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新建(jian)住(zhu)宅質(zhi)量的保證(zheng)書
在現在社會,保(bao)證書使用(yong)的次(ci)數愈發增長,保(bao)證書在一定程度上對立誓者形(xing)成一種制(zhi)約(yue)和鞭策。一聽到(dao)寫保(bao)證書就拖延癥懶癌齊復發?下面是小編收集(ji)整(zheng)理的新建(jian)住宅質量的保(bao)證書,歡迎大家分享。
新建住宅質量的保證書1
《新建(jian)住宅質(zhi)量保(bao)證書(shu)》必須(xu)作(zuo)為購房(fang)合(he)同(tong)的附件,與購房(fang)合(he)同(tong)具有相等法律效(xiao)力。《新建(jian)住宅質(zhi)量保(bao)證書(shu)》由房(fang)地產公司按規定的內容,要求印制。
質量保證書的(de)基本內容:
1、符合XX市(shi)現行的住(zhu)宅建筑(zhu)設計(ji)標準。
2、已(yi)通過(guo)市、區縣質量監督(du)部門的(de)驗收(shou),并有書(shu)面(mian)的(de)合格證明。
3、所屬的樓棟具有《XX市新(xin)建住宅交付使用(yong)許(xu)可證》。
4、住宅自簽(qian)約后交付(fu)之日起,凡兩年內在正常使用(yong)情況下,有工程質量問題(ti)的,由公司單位(wei)免費(fei)承擔維修責任。
a、墻面、樓面、管(guan)道發(fa)生(sheng)滲漏;
b、雨水(shui)管(guan)、污水(shui)管(guan)發(fa)生堵塞、冒溢;
c、門(men)、窗安裝(zhuang)不密(mi)閉,出現翹裂;
d、墻(qiang)面(mian)、頂(ding)棚抹(mo)灰層脫落;
e、照明線路發(fa)生故(gu)障(zhang); 屋面防水保(bao)修3年(nian),其他部(bu)位、部(bu)件的(de)保(bao)修期限(xian),由房(fang)地產開發(fa)企業與(yu)用戶自(zi)行約定。
因住(zhu)戶使(shi)用(yong)、裝修不(bu)當(dang)或擅自改動結(jie)構、管線走(zou)向而造成的質量問題(ti)不(bu)在本公司維(wei)修范(fan)圍(wei)之內(nei)。
5、住戶入(ru)住后,有(you)關(guan)住宅質量(liang)的投訴來信來訪,公司單位將及時給予實地察(cha)看、書面(mian)答(da)復和妥善處(chu)理。
6、地基基礎和主體結構在合理使(shi)用壽命年限內承擔保修。經(jing)市有關專業(ye)主管(guan)部門鑒(jian)定(ding),屬危險房屋的將予以(yi)退(tui)還(huan)和調換,并(bing)由公司單位(wei)承擔有關的鑒(jian)定(ding)費(fei)用。
7、如對公司單位的答復或(huo)處理有爭議,凡有關住宅工(gong)程質量的,可根據(ju)《XX市(shi)建(jian)筑市(shi)場管理條例》,向地域內建(jian)設工(gong)程質量主管部(bu)門申請協調;凡有關住宅配(pei)套質量的,可根據(ju)
市(shi)府9521號令《XX市(shi)新建住宅配(pei)套建設與交付使用(yong)管(guan)理辦法》,向原(yuan)發(fa)證的住宅建設管(guan)理部門申請協調(diao)。住戶(hu)亦可直接向人民法院提(ti)起(qi)訴訟。
8、公司單位愿(yuan)承諾的其他內容。
新建住宅質量的保證書2
《天津(jin)市商品住宅(zhai)(zhai)質量保(bao)證(zheng)書》首(shou)先標(biao)明(ming)商品住宅(zhai)(zhai)的地理位(wei)置和建筑面積(ji),由(you)開發企業對所銷售的商品住宅(zhai)(zhai)做出(chu)以下(xia)質量保(bao)證(zheng):
一(yi)、本(ben)商品住宅工程已經(jing)竣(jun)工驗收,符合天津市住宅建設設計標準(zhun),工程質量合格,由(you)本(ben)公司負(fu)責保修(xiu)。工程竣(jun)工驗收日期(qi)為xx年xx月xx日。
