二手房居間預約買賣協議

　　在當下(xia)社(she)會，人(ren)們運用到協(xie)議(yi)的場合(he)不(bu)斷(duan)增(zeng)多，簽訂協(xie)議(yi)可以約束雙方履行責任。那么協(xie)議(yi)的格(ge)式，你(ni)掌握(wo)了嗎下(xia)面是小編為大家整理的二手房居間預(yu)約買(mai)賣(mai)協(xie)議(yi)，希望能夠幫助(zhu)到大家。

　　賣方：_______________________________________

　　姓名：________________國(guo)籍(ji)/地區：_________

　　身份證/護(hu)照(zhao)號碼(ma)：___________________________

　　聯系電話(hua)：____________通訊地址：___________

　　郵政編(bian)碼：____________所占份額：___________

　　公司或機構名稱(cheng)：_____________________________

　　營業執照號碼(ma)：________所占份額：___________

　　通(tong)訊地(di)址：____________郵政(zheng)編碼：___________

　　法(fa)定代表(biao)人(ren)：__________聯(lian)系電話：___________

　　身份證/護照(zhao)號碼：___________________________

　　代理人：______________聯(lian)系電話：___________

　　身份(fen)證(zheng)/護照號碼(ma)：___________________________

　　通訊(xun)地址(zhi)：____________郵(you)政編(bian)碼：___________

　　共有權人：___________________________________

　　姓(xing)名：________________國籍/地區(qu)：_________

　　身份證(zheng)/護(hu)照號碼：___________________________

　　通訊(xun)地址：____________郵政編碼(ma)：___________

　　聯系電話(hua)：____________所占份額：___________

　　公司或(huo)機構名稱：_____________________________

　　營業執照號碼(ma)：________所占(zhan)份額：___________

　　通訊(xun)地址：____________郵政編碼：___________

　　法定代表(biao)人：__________聯系電話：___________

　　身份證/護照號碼：___________________________

　　居間方(fang)：_____________________________________

　　公司名稱：___________________________________

　　備案(an)證書號碼：________營業執照號碼：_______

　　通訊地(di)址：____________郵政編(bian)碼(ma)：___________

　　法定代(dai)表(biao)人：__________聯(lian)系電話：___________

　　經紀(ji)人(ren)：_______________________

　　聯系電話：___________________________________

　　執業(ye)證號碼(ma)：___________________

　　買方：_______________________________________

　　姓名：________________國籍/地區：_________

　　身份證/護照號(hao)碼(ma)：___________________________

　　通訊地址(zhi)：____________郵(you)政(zheng)編碼(ma)：___________

　　聯系電話(hua)：____________所占份額：___________

　　公司(si)或(huo)機構名稱：_____________________________

　　營業執(zhi)照(zhao)號(hao)碼：________所占份額：___________

　　通(tong)訊地址：____________郵(you)政編碼：___________

　　法定代表人：__________聯系電(dian)話(hua)：___________

　　身份(fen)證(zheng)/護(hu)照(zhao)號碼：___________________________

　　代理人：______________聯(lian)系電(dian)話：___________

　　身份證/護照(zhao)號碼：___________________________

　　通訊(xun)地(di)址：____________郵政編碼：___________

　　根據《中華人(ren)(ren)民(min)共和(he)國(guo)民(min)法典》、《中華人(ren)(ren)民(min)共和(he)國(guo)城市房(fang)地產管理法》、《深(shen)圳經濟特(te)區房(fang)地產轉(zhuan)讓條例》及其他有關法律(lv)、法規的(de)規定(ding)，經居(ju)間(jian)方居(ju)間(jian)，買方、賣方、居(ju)間(jian)方在平(ping)等、自愿、公平(ping)、協商一(yi)致的(de)基礎(chu)上(shang)，就本合(he)同(tong)所涉房(fang)地產預約(yue)買賣和(he)居(ju)間(jian)服務(wu)事宜(yi)，達(da)成如下協議：

