市區私人購房協議書

　　在(zai)現在(zai)的(de)社會生活(huo)中，人(ren)們運用到(dao)(dao)協議的(de)場合不斷增(zeng)多，協議對雙(shuang)方(fang)的(de)事務履行起到(dao)(dao)積極作用。那么協議的(de)格式，你(ni)掌(zhang)握(wo)了(le)嗎以下是小編(bian)為大(da)家收集的(de)市(shi)區私人(ren)購房(fang)協議書(shu)，希望對大(da)家有所幫助。

　　售房(fang)單(dan)位：_____________

　　購房人：_____________

　　一(yi)、甲方(fang)(fang)同意乙方(fang)(fang)購(gou)房申請，將位于(yu)本市_____區____街____號____幢___單元____樓____號，竣工使(shi)用于(yu)____年(nian)的(de)(de)____結構(gou)，建筑面(mian)積為_____平方(fang)(fang)面(mian)軍米的(de)(de)____室_____廳公有住房一(yi)套，出售(shou)給乙方(fang)(fang)。

　　二、雙方共同遵守經市房(fang)屋(wu)產權監理部(bu)門評估，市住房(fang)委員會辦公室審批的售房(fang)價(jia)(jia)格。職工(gong)購房(fang)可按標準(zhun)價(jia)(jia)或成本價(jia)(jia)購買(mai)。

　　1、按標(biao)準價(jia)購房(fang)。

　　有____平(ping)方米建(jian)筑(zhu)面積(ji)按標準價評估核定為(wei)_____元(yuan)/2，經工齡折扣和買現住房折扣后的房價為(wei)_____元(yuan)/2；有____平(ping)方米建(jian)筑(zhu)面積(ji)按市場價評估核定為(wei)____元(yuan)/2。單件設施(shi)核價為(wei)_____元(yuan)。該(gai)套住房應付總房價款為(wei)_____元(yuan)。

　　2、按成本價購房。

　　有____平(ping)(ping)方(fang)米(mi)建(jian)筑(zhu)面(mian)積按成本價(jia)評估核定為(wei)_____元(yuan)/2，經工齡折扣(kou)后的房價(jia)為(wei)___元(yuan)/2；有____平(ping)(ping)方(fang)米(mi)建(jian)筑(zhu)面(mian)積按實際成本價(jia)評估核定為(wei)____元(yuan)/2；有____平(ping)(ping)方(fang)米(mi)建(jian)筑(zhu)面(mian)積按市(shi)價(jia)評估核定為(wei)_____元(yuan)/2。單價(jia)設(she)施核價(jia)為(wei)_____元(yuan)。該套(tao)住房應付(fu)總(zong)房價(jia)款為(wei)_____元(yuan)。

三、付(fu)款(kuan)(kuan)式方式。職工可選擇一次付(fu)款(kuan)(kuan)或分期付(fu)款(kuan)(kuan)。

　　1、一次(ci)付(fu)(fu)款(kuan)。給(gei)予(yu)應付(fu)(fu)總房價款(kuan)20%的(de)付(fu)(fu)款(kuan)折扣(kou)率。折扣(kou)后實付(fu)(fu)總房款(kuan)為￥：____元(yuan)(yuan)。其中(zhong)現金(jin)____元(yuan)(yuan)，公積(ji)金(jin)____元(yuan)(yuan)。

　　2、分(fen)期(qi)付(fu)款(kuan)(kuan)式。首期(qi)付(fu)款(kuan)(kuan)不(bu)低于應付(fu)出總房價(jia)款(kuan)(kuan)的30%，付(fu)款(kuan)(kuan)式期(qi)限不(bu)超過十年(nian)，余款(kuan)(kuan)要計(ji)收利息。

　　首期付(fu)款(kuan)：_____元，余款(kuan)____元。

　　付款期限：___年(nian)____月____日(ri)至____年(nian)____月____日(ri)。

　　每月還本付(fu)息(xi)額：____元(yuan)(yuan)。其中現金(jin)：____元(yuan)(yuan)，公積(ji)金(jin)____元(yuan)(yuan)。累計還本付(fu)息(xi)金(jin)額￥：_____元(yuan)(yuan)。