二(er)、本商(shang)品住宅所在幢(chuang)號(hao)已按(an)規(gui)定(ding)辦理《天津市(shi)新建住宅商(shang)品房準許使用證(zheng)》,證(zheng)號(hao)為xxxx。
三、本商品住宅工(gong)程地基基礎和主體結構在合理使用(yong)壽命年限(xian)內保修。
四(si)、本商品住宅自驗收(shou)合格之日起,本公司(si)對屋面防(fang)水工(gong)程、有防(fang)水要求的(de)衛生間(jian)、房間(jian)和外(wai)墻面防(fang)滲(shen)漏的(de)保(bao)修期(qi)為5年。交付使(shi)用時工(gong)程竣工(gong)驗收(shou)已超過兩年的(de),自本保(bao)證書簽(qian)發之日起,以上各項防(fang)水、防(fang)滲(shen)漏工(gong)程的(de)保(bao)修期(qi)為3年。
五、自(zi)本保(bao)證書簽發(fa)之日(ri)起,在購房人正常使用情況下(xia),凡本商品住(zhu)宅有以下(xia)工程質量缺陷,本公司(si)按如下(xia)期限免費保(bao)修:
1、供熱或(huo)(huo)供冷系統,為(wei)2個(ge)采暖期或(huo)(huo)供冷期;
2、電氣管線、給(gei)排水管道(dao),為(wei)2年;
3、墻(qiang)面、頂棚抹灰層(ceng)脫落,為(wei)1年;
4、地面空鼓開裂、大面積(ji)起沙(sha),為1年;
5、門窗翹裂(lie)、五金件(jian)損壞,為1年;
6、管道堵塞,為2個(ge)月(yue);
7、衛生(sheng)潔具,為1年(nian);
8、燈具(ju)、電器開關,為6個月(yue)。
六、本商品(pin)住宅交付使用后,購(gou)房(fang)人認為(wei)主體結構(gou)質(zhi)量不(bu)(bu)合格的(de),可(ke)以依(yi)照(zhao)有關規定委托工程(cheng)質(zhi)量檢測機構(gou)重新核驗。經核驗,確(que)屬結構(gou)質(zhi)量不(bu)(bu)合格的(de),購(gou)房(fang)人有權退房(fang);給購(gou)房(fang)人造成損失的(de),本企(qi)業(ye)依(yi)法承(cheng)擔(dan)賠償責(ze)任。
七、本商品(pin)住宅(zhai)用戶進(jin)住后如因質(zhi)量問題來信(xin)、來訪,本公司將于(yu)3日內直接或委托物業管理公司派員(yuan)予以答復和檢修。
八、本商品住宅自(zi)交付使用(yong)之日起,用(yong)戶自(zi)行添置、改動設施、設備的,以及(ji)因用(yong)戶使用(yong)不當(dang)或擅自(zi)改動結(jie)構而造成(cheng)質量(liang)問題的,不在(zai)本公司保修(xiu)(xiu)范(fan)圍之內(nei),由用(yong)戶自(zi)行承擔維修(xiu)(xiu)責任(ren);造成(cheng)他人損失的,依(yi)法承擔相應的賠(pei)償責任(ren)。
九、本(ben)公司質量保證的其他內(nei)容。
十、本(ben)保(bao)證書在商品(pin)房交付使用時由開(kai)發企業向購房人簽發。
十一、本保(bao)證書作為商品房銷售合同的附件,與合同具有同等法律效力。
xx年xx月xx日
新建住宅質量的保證書3
《住宅質(zhi)量(liang)保(bao)證(zheng)書》是房(fang)地(di)產開發(fa)商對已建成交付(fu)使用的(de)商品房(fang)承擔(dan)質(zhi)量(liang)問題的(de)法律文書。開發(fa)商在將房(fang)屋交付(fu)使用時,應當按照《質(zhi)量(liang)保(bao)證(zheng)書》的(de)約定,承擔(dan)保(bao)修(xiu)(xiu)責(ze)任。如果房(fang)屋交付(fu)使用后委(wei)托物(wu)業(ye)管(guan)理公司維修(xiu)(xiu)的(de),應當在《住宅質(zhi)量(liang)保(bao)證(zheng)書》中明示委(wei)托的(de)單(dan)位。
