關(guan)于(yu)住宅質量保證書12篇

　　在生活(huo)中，保證(zheng)書的(de)使用成為日常生活(huo)的(de)常態，保證(zheng)書有利于(yu)保證(zheng)者依此(ci)進行自我(wo)檢查、自我(wo)約束、自我(wo)督促。其實寫保證(zheng)書并沒有想象中那么難，以下是小編幫大家(jia)整理(li)的(de)關(guan)于(yu)住(zhu)宅質量保證(zheng)書，僅(jin)供參考，歡迎大家(jia)閱(yue)讀(du)。

關于住宅質量保證書1

　　本公司對您購買(mai)的(de)防城港市路號小區棟單元室，建筑面積(ji)XX平方米的(de)住宅作如下質量保證和承諾(nuo)：

　　一、該房屋于XXXX年XX月(yue)XX日通過市建委(wei)組織的竣工驗(yan)收，各(ge)項(xiang)建市手續齊全，

　　資質證編號為：

　　建設(she)工程(cheng)規劃許可(ke)證編號為(wei)：

　　建(jian)筑(zhu)工(gong)程施(shi)工(gong)許(xu)可證編號為：

　　竣工驗(yan)收備案登記編號(hao)為：

　　預(yu)售許(xu)可(ke)證號(hao)為：

　　二、該住宅工(gong)(gong)程(cheng)由進(jin)行質(zhi)量(liang)監督。在(zai)施(shi)工(gong)(gong)中始終按照國家有關規范、規程(cheng)、質(zhi)量(liang)標準(zhun)及設計要求進(jin)行施(shi)工(gong)(gong)。

　　三、本(ben)住(zhu)宅(zhai)自交付(fu)之日起，在住(zhu)戶正(zheng)常使用(yong)的(de)情況下，本(ben)公司免費承擔保(bao)修期內(nei)以下項目（見(jian)附表）的(de)維修責任，并在承諾期限內(nei)負責維修完畢(bi)。

　　四、住戶(hu)對商品房(fang)驗收完畢(bi)，接收鑰匙之日(ri)即為(wei)該商品房(fang)交(jiao)付(fu)使(shi)用日(ri)期(qi)，也(ye)是本(ben)保(bao)證書簽(qian)訂(ding)日(ri)期(qi)，住宅保(bao)修自此日(ri)起計算。用戶(hu)在(zai)使(shi)用過程中發現質量(liang)問題，可直(zhi)接撥打(da)我(wo)公司(si)(si)(si)維(wei)修電話或(huo)認真填寫(xie)附頁中商品住宅質量(liang)反饋表寄予我(wo)公司(si)(si)(si)。因住戶(hu)使(shi)用不當(dang)或(huo)進行家(jia)庭裝修以及(ji)不可抗拒(ju)的自然災害(hai)而造成的質量(liang)問題，不在(zai)本(ben)公司(si)(si)(si)保(bao)修范圍(wei)之內。

　　五、住戶人住后(hou)，有關住宅(zhai)質(zhi)量的來(lai)信(xin)、來(lai)訪(fang)、投(tou)訴，本公司(si)(si)將直接（或委托物業公司(si)(si)）及時給予答復和妥善處理。若(ruo)對我們服務人員(yuan)的工(gong)作不(bu)滿，可向本公司(si)(si)投(tou)訴，我們將及時進行處理。

　　六、如對(dui)本(ben)公(gong)司的'答復(fu)或處理(li)有(you)(you)(you)(you)爭議，凡(fan)有(you)(you)(you)(you)關(guan)住(zhu)宅工程質量問題(ti)，可根(gen)據(ju)國務院《建(jian)設(she)工程質量管(guan)(guan)理(li)條(tiao)例》及(ji)建(jian)設(she)部《房(fang)屋建(jian)筑(zhu)工程質量保(bao)修(xiu)辦法》的有(you)(you)(you)(you)關(guan)規定，向(xiang)本(ben)市的建(jian)設(she)工程質量監(jian)督站申(shen)請(qing)(qing)協(xie)調(diao)；凡(fan)有(you)(you)(you)(you)關(guan)住(zhu)宅室外配(pei)套問題(ti)，可根(gen)據(ju)國務院《城市房(fang)地(di)(di)產開發(fa)經營(ying)管(guan)(guan)理(li)條(tiao)例》等(deng)有(you)(you)(you)(you)關(guan)規定，向(xiang)本(ben)地(di)(di)建(jian)設(she)行政本(ben)管(guan)(guan)部門申(shen)請(qing)(qing)協(xie)調(diao)。對(dui)動調(diao)意見仍有(you)(you)(you)(you)分歧(qi)的叮向(xiang)本(ben)地(di)(di)仲裁委員(yuan)會申(shen)請(qing)(qing)仲裁。

　　七、經省級以上(shang)資格(ge)的(de)專業(ye)部門(men)鑒定，凡屬地(di)基(ji)(ji)基(ji)(ji)礎和主體結(jie)構(gou)質量不(bu)合格(ge)且無(wu)法修復的(de)危險房(fang)屋我公(gong)司將予以退房(fang)或調換(huan)。

　　八、本質量(liang)保證書作(zuo)為(wei)商品(pin)住宅銷(xiao)售合同的附件(jian)，是本公司承擔(dan)商品(pin)住宅質量(liang)責任(ren)的法律文件(jian)，與銷(xiao)售合向(xiang)具(ju)有同等法律效力，請用戶妥善保存(cun)，不得(de)偽造、涂改。

關于住宅質量保證書2

尊敬的住戶:

　　感謝您(nin)(nin)(nin)選購了(le)我(wo)公司(si)開發(fa)建設(she)的商(shang)品住宅,為了(le)保護(hu)您(nin)(nin)(nin)的合權(quan)益,促(cu)進我(wo)公司(si)不斷提高開發(fa)質(zhi)量(liang),做(zuo)好商(shang)品住宅售后服務;同(tong)時也(ye)為了(le)指導您(nin)(nin)(nin)更好地使用(yong)我(wo)公司(si)開發(fa)建設(she)的商(shang)品住宅.我(wo)們(men)根據(ju)國(guo)務院《城市房地產開發(fa)經營(ying)管(guan)理條例》,實行商(shang)品住宅質(zhi)量(liang)保證和使用(yong)說(shuo)明(ming)書制(zhi)度(du),請您(nin)(nin)(nin)密(mi)切配合并歡(huan)迎您(nin)(nin)(nin)對我(wo)們(men)的工(gong)作(zuo)提出意(yi)見和建議.