　　第一部(bu)分房地產預約買賣

　　第一條擬轉讓標的

　　賣方擬轉讓(rang)房地產坐落于：________________________。

　　房(fang)地產證號(hao)為：____________。房(fang)地產用途為：______________________。

　　登記(ji)建筑面積為：____________平方米。套內建筑面積為：____________平方米。

　　該房(fang)地產土(tu)地使用權年(nian)(nian)限(xian)自________年(nian)(nian)____月(yue)____日(ri)至________年(nian)(nian)。

　　第二條房地產產權現狀

　　該房地產產權現狀為以(yi)下第_______種

　　1.該(gai)房地產(chan)沒有設定抵(di)押，賣(mai)方對該(gai)房地產(chan)享有完(wan)全(quan)的處(chu)分權。

　　2.該房地產處(chu)于抵押狀態，賣方承諾于本合同(tong)生效之日起____日內還清貸款，辦妥注銷抵押登記手續。

　　3.該房地產處于抵押狀態(tai)，賣方(fang)需委托(tuo)擔(dan)(dan)(dan)保(bao)(bao)公司(si)擔(dan)(dan)(dan)保(bao)(bao)融(rong)資贖樓(lou)的(de)，須(xu)于簽訂本合同(tong)之日起(qi)____日內與(yu)擔(dan)(dan)(dan)保(bao)(bao)公司(si)簽訂服(fu)務(wu)合同(tong)，辦(ban)理贖樓(lou)手(shou)續，買方(fang)應(ying)予協助，擔(dan)(dan)(dan)保(bao)(bao)贖樓(lou)收(shou)費項目以擔(dan)(dan)(dan)保(bao)(bao)公司(si)的(de)服(fu)務(wu)合同(tong)為(wei)準；賣方(fang)雖有擔(dan)(dan)(dan)保(bao)(bao)公司(si)提供擔(dan)(dan)(dan)保(bao)(bao)但仍(reng)不能獲得贖樓(lou)貸款的(de)，賣方(fang)應(ying)在合同(tong)約定轉移(yi)登記日期之前自行贖樓(lou)。

　　4.其他：___________________________________。

　　第三條房地產租約(yue)現狀

　　該房地產所附租約現狀為

　　1.該房地產(chan)沒有租約；

　　2.該(gai)房地產(chan)之上(shang)存有租(zu)(zu)(zu)(zu)約。租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)合同(tong)見附件[租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)編(bian)號(hao)：______________，月租(zu)(zu)(zu)(zu)金__________元整，租(zu)(zu)(zu)(zu)期自________年(nian)____月____日(ri)至________年(nian)____月____日(ri)]。賣(mai)(mai)方(fang)須于(yu)簽署(shu)《深(shen)圳市二手房買(mai)賣(mai)(mai)合同(tong)》前取得承租(zu)(zu)(zu)(zu)人放棄優(you)先購買(mai)權(quan)(quan)或放棄購買(mai)權(quan)(quan)之書面(mian)證明，否則視為賣(mai)(mai)方(fang)違約。買(mai)賣(mai)(mai)雙方(fang)經協商一致按(an)下(xia)述第(di)__種方(fang)式處置租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)合同(tong)：

　　①該房地產(chan)產(chan)權(quan)(quan)轉移后，原(yuan)租(zu)賃(lin)(lin)合(he)同在有(you)效(xiao)期內對買方(fang)(fang)(fang)(fang)仍然有(you)效(xiao)。賣(mai)(mai)方(fang)(fang)(fang)(fang)須(xu)于(yu)_________前協(xie)助買方(fang)(fang)(fang)(fang)與承租(zu)人簽訂新(xin)的(de)租(zu)賃(lin)(lin)合(he)同，同時賣(mai)(mai)方(fang)(fang)(fang)(fang)須(xu)將承租(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)已交(jiao)賣(mai)(mai)方(fang)(fang)(fang)(fang)之租(zu)賃(lin)(lin)押金(jin)(jin)/保證金(jin)(jin)及(ji)預交(jiao)租(zu)金(jin)(jin)轉交(jiao)予買方(fang)(fang)(fang)(fang)，買方(fang)(fang)(fang)(fang)自(zi)_______時起享(xiang)有(you)賣(mai)(mai)方(fang)(fang)(fang)(fang)在原(yuan)租(zu)賃(lin)(lin)合(he)同項下之權(quan)(quan)利(li)義務(wu)。

