二手房屋(wu)買賣協(xie)議書(shu)7篇

　　在現(xian)實社會中，大(da)家(jia)逐(zhu)漸認識(shi)到協(xie)(xie)議(yi)(yi)的重要(yao)性，協(xie)(xie)議(yi)(yi)具有(you)法律(lv)效力，確立某種(zhong)法律(lv)關(guan)系。什么樣的協(xie)(xie)議(yi)(yi)才是(shi)有(you)效的呢？以下是(shi)小編整理的二手(shou)房屋買賣(mai)協(xie)(xie)議(yi)(yi)書(shu)，歡(huan)迎閱(yue)讀，希望大(da)家(jia)能夠喜(xi)歡(huan)。

二手房屋買賣協議書1

　　賣方(fang)：___________，身份證號碼：____________________

　　身(shen)(shen)(shen)份證地址(zhi)(zhi)：_____________________________________________ 現(xian)(xian)住(zhu)址(zhi)(zhi)：_________________________________________________________ 家庭電話(hua)(hua)：______________;手機：______________ 買方(fang)：___________，身(shen)(shen)(shen)份證號碼：____________________ 身(shen)(shen)(shen)份證地址(zhi)(zhi)：_____________________________________________ 現(xian)(xian)住(zhu)址(zhi)(zhi)：_________________________________________________________ 家庭電話(hua)(hua)：______________;手機：______________

　　根據《中華人(ren)民(min)共和國合(he)同法》、《中華人(ren)民(min)共和國城(cheng)市房地產管理法》、及其他有關法律、法規的(de)規定，在平(ping)等、自愿、公平(ping)、協商一致的(de)基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協議(yi)：

　　第一條(tiao) 房屋(wu)基本情(qing)況(kuang)

　　(一)賣(mai)方(fang)所售房(fang)屋地址為 ，建(jian)筑面(mian)積(ji)共___________平方(fang)米(以(yi)房(fang)產證為準)。

　　(二)隨該(gai)房(fang)(fang)屋(wu)同時轉讓的房(fang)(fang)屋(wu)附屬設施設備、裝(zhuang)飾(shi)裝(zhuang)修、相關物(wu)品清(qing)單(dan)等(deng)具體(ti)情況見附件(jian)一。

　　第二條(tiao) 房屋權屬情況

　　該(gai)房屋(wu)所有權(quan)證(zheng)證(zheng)號為：________________________，賣(mai)(mai)方(fang)保(bao)證(zheng)對該(gai)房屋(wu)享有完(wan)整處分權(quan)，保(bao)證(zheng)該(gai)房屋(wu)沒有被司(si)法機關查封，且出售該(gai)房屋(wu)沒有侵犯第三(san)人權(quan)利，并保(bao)證(zheng)該(gai)合(he)同所載有關該(gai)房屋(wu)之情(qing)況以及所提供的(de)(de)全部(bu)資料(liao)均真(zhen)實、合(he)法、準確、完(wan)整，否(fou)則(ze)賣(mai)(mai)方(fang)承擔(dan)由(you)(you)(you)此(ci)引發(fa)的(de)(de)一切責任。由(you)(you)(you)于(yu)賣(mai)(mai)方(fang)的(de)(de)原因，造(zao)成該(gai)房屋(wu)不能辦理交易(yi)過戶手續或與(yu)第三(san)人產生糾紛的(de)(de)，由(you)(you)(you)賣(mai)(mai)方(fang)承擔(dan)全部(bu)責任。

　　第(di)三(san)條 成交價格和(he)付款(kuan)方式

　　(一(yi))經買賣(mai)雙(shuang)方協商一(yi)致，該(gai)房(fang)屋(wu)成交價格為：人民(min)幣 元整(￥______________元)二手房(fang)房(fang)屋(wu)買賣(mai)合同(tong)上述房(fang)屋(wu)價格包括了(le)該(gai)房(fang)屋(wu)附屬(shu)設施設備、裝飾(shi)裝修、相關物品和(he)其(qi)他與該(gai)房(fang)屋(wu)相關的所有權(quan)利。

　　(二)買方(fang)(fang)付款(kuan)方(fang)(fang)式如下：

　　1、買(mai)賣雙(shuang)方一(yi)致同意由買(mai)方按 公積(ji)金(jin)按揭 方式付(fu)款。

　　2、定金：人民(min)幣： 元整(￥ 元)，買(mai)方(fang)應在簽署本合約同時交(jiao)付(fu)給賣方(fang)。

　　3、定金余額：人民幣(bi)： 元(yuan)整(￥ 元(yuan))，買(mai)方(fang)(fang)應在 年(nian) 月(yue) 日前交(jiao)付給賣(mai)方(fang)(fang)。

　　4、賣方(fang)在收到定(ding)金后 日內(nei)協助買方(fang)完成公積金按(an)揭資料的遞交。

　　5、公積金按(an)揭(jie)資料由銀行(xing)工(gong)作人員初審(shen)后 日內，賣(mai)方(fang)辦(ban)理該房屋(wu)過戶手續，在房管部門出具成(cheng)功受理本次交(jiao)易的遞件(jian)回執當天，買方(fang)應將首期樓款(kuan)(不含定(ding)金)：人民幣： 元整(￥ 元)交(jiao)付給賣(mai)方(fang)。

　　6、買方取得該房屋(wu)所有權證后 日(ri)內提供齊全(quan)辦理公積金貸款所需要的資料，申(shen)請公積金貸款。

　　7、樓(lou)款余額(e)(e)(即申請貸款額(e)(e))：人民幣： 元整(zheng)

　　(￥ 元)，在辦妥公積金貸(dai)款(kuan)手(shou)續(xu)后(hou)，由銀行直接轉賬給賣方。

　　(三)賣方同(tong)意(yi)買方可將款(kuan)(kuan)項(xiang)存(cun)入下述賬號，視同(tong)賣方已收款(kuan)(kuan)項(xiang)：

　　開戶行名稱：

　　戶名：

　　賬號：

　　第(di)四條 戶口遷出

　　賣方(fang)(fang)(fang)應(ying)當在收齊房(fang)款總(zong)(zong)額之日(ri)起 日(ri)內(nei)，向(xiang)房(fang)屋(wu)所在地的(de)戶籍(ji)管(guan)理機關辦理完成原有戶口遷出手續。如(ru)賣方(fang)(fang)(fang)未按期將與本房(fang)屋(wu)相關的(de)戶口遷出的(de)，每逾期一(yi)日(ri)，賣方(fang)(fang)(fang)應(ying)向(xiang)買(mai)(mai)方(fang)(fang)(fang)支付(fu)全部已付(fu)款萬分(fen)之五的(de)違(wei)約(yue)金。如(ru)逾期超過90日(ri)，買(mai)(mai)方(fang)(fang)(fang)有權解除本合同，賣方(fang)(fang)(fang)應(ying)收到解除通知之日(ri)起3日(ri)內(nei)退還買(mai)(mai)方(fang)(fang)(fang)全部已付(fu)款，且向(xiang)買(mai)(mai)方(fang)(fang)(fang)支付(fu)房(fang)價總(zong)(zong)額10%的(de)違(wei)約(yue)金。

　　第五條 房屋產權及具(ju)體(ti)狀況的承諾

　　賣方(fang)保證該房(fang)(fang)屋(wu)沒有產(chan)權(quan)糾(jiu)紛，因賣方(fang)原因造成該房(fang)(fang)屋(wu)不(bu)能辦理產(chan)權(quan)登記或發(fa)生債(zhai)權(quan)債(zhai)務(wu)糾(jiu)紛的(de)(de)，賣方(fang)應支(zhi)付房(fang)(fang)價總款10%的(de)(de)違(wei)約金，并承擔其(qi)他(ta)賠償責任。 賣方(fang)保證自本合同簽訂之日(ri)起至該房(fang)(fang)屋(wu)驗收交接完成，對已納(na)入(ru)附件一的(de)(de)各(ge)項房(fang)(fang)屋(wu)附屬設施設備(bei)及其(qi)裝飾裝修保持良好的(de)(de)狀(zhuang)況。

　　在(zai)房(fang)(fang)屋交(jiao)付(fu)日(ri)以(yi)前(qian)發(fa)生的(de)(de)【物業管理費(fei)】【供暖(nuan)】【水】【電(dian)】【燃氣】【有(you)線電(dian)視】【電(dian) 信】：___________________________費(fei)用由賣方(fang)(fang)承擔(dan)，交(jiao)付(fu)日(ri)以(yi)后(含(han)當日(ri))發(fa)生的(de)(de)費(fei)用由買(mai)方(fang)(fang)承擔(dan)。賣方(fang)(fang)同意(yi)將其繳(jiao)納的(de)(de)該(gai)房(fang)(fang)屋專項維修資(zi)金(公共維修基金)的(de)(de)賬面余額(e)在(zai)房(fang)(fang)屋過(guo)戶后10日(ri)轉移給買(mai)方(fang)(fang)。如(ru)賣方(fang)(fang)未按期(qi)完成專項維修資(zi)金過(guo)戶的(de)(de)，每逾(yu)期(qi)一日(ri)，賣方(fang)(fang)應支(zhi)付(fu)已交(jiao)付(fu)房(fang)(fang)價款萬分之(zhi)五的(de)(de)違約金。

