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買賣二手房認購協議書
在當下社會，我(wo)們用到(dao)協(xie)(xie)議(yi)(yi)的地方越(yue)來越(yue)多，簽訂(ding)協(xie)(xie)議(yi)(yi)后則(ze)有法可(ke)依，有據可(ke)尋。到(dao)底應如(ru)何擬(ni)定協(xie)(xie)議(yi)(yi)呢？以(yi)下是小(xiao)編幫大(da)家整(zheng)理(li)的買賣二手(shou)房認購(gou)協(xie)(xie)議(yi)(yi)書，歡(huan)迎大(da)家分(fen)享。
買賣二手房認購協議書1
出(chu)賣人(甲(jia)方)：
買受人(乙方)：
根據中華人(ren)民(min)共(gong)和(he)(he)國有關法(fa)律、法(fa)規和(he)(he)本市有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和(he)(he)誠實(shi)信用(yong)的原則，經(jing)協商(shang)一致訂立本房產(chan)買賣合同(tong)，以資共(gong)同(tong)遵守。
第(di)一條甲方將自有的(de)房屋(wu)及該房屋(wu)占用范圍內(nei)的(de)土地使用權(以下簡稱房地產)轉讓給乙方。房地產具體狀況(kuang)如下：
(一)甲方依(yi)法(fa)簽訂的房地(di)產權證號為__________________;
(二)房地(di)產座落在(zai)____市(shi)__________【區(qu)/鎮】__________【路】_________【弄(nong)】【新村】_________【支(zhi)弄(nong)】_______號_______室。(部位(wei)___________)房屋類型：____________;結(jie)構____________;
(三)房(fang)屋建筑面(mian)積(ji)__________平方米(mi)，該房(fang)屋占用范圍內的土(tu)地使用權【面(mian)積(ji)】【分(fen)攤面(mian)積(ji)】___________平方米(mi)。
(四)房(fang)(fang)(fang)屋平面圖和(he)房(fang)(fang)(fang)地產四至房(fang)(fang)(fang)屋(附件一);
(五(wu))該房(fang)屋占用范圍內的土(tu)地所有(you)權為【國有(you)】【集體所有(you)】;國有(you)土(tu)地使用權以(yi)【出讓(rang)】【劃撥】【________】方式獲得;
(六)房(fang)屋內附屬設施狀況及室(shi)內裝飾情況(附件二);
(七)甲方轉(zhuan)讓房地產的相(xiang)關(guan)關(guan)系(包括抵押(ya)、相(xiang)鄰、租(zu)賃等其他關(guan)系)見附(fu)件五。
甲方保證已如實陳述房(fang)地產權屬狀況(kuang)(kuang)、裝(zhuang)飾(shi)情(qing)況(kuang)(kuang)和相關(guan)關(guan)系，乙(yi)方對(dui)甲方上述轉(zhuan)讓的房(fang)地產具體狀況(kuang)(kuang)充分了解(jie)，自愿(yuan)買受該房(fang)地產。
第二條甲、乙(yi)雙方(fang)經(jing)協商一致(zhi)，同意上述房地產轉(zhuan)讓價(jia)款為(wei)(_______幣)__________元。(大(da)寫(xie))：_______仟(qian)_______佰______拾_______萬_______千_______百_______拾_______元整(zheng)。
甲(jia)、乙雙方(fang)同意，自本(ben)合(he)同簽訂之日起的_______天(tian)內，乙方(fang)將(jiang)上述房地產(chan)轉讓(rang)價款(kuan)(kuan)分(fen)_____次付與甲(jia)方(fang)，具體(ti)付款(kuan)(kuan)方(fang)式、期限(xian)另(ling)立付款(kuan)(kuan)協(xie)議(附(fu)件三)。乙方(fang)交付的房價款(kuan)(kuan)，甲(jia)方(fang)應開具收款(kuan)(kuan)憑證(zheng)。
第(di)三條甲方轉讓(rang)房地產時，土地使用權按下列第(di)_____款辦理(li)。
(一(yi))甲(jia)方(fang)取(qu)得國(guo)有土(tu)地使(shi)用(yong)(yong)權(quan)的(de)使(shi)用(yong)(yong)年(nian)(nian)限(xian)從________年(nian)(nian)______月(yue)(yue)_____日(ri)起至________年(nian)(nian)_______月(yue)(yue)______日(ri)止，其中乙(yi)(yi)方(fang)按(an)本合(he)同約定受讓(rang)上述房(fang)地產，擁有國(guo)有土(tu)地使(shi)用(yong)(yong)權(quan)的(de)使(shi)用(yong)(yong)年(nian)(nian)限(xian)從_________年(nian)(nian)_______月(yue)(yue)______日(ri)起至________年(nian)(nian)_______月(yue)(yue)______日(ri)止，為乙(yi)(yi)方(fang)依法(fa)使(shi)用(yong)(yong)國(guo)有土(tu)地使(shi)用(yong)(yong)權(quan)的(de)有效期限(xian)。甲(jia)方(fang)將上述房(fang)地產轉讓(rang)給乙(yi)(yi)方(fang)后，出讓(rang)合(he)同載明(ming)的(de)權(quan)利(li)、義務一(yi)并轉移給乙(yi)(yi)方(fang)。
(二(er))按(an)照(zhao)中(zhong)華人民共和(he)國法(fa)律(lv)、法(fa)規、規章及(ji)有關(guan)規定，【應(ying)辦理】【可以不辦理】土(tu)(tu)地(di)(di)使用權出(chu)讓(rang)手續(xu)的，應(ying)由【甲(jia)方】【乙方】按(an)規定【辦理土(tu)(tu)地(di)(di)使用權出(chu)讓(rang)手續(xu)并繳納(na)土(tu)(tu)地(di)(di)使用權出(chu)讓(rang)金(jin)】【將轉讓(rang)房地(di)(di)產所獲收益中(zhong)的土(tu)(tu)地(di)(di)收益上繳國家】。
(三)_______________________________________________________。
第四條(tiao)甲(jia)、乙雙方(fang)同意(yi)，甲(jia)方(fang)于_______年______月(yue)______日(ri)前(qian)騰(teng)出該(gai)房屋(wu)并通(tong)知(zhi)乙方(fang)進行(xing)驗(yan)收(shou)交(jiao)割。乙方(fang)應在(zai)收(shou)到(dao)通(tong)知(zhi)之日(ri)起的______日(ri)內對房屋(wu)及其裝飾、設備情況(kuang)進行(xing)查(cha)驗(yan)。查(cha)驗(yan)后雙方(fang)簽訂房屋(wu)交(jiao)接書，甲(jia)方(fang)將房屋(wu)交(jiao)付(fu)(轉移(yi)占有)給乙方(fang)。