商品(pin)房保修責(ze)任從(cong)住宅交付(fu)之(zhi)日(ri)起計算。
XX市新建《住宅質量保證書》的基(ji)本內(nei)容:
1、 符合(he)XX市現行的住宅(zhai)建筑設計標準(zhun);
2、 已通過市、縣(區)質量(liang)監督部門的驗收,并(bing)有(you)書面的合格證明;
3、 所屬的樓棟(dong)具有《XX市新建住宅交(jiao)付使用許可證》;
4、 住(zhu)宅自(zi)簽約自(zi)交付之日起,凡兩年內(nei)在正常使用情(qing)況下(xia)出現下(xia)列質量(liang)問(wen)題,由開(kai)發商(shang)承擔維修責任。
一、墻面(mian)、樓面(mian)、管道發(fa)生滲(shen)漏;
二、雨水(shui)管、污水(shui)管發(fa)生堵塞、冒溢;
三、墻面、頂棚抹灰層脫落;
四(si)、門(men)、窗(chuang)安(an)裝不(bu)密閉,出現翹裂;
五、照(zhao)明線(xian)路發生故障(zhang);
六、開發商承(cheng)諾的(de)其他(ta)內容。
新建住宅質量的保證書4
《新(xin)建住宅(zhai)質量(liang)保證(zheng)書》必須作(zuo)為購房合同(tong)(tong)的附件,與購房合同(tong)(tong)具(ju)有相等(deng)法律效力。《新(xin)建住宅(zhai)質量(liang)保證(zheng)書》由房地(di)產公司按規定的內容,要求(qiu)印制。
質量保(bao)證(zheng)書(shu)的基本內容:
1、符(fu)合上海市現(xian)行(xing)的住宅建筑設(she)計(ji)標準。
2、已(yi)通過市、區縣質量(liang)監督部門的驗收,并有書面的合(he)格證明。
3、所屬的樓棟具(ju)有《上海市新建(jian)住宅交(jiao)付使用許可證》。
4、住(zhu)宅自簽約后交付之日(ri)起,凡兩(liang)年內在(zai)正常使(shi)用情況(kuang)下,有工程質量問題(ti)的,由公司單位免(mian)費承(cheng)擔(dan)維(wei)修責任。
a、墻面、樓(lou)面、管道(dao)發生(sheng)滲漏;
b、雨水管、污水管發生堵塞、冒溢;
c、門、窗安(an)裝不密閉,出現翹裂;
d、墻面、頂(ding)棚抹灰層脫落;
e、照明線路發(fa)生(sheng)故障; 屋面防水保(bao)(bao)修(xiu)3年,其他部位、部件的保(bao)(bao)修(xiu)期(qi)限,由房地產開發(fa)企業與用戶(hu)自(zi)行約定。
因住戶(hu)使(shi)用、裝修不當或擅自改(gai)動結構、管線走(zou)向而造成(cheng)的質量(liang)問題(ti)不在本公司維修范圍之(zhi)內。
5、住(zhu)戶(hu)入住(zhu)后,有(you)關住(zhu)宅質量的投訴(su)來信來訪,公司單位(wei)將及(ji)時給予實(shi)地察看、書(shu)面(mian)答復和妥善(shan)處理。
6、地基(ji)基(ji)礎(chu)和主(zhu)體(ti)結構在(zai)合理使(shi)用(yong)壽命(ming)年限內承擔(dan)保(bao)修(xiu)。經市(shi)有(you)關專業主(zhu)管部門(men)鑒定,屬危險房(fang)屋的將予以退還和調換(huan),并由公(gong)司(si)單(dan)位承擔(dan)有(you)關的鑒定費用(yong)。
7、如對公司單位的(de)(de)(de)答復或處理(li)有(you)爭議,凡(fan)有(you)關住(zhu)宅(zhai)工(gong)程質量的(de)(de)(de),可(ke)根據《上海(hai)市建筑市場管理(li)條例》,向地域內建設工(gong)程質量主管部門申請協調;凡(fan)有(you)關住(zhu)宅(zhai)配套(tao)質量的(de)(de)(de),可(ke)根據
市府9521號令《上(shang)海市新(xin)建(jian)住宅配套建(jian)設(she)與交付使用管理辦法》,向原發證的(de)住宅建(jian)設(she)管理部門申請(qing)協調。住戶亦可直接向人民法院提起訴(su)訟。
