辦公室租賃協議書

　　在不斷進步的(de)(de)社(she)會中，協(xie)議(yi)使(shi)用的(de)(de)情況越(yue)來越(yue)多，簽訂簽訂協(xie)議(yi)可以(yi)使(shi)事務的(de)(de)結果(guo)更(geng)加完美(mei)化。那么相(xiang)關的(de)(de)協(xie)議(yi)到(dao)底怎么寫呢？以(yi)下是小編為大(da)家整理的(de)(de)辦公室租(zu)賃(lin)協(xie)議(yi)書，歡迎大(da)家借鑒與參考，希望(wang)對大(da)家有所幫(bang)助。

　　出租方(甲方)：____________________________

　　承(cheng)租方(fang)(乙方(fang))：____________________________

　　簽訂日(ri)期：_______ 年 _______ 月 _______ 日(ri)

　　甲(jia)乙雙方(fang)根據《中華(hua)人民共(gong)和(he)國(guo)民法(fa)典(dian)》、《中華(hua)人民共(gong)和(he)國(guo)城市(shi)房地產管理法(fa)》及其他(ta)相(xiang)關法(fa)律、法(fa)規(gui)，經(jing)甲(jia)、乙雙方(fang)平等(deng)、自愿、誠(cheng)實、信用原則基礎上協(xie)商，達成以下租(zu)賃協(xie)議：

　　一、房屋詳情

　　甲方將(jiang)其擁有(you)的位于_____ 租給乙方辦公(gong)使用，該房(fang)屋建筑面積為 _____平(ping)方米。房(fang)屋中(zhong)部分設施(shi)留于乙方使用。

　　二、租賃期限

　　租(zu)賃(lin)時間為_____年(nian)(nian)，即(ji)從_____年(nian)(nian)_____月(yue)(yue)(yue)_____日起至______年(nian)(nian)______月(yue)(yue)(yue)_____止。租(zu)賃(lin)期(qi)滿，甲方(fang)有(you)權(quan)收回全部出租(zu)房屋(wu)(wu)及(ji)屋(wu)(wu)內設施(shi)，乙(yi)方(fang)應按(an)期(qi)交還。乙(yi)方(fang)如(ru)要求續租(zu)，必(bi)須在租(zu)賃(lin)期(qi)滿前一個月(yue)(yue)(yue)向(xiang)甲方(fang)提出書面意向(xiang)，并重新簽訂租(zu)賃(lin)合同。

　　三、租金及支付方式

　　1、該房屋(wu)租(zu)金為每(mei)月人民(min)幣(bi)_______元(yuan)(此價格不含相關(guan)稅費)。乙方租(zu)賃(lin)期(qi)滿，如需續租(zu)，從(cong)第三年開始，租(zu)金每(mei)年遞增(zeng)(zeng)_____%。甲方應予乙方優先租(zu)用，租(zu)金按遞增(zeng)(zeng)后執行。

　　2、租金(jin)以(yi)人民幣統一結(jie)算，按___半年(nian)___結(jie)算，先交(jiao)后用，每半年(nian)周期第(di)一個月_____日交(jiao)清。簽訂(ding)本(ben)合同時，乙方應先交(jiao)納首期租金(jin)人民幣________元給甲方。

　　3、在簽訂合同時(shi)，乙(yi)方(fang)(fang)需向甲方(fang)(fang)交納(na)押金(jin)人民幣(bi)_____元。該押金(jin)在乙(yi)方(fang)(fang)租賃期滿無違(wei)約行為(wei)，并結清有(you)關費用，甲方(fang)(fang)驗房并認可后(hou)退(tui)還，同時(shi)乙(yi)方(fang)(fang)需將(jiang)該房屋鑰匙退(tui)還甲方(fang)(fang)。

　　四、甲方的權利義務

　　1.在(zai)合同生效后，甲方(fang)于_______年_______月_____日將租(zu)賃(lin)(lin)房屋及租(zu)賃(lin)(lin)物交付給乙方(fang)使(shi)用。

