門面房租房協議書

　　在(zai)現在(zai)社(she)會(hui)，協議使(shi)用的情況越來(lai)越多，簽(qian)訂簽(qian)訂協議是最有效(xiao)的法律(lv)依據(ju)之一。想必許多人都(dou)在(zai)為(wei)如何寫好協議而煩惱吧，下面(mian)是小編為(wei)大(da)家(jia)收集的門(men)面(mian)房租房協議書，歡迎(ying)大(da)家(jia)借鑒與(yu)參(can)考，希望對大(da)家(jia)有所幫(bang)助。

　　出租(zu)方(以下簡稱(cheng)“甲方”)：____________

　　姓名(ming)：__________ ， ___小區 _號樓__號店面業主(zhu)

　　聯系地址：_________ ，聯系電(dian)話：_________

　　承(cheng)租方(fang)(以下簡稱“乙方(fang)”)：____________

　　姓名(如系單(dan)位簽約，需注明法(fa)人代表(biao))：____________

　　證件號碼：_________

　　聯系(xi)地址：____________ ，聯系(xi)電(dian)話：_________

　　根據(ju)《中(zhong)華人民(min)共和(he)國民(min)法典(dian)》及有(you)關(guan)規定(ding)，甲、乙雙(shuang)(shuang)(shuang)方(fang)(fang)在(zai)平等、自愿、公平和(he)誠實信用(yong)的(de)基礎上，經(jing)協商一致，就(jiu)乙方(fang)(fang)承租甲方(fang)(fang)所擁(yong)有(you)的(de)店面(房屋(wu))事宜，特(te)訂立本(ben)(ben)合(he)(he)同。甲、乙雙(shuang)(shuang)(shuang)方(fang)(fang)均具(ju)有(you)完全民(min)事行為能力，雙(shuang)(shuang)(shuang)方(fang)(fang)對(dui)本(ben)(ben)合(he)(he)同內的(de)各項規定(ding)沒有(you)疑義，一致認為本(ben)(ben)合(he)(he)同所規定(ding)的(de)各項條款，是雙(shuang)(shuang)(shuang)方(fang)(fang)真實意(yi)思的(de)表(biao)達。

　　第一條 租(zu)賃物(租(zu)賃內容)

　　1、甲方將位于_店面(mian)(房屋(wu))租賃給乙方使(shi)用。甲方對所出租的店面(mian)(房屋(wu))擁(yong)有合法產(chan)權(quan)。

　　2、甲(jia)方租賃(lin)給乙方的(de)店(dian)面(房屋)建筑面積(ji)為(wei)_ 平(ping)方米，套內面積(ji)為(wei)_ 平(ping)方米。甲(jia)方同意乙方使用該店(dian)面(房屋)進行經營(ying)活動，其經營(ying)范圍以乙方營(ying)業執照為(wei)準。不得從事餐飲經營(ying)活動。

　　3、甲方為乙(yi)方提供的店(dian)面(房屋)內有(you)：鋁(lv)合(he)金(jin)電(dian)動卷(juan)閘門、供配電(dian)、自來水(shui)、電(dian)信線路(需自行(xing)開(kai)通)、有(you)線電(dian)視(需自行(xing)開(kai)通)、消防自動噴淋(lin)設(she)(she)施等設(she)(she)備。上述設(she)(she)備的運行(xing)及(ji)維(wei)修費用，不包(bao)含在租金(jin)之內，需由乙(yi)方自行(xing)承(cheng)擔(dan)。

　　第二條 租賃期(qi)限(xian)及(ji)續租

　　1、雙(shuang)方商定，該店面(房屋)租賃期為__年，即(ji)自(zi)__年______月(yue)(yue)______日起至__年4 月(yue)(yue)_日止。