第(di)五(wu)條甲(jia)方(fang)，自本合同(tong)簽訂之日起(qi)至該房屋驗收交割期間，凡已納入本合同(tong)附(fu)件三的(de)各(ge)項房屋裝飾及附(fu)屬設(she)(she)施(shi)(shi)被(bei)(bei)損(sun)壞(huai)或被(bei)(bei)拆(chai)除的(de)，應按被(bei)(bei)損(sun)壞(huai)、或被(bei)(bei)拆(chai)除的(de)房屋裝飾及附(fu)屬設(she)(she)施(shi)(shi)【估價____倍】【價值_______元】向乙方(fang)支付(fu)違(wei)約(yue)金(jin)。
第(di)六條甲(jia)(jia)、乙雙(shuang)方確(que)認，在(zai)本(ben)合同(tong)簽(qian)訂之日起(qi)的_____日內，【甲(jia)(jia)乙雙(shuang)方共同(tong)】【委托(tuo)甲(jia)(jia)方】【委托(tuo)_______________】向房地產交易中心(xin)申(shen)請辦理轉(zhuan)讓過戶手(shou)續(xu)。
除房(fang)(fang)地(di)產(chan)交易中(zhong)心依法作出不予(yu)過戶(hu)決(jue)定(ding)外(wai)，上述房(fang)(fang)地(di)產(chan)權利轉(zhuan)移日期以_____________【市】【區(qu)】【縣】房(fang)(fang)地(di)產(chan)交易中(zhong)心受理該房(fang)(fang)地(di)產(chan)轉(zhuan)讓過戶(hu)申請之日為(wei)準。
甲方，在乙方或者委托他人辦(ban)理(li)轉讓過戶(hu)時，積(ji)極給予協(xie)助(zhu)。由于甲方故意(yi)拖延或者不及時提供相(xiang)關材(cai)料的(de)，造成乙方損失的(de)，甲方負責賠償。
第(di)七條上述房(fang)地產風險責任自該房(fang)地產【權利轉移】【轉移占有】之日(ri)起(qi)轉移給乙(yi)方(fang)。
第(di)八條(tiao)本合同生效后，甲乙雙方(fang)應按國家及本市的有關(guan)規定繳(jiao)納(na)稅、費。
在上述房地產【權(quan)利轉移】【轉移占(zhan)有(you)】前(qian)未支(zhi)付的物業管理費(fei)(fei)(fei)、水、電(dian)、燃(ran)氣、通信費(fei)(fei)(fei)等其他費(fei)(fei)(fei)用(yong)，按本合(he)同附(fu)件四(si)約定(ding)支(zhi)付。【權(quan)利轉移】【轉移占(zhan)有(you)】后該房地產使用(yong)中所發生的費(fei)(fei)(fei)用(yong)，按本合(he)同附(fu)件四(si)約定(ding)支(zhi)付。
第九(jiu)條(tiao)乙(yi)方(fang)(fang)未按本合同約定期限(xian)付款的，甲、乙(yi)雙方(fang)(fang)同意(yi)按下列(lie)_______款內容處理。
一、每逾期一日，乙方應向(xiang)甲方支付逾期未付款_____%的違約金，合同繼續履行(xing)。
二(er)、甲方(fang)書面催告(gao)乙(yi)(yi)(yi)(yi)方(fang)之日(ri)(ri)起的(de)_____日(ri)(ri)內(nei)(nei)(nei)，乙(yi)(yi)(yi)(yi)方(fang)仍未(wei)付(fu)(fu)款的(de)，甲方(fang)有權(quan)單方(fang)解(jie)除合同，并書面通(tong)(tong)知乙(yi)(yi)(yi)(yi)方(fang)，自(zi)收到(dao)通(tong)(tong)知之日(ri)(ri)起的(de)_____日(ri)(ri)內(nei)(nei)(nei)乙(yi)(yi)(yi)(yi)方(fang)未(wei)提出異議，視作乙(yi)(yi)(yi)(yi)方(fang)無異議。甲方(fang)可以(yi)從乙(yi)(yi)(yi)(yi)方(fang)已付(fu)(fu)款中扣除乙(yi)(yi)(yi)(yi)方(fang)應(ying)向甲方(fang)支(zhi)付(fu)(fu)逾(yu)期(qi)未(wei)付(fu)(fu)款____%的(de)違(wei)(wei)(wei)約(yue)金(jin)(jin)(jin)，余(yu)款返還給(gei)乙(yi)(yi)(yi)(yi)方(fang)，已付(fu)(fu)款不足違(wei)(wei)(wei)約(yue)金(jin)(jin)(jin)部分，乙(yi)(yi)(yi)(yi)方(fang)應(ying)在接到(dao)書面通(tong)(tong)知之日(ri)(ri)起的(de)______日(ri)(ri)內(nei)(nei)(nei)向甲方(fang)支(zhi)付(fu)(fu)。若乙(yi)(yi)(yi)(yi)方(fang)違(wei)(wei)(wei)約(yue)給(gei)甲方(fang)造(zao)成經濟損(sun)失的(de)，甲方(fang)實際經濟損(sun)失超過乙(yi)(yi)(yi)(yi)方(fang)應(ying)支(zhi)付(fu)(fu)的(de)違(wei)(wei)(wei)約(yue)金(jin)(jin)(jin)時，實際經濟損(sun)失與違(wei)(wei)(wei)約(yue)金(jin)(jin)(jin)的(de)差額應(ying)由乙(yi)(yi)(yi)(yi)方(fang)據實賠(pei)償。
三、_______________________________________________________。
第十條甲方(fang)未(wei)按本合(he)同(tong)約定的'期限將上述房地產交付給乙方(fang)，甲、乙雙(shuang)方(fang)同(tong)意按下列第____款內容處理。
甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________
簽(qian)訂地點：___________簽(qian)訂地點：___________
_________年____月(yue)(yue)____日_________年____月(yue)(yue)____日
買賣二手房認購協議書2
甲方：_______
乙方：_______
甲(jia)方在原徐橋食品站（新街）至(zhi)老街進(jin)行棚戶(hu)區改(gai)造(zao)和(he)房地產(chan)開發(fa)，乙(yi)方在該項(xiang)目內認(ren)購(gou)房屋，現(xian)就有(you)關(guan)事(shi)項(xiang)，訂立協議如下：
一．乙(yi)方選定在該區內(nei)的____號(hao)樓第____號(hao)三層(ceng)商服樓，房屋(wu)及院落面積(ji)以實(shi)際丈量為準。
二．甲方對該新(xin)區按縣(xian)建設部門批準的規劃方案，實行統一規劃、統一建筑、統一配套公共設施。
三．土地(di)證由甲方辦理；水電路到各戶門口，各戶自行辦理入戶手續。
四．房屋(wu)價(jia)為每平方米1780元（其(qi)中包(bao)括(kuo)辦理土地(di)證及其(qi)它公共設(she)施配套費等）；后院面積價(jia)為每平米____元。
