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房屋買賣協議書

時間：2021-10-09 19:06:53 協議書我要投稿

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房屋買賣協議書

　　隨著社會一(yi)步(bu)步(bu)向前發展，大(da)家逐漸認識到協(xie)(xie)議書的(de)重要性(xing)，協(xie)(xie)議書對雙方的(de)事務履行起到積(ji)極作用。協(xie)(xie)議書到底怎么(me)寫才合適呢？下面(mian)是小編(bian)幫(bang)大(da)家整理的(de)房屋買賣協(xie)(xie)議書，歡(huan)迎大(da)家借(jie)鑒與參考，希望對大(da)家有所(suo)幫(bang)助。

房屋買賣協議書

房屋買賣協議書1

　　甲方(fang)夫妻：(出售(shou)方(fang))：

　　姓名：身份(fen)證號(hao)：

　　姓(xing)名：身(shen)份證(zheng)號：

　　乙方：(購(gou)買方)

　　姓名：身份證號：

　　為了確保房屋買賣(mai)雙方的合(he)法權益，甲乙雙方現就住宅及儲藏室買賣(mai)自愿達成協議(yi)如下：

　　第一(yi)條經(jing)甲(jia)(jia)(jia)乙(yi)雙方(fang)共同協商(shang)，甲(jia)(jia)(jia)方(fang)夫(fu)妻自(zi)愿將位(wei)于市區號樓單元室的(de)住宅壹(yi)套(建(jian)筑面積平方(fang)米(mi))及儲藏室壹(yi)間(建(jian)筑面積平方(fang)米(mi))出售給乙(yi)方(fang)。房屋所有(you)權(quan)證號為：。甲(jia)(jia)(jia)方(fang)保證對其所售房屋擁有(you)完全(quan)的(de)所有(you)權(quan)，沒有(you)抵押等各種負擔。

　　第二條上述住宅及儲藏室的(de)出(chu)售價為人(ren)民幣(bi) 元整(￥元)(以(yi)下金額(e)均為人(ren)民幣(bi))，此價格自甲(jia)乙(yi)雙方簽訂協議書之日起不得變(bian)更。

　　第三條(tiao) 付(fu)款(kuan)方(fang)式：乙方(fang)先交定金元(yuan)整(zheng);甲(jia)方(fang)在領到新(xin)房鑰匙之日(ri)起10日(ri)內，乙方(fang)支付(fu)甲(jia)方(fang) 萬元(yuan)整(zheng)(￥元(yuan))，剩余房款(kuan) 元(yuan)整(zheng)(￥元(yuan))于(yu)甲(jia)方(fang)交此(ci)房給(gei)乙方(fang)時(shi)由乙方(fang)一(yi)次性(xing)付(fu)清。

　　第四條甲(jia)方必(bi)須在領到新房(fang)鑰匙(chi)之日起日內騰房(fang)給乙方。

　　第(di)五條乙方(fang)(fang)(fang)支付甲(jia)方(fang)(fang)(fang)萬元款(kuan)項時甲(jia)方(fang)(fang)(fang)須把此房(fang)(fang)(fang)房(fang)(fang)(fang)屋所(suo)有權(quan)證(zheng)等證(zheng)件原件及(ji)相關票據均由(you)乙方(fang)(fang)(fang)保管。將來(lai)土地(di)證(zheng)發放后甲(jia)方(fang)(fang)(fang)必須立即配合領取并(bing)交由(you)乙方(fang)(fang)(fang)保管，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)將來(lai)必須積極配合乙方(fang)(fang)(fang)共同(tong)到房(fang)(fang)(fang)產(chan)部(bu)門(men)辦(ban)理上述住(zhu)宅(zhai)所(suo)有權(quan)過(guo)戶(hu)(hu)手(shou)續，并(bing)將新(xin)的《房(fang)(fang)(fang)產(chan)證(zheng)》交給(gei)乙方(fang)(fang)(fang)。上述住(zhu)宅(zhai)一經(jing)辦(ban)理所(suo)有權(quan)過(guo)戶(hu)(hu)手(shou)續，房(fang)(fang)(fang)屋的產(chan)權(quan)及(ji)使用權(quan)歸乙方(fang)(fang)(fang)所(suo)有，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)不再(zai)擁(yong)有產(chan)權(quan)及(ji)使用權(quan)等任何權(quan)利。

　　第六條自甲(jia)(jia)方(fang)騰房給(gei)乙(yi)方(fang)之日起，如遇(yu)拆遷等與此房相關的權(quan)利(li)義(yi)務等均(jun)由(you)(you)(you)乙(yi)方(fang)享有和(he)承擔(dan)，在此日之前由(you)(you)(you)此房產生的權(quan)利(li)義(yi)務均(jun)由(you)(you)(you)甲(jia)(jia)方(fang)享有和(he)承擔(dan)。

　　第七條上述住宅(zhai)及儲(chu)藏(zang)室的交(jiao)易過戶費用(yong)由(you)乙方(fang)承擔(dan)。

　　第八條違約責任：

　　(一(yi))乙方(fang)(fang)未在規定的時間(jian)內將購買上述住(zhu)宅(zhai)、車庫(ku)的款項支付給甲方(fang)(fang)的，由甲方(fang)(fang)按日加收(shou)違約金50元。

　　(二)甲方(fang)(fang)(fang)在收到(dao)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)支付的(de)購(gou)房(fang)款后(hou)未按(an)規(gui)定時間騰房(fang)并(bing)將(jiang)房(fang)產(chan)證交給乙(yi)方(fang)(fang)(fang)的(de)，甲方(fang)(fang)(fang)除(chu)必(bi)須騰房(fang)并(bing)將(jiang)房(fang)產(chan)證交給乙(yi)方(fang)(fang)(fang)，必(bi)須按(an)日支付違約金50元。

　　(三)自(zi)乙方要求甲(jia)方協助過戶(hu)(hu)之日起，甲(jia)方未在合理時間內(nei)協助乙方辦理房屋過戶(hu)(hu)手(shou)續的(de)，甲(jia)方除(chu)必須(xu)及時配合乙方過戶(hu)(hu)外，必須(xu)按日支付違約(yue)金50元(yuan)。

　　(四)房屋買賣協(xie)議簽訂后，甲方(fang)違約(yue)(yue)不出(chu)售(shou)上(shang)述(shu)住宅及儲藏室的(de)，甲方(fang)除必須按乙方(fang)規定的(de)時間退還已(yi)收取的(de)乙方(fang)購房款外，必須另(ling)行支(zhi)付給(gei)乙方(fang)五萬元整(zheng)(￥50000元)違約(yue)(yue)金;如(ru)乙方(fang)已(yi)付款但(dan)終止購房的(de)，甲方(fang)只按已(yi)收款項的(de)80%退回給(gei)乙方(fang);如(ru)未支(zhi)付任何購房款，無論哪一方(fang)違約(yue)(yue)，違約(yue)(yue)方(fang)應向對方(fang)支(zhi)付違約(yue)(yue)金壹萬元整(zheng)。

　　第(di)九條甲方(fang)交給乙方(fang)住(zhu)房時須住(zhu)房保持完好(hao)，并結清在此之前所發生的水電暖物業等所有(you)費用。

　　第十條本協(xie)議經雙方(fang)夫妻均簽字(zi)后生效。本協(xie)議一(yi)式二(er)份，甲(jia)乙雙方(fang)各(ge)執一(yi)份。

　　甲方(夫妻簽字捺印(yin))：

　　乙方(簽字捺印)：

　　20xx年月(yue) 日

房屋買賣協議書2

　　出賣人：（以下簡稱甲(jia)方(fang)）

　　買受(shou)人：（以下簡稱(cheng)乙方）

　　甲、乙雙方于______年____月____日簽訂的《商品房（車位）買賣合同》（合同編號為：榕房購字第<>號(hao)(hao)），標的物座落于__________區(qu)________街道____________路______號(hao)(hao)_______________項目(mu)_______________座/幢______層(ceng)_______單元，現(xian)因

　　<1>合同(tong)第______條（出賣人/買受人）_____________________原因，

　　<3>其它原因：________________________________________________

　　甲方同(tong)意乙(yi)方退購上(shang)述(shu)房(fang)屋，雙(shuang)方經平等協商(shang)，一致同(tong)意解除上(shang)述(shu)《商(shang)品房(fang)買賣合同(tong)》，并自愿達(da)成以下協議(yi)：

　　1、根據雙方(fang)簽訂的(de)《商品房買賣合同(tong)(tong)》，乙方(fang)已付甲(jia)方(fang)購房款（包括定金等(deng)）：（大寫(xie)(xie)）____________________元（小寫(xie)(xie)）__________元（人民幣，下同(tong)(tong)）。甲(jia)方(fang)同(tong)(tong)意退還乙方(fang)以(yi)下款項：

　　（1）購(gou)房款(kuan)：（大(da)寫）___________________元(yuan)(yuan)（小寫）__________元(yuan)(yuan)（2）其他(ta)款(kuan)項：（大(da)寫）____________________元(yuan)(yuan)（小寫）__________元(yuan)(yuan)，合計：（大(da)寫）____________________元(yuan)(yuan)（小寫）__________元(yuan)(yuan)。乙(yi)方(fang)同意(yi)接(jie)受(shou)該款(kuan)項作為(wei)退房的總價(jia)款(kuan)。

