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房屋買賣協議書

時間(jian)：2022-08-29 08:27:25 協議書我要投稿

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精選房屋買賣協(xie)議(yi)書模板合集(ji)8篇

　　在現實社(she)會中，協議(yi)(yi)使(shi)用(yong)的情況(kuang)越來越多，簽(qian)訂協議(yi)(yi)可以解決現實生(sheng)活(huo)中的糾紛。那么寫協議(yi)(yi)真的很(hen)難嗎？下面(mian)是(shi)小編整理的房屋買(mai)賣協議(yi)(yi)書8篇，僅供參(can)考，大家一起來看看吧。

精選房屋買賣協議書模板合集8篇

房屋買賣協議書篇1

　　出賣方：xx市xx工程機械(xie)公司法人代(dai)表：xx

　　企業代碼：xx

　　聯系電話：xx

　　項目地址：xx縣xx鎮 xx村

　　買受人（姓名）：身份(fen)證(zheng)號：

　　地址：

　　固(gu)定(ding)電話(hua)：移(yi)動電話(hua)：

　　根據(ju)xx村(cun)危房改造的合同協(xie)議(yi)，出(chu)賣方按(an)照(zhao)合同的約定出(chu)售xx村(cun)xx小區(qu)住宅樓(lou)，出(chu)賣人(ren)(ren)和買(mai)受(shou)人(ren)(ren)在平等、自(zi)愿、友好，協(xie)商一致的基礎上，就買(mai)受(shou)人(ren)(ren)購買(mai)該住宅的房屋達成以下協(xie)議(yi)：

　　第(di)一(yi)條：項目建(jian)設依據

　　出(chu)賣方依(yi)據xx村(cun)危(wei)房(fang)改造的意向，出(chu)資(zi)修(xiu)建(jian)xx村(cun)xx住宅樓，并(bing)與(yu)xx村(cun)村(cun)委達成共識，簽(qian)署了合同協議，擁有(you)該項目的建(jian)設和銷售權利。

　　該(gai)地(di)塊為(wei)(wei)xx縣xx鎮(zhen)xx村(cun)村(cun)中心北院老宅舊基，系危房(fang)改造(zao)項目。規劃修建為(wei)(wei)五層(ceng)住宅樓(lou)，一層(ceng)為(wei)(wei)車庫(ku)和儲物室。二、三(san)、四、五層(ceng)為(wei)(wei)設計標準建筑套房(fang)。

　　出(chu)賣(mai)人與xx村協商核準。在上述地塊上建設(she)住(zhu)宅樓，暫定名(ming)：“xx住(zhu)宅樓’。

　　第(di)二條：房屋銷售依(yi)據，

　　1、出賣方依據xx村委房屋危(wei)房改(gai)造住(zhu)宅樓(lou)修(xiu)建的合同收取房款。住(zhu)宅樓(lou)20xx年房屋均價為每平米1350元(yuan)(yuan)，一層車(che)庫與儲(chu)物(wu)室為每平米1000元(yuan)(yuan):

　　2、依據xx村(cun)委簽(qian)訂的合(he)同，結合(he)住宅(zhai)樓(lou)的樓(lou)層情況(kuang)，并經(jing)xx村(cun)委同意，制定了(le)房屋分層售價標(biao)準，一(yi)層車(che)庫與(yu)儲物(wu)室每平(ping)米(mi)1000元；二層每平(ping)米(mi)1338元：三、四層為每平(ping)米(mi)1388元、五層每平(ping)米(mi)1288元。計價方式按建筑面(mian)積計算，含公攤(tan)面(mian)積。

　　第三條：買受人所購房屋的(de)基本情況。（車庫(ku)或儲(chu)物(wu)室只可選其一(yi)）

　　買受人購買房屋為xx村(cun)xx住宅樓____單(dan)元___樓__戶。（簡(jian)稱室），建筑面積(ji)為_____平方(fang)米。含公攤面積(ji) 平方(fang)米。

　　車庫(ku)儲物(wu)室為單元室，面(mian)積為平方米(mi)含公(gong)攤面(mian)積平方米(mi)

　　第四條：房屋的計價方式(shi)和價款

　　該房屋(wu)（簡(jian)稱室）的單價為每平(ping)米元，車庫儲物室的面積單價元。兩項合(he)計總金(jin)額(e)為元。

　　金額大寫為：

　　第(di)五條：付款方式

　　1、一次性付款：優惠五千(qian)元，買受人須在簽訂《房(fang)屋買賣(mai)協議書》時交納全(quan)部房(fang)款。

　　2、分次分期付款(kuan)：首期在簽訂《房屋(wu)買賣(mai)協議書》時交(jiao)納房屋(wu)定金五(wu)萬元(yuan)，車庫或儲物(wu)室定金五(wu)千元(yuan)，計首付――――元(yuan)，余(yu)款(kuan)分四次付清，及每月號付款(kuan) 元(yuan)。房屋(wu)交(jiao)接付清全部剩余(yu)房款(kuan)。

　　第六條：買(mai)受人逾(yu)期付款(kuan)的違約責任

　　1、逾(yu)期在十日內，自本協議規定的(de)應付款(kuan)期限之第二日起(qi)至實際全額(e)支付應付款(kuan)之日止，買受(shou)人按日向(xiang)出賣人支付逾(yu)期應付款(kuan)百分(fen)之 0、2 的(de)違約金，協議繼續履行；

　　2、逾(yu)期(qi)超過(guo) 十(shi)五日后，出(chu)賣(mai)人(ren)(ren)有權(quan)解除(chu)協(xie)議(yi)。出(chu)賣(mai)人(ren)(ren)解除(chu)協(xie)議(yi)的，買(mai)受(shou)人(ren)(ren)按累計應(ying)付(fu)款(kuan)(kuan)的 0、2 %向出(chu)賣(mai)人(ren)(ren)支付(fu)違約(yue)金。買(mai)受(shou)人(ren)(ren)愿意繼續履(lv)行(xing)協(xie)議(yi)的，經出(chu)賣(mai)人(ren)(ren)同意，協(xie)議(yi)繼續履(lv)行(xing)，自本協(xie)議(yi)規定(ding)的應(ying)付(fu)期(qi)限之(zhi)第二日起至(zhi)實際金額支付(fu)應(ying)付(fu)款(kuan)(kuan)之(zhi)日內止(zhi)，買(mai)受(shou)人(ren)(ren)按日向出(chu)賣(mai)人(ren)(ren)支付(fu)逾(yu)期(qi)應(ying)付(fu)款(kuan)(kuan)百分(fen)之(zhi) 0、2 的違約(yue)金。

　　本條(tiao)中的(de)逾期(qi)(qi)應(ying)付(fu)(fu)(fu)款(kuan)(kuan)(kuan)指依照本協議(yi)第(di)五條(tiao)規定的(de)到期(qi)(qi)應(ying)付(fu)(fu)(fu)款(kuan)(kuan)(kuan)與改期(qi)(qi)實(shi)(shi)際已付(fu)(fu)(fu)款(kuan)(kuan)(kuan)的(de)差額(e)；采(cai)取分期(qi)(qi)付(fu)(fu)(fu)款(kuan)(kuan)(kuan)的(de)，按相(xiang)應(ying)的(de)分期(qi)(qi)應(ying)付(fu)(fu)(fu)款(kuan)(kuan)(kuan)與該期(qi)(qi)的(de)實(shi)(shi)際已付(fu)(fu)(fu)款(kuan)(kuan)(kuan)的(de)差額(e)確定。

　　第(di)七(qi)條如(ru)可辦理房(fang)(fang)產手(shou)續，買(mai)受人應當(dang)承擔補交該(gai)房(fang)(fang)屋所需(xu)繳(jiao)納(na)的(de)稅費(fei)，按國家有(you)關(guan)規(gui)定執(zhi)行(xing)，雙方(fang)簽(qian)訂的(de)買(mai)賣合同此協議收回。

　　第八條房屋的結(jie)構，裝飾，配套標(biao)準：

　　1、外墻，一層(ceng)仿真石頭調料，二，三，四層(ceng)為高級防水調料。

　　2、內墻：原漿收光(guang)，頂棚水泥收光(guang)。

　　3、地面：水泥墊層，毛地。

　　4、門(men)(men)窗：安(an)裝進戶防盜(dao)門(men)(men)，塑鋼(gang)窗戶中(zhong)空玻璃，落地大陽臺加飄窗。

　　5、廚房，衛生間:毛(mao)墻，毛(mao)地(di)。

　　6、樓道：防滑瓷磚鋪面(mian)，不(bu)銹(xiu)鋼樓梯。

　　7、配套(tao)：水，電，暖三(san)通。

　　第九(jiu)條買受(shou)人要(yao)按本(ben)合(he)同按時交付(fu)房(fang)款(kuan)(kuan)，如拖(tuo)欠房(fang)款(kuan)(kuan)，出賣方有權拒付(fu)房(fang)屋。

　　第十條買(mai)受人的房屋(wu)裝(zhuang)修使用，不得擅自(zi)改(gai)變該房屋(wu)的建筑結構，由此造成的一切后(hou)果(guo)由買(mai)受人承(cheng)擔(dan)。

　　第十一條保(bao)修(xiu)責(ze)任：買受(shou)人(ren)(ren)購買的房屋(wu)，按出賣人(ren)(ren)和xx村委(wei)簽訂的（危房質量保(bao)修(xiu)書),為依據對該房屋(wu)建(jian)筑進行。

　　第(di)十二(er)條物(wu)業管理(li)：

　　在(zai)村委的監督下(xia)，由(you)該小(xiao)(xiao)區(qu)的所以住戶達成共(gong)(gong)識，選舉小(xiao)(xiao)區(qu)信任(ren)的管理(li)人員(yuan)，并制定合理(li)的管理(li)收費標準，小(xiao)(xiao)區(qu)自治，自負(fu)盈虧，環境共(gong)(gong)享,暖氣費用住戶均(jun)攤(tan)（必(bi)交）。

　　第十三(san)條本(ben)協議未盡(jin)事宜，由(you)出(chu)賣人、買受人雙(shuang)方協商(shang)解決；協商(shang)不成的，由(you)xx村委出(chu)面調解，達成補充(chong) 協議與本(ben)合同具有同等(deng)的法律(lv)效率。

　　第十(shi)四條：補充協議(yi)

　　第十五：條本協(xie)議一(yi)(yi)式(shi)兩份，出賣人(ren)、買受人(ren)雙方各執一(yi)(yi)份，簽(qian)字蓋章后生效(xiao)。

　　出(chu)賣方：買受人：

　　xx市xx工(gong)程機(ji)械公司

　　法人代表：

　　年月(yue) 日年月(yue) 日

房屋買賣協議書篇2

　　出賣人:_________

　　買受人:_________

　　根據<中華人民共和國合同法>、<中華人民共和國城市房地產管理法>及其(qi)他有關法(fa)律、法(fa)規之規定，買(mai)受人和出賣(mai)人在平等、自愿、協商(shang)一致的基礎(chu)上(shang)就買(mai)賣(mai)商(shang)品房(fang)達成如下協議:

　　第一條項目建設依(yi)據

　　1、出賣人以[出讓(rang)][轉讓(rang)][劃(hua)撥]方式取得座落于_________地塊(kuai)的國有土地使用權(quan)。

　　2、該(gai)地(di)塊(kuai)[國(guo)有土地(di)使用(yong)(yong)證號(hao)][城(cheng)鎮(zhen)建設(she)用(yong)(yong)地(di)批準書號(hao)]為(wei)(wei):_________，土地(di)使用(yong)(yong)權面積(ji)為(wei)(wei):_________，買受人購(gou)買的商品房(fang)(以下(xia)簡稱該(gai)商品房(fang))所在土地(di)用(yong)(yong)途為(wei)(wei):_________，土地(di)使用(yong)(yong)年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

　　3、出賣(mai)人經(jing)批準，在上述(shu)地(di)塊上建(jian)(jian)(jian)設的(de)(de)商品房[地(di)名(ming)核準名(ming)稱][暫定名(ming)]為:_________，建(jian)(jian)(jian)設工(gong)(gong)(gong)程(cheng)規劃許(xu)可證號為:_________，建(jian)(jian)(jian)筑工(gong)(gong)(gong)程(cheng)施工(gong)(gong)(gong)許(xu)可證號為:_________，建(jian)(jian)(jian)設工(gong)(gong)(gong)程(cheng)施工(gong)(gong)(gong)合(he)同(tong)約定的(de)(de)開工(gong)(gong)(gong)日期(qi)為:_________，建(jian)(jian)(jian)設工(gong)(gong)(gong)程(cheng)施工(gong)(gong)(gong)合(he)同(tong)約定的(de)(de)竣工(gong)(gong)(gong)日期(qi)為:_________。

　　第二條商品房狀況

　　該商品房(fang)銷售許可證號:_________。

　　商(shang)品房座落:_________區_________縣(xian)_________路、道、街(jie)。

　　設計用(yong)途_________;建(jian)筑(zhu)結(jie)構(gou)_________;建(jian)筑(zhu)層數為(wei)_________層。

　　建筑面(mian)積_________平方米(mi)，其中:套內建筑面(mian)積_________平方米(mi)，公共(gong)部位分攤(tan)建筑面(mian)積_________平方米(mi)。

　　商(shang)品(pin)(pin)房平(ping)面圖見附(fu)(fu)件一(yi)，商(shang)品(pin)(pin)房抵押(ya)、租賃等狀況見附(fu)(fu)件二(er)。

　　第三條計價方(fang)式與價款

　　出賣人(ren)與買(mai)受(shou)人(ren)約(yue)定按下述第_________種方式計(ji)算該商品房價款:

　　1、按建(jian)筑面積計算，該商品房(fang)單位為(_________幣)每平方(fang)米_________元(yuan)，總金額(_________幣)_________元(yuan)。

　　2、按套內建筑面積計算(suan)，該(gai)商品房(fang)單價為(wei)(_________幣)每(mei)平方(fang)米_________元，總(zong)金額(_________幣)_________元整。

　　3、按套(單元)計算，該商品房總(zong)價(jia)款(kuan)為(_________幣(bi))_________元整。

　　第(di)四條付款方(fang)式(shi)及期限(xian)

　　買受人采(cai)取(qu)下列(lie)第_________種(zhong)方(fang)式付款(kuan)。

　　1、一次性付款(kuan)，自簽(qian)約日起_________日內付全(quan)部價款(kuan)_________元。(小(xiao)寫:_________萬元)

　　2、分期付款。

　　(1)第一次付款自簽(qian)約日(ri)起_________日(ri)內(nei)付全部價(jia)款的_________%;_________幣_________元。(小寫(xie):_________元)

　　(2)第二次付(fu)款(kuan)自(zi)簽約日(ri)起(qi)_________日(ri)內付(fu)全部(bu)價款(kuan)的_________%;_________幣_________元。(小寫:_________元)

　　(3)其(qi)余部分在(zai)移交房屋前一天付清_________%;_________幣_________元(yuan)。(小(xiao)寫(xie):_________元(yuan))

　　3、貸款(kuan)方式付(fu)款(kuan)。買受人能夠首(shou)期支(zhi)付(fu)購(gou)房總價款(kuan)的_________%，其余價款(kuan)能夠向_________銀行或住房公積(ji)金管理機(ji)構借(jie)款(kuan)支(zhi)付(fu)。

　　第五條房產交付

　　1、房產實物狀(zhuang)(zhuang)況、權利狀(zhuang)(zhuang)況，貼合有(you)(you)關(guan)規(gui)定和(he)雙方約定的(de)，方可交(jiao)(jiao)付(fu);不(bu)貼合有(you)(you)關(guan)規(gui)定和(he)雙方約定的(de)，不(bu)得交(jiao)(jiao)付(fu)。

　　2、出(chu)賣(mai)人須于_________前，將(jiang)該房產及相關證明交(jiao)付買受人。如遇不(bu)可抗力，雙方約(yue)定處理方式:_________。

　　3、上述相關證明包(bao)括(kuo):_________。

　　第六條(tiao)產權(quan)轉移登記及其他(ta)相關設施(shi)登記

　　1、協議訂立后，買賣雙方應在30日(ri)內，到房屋所有權登記機關辦(ban)理房屋所有權轉(zhuan)移登記手(shou)續(xu)。

　　2、按照有(you)關規(gui)定，其他相關設(she)施應(ying)辦理(li)登(deng)記的，應(ying)在規(gui)定期限內辦理(li)。

　　3、如因一方(fang)原因造成(cheng)另一方(fang)未能及(ji)時辦理(li)房屋(wu)所有(you)權轉移登記、其他相關設施登記造成(cheng)損(sun)失的，應依(yi)法承擔違約職責。

　　第(di)七條出賣人逾期交付商品房的處理

　　除遇不(bu)可抗力外(wai)，出(chu)賣(mai)(mai)人(ren)(ren)(ren)如(ru)未按本合同約(yue)定(ding)日(ri)(ri)(ri)期(qi)交(jiao)付商(shang)(shang)品房(fang)，逾(yu)期(qi)在_________日(ri)(ri)(ri)內的(de)，買(mai)受人(ren)(ren)(ren)有(you)(you)權(quan)向出(chu)賣(mai)(mai)人(ren)(ren)(ren)追究已付款(kuan)利(li)(li)息(xi)，利(li)(li)息(xi)自(zi)合同約(yue)定(ding)出(chu)賣(mai)(mai)人(ren)(ren)(ren)應支付商(shang)(shang)品房(fang)之日(ri)(ri)(ri)次日(ri)(ri)(ri)起至實際交(jiao)付商(shang)(shang)品房(fang)之日(ri)(ri)(ri)止，按銀行同期(qi)貸款(kuan)利(li)(li)率計算。如(ru)超(chao)過上述(shu)約(yue)定(ding)期(qi)限的(de)，買(mai)受人(ren)(ren)(ren)有(you)(you)權(quan)按照下述(shu)的(de)第_________種約(yue)定(ding)，追究出(chu)賣(mai)(mai)人(ren)(ren)(ren)違(wei)約(yue)職責:

　　1、合同繼續履(lv)行(xing)。出(chu)賣人(ren)應(ying)(ying)(ying)支付(fu)(fu)買(mai)受(shou)人(ren)已(yi)付(fu)(fu)款(kuan)利(li)息，利(li)息自合同約(yue)定出(chu)賣人(ren)應(ying)(ying)(ying)交(jiao)付(fu)(fu)商(shang)品(pin)房之日次日起至(zhi)實際交(jiao)付(fu)(fu)商(shang)品(pin)房之日止，按銀行(xing)同期貸款(kuan)利(li)率計(ji)算。此外，出(chu)賣人(ren)還應(ying)(ying)(ying)每日按商(shang)品(pin)房價款(kuan)的(de)_________‰向買(mai)受(shou)人(ren)支付(fu)(fu)違約(yue)金。

　　2、解除合同(tong)。出(chu)(chu)賣(mai)人應(ying)退還買受人已付(fu)款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)、支付(fu)已付(fu)款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)利息，利息自合同(tong)約定出(chu)(chu)賣(mai)人應(ying)交付(fu)商(shang)品(pin)房(fang)之日(ri)次日(ri)起至出(chu)(chu)賣(mai)人退還買受人已付(fu)款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)之日(ri)止，按銀(yin)行(xing)同(tong)期貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)利率計(ji)算。此外(wai)，出(chu)(chu)賣(mai)人還應(ying)每日(ri)按商(shang)品(pin)房(fang)價款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)的_________‰向買受人支付(fu)違約金。買受人的實(shi)際損失超過(guo)出(chu)(chu)賣(mai)人支付(fu)的違約金時，出(chu)(chu)賣(mai)人還應(ying)承擔賠(pei)償職(zhi)責。

　　第八條(tiao)買受人逾期付款的處理

　　買受(shou)人(ren)(ren)(ren)(ren)如(ru)未按(an)本(ben)合同約(yue)(yue)定的日(ri)期(qi)付(fu)款，逾(yu)期(qi)在_________日(ri)內(nei)的，出賣人(ren)(ren)(ren)(ren)有(you)權追(zhui)究買受(shou)人(ren)(ren)(ren)(ren)逾(yu)期(qi)付(fu)款及(ji)其利(li)息，利(li)息自合同約(yue)(yue)定買受(shou)人(ren)(ren)(ren)(ren)應(ying)付(fu)款之日(ri)次日(ri)起至(zhi)實際(ji)付(fu)款之日(ri)止，按(an)銀行同期(qi)貸款利(li)率計算。如(ru)超過上述約(yue)(yue)定期(qi)限的，出賣人(ren)(ren)(ren)(ren)有(you)權按(an)照下述的第_________種約(yue)(yue)定，追(zhui)究買受(shou)人(ren)(ren)(ren)(ren)違約(yue)(yue)職(zhi)責:

　　1、合同(tong)繼續履行(xing)。買受(shou)人應支付逾期付款(kuan)及其利(li)(li)(li)息，利(li)(li)(li)息自(zi)合同(tong)約(yue)(yue)定買受(shou)人應付款(kuan)之日(ri)(ri)次日(ri)(ri)起至實際(ji)付款(kuan)之日(ri)(ri)止，按銀行(xing)同(tong)期貸(dai)款(kuan)利(li)(li)(li)率計算。此外，買受(shou)人還應每日(ri)(ri)按商品房價款(kuan)的_________‰向出賣人支付違約(yue)(yue)金。

　　2、解除合同(tong)。買受(shou)人應每(mei)日按商品房(fang)價(jia)款的_________‰向出賣人支付違約金(jin)。

　　第九條面積確認及面積差異(yi)處理。

　　(一)根據當(dang)事人選(xuan)取(qu)的計價方式，本條規定以_________(建(jian)筑面(mian)(mian)(mian)積(ji)/套內建(jian)筑面(mian)(mian)(mian)積(ji))(本條款(kuan)中均(jun)簡稱面(mian)(mian)(mian)積(ji))為依據進行面(mian)(mian)(mian)積(ji)確(que)認及面(mian)(mian)(mian)積(ji)差異處理。

　　(二)當事人選(xuan)取按套計價的，不適用(yong)本條(tiao)約(yue)定。

　　(三)合同(tong)約定面(mian)積與產(chan)權(quan)登記(ji)面(mian)積有差(cha)異的(de)，以產(chan)權(quan)登記(ji)面(mian)積為準。

　　(四)商品房交付(fu)后，產權登記面(mian)積(ji)與(yu)合同(tong)約定面(mian)積(ji)發生差(cha)異，雙方(fang)同(tong)意按(an)第_________種方(fang)式進行處理:

　　1、雙方自行約定:_________。

　　2、雙方(fang)同(tong)意按以(yi)下原則處(chu)理:

　　(1)面積誤差(cha)比絕(jue)對值在(zai)3%以內(含3%)的，據實結算(suan)房價(jia)款;

　　(2)面(mian)積誤差比絕(jue)對值超出(chu)3%時，買受人有權退房。

　　(五)買(mai)受(shou)人(ren)(ren)(ren)退(tui)房的，出(chu)賣人(ren)(ren)(ren)在買(mai)受(shou)人(ren)(ren)(ren)提出(chu)退(tui)房之日(ri)起30天內(nei)將買(mai)受(shou)人(ren)(ren)(ren)已付款退(tui)還給(gei)買(mai)受(shou)人(ren)(ren)(ren)，并按_________利率付給(gei)利息。

　　(六(liu))買(mai)(mai)受人(ren)(ren)不退房的(de)(de)(de)，產權登記(ji)面積(ji)(ji)(ji)大(da)于(yu)合(he)同約(yue)定面積(ji)(ji)(ji)時，面積(ji)(ji)(ji)誤(wu)差比在(zai)(zai)3%以內(含3%)部(bu)分(fen)(fen)的(de)(de)(de)房價(jia)(jia)款(kuan)由(you)(you)買(mai)(mai)受人(ren)(ren)補足;超(chao)出(chu)3%部(bu)分(fen)(fen)的(de)(de)(de)房價(jia)(jia)款(kuan)由(you)(you)出(chu)賣人(ren)(ren)承擔(dan)，產權歸買(mai)(mai)受人(ren)(ren)。產權登記(ji)面積(ji)(ji)(ji)小于(yu)合(he)同登記(ji)面積(ji)(ji)(ji)時，面積(ji)(ji)(ji)誤(wu)差比絕(jue)對(dui)值在(zai)(zai)3%以內(含3%)部(bu)分(fen)(fen)的(de)(de)(de)房價(jia)(jia)款(kuan)由(you)(you)出(chu)賣人(ren)(ren)返還買(mai)(mai)受人(ren)(ren);絕(jue)對(dui)值超(chao)出(chu)3%部(bu)分(fen)(fen)的(de)(de)(de)房價(jia)(jia)款(kuan)由(you)(you)出(chu)賣人(ren)(ren)雙倍返還買(mai)(mai)受人(ren)(ren)。

　　產(chan)權(quan)登(deng)記面(mian)積-合同約定(ding)面(mian)積

　　面(mian)積誤差比=________×100%

　　合同約定面積

　　(七)因設(she)計變(bian)更造成面積差異，雙方(fang)不解除合同的，應當簽署補充協議。

　　第十條(tiao)出賣(mai)人關于房屋產權狀(zhuang)況的承(cheng)諾(nuo)

　　出賣(mai)(mai)(mai)人(ren)保證銷(xiao)售(shou)的商(shang)品(pin)房(fang)(fang)沒(mei)有產(chan)權(quan)(quan)糾紛和債權(quan)(quan)債務糾紛。因(yin)出賣(mai)(mai)(mai)人(ren)原因(yin)，造成該商(shang)品(pin)房(fang)(fang)不能辦理(li)產(chan)權(quan)(quan)登記(ji)或發生(sheng)債權(quan)(quan)債務糾紛的，由(you)出賣(mai)(mai)(mai)人(ren)承擔(dan)全部(bu)職責。若出售(shou)的商(shang)品(pin)房(fang)(fang)設有他項權(quan)(quan)利的，出賣(mai)(mai)(mai)人(ren)應當(dang)在(zai)出售(shou)前征得他項權(quan)(quan)人(ren)的書面(mian)同(tong)意(yi)，并(bing)以(yi)書面(mian)形式公示和明(ming)確告知買(mai)受人(ren)。

　　第十(shi)一條出賣(mai)人關于裝飾、設(she)備(bei)標(biao)(biao)(biao)準(zhun)(zhun)承諾的違約(yue)職責出賣(mai)人交付使用的商品(pin)房的裝飾、設(she)備(bei)標(biao)(biao)(biao)準(zhun)(zhun)應(ying)貼合雙方約(yue)定(附(fu)件三)的標(biao)(biao)(biao)準(zhun)(zhun)。達不到約(yue)定標(biao)(biao)(biao)準(zhun)(zhun)的，買(mai)受人有權要求(qiu)出賣(mai)人按照下述(shu)第_________種方式處理:出賣(mai)人賠償雙倍的裝飾、設(she)備(bei)差價。

　　第(di)十二(er)條出賣(mai)人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾(nuo)

　　本項目物業管(guan)理用房為_________m2，位于_________幢_________單元_________房號_________，軸線范圍_________。

　　出賣人(ren)承諾與該商品房直接關(guan)聯的下列基(ji)礎設(she)施(shi)、公共配套建筑按以下日(ri)期到達使用條(tiao)件:

　　1、于_________年_________月_________日前通水;

　　2、于_________年_________月_________日前通電;

　　3、于_________年_________月(yue)_________日前(qian)通氣(qi);

　　如果在(zai)規定(ding)日期內未(wei)到達使用條件，雙方(fang)同意(yi)按以下方(fang)式(shi)處(chu)理:

　　1、_________

　　2、_________

　　第十三條風(feng)險職責的轉移

　　該(gai)商(shang)品房(fang)的(de)(de)(de)風險職(zhi)責自交(jiao)付(fu)之日(ri)起由出(chu)賣人(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)轉移(yi)(yi)給買受(shou)人(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)。如買受(shou)人(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)未(wei)按約(yue)定(ding)的(de)(de)(de)日(ri)期辦理(li)該(gai)房(fang)屋的(de)(de)(de)驗收(shou)交(jiao)接(jie)手(shou)續，出(chu)賣人(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)應當(dang)發出(chu)書面(mian)催(cui)告書一次。買受(shou)人(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)未(wei)按催(cui)告書規定(ding)的(de)(de)(de)日(ri)期辦理(li)該(gai)房(fang)屋的(de)(de)(de)驗收(shou)交(jiao)接(jie)手(shou)續的(de)(de)(de)，則自催(cui)告書約(yue)定(ding)的(de)(de)(de)驗收(shou)交(jiao)接(jie)日(ri)之第二日(ri)起該(gai)房(fang)屋的(de)(de)(de)風險職(zhi)責轉移(yi)(yi)由買受(shou)人(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)承擔。

　　第十四條保修職責(ze)

　　自買受人(ren)實(shi)際(ji)接收該(gai)商品(pin)(pin)房之日起，出(chu)賣人(ren)對該(gai)商品(pin)(pin)房的下列(lie)部位和(he)設施(shi)承擔建(jian)筑施(shi)工質(zhi)量保(bao)修職責(ze)，保(bao)修期內的保(bao)修費用(yong)由出(chu)賣人(ren)承擔:

　　1、墻面，保修(xiu)_________月;

　　2、地面(mian)，保修_________月;

　　3、頂棚，保修_________月(yue);

　　4、門窗(chuang)，保(bao)修(xiu)_________月;

　　5、上水，保修(xiu)_________月;

　　6、下水，保修_________月;

　　7、暖氣，保修_________月;

　　8、煤(mei)氣，保修_________月;

　　9、電路，保修_________月;

　　保修期(qi)內，因(yin)不(bu)可抗力(li)的因(yin)素，或其(qi)他(ta)非出賣(mai)人(ren)原(yuan)因(yin)造(zao)成(cheng)的損(sun)壞，出賣(mai)人(ren)無(wu)須承擔職責，但可協助維修，維修費(fei)用由買受人(ren)承擔。

　　第十五條質量(liang)爭議的處理

　　買受人(ren)對該商品房(fang)提(ti)出有重大質量問題，這是買賣雙(shuang)方產生(sheng)爭議(yi)時(shi)，以_________出具的(de)書面(mian)工程質量評定意見作(zuo)來源(yuan)理爭議(yi)的(de)依據。

　　第(di)十六條(tiao)雙方能夠就下列事(shi)項約定

　　1、該商品(pin)房所(suo)在樓宇的屋面使用權。

　　2、該商品房所在(zai)樓宇的外墻面(mian)使用(yong)權。

　　第十七條房屋的用途

　　1、買受人(ren)(ren)的(de)房(fang)屋僅作_________使(shi)用(yong)(yong)(yong)，買受人(ren)(ren)使(shi)用(yong)(yong)(yong)期間不得擅自(zi)改變(bian)該商(shang)品房(fang)的(de)建(jian)筑主體結(jie)構、承重結(jie)構和用(yong)(yong)(yong)途。除本合同(tong)及其附件另(ling)有規(gui)定者外，這是買受人(ren)(ren)在使(shi)用(yong)(yong)(yong)期間有權(quan)與(yu)其他權(quan)利人(ren)(ren)共同(tong)享用(yong)(yong)(yong)與(yu)該商(shang)品房(fang)有關(guan)聯的(de)公共部位和設施，并按占地和公共部位與(yu)公用(yong)(yong)(yong)房(fang)屋分攤面(mian)積承擔義務(wu)。

　　2、出(chu)賣人不得擅自改變與該商品(pin)房有關聯的公共(gong)部位和(he)設施的使(shi)用性質。

　　第十(shi)八條物業管(guan)理

　　該商品房移交后，買受(shou)人承(cheng)諾遵(zun)守(shou)小(xiao)區(樓宇(yu)(yu))管(guan)理委(wei)員會選聘的(de)物業(ye)(ye)管(guan)理公司制(zhi)(zhi)定(ding)的(de)物業(ye)(ye)管(guan)理規(gui)定(ding);在小(xiao)區(樓宇(yu)(yu))管(guan)理委(wei)員會未選定(ding)物業(ye)(ye)管(guan)理機(ji)構之前(qian)，這是出賣人指定(ding)_________公司負責物業(ye)(ye)管(guan)理，買受(shou)人遵(zun)守(shou)負責物業(ye)(ye)管(guan)理的(de)公司制(zhi)(zhi)定(ding)的(de)物業(ye)(ye)管(guan)理規(gui)定(ding)。

　　第(di)十九條(tiao)聲明及保證

　　出賣人:

　　1、出賣人有(you)權簽署(shu)并(bing)有(you)潛(qian)力履行(xing)本合同。

　　2、出賣人簽署(shu)和履行本合同所需的一切手續(_________)均已辦妥并(bing)合法有(you)效。

　　3、在簽署本(ben)合同(tong)時，任何法院、仲裁(cai)(cai)機構、行政機關(guan)或(huo)監管機構均未作出(chu)任何足以對出(chu)賣(mai)人(ren)履(lv)行本(ben)合同(tong)產生(sheng)重大不利影響的(de)判決、裁(cai)(cai)定(ding)、裁(cai)(cai)決或(huo)具體行政行為。

　　4、出(chu)賣(mai)(mai)人為簽(qian)署本合(he)同所需的內部授權程序均已完成(cheng)，這(zhe)是本合(he)同的簽(qian)署人是出(chu)賣(mai)(mai)人法(fa)定(ding)代表人或授權代表人。本合(he)同生效后即對合(he)同雙方具有法(fa)律(lv)約(yue)束(shu)力。

　　買受人:

　　1、買受人有(you)權簽署并有(you)潛力履行本合(he)同。

　　2、買受人(ren)簽署和(he)履(lv)行本(ben)合同(tong)所需的一(yi)切手續(_________)均已辦(ban)妥并(bing)合法有效。

　　3、在簽署本合(he)同時(shi)，任何法院、仲裁機構(gou)、行政機關或(huo)監管機構(gou)均未作(zuo)出任何足(zu)以對買受人履(lv)行本合(he)同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或(huo)具(ju)體行政行為。