　　2.甲(jia)方(fang)(fang)有權督(du)促(cu)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)對租賃(lin)物的合理使用，乙(yi)(yi)方(fang)(fang)未(wei)經甲(jia)方(fang)(fang)同(tong)意，不得改動原(yuan)房屋裝修(xiu)(xiu)及結(jie)構。如乙(yi)(yi)方(fang)(fang)損壞房屋裝修(xiu)(xiu)及結(jie)構，甲(jia)方(fang)(fang)有權制(zhi)止，并要求乙(yi)(yi)方(fang)(fang)恢復原(yuan)狀(zhuang)，賠償損失。乙(yi)(yi)方(fang)(fang)在正常使用時屬自然磨(mo)損的損壞除外(wai)。

　　3.甲(jia)方(fang)有權利(li)監(jian)督乙方(fang)安(an)全(quan)和消防管理。

　　4.甲(jia)方應協助提供給乙方辦理(li)工商營業執照(zhao)等相關證照(zhao)所需的(de)各種資料。

　　5.甲方如(ru)出售該(gai)房屋，需(xu)提前三個月書面通(tong)知乙方，同等條件下，乙方有優先購買權。

　　6.如甲方依據(ju)法(fa)定(ding)程序將(jiang)該房(fang)屋所(suo)有(you)(you)權轉移第三方時(shi)，無特別約定(ding)情況下，本合(he)同對(dui)新(xin)的房(fang)屋所(suo)有(you)(you)人繼續有(you)(you)效(xiao)。

　　五、乙方的權利義務

　　1.在法律規定(ding)及合同約定(ding)范(fan)圍內使用租(zu)賃(lin)房屋(wu)及租(zu)賃(lin)物。

　　2.乙方不(bu)得在該房屋內進(jin)行違反(fan)法律法規及政府(fu)對出租房屋用途有(you)關規定的行為。

　　3.非經甲(jia)方(fang)書面同意(yi)，乙(yi)方(fang)不得(de)將該房屋部(bu)分或者全部(bu)轉租(zu)他人，不得(de)改變(bian)租(zu)賃(lin)用途(tu)。若擅自轉租(zu)，甲(jia)方(fang)有權(quan)終止合同，由乙(yi)承擔對甲(jia)方(fang)及第三方(fang)的違約責任。

　　4.乙方(fang)按(an)約定交(jiao)納租(zu)金(jin)(jin)，如超(chao)(chao)過_____天未交(jiao)租(zu)金(jin)(jin)，甲方(fang)按(an)每日______%收取欠交(jiao)租(zu)金(jin)(jin)的滯(zhi)納金(jin)(jin)，超(chao)(chao)過_____天未交(jiao)租(zu)金(jin)(jin)，甲方(fang)有權單方(fang)面(mian)終(zhong)止合同，收回租(zu)賃(lin)房(fang)屋及租(zu)賃(lin)物。

　　5.接受(shou)產權單位的(de)安全(quan)、消(xiao)(xiao)防(fang)監督，做好租(zu)賃物的(de)消(xiao)(xiao)防(fang)安全(quan)工(gong)作，否(fou)則，由此(ci)引起的(de)一切后果由乙方負完(wan)全(quan)責任。

　　6.合(he)同終止(zhi)(zhi)或雙方協(xie)商一致解除(chu)合(he)同后(hou)，乙方應(ying)在(zai)終止(zhi)(zhi)或解除(chu)后(hou)_____天內(nei)將租(zu)賃房(fang)租(zu)及租(zu)賃物返還甲方。