　　2、甲、乙(yi)雙方(fang)同意于本協(xie)議(yi)簽(qian)訂后____天內持原商品房(fang)買賣合(he)同、有效的(de)(de)退(tui)款憑證等材料，到福州市(shi)房(fang)地(di)產交(jiao)易(yi)登記中心申請辦(ban)理《商品房(fang)買賣合(he)同》網(wang)上簽(qian)約備(bei)案/預告登記的(de)(de)注銷(xiao)手續(xu)。如福州市(shi)房(fang)地(di)產交(jiao)易(yi)登記中心無法辦(ban)理相(xiang)關注銷(xiao)手續(xu)或者任(ren)何(he)一方(fang)拒絕履行本合(he)同，甲乙(yi)雙方(fang)同意任(ren)何(he)一方(fang)均可向(xiang)福州市(shi)倉山(shan)區法院提(ti)起訴訟(song)，并通過判決的(de)(de)方(fang)式按照本協(xie)議(yi)履行雙方(fang)的(de)(de)權利義務。

　　甲(jia)方(fang)（簽(qian)名、蓋章）乙(yi)方(fang)（簽(qian)名、蓋章）

　　簽訂地點：簽訂地點：

　　簽(qian)(qian)訂日(ri)期(qi)：年月日(ri) 簽(qian)(qian)訂日(ri)期(qi)：年月日(ri)

　　聯(lian)系電(dian)話：聯(lian)系電(dian)話：

房屋買賣協議書3

　　房屋買賣協議書

　　賣方（以下簡(jian)稱甲方）：身(shen)份(fen)(fen)證號(hao)(hao)：買方（以下簡(jian)稱乙方）：身(shen)份(fen)(fen)證號(hao)(hao)：

　　現在平等、自愿的(de)(de)基礎上(shang)，經協商達成(cheng)一致，甲方(fang)(fang)將自己占有、使(shi)用(yong)的(de)(de)一套房屋(wu)轉讓(rang)給(gei)乙方(fang)(fang)，雙方(fang)(fang)就房屋(wu)轉讓(rang)相(xiang)關事宜達成(cheng)以下協議書條款：

　　一、轉(zhuan)讓(rang)房屋基(ji)本情況(kuang)：該(gai)房位于(yu) ，建(jian)筑(zhu)面積為平方米（包括臥室間、客(ke)廳間、衛生間間、廚房間、陽(yang)臺間）。

　　二、轉讓(rang)價格：雙方(fang)商定(ding)該房屋轉讓(rang)價格為（人(ren)民幣）萬元，大寫(xie)（人(ren)民幣）萬元整。

　　三(san)、付款方(fang)式：雙方(fang)一(yi)致同(tong)意購(gou)房(fang)款由乙(yi)方(fang)分次支付給(gei)甲(jia)方(fang)。1.乙(yi)方(fang)向(xiang)(xiang)甲(jia)方(fang)預先支付購(gou)房(fang)定金（人民(min)(min)幣(bi)）萬(wan)(wan)元(yuan)，大寫（人民(min)(min)幣(bi)）萬(wan)(wan)元(yuan)整(zheng)。2.甲(jia)方(fang)于年月(yue) 日前將(jiang)所(suo)持與開(kai)發商簽(qian)訂(ding)的買賣合(he)(he)同(tong)（協議）、收(shou)款收(shou)據(ju)(ju)更名為(wei) 并簽(qian)字(zi)、蓋手(shou)印，完(wan)成更名后在交給(gei)乙(yi)方(fang)的同(tong)時，乙(yi)方(fang)向(xiang)(xiang)甲(jia)方(fang)支付購(gou)房(fang)款（人民(min)(min)幣(bi)）萬(wan)(wan)元(yuan)，大寫（人民(min)(min)幣(bi)）萬(wan)(wan)元(yuan)整(zheng)。3.雙方(fang)同(tong)意同(tong)去開(kai)發商辦公室將(jiang)原(yuan)合(he)(he)同(tong)、收(shou)款收(shou)據(ju)(ju)更名為(wei)，甲(jia)方(fang)簽(qian)字(zi)、蓋手(shou)印確認；乙(yi)方(fang)與開(kai)發商重簽(qian)合(he)(he)同(tong)、重開(kai)收(shou)款收(shou)據(ju)(ju)；完(wan)成上述(shu)手(shou)續后，乙(yi)方(fang)向(xiang)(xiang)甲(jia)方(fang)結清余款共（人民(min)(min)幣(bi)）萬(wan)(wan)元(yuan)，大寫（人民(min)(min)幣(bi)）萬(wan)(wan)元(yuan)整(zheng)。4.甲(jia)方(fang)在收(shou)款時應向(xiang)(xiang)乙(yi)方(fang)出具收(shou)據(ju)(ju)或(huo)收(shou)條。

　　四、房屋(wu)(wu)交付：甲方(fang)(fang)應于乙(yi)(yi)方(fang)(fang)完(wan)成第二(er)次支付之日起，將上(shang)述(shu)房屋(wu)(wu)鑰匙交付乙(yi)(yi)方(fang)(fang)，并(bing)在(zai)雙方(fang)(fang)在(zai)場的(de)情況下由乙(yi)(yi)方(fang)(fang)對房屋(wu)(wu)進行驗收，乙(yi)(yi)方(fang)(fang)如無(wu)任何異(yi)議(yi)，視為該(gai)房屋(wu)(wu)情況符合本協議(yi)書約定，甲方(fang)(fang)完(wan)成房屋(wu)(wu)交付，上(shang)述(shu)房屋(wu)(wu)的(de)占(zhan)有、使(shi)用、收益、處分(fen)權歸乙(yi)(yi)方(fang)(fang)行使(shi)。

　　五、甲方(fang)(fang)的(de)承諾保(bao)證：1.甲方(fang)(fang)保(bao)證自己對該(gai)(gai)轉(zhuan)讓房屋(wu)擁有處(chu)分(fen)權(quan)(quan)(quan)(quan)，保(bao)證在(zai)交易時該(gai)(gai)房屋(wu)沒有產(chan)權(quan)(quan)(quan)(quan)糾紛(fen)，轉(zhuan)讓該(gai)(gai)房屋(wu)不(bu)存在(zai)法律(lv)上(shang)的(de)障礙。2.甲方(fang)(fang)保(bao)證其丈夫、兒(er)女和其他享有繼(ji)承權(quan)(quan)(quan)(quan)的(de)人對該(gai)(gai)房屋(wu)不(bu)主(zhu)張繼(ji)承權(quan)(quan)(quan)(quan)、共同所有權(quan)(quan)(quan)(quan)和其他權(quan)(quan)(quan)(quan)利。3.甲方(fang)(fang)保(bao)證該(gai)(gai)轉(zhuan)讓房產(chan)不(bu)涉及第三方(fang)(fang)的(de)權(quan)(quan)(quan)(quan)利，否則一(yi)切后果(guo)全(quan)部由甲方(fang)(fang)承擔。

　　六、本協議書未盡事宜，由雙方另行協商，并簽(qian)訂補充(chong)協議，補充(chong)協議和本協議書具有同等法律效力。

　　七、本協議(yi)書除協議(yi)條(tiao)款和法律規定以外(wai)，若(ruo)變更(geng)(geng)或解(jie)(jie)除協議(yi)內容必須經(jing)(jing)雙(shuang)方協商(shang)一致，若(ruo)一方擅自(zi)變更(geng)(geng)或解(jie)(jie)除協議(yi)造成經(jing)(jing)濟損失的(de)，由責任方負全部責任。

　　八、本協議書一(yi)(yi)式三份，甲、乙雙(shuang)方(fang)(fang)各執(zhi)一(yi)(yi)份，見證方(fang)(fang)存檔一(yi)(yi)份，協議書從雙(shuang)方(fang)(fang)簽(qian)字之(zhi)日起生效。

　　甲方：乙方：見(jian)證方：

　　簽訂(ding)日期：年月日

　　甲、乙雙方身份證(zheng)復印(yin)件

　　1.甲方(fang)：身(shen)份(fen)證復(fu)印件(jian) 身(shen)份(fen)證復(fu)印件(jian)粘貼(tie)處（正、反面(mian)）

　　2.乙方：身份證復印件

　　身份證復(fu)印件粘貼處(chu)（正、反(fan)面）

房屋買賣協議書4

　　出賣人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱甲方）

　　買受(shou)人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱(cheng)乙方）

　　甲、乙(yi)雙方就房(fang)屋買賣事(shi)項經過多次協商，一致同意訂立合同條款如(ru)下，以(yi)資共同遵(zun)守。

　　一、甲方(fang)(fang)愿將自有坐落＿＿＿＿市＿＿＿＿＿路＿＿＿＿＿號房屋＿＿＿間，建筑面積＿＿＿＿＿＿＿＿平方(fang)(fang)米售(shou)賣給乙(yi)方(fang)(fang)。

