個人購房協議書范本

　　在充滿活力，日益(yi)開放的(de)(de)今天，我們都(dou)跟協議(yi)(yi)有著直接(jie)或間接(jie)的(de)(de)聯系，簽訂協議(yi)(yi)能夠最大(da)程度的(de)(de)保障(zhang)自己的(de)(de)合法權利(li)。想必(bi)許多(duo)人都(dou)在為如何(he)寫好(hao)協議(yi)(yi)而(er)煩惱吧，下面是小編(bian)精心整理的(de)(de)個人購房協議(yi)(yi)書范本，歡迎(ying)大(da)家分享。

　　個人購房協議書1

　　賣(mai)方(fang)（甲(jia)方(fang)）： 買方(fang)（乙方(fang)）：

　　根據中華人民(min)共(gong)(gong)和(he)國有關(guan)(guan)法(fa)律、法(fa)規(gui)(gui)和(he)本地(di)有關(guan)(guan)規(gui)(gui)定(ding)，甲(jia)、乙雙方遵循自愿(yuan)、公平(ping)和(he)誠實信用的原則，訂立本合(he)同，以資共(gong)(gong)同遵守。

　　第一條 甲方(fang)將自己的房屋及房屋占用范圍內(nei)的土(tu)地使用權轉讓(rang)給乙方(fang)，房屋具體狀況如下：

　　房(fang)屋(wu)(wu)座落在(zai)房(fang)屋(wu)(wu)在(zai)第x層，面積為xxx平方米。為xxxx房(fang)屋(wu)(wu)為磚混結(jie)構商(shang)品(pin)房(fang)，xxxx布(bu)局結(jie)構平方米，門面為xxxx

　　第二條 該房地產土(tu)地所有權性質為集體所有土(tu)地；土(tu)地使用權以出讓方式(shi)獲得。

　　第三條 房(fang)屋配套附屬設施水(shui)(shui)、電、暖由(you)甲方(fang)(fang)負(fu)責，室內(nei)裝飾統一為水(shui)(shui)泥(ni)地面，墻壁為防水(shui)(shui)白色涂料，乙方(fang)(fang)對甲方(fang)(fang)上(shang)述轉讓的房(fang)地產具體情(qing)況已充分了解，自(zi)愿購買(mai)上(shang)述房(fang)地產。

　　第(di)四條 甲、乙雙方經協商達成一致，同意(yi)上述房地產轉讓價格為人民(min)幣（大寫）：xxxx元(yuan)整。甲、乙雙方同意(yi)，自(zi)本(ben)合同簽訂之日(ri)起，乙方分三次將房款付(fu)給甲方。具體時(shi)間為：本(ben)合同生效之日(ri)起十(shi)日(ri)內(nei)乙方交(jiao)付(fu)貳萬(wan)元(yuan)；20xx年1月(yue)30日(ri)前(qian)付(fu)伍萬(wan)元(yuan)；其余(yu)在(zai)產權轉移時(shi)全部交(jiao)清。

　　第(di)五條(tiao) 甲、乙雙(shuang)方(fang)同(tong)意，本合(he)同(tong)生效(xiao)后，除人力不可抗拒的因素外(wai)，甲方(fang)定(ding)于20xx年4月(yue)30日將上述房(fang)(fang)地產交(jiao)付乙方(fang)（以房(fang)(fang)產證(zheng)交(jiao)付為標志）。

　　第六條 上述房(fang)地產風險責(ze)任自(zi)該房(fang)地產權利轉移(yi)(yi)之日起轉移(yi)(yi)給(gei)乙方。

　　第七條 本合(he)同生效后，甲、乙雙(shuang)方(fang)應(ying)按(an)國家及本地有關規定繳納稅、費(fei)(fei)。在(zai)上述房地產權利(li)轉移前未支(zhi)付的使用(yong)該(gai)房屋所發(fa)生的物業(ye)管理費(fei)(fei)、水電(dian)費(fei)(fei)、煤(mei)氣(qi)、電(dian)訊(xun)費(fei)(fei)等其它費(fei)(fei)用(yong)由甲方(fang)負責支(zhi)付。

　　第八(ba)條 乙方(fang)在(zai)使用期間不(bu)得擅自改(gai)變房(fang)屋結構和(he)(he)使用性質，乙方(fang)對(dui)該房(fang)地(di)(di)產有關(guan)聯的(de)公(gong)(gong)共(gong)部位、通道(dao)和(he)(he)設施使用享有相應(ying)的(de)權益承擔(dan)相應(ying)的(de)義務，并應(ying)維護公(gong)(gong)共(gong)設施和(he)(he)公(gong)(gong)共(gong)利(li)益。乙方(fang)確認上述受讓房(fang)地(di)(di)產的(de)業主公(gong)(gong)約，享有相應(ying)的(de)權利(li)和(he)(he)承擔(dan)相應(ying)的(de)義務。

