燈飾景觀長廊策劃書

　　時間稍縱即逝，辛苦(ku)的(de)工作已經告(gao)一(yi)段落了(le)，面對(dui)新的(de)工作，制定(ding)好新的(de)目標，想(xiang)必(bi)現在的(de)你有(you)必(bi)要(yao)寫(xie)一(yi)寫(xie)策劃(hua)書了(le)。那么(me)你知道策劃(hua)書如(ru)何寫(xie)嗎？以下是小(xiao)編為大家(jia)整理的(de)燈飾景觀長廊策劃(hua)書，希望對(dui)大家(jia)有(you)所幫助。

　　一、基本情況

　　1、項目發起人

　　付厚琴：遼寧富(fu)世燈樓(lou)有限(xian)公(gong)司董事長，丹(dan)東市政(zheng)協委員(yuan)

　　2、項目策劃人

　　周

　　春齡：中(zhong)國(guo)謀略研(yan)究院院長，中(zhong)國(guo)國(guo)情研(yan)究會行業委(wei)員(yuan)會研(yan)究員(yuan)，深圳智(zhi)高(gao)點公司策劃專家

　　3、項目描述

　　鴨(ya)(ya)綠(lv)江(jiang)燈飾(shi)景(jing)觀長(chang)廊(以(yi)下簡稱鴨(ya)(ya)綠(lv)江(jiang)一號工程)，地處鴨(ya)(ya)綠(lv)江(jiang)沿(yan)江(jiang)開發區黃(huang)金地段，屬絕版(ban)地塊，東至虎山長(chang)城，西(xi)至浪(lang)頭鴨(ya)(ya)綠(lv)江(jiang)入海口(kou)，十(shi)里(li)長(chang)街燈火輝煌，十(shi)里(li)美(mei)景(jing)江(jiang)岸展示(shi)國內外燈飾(shi)文化，將(jiang)成為世界燈飾(shi)旅游景(jing)觀之最，是(shi)丹東城市經(jing)營(ying)的一個新(xin)里(li)程碑。

　　鴨綠江一(yi)號工程共(gong)分三期(qi)進行，一(yi)期(qi)工程是國際名牌燈(deng)具城，二期(qi)工程是寶蓮燈(deng)觀景塔(ta)，這兩(liang)項工程在同一(yi)地點即沿江開發區的(de)(de)七層未完工的(de)(de)大樓，是整個(ge)工程的(de)(de)核心(xin)。第三期(qi)工程以(yi)此為中心(xin)，向(xiang)東(dong)西兩(liang)翼(yi)方向(xiang)展開，形成舉世無雙的(de)(de)十里江岸燈(deng)飾景觀帶(dai)。

　　二、功能描述

　　1、丹東國際名牌(pai)燈具城

　　將沿江開發區的七層(ceng)未完工大樓改建為國際名牌燈具城。主要有三個方面(mian)的功能：

　　一是，燈文(wen)化功能。國際名(ming)牌燈具(ju)零售、批發、展示。主要市場輻(fu)射地域東北、內蒙(meng)古，朝鮮、韓(han)國、日本、俄羅斯、蒙(meng)古，使(shi)之成為(wei)永不落幕的大東亞國際名(ming)牌燈具(ju)博覽會;

　　二是，情文化功能。大(da)(da)型婚(hun)(hun)紗攝影、錄象，婚(hun)(hun)禮、婚(hun)(hun)慶、慶典活(huo)動及紀(ji)念活(huo)動。建(jian)立人(ren)生、單(dan)位重大(da)(da)慶典影象檔案，為人(ren)們留下永久的紀(ji)念和美(mei)好的記憶;

　　三是，佛文(wen)化(hua)(hua)(hua)功能(neng)。挖掘中華神燈、燈神、燈佛的(de)文(wen)化(hua)(hua)(hua)底(di)蘊，打造東方燈神概(gai)念，塑造主(zhu)(zhu)流燈佛文(wen)化(hua)(hua)(hua)形象，開展主(zhu)(zhu)流燈佛文(wen)化(hua)(hua)(hua)活動，引領(ling)主(zhu)(zhu)流燈佛文(wen)化(hua)(hua)(hua)新(xin)潮流。

　　2、寶蓮(lian)燈觀光塔

　　以中國古代神話故事寶蓮燈(deng)為(wei)歷(li)史文化(hua)(hua)背景，仿效上海東(dong)方明珠(zhu)塔成功經(jing)驗，在國際名牌燈(deng)具城樓前建立一座寶蓮燈(deng)觀光塔，使之成為(wei)丹東(dong)的(de)標(biao)(biao)志性建筑(zhu)，成為(wei)燈(deng)文化(hua)(hua)、佛文化(hua)(hua)的(de)標(biao)(biao)志性建筑(zhu)。

　　此(ci)塔的(de)(de)'建(jian)立，與國際名牌(pai)燈(deng)具城的(de)(de)燈(deng)佛文(wen)化對應、互補(bu)，達(da)到燈(deng)、佛文(wen)化的(de)(de)概念組團(tuan)的(de)(de)目(mu)的(de)(de)，形成(cheng)燈(deng)、佛文(wen)化主流(liu)陣勢。