8、公司(si)單位愿承諾(nuo)的其他(ta)內容。
新建住宅質量的保證書5
《住宅質量(liang)保(bao)(bao)證(zheng)(zheng)書》是房地(di)產開發(fa)商(shang)對已建成交付使用(yong)的商(shang)品房承擔(dan)質量(liang)問題的法(fa)律文書。開發(fa)商(shang)在(zai)將房屋交付使用(yong)時,應當(dang)按照(zhao)《質量(liang)保(bao)(bao)證(zheng)(zheng)書》的約定,承擔(dan)保(bao)(bao)修責任。如果房屋交付使用(yong)后(hou)委托物(wu)業管(guan)理公司(si)維(wei)修的,應當(dang)在(zai)《住宅質量(liang)保(bao)(bao)證(zheng)(zheng)書》中(zhong)明(ming)示委托的單位(wei)。
商品房(fang)保(bao)修責任從(cong)住宅交付之日起計算。
上海市新建《住宅(zhai)質量保證書》的基本內(nei)容:
1、 符合(he)上海(hai)市現行的住宅(zhai)建(jian)筑(zhu)設計標準(zhun);
2、 已(yi)通(tong)過(guo)市、縣(區)質量監督部門的驗(yan)收(shou),并有書面的合(he)格(ge)證(zheng)明;
3、 所(suo)屬的(de)樓棟具有《上海市新建住宅交付使用(yong)許(xu)可證》;
4、 住宅(zhai)自簽約自交付之日起,凡(fan)兩年內在正常(chang)使用(yong)情況下(xia)(xia)出現下(xia)(xia)列質量(liang)問題(ti),由開發商承(cheng)擔維修責(ze)任。
一、墻面、樓面、管道(dao)發生滲(shen)漏;
二、雨(yu)水管、污水管發(fa)生堵(du)塞(sai)、冒(mao)溢;
三、墻面、頂棚抹灰(hui)層脫落;
四、門、窗安裝不密(mi)閉(bi),出(chu)現翹裂(lie);
五、照明線(xian)路發生故障;
六、開發商(shang)承諾的其他內容。
新建住宅質量的保證書6
《××市商(shang)品住(zhu)宅質(zhi)量保證書》首先(xian)標明商(shang)品住(zhu)宅的地理位置和建筑(zhu)面積(ji),由開發企業對(dui)所銷售的商(shang)品住(zhu)宅做出以(yi)下質(zhi)量保證:
一、本(ben)商品住宅工程已經竣工驗(yan)收,符合(he)XX市住宅建設設計標準,工程質量合(he)格,由本(ben)公司負責保修。工程竣工驗(yan)收日期為××年××月××日。
二、本(ben)商品(pin)(pin)住宅所(suo)在幢號已按規定辦(ban)理《××市新(xin)建住宅商品(pin)(pin)房準許使(shi)用證(zheng)》,證(zheng)號為××××。
三、本商品住宅(zhai)工程地基(ji)基(ji)礎和主體結構(gou)在合理(li)使用壽命年限內保修。
四、本(ben)商品(pin)住宅(zhai)自驗收(shou)(shou)合格之(zhi)日(ri)起,本(ben)公司對屋面防水工(gong)(gong)(gong)程、有防水要求的衛(wei)生間、房(fang)間和外墻面防滲漏的保修(xiu)(xiu)期(qi)為5年。交付使(shi)用(yong)時工(gong)(gong)(gong)程竣工(gong)(gong)(gong)驗收(shou)(shou)已超過兩年的,自本(ben)保證書(shu)簽發之(zhi)日(ri)起,以上各項防水、防滲漏工(gong)(gong)(gong)程的保修(xiu)(xiu)期(qi)為3年。
五、自本保證書(shu)簽發之日起,在購房人正常使用(yong)情況下,凡本商品(pin)住宅有以下工(gong)程質量(liang)缺陷,本公司按如下期限免費保修(xiu):1、供(gong)熱或(huo)供(gong)冷系統,為(wei)(wei)2個采暖(nuan)期或(huo)供(gong)冷期;2、電氣管線、給排水管道(dao),為(wei)(wei)2年;3、墻面、頂棚抹(mo)灰層脫(tuo)落,為(wei)(wei)1年;4、地面空鼓開(kai)裂、大面積起沙,為(wei)(wei)1年;5、門窗翹(qiao)裂、五金件損壞(huai),為(wei)(wei)1年;6、管道(dao)堵塞,為(wei)(wei)2個月;7、衛生潔(jie)具,為(wei)(wei)1年;8、燈具、電器開(kai)關,為(wei)(wei)6個月。