五．付款方式：協議簽訂之(zhi)日(ri)付款____元，否(fou)則按延期時間按月(yue)收取百(bai)分之(zhi)二的利(li)息及違約金。
六.本協議一(yi)式兩份(fen)，甲乙(yi)雙方(fang)各執一(yi)份(fen)，自簽字(zi)之日起生效。
甲方：_______乙方：_______
_______年_______月_______日(ri)_______年_______月_______日(ri)
買賣二手房認購協議書3
賣方：_______________________________________
買方：_______________________________________
根據《中華(hua)人(ren)民(min)共(gong)和(he)國(guo)合同(tong)法》、《中華(hua)人(ren)民(min)共(gong)和(he)國(guo)城(cheng)市房地產(chan)管理法》、《深(shen)圳經濟特區房地產(chan)轉讓條例》及其(qi)他有關(guan)法律(lv)、法規(gui)的(de)規(gui)定(ding)，經居間方(fang)居間，買方(fang)、賣(mai)方(fang)、居間方(fang)在平等、自愿、公(gong)平、協商一致的(de)基礎上，就本合同(tong)所涉(she)房地產(chan)預(yu)約買賣(mai)和(he)居間服務(wu)事宜(yi)，達成如(ru)下協議：
第一部分房地產預約買賣
第一(yi)條擬轉讓標的(de)
賣方擬轉讓房地產(下稱該(gai)房地產)坐(zuo)落于：________________________
房地(di)產證號為：____________、房地(di)產用途為：______________________
登記建(jian)筑面積為：____________平方(fang)(fang)米。套內建(jian)筑面積為：____________平方(fang)(fang)米。
該房(fang)地產(chan)土地使用(yong)權年限(xian)自________年_______月_______日至_______年_______月_______日止(zhi)。該房(fang)地產(chan)于_______年_______月竣工。
目前(qian)該房地(di)產(chan)物業管(guan)理公司為(wei)_______，物業管(guan)理服務費為(wei)每月每平方米(mi)建筑面(mian)積人民幣：_______佰_______拾(shi)_______元_______角_______分(小寫：_______元)。
第二條房地產(chan)產(chan)權現狀
該房地(di)產產權(quan)現狀為以下第_______種
1、該房地(di)產沒(mei)有設定(ding)抵押，賣方對該房地(di)產享(xiang)有完全的處(chu)分(fen)權。
2、該房地產處于抵押狀態，賣方于本合同(tong)生效之日起(qi)_______日內還(huan)清貸款，辦妥注銷抵押登(deng)記手續。
3、該房地產處于(yu)抵(di)押狀態(tai)，賣方(fang)需委托(tuo)擔(dan)(dan)(dan)(dan)保(bao)(bao)(bao)(bao)公司(si)擔(dan)(dan)(dan)(dan)保(bao)(bao)(bao)(bao)融資(zi)贖樓的，須于(yu)簽(qian)訂本合同(tong)之日(ri)起_______日(ri)內與(yu)擔(dan)(dan)(dan)(dan)保(bao)(bao)(bao)(bao)公司(si)簽(qian)訂服(fu)務合同(tong)，辦理贖樓手續，買(mai)方(fang)應予協助(zhu)，擔(dan)(dan)(dan)(dan)保(bao)(bao)(bao)(bao)贖樓收費項(xiang)目以擔(dan)(dan)(dan)(dan)保(bao)(bao)(bao)(bao)公司(si)的服(fu)務合同(tong)為準(zhun);賣方(fang)雖(sui)有擔(dan)(dan)(dan)(dan)保(bao)(bao)(bao)(bao)公司(si)提供擔(dan)(dan)(dan)(dan)保(bao)(bao)(bao)(bao)但仍(reng)不能獲得贖樓貸款(kuan)的，賣方(fang)應在合同(tong)約定轉移(yi)登記(ji)日(ri)期之前(qian)自(zi)行贖樓。
4、其他：___________________________________。
第三條房(fang)地產租約現狀
該房地產所附租約現狀為(wei)：
1、該房地產沒有租(zu)約(yue);
2、該房(fang)地(di)產(chan)之(zhi)上存有租(zu)約。租(zu)賃(lin)(lin)(lin)合(he)同見附件[租(zu)賃(lin)(lin)(lin)編號：______________，月(yue)租(zu)金__________元整(小寫_______)，租(zu)期自(zi)_______年_______月(yue)_______日至(zhi)_______年_______月(yue)_______日]、賣(mai)方須于簽(qian)署《深圳市二手房(fang)買賣(mai)合(he)同》前取(qu)得承租(zu)人放(fang)棄優先購買權或(huo)放(fang)棄購買權之(zhi)書(shu)面(mian)證明，否則視為賣(mai)方違約。買賣(mai)雙方經(jing)協商(shang)一致按(an)下(xia)述(shu)第種方式處置租(zu)賃(lin)(lin)(lin)合(he)同(只(zhi)能選擇其(qi)中一種)：_________。
①該(gai)房地產產權轉移后，原(yuan)租(zu)(zu)賃(lin)合同(tong)在有效期內對買方(fang)仍然有效。賣(mai)方(fang)須(xu)于(yu)_________前協助(zhu)買方(fang)與承租(zu)(zu)人簽(qian)訂新的(de)租(zu)(zu)賃(lin)合同(tong)，同(tong)時賣(mai)方(fang)須(xu)將承租(zu)(zu)方(fang)已交賣(mai)方(fang)之(zhi)租(zu)(zu)賃(lin)押金(jin)(jin)/保證金(jin)(jin)及預交租(zu)(zu)金(jin)(jin)(若有)轉交予買方(fang)，買方(fang)自(zi)_______時起享有賣(mai)方(fang)在原(yuan)租(zu)(zu)賃(lin)合同(tong)項下之(zhi)權利(li)義務。
②賣方須于該房地產交付買方使用前解除原租(zu)賃合同，買方對因原租(zu)賃合同而(er)產生之糾紛不承擔(dan)任何責(ze)任。
第四條(tiao)附著于該(gai)房地產之上(shang)的戶口
該房地產所附著的戶口，賣方保證于(yu)收到房地產轉讓總價款之日(ri)起_____日(ri)內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為(wei)基數按每日(ri)萬分之____向買方支(zhi)付違約金。
第五條轉讓價款
該房地(di)產(chan)轉讓(rang)總價(jia)款為人民(min)幣：______億(yi)______仟______佰(bai)______拾______萬______仟______佰(bai)______拾______元______角______分(小寫(xie)：____________元)。該轉讓(rang)價(jia)款不含稅費(fei)。
