因(yin)甲(jia)方原因(yin)使(shi)乙方或乙方指定相關人(ren)員(yuan)(包括公司)仍不能辦理營業執照的(de)(de)(de)，甲(jia)方負責加倍賠(pei)償(chang)乙方的(de)(de)(de)全部損失并退回所收(shou)取(qu)全部費用。上(shang)述損失難以(yi)確(que)定的(de)(de)(de)，以(yi)一(yi)年(nian)的(de)(de)(de)房(fang)租(zu)為限。

　　第八條 乙方的權利和義務

　　1、乙方(fang)(fang)自主(zhu)經營，甲(jia)方(fang)(fang)不(bu)得干涉其(qi)經營活(huo)動，但乙方(fang)(fang)應按照(zhao)甲(jia)方(fang)(fang)的(de)(de)要求提供有(you)關(guan)本人或本企業的(de)(de)備案資料。

　　2、乙方(fang)應按(an)期(qi)支付租金(jin)及各項稅費。乙方(fang)承租期(qi)間所發生的水(shui)、電、暖氣(qi)、通訊、設(she)備、光纜電視(shi)收視(shi)費、物業管理等所有費用由乙方(fang)承擔。

　　3、乙方必須合理使用并愛護配套設(she)施(shi)，租賃期(qi)限內，如(ru)水、電、暖氣、門、窗(chuang)、設(she)備(bei)設(she)施(shi)出(chu)現毀損的，均(jun)由乙方自費維修(xiu)。

　　4、乙(yi)方(fang)必須遵(zun)守公(gong)安(an)、消防、城建、環衛、市政、工商、稅務、衛生等部(bu)門的管理規定。

　　5、乙方裝(zhuang)修、安(an)裝(zhuang)、改動(dong)附屬設(she)施等，應先征得甲(jia)方同意，如裝(zhuang)修方案可能對公(gong)用(yong)部分及其它相鄰用(yong)戶影響(xiang)，甲(jia)方有權(quan)要求(qiu)乙方進行修改或(huo)采取補(bu)救(jiu)措施或(huo)者(zhe)拒絕(jue)乙方進行裝(zhuang)修，費用(yong)由(you)乙方自行承擔(dan)。

　　6、租賃期(qi)間，乙方不得改變租賃物(wu)的用途。但因經(jing)(jing)營不善或其他原因導致乙方無法經(jing)(jing)營，經(jing)(jing)甲方同意，乙方在租賃期(qi)限內有權(quan)(quan)將(jiang)租賃物(wu)及使(shi)用權(quan)(quan)轉讓(rang)或轉租他人(ren)。

　　第九條 違約責任

　　1、甲方(fang)(fang)(fang)違(wei)(wei)反本合同(tong)的(de)約定，沒有(you)按(an)時向乙方(fang)(fang)(fang)交(jiao)付(fu)租賃房屋(wu)，逾(yu)期(qi)一(yi)日應按(an)乙方(fang)(fang)(fang)所付(fu)房租租金(jin)的(de)千(qian)分(fen)之五(wu)向對方(fang)(fang)(fang)支付(fu)違(wei)(wei)約金(jin)，若(ruo)逾(yu)期(qi)一(yi)個月，乙方(fang)(fang)(fang)有(you)權解除合同(tong)，并要求甲方(fang)(fang)(fang)退還保證金(jin)及押(ya)金(jin)等。

　　2、乙(yi)(yi)方未(wei)按(an)合(he)同(tong)規定的時(shi)間支(zhi)付租(zu)金(jin)費用，每逾(yu)(yu)期(qi)一日，承(cheng)擔應(ying)付當期(qi)租(zu)金(jin)千(qian)分(fen)之五的違約金(jin)，逾(yu)(yu)期(qi)超(chao)過一個月，甲(jia)方有(you)權解除合(he)同(tong)，合(he)同(tong)解除后，乙(yi)(yi)方支(zhi)付的保證金(jin)不予退還。

　　3、除(chu)(chu)本(ben)合同(tong)約定雙方(fang)(fang)有(you)權單方(fang)(fang)面解(jie)(jie)除(chu)(chu)本(ben)合同(tong)情形外，任何一方(fang)(fang)不得(de)單方(fang)(fang)面解(jie)(jie)除(chu)(chu)本(ben)合同(tong)，否則需賠償(chang)由(you)此(ci)給另一方(fang)(fang)造成的損(sun)失(shi)。

　　第十條 合同的解除

　　1、若因政府統一規(gui)劃或自(zi)然(ran)災害導致(zhi)本(ben)合同無法繼續履行，及其他法定的(de)不可抗力致(zhi)合同無法繼續履行的(de)，本(ben)合同自(zi)動終止且互不承擔責任(ren)。

　　2、乙(yi)方惡意拖(tuo)欠(qian)或不支付(fu)到期租金，或乙(yi)方利用租賃(lin)物進(jin)行非法活(huo)動，或乙(yi)不承擔維(wei)修責(ze)(ze)任(ren)致使出租物或設備嚴重損壞的，甲方有權解(jie)除協議，乙(yi)方承擔違約責(ze)(ze)任(ren)。

　　3、甲方沒有(you)按(an)合(he)同約定提(ti)供相應設(she)施設(she)備(bei)或(huo)提(ti)供的設(she)施設(she)備(bei)不能滿足乙方經營的正常使(shi)用需要的，甲方有(you)權解除(chu)協(xie)議(yi)，乙方承擔(dan)違約責任。

　　第十一條 合同爭議的解決方式

　　本(ben)合(he)同(tong)(tong)未(wei)盡(jin)事宜，由雙(shuang)方(fang)另行(xing)協(xie)商確定，協(xie)議(yi)內容作(zuo)為本(ben)合(he)同(tong)(tong)之附件(jian)，與本(ben)合(he)同(tong)(tong)具有同(tong)(tong)等效力。因履行(xing)本(ben)合(he)同(tong)(tong)產(chan)生糾(jiu)紛的，由雙(shuang)方(fang)協(xie)商解決，協(xie)商不成的，向甲方(fang)所在地人民法院起(qi)訴。

　　第十二條 生效

　　簽訂本合同時，甲方(fang)應(ying)提(ti)供(gong)房產證(或具(ju)有(you)出(chu)租權的(de)有(you)效證明(ming)(ming))、身份證明(ming)(ming)等(deng)文件(jian)，乙方(fang)應(ying)提(ti)供(gong)身份證明(ming)(ming)(營業執照)等(deng)相(xiang)應(ying)的(de)證明(ming)(ming)文件(jian)。雙方(fang)驗證后可復(fu)印(yin)對方(fang)上述文件(jian)備存，所有(you)復(fu)印(yin)件(jian)僅供(gong)本次租賃使用(yong)。

　　本(ben)合(he)同一式兩份，雙方各執(zhi)一份。本(ben)合(he)同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。

　　甲方(fang)(公(gong)章(zhang))：_________ 乙方(fang)(公(gong)章(zhang))：_________

　　法定代表(biao)人(簽(qian)字)：_________ 法定代表(biao)人(簽(qian)字)：_________

　　_________年____月(yue)____日(ri) _________年____月(yue)____日(ri)

商鋪租賃協議書4

　　出租(zu)方 (以(yi)(yi)下(xia)簡稱甲方)： 十堰茂(mao)澤(ze)旅游開發有限公司(si) 承(cheng)租(zu)方（以(yi)(yi)下(xia)簡稱乙方）：

