杭州二手房買賣協(xie)議書

　　在日新月異的(de)現代(dai)社會(hui)中(zhong)，協(xie)議(yi)起到的(de)作用越(yue)來(lai)(lai)越(yue)大，簽訂(ding)協(xie)議(yi)是(shi)解決糾(jiu)紛的(de)保障。一起來(lai)(lai)參考協(xie)議(yi)是(shi)怎么寫的(de)吧，下面是(shi)小編精心整理的(de)杭州(zhou)二手房買賣(mai)協(xie)議(yi)書，歡迎(ying)大家借鑒與參考，希望對大家有所(suo)幫助。

　　編號：_________________

　　賣方(fang)：_____________________(以(yi)下簡(jian)稱(cheng)甲(jia)方(fang))

　　買方(fang)：_____________________(以下簡稱乙方(fang))

　　見證方：____________________(以下簡稱丙方)

　　甲乙雙方(fang)經友(you)好協商，就甲方(fang)向乙方(fang)轉讓甲方(fang)私人(ren)房產(chan)一事(shi)達(da)成以下條款：

　　第一條甲方對產權(quan)的(de)聲明

　　甲方(fang)根據(ju)國家(jia)規定，已依(yi)法取得_________區(縣)的房屋所有權(quan)證書，所有權(quan)證書_____字第____________號。

　　甲方為(wei)(wei)該(gai)房(fang)屋的(de)現狀負全責(ze)。該(gai)房(fang)屋的(de)結構(gou)為(wei)(wei)_____________________，建筑面積(ji)為(wei)(wei)_________平方米。

　　第二條甲方對買賣權的聲明

　　甲方保證(zheng)該(gai)房屋是符(fu)合國家及___________房屋上市的(de)有關(guan)規定及政(zheng)策(ce)法規，甲方有權將該(gai)房屋上市交易。

　　由(you)于違反國家及XXX相(xiang)關政(zheng)策(ce)法規而(er)引起(qi)的法律及經濟責任由(you)甲方來承擔。

　　第三條(tiao)乙方對(dui)購買(mai)權的聲明

　　乙方愿意(yi)在本(ben)(ben)合同第一(yi)條款(kuan)及第二條款(kuan)成立的前(qian)提(ti)下，就向甲方購買上述房(fang)屋的完全(quan)產(chan)權之事(shi)簽(qian)(qian)訂本(ben)(ben)協議，并(bing)認可僅在此種情況下簽(qian)(qian)訂才具有法(fa)律效(xiao)力。

　　第四條房屋售價

　　雙方同(tong)意上述(shu)房屋售價(jia)為(wei)(wei)每建(jian)筑平方米人(ren)民(min)幣_________元(yuan)，價(jia)款合計(ji)為(wei)(wei)人(ren)民(min)幣_____元(yuan)。(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元(yuan)整)

　　第五條付款方式

　　(一)無須(xu)銀行(xing)貸(dai)款

　　1、乙方應在簽訂(ding)《________房(fang)屋買賣合同》時，支付相當于(yu)總房(fang)款的(de)10%的(de)定(ding)金。

　　2、乙(yi)方應在辦理立契過戶(hu)手(shou)續前3個工作日內，支付剩余(yu)90%房(fang)款(kuan)。

　　(二)銀行貸款

　　1、乙方應(ying)在(zai)簽訂《________房屋買(mai)賣合同(tong)》時，支付(fu)相當于總房款(kuan)的(de)10%的(de)定金。

　　2、乙方(fang)應(ying)在辦(ban)理立契過(guo)戶手續前3個工(gong)作(zuo)日(ri)內，支付首期房款。

　　3、銀(yin)行(xing)貸款(kuan)部分(fen)房款(kuan)按銀(yin)行(xing)規定由銀(yin)行(xing)直接支(zhi)付(fu)。

　　第六條違約責任

　　1.甲(jia)(jia)、乙雙方合同簽(qian)訂后，乙方中途悔約，應書面通知(zhi)甲(jia)(jia)方，甲(jia)(jia)方應在3個工作日內，將乙方的(de)已付(fu)款(kuan)(不(bu)計利息)返還乙方，但(dan)購房定(ding)金(jin)歸甲(jia)(jia)方所有(you)。

