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二手房買賣協議書

時間：2022-08-22 09:59:48 協議書我要投稿

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關(guan)于二手房買賣(mai)協議(yi)書（精選(xuan)14篇）

　　隨著社會(hui)(hui)不斷地(di)進步，很多地(di)方都會(hui)(hui)使用到協(xie)議書，簽訂協(xie)議書可解決或(huo)預防不必(bi)要的糾紛。寫協(xie)議書需要注意(yi)哪些問題呢？以下是小(xiao)編為(wei)大(da)家收集的二(er)手房買賣(mai)協(xie)議書，歡(huan)迎大(da)家借鑒與參(can)考(kao)，希望對大(da)家有所幫助。

關于二手房買賣協議書（精選14篇）

　　二手房買賣協議書篇1

　　賣方(fang)：_______________(簡稱甲方(fang))

　　身份(fen)證號碼：_____________________

　　買方：_______________(簡稱(cheng)乙方)

　　身份證號碼：_____________________

　　根據《中華人民共(gong)和(he)國經濟合同(tong)(tong)法》、《中華人民共(gong)和(he)國城(cheng)市房地產(chan)管理法》及其他有關(guan)法律(lv)、法規之(zhi)規定，甲(jia)、乙雙方(fang)在平(ping)等、自愿(yuan)、協商一致(zhi)的基礎(chu)上(shang)，就(jiu)乙方(fang)向甲(jia)方(fang)購買(mai)房產(chan)簽訂本合同(tong)(tong)，以(yi)資共(gong)同(tong)(tong)信守執行。

　　一、甲方(fang)愿(yuan)將自有坐落___________________________，建(jian)筑面積_________平(ping)方(fang)米，使用面積_________平(ping)方(fang)米（房權證(zheng)號(hao)：）售賣給乙(yi)方(fang)。

　　二、雙方(fang)議定上述房產的(de)交(jiao)易(yi)價格為：總價：人民幣___________元整(大(da)寫：_________________)

　　三、房屋價款(kuan)乙方(fang)分二(er)期付給甲方(fang)。第一期，在雙方(fang)簽(qian)訂買賣合同之日，付人(ren)民幣_________元；第二(er)期，在房屋產權、土(tu)地權過戶(hu)后付清，付人(ren)民幣_________元。每期付款(kuan)，甲方(fang)收到后出具收據。

　　四、甲方應于收到乙(yi)方全額房款之日(ri)起____天(tian)內將交易的房產全部交付給乙(yi)方使用，并應在交房當日(ri)將水(shui)、電、暖、燃氣、物業(ye)等費(fei)用結清，然后過(guo)戶給乙(yi)方。

　　五、在(zai)辦理房屋產權(quan)移轉過戶(hu)登記時，甲(jia)(jia)方(fang)(fang)應出(chu)具申(shen)請房屋產權(quan)移轉給乙方(fang)(fang)的(de)(de)(de)書面報告(gao)。如需要甲(jia)(jia)方(fang)(fang)出(chu)面處理的(de)(de)(de)，不論何時，甲(jia)(jia)方(fang)(fang)應予協助。如因(yin)(yin)甲(jia)(jia)方(fang)(fang)的(de)(de)(de)延誤，致影響產權(quan)過戶(hu)登記，因(yin)(yin)而遭受的(de)(de)(de)損失(shi)，由甲(jia)(jia)方(fang)(fang)負賠償責任。

　　六、本(ben)合(he)(he)同簽訂前，該房屋(wu)如(ru)有應繳納的(de)一切捐稅、費用，概(gai)由甲方(fang)(fang)(fang)負責。本(ben)合(he)(he)同發生的(de)過戶登記費、契稅、估價費、印花(hua)稅由乙方(fang)(fang)(fang)負擔；由二套房引起的(de)費用由甲方(fang)(fang)(fang)負責。其他稅費按有關(guan)法(fa)律規(gui)定(ding)，各自承(cheng)擔。

　　七(qi)、甲方(fang)(fang)如不按合(he)(he)同規定的日(ri)期(qi)(qi)交(jiao)付房屋，每逾期(qi)(qi)1天按房價(jia)的總額_________‰計算(suan)違約金(jin)給與乙(yi)方(fang)(fang)。逾期(qi)(qi)超(chao)過3個月時(shi)(shi)，乙(yi)方(fang)(fang)得解(jie)除本合(he)(he)同。解(jie)約時(shi)(shi)，甲方(fang)(fang)除將已收的房價(jia)款(kuan)全部退還乙(yi)方(fang)(fang)外，并(bing)應賠(pei)(pei)償所付房價(jia)款(kuan)同額的賠(pei)(pei)償金(jin)給乙(yi)方(fang)(fang)。

　　八、乙方(fang)(fang)全部或一部分不(bu)履行(xing)本(ben)合同(tong)第三(san)條(tiao)規定的(de)(de)日期給(gei)付(fu)(fu)房價(jia)款時，其(qi)逾(yu)期部分，乙方(fang)(fang)應加付(fu)(fu)按日_________‰計算的(de)(de)違約(yue)金(jin)給(gei)與甲方(fang)(fang)。逾(yu)期超過_________個月(yue)時，甲方(fang)(fang)得解除本(ben)合同(tong)。解約(yue)時，乙方(fang)(fang)已付(fu)(fu)的(de)(de)房價(jia)款作(zuo)為賠(pei)償金(jin)歸甲方(fang)(fang)所有(you)。

　　九(jiu)、甲方(fang)(fang)保(bao)證其出賣給乙方(fang)(fang)的房屋，產權清(qing)楚(chu)，絕無(wu)其他項權利(li)設(she)定或(huo)其他糾紛。乙方(fang)(fang)買受后(hou)，如該房屋產權有糾葛，致(zhi)影響乙方(fang)(fang)權利(li)的行使，概由甲方(fang)(fang)負責(ze)清(qing)理，并賠償乙方(fang)(fang)損失。

　　十、交屋時(shi)(shi)，乙方(fang)發現房(fang)屋構造或設備與合同(tong)約定(ding)(ding)的不符，經鑒定(ding)(ding)屬實，甲方(fang)應于(yu)3日內予以修(xiu)(xiu)理，如(ru)逾期(qi)不修(xiu)(xiu)理，乙方(fang)自行修(xiu)(xiu)理，費(fei)用將(jiang)由甲方(fang)負(fu)責(ze)。如(ru)修(xiu)(xiu)理仍達不到合同(tong)約定(ding)(ding)的要求，乙方(fang)得解除合同(tong)，解約時(shi)(shi)，甲方(fang)除返還(huan)全(quan)部房(fang)價款后，并按本合同(tong)第七(qi)條規定(ding)(ding)承(cheng)擔違

　　約責任。

　　十(shi)一、本合同發生(sheng)爭(zheng)議的解決(jue)方(fang)式：在履約過(guo)程中發生(sheng)的爭(zheng)議，雙(shuang)方(fang)可通過(guo)協(xie)商、訴訟方(fang)式解決(jue)。

　　十二、本合同(tong)未盡(jin)事宜，甲乙(yi)雙方(fang)可另(ling)行約定(ding)，其補(bu)充約定(ding)經雙方(fang)簽章與本合同(tong)同(tong)具法律效(xiao)力。

　　十三、本(ben)合(he)同(tong)一式_________份(fen)，甲乙(yi)方各執_________份(fen)。

　　出賣方(甲(jia)方)：_________________

　　購買方(fang)(乙(yi)方(fang))：__________________

　　身份證號碼：__________________

　　身(shen)份證號碼(ma)：___________________

　　地址：___________________

　　地(di) 址(zhi)：____________________

　　郵編：___________________

　　郵(you) 編(bian)：____________________

　　電話：___________________

　　電(dian) 話：____________________

　　見證方：

　　地址：

　　郵編：

　　電話：

　　日期：

　　二手房買賣協議書篇2

　　甲方(賣方)：

　　身份證號：

　　乙方(買方)：

　　身份證號：

　　根據平(ping)等互(hu)利、協商一致的原則，甲(jia)、乙雙方訂(ding)立(li)本協議，共同(tong)遵照(zhao)執行。

　　一、甲方(fang)自(zi)愿將位于售給乙方(fang)，乙方(fang)對(dui)甲方(fang)所出(chu)售房屋做(zuo)了充分了解，自(zi)愿購買該房。

　　二(er)、該房成交價為人民幣元整(小寫：xx元整)，一次性付清(qing)。

　　三、乙方付清購房款后，甲方正式將(jiang)房屋交(jiao)付乙方。

　　四(si)、建筑面積：xx平(ping)方米。

　　五、乙(yi)(yi)方購買(mai)甲(jia)(jia)方房屋，由甲(jia)(jia)方提(ti)供過戶的相關證件并(bing)無條件幫助乙(yi)(yi)方將土地(di)使用(yong)證、房產證過戶到(dao)乙(yi)(yi)方名上(shang)，一切費用(yong)均由方承擔。

　　六、甲(jia)方(fang)應保證房屋在協議簽訂(ding)之前不拖欠任何費用，并且房屋不得有損壞(huai)，否則甲(jia)方(fang)須(xu)負責(ze)修(xiu)復。

　　七、本協議一式(shi)兩份，甲(jia)乙雙方各(ge)執一份。自簽定之日(ri)起生(sheng)效。

　　甲方：(簽(qian)名蓋章)