　　根據(ju)《中華人民共和(he)國合同法(fa)(fa)》及有關法(fa)(fa)律法(fa)(fa)規，為明確雙方(fang)的權利(li)

　　與(yu)義(yi)務，在平等互(hu)利的基(ji)礎(chu)上(shang)，經(jing)雙(shuang)方友好協商，就乙方承租甲方商鋪(pu)相關事宜(yi)達成一致(zhi)，特簽(qian)訂本(ben)合同(tong)，以資共(gong)同(tong)遵守。

　　一、租賃物概況

　　1、本合同項(xiang)下(xia)租賃(lin)(lin)物(wu)位(wei)于湖北省十堰市鄖(yun)陽區茶店鎮櫻(ying)桃溝村(cun)櫻(ying)桃小鎮_________棟(dong)___________號商鋪，建(jian)筑面積為________平方(fang)米（平面圖詳(xiang)見附件(jian)1，以下(xia)稱(cheng)“租賃(lin)(lin)商鋪”）。甲方(fang)對該租賃(lin)(lin)商鋪不作(zuo)任何的裝(zhuang)修和(he)改造。

　　2、乙方對租賃商鋪的(de)現(xian)狀已非(fei)常(chang)清楚并同意(yi)按照現(xian)狀承租該商鋪。

　　二、租賃期限

　　1、租賃期限為____年(nian)(nian)，自(zi)_____年(nian)(nian)___月__日起至_____年(nian)(nian)___月__日止；

　　2、為(wei)培(pei)育(yu)市場扶(fu)持商(shang)戶經營，甲方(fang)同意(yi)給(gei)予乙方(fang)____個(ge)月(yue)的免租期，即從______年___月(yue)____日(ri)起至_______年___月(yue)____日(ri)止的，免租期內無需(xu)交納(na)商(shang)鋪租金(jin)，但需(xu)承(cheng)擔進場日(ri)起租賃(lin)場所發生(sheng)的水費(fei)(fei)、電費(fei)(fei)、物業費(fei)(fei)等各項費(fei)(fei)用。

　　3、免租裝(zhuang)修期(qi)：起(qi)租之日(ri)起(qi)計，即(ji)從________年(nian)_____月(yue)_______日(ri)起(qi)至______年(nian)___月(yue)_____日(ri)止,乙方(fang)保證在甲(jia)方(fang)通知乙方(fang)進(jin)場(chang)之日(ri)起(qi)________天(tian)內完成裝(zhuang)修，裝(zhuang)修期(qi)內無需交納商鋪租金，但需要交納裝(zhuang)修期(qi)間實際發生的水費、電費、物業費。

　　4、合同(tong)租(zu)賃(lin)期(qi)內，非甲方(fang)原因導致(zhi)本合同(tong)提前(qian)終止的(de)，免(mian)租(zu)優(you)惠(hui)期(qi)條款及免(mian)租(zu)裝修期(qi)條款歸(gui)于無效，乙方(fang)應在合同(tong)終止之日起5日內按當年(nian)租(zu)金(jin)標準就已經享受的(de)免(mian)租(zu)優(you)惠(hui)期(qi)向(xiang)甲方(fang)補(bu)足租(zu)金(jin)。

　　5、租賃期(qi)內如因(yin)城市(shi)建(jian)設、征(zheng)地拆遷、征(zheng)收、征(zheng)用、國家(jia)政策變化等不(bu)可抗力的因(yin)素(su)導致本合同(tong)無法(fa)履行(xing)的，本合同(tong)為自動(dong)終止，雙方互不(bu)作補償(chang)，按國家(jia)規定的政策執行(xing)。

　　三、租金支付標準及支付時間

　　1、本(ben)合(he)同項下商鋪租金(jin)(jin)單(dan)價為_____元/月/平方，每個月租金(jin)(jin)為人民幣：__________元，大寫_________________。

　　2、扣(kou)除免租裝(zhuang)修(xiu)期(qi)和免租期(qi)，本合(he)同的實際計租期(qi)從_______年____月(yue)(yue)_____日起至_______年____月(yue)(yue)____日止，乙方(fang)實際支付____個月(yue)(yue)的租金，租金總(zong)額(e)為人(ren)民幣：___________元，（大寫）_____________________；

　　3、雙(shuang)方(fang)簽訂(ding)合(he)同時(shi)，乙方(fang)須一次性向(xiang)甲方(fang)繳納本合(he)同約(yue)定的租(zu)賃期內的租(zu)金。

　　四、履約保證金

　　1、在本(ben)合同(tong)簽訂當日，乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)應(ying)向甲方(fang)(fang)(fang)(fang)支付(fu)履(lv)(lv)約保證(zheng)(zheng)金人(ren)民幣__________元，大寫(xie)____________元，履(lv)(lv)約保證(zheng)(zheng)金將用(yong)(yong)于乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)在本(ben)合同(tong)履(lv)(lv)行(xing)期間因銷售商(shang)品(pin)、提供服務、違約、侵權(quan)(quan)等(deng)原因而需(xu)對(dui)甲方(fang)(fang)(fang)(fang)、商(shang)管公司或(huo)任何第三方(fang)(fang)(fang)(fang)進行(xing)賠償的支付(fu)保證(zheng)(zheng)。乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)在履(lv)(lv)約期間如(ru)遇(yu)上述任何事由，均應(ying)先行(xing)支付(fu)相關費用(yong)(yong)，如(ru)因乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)未能直(zhi)接支付(fu)而導致甲方(fang)(fang)(fang)(fang)、商(shang)管理(li)公司扣取保證(zheng)(zheng)金用(yong)(yong)于支付(fu)的，乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)應(ying)在支付(fu)行(xing)為發生日起(qi)3日內(nei)對(dui)履(lv)(lv)約保證(zheng)(zheng)金予以補足，逾(yu)期15日仍未予補足的，甲方(fang)(fang)(fang)(fang)有權(quan)(quan)終(zhong)止合同(tong)，由乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)承(cheng)擔合同(tong)終(zhong)止的違約責(ze)任。

　　2、合同(tong)履(lv)行期間(jian)，非甲(jia)方原因(yin)導致的乙方退鋪或(huo)者(zhe)解除租賃合同(tong)，履(lv)約保(bao)證金作(zuo)為違約金由甲(jia)方直接收取。

　　3、本合同終止時，履約保證金除用以沖抵合同約定由乙(yi)方(fang)承擔的(de)費用外，剩余部分于乙(yi)方(fang)按本合同的(de)規定，將(jiang)商鋪及其附屬設施(shi)交(jiao)還(huan)甲方(fang)并履行完畢其他義務后(hou)無息歸還(huan)給乙(yi)方(fang)

　　五、經營業態及經營品牌

　　1、乙方承租商(shang)(shang)鋪經(jing)(jing)營業態為__________，經(jing)(jing)營品牌為_____________，租賃期限內，未(wei)經(jing)(jing)甲方以(yi)及(ji)商(shang)(shang)管(guan)公司書面同意，乙方不得(de)擅(shan)自(zi)改變承租商(shang)(shang)鋪的上用(yong)途(tu)

　　2、合(he)同(tong)(tong)租賃期(qi)內，乙(yi)方需改(gai)變經(jing)營業態或(huo)經(jing)營品牌，應重新申請甲(jia)方同(tong)(tong)意并出示有(you)關文件，經(jing)甲(jia)方審(shen)核符合(he)所在(zai)商鋪經(jing)營要求且不涉及(ji)排他(ta)性(xing)經(jing)營限制后，經(jing)甲(jia)方書面同(tong)(tong)意，乙(yi)方方可改(gai)變，乙(yi)方擅自改(gai)變且在(zai)甲(jia)方限期(qi)內拒絕(jue)整改(gai)的(de)，甲(jia)方有(you)權終(zhong)止合(he)同(tong)(tong)，由乙(yi)方承擔(dan)合(he)同(tong)(tong)終(zhong)止的(de)違約責任。