　　地(di)(di)產開發公司(si)地(di)(di)地(di)(di)址:物業管(guan)理(li)公司(si)地(di)(di)址:

　　銷售聯(lian)系人(ren):物業管理處:

　　電話:電話:

　　開發公司(si)：(章)管理公司(si):(章)

　　XXXX年(nian)XX月XX日(ri)XXXX年(nian)XX月XX日(ri)

　　本公司(si)對(dui)您購買(mai)的(de)西(xi)安市(shi)XXX區(qu)(qu)小區(qu)(qu)棟(dong)樓單元室，建(jian)筑面積m2的(de)商品住宅做出如下質量保證承諾：

　　一、本(ben)商(shang)品住宅(zhai)工(gong)程于20xx年XX月XX日通過了(le)西安市城鄉建設委(wei)員(yuan)會組織(zhi)的竣工(gong)驗收(shou)。

　　二、本商品住宅工(gong)程(cheng)由西安市(shi)XX區質量監(jian)督站進(jin)行(xing)質量監(jian)督。在施工(gong)中(zhong)始終(zhong)按照國(guo)家有關規(gui)范(fan)(fan)、規(gui)范(fan)(fan)、質量標準(zhun)及設計要求進(jin)行(xing)施工(gong)。

　　三(san)、本商品(pin)住(zhu)宅工(gong)程自竣工(gong)驗收之(zhi)日起，在住(zhu)戶正常使用的情(qing)況下(xia)(xia)，本公司免(mian)費承(cheng)擔保(bao)修(xiu)(xiu)期內(nei)以下(xia)(xia)項目（見附表）的維(wei)修(xiu)(xiu)責任，并在承(cheng)諾(nuo)期限(xian)內(nei)負責維(wei)修(xiu)(xiu)完畢。

　　四、根據國家房屋建(jian)筑工(gong)程質(zhi)(zhi)量(liang)保修(xiu)辦(ban)法規定房屋建(jian)筑工(gong)程保修(xiu)期(qi)從(cong)竣工(gong)驗收合格之日起(qi)計算；用戶在使(shi)用過程中發現質(zhi)(zhi)量(liang)問(wen)題(ti)，可(ke)直接拔打(da)公司(si)維修(xiu)電話或認真填寫(xie)附表(biao)“商品住(zhu)宅質(zhi)(zhi)量(liang)反饋表(biao)”寄(ji)給我公司(si)。因(yin)住(zhu)戶使(shi)用不當(dang)或進行家庭(ting)裝修(xiu)不當(dang)以及不可(ke)抗拒(ju)的自然災害(hai)而造成的質(zhi)(zhi)量(liang)問(wen)題(ti)，不在我公司(si)保修(xiu)范圍(wei)內。

　　五、住戶入住后，有(you)關商品住宅質量的來信、來訪、投訴，本(ben)公(gong)(gong)(gong)司(si)將直接(jie)（或委托物(wu)業(ye)管理(li)公(gong)(gong)(gong)司(si)）及時給予答復和妥(tuo)善處理(li)。若(ruo)對我們服務人員(yuan)的工作不(bu)滿，可直接(jie)向本(ben)公(gong)(gong)(gong)司(si)（或物(wu)業(ye)管理(li)公(gong)(gong)(gong)司(si)）投訴。我們將及時進(jin)行處理(li)。

　　六、如對(dui)(dui)(dui)本公司對(dui)(dui)(dui)有關商品住宅工程質量(liang)問(wen)題(ti)的(de)答復或處理有爭議，可(ke)根據(ju)國務院《城市房地(di)(di)產開發經營管(guan)理條例》及建(jian)設(she)部《房屋建(jian)筑工程質量(liang)保修辦法》的(de)有關規(gui)定(ding)，向(xiang)本地(di)(di)的(de)建(jian)設(she)工程質量(liang)監(jian)督站申請(qing)(qing)協(xie)調(diao)；凡有關商品住宅室外配套問(wen)題(ti)，可(ke)根據(ju)國務《城市房地(di)(di)產開發經營管(guan)理條例》等有關規(gui)定(ding)，向(xiang)本地(di)(di)建(jian)設(she)行政主(zhu)管(guan)部門申請(qing)(qing)協(xie)調(diao)。對(dui)(dui)(dui)協(xie)調(diao)意見仍(reng)有分歧的(de)可(ke)向(xiang)本地(di)(di)仲裁委員會(hui)申請(qing)(qing)仲裁。

　　七、經省級及其以上資格的專(zhuan)業質量鑒(jian)(jian)定部門鑒(jian)(jian)定，凡屬地基(ji)基(ji)礎和主體結構質量不合格且無(wu)法修復的.危(wei)險房屋，我公司將予以退房或調(diao)換。

　　八、本(ben)(ben)質量(liang)(liang)保證書(shu)作為商(shang)品(pin)住(zhu)宅銷(xiao)(xiao)售(shou)合同(tong)的附件(jian)，是本(ben)(ben)公司承擔商(shang)品(pin)住(zhu)宅質量(liang)(liang)責任的法(fa)律文件(jian)，與銷(xiao)(xiao)售(shou)合同(tong)具有同(tong)等法(fa)律效力，請(qing)用戶妥善保存，不(bu)得(de)偽(wei)造、涂改。

　　附表：

　　號序(xu)維修項(xiang)目國(guo)家規(gui)定(ding)的(de)保修期公(gong)司承諾的(de)保修期問題(ti)處(chu)理期限1屋面防水5年2墻(qiang)面、廚(chu)房(fang)和衛生(sheng)(sheng)間(jian)地(di)面滲漏5年3墻(qiang)面、頂棚(peng)抹灰(hui)脫落(luo)2年4地(di)面空鼓開(kai)裂、大面積起砂2年5管道堵塞6個(ge)月6供(gong)(gong)熱(re)、供(gong)(gong)冷系統和設備2個(ge)采暖(nuan)供(gong)(gong)冷期7衛生(sheng)(sheng)潔具2年8電器管線2年

關于住宅質量保證書3

　　一、質量驗收

　　本工(gong)程已按《建(jian)設(she)工(gong)程質(zhi)量(liang)管理條(tiao)例》第十六條(tiao)規定進行了竣工(gong)驗(yan)收(shou)條(tiao)件(jian)具(ju)備、驗(yan)收(shou)合格，并(bing)在(zai) 建(jian)設(she)工(gong)程質(zhi)量(liang)監(jian)督站進行備案（江蘇建(jian)設(she)工(gong)程竣工(gong)驗(yan)收(shou)備案清(qing)單附后(hou)）（小學生假期安全保證書）

　　二、保修期限

　　在保(bao)修期內(nei)，在正(zheng)常使(shi)用條(tiao)件下，土建(jian)工(gong)程及水(shui)、暖、電(dian)等設施發生質(zhi)量(liang)問(wen)題按表1規(gui)定的范圍和期限進行(xing)保(bao)修，并承擔所需費用。（自(zi)行(xing)拆、移、改、增造成的質(zhi)量(liang)問(wen)題不(bu)在保(bao)修內(nei)）

　　保(bao)修項(xiang)目(mu)保(bao)修期(qi)限

　　1、屋面(mian)、外墻面(mian)、滲(shen)水漏水。

　　9、房屋(wu)建筑的地基(ji)基(ji)礎(chu)工(gong)程和主體結構。在合理使用壽命年限(xian)內

　　10、國家(jia)對(dui)住(zhu)宅工(gong)程另(ling)有規(gui)定(ding)的按國家(jia)規(gui)定(ding)。

　　三、保修處理

　　我們自收到客戶保修要(yao)求后(hou)，本著急用(yong)戶之所(suo)急的(de)`態度，對(dui)影(ying)響使用(yong)的(de)項目(mu)隨(sui)報隨(sui)修，其它項目(mu)在(zai)三(san)日內與用(yong)戶商定時間保證按期完成。