第(di)六條交易定金該房地(di)產(chan)交易定金為人民幣：________億______仟______佰______拾(shi)______萬(wan)______仟______佰______拾(shi)______元______角______分(小(xiao)寫(xie)：____________元)。買(mai)方(fang)同(tong)意按以(yi)下方(fang)式支(zhi)付：__________
本(ben)合(he)同(tong)簽訂時，向賣方(fang)支付定金人民(min)幣：______億______仟______佰______拾______萬(wan)______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。
本合同簽訂后______日(ri)內(nei)，向(xiang)賣方支付定金余額人民(min)幣(bi)：______億______仟______佰______拾(shi)______萬(wan)______仟______佰______拾(shi)______元______角______分(fen)(小寫：____________元)。
上述定(ding)(ding)(ding)金(jin)建議交由買(mai)賣(mai)雙方(fang)約定(ding)(ding)(ding)的(de)銀行(xing)第三方(fang)賬(zhang)戶(hu)監管。買(mai)方(fang)將定(ding)(ding)(ding)金(jin)在合(he)同約定(ding)(ding)(ding)期限內(nei)存入監管帳(zhang)號，即視為(wei)賣(mai)方(fang)收訖。定(ding)(ding)(ding)金(jin)在買(mai)賣(mai)雙方(fang)辦理過戶(hu)手續時自動轉為(wei)樓款，但另有(you)約定(ding)(ding)(ding)的(de)除外。
第(di)七條交(jiao)(jiao)(jiao)房(fang)保(bao)(bao)證金(jin)為防范交(jiao)(jiao)(jiao)易(yi)(yi)風險(xian)，督(du)促賣方(fang)按約定(ding)如期交(jiao)(jiao)(jiao)付(fu)該房(fang)地(di)產并結清所有費用，買(mai)賣雙(shuang)方(fang)協商同意在本(ben)合同簽訂時從(cong)交(jiao)(jiao)(jiao)易(yi)(yi)總價款(kuan)中(zhong)預留人民幣：______佰(bai)______拾______萬______仟______佰(bai)______拾______元______角______分(fen)(小寫：____________元)。作(zuo)為交(jiao)(jiao)(jiao)房(fang)保(bao)(bao)證金(jin)(不超過(guo)交(jiao)(jiao)(jiao)易(yi)(yi)總價款(kuan)的____%)。此(ci)款(kuan)在賣方(fang)實際交(jiao)(jiao)(jiao)付(fu)房(fang)地(di)產及完成(cheng)產權轉移登記(ji)時進行結算。此(ci)交(jiao)(jiao)(jiao)房(fang)保(bao)(bao)證金(jin)的處理(li)方(fang)法為下列(lie)第(di)____種：
1、交由居間方托(tuo)管(guan);
2、其它。
第(di)八條付款(kuan)方式(shi)買方所支付款(kuan)項(包(bao)括定金(jin)、購房款(kuan))，除有特別(bie)約(yue)定，建議以銀行第(di)三(san)方托管的方式(shi)進行資(zi)金(jin)監管。
買方(fang)按下(xia)列(lie)第______種方(fang)式(shi)給付除定金、交房(fang)保證(zheng)金之外的房(fang)款人民(min)幣：______億______仟______佰______拾(shi)______萬(wan)______仟______佰______拾(shi)______元(yuan)______角(jiao)______分(小寫：____________元(yuan))。
1、一次性(xing)付款(kuan)買方須于(yu)年(nian)月日之(zhi)前將(jiang)上述房款(kuan)支付至(zhi)買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶。
2、買方向銀行抵押付款
(1)買方須于(yu)年月日之(zhi)前支付除定金、交(jiao)房保證金之(zhi)外的(de)剩余首(shou)期款人民(min)幣：_____億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(fen)(小寫：____________元)。至(zhi)買賣雙方約定的(de)銀行(xing)第(di)三(san)方監管賬戶;
(2)買方須于年月(yue)日之前向銀(yin)行提交抵押貸(dai)款(kuan)申請(qing)的(de)相(xiang)關資(zi)料，并配合銀(yin)行辦理貸(dai)款(kuan)審(shen)批手續，抵押貸(dai)款(kuan)金額以銀(yin)行發放(fang)貸(dai)款(kuan)金額為準;
(3)銀(yin)行(xing)發放貸款不足以支付房款余額(e)的(de)，雙方(fang)約定(ding)按以下第____種方(fang)式(shi)處理：
1、買方應于銀行出(chu)具貸款函(han)之日(ri)起三日(ri)內(nei)補足應交款。
2、合同解(jie)除，賣方(fang)應在解(jie)除合同之(zhi)日(ri)起三(san)日(ri)內全(quan)額退(tui)還買(mai)方(fang)已(yi)付____________等所(suo)有款項。
3、買(mai)賣(mai)雙方(fang)(fang)約(yue)定的(de)其他付(fu)款方(fang)(fang)式(shi)：_________________________________、上述款項建議買(mai)方(fang)(fang)支付(fu)至買(mai)賣(mai)雙方(fang)(fang)約(yue)定的(de)銀行第三方(fang)(fang)監管(guan)賬戶。
第九(jiu)條(tiao)買(mai)方逾(yu)期付(fu)(fu)款(kuan)的違(wei)約責(ze)任買(mai)方逾(yu)期付(fu)(fu)款(kuan)的(含追加首(shou)期款(kuan))，賣方有權(quan)要求(qiu)買(mai)方按下列第________種(只能選擇其(qi)中一種)方式承擔(dan)違(wei)約責(ze)任：
1、要求買方以未付款項為基數，按(an)日(ri)萬分(fen)之四(si)支付違約金，合同繼(ji)續(xu)履行。
2、有權解除合同并要求買方支(zhi)付該房地產總價(jia)款百分之________的(de)違約(yue)金。但因(yin)銀(yin)行(xing)貸款原因(yin)導致買方逾期(qi)付款的(de)除外。
第十條(tiao)稅費承擔按有關規定，賣方需付稅費：
(1)營業稅;
(2)城(cheng)市建設維(wei)護稅;
(3)教(jiao)育費附(fu)加;
(4)印花稅;
(5)個人所得(de)稅;
(6)土地增值(zhi)稅;
(7)房地產交易服務費;
(8)土地使用費;
(9)提前還(huan)款(kuan)短期貸(dai)款(kuan)利(li)息;
(10)提前(qian)還款(kuan)罰息。