　　第(di)六條(tiao) 房屋的交(jiao)付和驗收

　　賣方應當在房屋(wu)過戶(hu)到買(mai)方名(ming)下(xia)后______日內將該房屋(wu)交付(fu)給買(mai)方。該房屋(wu)交付(fu)時(shi)，應當履行下(xia)列(lie)各(ge)項手續：

　　1、賣方與買(mai)方共同對該房(fang)屋(wu)附(fu)屬設施設備、裝飾裝修、相(xiang)關物品(pin)(pin)清單等具體情況進(jin)行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并交接附(fu)件(jian)一(yi)中(zhong)所(suo)列物品(pin)(pin);

　　2、買賣雙(shuang)方在房(fang)屋(wu)附屬設施設備、裝(zhuang)飾裝(zhuang)修(xiu)、相關物品清單(dan)上簽字;

　　3、移交該房屋(wu)房門鑰(yao)匙;

　　4、按本合同規定(ding)辦理戶口遷出手續 ;

　　5、本合同(tong)規定的(de)相關費用的(de)支付和房屋(wu)專項維修資金(jin)的(de)過戶(hu) ;

　　6、本(ben)合同規定的(de)其他(ta)應完成的(de)事項。

　　本條規定的各項手續(xu)均完成(cheng)后，才視為該房屋驗(yan)收交接完成(cheng)。

　　第七(qi)條 本(ben)合(he)同簽訂后，賣方(fang)再(zai)將該房(fang)(fang)屋出賣給第三人(ren)，導(dao)致(zhi)買(mai)(mai)方(fang)不能取得(de)房(fang)(fang)屋所有(you)權證的，買(mai)(mai)受人(ren)有(you)權解(jie)除(chu)本(ben)合(he)同，賣方(fang)應當自(zi)收(shou)到(dao)解(jie)除(chu)通知之日(ri)起2日(ri)內退(tui)還買(mai)(mai)方(fang)全部已(yi)付(fu)款，并按買(mai)(mai)方(fang)累計已(yi)付(fu)房(fang)(fang)價款的一倍支付(fu)違約金(jin)。

　　第八條(tiao) 稅、費相(xiang)關規定

　　本(ben)合同履行過程中，買賣(mai)雙方應(ying)按照(zhao)國(guo)家及地方相關規定繳(jiao)納各項稅、費，買賣(mai)雙方承擔稅費的具體約定如(ru)下：

　　是次(ci)交易所產(chan)生的(de)稅(shui)費(fei)、土地出讓金金以及房(fang)改房(fang)公用分攤面積費(fei)用地產(chan)(如(ru)有)以 方(fang)式支付。

　　因(yin)一方(fang)不(bu)按(an)法律、法規規定(ding)繳納(na) 相關稅費(fei)導致(zhi)交(jiao)易(yi)不(bu)能繼續進行(xing)的，其(qi)應當向對方(fang)支付相當于房價總款10%的違約(yue)金。

　　第九條 違約責(ze)任

　　(一)逾(yu)期交房責任(ren)

　　除不可(ke)抗力外(wai)，賣(mai)方未按本合同第六條約定(ding)(ding)的期限和條件將該(gai)房屋交付買(mai)方的，按照如下規定(ding)(ding)處理。

　　1、逾期(qi)在(zai)30日(ri)(ri)(ri)之內，自第(di)七條約定的(de)交(jiao)(jiao)付(fu)期(qi)限屆滿之次日(ri)(ri)(ri)起至實(shi)際交(jiao)(jiao)付(fu)之日(ri)(ri)(ri)止，賣方應(ying)按(an)日(ri)(ri)(ri)計算(suan)向(xiang)買方支(zhi)付(fu)已交(jiao)(jiao)付(fu)房價(jia)款千分之一的(de)違約金，并于該房屋實(shi)際交(jiao)(jiao)付(fu)之日(ri)(ri)(ri)起3日(ri)(ri)(ri)內向(xiang)買方支(zhi)付(fu)違約金，合(he)同繼續履行(xing);

　　2、逾期超(chao)過30日(ri)后(hou)，買(mai)(mai)方(fang)(fang)有(you)權退房。買(mai)(mai)方(fang)(fang)退房的(de)，賣方(fang)(fang)應當自收到退房通知(zhi)之日(ri)起3日(ri)內退還全部已付款，并按照買(mai)(mai)方(fang)(fang)全部已付款的(de)10%向買(mai)(mai)方(fang)(fang)支付違約金。

　　(二(er))逾期付款責任(ren)

　　買方未按照第(di)三條約(yue)定(ding)的時間付款(kuan)的，按照以(yi)下規定(ding)處理(li)：

　　1、逾(yu)期在30日(ri)(ri)之(zhi)(zhi)內(nei)，自約定的(de)應(ying)付(fu)款(kuan)期限屆滿之(zhi)(zhi)次日(ri)(ri)起(qi)至實(shi)際(ji)支(zhi)付(fu)應(ying)付(fu)款(kuan)之(zhi)(zhi)日(ri)(ri)止(zhi)，買(mai)方(fang)(fang)按日(ri)(ri)計算向賣方(fang)(fang)支(zhi)付(fu)逾(yu)期應(ying)付(fu)款(kuan)千(qian)分之(zhi)(zhi)一的(de)違(wei)約金，并于實(shi)際(ji)支(zhi)付(fu)應(ying)付(fu)款(kuan)之(zhi)(zhi)日(ri)(ri)起(qi)3日(ri)(ri)內(nei)向賣方(fang)(fang)支(zhi)付(fu)違(wei)約金，合同繼續履行;

　　2、逾期超過30日后，則視為買方違約。賣(mai)方有權解除(chu)合同，并沒收買方應付(fu)之(zhi)定金。且有權再(zai)將(jiang)該(gai)物(wu)業售予任何(he)人。但賣(mai)方不得再(zai)為此向買方進一步(bu)追(zhui)究責(ze)任或再(zai)要求賠償。

　　第十條 爭議解決方式(shi)

　　本合同項下發生的(de)爭議(yi)，由(you)雙方協商(shang)解決;協商(shang)不成的(de)， 依法向房屋所在地(di)人民法院起訴(su);

　　第十一條 本(ben)(ben)合(he)(he)(he)(he)同(tong)(tong)(tong)自雙方(fang)簽(qian)(qian)字(蓋章)之(zhi)日起(qi)生效(xiao)(xiao)。雙方(fang)可以根據(ju)具體情況對本(ben)(ben)合(he)(he)(he)(he)同(tong)(tong)(tong)中未約(yue)(yue)定、約(yue)(yue)定不明或不適用的(de)內容(rong)簽(qian)(qian)訂書(shu)面補充協(xie)(xie)議進行變更或補充。對本(ben)(ben)合(he)(he)(he)(he)同(tong)(tong)(tong)的(de)解除(chu)， 應當采用書(shu)面形式。本(ben)(ben)合(he)(he)(he)(he)同(tong)(tong)(tong)附件及補充協(xie)(xie)議與本(ben)(ben)合(he)(he)(he)(he)同(tong)(tong)(tong)具有同(tong)(tong)(tong)等(deng)法(fa)律效(xiao)(xiao)力。本(ben)(ben)合(he)(he)(he)(he)同(tong)(tong)(tong)附件為(wei)本(ben)(ben)合(he)(he)(he)(he)同(tong)(tong)(tong)的(de)一部分(fen)，與本(ben)(ben)合(he)(he)(he)(he)同(tong)(tong)(tong)具有同(tong)(tong)(tong)等(deng)法(fa)律效(xiao)(xiao)力。 賣方(fang)： 買方(fang)：

　　賣方(fang)(fang)受理人： 買方(fang)(fang)受理人：

　　日期： 日期

二手房屋買賣協議書2

　　賣方(甲方)：__________________產權人(ren)(ren)：___________________身份證號(hao)(hao)碼:_____________地址：_________________共有人(ren)(ren)：_____________________身份證號(hao)(hao)碼:_______________________地址：___________________委(wei)托(tuo)代(dai)理人(ren)(ren)：_______________________身份證號(hao)(hao)碼:____________________地址：_____________________