　　二(er)、甲方(fang)出售給乙方(fang)的房(fang)屋東至(zhi)(zhi)＿＿＿＿＿，南至(zhi)(zhi)＿＿＿＿＿，西至(zhi)(zhi)＿＿＿，北至(zhi)(zhi)＿＿＿＿＿＿＿＿（附四至(zhi)(zhi)平(ping)面圖一(yi)張）。其房(fang)屋包括陽臺、走(zou)道、樓梯、衛生間、灶(zao)間及其他設備。

　　三、上列房屋包括附屬設備，雙方議定房屋價(jia)款(kuan)人(ren)民幣萬元(yuan)，由(you)甲方售賣給乙方。

　　四、房(fang)屋(wu)價款(kuan)乙方分三期(qi)付(fu)(fu)給(gei)甲方。第(di)(di)一期(qi)，在雙方簽訂買(mai)賣合同之日(ri)，付(fu)(fu)人(ren)民幣(bi)＿＿＿＿＿＿萬元；第(di)(di)二期(qi)在交付(fu)(fu)房(fang)屋(wu)之日(ri)，付(fu)(fu)人(ren)民幣(bi)＿＿＿＿萬元；第(di)(di)三期(qi)，在房(fang)屋(wu)產權批準過戶登記之日(ri)付(fu)(fu)清。每期(qi)付(fu)(fu)款(kuan)，甲方收到后(hou)出(chu)具(ju)收據。

　　五、甲方應自本合(he)同(tong)簽訂日起＿＿＿＿天內將房屋騰空，連(lian)同(tong)原房屋所有權等有關證件，點交(jiao)乙(yi)方，由乙(yi)方出具(ju)收到憑證。

　　六、在(zai)辦理房屋產權移(yi)轉(zhuan)過(guo)戶登(deng)記時，甲方(fang)應出具(ju)申(shen)請房屋產權移(yi)轉(zhuan)給乙方(fang)的(de)書面報(bao)告。如需要甲方(fang)出面處(chu)理的(de)，不論(lun)何時，甲方(fang)應予(yu)協助。如因(yin)甲方(fang)的(de)延誤，致影響產權過(guo)戶登(deng)記，因(yin)而遭(zao)受(shou)的(de)損失，由甲方(fang)負(fu)賠償責(ze)任。

　　七(qi)、本合同簽訂前，該房屋如(ru)有應繳(jiao)納的一切捐稅(shui)、費(fei)用，概由(you)甲方(fang)負(fu)責。本合同發生的過(guo)戶登記費(fei)、契稅(shui)、估價費(fei)、印花稅(shui)由(you)乙(yi)方(fang)負(fu)擔。其(qi)他(ta)稅(shui)費(fei)按有關法(fa)律規定，各自承擔。

　　八、甲(jia)方如(ru)不按(an)合(he)同規定的日期(qi)交付(fu)房(fang)屋，每逾(yu)期(qi)１天按(an)房(fang)價(jia)的總額３‰計算違約金(jin)給與乙(yi)(yi)方。逾(yu)期(qi)超過３個月(yue)時，乙(yi)(yi)方得(de)解(jie)除(chu)(chu)本合(he)同。解(jie)約時，甲(jia)方除(chu)(chu)將已收的房(fang)價(jia)款(kuan)全部退還乙(yi)(yi)方外(wai)，并(bing)應賠償所付(fu)房(fang)價(jia)款(kuan)同額的賠償金(jin)給乙(yi)(yi)方。

　　九、乙(yi)方(fang)(fang)(fang)全(quan)部或一部分不履行本(ben)合(he)同(tong)第(di)四(si)條規定的日(ri)期給(gei)付(fu)(fu)房價(jia)款(kuan)時(shi)，其逾(yu)期部分，乙(yi)方(fang)(fang)(fang)應加付(fu)(fu)按日(ri)５‰計算的違(wei)約(yue)金給(gei)與甲方(fang)(fang)(fang)。逾(yu)期超過３個月時(shi)，甲方(fang)(fang)(fang)得解(jie)除本(ben)合(he)同(tong)。解(jie)約(yue)時(shi)，乙(yi)方(fang)(fang)(fang)已付(fu)(fu)的房價(jia)款(kuan)作(zuo)為賠償金歸(gui)甲方(fang)(fang)(fang)所有。

　　十、甲方(fang)保證其(qi)(qi)出(chu)賣給乙(yi)方(fang)的房(fang)屋，產權(quan)清楚，絕無其(qi)(qi)他項(xiang)權(quan)利設(she)定或其(qi)(qi)他糾紛。乙(yi)方(fang)買(mai)受后，如該房(fang)屋產權(quan)有糾葛(ge)，致影響乙(yi)方(fang)權(quan)利的行使，概由甲方(fang)負(fu)責清理，并賠(pei)償乙(yi)方(fang)損失。

　　十(shi)一、交屋時，乙方發現(xian)房屋構造或設(she)備(bei)與合同約定(ding)(ding)(ding)的不符(fu)，經鑒定(ding)(ding)(ding)屬(shu)實，甲(jia)方應于(yu)１個月(yue)內予(yu)以修(xiu)(xiu)(xiu)理，如(ru)逾期(qi)不修(xiu)(xiu)(xiu)理，乙方得自(zi)行修(xiu)(xiu)(xiu)理，費用在房價款中扣除(chu)。如(ru)修(xiu)(xiu)(xiu)理仍達不到合同約定(ding)(ding)(ding)的要求(qiu)，乙方得解除(chu)合同，解約時，甲(jia)方除(chu)返還全部房價款后，并按本(ben)合同第八條規定(ding)(ding)(ding)承擔違約責任(ren)。

　　十二、房屋所(suo)占用的土(tu)地（包括庭(ting)院(yuan)圍墻等）所(suo)有(you)權屬于國家。乙方取得上開(kai)房屋占有(you)相應比例的土(tu)地使(shi)用權，并(bing)依(yi)照國家法律(lv)的規定繳納土(tu)地使(shi)用權及其他有(you)關費用。

　　十(shi)三、本合同的附件與合同有同等效力。

　　十四(si)、本合(he)同一(yi)式(shi)４份，甲乙(yi)方各執１份，另２份分別(bie)送交房產和土地(di)管理機關(guan)辦(ban)理產權過戶(hu)登記手(shou)續。

　　立約人：

　　甲(jia)方(fang)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（簽(qian)章）乙(yi)方(fang)：＿＿＿＿＿＿＿＿（簽(qian)章）

　　＿＿＿＿＿年(nian)＿＿＿月＿＿日訂于＿＿＿＿＿＿＿市（縣）

房屋買賣協議書5

　　出(chu)賣人(ren)：身份證號碼：（以下簡稱(cheng)甲方）

　　買(mai)受人：身份證(zheng)號碼：（以下簡稱乙方）

　　經雙(shuang)(shuang)方(fang)充分(fen)協商一致(zhi)，根據《中華(hua)人民共和國合同法(fa)》及司(si)法(fa)解釋的相關規定，雙(shuang)(shuang)方(fang)在平等自愿(yuan)、互(hu)惠互(hu)利的基(ji)礎(chu)上(shang)，簽(qian)訂本合同供(gong)雙(shuang)(shuang)方(fang)遵守。

　　房屋現狀

　　第一(yi)條甲方(fang)(fang)自愿將其所有的房屋(wu)出售給乙方(fang)(fang)，乙方(fang)(fang)也(ye)已(yi)充分(fen)了(le)解該(gai)(gai)房屋(wu)具(ju)體狀況，并自愿購買該(gai)(gai)房屋(wu)。現(xian)該(gai)(gai)房屋(wu)具(ju)體狀況如(ru)下：

　　（一）該房屋座落于(yu)___路(lu)號幢單元(yuan)層號，建筑面積___平方米；

　　（二）該房(fang)屋現已由甲方(fang)向設立抵(di)押(ya)權；甲方(fang)還(huan)欠其貸(dai)款萬元；

　　（三）該房屋占用(yong)范圍內的(de)土地使用(yong)權(quan)隨該房屋一并轉讓。

　　房屋價額

　　第二條該房屋(wu)的計價(jia)方式(shi)為整套(tao)總(zong)價(jia)方式(shi)，即(ji)共計萬元（大寫：___佰(bai)___拾(shi)___萬___仟___佰(bai)___拾(shi)___元整）。

　　付款方式

　　第三條(tiao)乙方(fang)(fang)在本合同簽訂之(zhi)日(ri)起五日(ri)內(nei)應向甲方(fang)(fang)給付定金(jin)人民幣元整，上(shang)述定金(jin)在乙方(fang)(fang)___付款(kuan)時(shi)充(chong)抵(di)房(fang)款(kuan)。

　　第(di)四條甲(jia)方(fang)下欠銀(yin)行(xing)的(de)貸款(kuan)萬(wan)元(yuan)，在本合(he)同生效之日起(qi)日內由乙(yi)(yi)方(fang)代(dai)(dai)甲(jia)方(fang)一次性清償。該款(kuan)至乙(yi)(yi)方(fang)代(dai)(dai)甲(jia)方(fang)付(fu)清銀(yin)行(xing)時即轉為購房(fang)款(kuan)。其(qi)余房(fang)款(kuan)萬(wan)元(yuan)，由乙(yi)(yi)方(fang)向銀(yin)行(xing)申請按揭支(zhi)付(fu)。