　　4、買受(shou)人(ren)為簽(qian)署本(ben)合同(tong)所需的內部授(shou)權程序均已完(wan)成，本(ben)合同(tong)的簽(qian)署人(ren)是(shi)買受(shou)人(ren)法定代表人(ren)或(huo)授(shou)權代表人(ren)。本(ben)合同(tong)生效后即對(dui)合同(tong)雙方具有法律(lv)約束力(li)。

　　第二十條保密

　　買賣雙方(fang)保(bao)證對在討論(lun)、簽訂(ding)、執(zhi)行本協議過(guo)程中(zhong)所獲(huo)(huo)悉的屬于對方(fang)的且無(wu)法自公(gong)開渠道獲(huo)(huo)得的文(wen)件及(ji)資(zi)料(包括商業(ye)秘密(mi)(mi)、公(gong)司計劃、運營活動、財(cai)務信息(xi)、技術信息(xi)、經(jing)營信息(xi)及(ji)其他商業(ye)秘密(mi)(mi))予以保(bao)密(mi)(mi)。這是未(wei)經(jing)該資(zi)料和文(wen)件的原帶給方(fang)同(tong)意，這是另(ling)一方(fang)不得向任何(he)第三方(fang)泄露該商業(ye)秘密(mi)(mi)的全部(bu)或(huo)部(bu)分(fen)資(zi)料。但法律、法規另(ling)有規定或(huo)雙方(fang)另(ling)有約(yue)定的除外。保(bao)密(mi)(mi)期限(xian)為_________年(nian)。

　　第二十一條通知

　　1、根據本合(he)同需要一(yi)方(fang)(fang)(fang)向另一(yi)方(fang)(fang)(fang)發出的(de)(de)全部通知以及雙(shuang)方(fang)(fang)(fang)的(de)(de)文件往來及與本合(he)同有關(guan)的(de)(de)通知和要求(qiu)等(deng)，務必用書(shu)面形式(shi)，可采用_________(書(shu)信(xin)、傳真(zhen)、電報、當面送(song)交等(deng))方(fang)(fang)(fang)式(shi)傳遞。以上方(fang)(fang)(fang)式(shi)無法送(song)達的(de)(de)，方(fang)(fang)(fang)可采取公告送(song)達的(de)(de)方(fang)(fang)(fang)式(shi)。

　　2、各方通訊地(di)址如下:_________。

　　3、一方變更通(tong)知(zhi)或(huo)通(tong)訊地址，應自變更之日(ri)起(qi)_________日(ri)內，以書面形式通(tong)知(zhi)對(dui)方;否則，由未通(tong)知(zhi)方承擔(dan)由此而引(yin)起(qi)的相關職責。

　　第二十二條合(he)同的變更(geng)

　　本(ben)合同(tong)履行(xing)期間，發生特殊狀況時，買賣(mai)任何一(yi)(yi)方(fang)需變(bian)更本(ben)合同(tong)的(de)，要(yao)求變(bian)更一(yi)(yi)方(fang)應及(ji)時書面通知對方(fang)，征(zheng)得對方(fang)同(tong)意后，雙方(fang)在(zai)規定的(de)時限內(書面通知發出_________天內)簽訂書面變(bian)更協(xie)(xie)議，該協(xie)(xie)議將成為(wei)合同(tong)不可分(fen)割(ge)的(de)部(bu)分(fen)。未經雙方(fang)簽署書面文件，這是任何一(yi)(yi)方(fang)無權變(bian)更本(ben)合同(tong)，否則，由(you)此造成對方(fang)的(de)經濟損失，由(you)職責方(fang)承擔。

　　第二(er)十(shi)三(san)條合同的轉讓(rang)

　　除合同中另有(you)規定(ding)外或經(jing)雙方(fang)協商(shang)同意外，本合同所規定(ding)雙方(fang)的任(ren)何(he)權(quan)利和義(yi)務(wu)，任(ren)何(he)一(yi)方(fang)在未經(jing)征得另一(yi)方(fang)書(shu)(shu)面(mian)同意之(zhi)前，不得轉讓給第三者。任(ren)何(he)轉讓，未經(jing)另一(yi)方(fang)書(shu)(shu)面(mian)明確同意，均屬無效。

　　第二十(shi)四條爭議的處理(li)

　　1、本(ben)合同受中(zhong)華人(ren)民共和國法律管(guan)轄并按(an)其進行解(jie)釋。

　　2、本(ben)合同在履行過程中發生的(de)爭議(yi)，由(you)雙方(fang)(fang)當事人協(xie)商(shang)解(jie)決，也可由(you)有關部門調解(jie);協(xie)商(shang)或(huo)調解(jie)不成的(de)，按下列第_________種方(fang)(fang)式解(jie)決:

　　(1)提交_________仲裁(cai)委員會仲裁(cai);

　　(2)依法向(xiang)人(ren)民法院起訴。

　　第二十(shi)五條不可抗(kang)力

　　1、如果(guo)本合同任何一(yi)方(fang)因受不可抗力(li)事(shi)件影響而未能履行其在本合同下(xia)的全部或部分義務，這是(shi)該義務的履行在不可抗力(li)事(shi)件妨礙其履行期間(jian)應予中止。

　　2、聲稱(cheng)受到不(bu)(bu)可(ke)抗力(li)(li)事(shi)(shi)(shi)件(jian)(jian)影(ying)響的(de)一(yi)方(fang)應盡(jin)(jin)可(ke)能在(zai)最短的(de)時間(jian)內透(tou)過書面形式將不(bu)(bu)可(ke)抗力(li)(li)事(shi)(shi)(shi)件(jian)(jian)的(de)發生通知另一(yi)方(fang)，并(bing)在(zai)該不(bu)(bu)可(ke)抗力(li)(li)事(shi)(shi)(shi)件(jian)(jian)發生后_________日內向另一(yi)方(fang)帶給關(guan)于(yu)此(ci)種(zhong)不(bu)(bu)可(ke)抗力(li)(li)事(shi)(shi)(shi)件(jian)(jian)及其持續時間(jian)的(de)適(shi)當證據及合同(tong)不(bu)(bu)能履(lv)行或(huo)者需要延期(qi)履(lv)行的(de)書面資料(liao)。聲稱(cheng)不(bu)(bu)可(ke)抗力(li)(li)事(shi)(shi)(shi)件(jian)(jian)導致(zhi)其對本合同(tong)的(de)履(lv)行在(zai)客觀上成(cheng)為(wei)不(bu)(bu)可(ke)能或(huo)不(bu)(bu)實際的(de)一(yi)方(fang)，有職責盡(jin)(jin)一(yi)切合理的(de)努力(li)(li)消除(chu)或(huo)減輕此(ci)等不(bu)(bu)可(ke)抗力(li)(li)事(shi)(shi)(shi)件(jian)(jian)的(de)影(ying)響。

　　3、不(bu)可(ke)(ke)抗(kang)(kang)力(li)(li)事(shi)件發生時，雙(shuang)方(fang)應立(li)即(ji)透過友好(hao)協(xie)商(shang)決定如(ru)何執行(xing)本(ben)合同(tong)。不(bu)可(ke)(ke)抗(kang)(kang)力(li)(li)事(shi)件或其影響(xiang)終止(zhi)或消除(chu)(chu)后(hou)，雙(shuang)方(fang)須立(li)即(ji)恢復履行(xing)各自在本(ben)合同(tong)項(xiang)下的各項(xiang)義務。如(ru)不(bu)可(ke)(ke)抗(kang)(kang)力(li)(li)及其影響(xiang)無(wu)法終止(zhi)或消除(chu)(chu)而致使合同(tong)任何一方(fang)喪失繼續(xu)履行(xing)合同(tong)的潛力(li)(li)，則雙(shuang)方(fang)可(ke)(ke)協(xie)商(shang)解(jie)除(chu)(chu)合同(tong)或暫時延遲(chi)合同(tong)的履行(xing)，且遭遇不(bu)可(ke)(ke)抗(kang)(kang)力(li)(li)一方(fang)無(wu)須為(wei)此承擔(dan)職(zhi)責(ze)(ze)。當事(shi)人(ren)遲(chi)延履行(xing)后(hou)發生不(bu)可(ke)(ke)抗(kang)(kang)力(li)(li)的，不(bu)能免除(chu)(chu)職(zhi)責(ze)(ze)。

　　4、本合(he)(he)同(tong)所稱"不(bu)可抗力"是指受影響一(yi)方(fang)不(bu)能合(he)(he)理(li)控制的(de)，無法(fa)預料或(huo)(huo)即使可預料到也(ye)不(bu)可避免且無法(fa)克服，并于本合(he)(he)同(tong)簽訂(ding)日之后出現的(de)，使該(gai)方(fang)對本合(he)(he)同(tong)全部或(huo)(huo)部分(fen)的(de)履行(xing)(xing)在客(ke)觀上成(cheng)為不(bu)可能或(huo)(huo)不(bu)實際的(de)任何事(shi)件(jian)。此等事(shi)件(jian)包括但(dan)不(bu)限于自然(ran)災(zai)害(hai)如(ru)(ru)水災(zai)、火(huo)災(zai)、旱災(zai)、臺(tai)風、地震，以及社(she)會事(shi)件(jian)如(ru)(ru)戰爭(不(bu)論曾(ceng)否宣戰)、動亂、罷工，政府行(xing)(xing)為或(huo)(huo)法(fa)律規定(ding)等。

　　第二十六條(tiao)合同(tong)的解釋

　　本(ben)合(he)(he)同(tong)未盡事(shi)宜或條款(kuan)資料(liao)不明確，這是合(he)(he)同(tong)雙方當事(shi)人能夠根據本(ben)合(he)(he)同(tong)的(de)(de)'原(yuan)則、合(he)(he)同(tong)的(de)(de)目(mu)的(de)(de)、交易習慣及關聯條款(kuan)的(de)(de)資料(liao)，按(an)照通常理解(jie)對本(ben)合(he)(he)同(tong)作出合(he)(he)理解(jie)釋。該解(jie)釋具有約束力(li)，除非解(jie)釋與(yu)法律或本(ben)合(he)(he)同(tong)相抵觸(chu)。

　　第二(er)十七(qi)條補(bu)充(chong)與附件

　　本(ben)合(he)同(tong)(tong)(tong)未盡(jin)事(shi)宜，依照有關法(fa)(fa)(fa)律(lv)、法(fa)(fa)(fa)規(gui)執行，法(fa)(fa)(fa)律(lv)、法(fa)(fa)(fa)規(gui)未作規(gui)定的(de)，買賣雙方能夠達成書面補充合(he)同(tong)(tong)(tong)。本(ben)合(he)同(tong)(tong)(tong)的(de)附件和補充合(he)同(tong)(tong)(tong)均為本(ben)合(he)同(tong)(tong)(tong)不可(ke)分割的(de)組(zu)成部分，與本(ben)合(he)同(tong)(tong)(tong)具有同(tong)(tong)(tong)等的(de)法(fa)(fa)(fa)律(lv)效力。

　　第二(er)十八(ba)條(tiao)合同的效力(li)

　　1、本合同(tong)自(zi)雙(shuang)方或(huo)雙(shuang)方法定代表人或(huo)其(qi)授權(quan)代表人簽字并加(jia)蓋單位公章(zhang)或(huo)合同(tong)專用章(zhang)之日起生效。