　　乙方：(簽(qian)名蓋章(zhang))

　　日期：

　　二手房買賣協議書篇3

　　賣方：_______________（簡稱甲(jia)方）

　　身份證號碼：_____________________

　　買方：_______________（簡(jian)稱乙方）

　　身份(fen)證號碼：_____________________

　　根(gen)據《中(zhong)華人(ren)民共(gong)和國經濟合(he)同法》、《中(zhong)華人(ren)民共(gong)和國城市房地產管(guan)理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙(yi)雙方(fang)在平等(deng)、自愿(yuan)、協商(shang)一致的基礎上，就乙(yi)方(fang)向(xiang)甲方(fang)購買房產簽訂本合(he)同，以資共(gong)同信守執行。

　　第一條(tiao) 乙方(fang)同意購(gou)買甲方(fang)擁有(you)的(de)(de)座落在(zai)______市(shi)_____區________________________擁有(you)的(de)(de)房(fang)產（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房(fang)、店面），建筑面積(ji)為_____平方(fang)米。（詳見土地(di)房(fang)屋權(quan)證(zheng)第_______________號(hao)）

　　第二條上述房(fang)產的交易價(jia)格(ge)為(wei)：單價(jia)：人民幣________元(yuan)/平方米，總(zong)價(jia)：人民幣___________元(yuan)整(zheng)（大寫(xie)：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元(yuan)整(zheng)）本合(he)同(tong)簽(qian)定(ding)(ding)之日，乙方向甲方支(zhi)付(fu)人民幣__________元(yuan)整(zheng)，作為(wei)購房(fang)定(ding)(ding)金。

　　第三條(tiao) 付款時(shi)間與辦法：

　　1、甲(jia)(jia)乙(yi)雙方(fang)(fang)同意以銀(yin)行(xing)(xing)(xing)(xing)按揭方(fang)(fang)式付(fu)(fu)款，并約定在(zai)房地(di)產交易中心(xin)繳(jiao)交稅費當(dang)日(ri)支付(fu)(fu)首(shou)付(fu)(fu)款（含(han)定金(jin)）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元(yuan)整給(gei)(gei)甲(jia)(jia)方(fang)(fang)，剩(sheng)余房款人民幣____________元(yuan)整申請銀(yin)行(xing)(xing)(xing)(xing)按揭（如銀(yin)行(xing)(xing)(xing)(xing)實際審(shen)批(pi)數(shu)額(e)(e)不足(zu)前述申請額(e)(e)度，乙(yi)方(fang)(fang)應在(zai)繳(jiao)交稅費當(dang)日(ri)將差額(e)(e)一并支付(fu)(fu)給(gei)(gei)甲(jia)(jia)方(fang)(fang)），并于銀(yin)行(xing)(xing)(xing)(xing)放款當(dang)日(ri)付(fu)(fu)給(gei)(gei)甲(jia)(jia)方(fang)(fang)。

　　2、甲(jia)乙雙方(fang)同意以一次性(xing)付(fu)款(kuan)(kuan)方(fang)式付(fu)款(kuan)(kuan)，并約定(ding)在(zai)房地產(chan)交(jiao)易中心繳交(jiao)稅費當日支(zhi)付(fu)首付(fu)款(kuan)(kuan)（含(han)定(ding)金）人民幣____拾(shi)____萬____仟(qian)____佰____拾(shi)____元整給(gei)甲(jia)方(fang)，剩余房款(kuan)(kuan)人民幣____________元整于產(chan)權交(jiao)割完畢當日付(fu)給(gei)甲(jia)方(fang)。

　　第(di)四條甲方應于收(shou)到乙方全(quan)額房款之日(ri)起____天(tian)內將(jiang)交易的房產(chan)全(quan)部(bu)交付給乙方使用(yong)，并應在(zai)交房當日(ri)將(jiang)_________等費用(yong)結(jie)清。

　　第五條稅費(fei)分擔(dan)甲乙雙(shuang)方(fang)(fang)應遵(zun)守國(guo)家房(fang)地(di)產(chan)(chan)政策、法規，并(bing)按規定繳納辦理房(fang)地(di)產(chan)(chan)過戶(hu)手(shou)續所(suo)需(xu)繳納的(de)稅費(fei)。經雙(shuang)方(fang)(fang)協(xie)商，交易(yi)稅費(fei)由_______方(fang)(fang)承擔(dan)，中介費(fei)及代(dai)辦產(chan)(chan)權過戶(hu)手(shou)續費(fei)由______方(fang)(fang)承擔(dan)。

　　第(di)六條違約責任甲(jia)、乙(yi)雙方(fang)(fang)合同簽定后，若(ruo)乙(yi)方(fang)(fang)中途(tu)違約，應(ying)書(shu)面(mian)通知甲(jia)方(fang)(fang)，甲(jia)方(fang)(fang)應(ying)在____日(ri)(ri)內將(jiang)乙(yi)方(fang)(fang)的已付(fu)款不記利息）返(fan)還(huan)給乙(yi)方(fang)(fang)，但購房定金歸(gui)甲(jia)方(fang)(fang)所有。若(ruo)甲(jia)方(fang)(fang)中途(tu)違約，應(ying)書(shu)面(mian)通知乙(yi)方(fang)(fang)，并自(zi)違約之日(ri)(ri)起____日(ri)(ri)內應(ying)以乙(yi)方(fang)(fang)所付(fu)定金的雙倍及已付(fu)款返(fan)還(huan)給乙(yi)方(fang)(fang)。

　　第七條本合(he)同主體

　　1.甲方是(shi)____________共______人(ren)，委托代理人(ren)________即(ji)甲方代表人(ren)。

　　2.乙方是____________，代表人(ren)是____________.

　　第八條本合同如需辦理公(gong)(gong)證(zheng)，經國家公(gong)(gong)證(zheng)機關____公(gong)(gong)證(zheng)處公(gong)(gong)證(zheng)。

　　第九條本合同一式份(fen)。甲(jia)方(fang)產權人(ren)一份(fen)，甲(jia)方(fang)委托代(dai)理(li)人(ren)一份(fen)，乙方(fang)一份(fen)，廈門市房地(di)產交(jiao)易中心一份(fen)、________公證處各一份(fen)。

　　第十條本合同發生爭議的解決(jue)方(fang)式：在履約過程中(zhong)發生的爭議，雙方(fang)可通(tong)過協商、訴訟方(fang)式解決(jue)。

　　第十一條本合同未盡事宜(yi)，甲(jia)乙雙方可另行約定(ding)，其補充約定(ding)經雙方簽章與(yu)本合同同具法(fa)律(lv)效(xiao)力。

　　第十二條雙(shuang)方約定的其他(ta)事項：

　　出賣(mai)方（甲方）_________________

　　購買方（乙方）__________________

　　身份(fen)證號(hao)碼(ma)： __________________

　　身份證(zheng)號碼： ___________________

　　地址：___________________

　　地址：____________________

　　郵(you) 編：___________________

　　郵(you) 編：____________________

　　電話(hua)：___________________

　　電話：____________________

　　代(dai)理人（甲方）_________________

　　代(dai)理人（乙(yi)方） _________________

　　身份(fen)證(zheng)號碼： ___________________

　　身份證號碼： ___________________

　　鑒證方：

　　鑒證機關：

　　地址：

　　郵編：

　　電話：

　　法人代表：

　　代表：

　　經辦人：

　　日期：年月日

　　鑒證日(ri)期(qi)：_______年(nian)____月____日(ri)

　　二手房買賣協議書篇4

　　服(fu)務方（以(yi)下(xia)簡稱(cheng)甲(jia)方）：

　　身份證號：

　　買方（以(yi)下簡稱乙方）：

　　身份證號：

　　甲﹑乙(yi)雙方(fang)經友好協(xie)(xie)商，就(jiu)四川南路國際新城三棟二單元904號房屋買賣達成如下協(xie)(xie)議：

　　一(yi)、甲方負責(ze)協助(zhu)乙方辦理四(si)川南路國際新城三棟二單元(yuan)904號房買(mai)賣公證(zheng)相關事宜，直到公證(zheng)交易完成。

　　二、乙方在公證交易完成(cheng)之日支付給甲房(fang)屋買賣服務(wu)傭金人(ren)民幣(bi)：叁(san)仟(qian)元整（￥3000.00元）。

　　三、本協(xie)議(yi)簽(qian)訂后至公證之前(qian)，甲﹑乙(yi)雙方(fang)(fang)有一(yi)方(fang)(fang)無正當理由反(fan)(fan)悔(hui)的，須(xu)承擔違(wei)約(yue)責任。乙(yi)方(fang)(fang)反(fan)(fan)悔(hui)的，甲方(fang)(fang)沒收其(qi)房(fang)屋(wu)(wu)買(mai)賣服(fu)務(wu)傭(yong)金叁仟元整；甲方(fang)(fang)反(fan)(fan)悔(hui)的，甲方(fang)(fang)應退還叁仟元整給乙(yi)方(fang)(fang)房(fang)屋(wu)(wu)買(mai)賣服(fu)務(wu)傭(yong)金，并(bing)向乙(yi)方(fang)(fang)支付(fu)于相(xiang)當房(fang)屋(wu)(wu)服(fu)務(wu)傭(yong)金一(yi)倍數(shu)額的違(wei)約(yue)金。