　　第五條本合同第二條約定的房(fang)屋總價萬元(yuan)已包括甲(jia)乙雙方交易的各種稅費(fei)，即該房(fang)屋辦(ban)理轉移登(deng)記、抵押登(deng)記、按(an)揭手續(xu)等所發(fa)生的所有費(fei)用全(quan)部由甲(jia)方承(cheng)擔。

　　房屋交付

　　第六條(tiao)甲方(fang)承諾在本合同生效之(zhi)日起___日將房(fang)(fang)屋(wu)交付給乙方(fang)，并在交付房(fang)(fang)屋(wu)前騰(teng)空(kong)該(gai)房(fang)(fang)屋(wu)。

　　房屋的權利保證

　　第七條甲方承諾并保證，享有(you)該房屋的合法(fa)所(suo)有(you)權(quan)，該房屋沒有(you)共(gong)有(you)權(quan)，也沒有(you)其他的權(quan)屬糾紛。

　　第八條甲、乙雙方(fang)同(tong)意(yi)，在(zai)本合同(tong)生效之日起___日內(nei)，共同(tong)向房屋權屬登記(ji)機關申(shen)請辦理房屋所有權變更登記(ji)手續。

　　第(di)九條甲方保證已如(ru)實陳述(shu)本合(he)同(tong)約定的(de)所(suo)有內容及房屋狀況。

　　第十(shi)條房屋毀損(sun)、滅失的風險自該(gai)房屋正式交付(fu)之日轉移給乙方(fang)，即乙方(fang)領取(qu)鑰(yao)匙之日。

　　違約責任

　　第十一(yi)條任何一(yi)方(fang)沒有按本(ben)合(he)同(tong)完(wan)全(quan)履行的(de)，另一(yi)方(fang)有權解除本(ben)合(he)同(tong)；違(wei)約方(fang)除賠償(chang)對方(fang)的(de)損失(shi)外，另按本(ben)合(he)同(tong)第三(san)條約定(ding)的(de)定(ding)金數額適用定(ding)金罰則。

　　其它約定

　　第(di)十二條本合(he)同(tong)未盡事宜，甲(jia)、乙雙(shuang)方可另(ling)行訂(ding)立補(bu)充條款(kuan)或補(bu)充協(xie)議(yi)。補(bu)充條款(kuan)或補(bu)充協(xie)議(yi)與本合(he)同(tong)具有同(tong)等的法律效力(li)。

　　第十三條因(yin)本(ben)合同或與本(ben)合同有關的任何爭議，雙方應(ying)協商(shang)解決。協商(shang)不(bu)成的，依法(fa)向本(ben)合同房屋所在地的人民法(fa)院起訴(su)。

　　第十四條本合同一(yi)式二份(fen)，甲乙方雙方各執一(yi)份(fen)。兩份(fen)具有(you)同等的法律效力(li)。

　　第十五條本(ben)合同自(zi)甲乙雙方簽字之(zhi)日起(qi)生效。

　　甲方：乙方：

　　XX年XX月XX日XX年XX月XX日

房屋買賣協議書6

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方(fang)(fang)經過(guo)平等、充分協商，就(jiu)雙方(fang)(fang)共同投(tou)資購買物業之相關事(shi)宜達(da)成如(ru)下(xia)協議，以(yi)資信守：

　　一、甲乙雙(shuang)方共同投資(zi)，購買一套(tao)位于(yu) 的房產，房產總價款(kuan) 萬元人民(min)幣(bi)。

　　二(er)、出資(zi)金額(e)、出資(zi)比(bi)例

　　甲方出(chu)資元人民(min)幣(bi)，占(zhan) %;

　　乙方出資元(yuan)人(ren)民幣，占(zhan) %。

　　三、產權比例

　　甲(jia)方(fang)享有共(gong)同所購物業 % 的產(chan)權。乙方(fang)享有共(gong)同所購物業 % 的產(chan)權。

　　四、物業(ye)考察、購買

　　甲乙雙方共同對擬購(gou)房產進(jin)行實際考察(cha)、了解。

　　五、購置物業法律文件(jian)簽署、款項支(zhi)付、購房手續辦(ban)理及委托授(shou)權(quan)

　　甲方委(wei)托乙方由(you)乙方全權(quan)(quan)辦理購房(fang)(fang)(fang)定金、首(shou)付(fu)款、及其(qi)他購置房(fang)(fang)(fang)產(chan)相關款項的支付(fu)、《房(fang)(fang)(fang)產(chan)預售合(he)同》等法律文(wen)件的簽署、房(fang)(fang)(fang)產(chan)抵押按揭貸(dai)款辦理、房(fang)(fang)(fang)產(chan)交(jiao)接、房(fang)(fang)(fang)屋所有(you)權(quan)(quan)證辦理、水電(dian)(dian)煤(mei)有(you)線電(dian)(dian)視(shi)開通或入戶等所有(you)購房(fang)(fang)(fang)相關手(shou)續。由(you)方依法出具經(jing)過公(gong)證認證的授權(quan)(quan)委(wei)托書，并詳細載(zai)明(ming)委(wei)托事項及委(wei)托權(quan)(quan)限、委(wei)托期(qi)限。

　　委托(tuo)人(ren)(ren)(ren)有權監督和過問委托(tuo)事(shi)項(xiang)(xiang)的(de)(de)辦(ban)理(li)情(qing)(qing)況(kuang)(kuang)和進展(zhan)情(qing)(qing)況(kuang)(kuang)，受(shou)托(tuo)人(ren)(ren)(ren)應按委托(tuo)人(ren)(ren)(ren)的(de)(de)要求報(bao)告(gao)受(shou)托(tuo)事(shi)項(xiang)(xiang)的(de)(de)辦(ban)理(li)情(qing)(qing)況(kuang)(kuang)和進展(zhan)情(qing)(qing)況(kuang)(kuang)，如有重要情(qing)(qing)況(kuang)(kuang)應及時向(xiang)委托(tuo)人(ren)(ren)(ren)報(bao)告(gao)或通(tong)知。

　　六、房地產(chan)權證署名、辦(ban)理、保管

　　所購物業(ye)的(de)所有權憑(ping)證要依法載明共(gong)有比(bi)例情況，即甲方享有 %、乙(yi)方享有 %的(de)房(fang)屋產(chan)(chan)權，房(fang)地產(chan)(chan)權證由乙(yi)方依法辦理(li)并(bing)由乙(yi)方妥善保管。

　　七、物業裝飾裝修由方負責辦理，所需費用甲方承(cheng)擔 %，乙方承(cheng)擔 % 。

　　八(ba)、物業管理(li)、出租(zu)及收益分配比例由方(fang)負責所購(gou)房(fang)產的管護、維(wei)護、出租(zu)、收取(qu)房(fang)屋租(zu)金等物業管理(li)事(shi)務，

　　但(dan)出(chu)租(zu)價格應征得(de)甲(jia)方(fang)的書面(mian)同(tong)意，《房屋(wu)出(chu)租(zu)合(he)同(tong)》應在正式簽署(shu)前取(qu)得(de)甲(jia) 方(fang)或甲(jia)方(fang)委(wei)托律(lv)師得(de)書面(mian)同(tong)意。乙(yi)方(fang)收取(qu)承租(zu)人(ren)的房屋(wu)租(zu)金(jin)后(hou)應及(ji)時歸(gui)還銀(yin)行按(an)揭貸款本息(xi)，余額視為房產收益由甲(jia)乙(yi)雙方(fang)按(an)照(zhao)投(tou)資(zi)比例分配，每一個月結(jie)算一次。

　　九、購置物業稅費承擔

　　購房(fang)(fang)及按揭貸款、產(chan)權登記(ji)所支(zhi)出(chu)(chu)的公(gong)正費(fei)(fei)(fei)、保險費(fei)(fei)(fei)、房(fang)(fang)產(chan)交易稅(shui)費(fei)(fei)(fei)、產(chan)權登記(ji)稅(shui)費(fei)(fei)(fei)、律師費(fei)(fei)(fei)、維修基金(jin)、物業管(guan)理費(fei)(fei)(fei)、水電煤有(you)線(xian)電視(shi)開通或入(ru)戶費(fei)(fei)(fei)、中(zhong)介費(fei)(fei)(fei)(委托中(zhong)介出(chu)(chu)租(zu)物業)、房(fang)(fang)屋租(zu)金(jin)稅(shui)費(fei)(fei)(fei)等相關費(fei)(fei)(fei)用(yong)由(you)甲方承擔 %，乙方承擔 %，并以現金(jin)支(zhi)付;

　　十、物權行使

　　甲乙雙(shuang)方(fang)共同行使(shi)所(suo)購房(fang)產的(de)占有、出(chu)租、使(shi)用、收益、處(chu)分(fen)等權利，如有一方(fang)依法書面(mian)授權，另一方(fang)也可以代(dai)為行使(shi)，但房(fang)產買賣、抵(di)押(ya)、擔保必(bi)須(xu)有雙(shuang)方(fang)書面(mian)同意。