六(liu)、本商品(pin)住宅交(jiao)付(fu)使用后,購房人(ren)認為主體結構質量(liang)不合格的(de),可以依照(zhao)有(you)(you)關規(gui)定委托工程(cheng)質量(liang)檢測機構重新核(he)驗。經核(he)驗,確屬(shu)結構質量(liang)不合格的(de),購房人(ren)有(you)(you)權(quan)退房;給購房人(ren)造成損失的(de),本企業依法承(cheng)擔賠(pei)償責任。
七、本商品住宅用(yong)戶進住后如(ru)因質量問題來信、來訪,本公(gong)司將于3日內直接或委托物業(ye)管理公(gong)司派員予以答復(fu)和檢修(xiu)。
八(ba)、本商品住宅(zhai)自交付使(shi)用(yong)之日起,用(yong)戶(hu)自行添置、改(gai)動設施(shi)、設備的(de),以及(ji)因用(yong)戶(hu)使(shi)用(yong)不當(dang)或擅自改(gai)動結(jie)構而造(zao)成質(zhi)量問題(ti)的(de),不在本公司保(bao)修(xiu)范圍之內(nei),由用(yong)戶(hu)自行承擔維(wei)修(xiu)責(ze)任(ren);造(zao)成他(ta)人損失(shi)的(de),依法承擔相應(ying)的(de)賠償責(ze)任(ren)。
九、本公司質量保證的.其他內容。
十、本保證書(shu)在商品房(fang)交付使(shi)用時由開(kai)發企業向購房(fang)人簽發。
十一(yi)、本保證(zheng)書作為(wei)商品房銷售合同的附件,與合同具有同等法律效(xiao)力
新建住宅質量的保證書7
1、符合_________市現行的住宅建筑設計標(biao)準。
2、已通(tong)過市、區(qu)縣質量監督部門的(de)驗收,并有(you)書(shu)面的(de)合格證(zheng)明(ming)。
3、所屬(shu)的樓(lou)棟具有(you)《_________市新建住宅(zhai)交(jiao)付使(shi)用許可證》。
a、墻面、樓面、管道發生(sheng)滲漏(lou);
b、雨水管、污水管發(fa)生堵塞、冒溢;
c、門(men)、窗安(an)裝不密閉,出現翹裂;
d、墻面、頂棚抹灰層(ceng)脫落;
e、照明線路發生故(gu)障(zhang);?屋面(mian)防水保修3年,其他部(bu)位、部(bu)件的保修期限(xian),由房地產開發企業與用戶自行約定。
4、因住戶使用、裝修不(bu)當或擅自改動結構、管線走向而(er)造成(cheng)的(de)質量問題不(bu)在本(ben)公司(si)維修范(fan)圍(wei)之內。
5、住(zhu)戶入(ru)住(zhu)后,有關住(zhu)宅質(zhi)量的投訴來信來訪(fang),公司單(dan)位將及(ji)時給予實地(di)察看、書(shu)面答復(fu)和(he)妥善(shan)處理。
6、地基基礎和主體(ti)結構在合理使(shi)用壽命年限內(nei)承擔保修。經市有關(guan)(guan)專業主管部門(men)鑒(jian)定,屬危(wei)險房屋的(de)(de)將予以退還(huan)和調換(huan),并由公司單位承擔有關(guan)(guan)的(de)(de)鑒(jian)定費用。
