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房屋買賣協議書

時間(jian)：2022-07-25 09:40:55 協議書我要投稿

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房屋買賣協議書

　　在日(ri)新月異的現代社會中，大(da)家逐漸(jian)認識到協(xie)(xie)議(yi)的重要性，簽訂(ding)協(xie)(xie)議(yi)能夠(gou)較為有效的約(yue)束違約(yue)行為。我敢肯定，大(da)部(bu)分人(ren)都對擬定協(xie)(xie)議(yi)很是(shi)頭疼的，下面(mian)是(shi)小(xiao)編精心整理的房屋(wu)買賣協(xie)(xie)議(yi)書，僅供(gong)參考(kao)，希望能夠(gou)幫助(zhu)到大(da)家。

房屋買賣協議書

房屋買賣協議書1

　　甲方：姓名：

　　住址：

　　乙方：姓名：

　　住址：

　　鑒于：

　　1、甲方通(tong)過集資建設樓房，在吉埠新村返遷地擁有住房一棟。

　　2、甲方(fang)愿意把其通過乙方(fang)現金方(fang)式集(ji)資建房取得的房屋第四層左邊一套(面(mian)積為壹佰(bai)伍(wu)拾平方(fang)米(mi)，包(bao)括樓梯間)所有權(quan)歸(gui)于乙方(fang)。

　　3、甲方(fang)確(que)定乙(yi)方(fang)取(qu)得(de)的本處集資房第六(liu)層右(you)邊一套(601)房產(chan)權完全屬于乙(yi)方(fang)所(suo)有。

　　4、自簽訂本(ben)合同之日起到房(fang)(fang)屋產(chan)(chan)權乙方(fang)名下期(qi)間，乙方(fang)為此房(fang)(fang)屋的實際產(chan)(chan)權人，擁有(you)對該房(fang)(fang)屋的所有(you)權益。

　　為(wei)明確雙(shuang)方(fang)的(de)權利和(he)義務(wu)，以(yi)(yi)達上(shang)述目的(de)，雙(shuang)方(fang)在平等、自愿、協商一致的(de)基礎(chu)上(shang)就乙方(fang)取得(de)位于吉(ji)埠新村(自建(jian) 房 5 棟)的(de)房屋(wu)產權特(te)簽訂以(yi)(yi)下合(he)同：

　　第一(yi)條、集資房的基(ji)本(ben)情(qing)況及產權(quan)實際人(ren)約定身份(fen)證(zheng)號(hao)碼(ma): 聯(lian)系(xi)電話: 身份(fen)證(zheng)號(hao)碼(ma) 聯(lian)系(xi)電話： 1、甲方(fang)集資房屋坐落于吉(ji)埠新村返遷地一(yi)梯 2 戶九層。

　　2、自本(ben)合同簽訂之日起，乙方即(ji)為(wei)上述鑒(jian)于(yu)第二條約(yue)定房(fang)屋的實際產權人(ren)。

　　3、整棟(dong)樓(lou)梯間為甲(jia)乙(yi)雙(shuang)方共同通道。第二條(tiao)、集資房(fang)交(jiao)付、產權的辦理與取得 (一) 房(fang)屋交(jiao)付自本(ben)合同簽訂之日(ri)起，甲(jia)方將(jiang)該(gai)房(fang)屋直(zhi)接交(jiao)付予乙(yi)方。乙(yi)方即(ji)可行使實際產權人權力對(dui)該(gai)房(fang)屋的所有(you)權益。

　　(二) 產權證的辦(ban)理和取得 1、甲方(fang)(fang)應在取得該房屋產權證書后(hou)，在可以(yi)過戶(hu)之日起 3 個(ge) 月內，將自建房 5 棟第六層右邊全套(601)壹佰伍拾平方(fang)(fang) 米的房屋產權證、土地使用權證協助乙(yi)(yi)方(fang)(fang)過戶(hu)至乙(yi)(yi)方(fang)(fang)名下 (過戶(hu)所(suo)需費用由乙(yi)(yi)方(fang)(fang)給付) 。

　　2、無論出于何種原因，至(zhi)該(gai)房屋(wu)權暫時或永久無法(fa)辦(ban)理(li)至(zhi)乙方(fang)名(ming)義下，乙方(fang)為實際產權人享有對該(gai)房屋(wu)的所有權益，甲方(fang)不得就此(ci)主(zhu)張任何異議(yi)和(he)糾紛。

　　第三條、除(chu)集(ji)資(zi)款的費用承(cheng)擔(dan) 本合同履行(xing)中(zhong)，甲方除(chu)收(shou)取(qu)本套集(ji)資(zi)房的房款和(he)報(bao)酬 _______________________外。

　　不再向乙方收取任何額外(wai)的(de)費用。

　　第四條(tiao)、違(wei)約責任甲方：

　　乙方：

　　證明人：

　　甲方(fang)不(bu)履行(xing)或不(bu)完全(quan)履行(xing)本(ben)(ben)合同(tong)，除應全(quan)部退(tui)還乙(yi)方(fang)付給甲方(fang)的(de)(de)(de)集資(zi)款(kuan)外(wai)，還應向乙(yi)方(fang)承擔違約當時(shi)房屋(wu)市(shi)場價值數額相等(deng)的(de)(de)(de)違約金。第五條、聲明及(ji)保證鑒于本(ben)(ben)合同(tong)履行(xing)中(zhong)，若由于甲方(fang)原因致生障礙，對(dui)乙(yi) 方(fang)權(quan)益影響重(zhong)大，甲方(fang)承諾(nuo)簽署(shu)本(ben)(ben)合同(tong)時(shi)，對(dui)此(ci)合同(tong)的(de)(de)(de)簽署(shu) 取得了其(qi)家(jia)庭(ting)甩有成員，共(gong)同(tong)權(quan)人(ren)的(de)(de)(de)同(tong)意(yi)，甲方(fang)及(ji)其(qi)家(jia)庭(ting)成員保證：放棄所有不(bu)利于合同(tong)履行(xing)的(de)(de)(de)主張和權(quan)利。

　　第六條、該合同簽訂(ding)，代表甲方簽訂(ding)人(ren)及其家(jia)(jia)庭(ting)所有(you)(you)成員(yuan)、共(gong)同權人(ren)的(de)意愿。簽訂(ding)后，無論發(fa)生任何(he)情況，甲方家(jia)(jia)庭(ting)所有(you)(you)成員(yuan)、共(gong)同權人(ren)不能損害乙方的(de)權益。

　　第七條(tiao)、附加條(tiao)件如果乙(yi)方要轉讓，在同(tong)等條(tiao)件下(xia)，優先甲方。

　　第八條(tiao)、合(he)同(tong)效力 1、本合(he)同(tong)自雙(shuang)方(fang)簽字之日起(qi)生效。

　　2、本合(he)同共 3 頁，一(yi)式兩份，甲、乙雙方各一(yi)份，具(ju) 有同等法(fa)律效力(li)。

　　甲方：

　　乙方：

　　證明人：

　　20xx 年月日(ri)

房屋買賣協議書2

　　出賣人:_________

　　買受人:_________

　　根據<中華人民共和國合同法>、<中華人民共和國城市房地產管理法>及其(qi)他有關(guan)法律(lv)、法規(gui)之規(gui)定，買(mai)受人和出賣(mai)人在平等、自愿、協(xie)商一(yi)致的基礎上就買(mai)賣(mai)商品(pin)房達成如下協(xie)議:

　　第一條項目建(jian)設依(yi)據

　　1、出賣人以[出讓(rang)][轉讓(rang)][劃撥]方式取得座落于_________地塊的國(guo)有土地使(shi)用權。

　　2、該地塊[國有土(tu)(tu)地使(shi)用(yong)證號][城鎮建設用(yong)地批準(zhun)書號]為:_________，土(tu)(tu)地使(shi)用(yong)權面(mian)積為:_________，買受(shou)人(ren)購(gou)買的商品房(以下簡稱該商品房)所在土(tu)(tu)地用(yong)途(tu)為:_________，土(tu)(tu)地使(shi)用(yong)年限自(zi)_________年_________月_________日至(zhi)_________年_________月_________日止。

　　3、出(chu)賣(mai)人(ren)經批準(zhun)，在上述(shu)地塊上建設(she)的(de)商(shang)品房[地名核準(zhun)名稱][暫定(ding)名]為(wei):_________，建設(she)工程(cheng)規劃許可(ke)證號為(wei):_________，建筑工程(cheng)施(shi)工許可(ke)證號為(wei):_________，建設(she)工程(cheng)施(shi)工合(he)同約(yue)定(ding)的(de)開工日(ri)期為(wei):_________，建設(she)工程(cheng)施(shi)工合(he)同約(yue)定(ding)的(de)竣(jun)工日(ri)期為(wei):_________。

　　第(di)二條(tiao)商品房狀(zhuang)況

　　該商品(pin)房銷售許可證號:_________。

　　商品房座落:_________區_________縣_________路(lu)、道、街。

　　設計用途_________;建(jian)筑結構_________;建(jian)筑層數為_________層。

　　建(jian)筑面(mian)(mian)積(ji)(ji)_________平(ping)(ping)方米(mi)，其中:套內建(jian)筑面(mian)(mian)積(ji)(ji)_________平(ping)(ping)方米(mi)，公共部位分(fen)攤建(jian)筑面(mian)(mian)積(ji)(ji)_________平(ping)(ping)方米(mi)。

　　商品(pin)房(fang)平面(mian)圖見附(fu)件(jian)一，商品(pin)房(fang)抵(di)押、租賃等狀況(kuang)見附(fu)件(jian)二。

　　第三條計價方式與價款

　　出賣人(ren)與(yu)買(mai)受(shou)人(ren)約定按下述第_________種方式計算(suan)該商(shang)品(pin)房價款:

　　1、按(an)建筑(zhu)面積計算(suan)，該商品房單位(wei)為(_________幣(bi))每平(ping)方米_________元，總金額(_________幣(bi))_________元。

　　2、按套(tao)內建筑面積(ji)計(ji)算，該商品房單價(jia)為(_________幣)每平方米_________元(yuan)，總金額(_________幣)_________元(yuan)整。

　　3、按套(單元)計(ji)算，該商(shang)品房總價款(kuan)為(_________幣)_________元整。

　　第四條(tiao)付款方式及期限

　　買(mai)受人采取下(xia)列(lie)第_________種方式(shi)付(fu)款。

　　1、一次性付款，自簽約日(ri)起_________日(ri)內(nei)付全部價款_________元(yuan)(yuan)。(小寫:_________萬元(yuan)(yuan))

　　2、分期付款。

　　(1)第(di)一(yi)次付款自簽約日起_________日內付全(quan)部價(jia)款的_________%;_________幣_________元。(小寫:_________元)

　　(2)第二次付款(kuan)自簽約(yue)日起(qi)_________日內付全部價款(kuan)的_________%;_________幣_________元(yuan)。(小(xiao)寫(xie):_________元(yuan))

　　(3)其余(yu)部分在移交房屋前一天付清_________%;_________幣_________元。(小寫:_________元)

　　3、貸款方(fang)式付(fu)款。買受人能夠首期支付(fu)購房(fang)總(zong)價款的(de)_________%，其余價款能夠向_________銀行或住房(fang)公積金管理(li)機構借(jie)款支付(fu)。

　　第五條房產交付

　　1、房產實物狀況(kuang)(kuang)、權利狀況(kuang)(kuang)，貼(tie)(tie)合(he)有關規(gui)定和(he)雙方約(yue)定的，方可交付;不(bu)貼(tie)(tie)合(he)有關規(gui)定和(he)雙方約(yue)定的，不(bu)得交付。

　　2、出(chu)賣人須(xu)于_________前，將該房產及相(xiang)關證明交付買受(shou)人。如遇(yu)不(bu)可抗力，雙方約定處理方式:_________。

　　3、上述(shu)相(xiang)關證明(ming)包括:_________。

　　第六條產權轉移登記及其(qi)他相關設施登記

　　1、協議訂(ding)立后，買賣雙方(fang)應在30日內(nei)，到房(fang)屋所有權(quan)(quan)登記機關(guan)辦(ban)理房(fang)屋所有權(quan)(quan)轉移登記手續。

　　2、按照有關規定，其他相關設施應(ying)辦(ban)理(li)登記的，應(ying)在規定期限內辦(ban)理(li)。

　　3、如因(yin)一方原因(yin)造成(cheng)另一方未能及(ji)時辦理房屋所有(you)權轉移登(deng)記、其他(ta)相(xiang)關設(she)施(shi)登(deng)記造成(cheng)損(sun)失的，應依(yi)法承擔(dan)違約職(zhi)責。

　　第七(qi)條出賣(mai)人逾期交付商品房的(de)處理

　　除遇不可抗力外(wai)，出(chu)(chu)賣(mai)(mai)人(ren)(ren)如(ru)未(wei)按本(ben)合同(tong)約(yue)定日期交付(fu)(fu)(fu)商品房(fang)，逾期在_________日內的，買(mai)受人(ren)(ren)有權(quan)向(xiang)出(chu)(chu)賣(mai)(mai)人(ren)(ren)追(zhui)究已付(fu)(fu)(fu)款利息，利息自合同(tong)約(yue)定出(chu)(chu)賣(mai)(mai)人(ren)(ren)應支(zhi)付(fu)(fu)(fu)商品房(fang)之日次日起至實際交付(fu)(fu)(fu)商品房(fang)之日止，按銀(yin)行(xing)同(tong)期貸款利率計算。如(ru)超過上述約(yue)定期限(xian)的，買(mai)受人(ren)(ren)有權(quan)按照下述的第_________種約(yue)定，追(zhui)究出(chu)(chu)賣(mai)(mai)人(ren)(ren)違約(yue)職(zhi)責:

　　1、合(he)同(tong)繼續履行(xing)。出賣人(ren)(ren)應(ying)支付(fu)買受(shou)人(ren)(ren)已付(fu)款(kuan)利(li)(li)息，利(li)(li)息自合(he)同(tong)約(yue)定出賣人(ren)(ren)應(ying)交付(fu)商(shang)品房之日次日起(qi)至實際交付(fu)商(shang)品房之日止，按(an)銀行(xing)同(tong)期貸款(kuan)利(li)(li)率計(ji)算。此(ci)外，出賣人(ren)(ren)還應(ying)每(mei)日按(an)商(shang)品房價款(kuan)的_________‰向(xiang)買受(shou)人(ren)(ren)支付(fu)違約(yue)金(jin)。

　　2、解(jie)除合同。出(chu)(chu)賣人(ren)(ren)應(ying)(ying)退還(huan)買受(shou)人(ren)(ren)已(yi)(yi)付(fu)(fu)(fu)(fu)款、支(zhi)付(fu)(fu)(fu)(fu)已(yi)(yi)付(fu)(fu)(fu)(fu)款利(li)息，利(li)息自合同約定(ding)出(chu)(chu)賣人(ren)(ren)應(ying)(ying)交付(fu)(fu)(fu)(fu)商品(pin)房之日(ri)次(ci)日(ri)起至出(chu)(chu)賣人(ren)(ren)退還(huan)買受(shou)人(ren)(ren)已(yi)(yi)付(fu)(fu)(fu)(fu)款之日(ri)止，按銀行同期(qi)貸款利(li)率計算。此外，出(chu)(chu)賣人(ren)(ren)還(huan)應(ying)(ying)每日(ri)按商品(pin)房價(jia)款的_________‰向(xiang)買受(shou)人(ren)(ren)支(zhi)付(fu)(fu)(fu)(fu)違約金。買受(shou)人(ren)(ren)的實際損失超過(guo)出(chu)(chu)賣人(ren)(ren)支(zhi)付(fu)(fu)(fu)(fu)的違約金時(shi)，出(chu)(chu)賣人(ren)(ren)還(huan)應(ying)(ying)承擔賠償職責。

　　第八(ba)條買受人逾(yu)期付款的處(chu)理(li)

　　買受(shou)人如未按本合同約定的日(ri)(ri)期付款(kuan)，逾期在_________日(ri)(ri)內的，出賣(mai)人有權追究(jiu)買受(shou)人逾期付款(kuan)及其利息，利息自(zi)合同約定買受(shou)人應付款(kuan)之日(ri)(ri)次日(ri)(ri)起(qi)至實際付款(kuan)之日(ri)(ri)止，按銀行同期貸款(kuan)利率計算。如超(chao)過上(shang)述約定期限(xian)的，出賣(mai)人有權按照下述的第_________種約定，追究(jiu)買受(shou)人違(wei)約職責:

　　1、合(he)同繼續履行。買受人(ren)應(ying)支付逾期付款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)及(ji)其利息，利息自合(he)同約(yue)定買受人(ren)應(ying)付款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)之(zhi)日(ri)次日(ri)起至實(shi)際付款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)之(zhi)日(ri)止，按(an)(an)銀行同期貸款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)利率計算。此(ci)外，買受人(ren)還應(ying)每日(ri)按(an)(an)商品房價款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)的_________‰向出(chu)賣人(ren)支付違約(yue)金。

　　2、解除合同(tong)。買受人應每日按商品房價款的_________‰向出賣人支(zhi)付違約金。

　　第九條面積(ji)確認(ren)及面積(ji)差異處(chu)理。

　　(一(yi))根據當事人選取的(de)計價方(fang)式(shi)，本條規定以_________(建筑(zhu)面積(ji)/套內建筑(zhu)面積(ji))(本條款(kuan)中均簡稱面積(ji))為依(yi)據進行面積(ji)確認(ren)及面積(ji)差(cha)異處理。

　　(二)當事人選取按套計價的，不適用本條約定。

　　(三)合同約定(ding)面積(ji)與產(chan)權(quan)登記面積(ji)有差異(yi)的，以產(chan)權(quan)登記面積(ji)為準。

　　(四)商品房交(jiao)付后，產權登記(ji)面積(ji)與合(he)同約(yue)定面積(ji)發(fa)生差異，雙方同意按第_________種方式進行處理:

　　1、雙(shuang)方自行約定:_________。

　　2、雙方(fang)同意按以下原則處理(li):

　　(1)面積誤(wu)差比絕對值(zhi)在3%以內(nei)(含3%)的(de)，據(ju)實(shi)結算房價款;

　　(2)面積誤差比絕對(dui)值超出3%時，買受人有權退房。

　　(五)買受人退房(fang)的(de)，出(chu)賣(mai)人在買受人提出(chu)退房(fang)之(zhi)日起(qi)30天內將買受人已付(fu)款退還給(gei)買受人，并按_________利率付(fu)給(gei)利息。

　　(六)買(mai)受(shou)(shou)人(ren)不退房(fang)的，產(chan)(chan)權(quan)登記面積(ji)(ji)大于合同約定(ding)面積(ji)(ji)時，面積(ji)(ji)誤差比在3%以內(含3%)部(bu)分(fen)(fen)的房(fang)價(jia)(jia)款(kuan)(kuan)由買(mai)受(shou)(shou)人(ren)補足;超(chao)(chao)出(chu)3%部(bu)分(fen)(fen)的房(fang)價(jia)(jia)款(kuan)(kuan)由出(chu)賣人(ren)承擔，產(chan)(chan)權(quan)歸買(mai)受(shou)(shou)人(ren)。產(chan)(chan)權(quan)登記面積(ji)(ji)小于合同登記面積(ji)(ji)時，面積(ji)(ji)誤差比絕對(dui)值(zhi)在3%以內(含3%)部(bu)分(fen)(fen)的房(fang)價(jia)(jia)款(kuan)(kuan)由出(chu)賣人(ren)返還(huan)買(mai)受(shou)(shou)人(ren);絕對(dui)值(zhi)超(chao)(chao)出(chu)3%部(bu)分(fen)(fen)的房(fang)價(jia)(jia)款(kuan)(kuan)由出(chu)賣人(ren)雙倍返還(huan)買(mai)受(shou)(shou)人(ren)。

　　產權登記面積(ji)(ji)-合同約定面積(ji)(ji)

　　面積誤(wu)差比=________×100%

　　合同約定面積

　　(七)因設計變更造成(cheng)面積差(cha)異(yi)，雙方不(bu)解(jie)除(chu)合同的，應當簽署(shu)補充協議。

　　第十條出賣人關于房屋產權狀(zhuang)況的承諾

　　出(chu)賣(mai)人(ren)保(bao)證銷售的商品(pin)房(fang)沒有(you)產(chan)權(quan)糾紛和債(zhai)權(quan)債(zhai)務(wu)糾紛。因出(chu)賣(mai)人(ren)原因，造成該商品(pin)房(fang)不能(neng)辦理產(chan)權(quan)登記(ji)或(huo)發生債(zhai)權(quan)債(zhai)務(wu)糾紛的，由出(chu)賣(mai)人(ren)承擔(dan)全(quan)部職責(ze)。若出(chu)售的商品(pin)房(fang)設有(you)他項權(quan)利的，出(chu)賣(mai)人(ren)應當在出(chu)售前征得他項權(quan)人(ren)的書面同意，并以書面形式(shi)公示和明(ming)確告(gao)知買受(shou)人(ren)。

　　第十一條出賣人關于(yu)裝(zhuang)飾、設(she)備標準(zhun)(zhun)承(cheng)諾的(de)違約(yue)職(zhi)責出賣人交付使用的(de)商品房的(de)裝(zhuang)飾、設(she)備標準(zhun)(zhun)應(ying)貼(tie)合雙方約(yue)定(ding)(ding)(附件三)的(de)標準(zhun)(zhun)。達(da)不到約(yue)定(ding)(ding)標準(zhun)(zhun)的(de)，買受人有(you)權要求(qiu)出賣人按(an)照下述(shu)第_________種方式處理:出賣人賠償雙倍的(de)裝(zhuang)飾、設(she)備差價。

　　第十二條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運(yun)行的承諾(nuo)

　　本項目物業管(guan)理用房(fang)為(wei)_________m2，位(wei)于_________幢(chuang)_________單元_________房(fang)號_________，軸線范(fan)圍(wei)_________。

　　出賣(mai)人承諾與該(gai)商品房直接關聯的下(xia)列基礎(chu)設(she)施(shi)、公共配套建(jian)筑按以下(xia)日期到達(da)使用條件:

　　1、于_________年_________月_________日前通水;

　　2、于(yu)_________年_________月_________日(ri)前通電;

　　3、于_________年_________月_________日前通氣;

　　如果在規定日(ri)期內未到達(da)使用(yong)條件，雙方同意按以下(xia)方式處理:

　　1、_________

　　2、_________

　　第十三條(tiao)風險(xian)職責(ze)的轉移

　　該(gai)商品(pin)房的(de)風(feng)險(xian)職責自交(jiao)付(fu)之(zhi)日起(qi)由出(chu)賣(mai)人(ren)轉移給買(mai)(mai)受(shou)人(ren)。如買(mai)(mai)受(shou)人(ren)未按約定(ding)的(de)日期辦(ban)理(li)該(gai)房屋(wu)的(de)驗(yan)收交(jiao)接手續(xu)，出(chu)賣(mai)人(ren)應當發出(chu)書面催告(gao)書一次。買(mai)(mai)受(shou)人(ren)未按催告(gao)書規定(ding)的(de)日期辦(ban)理(li)該(gai)房屋(wu)的(de)驗(yan)收交(jiao)接手續(xu)的(de)，則自催告(gao)書約定(ding)的(de)驗(yan)收交(jiao)接日之(zhi)第(di)二日起(qi)該(gai)房屋(wu)的(de)風(feng)險(xian)職責轉移由買(mai)(mai)受(shou)人(ren)承擔。

　　第(di)十四(si)條保修(xiu)職責(ze)

　　自買受人(ren)實際接收該商品房之日起，出賣人(ren)對(dui)該商品房的(de)下列部位(wei)和設施承擔(dan)建筑施工質量保修(xiu)職責，保修(xiu)期內的(de)保修(xiu)費用由出賣人(ren)承擔(dan):

　　1、墻面，保修(xiu)_________月;

　　2、地面，保修_________月(yue);

　　3、頂棚，保(bao)修_________月;

　　4、門窗，保修(xiu)_________月(yue);

　　5、上(shang)水，保修_________月(yue);

　　6、下水，保修_________月;

　　7、暖氣(qi)，保修_________月;

　　8、煤氣，保修_________月;

　　9、電(dian)路，保修_________月(yue);

　　保修期內，因(yin)不可抗(kang)力的(de)因(yin)素，或其(qi)他非出(chu)賣(mai)人原(yuan)因(yin)造(zao)成(cheng)的(de)損(sun)壞，出(chu)賣(mai)人無須(xu)承(cheng)(cheng)擔職責，但(dan)可協(xie)助維修，維修費用由買(mai)受人承(cheng)(cheng)擔。

　　第十五條質量爭議的處理

　　買受人(ren)對該商品房提出有(you)重(zhong)大質(zhi)量問題，這是買賣(mai)雙方產生爭(zheng)議時(shi)，以_________出具的(de)(de)書面工程質(zhi)量評定意見作來源理爭(zheng)議的(de)(de)依據。

　　第十六條雙方能夠就下列(lie)事(shi)項約定

　　1、該(gai)商品房所在(zai)樓宇的屋面使用(yong)權。

　　2、該(gai)商(shang)品房所在樓宇的外墻(qiang)面使用(yong)權。

　　第十七條房屋(wu)的(de)用途(tu)

　　1、買受人(ren)的(de)房屋僅作_________使用(yong)，買受人(ren)使用(yong)期間(jian)不得(de)擅自(zi)改變該商(shang)品(pin)房的(de)建筑主體(ti)結(jie)構、承重結(jie)構和(he)用(yong)途。除本合同及(ji)其附件(jian)另有(you)規定者外，這是買受人(ren)在使用(yong)期間(jian)有(you)權與(yu)其他(ta)權利人(ren)共同享用(yong)與(yu)該商(shang)品(pin)房有(you)關聯(lian)的(de)公共部(bu)(bu)位和(he)設施，并按占地和(he)公共部(bu)(bu)位與(yu)公用(yong)房屋分攤(tan)面積承擔義務。

　　2、出賣人(ren)不得(de)擅自改變與該(gai)商品房(fang)有關(guan)聯的公(gong)共(gong)部(bu)位和設施(shi)的使用(yong)性質。

　　第十八條物業(ye)管理

　　該(gai)商品房移交后，買(mai)受人承諾遵(zun)守小區(樓(lou)宇)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)委(wei)員(yuan)會選聘的(de)物(wu)業管(guan)(guan)理(li)(li)(li)公司制定(ding)(ding)(ding)的(de)物(wu)業管(guan)(guan)理(li)(li)(li)規定(ding)(ding)(ding);在小區(樓(lou)宇)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)委(wei)員(yuan)會未(wei)選定(ding)(ding)(ding)物(wu)業管(guan)(guan)理(li)(li)(li)機(ji)構之前，這是出(chu)賣人指定(ding)(ding)(ding)_________公司負(fu)責(ze)物(wu)業管(guan)(guan)理(li)(li)(li)，買(mai)受人遵(zun)守負(fu)責(ze)物(wu)業管(guan)(guan)理(li)(li)(li)的(de)公司制定(ding)(ding)(ding)的(de)物(wu)業管(guan)(guan)理(li)(li)(li)規定(ding)(ding)(ding)。

　　第十九條聲明(ming)及保證

　　出賣人:

　　1、出(chu)賣人有權簽署并有潛力履行(xing)本合(he)同。

　　2、出賣人簽(qian)署和履(lv)行本合(he)同所(suo)需的一切手續(xu)(_________)均(jun)已辦(ban)妥并合(he)法(fa)有效。

　　3、在(zai)簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政(zheng)機關或監管機構均(jun)未作(zuo)出(chu)任何足以對出(chu)賣人履行本合同產生重大(da)不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政(zheng)行為。

　　4、出賣(mai)人為(wei)簽署(shu)本(ben)合同(tong)(tong)所(suo)需的內(nei)部授權程序均已完成，這是本(ben)合同(tong)(tong)的簽署(shu)人是出賣(mai)人法定(ding)代表人或授權代表人。本(ben)合同(tong)(tong)生效后即對合同(tong)(tong)雙方(fang)具有(you)法律約束(shu)力。

　　買受人:

　　1、買受人有權(quan)簽署并有潛(qian)力履行(xing)本合(he)同。

　　2、買受人簽署(shu)和履行本(ben)合同所需(xu)的一(yi)切手續(_________)均已辦(ban)妥并合法有效。

　　3、在簽署本合(he)同時(shi)，任何法院、仲裁機(ji)構、行(xing)政機(ji)關或監管機(ji)構均(jun)未作出(chu)任何足(zu)以對買受人履行(xing)本合(he)同產生重(zhong)大不(bu)利影響的判(pan)決、裁定、裁決或具體行(xing)政行(xing)為。

　　4、買受人為簽署本(ben)(ben)合(he)同所需的(de)內部(bu)授權程序(xu)均(jun)已(yi)完成，本(ben)(ben)合(he)同的(de)簽署人是買受人法定(ding)代(dai)表人或授權代(dai)表人。本(ben)(ben)合(he)同生效后即(ji)對合(he)同雙方具有法律約(yue)束力。

　　第二十條保密

　　買賣(mai)雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所(suo)獲(huo)悉的(de)屬于(yu)對方的(de)且無(wu)法(fa)自公(gong)開渠(qu)道(dao)獲(huo)得的(de)文件(jian)及資料(liao)(包(bao)括商(shang)(shang)業秘密(mi)、公(gong)司計劃、運(yun)營(ying)活動(dong)、財務(wu)信(xin)息、技術(shu)信(xin)息、經(jing)營(ying)信(xin)息及其他商(shang)(shang)業秘密(mi))予以(yi)保密(mi)。這是未經(jing)該資料(liao)和(he)文件(jian)的(de)原帶(dai)給方同意(yi)，這是另(ling)一方不得向任何(he)第(di)三方泄露該商(shang)(shang)業秘密(mi)的(de)全部或部分(fen)資料(liao)。但法(fa)律(lv)、法(fa)規(gui)另(ling)有規(gui)定(ding)或雙方另(ling)有約定(ding)的(de)除外。保密(mi)期(qi)限為_________年。

　　第二十一條通知

　　1、根據(ju)本合同需要一方(fang)向另一方(fang)發出的(de)全部通知以(yi)及(ji)雙方(fang)的(de)文件往來(lai)及(ji)與本合同有(you)關的(de)通知和要求等，務必用(yong)書面形式(shi)(shi)，可采用(yong)_________(書信、傳(chuan)真、電報、當面送(song)交(jiao)等)方(fang)式(shi)(shi)傳(chuan)遞(di)。以(yi)上方(fang)式(shi)(shi)無法送(song)達的(de)，方(fang)可采取公告送(song)達的(de)方(fang)式(shi)(shi)。

　　2、各(ge)方通訊地址如下:_________。

　　3、一(yi)方(fang)變更通(tong)(tong)知(zhi)或通(tong)(tong)訊地址，應自變更之日起(qi)(qi)_________日內，以書面形式通(tong)(tong)知(zhi)對方(fang);否(fou)則，由未通(tong)(tong)知(zhi)方(fang)承擔由此(ci)而引起(qi)(qi)的相(xiang)關職責。

　　第(di)二(er)十二(er)條合同的變更

　　本(ben)合同履行期間，發生特殊狀況時，買賣任何一方需變更(geng)(geng)本(ben)合同的(de)(de)，要求(qiu)變更(geng)(geng)一方應及(ji)時書(shu)面(mian)通知對方，征得對方同意(yi)后，雙方在(zai)規定(ding)的(de)(de)時限內(書(shu)面(mian)通知發出_________天內)簽(qian)訂(ding)書(shu)面(mian)變更(geng)(geng)協議(yi)，該協議(yi)將成為合同不可(ke)分(fen)(fen)割的(de)(de)部分(fen)(fen)。未(wei)經雙方簽(qian)署書(shu)面(mian)文件，這是任何一方無權(quan)變更(geng)(geng)本(ben)合同，否則，由(you)此造成對方的(de)(de)經濟損失，由(you)職責(ze)方承(cheng)擔。

　　第(di)二十三(san)條合同的轉讓

　　除合同(tong)(tong)中另(ling)有規(gui)定外(wai)或(huo)經(jing)(jing)雙方(fang)協商同(tong)(tong)意(yi)外(wai)，本(ben)合同(tong)(tong)所規(gui)定雙方(fang)的任何權利(li)和(he)義務，任何一(yi)方(fang)在未經(jing)(jing)征得另(ling)一(yi)方(fang)書面同(tong)(tong)意(yi)之前(qian)，不得轉讓給第(di)三(san)者。任何轉讓，未經(jing)(jing)另(ling)一(yi)方(fang)書面明確(que)同(tong)(tong)意(yi)，均屬無效。

　　第二十四條爭議的(de)處理

　　1、本(ben)合同受中華人(ren)民共和國法律管轄并按其進行(xing)解(jie)釋。

　　2、本合同在履行過程(cheng)中發生的爭(zheng)議(yi)，由雙方(fang)當事人協(xie)商(shang)解(jie)決，也可由有關(guan)部門調解(jie);協(xie)商(shang)或調解(jie)不成的，按下列第(di)_________種方(fang)式解(jie)決:

　　(1)提(ti)交_________仲裁委員會仲裁;