　　2、租(zu)賃(lin)(lin)期(qi)間屆(jie)滿時，如不再續租(zu)，乙方需將租(zu)賃(lin)(lin)物如期(qi)歸還。

　　3、租(zu)賃(lin)期(qi)間屆(jie)滿時(shi)，在同(tong)等條件下，乙方(fang)有優先續租(zu)權(quan)。乙方(fang)如需續租(zu)且甲方(fang)同(tong)意的，乙方(fang)應在租(zu)賃(lin)期(qi)屆(jie)滿前3月向甲方(fang)提出申請(qing)，并根據屆(jie)時(shi)雙方(fang)的約定內容，重新簽訂租(zu)賃(lin)合同(tong)。

　　4、租(zu)賃(lin)期間屆滿，如雙方未(wei)重新簽訂租(zu)賃(lin)合同，但乙方繼續(xu)使用(yong)租(zu)賃(lin)物且甲方沒(mei)有(you)提出異議的(de)，原(yuan)租(zu)賃(lin)合同繼續(xu)有(you)效(xiao)，但租(zu)賃(lin)期限約(yue)定為不(bu)定期。

　　第(di)三條 租(zu)金、其它費用、付款方式(shi)、時間及違約責任

　　1、雙方(fang)約定：在租賃期(qi)內(nei)，乙(yi)方(fang)每個(ge)月需向甲(jia)方(fang)繳交(jiao)(jiao)租金為人民____元，租賃期(qi)內(nei)不(bu)浮動。乙(yi)方(fang)需另行繳納一個(ge)月的租金(人民幣 元)作為押金，合同期(qi)滿不(bu)再續(xu)租時，乙(yi)方(fang)若無拖欠水(shui)費(fei)(fei)、電費(fei)(fei)、物業費(fei)(fei)等相關(guan)費(fei)(fei)用，且經驗收房屋相關(guan)設施無損害，甲(jia)方(fang)需及時退(tui)還乙(yi)方(fang)所(suo)交(jiao)(jiao)押金(無息)。

　　2、租金支(zhi)付方(fang)式：現金支(zhi)付或通過銀行轉賬；雙(shuang)方(fang)約(yue)定租金按季度(du)提(ti)前支(zhi)付，支(zhi)付時間應(ying)當在(zai)每季度(du)第一個月的10日前。

　　3、電費(fei)、水費(fei)、物業費(fei)、公攤水電費(fei)、衛生(sheng)費(fei)等相關費(fei)用(yong)由乙方自(zi)行承擔，不(bu)包(bao)括在租金內。

　　⑴ 水(shui)表號：____________ ，雙方確認，簽約(yue)并移交(jiao)鑰(yao)匙時，水(shui)表讀數：________ 噸(dun)。請到受委托的各(ge)銀行營業(ye)網點辦理(li)代(dai)扣代(dai)繳手續，逾期繳交(jiao)所(suo)發生的違約(yue)金，由乙方負責。

　　⑵ 電表號：____________ ，雙方確認，簽約(yue)并移交(jiao)鑰匙時，電表讀數：________ 度。請(qing)到(dao)受委托的各銀行(xing)營業網點辦理(li)代扣代繳手續(xu)，逾期繳交(jiao)所(suo)發生的違(wei)約(yue)金，由乙(yi)方負責。

　　⑶ 物(wu)業管理費：按(an)產權面積(建筑面積)為每____元/M3，雙方約(yue)定按(an)年(nian)度于每年(nian)度初由甲方向乙方代(dai)收，即每年(nian)人(ren)民幣 元。如遇小區物(wu)業費標準調整，則(ze)按(an)所通(tong)知的新標準為準繳交。

　　⑷ 公攤(tan)水電費及(ji)其它(ta)相關費用(yong)(yong)：按小(xiao)區(qu)物業(ye)每月(yue)所公布使用(yong)(yong)情況，由(you)乙方直接到小(xiao)區(qu)物業(ye)或相關單位及(ji)時(shi)繳交。裝修垃圾清運費 ____元，由(you)甲方向(xiang)乙方代(dai)收。