　　2、本協議一式_________份，出賣人、買受人各_________份，具有同等法律效力。

　　3、本(ben)(ben)合(he)同(tong)(tong)的附件和補充(chong)合(he)同(tong)(tong)均為本(ben)(ben)合(he)同(tong)(tong)不(bu)可分割的組(zu)成部分，與(yu)本(ben)(ben)合(he)同(tong)(tong)具有同(tong)(tong)等的法律效力。

　　出賣人(ren)(蓋(gai)章(zhang)):_________買(mai)受人(ren)(蓋(gai)章(zhang)):_________

　　_________年____月____日(ri)_________年____月____日(ri)

房屋買賣協議書篇3

　　甲方(fang)(fang)(賣(mai)方(fang)(fang))：_______性別：_______，年(nian)齡：_______，

　　住(zhu)址(zhi)：_______市(shi)_______區_______家屬院_______棟樓_______單(dan)元_______樓_______號(hao)(邊(bian))，

　　聯系電話：_______，身份證號碼：_______。

　　甲方委托人_______;

　　乙方(買(mai)方)：_______性別：_______，年齡：_______，

　　住址：_______市_______區_______家屬院_______棟(dong)樓_______單(dan)元_______樓_______號(邊)，

　　聯系電(dian)話：_______，身份(fen)證(zheng)號碼：_______。

　　根據有(you)關(guan)法律法規規定(ding)，甲乙雙(shuang)方(fang)(fang)在平(ping)等、自愿、協商一(yi)致的(de)基礎上，就(jiu)甲方(fang)(fang)向乙方(fang)(fang)出售個(ge)人私(si)有(you)房(fang)屋，達成(cheng)如下協議：

　　一(yi)、甲(jia)方所出(chu)售的房(fang)屋產(chan)權證編碼(ma)為(wei) 市(shi)(shi)人(ren)民(min)政府頒發的“ 號(hao)”，房(fang)屋土(tu)地使用權證書編碼(ma)為(wei)南(nan)陽市(shi)(shi)人(ren)民(min)政府頒發的“ 號(hao)”;其(qi)房(fang)屋位于(yu)南(nan)陽市(shi)(shi)北京大道(dao)中原(yuan)廠家屬院棟樓(lou) 單元(yuan) 層(ceng) 號(hao)(邊(bian)); 其(qi)結構為(wei)磚混結構; 其(qi)房(fang)屋建造面(mian)積平方米。

　　二、甲方所出售的房屋所附(fu)屬的熱水器一套，空調一套，吊扇三臺及其他照明(ming)等生活附(fu)屬設施一并(bing)給(gei)付乙方，不(bu)再另行(xing)作(zuo)價。

　　三、甲方(fang)所售房(fang)屋價格(ge)總(zong)金額(e)為：______萬(wan)_______千_______百_______元人(ren)民(min)幣(bi)(包含本協議書第二項內容)。

　　四(si) 、乙方(fang)應當在甲(jia)(jia)乙雙方(fang)在本協議書簽字蓋(gai)章之日起_______日內(nei)一次性以現(xian)金的方(fang)式向甲(jia)(jia)方(fang)付清購房款(kuan);甲(jia)(jia)方(fang)應當向乙方(fang)出(chu)具注明具體收款(kuan)時間與金額(e)。

　　五(wu) 、甲方保證(zheng)在_______年_______月_______日前，搬出所出售(shou)房(fang)屋(wu)，并保證(zheng)房(fang)屋(wu)交付(fu)時的水、電(dian)、汽、物業管理費等已結清，其交付(fu)的房(fang)屋(wu)內部干凈、整潔、其他一(yi)切(qie)附屬生活設施完好(hao)、功能(neng)正常。

　　六、甲方應當(dang)保證所出售房屋的產權屬于其(qi)合法(fa)所有，無抵(di)押、產權爭議等權利瑕疵。

　　七、甲(jia)方(fang)保證協(xie)助乙(yi)方(fang)在本合同自甲(jia)乙(yi)雙方(fang)簽(qian)字蓋(gai)章之日(ri)起30 日(ri)內，協(xie)助乙(yi)方(fang)完成所售房(fang)屋的過戶手續。

　　八、乙方按(an)照(zhao)法(fa)律規定應(ying)當承擔房屋交易產生的(de)契(qi)稅、過戶手續費。

　　九(jiu)、違約責(ze)任(ren)：

　　(1 )如果乙方沒有(you)按照本協議(yi)書第四(si)項內(nei)容約(yue)定的付款(kuan)方式(shi)與時間(jian)付款(kuan)，每逾期(qi)一日，按照購(gou)房價(jia)款(kuan)總(zong)額的千(qian)分之二(er)支付違(wei)約(yue)金(jin)(jin)，逾期(qi) 30 日，甲(jia)(jia)方有(you)權解除合同;甲(jia)(jia)方不出具(ju)注明收(shou)款(kuan)人、收(shou)款(kuan)日期(qi)、收(shou)款(kuan)金(jin)(jin)額的，乙方有(you)權拒付購(gou)房款(kuan)，并要求甲(jia)(jia)方承擔購(gou)房價(jia)款(kuan)的千(qian)分之二(er)的違(wei)約(yue)金(jin)(jin)。

　　(2 )如果甲方違(wei)反(fan)本(ben)協議書第五項規定，沒有按期(qi)搬(ban)出所(suo)售房屋并交付乙方使用(yong)，每(mei)逾期(qi)一日(ri)，甲方按照購房價款總額的千分之二向乙方支(zhi)付違(wei)約金，逾期(qi) 30 日(ri)，加倍向乙方支(zhi)付違(wei)約金;

　　如果甲方在房屋交付時(shi)，沒(mei)有(you)結(jie)清其居住期間(jian)的水、電、汽(qi)、物業管理費等費用(yong)，應當向(xiang)乙(yi)方支付其所(suo)欠(qian)費用(yong)總額(e)3 倍的賠償(chang)金。

　　如果(guo)甲(jia)方沒有(you)做到所(suo)售(shou)房屋干凈、整(zheng)潔(jie)、所(suo)屬附屬生活設施完(wan)好、功能(neng)正常(chang)，乙方有(you)權要求(qiu)甲(jia)方清理(li)、修繕或(huo)者更新(xin)，逾期一(yi)日，甲(jia)方應當按(an)照購房價款總額的千分之一(yi)支付違(wei)約金。

　　(3) 甲(jia)方違反本協議書第(di)六項(xiang)規定，由甲(jia)方承擔退還全部購房價款并按照購房價款總額(e)的(de)千分之(zhi)二十的(de)違約金。

　　(4 )甲方違(wei)反本協(xie)(xie)議書第七項規定，自約定期滿之(zhi)日起(qi)，每(mei)逾期一日，甲方按(an)(an)照購房(fang)價款總額的(de)千(qian)分(fen)之(zhi)二向乙(yi)方支付違(wei)約金(jin);自約定協(xie)(xie)助期滿之(zhi)日起(qi)滿 30 日，乙(yi)方有權解除本協(xie)(xie)議，并要求甲方按(an)(an)照購房(fang)價款總額的(de)千(qian)分(fen)之(zhi)三十承擔違(wei)約金(jin)。

　　十、本(ben)協(xie)議書(shu)未盡事宜，甲乙(yi)雙方另行議定并簽訂補充協(xie)議，補充協(xie)議與本(ben)協(xie)議書(shu)具有同(tong)等法律效力。

　　十一(yi)、本協(xie)議書(shu)自(zi)甲乙雙方(fang)簽字(zi)蓋章之日起生效。

　　十二、本協議書(shu)一(yi)式(shi)五份(fen)，甲乙雙方各執一(yi)份(fen)，其他三份(fen)交由(you)有關部門存檔。

　　甲方(fang)(fang)(賣(mai)方(fang)(fang))簽字蓋章：_______ 乙方(fang)(fang)(買方(fang)(fang))簽字蓋章：_______

　　簽(qian)字日期： _______年____月____日。簽(qian)字日期： _______年____月____日。

房屋買賣協議書篇4

　　賣方(簡稱甲(jia)方)：

　　身份證號碼(ma)：住(zhu)址(zhi)：電(dian)話：

　　身(shen)份證號碼：住址：電話：

　　買方(簡稱(cheng)乙方)：

　　身份證號碼：住址：電話：

　　根(gen)據《中(zhong)(zhong)華人(ren)(ren)民共和(he)國(guo)合同法》、《中(zhong)(zhong)華人(ren)(ren)民共和(he)國(guo)城市房地(di)產管理法》及(ji)其他有關法律、法規的(de)規定(ding)，甲、乙雙方(fang)(fang)在平等、自愿、協(xie)商一致的(de)基(ji)礎上，就(jiu)乙方(fang)(fang)向甲方(fang)(fang)購買房產，達成如下(xia)協(xie)議：

　　第一條房產狀(zhuang)況

　　乙方(fang)同意(yi)購買甲(jia)方(fang)所有的(de)位(wei)于(yu) 的(de)房屋，該房產(chan)的(de)產(chan)權證號，建筑面積為平方(fang)米(mi)，小房建筑面積為平方(fang)米(mi)。

　　該房(fang)所占土(tu)地(di)的使(shi)用權為(wei)國有土(tu)地(di)使(shi)用權，土(tu)地(di)使(shi)用證號為(wei) 。

　　第二條抵(di)押情況

　　甲方保(bao)證該房產(chan)未設(she)定(ding)抵(di)押權(quan)，無(wu)任何權(quan)屬糾(jiu)紛，保(bao)證能順利辦理過戶手續，否則，乙方有權(quan)解除合同，并(bing)由甲方雙倍返還定(ding)金(jin)。

　　第(di)三條價格條款(kuan)

　　甲、乙雙方(fang)(fang)協(xie)商(shang)同意(yi)上述(shu)房(fang)產的交易單價(jia)為(wei)(wei)人民(min)幣(bi) 元/平方(fang)(fang)米(mi)， (地下室/小(xiao)房(fang))單價(jia)為(wei)(wei)人民(min)幣(bi) 元/平方(fang)(fang)米(mi)， (自行車庫(ku)/汽車庫(ku)等)單價(jia)為(wei)(wei)人民(min)幣(bi) 元/平方(fang)(fang)米(mi)，以(yi)上合(he)計總(zong)價(jia)款為(wei)(wei)人民(min)幣(bi)

　　第(di)四條(tiao) 定金(jin)條(tiao)款(kuan)

　　乙方于年月日已向甲方支付(fu)的定金元(yuan)人民幣，在(zai)乙方支付(fu)首(shou)付(fu)款(kuan)時(shi)充抵首(shou)付(fu)款(kuan)。