　　第九條 甲方(fang)保證在上(shang)述轉讓的房地產(chan)(chan)(chan)交接(jie)時沒有產(chan)(chan)(chan)權糾紛(fen)和財務糾紛(fen)。如上(shang)述房地產(chan)(chan)(chan)轉讓交接(jie)后(hou)發生交接(jie)前即存在的產(chan)(chan)(chan)權或財務糾紛(fen)，由甲方(fang)承擔全部責任。

　　第十(shi)條 乙方未按本合(he)同約定期限(xian)付(fu)(fu)款(kuan)的，應按逾(yu)期未付(fu)(fu)款(kuan)向甲(jia)方支付(fu)(fu)利(li)息，利(li)息自應付(fu)(fu)款(kuan)之(zhi)日起第二天至實際付(fu)(fu)款(kuan)日止，利(li)息按銀行同期利(li)率計算，逾(yu)期30天后，甲(jia)、乙雙方同意按下列之(zhi)一處理。

　　一(yi)、乙方(fang)除應(ying)支付(fu)(fu)利息外，還(huan)應(ying)按逾(yu)期未付(fu)(fu)款的3%向甲方(fang)支付(fu)(fu)違約(yue)金(jin)，合同繼(ji)續履(lv)行。

　　二、甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)有權(quan)通(tong)(tong)知乙方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)單方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)解除合同，甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)從(cong)乙方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)已付(fu)款(kuan)(kuan)(kuan)中(zhong)扣除乙方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)應(ying)向(xiang)甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)支(zhi)付(fu)逾期(qi)未付(fu)款(kuan)(kuan)(kuan)3%的違約(yue)(yue)金，余款(kuan)(kuan)(kuan)返(fan)還給乙方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)，已付(fu)款(kuan)(kuan)(kuan)不足違約(yue)(yue)金部分，乙方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)應(ying)在接到書(shu)面通(tong)(tong)知之日(ri)起10日(ri)內向(xiang)甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)支(zhi)付(fu)，若乙方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)違約(yue)(yue)給甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)造成經濟(ji)損失(shi)的，甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)實際經濟(ji)損失(shi)超過乙方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)應(ying)支(zhi)付(fu)的違約(yue)(yue)金時，實際經濟(ji)損失(shi)與違約(yue)(yue)金的差額(e)應(ying)由乙方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)據實賠償。

　　第(di)十一條 除人力不可(ke)抗拒因素外，甲方(fang)未按(an)合同(tong)約定(ding)的期(qi)限將上述(shu)房(fang)地產(chan)交付(fu)給乙方(fang)的，應按(an)已(yi)收款向(xiang)乙方(fang)支付(fu)利(li)息，利(li)息自約定(ding)交付(fu)之日起第(di)二(er)天至實際交付(fu)之日止，利(li)息按(an)銀(yin)行同(tong)期(qi)利(li)率(lv)計算。逾期(qi)30天后(hou)，甲、乙雙方(fang)同(tong)意按(an)下列之一處理。

　　一(yi)、甲方除應支(zhi)付利息外，還應按(an)已(yi)收款的3%向乙(yi)方支(zhi)付違(wei)約(yue)金，合同繼續履(lv)行。

　　二(er)、乙(yi)方(fang)(fang)有權(quan)通知(zhi)甲(jia)(jia)方(fang)(fang)解(jie)(jie)除(chu)合同，甲(jia)(jia)方(fang)(fang)除(chu)應(ying)在接(jie)到書面通知(zhi)之日起10日內向乙(yi)方(fang)(fang)返還已支(zhi)(zhi)付的(de)(de)房(fang)款(kuan)和利息（自乙(yi)方(fang)(fang)支(zhi)(zhi)付房(fang)款(kuan)之日起至解(jie)(jie)除(chu)合同之日止）外(wai)，還應(ying)按(an)已支(zhi)(zhi)付房(fang)款(kuan)的(de)(de)3%向乙(yi)方(fang)(fang)支(zhi)(zhi)付違(wei)(wei)約金。若甲(jia)(jia)方(fang)(fang)違(wei)(wei)約給(gei)乙(yi)方(fang)(fang)造成經(jing)(jing)(jing)濟損失的(de)(de)，乙(yi)方(fang)(fang)實(shi)際經(jing)(jing)(jing)濟損失超過甲(jia)(jia)方(fang)(fang)應(ying)支(zhi)(zhi)付的(de)(de).違(wei)(wei)約金時，實(shi)際經(jing)(jing)(jing)濟損失與違(wei)(wei)約金的(de)(de)差額應(ying)由甲(jia)(jia)方(fang)(fang)據實(shi)賠償。