　　買方(fang)(乙(yi)方(fang))：______________________________買受人：_________________身(shen)份證號(hao)碼(ma):______________________地(di)址：____________________________共有人：__________________身(shen)份證號(hao)碼(ma):____________________地(di)址：____________________委托代理(li)人：______________________身(shen)份證號(hao)碼(ma):____________________地(di)址：____________________經紀方(fang)(以下簡稱丙方(fang))電話：__________________________________。

　　丙(bing)方(fang)(fang)接受乙方(fang)(fang)委托，負責就(jiu)其購(gou)房一事，向乙方(fang)(fang)提(ti)供相關(guan)房屋(wu)信息(xi)，并帶領乙方(fang)(fang)實地看(kan)房，引薦乙方(fang)(fang)與(yu)甲(jia)方(fang)(fang)直(zhi)接洽談，最終促成甲(jia)、乙雙方(fang)(fang)達成房屋(wu)居間買賣合(he)同。

　　現三方(fang)在(zai)平(ping)等、自愿的(de)基礎上協商一致，為明確三方(fang)各自的(de)權利(li)義務，特訂合同(tong)如下：

　　一、通(tong)過(guo)丙(bing)方(fang)介紹，甲(jia)方(fang)自(zi)愿將其所有(you)的(de)位于(yu)________市(shi)_____________________________________號房(fang)屋一套(以下簡稱(cheng)該物業，建筑面積為(wei)________平(ping)方(fang)米,以產(chan)權證或(huo)相關合(he)同文件記(ji)載(zai)為(wei)準)出賣給乙(yi)方(fang);乙(yi)方(fang)表(biao)示自(zi)愿購買該套通(tong)過(guo)丙(bing)方(fang)居間(jian)介紹的(de)甲(jia)方(fang)所有(you)的(de)房(fang)屋。

　　二(er)、房屋價款：該物(wu)業的買賣(mai)價款為人民幣________________(大寫)：________________________元整。

　　成交價含該物業現(xian)有及所屬的設施和(he)裝修，現(xian)有配套設施有：乙方(fang)對甲方(fang)所要出售的房屋已實地查看并充(chong)分了解對房屋現(xian)狀無(wu)異議，愿(yuan)意(yi)購買該房地產。

　　三、辦理該物(wu)業交易變更登記過戶所(suo)產生的稅(shui)費(fei)由甲、乙(yi)雙方按政府(fu)相關規定繳納：買(mai)賣雙方須付(fu)稅(shui)費(fei);①營業稅(shui)②契(qi)稅(shui)③個稅(shui)④土(tu)地增值稅(shui)⑤印(yin)花(hua)稅(shui)⑥公證費(fei)⑦查檔費(fei)⑧工本(ben)費(fei)⑨評估(gu)費(fei)⑩其他費(fei)用買(mai)方需支付(fu)________項(xiang)，賣方需支付(fu)________項(xiang)。

　　按約定由_______方(fang)(fang)完全承(cheng)擔;按約定由一方(fang)(fang)承(cheng)擔__________項稅(shui)費(fei)，其余由___方(fang)(fang)承(cheng)擔，如(ru)在合同履(lv)行的過程中因政(zheng)策原(yuan)因發生稅(shui)務(wu)種類(lei)的增(zeng)加(jia)，則(ze)由甲乙雙方(fang)(fang)協(xie)商承(cheng)擔，稅(shui)率最(zui)終以交易(yi)當時產權部(bu)門(men)、公證部(bu)門(men)、稅(shui)務(wu)機關、貸(dai)款(kuan)銀行按相關政(zheng)策核算時為準。

　　四、

　　1、乙方(fang)(fang)交(jiao)付購房(fang)定金(jin)(jin)(jin)(jin)人民(min)幣(大(da)寫)：____________元整(：___________元),該(gai)款可用(yong)于(yu)沖抵房(fang)款，甲(jia)(jia)乙雙(shuang)方(fang)(fang)對定金(jin)(jin)(jin)(jin)的約定采用(yong)_____①將(jiang)定金(jin)(jin)(jin)(jin)轉付予甲(jia)(jia)方(fang)(fang),②交(jiao)由丙方(fang)(fang)處托管,(詳(xiang)見定金(jin)(jin)(jin)(jin)收條)甲(jia)(jia)乙雙(shuang)方(fang)(fang)均認可定金(jin)(jin)(jin)(jin)法(fa)則的有(you)效性，甲(jia)(jia)方(fang)(fang)作為對乙方(fang)(fang)交(jiao)付定金(jin)(jin)(jin)(jin)的平等保證(zheng)(zheng)形式，甲(jia)(jia)方(fang)(fang)將(jiang)下(xia)列材料一(yi)并(bing)交(jiao)由丙方(fang)(fang)保管：《房(fang)屋所有(you)權(quan)證(zheng)(zheng)》，證(zheng)(zheng)號為：______《房(fang)屋共(gong)有(you)權(quan)證(zheng)(zheng)》，證(zheng)(zheng)號為：，其(qi)他：。

　　2、交易時間(jian)的約定;甲乙雙方約定于(yu)日(ri)前(qian)辦理(li)交易過戶手續。

　　五、付款(kuan)方(fang)式：(1)一次性(xing)付款(kuan)

　　①在(zai)產權(quan)過(guo)戶當日，當乙(yi)方看到(dao)產權(quan)部門出具的(de)寫(xie)有自(zi)己(ji)姓名的(de)收件收據時，乙(yi)方一(yi)次性付給甲方購房款人民幣(大寫(xie))：________________________(________________元)。

　　(2)銀行按揭付款

　　①在產(chan)權過戶當日，當乙方(fang)看(kan)到產(chan)權部(bu)門出(chu)具的寫(xie)(xie)有(you)自(zi)己姓名的收件收據時(shi)，乙方(fang)付(fu)給甲(jia)方(fang)購房(fang)首付(fu)款(kuan)人民(min)幣(大(da)寫(xie)(xie))：__________________(___________元)，剩(sheng)余房(fang)款(kuan)人民(min)幣(大(da)寫(xie)(xie))：__________________(___________元)，由(you)乙方(fang)辦理貸(dai)款(kuan)后(hou)由(you)銀行(xing)(xing)支付(fu)給甲(jia)方(fang);乙方(fang)貸(dai)款(kuan)的貸(dai)款(kuan)利(li)率及有(you)關(guan)政策(ce)以銀行(xing)(xing)審批時(shi)為(wei)準，乙方(fang)必須(xu)準備(bei)銀行(xing)(xing)要求(qiu)提交(jiao)的齊全(quan)相關(guan)資料、辦理完全(quan)有(you)關(guan)手續(xu)、交(jiao)納(na)相關(guan)費(fei)用。

　　六(liu)、若(ruo)該物業的產權(quan)證處(chu)于(yu)銀(yin)行(xing)按揭抵押中按下述(shu)第______種(zhong)方式(shi)解(jie)決

　　①甲(jia)方于______年___月____日自籌資金還貸贖證(zheng);

　　②乙方(fang)同(tong)意(yi)將購房(fang)款(大寫)：(：)，用(yong)于協助甲方(fang)還(huan)(huan)貸贖取證書所還(huan)(huan)款項(xiang)用(yong)于沖抵房(fang)款,但甲方(fang)必須于___年(nian)_____月_____日(ri)前簽署全(quan)權委托(tuo)公證予(yu)丙方(fang)指定人員，在還(huan)(huan)貸贖證后,甲方(fang)自愿(yuan)將該物業的相關(guan)資料交由丙方(fang)托(tuo)管(guan)。

　　③由甲方(fang)(fang)向(xiang)墊資(zi)公司申請墊資(zi)，并還貸贖證，產(chan)生(sheng)的費用由____方(fang)(fang)承擔，但甲方(fang)(fang)必須于(yu)___年(nian)_____月_____日前簽署全權委托公證予丙方(fang)(fang)指定人員，在還貸贖證后,甲方(fang)(fang)自愿將該物(wu)業的相(xiang)關資(zi)料交由丙方(fang)(fang)托管。

　　七、交(jiao)房(fang)(fang)時間的約定：如甲方不能按時交(jiao)房(fang)(fang)，甲方應將(jiang)該物業(ye)的成交(jiao)額(e)的0.1%/天的滯納金支付給乙方。

　　八、該(gai)(gai)物(wu)業(ye)及所屬設施、裝修(xiu)在甲(jia)(jia)乙雙方交接之前，甲(jia)(jia)方須結清(qing)一(yi)切有關(guan)該(gai)(gai)物(wu)業(ye)的欠(qian)費，包括但不限于水(shui)電(dian)，煤氣、物(wu)管、有線(xian)電(dian)視費等。

　　該物(wu)業(ye)交接之后所(suo)產生的上述(shu)費(fei)用由乙(yi)方(fang)承擔，若需辦理過戶，相(xiang)關手續費(fei)由乙(yi)方(fang)支付，該物(wu)業(ye)在本合同簽定(ding)時未開通(tong)(tong)設(she)施(shi)由乙(yi)方(fang)自行開通(tong)(tong)。