買方需付稅費：
(11)印花稅;
(12)契稅;
(13)產權(quan)登(deng)記費;
(14)房地(di)產交易服(fu)務費(fei);
(15)《房地產證》貼花;
(16)抵押(ya)登記費;
(17)借款(抵押)合同公證費;
(18)授權委托公證費。
其他費用：
(19)權籍(ji)調查費;
(20)房地產買賣合同公證(zheng)費(fei);
(21)評估費;
(22)律(lv)師費;
(23)保險費;
(24)其他(ta)(以(yi)實際發生的稅費(fei)為準)。
經雙方協商(shang)，其中：______________________________上(shang)述________________________項由賣方支付(fu)。
上述________________________項由買(mai)方支(zhi)付。
本合同履行(xing)過程(cheng)中因法(fa)律(lv)、法(fa)規和政策原因新增的稅費(fei)，按(an)以下(xia)第____________方式(shi)處理：
1、由法(fa)律、法(fa)規和(he)政策規定的繳(jiao)納方繳(jiao)納。
2、買(mai)賣雙(shuang)方同(tong)意由(you)________方繳納。
3、其(qi)他：買(mai)方(fang)(fang)(fang)(fang)支(zhi)(zhi)付：_______%;賣方(fang)(fang)(fang)(fang)支(zhi)(zhi)付：______%、以上按規定應由賣方(fang)(fang)(fang)(fang)和(或)買(mai)方(fang)(fang)(fang)(fang)支(zhi)(zhi)付的(de)稅費，因(yin)買(mai)賣雙方(fang)(fang)(fang)(fang)協商改(gai)變實際納稅方(fang)(fang)(fang)(fang)的(de)，法(fa)律責任(ren)不(bu)因(yin)納稅方(fang)(fang)(fang)(fang)的(de)變化而轉(zhuan)移。
任何一方不按約(yue)定(ding)或法律、政策規定(ding)繳納相關稅費，導致(zhi)交易不能繼續(xu)進(jin)行的(de)(de)，應向對方支付該(gai)房地產總價款百分(fen)之______的(de)(de)違約(yue)金。
第十一(yi)條房地產交(jiao)付賣方應當于(yu)________將該房地產交(jiao)付買(mai)方，并履行下列(lie)手續：
1、買賣雙方共同對(dui)該房地(di)產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水(shui)、電(dian)、氣表的讀(du)數，并辦理交接(jie)手續(xu);
2、交付該(gai)房地產鑰匙;
第十二條延遲交(jiao)房的違約(yue)(yue)責(ze)任(ren)除本合(he)同(tong)(tong)另有約(yue)(yue)定外，賣方(fang)未按合(he)同(tong)(tong)約(yue)(yue)定的期限(xian)將(jiang)該(gai)房地(di)產(chan)交(jiao)付買方(fang)，自(zi)約(yue)(yue)定的交(jiao)付期限(xian)屆(jie)滿次日(ri)起至實際交(jiao)付日(ri)止(zhi)，賣方(fang)以該(gai)房地(di)產(chan)轉讓總價款(kuan)為基數按日(ri)萬分(fen)之四向買方(fang)支付違約(yue)(yue)金，合(he)同(tong)(tong)繼續履行。
第十三條附隨債務的處(chu)理賣方在(zai)交(jiao)(jiao)付該(gai)房地產時，應(ying)將(jiang)附隨的水費(fei)(fei)(fei)、電費(fei)(fei)(fei)、煤氣費(fei)(fei)(fei)、電話費(fei)(fei)(fei)、有線電視費(fei)(fei)(fei)、物業管理服務費(fei)(fei)(fei)、垃圾清(qing)運(yun)費(fei)(fei)(fei)、____________等費(fei)(fei)(fei)用結清(qing)，單據交(jiao)(jiao)買(mai)方確認，否則買(mai)方有權從(cong)交(jiao)(jiao)房保(bao)證金中抵扣上述欠費(fei)(fei)(fei)。
第十四(si)條二(er)手房買賣合同(tong)(tong)的簽(qian)(qian)訂(ding)(ding)在本合同(tong)(tong)簽(qian)(qian)訂(ding)(ding)之(zhi)日(ri)起_______日(ri)內，買賣雙方須簽(qian)(qian)訂(ding)(ding)。
需辦理贖樓手續的，在(zai)銀(yin)行出具貸款(kuan)函之日，或賣方在(zai)贖出房地產證(zheng)原件并注(zhu)銷抵押登記(ji)日起_______日內，買賣雙方須簽訂。
第十五條產權轉移登記(ji)(ji)買(mai)賣雙方(fang)簽(qian)訂_______日(ri)內，共同向房地產權登記(ji)(ji)機關申請辦(ban)(ban)理(li)(li)轉移登記(ji)(ji)手(shou)續(xu)(xu)。在收文(wen)回執(zhi)載明的回復日(ri)期屆滿之日(ri)起_______日(ri)內，買(mai)賣雙方(fang)須辦(ban)(ban)理(li)(li)交納稅費的手(shou)續(xu)(xu)。該房地產證由買(mai)方(fang)領(ling)取(qu)。買(mai)方(fang)負有抵(di)押義務的，在買(mai)方(fang)領(ling)取(qu)新房產證后_______個(ge)工作日(ri)內須辦(ban)(ban)理(li)(li)抵(di)押登記(ji)(ji)手(shou)續(xu)(xu)。
第十六條其他違(wei)約(yue)(yue)責(ze)任任何(he)一(yi)方不(bu)(bu)履行(xing)本合同約(yue)(yue)定義務，致合同目的不(bu)(bu)能實現，守約(yue)(yue)方有權選擇定金罰則或要求(qiu)對方支付(fu)該(gai)房地產(chan)總價款(kuan)百分之_____的違(wei)約(yue)(yue)金。
第十(shi)七條不(bu)(bu)可(ke)抗(kang)(kang)力(li)(li)因不(bu)(bu)可(ke)抗(kang)(kang)力(li)(li)不(bu)(bu)能履行本合同的，根據不(bu)(bu)可(ke)抗(kang)(kang)力(li)(li)的影響，部分或者(zhe)全部免除責任(ren)，但法律另(ling)(ling)有(you)規(gui)定的除外。因不(bu)(bu)可(ke)抗(kang)(kang)力(li)(li)不(bu)(bu)能按照約定履行合同的一方(fang)(fang)(fang)當(dang)事人應當(dang)及時告知另(ling)(ling)一方(fang)(fang)(fang)當(dang)事人，并自不(bu)(bu)可(ke)抗(kang)(kang)力(li)(li)結(jie)束(shu)之日(ri)(ri)起_______日(ri)(ri)內向另(ling)(ling)一方(fang)(fang)(fang)提(ti)供(gong)證明。
第二部分居間服務第十八條居間服務內容居間方提供如下服務：
1、接受買(mai)(mai)方購(gou)房(fang)委托并(bing)為買(mai)(mai)方提供房(fang)地產信息，陪(pei)同買(mai)(mai)方看房(fang);