　　(2)依(yi)法向人民(min)法院起訴。

　　第(di)二十五條不可抗(kang)力

　　1、如(ru)果本合同(tong)(tong)任何一方因受不(bu)可抗力事件影響而未(wei)能履行(xing)其(qi)(qi)在本合同(tong)(tong)下的全部(bu)或部(bu)分義務，這是該義務的履行(xing)在不(bu)可抗力事件妨礙其(qi)(qi)履行(xing)期間應(ying)予中止(zhi)。

　　2、聲(sheng)稱受到不(bu)(bu)(bu)可抗(kang)力(li)事(shi)件(jian)(jian)影響的(de)(de)(de)(de)一(yi)(yi)方應盡(jin)可能(neng)在最短的(de)(de)(de)(de)時間(jian)內透過(guo)書面形式(shi)將(jiang)不(bu)(bu)(bu)可抗(kang)力(li)事(shi)件(jian)(jian)的(de)(de)(de)(de)發生通知另一(yi)(yi)方，并在該不(bu)(bu)(bu)可抗(kang)力(li)事(shi)件(jian)(jian)發生后_________日內向(xiang)另一(yi)(yi)方帶(dai)給關于(yu)此(ci)種不(bu)(bu)(bu)可抗(kang)力(li)事(shi)件(jian)(jian)及其持續(xu)時間(jian)的(de)(de)(de)(de)適當證據及合同(tong)不(bu)(bu)(bu)能(neng)履行或者需要延期(qi)履行的(de)(de)(de)(de)書面資(zi)料。聲(sheng)稱不(bu)(bu)(bu)可抗(kang)力(li)事(shi)件(jian)(jian)導致(zhi)其對本合同(tong)的(de)(de)(de)(de)履行在客觀上成為不(bu)(bu)(bu)可能(neng)或不(bu)(bu)(bu)實際的(de)(de)(de)(de)一(yi)(yi)方，有職責盡(jin)一(yi)(yi)切(qie)合理的(de)(de)(de)(de)努(nu)力(li)消除(chu)或減輕此(ci)等不(bu)(bu)(bu)可抗(kang)力(li)事(shi)件(jian)(jian)的(de)(de)(de)(de)影響。

　　3、不(bu)可(ke)抗力(li)(li)(li)事(shi)(shi)件(jian)發(fa)生時(shi)，雙方應(ying)立即透過友好協商決(jue)定(ding)如何執行(xing)本(ben)合(he)同(tong)(tong)。不(bu)可(ke)抗力(li)(li)(li)事(shi)(shi)件(jian)或(huo)其影響(xiang)終止或(huo)消除(chu)(chu)(chu)后(hou)，雙方須立即恢復履行(xing)各(ge)自(zi)在本(ben)合(he)同(tong)(tong)項下的(de)各(ge)項義務。如不(bu)可(ke)抗力(li)(li)(li)及其影響(xiang)無法(fa)終止或(huo)消除(chu)(chu)(chu)而致使合(he)同(tong)(tong)任何一方喪失(shi)繼續履行(xing)合(he)同(tong)(tong)的(de)潛力(li)(li)(li)，則雙方可(ke)協商解除(chu)(chu)(chu)合(he)同(tong)(tong)或(huo)暫時(shi)延(yan)遲合(he)同(tong)(tong)的(de)履行(xing)，且遭遇(yu)不(bu)可(ke)抗力(li)(li)(li)一方無須為此承(cheng)擔職責(ze)。當事(shi)(shi)人遲延(yan)履行(xing)后(hou)發(fa)生不(bu)可(ke)抗力(li)(li)(li)的(de)，不(bu)能免除(chu)(chu)(chu)職責(ze)。

　　4、本(ben)合(he)同(tong)所稱"不(bu)(bu)可抗力"是指(zhi)受影(ying)響一方不(bu)(bu)能(neng)合(he)理控制的，無法預料(liao)或(huo)即(ji)使可預料(liao)到也不(bu)(bu)可避免且無法克服(fu)，并于本(ben)合(he)同(tong)簽訂(ding)日之(zhi)后出現的，使該方對(dui)本(ben)合(he)同(tong)全部或(huo)部分的履(lv)行(xing)在客觀上(shang)成為不(bu)(bu)可能(neng)或(huo)不(bu)(bu)實際的任何(he)事(shi)件。此(ci)等事(shi)件包括但不(bu)(bu)限于自然災(zai)(zai)害(hai)如(ru)水災(zai)(zai)、火災(zai)(zai)、旱(han)災(zai)(zai)、臺風、地震，以及社會事(shi)件如(ru)戰爭(不(bu)(bu)論(lun)曾否(fou)宣戰)、動亂、罷工，政府行(xing)為或(huo)法律規(gui)定等。

　　第(di)二十六條合同的(de)解釋

　　本合(he)(he)同(tong)(tong)未盡事宜或(huo)條(tiao)款(kuan)資料不明確，這是合(he)(he)同(tong)(tong)雙方(fang)當事人能夠根據(ju)本合(he)(he)同(tong)(tong)的(de)原則(ze)、合(he)(he)同(tong)(tong)的(de)目的(de)、交易習慣(guan)及關聯條(tiao)款(kuan)的(de)資料，按(an)照(zhao)通常理解(jie)對本合(he)(he)同(tong)(tong)作出合(he)(he)理解(jie)釋。該解(jie)釋具有約束力，除(chu)非(fei)解(jie)釋與法(fa)律或(huo)本合(he)(he)同(tong)(tong)相(xiang)抵觸。

　　第二十七條(tiao)補(bu)充與附(fu)件

　　本(ben)合(he)同(tong)(tong)未(wei)盡事宜，依照有關法律(lv)、法規執行，法律(lv)、法規未(wei)作規定(ding)的(de)(de)，買賣雙方能夠達(da)成書面補充合(he)同(tong)(tong)。本(ben)合(he)同(tong)(tong)的(de)(de)附件和補充合(he)同(tong)(tong)均為本(ben)合(he)同(tong)(tong)不(bu)可分割的(de)(de)組成部分，與本(ben)合(he)同(tong)(tong)具有同(tong)(tong)等(deng)的(de)(de)法律(lv)效力。

　　第二十八條合同的效(xiao)力(li)

　　1、本合同自(zi)雙(shuang)方(fang)或(huo)雙(shuang)方(fang)法定代表人(ren)或(huo)其授(shou)權代表人(ren)簽字(zi)并加(jia)蓋(gai)單(dan)位公(gong)章(zhang)或(huo)合同專用章(zhang)之(zhi)日起生(sheng)效。

　　2、本協議一式_________份，出賣人、買受人各_________份，具有(you)同等法律效力。

　　3、本(ben)合(he)(he)同的附(fu)件(jian)和補充(chong)合(he)(he)同均為本(ben)合(he)(he)同不可分割的組成部分，與(yu)本(ben)合(he)(he)同具(ju)有(you)同等的法(fa)律效(xiao)力。

　　出賣人(蓋章(zhang)):_________買受人(蓋章(zhang)):_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

房屋買賣協議書3

　　甲方（出賣人）：身份證號碼：

　　乙方（買受人(ren)）：身份證(zheng)號碼：

　　甲乙(yi)雙方經過有好協商，就房屋買(mai)賣一事，在平(ping)等、自愿、誠(cheng)實守信的(de)前提下(xia)，達成(cheng)如下(xia)協議：

　　第一條甲方自(zi)愿(yuan)將其房(fang)(fang)屋出(chu)售給乙(yi)(yi)方，乙(yi)(yi)方也已(yi)充分了解該(gai)房(fang)(fang)屋具(ju)體(ti)(ti)狀(zhuang)況，并(bing)自(zi)愿(yuan)買受(shou)該(gai)房(fang)(fang)屋。該(gai)房(fang)(fang)屋具(ju)體(ti)(ti)狀(zhuang)況如下：

　　(一(yi))座落(luo)于，建筑(zhu)面積平(ping)(ping)方米；套內建筑(zhu)面積_______平(ping)(ping)方米，公(gong)(gong)共部位與公(gong)(gong)用房屋(wu)分攤(tan)建筑(zhu)面積______ ______平(ping)(ping)方米；

　　(二)出售房屋的所(suo)有(you)權(quan)證(zheng)證(zheng)號為；

　　(三)房屋平面圖見房產證(zheng)；

　　（四）該(gai)房屋占用(yong)范(fan)圍內的土(tu)地(di)使(shi)用(yong)權隨該(gai)房屋一并轉讓(rang)。

　　該(gai)(gai)房屋的相關(guan)權(quan)益隨該(gai)(gai)房屋一并轉讓。

　　（五）出賣人還應當將附屬于該房(fang)屋的陽臺、走(zou)道、樓梯、裝修、衛(wei)生間、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已(yi)包含在房(fang)屋的價款中，不再另行支付價款。

　　第二條甲方保證(zheng)已如實陳述上述房(fang)屋權屬(shu)(shu)狀(zhuang)況和其他(ta)具體狀(zhuang)況，保證(zheng)該房(fang)屋沒(mei)有(you)設定擔保、沒(mei)有(you)權屬(shu)(shu)糾紛，保證(zheng)該房(fang)屋不受他(ta)人(ren)合法追索。

　　第三(san)條計價方式與價款

　　按雙反約定(ding)價(jia)錢付款，總金(jin)額人民(min)幣元整；房(fang)價(jia)款的(de)支付方式為：乙方在年月日(ri)前付給甲方定(ding)金(jin) 。

　　上述定金在乙(yi)方(fang)最后一次付款時充抵房(fang)款。

　　第四條房(fang)屋價(jia)款乙方(fang)分二(er)期(qi)付給甲方(fang)：

　　第一期：在年月日，付人(ren)民幣萬元；

　　第二期：在交付(fu)(fu)房屋之日，付(fu)(fu)清尾款人民幣萬元(yuan)。

　　每(mei)期(qi)付款，甲方收到后出具收據(ju)。

　　第五條甲(jia)、乙(yi)雙方定于年月日正(zheng)式交(jiao)付(fu)該房(fang)屋；甲(jia)方應在正(zheng)式交(jiao)付(fu)房(fang)屋前騰空(kong)該房(fang)屋。

　　第(di)六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記(ji)載，但(dan)依

　　法對該房屋(wu)享有共有權的權利人均已書面(mian)同意(yi)將該房屋(wu)出售給(gei)乙方(fang)。雙(shuang)方(fang)簽訂(ding)協議后(hou)，不(bu)得就房屋(wu)買賣方(fang)面(mian)產生其(qi)他法律糾紛(fen)。

　　第(di)七條該房(fang)(fang)屋毀(hui)損、滅失的風險自(zi)房(fang)(fang)屋正式交(jiao)付之日起轉移給乙方。

　　第八條該房屋正式交付時，水、電、燃氣、有線(xian)電視、通訊等相關雜費，甲方全部結(jie)清(qing)。

　　第九條本合同(tong)未盡事宜，甲(jia)、乙(yi)雙(shuang)方可另(ling)行(xing)訂立補充條款(kuan)。

　　第十條甲、乙雙(shuang)方(fang)在履行本(ben)合同中若發生爭(zheng)議，應協商解決(jue)。協商不(bu)成的，由(you)房屋所在地人民法院起(qi)訴管轄。

　　第十一條本合同(tong)一式(shi) 份。其中(zhong)甲方(fang)留(liu)(liu)執份，乙方(fang)留(liu)(liu)執份，均具有(you)相同(tong)的(de)法律效力。

　　第十二條本合同自(zi)甲乙雙方(fang)(fang)(fang)簽訂之日起生(sheng)效(xiao)。甲方(fang)(fang)(fang)(簽章(zhang))：乙方(fang)(fang)(fang)(簽章(zhang))：

　　聯系電話：聯系電話：

　　簽(qian)約日期(qi)：簽(qian)約日期(qi)：

房屋買賣協議書4

　　出賣方：（以下簡稱(cheng)甲方）

　　買受方(fang)：（以(yi)下簡稱乙方(fang)）

　　甲(jia)、乙雙方經(jing)友好協商，在(zai)平等自(zi)愿(yuan)的基礎上(shang)，甲(jia)、乙雙方就選(xuan)購武昌湖半島商住小(xiao)區房屋交納押金達(da)成如下協議：

　　1、乙方在甲方購選武昌湖半(ban)島商住小(xiao)區2號樓105、106室房(fang)屋，該(gai)房(fang)屋建筑面(mian)積(ji)(ji)(ji)(ji)為_____平(ping)方米（此面(mian)積(ji)(ji)(ji)(ji)按(an)施工(gong)圖測量(liang)計算面(mian)積(ji)(ji)(ji)(ji)，實(shi)際(ji)產(chan)權面(mian)積(ji)(ji)(ji)(ji)以安慶市望江(jiang)縣房(fang)管局測繪的(de)最終面(mian)積(ji)(ji)(ji)(ji)為準(zhun)），單(dan)價(jia)為____元/平(ping)方米，總(zong)價(jia)為人民(min)幣(bi)66.95萬元（大寫陸拾陸萬玖仟伍佰(bai)元整）。

　　2、乙方為取得上述房屋的(de)優先購買權，自愿按照(zhao)向甲方支(zhi)付房屋的(de)購選房屋定金(jin)_________萬元(yuan)整（￥____________元(yuan)）。

　　3、選(xuan)購(gou)房屋(wu)押(ya)金(jin)自(zi)簽(qian)訂(ding)《商(shang)品(pin)房買(mai)賣(mai)合同(tong)》之日(ri)起不再退還(huan)，待甲乙(yi)雙方(fang)簽(qian)定《商(shang)品(pin)買(mai)賣(mai)合同(tong)》之后，該選(xuan)購(gou)房屋(wu)押(ya)金(jin)充當房款。

　　4、甲(jia)方(fang)取(qu)得(de)物價局(ju)備案之后(hou)(hou)，通知乙(yi)方(fang)簽定《商(shang)品(pin)房(fang)(fang)買賣合同》，如乙(yi)方(fang)在接到甲(jia)方(fang)通知后(hou)(hou)7天之內仍未與甲(jia)方(fang)簽定《商(shang)品(pin)房(fang)(fang)買賣合同》，甲(jia)方(fang)有權將該房(fang)(fang)屋另(ling)行銷售，乙(yi)方(fang)所交納選購房(fang)(fang)屋押金(jin)不予退還。

　　5、本協議(yi)作為購選房(fang)(fang)屋(wu)押(ya)金合同所(suo)用(yong)，非《商品房(fang)(fang)買(mai)賣合同》的組(zu)成部分。

　　6、每份選房協議僅限壹套住宅。

　　7、如(ru)因乙(yi)方聯(lian)系(xi)方式或通訊地址(zhi)有誤或變更而導(dao)致甲(jia)方無法通知到乙(yi)方的(de)，由(you)此造成的(de)損失由(you)乙(yi)方負責(ze)。

　　8、本協議在雙方簽字或蓋章(zhang)后生效，一式兩份，甲方持一份，乙方持一份，具(ju)有(you)同等(deng)法律效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　置業顧問：

　　聯系方式：

　　通訊地址：

　　____年____月____日

　　____年(nian)____月____日

房屋買賣協議書5

　　甲方(fang)夫妻：(出(chu)售方(fang))：

　　姓名：身(shen)份證號：

　　姓(xing)名：身份(fen)證號：

　　乙(yi)方：(購買方)

　　姓名：身(shen)份(fen)證(zheng)號：

　　為了確保(bao)房屋(wu)買(mai)賣(mai)雙(shuang)(shuang)方(fang)的合法權益(yi)，甲乙雙(shuang)(shuang)方(fang)現就住宅及儲藏室買(mai)賣(mai)自愿達成協(xie)議如下：

　　第一條(tiao) 經甲(jia)乙(yi)雙方(fang)共(gong)同協商，甲(jia)方(fang)夫(fu)妻自愿將(jiang)位于市區(qu) 號樓單元(yuan) 室的(de)住宅壹(yi)套(建筑(zhu)面積平方(fang)米)及儲藏室壹(yi)間(jian)(建筑(zhu)面積平方(fang)米)出(chu)售給乙(yi)方(fang)。房(fang)屋所(suo)有權證(zheng)號為(wei)：。甲(jia)方(fang)保證(zheng)對其所(suo)售房(fang)屋擁有完全的(de)所(suo)有權，沒(mei)有抵押等各種負擔。

　　第二(er)條上述住宅(zhai)及儲藏(zang)室的(de)出售價為人民幣(bi) 元整(￥元)(以下金額均為人民幣(bi))，此價格自甲乙雙方(fang)簽(qian)訂協議書之日起不得變(bian)更。