　　十(shi)一、物業出賣及優先購買權(quan)行(xing)使

　　如甲乙雙方共(gong)同(tong)決定出(chu)售(shou)(shou)所購(gou)房(fang)(fang)產，應依法進行并辦(ban)理相關手續，盈利或(huo)(huo)虧損均(jun)由甲乙雙方按照投資比例享有或(huo)(huo)承擔(dan)。在同(tong)等(deng)條件(市場(chang)價或(huo)(huo)評估(gu)價)下，甲乙雙方任何一方均(jun)有優先購(gou)買權;若通(tong)知(zhi)后30日內不予書面答復(fu)則視為(wei)同(tong)意(yi)(yi)出(chu)售(shou)(shou)房(fang)(fang)產;如果不同(tong)意(yi)(yi)出(chu)售(shou)(shou)房(fang)(fang)產又不愿意(yi)(yi)購(gou)買或(huo)(huo)30日內不以實際(ji)行動履行購(gou)買承諾的，視為(wei)同(tong)意(yi)(yi)出(chu)售(shou)(shou)房(fang)(fang)產，并應給(gei)預積(ji)極配合(he)。

　　十二(er)、甲乙雙方(fang)以按揭貸款的方(fang)式購買(mai)物業，具體(ti)約定如下：

　　1、購房首付(fu)款(kuan) 元(包括(kuo)定金)人民幣(房款(kuan)總(zong)價款(kuan)的(de) %)由甲(jia)方付(fu) %、乙(yi)方付(fu) %，并以現金支付(fu);

　　2、主貸人(ren)為乙方(fang) 先生;

　　3、按揭貸款的期(qi)限為年;

　　4、由甲乙雙方(fang)(fang)(fang)每(mei)月向貸款(kuan)銀行償還貸款(kuan)本息，甲方(fang)(fang)(fang)承擔 %、乙方(fang)(fang)(fang)承擔 %;房產(chan)出(chu)租(zu)后，以房屋租(zu)金每(mei)月向貸款(kuan)銀行償還貸款(kuan)本息，不足(zu)部(bu)分由甲乙雙方(fang)(fang)(fang)按照投資比例支(zhi)付。

　　十三、甲(jia)乙雙(shuang)方(fang)所(suo)購房產(chan)(chan)的(de)實際產(chan)(chan)權(quan)由甲(jia)乙雙(shuang)方(fang)按(an)本(ben)協議約定共有，所(suo)有權(quan)由雙(shuang)方(fang)共同行使。

　　十四、適用法(fa)律

　　本(ben)協議(yi)適用中華人民(min)共和國法律。

　　十五(wu)、本協議變(bian)更(geng)或解除

　　1、甲乙雙方協(xie)(xie)商一致(zhi)，可以變更或解除本協(xie)(xie)議;房屋買賣合同協(xie)(xie)議書

　　2、符合本協議(yi)相關條款(kuan)約定的(de)，可以變更(geng)或解除本協議(yi);

　　3、未經甲乙雙方協商(shang)一致，本協議不(bu)得變更(geng)或解除;

　　十六、爭(zheng)議解決(jue)辦法

　　凡涉及本(ben)協(xie)議(yi)(yi)的(de)生效、履(lv)行、解釋(shi)等(deng)而產生的(de)爭議(yi)(yi)，先(xian)由甲乙雙方協(xie)商(shang)解決(jue)，如十(shi)五日內協(xie)商(shang)無果，雙方均可向有(you)管轄權的(de)人民法院提起訴訟。

　　十七、違約(yue)責任：

　　甲乙雙(shuang)方均應嚴(yan)格(ge)信守本(ben)協議，不得違(wei)約(yue)，如有違(wei)約(yue)，違(wei)約(yue)方應向守約(yue)方賠償因違(wei)約(yue)方違(wei)約(yue)而遭受的一切經(jing)濟損(sun)失(shi)。

　　十八、本(ben)協議未盡事宜(yi)，由甲乙雙方(fang)另(ling)行協商，并簽署書面(mian)文件。

　　十九、本協議正本一式(shi)六份，甲(jia)方貳份，乙(yi)方貳份，律師(shi)事務所(suo)保存(cun)貳份，各份具有(you)同等法律效力。

　　二十(shi)、本(ben)協議自甲乙(yi)雙方簽字蓋章之(zhi)日起生效。

　　甲方：乙方：

　　住址：住址：

　　身份證號：身份證號：

　　XXXX年XX月XX日

房屋買賣協議書7

　　甲方(fang)：_________

　　乙方(fang)：_________

　　為(wei)規范甲(jia)乙雙(shuang)方(fang)在買賣合(he)(he)作過程中的(de)廉潔行為(wei)，保證(zheng)雙(shuang)方(fang)合(he)(he)作的(de)公平、公正性，特(te)訂立本協(xie)議，供雙(shuang)方(fang)遵守(shou)執行。

　　一、甲乙雙方的'責任(ren)

　　(一)嚴格遵守國家(jia)有關法律、法規(gui)及相關政策;

　　(二)嚴(yan)格執行雙方確定的(de)合同(tong)、協議及承諾等，按合同(tong)辦事(shi);

　　(三)雙方如發現任何一方在業務活動中有(you)違(wei)規、違(wei)法行為的(de)，應及時提醒對方，情(qing)節嚴重的(de)，應向相關部(bu)門舉報。

　　二、雙方責任

　　甲(jia)乙(yi)雙方(fang)在買(mai)賣合(he)作過程中任何一(yi)方(fang)不準向對方(fang)任何人員索要(yao)或接受回扣、禮金、物品和好處費、感謝費等。

　　三、違約責任

　　甲(jia)乙(yi)雙方(fang)(fang)如(ru)有(you)(you)違(wei)反以(yi)上條款(kuan)的(de)，按照管理權(quan)(quan)限(xian)給予處理，涉(she)嫌犯罪的(de)，移(yi)交司法(fa)機關追究刑事責任;甲(jia)乙(yi)雙方(fang)(fang)如(ru)有(you)(you)任何(he)一(yi)方(fang)(fang)給對方(fang)(fang)造成經濟(ji)損失的(de)，應予以(yi)賠償;并(bing)且甲(jia)方(fang)(fang)作為買方(fang)(fang)有(you)(you)權(quan)(quan)保(bao)留對乙(yi)方(fang)(fang)結算和產品質量持懷疑(yi)態度的(de)權(quan)(quan)利。

　　四、本責任書經雙方(fang)簽字蓋(gai)章后立即生效，雙方(fang)合作(zuo)期(qi)間有效;雙方(fang)合作(zuo)期(qi)滿，結(jie)清(qing)款(kuan)項后失(shi)效。

　　五、本協議一(yi)式(shi)兩份，雙方(fang)各執(zhi)一(yi)份，均具(ju)同等(deng)法律效力。

　　甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

　　簽(qian)約(yue)代表(簽(qian)字)：_____ 簽(qian)約(yue)代表(簽(qian)字)：_____

　　_________年(nian)____月(yue)____日 _________年(nian)____月(yue)____日

房屋買賣協議書8

　　甲(jia)方（出售(shou)方）：

　　乙方（購買方）：

　　甲乙(yi)雙(shuang)方在自(zi)愿平等，互惠互利的原則下經友好(hao)協(xie)商(shang)就乙(yi)方購買甲方房屋，并委托中介方辦理過戶事宜達成協(xie)議(yi)如下：

　　一、甲(jia)方(fang)自愿將其座落于(yu) 區(qu) 路號小(xiao)區(qu) 號樓號，建筑面(mian)積(ji) 平(ping)方(fang)米(mi)（地(di)下(xia)室平(ping)方(fang)米(mi)），結構房(fang)屋及(ji)其附(fu)屬(shu)設施、設備出售給乙方(fang)。乙方(fang)已對(dui)該房(fang)地(di)產作了充(chong)分了解并同意(yi)購買。

　　二、甲乙雙方議定上述房地產(chan)成交價格為人(ren)民幣元

　　（大寫：元），乙(yi)方(fang)(fang)于(yu)本合同(tong)簽訂(ding)之日起3日內將全額購房款以(yi)(yi) 現金方(fang)(fang)式一次性(xing)支付給甲(jia)方(fang)(fang)。甲(jia)乙(yi)雙方(fang)(fang)共同(tong)委(wei)托中介方(fang)(fang)辦理過戶手續，甲(jia)乙(yi)雙方(fang)(fang)應予以(yi)(yi)積極協助。

　　三、甲(jia)方(fang)(fang)(fang)保證上(shang)述房地產權屬清晰，無爭(zheng)議(yi)；未(wei)被(bei)判(pan)決(jue)、裁(cai)定限制出售(shou)，也未(wei)設(she)置(zhi)抵押，不在建設(she)拆遷范圍(wei)內(nei)；已取得其他共(gong)有人書(shu)面(mian)同意(yi)；協議(yi)有效期內(nei)，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)不得將該房產另行出售(shou)給第三人。若發生與甲(jia)方(fang)(fang)(fang)有關的產權糾紛或(huo)債權債務，概由甲(jia)方(fang)(fang)(fang)負(fu)(fu)責清理(li)，并承擔民(min)事責任，因此給乙方(fang)(fang)(fang)造成的經(jing)濟損失，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)負(fu)(fu)責賠(pei)償(chang)。