　　累(lei)計實付總(zong)房款為(wei)￥：_____元。

　　四、在乙方未付清房(fang)款(kuan)之前(qian)，不(bu)能辦(ban)(ban)理產(chan)權登記(ji)，暫(zan)憑合同臨時管業，待房(fang)款(kuan)式付清后，再(zai)憑甲方證明和合同第二聯(lian)及(ji)有(you)關證件經過市房(fang)委(wei)辦(ban)(ban)審核后，由市房(fang)屋(wu)產(chan)權監(jian)理部門(men)申(shen)請辦(ban)(ban)理產(chan)權登記(ji)，領(ling)取房(fang)屋(wu)產(chan)權證。

　　五、乙(yi)方取得國家(jia)統一制定(ding)的房屋產權證書后，即(ji)擁(yong)有房屋所(suo)有權，其權益受國家(jia)法律保護(hu)。

　　職(zhi)工以標準價購買(mai)(mai)住房(fang)，擁有(you)部(bu)分產權(quan)(quan)，即占有(you)權(quan)(quan)、使用(yong)權(quan)(quan)、有(you)限的收(shou)益(yi)權(quan)(quan)和(he)處分權(quan)(quan)，可以繼承(cheng)。乙(yi)方擁有(you)產權(quan)(quan)比例(li)為_____。一般住用(yong)5年(nian)后(hou)(hou)可依法進(jin)入市場(chang)，在(zai)同(tong)等條件下，原售房(fang)單位(wei)有(you)優先購買(mai)(mai)權(quan)(quan)，原售房(fang)單位(wei)已撤銷(xiao)的，當地人民政府(fu)房(fang)產管理部(bu)門有(you)優先購買(mai)(mai)權(quan)(quan)。售房(fang)收(shou)入在(zai)補交土地使用(yong)權(quan)(quan)出(chu)讓金或所含(han)土地收(shou)益(yi)和(he)按規(gui)定交納的有(you)關(guan)稅(shui)費后(hou)(hou)，單位(wei)和(he)個人按各自(zi)的產權(quan)(quan)比例(li)進(jin)行分配(pei)。

　　職工以(yi)成本價和(he)實際成本價購買(mai)的住房，產(chan)權(quan)歸(gui)個人(ren)所(suo)有，一(yi)般(ban)住用5年后可依法進入市場，在(zai)補交土地使(shi)用權(quan)出(chu)讓金或所(suo)含土地收產(chan)益和(he)按(an)規定交納(na)有關稅費后，收入歸(gui)個人(ren)所(suo)有。

　　職(zhi)工以市場價購買(mai)的住房，產(chan)權歸個(ge)人(ren)所有(you)，可以依法進入(ru)市場，按規定交納有(you)關(guan)稅費后，收入(ru)歸個(ge)人(ren)所有(you)。

　　六、乙方不(bu)得擅自改變所(suo)購(gou)住(zhu)房原來的結(jie)構有(you)用途，若(ruo)需裝修(xiu)，按成都(dou)市政府發(fa)布的《成都(dou)市城(cheng)市房屋室(shi)內裝修(xiu)結(jie)構安全管理規(gui)定》辦理。住(zhu)房自用和公用部分(fen)的維修(xiu)的具(ju)體事宜按《成都(dou)市城(cheng)鎮公有(you)住(zhu)宅售后維修(xiu)管理暫行(xing)(xing)辦法》執(zhi)行(xing)(xing)。

七、本合同經甲乙雙方簽章及市房委會辦公室(shi)監章后生效。

　　八、本合同生效后，任(ren)何一方(fang)不得自行(xing)更(geng)(geng)改(gai)(gai)合同內容。雙(shuang)方(fang)都(dou)認為需要更(geng)(geng)改(gai)(gai)合同內容時(shi)，須(xu)報市房(fang)委辦批準。中途撤銷合同，由(you)提出方(fang)承擔撤契手續費。

　　九、其(qi)它約定事項：______________________________

　　本合同一(yi)式三(san)聯，甲(jia)方(fang)(fang)持第一(yi)聯，乙方(fang)(fang)持第二聯，甲(jia)方(fang)(fang)財務(wu)部門(men)持第三(san)聯。

　　乙(yi)方所持第二聯可用(yong)于申請購(gou)房抵押貸款。

　　售房單位：______購房人：______審核單位：______

　　_____年_____月_____日

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