人才公寓租賃協議書

　　隨(sui)著社會不斷地進步(bu)，協議起到(dao)的(de)作用(yong)越(yue)來越(yue)大(da)(da)(da)，簽訂協議能夠(gou)較(jiao)為有(you)效的(de)約束違約行為。協議到(dao)底怎么寫才合適呢(ni)？以下是(shi)小編(bian)為大(da)(da)(da)家(jia)(jia)整理(li)的(de)人才公寓租(zu)賃協議書，歡迎大(da)(da)(da)家(jia)(jia)借鑒與參考，希望對大(da)(da)(da)家(jia)(jia)有(you)所(suo)幫助。

　　服務(wu)公司(以下(xia)簡稱甲方(fang))自____年(nian)__月__日起，將______外交(jiao)人員(yuan)公寓__樓(lou)___單元___號公寓___套租給___國(guo)駐華(hua)大(da)使館(以下(xia)簡稱乙(yi)方(fang))作住(zhu)宅之(zhi)用(yong)。如(ru)房(fang)屋結構(gou)、裝(zhuang)置或(huo)設備有缺陷由甲方(fang)負責修理(li)并承擔費用(yong)。

　　雙方茲訂立(li)租賃合同如下：

　　第一條

　　自本合同生(sheng)效之(zhi)日起，乙(yi)方(fang)須按(an)季度(du)預(yu)付租金(外匯支票)____美元(yuan)(或(huo)其他外幣，或(huo)外匯兌換券___元(yuan))。乙(yi)方(fang)接到甲方(fang)的收租通知單(dan)后，應在三十天內一次付清。逾期須按(an)日支付千分之(zhi)____的滯(zhi)納(na)金，以補償甲方(fang)所受(shou)的損失。

　　甲(jia)方根據北(bei)京地區(qu)物價和房屋修繕費用提高的幅度，可(ke)以對乙方承租(zu)的公(gong)寓租(zu)金(jin)進(jin)行調整，但(dan)應提前三個(ge)月通知(zhi)乙方。

　　第二條

　　甲(jia)(jia)方(fang)負責向(xiang)乙(yi)方(fang)承租的(de)房(fang)屋提(ti)供水(shui)、電(dian)、煤氣(qi)(qi)和熱力。乙(yi)方(fang)須按儀(yi)表數據(ju)繳(jiao)付電(dian)費和煤氣(qi)(qi)費。由于(yu)甲(jia)(jia)方(fang)對乙(yi)方(fang)承租的(de)房(fang)屋設備維修不及時，引起水(shui)、電(dian)和熱力的(de)供應中斷，甲(jia)(jia)方(fang)將酌情減收相應的(de)費用(yong)。

　　第三條

　　甲方對出租(zu)房屋(wu)進行定期(qi)檢查(cha)，并負責下列(lie)自(zi)然損(sun)耗的免費維修：

　　1.屋頂漏雨，地板糟朽(xiu)；

　　2.門窗五金(jin)配件、門窗紗的(de)修理和更新；

　　3.管(guan)道堵塞(sai)、漏水(shui)(shui)，閥門、水(shui)(shui)咀和(he)水(shui)(shui)箱零(ling)件失靈，上下(xia)水(shui)(shui)管(guan)道、暖(nuan)氣(qi)片及零(ling)件、衛生設備的修理和(he)更換；

　　4.燈口、插座(zuo)、電(dian)門和(he)電(dian)線的修理和(he)更換；

　　5.公用樓道的粉刷，首層(ceng)每二年一次(ci)，二層(ceng)以上每三年一次(ci)；

　　6.電(dian)梯故障的(de)及時排除和對乘員的(de)人身(shen)安全保險。

　　乙(yi)方應將承租的公寓和設(she)備損壞的情況及時(shi)(shi)通知(zhi)甲(jia)方，甲(jia)方在接到通知(zhi)后應盡快修(xiu)理(li)，甲(jia)方未(wei)能及時(shi)(shi)修(xiu)理(li)的，乙(yi)方可(ke)以自行修(xiu)理(li)，修(xiu)理(li)費(fei)用由甲(jia)方承擔。

　　第四條

　　甲方(fang)對出租的(de)(de)公寓進行(xing)檢查、維修(xiu)前，應(ying)征得乙方(fang)同意，乙方(fang)應(ying)給(gei)予必要的(de)(de)方(fang)便和協助。如遇(yu)住房(fang)發生水災、大量(liang)跑水、煤氣漏氣，在甲方(fang)無(wu)法及時通知乙方(fang)的(de)(de)危急(ji)情況下，甲方(fang)可進入乙方(fang)住宅處置。