　　九(jiu)、該物業是以簽約時(shi)的現狀售予乙方(fang)(fang)，而乙方(fang)(fang)已檢(jian)查(cha)或(huo)已授權代(dai)表代(dai)為檢(jian)查(cha)該物業，故乙方(fang)(fang)不(bu)得(de)借物業瑕庛拒絕交易。

　　十(shi)、甲方須保證對該物業(ye)享(xiang)有完全所有權(quan)及處分權(quan)，產(chan)權(quan)清晰，無爭議，能完全支配和處分。

　　有(you)關該物(wu)(wu)業在本次轉(zhuan)讓(rang)之前已產生(sheng)的(de)產權(quan)(quan)糾紛、債務(wu)、稅項(xiang)及租(zu)賃(甲方承諾該物(wu)(wu)業不存(cun)在任何優(you)先購買權(quan)(quan)人，或優(you)先購買權(quan)(quan)人己放棄優(you)生(sheng)購買權(quan)(quan))等(deng)事宜己結清(qing)或處理妥當;甲方應(ying)在轉(zhuan)讓(rang)完成前清(qing)理完畢，并保證轉(zhuan)讓(rang)后乙方無(wu)需負責，否則甲方應(ying)賠償由此(ci)引起(qi)的(de)一切損(sun)失(shi)。

　　十一(yi)、本合同(tong)在履行過(guo)程中如甲(jia)方(fang)違反上述約定，以(yi)致本合同(tong)目的無法(fa)實現，則(ze)甲(jia)方(fang)應(ying)雙倍返還定金予(yu)乙方(fang)，同(tong)時立即(ji)退還已收(shou)取的其它款項。

　　若因乙方(fang)(fang)原因導(dao)致(zhi)無(wu)法(fa)實現合(he)(he)同目的(de)，則(ze)無(wu)權向(xiang)甲方(fang)(fang)索取(qu)所交定(ding)金(jin)，若甲方(fang)(fang)收取(qu)該定(ding)金(jin)后在約定(ding)的(de)時(shi)間內拒(ju)絕簽(qian)訂(ding)《房屋買(mai)賣合(he)(he)同》并經(jing)公(gong)證，則(ze)應(ying)雙倍返還定(ding)金(jin)給(gei)乙方(fang)(fang);若乙方(fang)(fang)在約定(ding)的(de)時(shi)間內拒(ju)絕簽(qian)訂(ding)《房屋買(mai)賣合(he)(he)同》并經(jing)公(gong)證，則(ze)無(wu)權向(xiang)甲方(fang)(fang)索取(qu)定(ding)金(jin)。

　　雙方簽(qian)訂的需經公證的《房屋(wu)買賣合(he)同(tong)》的主要內容應與(yu)本合(he)同(tong)約(yue)定的主要內容一致。

　　十二、居間報酬及支付：該物業系丙(bing)方提供信息促成，本合同(tong)一經簽訂，丙(bing)方的居間任務(wu)即告完成。

　　基(ji)于丙方已提供之服務，本合同簽訂完成，丙方向乙(yi)方收(shou)取傭金人(ren)民(min)幣(大(da)寫)：____________元整(_________元);向甲方收(shou)取傭金人(ren)民(min)幣(大(da)寫)：_____________元整(：_____________元)。

　　甲方或(huo)乙方除不(bu)可抗(kang)力因素外，任何一方未依本合同之條(tiao)款賣出(chu)或(huo)買(mai)入(ru)該物(wu)業，則違(wei)約(yue)(yue)一方必須賠(pei)償守約(yue)(yue)方房(fang)價的%作為違(wei)約(yue)(yue)金,另即時付予(yu)丙方經紀傭(yong)金人民幣(大寫)：__________元(yuan)(yuan)整(____________元(yuan)(yuan))逾期未按本條(tiao)約(yue)(yue)定支付居(ju)間報酬的，違(wei)約(yue)(yue)方應(ying)向丙方承擔居(ju)間報酬30%的違(wei)約(yue)(yue)金，造成丙方其它損失的另行賠(pei)償。

　　十三、丙(bing)方(fang)可(ke)為(wei)甲、乙方(fang)的(de)(de)后續輔助工作提供免費的(de)(de)服(fu)務(wu)，但(dan)涉及專項事務(wu)的(de)(de)應(ying)另行支付報酬，報酬另行約(yue)定。

　　十四、簽署本(ben)合同后，除丙方原因導(dao)致合同不(bu)能履行、終止、解除外，甲、乙雙方仍需按上述(shu)約定(ding)支付居間報酬(chou)。

　　十五(wu)、甲(jia)乙雙方均(jun)承諾并(bing)保證在交易各(ge)環節均(jun)能提供符合相(xiang)關部門規定的相(xiang)關材料證件文書等，并(bing)對真實性、有效性負(fu)責，否則將承擔由(you)此引發的一切(qie)后果。

　　十六、本合同簽訂(ding)前上述三方在商(shang)談中的聲稱、理解、承諾以及協(xie)議之內容(rong)如有(you)與本合同不符的，以本合同為準。

　　十七(qi)、本(ben)合(he)同在履(lv)行過程中若產(chan)生爭議，應友好協(xie)商，協(xie)商不成時，甲(jia)乙約定按(an)下述第______種方式解決(jue)：①提(ti)交____市仲裁委員(yuan)會仲裁;②依法向人民法院起訴。

　　對因居(ju)間報酬所產生的(de)爭議，由丙方(fang)選擇。

　　十八、本(ben)(ben)合(he)同(tong)(tong)(tong)一式(shi)三(san)份(fen)，至甲、乙(yi)、丙三(san)方(fang)簽字(蓋章)之日起生(sheng)效，本(ben)(ben)合(he)同(tong)(tong)(tong)一式(shi)三(san)份(fen)，三(san)方(fang)各執一份(fen)，本(ben)(ben)合(he)同(tong)(tong)(tong)未盡事宜，經三(san)方(fang)協(xie)商后可(ke)簽訂補充協(xie)議(yi)，所簽補充協(xie)議(yi)與本(ben)(ben)合(he)同(tong)(tong)(tong)具同(tong)(tong)(tong)等法律效力。

　　十九、其它約定事(shi)項：賣方(fang)：____________________買(mai)方(fang)：______________________經紀方(fang)：_________________________

　　簽約(yue)地(di)點(dian)：_____________________簽約(yue)時間______年____月____日

二手房屋買賣協議書3

　　賣方 (以下(xia)簡稱甲方)：

　　姓名: __________________ (身份(fen)證(zheng)號碼)：______________________________

　　地(di)址：________________________ 聯系電話：________________________

　　姓名(ming): __________________ (身份(fen)證號碼)：______________________________

　　地址：________________________ 聯(lian)系電話：________________________

　　買方 (以下簡稱乙方)：

　　姓名：__________________ (身(shen)份證號碼)：______________________________

　　地址：__________________________ 聯系電話：_______________________

　　根據(ju)《中華人民共(gong)和國合同法(fa)》、《中華人民共(gong)和國城市(shi)房地產(chan)管理法(fa)》及其他有關法(fa)律、法(fa)規(gui)之規(gui)定，甲(jia)、乙(yi)雙方在平(ping)等、自愿、協商一致的(de)基礎上，就乙(yi)方向甲(jia)方購買私(si)有住房，達成如下協議：

　　（ 甲方： 乙方：）

　　第一條 房屋的基本(ben)情況：

　　甲方房屋坐落于_________________________________________________ 位于第______層______戶(hu)，房屋結(jie)構(gou)為___________，房產證登記面積_______平方米，房屋所有權證編號：

　　_______________________________

　　________________。

　　第二條 價格：

　　1、 甲、乙(yi)雙方(fang)協(xie)商一致，甲方(fang)所售房屋總金額(e)為人民幣 元(yuan)（大寫拾(shi) 萬(wan)仟佰(bai)元(yuan)整），（含附屬設施費用）；

　　2、 甲、乙雙(shuang)方(fang)達(da)成一致意見，雙(shuang)方(fang)交易稅費由乙方(fang)負擔。

　　第三條 付款方式：

　　乙方于本(ben)合同簽訂當日(ri)內(nei)向(xiang)甲方支(zhi)付(fu)(fu)交首付(fu)(fu)款_______________萬(wan)元(yuan)（大寫(xie)拾 萬(wan)仟佰元(yuan)整），余款_______________元(yuan)（大寫(xie)拾 萬(wan)仟佰元(yuan)整）在房屋過(guo)戶手(shou)續(xu)辦理完畢之(zhi)日(ri)支(zhi)付(fu)(fu)。