　　②賣方須于該房地產交付買方使用前解除原(yuan)(yuan)租賃(lin)合同，買方對因原(yuan)(yuan)租賃(lin)合同而產生之(zhi)糾紛不承擔任何責任。

　　第四條附著于(yu)該房地(di)產之(zhi)上的(de)戶口

　　該(gai)房地(di)產(chan)所附著(zhu)的戶口，賣方(fang)保證于收(shou)到房地(di)產(chan)轉讓(rang)總價款之(zhi)日(ri)(ri)起____日(ri)(ri)內遷出，逾(yu)期(qi)則以該(gai)房地(di)產(chan)轉讓(rang)總價款為基(ji)數(shu)按每日(ri)(ri)萬分(fen)之(zhi)____向買方(fang)支付違約金(jin)。

　　第五條轉讓價款

　　該房地產轉讓總價款為人民幣：______億(yi)______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分。該轉讓價款不(bu)含稅費。

　　第六條交易定金

　　該房地產交易定金(jin)為(wei)人民幣：________億______仟(qian)(qian)______佰______拾(shi)______萬______仟(qian)(qian)______佰______拾(shi)______元______角______分。買方同意按(an)以下方式(shi)支(zhi)付：____________

　　本合同(tong)簽(qian)訂時(shi)，向賣方支付定金人(ren)民幣：______億______仟(qian)______佰______拾(shi)(shi)______萬______仟(qian)______佰______拾(shi)(shi)______元______角______分(fen)。

　　本合同簽訂后____日內，向賣方支付(fu)定金余額人(ren)民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分。

　　上述定(ding)金建議交由(you)買(mai)賣雙(shuang)方(fang)(fang)約(yue)(yue)定(ding)的銀行第三(san)方(fang)(fang)賬(zhang)戶監(jian)管。買(mai)方(fang)(fang)將定(ding)金在(zai)合同約(yue)(yue)定(ding)期限內(nei)存入監(jian)管帳號(hao)，即視為(wei)(wei)賣方(fang)(fang)收訖(qi)。定(ding)金在(zai)買(mai)賣雙(shuang)方(fang)(fang)辦(ban)理過戶手續(xu)時自動轉(zhuan)為(wei)(wei)樓款，但另有(you)約(yue)(yue)定(ding)的除外。

　　第(di)七條交(jiao)房(fang)保證金

　　為(wei)防范交(jiao)(jiao)易風險(xian)，督促賣(mai)方按約定如期交(jiao)(jiao)付(fu)該房(fang)地產(chan)并結清所有費(fei)用(yong)，買賣(mai)雙(shuang)方協商同意(yi)在(zai)(zai)本(ben)合(he)同簽訂時(shi)從交(jiao)(jiao)易總(zong)價(jia)款(kuan)中預留人民幣：______佰______拾______萬(wan)______仟______佰______拾______元______角(jiao)______分。作為(wei)交(jiao)(jiao)房(fang)保證金。此(ci)(ci)款(kuan)在(zai)(zai)賣(mai)方實際(ji)交(jiao)(jiao)付(fu)房(fang)地產(chan)及完成產(chan)權轉移登(deng)記時(shi)進(jin)行結算(suan)。此(ci)(ci)交(jiao)(jiao)房(fang)保證金的處理方法為(wei)下列第____種：

　　1.交由居間方托管；

　　2.其它：

　　第八條付款方式

　　買方所支付款項，除有特別約定，建議以銀(yin)行第三方托管的(de)方式進行資金監管。

　　買(mai)方按(an)下(xia)列第______種(zhong)方式給付(fu)除(chu)定金、交房保證金之外的房款人民幣：______億(yi)______仟(qian)______佰(bai)______拾______萬(wan)______仟(qian)______佰(bai)______拾______元______角______分。