　　六、商鋪交付時間

　　1、乙方(fang)承租(zu)商鋪定(ding)于_______年_____月(yue)______日(ri)之前交付，最(zui)終以乙方(fang)按(an)合(he)同要求交清全部費用后，雙(shuang)方(fang)所(suo)簽署的(de)附件《商鋪交接(jie)驗收確認(ren)書》記(ji)載的(de)交付日(ri)期為(wei)準。

　　2、至雙方交(jiao)接(jie)確認之日，若承租商鋪仍不(bu)符合交(jiao)付標(biao)準(zhun)，則應予以租期順延，任(ren)何(he)情況(kuang)下(xia)，甲方都不(bu)因(yin)交(jiao)付日的順延向乙(yi)(yi)方作出(chu)租期順延以外的任(ren)何(he)賠償(chang)或補償(chang)。乙(yi)(yi)方同(tong)意，甲方負責完成(cheng)的上述交(jiao)付標(biao)準(zhun)存(cun)在一定(ding)瑕疵(ci)，但并不(bu)影響乙(yi)(yi)方進場施(shi)工(gong)開始裝飾裝修工(gong)程的，則視(shi)為承租商鋪符合相關(guan)交(jiao)付標(biao)準(zhun)。

　　3、如(ru)承租(zu)商(shang)鋪符合約定的(de)交(jiao)付標準，且乙方已完清應繳(jiao)納之(zhi)全(quan)部費用，但乙方未(wei)在雙方約定的(de)交(jiao)付日進(jin)入承租(zu)商(shang)鋪并簽署《商(shang)鋪交(jiao)接驗收確認書》，則該商(shang)鋪交(jiao)付時間以本合同(tong)第六項第一條約定日期為準。

　　4、雙方(fang)(fang)(fang)(fang)特別(bie)確(que)認，乙方(fang)(fang)(fang)(fang)進場開(kai)始(shi)或(huo)準(zhun)備開(kai)始(shi)對承(cheng)租物業的裝飾裝修(xiu)工(gong)程，或(huo)乙方(fang)(fang)(fang)(fang)已實際接收承(cheng)租商(shang)鋪(pu)的，視為承(cheng)租商(shang)鋪(pu)符合交接條件。盡(jin)管(guan)如(ru)此，對未經甲方(fang)(fang)(fang)(fang)或(huo)商(shang)業運營管(guan)理公司批準(zhun)的施工(gong)行為，甲方(fang)(fang)(fang)(fang)仍有(you)權(quan)要求乙方(fang)(fang)(fang)(fang)停止施工(gong)并恢復施工(gong)前原始(shi)狀(zhuang)況，由(you)此造成(cheng)損(sun)失由(you)乙方(fang)(fang)(fang)(fang)承(cheng)擔責任。

　　七、裝修施工

　　1、乙(yi)方辦理完交(jiao)鋪手續后，應書面向甲(jia)方或甲(jia)方授權的商(shang)(shang)管(guan)公(gong)司提(ti)出裝(zhuang)修(xiu)申(shen)請，該書面申(shen)請應連同乙(yi)方的裝(zhuang)修(xiu)設計文(wen)件一起提(ti)交(jiao)，經甲(jia)方或甲(jia)方授權的商(shang)(shang)管(guan)公(gong)司書面同意后，乙(yi)方在(zai)不影響房屋主體(ti)結構(gou)、不危(wei)害公(gong)共安全和損(sun)害第三者合(he)法權益的前提(ti)下，乙(yi)方可按照業務需要對租(zu)賃商(shang)(shang)鋪的內(nei)部進行裝(zhuang)修(xiu)，乙(yi)方必須自行辦理進行消防備案。

　　2、乙(yi)方對(dui)承(cheng)租商(shang)(shang)鋪(pu)的(de)(de)(de)裝(zhuang)(zhuang)飾、裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)應服從消(xiao)防等(deng)相關(guan)(guan)政府(fu)部門(men)、甲方及(ji)商(shang)(shang)管(guan)(guan)(guan)公司的(de)(de)(de)監督管(guan)(guan)(guan)理，乙(yi)方承(cheng)諾對(dui)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)設計文件自(zi)行承(cheng)擔全(quan)部責任，在裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)過程中服從甲方、商(shang)(shang)管(guan)(guan)(guan)公司及(ji)相關(guan)(guan)政府(fu)部門(men)的(de)(de)(de)管(guan)(guan)(guan)理和指揮(hui)，并按照商(shang)(shang)管(guan)(guan)(guan)公司的(de)(de)(de)規(gui)定繳納因裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)而發生的(de)(de)(de)收費(fei)項目，包括但不限于裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)押金、垃圾清運(yun)費(fei)等(deng)。

商鋪租賃協議書5

　　甲方（出租方）：__________________

　　地 址(zhi)：__________________

　　乙方(fang)（承租方(fang)）：__________________

　　身 份 證 號碼：__________________

　　地 址：__________________

　　甲(jia)、乙雙方于年(nian)(nian)（下稱“租(zu)(zu)賃(lin)(lin)合同”），乙方向甲(jia)方承租(zu)(zu)位(wei)于 號商(shang)鋪（下稱“該商(shang)鋪”），租(zu)(zu)賃(lin)(lin)期限自(zi)200X年(nian)(nian)01月(yue)01日(ri)起至 200X年(nian)(nian)12月(yue)31日(ri)止。現因乙方于200X年(nian)(nian)12月(yue)31日(ri)撤出。甲(jia)、乙雙方經友好協(xie)商(shang)就租(zu)(zu)賃(lin)(lin)合同的(de)解除事(shi)宜達(da)成以(yi)下協(xie)議，供雙方遵照執行：

　　一、甲、乙雙(shuang)方(fang)簽訂的(de)租(zu)(zu)賃(lin)合(he)同(tong)自于(yu)(yu)年(nian)月01日起解(jie)除(chu)，合(he)同(tong)中雙(shuang)方(fang)的(de)權利義務于(yu)(yu)租(zu)(zu)賃(lin)合(he)同(tong)解(jie)除(chu)之(zhi)日自行終止。

　　二(er)、乙方應向甲方支付的租金、物業管理(li)費(fei)及(ji)其它費(fei)用計算說(shuo)明如下：

　　三、乙方(fang)(fang)在(zai)該(gai)(gai)商(shang)鋪所進行(xing)(xing)的(de)固定裝修歸甲(jia)方(fang)(fang)無償所有(you)(you)，由甲(jia)方(fang)(fang)自行(xing)(xing)處置。但乙方(fang)(fang)在(zai)租賃期間添置的(de)可移動物品歸乙方(fang)(fang)所有(you)(you)，乙方(fang)(fang)應在(zai)200X年(nian)01月01日前將該(gai)(gai)設(she)施設(she)備搬離該(gai)(gai)商(shang)鋪。乙方(fang)(fang)逾期搬離的(de)，視為乙方(fang)(fang)的(de)違棄物，甲(jia)方(fang)(fang)有(you)(you)權自行(xing)(xing)處置。乙方(fang)(fang)搬離時不得損壞商(shang)鋪和(he)其它屬于甲(jia)方(fang)(fang)所有(you)(you)的(de)物品，否則(ze)，乙方(fang)(fang)應負(fu)責恢復原(yuan)狀并(bing)賠(pei)償甲(jia)方(fang)(fang)的(de)全部(bu)損失。