　　四、該房(fang)屋在辦理過戶手續(xu)過程中所需繳(jiao)納的稅(shui)費(fei)由乙方承(cheng)擔。

　　五、違約責任：

　　（一）甲方不能(neng)如(ru)期簽訂《房(fang)地產買賣契(qi)約(yue)》，或者(zhe)甲方在辦理(li)過戶(hu)過程中(zhong)違(wei)約(yue)，并導致最終(zhong)不能(neng)辦理(li)過戶(hu)手續(xu)的(de)(de)；在得到確認后，甲方退還乙方所交(jiao)的(de)(de)購(gou)房(fang)款(kuan)。對已辦理(li)完的(de)(de)過戶(hu)手續(xu)所產生的(de)(de)費用，甲方應全(quan)部(bu)承擔。并向乙方支付(fu)總房(fang)款(kuan)10%的(de)(de)違(wei)約(yue)金。

　　（二）乙(yi)方(fang)不(bu)能(neng)如期付款，或者乙(yi)方(fang)在(zai)辦理過戶(hu)過程(cheng)中違約(yue)，并(bing)導致最(zui)終不(bu)能(neng)辦理過戶(hu)手續(xu)的(de)；在(zai)得(de)到確認后，甲(jia)方(fang)退(tui)還乙(yi)方(fang)所交的(de)購房款項。但對已辦理完的(de)過戶(hu)手續(xu)所產生的(de)費用，乙(yi)方(fang)應全(quan)部承擔。并(bing)向甲(jia)方(fang)支(zhi)付總房款10%的(de)違約(yue)金。

　　六、在(zai)合(he)同期限內(nei)，如因(yin)洪(hong)水、地震(zhen)、火災和政府政策等不(bu)(bu)可抗力因(yin)素造(zao)成合(he)同不(bu)(bu)能履行(xing)，合(he)同方均(jun)不(bu)(bu)承擔(dan)違(wei)約(yue)責任，本合(he)同自(zi)動終止。

　　七、若對(dui)其(qi)它事項有異(yi)議(yi)(yi)的可協議(yi)(yi)補充在(zai)以(yi)下約(yue)(yue)定(ding)條(tiao)(tiao)(tiao)款中，若約(yue)(yue)定(ding)條(tiao)(tiao)(tiao)款與前條(tiao)(tiao)(tiao)款有異(yi)議(yi)(yi)，以(yi)約(yue)(yue)定(ding)條(tiao)(tiao)(tiao)款為主，約(yue)(yue)定(ding)條(tiao)(tiao)(tiao)款具有優先效力。

　　八、其他約定事項：

　　九、本協議經雙方簽字后生效，一式兩份，每份共兩頁，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方：乙方：

　　身份證(zheng)號(hao)(hao)：身份證(zheng)號(hao)(hao)：

　　地址：地址：

　　電話：電話：

　　年月(yue) 日　年月(yue) 日

房屋買賣協議書9

　　甲(jia)方（出賣方）：

　　乙方（買(mai)受方）：

　　丙(bing)方(fang)(fang)（中介方(fang)(fang)）：某(mou)某(mou)房地產經(jing)紀有(you)限(xian)公司

　　根據《中(zhong)華(hua)人(ren)(ren)民(min)共(gong)(gong)和國(guo)合同(tong)法(fa)(fa)》、《中(zhong)華(hua)人(ren)(ren)民(min)共(gong)(gong)和國(guo)房(fang)(fang)地產管理法(fa)(fa)》及其他相關法(fa)(fa)律(lv)、法(fa)(fa)規之規定，甲(jia)、乙(yi)、丙(bing)三(san)方(fang)在平等、自愿和協商一致的(de)基(ji)礎(chu)上，就甲(jia)、乙(yi)雙(shuang)方(fang)共(gong)(gong)同(tong)委托(tuo)丙(bing)方(fang)從(cong)事房(fang)(fang)地產經(jing)紀事項達成一致意見，特訂立如(ru)下協議：

　　第一(yi)條房屋信息描(miao)述

　　甲方自(zi)愿出售的房屋(wu)（以下簡稱(cheng)該(gai)房屋(wu)）位于。該(gai)房屋(wu)用途為，建筑面積(ji)為平方米（以該(gai)房屋(wu)產(chan)(chan)權證標注面積(ji)為準）。該(gai)房屋(wu)已依(yi)據國家有關(guan)規(gui)定(ding)取(qu)得產(chan)(chan)權證書，所(suo)有權證號(hao)為字第號(hao)，所(suo)有權人為。乙(yi)方對該(gai)房屋(wu)已做(zuo)充分(fen)了解(jie)，并愿意(yi)購(gou)買。

　　第(di)二條房屋(wu)交易價格

　　甲、乙雙方確(que)認(ren)該(gai)房屋交(jiao)易(yi)價格(ge)為每建筑平方米人(ren)民幣(bi)元，總價款合計為人(ren)民幣(bi) 元（大寫元整）。

　　第(di)三條與該房(fang)屋交(jiao)易相關的費用

　　與該房屋交(jiao)易相關(guan)的(de)費(fei)用按國(guo)家和(he)北京市有關(guan)規定(ding)執行，由甲、乙(yi)方(fang)承擔，由丙方(fang)代收代繳。經甲、乙(yi)雙(shuang)方(fang)確認，具體支付費(fei)用的(de)種(zhong)類和(he)數(shu)額見附(fu)件一。

　　若乙方需(xu)要向銀(yin)行貸款，則(ze)乙方還應支(zhi)付保險(xian)費(fei)(fei)(fei)、評(ping)估(gu)費(fei)(fei)(fei)和(he)(he)律師費(fei)(fei)(fei)，該費(fei)(fei)(fei)用在評(ping)估(gu)報告完成并(bing)確定后仍應由丙方代收代繳，具(ju)體支(zhi)付費(fei)(fei)(fei)用的種類和(he)(he)數額(e)見(jian)附(fu)件二。

　　第四(si)條(tiao) 委(wei)托事(shi)項和(he)服務費

　　甲、乙(yi)(yi)雙方共同委(wei)托丙方為(wei)其(qi)提(ti)供促成房(fang)屋買賣、代辦房(fang)屋產(chan)權過(guo)戶等服(fu)務(wu)。甲、乙(yi)(yi)雙方應向(xiang)丙方支(zhi)付相應服(fu)務(wu)費。經甲、乙(yi)(yi)雙方確認(ren)，具體支(zhi)付的服(fu)務(wu)費用種(zhong)類和數(shu)額見附件一(yi)。

　　若需要從銀(yin)行貸款(kuan)，則乙方(fang)委(wei)托丙方(fang)為(wei)其(qi)提供代辦(ban)關于銀(yin)行貸款(kuan)的服務。乙方(fang)應向丙方(fang)支付相應服務費。經乙方(fang)確認，具體支付的服務費用見附件二(er)。

　　第五條定金支付

　　甲、乙(yi)(yi)雙(shuang)方(fang)已達(da)成該房(fang)屋(wu)買(mai)賣意向，在簽訂(ding)本合同當日，乙(yi)(yi)方(fang)需向丙方(fang)支付相當于房(fang)屋(wu)交易(yi)價格10％的購房(fang)定(ding)金(jin)，計(ji)人民幣(bi)元（大寫

　　元整），甲(jia)、乙(yi)雙方(fang)同意該定金自支(zhi)付(fu)于丙(bing)方(fang)時起視為(wei)定金已支(zhi)付(fu)。在支(zhi)付(fu)定金同時，甲(jia)方(fang)應將該房屋的(de)產權證、身(shen)份證等相關證件的(de)原件交(jiao)付(fu)于丙(bing)方(fang)。

　　第六條付款方(fang)式

　　甲、乙雙方(fang)商(shang)定(ding)以下列第種(zhong)方(fang)式付款：

　　（一）一次性付(fu)款(kuan)

　　1、在丙(bing)(bing)方通知乙方立契過戶(hu)七(qi)個工(gong)作日內，乙方應將該(gai)房屋(wu)交(jiao)易(yi)所需(xu)款項(xiang)（包括該(gai)房屋(wu)交(jiao)易(yi)價格、與(yu)該(gai)房屋(wu)交(jiao)易(yi)相關的(de)費用以及服務(wu)費）共(gong)計(ji)人民(min)幣元（大寫元整）交(jiao)付于(yu)丙(bing)(bing)方（此時(shi)已付定(ding)金(jin)自動轉為房款）；

　　2、在辦理(li)完(wan)該(gai)房屋立(li)契(qi)過戶手續后(hou)七個工作日內，丙方將該(gai)房屋交易價格(ge)的(de)70％交付于甲方，計人民(min)幣元（大寫元整）；

　　3、在辦理完(wan)該房屋交付手續后(hou)三個(ge)工(gong)作日內，丙方在扣除甲方應付稅(shui)費(fei)及(ji)服務(wu)費(fei)（共計人民(min)幣元(yuan)整）后(hou)，把剩余房款(kuan)交付于甲方，計人民(min)幣

