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土地的協議書

時間：2022-07-09 09:39:20 協議書我要投稿

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土地的(de)協議書模板集合七篇

　　在當今社(she)會生活(huo)中(zhong)，人們運用到協議的場合不斷(duan)增多(duo)，簽訂協議后則有(you)法可依，有(you)據可尋。擬起協議來(lai)就毫無頭緒？以下(xia)是(shi)小(xiao)編整理的土地的協議書7篇，希望對大家(jia)有(you)所幫助。

土地的協議書模板集合七篇

土地的協議書篇1

　　甲方：____________

　　乙(yi)方：____________

　　根據《中華人民共(gong)和(he)國民法(fa)典》及有(you)關(guan)法(fa)律、法(fa)規之規定，甲、乙(yi)雙方(fang)本(ben)(ben)著平等(deng)、自愿、協商一致的原則，簽訂本(ben)(ben)合(he)同，以示共(gong)同遵守(shou)。

　　第一條：____________甲方(fang)將(jiang)位于的平方(fang)米的土地轉讓(rang)給乙方(fang)，甲方(fang)不干預乙方(fang)對(dui)該土地的使用權。

　　土地總面積為(wei) 平方米，實際方位。

　　第(di)二條：____________歸屬問題

　　該土(tu)地轉讓成立后(hou)，甲方必須將擁有該土(tu)地的所有權益移(yi)交給乙方，其中包括(kuo)：____________

　　1、地面附屬(shu)物(wu)(如青苗、綠植等);

　　2、永久(jiu)使用權：____________在該土地范圍(wei)內建筑(zhu)房(fang)屋;國家或集體(ti)征用土地后(hou)的賠償款(限于政策因素，甲(jia)方(fang)應(ying)無(wu)條件協助乙方(fang)獲取該權益);

　　3、繼承、再次轉讓及(ji)與它人置換(huan)的權利。

　　第三條：____________轉讓費及(ji)付款方式(shi)

　　該土地(di)轉(zhuan)讓費共計(ji)人(ren)民幣：____________ _______元(大(da)寫：____________ )，在雙(shuang)方簽訂合同(tong)之日，乙方付清全部(bu)轉(zhuan)讓費。

　　第四(si)條(tiao)、雙方權益(yi)、義務

　　1、不(bu)再(zai)收取任何費用(yong)。甲(jia)方(fang)應確保擁有該(gai)土地的所(suo)有權(quan)、使用(yong)權(quan)為(wei)其(qi)所(suo)有，如果乙方(fang)遭第三(san)方(fang)出具(ju)證據證明其(qi)為(wei)土地所(suo)有人并索要(yao)該(gai)土地所(suo)有權(quan)、使用(yong)權(quan)時，乙方(fang)有權(quan)向甲(jia)方(fang)追索本合同所(suo)產生(sheng)轉讓費本金、利(li)息及(ji)由此造成的所(suo)有損失。

　　2、本(ben)土地所有(you)權(quan)、使用(yong)(yong)權(quan)為(wei)家(jia)庭單位所有(you)，轉讓成(cheng)立后甲(jia)方任(ren)何(he)家(jia)庭成(cheng)員不再(zai)享有(you)該土地權(quan)益的(de)所有(you)權(quan)、使用(yong)(yong)權(quan)、繼承權(quan)。

　　3、甲方(fang)有(you)義務在本村內協助乙方(fang)完善本土地使(shi)用時的配(pei)套設施，如水、電供應等，費用無需甲方(fang)支付。

　　第五條(tiao)、違約責(ze)任

　　甲、乙(yi)雙方必須遵守合同(tong)條(tiao)款(kuan)，任何一(yi)方不(bu)得單方面(mian)無故(gu)解(jie)除合同(tong)。如有(you)違約(yue)行(xing)為，違約(yue)方賠償由此而給(gei)對方造成(cheng)的一(yi)切經濟損失。

　　第(di)六條、本合(he)同未盡事宜由(you)甲、乙雙方協(xie)商解(jie)決。本合(he)同具有(you)法(fa)律效力，執行中，如發生糾紛，經甲、乙雙方協(xie)商不(bu)成，可通過當(dang)地人民法(fa)院訴訟(song)解(jie)決。