　　四、乙(yi)方(fang)(fang)應在年月(yue)01日前向甲(jia)(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)移交該商鋪(pu)及(ji)其(qi)它屬于(yu)(yu)甲(jia)(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)所有的(de)物品，并經甲(jia)(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)驗(yan)收和書面認可；逾期(qi)不移交的(de)，每逾期(qi)一(yi)天應向甲(jia)(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)支付 元違(wei)約金，并賠償(chang)因(yin)此導致(zhi)的(de)甲(jia)(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)全(quan)部損(sun)失(shi)（包(bao)括(kuo)甲(jia)(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)因(yin)不能按(an)時(shi)向新(xin)的(de)承租方(fang)(fang)交付該項商鋪(pu)而承擔的(de)違(wei)約責任），但(dan)由于(yu)(yu)甲(jia)(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)原因(yin)導致(zhi)逾期(qi)移交的(de)情(qing)形除外。由于(yu)(yu)乙(yi)方(fang)(fang)租賃期(qi)間裝(zhuang)修(xiu)或其(qi)它原因(yin)造成該商鋪(pu)受到破壞(huai)的(de)，乙(yi)方(fang)(fang)須賠償(chang)因(yin)此經給(gei)甲(jia)(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)帶來的(de)損(sun)失(shi)。

　　五(wu)、因乙方未(wei)履行商鋪(pu)租賃合(he)同的約定(ding)期(qi)限，乙方繳納轉(zhuan)名服務費￥0。

　　繳納200X年(nian)01月01日前的租金(jin)、管理(li)費、水電費 。

　　律效力。

　　甲方：__________________

　　乙(yi)方(fang)：__________________

　　代(dai)表人簽名：__________________

　　代表人(ren)簽名：__________________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日(ri)

商鋪租賃協議書6

　　甲方(fang)：（門面出租(zu)方(fang)）

　　乙方：（租用方）

　　甲方將(jiang)擁有房(fang)產權(quan)的xxxx78號門面，出租給乙(yi)方經(jing)營針、棉類(lei)或床上用品類(lei)產品，甲、乙(yi)雙方共同協(xie)商，一致同意以下幾條：

　　一(yi)、租用時間：從年月日至年月日止(zhi)，租期(qi)貳年整(zheng)到期(qi)，合(he)同終(zhong)止(zhi)，甲方要收回此門面，乙(yi)方終(zhong)止(zhi)續租權。

　　二、租(zu)金(jin)：第一(yi)年(nian)租(zu)金(jin)為元（小計幣）。

　　當年一(yi)次(ci)性(xing)付清第(di)一(yi)年租金(jin)，第(di)二(er)年的租金(jin)為元（小計幣），必須(xu)在二(er)一(yi)三年三月二(er)十七(qi)日前主動交給甲方，否則，作為乙方自動放(fang)棄最后壹年續租權，合同終止。

　　三、在租用期間，乙方不允(yun)許轉租，如發現轉租，合同從發現日(ri)起終止，甲方收回此(ci)門面，甲方有(you)權另租他人，押金、租金一律不退。

　　四(si)、門(men)面(mian)到期后，甲(jia)(jia)方(fang)要收回門(men)面(mian)，乙方(fang)不得以任(ren)何理(li)由干涉甲(jia)(jia)方(fang)，無條(tiao)件(jian)退還門(men)面(mian)給甲(jia)(jia)方(fang)，乙方(fang)不得以任(ren)何條(tiao)件(jian)向甲(jia)(jia)方(fang)索要裝修等其(qi)它(ta)一切(qie)費用。

　　五、在租用(yong)期間，本門(men)面所發生的一切費用(yong)（包括工(gong)商管(guan)理、物業管(guan)理、稅收、水電(dian)、其它(ta)附加費用(yong)等一切費用(yong)）都由乙方支付。（包括本門(men)面第二年上(shang)繳費用(yong)上(shang)漲）。

　　六(liu)、在租用期間，乙方(fang)(fang)要服從市場管(guan)理，遵守市場規(gui)章制度，如(ru)有違反，一切(qie)(qie)后(hou)果(guo)由乙方(fang)(fang)負責，并交押金(jin)元整(zheng)，到(dao)期后(hou)，如(ru)乙方(fang)(fang)沒(mei)有損壞本門(men)面(mian)的一切(qie)(qie)設(she)施和(he)沒(mei)欠任何費用，方(fang)(fang)可退押金(jin)給乙方(fang)(fang)，否(fou)則(ze)，如(ru)果(guo)有損壞門(men)面(mian)設(she)施或欠繳費用，從押金(jin)中扣除。

　　七、在(zai)租(zu)用期間(jian)，乙方(fang)要安全經營，如門面發(fa)生人為事故、電、火災及其它意想不到的(de)事故都(dou)與甲(jia)方(fang)無關，事故造成的(de)一(yi)切經濟損失和責任，全由乙方(fang)負(fu)責，甲(jia)方(fang)不負(fu)任何責任。

　　此(ci)協議一式兩(liang)份，甲、乙雙(shuang)方各執(zhi)一份，從雙(shuang)方簽字之日(ri)起生效，具有同(tong)等的(de)法律效力。

　　甲方：

　　乙方：

商鋪租賃協議書7

　　甲方（出(chu)租方）：

　　乙方（承(cheng)租方）：

　　甲(jia)乙(yi)雙(shuang)方(fang)經充分協商，甲(jia)方(fang)同(tong)意乙(yi)方(fang)租(zu)用(yong)其房屋作為乙(yi)方(fang)的(de)經營場(chang)所，為明確雙(shuang)方(fang)的(de)權利與責任，特訂立本合同(tong)共同(tong)遵守(shou)。

　　一(yi)(yi)、租(zu)賃地點：甲方(fang)(fang)自(zi)愿將(jiang)位于荊門市東寶區牌樓鄉新生一(yi)(yi)組公(gong)路北側三層樓住宅(zhai)（建筑面積675.41平方(fang)(fang)米，占地面積163.56平方(fang)(fang)米）出租(zu)給乙方(fang)(fang)使(shi)用。一(yi)(yi)方(fang)(fang)經(jing)充分了解愿意承租(zu)該房屋。

　　二、租賃期限(xian)：甲乙(yi)雙方(fang)議(yi)定的租賃期限(xian)為(wei)XX年4月25日至XX年4月25日，為(wei)期三年，合同期滿(man)即XX年4月19日后，乙(yi)方(fang)若提出繼續租賃，甲方(fang)應保證乙(yi)方(fang)享有第(di)一租賃權。

　　三(san)(san)、租(zu)賃(lin)價格及付(fu)款(kuan)方式(shi)：第(di)一(yi)年房(fang)屋租(zu)金為(wei)(wei)XX0萬元(yuan)人(ren)民(min)幣，第(di)二年、第(di)三(san)(san)年各為(wei)(wei)2XX元(yuan)人(ren)民(min)幣，付(fu)款(kuan)方式(shi)為(wei)(wei)每半(ban)年一(yi)次(ci)，自簽合同之日(ri)首付(fu)10000萬元(yuan)，以(yi)后的房(fang)租(zu)按XX年10月26日(ri)、XX年4月26日(ri)、XX年10月26日(ri)、XX年4月26日(ri)、XX年10月26日(ri)全部(bu)付(fu)清(qing)。另押金為(wei)(wei)5000千(qian)元(yuan)一(yi)次(ci)付(fu)清(qing)，合同期滿若(ruo)無爭議退(tui)還乙方5000千(qian)元(yuan)押金。