　　4、乙方(fang)需按規定(ding)及時(shi)繳納(na)租金(jin)及各項(xiang)其他相關費(fei)用。乙方(fang)如拒不支付或者延遲支付租金(jin)及有關費(fei)用，甲(jia)方(fang)可以(yi)要(yao)求(qiu)乙方(fang)在合理期(qi)(qi)限(60日)內支付，逾期(qi)(qi)欠款(kuan)可要(yao)求(qiu)乙方(fang)按同(tong)期(qi)(qi)活期(qi)(qi)銀行存款(kuan)利(li)息(xi)支付補償。超過60日仍未支付的(de)，甲(jia)方(fang)可以(yi)解除合同(tong)，不退還押金(jin)，并保留(liu)進一步追(zhui)償損失的(de)權利(li)。

　　第四條 雙方的權利、義務及違約責任

　　1、甲方的權(quan)利(li)和(he)義務

　　⑴ 甲方(fang)(fang)應(ying)(ying)當按(an)照(zhao)合同(tong)(tong)約定(ding)(ding)，將(jiang)所出租(zu)的店(dian)面(房屋)如期交付乙(yi)(yi)方(fang)(fang)使(shi)用(yong)，并在(zai)租(zu)賃(lin)期間保持租(zu)賃(lin)物(wu)(wu)符合約定(ding)(ding)的用(yong)途；乙(yi)(yi)方(fang)(fang)應(ying)(ying)負責(ze)日(ri)常(chang)維(wei)護、保養、維(wei)修。乙(yi)(yi)方(fang)(fang)按(an)照(zhao)該(gai)租(zu)賃(lin)物(wu)(wu)的性質正(zheng)常(chang)使(shi)用(yong)租(zu)賃(lin)物(wu)(wu)，致使(shi)租(zu)賃(lin)物(wu)(wu)受到損(sun)耗(hao)的，不承擔損(sun)害賠(pei)償責(ze)任。乙(yi)(yi)方(fang)(fang)如未按(an)照(zhao)該(gai)租(zu)賃(lin)物(wu)(wu)的性質進行使(shi)用(yong)，致使(shi)租(zu)賃(lin)物(wu)(wu)受到損(sun)失(shi)的，甲方(fang)(fang)可以解(jie)除合同(tong)(tong)，不退(tui)還押金，并要(yao)求乙(yi)(yi)方(fang)(fang)賠(pei)償損(sun)失(shi)。

　　⑵ 甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)有(you)權(quan)(quan)對乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)所制定(ding)的(de)店(dian)面(房(fang)(fang)屋(wu))裝(zhuang)修(xiu)、改(gai)造(zao)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)案及(ji)裝(zhuang)修(xiu)、改(gai)造(zao)施工過程進行監(jian)督和(he)審查并(bing)及(ji)時提出意見。如(ru)發(fa)現乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)的(de)裝(zhuang)修(xiu)、改(gai)造(zao)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)案及(ji)施工過程存在可能危及(ji)店(dian)面(房(fang)(fang)屋(wu))結(jie)構(gou)安全(quan)(如(ru)破壞承(cheng)重墻結(jie)構(gou)，等)或違反國家法律法規及(ji)小(xiao)區業(ye)主(zhu)公約(yue)有(you)關(guan)(guan)規定(ding)的(de)，甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)有(you)權(quan)(quan)阻止；如(ru)經(jing)甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)勸說無效，甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)有(you)權(quan)(quan)解除合同，押金不(bu)退還，并(bing)責令乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)限期恢(hui)復原狀(zhuang)。如(ru)施工過程已對店(dian)面(房(fang)(fang)屋(wu))結(jie)構(gou)安全(quan)造(zao)成不(bu)良影響，甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)有(you)權(quan)(quan)向(xiang)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)追償相(xiang)關(guan)(guan)損失。