　　1.一次性付款

　　買方須于________年____月____日之前將上述房款支付(fu)至買賣雙方約定的銀行第三(san)方監管賬戶。

　　2.買方向銀(yin)行抵(di)押付款

　　買方(fang)須于________年____月____日之前(qian)支付除定金(jin)、交房保(bao)證金(jin)之外(wai)的(de)剩余首期款人民幣：_____億______仟______佰(bai)______拾(shi)______萬______仟______佰(bai)______拾(shi)______元(yuan)______角______分。至買賣(mai)雙方(fang)約(yue)定的(de)銀行第三方(fang)監管賬戶；

　　買方(fang)須于________年____月____日之前向(xiang)銀行(xing)提交抵押貸(dai)(dai)款(kuan)申請的相關資料，并配合銀行(xing)辦理(li)貸(dai)(dai)款(kuan)審批手續(xu)，抵押貸(dai)(dai)款(kuan)金(jin)額以銀行(xing)承諾發放貸(dai)(dai)款(kuan)金(jin)額為準(zhun)；

　　銀行(xing)承諾發放貸款不足(zu)以(yi)支付房款余額的，雙方約定按以(yi)下第____種方式處理：____________

　　○1.買方應于銀行出具貸款承諾函之日起三日內補足應交款。

　　○2.合同(tong)解(jie)除，賣方(fang)應在(zai)解(jie)除合同(tong)之日(ri)起(qi)三(san)日(ri)內全額退還買(mai)方(fang)已付____________等所(suo)有款項。

　　3.買賣(mai)雙方(fang)約(yue)定(ding)的其他付款方(fang)式：_________________________________。

　　上(shang)述(shu)款(kuan)項建議買方(fang)支付至買賣(mai)雙方(fang)約定的(de)銀行第三(san)方(fang)監管賬戶(hu)。

　　第九(jiu)條買方逾期付款的違約責任

　　買方(fang)逾期付款的，賣方(fang)有權(quan)要求買方(fang)按下列第(di)________種方(fang)式承擔違(wei)約責任：

　　1.要求買(mai)方以未付(fu)款項為(wei)基(ji)數，按(an)日萬分之四支付(fu)違約金，合同繼續(xu)履行。

　　2.有權(quan)解除(chu)合(he)同并要求買方支付該(gai)房地產總價款百分之________的違約(yue)金(jin)。

　　但(dan)因銀行貸款原因導致買方(fang)逾期付款的除外。

　　第十條稅費承擔

　　按有關規(gui)定，賣方需付(fu)稅(shui)(shui)費：營(ying)業稅(shui)(shui)；城(cheng)市建設維護稅(shui)(shui)；教育費附加；印花稅(shui)(shui)；個人所得稅(shui)(shui)；土地增值稅(shui)(shui)；房地產交易服務費；土地使用(yong)費；提前還(huan)款(kuan)短期(qi)貸款(kuan)利息；提前還(huan)款(kuan)罰息。

　　買方需付稅費(fei)：印花(hua)稅；契(qi)稅；產權登(deng)(deng)記(ji)費(fei)；房(fang)地(di)產交易服務費(fei);《房(fang)地(di)產證》貼花(hua)；抵押(ya)登(deng)(deng)記(ji)費(fei)；借款合同公(gong)證費(fei)；授權委(wei)托公(gong)證費(fei)。

　　其(qi)(qi)他(ta)(ta)費(fei)用(yong)：權籍(ji)調(diao)查(cha)費(fei)；房地產(chan)買賣合同(tong)公證費(fei)；評估費(fei)；律師費(fei)；保險費(fei)；其(qi)(qi)他(ta)(ta)。

　　經雙方(fang)協商，其(qi)中：______________________________

　　上述(shu)________________________項(xiang)由(you)賣方支付(fu)。

　　上述(shu)________________________項(xiang)由(you)買方(fang)支(zhi)付。

　　本合同履行過程中因法律、法規和政策原因新(xin)增的稅費，按以下第____________方式(shi)處理：

　　1.由法(fa)律(lv)、法(fa)規(gui)和政策規(gui)定的繳納(na)方繳納(na)。

　　2.買賣雙方(fang)同意由________方(fang)繳納。

　　3.其他(ta)：買方支付：_______%;賣方支付：______%。

　　以上按規定(ding)應由賣(mai)方和買方支(zhi)付(fu)的(de)稅(shui)費，因(yin)買賣(mai)雙方協商改(gai)變實際納(na)稅(shui)方的(de)，法律責任不因(yin)納(na)稅(shui)方的(de)變化而轉移。

