市(shi)區商(shang)場店鋪租賃協議書

　　在(zai)充滿活力，日益開放(fang)的今天，協(xie)議(yi)的使(shi)用頻率呈上(shang)升趨勢，簽訂(ding)協(xie)議(yi)能夠(gou)較為有效(xiao)的約束違約行為。相(xiang)信很多朋友都(dou)對擬協(xie)議(yi)感(gan)到(dao)非常(chang)苦惱(nao)吧，以下是小編整(zheng)理的市(shi)區商場店鋪租賃協(xie)議(yi)書，希望能夠(gou)幫助到(dao)大家。

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　根據《中華人民共和(he)國民法(fa)(fa)典》及相關法(fa)(fa)律、法(fa)(fa)規的(de)規定，甲(jia)、乙雙方在(zai)平等、自愿(yuan)、公平和(he)誠實信用(yong)的(de)基(ji)礎上(shang)，經(jing)協商(shang)一(yi)致，就乙方承租甲(jia)方可依(yi)法(fa)(fa)出租的(de)商(shang)場事宜，訂立本合同。

　　第一條 租賃地點與鋪位面積

　　租賃地點(dian)：________ (詳見(jian) 商鋪分布圖)。

　　租賃面(mian)積(ji)：租賃鋪位建筑面(mian)積(ji)_平(ping)方米。

　　第二條 租賃期限

　　租賃期限為__年(nian)(nian)(nian)，即從(cong)__年(nian)(nian)(nian)______月(yue)______日(ri)起(qi)至 _____年(nian)(nian)(nian)_____月(yue)_____日(ri)止。

　　第三條 租金及交付

　　乙方在(zai)簽(qian)訂本合同時，每年日前(qian)向甲方繳納年租賃費共____元。

　　第四條 甲方責任及權利義務

　　1.甲方負(fu)責商(shang)場內消防設施、公共衛生、供水、供電設施的維修(xiu)保養。

　　2.甲方(fang)負責制定《商場(chang)管理規定》和其它(ta)管理制度(du)。

　　3.甲(jia)方依照本(ben)合同和《商(shang)場管理(li)規定》及其它(ta)管理(li)制度，對(dui)商(shang)場進行(xing)日常(chang)管理(li)，維護商(shang)場內正常(chang)的經營秩序。

　　4.乙(yi)方雇請聘用的(de)營業(ye)員、導購員費用由乙(yi)方承擔。

　　第五條 乙方責任及權利義務

　　1.乙方完全自愿自覺遵守甲方制定(ding)的《商(shang)場管(guan)理規定(ding)》(見附件(jian))和商(shang)場的其(qi)它管(guan)理制度，以(yi)保證商(shang)場的正(zheng)常運作和全體商(shang)戶的整體利益。

　　2.乙方(fang)要(yao)做好商鋪的(de)安全、防火(huo)、防盜(dao)工作，不能占(zhan)用(yong)公共通道、場地作經(jing)營或堆放貨物雜物之用(yong)。因甲方(fang)責任發生(sheng)的(de)失(shi)火(huo)、失(shi)竊等事(shi)故并因此導致(zhi)商戶損失(shi)的(de)均由甲方(fang)負責賠償(chang)。

　　3.乙方(fang)如需對(dui)所承(cheng)租的(de)商(shang)鋪進(jin)行(xing)內(nei)部(bu)裝(zhuang)飾(shi)、裝(zhuang)修，應將裝(zhuang)修設(she)計方(fang)案書(shu)面報(bao)送(song)甲方(fang)，雙方(fang)確定后(hou)施工(gong)。乙方(fang)遷出(chu)時，商(shang)鋪內(nei)所增設(she)的(de)一切嵌裝(zhuang)在(zai)建筑物結構內(nei)的(de)附屬設(she)施不(bu)得拆(chai)除，甲方(fang)也(ye)不(bu)予(yu)補償。

　　4.乙(yi)方負責保管，維(wei)護商(shang)鋪(pu)內的(de)設備、設施，如有損壞，要及時維(wei)修，費用由乙(yi)方負擔。

　　5.乙(yi)(yi)方(fang)租賃商鋪(pu)的電費由乙(yi)(yi)方(fang)承(cheng)擔(dan)，乙(yi)(yi)方(fang)于每月的_日前交(jiao)甲方(fang)。

　　第六條 合同的變更解除與優先承租權

　　1甲乙方在租(zu)賃期(qi)內不得中途退租(zu)，但(dan)經雙方協商同意可以終止合同，乙方有權(quan)轉租(zu)給第三者(zhe)經營。

　　2.合(he)同(tong)期內(nei)(nei)如乙方(fang)無違約(yue)行為，則在租(zu)賃(lin)(lin)期滿，在同(tong)等(deng)條件下，乙方(fang)有優先承(cheng)租(zu)權。如繼續(xu)承(cheng)租(zu)，乙方(fang)須在租(zu)賃(lin)(lin)期滿前三個月內(nei)(nei)告(gao)知甲方(fang)，經(jing)甲方(fang)審(shen)核同(tong)意后雙方(fang)簽訂新(xin)租(zu)賃(lin)(lin)合(he)同(tong)。

　　第七條 其它規定及爭議的解決

　　1.本合同在履行過程中有未盡事(shi)宜，經甲乙雙方(fang)共同協(xie)商后，簽(qian)訂(ding)補(bu)充協(xie)議，補(bu)充協(xie)議與(yu)本合同具(ju)有同等法律(lv)效力。

　　2.本合同如發生(sheng)糾紛(fen)，經協商不能(neng)解(jie)決的，任何一方(fang)均(jun)有權向合同所在(zai)地人民法(fa)院提起(qi)訴訟(song)。

　　本(ben)合同自雙方(fang)簽字蓋章后生(sheng)效(xiao)。一(yi)式二份(fen)(fen)，甲方(fang)、乙方(fang)各執一(yi)份(fen)(fen)。

　　甲方(fang)：___________(蓋(gai)章) 乙 方(fang)：____________

　　代表人：_________ 代表人：____________

　　______年______月______日(ri)

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