　　對(dui)緊急(ji)問(wen)題(ti)可組(zu)織搶修。

　　對因氣候等因素無法在10日內(nei)徹底保(bao)修(xiu)者，先進行保(bao)證生活條件(jian)的措施性(xing)處(chu)理，一旦具備條件(jian)，立即組織處(chu)理，并向客戶說明解釋清楚(chu)。

　　四、保修(xiu)起始日期

　　自(zi)入(ru)(ru)住(zhu)通(tong)知(zhi)單(dan)通(tong)知(zhi)入(ru)(ru)住(zhu)日期開始(shi)計算。

　　五、保修范圍內(nei)的問(wen)題

　　對(dui)因自然災害(hai)，不(bu)可抗力造成的(de)質(zhi)量(liang)損害(hai)，對(dui)購房者拆、改(gai)、修和使用不(bu)當而(er)造成的(de)質(zhi)量(liang)問題不(bu)在(zai)保修范(fan)圍內。

　　六、其它

　　對超(chao)過規(gui)定(ding)期限(xian)或超(chao)出保修(xiu)范圍者，在力所能(neng)及條件下，可進行(xing)維修(xiu)服務，按(an)規(gui)定(ding)收取成(cheng)本費和較優(you)惠的人工費。

　　七、監督投訴

　　凡有(you)關工(gong)程人員對保修工(gong)作推脫、拖拉、敷衍(yan)處理(li)，不負責任、為難用戶者，客戶可(ke)向物業(ye)公司(si)(si)、直至本公司(si)(si)投訴。

　　投訴電(dian)話(hua)：*********

　　投訴(su)部門：*********

　　八、物業管理

　　本公(gong)司(si)已委托___物業(ye)管(guan)理(li)有限公(gong)司(si)對(dui)本商品住宅保修，保修時，請客戶直接與該物業(ye)管(guan)理(li)公(gong)司(si)聯系(xi)。

　　聯系電話：********

　　聯(lian)系人(ren)：**********

　　辦公地點：***********

　　九、公(gong)司為各業主建立(li)維(wei)修臺帳(zhang)，如(ru)需查詢維(wei)修記錄請到物業公(gong)司工程部。

關于住宅質量保證書4

　　尊敬的住戶：

　　感(gan)謝您選購了我公司新建的商品住宅(zhai)。

　　為(wei)維護(hu)您(nin)的合法權益，我公司對(dui)您(nin)購買的_____ 區（縣）_____ 小(xiao)區_____號(hao)（棟）樓(lou)___單元___ 戶，建(jian)筑面積為(wei)____平方米的房屋，作出如下(xia)質量(liang)保證和承諾：

　　一、本房屋通過淄博市____區（縣）質(zhi)量(liang)監(jian)督部門監(jian)督驗收，建筑(zhu)工程質(zhi)量(liang)被評定(ding)為____等級。

　　二、根據(ju)國家、省、市有關法律(lv)、法規(gui)和政策規(gui)定(ding)(ding)，住宅自交付(fu)之日起，在規(gui)定(ding)(ding)的期(qi)限及在用戶(hu)正常使用情況下，本(ben)公司免(mian)費承擔以下項目保修(xiu)期(qi)內的維修(xiu)

　　設施(shi)的正(zheng)常(chang)運行要簽字認(ren)可。2、業(ye)主驗收(shou)后自行添置(zhi)及改動的設備、設施(shi)均(jun)由業(ye)主自行承擔(dan)維修(xiu)責(ze)任。3、在(zai)保修(xiu)期內，因(yin)(yin)用戶使用不(bu)(bu)當(dang)或擅自進行家庭(ting)裝飾裝修(xiu)而造成的質(zhi)量問題(ti)，不(bu)(bu)在(zai)本公司保修(xiu)范圍內，本公司不(bu)(bu)承擔(dan)免(mian)費維修(xiu)責(ze)任，若因(yin)(yin)此造成房屋質(zhi)量受損(sun)或其他用戶的損(sun)失，均(jun)由責(ze)任人(ren)承擔(dan)相應(ying)的責(ze)任。4、經市(shi)級以上有資格的專業(ye)部(bu)門的鑒定(ding)，凡住宅(zhai)結構質(zhi)量不(bu)(bu)合格且無法修(xiu)復(fu)的住宅(zhai)，將予以退房或調(diao)換。

　　三、業(ye)主(zhu)對住(zhu)宅交(jiao)付驗收簽字之日即為該住(zhu)宅交(jiao)付使用日期，保(bao)(bao)修(xiu)期的起(qi)始(shi)日期自住(zhu)宅交(jiao)付使用之日起(qi)計算。本房屋由(you)我公(gong)司(si)售后服(fu)務機構負責安排進(jin)行保(bao)(bao)修(xiu)期內維(wei)(wei)修(xiu)服(fu)務，對于(yu)超出(chu)保(bao)(bao)修(xiu)范圍或保(bao)(bao)修(xiu)期限的維(wei)(wei)修(xiu)事(shi)項，由(you)業(ye)主(zhu)自行選擇維(wei)(wei)修(xiu)。

　　四、為(wei)做(zuo)好保修業務，我公(gong)司專門設立了(le)售后服務機(ji)構(gou)：

　　名稱：______________________________________________； 地(di)址：______________________________________________； 售后服(fu)務(wu)負責人/聯(lian)系人：_____________________________； 電話(hua)：______________________________________________。

　　五、如對我公司的`答(da)復或處(chu)理有爭議，可(ke)根據國務院《建設工(gong)程(cheng)質量(liang)管理條例》等有關法(fa)規(gui)規(gui)定，向本地的建設工(gong)程(cheng)質量(liang)監督部(bu)門申請協(xie)調(diao)解決。因住宅工(gong)程(cheng)質量(liang)問題久拖得不到(dao)解決的，可(ke)向建設工(gong)程(cheng)質量(liang)監督部(bu)門投訴或通(tong)過人(ren)民(min)法(fa)院解決。

　　六、本保(bao)證書(shu)是房地產開發企業對銷(xiao)售的(de)商品住宅承擔質量責任的(de)法律(lv)文(wen)件(jian)，與銷(xiao)售合同(tong)具有同(tong)等法律(lv)效力，業主應妥善保(bao)存，不(bu)得偽造、涂改。

　　附1：

　　附2：

　　保修通知書

關于住宅質量保證書5

　　本(ben)公司對(dui)您購買(mai)的XX市xxx區小區棟樓(lou)單元室，建筑(zhu)面積m2的商品住宅做出如下質量保證承諾(nuo)：

　　一、本(ben)商(shang)品住宅工(gong)程于20xx年XX月XX日通過了XX市城鄉建(jian)設委員會組織的竣工(gong)驗收(shou)。

　　二(er)、本(ben)商品(pin)住(zhu)宅工程由XX市XX區質(zhi)量(liang)監督(du)(du)站進行質(zhi)量(liang)監督(du)(du)。在施工中始終按照國家有關規范(fan)、規范(fan)、質(zhi)量(liang)標準(zhun)及(ji)設計(ji)要求進行施工。