　　第三條付(fu)款方(fang)式(shi)：乙方(fang)先交定金元(yuan)整;甲方(fang)在領(ling)到(dao)新房鑰(yao)匙(chi)之日起10日內(nei)，乙方(fang)支付(fu)甲方(fang) 萬元(yuan)整(￥元(yuan))，剩余(yu)房款元(yuan)整(￥元(yuan))于甲方(fang)交此房給乙方(fang)時由(you)乙方(fang)一次(ci)性(xing)付(fu)清。

　　第四(si)條甲方必須在領(ling)到新(xin)房(fang)鑰匙之日(ri)起日(ri)內(nei)騰房(fang)給乙方。

　　第五條(tiao) 乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)支付甲(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)萬(wan)元款項時(shi)甲(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)須(xu)把(ba)此房(fang)房(fang)屋所有(you)權(quan)(quan)證(zheng)等證(zheng)件原件及相關票據均由乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)保(bao)管(guan)。將來土(tu)地(di)證(zheng)發放后甲(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)必(bi)須(xu)立即(ji)配(pei)合領(ling)取并交由乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)保(bao)管(guan)，甲(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)將來必(bi)須(xu)積極配(pei)合乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)共同到房(fang)產部門辦(ban)理(li)上述(shu)住宅所有(you)權(quan)(quan)過(guo)戶(hu)手續(xu)，并將新的《房(fang)產證(zheng)》交給(gei)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)。上述(shu)住宅一經辦(ban)理(li)所有(you)權(quan)(quan)過(guo)戶(hu)手續(xu)，房(fang)屋的產權(quan)(quan)及使用權(quan)(quan)歸乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)所有(you)，甲(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)不再擁(yong)有(you)產權(quan)(quan)及使用權(quan)(quan)等任何權(quan)(quan)利。

　　第六條自甲(jia)方(fang)騰房(fang)給乙方(fang)之日(ri)起，如遇拆遷等(deng)與此(ci)房(fang)相關(guan)的權(quan)利(li)義(yi)務(wu)(wu)等(deng)均由(you)乙方(fang)享(xiang)有和(he)承擔，在此(ci)日(ri)之前由(you)此(ci)房(fang)產生的權(quan)利(li)義(yi)務(wu)(wu)均由(you)甲(jia)方(fang)享(xiang)有和(he)承擔。

　　第七(qi)條(tiao) 上述住宅及儲藏(zang)室的交易過戶費用(yong)由乙方(fang)承擔。

　　第八條違約責任：

　　(一)乙方未在規定的時間內將購買(mai)上述住宅(zhai)、車庫的款項支付給甲方的，由(you)甲方按日加收違約金50元(yuan)。

　　(二)甲方在(zai)收(shou)到乙(yi)方支(zhi)付的購房(fang)(fang)款后未按(an)規定時間騰房(fang)(fang)并將房(fang)(fang)產(chan)證交給乙(yi)方的，甲方除必(bi)須(xu)(xu)騰房(fang)(fang)并將房(fang)(fang)產(chan)證交給乙(yi)方，必(bi)須(xu)(xu)按(an)日(ri)支(zhi)付違約(yue)金50元。

　　(三)自乙方要求甲(jia)方協助過戶之日(ri)起，甲(jia)方未在合(he)理時間內協助乙方辦理房屋過戶手續的，甲(jia)方除(chu)必須及(ji)時配合(he)乙方過戶外，必須按日(ri)支付違約(yue)金50元。

　　(四)房屋(wu)買賣協議簽訂后(hou)，甲方(fang)(fang)(fang)違(wei)約不出售上述住(zhu)宅及儲藏(zang)室的(de)(de)(de)，甲方(fang)(fang)(fang)除必(bi)須按乙(yi)方(fang)(fang)(fang)規定(ding)的(de)(de)(de)時間退還已收取的(de)(de)(de)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)購(gou)(gou)房款外(wai)，必(bi)須另行支(zhi)付(fu)(fu)給(gei)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)五萬(wan)元整(zheng) (￥50000元)違(wei)約金;如乙(yi)方(fang)(fang)(fang)已付(fu)(fu)款但終止購(gou)(gou)房的(de)(de)(de)，甲方(fang)(fang)(fang)只按已收款項的(de)(de)(de)80%退回給(gei)乙(yi)方(fang)(fang)(fang);如未(wei)支(zhi)付(fu)(fu)任何(he)購(gou)(gou)房款，無論哪一方(fang)(fang)(fang)違(wei)約，違(wei)約方(fang)(fang)(fang)應向對方(fang)(fang)(fang)支(zhi)付(fu)(fu)違(wei)約金壹萬(wan)元整(zheng)。

　　第九條甲(jia)方(fang)交給乙方(fang)住(zhu)房時須住(zhu)房保持完好，并結清在此(ci)之前所發生(sheng)的水電暖物業等所有費用(yong)。

　　第十條本協議經雙方夫妻均簽字后生效。本協議一式二份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方(fang)(夫妻簽字捺印)：

　　乙(yi)方(簽字捺印)：

　　200年月日

　　出賣(mai)人(甲方)：身份(fen)證號碼：

　　買受人(乙方)：身份證(zheng)號碼：

　　甲(jia)、乙雙(shuang)方就房屋買(mai)賣事項經(jing)過友好協商，一致(zhi)同(tong)意訂立合同(tong)條款如下，以資共同(tong)遵(zun)守。

　　一、甲方愿將其擁(yong)有完全產權的位于衡水市桃城區惠中嘉園的房屋(wu)(房屋(wu)所有權證編號(hao)：___________，建筑面積_________平方米)以人民(min)幣_______仟(qian)_______佰_______ 拾_______萬_______仟(qian)_______佰_______拾_______元整(￥________元)的價款出售給乙方。

　　二、本(ben)合(he)同簽定前，該房屋(wu)如有(you)應繳納的一切稅費，概由甲方負擔。本(ben)合(he)同發(fa)生的契稅，土地(di)出(chu)讓金等其他(ta)稅費由乙方負擔。

　　三(san)、簽定合同同時乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)愿交三(san)萬(wan)元作為定金交給甲(jia)(jia)(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)。乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)通過(guo)向(xiang)銀行(xing)申請抵押貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)方(fang)(fang)(fang)式支付(fu)(fu)甲(jia)(jia)(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)購房款(kuan)(kuan)，購房款(kuan)(kuan)由(you)(you)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)分三(san)期(qi)(qi)付(fu)(fu)給甲(jia)(jia)(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)。第(di)(di)一期(qi)(qi)，在(zai)(zai)貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)銀行(xing)向(xiang)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)發出(chu)貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)承諾書時，乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)將30%首付(fu)(fu)房款(kuan)(kuan)存入銀行(xing)，并由(you)(you)銀行(xing)凍結，第(di)(di)二期(qi)(qi)在(zai)(zai)貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)銀行(xing)向(xiang)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)發放貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)之(zhi)日由(you)(you)銀行(xing)將乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)所(suo)貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)項及30%首付(fu)(fu)款(kuan)(kuan)直接劃到甲(jia)(jia)(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)的賬戶中;第(di)(di)三(san)期(qi)(qi)，在(zai)(zai)甲(jia)(jia)(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)交房時，由(you)(you)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)一次性將余款(kuan)(kuan)付(fu)(fu)給甲(jia)(jia)(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)。

　　四、甲方同意乙方以(yi)向銀(yin)行(xing)申(shen)請貸款的方式支付房款，并作出如下承(cheng)諾(nuo)：

　　1、向乙方申請貸款(kuan)(kuan)的銀行(xing)或銀行(xing)認(ren)可(ke)的機構提(ti)供與貸款(kuan)(kuan)相(xiang)(xiang)關的資料，簽署相(xiang)(xiang)關文件;

　　2、在辦理產(chan)權(quan)過(guo)戶手(shou)續時，應按(an)照(zhao)要(yao)求將房屋產(chan)權(quan)資料交付銀行或貸款銀行認可的機構持有。

　　五(wu)、如果乙方的貸款(kuan)申請未獲貸款(kuan)銀行批準(zhun)，則雙(shuang)方同意以(yi)下兩種方式解決該房屋的買(mai)賣事宜：

　　1、繼(ji)續(xu)履行協議，乙(yi)(yi)方(fang)一(yi)次(ci)性(xing)將購房(fang)款(kuan)支(zhi)付給甲(jia)方(fang)，(期限為一(yi)個月)。甲(jia)方(fang) 收到房(fang)款(kuan)五天內與(yu)乙(yi)(yi)方(fang)去辦(ban)過(guo)戶手續(xu)。

　　2、解除協議，甲(jia)方收取乙方的定(ding)金不與(yu)退還，甲(jia)方有權再次(ci)出(chu)賣(mai)本房(fang)。

　　六、違約責任

　　1、甲(jia)方(fang)(fang)如(ru)不履行本合同(tong)規定的，每逾(yu)(yu)期1天按房(fang)價(jia)總額千分之一作為(wei)違(wei)約(yue)(yue)金陪(pei)償陪(pei)給乙方(fang)(fang)。逾(yu)(yu)期超過一個(ge)月(yue)時(shi)，乙方(fang)(fang)有權(quan)解除(chu)本合同(tong)。解約(yue)(yue)時(shi)，甲(jia)方(fang)(fang)除(chu)將已(yi)收的房(fang)價(jia)款(包(bao)括定金全部退還(huan)乙方(fang)(fang)外，并應賠償乙方(fang)(fang)經濟損失人民幣五萬(wan)元。

　　2、乙方(fang)全部(bu)或部(bu)分不履行本合(he)同規(gui)定的付款日期(qi)及方(fang)式的。每逾(yu)期(qi)1天按房價(jia)總額千(qian)分之一作為違(wei)約金(jin)賠償給甲方(fang)。逾(yu)期(qi)超過一個月時，甲方(fang)有權(quan)解除合(he)同。解約時，乙方(fang)應(ying)賠償甲方(fang)經(jing)濟損失人民幣(bi)五萬元。

　　3、如果(guo)甲方(fang)(fang)出售的(de)房屋存在他項權利設定或其他產(chan)權糾紛(fen)以致影響到乙(yi)方(fang)(fang)權利的(de)行使(shi)，一切責任由甲方(fang)(fang)承(cheng)擔，并應賠(pei)償(chang)乙(yi)方(fang)(fang)的(de)損失。

　　七(qi)、本合同(tong)在履(lv)行(xing)過程中(zhong)發生的爭議，由雙方(fang)當事人(ren)協商(shang)解決;協商(shang)不成的按下(xia)述第(di)_____2___種方(fang)式解決。

　　1、提交______________________________________仲裁委員(yuan)會仲裁。

　　2、依法向人民(min)法院(yuan)起訴。

　　八、其他約定

　　九、本合(he)同自(zi)雙方簽字或(huo)蓋章之(zhi)日起(qi)生(sheng)效(xiao)。本合(he)同未(wei)盡(jin)事宜雙方可以(yi)簽定補充(chong)協議，補充(chong)協議與本合(he)同具有同等法律效(xiao)力(li)。

　　十(shi)、本合同(tong)一式4份(fen)，甲乙方各執(zhi)一份(fen)。

　　甲方：乙方：

　　年月日(ri) 年月日(ri)

房屋買賣協議書6

　　賣(mai) 方：_________(簡稱(cheng)甲(jia)方) 身份證號碼：_____________ 買方：_________(簡稱(cheng)乙方) 身份證號碼：_____________ 擔保人：身份證號碼：

　　根據中華人民共和(he)國(guo)有關法律(lv)、法規(gui)和(he)本地有關規(gui)定，甲乙雙方(fang)在平等、自愿(yuan)、協(xie)商一(yi)致的基(ji)礎上，就乙方(fang)向甲方(fang)購買房產簽(qian)訂(ding)本合(he)同(tong)，以資(zi)共同(tong)信守執行。

　　第一條乙方同意購(gou)買甲方合法擁有(you)的(de)座落在(zai)_____市_____區____________________________________的(de)房(fang)產(chan)一套，建筑(zhu)面積(ji)_______平方米，房(fang)屋產(chan)權證(zheng)號：_______________，土地使(shi)用(yong)面積(ji)_______平方米，土地使(shi)用(yong)證(zheng)號：_____________。

　　第(di)二條上(shang)述房(fang)產(chan)的交(jiao)(jiao)(jiao)易價(jia)格為人(ren)民幣___________元(yuan)整(大寫(xie)：_________元(yuan)整)。此(ci)房(fang)交(jiao)(jiao)(jiao)易價(jia)格為甲方(fang)凈(jing)價(jia)，甲方(fang)不支付(fu)交(jiao)(jiao)(jiao)易中的任何費用(yong)。

　　第三條付款方式：

　　1、甲(jia)方(fang)同意乙方(fang)以銀行按揭方(fang)式付(fu)款，在本合同簽(qian)定之日，乙方(fang)向甲(jia)方(fang)支付(fu)人民幣_________元(yuan)整(大寫：_________元(yuan)整)，作為購房(fang)首付(fu)款。

　　2、剩(sheng)余房(fang)(fang)(fang)款(kuan)人(ren)民幣________元整(大(da)寫：________元整)乙(yi)方(fang)申(shen)(shen)請(qing)銀行按揭，待乙(yi)方(fang)申(shen)(shen)請(qing)的貸(dai)(dai)款(kuan)獲準后，甲方(fang)即可(ke)為(wei)乙(yi)方(fang)辦理房(fang)(fang)(fang)產(chan)過(guo)戶(hu)手續，并(bing)(bing)將過(guo)戶(hu)后的房(fang)(fang)(fang)產(chan)證交付乙(yi)方(fang)用作貸(dai)(dai)款(kuan)抵押，申(shen)(shen)請(qing)的貸(dai)(dai)款(kuan)由銀行直接劃撥給(gei)甲方(fang)(如(ru)(ru)銀行實際審批數額(e)不足剩(sheng)余房(fang)(fang)(fang)款(kuan)，乙(yi)方(fang)應在繳交房(fang)(fang)(fang)產(chan)交易稅(shui)費當(dang)日將差額(e)一并(bing)(bing)支付給(gei)甲方(fang)。如(ru)(ru)乙(yi)方(fang)____日內未能補齊差額(e)，視為(wei)違約(yue))。

　　第四條雙方責(ze)任：

　　1、甲(jia)方保(bao)證(zheng)(zheng)出售的房(fang)產符合國(guo)家房(fang)產上(shang)市的規定(ding)，并保(bao)證(zheng)(zheng)產權清晰(xi)，無(wu)抵押、查封(feng)、貸(dai)款和任(ren)何糾紛，保(bao)證(zheng)(zheng)所提(ti)供材料的真(zhen)實(shi)有效，若違(wei)反上(shang)述約定(ding)，視為違(wei)約，造(zao)成的責任(ren)由甲(jia)方承(cheng)擔。

　　2、甲方(fang)應于收到乙(yi)方(fang)全額房(fang)(fang)款之日起____天內將(jiang)該房(fang)(fang)產交(jiao)付給(gei)乙(yi)方(fang)使用(yong)，并應在交(jiao)房(fang)(fang)當日將(jiang)_____________________等所(suo)有相關費用(yong)結清，交(jiao)接(jie)后發生的(de)費用(yong)由乙(yi)方(fang)承擔。

　　3、經甲乙雙方協商，在交房(fang)時，室內____________________ ___________________________隨(sui)房(fang)屋交接贈送給乙方。

　　4、該房(fang)屋的(de)(de)相關權益(yi)、房(fang)屋占用范圍(wei)內(nei)的(de)(de)土(tu)地使用權及公共維修基金(jin)隨該房(fang)屋一并轉讓。

　　5、乙(yi)方(fang)(fang)(fang)須在本合同簽(qian)訂之(zhi)日(ri)起____日(ri)內(nei)，將購(gou)房款(kuan)(kuan)全(quan)部(bu)繳納給甲(jia)方(fang)(fang)(fang)，如乙(yi)方(fang)(fang)(fang)超出(chu)此交(jiao)款(kuan)(kuan)期限未能(neng)交(jiao)完購(gou)房款(kuan)(kuan)，此合同自動(dong)終止(zhi)，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)有(you)權收回房屋，產生的所有(you)費用及(ji)損(sun)失由(you)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)承擔，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)不予(yu)退(tui)還乙(yi)方(fang)(fang)(fang)定金。

　　6、甲方(fang)應于收到乙(yi)方(fang)全額房款之日(ri)起____天內將戶(hu)口(kou)遷出。

　　7、如乙方(fang)不能履行本合同所(suo)約定的內容，由擔保(bao)人負責(ze)承(cheng)擔乙方(fang)所(suo)有(you)責(ze)任與義(yi)務。

　　第五(wu)條(tiao) 本合同一式五(wu)份(fen)。甲方產權人一份(fen)，乙方一份(fen)，擔保人一份(fen)，申請貸款(kuan)銀行一份(fen)，黑河(he)市房地產交易(yi)中(zhong)心(xin)一份(fen)，均具有同等法律效力(li)。