　　⑶ 租(zu)(zu)賃(lin)期間，甲方有權(quan)將租(zu)(zu)賃(lin)物進行(xing)抵押、出(chu)賣(轉(zhuan)讓);如(ru)進行(xing)出(chu)賣(轉(zhuan)讓)時，需提前1個月告知乙(yi)(yi)方，乙(yi)(yi)方在同等(deng)條件下，享(xiang)有優(you)先購買權(quan)。如(ru)乙(yi)(yi)方放棄優(you)先購買權(quan)，且租(zu)(zu)賃(lin)物所有權(quan)已轉(zhuan)移給第三(san)人的(de)，甲方應當建議(yi)第三(san)人繼續(xu)履行(xing)原(yuan)租(zu)(zu)賃(lin)合同。

　　⑷ 甲(jia)(jia)(jia)、乙雙方(fang)在租賃期間(jian)，無論何(he)方(fang)欲提(ti)前(qian)終止(zhi)合(he)(he)(he)同(tong)(tong)，均需提(ti)前(qian)3個(ge)月告(gao)知對方(fang)。甲(jia)(jia)(jia)、乙雙方(fang)經協商(shang)一致(zhi)后(hou)，可(ke)以解除合(he)(he)(he)同(tong)(tong)；要(yao)求(qiu)提(ti)前(qian)終止(zhi)合(he)(he)(he)同(tong)(tong)的(de)一方(fang)，應當賠償(chang)(chang)另一方(fang)1個(ge)月的(de)租金(jin)作(zuo)為(wei)補(bu)償(chang)(chang)。如未提(ti)前(qian)3個(ge)月告(gao)知對方(fang)提(ti)前(qian)終止(zhi)合(he)(he)(he)同(tong)(tong)的(de)要(yao)求(qiu)，且雙方(fang)協商(shang)一致(zhi)同(tong)(tong)意解除合(he)(he)(he)同(tong)(tong)的(de)，違約的(de)一方(fang)需支付(fu)另一方(fang)3個(ge)月的(de)租金(jin)作(zuo)為(wei)補(bu)償(chang)(chang)，同(tong)(tong)時合(he)(he)(he)同(tong)(tong)終止(zhi)。甲(jia)(jia)(jia)、乙雙方(fang)如未能(neng)就提(ti)前(qian)終止(zhi)合(he)(he)(he)同(tong)(tong)的(de)有關事宜協商(shang)一致(zhi)，則原有租賃合(he)(he)(he)同(tong)(tong)繼(ji)續履行(xing)。

　　2、乙(yi)方的權利和義務

　　⑴ 乙(yi)方(fang)有(you)權(quan)使用所租賃(lin)的(de)店(dian)面(mian)(房屋(wu))在國家法律、法規、政策允(yun)許的(de)范(fan)圍(wei)內進行(xing)經營(ying)活動。乙(yi)方(fang)對店(dian)面(mian)租賃(lin)期間使用范(fan)圍(wei)內的(de)人、財、物安(an)全負責(ze)。乙(yi)方(fang)不得(de)在租賃(lin)物內從事違法犯罪活動，否則甲方(fang)有(you)權(quan)單(dan)方(fang)面(mian)解除合同，押金及所預交租金不退還，并報告(gao)有(you)關部門(men)處理。