　　三、本商品住宅工(gong)(gong)程自竣工(gong)(gong)驗收之日起，在住戶正常使用的情(qing)況下，本公司免費承擔保修(xiu)期內以下項目(mu)（見附表）的維修(xiu)責任，并在承諾期限內負責維修(xiu)完畢(bi)。

　　四、根(gen)據國家(jia)(jia)房屋建(jian)筑工(gong)(gong)程質(zhi)量(liang)保修(xiu)(xiu)辦(ban)法(fa)規定房屋建(jian)筑工(gong)(gong)程保修(xiu)(xiu)期從竣工(gong)(gong)驗收合格(ge)之日(ri)起計算(suan)；用戶在(zai)使(shi)用過程當中發現質(zhi)量(liang)問(wen)題，可直接(jie)拔打公司(si)(si)維修(xiu)(xiu)電話或認真(zhen)填寫(xie)附表“商品住宅質(zhi)量(liang)反饋(kui)表”寄給(gei)我公司(si)(si)。因住戶使(shi)用不當或進(jin)行家(jia)(jia)庭裝修(xiu)(xiu)不當以(yi)及(ji)不可抗拒的(de)自然災害而造成的(de)質(zhi)量(liang)問(wen)題，不在(zai)我公司(si)(si)保修(xiu)(xiu)范圍內(nei)。

　　五、住戶入(ru)住后，有關商品住宅(zhai)質量的(de)來信、來訪、投訴，本公司將(jiang)直接（或委托物業(ye)管理(li)(li)公司）及時(shi)給予答復和(he)妥(tuo)善處理(li)(li)。若(ruo)對我(wo)們(men)服務人(ren)員的(de)工作不滿，可直接向(xiang)本公司（或物業(ye)管理(li)(li)公司）投訴。我(wo)們(men)將(jiang)及時(shi)進(jin)行處理(li)(li)。

　　六(liu)、如(ru)對(dui)本(ben)(ben)公(gong)司對(dui)有(you)(you)(you)關(guan)(guan)商品住宅工(gong)程質(zhi)量(liang)問(wen)題的答復(fu)或處理(li)有(you)(you)(you)爭議，可根(gen)據國(guo)(guo)務(wu)院《城市房(fang)(fang)地(di)產開(kai)發經營管理(li)條例》及建設部《房(fang)(fang)屋(wu)建筑工(gong)程質(zhi)量(liang)保修辦(ban)法(fa)》的有(you)(you)(you)關(guan)(guan)規(gui)定，向(xiang)本(ben)(ben)地(di)的建設工(gong)程質(zhi)量(liang)監督站申請(qing)協調；凡有(you)(you)(you)關(guan)(guan)商品住宅室外配(pei)套問(wen)題，可根(gen)據國(guo)(guo)務(wu)《城市房(fang)(fang)地(di)產開(kai)發經營管理(li)條例》等有(you)(you)(you)關(guan)(guan)規(gui)定，向(xiang)本(ben)(ben)地(di)建設行政主管部門申請(qing)協調。對(dui)協調意見仍有(you)(you)(you)分歧的可向(xiang)本(ben)(ben)地(di)仲(zhong)裁委(wei)員(yuan)會(hui)申請(qing)仲(zhong)裁。

　　七(qi)、經省級及其以上資格(ge)的專業質(zhi)(zhi)量鑒定(ding)部(bu)門鑒定(ding)，凡屬(shu)地基基礎(chu)和主體結構質(zhi)(zhi)量不合格(ge)且無法修(xiu)復的危險房屋，我公司(si)將予以退(tui)房或調換。

　　八、本質量保證書作(zuo)為商品住宅(zhai)銷售合同的附件，是(shi)本公司承擔(dan)商品住宅(zhai)質量責(ze)任的法律(lv)文(wen)件，與銷售合同具有同等法律(lv)效力，請用戶妥善保存，不(bu)得偽造、涂改。

　　附表：

　　號序維修(xiu)項(xiang)目國家(jia)規定的(de)保修(xiu)期(qi)公(gong)司承諾的(de)保修(xiu)期(qi)問(wen)題處理期(qi)限(xian)1屋面防水5年2墻(qiang)面、廚房和衛生(sheng)間地面滲漏5年3墻(qiang)面、頂(ding)棚抹灰脫落2年4地面空鼓開裂、大(da)面積起砂(sha)2年5管道堵塞6個(ge)月6供(gong)熱、供(gong)冷(leng)系統和設備(bei)2個(ge)采暖供(gong)冷(leng)期(qi)7衛生(sheng)潔具2年8電器(qi)管線2年

　　為了樹立學生(sheng)(sheng)在頂崗(gang)(gang)實習(xi)期(qi)間的安全意(yi)識，避免不安全事故發生(sheng)(sheng)，保(bao)證實習(xi)工作順利進(jin)行(xing)，特簽訂此安全保(bao)證書(shu)。頂崗(gang)(gang)實習(xi)期(qi)間（從學校出發到返校），參加頂崗(gang)(gang)實習(xi)的學生(sheng)(sheng)應自覺做到以下幾(ji)點。

　　1、參加實(shi)踐者應當先征(zheng)求家長同(tong)意，應于實(shi)習(xi)前將家長同(tong)意實(shi)習(xi)的意見書交至系(xi)部。

　　2、嚴(yan)格遵守實踐單位規章制度，自覺樹(shu)立安全意(yi)識、團結(jie)協作(zuo)意(yi)識和紀律觀念。

　　3、嚴格遵守勞動紀律，不遲(chi)到、不早退、不曠工。實(shi)(shi)習期間不得擅(shan)自離開(kai)實(shi)(shi)習地點（單位或(huo)宿(su)舍(she)）或(huo)中途停止(zhi)實(shi)(shi)習，如(ru)遇到特殊情(qing)況應以書(shu)面的`形式提出申(shen)請，經同(tong)意(yi)后才(cai)能離開(kai)。

　　4、珍(zhen)惜學院榮譽及(ji)自身健(jian)康安(an)(an)全，不做任何影響生產(chan)安(an)(an)全和(he)生命安(an)(an)全的事(shi)情。從事(shi)實習安(an)(an)排以外(wai)的活動時必(bi)須有(you)為自己負責的態度。

　　5、隨時注意自己(ji)的(de)人身和(he)財物安(an)全(quan)，若(ruo)出現生病(bing)等異常情況(kuang)及時向(xiang)單位主管領導、指(zhi)導教師或班主任老(lao)師報告。

　　6、嚴格按(an)實習(xi)單位規定進(jin)行見習(xi)和(he)操(cao)作(zuo)，注(zhu)意防(fang)火、防(fang)電(dian)、防(fang)水(shui)等(deng)，不去游泳池、江、河、湖(hu)、海等(deng)地游泳或(huo)洗澡。