　　四、本協議一(yi)式兩份，經(jing)雙(shuang)方(fang)確認并(bing)簽章后(hou)生效。甲﹑乙雙(shuang)方(fang)各一(yi)份，雙(shuang)方(fang)協議具有同等法(fa)律效力。

　　甲方：

　　身份證號：

　　乙方：

　　身份證號：

　　日期：

　　二手房買賣協議書篇5

　　賣方（以(yi)下簡(jian)稱(cheng)甲方）：

　　買方(fang)（以下簡稱乙方(fang)）：

　　一、為房屋(wu)買(mai)賣有(you)(you)關(guan)事宜，經雙方協商，訂(ding)合同如下：甲方自愿下列房屋(wu)賣給乙方所有(you)(you)：

　　（一）。房屋(wu)狀況：

　　1、房屋座落：

　　建筑(zhu)面積：xx平方方米

　　用途：住宅

　　2、房屋所(suo)有(you)權證號：xxx

　　3、土地使用權證(zheng)號：xxx

　　二、甲乙(yi)(yi)雙方商定成交價(jia)(jia)格為人民幣xx元，（大寫xx）乙(yi)(yi)方在甲乙(yi)(yi)雙方在本合(he)同簽字后先(xian)付定金元，在甲方交乙(yi)(yi)方房(fang)屋時(shi)再(zai)付清剩(sheng)余(yu)價(jia)(jia)款。

　　三、甲方在xx年x月末將(jiang)上述房(fang)屋交付(fu)給乙方。該房(fang)屋占用(yong)范圍內土地使(shi)用(yong)權同時轉讓。

　　四、以前，出賣的房屋如(ru)存(cun)在任何糾紛，由甲方承擔全部(bu)責(ze)任。

　　五、本合(he)同經雙方(fang)簽字畫押后生效，并對雙方(fang)都具有(you)約(yue)束力，應嚴格履(lv)行。如有(you)違約(yue)，違約(yue)方(fang)愿承(cheng)擔(dan)違約(yue)責任，并賠償損失，支付違約(yue)費用。

　　六、本合同所(suo)產(chan)生(sheng)的(de)(de)全部稅費及辦(ban)理有關手續的(de)(de)費用均由乙方(fang)負責(ze)。未盡事宜(yi)，雙方(fang)愿按國家有關規(gui)定辦(ban)理。如發(fa)生(sheng)爭議，雙方(fang)協(xie)(xie)商解決；協(xie)(xie)商不(bu)成的(de)(de)，雙方(fang)均有權(quan)向有管轄(xia)權(quan)的(de)(de)法院起訴。

　　七(qi)、本合同一式(shi)四份(fen)，

　　甲、乙(yi)雙方及稅務部門、房(fang)管部門各一(yi)份。

　　甲方(fang)：（簽名或(huo)蓋(gai)章(zhang)）

　　乙方：（簽名(ming)或(huo)蓋章）

　　中(zhong)證人：（簽(qian)名或(huo)蓋章）

　　簽訂日期：

　　二手房買賣協議書篇6

　　賣(mai)方 (以(yi)下簡(jian)稱甲方)：

　　姓名: __________________

　　(身份證號碼)：______________________________

　　地址：________________________

　　聯系電話：________________________

　　姓名: __________________

　　(身份證(zheng)號碼)：______________________________

　　地(di)址：________________________

　　聯系電(dian)話：________________________

　　買(mai)方 (以下簡稱乙方)：

　　姓名：__________________

　　(身份(fen)證號碼)：______________________________

　　地址：__________________________

　　聯系電話：_______________________

　　根據《中(zhong)華人(ren)(ren)民共(gong)和國合同法》、《中(zhong)華人(ren)(ren)民共(gong)和國城市房(fang)地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙(yi)雙方(fang)在平(ping)等、自愿、協(xie)商一(yi)致的基礎上(shang)，就乙(yi)方(fang)向甲方(fang)購買私有住(zhu)房(fang)，達成如下協(xie)議：

　　第(di)一條房(fang)屋的基本情況：

　　甲(jia)方房屋(wu)(wu)坐落于(yu)_________________________________________________位于(yu)第______層______戶，房屋(wu)(wu)結構(gou)為___________，房產證登記面積_______平(ping)方米，房屋(wu)(wu)所有權證編號：

　　_______________________________________________。

　　第二條價格：

　　1、甲(jia)(jia)、乙雙(shuang)方協商一致，甲(jia)(jia)方所售房屋(wu)總金額(e)為(wei)人民幣(bi) 元(大寫拾(shi)萬仟佰元整)，(含附屬設施費用);

　　2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由(you)乙方負擔。

　　第(di)三條付款方式：

　　乙(yi)方于本合同簽訂當(dang)日內向甲方支付(fu)交(jiao)首付(fu)款(kuan)_______________萬元(yuan)(大(da)寫拾(shi) 萬仟佰(bai)元(yuan)整(zheng))，余款(kuan)_______________元(yuan)(大(da)寫拾(shi) 萬仟佰(bai)元(yuan)整(zheng))在房屋過戶手(shou)續(xu)辦理完(wan)畢之(zhi)日支付(fu)。

　　第四條房屋交付期限：

　　除不可抗拒(ju)的自然災害等(deng)特殊情況外，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)應(ying)于乙(yi)方(fang)(fang)(fang)交(jiao)付(fu)完首付(fu)款當(dang)日內，將該(gai)房屋(wu)(wu)交(jiao)付(fu)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)用(yong)于自行(xing)裝修整頓。乙(yi)方(fang)(fang)(fang)完全付(fu)清余款當(dang)日內，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)將房屋(wu)(wu)所有(you)權交(jiao)付(fu)給乙(yi)方(fang)(fang)(fang)。

　　第五條乙(yi)方逾期付款的違約責任(ren)：

　　乙(yi)方如(ru)未(wei)按(an)本合同(tong)第三條規定的時間付款，每逾(yu)期(qi)一天，按(an)照(zhao)購(gou)房總價的3‰支付違約金(jin)，逾(yu)期(qi)達一個月(yue)以上的，即視為乙(yi)方不(bu)履行(xing)本合同(tong)，甲(jia)方有權解除合同(tong)，由乙(yi)方向(xiang)甲(jia)方支付總房價20%的違約金(jin)。

　　第(di)六條甲方逾期交付(fu)房屋的違約(yue)責任：

　　除(chu)不可(ke)抗(kang)拒的(de)'自然災害等特(te)殊(shu)情況(kuang)外，甲方(fang)如未按本(ben)合(he)(he)同第四條規(gui)定的(de)期限將該房(fang)(fang)屋(wu)及時交(jiao)給(gei)乙方(fang)使用，每(mei)逾(yu)期一天，按照購房(fang)(fang)總價(jia)的(de)3‰支(zhi)(zhi)付(fu)(fu)違(wei)約金，逾(yu)期達一個月以上的(de)，視為甲方(fang)不履行(xing)本(ben)合(he)(he)同，乙方(fang)有權解除(chu)合(he)(he)同，由(you)甲方(fang)向乙方(fang)支(zhi)(zhi)付(fu)(fu)總房(fang)(fang)價(jia)20%的(de)違(wei)約金。

　　注：1、甲(jia)方(fang)(fang)如無(wu)故終止合同，甲(jia)方(fang)(fang)應(ying)向乙方(fang)(fang)退還首付(fu)(fu)款、及(ji)支付(fu)(fu)總房(fang)款20%的違約(yue)金。

　　2、乙(yi)方如(ru)無故終止(zhi)合(he)同，甲方應向乙(yi)方退(tui)還首(shou)付款同時，乙(yi)方支付總房款20%的違(wei)約金(jin)。裝(zhuang)修費(fei)用甲方不再退(tui)還。

　　第七條關于(yu)產(chan)權過戶(hu)登記的(de)約定：

　　甲(jia)方(fang)(fang)應(ying)協助乙(yi)(yi)方(fang)(fang)在房(fang)(fang)屋(wu)(wu)產權(quan)登(deng)(deng)記(ji)機關(guan)(guan)規定的(de)(de)期限內(nei)向(xiang)房(fang)(fang)屋(wu)(wu)產權(quan)登(deng)(deng)記(ji)機關(guan)(guan)辦理(li)權(quan)屬過(guo)(guo)(guo)戶(hu)(hu)登(deng)(deng)記(ji)手(shou)續。甲(jia)、乙(yi)(yi)雙(shuang)方(fang)(fang)在房(fang)(fang)屋(wu)(wu)買(mai)賣(mai)合(he)同(tong)簽訂后七(qi)日(ri)(ri)內(nei)備齊所有辦理(li)過(guo)(guo)(guo)戶(hu)(hu)的(de)(de)資料，向(xiang)房(fang)(fang)屋(wu)(wu)交易行(xing)政主管部(bu)門申請辦理(li)房(fang)(fang)屋(wu)(wu)買(mai)賣(mai)權(quan)屬過(guo)(guo)(guo)戶(hu)(hu)登(deng)(deng)記(ji)相關(guan)(guan)手(shou)續，將房(fang)(fang)屋(wu)(wu)所有權(quan)證辦理(li)至乙(yi)(yi)方(fang)(fang)名下。由(you)于甲(jia)方(fang)(fang)原(yuan)因導致乙(yi)(yi)方(fang)(fang)逾(yu)期取得房(fang)(fang)屋(wu)(wu)所有權(quan)證的(de)(de)，乙(yi)(yi)方(fang)(fang)有權(quan)追(zhui)究(jiu)甲(jia)方(fang)(fang)違約責任，每逾(yu)期一日(ri)(ri)，甲(jia)方(fang)(fang)應(ying)按總房(fang)(fang)款的(de)(de)3‰向(xiang)買(mai)方(fang)(fang)支(zhi)付滯納金(jin)，逾(yu)期超(chao)過(guo)(guo)(guo)三十日(ri)(ri)，乙(yi)(yi)方(fang)(fang)有權(quan)解除合(he)同(tong)或依(yi)據(ju)本(ben)合(he)同(tong)請求法院強制履(lv)行(xing)過(guo)(guo)(guo)戶(hu)(hu)手(shou)續。若(ruo)因此導致乙(yi)(yi)方(fang)(fang)解除合(he)同(tong)，甲(jia)方(fang)(fang)應(ying)向(xiang)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)退還首付款、裝修費用及支(zhi)付總房(fang)(fang)款20%的(de)(de)違約金(jin)。

