城鎮個(ge)人房(fang)屋出租協議書(shu)

　　在(zai)快速變化和不斷變革的(de)今天(tian)，協議在(zai)生活中的(de)使(shi)用(yong)越來越廣泛，協議協調(diao)著人(ren)(ren)與人(ren)(ren)，人(ren)(ren)與事(shi)之(zhi)間(jian)的(de)關系。那么協議怎么寫才能發揮(hui)它最(zui)大的(de)作用(yong)呢？下(xia)面是小編(bian)收集整理的(de)城鎮(zhen)個人(ren)(ren)房屋出租協議書，僅供參考，希(xi)望能夠幫助到大家。

　　甲(jia)方(fang)：____________ 身份證(zheng)號(hao)碼(ma)：_______________________________

　　乙方：____________ 身份證號碼：_______________________________

　　根(gen)據《民法(fa)典》及其租賃合同(tong)的(de)有關(guan)規定，為明確甲(jia)、乙雙方的(de)權利義務關(guan)系等制(zhi)定本合同(tong)，要求雙方共同(tong)遵守。

　　一、甲方同(tong)意將自有的坐落于________________________________________________。

　　_____套_____房(fang)_____廳的房(fang)屋_____平方米出租給(gei)乙方作為住(zhu)宿場所。

　　二、合同簽訂時，乙方(fang)一次(ci)性付給甲(jia)方(fang)押金(jin)人民幣__________元，因甲(jia)方(fang)原因或(huo)不(bu)(bu)可抗拒的自然災害等緣故而(er)中止合同或(huo)合同期滿不(bu)(bu)再續租且無違約時一次(ci)性無息退還(huan)。

　　三(san)、甲方將(jiang)上述套房交(jiao)付給乙方使(shi)用(yong)后，乙方必須在開始計租之日起按月應付的(de)(de)租金按合同規定(ding)的(de)(de)日期向甲方交(jiao)納。

　　煤氣費(fei)、網絡電信費(fei)用(yong)、水電費(fei)及小區(qu)物(wu)業水電公攤(tan)費(fei)、物(wu)業費(fei)等均由乙方自行承擔(dan)，并及時繳(jiao)納。

　　四、租賃期(qi)限自(zi)________年______月(yue)______日(ri)至______年______月(yue)______日(ri)，合同計(ji)租之日(ri)為______年______月(yue)______日(ri)開始。

　　經(jing)雙方(fang)友好協商，支(zhi)付租(zu)金可(ke)按以下(xia)兩種方(fang)式：

　　第一(yi)種：按月(yue)(yue)支付的(de)，每月(yue)(yue)實收租金(jin)(jin)為人民幣__________元(yuan)，租金(jin)(jin)每月(yue)(yue)一(yi)次(ci)性(xing)付清，乙(yi)方在(zai)簽(qian)訂本合同之日(ri)一(yi)次(ci)性(xing)付清第一(yi)個月(yue)(yue)房(fang)租，以(yi)后每月(yue)(yue)租金(jin)(jin)均在(zai)當月(yue)(yue)_____日(ri)前一(yi)次(ci)性(xing)付清。

　　第(di)二(er)種：按每__________個(ge)月(yue)一(yi)(yi)次性付(fu)(fu)清(qing)，每__________個(ge)月(yue)實(shi)收租金為人民幣__________元，乙(yi)方在(zai)簽訂(ding)本合同之日一(yi)(yi)次性付(fu)(fu)清(qing)第(di)一(yi)(yi)個(ge)__________個(ge)月(yue)的房租，第(di)二(er)個(ge)__________個(ge)月(yue)租金應在(zai)第(di)一(yi)(yi)個(ge)__________個(ge)月(yue)租金日完后當月(yue)_____日一(yi)(yi)次性付(fu)(fu)清(qing)，之后的每__________個(ge)月(yue)均以此類(lei)推。

　　五、合(he)同(tong)期間，乙(yi)方保證愛惜好套房內的(de)一切屋子結構及(ji)其裝修飾(shi)物(wu)、電器(qi)、生后家具等物(wu)品，不(bu)得任意破(po)壞，造成破(po)壞的(de)乙(yi)方愿意修復原狀(zhuang)并費用由乙(yi)方自付(fu)。

　　合同期滿乙方不繼(ji)續租賃的，必須結(jie)清物業等一(yi)切費用并將屋內、門前垃(la)圾清理干凈(jing)。

　　損壞房屋、物品，租(zu)期(qi)滿(man)后乙(yi)方不進(jin)行修(xiu)理、垃圾不清理干凈(jing)的甲方有權(quan)扣(kou)除押(ya)金。

　　六(liu)、乙方承認在交付使用本套(tao)房(fang)時(shi)，本套(tao)房(fang)及設備完好無損。

　　租賃期(qi)滿也必須完整無損交付給(gei)甲方。

　　租(zu)賃結(jie)束時，乙方(fang)(fang)如(ru)需續(xu)租(zu)，須提前壹個(ge)月(yue)與甲方(fang)(fang)協(xie)商，在同(tong)等條件下，乙方(fang)(fang)有(you)優先承(cheng)租(zu)權。

