私人別墅房產(chan)轉讓(rang)協(xie)議

　　在(zai)社會一步步向前(qian)發展的今天，男(nan)女老少都可能需要用(yong)到協(xie)(xie)議(yi)(yi)，簽訂協(xie)(xie)議(yi)(yi)能夠較為(wei)有效的約束違(wei)約行(xing)為(wei)。我敢肯定(ding)，大(da)(da)部分人都對擬(ni)定(ding)協(xie)(xie)議(yi)(yi)很(hen)是頭疼的，以下是小編為(wei)大(da)(da)家收(shou)集(ji)的私人別(bie)墅房產(chan)轉讓協(xie)(xie)議(yi)(yi)，僅供參(can)考，希(xi)望能夠幫助到大(da)(da)家。

　　出讓人(ren)：______________________（以(yi)下簡稱甲方）

　　受讓人：______________________（以下簡稱乙方）

　　見證方：______________________（以下簡稱(cheng)丙方）

　　甲(jia)(jia)乙雙方(fang)經友(you)好協商(shang)，就(jiu)甲(jia)(jia)方(fang)向乙方(fang)轉(zhuan)讓甲(jia)(jia)方(fang)私人房產一事達成以下條款：

　　第一條甲(jia)方對產(chan)權的聲明

　　甲(jia)方(fang)根據國(guo)家規定，已依(yi)法取得______________的(de)房屋所有權(quan)證書，所有權(quan)證書______________房權(quan)證第______________號。甲(jia)方(fang)為(wei)該(gai)房屋的(de)現狀負全責。該(gai)房屋的(de)結(jie)構為(wei)磚(zhuan)混結(jie)構，使用(yong)面積為(wei)__________平方(fang)米（不含(han)柴(chai)棚）。

　　第二條甲(jia)方對買賣權的聲明

　　甲(jia)(jia)方(fang)保證該(gai)(gai)房屋是符合國家(jia)及(ji)__________縣房屋上市的有關規定及(ji)政策法(fa)規，甲(jia)(jia)方(fang)有權(quan)將(jiang)該(gai)(gai)房屋上市交(jiao)易。由于違反國家(jia)及(ji)__________縣相關政策法(fa)規而(er)引起的法(fa)律(lv)及(ji)經濟責任由甲(jia)(jia)方(fang)來承擔。

　　第三條乙方對購買權的聲明

　　乙(yi)方愿意在(zai)本合(he)同(tong)第一(yi)條款及第二條款成立(li)的前提下(xia)，就向甲(jia)方購買上(shang)述(shu)房屋的完全產權之事(shi)簽訂(ding)本協議，并認可僅在(zai)此種情況下(xia)簽訂(ding)才具有法律效力。

　　第四條房屋售價

　　雙方同意上述房屋售價為__________萬元整（含(han)____________）。

　　第五條付款方式

　　1、乙方應在簽訂《______________房屋買賣合同》時，支(zhi)付相當(dang)于總房款的________的定金。

　　2、乙方應在辦理立契過戶手續前________年(nian)內，支付剩(sheng)余房款(kuan)。

　　第六條違約責任

　　1、甲(jia)(jia)、乙雙方(fang)(fang)(fang)(fang)合同簽訂(ding)后，乙方(fang)(fang)(fang)(fang)中途(tu)悔約，應(ying)書面通知甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)，甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)應(ying)在________個(ge)(ge)工作日(ri)(ri)內，將乙方(fang)(fang)(fang)(fang)的已付款(kuan)(kuan)（不計(ji)利息(xi)）返還(huan)乙方(fang)(fang)(fang)(fang)，但購房定金歸甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)所(suo)有。甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)中途(tu)悔約，應(ying)書面通知乙方(fang)(fang)(fang)(fang)，并自悔約之日(ri)(ri)起________個(ge)(ge)工作日(ri)(ri)內應(ying)將乙方(fang)(fang)(fang)(fang)所(suo)付定金的________倍及(ji)已付款(kuan)(kuan)返還(huan)給乙方(fang)(fang)(fang)(fang)。

　　2、乙(yi)(yi)方如未按(an)本協議第五條款(kuan)規定的時間付款(kuan)，甲(jia)方對乙(yi)(yi)方的逾(yu)期應(ying)付款(kuan)有(you)權追究違約(yue)利息(xi)。每逾(yu)期________天，乙(yi)(yi)方應(ying)支(zhi)付甲(jia)方所應(ying)付房款(kuan)的________‰作為滯納(na)金，逾(yu)期超過________天，即視乙(yi)(yi)方違約(yue)，定金不予返還(huan)。