　　第八條簽(qian)訂合(he)同之后，所售房(fang)屋(wu)室內設施不再變更。甲(jia)(jia)方(fang)保證在(zai)交易時該房(fang)屋(wu)沒(mei)有產權糾紛(fen)，質量(liang)符合(he)國(guo)家(jia)有關(guan)規定，符合(he)房(fang)屋(wu)出售的(de)法定條件。房(fang)屋(wu)交付使用(yong)之前的(de)有關(guan)費用(yong)包括水、電、氣、物業(ye)、有線等費用(yong)有甲(jia)(jia)方(fang)承擔(dan)。由此引發的(de)糾紛(fen)有甲(jia)(jia)方(fang)自(zi)行處理，于乙方(fang)無(wu)關(guan)。

　　第九條甲方(fang)保證在辦理完過戶手續(xu)之日起______日內，將戶口遷出(chu)，逾期超過______日，乙方(fang)每日按(an)已付款的_____%收(shou)取違約金。

　　第十條本合同在履(lv)行中發生爭議，由甲、乙雙(shuang)方協(xie)商(shang)解決(jue)。協(xie)商(shang)不成的，甲、乙雙(shuang)方可依(yi)法向該房(fang)屋所(suo)在地人民法院(yuan)起訴。

　　第十一條本合同未盡(jin)事宜，由甲、乙(yi)雙方另行議(yi)(yi)定(ding)，并(bing)簽訂補充(chong)協議(yi)(yi)，補充(chong)協議(yi)(yi)與(yu)本合同具(ju)有同等法律(lv)效力。

　　第十(shi)二條本合同一式二份，甲、乙雙(shuang)(shuang)方(fang)各(ge)執一份，甲、乙雙(shuang)(shuang)方(fang)簽字之日起生效。均具有同等法律效力(li)。

　　甲方(fang)(簽(qian)名或蓋章)：

　　乙方(fang)(簽(qian)名或蓋(gai)章)：

　　簽訂日(ri)期：_________年______月_______日(ri)

　　二手房買賣協議書篇7

　　合同編號：_________

　　甲方(出賣(mai)人)：_________

　　(本人(ren)/法定代(dai)表人(ren))姓(xing)名：_________

　　國(guo)籍：_________

　　(身份證/護照/營業執照號(hao)碼)：_________

　　地(di)址：_________

　　郵政編(bian)碼：_________

　　聯系電話：_________

　　委托代理人：_________

　　國(guo)籍：_________

　　電話(hua)：_________

　　地址：_________

　　郵政(zheng)編碼：_________

　　乙方(買受人)：_________

　　(本(ben)人(ren)/法定(ding)代(dai)表(biao)人(ren))姓(xing)名：_________

　　國籍：_________

　　(身(shen)份證/護照/營業執照號碼)：_________

　　地址：_________

　　郵政編碼：_________

　　委托代理人：_________

　　聯(lian)系電話：_________

　　國籍：_________

　　電(dian)話：_________

　　地址(zhi)：_________

　　郵(you)政編碼：_________

　　根據國家和(he)(he)_________省(sheng)(市)法律、法規和(he)(he)有關規定，甲、乙雙(shuang)方在平(ping)等、自愿、協(xie)商一致的基(ji)礎上就下列房地(di)產買賣(mai)達成如下協(xie)議：

　　第一條房屋的(de)基(ji)本(ben)情況

　　甲(jia)方房屋(wu)(以下簡稱該房屋(wu))坐落于_________;位(wei)于第_________層，共_________(套/間)，房屋(wu)結構為_________，建(jian)筑面積_________平方米(mi)(mi)(其中實際建(jian)筑面積_________平方米(mi)(mi)，公共部位(wei)與公用(yong)房屋(wu)分攤建(jian)筑面積_________平方米(mi)(mi))，房屋(wu)用(yong)途為_________;該房屋(wu)平面圖見本合(he)同附(fu)件(jian)(jian)一，該房屋(wu)內部附(fu)著設施見附(fu)件(jian)(jian)二;(房屋(wu)所(suo)有權證號(hao)、土地使用(yong)權證號(hao)/房地產權證號(hao))為_________。

　　第(di)二條房屋面(mian)積的特(te)殊約定

　　1、本合同第一條所約定的(de)面積(ji)(ji)(ji)(ji)為(wei)(甲方(fang)暫(zan)測(ce)/原(yuan)產(chan)(chan)權(quan)證上標明/房地(di)產(chan)(chan)產(chan)(chan)權(quan)登(deng)(deng)記機(ji)關(guan)(guan)實(shi)(shi)際測(ce)定)面積(ji)(ji)(ji)(ji)。如暫(zan)測(ce)面積(ji)(ji)(ji)(ji)或原(yuan)產(chan)(chan)權(quan)證上標明的(de)面積(ji)(ji)(ji)(ji)(以下簡稱暫(zan)測(ce)面積(ji)(ji)(ji)(ji))與房地(di)產(chan)(chan)產(chan)(chan)權(quan)登(deng)(deng)記機(ji)關(guan)(guan)實(shi)(shi)際測(ce)定的(de)面積(ji)(ji)(ji)(ji)有差異(yi)的(de)，以房地(di)產(chan)(chan)產(chan)(chan)權(quan)登(deng)(deng)記機(ji)關(guan)(guan)實(shi)(shi)際測(ce)定面積(ji)(ji)(ji)(ji)(以下簡稱實(shi)(shi)際面積(ji)(ji)(ji)(ji))為(wei)準。

　　2、該房(fang)屋交付時，房(fang)屋實際面積(ji)(ji)與暫測(ce)面積(ji)(ji)的差別不超過暫測(ce)面積(ji)(ji)的±_________%(不包括±_________%)時，房(fang)價款保持不變。

　　3、實際面(mian)積與(yu)暫測面(mian)積差(cha)別(bie)超過暫測面(mian)積的±_________%(包括±_________%)時(shi)，甲乙(yi)雙(shuang)方同意按下述第_________種方式處理(li)：

　　(1)乙(yi)方(fang)(fang)有權提(ti)出(chu)退房(fang)，甲方(fang)(fang)須(xu)在乙(yi)方(fang)(fang)提(ti)出(chu)退房(fang)要(yao)求之日起_________天內將乙(yi)方(fang)(fang)已付(fu)款退還給乙(yi)方(fang)(fang)，并按(an)_________利率(lv)付(fu)給利息。

　　(2)每平(ping)方米(mi)價(jia)格保持不變(bian)，房(fang)價(jia)款總(zong)金額按實際面積(ji)調整(zheng)。

　　(3)_________。

　　第三條土地使(shi)用權(quan)性質

　　1、該房屋相(xiang)應的(de)土地使用權取得方式為_________。

　　2、土(tu)地使用(yong)(yong)權年(nian)限自_________年(nian)_________月(yue)_________日(ri)，至_________年(nian)_________月(yue)_________日(ri)止(zhi)。以劃撥方式取得土(tu)地使用(yong)(yong)權的(de)房地產轉讓(rang)批準文件號為_________;該房屋買賣后，按(an)照(zhao)有關規定，乙(yi)方(必須(xu)/無須(xu))補辦土(tu)地使用(yong)(yong)權出讓(rang)手續。

　　第四條價格

　　按(總(zong)建(jian)筑面(mian)積(ji)/實(shi)際建(jian)筑面(mian)積(ji))計算(suan)，該(gai)房屋售價為(wei)(_________幣)每平方米_________元，總(zong)金額為(wei)(_________幣)_________元整。

　　第五(wu)條付款方式

　　1、乙方應于本(ben)合同生(sheng)效之日向甲方支付(fu)定金(_________幣(bi))_________元(yuan)整，并應于本(ben)合同生(sheng)效之日起_________日內(nei)將該房屋(wu)全部價(jia)款(kuan)付(fu)給甲方。

　　2、已付定金將在最后(hou)一(yi)期付款時(shi)沖(chong)抵(di)，支付方式(shi)為以下第_________種：

　　(1)現金_________;

　　(2)支票_________;