　　7、嚴格遵守(shou)交通規則等法(fa)(fa)律法(fa)(fa)規，不做違法(fa)(fa)亂紀行為，不參(can)加傳銷等非法(fa)(fa)活動。

　　8、不參與損害學院(yuan)和實踐單位名譽(yu)的(de)任(ren)何活動。

　　9、參加實習前應自覺簽訂此安全保(bao)證書。

關于住宅質量保證書6

　　為(wei)維護住房消(xiao)費者(zhe)的(de)權益(yi)，加強商(shang)品住宅(zhai)質(zhi)(zhi)量管理，確保商(shang)品住宅(zhai)售(shou)后服務質(zhi)(zhi)量和水平(ping)，開發公司，對我單位開發建設的(de)住宅(zhai)樓工程，承諾(nuo)如下：

　　一、工程質量保修(xiu)等級合格。

　　二、工(gong)程質量保(bao)修范圍、保(bao)修期限。

　　在正常使用條(tiao)件下，房屋建筑工程的保修期限為：

　　（一）地(di)基(ji)基(ji)礎工(gong)程(cheng)和(he)主體結構工(gong)程(cheng)，為設(she)計文件規定(ding)的(de)(de)該工(gong)程(cheng)的(de)(de)合理使用年限。

　　（二(er)）屋(wu)面防水(shui)工程、有防水(shui)要求的衛生間、房(fang)間和外(wai)墻面的防滲(shen)漏，為5年。

　　（三）供(gong)熱與供(gong)冷(leng)系統，為2個采暖期(qi)、供(gong)冷(leng)期(qi)。

　　（四）電氣管線、給排(pai)水管道、設備安裝為(wei)2年。

　　（五(wu)）裝修工程為2年。

　　（六(liu)）門窗為1年。

　　（八）衛生潔具(ju)、配(pei)件(jian)、給水閥(fa)門、水嘴1年。

　　（九）燈具、開關、插座1年。20xx最(zui)新住宅(zhai)質(zhi)(zhi)量保證(zheng)書(shu)20xx最(zui)新住宅(zhai)質(zhi)(zhi)量保證(zheng)書(shu)。

　　（十）其他部(bu)位、部(bu)件的'保修期限，由房地產開發(fa)企業與用戶(hu)自行約定。

　　三、質量保修責(ze)任。

　　（一）本(ben)公司承諾保(bao)修(xiu)的項目(mu)和內容，在接到(dao)用戶保(bao)修(xiu)通知后，七天內進行(xing)保(bao)修(xiu)。

　　（二）發生須緊(jin)急(ji)搶修事(shi)故(gu)(gu)(gu)（如上水跑水，暖氣漏氣漏水、燃氣泄露、電器、設備故(gu)(gu)(gu)障造(zao)成停(ting)電等(deng)），本(ben)公司接到(dao)通知(zhi)后，立即到(dao)達事(shi)故(gu)(gu)(gu)現場組織承包方或(huo)物業管理部門進行搶修。非施工質量引(yin)起的(de)事(shi)故(gu)(gu)(gu)，搶修費(fei)用(yong)由本(ben)公司或(huo)造(zao)成事(shi)故(gu)(gu)(gu)者(zhe)承擔。

　　（三(san)）在國家規定的(de)工程合理使用期(qi)限(xian)內或保(bao)修期(qi)內，應確保(bao)地基基礎和主體結(jie)構(gou)的(de)質量，因(yin)質量問題造(zao)成人身和財(cai)產損(sun)害(hai)的(de)，本公司承擔(dan)損(sun)害(hai)賠償責任。

　　（四）因保(bao)修(xiu)不及(ji)時，造成新(xin)的人身、財(cai)產損(sun)害，由造成拖延的責任(ren)方負責賠償。

　　（五(wu)）《住宅質量保證書(shu)》未(wei)盡事項，執(zhi)行國家有關的(de)法律、法規(gui)規(gui)定。

　　承諾人：xxx

　　20xx年xx月(yue)xx日(ri)

關于住宅質量保證書7

　　尊敬的`住戶：

　　感(gan)謝(xie)您(nin)(nin)選購了我(wo)公(gong)司(si)開發(fa)(fa)建(jian)設的商(shang)(shang)品(pin)住(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)，為了保(bao)護您(nin)(nin)的合法權益，促進我(wo)公(gong)司(si)不斷提高開發(fa)(fa)質量，做(zuo)好商(shang)(shang)品(pin)住(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)售后服(fu)務(wu)；同時也(ye)為了指導您(nin)(nin)更(geng)好地(di)使(shi)用(yong)(yong)我(wo)公(gong)司(si)開發(fa)(fa)建(jian)設的商(shang)(shang)品(pin)住(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)。我(wo)們(men)根據國務(wu)院(yuan)《城市房地(di)產開發(fa)(fa)經營管理條例(li)》，實行商(shang)(shang)品(pin)住(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)質量保(bao)證書和使(shi)用(yong)(yong)說明書制度，請您(nin)(nin)密切配合，并歡迎您(nin)(nin)對我(wo)們(men)的工作提出意見(jian)和建(jian)議(yi)。

　　開發公司地址：

　　物業管(guan)理公司地址：

　　銷售(shou)聯(lian)(lian)系人(ren)：聯(lian)(lian)系人(ren)：

　　電話：電話：

　　開發公(gong)司（章）法人代表：（簽章）

　　XXXX年XX月(yue)XX日

關于住宅質量保證書8

尊敬的住戶：

　　感謝(xie)您(nin)選購了我(wo)公司(si)開發(fa)建(jian)設的(de)商品住宅(zhai)(zhai)，為(wei)了保護您(nin)的(de).合權益，促(cu)進我(wo)公司(si)不斷提(ti)高開發(fa)質(zhi)量，做好商品住宅(zhai)(zhai)售后服務(wu)；同時也為(wei)了指導(dao)您(nin)更好地使用我(wo)公司(si)開發(fa)建(jian)設的(de)商品住宅(zhai)(zhai)。我(wo)們根據(ju)國務(wu)院《城市房(fang)地產開發(fa)經營管理條例》，實(shi)行(xing)商品住宅(zhai)(zhai)質(zhi)量保證和使用說明書制度，請您(nin)密切配合并歡迎您(nin)對我(wo)們的(de)工作提(ti)出意(yi)見和建(jian)議。

　　地(di)產(chan)開發公(gong)司地(di)地(di)址(zhi)： 物業管理公(gong)司地(di)址(zhi)：

　　銷售聯系人： 物業管理處：

　　電話： 電話：

　　開(kai)發公(gong)司：（章）管(guan)理公(gong)司：（章）

　　XXXX年XX月XX日 XXXX年XX月XX日

關于住宅質量保證書9

　　本公(gong)司對您購買的西安市(shi)區（縣）路(lu)號小(xiao)區棟單元室(shi)，建筑面積XX平方米的住宅(zhai)作如下質量保證和承諾：

　　一(yi)、該房屋(wu)于XXXX年XX月XX日通過市(shi)建委組織的竣(jun)工(gong)驗收，各(ge)項建市(shi)手續齊(qi)全，資質(zhi)證(zheng)編(bian)號(hao)為(wei)：建設工(gong)程(cheng)規劃許(xu)可(ke)證(zheng)編(bian)號(hao)為(wei)；建筑(zhu)工(gong)程(cheng)施(shi)工(gong)許(xu)可(ke)證(zheng)編(bian)號(hao)為(wei)；竣(jun)工(gong)驗收備案登記編(bian)號(hao)為(wei)：預售許(xu)可(ke)證(zheng)號(hao)為(wei)：