　　⑵ 合同有(you)效期內，乙(yi)方(fang)(fang)(fang)對(dui)所租(zu)賃的(de)店面(mian)(房屋(wu))及相關(guan)設施(shi)(shi)擁(yong)有(you)合法(fa)使用權。 在(zai)不危(wei)及店面(mian)(房屋(wu))結(jie)構安全(quan)且不違反(fan)國家法(fa)律法(fa)規(gui)及小(xiao)區業主(zhu)公約有(you)關(guan)規(gui)定的(de)前(qian)提(ti)下，乙(yi)方(fang)(fang)(fang)有(you)權對(dui)所租(zu)賃的(de)店面(mian)(房屋(wu))進(jin)行裝修(xiu)或改(gai)造，并接受(shou)甲方(fang)(fang)(fang)監(jian)督和審查。乙(yi)方(fang)(fang)(fang)對(dui)店面(mian)(房屋(wu))裝修(xiu)或改(gai)造過程(cheng)所發生的(de)一切費(fei)用，由乙(yi)方(fang)(fang)(fang)自(zi)行承擔(dan)，不包括在(zai)租(zu)金內。乙(yi)方(fang)(fang)(fang)對(dui)裝修(xiu)及改(gai)造的(de)施(shi)(shi)工安全(quan)及質量問題負責。合同到(dao)期不再續租(zu)時(shi)，或者(zhe)由于乙(yi)方(fang)(fang)(fang)的(de)原(yuan)(yuan)因，提(ti)前(qian)解除(chu)合同的(de)，甲方(fang)(fang)(fang)不返還乙(yi)方(fang)(fang)(fang)有(you)關(guan)的(de)裝修(xiu)費(fei)用。乙(yi)方(fang)(fang)(fang)如因經營需要要求破(po)拆房屋(wu)局部結(jie)構，租(zu)賃期滿不再續租(zu)或合同解除(chu)時(shi)，乙(yi)方(fang)(fang)(fang)有(you)義務將破(po)拆結(jie)構恢復原(yuan)(yuan)狀，或根據破(po)拆程(cheng)度和范圍作價補償(chang)給甲方(fang)(fang)(fang)。

　　⑶ 乙(yi)方需(xu)(xu)按有關(guan)規(gui)定，將所實施的裝修、改造方案，及時送報消防(fang)、物業等(deng)有關(guan)部門(men)審(shen)批(pi)。如未及時審(shen)批(pi)，在(zai)上級(ji)有關(guan)部門(men)檢查做(zuo)出處罰或(huo)發生人、財、物毀損(sun)時，乙(yi)方需(xu)(xu)自行承擔相關(guan)責(ze)任。

　　⑷ 店(dian)面屬于(yu)經營(ying)活(huo)動場所，不具備廚(chu)房、臥(wo)室等功能。按照(zhao)國家有關規定，為確保安(an)全經營(ying)，乙(yi)方不得將所租(zu)賃(lin)店(dian)面(房屋)用來作為人(ren)(ren)員生活(huo)、居住__，不得留(liu)宿(su)，否(fou)則(ze)因(yin)此所造(zao)(zao)成(cheng)(cheng)的人(ren)(ren)、財、物安(an)全事故，由乙(yi)方自行承擔。乙(yi)方應當妥善保管租(zu)賃(lin)物，因(yin)保管不善造(zao)(zao)成(cheng)(cheng)租(zu)賃(lin)物毀損(sun)、滅失的，應當承擔損(sun)害賠償責任。

　　⑸ 乙(yi)方(fang)在承租(zu)期間(jian)，未經甲(jia)方(fang)同意，不得擅自將租(zu)賃(lin)物轉租(zu)他人(ren)，否則甲(jia)方(fang)有權(quan)單方(fang)面提前解除合同，押金(jin)及所預交(jiao)租(zu)金(jin)均不退還(huan)。乙(yi)方(fang)經甲(jia)方(fang)同意，可以將租(zu)賃(lin)物轉租(zu)給第三人(ren)；轉租(zu)后，乙(yi)方(fang)與甲(jia)方(fang)之間(jian)的租(zu)賃(lin)合同繼續有效，第三人(ren)對租(zu)賃(lin)物造成(cheng)損失(shi)的，乙(yi)方(fang)應(ying)當賠(pei)償甲(jia)方(fang)損失(shi)。

　　⑹ 乙方(fang)不得私自將租賃物進行抵(di)押、買(mai)賣。違(wei)約的(de)，抵(di)押和(he)買(mai)賣的(de)合同(tong)無效(xiao)，且乙方(fang)需賠償(chang)甲方(fang)3個(ge)月的(de)租金作(zuo)為補償(chang)，同(tong)時合同(tong)終止(zhi)，并報告(gao)有(you)關部門處理。