7、如(ru)對公司(si)單(dan)位的(de)(de)答復或處理有(you)爭議(yi),凡有(you)關住(zhu)(zhu)宅工(gong)(gong)程質量(liang)的(de)(de),可(ke)(ke)根據《_________市(shi)(shi)建筑市(shi)(shi)場管(guan)理條例(li)》,向(xiang)地域內建設(she)工(gong)(gong)程質量(liang)主管(guan)部門申請(qing)協調;凡有(you)關住(zhu)(zhu)宅配套質量(liang)的(de)(de),可(ke)(ke)根據市(shi)(shi)府9521號令(ling)《_________市(shi)(shi)新建住(zhu)(zhu)宅配套建設(she)與交付使用管(guan)理辦法(fa)》,向(xiang)原發證(zheng)的(de)(de)住(zhu)(zhu)宅建設(she)管(guan)理部門申請(qing)協調。住(zhu)(zhu)戶(hu)亦(yi)可(ke)(ke)直接向(xiang)人民法(fa)院提起訴(su)訟。
8、公司單(dan)位(wei)愿(yuan)承(cheng)諾的其他內容。
保證人:__________
日期:__________年__________月__________日
新建住宅質量的保證書8
本著對(dui)住戶(hu)負責(ze)、對(dui)社會負責(ze)的(de)原則,本公司對(dui)提供銷售(shou)的(de)___市___區___路(lu)___號(hao)___小區___幢___室(shi)住宅,在其結構、部件、設施、配套、維修(xiu)等方(fang)面(mian)作出下列質量(liang)保證和承諾(nuo):
一、本住宅建筑(zhu)面積(ji)為(wei)___平方米(mi),其(qi)中(zhong)公共建筑(zhu)面積(ji)分攤___平方米(mi)。
二(er)、本(ben)住宅系統具有相(xiang)應(ying)資(zi)質單位設計(ji),并經政(zheng)府有關部門審(shen)定。
三、本住宅通過___市、區(縣)建設工程質量監督(du)部門(men)驗收合格。
四、本住宅自簽(qian)約后交付(fu)之日起,在正常使用情況(kuang)下,各部(bu)位、部(bu)件保修內容與保修期:
1.屋面防水層3年;
2.墻面、樓(lou)面(含(han)廚房和衛生間地面)、地下室、管道滲漏1年(nian);
3.室內墻(qiang)面、頂(ding)棚抹(mo)灰層出現抹(mo)灰脫(tuo)落、裂縫(頂(ding)層墻(qiang)面溫度裂縫除外)1年;
4.室內地面空(kong)鼓開(kai)裂、大面積起砂1年(nian);
5.門(men)窗安(an)裝不密閉,出現(xian)翹裂、五(wu)金件損壞(huai)1年;
6.給排水、衛生(sheng)潔具(ju)、電(dian)器開關、類(lei)具(ju)半年;
7.管道堵塞2個月。
五、因住(zhu)戶(hu)使用(yong)不當或擅自改動(dong)結構、設備管線位置和不正當裝修而造成(cheng)的質(zhi)量問(wen)題,本公司不承擔保修責任(ren);造成(cheng)房屋質(zhi)量受損或其他用(yong)戶(hu)損失的,由責任(ren)人承擔相應(ying)責任(ren)。
六、住宅(zhai)竣工后,在規定(ding)使用(yong)年限內正常(chang)使用(yong)情況下,經市有(you)關專業主(zhu)管部門(men)鑒定(ding),屬(shu)危險房屋(wu)的將(jiang)予以退還或調換。
七、住(zhu)戶入住(zhu)后,有關住(zhu)宅質量(liang)的來(lai)信來(lai)訪、投訴,本公司(si)將直接或委(wei)托物業管(guan)理公司(si)及時給(gei)予書面答復和(he)妥(tuo)善處(chu)理。
八、如對(dui)本公司的答復或處理有爭議,凡有關住宅工程質(zhi)量的,向(xiang)(xiang)所(suo)有地、市建設工程質(zhi)量監督站申請(qing)協調;凡有關住宅配套(tao)建設質(zhi)量的,向(xiang)(xiang)所(suo)在地、市住宅建設主(zhu)管部門申請(qing)協調。
九、本(ben)公司愿(yuan)承(cheng)諾的其他(ta)內容(略(lve))。
十、本保證(zheng)書(shu)在住(zhu)宅(zhai)交付(fu)用戶使用時提供,并作為(wei)住(zhu)宅(zhai)銷售(shou)合同的附件,與合同具有同等法律效力。
保證單位:
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