2、對買賣雙(shuang)方當事人資格、房地產產權信息的合法(fa)性進行查驗;
3、向(xiang)買方(fang)準確傳達或報告賣方(fang)的真實意圖(包括(kuo)但(dan)不限于房地產權屬、現狀(zhuang)、房價、付款方(fang)式、違(wei)約責任等事項);
4、接受(shou)賣(mai)方(fang)售房意向委托并為賣(mai)方(fang)聯(lian)系合適的買方(fang);
5、促成買(mai)賣雙方進(jin)行交(jiao)易(yi)，協助辦理房地產(chan)交(jiao)接事宜;
6、提供銀行抵押貸款、贖樓(lou)事項的咨(zi)詢服務(wu);
7、向賣方準確傳達或報(bao)告(gao)買方的真(zhen)實意圖(包(bao)括但不(bu)限于房(fang)價、付款(kuan)方式等);
8、對買賣雙方辦理產權轉移登記手續(xu)、期限、應交納的(de)費用等(deng)事項提供(gong)咨詢(xun)服務;
第十(shi)九(jiu)條必要費用約定
1、本合(he)(he)同簽訂(ding)時，買方(fang)(fang)向居(ju)間方(fang)(fang)支付人民(min)幣：佰______拾______萬(wan)______仟______佰______拾______元______角(jiao)______分(小寫：____________元)(不超過買方(fang)(fang)應(ying)交傭金總額的百分之二十(shi))。如買賣雙方(fang)(fang)未能簽訂(ding)《深(shen)圳市二手房買賣合(he)(he)同》，則此(ci)款項作為居(ju)間必要費用無需(xu)退(tui)還，因(yin)居(ju)間方(fang)(fang)原(yuan)因(yin)導致的除(chu)外。
2、本合(he)同(tong)簽訂時，賣(mai)方(fang)(fang)向(xiang)居(ju)間(jian)方(fang)(fang)支付人民幣：______佰(bai)______拾______萬______仟(qian)______佰(bai)______拾______元______角(jiao)______分(fen)(小寫：____________元)(不超(chao)過賣(mai)方(fang)(fang)應(ying)交(jiao)傭金總額的(de)百分(fen)之(zhi)二十)。如買(mai)賣(mai)雙(shuang)方(fang)(fang)未能簽訂《深(shen)圳(zhen)市二手房買(mai)賣(mai)合(he)同(tong)》，則此(ci)款項(xiang)作為(wei)居(ju)間(jian)必要費(fei)用(yong)無需退還，因居(ju)間(jian)方(fang)(fang)原(yuan)因導致(zhi)的(de)除外(wai)。
如買賣雙方(fang)(fang)最(zui)終簽訂(ding)，則居間方(fang)(fang)所收(shou)取的款項充抵(di)買賣雙方(fang)(fang)應當支付(fu)的傭(yong)金。
第二(er)十(shi)條傭金收取
1、居間(jian)方(fang)在買賣雙(shuang)方(fang)簽訂時，向買方(fang)收取(qu)傭金(jin)(含前(qian)條已收取(qu)的款項)人民幣：______佰(bai)______拾(shi)______萬______仟(qian)______佰(bai)______拾(shi)______元______角______分(小寫：____________元)如買賣雙(shuang)方(fang)最終(zhong)未能完成(cheng)該房地(di)產產權(quan)過戶，則(ze)此交易(yi)傭金(jin)無需退(tui)還，因(yin)居間(jian)方(fang)原因(yin)導致的除外。
2、居間(jian)方在買賣雙方簽(qian)訂《深圳市二(er)手房買賣合同》時(shi)，向賣方收(shou)取傭金(jin)(含前條(tiao)已收(shou)取的(de)款項)人(ren)民(min)幣：______佰(bai)(bai)______拾______萬______仟______佰(bai)(bai)______拾______元______角______分(小寫：____________元)如買賣雙方最終未能(neng)完成該房地產(chan)產(chan)權過戶，則此交易傭金(jin)無需(xu)退還，因(yin)居間(jian)方原因(yin)導致(zhi)的(de)除外(wai)。
第二十一條違(wei)約責任
1、買賣雙(shuang)方利用(yong)居間(jian)方所提供信息(xi)、條(tiao)件、機會等，私自簽訂或者另(ling)行通(tong)過(guo)其他居間(jian)方簽訂，買賣雙(shuang)方應當承擔違約(yue)責任(ren)。居間(jian)方有權要求(qiu)買賣雙(shuang)方支付本合同約(yue)定的全部傭金。
2、因賣方(fang)過(guo)錯或違約，致買賣雙方(fang)未能簽訂(ding)，居間方(fang)應將向買方(fang)所收取的必要(yao)費(fei)用返還后，可(ke)要(yao)求賣方(fang)賠(pei)償(chang)。
3、因買(mai)方(fang)(fang)(fang)過錯或違約(yue)，致買(mai)賣雙方(fang)(fang)(fang)未能簽訂(ding)，居間方(fang)(fang)(fang)應將向賣方(fang)(fang)(fang)所收取的(de)必要(yao)費(fei)用(yong)返還后，可(ke)要(yao)求買(mai)方(fang)(fang)(fang)賠(pei)償。
4、因居(ju)間(jian)方(fang)過(guo)錯(cuo)或違(wei)約，致買賣(mai)雙方(fang)未能簽訂，居(ju)間(jian)方(fang)應(ying)向(xiang)買賣(mai)雙方(fang)雙倍返還已經收取的(de)必要(yao)費用。造成買賣(mai)雙方(fang)損失的(de)，應(ying)承擔賠償責任(ren)。
5、因不(bu)可抗力因素，致(zhi)買賣雙(shuang)方(fang)未能簽訂，居(ju)間方(fang)應于不(bu)可抗力情形(xing)消(xiao)除后五日(ri)內退(tui)還買賣雙(shuang)方(fang)所支(zhi)付的必(bi)要費用。
第三部分其他約定第二(er)十二(er)條(tiao)本合(he)(he)同(tong)與其他文(wen)件的沖突解決三方(fang)在(zai)本合(he)(he)同(tong)簽訂(ding)之前的及協議，如有(you)與本合(he)(he)同(tong)不相符的，以本合(he)(he)同(tong)為(wei)準。
第二十三條合(he)同(tong)附(fu)(fu)件(jian)本合(he)同(tong)共有附(fu)(fu)件(jian)______份。合(he)同(tong)附(fu)(fu)件(jian)為本合(he)同(tong)組成(cheng)部(bu)分(fen)，具(ju)有同(tong)等法律效力。
第(di)二(er)十四條法律適用與糾(jiu)紛(fen)解決因本合同發生糾(jiu)紛(fen)，應(ying)協商解決。協商不成時，依據中(zhong)華人(ren)民共和國法律，采取下(xia)列第(di)______種方式解決：
1、向(xiang)深圳(zhen)仲裁委員會申請仲裁;