　　第(di)六(liu)條(tiao) 本(ben)合(he)同未(wei)盡(jin)事宜，甲乙雙(shuang)(shuang)方(fang)(fang)(fang)可另行約定(ding)，其(qi)補充約定(ding)經(jing)雙(shuang)(shuang)方(fang)(fang)(fang)簽(qian)字后與本(ben)合(he)同具有同等法律效力(li)。在(zai)履約過程中(zhong)發生的爭議(yi)，雙(shuang)(shuang)方(fang)(fang)(fang)可通過協(xie)商(shang)、訴訟(song)方(fang)(fang)(fang)式解決(jue)。

　　第七條本(ben)合同經甲乙雙(shuang)方簽字之日起(qi)即生效。

　　甲方(fang)：__________ 乙(yi)方(fang)：__________

　　擔保(bao)人：__________ 日(ri)期：__________

　　日期(qi)：__________ 日期(qi)：__________

房屋買賣協議書7

　　甲方（賣方）：

　　身份證號碼：電話：

　　乙方（買方）：

　　身份證(zheng)號碼：電話：

　　甲、乙雙方就(jiu)房(fang)屋買賣事項，經協商一致，達(da)成以(yi)下協議條(tiao)款：

　　一、甲方自愿將坐(zuo)落在四

　　方(fang)：_____姓名：________ 身份證：_____

　　地址：__________ 聯系電(dian)話：_____

　　買受(shou)方：_____姓名(ming)：________ 身份證：_____

　　地址(zhi)：__________ 聯系(xi)電話：_____

　　擔保(bao)人: _____姓名:_________身份(fen)證:__________ 地址(zhi):_____ 聯系電話:_____ 工作單位:_____

　　第一條房(fang)屋的基本情(qing)況

　　方(fang)(fang)房屋(wu)(以下(xia)簡稱(cheng)該房屋(wu))坐落(luo)于_____;位(wei)于第(di)_____層(ceng)，共_____(套)(間)，房屋(wu)結構為(wei)_____，建筑面(mian)積_____平(ping)方(fang)(fang)米(mi)(其中實際建筑面(mian)積_____平(ping)方(fang)(fang)米(mi)，公共部(bu)位(wei)與公用(yong)(yong)房屋(wu)分攤建筑面(mian)積_____平(ping)方(fang)(fang)米(mi))，房屋(wu)用(yong)(yong)途為(wei)_____;(房屋(wu)所有(you)權(quan)(quan)證(zheng)號(hao)、土地使用(yong)(yong)權(quan)(quan)證(zheng)號(hao))(房地產權(quan)(quan)證(zheng)號(hao))為(wei)_____。

　　第二條

　　經(jing)約定(ding)由賣受方無償為買(mai)受方提供____棟____單元___樓存(cun)放電動車(che)等交通(tong)工具,(此(ci)處為公用(yong)空間)，期限(xian)和(he)房屋等同.

　　第三條

　　關于產(chan)權(quan)登(deng)記的(de)(de)約定(ding)在(zai)(zai)買(mai)受(shou)(shou)方實(shi)際接(jie)收該房屋之(zhi)日(ri)(ri)(ri)起(qi)，方協助買(mai)受(shou)(shou)方在(zai)(zai)房地(di)產(chan)產(chan)權(quan)登(deng)記機(ji)關規定(ding)的(de)(de)期限(xian)內向房地(di)產(chan)產(chan)權(quan)登(deng)記機(ji)關辦理權(quan)屬登(deng)記手續(xu)。如因方的(de)(de)過(guo)失造成買(mai)受(shou)(shou)方不能在(zai)(zai)雙方實(shi)際交接(jie)之(zhi)日(ri)(ri)(ri)起(qi)_____天內取(qu)得(de)房地(di)產(chan)權(quan)屬證書，買(mai)受(shou)(shou)方有權(quan)提出退(tui)房，方須在(zai)(zai)買(mai)受(shou)(shou)方提出退(tui)房要求(qiu)之(zhi)日(ri)(ri)(ri)起(qi)_____天內將買(mai)受(shou)(shou)方已付(fu)款退(tui)還給買(mai)受(shou)(shou)方，并(bing)按已付(fu)款的(de)(de)___

　　第四條擔保人的責任(ren)

　　如遇房屋拆遷而造(zao)成買方(fang)損失(shi)或賣方(fang)不(bu)賠(pei)付的，擔保人承(cheng)擔連(lian)帶保證賠(pei)款責任。

　　第五條(tiao) 付(fu)款方式(shi)

　　買受(shou)方(fang)(fang)應于本合同生(sheng)效之(zhi)日向方(fang)(fang)支付(fu)定金( 幣(bi))______萬___千___百___拾___元整，并應于本合同生(sheng)效之(zhi)日起(qi)_____日內(nei)將該房屋全(quan)部價(jia)款付(fu)給方(fang)(fang)。具體付(fu)款方(fang)(fang)式可由雙方(fang)(fang)另(ling)行約(yue)定。

　　第六條(tiao) 交付期限

　　方(fang)(fang)應于本合(he)同生效之日起_ 日內，將該房(fang)屋付給買方(fang)(fang)。

　　第七條

　　自(zi)簽訂本合同起，買(mai)受(shou)(shou)方(fang)(fang)即擁(yong)有對(dui)本合同所指房屋的(de)所有權(quan){永(yong)久(jiu)性在(zai)買(mai)受(shou)(shou)方(fang)(fang)實(shi)際接收該房屋之日起，方(fang)(fang)協助買(mai)受(shou)(shou)方(fang)(fang)在(zai)房地(di)產(chan)(chan)產(chan)(chan)權(quan)登記機關規(gui)定的(de)期限內向房地(di)產(chan)(chan)產(chan)(chan)權(quan)登記機關辦理權(quan)屬(shu)登記手續。如(ru)因方(fang)(fang)的(de)過失造(zao)成買(mai)受(shou)(shou)方(fang)(fang)不能在(zai)雙方(fang)(fang)實(shi)際交(jiao)接之日起_____天

　　內取得房(fang)地產權屬證書，買(mai)受(shou)方(fang)(fang)有權提出退房(fang)，方(fang)(fang)須(xu)在(zai)買(mai)受(shou)方(fang)(fang)提出退房(fang)要求之日起_____天內將買(mai)受(shou)方(fang)(fang)已付款退還給買(mai)受(shou)方(fang)(fang)，并(bing)按(an)已付款的_____%賠償買(mai)受(shou)方(fang)(fang)損失。

　　第八條

　　方保證在交易時(shi)該房屋沒(mei)有(you)產(chan)權糾紛，有(you)關按揭(jie)、抵押債務、稅項及租金等(deng)，方均在交易前辦妥(tuo)。交易后如有(you)上述未清事項，由方承擔(dan)全部責(ze)任(ren)。

　　第九條

　　經方(fang)和買方(fang)協商電費均按國家(jia)收(shou)(shou)費標準收(shou)(shou)取,不得加價.

　　第十條

　　因本房屋(wu)所有權轉移所發生的(de)土地(di)增值(zhi)稅(shui)、契稅(shui)由方向(xiang)國家交(jiao)納，其他房屋(wu)交(jiao)易所發生的(de)稅(shui)費除另有約定(ding)的(de)外，均(jun)按的(de)規定(ding)由甲乙雙方分別(bie)交(jiao)納。

　　第十一條

　　若遇房(fang)子因拆(chai)(chai)(chai)遷(qian)等發(fa)生產權變(bian)更等，買(mai)方(fang)(fang)(fang)全部享(xiang)受國(guo)家(jia)或集(ji)體(ti)(ti)(ti)的(de)(de)有關賠(pei)(pei)(pei)(pei)償;買(mai)方(fang)(fang)(fang)隨時(shi)(shi)可自(zi)(zi)主出售(shou)自(zi)(zi)己所購房(fang)子，賣(mai)方(fang)(fang)(fang)不(bu)得干預;若遇房(fang)屋拆(chai)(chai)(chai)遷(qian)，如果國(guo)家(jia)或集(ji)體(ti)(ti)(ti)等對(dui)于(yu)(yu)該(gai)(gai)房(fang)屋的(de)(de)拆(chai)(chai)(chai)遷(qian)賠(pei)(pei)(pei)(pei)償高于(yu)(yu)當初買(mai)房(fang)款(kuan)及(ji)逐年(nian)(nian)累計(ji)利息(xi)的(de)(de)總和，則(ze)由(you)國(guo)家(jia)或集(ji)體(ti)(ti)(ti)對(dui)于(yu)(yu)該(gai)(gai)房(fang)屋的(de)(de)拆(chai)(chai)(chai)遷(qian)賠(pei)(pei)(pei)(pei)償直接賠(pei)(pei)(pei)(pei)付(fu)給買(mai)方(fang)(fang)(fang);如遇低于(yu)(yu)買(mai)方(fang)(fang)(fang)買(mai)房(fang)時(shi)(shi)的(de)(de)房(fang)款(kuan)及(ji)房(fang)款(kuan)的(de)(de)利息(xi)逐年(nian)(nian)遞(di)(di)增(zeng)(zeng)的(de)(de)總和則(ze)有賣(mai)方(fang)(fang)(fang)按當時(shi)(shi)購房(fang)款(kuan)的(de)(de)百分(fen)之(zhi)十(shi)每年(nian)(nian)遞(di)(di)增(zeng)(zeng)賠(pei)(pei)(pei)(pei)付(fu)給買(mai)方(fang)(fang)(fang);(例(li)買(mai)時(shi)(shi)房(fang)款(kuan)十(shi)萬每年(nian)(nian)百分(fen)之(zhi)十(shi)計(ji)。一(yi)年(nian)(nian)之(zhi)后(hou)拆(chai)(chai)(chai)遷(qian)就(jiu)是(shi)十(shi)一(yi)萬。兩年(nian)(nian)后(hou)拆(chai)(chai)(chai)就(jiu)是(shi)十(shi)二萬，以此遞(di)(di)增(zeng)(zeng)……);如遇房(fang)屋拆(chai)(chai)(chai)遷(qian)國(guo)家(jia)或集(ji)體(ti)(ti)(ti)對(dui)于(yu)(yu)該(gai)(gai)房(fang)屋的(de)(de)拆(chai)(chai)(chai)遷(qian)賠(pei)(pei)(pei)(pei)償為買(mai)方(fang)(fang)(fang)相同面積的(de)(de)房(fang)屋則(ze)與賣(mai)方(fang)(fang)(fang)無關，賣(mai)方(fang)(fang)(fang)不(bu)得私自(zi)(zi)從(cong)中獲(huo)利或私自(zi)(zi)變(bian)賣(mai)房(fang)屋。

　　第十二條

　　本(ben)合(he)同未盡事(shi)項，由甲、乙(yi)雙方另行議(yi)定，并簽訂補充協議(yi)。

　　第十四條

　　本(ben)合(he)(he)(he)(he)同之附件均為本(ben)合(he)(he)(he)(he)同不可分(fen)割之一部(bu)分(fen)。本(ben)合(he)(he)(he)(he)同及其附件內，空格部(bu)分(fen)填寫的文字(zi)(zi)與印刷(shua)文字(zi)(zi)具有同等效力。本(ben)合(he)(he)(he)(he)同及其附件和(he)補充(chong)協議中未(wei)規定(ding)的事項，均遵照　　第(di)十五條

　　本合同(tong)在履行中發生爭議，由甲、乙雙方(fang)(fang)協商(shang)解決。協商(shang)不成時，甲、乙雙方(fang)(fang)同(tong)意由仲(zhong)裁。

　　第十六條

　　本合(he)同(經甲、乙雙方簽字)之(zhi)日起(qi)生效。

　　第十七條

　　本合同(tong)連(lian)同(tong)附(fu)表共(gong)_____頁，一(yi)式_____份，甲、乙雙方(fang)各執(zhi)一(yi)份，_____各執(zhi)一(yi)份，均具有(you)同(tong)等(deng)效力。

　　甲方(簽章)

　　___年___月___日

　　買(mai)受方(簽章)：

　　___年___月(yue)___日

　　擔保(bao)人(簽(qian)章)：

　　___年(nian)___月___日(ri)

　　附(fu)(fu)件(jian)一：房屋平面圖(tu)附(fu)(fu)件(jian)二：室內附(fu)(fu)著設施(shi)

房屋買賣協議書8

　　出賣人(甲方)：________ 身份證(zheng)號(hao)碼：____________

　　買受人(乙方)：________ 身份證號(hao)碼：____________

　　根據《中華人民共和國合(he)同法(fa)(fa)》、《中華人民共和國城市房(fang)(fang)(fang)地產(chan)管(guan)理法(fa)(fa)》以及當地房(fang)(fang)(fang)地產(chan)交易(yi)管(guan)理條例(li)及有關法(fa)(fa)律、法(fa)(fa)規(gui)的.規(gui)定，甲(jia)乙雙方在平(ping)等、自(zi)愿、公平(ping)、協商一(yi)致的基礎上就本合(he)同所涉房(fang)(fang)(fang)產(chan)轉讓事宜，達成(cheng)如下協議：

　　第一條、甲(jia)方(fang)確保(bao)該(gai)房(fang)產(chan)(chan)(chan)可進行(xing)市場交易(yi)，手(shou)續齊(qi)全;確保(bao)該(gai)房(fang)產(chan)(chan)(chan)沒有設定抵押、保(bao)全，也未(wei)被查封;甲(jia)方(fang)對該(gai)房(fang)產(chan)(chan)(chan)享(xiang)有完全的(de)處分權(quan)，房(fang)產(chan)(chan)(chan)無任(ren)何(he)權(quan)利瑕(xia)疵、不受他人(ren)合(he)法追索;甲(jia)方(fang)出售(shou)該(gai)房(fang)產(chan)(chan)(chan)已取得共有權(quan)人(ren)同意;甲(jia)方(fang)向(xiang)乙方(fang)介紹(shao)的(de)房(fang)產(chan)(chan)(chan)情況，真實、準(zhun)確，不得故意隱瞞房(fang)屋質量問題(ti)，不得故意隱瞞重(zhong)要事實或提(ti)供(gong)虛假信(xin)息。

　　第二(er)條、甲方所轉讓(rang)的房(fang)(fang)產坐落于(yu)：____省(sheng)____市(shi)____區(qu)________小區(qu)____號樓____單(dan)元____樓____戶，房(fang)(fang)屋建筑面積為：________平方米(以房(fang)(fang)產證(zheng)登記(ji)面積為準)，總房(fang)(fang)款為人(ren)民(min)幣(大寫(xie))____________(￥________ )。

　　第三條、甲方保證過戶(hu)前(qian)交(jiao)清該(gai)房產的水費(fei)、電費(fei)、供暖費(fei)、天然氣(qi)費(fei)、物業費(fei)及所有(you)與(yu)該(gai)房產相(xiang)關(guan)的費(fei)用，單據交(jiao)乙方確認。

　　第四條、甲方(fang)出(chu)售該(gai)(gai)房(fang)產(chan)(chan)(chan)，該(gai)(gai)房(fang)產(chan)(chan)(chan)占(zhan)用范(fan)圍內(nei)的土地使用權以及該(gai)(gai)房(fang)產(chan)(chan)(chan)的相關權益(yi)隨該(gai)(gai)房(fang)產(chan)(chan)(chan)一并(bing)轉(zhuan)讓。

　　第(di)五條(tiao)、甲(jia)方在本(ben)合(he)同解除之日(ri)前(qian)將該房產另行出售(shou)給(gei)第(di)三方的，甲(jia)方應當(dang)向乙方雙倍返還訂金。

　　第六條、該房(fang)產的附屬(shu)設(she)施(shi)(shi)物(wu)品明細(xi)詳見《房(fang)屋買賣(mai)訂金合同(tong)》中的附件《附屬(shu)設(she)施(shi)(shi)清單》。

　　第(di)(di)七條、甲乙雙方(fang)同意選(xuan)擇(ze)下列第(di)(di)____種付款方(fang)式：

　　A：一次性付款(kuan)：

　　乙方于(yu)簽(qian)署《房(fang)屋買賣合同》當日支付(fu)房(fang)款人(ren)民幣(大(da)寫)____________ (￥________)，剩余房(fang)款將于(yu)過戶當日一次性支付(fu);

　　B：按揭貸款：

　　乙方于(yu)簽署(shu)《房屋買賣合(he)同(tong)》當日支付房款人民幣(大寫)____________ (￥________)，除(chu)銀行(xing)貸款之外的(de)剩(sheng)余房款將于(yu)過戶之日支付甲方，銀行(xing)貸款將自動打到(dao)甲方的(de)指定銀行(xing)賬(zhang)戶中;