　　第(di)五條付款(kuan)方式及期(qi)限

　　甲(jia)、乙(yi)雙方(fang)共同與(yu)濟(ji)南市房地(di)產(chan)市場綜合服(fu)(fu)務(wu)中(zhong)心(xin)(xin)(簡稱(cheng)服(fu)(fu)務(wu)中(zhong)心(xin)(xin))《濟(ji)南市存(cun)量房交易資金托管協議》，本(ben)合同簽訂后日(ri)內，乙(yi)方(fang)將(jiang)首付款(kuan)(kuan) 萬元存(cun)入(ru)(ru)(ru)服(fu)(fu)務(wu)中(zhong)心(xin)(xin)專(zhuan)用賬(zhang)戶(hu)(hu)。剩余(yu)房款(kuan)(kuan)由乙(yi)方(fang)申請銀行按揭貸款(kuan)(kuan)，由銀行將(jiang)貸款(kuan)(kuan)轉入(ru)(ru)(ru)服(fu)(fu)務(wu)中(zhong)心(xin)(xin)專(zhuan)用賬(zhang)戶(hu)(hu)。如果(guo)銀行實際審批數(shu)額加上首付款(kuan)(kuan)不足購房全款(kuan)(kuan)，乙(yi)方(fang)應在天內一次性(xing)補足存(cun)入(ru)(ru)(ru)專(zhuan)用賬(zhang)戶(hu)(hu)。產(chan)權過戶(hu)(hu)登(deng)記完成，確(que)認乙(yi)方(fang)可以(yi)領取房產(chan)證后，再由專(zhuan)用賬(zhang)戶(hu)(hu)將(jiang)全部購房款(kuan)(kuan)劃(hua)入(ru)(ru)(ru)甲(jia)方(fang)賬(zhang)戶(hu)(hu)。

　　乙方(fang)積極按照(zhao)合(he)同的約定(ding)履行(xing)付(fu)款義務，乙方(fang)沒有(you)按照(zhao)本(ben)合(he)同第五條的約定(ding)支付(fu)首(shou)付(fu)款，逾期以首(shou)付(fu)款為(wei)基數按每日向甲方(fang)支付(fu)違約金。超過天，甲方(fang)有(you)權單方(fang)面解(jie)除合(he)同，并不退還定(ding)金。

　　乙方(fang)(fang)逾(yu)期支付(fu)尾款(kuan)超過(guo) 天，乙方(fang)(fang)應以(yi)欠款(kuan)數(shu)為基(ji)數(shu)按(an)每日向甲方(fang)(fang)支付(fu)違約金。

　　第六條(tiao) 稅、費(fei)分擔

　　甲(jia)、乙(yi)雙方(fang)辦理房產(chan)過(guo)戶等手續所產(chan)生的(de)相關稅、費用(yong)，按法(fa)律規定應(ying)該由(you)(you)賣方(fang)承擔的(de)由(you)(you)甲(jia)方(fang)承擔，應(ying)該由(you)(you)買方(fang)承擔的(de)由(you)(you)乙(yi)方(fang)承擔。

　　該(gai)房屋土地(di)使用(yong)權為(wei)劃(hua)撥(bo)取(qu)得，根據有關規定，其轉(zhuan)讓需交(jiao)納(na)土地(di)出(chu)讓金，雙方(fang)約定，該(gai)費用(yong)由 □甲方(fang)承(cheng)擔 □乙(yi)方(fang)承(cheng)擔。

　　如果一(yi)方(fang)沒有按照上述約定繳(jiao)納相(xiang)關稅、費，另(ling)一(yi)方(fang)可在墊付(fu)后向(xiang)對方(fang)追償，并由違約方(fang)承擔元的違約金。

　　第七條房屋(wu)產(chan)權轉移登記

　　全(quan)部購(gou)房(fang)款(kuan)轉入服務(wu)中(zhong)心(xin)專用賬(zhang)戶日內，甲(jia)方(fang)應當協(xie)助乙(yi)方(fang)辦(ban)理(li)產(chan)權(quan)變(bian)更(geng)登記(ji)手續，把(ba)房(fang)屋產(chan)權(quan)證和土(tu)地(di)使用權(quan)證變(bian)更(geng)至乙(yi)方(fang)名下(xia)。如果甲(jia)方(fang)逾期不協(xie)助乙(yi)方(fang)辦(ban)理(li)房(fang)屋產(chan)權(quan)證和土(tu)地(di)使用權(quan)證變(bian)更(geng)登記(ji)，乙(yi)方(fang)有(you)權(quan)單方(fang)面解除合(he)同，并由甲(jia)方(fang)雙倍返還定金。

　　第八(ba)條(tiao) 房屋(wu)交付

　　甲方(fang)于年月(yue) 日將(jiang)該房(fang)屋(wu)騰(teng)空交(jiao)付(fu)乙方(fang)入住，并協(xie)助乙方(fang) 天內將(jiang)上述房(fang)產內的水、電、有線電視(shi)、煤氣(qi)、集中供暖等設(she)施的用戶證(zheng)及交(jiao)費卡更(geng)名(ming)后(hou)交(jiao)付(fu)給乙方(fang)，甲方(fang)保(bao)證(zheng)在(zai)交(jiao)付(fu)房(fang)屋(wu)時將(jiang)上述設(she)施的費用結清。

　　甲(jia)方逾期交付房屋(wu)的，每逾期一(yi)天，按總房價款的萬(wan)分(fen)之(zhi) 支付違約(yue)金。

　　第九條戶口遷出(chu)

　　甲(jia)(jia)方(fang)(fang)應在年(nian) 月日前將(jiang)其落戶(hu)于該房(fang)(fang)屋的戶(hu)籍(ji)(ji)關(guan)系(xi)遷出(chu)。甲(jia)(jia)方(fang)(fang)逾期(qi)遷出(chu)戶(hu)籍(ji)(ji)關(guan)系(xi)的，每逾期(qi)一天，按總(zong)房(fang)(fang)價(jia)款的萬分之支付違約金(jin)。

　　第十條(tiao) 裝修及設施設備(bei)等情況清單

　　甲方交付房屋的附屬設(she)施或(huo)裝飾裝修不符合清單(dan)的，按(an)不符部分的 □約定價值 □評估價值 □市場價格承擔賠償責任。

　　第十(shi)一條違約(yue)責(ze)任

　　1、甲(jia)、乙雙方(fang)(fang)房(fang)屋買賣(mai)合同簽(qian)定后，若乙方(fang)(fang)中途(tu)毀約，應書面通(tong)知甲(jia)方(fang)(fang)，乙方(fang)(fang)應在天內支(zhi)付甲(jia)方(fang)(fang)本房(fang)產成交價格的(de) 作為違約金。甲(jia)應在____日內將乙方(fang)(fang)的(de)已(yi)付款不記利(li)息返還給乙方(fang)(fang)。

　　2、若甲(jia)方(fang)中途(tu)毀約，應書面(mian)通(tong)知乙(yi)方(fang)，并自違約之日起____日內應將已付(fu)款(kuan)返還給乙(yi)方(fang)同(tong)時支付(fu)乙(yi)方(fang)本房產成交價格的作為違約金。

　　第十二(er)條本合同(tong)一式份，由雙方簽字后(hou)生效。

　　賣方(fang)(甲(jia)方(fang))：買方(fang)(乙方(fang))：

　　年月(yue) 日年月(yue) 日

房屋買賣協議書篇5

　　甲方：姓名：

　　住址：

　　乙方：姓名：

　　住址：

　　鑒于：

　　1、甲(jia)方通過集資建(jian)設樓房，在(zai)吉埠新村返遷地(di)擁(yong)有(you)住房一(yi)棟。

　　2、甲(jia)方(fang)愿意(yi)把其通過乙方(fang)現金方(fang)式集資建房取得(de)的房屋第(di)四層(ceng)左邊一套(tao)(面積為壹(yi)佰伍拾平方(fang)米，包括樓梯(ti)間)所(suo)有權歸于乙方(fang)。

　　3、甲方(fang)確定乙方(fang)取得的本處(chu)集資房(fang)(fang)第(di)六層右(you)邊一套(601)房(fang)(fang) 產權完全屬(shu)于乙方(fang)所有。

　　4、自簽(qian)訂本合同之日起(qi)到房(fang)屋產權乙(yi)方名下期間，乙(yi)方為(wei)此房(fang)屋的實際(ji)產權人，擁有對該房(fang)屋的所有權益。

　　為明確(que)雙方(fang)的(de)權利和義務，以(yi)達上(shang)述目的(de)，雙方(fang)在平等、自(zi)愿、協商(shang)一致的(de)基礎(chu)上(shang)就乙方(fang)取得位于吉埠新村(自(zi)建房 5 棟)的(de)房屋產權特簽訂以(yi)下合同：

　　第(di)一條、集資(zi)房(fang)的基本情況及產權實際人約定(ding) 身(shen)份證號碼: 聯(lian)系(xi)電話(hua): 身(shen)份證號碼聯(lian)系(xi)電話(hua)： 1、甲(jia)方集資(zi)房(fang)屋(wu)坐(zuo)落于(yu)吉埠新村(cun)返遷(qian)地(di)一梯 2 戶九(jiu)層。

　　2、自本合同簽訂之日起，乙方即為(wei)上述鑒(jian)于第二(er)條約定房屋的實(shi)際產(chan)權(quan)人。

　　3、整(zheng)棟(dong)樓梯間為甲(jia)乙雙(shuang)方(fang)共同通道。第(di)二條、集(ji)資房交付、產(chan)(chan)權(quan)的辦理與取得(de) (一) 房屋(wu)交付自本(ben)合同簽訂之日起，甲(jia)方(fang)將該(gai)房屋(wu)直接交付予(yu)乙方(fang)。乙方(fang)即(ji)可行使實際產(chan)(chan)權(quan)人權(quan)力(li)對該(gai)房屋(wu)的所有權(quan)益。

　　(二) 產權(quan)(quan)證的(de)辦理和取得(de) 1、甲方應在(zai)取得(de)該房屋產權(quan)(quan)證書后，在(zai)可以過(guo)戶之日起 3 個月(yue)內(nei)，將自建房 5 棟第六層右邊全套(601)壹(yi)佰伍拾(shi)平方米的(de)房屋產權(quan)(quan)證、土地(di)使用(yong)(yong)權(quan)(quan)證協助乙方過(guo)戶至(zhi)乙方名下 (過(guo)戶所需費用(yong)(yong)由(you)乙方給付) 。

　　2、無(wu)論出于何種(zhong)原因，至該(gai)(gai)房屋(wu)權(quan)暫時或永久無(wu)法辦理至乙方名義(yi)下，乙方為實際產權(quan)人享有對該(gai)(gai)房屋(wu)的所有權(quan)益，甲(jia)方不得就(jiu)此主張任何異議和糾紛。

　　第三條(tiao)、除集(ji)資款的費用承擔本合(he)同(tong)履行中(zhong)，甲(jia)方除收取(qu)本套(tao)集(ji)資房(fang)(fang)的房(fang)(fang)款和(he)報酬 _______________________外(wai)。

　　不再向乙方收(shou)取任何額外(wai)的(de)費用。

　　第四(si)條、違約責任(ren) 甲方(fang)：

　　乙方：

　　證明人：

　　甲(jia)方(fang)(fang)不履(lv)(lv)行(xing)或不完全履(lv)(lv)行(xing)本合同(tong)，除(chu)應全部(bu)退還乙(yi)方(fang)(fang)付給甲(jia)方(fang)(fang)的(de)集(ji)資款外，還應向乙(yi)方(fang)(fang)承(cheng)擔違約當時(shi)房屋(wu)市場價值數額相等的(de)違約金。第五(wu)條、聲明(ming)及保證鑒于本合同(tong)履(lv)(lv)行(xing)中，若由(you)于甲(jia)方(fang)(fang)原因致生障礙(ai)，對乙(yi) 方(fang)(fang)權(quan)益影響重(zhong)大，甲(jia)方(fang)(fang)承(cheng)諾簽署本合同(tong)時(shi)，對此合同(tong)的(de)簽署取得(de)了(le)其(qi)家(jia)庭(ting)甩有(you)成員，共同(tong)權(quan)人的(de)同(tong)意，甲(jia)方(fang)(fang)及其(qi)家(jia)庭(ting)成員保證：放(fang)棄(qi)所有(you)不利(li)于合同(tong)履(lv)(lv)行(xing)的(de)主張和權(quan)利(li)。