　　第五條 合同(tong)的(de)變更

　　1、甲、乙雙方(fang)(fang)中任(ren)何一方(fang)(fang)代表人(ren)變更，不影響本(ben)(ben)合同繼續履行(xing)(xing)。變更后的(de)(de)一方(fang)(fang)即成(cheng)為(wei)本(ben)(ben)合同當然執行(xing)(xing)人(ren)，并承擔本(ben)(ben)合同內容所(suo)規(gui)定的(de)(de)各項權利和義務及違約(yue)責任(ren)。

　　2、本合(he)同(tong)的(de)某(mou)項條款需要變(bian)更(geng)或補(bu)(bu)充(chong)時，必須用書(shu)面(mian)(mian)方(fang)(fang)(fang)(fang)式(shi)(shi)(shi)進行確定，雙(shuang)方(fang)(fang)(fang)(fang)協(xie)商一(yi)致后(hou)訂(ding)立補(bu)(bu)充(chong)協(xie)議，補(bu)(bu)充(chong)協(xie)議具有(you)同(tong)等(deng)法(fa)律效(xiao)力。提出變(bian)更(geng)的(de)一(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)，需及(ji)時用有(you)效(xiao)方(fang)(fang)(fang)(fang)式(shi)(shi)(shi)通知并(bing)按(an)法(fa)定方(fang)(fang)(fang)(fang)式(shi)(shi)(shi)將有(you)關申請變(bian)更(geng)的(de)書(shu)面(mian)(mian)函件送達(da)另一(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)。接到函件的(de)一(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)應在函件送達(da)后(hou)20日(ri)內(nei)，書(shu)面(mian)(mian)答復對方(fang)(fang)(fang)(fang)；如逾期得不到答復，視(shi)為同(tong)意變(bian)更(geng)內(nei)容，并(bing)最后(hou)達(da)成補(bu)(bu)充(chong)協(xie)議。

　　第六條 合同(tong)生效、糾紛解(jie)決(jue)

　　1、本合同經甲、乙雙(shuang)方簽字、留有(you)指(zhi)紋(或公章)后立即生效，即具有(you)法律效力。 任何一方違(wei)約將賠償(chang)另(ling)一方相(xiang)關經濟損(sun)失(shi)。

　　2、本(ben)合(he)(he)同(tong)(tong)未盡事宜，參照《中華人民共(gong)和國民法(fa)典》有(you)關規定執行。如已由甲(jia)、乙雙方協(xie)商一致解決，需另行簽訂補充(chong)協(xie)議，補充(chong)協(xie)議與(yu)本(ben)合(he)(he)同(tong)(tong)具有(you)同(tong)(tong)等法(fa)律(lv)效力。

　　3、 甲(jia)、乙雙方(fang)在本合同(tong)執行過程中(zhong)，若發生糾紛，由雙方(fang)友(you)好協(xie)商；如協(xie)商不(bu)成時，可訴請房產所在地人民法(fa)院解決。

　　4、甲、乙雙方(fang)需提供的(de)文件作(zuo)為本合(he)同的(de)附(fu)件。

　　5、本(ben)合同原件共壹(yi)式貳份(fen)，甲、乙雙方(fang)各執壹(yi)份(fen)。小區(qu)物業管(guan)理中心備份(fen)復(fu)印(yin)件壹(yi)份(fen)。

　　第七條 其他

　　本(ben)合(he)同(tong)正文(wen)共四頁(ye)，隨本(ben)合(he)同(tong)的附件(jian)有：甲方有效房產證明(ming)(“商品(pin)房買(mai)賣(mai)合(he)同(tong)”首(shou)頁(ye)及(ji)圖紙(zhi))復印(yin)件(jian) 、乙方身份證復印(yin)件(jian)及(ji)營業(ye)執照復印(yin)件(jian)。

　　甲、乙雙方簽名、留有指紋(或公(gong)章)，本合同生(sheng)效：____________

　　甲方：___________

　　日 期：__年______月(yue)______日

　　乙方：___________

　　日(ri) 期：__年______月(yue)______日(ri)

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