　　二(er)、該住(zhu)宅(zhai)工程由進行(xing)質(zhi)量監(jian)督。在施工中始終按照國家有關規范、規程、質(zhi)量標準及設計要求進行(xing)施工。

　　裝修(xiu)房墻面天花板(ban)已刮(gua)耐水膩子(zi)或(huo)拉毛處理，地面為地采(cai)暖保(bao)護層。燈具(ju)、開(kai)關插座(zuo)、弱電(dian)插板(ban)等都已安裝到位。如需調(diao)整(zheng)必須(xu)征(zheng)得物業(ye)管理中心(xin)的認可，并(bing)做好調(diao)整(zheng)前的現場確認工(gong)作(zuo)方可進行施(shi)工(gong)。一切未經物業(ye)管理中心(xin)認可的對(dui)(dui)現有裝修(xiu)調(diao)整(zheng)，而對(dui)(dui)裝修(xiu)成(cheng)品造成(cheng)的破壞由業(ye)主(zhu)/住戶自(zi)行負責(ze)。

　　三、本(ben)住宅自交付(fu)之日(ri)起，在住戶(hu)正常使用的情況下，本(ben)公(gong)司免費承擔保修(xiu)期內以下項目（見附表(biao)）的維修(xiu)責(ze)任，并在承諾(nuo)期限內負責(ze)維修(xiu)完畢。

　　因住戶使用不當或擅(shan)自改動結(jie)構、設(she)備管線位(wei)置和(he)不正當裝(zhuang)修(xiu)而造成(cheng)的質(zhi)量問題，本(ben)公司不承(cheng)擔保(bao)修(xiu)責任(ren)；造成(cheng)房屋質(zhi)量受(shou)損或其他用戶損失的，由(you)責任(ren)人承(cheng)擔相應責任(ren)。

　　四、住戶對商(shang)品房(fang)驗收完畢，接收鑰匙之日即為該商(shang)品房(fang)交付使(shi)(shi)用(yong)日期，也是(shi)本保證書簽訂日期，住宅保修(xiu)自此日起計算。用(yong)戶在(zai)使(shi)(shi)用(yong)過程中發現質(zhi)(zhi)量問(wen)題，可直接撥打我公司維修(xiu)電話或認真填寫(xie)附頁中“商(shang)品住宅質(zhi)(zhi)量反饋表”寄予我公司。因住戶使(shi)(shi)用(yong)不(bu)當或進行家庭裝修(xiu)以及不(bu)可抗(kang)拒的自然(ran)災(zai)害而造(zao)成(cheng)的質(zhi)(zhi)量問(wen)題，不(bu)在(zai)本公司保修(xiu)范(fan)圍之內。

　　地基基礎和(he)主體結構在合理(li)使用壽命年限(xian)內承擔保修。經市有關專業(ye)主管部門鑒(jian)定(ding)，屬(shu)危險房屋的將予(yu)以退還和(he)調換，并由本公司（單位(wei)）承擔有關的鑒(jian)定(ding)費用。

　　五、住(zhu)戶(hu)人(ren)住(zhu)后，有關住(zhu)宅(zhai)質量的來(lai)信、來(lai)訪、投訴(su)，本公(gong)(gong)司(si)將(jiang)直接（或委托(tuo)物業公(gong)(gong)司(si)）及(ji)時(shi)(shi)給予答(da)復和妥(tuo)善處(chu)理。若對我們(men)(men)服務人(ren)員的工作不滿(man)，可向本公(gong)(gong)司(si)投訴(su)，我們(men)(men)將(jiang)及(ji)時(shi)(shi)進行處(chu)理。

　　如(ru)對公司(si)單位的(de)答(da)復或處(chu)理有爭(zheng)議，凡(fan)(fan)有關住(zhu)宅(zhai)工程質量(liang)的(de)，可根(gen)據(ju)《上海市(shi)建(jian)(jian)(jian)筑市(shi)場(chang)管(guan)理條例》，向(xiang)地域(yu)內(nei)建(jian)(jian)(jian)設(she)工程質量(liang)主管(guan)部(bu)門申請協調(diao)(diao)；凡(fan)(fan)有關住(zhu)宅(zhai)配套質量(liang)的(de)，可根(gen)據(ju)市(shi)府(fu)9521號令《上海市(shi)新建(jian)(jian)(jian)住(zhu)宅(zhai)配套建(jian)(jian)(jian)設(she)與交(jiao)付使(shi)用管(guan)理辦法(fa)》，向(xiang)原發證的(de)住(zhu)宅(zhai)建(jian)(jian)(jian)設(she)管(guan)理部(bu)門申請協調(diao)(diao)。住(zhu)戶亦可直(zhi)接向(xiang)人民法(fa)院(yuan)提(ti)起訴訟。

　　六(liu)、如對本(ben)(ben)(ben)公司的(de)(de)答復或處理有爭議，凡(fan)有關住(zhu)宅工(gong)程(cheng)質(zhi)量(liang)問題，可根(gen)據國務(wu)院(yuan)《建設工(gong)程(cheng)質(zhi)量(liang)管理條例》及建設部《房屋建筑工(gong)程(cheng)質(zhi)量(liang)保修辦法》的(de)(de)有關規定(ding)(ding)，向本(ben)(ben)(ben)市的(de)(de)建設工(gong)程(cheng)質(zhi)量(liang)監督站申(shen)請(qing)協調；凡(fan)有關住(zhu)宅室外配套(tao)問題，可根(gen)據國務(wu)院(yuan)《城市房地產開發(fa)經營管理條例》等有關規定(ding)(ding)，向本(ben)(ben)(ben)地建設行政本(ben)(ben)(ben)管部門申(shen)請(qing)協調。對動(dong)調意(yi)見仍有分歧的(de)(de)'叮(ding)向本(ben)(ben)(ben)地仲裁委員會申(shen)請(qing)仲裁。

　　七、經(jing)省級以(yi)上資格的專業部門鑒定，凡屬地基基礎和主體結構質量不合格且無(wu)法修復的危險房屋我公司將(jiang)予以(yi)退房或調換。

　　八、本質量保(bao)證書作為(wei)商品(pin)(pin)住(zhu)宅(zhai)銷售合(he)同的(de)附件，是本公司(si)承擔商品(pin)(pin)住(zhu)宅(zhai)質量責任(ren)的(de)法律文(wen)件，與銷售合(he)向(xiang)具有同等法律效力，請用戶妥(tuo)善保(bao)存，不得偽造、涂改。

　　附件：商品住宅(zhai)質量反饋(kui)

　　1、屋面防水：5年

　　2、墻面、廚房和衛生間地(di)面、地(di)下室、管道房滲漏：3年

　　3、墻面、頂棚抹灰(hui)脫落：2年

　　4、地(di)面空鼓開裂、大面積起砂：2年

　　5、門(men)窗翹裂、五金件損壞：2年

　　6、管(guan)道堵塞(sai)：6個月

　　7、供冷系統和設(she)備：2個采暖(nuan)期(qi)、供冷期(qi)