　　第(di)六(liu)條、該合同(tong)(tong)簽訂(ding)，代(dai)表甲方(fang)(fang)簽訂(ding)人(ren)及(ji)其家(jia)庭所有成員、共同(tong)(tong)權人(ren)的意(yi)愿。簽訂(ding)后，無論發生任何情(qing)況，甲方(fang)(fang)家(jia)庭所有成員、共同(tong)(tong)權人(ren)不能損害乙方(fang)(fang)的權益。

　　第七條、附加條件如果(guo)乙方(fang)要(yao)轉讓(rang)，在同等條件下(xia)，優先甲方(fang)。

　　第八(ba)條、合(he)同效(xiao)力 1、本合(he)同自雙方簽字之日起(qi)生效(xiao)。

　　2、本合(he)同共 3 頁，一(yi)式兩份(fen)(fen)，甲、乙雙方各一(yi)份(fen)(fen)，具有(you)同等法律(lv)效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　證明人：

　　20xx 年(nian) 月日

房屋買賣協議書篇6

　　為了保(bao)護(hu)房屋(wu)交易雙方(fang)的合法(fa)權益，甲(jia)、乙雙方(fang)經友(you)好協商(shang)，就乙方(fang)購買甲(jia)方(fang)名下物業(ye)一事達成如下協議：

　　一、房(fang)屋(wu)(wu)基本情況(kuang)：乙(yi)方(fang)預定(ding)甲(jia)方(fang)名下(xia)的位于________市____區(qu)(qu)（縣）________小(xiao)區(qu)(qu)____ 樓____單(dan)元____房(fang)屋(wu)(wu)（地(di)下(xia)室____平(ping)米(mi)，儲藏間(jian)____平(ping)米(mi)），屋(wu)(wu)內建筑面(mian)積____平(ping)方(fang)米(mi)(以(yi)產權證登(deng)記面(mian)積為準(zhun))，房(fang)屋(wu)(wu)單(dan)價(jia)________ 元/平(ping)方(fang)米(mi)，總房(fang)款為________元（小(xiao)寫）________元（大寫）元。

　　二、正式簽署(shu)房屋買賣合同之前：甲方(fang)承諾為乙方(fang)所預定房屋保留____天（自(zi)____年(nian)月____ 日至____年(nian)____月____ 日）。

　　三、定金：本(ben)協議簽(qian)(qian)訂時，乙(yi)方向(xiang)甲(jia)方支付定金人民幣（小寫）________元(yuan)(yuan)，（大寫）________元(yuan)(yuan)。乙(yi)方須在(zai)上述房(fang)號保留期(qi)限內(nei)，攜本(ben)協議與甲(jia)方簽(qian)(qian)訂《房(fang)屋(wu)買(mai)賣(mai)合(he)同》有關事宜。上述定金在(zai)甲(jia)、乙(yi)雙(shuang)方簽(qian)(qian)訂《房(fang)屋(wu)買(mai)賣(mai)合(he)同》時，抵作該房(fang)屋(wu)的購(gou)房(fang)價款。

　　四、付款(kuan)方(fang)式：乙方(fang)同(tong)意選(xuan)擇下列(lie)付款(kuan)方(fang)式，

　　1：一次性付(fu)款(kuan)：于(yu)簽署《房屋買賣合同》當(dang)日支付(fu)____%房款(kuan)，剩余款(kuan)將于(yu)辦理產(chan)證過戶之日一次性支付(fu)。

　　2：按揭貸(dai)款：于簽署《房屋買賣(mai)合同》當日支付(fu)(fu)____%房款，余(yu)下(xia)部分通過(guo)銀行(xing)貸(dai)款支付(fu)(fu)甲方

　　3：分期(qi)付款：________________________________。

　　五、證(zheng)明文件：甲方(fang)應向(xiang)乙(yi)方(fang)出示(shi)下列證(zheng)件及其(qi)附屬材料，甲方(fang)保(bao)證(zheng)以下資(zi)格認證(zheng)文件真實無瑕疵。

　　1、房屋(wu)產(chan)權證或相(xiang)關證明

　　2、附(fu)屬設施清單

　　六、甲方承諾：

　　1、具備(bei)房屋買賣條件(jian)(jian)條件(jian)(jian)，如果甲方(fang)故意(yi)隱瞞重要事(shi)實或者(zhe)提供虛假(jia)情(qing)況導致此協議(yi)無效(xiao)，甲方(fang)應承擔締約過失責任，除退(tui)還乙(yi)(yi)方(fang)定金(jin)外，還應賠償乙(yi)(yi)方(fang)利(li)息(xi)等資金(jin)損(sun)失及其(qi)他有關財產(chan)損(sun)失。

　　2、在(zai)本協(xie)議簽(qian)訂(ding)后，須為乙(yi)方(fang)(fang)保留該房(fang)(fang)屋(wu)至保留期屆滿(man)之日(ri)止，且(qie)不得(de)與第三方(fang)(fang)簽(qian)訂(ding)該房(fang)(fang)屋(wu)之《房(fang)(fang)屋(wu)買賣(mai)合(he)(he)同》；并承諾在(zai)乙(yi)方(fang)(fang)攜本協(xie)議與甲(jia)方(fang)(fang)簽(qian)訂(ding)《房(fang)(fang)屋(wu)買賣(mai)合(he)(he)同》時(shi)，甲(jia)方(fang)(fang)將(jiang)完全(quan)履行本協(xie)議中約定(ding)的房(fang)(fang)屋(wu)位置、面積、價(jia)款(kuan)、戶(hu)型(xing)等條款(kuan)。如甲(jia)方(fang)(fang)違反(fan)上述(shu)約定(ding)，甲(jia)方(fang)(fang)需向乙(yi)方(fang)(fang)雙倍(bei)返還定(ding)金，同時(shi)本協(xie)議自動(dong)失效(xiao)。

　　七、乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)承諾：在本協(xie)議(yi)(yi)(yi)簽訂后，在上述約定(ding)的(de)時(shi)間內(nei)到甲方(fang)(fang)(fang)(fang)指定(ding)的(de)地點與甲方(fang)(fang)(fang)(fang)簽訂《房(fang)屋(wu)買賣合同》，并(bing)承諾在與甲方(fang)(fang)(fang)(fang)簽訂《房(fang)屋(wu)買賣合同》時(shi)，乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)將(jiang)(jiang)完全遵循(xun)本協(xie)議(yi)(yi)(yi)中約定(ding)的(de)房(fang)屋(wu)位置、面積、價(jia)款、戶型等條款。如(ru)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)不(bu)能履行本協(xie)議(yi)(yi)(yi)書確定(ding)的(de)義務，視為(wei)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)自行放棄該房(fang)屋(wu)的(de)房(fang)號保留權，甲方(fang)(fang)(fang)(fang)有權終止本協(xie)議(yi)(yi)(yi)的(de)履行，并(bing)將(jiang)(jiang)該房(fang)屋(wu)另行出(chu)售，同時(shi)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)已(yi)交(jiao)付的(de)定(ding)金不(bu)予返還。

　　八、其他：甲方出現(xian)以下情形(xing)之一(yi)

　　，乙(yi)方有權解(jie)除協議，甲方應向乙(yi)方全額返還定(ding)金。

　　1、甲(jia)方(fang)依本(ben)協議第五條向乙(yi)方(fang)提(ti)供(gong)的(de)(de)證明文件不(bu)完整、不(bu)真實或有瑕疵，導致雙方(fang)不(bu)能簽訂(ding)《房(fang)屋買(mai)賣合同》的(de)(de)；

　　2、甲方存在(zai)其(qi)他違法、違約行(xing)為導(dao)致(zhi)雙(shuang)方不能簽(qian)訂《房屋買賣(mai)合同》的；

　　九、不可抗力：

　　1、如(ru)果(guo)本協議在執(zhi)行(xing)過(guo)程中受到諸如(ru)：地震、臺風、洪水(shui)、或(huo)其他雙方(fang)認(ren)可的(de)不可預見的(de)不可抗力的(de)直接影響，或(huo)無法按照原協議條款執(zhi)行(xing)，受不可抗力影響的(de)一(yi)方(fang)應(ying)立即通知對方(fang)，并(bing)且在此以后(hou)7天內將發(fa)生事故地區有關部門開具的(de)事故證明寄給對方(fang)。

　　2、因政府產業政策(ce)發生變化而導致(zhi)本協議無法(fa)履行時，甲、乙雙(shuang)方可以(yi)解除(chu)本協議并免責。

　　3、其他未(wei)盡事宜雙方可協(xie)商解決，所簽訂補充(chong)協(xie)議與本合同同樣(yang)具有法律效力。

　　十(shi)、本協議自甲(jia)乙(yi)雙方簽字之日起(qi)生效。

　　十一(yi)、本協議一(yi)式兩份，甲(jia)乙雙方各執一(yi)份，均具有同等法律(lv)效(xiao)力(li)。

　　甲方：（出售人(ren)）________ 乙方：（買受人(ren)）

　　地址：____________地址：____________

　　電話：____________電話：____________

　　身份證(zheng)號(hao)碼：________ 身份證(zheng)號(hao)碼： ________

　　_____年____月____日

房屋買賣協議書篇7

　　甲方：xxx（以下簡稱甲方）

　　乙方：xxx（以下簡稱(cheng)乙方）

　　為了(le)確保甲、乙雙(shuang)方的合法權益，現就住宅買賣有關事項簽(qian)訂(ding)協議如(ru)下：

　　第一條經甲乙雙方(fang)共同協商，甲方(fang)自愿(yuan)將位(wei)于xx省xx縣(xian)東城巷23-12號(hao)的住宅壹套出售（出讓）給乙方(fang)，住宅建筑面積為103．18平方(fang)米。

　　第二(er)條(tiao) 上述(shu)住宅出(chu)售價(jia)（含(han)出(chu)讓價(jia)，下(xia)同(tong)）為人民幣(bi)(bi)柒萬伍(wu)仟元整（￥75000元）（以下(xia)金額(e)均(jun)為人民幣(bi)(bi)）。此價(jia)格(ge)自甲乙雙方簽訂協(xie)議書(shu)之日起不得變更。

　　第三條付(fu)(fu)款方式：實行(xing)分期付(fu)(fu)款，首(shou)期支(zhi)付(fu)(fu)貳萬伍(wu)仟元(yuan)整，第二期支(zhi)付(fu)(fu)伍(wu)萬元(yuan)整。具(ju)體支(zhi)付(fu)(fu)時間及方式如下：

　　（一）乙(yi)方在(zai)簽(qian)訂本(ben)協議之日預(yu)付甲方房(fang)款貳萬伍仟(qian)元整。

　　（二）在甲方辦妥上述住宅所有權過戶手續并將新的《房產(chan)證》交給乙方的當天支付伍萬元(yuan)整。

　　第四條甲方(fang)必須在收到(dao)乙方(fang)支付的(de)(de)首期購房(fang)(fang)款(kuan)后的(de)(de)十五(wu)日內(nei)，與乙方(fang)共(gong)同到(dao)房(fang)(fang)產(chan)部門辦理(li)上(shang)述(shu)住宅所有權(quan)過(guo)戶手(shou)續(xu)，并將(jiang)新的(de)(de)《房(fang)(fang)產(chan)證》交(jiao)給乙方(fang)。上(shang)述(shu)住宅一經辦理(li)所有權(quan)過(guo)戶手(shou)續(xu)，房(fang)(fang)屋的(de)(de)產(chan)權(quan)及(ji)使用權(quan)歸乙方(fang)所有，甲方(fang)不再擁