　　第十二(er)條(tiao)(tiao) 經甲、乙(yi)雙方(fang)協商一(yi)致，本合(he)同(tong)未盡事宜(yi)，在(zai)不違反本合(he)同(tong)原則(ze)的(de)前提下，可訂立(li)(li)補(bu)充(chong)(chong)條(tiao)(tiao)款或補(bu)充(chong)(chong)協議，甲、乙(yi)雙方(fang)訂立(li)(li)的(de)補(bu)充(chong)(chong)條(tiao)(tiao)款和補(bu)充(chong)(chong)協議及(ji)附件(jian)為本合(he)同(tong)不可分割的(de)一(yi)部分。本合(he)同(tong)及(ji)其附件(jian)空(kong)格部分填寫的(de)文字(zi)(zi)與鉛印文字(zi)(zi)具有同(tong)等效力。

　　第(di)十三條 本(ben)(ben)合(he)同(tong)自甲(jia)、乙(yi)雙方簽訂之日起生效。甲(jia)、乙(yi)雙方在簽署本(ben)(ben)合(he)同(tong)時，具有完(wan)全民事行(xing)為能力，對各自的權(quan)利、義務清楚明(ming)白，并按本(ben)(ben)合(he)同(tong)規(gui)定履行(xing)。

　　第十四條(tiao) 本(ben)合(he)同適用(yong)于中華人民共和國法(fa)律、法(fa)規。甲、乙雙(shuang)方在履(lv)行(xing)本(ben)合(he)同過程中若(ruo)發生爭(zheng)議，應協(xie)商(shang)解決(jue)。協(xie)商(shang)不能解決(jue)的，依法(fa)向人民法(fa)院起訴(su)。

　　第十五條 本合同一(yi)式四份，甲、乙(yi)雙方各執一(yi)份，房地產交(jiao)易(yi)管理(li)機構一(yi)份，房地產登(deng)記機構一(yi)份。

　　甲方：（簽章）

　　乙方：（簽章）

　　負責(ze)人(ren)：（簽章）

　　個人購房協議書2

　　甲方：

　　乙方：

　　第一條

　　甲方(fang)自愿(yuan)將其房屋出售(shou)給(gei)乙方(fang)，乙方(fang)也(ye)已充分了解該房屋具體狀況(kuang)，并自愿(yuan)買受(shou)該房屋。該房屋具體狀況(kuang)如下(xia)：

　　（一） 座落于 市 區 ，建筑(zhu)面(mian)積 平(ping)方米；

　　（二） 出售房屋(wu)的所有(you)權證證號(hao)為 ，丘號(hao)為 ；

　　（三） 房屋(wu)平面(mian)圖及其四至范圍見附件一；

　　該(gai)房(fang)屋(wu)(wu)占用(yong)范圍內的土地使用(yong)權隨該(gai)房(fang)屋(wu)(wu)一并轉讓。

　　該房屋的相(xiang)關(guan)權益隨(sui)該房屋一并轉讓。

　　第二條

　　甲方保證已如實陳述上(shang)述房(fang)屋權(quan)屬狀(zhuang)況和其他具(ju)體狀(zhuang)況，保證該房(fang)屋不(bu)受他人合法追(zhui)索。

　　第三條

　　乙(yi)方在 前付給甲方定金（幣(bi)種(zhong) ）（大寫） 元(yuan)，（小寫）元(yuan)。

　　上述定(ding)金 在(zai)乙方(fang)(fang)最后一次付款時充(chong)抵房款 在(zai) 時由甲方(fang)(fang)退還(huan)乙方(fang)(fang)。

　　第四條

　　該房屋房價款(kuan)為（幣種）（大寫） 元，（小寫） 元。

　　房價款的(de)支(zhi)付方式(shi)和支(zhi)付時間為：

　　乙方(fang)未按規定(ding)支付房價款的，則按下列(lie)約定(ding)承擔違約責(ze)任：

　　乙方逾期支(zhi)付房價(jia)款(kuan)的(de)，每逾期一(yi)天，按應付到期房價(jia)款(kuan)的(de)萬分之(zhi)支(zhi)付違約金。

　　乙方(fang)逾期支(zhi)付房價(jia)款(kuan)超(chao)過(guo) 天，且(qie)所(suo)欠(qian)應付到(dao)期房價(jia)款(kuan)超(chao)過(guo)元的，甲方(fang)有權(quan)解除(chu)本(ben)契約(yue)。甲方(fang)在解除(chu)契約(yue)后(hou)天內將(jiang)已收房價(jia)款(kuan)退還乙方(fang)，所(suo)收定金(jin)不予退還；并有權(quan)要求乙方(fang)支(zhi)付占總房價(jia)款(kuan)百分(fen)之的違約(yue)金(jin)。