2、向中國國際經濟貿易仲裁委(wei)員會華南分(fen)會申請(qing)仲裁;
3、向人民法院(yuan)起訴。
第二(er)十五條(tiao)合(he)同數量及持有本合(he)同一式______份，買方______份，賣(mai)方______份，居間方______份，均具同等(deng)法律效力。
第二十六條送(song)達當(dang)事(shi)人(ren)所填寫的通訊地址即為送(song)達地址。
第(di)二十七條(tiao)合同生效(xiao)本合同自(zi)三方(fang)簽字(蓋章)之日起生效(xiao)。
本合同不作為申請房地產轉移(yi)登(deng)記的依據。
賣方：_______________________代(dai)理(li)人(ren)(ren)：_____________________證號：_______________________經紀(ji)(ji)人(ren)(ren)助理(li)：_________________證號：_______________________居間方蓋章：_________________經紀(ji)(ji)人(ren)(ren)：_____________________買方：_______________________代(dai)理(li)人(ren)(ren)：_____________________
___________年_______月_____日
買賣二手房認購協議書4
出賣人：______________以下簡稱甲方
買受人：______________以(yi)下簡稱(cheng)乙(yi)方(fang)
根據(ju)國家有關房(fang)產的規定，甲乙雙方經(jing)協(xie)商一(yi)致，簽訂(ding)本(ben)合同(tong)，以資(zi)共同(tong)信守執行。
第一條 乙(yi)方(fang)購買甲方(fang)坐(zuo)落(luo)在_______________市(shi)__________街__________巷_________號(hao)的房屋__________棟_______間(jian)，建筑(zhu)面(mian)積為______________平方(fang)米。
第二條(tiao) 上述房產的交易(yi)價格：______________元。
第三條 付款時間與辦法
1.乙方(fang)應(ying)于________年______月_______日前向甲方(fang)付清房產(chan)款(kuan)項(交(jiao)款(kuan)日期以匯(hui)款(kuan)時(shi)間為準)。
2.乙方面交給甲(jia)方現金______________元(yuan);其余______________元(yuan)均由乙方按甲(jia)方提供的匯款地點(dian)、收款人匯給甲(jia)方。
第(di)四(si)條 甲方應(ying)于________年_______月________日前將交(jiao)易(yi)的房產全部交(jiao)付給乙方使用(yong)。
第五條(tiao) 稅費分擔
1.甲方(fang)承(cheng)擔(dan)房產交易(yi)中房產局應征收甲方(fang)的交易(yi)額____________%的交易(yi)費;承(cheng)擔(dan)公證費、協議公證費。
2.乙方承(cheng)擔(dan)房產(chan)交(jiao)易(yi)中房產(chan)局(ju)應征(zheng)收乙方的交(jiao)易(yi)額____________%的交(jiao)易(yi)費(fei)，承(cheng)擔(dan)房產(chan)交(jiao)易(yi)中國家征(zheng)收的一切(qie)其他(ta)稅費(fei)。
第六條(tiao) 違(wei)約(yue)責任
1.乙方(fang)必須按(an)期向甲(jia)(jia)方(fang)付款(kuan)(kuan)，如逾期，每逾期一(yi)天，應向甲(jia)(jia)方(fang)償付違(wei)約部分房產款(kuan)(kuan)____________%的違(wei)約金(jin)。
2.甲方必須按期將(jiang)房產(chan)交付乙(yi)方使用，否則，每逾(yu)期一(yi)天，應向乙(yi)方償付違(wei)約部分房產(chan)款(kuan)______________%的違(wei)約金。
第(di)七條 本合同主體(ti)
1.甲方是______________、______________、______________、______________，共__________人，委托代理(li)人____________即甲方代表(biao)人。
2.乙方是______________單(dan)位，代表人是______________。
第八條(tiao) 本(ben)合(he)同經國家公(gong)(gong)證機關______________公(gong)(gong)證處(chu)公(gong)(gong)證。
第九條 本合同一(yi)式______________份(fen)(fen)，甲(jia)方產(chan)權人各(ge)一(yi)份(fen)(fen)，乙方一(yi)份(fen)(fen)，______________房(fang)產(chan)管理局、______________公(gong)證處各(ge)一(yi)份(fen)(fen)。
甲方：______________ 乙方：______________
代(dai)表：______________ 代(dai)表：______________
地址(zhi)：______________ 地址(zhi)：______________
聯系電(dian)話____________ 聯系電(dian)話：__________
______年____月____日
買賣二手房認購協議書5
賣方(以下(xia)簡稱(cheng)甲(jia)方)：
身份證號：
住址(工作單位)：
聯系電話：
買方(以下簡稱乙(yi)方)：
身份證號：
住址(工(gong)作(zuo)單位)：
聯系電話：
根據《中華人民(min)共和國(guo)合同法》、《中華人民(min)共和國(guo)城市(shi)房(fang)地產管理法》及其他有關(guan)法律、法規之規定，甲、乙雙(shuang)方(fang)(fang)在平等、自愿、協商一致(zhi)的基礎上，就乙方(fang)(fang)向甲方(fang)(fang)購買私有住房(fang)，達(da)成如下協議：
第一條甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施：
1、甲(jia)方(fang)所售(shou)房屋所有權證號為(wei)“______號”，房屋土地使用權證號為(wei)“______號”;
2、甲方所售房屋位于______區(qu)______路(街)______號，為______結構(gou);
3、甲方所售房屋建筑面(mian)積(ji)______平(ping)方米;
4、甲方所售房屋(wu)附(fu)屬設施為_______________________________________。
第二條房屋價格及其他費用
1、甲、乙雙方(fang)協商(shang)一致，甲方(fang)所售(shou)房屋總金額為(人民(min)幣)___拾___萬___仟___佰___拾___元整(zheng)(含附屬設施費(fei)用);
2、甲、乙雙方達(da)成(cheng)一致意見，雙方交易稅費由______方負擔。
第三條付款方式
1、甲(jia)乙雙(shuang)方同(tong)意(yi)選擇以下第_____種方式付款(kuan)：
