二手房屋買賣協議書

　　在社會發展不斷提速的今天，我們都跟協議有著(zhu)直接(jie)或間接(jie)的聯系，簽訂協議可(ke)以約束雙方履(lv)行(xing)責任(ren)。擬起協議來就毫(hao)無頭緒？下面是小編為大家(jia)整(zheng)理的二手(shou)房屋買賣協議書，歡迎大家(jia)分享。

二手房屋買賣協議書1

　　甲方(出賣人)：__________(本(ben)人/法定(ding)代表人)姓名(ming)：__________國籍：__________(身份(fen)證/護照)：__________地址：__________郵政編(bian)碼：__________聯系(xi)電(dian)話：__________

　　委托代理(li)人姓(xing)名：__________國籍(ji)：__________(身份證/護照(zhao))：__________地址：__________ 郵政編碼(ma)：__________聯(lian)系(xi)電話：__________

　　乙方(買(mai)受人)：__________(本人/法定代表人)姓名：__________國籍：__________(身份(fen)證(zheng)/護照(zhao))：__________地址：__________郵政編(bian)碼(ma)：__________聯系電話：__________

　　委托(tuo)代(dai)理人姓名：__________國籍：__________(身份(fen)證(zheng)/護照)：__________地址：__________ 郵政編(bian)碼：__________聯系電話：__________

　　根(gen)據《中華(hua)人民(min)共(gong)(gong)和(he)(he)國合同法(fa)(fa)》《中華(hua)人民(min)共(gong)(gong)和(he)(he)國房地產管理法(fa)(fa)》及其他相(xiang)關法(fa)(fa)律、法(fa)(fa)規之規定，甲(jia)、乙、丙三方在平等、自愿和(he)(he)協(xie)商(shang)一(yi)致(zhi)的基礎上，就甲(jia)、乙雙方共(gong)(gong)同委托丙方從事房產經濟事項達成一(yi)致(zhi)意(yi)見，特訂立如(ru)下協(xie)議：

　　第(di)一條房屋的基本情況

　　甲(jia)方房(fang)屋(wu)(wu)(wu)(wu)(以下(xia)簡稱該房(fang)屋(wu)(wu)(wu)(wu))坐落(luo)于____;位(wei)(wei)于第____層，共____(套/間)，房(fang)屋(wu)(wu)(wu)(wu)結(jie)構(gou)為(wei)____，建筑面積____平方米(mi)(其(qi)中實際建筑面積____平方米(mi)，公共部(bu)位(wei)(wei)與公用(yong)房(fang)屋(wu)(wu)(wu)(wu)分(fen)攤建筑面積____平方米(mi))，房(fang)屋(wu)(wu)(wu)(wu)用(yong)途為(wei)____;該房(fang)屋(wu)(wu)(wu)(wu)平面圖見(jian)本合(he)同(tong)附(fu)件一(yi)，該房(fang)屋(wu)(wu)(wu)(wu)內(nei)部(bu)附(fu)著設(she)施見(jian)附(fu)件二;(房(fang)屋(wu)(wu)(wu)(wu)所有(you)權(quan)證(zheng)號、土地(di)使用(yong)權(quan)證(zheng)號/房(fang)地(di)產權(quan)證(zheng)號)為(wei)____。

　　第二條房(fang)屋面積的(de)特殊約定

　　1、本合(he)同第一條所約(yue)定(ding)的(de)面(mian)(mian)(mian)(mian)積(ji)為(甲方暫測(ce)(ce)/原(yuan)產權證上標(biao)明/房(fang)地(di)(di)產產權登記(ji)機(ji)關(guan)(guan)實(shi)際(ji)測(ce)(ce)定(ding))面(mian)(mian)(mian)(mian)積(ji)。如暫測(ce)(ce)面(mian)(mian)(mian)(mian)積(ji)或(huo)原(yuan)產權證上標(biao)明的(de)面(mian)(mian)(mian)(mian)積(ji)(以下簡稱暫測(ce)(ce)面(mian)(mian)(mian)(mian)積(ji))與房(fang)地(di)(di)產產權登記(ji)機(ji)關(guan)(guan)實(shi)際(ji)測(ce)(ce)定(ding)的(de)面(mian)(mian)(mian)(mian)積(ji)有(you)差異的(de)，以房(fang)地(di)(di)產產權登記(ji)機(ji)關(guan)(guan)實(shi)際(ji)測(ce)(ce)定(ding)面(mian)(mian)(mian)(mian)積(ji)(以下簡稱實(shi)際(ji)面(mian)(mian)(mian)(mian)積(ji))為準。