　　7.乙(yi)方(fang)自行(xing)承(cheng)擔(dan)租(zu)賃期(qi)間產(chan)生的水費、電費、物業費、電話費、寬(kuan)帶費等實際使(shi)用(yong)的相關(guan)費用(yong)，租(zu)金稅(shui)費由乙(yi)方(fang)按(an)有關(guan)規定自行(xing)承(cheng)擔(dan)。如逾期(qi)未繳納以上(shang)費用(yong)達一個月時，甲(jia)方(fang)有權用(yong)押金支付，乙(yi)方(fang)承(cheng)擔(dan)造成的一切后(hou)果。

　　8.因乙方使用不當或者不合理使用致使該房屋內部(bu)設施損壞或故(gu)障，乙方應(ying)及時聯(lian)絡進行維修并承(cheng)擔所需費用。

　　9.乙(yi)方(fang)在租(zu)(zu)用期(qi)間，需保持室內清潔，文明(ming)租(zu)(zu)房，遵紀守(shou)法，不從事違(wei)法犯(fan)罪活動。租(zu)(zu)期(qi)滿后，乙(yi)方(fang)需對室內進行一次徹底清掃，恢復原狀。

　　六、違約責任

　　1.合同(tong)終止或依法解除，乙方(fang)(fang)不按約定返還租(zu)賃(lin)房屋(wu)及租(zu)賃(lin)物的(de)，每延遲(chi)一日，乙方(fang)(fang)按上年(nian)平均日租(zu)金額(e)雙倍交納違(wei)約金給(gei)甲方(fang)(fang)。

　　2.租(zu)賃期(qi)內，若乙方中(zhong)途擅自退(tui)租(zu)，乙方應(ying)按合同月租(zu)金(jin)的兩倍向甲方支付違約金(jin)，所預付的租(zu)金(jin)和(he)押金(jin)甲方將不予退(tui)還。

　　3.如使用該房屋(wu)注冊公司(si)地(di)址的，乙方(fang)應于解除(chu)合同之日前五日內到房屋(wu)租賃(lin)管理所(suo)辦理相關注銷(解除(chu))房屋(wu)租賃(lin)合同登記(備案)手續(xu)。乙方(fang)每逾期一(yi)天，應按原日租金的兩倍(bei)向甲方(fang)支付違約金。

　　七、爭議的解決方式

　　1.本合同一式(shi)兩份，甲、乙雙方各執一份，簽字后即行生效。

　　2.甲乙雙(shuang)方(fang)(fang)發生(sheng)一般爭議(yi)時，本著(zhu)互諒互讓的原(yuan)則通(tong)過(guo)友好協(xie)商解決;雙(shuang)方(fang)(fang)發生(sheng)特(te)別嚴重的爭議(yi)時，通(tong)過(guo)協(xie)商不成可向有管(guan)轄權的人(ren)民(min)法院提(ti)起訴訟。

　　3.本(ben)合(he)(he)同(tong)依法(fa)訂(ding)立(li)后即有(you)法(fa)律(lv)約(yue)束力(li)，任何(he)一方(fang)違反法(fa)律(lv)規定和(he)本(ben)合(he)(he)同(tong)約(yue)定解除合(he)(he)同(tong)的(de)應承擔違約(yue)責任。

　　4.本合(he)同如有(you)附件產(chan)生，即是本合(he)同不(bu)可分割的一部分，與本合(he)同有(you)同等法(fa)律效(xiao)力。

　　八、免責條款

　　1.房屋及其附屬(shu)設施由(you)于不可抗力造成損失，甲、乙雙方互不承(cheng)擔(dan)責任(ren)。

　　2.由于政府政策原因導致合同不能(neng)全(quan)面履行時，甲、乙(yi)雙方互不承擔責任。

　　3.如發生(sheng)本(ben)條款1、2條情況時(shi)(shi)，租(zu)金(jin)按實際使用時(shi)(shi)間計算，多退(tui)少補(bu)。

　　出(chu)租(zu)方(fang)(甲方(fang))：________________

　　承租方(乙方)：________________

　　簽訂日期：_____ 年 ______ 月 ______ 日

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