　　8、已(yi)生潔具：2年

　　9、電器(qi)管線：2年(nian)

　　10、給(gei)、排水管道安裝：2年

　　11、地基基礎、主體結構：正常合(he)理(li)使用壽命內(nei)

　　監制說明：

　　1、本保(bao)(bao)證(zheng)書(shu)是根據國(guo)務(wu)院《城市(shi)房地(di)產開發經營管理(li)條(tiao)例》第(di)三十一條(tiao)以及建設部(bu)《商品住宅(zhai)實行住宅(zhai)質(zhi)量保(bao)(bao)證(zheng)書(shu)和(he)住宅(zhai)使用說明(ming)書(shu)制(zhi)度的(de)的(de)規定》的(de)有關規定監制(zhi)；

　　2、房(fang)地(di)產開發企業(ye)在向用戶(hu)交付銷(xiao)售的(de)新建(jian)商品住宅(zhai)時，必須提供本(ben)質量保證書(shu)；

　　3、本質量保證書(shu)可作為商(shang)品(pin)房購銷合同的(de)補充(chong)約定，每套商(shang)品(pin)住宅(zhai)一式(shi)兩份，一份開發企(qi)業存(cun)檔，一份在(zai)商(shang)品(pin)住宅(zhai)交付使用時提供給用戶。

　　單位（蓋章）：

　　單位負責人：

　　日期：

關于住宅質量保證書10

　　房產交接驗收表

　　戶(hu)內配電(dian)(dian)、電(dian)(dian)氣(qi)(qi)管線、配件、電(dian)(dian)話、有線電(dian)(dian)視線路及(ji)配件、燈(deng)具(ju)、電(dian)(dian)氣(qi)(qi)開關

　　業主/使用人意(yi)見：

　　您居住(zhu)(zhu)(zhu)的**項目住(zhu)(zhu)(zhu)宅已(yi)經有關部(bu)門(men)檢查驗收(shou)，達到(dao)竣(jun)工驗收(shou)標準(zhun)。市工程質(zhi)量監督(du)站核(he)驗的質(zhi)量等級(ji)為優(you)良。在正常(chang)使用情況下，在保(bao)修(xiu)(xiu)期內(nei)(nei)出現(xian)質(zhi)量問(wen)題，將會得到(dao)免(mian)費維(wei)修(xiu)(xiu)。在保(bao)修(xiu)(xiu)期內(nei)(nei)，因您使用不當或二次(ci)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)造(zao)成的.質(zhi)量問(wen)題，以及用戶自己(ji)(ji)添置(zhi)，改動的設施、設備由您自己(ji)(ji)負責維(wei)修(xiu)(xiu)。保(bao)修(xiu)(xiu)期內(nei)(nei)，若您的住(zhu)(zhu)(zhu)房經有關專業主管部(bu)門(men)鑒定屬于危(wei)險房屋將予以退(tui)還。

　　1、 以上保(bao)修范圍及期限為國家標(biao)準(zhun)，在(zai)正常使(shi)用(yong)情況(kuang)下，在(zai)保(bao)修期內(nei)出現質量(liang)問題(ti)將得到免費維修。

　　2、 工程在(zai)規定(ding)的(de)保修期內(nei)，因勘察設計、施(shi)工、監理、檢(jian)測等原因造(zao)(zao)成(cheng)質量(liang)問(wen)題(ti)的(de)，由(you)責任(ren)(ren)方(fang)承擔質量(liang)責任(ren)(ren)，負擔維(wei)修費用；由(you)于(yu)地(di)地(di)震、洪水(shui)、臺風不(bu)可(ke)抗力(li)造(zao)(zao)成(cheng)質量(liang)問(wen)題(ti)的(de)，不(bu)屬于(yu)質量(liang)保修范(fan)圍(wei)。

　　3、 保修(xiu)期內，在(zai)正常使用情況下因工程質量問題(ti)給您造成(cheng)的損失(shi)，由建設開發(fa)單位負(fu)責(ze)賠償(chang)，因使用不當(dang)或擅自改動結(jie)構，造成(cheng)房(fang)屋質量受(shou)損或其它(ta)業(ye)戶損失(shi)，由您承擔相應責(ze)任。

　　4、 住(zhu)宅保修期(qi)從開(kai)發企業將竣工驗(yan)收的住(zhu)宅交付您簽字驗(yan)收使(shi)用(yong)之日起計算(suan)。

　　5、 此證(zheng)書(shu)不準(zhun)外借(jie)、轉(zhuan)讓，否則您將失(shi)去(qu)質量保證(zheng)服(fu)務，該證(zheng)一旦(dan)丟失(shi)，請及時通知(zhi)房地(di)產(chan)開發(fa)公司補辦。

　　住(zhu)宅工程保修(xiu)由建設開發(fa)單位最終負責制，并由其委托有關(guan)單位報修(xiu)項目進行維(wei)修(xiu)（詳(xiang)見保修(xiu)責任單位一覽表）。

　　您報修(xiu)的質量問題(ti)，將在3小時內得(de)到確切答復，如屬(shu)于(yu)保修(xiu)范圍(wei)內的質量問題(ti)，將在24小時內得(de)到維(wei)修(xiu)。

關于住宅質量保證書11

　　《住宅(zhai)質(zhi)量保(bao)證書(shu)》是房地產開發商對已建(jian)成交(jiao)付(fu)使用的商品房承擔(dan)(dan)質(zhi)量問題的法律文(wen)書(shu)。開發商在(zai)將房屋(wu)交(jiao)付(fu)使用時，應當(dang)按照《質(zhi)量保(bao)證書(shu)》的約定，承擔(dan)(dan)保(bao)修責任。如果房屋(wu)交(jiao)付(fu)使用后(hou)委托物業管理公司維修的`，應當(dang)在(zai)《住宅(zhai)質(zhi)量保(bao)證書(shu)》中明示(shi)委托的單位。

　　商品房(fang)保修(xiu)責任從住宅交付之日(ri)起計算。

　　XX市(shi)新(xin)建《住宅質(zhi)量保證書(shu)》的基本內(nei)容：

　　1、符合XX市現行的住宅建筑設計標準；

　　2、已通(tong)過市、縣(xian)（區）質量監(jian)督部門的驗(yan)收，并(bing)有書面的合(he)格(ge)證明；

　　3、所屬的樓棟(dong)具有《XX市新(xin)建住宅交付使用許可證》；

　　4、住宅自(zi)簽約自(zi)交付(fu)之日起，凡兩年內在正(zheng)常使用情況下(xia)(xia)出(chu)現下(xia)(xia)列質量問題，由開發商承擔維修責任。