　　(3)匯(hui)款_________。

　　第六(liu)條交(jiao)付期限

　　甲方應于(yu)本合同生效之日(ri)(ri)起_________日(ri)(ri)內，將該房(fang)屋的產權(quan)證書交給乙(yi)方，并應收到該房(fang)屋全(quan)部價(jia)款之日(ri)(ri)起_________日(ri)(ri)內，將該房(fang)屋付給乙(yi)方。

　　第(di)七條乙方逾期付款的違約責任

　　1、乙方(fang)如未(wei)按本合(he)同(tong)第五條規(gui)定(ding)的(de)時間付(fu)款，甲方(fang)對乙方(fang)的(de)逾(yu)期(qi)付(fu)款有權追究(jiu)違約利息。自本合(he)同(tong)規(gui)定(ding)的(de)應付(fu)款限期(qi)之(zhi)(zhi)第二天起(qi)至實際付(fu)款之(zhi)(zhi)日止，月利息按_________計算。

　　2、逾(yu)期超過_________天后(hou)，即視為(wei)乙(yi)方不履行(xing)本合同。屆時，甲方有(you)權按下述第_________種約定，追(zhui)究乙(yi)方的違約責任。

　　(1)終止合同(tong)，乙方(fang)按累計應付(fu)款(kuan)的_________%向甲(jia)方(fang)支付(fu)違約金。甲(jia)方(fang)實際經濟損失超過乙方(fang)支付(fu)的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方(fang)據實賠償(chang)。

　　(2)乙(yi)方按累計應付(fu)款的_________%向甲(jia)方支付(fu)違約金，合(he)同繼續履行。

　　(3)_________。

　　第八條甲方逾期(qi)交付房屋的違約責任

　　1、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情(qing)況外，甲方如(ru)未按(an)本合同(tong)(tong)第六條規定的期限將該房屋交給乙(yi)方使用，乙(yi)方有權按(an)已交付(fu)的房價(jia)款向(xiang)甲方追究(jiu)違約利息(xi)。按(an)本合同(tong)(tong)規定的交付(fu)期限的第二天起至實際交付(fu)之日(ri)止，月利息(xi)在_________個月內按(an)_________利率計(ji)(ji)算(suan);自第_________個月起，月利息(xi)則按(an)_________利率計(ji)(ji)算(suan)。

　　2、逾期超過_________個月，則視為甲方不(bu)履行本合同，乙方有權按(an)下(xia)列第(di)_________種約定，追究甲方的(de)違(wei)約責任(ren)。

　　(1)終止合同，甲方(fang)(fang)按乙方(fang)(fang)累計已付款的_________%向乙方(fang)(fang)支(zhi)付違約(yue)金(jin)(jin)(jin)。乙方(fang)(fang)實(shi)際(ji)經濟(ji)損失超過甲方(fang)(fang)支(zhi)付的違約(yue)金(jin)(jin)(jin)時，實(shi)際(ji)經濟(ji)損失與違約(yue)金(jin)(jin)(jin)的差額部分(fen)由(you)甲方(fang)(fang)據實(shi)賠償。

　　(2)甲方按乙方累計已付款的_________%向(xiang)乙方支付違(wei)約金(jin)，合同繼續履行(xing)。

　　(3)_________。

　　第九條(tiao) 關于產權登記的約定(ding)

　　在(zai)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)實(shi)際(ji)(ji)接收該(gai)房屋(wu)之日(ri)起(qi)(qi)，甲方(fang)(fang)(fang)協助乙(yi)方(fang)(fang)(fang)在(zai)房地產(chan)產(chan)權登(deng)(deng)記機關規(gui)定的(de)期限內(nei)向房地產(chan)產(chan)權登(deng)(deng)記機關辦理權屬(shu)登(deng)(deng)記手(shou)續。如因(yin)甲方(fang)(fang)(fang)的(de)過失(shi)造成乙(yi)方(fang)(fang)(fang)不能在(zai)雙(shuang)方(fang)(fang)(fang)實(shi)際(ji)(ji)交(jiao)接之日(ri)起(qi)(qi)_________天(tian)內(nei)取得房地產(chan)權屬(shu)證書，乙(yi)方(fang)(fang)(fang)有(you)權提出退(tui)房，甲方(fang)(fang)(fang)須(xu)在(zai)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)提出退(tui)房要求之日(ri)起(qi)(qi)_________天(tian)內(nei)將(jiang)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)已付(fu)款(kuan)(kuan)退(tui)還給(gei)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)，并(bing)按已付(fu)款(kuan)(kuan)的(de)_________%賠償(chang)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)損失(shi)。

　　第十條保證

　　甲(jia)方(fang)(fang)保證在(zai)交(jiao)易時該房屋沒有產權糾紛，有關(guan)按(an)揭、抵押債務、稅項及租金等，甲(jia)方(fang)(fang)均在(zai)交(jiao)易前辦妥。交(jiao)易后(hou)如(ru)有上述未清事項，由甲(jia)方(fang)(fang)承擔全部責任。

　　第十一條稅費的交納

　　因本房屋所有權轉移所發生的(de)土地增值稅(shui)由(you)甲(jia)方向國(guo)家交(jiao)納(na)，契稅(shui)由(you)乙(yi)方向國(guo)家交(jiao)納(na);其他房屋交(jiao)易所發生的(de)稅(shui)費除(chu)另(ling)有約定的(de)外，均(jun)按政府的(de)規定由(you)甲(jia)乙(yi)雙(shuang)方分別(bie)交(jiao)納(na)。

　　第十二條費(fei)用交接時(shi)間

　　水、電、煤氣(qi)、物業、供暖等各項(xiang)費(fei)用的交(jiao)接日(ri)期為_________年(nian)_________月(yue)_________日(ri)。

　　第十三(san)條聲(sheng)明(ming)及保證

　　甲方：

　　1、甲方有(you)權簽(qian)署并有(you)能(neng)力履行本合(he)同。

　　2、在簽署(shu)本(ben)合同時，任何(he)法(fa)院、仲(zhong)裁(cai)(cai)機(ji)構(gou)、行(xing)(xing)政機(ji)關或(huo)監管(guan)機(ji)構(gou)均未(wei)作(zuo)出任何(he)足以對甲(jia)方履行(xing)(xing)本(ben)合同產生重大(da)不利影響(xiang)的(de)判決、裁(cai)(cai)定、裁(cai)(cai)決或(huo)具體行(xing)(xing)政行(xing)(xing)為。

　　乙方：

　　1、乙(yi)方有(you)權簽(qian)署并(bing)有(you)能力履行(xing)本合同。

　　2、在簽署本合(he)同時，任何(he)法(fa)院(yuan)、仲(zhong)裁(cai)機(ji)構(gou)、行(xing)政機(ji)關或監(jian)管(guan)機(ji)構(gou)均未作出任何(he)足以對乙方履行(xing)本合(he)同產生(sheng)重大不利影(ying)響的判決(jue)、裁(cai)定、裁(cai)決(jue)或具體行(xing)政行(xing)為(wei)。

　　第十四條保密

　　甲乙雙方(fang)保(bao)(bao)證(zheng)對在討論、簽訂、執行本(ben)協議過(guo)程中所獲(huo)悉的(de)屬(shu)于(yu)對方(fang)的(de)且無法自公開渠(qu)道獲(huo)得的(de)文件及資料(liao)(包括商(shang)(shang)業(ye)(ye)秘密、公司(si)計劃、運(yun)營活動、財務信(xin)息(xi)、技術信(xin)息(xi)、經(jing)(jing)營信(xin)息(xi)及其(qi)他商(shang)(shang)業(ye)(ye)秘密)予以保(bao)(bao)密。未經(jing)(jing)該資料(liao)和(he)文件的(de)原提(ti)供方(fang)同意(yi)，另一方(fang)不得向任(ren)何第三方(fang)泄露(lu)該商(shang)(shang)業(ye)(ye)秘密的(de)全部(bu)或(huo)部(bu)分內容。但法律(lv)、法規另有規定(ding)或(huo)雙方(fang)另有約定(ding)的(de)除外。保(bao)(bao)密期(qi)限為_________年。

　　第十五條通知

　　1、根據本合同(tong)(tong)需(xu)要一方(fang)(fang)(fang)向另一方(fang)(fang)(fang)發(fa)出(chu)的全部通(tong)知以及雙方(fang)(fang)(fang)的文件往來及與本合同(tong)(tong)有(you)關的通(tong)知和要求(qiu)等，必須用書面形式(shi)，可(ke)采用_________(書信、傳真、電報、當面送(song)交等)方(fang)(fang)(fang)式(shi)傳遞。以上方(fang)(fang)(fang)式(shi)無法送(song)達的，方(fang)(fang)(fang)可(ke)采取公告(gao)送(song)達的方(fang)(fang)(fang)式(shi)。

　　2、各方通訊地址(zhi)如下(xia)：_________。

　　3、一方(fang)(fang)變(bian)更(geng)通知(zhi)或通訊地(di)址，應自變(bian)更(geng)之(zhi)日起_________日內，以書面形式(shi)通知(zhi)對方(fang)(fang);否(fou)則，由未(wei)通知(zhi)方(fang)(fang)承(cheng)擔由此而引起的(de)相關責任。