　　第四條 房屋(wu)交付期限：

　　除(chu)不可抗拒的自(zi)然災害等特殊(shu)情(qing)況外(wai)，甲(jia)方(fang)應于乙(yi)方(fang)交(jiao)付(fu)完首付(fu)款(kuan)當日(ri)內，將該房(fang)屋交(jiao)付(fu)乙(yi)方(fang)用于自(zi)行裝修整頓。乙(yi)方(fang)完全付(fu)清余款(kuan)當日(ri)內，甲(jia)方(fang)將房(fang)屋所有權交(jiao)付(fu)給乙(yi)方(fang)。

　　（ 甲方： 乙方：）

　　第五條(tiao) 乙方逾期付款的(de)違約責(ze)任：

　　乙(yi)方(fang)(fang)(fang)如未按本合(he)同(tong)第三(san)條(tiao)規定的(de)時(shi)間付(fu)款，每逾(yu)期(qi)一天，按照購(gou)房總價(jia)的(de)3‰支付(fu)違(wei)約(yue)金(jin)，逾(yu)期(qi)達一個月以(yi)上的(de)，即(ji)視(shi)為乙(yi)方(fang)(fang)(fang)不履(lv)行本合(he)同(tong)，甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)有權解除合(he)同(tong)，由乙(yi)方(fang)(fang)(fang)向甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)支付(fu)總房價(jia)20%的(de)違(wei)約(yue)金(jin)。

　　第六條 甲方逾期交付房屋的違約責任：

　　除不可抗拒的(de)(de)自然災害等(deng)特殊情況(kuang)外，甲方(fang)如未按本合同第四(si)條規定的(de)(de)期限將該(gai)房(fang)屋及(ji)時交給乙方(fang)使用，每逾(yu)期一(yi)天，按照(zhao)購房(fang)總價(jia)的(de)(de)3‰支付違約金，逾(yu)期達一(yi)個月以上的(de)(de)，視為甲方(fang)不履(lv)行本合同，乙方(fang)有權解除合同，由甲方(fang)向(xiang)乙方(fang)支付總房(fang)價(jia)20%的(de)(de)違約金。

　　注：1、甲方如無(wu)故(gu)終(zhong)止(zhi)合同(tong)，甲方應(ying)向(xiang)乙(yi)方退還首付(fu)款、及(ji)支付(fu)總房款20%的違(wei)約金。

　　2、乙方(fang)如無故(gu)終止合同，甲(jia)方(fang)應向乙方(fang)退還首付(fu)款同時，乙方(fang)支付(fu)總房款20%的違約金。裝修費用甲(jia)方(fang)不再(zai)退還。

　　第七條 關于產權過戶登(deng)記的(de)約定：

　　甲方應協助乙(yi)方在房(fang)屋(wu)產(chan)權(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)登記機關(guan)規定的(de)期(qi)限(xian)內(nei)向(xiang)房(fang)屋(wu)產(chan)權(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)登記機關(guan)辦理權(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)屬(shu)過(guo)(guo)戶(hu)登記手續。甲、乙(yi)雙方在房(fang)屋(wu)買(mai)賣合同簽訂后七日(ri)內(nei)備齊(qi)所有辦理過(guo)(guo)戶(hu)的(de)資料，向(xiang)房(fang)屋(wu)交易(yi)行(xing)(xing)政主管部門申請辦理房(fang)屋(wu)買(mai)賣權(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)屬(shu)過(guo)(guo)戶(hu)登記相關(guan)手續，將房(fang)屋(wu)所有權(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)證辦理至乙(yi)方名下。由于甲方原因導(dao)(dao)致乙(yi)方逾(yu)期(qi)取得房(fang)屋(wu)所有權(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)證的(de)，乙(yi)方有權(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)追究甲方違(wei)約責任，每逾(yu)期(qi)一日(ri)，甲方應按總(zong)房(fang)款(kuan)的(de)3‰向(xiang)買(mai)方支付滯納金，逾(yu)期(qi)超過(guo)(guo)三(san)十日(ri)，乙(yi)方有權(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)解(jie)除合同或依據本合同請求法院(yuan)強制履行(xing)(xing)過(guo)(guo)戶(hu)手續。若因此導(dao)(dao)致乙(yi)方解(jie)除合同，甲方應向(xiang)乙(yi)方退還首付款(kuan)、裝(zhuang)修(xiu)費(fei)用及支付總(zong)房(fang)款(kuan)20%的(de)違(wei)約金。

　　（ 甲方： 乙方：）

　　第(di)八條(tiao) 簽訂合(he)同(tong)之后，所售(shou)(shou)房(fang)(fang)屋(wu)室內設施不再變更。甲(jia)方保證在交(jiao)(jiao)易時(shi)該房(fang)(fang)屋(wu)沒有產權糾紛，質量符合(he)國家(jia)有關規定，符合(he)房(fang)(fang)屋(wu)出售(shou)(shou)的法(fa)定條(tiao)件。房(fang)(fang)屋(wu)交(jiao)(jiao)付使用之前(qian)的有關費用包括水(shui)、電(dian)、氣、物業、有線等費用有甲(jia)方承擔。由此引發的糾紛有甲(jia)方自行處理，于乙(yi)方無關。

　　第九條(tiao) 甲方(fang)保證在辦理完過戶手續之日起______日內，將(jiang)戶口遷(qian)出，逾期超過______日，乙方(fang)每日按(an)已付款(kuan)的_____%收取違(wei)約金。

　　第(di)十條(tiao) 本合同在履(lv)行(xing)中發生(sheng)爭議，由甲(jia)、乙雙方(fang)協商(shang)解決。協商(shang)不(bu)成(cheng)的，甲(jia)、乙雙方(fang)可依(yi)法(fa)向該房屋所在地人民法(fa)院起訴。

　　第十一(yi)條 本(ben)合同(tong)(tong)未盡事(shi)宜(yi)，由甲、乙(yi)雙方另(ling)行議定，并簽訂補充(chong)協(xie)議，補充(chong)協(xie)議與本(ben)合同(tong)(tong)具有同(tong)(tong)等法律效力。

　　第十二條 本合同一式二份，甲(jia)、乙雙方(fang)各執一份，甲(jia)、乙雙方(fang)簽字之日(ri)起生效。均具有(you)同等法律效力(li)。

　　甲方（簽名(ming)或(huo)蓋章）：

　　乙方（簽名(ming)或蓋(gai)章）：

　　簽訂日期：_________年______月_______日

二手房屋買賣協議書4

　　出售方(以下簡稱甲方)：

　　買(mai)受(shou)方(fang)(以下(xia)簡稱(cheng)乙方(fang))：

　　根據《中華人民共和(he)(he)國(guo)合(he)同法》、《中華人民共和(he)(he)國(guo)城市(shi)房(fang)地產(chan)管理法》及其他有關法律、法規(gui)之規(gui)定(ding)，甲(jia)乙(yi)雙(shuang)方(fang)(fang)經友好協(xie)商，就甲(jia)方(fang)(fang)向乙(yi)方(fang)(fang)轉讓(rang)甲(jia)方(fang)(fang)房(fang)產(chan)一事達成一致，訂立本合(he)同：

　　第(di)一條 甲(jia)方聲明，甲(jia)方所售房屋已(yi)經依法取得北京市區(縣) 的(de)(de)房屋所有權證書(shu)，證書(shu)證號為(wei)(wei) 字第(di) 號，房屋結構為(wei)(wei)，建筑面(mian)積為(wei)(wei) 平方米(以產權證上登記(ji)的(de)(de)建筑面(mian)積為(wei)(wei)準)。

　　甲(jia)方(fang)保證房屋(wu)產權無(wu)查封、無(wu)債務(wu)糾紛，提(ti)供(gong)的(de)材料齊全、真實有(you)(you)效，可(ke)以辦(ban)理權屬過戶、稅務(wu)登記、貸款申(shen)請等與交(jiao)易有(you)(you)關的(de)各項事宜(yi)。

　　甲方保證所售房屋(wu)(wu)符(fu)合國(guo)(guo)家及北京市(shi)(shi)房屋(wu)(wu)上市(shi)(shi)交易(yi)的政(zheng)策規定。甲方對違反國(guo)(guo)家及北京市(shi)(shi)關于(yu)房屋(wu)(wu)上市(shi)(shi)交易(yi)政(zheng)策引(yin)起的后果承擔(dan)法(fa)律責任。

　　第二條 乙方(fang)聲明，乙方(fang)購買本合(he)同(tong)第一條所述甲方(fang)房屋，支付(fu)房款，履行本合(he)同(tong)約定的各項義務(wu)，承擔(dan)違反本合(he)同(tong)義務(wu)的法(fa)律責任。

　　第(di)三(san)條(tiao) 甲乙雙方同意上述房產的(de)交易價格為人民幣(大寫) 佰 拾(shi)萬(wan) 仟 佰拾(shi) 元整(￥)

