銀行按揭(jie)購買二手房協(xie)議書

　　在(zai)現在(zai)的(de)社會生活中，協(xie)議(yi)(yi)起到的(de)作(zuo)用越(yue)來(lai)越(yue)大(da)(da)，簽訂協(xie)議(yi)(yi)是提高經濟效益的(de)手段。什么樣的(de)協(xie)議(yi)(yi)才是有效的(de)呢？下面是小編為大(da)(da)家收集(ji)的(de)銀行按揭購買二手房協(xie)議(yi)(yi)書，僅(jin)供參考，大(da)(da)家一起來(lai)看看吧。

　　甲方________身份證號：________________

　　身(shen)份證地址(zhi)：_______________________________________________________

　　現住址：___________________________________________________________________

　　手機(ji)：________________________

　　乙方________身份證號：________________

　　身份證地址：_______________________________________________________

　　現住址：___________________________________________________________________

　　手機：________________________

　　根據《中(zhong)華人民共(gong)(gong)和國民法典》、《中(zhong)華人民共(gong)(gong)和國城市房地產管理法》及(ji)其他有(you)關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xie)(xie)商(shang)一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mai)私有(you)住房，達成(cheng)如下(xia)協(xie)(xie)議：__________

　　第一(yi)條房屋(wu)的基本情況

　　甲方(fang)房(fang)屋位于__市區(qu)__小(xiao)區(qu)，__號樓，__單(dan)元，第_____層，戶(hu)，共_________間，建筑(zhu)面(mian)積(ji)_________平(ping)方(fang)米(mi)(mi)，套內建筑(zhu)面(mian)積(ji)為：________________平(ping)方(fang)米(mi)(mi)。

　　土地使用權證號：__________，房(fang)產(chan)權證號：__________，第二條(tiao)房(fang)屋(wu)價(jia)格及其他費用：__________

　　甲、乙(yi)雙方(fang)協商一致，上述(shu)房(fang)產的交易價格為：__________總(zong)價：__________人民幣___________元整。本合同簽(qian)定(ding)(ding)之日，乙(yi)方(fang)向甲方(fang)支付(fu)人民幣__________元整，作為購房(fang)定(ding)(ding)金。以后自動(dong)轉為房(fang)屋(wu)首付(fu)款，并(bing)到(dao)房(fang)管(guan)所去查實(shi)房(fang)屋(wu)產權證。

　　第三條：__________甲方出售(shou)此房(fang)屋(wu)(wu)(wu)，首先，具有(you)〈〈房(fang)屋(wu)(wu)(wu)所有(you)權(quan)證〉〉的上市交易權(quan)和相(xiang)關的合(he)法手續，否則承擔一切法律責任(ren)，并且承諾保證此房(fang)屋(wu)(wu)(wu)已經征得該(gai)項(xiang)(xiang)房(fang)屋(wu)(wu)(wu)所有(you)人的同意(yi)，且該(gai)房(fang)屋(wu)(wu)(wu)權(quan)屬清楚(chu)合(he)法。甲方保證在交易時該(gai)房(fang)屋(wu)(wu)(wu)沒有(you)產(chan)權(quan)糾紛，有(you)關按揭(jie)、抵押債務、稅項(xiang)(xiang)、租金等，甲方均在交易前辦妥(tuo)。交易后如有(you)上述未清事(shi)項(xiang)(xiang)，由甲方承擔全(quan)部(bu)責任(ren)。

　　第(di)四條付(fu)款(kuan)方(fang)(fang)式(shi)：__________甲(jia)乙(yi)雙方(fang)(fang)同意以銀行(xing)按揭方(fang)(fang)式(shi)付(fu)款(kuan)，分(fen)兩期付(fu)清房款(kuan)。

　　1、第一期：__________在(zai)房(fang)管(guan)所完成房(fang)產(chan)合同變更(geng)當(dang)日，乙方首付(fu)______元給甲方。

　　2、第二(er)期：__________剩余(yu)房款(kuan)人民幣(bi)____________元整(zheng)申請(qing)銀(yin)行按揭，并于銀(yin)行放款(kuan)______日內付給甲方。

　　第五條交稅

　　1、營業稅方繳(jiao)納。2、個人所(suo)得稅方繳(jiao)納。3、契稅方繳(jiao)納。

　　第(di)六條房(fang)屋交付：__________

　　乙(yi)方付清全部房(fang)款(kuan)后______日內(nei)，甲方將房(fang)屋交付乙(yi)方。電(dian)話費，水電(dian)費，物業(ye)管理(li)費，煤氣(qi)費，入網費，有線(xian)電(dian)視費等房(fang)屋交接前(qian)產生的(de)費用由甲方結清。

　　第(di)七(qi)條違(wei)約責(ze)任：__________

　　甲(jia)、乙雙(shuang)方(fang)合(he)同(tong)簽定(ding)后，若乙方(fang)中(zhong)途違約，應及(ji)(ji)時通知(zhi)甲(jia)方(fang)，甲(jia)方(fang)應在(zai)____日內(nei)將乙方(fang)的(de)已付款不記利息）返還給乙方(fang)，但(dan)購房定(ding)金歸甲(jia)方(fang)所(suo)有。若甲(jia)方(fang)中(zhong)途違約，應及(ji)(ji)時通知(zhi)乙方(fang)，并自違約之日起____日內(nei)以乙方(fang)所(suo)付定(ding)金的(de)雙(shuang)倍(bei)及(ji)(ji)已付款返還給乙方(fang)。

　　第八(ba)條(tiao)本合(he)同(tong)未盡事宜，由甲、乙雙(shuang)方另行議(yi)定，并簽(qian)訂補充(chong)協(xie)議(yi)，補充(chong)協(xie)議(yi)與本合(he)同(tong)具(ju)同(tong)等(deng)法律效力。

　　第九條(tiao)其他約定：__________

　　1、本合(he)同經(jing)雙方(fang)簽章后生效，并對雙方(fang)都具有(you)約(yue)束力，應嚴格履行。如有(you)違約(yue)，違約(yue)方(fang)愿承擔(dan)違約(yue)責任，并賠償損失，支付(fu)違約(yue)費用。

　　2、因(yin)不可抗(kang)拒的自(zi)然因(yin)素使本協(xie)議無法履行，并給甲(jia)、乙雙方造(zao)成(cheng)的一切損失均由甲(jia)、乙雙方自(zi)理(li)。

　　3、上述(shu)房屋以乙方勘察為(wei)準(zhun)，一經交(jiao)割(ge)，甲(jia)方不(bu)再承(cheng)擔任何維(wei)修。

　　4、本協(xie)議(yi)(yi)在履(lv)行過程中(zhong)發(fa)生(sheng)的爭議(yi)(yi)，由雙方(fang)當事(shi)人(ren)協(xie)商(shang)解決，協(xie)商(shang)不成的，甲、乙雙方(fang)同意由人(ren)民(min)法院仲(zhong)裁委員(yuan)會(hui)仲(zhong)裁。

　　第十條本合同自甲、乙雙方簽字(zi)之日起生(sheng)效(xiao)。

　　第十一條本合同一式兩份，甲、乙(yi)雙方(fang)各執一份。

　　補充協議(yi)：__________

　　甲方：__________乙方：__________

　　聯系電話：__________聯系電話：__________

　　_____年____月(yue)____日_____年____月(yue)____日

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