　　每年舉(ju)辦一次大型國際性(xing)寶蓮燈燈會。上丹東趕燈會，燈神在丹東。使燈會或燈節(jie)成為丹東城(cheng)市經營(ying)的一個固定品牌和(he)文化旅游(you)主題。

　　同(tong)時，此塔還可(ke)以作為廣播電視發(fa)射(she)塔，提高發(fa)射(she)能力。

　　3、鴨(ya)綠(lv)江(jiang)燈飾(shi)景(jing)觀長廊

　　東側區，即國(guo)際名(ming)牌燈(deng)(deng)具城和(he)寶(bao)蓮燈(deng)(deng)觀光塔的東側，建(jian)筑中國(guo)古代燈(deng)(deng)飾景觀帶。例如：龍(long)燈(deng)(deng)、宮(gong)燈(deng)(deng)、佛(fo)燈(deng)(deng)、神燈(deng)(deng)、燈(deng)(deng)謎、丹(dan)鳳(feng)(feng)朝陽燈(deng)(deng)、龍(long)鳳(feng)(feng)呈祥燈(deng)(deng)，等等。

　　西側(ce)區，建筑世界各國著(zhu)名燈(deng)飾(shi)燈(deng)具景觀帶(dai)。例如，阿拉丁神(shen)燈(deng)、印度(du)神(shen)燈(deng)、歐美風(feng)情(qing)街燈(deng)、德國古堡燈(deng)、英國田園風(feng)光(guang)燈(deng)、荷(he)蘭海岸燈(deng)，等(deng)等(deng)。

　　三、投資概算

　　一期工(gong)(gong)程的投資概算，將沿(yan)江開發區的七(qi)層未完工(gong)(gong)大樓改建為國際(ji)名(ming)牌燈具(ju)城的投資費(fei)用(yong)。

　　占地(di)面積：9000平方米

　　建(jian)筑面積：17900平方米(mi)

　　改建(jian)裝(zhuang)修費(fei)：按每平方米(mi)500元計(ji)，共(gong)895萬元人民幣;按每平方米(mi)1000元計(ji)，共(gong)1790萬元人民幣。

　　四、效益預測

　　一期(qi)工程(cheng)完工，投(tou)入使用后將產生以(yi)下(xia)效(xiao)益：

　　1、投資回收期一年。

　　300個國(guo)際標(biao)準展位(wei)，每個9平方米，占2700平方米，相當于大樓一(yi)層的面積;每個展位(wei)，月租金5000元(yuan)，年(nian)(nian)租金6萬元(yuan)，僅此一(yi)項就可達到年(nian)(nian)創收1800萬元(yuan)人民幣。

　　2、推(tui)動后(hou)兩(liang)期工程盡快上馬，盡快形(xing)成旅游熱點。

　　3、拉動燈具生產(chan)，為振(zhen)興丹東老輕工業基地找到新(xin)的突破口。

　　五、招商要點

　　1、攀龍附鳳(feng)。所謂(wei)攀龍附鳳(feng)從(cong)戰(zhan)略(lve)上(shang)講就是借勢(shi)，一借黨中(zhong)(zhong)央振興(xing)東北戰(zhan)略(lve)之(zhi)勢(shi)，二借朝鮮(xian)新義州特(te)區開(kai)發(fa)之(zhi)勢(shi)，使鴨(ya)綠江一號工程成為(wei)大(da)戰(zhan)略(lve)中(zhong)(zhong)的(de)(de)小重點，大(da)開(kai)發(fa)中(zhong)(zhong)的(de)(de)小配套，成為(wei)丹東的(de)(de)臉面(mian)工程、名片工程，從(cong)而(er)取得政策上(shang)的(de)(de)優惠和支(zhi)持，取得廣播電視、旅游、公用事業建設(she)專(zhuan)項資金。

　　2、投(tou)桃(tao)報李。實際上(shang)就是一(yi)個字“送(song)(song)(song)”，實行將欲取之(zhi)必先予(yu)之(zhi)的策略。把一(yi)切能送(song)(song)(song)的好處(chu)都送(song)(song)(song)出去(qu)，讓投(tou)資者(zhe)確實感到(dao)不僅有眼前的利益可圖，更有長遠的利益可圖。例如，投(tou)資10萬(wan)元以上(shang)送(song)(song)(song)原始股、企(qi)業自己出錢裝修免(mian)一(yi)年半租金、第一(yi)批(pi)入住企(qi)業免(mian)一(yi)年30%的租金、一(yi)次性付款購買展位的可享受九(jiu)折(zhe)優惠，等(deng)(deng)等(deng)(deng)。

　　3、珠(zhu)聯璧合。與沿江開發(fa)區結親(qin)，啟動(dong)“爛尾樓”，即能舊(jiu)貌換新顏，又(you)能讓項目盡(jin)快上馬(ma)，兩全其美、各得其所，何樂而不為之呢。

　　4、眾手澆花。采取海南博(bo)鰲(ao)論(lun)壇26國聯(lian)合(he)(he)發(fa)起的做法，在(zai)瞬間把一(yi)個(ge)灰姑娘變成白天鵝。聯(lian)合(he)(he)國內外百家燈具企業，共同打(da)造鴨綠(lv)江燈飾(shi)景觀盛(sheng)會，讓鴨綠(lv)江以現代化城市建設的壯舉再度聞名(ming)于世，彪炳千秋。

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