　　有產權(quan)及(ji)使用(yong)權(quan)，原入住(zhu)人員或存(cun)放的(de)物品(pin)必須在住(zhu)宅所有權(quan)過戶后(hou)的(de)十五日內搬離。

　　第五條(tiao) 上述住(zhu)宅交易(yi)金額（人民幣柒萬伍仟元整）不包(bao)括售房(fang)應繳稅費及辦理住(zhu)宅所有權過(guo)戶(hu)手續(xu)費等各種稅費，此項稅費由乙方(fang)承擔。

　　第六條違(wei)約責任：

　　（一）乙方未在規定的(de)(de)時間內將(jiang)購(gou)買上(shang)述(shu)住宅的(de)(de)款(kuan)項(xiang)支付給甲方的(de)(de)，由甲方按(an)日加收違約金額的(de)(de)百(bai)分之五(wu)的(de)(de)違約金。

　　（二）甲方在(zai)收到乙(yi)方支(zhi)付的(de)購房(fang)(fang)款后未(wei)按(an)(an)規(gui)定時間辦理上述住(zhu)宅(zhai)所有權過戶手續(xu)并將新(xin)的(de)《房(fang)(fang)產證(zheng)(zheng)》交給(gei)(gei)乙(yi)方的(de)，甲方除必(bi)須將住(zhu)宅(zhai)《房(fang)(fang)產證(zheng)(zheng)》交給(gei)(gei)乙(yi)方外，必(bi)須按(an)(an)日支(zhi)付全部(bu)售房(fang)(fang)款百分之五的(de)違約金(jin)。

　　（三）甲方(fang)未在規定時間內(nei)搬離(li)上(shang)述住宅，必須按市場房屋出租價(jia)格的三至(zhi)五(wu)倍價(jia)格向乙方(fang)支付(fu)房屋租金。

　　（四）房(fang)屋買賣協(xie)議簽訂后，甲(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)違(wei)約不出(chu)售(shou)（出(chu)讓）上(shang)述(shu)住宅，如已(yi)收取(qu)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)的(de)(de)(de)(de)購(gou)房(fang)款(kuan)(kuan)(kuan)的(de)(de)(de)(de)，甲(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)除必須按(an)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)規定的(de)(de)(de)(de)時(shi)間退還已(yi)收取(qu)的(de)(de)(de)(de)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)購(gou)房(fang)款(kuan)(kuan)(kuan)外(wai)，必須另(ling)行支(zhi)付給(gei)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)三萬元整違(wei)約金(jin)；如乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)已(yi)付款(kuan)(kuan)(kuan)但(dan)終止購(gou)房(fang)的(de)(de)(de)(de)，甲(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)只按(an)已(yi)收款(kuan)(kuan)(kuan)項(xiang)的(de)(de)(de)(de)80％退回給(gei)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)；如未(wei)支(zhi)付任何購(gou)房(fang)款(kuan)(kuan)(kuan)，無(wu)論(lun)哪一方(fang)(fang)(fang)(fang)違(wei)約，違(wei)約方(fang)(fang)(fang)(fang)應(ying)向對(dui)方(fang)(fang)(fang)(fang)支(zhi)付違(wei)約金(jin)壹萬元整。

　　第七條本協議(yi)經雙方簽字后生效。

　　第八條(tiao) 本協議一式二份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方（簽字）：

　　乙方（簽字）：

　　年月日

房屋買賣協議書篇8

　　委托人（以下簡稱甲方）：_______________________

　　受托(tuo)人（以下簡稱乙(yi)方）：_______________________

　　甲(jia)方與乙方約(yue)定，由乙方處理(li)甲(jia)方房屋拆遷(qian)事宜。為明(ming)確(que)雙方之權利義(yi)務，依(yi)照《中華人民共和國合同(tong)法(fa)》及(ji)其有關法(fa)律(lv)法(fa)規的規定，經(jing)雙方充分協商，訂立本協議。

　　第一條委托事項

　　甲方(fang)(fang)委托乙方(fang)(fang)處理甲方(fang)(fang)因建設需要之拆遷事宜，包括對(dui)被拆遷戶的(de)(de)補償，安(an)置等一切與拆遷相關的(de)(de)事項。

　　第二條費用及其支付（選擇下列第_______項）

　　（1）包干(gan)性支(zhi)付(fu)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)拆(chai)遷(qian)工(gong)作(zuo)費用(yong)人(ren)民(min)幣_________元。在乙(yi)(yi)方(fang)(fang)完(wan)成拆(chai)遷(qian)工(gong)作(zuo)的_____％時，甲方(fang)(fang)向(xiang)(xiang)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)支(zhi)付(fu)拆(chai)遷(qian)費用(yong)_____％；乙(yi)(yi)方(fang)(fang)完(wan)成拆(chai)遷(qian)工(gong)作(zuo)的_____％時，甲方(fang)(fang)再行向(xiang)(xiang)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)支(zhi)付(fu)拆(chai)遷(qian)費用(yong)______％，全部(bu)完(wan)成后________（時間）內，向(xiang)(xiang)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)支(zhi)付(fu)全部(bu)拆(chai)遷(qian)費用(yong)

　　（2）按拆遷(qian)面積計算：每平方(fang)(fang)米人民幣_________元。在乙方(fang)(fang)完(wan)(wan)成(cheng)(cheng)拆遷(qian)工作(zuo)的______％時，甲方(fang)(fang)向(xiang)(xiang)乙方(fang)(fang)支付拆遷(qian)費(fei)用_____％；乙方(fang)(fang)完(wan)(wan)成(cheng)(cheng)拆遷(qian)工作(zuo)的______％時，甲方(fang)(fang)再行(xing)向(xiang)(xiang)乙方(fang)(fang)支付拆遷(qian)費(fei)用______％；全(quan)(quan)部完(wan)(wan)成(cheng)(cheng)后(hou)_________（時間(jian)）內，向(xiang)(xiang)乙方(fang)(fang)支付全(quan)(quan)部拆遷(qian)費(fei)用

　　（3）其它方(fang)式：_________________________________________________________.

　　乙方在處理(li)委托(tuo)事務(wu)時，其它(ta)費用及損失由其自行承擔。

　　第三條報告情況

　　拆(chai)(chai)遷過程中之一(yi)(yi)切情(qing)況，乙(yi)方(fang)(fang)應(ying)在每(mei)（日，星期(qi)，半(ban)個月，一(yi)(yi)個月）向甲方(fang)(fang)作(zuo)出書面(mian)報告。在拆(chai)(chai)遷工作(zuo)整體(ti)完成后，應(ying)向甲方(fang)(fang)作(zuo)出詳(xiang)細說明的書面(mian)報告（包(bao)括拆(chai)(chai)遷的具體(ti)費用及支出情(qing)況等一(yi)(yi)切相關之情(qing)況）。

　　第四(si)條報(bao)酬(chou)及支(zhi)付（選(xuan)擇下列(lie)第_________項(xiang)）

　　（1）乙(yi)(yi)方在(zai)妥善完成委托(tuo)(tuo)處理的(de)所有事務后，甲(jia)方應于其(qi)完成后_______內，向(xiang)乙(yi)(yi)方一次性支付(fu)報酬人民幣________元。因(yin)自(zi)然原因(yin)，政(zheng)(zheng)府政(zheng)(zheng)策等(deng)不(bu)可抗(kang)力因(yin)素造成成本協議委托(tuo)(tuo)事務不(bu)能完成的(de)，甲(jia)方在(zai)給付(fu)了(le)乙(yi)(yi)方第二項實際發(fa)生(sheng)的(de)費用后，不(bu)再支付(fu)本項報酬

　　（2）甲(jia)方按(an)乙方的(de)工作進度，在乙方完成(cheng)(cheng)拆(chai)遷工作的(de)______％時，甲(jia)方應向乙方支(zhi)付報(bao)酬(chou)_____％；乙方完成(cheng)(cheng)拆(chai)遷工作的(de)____％時，甲(jia)方再行向乙方支(zhi)付報(bao)酬(chou)______％；完成(cheng)(cheng)全(quan)部工作后_________（時間）內，向乙方支(zhi)付全(quan)部報(bao)酬(chou)。

　　第五(wu)條委托事務的終止

　　（1）甲方因本(ben)單(dan)位決定(ding)終(zhong)止建設拆(chai)遷工作的，在對乙方從事(shi)本(ben)委托協(xie)議的費用給予補償后，可終(zhong)止本(ben)協(xie)議。

　　（2）乙方遇政府對本單位職能進行(xing)調整，而致(zhi)無法(fa)履行(xing)本協(xie)議的(de)，在(zai)賠償甲(jia)方相應損失后可(ke)終止本協(xie)議。

　　第六條違約責任

　　（1）在本協(xie)議(yi)履行(xing)過程中，甲方(fang)未向(xiang)乙(yi)(yi)方(fang)支付(fu)本協(xie)議(yi)第二條之委托事務費用(yong)的，乙(yi)(yi)方(fang)可順(shun)延拆遷工作(zuo)工期，甲方(fang)對拖欠的部分款(kuan)項在按協(xie)議(yi)支付(fu)后，還(huan)應按銀行(xing)同(tong)期貸款(kuan)利息(xi)的二倍向(xiang)乙(yi)(yi)方(fang)承(cheng)擔責(ze)任(ren)。

　　（2）在(zai)本(ben)協議(yi)履行過程中，甲(jia)方(fang)未向(xiang)乙(yi)方(fang)支付本(ben)協議(yi)第(di)四條之支付委托事務報酬的，甲(jia)方(fang)對拖(tuo)欠部門(men)在(zai)按協議(yi)支付后，還應按銀行同期(qi)貸款利息的二倍向(xiang)乙(yi)方(fang)承擔責任。

　　（3）乙方(fang)(fang)未按(an)本協議完成拆遷工作(zuo)的，應賠償甲方(fang)(fang)因此所受的直接及間接的損(sun)失。

　　第七條協議糾紛的解決辦法

　　本(ben)協議(yi)在(zai)履行中若發生糾紛，甲乙雙方(fang)應本(ben)著友(you)好的精神(shen)予(yu)以協商解決，協商不成的，任何一方(fang)可向本(ben)協議(yi)簽訂地法院起訴。

　　第八條其他條款

　　本協(xie)議(yi)若有未盡(jin)事宜，由雙方(fang)協(xie)商達成補充協(xie)議(yi)。補充協(xie)議(yi)與本協(xie)議(yi)具有同等效力。

　　乙方與被拆遷戶(hu)簽訂的(de)拆遷協議(yi)，應按照甲方提供給乙方的(de)《房屋拆遷協議(yi)》的(de)條款(kuan)規定，否則(ze)甲方的(de)一切直接和間接損失(shi)均應由其負責賠償。

　　本(ben)協(xie)議一式兩份(fen)(fen)。協(xie)議正(zheng)本(ben)雙(shuang)方各(ge)執一份(fen)(fen)。

　　甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________

　　代表人（簽(qian)字）：_______ 代表人（簽(qian)字）：_______

　　_________年____月____日 _________年____月____日

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