　　元(yuan)（大(da)寫元(yuan)整(zheng)）。

　　（二）銀行貸(dai)款(kuan)

　　1、在該房(fang)屋(wu)評估報(bao)告作出后第三個工作日，乙方應(ying)將該房(fang)屋(wu)的(de)首付(fu)款（該房(fang)屋(wu)交(jiao)(jiao)易(yi)價格(ge)減去(qu)銀行實際貸款額）以及與該房(fang)屋(wu)交(jiao)(jiao)易(yi)相關費(fei)用和服務費(fei)交(jiao)(jiao)于丙方（此時已付(fu)定金自動轉為(wei)房(fang)款）；

　　2、在銀行(xing)放(fang)貸手續完成后，由丙方(fang)配(pei)合(he)甲方(fang)持相(xiang)關(guan)證件、材(cai)料辦理70％的房款；

　　3、在(zai)辦理完該房屋(wu)交付手續后(hou)三個(ge)工作日內，丙方(fang)在(zai)扣除甲方(fang)應付稅費及服(fu)務費（共計人民幣元整）后(hou)，把(ba)剩余房款交付甲方(fang)，計人民幣

　　元（大寫元整）。

　　第(di)七(qi)條房屋(wu)交付

　　（一(yi)）甲(jia)方(fang)應在辦理完立(li)契過戶手續(xu)之(zhi)日起五個工作日內將該房屋交付給乙方(fang)。

　　（二(er)）該房屋(wu)(wu)交付(fu)當日，甲、乙(yi)雙方均需(xu)到場。待該房屋(wu)(wu)交付(fu)完畢后，甲、乙(yi)雙方應簽訂《物業交割單》。

　　（三）該房屋(wu)交(jiao)付(fu)前，因該房屋(wu)所產生的(de)(de)各(ge)項費(fei)用(yong)如：水(shui)、電、煤氣、物業(ye)、供(gong)暖等(deng)費(fei)用(yong)，由甲(jia)方(fang)承擔；該房屋(wu)交(jiao)付(fu)并簽訂《物業(ye)交(jiao)割單》后，因該房屋(wu)所產生的(de)(de)各(ge)項費(fei)用(yong)如：水(shui)、電、煤氣、物業(ye)、供(gong)暖等(deng)，由乙方(fang)承擔。該房屋(wu)交(jiao)付(fu)時，甲(jia)方(fang)應提供(gong)上述費(fei)用(yong)交(jiao)納的(de)(de)單據。

　　（三）如該(gai)房(fang)屋原產(chan)權(quan)單位要(yao)求立(li)契過(guo)戶前(qian)簽訂物業、供暖協議并提前(qian)預(yu)付物業、供暖費用的，乙方應按照原產(chan)權(quan)單位要(yao)求辦理。

　　（四）甲方交付該房屋的裝修、設備狀況應符合國家標準(zhun)。

　　第(di)八條甲(jia)、乙、丙三方(fang)義務(wu)

　　（一）甲方義務

　　1 甲(jia)方(fang)(fang)(fang)應保證(zheng)(zheng)該(gai)房屋(wu)無抵押、無查封、無產(chan)權(quan)糾紛(fen)和債權(quan)債務糾紛(fen)，由(you)此而引起的(de)法(fa)律及(ji)經濟(ji)責任由(you)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)自(zi)行(xing)承擔。甲(jia)方(fang)(fang)(fang)承諾(nuo)對(dui)該(gai)房屋(wu)權(quan)屬證(zheng)(zheng)件(jian)的(de)合法(fa)性、真實性和有效性負全責。 2 甲(jia)方(fang)(fang)(fang)應保證(zheng)(zheng)該(gai)房屋(wu)交付時符(fu)合國家(jia)規(gui)定。

　　3 甲方應及時提供該(gai)房屋辦理產權(quan)過(guo)戶手續過(guo)程中所需要的相關(guan)證件(jian)(jian)及材(cai)料(liao)的原件(jian)(jian)和復印(yin)件(jian)(jian)，并(bing)保證在辦理過(guo)戶交易手續時按(an)時到場。

　　（二）乙方義務(wu)

　　1 簽訂本合同(tong)的同(tong)時交付定金。

　　2 提供(gong)該(gai)房屋過(guo)戶(hu)交(jiao)易和銀行貸(dai)款時(shi)所需的(de)相關(guan)證件及材料的(de)原件和復印件，并(bing)保證在辦理過(guo)戶(hu)交(jiao)易手續時(shi)按(an)時(shi)到場。

　　3 若乙(yi)方申請銀行按揭(jie)貸款，需及時向(xiang)丙方提供(gong)貸款所需資料。

　　（三(san)）丙方義務

　　1 見證并監督(du)本(ben)合同的執行(xing)。

　　2 代(dai)辦該房屋(wu)過戶、貸款(kuan)的相關(guan)手續。

　　3 代收甲、乙方支付(fu)的定(ding)金、房款，并按本(ben)合同(tong)第(di)六條中約定(ding)的方式向甲方支付(fu)房款。 4 甲、乙雙方發生(sheng)違(wei)約或爭執等情(qing)形時，應(ying)出面(mian)予以協(xie)商(shang)；協(xie)商(shang)無(wu)效時，應(ying)采取中立態(tai)度，并證明事實(shi)。

　　第九條違約責任

　　（一）乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)支(zhi)付(fu)(fu)定(ding)金(jin)(jin)(jin)后，若甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)悔約，不(bu)(bu)將上述房(fang)屋(wu)出售給(gei)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)同意按上述定(ding)金(jin)(jin)(jin)額賠償乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)仍應(ying)支(zhi)付(fu)(fu)丙方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)相當于(yu)該(gai)(gai)房(fang)屋(wu)成(cheng)交價2.5％的違約金(jin)(jin)(jin)，丙方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)將乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)已付(fu)(fu)定(ding)金(jin)(jin)(jin)如(ru)數退還；若乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)違約，不(bu)(bu)購買該(gai)(gai)房(fang)屋(wu)，則無權要求返還已付(fu)(fu)定(ding)金(jin)(jin)(jin)，該(gai)(gai)定(ding)金(jin)(jin)(jin)歸甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)所(suo)有，乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)仍應(ying)支(zhi)付(fu)(fu)丙方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)相當于(yu)該(gai)(gai)房(fang)屋(wu)成(cheng)交價2.5％的違約金(jin)(jin)(jin)。三方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)對此條款均無異議。

　　（二(er)）若甲方(fang)逾期交(jiao)付(fu)該(gai)房屋，則每逾期一日，甲方(fang)均應按該(gai)房屋價格的(de)萬(wan)分之五向乙(yi)(yi)方(fang)交(jiao)付(fu)違約金，逾期超(chao)過(guo)十個工作日，乙(yi)(yi)方(fang)可解除本合同，甲方(fang)將乙(yi)(yi)方(fang)已(yi)付(fu)房款(kuan)(kuan)退(tui)還(huan)，并(bing)按本條第（一）款(kuan)(kuan)中(zhong)的(de)甲方(fang)悔約條款(kuan)(kuan)處理(li)。

　　（三(san)）若乙(yi)方逾(yu)期(qi)(qi)付(fu)款(kuan)，每逾(yu)期(qi)(qi)一(yi)(yi)日，乙(yi)方均應按逾(yu)期(qi)(qi)款(kuan)的萬分之五向甲方支付(fu)違約金，逾(yu)期(qi)(qi)超過十個(ge)工(gong)作日，甲方可(ke)解除本(ben)合同(tong)，甲方將乙(yi)方已(yi)付(fu)房款(kuan)退還，并按本(ben)條(tiao)第（一(yi)(yi)）款(kuan)中的乙(yi)方悔(hui)約條(tiao)款(kuan)處理(li)。

　　（四）在辦理立契過(guo)戶和銀行按(an)揭貸(dai)款過(guo)程中(zhong)，若因甲、乙任(ren)何一方單方延(yan)誤而致使其(qi)他方遭受(shou)損(sun)失，則視為延(yan)誤方違(wei)約，按(an)本條(tiao)第(di)（二）款和第(di)（三）款處理。

　　第(di)十條(tiao) 合同(tong)的終(zhong)止與解除

　　本(ben)協(xie)議(yi)履(lv)行(xing)期間，因不可抗力(li)或國家政策調整，致使本(ben)合(he)同(tong)無法履(lv)行(xing)或雖能履(lv)行(xing)已(yi)無實際意義時，本(ben)協(xie)議(yi)自(zi)行(xing)終止，三(san)方(fang)(fang)互(hu)不承擔責(ze)任，甲方(fang)(fang)在(zai)本(ben)協(xie)議(yi)終止后(hou)三(san)個工(gong)作日內將(jiang)已(yi)收房款(kuan)全額退(tui)還，丙方(fang)(fang)則應(ying)將(jiang)甲、乙(yi)雙方(fang)(fang)提交的所有證件(jian)及相關資(zi)料退(tui)還。

　　第(di)十一條(tiao) 解決爭(zheng)議的方式(shi)

　　本合(he)同在履(lv)行過(guo)程中發(fa)生爭議的，雙(shuang)方應協(xie)商(shang)解決(jue)；協(xie)商(shang)不成的，雙(shuang)方同意(yi)按(an)以下第種方式(shi)解決(jue)：