　　四、水(shui)電(dian)計費：乙(yi)方(fang)租用(yong)房(fang)屋時甲方(fang)必保證水(shui)電(dian)暢(chang)通(tong)、合同(tong)之前的水(shui)電(dian)費用(yong)付清(qing)，租賃(lin)期(qi)內水(shui)電(dian)費用(yong)乙(yi)方(fang)按時向有關部門繳納(na)，由于乙(yi)方(fang)因素導致(zhi)水(shui)電(dian)不暢(chang)乙(yi)方(fang)自行解決。

　　五、甲方的權利和(he)責任：

　　1、甲(jia)(jia)方(fang)(fang)保證出租房屋權屬(shu)清楚，若發生與甲(jia)(jia)方(fang)(fang)產權和(he)債權、債務(wu)糾(jiu)紛，由甲(jia)(jia)方(fang)(fang)負責解(jie)決，因(yin)此給乙方(fang)(fang)造成的(de)損失甲(jia)(jia)方(fang)(fang)負責賠(pei)償。

　　2、甲方負責對房(fang)屋（含(han)屋頂漏雨、房(fang)屋傾(qing)斜、裂縫等主題結構(gou)問題）進行定期檢(jian)查，，并(bing)承擔正常的(de)房(fang)屋維修費用(yong)。

　　3、乙(yi)方租(zu)賃期滿不(bu)再續約，甲方將收回(hui)所出租(zu)房屋及附屬設(she)施(shi)。

　　六、乙方的(de)權利與責任：

　　1、乙(yi)方因經營需要(yao)，可對出租房屋進行裝(zhuang)修改造，但必須征得甲(jia)方同意，并(bing)不得損害房屋的主題結構(gou)，費用由乙(yi)方自理。

　　2、合(he)同(tong)期內乙方應合(he)法經(jing)營、自主經(jing)營，甲方不得干(gan)涉乙方的合(he)法經(jing)營。

　　3、因乙方使(shi)(shi)用不(bu)當或其他人為的原因使(shi)(shi)房屋主體受損，乙方負責賠償或修復。承租期滿若(ruo)不(bu)再續租，乙方應保證現(xian)有(you)的裝潢原狀。，不(bu)得故(gu)意損毀現(xian)有(you)裝修和相關(guan)設施。

　　4、違(wei)約責任：任意一(yi)方未能履(lv)行本合同規(gui)定(ding)的(de)條款或違(wei)反(fan)國家和地(di)方房(fang)屋租賃的(de)有(you)關(guan)規(gui)定(ding)，另一(yi)方有(you)權(quan)提(ti)前解除合同，所造成(cheng)的(de)損(sun)失由違(wei)約方承(cheng)擔，違(wei)約責任金(jin)10000元。

　　八、本合(he)同在履(lv)行中若發生爭議，協商(shang)不成(cheng)，任(ren)意(yi)一方均可向當地(di)(di)房產仲(zhong)裁委員會申(shen)請調解或仲(zhong)裁，也可向當地(di)(di)人民(min)法(fa)院起訴(su)。

　　九、本合同(tong)未盡(jin)事宜(yi)，甲乙雙方另行議定。

　　十、本(ben)合同一式兩(liang)份(fen)，甲乙雙(shuang)方(fang)個(ge)執(zhi)一份(fen)，簽字有效(xiao)。

　　甲方簽字(zi)： 乙(yi)方簽字(zi)：

商鋪租賃協議書8

　　合同編號：_________

　　出租方(fang)：_________ 承租方(fang)：_________

　　法(fa)定住址：_________ 法(fa)定住址：_________

　　法定代表(biao)人(ren)：_________ 法定代表(biao)人(ren)：_________

　　職(zhi)務(wu)：_________ 職(zhi)務(wu)：_________

　　委(wei)(wei)托代(dai)理(li)人：_________ 委(wei)(wei)托代(dai)理(li)人：_________

　　身(shen)(shen)份證號(hao)碼(ma)：_________ 身(shen)(shen)份證號(hao)碼(ma)：_________

　　通(tong)訊(xun)地址：_________ 通(tong)訊(xun)地址：_________

　　郵政編碼：_________ 郵政編碼：_________

　　聯系(xi)(xi)人：_________ 聯系(xi)(xi)人：_________

　　電話(hua)：_________ 電話(hua)：_________

　　傳真：_________ 傳真：_________

　　帳號：_________ 帳號：_________

　　電子(zi)信(xin)箱(xiang)(xiang)：_________ 電子(zi)信(xin)箱(xiang)(xiang)：_________　　

　　出租方愿(yuan)意(yi)將產權屬于自己的房屋出租給承租方。雙(shuang)方根據國家(jia)相關法(fa)律、法(fa)規，經協(xie)商一致，訂立本合同，具體情況如下：

　　第一條(tiao)房(fang)屋(wu)坐落(luo)地址

　　出租方出租的商鋪坐落地(di)址：_________號(hao)，建筑面積_________平方米。

　　第二條租賃期限

　　租期_________年(nian)(nian)，自_________年(nian)(nian)_________月(yue)_________日(ri)起至_________年(nian)(nian)_________月(yue)_________日(ri)止。

　　第三條租(zu)金和租(zu)金交納期限：

　　1、每年租(zu)金為為人民(min)幣_________元整（_________元）。月租(zu)金每平(ping)方米不得(de)(de)超過(guo)(guo)_________元，每米柜臺不得(de)(de)超過(guo)(guo)_________元。

　　2、從第(di)二(er)年(nian)起，租金每年(nian)比(bi)上一年(nian)度增加(jia)_________元（即第(di)二(er)年(nian)為_________元，第(di)三年(nian)為_________元，第(di)四年(nian)為_________元）。

　　3、為減輕承租(zu)方負擔，經雙方協商，出租(zu)方同(tong)意承租(zu)方租(zu)金分_________期付款(kuan)，付款(kuan)期限及金額約定如(ru)下(xia)：

　　第一期：租金為(wei)_________，付款時(shi)間為(wei)_________年(nian)_________月_________日。

　　第二(er)期：租金為_________，付款(kuan)時(shi)間為_________年_________月_________日(ri)。

　　第三期(qi)：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。

　　4、承租(zu)(zu)(zu)方(fang)必須按(an)(an)照約定向出(chu)租(zu)(zu)(zu)方(fang)繳納租(zu)(zu)(zu)金。如(ru)無故拖欠租(zu)(zu)(zu)金，出(chu)租(zu)(zu)(zu)方(fang)給(gei)予承租(zu)(zu)(zu)方(fang)7天的(de)寬(kuan)限期，從第8天開始出(chu)租(zu)(zu)(zu)方(fang)有權向承租(zu)(zu)(zu)方(fang)天天按(an)(an)實欠租(zu)(zu)(zu)金1%加收滯(zhi)納金。

　　第四(si)條租賃(lin)期間房屋修(xiu)繕(shan)