　　3、甲方應在獲得(de)全部房款后(hou)________個工作日內將房屋搬空，每逾(yu)期________天，甲方應按乙方已付房款的________‰向乙方付滯納金，逾(yu)期超過________天，即視甲方違約(yue)，乙方可要求法院強制執行。

　　第七條房屋(wu)交付甲乙(yi)雙方就房屋(wu)交付達成以(yi)下細目

　　1、沒有房屋欠帳，如(ru)電話費、電費、物業管理(li)費、水(shui)費等。

　　2、沒有固定(ding)不可移動裝修物(wu)品的破壞(huai)。

　　3、房(fang)屋(wu)本身沒有影響房(fang)屋(wu)使用或(huo)美觀的破壞。

　　第(di)八條關于產(chan)權辦理的(de)約定

　　1、本協(xie)議簽訂后，應由甲(jia)乙(yi)雙方(fang)應向(xiang)當(dang)地房(fang)(fang)地產(chan)交易管(guan)理(li)(li)部門申請辦(ban)理(li)(li)房(fang)(fang)屋(wu)(wu)買賣立契(qi)過(guo)戶(hu)手(shou)續(xu)，并按(an)有(you)關規定申領房(fang)(fang)屋(wu)(wu)所有(you)權證。鑒于(yu)目(mu)前(qian)__________暫(zan)緩(huan)辦(ban)理(li)(li)二手(shou)房(fang)(fang)過(guo)戶(hu)手(shou)續(xu)，待__________啟辦(ban)二手(shou)房(fang)(fang)過(guo)戶(hu)手(shou)續(xu)時，甲(jia)方(fang)務必協(xie)助乙(yi)方(fang)辦(ban)理(li)(li)上述(shu)手(shou)續(xu)，同時，產(chan)生的稅(shui)費(fei)及(ji)相關費(fei)用，由甲(jia)乙(yi)雙方(fang)依照有(you)關規定繳納。

　　2、鑒于甲(jia)方(fang)目前資(zi)金周圍困(kun)難，已用現轉讓的(de)房屋(wu)產權證在金融部(bu)門抵(di)(di)押貸(dai)款（________年________月________日抵(di)(di)押貸(dai)款______元整，貸(dai)款期(qi)限為________年，至(zhi)________年________月________日止），甲(jia)方(fang)必須按時(shi)還本(ben)付息(xi)；抵(di)(di)押期(qi)滿由(you)甲(jia)方(fang)將所抵(di)(di)押的(de)房屋(wu)產權證及時(shi)交(jiao)給乙方(fang)。

　　3、在房屋未過戶期間，乙(yi)方急需資金用已轉讓房屋抵押貸款時，甲方應積極協助乙(yi)方到金融部(bu)門辦理(li)相(xiang)關手續，并按(an)乙(yi)方授(shou)意(yi)簽署相(xiang)關文件。

　　4、在房屋未(wei)過戶期間，如遇規劃或政策性拆(chai)遷，甲方(fang)應(ying)(ying)積極協助乙(yi)方(fang)到各拆(chai)遷管理(li)部門辦理(li)相關拆(chai)遷手續(xu)，并按乙(yi)方(fang)授意簽署相關文件，所(suo)有(you)(you)拆(chai)遷安(an)置補償費用(yong)應(ying)(ying)歸受(shou)讓人即乙(yi)方(fang)所(suo)有(you)(you)。

　　第九條有關爭議本協議未盡(jin)事宜

　　雙(shuang)方可簽(qian)(qian)訂補(bu)充協(xie)(xie)(xie)議(yi)(yi)。本(ben)協(xie)(xie)(xie)議(yi)(yi)的附件和雙(shuang)方簽(qian)(qian)訂的補(bu)充協(xie)(xie)(xie)議(yi)(yi)為本(ben)協(xie)(xie)(xie)議(yi)(yi)不(bu)可分割的組(zu)成(cheng)部分，具有同行(xing)法律效力。當本(ben)合(he)同在履(lv)行(xing)中發生(sheng)爭議(yi)(yi)時，雙(shuang)方協(xie)(xie)(xie)商解決。協(xie)(xie)(xie)商不(bu)能解決的，雙(shuang)方均有權(quan)向(xiang)該房屋所在地的人(ren)民法院提(ti)起訴訟。

　　第十條生效說明

　　本(ben)協議一式________份，甲(jia)乙雙(shuang)方各執________份，房屋交(jiao)易管理(li)部(bu)門(men)留(liu)存________份，見證方________份。均具有同等法律(lv)效(xiao)力。自雙(shuang)方簽字之日起生效(xiao)。

　　甲方(fang)（簽(qian)章）：________________乙方(fang)（簽(qian)章）________________

　　聯系電(dian)話：____________________聯系電(dian)話：___________________

　　________年________月________日(ri)________年________月________日(ri)

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