　　第五條

　　甲(jia)、乙雙(shuang)方定于時(shi)正式交付該(gai)房屋；甲(jia)方應在(zai)正式交付房屋前騰空該(gai)房屋。

　　雙方(fang)定(ding)于前向有關部門(men)申請辦理(li)相關附屬設施和相關權益(yi)的更(geng)名手續。

　　甲方應(ying)在(zai) 前將其落戶(hu)于該(gai)房屋的戶(hu)籍關系遷出。

　　甲方未按(an)規定履行以上義務的(de)，則按(an)下(xia)列約定承(cheng)擔違約責任：

　　甲方逾期交付房屋(wu)的，每(mei)逾期一天，按總(zong)房價款(kuan)的萬(wan)分(fen)之支付違(wei)約(yue)金。

　　第六條

　　甲、乙雙(shuang)方確認，雖(sui)然房屋所有(you)權證未作記載，但(dan)依法對(dui)該房屋享有(you)共(gong)有(you)權的權利人(ren)均已(yi)書面同意將該房屋出售給乙方。

　　第七條

　　甲(jia)、乙(yi)(yi)雙方同(tong)意，在本契約生效后日內，共同(tong)向房屋權(quan)(quan)屬登記機關申(shen)請(qing)辦理(li)(li)房屋所有(you)權(quan)(quan)轉移登記；并在乙(yi)(yi)方領取(qu)《房屋所有(you)權(quan)(quan)證(zheng)》后，按有(you)關規定向土地管(guan)理(li)(li)部(bu)門申(shen)請(qing)辦理(li)(li)該房屋土地使用權(quan)(quan)變更手續。

　　該房屋土(tu)地使用權的變更手續按下列約定辦理：

　　該房屋土地使用(yong)(yong)權(quan)(quan)為(wei)出(chu)讓(rang)取得，其土地使用(yong)(yong)權(quan)(quan)證證載權(quan)(quan)利和相關出(chu)讓(rang)合同的權(quan)(quan)利、義務一并轉讓(rang)給(gei)乙方。

　　該房屋土(tu)地(di)使(shi)用權為(wei)劃撥取得，根據(ju)有關規定，其(qi)轉讓(rang)需交納土(tu)地(di)出讓(rang)金(jin)或土(tu)地(di)收益金(jin)；雙方約定，該費用由 甲方承擔 乙方承擔 。

　　第八條

　　甲、乙雙(shuang)方向房屋權屬登(deng)記機關申(shen)請(qing)所有(you)權轉(zhuan)移(yi)登(deng)記，登(deng)記機關準予登(deng)記的(de)，則雙(shuang)方提出申(shen)請(qing)的(de)時間為該(gai)房屋權利(li)轉(zhuan)移(yi)時間。

　　第九條

　　該房(fang)屋毀損、滅失的風險自 房(fang)屋正式交付之日 權利轉移之日起轉移給乙(yi)方(fang)。

　　第十條

　　該房屋正式交(jiao)付時，物業管理、水、電、燃(ran)氣、有(you)線(xian)電視、通訊(xun)等(deng)相關雜(za)費，按下列約定處理：

　　第十一條

　　本(ben)契約未盡事(shi)宜，甲(jia)、乙雙方可另行訂立補充條(tiao)款(kuan)或補充協(xie)(xie)議。補充條(tiao)款(kuan)或補充協(xie)(xie)議以及本(ben)契約的附件均(jun)為本(ben)契約不可分割的部分。

　　第十二條

　　本契約 自甲乙雙方簽訂之(zhi)日(ri) 自 之(zhi)日(ri) 起生(sheng)效。

　　第十三條

　　甲、乙雙方在履(lv)行本(ben)契(qi)約中若發生爭議(yi)，應(ying)協商(shang)解決。協商(shang)不成的，提(ti)(ti)交南京仲裁(cai)委員會(hui)仲裁(cai) 提(ti)(ti)交 仲裁(cai)委員會(hui)仲裁(cai) 依法(fa)向人民法(fa)院(yuan)起訴 。

　　第十四條

　　本(ben)契(qi)約一式 份(fen)(fen)。其(qi)中甲方留(liu)執 份(fen)(fen)，乙方留(liu)執份(fen)(fen)，為申請房屋(wu)所有權轉移登(deng)記提交房屋(wu)權屬(shu)登(deng)記機關一份(fen)(fen)。

　　第十五條

　　甲、乙雙方(fang)約定(ding)補(bu)充條(tiao)款如(ru)下：

　　_________________

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

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