　　第四條 付款

　　1、乙方(fang)應在簽訂本(ben)合(he)同時，即支付購房定金計(ji)人民幣(bi)(大寫)____________萬元整(￥____________);

　　2、乙方采用以下(xia)第________種方式

　　A. 乙(yi)方(fang)為非貸(dai)款客(ke)戶，應(ying)在簽定(ding)本(ben)合(he)同后(hou)三個工作日(ri)內(nei)支付全部房款;

　　B. 乙方(fang)為(wei)商(shang)業銀(yin)行(xing)貸款客戶，應在評估報告出具后三個工作日內，支(zhi)付(fu)(fu)(fu)除乙方(fang)貸款申請額(e)之外的剩余房(fang)款，乙方(fang)首(shou)付(fu)(fu)(fu)款應為(wei)除其(qi)貸款額(e)度以外的其(qi)他購房(fang)款項總和(he)。銀(yin)行(xing)貸款部分的房(fang)款按銀(yin)行(xing)規(gui)定支(zhi)付(fu)(fu)(fu);

　　C. 乙方(fang)(fang)為公積金(jin)貸(dai)(dai)款(kuan)客戶，首付款(kuan)應在本合(he)同簽署之日起三個工作日內交(jiao)(jiao)付，且不得遲(chi)于對交(jiao)(jiao)易(yi)房(fang)屋進(jin)行評估，乙方(fang)(fang)首付款(kuan)應為除其貸(dai)(dai)款(kuan)額度(du)以外的其他購房(fang)款(kuan)項總和，甲方(fang)(fang)應向乙方(fang)(fang)及貸(dai)(dai)款(kuan)審核(he)機構出具首付款(kuan)收到證明。貸(dai)(dai)款(kuan)部分的房(fang)款(kuan)按貸(dai)(dai)款(kuan)機構規定支付;

　　3、乙(yi)方(fang)(fang)(fang)經審(shen)批(pi)所獲(huo)貸款(kuan)(kuan)(kuan)數額不足(zu)申(shen)請額, 乙(yi)方(fang)(fang)(fang)應于銀(yin)行審(shen)批(pi)貸款(kuan)(kuan)(kuan)額度通(tong)過(guo)之日(ri)起三個工作日(ri)內(nei)，補足(zu)購房首(shou)付款(kuan)(kuan)(kuan);乙(yi)方(fang)(fang)(fang)所申(shen)請的貸款(kuan)(kuan)(kuan)未獲(huo)批(pi)準(zhun), 乙(yi)方(fang)(fang)(fang)應于銀(yin)行不予批(pi)準(zhun)貸款(kuan)(kuan)(kuan)申(shen)請之日(ri)起十個工作日(ri)內(nei)補足(zu)剩余(yu)房款(kuan)(kuan)(kuan)。

　　4、甲乙雙方交易(yi)資(zi)金劃轉結(jie)算方式以雙方簽署的《居(ju)間服務合(he)同》或補充協(xie)議(yi)約定為準。

　　第(di)五條(tiao) 產權過戶

　　A. 乙方(fang)為非貸款客戶的，甲乙雙方(fang)應當在(zai)乙方(fang)支付了全(quan)部房款之日起(qi)五個工(gong)作日內(nei)共同配合(he)辦理完畢產權過戶登(deng)記(ji)手續;

　　B. 乙方(fang)為商(shang)業銀(yin)行貸款客戶或公積金(jin)貸款客戶的(de)'，甲(jia)乙雙方(fang)應在貸款機構簽發的(de)乙方(fang)貸款審批通過之日起(qi)五個工作日內共同(tong)配(pei)合辦理完畢產權過戶登記手續

　　第六條 房(fang)屋交(jiao)付

　　1、房屋交(jiao)驗在雙方(fang)到(dao)主管機關辦(ban)理完(wan)權屬過戶登記手續之日(ri)起七個工作日(ri)內完(wan)成;甲、乙(yi)雙方(fang)均(jun)應(ying)親(qin)自(zi)到(dao)場(chang)，辦(ban)理水、電(dian)、煤氣、物(wu)業、供暖、戶口遷移等(deng)相(xiang)關事宜，確保房屋交(jiao)付使用(yong)。房屋交(jiao)付前，房屋所產生的水、電(dian)、煤氣、供暖、物(wu)業等(deng)各(ge)項費用(yong)由(you)甲方(fang)承擔;房屋交(jiao)付后所產生費用(yong)由(you)乙(yi)方(fang)自(zi)行承擔。雙方(fang)應(ying)簽署《物(wu)業交(jiao)驗單》。

　　2、甲方(fang)保證向乙方(fang)出售的(de)(de)房屋(wu)(wu)沒有產權糾紛和債務糾紛，并結(jie)清物業、供暖(nuan)等手(shou)續。房屋(wu)(wu)設定(ding)抵(di)押登記的(de)(de)，已通(tong)知抵(di)押權人。如(ru)因甲方(fang)的(de)(de)原因，造成該房屋(wu)(wu)不能辦理(li)產權登記或發(fa)生債權債務糾紛的(de)(de)，甲方(fang)應承擔全部責任;

　　3、甲方保證所(suo)售(shou)房屋(wu)建筑面積同產權證記載相(xiang)符;并(bing)提供齊全辦理權屬(shu)變更的(de)全部(bu)手續;

　　4、甲方存有公(gong)共維修(xiu)基金的，根據北京市(shi)規定，在(zai)房產過戶之(zhi)后公(gong)共維修(xiu)基金歸乙方繼續使用

　　第(di)七(qi)條 甲、乙雙方應(ying)相(xiang)互配合向房屋所(suo)在區(縣)房地(di)產交(jiao)易所(suo)申請辦(ban)理上市批(pi)準及房屋買賣(mai)權(quan)(quan)屬過戶相(xiang)關(guan)手續，按有(you)關(guan)規定(ding)申領房屋所(suo)有(you)權(quan)(quan)證(zheng)。辦(ban)理上述手續時產生(sheng)的稅費(fei)及相(xiang)關(guan)費(fei)用，由(you)甲、乙雙方依(yi)書面約(yue)定(ding)辦(ban)理，沒(mei)有(you)書面約(yue)定(ding)的，依(yi)照國(guo)家規定(ding)繳納。

　　第八條(tiao) 乙(yi)方(fang)(fang)交付甲方(fang)(fang)定(ding)金(jin)后(hou)，雙方(fang)(fang)依(yi)據合(he)(he)同(tong)法定(ding)金(jin)規定(ding)承(cheng)擔違(wei)約(yue)責(ze)任，甲方(fang)(fang)悔(hui)約(yue)應當雙倍返(fan)還(huan)(huan)乙(yi)方(fang)(fang)定(ding)金(jin)，乙(yi)方(fang)(fang)悔(hui)約(yue)定(ding)金(jin)不予返(fan)還(huan)(huan)。同(tong)時(shi)，甲乙(yi)雙方(fang)(fang)如(ru)未按照約(yue)定(ding)履行(xing)義(yi)務的(de)，導(dao)致合(he)(he)同(tong)履行(xing)遲延或(huo)無(wu)法履行(xing)，違(wei)約(yue)方(fang)(fang)應承(cheng)擔違(wei)約(yue)責(ze)任，賠償給他方(fang)(fang)造成的(de)損失。因(yin)遲延履行(xing)合(he)(he)同(tong)義(yi)務，違(wei)約(yue)方(fang)(fang)每逾期一日應賠償相(xiang)當于成交價格的(de)萬分(fen)之二(er)的(de)違(wei)約(yue)金(jin)。

　　第九條(tiao) 因履行(xing)本合同所(suo)產(chan)生的(de)爭議，雙方(fang)應(ying)協商解決(jue)。協商不成的(de)，雙方(fang)均有(you)權向人民法院提(ti)起訴訟。

　　第(di)十條 本(ben)合同自雙方(fang)簽字之日(ri)起生效(xiao)。

　　甲 方： 乙方：

　　身份證號(hao)： 身份證號(hao)：

　　通信地址： 通信地址：

　　郵政 編碼：

　　電 話(hua)： 　 電 話(hua)：

　　簽(qian)訂日期： 　年(nian) 月 日

二手房屋買賣協議書5

　　賣方：_______（以下簡稱(cheng)甲方）身份證號：______________________________

　　買方(fang)(fang)：_______（以下簡稱乙方(fang)(fang)）身份證號：______________________________

　　根據(ju)《中華人民(min)共(gong)和國(guo)民(min)法典(dian)》、《中華人民(min)共(gong)和國(guo)____市房地產管理法》及其他有關法律(lv)、法規之規定(ding)，甲、乙雙(shuang)方在平等(deng)、自愿、協(xie)商(shang)一(yi)致的(de)基礎上，就乙方向甲方購(gou)買私有住房，達成如下協(xie)議：