　　任(ren)何(he)一(yi)方(fang)不(bu)按約(yue)定或法律(lv)、政策(ce)規定繳納相關稅費(fei)，導(dao)致交易不(bu)能繼(ji)續進(jin)行的，應(ying)向對方(fang)支付該房地產總價款百(bai)分之______的違約(yue)金。

　　第十(shi)一條房地產交付(fu)

　　賣方應當于________將該(gai)房地產交付買方，并履行下列手續(xu)：

　　1.買賣雙方共同對該(gai)房地產及附屬設(she)施設(she)備、裝(zhuang)飾裝(zhuang)修、相關物品清(qing)單等事項進行(xing)驗(yan)收，記錄水、電(dian)、氣(qi)表的(de)讀數(shu)，并辦理交接手續；

　　2.交(jiao)付該房(fang)地產鑰(yao)匙；

　　第(di)十(shi)二條延遲交房的違約責任(ren)

　　除(chu)本(ben)合同另有約定外，賣(mai)方(fang)(fang)未按合同約定的期(qi)限將該房地產交(jiao)付(fu)買方(fang)(fang)，自約定的交(jiao)付(fu)期(qi)限屆(jie)滿次日起至實際(ji)交(jiao)付(fu)日止，賣(mai)方(fang)(fang)以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之(zhi)四向買方(fang)(fang)支(zhi)付(fu)違(wei)約金，合同繼續履(lv)行。

　　第(di)十三條附(fu)隨債務的(de)處理

　　賣方在交(jiao)付該房(fang)地產時(shi)，應(ying)將附隨的(de)水費(fei)、電(dian)費(fei)、煤氣費(fei)、電(dian)話費(fei)、有(you)線電(dian)視費(fei)、物業管理服務費(fei)、垃圾清運費(fei)、____________等(deng)費(fei)用(yong)結清，單據交(jiao)買方確認，否則買方有(you)權從交(jiao)房(fang)保證金中抵扣上述欠費(fei)。

　　第(di)十四條二手房買賣合(he)同的簽訂

　　在本(ben)合同簽訂(ding)之日起____日內，買(mai)賣(mai)雙方須簽訂(ding)《深圳市二(er)手房買(mai)賣(mai)合同》。

　　需辦理贖樓手續的(de)，在銀(yin)行出具(ju)貸款承諾(nuo)函(han)之日(ri)，或賣方在贖出房(fang)地產證(zheng)原(yuan)件并注銷抵押登記日(ri)起____日(ri)內，買賣雙方須簽訂《深圳市(shi)二手房(fang)買賣合同》。

　　第(di)十五條產權轉移登記

　　買(mai)(mai)賣(mai)(mai)雙方(fang)(fang)簽訂《深(shen)圳市(shi)二手房買(mai)(mai)賣(mai)(mai)合同》____日(ri)(ri)內(nei)，共(gong)同向房地產(chan)權登(deng)記機關(guan)申請辦(ban)理轉(zhuan)移登(deng)記手續(xu)。在收文回(hui)執載明(ming)的(de)(de)回(hui)復日(ri)(ri)期屆(jie)滿之日(ri)(ri)起____日(ri)(ri)內(nei)，買(mai)(mai)賣(mai)(mai)雙方(fang)(fang)須辦(ban)理交納(na)稅費的(de)(de)手續(xu)。該房地產(chan)證(zheng)由買(mai)(mai)方(fang)(fang)領(ling)取。買(mai)(mai)方(fang)(fang)負有(you)抵押義務的(de)(de)，在買(mai)(mai)方(fang)(fang)領(ling)取新房產(chan)證(zheng)后_______個工作日(ri)(ri)內(nei)須辦(ban)理抵押登(deng)記手續(xu)。