　　甲方要定期(qi)檢查(cha)和保養樓(lou)內的消防器材。

　　第五條

　　由于甲方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)對乙(yi)(yi)(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)承(cheng)租(zu)(zu)的(de)住(zhu)房(fang)檢查不周、維修(xiu)不及時而造成房(fang)屋(wu)結構(gou)損(sun)壞，發生安全事故，使乙(yi)(yi)(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)遭受損(sun)失時，由甲方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)負(fu)責賠償。如房(fang)屋(wu)大(da)修(xiu)，不能繼續使用，必須騰出(chu)時，甲方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)應(ying)給乙(yi)(yi)(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)提供條件大(da)體相(xiang)當(dang)的(de)住(zhu)房(fang)，乙(yi)(yi)(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)應(ying)按期從承(cheng)租(zu)(zu)的(de)公寓中(zhong)遷出(chu)。如果乙(yi)(yi)(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)借故拖延不遷出(chu)，造成一切損(sun)失，由乙(yi)(yi)(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)負(fu)責。乙(yi)(yi)(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)如發現承(cheng)租(zu)(zu)的(de)房(fang)屋(wu)危及自身安全或健(jian)康，可以隨時解除(chu)合同。

　　第六條

　　乙方對承租的公(gong)寓和設備有愛護(hu)保管的責任(ren)。由于使(shi)用(yong)不(bu)當造成(cheng)的損失或(huo)損壞(huai)要負(fu)(fu)責修復(fu)或(huo)賠(pei)(pei)償(chang)。乙方應遵守《住戶須知》(另發)中的規定。乙方對公(gong)寓住房結構或(huo)裝置設備的自然損耗不(bu)負(fu)(fu)賠(pei)(pei)償(chang)責任(ren)。

　　第七條

　　乙方(fang)在征得甲方(fang)同意后，對承租(zu)的公寓可進行(xing)下(xia)列各(ge)項自(zi)費工(gong)程：

　　1.在(zai)不(bu)損壞房屋結構(gou)的(de)條件下，改變(bian)室內裝(zhuang)修原樣；

　　2.增(zeng)添(tian)固定裝(zhuang)置和設備。

　　乙(yi)方在改變室內裝修(xiu)原(yuan)樣、拆(chai)除或(huo)更換(huan)原(yuan)有的(de)爐具(ju)、燈具(ju)、衛生設備(bei)等(deng)應(ying)事先通知甲(jia)方并負擔相應(ying)的(de)損失費。在租賃(lin)關系結束時(shi)，乙(yi)方增添或(huo)更換(huan)的(de)設備(bei)可以拆(chai)除。乙(yi)方可以自費油漆粉(fen)刷(shua)房間。

　　第八條

　　乙方在征(zheng)得甲方同意(yi)后，可以(yi)對承租的公寓增加電容量。但施(shi)工(gong)費(fei)用(yong)(yong)由(you)(you)乙方負擔(dan)。乙方不得使(shi)用(yong)(yong)超負荷的電氣設(she)備(bei)和擅自改(gai)動(dong)供(gong)電設(she)備(bei)。否則，由(you)(you)此造成的損(sun)失(shi)，由(you)(you)乙方負全部責任。

　　乙(yi)方應(ying)自行設置必要的消防器(qi)材(cai)。

　　第九條

　　遇有不可抗拒的(de)自然災害，致(zhi)使乙(yi)方承租(zu)的(de)公寓遭到破(po)壞，甲方應視房屋(wu)破(po)壞的(de)程度(du)，免收部(bu)(bu)分或全部(bu)(bu)租(zu)金，直至該(gai)公寓修復(fu)時(shi)為止(zhi)。

　　第十條

　　乙方(fang)承(cheng)租(zu)的房(fang)屋不(bu)得私(si)自轉(zhuan)(zhuan)讓或轉(zhuan)(zhuan)租(zu)。退(tui)房(fang)時(shi)須提前半個月通知甲方(fang)，經甲方(fang)檢(jian)驗住房(fang)及其設備，確認(ren)完好(除自然損耗外)后，雙方(fang)辦理終止(zhi)租(zu)賃手續(xu)。租(zu)金按終止(zhi)日結(jie)算。

　　乙方(fang)主(zhu)動申請(qing)調(diao)換公(gong)寓時(shi)，須繳付原租公(gong)寓的油(you)漆粉(fen)刷費。

　　第十一條

　　本合同自(zi)雙方(fang)(fang)簽字、蓋章之日(ri)起生效。有效期(qi)自(zi)____年(nian)__月__日(ri)起至(zhi)____年(nian)__月__日(ri)止(zhi)。期(qi)滿前三十(shi)天(tian)，如任何一方(fang)(fang)不提(ti)出(chu)異議，合同將自(zi)動延長一年(nian)。

　　本(ben)(ben)合(he)同于____年__月__日在北京簽訂，一式兩(liang)份(fen)，每份(fen)都用中文和___文寫成(cheng)，兩(liang)種文本(ben)(ben)同等(deng)作準(zhun)。

　　甲方代(dai)表(biao)：______乙(yi)方代(dai)表(biao)：______

　　(本(ben)人(ren)簽名)(本(ben)人(ren)簽名)

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