　　第十六條合同的變更

　　本合(he)(he)同(tong)履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一(yi)方(fang)需變(bian)更本合(he)(he)同(tong)的(de)，要求變(bian)更一(yi)方(fang)應及(ji)時書(shu)面通(tong)知對方(fang)，征(zheng)得對方(fang)同(tong)意(yi)后，雙方(fang)在規定的(de)時限內(書(shu)面通(tong)知發出_________天內)簽(qian)訂書(shu)面變(bian)更協(xie)議(yi)，該協(xie)議(yi)將成(cheng)為合(he)(he)同(tong)不可分(fen)割的(de)部分(fen)。未經(jing)雙方(fang)簽(qian)署書(shu)面文件，任何一(yi)方(fang)無權變(bian)更本合(he)(he)同(tong)，否則，由此(ci)造成(cheng)對方(fang)的(de)經(jing)濟(ji)損失，由責任方(fang)承擔。

　　第十(shi)七條合同(tong)的轉讓

　　除合同(tong)中另(ling)有(you)規定(ding)(ding)外或(huo)經(jing)雙(shuang)方(fang)協(xie)商同(tong)意(yi)外，本合同(tong)所規定(ding)(ding)雙(shuang)方(fang)的任何權利和(he)義(yi)務，任何一方(fang)在未經(jing)征得另(ling)一方(fang)書面(mian)同(tong)意(yi)之前，不得轉(zhuan)讓給第三者(zhe)。任何轉(zhuan)讓，未經(jing)另(ling)一方(fang)書面(mian)明確(que)同(tong)意(yi)，均(jun)屬無效(xiao)。

　　第十八(ba)條爭(zheng)議的(de)處理

　　1、本合同受中華人民共和國(guo)法律管轄(xia)并按其進行解釋(shi)。

　　2、本合(he)同在履(lv)行過程中發生的爭議，由(you)雙方當事人協(xie)商解(jie)(jie)決(jue)，也(ye)可由(you)有關(guan)部門調解(jie)(jie);協(xie)商或調解(jie)(jie)不成的，按下列第(di)_________種方式解(jie)(jie)決(jue)：

　　(1)提(ti)交_________仲裁(cai)委員會仲裁(cai);

　　(2)依(yi)法(fa)向人民法(fa)院起(qi)訴。

　　第十九條不可抗(kang)力(li)

　　1、如果本合同任何(he)一(yi)方因受不(bu)(bu)可(ke)抗力事件(jian)(jian)影響而未能履(lv)行其在本合同下的(de)全部(bu)或(huo)部(bu)分義務(wu)，該(gai)義務(wu)的(de)履(lv)行在不(bu)(bu)可(ke)抗力事件(jian)(jian)妨礙其履(lv)行期間應予中止。

　　2、聲(sheng)稱受到不(bu)(bu)(bu)(bu)(bu)可(ke)抗(kang)力(li)(li)(li)(li)事(shi)(shi)(shi)件影(ying)(ying)響的(de)(de)一方(fang)應盡可(ke)能在(zai)(zai)(zai)最(zui)短(duan)的(de)(de)時間(jian)內通過(guo)書(shu)面(mian)形式將不(bu)(bu)(bu)(bu)(bu)可(ke)抗(kang)力(li)(li)(li)(li)事(shi)(shi)(shi)件的(de)(de)發生通知另(ling)(ling)一方(fang)，并(bing)在(zai)(zai)(zai)該不(bu)(bu)(bu)(bu)(bu)可(ke)抗(kang)力(li)(li)(li)(li)事(shi)(shi)(shi)件發生后_________日內向(xiang)另(ling)(ling)一方(fang)提供關(guan)于此種(zhong)不(bu)(bu)(bu)(bu)(bu)可(ke)抗(kang)力(li)(li)(li)(li)事(shi)(shi)(shi)件及其持續時間(jian)的(de)(de)適當(dang)證據及合(he)同不(bu)(bu)(bu)(bu)(bu)能履行或(huo)者需要延期履行的(de)(de)書(shu)面(mian)資(zi)料。聲(sheng)稱不(bu)(bu)(bu)(bu)(bu)可(ke)抗(kang)力(li)(li)(li)(li)事(shi)(shi)(shi)件導(dao)致(zhi)其對本合(he)同的(de)(de)履行在(zai)(zai)(zai)客(ke)觀上成為不(bu)(bu)(bu)(bu)(bu)可(ke)能或(huo)不(bu)(bu)(bu)(bu)(bu)實際的(de)(de)一方(fang)，有責任(ren)盡一切合(he)理的(de)(de)努(nu)力(li)(li)(li)(li)消除或(huo)減輕此等不(bu)(bu)(bu)(bu)(bu)可(ke)抗(kang)力(li)(li)(li)(li)事(shi)(shi)(shi)件的(de)(de)影(ying)(ying)響。

　　3、不(bu)可抗(kang)力(li)(li)事(shi)件(jian)發生時，雙方(fang)(fang)應立即(ji)通過(guo)友好協(xie)商決定如何(he)執(zhi)行(xing)本(ben)合同(tong)。不(bu)可抗(kang)力(li)(li)事(shi)件(jian)或(huo)其(qi)影響終(zhong)止或(huo)消除(chu)后(hou)，雙方(fang)(fang)須立即(ji)恢復履行(xing)各自在本(ben)合同(tong)項下的(de)(de)各項義務(wu)。如不(bu)可抗(kang)力(li)(li)及其(qi)影響無法終(zhong)止或(huo)消除(chu)而致(zhi)使(shi)合同(tong)任(ren)(ren)何(he)一(yi)方(fang)(fang)喪失繼續履行(xing)合同(tong)的(de)(de)能力(li)(li)，則雙方(fang)(fang)可協(xie)商解除(chu)合同(tong)或(huo)暫(zan)時延(yan)遲(chi)合同(tong)的(de)(de)履行(xing)，且遭(zao)遇不(bu)可抗(kang)力(li)(li)一(yi)方(fang)(fang)無須為此(ci)承擔責任(ren)(ren)。當事(shi)人遲(chi)延(yan)履行(xing)后(hou)發生不(bu)可抗(kang)力(li)(li)的(de)(de)，不(bu)能免除(chu)責任(ren)(ren)。

　　4、本合(he)同(tong)所稱"不(bu)可(ke)抗力"是指受(shou)影(ying)響一方不(bu)能(neng)合(he)理(li)控制的(de)(de)，無(wu)法(fa)預(yu)(yu)料或(huo)即(ji)使可(ke)預(yu)(yu)料到也不(bu)可(ke)避免且無(wu)法(fa)克服，并于(yu)本合(he)同(tong)簽訂(ding)日之后出現的(de)(de)，使該方對(dui)本合(he)同(tong)全(quan)部或(huo)部分的(de)(de)履行在客觀上成為(wei)(wei)不(bu)可(ke)能(neng)或(huo)不(bu)實際的(de)(de)任何事件(jian)(jian)。此(ci)等(deng)事件(jian)(jian)包括但不(bu)限于(yu)自然災(zai)(zai)(zai)害如水災(zai)(zai)(zai)、火災(zai)(zai)(zai)、旱(han)災(zai)(zai)(zai)、臺風、地震，以及社會事件(jian)(jian)如戰(zhan)爭(不(bu)論曾否宣戰(zhan))、動亂、罷工，政(zheng)府行為(wei)(wei)或(huo)法(fa)律規定等(deng)。

　　第二十條合(he)同的解釋

　　本(ben)(ben)合同(tong)(tong)未盡事宜或(huo)條(tiao)款(kuan)內(nei)容(rong)不明(ming)確，合同(tong)(tong)雙(shuang)方當事人可以(yi)根據本(ben)(ben)合同(tong)(tong)的(de)(de)(de)原則、合同(tong)(tong)的(de)(de)(de)目的(de)(de)(de)、交(jiao)易習慣及關聯條(tiao)款(kuan)的(de)(de)(de)內(nei)容(rong)，按照通常理(li)解(jie)對本(ben)(ben)合同(tong)(tong)作出合理(li)解(jie)釋。該(gai)解(jie)釋具有約束力，除非(fei)解(jie)釋與法律或(huo)本(ben)(ben)合同(tong)(tong)相抵觸。

　　第二十一條補充(chong)與附(fu)件(jian)

　　本(ben)合(he)(he)同(tong)未盡事宜，依照有關法(fa)(fa)律(lv)、法(fa)(fa)規(gui)執行，法(fa)(fa)律(lv)、法(fa)(fa)規(gui)未作規(gui)定的(de)，甲(jia)乙(yi)雙方可以達成(cheng)書面補(bu)充合(he)(he)同(tong)。本(ben)合(he)(he)同(tong)的(de)附件和補(bu)充合(he)(he)同(tong)均為本(ben)合(he)(he)同(tong)不可分割的(de)組成(cheng)部分，與本(ben)合(he)(he)同(tong)具有同(tong)等(deng)的(de)法(fa)(fa)律(lv)效力。

　　第二十二條合同的效(xiao)力

　　1、本合同自雙方或(huo)(huo)雙方法定代表人或(huo)(huo)其授權代表人簽字(zi)并加(jia)蓋單位(wei)公章或(huo)(huo)合同專用章之日起生效。

　　2、本協議一(yi)式_________份，甲(jia)方、乙方各_________份，具有同(tong)等(deng)法律(lv)效(xiao)力。

　　3、本合同(tong)的附件(jian)和補充(chong)合同(tong)均為(wei)本合同(tong)不可分割的組成部分，與本合同(tong)具有同(tong)等(deng)的法(fa)律效(xiao)力。