　　2、該(gai)房屋交付時，房屋實際面(mian)積與暫(zan)測面(mian)積的(de)'差(cha)別不(bu)(bu)超過暫(zan)測面(mian)積的(de)±____%(不(bu)(bu)包括±____%)時，房價款保持(chi)不(bu)(bu)變。

　　3、實際面(mian)(mian)積(ji)(ji)與(yu)暫測(ce)面(mian)(mian)積(ji)(ji)差別超過暫測(ce)面(mian)(mian)積(ji)(ji)的±____%(包括±____%)時，甲乙雙方同意按下(xia)述第____種方式處理：

　　(1)乙方(fang)(fang)有權提出退(tui)房(fang)，甲方(fang)(fang)須在(zai)乙方(fang)(fang)提出退(tui)房(fang)要求之日起____天內將乙方(fang)(fang)已付(fu)款退(tui)還(huan)給乙方(fang)(fang)，并按____利率(lv)付(fu)給利息。

　　(2)每平方米(mi)價格保持不變，房價款(kuan)總金(jin)額(e)按(an)實際面積調整。

　　第(di)三條土(tu)地使(shi)用權性質

　　1、該(gai)房屋相(xiang)應的土地使用權(quan)取得方式為__________________________。

　　2、土地(di)使用權年限(xian)自____年____月(yue)____日(ri)，至____年____月(yue)____日(ri)止。以劃撥方式取得土地(di)使用權的房地(di)產轉讓批準(zhun)文件號為____;該房屋買賣后，按照有(you)關規定，乙方(必(bi)須/無須)補辦(ban)土地(di)使用權出讓手續。

　　第四條價格

　　按(總建(jian)筑(zhu)面積/實際建(jian)筑(zhu)面積)計算，該房(fang)屋售價為(wei)(wei)(____幣)每平方米____元，總金額為(wei)(wei)(____幣)____元整(zheng)。

　　第五條付款方式

　　1、乙方應(ying)于(yu)本(ben)合同(tong)生效(xiao)之日(ri)向甲方支付(fu)定金(____幣)____元整(zheng)，并應(ying)于(yu)本(ben)合同(tong)生效(xiao)之日(ri)起____日(ri)內將(jiang)該房屋(wu)全部(bu)價款付(fu)給甲方。

　　2、已(yi)付定金將在最(zui)后一期付款時沖抵，支付方(fang)式為以下第____種：

　　(1)現金_______________________________________________________;

　　(2)支票_______________________________________________________;

　　(3)匯款(kuan)______________________________________________________。

二手房屋買賣協議書2

　　賣方（以下簡稱甲(jia)方）：______

　　姓名：__________（身份證號碼）：______

　　地址(zhi)：__________ 聯系電話：__________

　　姓名：__________（身份證(zheng)號碼）：______

　　地址：__________ 聯系電話：__________

　　買方(fang)（以下簡稱(cheng)乙方(fang)）：______

　　姓名：（身(shen)份(fen)證號碼）：______

　　地址：__________ 聯系電(dian)話：__________

　　第(di)一條房(fang)屋的基本情(qing)況：

　　甲方房(fang)屋(wu)坐落于______位于第(di)______層(ceng)______戶，房(fang)屋(wu)結(jie)構為______，房(fang)產證登(deng)記面積____平(ping)方米，地下(xia)室一(yi)間，面積____平(ping)方，房(fang)屋(wu)權屬證書號為______.

　　第二條價格：

　　以房產證登(deng)記(ji)面積為依(yi)據，每平米____元，該房屋售價總金額為____萬元整，大寫：__________.

　　第三條付款方式：

　　乙方于本合同簽(qian)訂之日向甲方支(zhi)(zhi)付(fu)定(ding)金____元(yuan)(yuan)整(zheng)，大(da)(da)寫：__________，日內(nei)交付(fu)____萬元(yuan)(yuan)（大(da)(da)寫______），余款(kuan)____元(yuan)(yuan)（大(da)(da)寫______）在房屋過戶手續辦理完畢(bi)之日支(zhi)(zhi)付(fu)。

　　第四條(tiao)房屋交付(fu)期限：

　　甲(jia)方(fang)應(ying)于(yu)本合同簽訂之日(ri)起____日(ri)內，將該房屋交付(fu)乙方(fang)。

　　第五(wu)條乙方逾期付(fu)款的違(wei)約責任：

　　乙(yi)方如未按本(ben)合(he)同(tong)第(di)三條規定的(de)時間付(fu)款(kuan)，甲方對乙(yi)方的(de)逾期(qi)應(ying)付(fu)款(kuan)有權追(zhui)究違(wei)約責任。自本(ben)合(he)同(tong)規定的(de)應(ying)付(fu)款(kuan)限(xian)期(qi)之第(di)二(er)天起至實際付(fu)款(kuan)之日止，每逾期(qi)一(yi)天，乙(yi)方按累計應(ying)付(fu)款(kuan)的(de)____%向甲方支付(fu)違(wei)約金。逾期(qi)超過____日，即視(shi)為乙(yi)方不履行本(ben)合(he)同(tong)，甲方有權解除合(he)同(tong)，追(zhui)究乙(yi)方的(de)違(wei)約責任。