(1)以銀(yin)(yin)行(xing)按揭(jie)方(fang)式付(fu)款(kuan)，并(bing)約定在(zai)房地產交(jiao)易(yi)中心繳(jiao)交(jiao)稅費當日乙方(fang)支(zhi)付(fu)首付(fu)款(kuan)人民幣____拾(shi)____萬(wan)____仟____佰____拾(shi)____元(yuan)整給(gei)甲(jia)(jia)方(fang)，剩余(yu)房款(kuan)人民幣____________元(yuan)整申請(qing)銀(yin)(yin)行(xing)按揭(jie)(如(ru)銀(yin)(yin)行(xing)實際審批數(shu)額(e)不(bu)足前述申請(qing)額(e)度(du)，乙方(fang)應(ying)在(zai)繳(jiao)交(jiao)稅費當日將差額(e)一并(bing)支(zhi)付(fu)給(gei)甲(jia)(jia)方(fang))，并(bing)于(yu)銀(yin)(yin)行(xing)放款(kuan)當日付(fu)給(gei)甲(jia)(jia)方(fang)。
(2)以(yi)一次(ci)性付(fu)(fu)款(kuan)方(fang)式付(fu)(fu)款(kuan)，并約定(ding)在(zai)房(fang)地產交(jiao)(jiao)易中心繳交(jiao)(jiao)稅費當日(ri)乙方(fang)支付(fu)(fu)首付(fu)(fu)款(kuan)人(ren)民幣(bi)____拾(shi)(shi)____萬(wan)____仟____佰____拾(shi)(shi)____元整給(gei)甲方(fang)，剩余房(fang)款(kuan)人(ren)民幣(bi)____________元整于(yu)產權交(jiao)(jiao)割完畢當日(ri)付(fu)(fu)給(gei)甲方(fang)。
第四條房屋交付
賣方應(ying)當在(zai)收到(dao)□定金/□第(di)一期房(fang)款(kuan)/合同全(quan)部房(fang)款(kuan)之(zhi)日起日內將該房(fang)屋交付給(gei)買(mai)方。
2、房屋交(jiao)付時，應(ying)當(dang)履行(xing)下列(lie)手續：
賣方(fang)與買方(fang)共同對該(gai)房屋附屬設施設備(bei)、裝飾(shi)裝修、相(xiang)關物品(pin)清(qing)單等(deng)具體(ti)情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并交接附件一(yi)中所列物品(pin);
買賣雙方(fang)在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guan)物品(pin)清(qing)單上(shang)簽字;
移交(jiao)該房(fang)屋房(fang)門鑰匙;
交付(fu)日(ri)前該房(fang)屋所產生的各項費用買受人已(yi)負責(ze)繳清;
賣方與房屋的承租人(ren)解(jie)除租賃合同關系。
3、當事人雙(shuang)(shuang)方(fang)同(tong)意(yi)于日前雙(shuang)(shuang)方(fang)共同(tong)向房屋權屬(shu)登記部門申請辦(ban)理(li)房屋權屬(shu)轉移登記手(shou)續。
4、若(ruo)因一(yi)方(fang)原因在前房屋權屬無法轉移登(deng)記至買(mai)受人名下，則另一(yi)方(fang)有權解除(chu)合同，并有權要求(qiu)對方(fang)按照房價款的_______%支付(fu)違約金。
5、賣方應于(yu)日(ri)前，向房屋所在地的(de)戶(hu)籍(ji)管理機關辦理完成原有戶(hu)口遷出手續。如(ru)因(yin)賣方自身原因(yin)未如(ru)期(qi)將與本(ben)房屋相關的(de)戶(hu)口遷出的(de)，每延期(qi)一日(ri)，應當按照房價款(kuan)_______‰向買受人(ren)支(zhi)付違約金。
6、房屋物(wu)業管理費(fei)、供暖、水、電、煤氣、有線電視(shi)等的過(guo)戶手(shou)續辦(ban)理過(guo)程(cheng)中(zhong)，甲(jia)乙雙方應積極配合，產生的過(guo)戶手(shou)續費(fei)用由(you)買方承擔(dan)。
第五條乙方逾期付款的違約責任
乙方(fang)未按(an)本合同規定的(de)(de)付(fu)(fu)款方(fang)式付(fu)(fu)款，每逾(yu)期一日，按(an)照逾(yu)期金(jin)額的(de)(de)_____‰支付(fu)(fu)違約(yue)金(jin)，逾(yu)期達一個月以上的(de)(de)，即視(shi)為乙方(fang)不履行本合同，甲方(fang)有權解除合同，屆時將由(you)乙方(fang)承擔此(ci)次交(jiao)易(yi)中雙方(fang)的(de)(de)全部交(jiao)易(yi)稅(shui)費，并向甲方(fang)支付(fu)(fu)購房款_____%違約(yue)金(jin)。
第六條甲方逾期交房的違約責任
甲(jia)方(fang)(fang)未(wei)按本(ben)合同(tong)第(di)四條規定(ding)將房(fang)(fang)屋(wu)及時交付使(shi)用，每逾(yu)期一(yi)日，按照購房(fang)(fang)總價(jia)(jia)的(de)_____‰支付違約金，逾(yu)期達(da)一(yi)個月以(yi)上(shang)的(de)，即(ji)視(shi)為甲(jia)方(fang)(fang)不履行本(ben)合同(tong)，乙方(fang)(fang)有權解除合同(tong)，由甲(jia)方(fang)(fang)承(cheng)擔此次交易中雙(shuang)方(fang)(fang)的(de)全(quan)部交易稅(shui)費，并向乙方(fang)(fang)支付房(fang)(fang)價(jia)(jia)_____%的(de)違約金。
第七條
甲方(fang)保證在交接(jie)(jie)(jie)時(shi)該房屋沒有產權(quan)糾(jiu)紛和財(cai)務(wu)糾(jiu)紛，如(ru)交接(jie)(jie)(jie)后(hou)發生該房屋交接(jie)(jie)(jie)前即存(cun)在的產權(quan)糾(jiu)紛和財(cai)務(wu)糾(jiu)紛，由(you)甲方(fang)承擔全(quan)部責任。
第八條
本合同未盡事宜，由甲、乙雙(shuang)方(fang)另(ling)行議(yi)定，并簽訂(ding)補(bu)充協議(yi)，補(bu)充協議(yi)與(yu)本合同具同等法(fa)律效力。
第九條
本合同在(zai)履行中發生爭議，由甲(jia)、乙雙(shuang)方協(xie)商解決。協(xie)商不(bu)成的，甲(jia)、乙雙(shuang)方可依法向該房屋所在(zai)地人民法院起訴(su)。
第十條
本合同自甲、乙雙方簽字之日(ri)起生效。
第十一條
本(ben)合同一式_____份(fen)，甲、乙雙方各執_____份(fen)，其他_____份(fen)交有(you)關(guan)部門存(cun)檔，具有(you)同等的法律效力。
(以下無正文)
甲方(簽章)：
_________年____月____日
乙方(簽章)：
_________年____月____日
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