　　甲方(蓋章)：_________

　　方(蓋章(zhang))：_________

　　法定代表(biao)人(簽字)：_________

　　委(wei)托代理(li)人(簽字)：_________

　　委托代理人(簽字(zi))：_________

　　簽訂(ding)地點：_________

　　簽訂地點：_________

　　_________年____月____日

　　________年____月____日

　　二手房買賣協議書篇8

　　出(chu)賣(mai)方(fang)(甲方(fang))：

　　身份證號碼：

　　購買方(乙方)：

　　身份證號碼：

　　依據《中(zhong)華人民共和(he)國合同法(fa)》等法(fa)律規定，甲、乙雙方經充分協商，同意達(da)成以下(xia)一(yi)致(zhi)意見(jian)：

　　第一條(tiao)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)購買甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)座落在景德鎮市路(lu)號的商品(pin)房(fang)（毛坯房(fang)）一套(tao)，建筑面積為(wei)x平方(fang)(fang)(fang)米。甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)保證對(dui)出(chu)賣的房(fang)屋擁(yong)有全部產權并有權進行(xing)處置(zhi)。

　　第二(er)條房屋出售價格為人民幣x萬元整，乙方(fang)應(ying)在簽訂(ding)合同時一次性(xing)付(fu)清。甲方(fang)應(ying)于乙方(fang)付(fu)款后(hou)5日內將房屋鑰匙及(ji)相(xiang)關證件移交(jiao)給(gei)乙方(fang)。

　　第三條(tiao)與房(fang)屋(wu)(wu)買賣及過(guo)戶(hu)有關的(de)一切稅(shui)、費(fei)(fei)(fei)(包(bao)括但不限于契稅(shui)、營業稅(shui)、房(fang)屋(wu)(wu)維修基(ji)金、交(jiao)易手續費(fei)(fei)(fei)、登記費(fei)(fei)(fei)、公證費(fei)(fei)(fei)及土(tu)地過(guo)戶(hu)費(fei)(fei)(fei)用等)，無論(lun)法律、法規(gui)規(gui)定(ding)是(shi)由出賣方(fang)(fang)還(huan)是(shi)購(gou)買方(fang)(fang)承擔(dan)，乙方(fang)(fang)均自愿承擔(dan)，否則甲方(fang)(fang)有權退還(huan)房(fang)款收回房(fang)屋(wu)(wu)，由此給雙方(fang)(fang)造(zao)成(cheng)的(de)一切經濟損失全部由乙方(fang)(fang)承擔(dan)。

　　第四條乙(yi)方(fang)(fang)付清(qing)購房(fang)(fang)款后，甲(jia)、乙(yi)雙(shuang)方(fang)(fang)應當在15日內到景德(de)鎮(zhen)市房(fang)(fang)管部門辦理過戶手續。過戶手續由乙(yi)方(fang)(fang)負責辦理，甲(jia)方(fang)(fang)予以配合。

　　第五條甲方已經(jing)交(jiao)納的房屋維修(xiu)基(ji)金x元、水電煤氣(qi)立戶費x元，乙方應當與購房款同時支付給甲方。

　　第六(liu)條本合同經(jing)雙方(fang)簽(qian)字后立即(ji)生效。

　　第七(qi)條本合(he)同一式四份。甲、乙雙方各執一份，其余交有關部(bu)門(men)備案。

　　第(di)八條本(ben)合同如有未盡事宜，雙方可協(xie)商(shang)解決，協(xie)商(shang)不(bu)成，任何一(yi)方均(jun)可向法院提起訴訟(song)。

　　甲方：

　　乙方：

　　簽訂(ding)合同(tong)日(ri)期：xx年(nian)x月x日(ri)

　　二手房買賣協議書篇9

　　甲方：乙方：

　　為了更好的完(wan)成銷(xiao)售(shou)迎駕(jia)三品，迎駕(jia)五品紅酒(jiu)銷(xiao)售(shou)，甲乙雙方(fang)本著平等、互利、共贏的原則，達成如(ru)下協(xie)議：

　　一、甲方授權委托乙(yi)方為(wei)縣區域(yu)范圍內(nei)特約(yue)獨家(jia)銷售。

　　二、甲方(fang)提供(gong)給(gei)乙方(fang)迎(ying)駕三品(pin)供(gong)價為(wei)85元(yuan)件(jian)(14)，每(mei)件(jian)返(fan)點為(wei)元(yuan)，迎(ying)駕五品(pin)185元(yuan)件(jian)，每(mei)件(jian)返(fan)點10元(yuan)件(jian)，完成銷(xiao)售任務(wu)后一次性(xing)返(fan)還給(gei)乙方(fang)。

　　三、乙方(fang)自鑒定銷售合同(tong)之日(ri)起交納元產品信譽(yu)保證(zheng)金(jin)，合同(tong)期滿，完(wan)成銷售任(ren)務后，甲方(fang)退還(huan)乙方(fang)產品保證(zheng)金(jin)元。

　　四、乙方合同期內銷售迎駕三品件，迎駕五品

　　五、甲(jia)方有義務協助(zhu)乙方銷售，并協助(zhu)乙方制定銷售政策。

　　六、現款現貨(huo)，運(yun)費由甲方按(an)1元(yuan)件運(yun)補，乙方自提，如甲方送貨(huo)，則無(wu)運(yun)補。

　　七(qi)、甲(jia)方監督(du)和管____市場，嚴禁低價傾銷，倒酒、竄貨。

　　八、合同時間(jian)暫定(ding)________年，合同期滿，甲乙(yi)雙方如(ru)繼續合作，應重新(xin)簽定(ding)合同。

　　九、本合同在履行過程(cheng)中引起爭議糾紛，雙方(fang)友好(hao)協商解決，協商不成，可(ke)在所在人民法院提起訴訟(song)。

　　十(shi)、本合同(tong)自(zi)________年____月____日起至(zhi)________年____月____日止。

　　十(shi)一、本合同未盡事宜，雙方另行商定(ding)。

　　甲方代表：

　　乙方代表：

　　________年____月____日

　　________年____月____日(ri)

　　二手房買賣協議書篇10

　　甲方(賣(mai)方)：_________________

　　身份證號：_________________

　　乙(yi)方(買(mai)方)：_________________

　　身份證號(hao)：_________________

　　根據平等互利、協商一(yi)致的(de)原則，甲、乙雙方(fang)訂立二手房(fang)買賣合同，共同遵照執行。

　　一、甲(jia)(jia)方(fang)自愿將位于售給(gei)乙(yi)方(fang)，乙(yi)方(fang)對(dui)甲(jia)(jia)方(fang)所出售房(fang)屋做了充(chong)分了解(jie)，自愿購買該房(fang)。

　　二、該(gai)房成(cheng)交價(jia)為人(ren)民幣_______________元(yuan)整(小(xiao)寫：_________________元(yuan)整)，一次性付清。

　　三、乙方付清購房款后(hou)，甲方正(zheng)式將房屋交(jiao)付乙方。

　　四、建筑面積：_________________平方米。

　　五(wu)、乙方(fang)(fang)購買甲方(fang)(fang)房屋，由甲方(fang)(fang)提供過(guo)戶(hu)的相關證件并無條件幫助乙方(fang)(fang)將土地(di)使用證、房產證過(guo)戶(hu)到乙方(fang)(fang)名上，一切費用均(jun)由__方(fang)(fang)承擔。

　　六、甲方(fang)應保證房(fang)屋在協議簽訂之前(qian)不(bu)拖欠任何費用，并(bing)且(qie)房(fang)屋不(bu)得有損壞，否(fou)則甲方(fang)須負責(ze)修(xiu)復(fu)。

　　七、本(ben)協議一(yi)式兩(liang)份，甲乙(yi)雙方(fang)各執一(yi)份。自簽定之日起生效。

　　甲方(fang)：_________________(簽名(ming)蓋章)

　　乙(yi)方：_________________(簽名(ming)蓋章)

　　__________年__________月__________日

　　二手房買賣協議書篇11

　　轉讓方(fang)：（以下簡稱(cheng)甲方(fang)）

　　受讓(rang)方：（以下(xia)簡稱乙方）

　　甲乙雙方就宅(zhai)基(ji)地使用權轉(zhuan)讓(rang)事宜，經自愿、平等、友好協(xie)商，達成轉(zhuan)讓(rang)協(xie)議如下：

　　一(yi)、宅基地坐落(luo)、面積甲(jia)方將拆遷所得的(de)坐落(luo)于瀏河鎮紫薇(wei)園三期內的(de)宅基地轉讓給(gei)乙(yi)方，具(ju)體(ti)位置編號和面積由乙(yi)方（以甲(jia)方的(de)名(ming)義）競買或摸號后(hou)確定，宅基地買賣(mai)合同。上述宅基地的(de)使(shi)用權(quan)歸乙(yi)方享有。

　　二、轉讓金額該宗地的(de)轉讓價格為(wei)人民幣25萬元。

　　三、付(fu)款(kuan)方(fang)式及(ji)期限乙(yi)方(fang)在甲(jia)方(fang)原房屋(wu)拆除后(hou)____日(ri)內向甲(jia)方(fang)支付(fu)人民幣2萬元，余(yu)款(kuan)在取(qu)得土地(di)使用權證并交付(fu)給乙(yi)方(fang)后(hou)____日(ri)內付(fu)清。