　　第一條、甲方所售(shou)房屋權證號及(ji)座落位置、結構、層(ceng)次、面積、附屬設施(shi)

　　1、甲方所售房屋(wu)所有(you)權證號為(wei)________號，房屋(wu)土地使(shi)用權證號為(wei)________號。

　　2、甲方所售房屋(wu)位于(yu)______區______路(lu)（街）______號，為______室(shi)______廳(ting)結構。

　　3、甲方所售房屋建筑面積______平(ping)方米。

　　4、甲方(fang)所售房屋附屬設施(shi)為____________。

　　第二(er)條(tiao)、房屋價格(ge)及其他費用

　　1、甲、乙雙方(fang)協商一致，甲方(fang)所(suo)售房屋(wu)總金(jin)額(e)為（人民幣）___拾___萬___仟___佰元(yuan)整，后續(xu)沒有(you)其它費用。

　　2、甲、乙(yi)雙方達成一致(zhi)意見，雙方交(jiao)易(yi)稅費由方負擔。

　　第三條、付款(kuan)方式：__________________________________________。

　　第四條、房(fang)屋(wu)交付

　　甲、乙雙方(fang)(fang)在房(fang)地(di)局(ju)交易所辦(ban)理(li)完過戶手(shou)續（繳納(na)稅費）后____日內，甲方(fang)(fang)將房(fang)屋交付(fu)乙方(fang)(fang)，因(yin)不可抗(kang)力等因(yin)素造成甲方(fang)(fang)逾期交房(fang)的，則房(fang)屋交付(fu)時間(jian)可據實予以(yi)延(yan)長(chang)。

　　第五條、乙方逾期(qi)付款的違(wei)約責任

　　乙(yi)方(fang)未按本(ben)合(he)(he)同規(gui)定的付(fu)款方(fang)式付(fu)款，每逾期(qi)____日，按照逾期(qi)金額(e)的2支付(fu)違約金，逾期(qi)達一個月以上的，即視為乙(yi)方(fang)不履行本(ben)合(he)(he)同，甲方(fang)有權解除合(he)(he)同，屆(jie)時(shi)將由乙(yi)方(fang)承擔此次交易中雙方(fang)的全(quan)部交易稅費，并向甲方(fang)支付(fu)購房款10%違約金。

　　第六條(tiao)、甲(jia)方逾(yu)期交房的(de)違(wei)約責任

　　甲方未按本合同

　　第四(si)條規定將房屋及時交付使(shi)用，每逾(yu)期(qi)____日(ri)，按照購房總價(jia)的(de)(de)2支付違(wei)約金，逾(yu)期(qi)達一個月以(yi)上的(de)(de)，即視為甲方(fang)(fang)不履行(xing)本(ben)合同，乙(yi)方(fang)(fang)有權解(jie)除(chu)合同，由甲方(fang)(fang)承(cheng)擔此次交易(yi)中雙方(fang)(fang)的(de)(de)全部交易(yi)稅費，并向乙(yi)方(fang)(fang)支付房價(jia)10%的(de)(de)違(wei)約金。

　　第七條(tiao)、甲方保證(zheng)

　　在交(jiao)接時該房屋(wu)沒有產權(quan)糾紛(fen)和(he)(he)財(cai)(cai)務糾紛(fen)，如交(jiao)接后(hou)發生(sheng)該房屋(wu)交(jiao)接前即存在的產權(quan)糾紛(fen)和(he)(he)財(cai)(cai)務糾紛(fen)，由甲方承(cheng)擔全部(bu)責(ze)任。

　　第八條、本合同(tong)(tong)(tong)未盡(jin)事宜，由甲、乙雙(shuang)方另行(xing)議(yi)定，并簽訂補(bu)充(chong)協議(yi)，補(bu)充(chong)協議(yi)與(yu)本合同(tong)(tong)(tong)具同(tong)(tong)(tong)等法律效力。

　　第(di)九條、本合同在履行中發(fa)生爭議，由(you)甲(jia)(jia)、乙雙方協商(shang)解(jie)決。協商(shang)不成的，甲(jia)(jia)、乙雙方可依法向該房屋所在地人民起訴。

　　第十條(tiao)、本(ben)合同自甲、乙(yi)雙方簽字(zi)之日起(qi)生效。

　　第十一條、本合(he)同(tong)一式(shi)_____份，甲、乙雙(shuang)方各執_____份，其(qi)他(ta)_____份交有關部門存(cun)檔。

　　甲(jia)方（簽(qian)字蓋(gai)章(zhang)）：_____________________乙方（簽(qian)字蓋(gai)章(zhang)）：_____________________

　　聯(lian)系(xi)方(fang)式：____________________________聯(lian)系(xi)方(fang)式：____________________________

　　________年____月____日(ri)________年____月____日(ri)

二手房屋買賣協議書6

　　賣方

　　姓名：________________________________________________

　　地(di)址：________________________聯系電話：________________________

　　姓名：________________________________________________

　　地址：________________________聯(lian)系電話：________________________

　　買方

　　姓名(ming)：________________________________________________

　　地址：__________________________聯系電(dian)話：_______________________

　　根據《中華人民共(gong)(gong)和國民法典》、《中華人民共(gong)(gong)和國城(cheng)市房(fang)地產管理法》及其他(ta)有關法律、法規之(zhi)規定，甲(jia)、乙雙方(fang)在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方(fang)向甲(jia)方(fang)購買私有住房(fang)，達成如(ru)下協議：

　　第一條房屋(wu)的(de)基本(ben)情況：

　　甲方(fang)房屋(wu)坐(zuo)落于(yu)_________________________________________________——位于(yu)第______層______戶，房屋(wu)結(jie)構為___________，房產證登記面(mian)積_______平方(fang)米，房屋(wu)所有權證編(bian)號：_______________________________________________.

　　第二條價格：

　　1、甲(jia)、乙(yi)雙方協商一致(zhi)，甲(jia)方所(suo)售房屋總金額(e)為人民(min)幣(bi)元，;

　　2、甲、乙雙方達成一(yi)致(zhi)意見，雙方交(jiao)易稅費(fei)由(you)乙方負擔。

　　第三條付款方式：

　　乙方(fang)于(yu)本合(he)同簽(qian)訂(ding)當日內向甲方(fang)支付(fu)交首付(fu)款_______________萬元，余(yu)款_______________元在房屋過戶手(shou)續辦理完(wan)畢之日支付(fu)。

　　第四條房(fang)屋交付(fu)期(qi)限：

　　除(chu)不可抗拒的(de)自然災害等(deng)特殊情(qing)況外，甲(jia)方(fang)(fang)應于乙(yi)方(fang)(fang)交付(fu)完(wan)首(shou)付(fu)款當日(ri)內，將該房(fang)屋交付(fu)乙(yi)方(fang)(fang)用于自行裝修(xiu)整頓。乙(yi)方(fang)(fang)完(wan)全付(fu)清余款當日(ri)內，甲(jia)方(fang)(fang)將房(fang)屋所有權交付(fu)給(gei)乙(yi)方(fang)(fang)。

　　第五條乙方(fang)逾期付款的違約(yue)責任(ren)：

　　乙(yi)方如未(wei)按本(ben)(ben)合同第三條規定的(de)時間付款，每逾期(qi)一天，按照購房總價的(de)3‰支付違(wei)約金，逾期(qi)達一個月(yue)以上的(de)，即(ji)視為乙(yi)方不(bu)履行本(ben)(ben)合同，甲(jia)方有權(quan)解除合同，由乙(yi)方向甲(jia)方支付總房價20%的(de)違(wei)約金。

　　第六條(tiao)甲方逾期交付(fu)房屋的違約責任：

　　除不(bu)可抗拒的自然災害等(deng)特殊(shu)情(qing)況外，甲方(fang)如未按本合同(tong)第四條規定的期(qi)限將(jiang)該(gai)房(fang)屋(wu)及時交給(gei)乙(yi)方(fang)使用，每(mei)逾期(qi)一天，按照購(gou)房(fang)總(zong)價的3‰支付(fu)違約金(jin)，逾期(qi)達一個月(yue)以上(shang)的，視為甲方(fang)不(bu)履行本合同(tong)，乙(yi)方(fang)有權解除合同(tong)，由(you)甲方(fang)向乙(yi)方(fang)支付(fu)總(zong)房(fang)價20%的違約金(jin)。

　　注：1、甲(jia)方(fang)(fang)如無故終止合同，甲(jia)方(fang)(fang)應向(xiang)乙方(fang)(fang)退(tui)還首付款(kuan)、及支付總房款(kuan)20%的違(wei)約金。