　　第十六(liu)條其他違約責(ze)任

　　任何一方(fang)不履行本合同(tong)約(yue)定(ding)義務，致合同(tong)目的不能實現，守約(yue)方(fang)有權選擇定(ding)金(jin)罰則或要求(qiu)對(dui)方(fang)支付該房地產(chan)總價款百分之_____的違約(yue)金(jin)。

　　第十(shi)七條不(bu)可抗力

　　因不(bu)(bu)可抗(kang)(kang)力(li)不(bu)(bu)能(neng)履行本合(he)同的(de)(de)，根據不(bu)(bu)可抗(kang)(kang)力(li)的(de)(de)影響，部分或(huo)者全(quan)部免除責(ze)任，但法律(lv)另(ling)有規定的(de)(de)除外。因不(bu)(bu)可抗(kang)(kang)力(li)不(bu)(bu)能(neng)按照約(yue)定履行合(he)同的(de)(de)一(yi)方(fang)(fang)當事人(ren)應當及時告知另(ling)一(yi)方(fang)(fang)當事人(ren)，并自(zi)不(bu)(bu)可抗(kang)(kang)力(li)結束之(zhi)日起____日內向另(ling)一(yi)方(fang)(fang)提供證明。

　　第二部(bu)分居間服務

　　第十八(ba)條(tiao)居(ju)間服務(wu)內容

　　居(ju)間方提供如下(xia)服(fu)務(wu)：

　　1.接受買方(fang)購房(fang)委托并(bing)為買方(fang)提供(gong)房(fang)地產信息，陪同買方(fang)看房(fang)；

　　2.對買(mai)賣(mai)雙(shuang)方當事人資格、房(fang)地產(chan)產(chan)權(quan)信息的(de)合法性進(jin)行查驗；

　　3.向買方(fang)準(zhun)確傳達或報告賣方(fang)的真實意圖；

　　4.接受賣(mai)方(fang)售房意向委托并為賣(mai)方(fang)聯(lian)系合適的買方(fang)；

　　5.促成買賣雙方進行(xing)交(jiao)易，協助辦(ban)理(li)房地產交(jiao)接事宜；

　　6.提(ti)供銀行抵押貸款、贖樓事項的咨(zi)詢(xun)服務；

　　7.向賣方(fang)準確傳(chuan)達(da)或報告買方(fang)的真實意圖；

　　8.對買賣(mai)雙方辦理(li)產權(quan)轉移登記(ji)手(shou)續、期(qi)限(xian)、應(ying)交納的費用(yong)等事項提供咨詢服務；

　　第(di)十九條必(bi)要費用約定(ding)

　　1.本合同簽(qian)訂時，買(mai)(mai)方(fang)向居間(jian)方(fang)支付(fu)人民幣：佰______拾______萬______仟(qian)______佰______拾______元______角(jiao)______分。如買(mai)(mai)賣雙方(fang)未能簽(qian)訂《深圳市(shi)二(er)手(shou)房買(mai)(mai)賣合同》，則此款項作(zuo)為居間(jian)必要費(fei)用無(wu)需(xu)退還，因居間(jian)方(fang)原因導致的除(chu)外。

　　2.本(ben)合(he)(he)同簽(qian)訂(ding)時，賣(mai)方(fang)(fang)向居(ju)間方(fang)(fang)支(zhi)付人民幣：______佰______拾______萬______仟(qian)______佰______拾______元______角______分。如(ru)買賣(mai)雙方(fang)(fang)未能簽(qian)訂(ding)《深(shen)圳市二手房買賣(mai)合(he)(he)同》，則此款項(xiang)作為居(ju)間必(bi)要費用無需退還，因居(ju)間方(fang)(fang)原(yuan)因導致的除外。

　　如買(mai)(mai)賣(mai)(mai)雙方最終(zhong)簽訂《深圳市二手房買(mai)(mai)賣(mai)(mai)合(he)同》，則居間方所收取的(de)款項充(chong)抵買(mai)(mai)賣(mai)(mai)雙方應(ying)當支付的(de)傭(yong)金。