　　四、房產歸屬

　　1、在該(gai)宅基(ji)地上的房屋由乙方自行出資建造，房產歸乙方所有。

　　2、建房手(shou)續由甲(jia)方配(pei)合辦(ban)理，所涉費用由乙(yi)方承(cheng)擔。

　　3、房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方(fang)(fang)應無條件配合乙方(fang)(fang)將土(tu)地證(zheng)和房產證(zheng)辦理到(dao)乙方(fang)(fang)名下，所涉的相(xiang)關費用均由(you)乙方(fang)(fang)承(cheng)擔。

　　五(wu)、違(wei)約責任本(ben)協(xie)議簽訂后(hou)，任何一方(fang)(fang)均不得反悔(hui)。如甲方(fang)(fang)反悔(hui)應(ying)當(dang)向乙方(fang)(fang)全額退(tui)還宅基地(di)轉讓款(kuan)25萬元，并償(chang)付(fu)(fu)違(wei)約金25萬元，如造成乙方(fang)(fang)損(sun)失(shi)的(de)，還應(ying)賠(pei)償(chang)乙方(fang)(fang)的(de)損(sun)失(shi)（包括建房(fang)(fang)、裝修工(gong)程款(kuan)和房(fang)(fang)地(di)產增值部分）;如乙方(fang)(fang)反悔(hui)，則已付(fu)(fu)的(de)土地(di)轉讓款(kuan)作(zuo)為違(wei)約金償(chang)付(fu)(fu)給(gei)甲方(fang)(fang)。

　　六、未盡(jin)事宜(yi)未盡(jin)事宜(yi)雙方另(ling)行協商。

　　七、協議(yi)生效條件本(ben)協議(yi)經雙(shuang)方簽字后生效。

　　八、協議份數本協議一式二份，雙方(fang)各(ge)執一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　________年(nian)____月____日

　　二手房買賣協議書篇12

　　賣方名(ming)稱(cheng)：________________（以下簡稱(cheng)甲(jia)方）

　　買(mai)方名(ming)稱：____________（以下簡稱乙方）

　　甲、乙雙方經友好協商，就下(xia)列(lie)房屋買賣達成如(ru)下(xia)協議：

　　一、房屋(wu)坐落(luo)于北海市四川(chuan)南路國際新城三(san)棟(dong)二單(dan)元904號房，面(mian)積約(yue)為(wei)127平方米(mi)。

　　二、甲方自愿將上述房(fang)(fang)屋以(yi)總價：陸拾萬元整（￥600000元）售(shou)給(gei)乙方，乙方同意在本(ben)協議簽訂當日向甲方支付定金，在辦理(li)公證(zheng)買(mai)賣當日將房(fang)(fang)款全部付清。由乙方承(cheng)擔相應過戶稅費。

　　三(san)、甲方同意在過戶當日(ri)一次性結清本套房(fang)屋水(shui)電(dian)費及(ji)物業管理(li)等費用(yong)，并保證上述房(fang)屋不存在產(chan)權糾紛(fen)。

　　四、房屋交付使用日期雙方協商解決。

　　五、本協(xie)議簽(qian)訂(ding)后至(zhi)過(guo)戶前，甲(jia)、乙雙方(fang)有一方(fang)無正(zheng)當理由反(fan)悔的，須(xu)承擔(dan)違約責任(ren)。乙方(fang)反(fan)悔的，甲(jia)方(fang)不退付其房屋定金；甲(jia)方(fang)反(fan)悔的，甲(jia)方(fang)應(ying)全額退還乙方(fang)房屋定金，并向乙方(fang)支付于相(xiang)當房屋定金一倍數額的違約金。

　　六、本協(xie)議一式兩份，經(jing)雙方(fang)確認并簽章后生效(xiao)。甲(jia)、乙(yi)雙方(fang)各一份，雙方(fang)協(xie)議具有同等法律效(xiao)力。

　　甲方：__________________

　　乙方(fang)：__________________

　　______年______月______日

　　_____年______月______日(ri)

　　二手房買賣協議書篇13

　　甲(jia)方:________乙(yi)方:________

　　身份(fen)證號碼________身份(fen)證號碼:________

　　在平等自愿(yuan)的(de)(de)(de)基礎(chu)上，本著友好(hao)協(xie)商的(de)(de)(de)原則(ze)，由(you)于國家(jia)政策的(de)(de)(de)變化，這種(zhong)變化不能歸咎于任(ren)何(he)一方(fang)，導致(zhi)乙方(fang)未能購買甲(jia)方(fang)在北京市懷(huai)柔區的(de)(de)(de)房(fang)屋。因此，甲(jia)、乙雙方(fang)一致(zhi)同(tong)(tong)意解除雙方(fang)于_____年_____月_____日簽訂的(de)(de)(de)《北京市存量房(fang)屋買賣合(he)同(tong)(tong)》及《房(fang)屋定金收付合(he)同(tong)(tong)》，并達成如下(xia)條款，以(yi)資共同(tong)(tong)遵守:

　　一(yi)、解除甲乙雙方于_____年_____月_____日簽訂的《北(bei)京市存量房屋買(mai)賣合(he)同》和《房屋押(ya)金收訖》。

　　二(er)、自本(ben)協議簽(qian)署生(sheng)效之日起，甲乙雙方此前簽(qian)署的任(ren)(ren)何合(he)同文件均無效，雙方均免除責(ze)任(ren)(ren)。任(ren)(ren)何一方不得追究另(ling)一方的任(ren)(ren)何責(ze)任(ren)(ren)，否則，應向另(ling)一方承擔人民幣違約金；

　　三(san).甲方應(ying)在本協議簽訂之日一次性將人(ren)民幣退還給乙方，乙方應(ying)向(xiang)甲方出(chu)具(ju)相應(ying)的(de)收款憑證..

　　四.本確(que)認書(shu)由雙方(fang)自愿簽署(shu)，任何一(yi)方(fang)不(bu)得以任何理(li)由提(ti)起訴訟或仲裁。

　　五、本確(que)認書自簽署之日起生效，一(yi)式兩份(fen)(fen)，雙方各執一(yi)份(fen)(fen)，具有同等效力。

　　甲方:________

　　乙(yi)方:________

　　_____年_____月(yue)_____日

　　二手房買賣協議書篇14

　　甲方：

　　身份證號碼：

　　乙方：

　　身份證號碼：

　　通過協(xie)商(shang)甲方(fang)同意將位于吉源小區(qu)九號樓一單元203號樓房（面積50.03平(ping)方(fang)米）出售給乙方(fang)。具體(ti)議項如下：

　　一(yi)、房屋價(jia)款(kuan)：人(ren)民(min)幣捌萬肆仟元整。

　　二(er)、付款(kuan)(kuan)方(fang)式：簽訂(ding)協(xie)議時(shi)交肆仟(qian)元作為(wei)定金，協(xie)議生效后轉為(wei)預交款(kuan)(kuan)，余款(kuan)(kuan)捌萬元在(zai)甲方(fang)交房時(shi)一(yi)次性交齊。

　　三、甲方交房時(shi)間：交房時(shi)間定為20xx年八月十(shi)五日。

　　四、附帶品(pin)：有(you)線電(dian)視機頂盒一套(tao)。

　　五、有關費用：

　　1、物業(ye)費(fei)：二(er)〇xx年八月(yue)十(shi)五日前(qian)物業(ye)費(fei)歸甲方(fang)承擔，八月(yue)十(shi)六日至年末物業(ye)費(fei)歸乙方(fang)承擔。

　　2、電費(fei)：二〇xx年(nian)八(ba)月十(shi)五日前電費(fei)歸甲方(fang)承擔，八(ba)月十(shi)六(liu)日以(yi)后電費(fei)歸乙方(fang)承擔。

　　3、水費：二〇xx年八月(yue)十五日(ri)前電費歸甲方承(cheng)(cheng)擔，八月(yue)十六日(ri)以(yi)后水費歸乙方承(cheng)(cheng)擔。

　　六、過戶手續辦(ban)(ban)理：甲方(fang)負責辦(ban)(ban)理房(fang)票過戶手續，辦(ban)(ban)理過戶時(shi)雙(shuang)方(fang)同時(shi)在場，涉及哪(na)方(fang)應繳稅費款項哪(na)方(fang)支付。

　　七、交房(fang)：房(fang)票辦好后交給乙方(fang)(fang)(fang)，同(tong)時(shi)乙方(fang)(fang)(fang)將所有(you)剩(sheng)余房(fang)款(kuan)交給甲方(fang)(fang)(fang)，甲方(fang)(fang)(fang)將此房(fang)鑰匙交給乙方(fang)(fang)(fang)。乙方(fang)(fang)(fang)檢查(cha)房(fang)屋是否完好，隨房(fang)附帶物品與簽訂合同(tong)是否相符(fu)。沒有(you)異議(yi)合同(tong)生效。

　　此合同正本一(yi)(yi)式(shi)三(san)份，甲方雙方各(ge)執一(yi)(yi)份，報(bao)房產交易中心一(yi)(yi)份。

　　甲方：（簽字）

　　乙方：（簽字）

　　二〇xx年八(ba)月八(ba)日

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