　　出(chu)租方(fang)(fang)(fang)將(jiang)房(fang)屋交給承(cheng)(cheng)(cheng)租方(fang)(fang)(fang)后(hou)，承(cheng)(cheng)(cheng)租方(fang)(fang)(fang)的裝(zhuang)修及修繕，出(chu)租方(fang)(fang)(fang)概不負責(ze)。如承(cheng)(cheng)(cheng)租方(fang)(fang)(fang)不再使用出(chu)租方(fang)(fang)(fang)的門市后(hou)，承(cheng)(cheng)(cheng)租方(fang)(fang)(fang)不得破壞已裝(zhuang)修部分及房(fang)屋架構。

　　第五條(tiao)各項費(fei)用(yong)的(de)繳納(na)

　　1、物(wu)業治理費(fei)：承租方(fang)自行向物(wu)業治理公司交納。

　　2、水(shui)電費：由承租方(fang)自(zi)行繳(jiao)納(na)，（水(shui)表表底數(shu)為(wei)(wei)_________度(du)，電表底數(shu)為(wei)(wei)_________度(du)，此度(du)數(shu)以后的(de)費用(yong)由承租方(fang)承擔(dan)，直至合同期滿）。

　　3、維修費：租賃期(qi)間，由于承租方(fang)導(dao)致租賃房屋(wu)的質量(liang)或房屋(wu)的內部(bu)設施損毀，包括門窗、水電等(deng)，維修費由承租方(fang)負責。

　　4、使(shi)用(yong)該房屋進行(xing)商業活動(dong)產(chan)生的其(qi)它(ta)各項費用(yong)均由承租方繳納，（其(qi)中(zhong)包括承租方自(zi)已申請安裝電話(hua)、寬(kuan)帶、有線(xian)電視(shi)等設備(bei)的費用(yong)）。

　　第(di)六條(tiao)在租賃柜臺經營活動中，出租方應當履行下列義務：

　　1、必須(xu)制作(zuo)租(zu)賃柜臺(tai)標志并(bing)監督承租(zu)方在承租(zu)的柜臺(tai)或(huo)者(zhe)場(chang)地的明顯處懸掛(gua)或(huo)者(zhe)張貼。

　　2、監(jian)督承租方(fang)遵(zun)守(shou)經營場所(suo)內的各項規章(zhang)制(zhi)度(du)，對承租方(fang)違反法律法規和損害消費者權益的行為(wei)要及時報告有關部門。

　　3、不(bu)(bu)準(zhun)將柜臺出售給(gei)與柜臺原有(you)經營范圍不(bu)(bu)符或(huo)反向的(de)承租人。

　　4、違反城(cheng)市規劃及(ji)城(cheng)市治理(li)規定，擅(shan)安閑商店門前(qian)或占道設(she)置(zhi)的柜臺(tai)(tai)（包括在店內自行設(she)置(zhi)妨(fang)礙(ai)顧客(ke)出入(ru)的柜臺(tai)(tai)），禁止(zhi)出租(zu)并予(yu)以(yi)撤銷。

　　5、不準為承租方提供(gong)銀行帳號(hao)、票證和服務員標牌。

　　6、不準(zhun)為承(cheng)租方非法經營提(ti)供方便(bian)。

　　第七條(tiao)在租賃柜臺經(jing)營活動中，承租方應當履(lv)行下列義務：

　　1、不(bu)得超出核準登記(ji)的經營范圍。

　　2、必須在承租柜臺(tai)或者(zhe)(zhe)場地的(de)明顯處懸掛或者(zhe)(zhe)張貼租賃柜臺(tai)標(biao)志。

　　3、不得私自轉(zhuan)租、轉(zhuan)讓承(cheng)租的(de)柜臺，不得以出租方的(de)名義從(cong)事經營活動。

　　4、文(wen)明(ming)經營(ying)，禮(li)貌待客，出售(shou)商(shang)品時，要明(ming)碼標價(jia)，出售(shou)商(shang)品后，要向消(xiao)費者提供正式的銷售(shou)憑證。

　　5、不得銷售(shou)假冒偽劣商品(pin)和腐爛變質(zhi)、有損健康的(de)食(shi)品(pin)，不得銷售(shou)無廠名、廠址(zhi)的(de)商品(pin)以及從事其他違反國(guo)家法律法規和損害消費者權益的(de)活動(dong)。

　　6、必須按稅(shui)(shui)(shui)務部門的(de)規定(ding)，辦理納稅(shui)(shui)(shui)登記(ji)，依(yi)法納稅(shui)(shui)(shui)。提前停租的(de)，應(ying)向原(yuan)納稅(shui)(shui)(shui)機關辦理注銷稅(shui)(shui)(shui)務登記(ji)和繳(jiao)清(qing)稅(shui)(shui)(shui)款(kuan)等有關手(shou)續；

　　7、禁(jin)止轉借、出(chu)賣(mai)、出(chu)租和(he)涂改租賃經營(ying)許可(ke)證和(he)營(ying)業執照。

　　8、自覺接受工商、稅務、物(wu)價、衛(wei)生、城(cheng)市治理等部門的(de)監督檢(jian)查(cha)，服從出租方的(de)指(zhi)導(dao)與治理，執行營業(ye)場所(suo)治理的(de)有關(guan)規章制(zhi)度(du)。

　　第八(ba)條出租(zu)方與承租(zu)方的(de)變更：

　　1、假如出租(zu)(zu)方將房產所有(you)(you)(you)權(quan)轉(zhuan)移給(gei)第三方時，合同(tong)對新的房產所有(you)(you)(you)者繼續有(you)(you)(you)效。承租(zu)(zu)人(ren)出賣房屋(wu)，須在3個(ge)月前通知(zhi)承租(zu)(zu)人(ren)，在同(tong)等條(tiao)件下，承租(zu)(zu)人(ren)有(you)(you)(you)優先購買權(quan)。

　　2、租賃期間，承租方(fang)(fang)如欲將(jiang)租賃房屋(wu)轉租給第三(san)(san)方(fang)(fang)使用，必須事先書面向出租方(fang)(fang)申請，由第三(san)(san)方(fang)(fang)書面確認，征得出租方(fang)(fang)的(de)書面同(tong)意。取得使用權的(de)第三(san)(san)方(fang)(fang)即成(cheng)為本合同(tong)的(de)當然承租方(fang)(fang)，享有原承租方(fang)(fang)的(de)權利，承擔原承租方(fang)(fang)的(de)義務。

　　第(di)九條違約金和違約責任

　　1、若(ruo)出(chu)租方(fang)在承租方(fang)沒(mei)有違反本合(he)同的(de)情況下(xia)提前解除合(he)同或租給(gei)他人，視為出(chu)租方(fang)違約，負(fu)責賠償違約金_________元。

　　2、若承租(zu)方(fang)在出租(zu)方(fang)沒有違反(fan)本合(he)同(tong)的情(qing)況下(xia)提(ti)前解除合(he)同(tong)，視為承租(zu)方(fang)違約，承租(zu)方(fang)負責(ze)賠償違約金_________元(yuan)。

　　3、承租方(fang)違反合(he)同(tong)，擅自將(jiang)承租房屋(wu)轉給他(ta)人使用(yong)的(de)，應支付違約金_________元。如因此造(zao)成承租房屋(wu)損壞的(de)，還(huan)應負責賠償(chang)。