　　第(di)二十條傭金收取

　　1.居間方(fang)在(zai)買(mai)賣雙方(fang)簽訂(ding)《深圳市(shi)二手房(fang)買(mai)賣合(he)同》時，向買(mai)方(fang)收(shou)取傭(yong)金(jin)人(ren)民幣：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角(jiao)______分如買(mai)賣雙方(fang)最終未能完(wan)成該房(fang)地產產權過(guo)戶，則此交易傭(yong)金(jin)無需(xu)退還，因居間方(fang)原因導(dao)致的除外。

　　2.居間方(fang)(fang)在(zai)買賣雙(shuang)方(fang)(fang)簽訂(ding)《深圳(zhen)市二手房(fang)買賣合同》時，向(xiang)賣方(fang)(fang)收取傭金(jin)人民幣：______佰(bai)______拾(shi)(shi)______萬______仟(qian)______佰(bai)______拾(shi)(shi)______元______角______分如買賣雙(shuang)方(fang)(fang)最(zui)終未能完成該房(fang)地產產權過戶(hu)，則此交易傭金(jin)無需退還，因(yin)(yin)居間方(fang)(fang)原因(yin)(yin)導(dao)致(zhi)的除外。

　　第二(er)十一條違約責(ze)任

　　1.買賣(mai)雙方(fang)利用居間方(fang)所(suo)提供信息、條件(jian)、機(ji)會等，私自簽(qian)訂《深(shen)圳市(shi)(shi)二手房(fang)買賣(mai)合同》或者另(ling)行通過其他居間方(fang)簽(qian)訂《深(shen)圳市(shi)(shi)二手房(fang)買賣(mai)合同》，買賣(mai)雙方(fang)應當承擔(dan)違約(yue)責(ze)任(ren)。居間方(fang)有權要(yao)求(qiu)買賣(mai)雙方(fang)支付本合同約(yue)定(ding)的全部傭金。

　　第(di)三部分其他約定

　　第二(er)十(shi)二(er)條本合(he)同(tong)(tong)與(yu)其(qi)他文件的(de)(de)沖突解決(jue)三方在本合(he)同(tong)(tong)簽訂之前(qian)的(de)(de)承諾及協議，如有(you)與(yu)本合(he)同(tong)(tong)不相符的(de)(de)，以本合(he)同(tong)(tong)為準。

　　第二十三條(tiao)合同附(fu)件(jian)

　　本合(he)同(tong)(tong)共有附件______份。合(he)同(tong)(tong)附件為本合(he)同(tong)(tong)組成部分(fen)，具有同(tong)(tong)等法律效(xiao)力。

　　第(di)二十四條(tiao)法律適用與糾(jiu)紛(fen)解(jie)決

　　因本合(he)同發生糾(jiu)紛，應協(xie)商解(jie)決。協(xie)商不成時，依據中華(hua)人民共和國法(fa)律，采取下列第______種方(fang)式解(jie)決：

　　1.向深圳仲(zhong)裁委員會申請仲(zhong)裁；

　　2.向中國國際經濟貿易仲(zhong)裁委員(yuan)會華南分會申請仲(zhong)裁；

　　3.向人民法院起訴。

　　第二十五(wu)條合同數量及(ji)持有

　　本合同(tong)一式______份(fen)，買方(fang)______份(fen)，賣(mai)方(fang)______份(fen)，居間(jian)方(fang)______份(fen)，均(jun)具同(tong)等法律效力。

　　第二十六條送達

　　當事人(ren)所填寫(xie)的(de)通訊地址(zhi)即為送達地址(zhi)。

　　第二(er)十七條合同生效(xiao)

　　本合同自三方簽(qian)字之日(ri)起(qi)生效。

　　本合同不(bu)作為(wei)申請房(fang)地產轉(zhuan)移登(deng)記的依據。

　　賣方：_______________________

　　代理(li)人(ren)：_____________________

　　證號：_______________________

　　經紀人助理(li)：_________________

　　證(zheng)號：_______________________

　　居間方蓋章：_________________

　　經紀人：_____________________

　　買方：_______________________

　　代理人：_____________________

　　________年____月____日

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