　　（一）提交(jiao) 仲裁；

　　（二）任何一方(fang)均可向(xiang)房屋所在地人民法(fa)院(yuan)提起訴訟。

　　第十二(er)條(tiao) 本(ben)合(he)同附件作為(wei)本(ben)合(he)同不可分(fen)割的部分(fen)，具有同等法律效力。

　　第十三(san)條(tiao) 對(dui)于未盡事(shi)宜，甲、乙、丙(bing)三(san)方可簽訂補(bu)充協議。

　　第十(shi)四條本(ben)合(he)同一(yi)式三份，三方各持一(yi)份。

　　甲(jia) 方：乙方：丙方：

　　身份證號(hao)：身份證號(hao)：身份證號(hao)：

　　通信(xin)地址(zhi)：通信(xin)地址(zhi)：通信(xin)地址(zhi)：

　　郵(you)政(zheng)編碼：郵(you)政(zheng)編碼：郵(you)政(zheng)編碼：

　　聯(lian)系(xi)電話：聯(lian)系(xi)電話：聯(lian)系(xi)電話：

　　委托(tuo)代理(li)人：委托(tuo)代理(li)人：委托(tuo)代理(li)人：

　　聯系(xi)電話：聯系(xi)電話：聯系(xi)電話：

　　簽(qian)字日期(qi)(qi)：簽(qian)字日期(qi)(qi)：簽(qian)字日期(qi)(qi)：

房屋買賣協議書10

　　甲方： (以(yi)下(xia)簡稱甲方)

　　乙方(fang)： (以下(xia)簡(jian)稱乙方(fang))

　　為了確保甲、乙雙方的合(he)法(fa)權益，現就(jiu)住宅(zhai)及車(che)庫買賣有(you)關事項簽訂(ding)協議如下：

　　第(di)一條經甲乙雙方(fang)共同協商，甲方(fang)自愿將位于市(shi) 號2棟4單元8樓的住宅(zhai)壹套及一樓車庫雜物(wu)房(fang)(fang)壹間出售(出讓)給乙方(fang)，其中：住宅(zhai)建筑(zhu)面(mian)積(ji)為153.18平方(fang)米(mi)(mi)，車庫雜物(wu)房(fang)(fang)建筑(zhu)面(mian)積(ji) 平方(fang)米(mi)(mi)。

　　第二條上述(shu)住宅及車庫雜物房的(de)出售價(jia)(jia)(含出讓價(jia)(jia)，下(xia)同)為(wei)人(ren)民(min)幣(bi)壹拾陸萬元整(￥160000元)(以下(xia)金額均為(wei)人(ren)民(min)幣(bi))。此(ci)價(jia)(jia)格自甲乙雙方簽訂協議書之日(ri)起不得(de)變更。

　　第三條付(fu)款(kuan)方(fang)式：實行(xing)分期付(fu)款(kuan)，首期支(zhi)付(fu)陸(lu)萬元(yuan)整(zheng)，第二期支(zhi)付(fu)壹拾(shi)萬元(yuan)整(zheng)。具體支(zhi)付(fu)時間及方(fang)式如下：

　　(一) 乙(yi)方(fang)陪同甲(jia)方(fang)到銀行歸還上述(shu)住宅按揭(jie)貸(dai)款(kuan)余額取(qu)回《中華人(ren)民(min)共和國(guo)房屋所有權證(zheng)》(以下簡稱《房產證(zheng)》時支付甲(jia)方(fang)售房款(kuan)陸萬(wan)元整。

　　(二)在甲方辦妥上述(shu)住宅所有權過戶手續并(bing)將新的《房(fang)產證(zheng)》及(ji)車庫(ku)雜物房(fang)的《使(shi)用權出(chu)讓證(zheng)》交(jiao)給乙方的當(dang)天支(zhi)付壹拾萬(wan)元整(zheng)。

　　第(di)四條(tiao) 甲方(fang)必須在收到乙方(fang)支付的(de)首期購房(fang)款(kuan)并歸還按揭貸款(kuan)余額(e)取回(hui)《房(fang)產證》后的(de)十五(wu)日內，與乙方(fang)共(gong)同到房(fang)產部(bu)門(men)辦理上(shang)述住宅所(suo)有(you)(you)權(quan)過戶手(shou)續，并將新的(de)《房(fang)產證》交給(gei)乙方(fang)。上(shang)述住宅一經辦理所(suo)有(you)(you)權(quan)過戶手(shou)續，房(fang)屋(wu)的(de)產權(quan)及(ji)使用權(quan)歸乙方(fang)所(suo)有(you)(you)，甲方(fang)不再(zai)擁有(you)(you)產權(quan)及(ji)使用權(quan)，原(yuan)入住人員或存放的(de)物品必須在住宅所(suo)有(you)(you)權(quan)過戶后的(de)十五(wu)日內搬離。

　　第(di)六條鑒(jian)于甲方(fang)原來只擁(yong)有車(che)庫(ku)雜物房(fang)(fang)的(de)(de)使(shi)用(yong)(yong)權(quan)而(er)無(wu)所有權(quan)，僅取(qu)得車(che)庫(ku)雜物房(fang)(fang)的(de)(de)《使(shi)用(yong)(yong)權(quan)出讓證》，而(er)《使(shi)用(yong)(yong)權(quan)出讓證》又不(bu)能到發證機(ji)關辦理(li)“使(shi)用(yong)(yong)人”變(bian)更手續的(de)(de)實際情況，該車(che)庫(ku)雜物房(fang)(fang)及對應的(de)(de)《使(shi)用(yong)(yong)權(quan)出讓證》自(zi)乙方(fang)付(fu)清上述購房(fang)(fang)款(kuan)(含車(che)庫(ku)雜物房(fang)(fang)的(de)(de)出讓金(jin))之日起至(zhi)該車(che)庫(ku)雜物房(fang)(fang)使(shi)用(yong)(yong)權(quan)終了(le)之日止歸乙方(fang)使(shi)用(yong)(yong)和保管(guan)。

　　第七條上(shang)述住宅(zhai)及車庫(ku)雜物房的交(jiao)易金額(人民幣(bi)壹(yi)拾陸萬元整)不包括售房應(ying)繳稅費及辦理住宅(zhai)所有(you)權(quan)過(guo)戶手續費等(deng)各(ge)種稅費，此項稅費由(you)乙方承(cheng)擔。

　　第八條違約(yue)責任(ren)：

　　(一) 乙(yi)方未在規(gui)定的(de)時間內將購買上述(shu)住宅、車庫的(de)款(kuan)項(xiang)支(zhi)付給(gei)甲(jia)方的(de)，由甲(jia)方按日加收違約(yue)金額的(de)百(bai)分之o>的(de)違約(yue)金。

　　(二) 甲方在收(shou)到乙(yi)方支付的購房款(kuan)(kuan)后(hou)未按規定時間辦理上述住(zhu)宅所有權過戶手續并將(jiang)(jiang)新的《房產證(zheng)》以及(ji)車(che)庫雜物(wu)房《使用權出讓(rang)證(zheng)》交給(gei)(gei)乙(yi)方的，甲方除必須將(jiang)(jiang)住(zhu)宅《房產證(zheng)》及(ji)車(che)庫雜物(wu)房《使用權出讓(rang)證(zheng)》交給(gei)(gei)乙(yi)方外，必須按日支付全部售房款(kuan)(kuan)百(bai)分(fen)之的違(wei)約金。

　　(三) 甲(jia)方未在規定時間內搬離上述住宅及車庫雜物(wu)房(fang)的，必(bi)須按市(shi)場房(fang)屋出(chu)租(zu)價格的三至五倍價格向乙方支付(fu)房(fang)屋租(zu)金。

　　(四) 房(fang)(fang)屋(wu)買賣協議簽(qian)訂后，甲方違(wei)約不出售(出讓)上(shang)述住(zhu)宅及車庫雜物房(fang)(fang)，如已收(shou)(shou)取乙方的購房(fang)(fang)款的，甲方除(chu)必須按乙方規定的時間退(tui)還已收(shou)(shou)取的乙方購房(fang)(fang)款外，必須另(ling)

　　行支(zhi)(zhi)付(fu)給乙方三萬元(yuan)整(zheng)違(wei)約(yue)金(jin);如乙方已付(fu)款(kuan)(kuan)(kuan)但終(zhong)止(zhi)購(gou)房的，甲方只按已收款(kuan)(kuan)(kuan)項的80%退(tui)回給乙方;如未(wei)支(zhi)(zhi)付(fu)任何購(gou)房款(kuan)(kuan)(kuan)，無(wu)論(lun)哪一方違(wei)約(yue)，違(wei)約(yue)方應向(xiang)對方支(zhi)(zhi)付(fu)違(wei)約(yue)金(jin)壹萬元(yuan)整(zheng)。

　　第九條本協議經雙方簽(qian)字并經市公證(zheng)處公證(zheng)后生效。

　　第十條本協議一(yi)(yi)式三份，甲乙雙方各執一(yi)(yi)份，市公證處存(cun)一(yi)(yi)份。

　　甲方：乙方：

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