　　第十條續租

　　1、承租方(fang)若(ruo)要求在租賃期(qi)(qi)滿(man)(man)后繼(ji)續租賃該處商(shang)鋪的(de)，應(ying)當(dang)在租賃期(qi)(qi)滿(man)(man)前_________日書面通知出(chu)租方(fang)，出(chu)租方(fang)應(ying)當(dang)在租賃期(qi)(qi)滿(man)(man)前對是否同(tong)意(yi)續租作(zuo)出(chu)書面答復。如出(chu)租方(fang)同(tong)意(yi)續租的(de)，雙方(fang)應(ying)當(dang)重新訂立(li)租賃合(he)(he)同(tong)。租賃期(qi)(qi)滿(man)(man)前出(chu)租方(fang)未作(zuo)出(chu)書面答復的(de)，視為出(chu)租方(fang)同(tong)意(yi)續租，租期(qi)(qi)為不(bu)定期(qi)(qi)，租金同(tong)本合(he)(he)同(tong)。

　　2、租賃(lin)期滿承租方如無違(wei)約行(xing)為的，則享有同(tong)等條件下對商(shang)鋪的優先(xian)租賃(lin)權。

　　第十一條合(he)同中止

　　承(cheng)租人有下列情形之(zhi)一的，出租方(fang)可以中止(zhi)合同，收(shou)回房屋：

　　1、承租(zu)方擅自將(jiang)房屋轉(zhuan)(zhuan)租(zu)、轉(zhuan)(zhuan)讓或轉(zhuan)(zhuan)借的；

　　2、承租方利用(yong)承租房進行非法活動(dong)的，損害公共(gong)利益的；

　　3、承租(zu)方拖欠(qian)租(zu)金累計達(da)30天的，并(bing)賠償違約金_________元。

　　第十二條合同的終(zhong)止

　　1、本合(he)同期限(xian)屆(jie)滿，雙方不再續簽合(he)同的；

　　2、雙方通過書面協(xie)議解(jie)除(chu)本合同；

　　3、因不(bu)可抗(kang)力致使合同(tong)目的不(bu)能(neng)實現的；

　　4、在委托期限屆(jie)滿之(zhi)前，當事(shi)人一方(fang)明確表示或以(yi)自己的行為(wei)表明不履行合同主要(yao)義務的；

　　5、當事人一方遲延(yan)履行(xing)合同主要義(yi)務，經催(cui)告(gao)后在合理期限內仍(reng)未履行(xing)；

　　6、當事人有其他違(wei)約或(huo)違(wei)法(fa)行為致使合同目的(de)不能實現的(de)；

　　7、_________。

　　第十三條(tiao)免責條(tiao)件

　　若(ruo)租(zu)(zu)賃房(fang)屋因不可(ke)抗(kang)力的(de)自然災(zai)難(nan)(nan)導致損毀(hui)或造成承(cheng)租(zu)(zu)人損失的(de)，雙方互不承(cheng)擔責任。租(zu)(zu)賃期間(jian)，若(ruo)承(cheng)租(zu)(zu)方因不可(ke)抗(kang)力的(de)自然災(zai)難(nan)(nan)導致不能(neng)使(shi)用租(zu)(zu)賃房(fang)屋，承(cheng)租(zu)(zu)方需立即(ji)書(shu)面(mian)通知出租(zu)(zu)方。

　　第(di)十四條爭(zheng)議處理方式

　　1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其(qi)進(jin)行(xing)解釋(shi)。

　　2、本合同在履行(xing)過(guo)程中發生的爭議，由雙方(fang)當事人協(xie)商(shang)(shang)解決，也可由有關部(bu)門(men)調(diao)解；協(xie)商(shang)(shang)或調(diao)解不(bu)成的，按下列第_________種方(fang)式解決：

　　（1）提交(jiao)_________仲裁(cai)委員會仲裁(cai)；

　　（2）依法向人民法院(yuan)起訴(su)。

　　第十五條通知

　　1、根據本(ben)合(he)同需要(yao)發(fa)出的(de)(de)全部通知以及(ji)雙方(fang)的(de)(de)文件往來及(ji)與(yu)本(ben)合(he)同有關的(de)(de)通知和要(yao)求等，必須(xu)用書面形(xing)式，可(ke)采用_________（書信、傳(chuan)真、電報(bao)、當面送交等方(fang)式）傳(chuan)遞。以上方(fang)式無法(fa)送達的(de)(de)，方(fang)可(ke)采取公告送達的(de)(de)方(fang)式。

　　2、各方通訊地址(zhi)如下(xia)：_________。

　　3、一方(fang)變更通(tong)(tong)知或通(tong)(tong)訊地址(zhi)，應自變更之日起_________日內，以(yi)書(shu)面(mian)形(xing)式通(tong)(tong)知對方(fang)；否則，由未通(tong)(tong)知方(fang)承擔由此而引起的相應責(ze)任。

　　第十六條解釋

　　本合(he)(he)同(tong)的(de)理解與解釋應(ying)依據合(he)(he)同(tong)目的(de)和文本原義進行(xing)，本合(he)(he)同(tong)的(de)標題(ti)僅是為(wei)了(le)閱讀方便(bian)而設，不應(ying)影響本合(he)(he)同(tong)的(de)解釋。

　　第十七條補充與附件

　　本合(he)(he)同未(wei)盡事宜，依照有(you)(you)關法律、法規執行(xing)，法律、法規未(wei)作(zuo)規定(ding)的，雙方(fang)可以達(da)成(cheng)書面(mian)補充(chong)合(he)(he)同。本合(he)(he)同的附(fu)件和補充(chong)合(he)(he)同均為本合(he)(he)同不可分(fen)割的組成(cheng)部分(fen)，與本合(he)(he)同具有(you)(you)同等(deng)的法律效力。

　　第十八條合同效力(li)

　　本合同自(zi)雙方或(huo)(huo)雙方法定代表人或(huo)(huo)其授權代表人簽字(zi)并加蓋單位公(gong)章或(huo)(huo)合同專(zhuan)用章之日起生效(xiao)(xiao)。有效(xiao)(xiao)期(qi)為(wei)_________年，自(zi)_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

　　本合同正本一(yi)式_________份，雙方(fang)各(ge)執(zhi)_________份，具有同等(deng)法律(lv)效力。

　　出(chu)租(zu)方(fang)（蓋章(zhang)）：_________ 承租(zu)方(fang)（蓋章(zhang)）：_________

　　法定代表人（簽(qian)(qian)字）：_________ 法定代表人（簽(qian)(qian)字）：_________

　　聯系(xi)電話：_________ 聯系(xi)電話：_________

　　_________年____月____日(ri)(ri) _________年____月____日(ri)(ri)

　　簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

商鋪租賃協議書9

　　甲(jia)方：_________

　　乙(yi)方：_________

　　經甲乙(yi)雙方(fang)協商達成如下合同：

　　一、甲(jia)方將所(suo)屬位于_________一樓(lou)的兩間門(men)面房租賃(lin)給乙方使用。

　　二(er)、租金及(ji)交(jiao)付方(fang)式：每年租金為___萬元整，乙方(fang)自合同生效起(qi)交(jiao)付第一年全年房(fang)租費(每年的元月三(san)十一日(ri)前)

　　三(san)、租(zu)賃期(qi)限為叁年整(zheng)，從____________年二(er)月一(yi)日起至(zhi)____________年元月三(san)十一(yi)日止。

　　四(si)、乙方租賃該門面房用于經(jing)營(ying)餐飲(yin)，經(jing)營(ying)其間，乙方不得擅自改變該房屋主題結構，未(wei)經(jing)甲方許可不得擅自轉租給他(ta)方。