　　C：分期付(fu)款：。

　　第八條、甲乙雙方(fang)同意(yi)選擇下(xia)列第____種(zhong)過戶時間(jian)：

　　A：甲乙雙方于簽署《房屋買賣(mai)合同(tong)》起____日內(nei)辦理過戶手(shou)續;

　　B：____________________________________ 。

　　第九(jiu)條(tiao)、乙(yi)(yi)方(fang)逾期(qi)支付(fu)(fu)房款(kuan)(kuan)的(因(yin)銀(yin)行貸款(kuan)(kuan)原因(yin)導(dao)致乙(yi)(yi)方(fang)逾期(qi)付(fu)(fu)款(kuan)(kuan)的除(chu)外)，甲方(fang)有權要求乙(yi)(yi)方(fang)按(an)下(xia)列(lie)任意(yi)一種(zhong)方(fang)式承擔違約責任：

　　1、要求乙方以未付款項(xiang)為基(ji)數，按日萬(wan)分之(zhi)____支(zhi)付違約(yue)金(jin)，合同繼續履行;

　　2、甲方有(you)權解除合同，要求乙方支付該房產總價款百分之____的違(wei)約金，且訂金不(bu)予返還。

　　第十條、經甲乙雙方協(xie)商達成以下第____種稅費(fei)承擔方式：

　　A：甲(jia)方承擔與本(ben)房產(chan)過戶相(xiang)關的(de)一切費用(yong);

　　B：乙(yi)方承擔(dan)與(yu)本(ben)房產過(guo)戶(hu)相關(guan)的一切費用(yong);

　　C：與(yu)本房產過戶(hu)相關(guan)的一切費用，由甲方(fang)承擔(dan)____%，乙方(fang)承擔(dan)____%。

　　第十一條、甲(jia)方(fang)應當于(yu)(yu)過戶(hu)后且收到全(quan)部房款(kuan)后____日(ri)內將(jiang)該房產交(jiao)付(fu)于(yu)(yu)乙(yi)方(fang)并將(jiang)戶(hu)口遷出(chu)，交(jiao)房時甲(jia)乙(yi)雙方(fang)應同(tong)時在(zai)場，如果甲(jia)方(fang)未按合同(tong)約(yue)定的(de)期限(xian)將(jiang)該房產交(jiao)付(fu)于(yu)(yu)乙(yi)方(fang)，自約(yue)定的(de)交(jiao)付(fu)期限(xian)屆滿次(ci)日(ri)起至實(shi)際交(jiao)付(fu)日(ri)止，甲(jia)方(fang)以該房產轉讓總價款(kuan)為基數(shu)按日(ri)萬分之____向乙(yi)方(fang)支付(fu)違約(yue)金，合同(tong)繼續履行。

　　第(di)十二條(tiao)、任何一(yi)方(fang)不(bu)履行(xing)本合同(tong)約定義務，致(zhi)合同(tong)目的不(bu)能實現，須按訂(ding)金罰則處理：給(gei)付訂(ding)金的一(yi)方(fang)不(bu)履行(xing)本合同(tong)約定義務的，無權要(yao)求(qiu)返(fan)還訂(ding)金;收受訂(ding)金的一(yi)方(fang)不(bu)履行(xing)本合同(tong)約定義務的，應雙(shuang)倍返(fan)還訂(ding)金。

　　第(di)十(shi)三(san)條(tiao)、因(yin)下(xia)列不可(ke)抗力因(yin)素導致本(ben)合(he)同(tong)不能履行的(de)，甲乙(yi)雙方可(ke)以解除本(ben)協(xie)議并免責。

　　1、本協議在執(zhi)行過(guo)程中受(shou)到諸如(ru)：地(di)震、洪水或其他雙(shuang)方認可的(de)不可預見的(de)不可抗力(li)的(de)直接影響，導致無法按(an)照(zhao)原(yuan)協議條款(kuan)執(zhi)行，受(shou)不可抗力(li)影響的(de)一(yi)方應立即通知對(dui)方，并且在此以后7天內將發生事(shi)故(gu)地(di)區有關(guan)部門開(kai)具的(de)事(shi)故(gu)證明寄給(gei)對(dui)方;

　　2、因政府產業政策發生變化(hua)而導致本協(xie)議(yi)無法履(lv)行(xing)的。

　　第十四條(tiao)、甲乙雙方在本(ben)合(he)同(tong)簽(qian)訂之前的(de)承(cheng)諾及協議，如有(you)與本(ben)合(he)同(tong)不相(xiang)符的(de)，以本(ben)合(he)同(tong)為(wei)準。本(ben)合(he)同(tong)的(de)補充約(yue)定如有(you)與其他(ta)條(tiao)款不相(xiang)符的(de)，以補充約(yue)定為(wei)準。

　　第十(shi)五條、補充約定：________________。

　　第十六條、本(ben)合(he)同(tong)(tong)一(yi)式二份(fen)(fen)，甲乙雙方(fang)各執(zhi)一(yi)份(fen)(fen)，本(ben)合(he)同(tong)(tong)自雙方(fang)簽字(蓋章)之日起生效。

　　出賣人(甲方)：____________ 買受人(乙方)：____________

　　聯系電話：________________ 聯系電話：________________

　　身份證號：________________ 身份證號：________________

　　甲方妻(qi)子：________________ 乙方妻(qi)子：________________

　　聯(lian)系電話:________________ 聯(lian)系電話：________________

　　身份(fen)(fen)證(zheng)號：________________ 身份(fen)(fen)證(zheng)號：________________

　　簽定日期(qi)：____年____月____日

房屋買賣協議書9

　　出賣人(ren)（甲(jia)方(fang)）：身份證號(hao)碼：身份證號(hao)碼：

　　買受(shou)人（乙方）：身份證(zheng)號碼：

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿(yuan)，協商一致前(qian)提下(xia)訂立(li)本合(he)同(tong)條款如下(xia)，以(yi)資共同(tong)遵守。

　　一、甲方(fang)自愿將其(qi)安置房(fang)位于____省____縣(xian)____鎮_____________________的(de)房(fang)屋（建筑面積_________平方(fang)米）以人民幣_______拾_______萬_______仟(qian)_______佰_______拾_______元整（￥________ 元）的(de)價款(kuan)出售(shou)給乙方(fang)。

　　二、乙方支(zhi)付甲(jia)方合(he)同(tong)保(bao)證(zheng)定金壹(yi)萬(wan)元，如(ru)甲(jia)方反悔(hui)本(ben)合(he)同(tong)，雙倍賠償(chang)；如(ru)乙方反悔(hui)本(ben)合(he)同(tong)，定金不(bu)退(tui)。

　　三、本(ben)合同(tong)簽定時，甲乙(yi)雙(shuang)方(fang)(fang)都不(bu)具(ju)備(bei)過戶條(tiao)件。等過戶條(tiao)件成熟時，甲方(fang)(fang)必須無償(chang)協(xie)助乙(yi)方(fang)(fang)辦理房(fang)屋所(suo)有權證及土(tu)地(di)使用權證等手續(xu)。本(ben)合同(tong)發生的(de)契稅，土(tu)地(di)出讓(rang)金(jin)等由乙(yi)方(fang)(fang)負(fu)擔。其他稅費按(an)有關(guan)法律(lv)規定負(fu)擔。乙(yi)方(fang)(fang)一次(ci)性將房(fang)款交付甲方(fang)(fang)。

　　四、本(ben)合同(tong)簽訂后，甲方對的(de)房(fang)(fang)屋(wu)使用(yong)、收(shou)益、出租(zu)、擔保、抵(di)押、買賣、占有、拆遷及(ji)其賠償(chang)所得以(yi)及(ji)房(fang)(fang)屋(wu)所有權(quan)和土地使用(yong)權(quan)等(deng)權(quan)利全(quan)部轉讓(rang)給乙方。

　　五(wu)、本合(he)同(tong)(tong)(tong)簽(qian)訂后(hou)，甲(jia)(jia)方(fang)保證乙(yi)方(fang)享有同(tong)(tong)(tong)甲(jia)(jia)方(fang)賣出房屋以(yi)前相同(tong)(tong)(tong)的(de)居(ju)

　　住權(quan)利，乙(yi)方保(bao)證按(an)期繳納各項物業費用。本(ben)合同(tong)簽(qian)訂后(hou)，甲(jia)方不得就該房屋與他人訂立《房屋買(mai)賣合同(tong)》；

　　六、違約責任

　　1、甲(jia)方(fang)(fang)應當于_____年(nian)_____月_____日將房屋(wu)交付(fu)給乙(yi)(yi)方(fang)(fang)，甲(jia)方(fang)(fang)如不按合(he)同規(gui)定(ding)的(de)日期交付(fu)房屋(wu)，每逾期一(yi)天按房價總額千分之一(yi)計算違約金支(zhi)付(fu)給乙(yi)(yi)方(fang)(fang)。逾期超過一(yi)個月時，乙(yi)(yi)方(fang)(fang)有權(quan)解除本合(he)同。解約時，甲(jia)方(fang)(fang)除將已收的(de)房價款全部退(tui)還乙(yi)(yi)方(fang)(fang)外，并應賠償乙(yi)(yi)方(fang)(fang)經(jing)濟(ji)損失人(ren)民幣五萬元。

　　2、乙方(fang)全(quan)部(bu)或部(bu)分不履行本合(he)同(tong)規定的(de)(de)付(fu)款(kuan)日(ri)期及方(fang)式(shi)的(de)(de)。其逾(yu)期部(bu)分乙方(fang)應(ying)加付(fu)按日(ri)千分之一計算(suan)的(de)(de)違約金給甲(jia)方(fang)。逾(yu)期超(chao)過一個月時，甲(jia)方(fang)有(you)權解除合(he)同(tong)。解約時，乙方(fang)已付(fu)房(fang)價款(kuan)的(de)(de)押金作為甲(jia)方(fang)的(de)(de)損失(shi)賠(pei)償金。

　　3、如(ru)果(guo)甲方出(chu)售的(de)(de)房屋存在質量(liang)問題影響到乙(yi)方居住權(quan)利的(de)(de)行使，一切責任由甲方承(cheng)擔(dan)，并應賠償(chang)乙(yi)方的(de)(de)損(sun)失。

　　4、本合同(tong)簽(qian)訂后(hou)，任何一方(fang)(fang)不(bu)得(de)擅自(zi)變(bian)更或解除合同(tong)。如因重大客觀原(yuan)因導致本合同(tong)的解除時，甲方(fang)(fang)必須先征得(de)乙(yi)方(fang)(fang)同(tong)意(yi)，且(qie)甲方(fang)(fang)應按照(zhao)解除合同(tong)時同(tong)地(di)段(duan)商品房市(shi)場價的兩倍返還乙(yi)方(fang)(fang)購買房屋價款，并(bing)賠償乙(yi)方(fang)(fang)的房屋裝修(xiu)費用。

　　5、如因(yin)規劃部門、設計部門的原因(yin)導致房屋質量(liang)和使用功能(neng)的，甲(jia)方應(ying)當(dang)通知(zhi)乙方，如有補(bu)償款發(fa)放，甲(jia)方應(ying)當(dang)全額退(tui)還乙方。

　　七、本合同在履(lv)行(xing)過程中發生的爭(zheng)議，由雙方(fang)當(dang)事(shi)人協商(shang)(shang)解決；協商(shang)(shang)不成的按下述第_________種方(fang)式解決。

　　1、提交仲裁委員會仲裁。

　　2、依法(fa)向區人民法(fa)院起訴。

　　八、其他約定

　　九、本(ben)合(he)同自雙方(fang)簽(qian)字或蓋章之日起(qi)生效。本(ben)合(he)同未盡事宜雙方(fang)可以簽(qian)定補(bu)充協議，補(bu)充協議與本(ben)合(he)同具(ju)有(you)同等法律效力。

　　十(shi)(shi)、本(ben)合(he)同共三頁十(shi)(shi)項，一式五份(fen)，甲(jia)乙(yi)方各執一份(fen)，見證人(ren)各一份(fen)。

　　甲方：X年X月X日(ri)

　　乙方：X年X月X日

房屋買賣協議書10

　　賣方(fang)：_______________(簡稱甲方(fang))

　　身(shen)份(fen)證(zheng)號碼(ma)：_____________________

　　買方(fang)：_______________(簡(jian)稱乙方(fang))

　　身份(fen)證號碼：_____________________

　　根據《中華(hua)人民共和(he)(he)國(guo)經濟合(he)同法(fa)》、《中華(hua)人民共和(he)(he)國(guo)城市房(fang)地(di)產管理法(fa)》及其他有關法(fa)律、法(fa)規之(zhi)規定，甲、乙雙(shuang)方在平等、自愿、協商一致的基(ji)礎(chu)上，就乙方向甲方購買房(fang)產簽訂本(ben)合(he)同，以資共同信守(shou)執行(xing)。

　　第一條乙方(fang)同意購買甲方(fang)擁(yong)有的座落(luo)在______市_____區__________街(jie)道___號(樓)單元號(室)擁(yong)有的房(fang)產住宅，建筑(zhu)面積為_____平(ping)方(fang)米。(詳見土地(di)房(fang)屋(wu)權證第________號)。

　　第二條上述(shu)房(fang)產(chan)的交易價(jia)格為(wei)：單價(jia)：人民(min)(min)幣(bi)________元(yuan)/平方米，總價(jia)：人民(min)(min)幣(bi)___________元(yuan)整(zheng)(大寫：____佰(bai)____拾____萬____仟____佰(bai)____拾____元(yuan)整(zheng))。本合同簽定(ding)(ding)之日，乙方向甲方支付人民(min)(min)幣(bi)__________元(yuan)整(zheng)，作為(wei)購房(fang)定(ding)(ding)金。

　　第三條付款時間與辦法：

　　甲(jia)乙(yi)雙方同意以銀(yin)行按揭(jie)方式付(fu)款(kuan)，并約定(ding)在(zai)____市房(fang)地產交易中(zhong)心繳交稅費當日支(zhi)(zhi)付(fu)首付(fu)款(kuan)(含定(ding)金)人(ren)(ren)民(min)幣____拾____萬____仟____佰(bai)____拾____元整(zheng)給甲(jia)方，剩余房(fang)款(kuan)人(ren)(ren)民(min)幣____________元整(zheng)申請銀(yin)行按揭(jie)(如銀(yin)行實際審批數額(e)(e)不(bu)足前述申請額(e)(e)度，乙(yi)方應在(zai)繳交稅費當日將(jiang)差額(e)(e)一并支(zhi)(zhi)付(fu)給甲(jia)方)，并于銀(yin)行放(fang)款(kuan)當日付(fu)給甲(jia)方。

　　第四條稅費承擔

　　甲乙雙方應遵(zun)守(shou)國家房地產政策、法規，并按(an)規定(ding)繳納辦(ban)理房地產過(guo)戶(hu)手續所需繳納的(de)稅(shui)費。經雙方協商，交易(yi)稅(shui)費及產權過(guo)戶(hu)手續費甲方承擔(dan)。

　　第五條產權過戶及入住

　　1。甲乙雙方應當在本(ben)合同(tong)簽訂(ding)之(zhi)日____日內(nei)共同(tong)前往(wang)房(fang)屋(wu)所在地房(fang)屋(wu)行(xing)政(zheng)管理(li)部(bu)門辦理(li)房(fang)屋(wu)所有(you)權過戶手續，并按(an)約支(zhi)付相應稅費。

　　2。甲方應當(dang)在(zai)房屋所有(you)權(quan)過戶完畢之日起兩天(tian)內騰退房屋，辦理完物業更名等移交手續，結算所有(you)有(you)關(guan)費用，以便乙方入住，需要(yao)乙方予以協(xie)助(zhu)的，乙方應當(dang)協(xie)助(zhu)。

　　第六條甲方義務

　　1、甲方保證該(gai)房(fang)(fang)屋(wu)(wu)不存在產權糾紛(fen);未(wei)設定抵押、未(wei)出租、未(wei)被(bei)查封或(huo)存有其他權利瑕疵;甲方保證其對該(gai)房(fang)(fang)屋(wu)(wu)享有獨立處分權;保證該(gai)房(fang)(fang)屋(wu)(wu)不被(bei)他人合(he)法追索(suo)。

　　2。甲(jia)方(fang)應如實向乙(yi)方(fang)說明該房(fang)屋(wu)使用(yong)過程中的重(zhong)大事項，提供購房(fang)、物(wu)業(ye)、公共修基(ji)金等(deng)手續及合(he)同;結清房(fang)屋(wu)所有(you)(you)權過戶前的有(you)(you)關費(fei)用(yong)(包(bao)括但不限(xian)于物(wu)業(ye)管理費(fei)、供水(shui)、電力(li)、供暖、煤氣、有(you)(you)線(xian)電視(shi)、網絡、電話、公共維(wei)修基(ji)金等(deng))，出(chu)示有(you)(you)關交(jiao)費(fei)證明。