　　2、乙方(fang)(fang)如無故終止(zhi)合(he)同，甲方(fang)(fang)應向乙方(fang)(fang)退還(huan)首(shou)付款(kuan)同時，乙方(fang)(fang)支付總房款(kuan)20%的違約金。裝修費(fei)用(yong)甲方(fang)(fang)不再退還(huan)。

　　第(di)七條(tiao)關于(yu)產權過戶登記的約定：

　　甲(jia)方(fang)(fang)應協助乙(yi)(yi)方(fang)(fang)在房(fang)屋(wu)(wu)(wu)產(chan)權登記機關規定的(de)期限(xian)內(nei)(nei)向房(fang)屋(wu)(wu)(wu)產(chan)權登記機關辦(ban)(ban)理權屬過(guo)(guo)戶(hu)(hu)登記手續。甲(jia)、乙(yi)(yi)雙方(fang)(fang)在房(fang)屋(wu)(wu)(wu)買(mai)賣(mai)合同(tong)簽訂(ding)后七日(ri)內(nei)(nei)備齊所有(you)辦(ban)(ban)理過(guo)(guo)戶(hu)(hu)的(de)資料，向房(fang)屋(wu)(wu)(wu)交易行(xing)政主管部門申請辦(ban)(ban)理房(fang)屋(wu)(wu)(wu)買(mai)賣(mai)權屬過(guo)(guo)戶(hu)(hu)登記相關手續，將房(fang)屋(wu)(wu)(wu)所有(you)權證(zheng)辦(ban)(ban)理至乙(yi)(yi)方(fang)(fang)名下。由(you)于(yu)甲(jia)方(fang)(fang)原因導(dao)致(zhi)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)逾期取得房(fang)屋(wu)(wu)(wu)所有(you)權證(zheng)的(de)，乙(yi)(yi)方(fang)(fang)有(you)權追究甲(jia)方(fang)(fang)違(wei)約責任，每(mei)逾期一日(ri)，甲(jia)方(fang)(fang)應按總房(fang)款的(de)3‰向買(mai)方(fang)(fang)支(zhi)付(fu)滯(zhi)納金(jin)，逾期超過(guo)(guo)三十日(ri)，乙(yi)(yi)方(fang)(fang)有(you)權解除(chu)合同(tong)或依據本合同(tong)請求(qiu)法院強制(zhi)履行(xing)過(guo)(guo)戶(hu)(hu)手續。若因此導(dao)致(zhi)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)解除(chu)合同(tong)，甲(jia)方(fang)(fang)應向乙(yi)(yi)方(fang)(fang)退(tui)還(huan)首付(fu)款、裝修費用及支(zhi)付(fu)總房(fang)款20%的(de)違(wei)約金(jin)。

　　第八條簽訂合同(tong)之后，所售房(fang)屋室內設施不(bu)再變更(geng)。甲方保(bao)證在交易時該房(fang)屋沒有(you)(you)產權糾(jiu)紛，質(zhi)量符(fu)合國家(jia)有(you)(you)關規定(ding)，符(fu)合房(fang)屋出售的法定(ding)條件(jian)。房(fang)屋交付使(shi)用之前(qian)的有(you)(you)關費用包括水、電(dian)、氣(qi)、物業、有(you)(you)線(xian)等費用有(you)(you)甲方承擔。由此引(yin)發的糾(jiu)紛有(you)(you)甲方自行處理，于乙方無關。

　　第九條甲方保證在(zai)辦(ban)理完過戶(hu)手(shou)續之日(ri)起(qi)______日(ri)內，將戶(hu)口遷(qian)出(chu)，逾期超(chao)過______日(ri)，乙(yi)方每日(ri)按已付(fu)款的_____%收取違約金。

　　第(di)十條本合(he)同在履行中(zhong)發(fa)生爭議，由甲、乙雙(shuang)方(fang)(fang)協商解決(jue)。協商不成的，甲、乙雙(shuang)方(fang)(fang)可依(yi)法(fa)向該(gai)房屋所(suo)在地(di)人民(min)法(fa)院起(qi)訴。

　　第十一條本合(he)同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議(yi)(yi)定，并簽訂補(bu)(bu)充協議(yi)(yi)，補(bu)(bu)充協議(yi)(yi)與本合(he)同具有同等(deng)法律效力。

　　第(di)十二條本合同一式二份，甲、乙(yi)雙(shuang)方各(ge)執一份，甲、乙(yi)雙(shuang)方簽(qian)字之(zhi)日起(qi)生效。均具有同等(deng)法律效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　簽訂日(ri)期：_________年______月_______日(ri)

二手房屋買賣協議書7

　　賣方(fang)姓名：（以下稱(cheng)甲方(fang)）

　　身份證號碼：

　　現住址：

　　買方姓名(ming)：（以下稱(cheng)乙方）

　　身份證號碼：

　　現住址：

　　甲、乙雙方(fang)經友好協商，就(jiu)該房屋買賣達成(cheng)如(ru)下協議：

　　一(yi)、該房屋坐落于_______小區(qu)，_______號樓，

　　單(dan)元_______室（門(men)），建筑面積為_______m2，房屋用途為普通住(zhu)宅，產權證號為：_______。

　　二(er)、甲方自(zi)愿將該(gai)房(fang)屋以(yi)總價人(ren)民幣_______圓(yuan)（￥_______元(yuan)）出售給乙方，乙方同意在本協議簽訂(ding)當日向甲方支(zhi)付(fu)定金(jin)_______圓(yuan)（￥_______元(yuan)），其余房(fang)款在過(guo)戶及(ji)公證當日一(yi)次(ci)性現金(jin)（或(huo)支(zhi)票）支(zhi)付(fu)給甲方，在過(guo)戶及(ji)公證過(guo)程中產生的一(yi)切稅費由_______方承(cheng)擔。

　　三、甲(jia)方同(tong)意在(zai)過戶當日一(yi)次性結清本套(tao)房屋的(de)供(gong)熱、水、電、通(tong)訊及物業管(guan)理等相關費用。

　　四、自過戶及(ji)公證完成之(zhi)日起，該房屋的相關權(quan)益(yi)隨該房屋一并轉讓給(gei)乙方。

　　五、甲(jia)方保證在交(jiao)易后該(gai)房屋沒有(you)產權糾紛，有(you)關按揭、抵押債務、稅項及租(zu)金等，甲(jia)方應在交(jiao)易前辦妥。交(jiao)易后如有(you)上述未清現象(xiang)，由甲(jia)方承擔全部責任。

　　六、甲方應在過(guo)戶當日(ri)騰空本(ben)房(fang)屋，把房(fang)屋連同鑰匙、繳費票(piao)據及本(ben)房(fang)屋必(bi)備(bei)物品一同交給乙方。

　　七(qi)、甲方應積極配合乙方辦理(li)房屋(wu)更名及公證等手續。

　　八、在辦理完房(fang)屋過戶三(san)日內，如果(guo)乙方(fang)不能(neng)把(ba)房(fang)款全部(bu)支付給甲方(fang)，每延(yan)長(chang)一天，乙方(fang)應(ying)按(an)房(fang)屋總價款的1‰利(li)息支付給甲方(fang)。

　　九、本協議(yi)簽訂之后(hou)至過戶前，甲、乙(yi)(yi)雙方(fang)(fang)有一方(fang)(fang)無正當理由反(fan)悔的，必須承擔違約責(ze)任。乙(yi)(yi)方(fang)(fang)反(fan)悔的，甲方(fang)(fang)不退還(huan)其房(fang)屋(wu)定(ding)(ding)金；甲方(fang)(fang)反(fan)悔的，甲方(fang)(fang)應(ying)(ying)全(quan)額退還(huan)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)購房(fang)定(ding)(ding)金，并(bing)向乙(yi)(yi)方(fang)(fang)支付相應(ying)(ying)于購房(fang)定(ding)(ding)金一倍數額的違約金。

　　十、本合同經雙方簽字畫押后生效，并(bing)對雙方都有約束力(li)，雙方應嚴格履行，如有違約，違約方應承擔(dan)違約責任(ren)，并(bing)賠償對方損(sun)失，支付違約費用。

　　十一、未(wei)盡事宜，雙方應(ying)按國家有(you)關規(gui)定辦理(li)。如發生爭議(yi)，協商不成(cheng)的(de)，雙方應(ying)向仲裁委員會申請仲裁。

　　十二、本合同一(yi)式兩份(fen)，每份(fen)三(san)頁，甲、乙雙方(fang)各持(chi)一(yi)份(fen)。

　　十三、雙方約定的其它事項：_______。

　　甲方（簽名(ming)或蓋章）：身份(fen)證復印件

　　聯系電話：

　　乙方(fang)（簽名或蓋(gai)章）：身份證復(fu)印件

　　聯系電話：

　　簽(qian)訂日(ri)期：_______年_______月_______日(ri)

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