　　甲方(fang)中途悔約(yue)，應(ying)書面(mian)通知乙(yi)方(fang)，并自悔約(yue)之日(ri)起3個工(gong)作日(ri)內應(ying)將(jiang)乙(yi)方(fang)所付定金的雙倍(bei)及已(yi)付款返還給乙(yi)方(fang)。

　　2.乙方(fang)如(ru)未(wei)按本(ben)協議第五條款規定的(de)時間付款，甲方(fang)對(dui)乙方(fang)的(de)逾期應付款有權追究違約利息。

　　每逾期一天，乙方應支(zhi)付甲方所應付房(fang)款的0.4‰作為滯納金，逾期超過15天，即視(shi)乙方違約，定(ding)金不予返還。

　　3.甲(jia)(jia)方(fang)應(ying)在(zai)獲得全部房(fang)款后3個工作日內將房(fang)屋搬空，每逾期一天，甲(jia)(jia)方(fang)應(ying)按(an)乙方(fang)已付房(fang)款的0.4‰向乙方(fang)付滯(zhi)納金，逾期超過15天，即視甲(jia)(jia)方(fang)違約，乙方(fang)可要求(qiu)法院強制(zhi)執行。

　　第七條房屋(wu)交付(fu)甲乙雙方(fang)就房屋(wu)交付(fu)達成(cheng)以(yi)下細目：

　　1.沒(mei)有(you)房屋欠帳，如電話費(fei)、電費(fei)、物業(ye)管理費(fei)、取(qu)暖費(fei)等(deng)；

　　2.沒有固定不(bu)可移(yi)動裝修物品(pin)的破壞；

　　3.房屋(wu)本身沒有(you)影響(xiang)房屋(wu)使(shi)用或(huo)美觀的破壞；

　　4.其它：______________________。

　　第(di)八條關于產(chan)權辦理的約(yue)定本協議簽訂后，甲(jia)乙雙方應向房屋所在區(縣)房地產(chan)交易所申(shen)請辦理房屋買賣(mai)立契過戶(hu)手(shou)續，并按有關規定申(shen)領房屋所有權證。

　　辦理上述手(shou)續(xu)時產生的稅(shui)費及(ji)相關費用，由甲(jia)乙雙(shuang)方依照有關規定繳納。

　　辦理過程中由丙方(fang)先行(xing)墊付(fu)，在(zai)物業交驗時(shi)提供相應票(piao)據。

　　第九條(tiao)有(you)關爭議(yi)本(ben)協(xie)議(yi)未盡(jin)事宜(yi)，雙方可簽(qian)訂補(bu)充(chong)協(xie)議(yi)。

　　本協(xie)議(yi)(yi)的(de)附件(jian)和雙方簽訂的(de)補(bu)充協(xie)議(yi)(yi)為本協(xie)議(yi)(yi)不可(ke)分割的(de)組成(cheng)部分，具有同行法律效力(li)。

　　當本合同(tong)在(zai)履行中發生(sheng)爭議時，雙方(fang)協商(shang)解決。

　　協商不能解決的(de)，雙方均有權向(xiang)該房屋所在地的(de)人民(min)法院提起訴(su)訟。

　　第(di)十條生效說明本協(xie)議一(yi)式(shi)四(si)份(fen)，甲乙雙方(fang)各執(zhi)一(yi)份(fen)，房屋所(suo)在區(縣)交易所(suo)留存一(yi)份(fen)，見證(zheng)方(fang)一(yi)份(fen)。

　　均具有(you)同等法律效(xiao)力(li)。

　　自雙(shuang)方(fang)簽字蓋章之日(ri)起生效。

　　甲方(簽(qian)字蓋(gai)章(zhang)(zhang))：____ 乙方(簽(qian)字蓋(gai)章(zhang)(zhang))：____ 丙方(簽(qian)字蓋(gai)章(zhang)(zhang))：____________

　　簽(qian)訂(ding)日(ri)(ri)期：__年______月(yue)______日(ri)(ri) 簽(qian)訂(ding)日(ri)(ri)期：__年______月(yue)______日(ri)(ri)簽(qian)訂(ding)日(ri)(ri)期：__年______月(yue)______日(ri)(ri)

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