　　3。甲方(fang)應當共同與乙方(fang)辦(ban)理房屋所(suo)有權、土(tu)地(di)使(shi)用權過戶(hu)手續，為過戶(hu)提供必要的文(wen)件、資料和便利。

　　第七條乙方義務

　　1。按(an)照本合同(tong)約定，及時支付房(fang)款，如未能(neng)在合同(tong)規定時間能(neng)交付余款，甲方有(you)權終止合同(tong)并(bing)沒(mei)收(shou)定金。

　　2。乙方應與甲方共同辦理房屋(wu)所(suo)有權及土地使用權過戶、物業(ye)移交(jiao)手(shou)續(xu)。第八條違(wei)約責任1。甲方違(wei)約

　　(1)甲方未履行甲方義務，致(zhi)使乙方在本合同簽訂之日起一(yi)個月內(nei)不(bu)能(neng)取得房屋所(suo)有權或不(bu)能(neng)正常使用該房屋的(de)，乙方有權解(jie)除合同，甲方應(ying)當全額返還乙方已經支付(fu)的(de)價款(kuan)，并向乙方支付(fu)合同價款(kuan)_3%的(de)違約(yue)金(jin)。

　　(2)甲方不(bu)(bu)如實告知乙方有關情況，存(cun)在欺詐行為致使合同(tong)目的(de)不(bu)(bu)能(neng)實現的(de)，乙方有權解除合同(tong)，并有權要求甲方雙倍(bei)返還乙方已經支付的(de)合同(tong)價款。

　　(3)甲方未按約結(jie)(jie)清有關費(fei)用(yong)，影(ying)響乙(yi)方正常使用(yong)該房屋的(de)，甲方應(ying)當(dang)自行及時(shi)結(jie)(jie)清有關費(fei)用(yong)，并(bing)向乙(yi)方支付(fu)未結(jie)(jie)費(fei)用(yong)__%的(de)違約金。乙(yi)方已經(jing)代為支付(fu)該費(fei)用(yong)的(de)，甲方還應(ying)當(dang)全額返還。

　　2。乙方違約

　　(1)乙方(fang)未按(an)約支付(fu)合(he)同價款的，自支付(fu)期(qi)滿次日(ri)起按(an)照未付(fu)金額的日(ri)萬分之____支付(fu)違約金;逾(yu)期(qi)超過____日(ri)的，甲(jia)方(fang)有權解除(chu)合(he)同。

　　(2)因(yin)乙(yi)方(fang)原因(yin)不能辦理房屋(wu)所有(you)權過戶(hu)的，甲(jia)方(fang)履行期限順延，乙(yi)方(fang)應向(xiang)甲(jia)方(fang)支(zhi)付合同總金額3%的違約金。

　　第九條(tiao)本合同如需辦理(li)公(gong)(gong)證(zheng)，經國(guo)家公(gong)(gong)證(zheng)機關____公(gong)(gong)證(zheng)處(chu)公(gong)(gong)證(zheng)。

　　第十(shi)條本(ben)合同一(yi)式____份(fen)。甲方(fang)產(chan)權人一(yi)份(fen)，乙方(fang)一(yi)份(fen)，________市(shi)房地(di)產(chan)交易中心一(yi)份(fen)。

　　第(di)十(shi)一條本合(he)同發(fa)生爭議的解(jie)決方式：在(zai)履約(yue)過程中(zhong)發(fa)生的爭議，雙方可通(tong)過協商、訴訟方式解(jie)決。

　　第十二條本(ben)合同(tong)未盡事宜，甲乙雙(shuang)(shuang)方可另(ling)行約定(ding)，其補充約定(ding)經雙(shuang)(shuang)方簽章與本(ben)合同(tong)同(tong)具法律(lv)效力。

　　第十三條雙方約定的其他事項：

　　出賣(mai)方(fang)(甲方(fang))：_________________

　　購買方(乙方)：__________________

　　身份證號(hao)碼：__________________

　　身份證號碼：___________________

　　地址：___________________

　　地址：_________________

　　郵(you)編(bian)：___________________

　　郵編：____________________

　　電(dian)話：___________________

　　電話：____________________

房屋買賣協議書11

　　人(甲方)：________________村委會

　　買受人(乙方)：______________________

　　身份(fen)證號碼：_______________________

　　一、甲方(fang)(fang)自愿將位于(yu)________市________區________街道________小區拆遷安(an)置房(fang)________棟________室的房(fang)屋(建(jian)筑面積________平方(fang)(fang)米)以幣________元(yuan)整的價款出(chu)售給乙(yi)方(fang)(fang)。乙(yi)方(fang)(fang)首付幣________元(yuan)整需(xu)于(yu)________年____月(yue)____日前支(zhi)付給甲方(fang)(fang)____________，余(yu)款分(fen)期按(an)月(yue)支(zhi)付，每月(yue)幣為(wei)________元(yuan)，需(xu)于(yu)____年____月(yue)至____年________月(yue)壹年內付清，每個月(yue)的支(zhi)付期限為(wei)月(yue)底(di)的最(zui)后一天(tian)。

　　二(er)、乙方(fang)支(zhi)付甲(jia)方(fang)合(he)同保(bao)證定(ding)金(jin)___萬元，如甲(jia)方(fang)反(fan)悔(hui)本合(he)同，雙倍(bei)賠償;如乙方(fang)反(fan)悔(hui)本合(he)同，定(ding)金(jin)不退。

　　三、自甲乙(yi)雙方(fang)簽訂協議乙(yi)方(fang)交付首(shou)付款后年內甲方(fang)和村(cun)委會應(ying)協助(zhu)乙(yi)方(fang)辦(ban)理房屋產(chan)權手續。本合同發生的契稅(shui)，土地出讓(rang)金(jin)等由乙(yi)方(fang)負擔。其他稅(shui)費按有(you)關法律規定負擔。

　　四、本合同(tong)簽訂后，甲方對房屋使用、收益、出(chu)租、擔(dan)保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。

　　五、本合(he)(he)同(tong)(tong)生效之(zhi)日，甲(jia)方(fang)和(he)村委會保證乙(yi)方(fang)享有居住(zhu)權利(li)和(he)使用權并通(tong)電通(tong)水，甲(jia)方(fang)保證簽(qian)訂(ding)合(he)(he)同(tong)(tong)之(zhi)前(qian)該房屋(wu)與(yu)任何個人和(he)組織沒有債務和(he)利(li)益糾紛，本合(he)(he)同(tong)(tong)簽(qian)訂(ding)后，甲(jia)方(fang)不得就該房屋(wu)與(yu)他人訂(ding)立《買賣合(he)(he)同(tong)(tong)》或《出租合(he)(he)同(tong)(tong)》;

　　六、違約責任

　　1、如(ru)果甲(jia)方(fang)出售的房(fang)屋存在質(zhi)量(liang)問題影響到乙方(fang)居住權利的行使(shi)，一切(qie)責任由(you)甲(jia)方(fang)承擔，并(bing)應(ying)賠償乙方(fang)的損失，。

　　2、甲(jia)(jia)方(fang)(fang)應當于_______年___月(yue)___日收到(dao)乙方(fang)(fang)的(de)首付(fu)房(fang)款即(ji)時(shi)將房(fang)屋(wu)的(de)鑰匙(chi)交(jiao)給(gei)乙方(fang)(fang)確保其居(ju)住權(quan)(quan)和(he)使用權(quan)(quan)，甲(jia)(jia)方(fang)(fang)如(ru)不按(an)合同(tong)規定(ding)的(de)日期(qi)交(jiao)付(fu)房(fang)屋(wu)，每(mei)逾期(qi)___天按(an)房(fang)價總額千分之一計算違約金支(zhi)付(fu)給(gei)乙方(fang)(fang)。逾期(qi)超過(guo)___個月(yue)時(shi)，乙方(fang)(fang)有(you)權(quan)(quan)解除(chu)本合同(tong)。解約約時(shi)，甲(jia)(jia)方(fang)(fang)除(chu)將已(yi)收的(de)房(fang)價款全部退還乙方(fang)(fang)外，并應賠償乙方(fang)(fang)經濟損失幣____元。

　　3、乙(yi)(yi)方(fang)(fang)全部(bu)或部(bu)分不履(lv)行本合(he)同(tong)(tong)規(gui)定的付款日(ri)(ri)期及方(fang)(fang)式的。其逾期部(bu)分乙(yi)(yi)方(fang)(fang)應(ying)加付按日(ri)(ri)___%計算的違約(yue)金給(gei)甲(jia)方(fang)(fang)。逾期超(chao)過__個月(yue)時(shi)，甲(jia)方(fang)(fang)有權解(jie)除合(he)同(tong)(tong)。解(jie)約(yue)時(shi)，乙(yi)(yi)方(fang)(fang)已付房價款的__%作(zuo)為甲(jia)方(fang)(fang)的損失賠償金。

　　4、如因(yin)規劃部(bu)(bu)門、設計部(bu)(bu)門的原(yuan)因(yin)導致房屋(wu)質量(liang)和使用功能(neng)的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。

　　5、本合(he)同(tong)(tong)簽訂后，任何一(yi)方不得(de)擅自變更或解(jie)除(chu)合(he)同(tong)(tong)。如因重大客觀原因導(dao)致本合(he)同(tong)(tong)的解(jie)除(chu)，甲方應按照市場評估價返還(huan)乙方房(fang)屋價款，并(bing)賠償乙方的房(fang)屋裝修費用。

　　6、自合同(tong)生(sheng)效之日起________年(nian)內，產(chan)權(quan)證和土(tu)地證因(yin)(yin)(yin)為甲方(fang)(fang)的(de)原因(yin)(yin)(yin)不能(neng)辦理，甲方(fang)(fang)應(ying)支(zhi)付(fu)(fu)乙方(fang)(fang)違(wei)約金幣(bi)________元，甲方(fang)(fang)向乙方(fang)(fang)支(zhi)付(fu)(fu)違(wei)約金后，土(tu)地證和產(chan)權(quan)證因(yin)(yin)(yin)為甲方(fang)(fang)的(de)原因(yin)(yin)(yin)仍然不能(neng)辦理，每(mei)逾(yu)期天按房(fang)價總(zong)額(e)千分(fen)之一計算(suan)違(wei)約金支(zhi)付(fu)(fu)給(gei)乙方(fang)(fang)。

　　7、如果因為(wei)本合同(tong)第五條的原(yuan)因，造成乙方(fang)損(sun)失或(huo)不(bu)能(neng)居住的，甲方(fang)必須向(xiang)乙方(fang)賠(pei)償損(sun)失和支付違約(yue)(yue)金(jin)，違約(yue)(yue)金(jin)幣為(wei) 元，甲方(fang)支付乙方(fang)違約(yue)(yue)金(jin)后，侵權仍在繼續(xu)的，每(mei)逾(yu)期___天按房價總額(e)千分之一(yi)計(ji)算違約(yue)(yue)金(jin)支付給乙方(fang)。逾(yu)期超過___個月時，乙方(fang)有權解除本合同(tong)。解約(yue)(yue)時，甲方(fang)除將已收的房價款全部退還乙方(fang)外，并應賠(pei)償乙方(fang)經濟損(sun)失幣________元。

　　七、本合同(tong)在履行過(guo)程中發生的爭(zheng)議(yi)，由雙(shuang)方當事人(ren)協(xie)商解決;協(xie)商不成的可(ke)以向或(huo)仲裁機構進行起(qi)訴或(huo)仲裁。

　　八(ba)、本合(he)同自乙(yi)方支付首付款給甲方雙方簽或蓋(gai)章之日起(qi)生效。

　　九、本合同一式____份，甲乙雙方見證人(ren)各(ge)執一份

　　甲(jia)方：________________乙方：________________見(jian)證人：______________

　　___年____月(yue)____日

房屋買賣協議書12

　　甲方(fang)： (以下簡稱(cheng)“甲方(fang)”)

　　身份證：

　　乙方： (以下簡稱“乙方”)

　　身份證：

　　丙(bing)方(見(jian)證人)：

　　身份證：

　　甲(jia)、乙雙(shuang)方本(ben)著自愿、平(ping)等、公(gong)平(ping)、誠實、信用的(de)原(yuan)則(ze)，經友好協(xie)商(shang)，根據中(zhong)華人民共和國有關法律、法規(gui)的(de)規(gui)定(ding)簽定(ding)本(ben)協(xie)議，由(you)雙(shuang)方共同遵守。

　　一(yi).甲方自愿將室的房(fang)屋(以下簡稱“該房(fang)屋”)銷(xiao)售合(he)同(tong)更名為乙方，該套房(fang)屋原銷(xiao)售合(he)同(tong)的建(jian)筑面積為平方米。

　　二.經(jing)甲、乙雙(shuang)方(fang)協商，該房屋的總成交價為人(ren)民(min)幣元(yuan)(大(da)寫：拾(shi) 萬仟佰拾(shi) 元(yuan)整)。房屋銷售合同更名(ming)費為人(ren)民(min)幣元(yuan)拾(shi)元(yuan)整)。

　　三.本協議簽訂之(zhi)后，乙方(fang)(fang)向甲方(fang)(fang)支付該房屋總成交價中(zhong)的(de)人民(min)幣仟佰拾元整(zheng))作為(wei)該房屋銷售合(he)同更(geng)名(ming)的(de)定金。

　　四(si).該房屋銷售合同更(geng)名手續在甲、乙雙方簽字后，乙方即向甲方支(zhi)付該房屋總成交價中的人(ren)民幣元(大(da)寫：拾萬仟

　　五(wu).該房屋的剩余款項人民幣(bi) 元(yuan)(大(da)寫：拾萬仟拾元(yuan)整)在該房屋的產權(quan)證下發后，乙(yi)方一并(bing)支(zhi)付給甲(jia)方。

　　六(liu).甲(jia)(jia)方(fang)保(bao)證該(gai)(gai)房屋(wu)無(wu)(wu)(wu)任何產權(quan)(quan)糾(jiu)紛(fen)(fen)和債(zhai)權(quan)(quan)債(zhai)務，在(zai)本協議(yi)簽(qian)約后(hou)，甲(jia)(jia)方(fang)在(zai)外界發生(sheng)的(de)任何財(cai)產糾(jiu)紛(fen)(fen)和債(zhai)權(quan)(quan)債(zhai)務與(yu)該(gai)(gai)房屋(wu)無(wu)(wu)(wu)關(guan)，如因(yin)甲(jia)(jia)方(fang)或政策等原因(yin)造成該(gai)(gai)房屋(wu)銷售(shou)合同無(wu)(wu)(wu)法更名，甲(jia)(jia)方(fang)必(bi)須(xu)無(wu)(wu)(wu)條件將定金返還給乙方(fang)。如因(yin)甲(jia)(jia)方(fang)的(de)主觀(guan)原因(yin)(如原房屋(wu)銷售(shou)合同的(de)尾款未付(fu))造成該(gai)(gai)房屋(wu)最終的(de)產權(quan)(quan)證無(wu)(wu)(wu)法辦理(li)由甲(jia)(jia)方(fang)負責，由此給乙方(fang)造成的(de)經濟損失，均由甲(jia)(jia)方(fang)承擔(dan)賠償責任。

　　七.甲(jia)方必(bi)須無條件協(xie)助乙(yi)方辦(ban)理(li)(li)該房(fang)(fang)屋(wu)(wu)銷(xiao)售合同(tong)更名及辦(ban)理(li)(li)產權證的相關(guan)事宜。該房(fang)(fang)屋(wu)(wu)辦(ban)理(li)(li)房(fang)(fang)屋(wu)(wu)銷(xiao)售合同(tong)更名甲(jia)方代為支付，該房(fang)(fang)屋(wu)(wu)辦(ban)理(li)(li)房(fang)(fang)產證所涉及的相關(guan)費用均由甲(jia)方承擔。