　　五、乙(yi)方(fang)(fang)在(zai)(zai)(zai)經(jing)(jing)(jing)營其間若(ruo)經(jing)(jing)(jing)營不善，經(jing)(jing)(jing)甲方(fang)(fang)許可(ke)后可(ke)將該店轉(zhuan)組(zu)他方(fang)(fang)，其中乙(yi)方(fang)(fang)的(de)所有(you)裝璜可(ke)由(you)乙(yi)方(fang)(fang)自行轉(zhuan)讓(rang)他方(fang)(fang)，轉(zhuan)讓(rang)時間不得超過本合(he)(he)同的(de)合(he)(he)同期限(xian)，乙(yi)方(fang)(fang)若(ruo)在(zai)(zai)(zai)三年經(jing)(jing)(jing)營期滿后需(xu)繼續經(jing)(jing)(jing)營，在(zai)(zai)(zai)同等條(tiao)件下(xia)，乙(yi)方(fang)(fang)有(you)優(you)先(xian)租賃(lin)權。若(ruo)乙(yi)方(fang)(fang)停止(zhi)(zhi)續租或在(zai)(zai)(zai)合(he)(he)同期間提前終止(zhi)(zhi)本合(he)(he)同，則(ze)乙(yi)方(fang)(fang)的(de)所有(you)裝璜無條(tiao)件留給甲方(fang)(fang)，乙(yi)方(fang)(fang)在(zai)(zai)(zai)提前終止(zhi)(zhi)合(he)(he)同行為中乙(yi)方(fang)(fang)所預交給甲方(fang)(fang)的(de)房屋租賃(lin)費不予返還(huan)。

　　六、本合(he)同期間，甲方(fang)不得無故(gu)將該房屋收回(hui)，否則賠償乙方(fang)的合(he)理損失。

　　七、本合同未(wei)盡事(shi)宜由甲乙雙方協商解決。

　　八、本(ben)合同經(jing)甲乙雙方簽字后(hou)生(sheng)效。

　　甲方(簽名)

　　乙方(簽名)

商鋪租賃協議書10

　　出租(zu)人(ren)____身份證號碼(ma)__以下簡稱甲方

　　現租(zu)人____身份證(zheng)號(hao)碼__(以(yi)下簡稱乙方(fang))

　　承租人(ren)____身份證號碼__(以下簡稱(cheng)丙(bing)方)

　　經三方友好協商，簽(qian)定本合(he)同：

　　第一條 承租人(ren)經得出租人(ren)的同意，就承租的坐落___市____地號(hao)(門牌(pai))市區路(lu)____號(hao))層(ceng)樓房(fang)、其(qi)樓上樓下全部____平方(fang)米轉(zhuan)租與現租人(ren)為商鋪(pu)營業使用。

　　第二條 營業(ye)執(zhi)照，稅(shui)務(wu)登記(ji)等相(xiang)關費用，由(you)乙方(fang)承擔。乙方(fang)有權要求甲丙(bing)方(fang)協住(zhu)乙方(fang)辦理(li)相(xiang)關的營業(ye)執(zhi)照，稅(shui)務(wu)登記(ji)等手續。

　　第三條 租金

　　1.每(mei)年(nian)租金(jin)人民幣(bi)___元，每(mei)年(nian)____月___日以前繳(jiao)納。

　　2.房租(zu)在(zai)每年___月___日上交(jiao)甲方，托(tuo)欠時不(bu)的超過(guo)___天。

　　第四條 使用轉租物(wu)的限制

　　1.本(ben)轉租房屋(wu)系供商業營(ying)業之用。

　　2.在本(ben)合同(tong)有效(xiao)期內，未經(jing)乙方(fang)同(tong)意(yi)，甲方(fang)不得將轉(zhuan)(zhuan)租(zu)房(fang)屋全部或一部分轉(zhuan)(zhuan)租(zu)、出借、頂讓，或以其(qi)他變(bian)相(xiang)方(fang)法由他人使(shi)用轉(zhuan)(zhuan)租(zu)房(fang)屋。

　　3.轉租(zu)房屋不得供(gong)非(fei)法(fa)使用;或存放危(wei)險物品影(ying)響公共安全。

　　4.轉租房屋有改裝(zhuang)設(she)施的必要乙方(fang)取得(de)甲方(fang)的同意(yi)后得(de)自行(xing)裝(zhuang)設(she)，但(dan)不得(de)損害原有建(jian)筑。

　　5. 店鋪現(xian)有裝修、裝飾、設備在丙(bing)方(fang)收到(dao)乙方(fang)轉讓金后全部無償歸乙方(fang)使(shi)用。

　　6. 此(ci)門(men)面房丙(bing)方(fang)(fang)轉讓(rang)給乙(yi)方(fang)(fang)后，丙(bing)方(fang)(fang)不(bu)得在向乙(yi)方(fang)(fang)收取別的(de)任(ren)何費用。

　　第五條 危險負擔(dan)

　　乙(yi)方(fang)應以(yi)善良(liang)管(guan)理人的(de)(de)方(fang)式使(shi)用轉(zhuan)租房屋(wu)，除因天災地變等不可抗拒的(de)(de)情形(xing)外。因乙(yi)方(fang)的(de)(de)過失致轉(zhuan)租房屋(wu)損毀，應負損害賠償之責。轉(zhuan)租房屋(wu)因自然的(de)(de)損壞有修(xiu)繕必要時(shi)，由甲方(fang)負責修(xiu)理。

　　第六條 違約責任

　　1.乙方(fang)(fang)違(wei)反約定(ding)方(fang)(fang)法(fa)使用(yong)轉租房屋，或拖(tuo)欠(qian)租金達_____天以上，經(jing)甲方(fang)(fang)催告限期繳納(na)仍(reng)不支(zhi)付時房租時，甲方(fang)(fang)有權向乙方(fang)(fang)收(shou)取未(wei)交房租的5%的違(wei)約金。

　　2. 甲方(fang)(fang)若(ruo)要(yao)終止出租(zu)此門(men)(men)(men)面房(fang)須經過乙方(fang)(fang)同(tong)意，如乙方(fang)(fang)不同(tong)意甲方(fang)(fang)收(shou)回(hui)此門(men)(men)(men)面出租(zu)。甲方(fang)(fang)無權收(shou)取(qu)此門(men)(men)(men)面，依(yi)然以此合同(tong)為(wei)準，繼續(xu)收(shou)取(qu)每(mei)年(nian)的房(fang)租(zu)。

　　第七條 其(qi)他特(te)約事(shi)項

　　1.轉(zhuan)租房屋的稅費(fei)由甲方負(fu)(fu)責，乙方水電費(fei)自行負(fu)(fu)擔。

　　2.乙方(fang)遷出時，如(ru)遺(yi)留家具雜物不搬的，視為丟棄，可由(you)甲方(fang)處理。

　　3.乙方如覓有保證人(ren)，應與保證人(ren)負連帶保證責任。

　　4.本合同轉租期(qi)限(xian)未(wei)滿，一方擬終止租約時，須得對方的同意。

　　第八條 出(chu)租(zu)人對于轉(zhuan)租(zu)人將租(zu)賃房(fang)屋一部轉(zhuan)租(zu)與別(bie)人，要(yao)經過(guo)出(chu)租(zu)人的應(ying)予(yu)以同意。

　　本合同一式___份，當事人及連(lian)帶保證人各執(zhi)一份為憑，自___方簽字(zi)之日(ri)起(qi)生效。

　　出(chu)租(zu)(zu)人(ren)(甲方)：______ 現租(zu)(zu)人(ren)(乙方)：______ 承租(zu)(zu)人(ren)(丙方)：______

　　_____年____月(yue)____日起生(sheng)效

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