　　第六條甲(jia)方逾期交付房屋(wu)的違(wei)約責任：

　　除不可抗(kang)拒的(de)'自然災(zai)害(hai)等特殊情況外(wai)，甲(jia)(jia)方(fang)如未按(an)本(ben)合(he)(he)同(tong)(tong)第(di)四(si)條規定的(de)期(qi)限(xian)將該房屋交給(gei)乙(yi)方(fang)使用，乙(yi)方(fang)有(you)權按(an)已交付(fu)的(de)房價款向甲(jia)(jia)方(fang)追究違約責任(ren)。每逾(yu)(yu)期(qi)一天，甲(jia)(jia)方(fang)按(an)累計(ji)已付(fu)款的(de)____%向乙(yi)方(fang)支付(fu)違約金。逾(yu)(yu)期(qi)超過____日，則視為甲(jia)(jia)方(fang)不履行本(ben)合(he)(he)同(tong)(tong)，乙(yi)方(fang)有(you)權解除合(he)(he)同(tong)(tong)，追究甲(jia)(jia)方(fang)的(de)違約責任(ren)。

　　第(di)七條關于(yu)產權過戶(hu)登記(ji)的約定：

　　甲(jia)方(fang)(fang)應協助乙(yi)方(fang)(fang)在房屋產(chan)(chan)權登記(ji)(ji)機關(guan)規定的期(qi)限(xian)內(nei)向房屋產(chan)(chan)權登記(ji)(ji)機關(guan)辦理權屬過(guo)戶登記(ji)(ji)手(shou)續。如因(yin)甲(jia)方(fang)(fang)的原因(yin)造成(cheng)乙(yi)方(fang)(fang)不(bu)能(neng)在房屋交付之日(ri)起____天內(nei)取得(de)房地(di)產(chan)(chan)權屬證書，乙(yi)方(fang)(fang)有權解除合同，甲(jia)方(fang)(fang)須在乙(yi)方(fang)(fang)提出(chu)退房要求之日(ri)起____天內(nei)將乙(yi)方(fang)(fang)已付款(kuan)退還給乙(yi)方(fang)(fang)，并按已付款(kuan)的____%賠償(chang)乙(yi)方(fang)(fang)損(sun)失。

　　第八(ba)條簽訂合(he)同(tong)之(zhi)后，所售(shou)房屋(wu)室內(nei)設(she)施不再變(bian)更。甲(jia)方(fang)保(bao)證在交易時該房屋(wu)沒有(you)(you)產(chan)權(quan)糾紛，質量符合(he)國家有(you)(you)關(guan)規定(ding)，符合(he)房屋(wu)出(chu)售(shou)的法定(ding)條件(jian)。房屋(wu)交付使用之(zhi)前的有(you)(you)關(guan)費用包括水、電、氣、物(wu)業、有(you)(you)線等費用有(you)(you)甲(jia)方(fang)承(cheng)擔。由此引發的糾紛有(you)(you)甲(jia)方(fang)自行處理，于乙方(fang)無關(guan)。

　　第九條(tiao)甲(jia)方保證在(zai)辦(ban)理完過戶(hu)(hu)手(shou)續之日(ri)起日(ri)內，將戶(hu)(hu)口(kou)遷出，逾(yu)期超過____日(ri)，乙方每日(ri)按已付(fu)款(kuan)的____%收(shou)取(qu)違(wei)約(yue)金。

　　第十條因本房屋所(suo)有(you)權轉移所(suo)發(fa)生的稅費均按國(guo)家的有(you)關(guan)規定由甲乙雙(shuang)方交納。

　　第十一(yi)條(tiao)本合同未盡事(shi)項(xiang)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bu)充協(xie)議。

　　第(di)十二條(tiao)本(ben)合同在(zai)履行(xing)中發(fa)生爭議，由(you)甲、乙雙方(fang)協(xie)商(shang)解決。協(xie)商(shang)不成(cheng)時(shi)，甲、乙雙方(fang)同意由(you)____方(fang)所在(zai)地人民法院起訴。

　　第十三條本合同一(yi)式二份，甲、乙雙方各(ge)執一(yi)份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

　　法人代表(biao)：__________聯(lian)系(xi)電話：__________

　　____年____月____日

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