　　八.本(ben)協議(yi)(yi)簽訂后(hou)(hou)(hou)，如乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)中途(tu)違約，應書面(mian)告知甲(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)，該(gai)房(fang)(fang)屋(wu)銷(xiao)售合同更名(ming)定金歸甲(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)所有，但乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)已支(zhi)付(fu)給甲(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)的(de)其(qi)他款項(xiang)(不計(ji)利息)返還給乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)。如甲(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)中途(tu)違約，在書面(mian)告知乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)后(hou)(hou)(hou)，將乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)已支(zhi)付(fu)給甲(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)的(de)所有款項(xiang)包(bao)括定金返還給乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)。如該(gai)房(fang)(fang)屋(wu)房(fang)(fang)產(chan)證下發(fa)后(hou)(hou)(hou)一(yi)月內，乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)未按本(ben)協議(yi)(yi)商定的(de)該(gai)房(fang)(fang)屋(wu)剩(sheng)余款項(xiang)(本(ben)協議(yi)(yi)第五(wu)條)支(zhi)付(fu)給甲(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)，乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)承擔違約責任(ren)，違約金以房(fang)(fang)產(chan)證下發(fa)一(yi)月后(hou)(hou)(hou)開始，甲(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)向(xiang)乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)催討無(wu)果的(de)情況下，每過一(yi)天(tian)按本(ben)協議(yi)(yi)商定的(de)該(gai)房(fang)(fang)屋(wu)剩(sheng)余款項(xiang)(本(ben)協議(yi)(yi)第五(wu)條)1‰賠(pei)付(fu)甲(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)。

　　九.附加條款：

　　十(shi).本協議經甲(jia)、乙雙方簽字(zi)后生效(xiao)。協議一(yi)式三份(fen)，甲(jia)、乙、丙三方各執一(yi)份(fen)，均具有同等法律效(xiao)力。

　　甲方(手印)：乙方(手印)：

　　日期(qi)：日期(qi)：丙方(手印(yin))：日期(qi)：

房屋買賣協議書13

　　甲(jia)方：__________________________

　　乙方：__________________________

　　丙(bing)方：________房地產服務有(you)限公(gong)司

　　甲(jia)、乙(yi)(yi)、丙(bing)三(san)方經(jing)協商一(yi)致，就乙(yi)(yi)方向甲(jia)方購買房屋(wu)一(yi)事，達成如下協議：

　　一、房屋概況

　　出賣房(fang)(fang)屋坐(zuo)落于(yu)________市______路(lu)______號，建筑(zhu)面(mian)積約______平方米，該房(fang)(fang)屋未辦(ban)理房(fang)(fang)產證、契證、土地(di)證。甲方以該房(fang)(fang)屋為(wei)抵押(ya)，在______銀行(xing)______市支行(xing)辦(ban)理了按揭貸(dai)款。

　　二、甲方(fang)(fang)現同(tong)意將該房屋賣(mai)給乙(yi)方(fang)(fang)，轉讓價格暫定為______萬元(yuan)，在甲方(fang)(fang)做(zuo)出(chu)房產證和契證后，在乙(yi)方(fang)(fang)總出(chu)價______萬元(yuan)（包括轉讓價和所有其(qi)他費用）的范圍內(nei)對轉讓價作(zuo)適當調整。

　　三、甲、乙雙方(fang)委托丙(bing)方(fang)代為辦理房屋買(mai)賣。雙方(fang)各向丙(bing)方(fang)支付買(mai)賣定金______萬元。

　　四、在甲方(fang)辦好產(chan)權證和契證后，三方(fang)與(yu)______銀行(xing)______支行(xing)簽定監督支付(fu)協(xie)議書，乙方(fang)按該協(xie)議書的約(yue)定，將(jiang)相應款項支付(fu)給(gei)銀行(xing)。

　　五、甲方保證在(zai)______年______月______日之(zhi)前(qian)辦好土(tu)地(di)證。

　　六、在(zai)甲方(fang)辦(ban)好土地(di)證后，丙方(fang)代為辦(ban)理房(fang)屋過戶手(shou)(shou)續(xu)，乙方(fang)到______銀行______之行辦(ban)理房(fang)屋轉按揭(jie)貸(dai)款手(shou)(shou)續(xu)。

　　七(qi)、在(zai)(zai)甲方(fang)(fang)辦好契證和產權(quan)證后，（1）甲、乙雙方(fang)(fang)辦理(li)房屋(wu)交接手續，自乙方(fang)(fang)與承租(zu)人簽(qian)定(ding)新的租(zu)賃(lin)(lin)合同之(zhi)日起，租(zu)金由乙方(fang)(fang)收取(qu)(qu)，甲方(fang)(fang)向乙方(fang)(fang)移交原租(zu)賃(lin)(lin)合同押金______元(yuan)，并向乙方(fang)(fang)支付已收取(qu)(qu)的租(zu)金（2）甲方(fang)(fang)將押金______元(yuan)及已收取(qu)(qu)的租(zu)金______萬(wan)元(yuan)于新租(zu)賃(lin)(lin)合同簽(qian)定(ding)之(zhi)日交付給丙方(fang)(fang)，在(zai)(zai)雙方(fang)(fang)結(jie)算后由丙方(fang)(fang)支付給乙方(fang)(fang)。

　　八、甲方保證新的房屋租賃合同的租金(jin)為______萬(wan)元(yuan)，否則，甲方將(jiang)返(fan)還乙方轉讓款______萬(wan)元(yuan)。

　　九、稅費

　　1．該房屋交易的稅(shui)費(fei)由(you)甲(jia)、乙(yi)雙方(fang)各自(zi)承擔。本協議簽(qian)訂后，甲(jia)方(fang)預付代(dai)理方(fang)稅(shui)費(fei)______元，乙(yi)方(fang)預付代(dai)理方(fang)稅(shui)費(fei)______元，交易完(wan)成后按實際結算(suan)。

　　2．交易完成后，甲方(fang)(fang)交付(fu)代(dai)理方(fang)(fang)______元服務費。乙方(fang)(fang)交付(fu)代(dai)理方(fang)(fang)______元服務費。

　　十、甲乙雙方及代理方責任：

　　1．甲方(fang)確保房(fang)源可靠(kao)、手續合法(fa)；并提(ti)供交易所需的相(xiang)關證明資(zi)料和原房(fang)屋承租人放(fang)棄該(gai)房(fang)屋的優先(xian)購買權的書(shu)面聲(sheng)明。

　　2．乙方應(ying)按協議(yi)履行責(ze)任，并提供交易所需的相關(guan)證明資料。

　　3．代理方確保在______年______月______日前交(jiao)付(fu)乙(yi)(yi)方《房(fang)屋(wu)所有權證》。土地證在領取房(fang)屋(wu)所有權證、契(qi)證______個(ge)工作日后交(jiao)付(fu)乙(yi)(yi)方。

　　十一、違(wei)約責任：

　　1．乙(yi)方(fang)違約，已(yi)交付(fu)的定(ding)(ding)(ding)金不予退還(huan)。該定(ding)(ding)(ding)金在扣除代(dai)(dai)理費______元(yuan)后歸甲方(fang)所有。如甲方(fang)違約，甲方(fang)應賠償(chang)乙(yi)方(fang)______元(yuan)，賠償(chang)代(dai)(dai)理方(fang)代(dai)(dai)理費______元(yuan)。乙(yi)方(fang)已(yi)交付(fu)的定(ding)(ding)(ding)金______元(yuan)由代(dai)(dai)理方(fang)負責退還(huan)乙(yi)方(fang)。

　　2．在(zai)簽訂房(fang)屋(wu)轉讓合(he)同后出(chu)現的(de)違約(yue)責(ze)任由違約(yue)方承擔。

　　十二、本協(xie)議一式三份，甲(jia)、乙雙(shuang)方和代理方各(ge)執一份。

　　甲方：__________________

　　聯系電話：______________

　　______年(nian)______月(yue)______日

　　丙方：__________________

　　聯系電話(hua)：______________

　　______年______月______日

　　乙方：__________________

　　聯(lian)系電話(hua)：______________

　　______年______月(yue)______日

房屋買賣協議書14

　　甲方(fang)（出售方(fang)）：__________________

　　乙方(fang)（購買方(fang)）：__________________

　　為了確保房(fang)屋買賣雙(shuang)方的合法權益，甲乙雙(shuang)方現(xian)就住宅及儲藏室買賣自愿(yuan)達成協議如下：

　　第(di)一條經(jing)甲(jia)乙雙方(fang)(fang)共同協商，甲(jia)方(fang)(fang)夫妻自(zi)愿(yuan)將位于____________________________________的住宅壹套(tao)（建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)面積平方(fang)(fang)米(mi)）及儲藏(zang)室壹間(jian)（建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)面積__________平方(fang)(fang)米(mi)）出售給(gei)乙方(fang)(fang)。房屋所有權證號(hao)為：.甲(jia)方(fang)(fang)保(bao)證對其所售房屋擁有完全的所有權，沒(mei)有抵押等各種負(fu)擔。

　　第二條上述住宅及(ji)儲藏室的出(chu)售價為人民幣_______________元整（￥__________元）（以下(xia)金額(e)均(jun)為人民幣），此(ci)價格自甲乙雙方簽(qian)訂協議書之(zhi)日起不(bu)得變更(geng)。

　　第(di)三條(tiao)付(fu)款(kuan)方(fang)式(shi)：乙方(fang)先交(jiao)定金__________元(yuan)整；甲方(fang)在(zai)領到新房鑰匙之日起(qi)10日內，乙方(fang)支付(fu)甲方(fang)_____萬(wan)元(yuan)整（￥__________元(yuan)），剩余房款(kuan)__________元(yuan)整（￥__________元(yuan)）于甲方(fang)交(jiao)此房給乙方(fang)時由乙方(fang)一次性(xing)付(fu)清。

　　第(di)四條甲方必須在(zai)領到(dao)新房(fang)鑰(yao)匙之日起_____日內騰房(fang)給乙方。

　　第(di)五條乙方(fang)支(zhi)付(fu)甲方(fang)_____萬元款項時甲方(fang)須(xu)把此(ci)房(fang)房(fang)屋所有權(quan)證(zheng)等(deng)證(zheng)件原件及(ji)相關票據均由(you)乙方(fang)保(bao)(bao)管。將(jiang)來土(tu)地證(zheng)發放后甲方(fang)必(bi)須(xu)立(li)即配(pei)合領取并交(jiao)由(you)乙方(fang)保(bao)(bao)管，甲方(fang)將(jiang)來必(bi)須(xu)積極配(pei)合乙方(fang)共同到房(fang)產(chan)部門辦理(li)上(shang)述住(zhu)宅所有權(quan)過(guo)戶手(shou)續(xu)(xu)，并將(jiang)新(xin)的《房(fang)產(chan)證(zheng)》交(jiao)給乙方(fang)。上(shang)述住(zhu)宅一經辦理(li)所有權(quan)過(guo)戶手(shou)續(xu)(xu)，房(fang)屋的產(chan)權(quan)及(ji)使用(yong)權(quan)歸乙方(fang)所有，甲方(fang)不再擁有產(chan)權(quan)及(ji)使用(yong)權(quan)等(deng)任何權(quan)利。

　　第(di)六條自甲(jia)方騰房(fang)給乙方之日起(qi)，如(ru)遇拆(chai)遷等(deng)與(yu)此房(fang)相(xiang)關的(de)權利義(yi)務等(deng)均由乙方享(xiang)有和(he)承(cheng)擔，在此日之前由此房(fang)產生的(de)權利義(yi)務均由甲(jia)方享(xiang)有和(he)承(cheng)擔。

　　第七條上述住宅(zhai)及(ji)儲藏室的交易過戶費(fei)用由乙方(fang)承(cheng)擔。

　　第八條違約責任：

　　（一）乙方未在規定的(de)時間(jian)內將購買上述住宅、車庫的(de)款項支付給甲方的(de)，由甲方按日加收違約金(jin)__________元。

　　（二）甲方(fang)在收到(dao)乙(yi)方(fang)支(zhi)付的購房(fang)款(kuan)后未按規定時間(jian)騰房(fang)并(bing)將房(fang)產證交給乙(yi)方(fang)的，甲方(fang)除必須騰房(fang)并(bing)將房(fang)產證交給乙(yi)方(fang)，必須按日支(zhi)付違約(yue)金(jin)__________元。

　　（三(san)）自乙方要(yao)求甲方協(xie)助(zhu)(zhu)過戶(hu)之(zhi)日起，甲方未(wei)在(zai)合理時(shi)間內(nei)協(xie)助(zhu)(zhu)乙方辦理房屋過戶(hu)手續的，甲方除必須及時(shi)配合乙方過戶(hu)外，必須按日支付違約金(jin)__________元(yuan)。

　　（四）房(fang)屋(wu)買賣(mai)協議簽訂(ding)后，甲方(fang)(fang)(fang)違(wei)(wei)約(yue)不出售上(shang)述住宅及儲藏室的(de)(de)，甲方(fang)(fang)(fang)除(chu)必(bi)須按乙方(fang)(fang)(fang)規定的(de)(de)時(shi)間(jian)退(tui)還已收取的(de)(de)乙方(fang)(fang)(fang)購房(fang)款(kuan)外，必(bi)須另行支(zhi)付(fu)給(gei)乙方(fang)(fang)(fang)_____萬(wan)元(yuan)(yuan)整（￥__________元(yuan)(yuan)）違(wei)(wei)約(yue)金(jin)；如乙方(fang)(fang)(fang)已付(fu)款(kuan)但終止(zhi)購房(fang)的(de)(de)，甲方(fang)(fang)(fang)只(zhi)按已收款(kuan)項(xiang)的(de)(de)_____%退(tui)回給(gei)乙方(fang)(fang)(fang)；如未支(zhi)付(fu)任何購房(fang)款(kuan)，無論哪一方(fang)(fang)(fang)違(wei)(wei)約(yue)，違(wei)(wei)約(yue)方(fang)(fang)(fang)應向對方(fang)(fang)(fang)支(zhi)付(fu)違(wei)(wei)約(yue)金(jin)壹萬(wan)元(yuan)(yuan)整。

　　第九條甲方交給乙方住房(fang)時須住房(fang)保持完好，并結清在此之前所發生的(de)水電暖(nuan)物(wu)業等所有費用。

　　第十條本協議經雙(shuang)(shuang)方夫妻均簽字后(hou)生(sheng)效。本協議一(yi)式二(er)份(fen)，甲乙雙(shuang)(shuang)方各執一(yi)份(fen)。

　　甲方（簽章）：_________________

　　乙方（簽章）：_________________

　　___________年_________月_______日

房屋買賣協議書15

　　甲方：

　　身份證號：

　　乙方：

　　身份證號：

　　甲、乙雙(shuang)方買賣(mai)一事，經雙(shuang)方充分協(xie)(xie)商(shang)達成下列(lie)協(xie)(xie)議，雙(shuang)方共(gong)同(tong)遵守。

　　一、甲方將自(zi)己位(wei)于(yu) ，建筑面積平米，以房價元整（元整）的價格賣給乙方。

　　二、乙方(fang)于(yu)本協議簽訂后于(yu) 年(nian) 月(yue) 日前付清(qing)(qing)甲方(fang) 萬元整(zheng)，到20xx年(nian)3月(yue)10日前付清(qing)(qing)全(quan)(quan)部房款(kuan) 元整(zheng)（元整(zheng)）。首付元整(zheng)，年(nian) 月(yue)付款(kuan) 元整(zheng)。年(nian) 月(yue) 日一次全(quan)(quan)部結清(qing)(qing)總(zong)房款(kuan)。

　　三、甲方收到該房款的(de)同時(shi)，將該鑰(yao)匙以及買房時(shi)的(de)一切手續、合同等同時(shi)交付給乙(yi)(yi)方，房屋所(suo)有權歸乙(yi)(yi)方。

　　四、該協議書簽(qian)(qian)訂(ding)時(shi)甲方要保證該房(fang)屋(wu)(wu)無任何貸款、抵(di)押、租賃，水、電、暖及(ji)物(wu)業等(deng)一切費(fei)(fei)用(yong)(yong)無拖欠。該房(fang)屋(wu)(wu)到了(le)可辦理(li)房(fang)屋(wu)(wu)過戶(hu)手續(xu)時(shi)，甲方應(ying)無任何條(tiao)件幫(bang)助(zhu)乙方辦理(li)過戶(hu)手續(xu)、簽(qian)(qian)訂(ding)等(deng)，并且(qie)在辦理(li)過戶(hu)手續(xu)前乙方應(ying)交清(qing)房(fang)屋(wu)(wu)契稅，及(ji)其他房(fang)屋(wu)(wu)相(xiang)關費(fei)(fei)用(yong)(yong)，乙方應(ying)承擔(dan)房(fang)屋(wu)(wu)過戶(hu)交易(yi)稅等(deng)相(xiang)關過戶(hu)費(fei)(fei)用(yong)(yong)。

　　五、本協議簽訂后，雙(shuang)方不(bu)得違約(yue)(yue)，如(ru)有一方違約(yue)(yue)，違約(yue)(yue)方給另一方支付房款總價30%違約(yue)(yue)金，并賠償守約(yue)(yue)方因此造成的一切經濟損失。

　　六、本(ben)協議(yi)一(yi)式兩份，雙(shuang)方各執(zhi)一(yi)份。本(ben)協議(yi)在雙(shuang)方簽字后(hou)生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　聯系電話：

　　年月日

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