　　一、墻面(mian)、樓面(mian)、管道發生(sheng)滲漏；

　　二、雨水管(guan)、污水管(guan)發(fa)生(sheng)堵塞(sai)、冒溢；

　　三、墻面(mian)、頂(ding)棚抹(mo)灰層脫落；

　　四、門、窗安裝不(bu)密(mi)閉，出現(xian)翹裂；

　　五(wu)、照明線路發生故(gu)障；

　　六、開發商承諾的其他(ta)內(nei)容。

關于住宅質量保證書12

　　1、定(ding)義(yi)：住宅(zhai)質量(liang)(liang)保證(zheng)書，是房(fang)地產開發(fa)商將(jiang)新建成的(de)房(fang)屋(wu)出售給購買人時，針對(dui)房(fang)屋(wu)質量(liang)(liang)向購買者做出承諾(nuo)保證(zheng)的(de)書面文件，具有(you)法(fa)律效力，開發(fa)商應依據《住宅(zhai)質量(liang)(liang)保證(zheng)書》上約定(ding)的(de)房(fang)屋(wu)質量(liang)(liang)標準承擔(dan)維(wei)修、補修的(de)責任。

　　2、意義：鑒于房(fang)屋(wu)(wu)的(de)特殊屬性(xing)，為了(le)維(wei)護購房(fang)者的(de)合法(fa)權益，國家對住宅質量(liang)(liang)進行(xing)了(le)專(zhuan)項規定(ding)，要(yao)求(qiu)開發(fa)商(shang)建造的(de)房(fang)屋(wu)(wu)必(bi)須達到一定(ding)的(de)標準，并要(yao)求(qiu)開發(fa)商(shang)承擔一定(ding)期限的(de)保(bao)(bao)修(xiu)(xiu)(xiu)責(ze)任。 通常房(fang)屋(wu)(wu)保(bao)(bao)修(xiu)(xiu)(xiu)的(de)事(shi)項應該由開發(fa)商(shang)企業(ye)親自負責(ze)維(wei)修(xiu)(xiu)(xiu)和處(chu)理，如果，開發(fa)商(shang)委托(tuo)物(wu)業(ye)管(guan)理公司等其他單(dan)位負責(ze)保(bao)(bao)修(xiu)(xiu)(xiu)事(shi)宜的(de)，必(bi)須在《住宅質量(liang)(liang)保(bao)(bao)證書》中對所委托(tuo)的(de)單(dan)位予以明示，保(bao)(bao)證購房(fang)者權益獲得實際保(bao)(bao)護。

　　3、主要內容：

　　（1）房屋經工程(cheng)質量監督部(bu)門驗收后(hou)確定的質量等級(ji)；

　　（2）注明房(fang)(fang)屋基(ji)礎構造的'使用期限和保修責任；房(fang)(fang)屋基(ji)礎構造指(zhi)房(fang)(fang)屋的地基(ji)基(ji)礎和房(fang)(fang)屋主體結構。

　　（4）房(fang)屋(wu)發(fa)生上述情(qing)況(kuang)時(shi)，負責處(chu)理購(gou)房(fang)者(zhe)報修(xiu)、答(da)復和(he)處(chu)理等事項的具(ju)體單位。 4、保(bao)修(xiu)期規定：開(kai)發(fa)商(shang)(shang)在(zai)質(zhi)量(liang)保(bao)證書上注明的保(bao)修(xiu)內容和(he)保(bao)修(xiu)期限不得低于國家規定。保(bao)修(xiu)期從開(kai)發(fa)商(shang)(shang)將房(fang)屋(wu)交付(fu)給(gei)購(gou)房(fang)者(zhe)之日起算。在(zai)辦理房(fang)屋(wu)交付(fu)和(he)驗收時(shi)，必須有(you)購(gou)房(fang)者(zhe)對房(fang)屋(wu)設施設備正常使用的簽字確認。 5、給(gei)付(fu)時(shi)間：開(kai)發(fa)商(shang)(shang)必須在(zai)向購(gou)房(fang)者(zhe)交付(fu)房(fang)屋(wu)同時(shi)將《住(zhu)宅(zhai)質(zhi)量(liang)保(bao)證書》一(yi)并(bing)交付(fu)給(gei)購(gou)房(fang)者(zhe)；同時(shi)，開(kai)發(fa)商(shang)(shang)應(ying)該將《住(zhu)宅(zhai)使用說明書》一(yi)并(bing)交付(fu)給(gei)購(gou)房(fang)者(zhe)。

　　4。保修期規定

　　我(wo)國房(fang)(fang)地(di)產(chan)(chan)法規(gui)規(gui)定，房(fang)(fang)地(di)產(chan)(chan)開發企業(ye)應(ying)當(dang)在商(shang)品房(fang)(fang)交(jiao)付使用時向(xiang)購買人提供《住(zhu)宅質量(liang)(liang)保(bao)證(zheng)(zheng)書》和《住(zhu)宅使用說明書》。工(gong)(gong)程質量(liang)(liang)保(bao)證(zheng)(zheng)書是房(fang)(fang)地(di)產(chan)(chan)開發企業(ye)對所售(shou)商(shang)品房(fang)(fang)承擔質量(liang)(liang)責任(ren)的法律文(wen)件，其中應(ying)當(dang)列明工(gong)(gong)程質量(liang)(liang)監(jian)督單(dan)位核驗的質量(liang)(liang)等級、保(bao)修(xiu)范圍、保(bao)修(xiu)期和保(bao)修(xiu)單(dan)位等內容。開發商(shang)應(ying)當(dang)按《住(zhu)宅質量(liang)(liang)保(bao)證(zheng)(zheng)[3] 書》的約定，承擔保(bao)修(xiu)責任(ren)。

　　開發(fa)商(shang)(shang)在(zai)質量保(bao)證書上注明的保(bao)修內容和(he)保(bao)修期限不得低于國家規(gui)定(ding)。保(bao)修期從開發(fa)商(shang)(shang)將房屋交付(fu)給購(gou)房者(zhe)之日起算(suan)。在(zai)辦理房屋交付(fu)和(he)驗(yan)收時，必須有購(gou)房者(zhe)對房屋設(she)施設(she)備正常(chang)使用的簽字確認。

　　房屋(wu)在保(bao)修(xiu)期(qi)內出現質(zhi)量(liang)問題，如經(jing)保(bao)修(xiu)單位維修(xiu)后導(dao)致(zhi)房屋(wu)使(shi)用(yong)功能受(shou)到影響，或因主(zhu)體結(jie)構質(zhi)量(liang)不(bu)合格(ge)給購買人(ren)造(zao)成損失(shi)的，根據工程質(zhi)量(liang)保(bao)證書開發(fa)商應承擔賠償責任。購買人(ren)認(ren)為主(zhu)體結(jie)構質(zhi)量(liang)不(bu)合格(ge)的，可以向《住宅質(zhi)量(liang)保(bao)證書》中(zhong)注明(ming)的工程質(zhi)量(liang)監督單位申請重新核(he)驗，經(jing)核(he)驗確屬不(bu)合格(ge)的，購買人(ren)有權退房。

　　5。給付時間

　　開發商必(bi)須在(zai)向購房者交付(fu)房屋同(tong)時(shi)(shi)將《住(zhu)宅質量保證(zheng)書》一并交付(fu)給(gei)購房者；同(tong)時(shi)(shi)，開發商應該將《住(zhu)宅使用(yong)說(shuo)明書》一并交付(fu)給(gei)購房者。

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