　　租賃期滿時，乙(yi)方(fang)不再租賃的(de)，應(ying)及(ji)時退(tui)出(chu)乙(yi)方(fang)自(zi)有(you)家具、用品等(deng)，如(ru)未及(ji)時退(tui)出(chu)，則由(you)甲方(fang)任意處理，乙(yi)方(fang)無異議。

　　七(qi)、乙方具有完全民(min)事責任(ren)能力和刑(xing)事責任(ren)能力的(de)公(gong)(gong)民(min)，必須(xu)遵(zun)守憲法(fa)(fa)和法(fa)(fa)律(lv)和尊重社(she)會公(gong)(gong)德。

　　租(zu)賃(lin)期(qi)間、安全(quan)(quan)問(wen)題(ti)由乙方完(wan)全(quan)(quan)自負，并(bing)遵(zun)守樓(lou)紀(ji)樓(lou)規，不得影響鄰里休息或在本租(zu)房內進行從事(shi)違法違紀(ji)或危害社會公德之事(shi)。

　　從事違法違紀(ji)或(huo)危(wei)害社會公(gong)德之事被公(gong)安(an)機(ji)關查處(chu)的均(jun)由乙方負(fu)全責，與乙方無關。

　　八、乙方(fang)不得擅(shan)自將房(fang)屋的全部(bu)或(huo)部(bu)分出借、轉租、頂讓或(huo)以其他變(bian)相(xiang)方(fang)法(fa)交(jiao)由他人(ren)使(shi)用。

　　本住宅(zhai)出租只作為居民居住用，不(bu)得改造、分(fen)割(ge)，也不(bu)得改做倉庫、車(che)庫、養寵物(wu)等，有以上(shang)行(xing)為，視為乙(yi)方(fang)違約(yue)。

　　九、違約責任：

　　①乙方未(wei)提前壹個(ge)月通知甲方擅(shan)自(zi)不(bu)租(zu)的，甲方有(you)權沒收其(qi)全部(bu)押(ya)金(jin)。甲方擅(shan)自(zi)不(bu)租(zu)給(gei)乙方的，甲方除退(tui)還給(gei)乙方全部(bu)押(ya)金(jin)之外，另補償乙方壹個(ge)月租(zu)金(jin)。

　　②乙(yi)(yi)方(fang)須(xu)依約(yue)交付(fu)租金(jin)(jin)，如有拖欠租金(jin)(jin)，必(bi)須(xu)當天(tian)與甲(jia)方(fang)說明(ming)情況(kuang)，說明(ming)之(zhi)后(hou)也必(bi)須(xu)7天(tian)之(zhi)內交付(fu)。說明(ming)之(zhi)后(hou)7天(tian)之(zhi)內仍不(bu)交付(fu)的以及不(bu)說明(ming)情況(kuang)也不(bu)交付(fu)的拖延3天(tian)以上的可視(shi)為乙(yi)(yi)方(fang)故意(yi)違約(yue)，甲(jia)方(fang)有權提前解除合同，收回房屋，并有權追收乙(yi)(yi)方(fang)所欠租金(jin)(jin)及沒收押金(jin)(jin)。

　　③租(zu)賃期間(jian)，如一方(fang)確有特殊原因(yin)要求解(jie)(jie)除合(he)同時，須提前壹個月通知對(dui)方(fang)，并由提出解(jie)(jie)除合(he)同的一方(fang)應支付壹個月的租(zu)金(jin)作為違約償金(jin)。

　　十、合同的解除

　　本合(he)同除(chu)發生(sheng)下列情形外，合(he)同期內(nei)完全(quan)有效(xiao)，不得單(dan)方解(jie)除(chu)。

　　1、租賃期屆滿。

　　2、因乙方過錯嚴(yan)重造成房屋毀(hui)損的或乙方違反本合同七、八條款規定。

　　3、出現不可抗力(li)造成房屋(wu)毀損達(da)不到(dao)使用目的的。

　　4、政府強制征(zheng)收(shou)或拆除該(gai)房屋的。

　　5、乙方遲延交付房租超(chao)過(guo)__________天的或乙方水電費不及時繳納經(jing)乙方催(cui)后仍(reng)一直(zhi)不繳納對(dui)甲(jia)方造(zao)成不良信譽(yu)記錄的。

　　十(shi)一、本合(he)同一式_____份，甲、乙雙方各執(zhi)_____份。

　　從簽訂之日起生效(xiao)。

　　甲方：_____________________

　　聯系電話：____________________________

　　______________年___________月_______日(ri)

　　乙(yi)方：_____________________

　　聯系電話(hua)：____________________________

　　______________年___________月_______日

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