　　第七(qi)條(tiao)，本合同(tong)一式三(san)份，甲持(chi)一份、乙方(fang)持(chi)兩份，本合同(tong)經(jing)雙(shuang)方(fang)簽字蓋章后生效。

　　甲方簽字：____________ 乙方簽字：____________

　　簽字日(ri)期：____________ _______年(nian) _______月 _______日(ri)

土地的協議書篇2

　　第一章總則

　　第一(yi)條本合(he)同(tong)當事(shi)人(ren)(ren)雙方：出讓人(ren)(ren)：中華人(ren)(ren)民共和國_______省(自治區、直轄市)______市(縣)_____________;受讓人(ren)(ren)：______________________________________________________________________________________________。

　　根據《中華(hua)人(ren)民(min)(min)共(gong)和國(guo)土地管理法(fa)》、《中華(hua)人(ren)民(min)(min)共(gong)和國(guo)城市(shi)房地產管理法(fa)》、《中華(hua)人(ren)民(min)(min)共(gong)和國(guo)合同(tong)法(fa)》和其他法(fa)律(lv)、行政法(fa)規、地方性法(fa)規，雙方本(ben)著平等、自愿、有償、誠實信用(yong)的原則(ze)，訂立(li)本(ben)合同(tong)。

　　第二條(tiao)出(chu)(chu)讓人(ren)(ren)(ren)根據法(fa)律的(de)授權出(chu)(chu)讓土(tu)地使(shi)用(yong)權，出(chu)(chu)讓土(tu)地的(de)所有(you)權屬中(zhong)華人(ren)(ren)(ren)民共(gong)和(he)國(guo)(guo)。國(guo)(guo)家對其擁有(you)憲法(fa)和(he)法(fa)律授予的(de)司法(fa)管(guan)轄權、行政管(guan)理權以及其他按中(zhong)華人(ren)(ren)(ren)民共(gong)和(he)國(guo)(guo)法(fa)律規定由(you)國(guo)(guo)家行使(shi)的(de)權力和(he)因社會公眾利(li)益所必需的(de)權益。地下資源、埋(mai)藏物和(he)市政公用(yong)設施(shi)均不屬于土(tu)地使(shi)用(yong)權出(chu)(chu)讓范圍(wei)。

　　第二章出讓土地的交付與(yu)出讓金的繳納

　　第三(san)條(tiao)出(chu)讓(rang)(rang)人出(chu)讓(rang)(rang)給受讓(rang)(rang)人的宗(zong)(zong)地(di)(di)位于________________________，宗(zong)(zong)地(di)(di)編號為__________，宗(zong)(zong)地(di)(di)總面積(ji)大(da)寫(xie)________________________平方(fang)米(mi)(小寫(xie)_____________平方(fang)米(mi))，其(qi)中出(chu)讓(rang)(rang)土地(di)(di)面積(ji)為大(da)寫(xie)__________________________平方(fang)米(mi)(小寫(xie)___________平方(fang)米(mi))。宗(zong)(zong)地(di)(di)四至及界址點座標見附件《出(chu)讓(rang)(rang)宗(zong)(zong)地(di)(di)界址圖》。

　　第四(si)條本合同項下出(chu)讓宗地的用途為____________________________________________。

　　第五條出(chu)讓(rang)人(ren)同(tong)意在___年___月___日前將(jiang)出(chu)讓(rang)宗地(di)交付(fu)給(gei)受讓(rang)人(ren)，出(chu)讓(rang)方同(tong)意在交付(fu)土地(di)時該宗地(di)應達(da)到本條第___款(kuan)規定的土地(di)條件：

　　(一)達(da)到(dao)場地平整和(he)周圍基礎設施___通(tong)，即(ji)通(tong)_______________________________。

　　(二)周圍(wei)基礎(chu)設(she)施達到___通(tong)，即通(tong)____________________________，但場地尚未拆遷(qian)和平整，建筑物和基礎(chu)地上物狀況如下：______________________________________。

　　(三)現狀土(tu)地(di)條件。

　　第(di)六(liu)條本(ben)合同(tong)(tong)項下的土地使(shi)用權(quan)出(chu)(chu)讓年期為_________________，自出(chu)(chu)讓方(fang)向受讓方(fang)實際(ji)交付土地之(zhi)日起算(suan)，原劃撥(bo)土地使(shi)用權(quan)補辦(ban)出(chu)(chu)讓手續的，出(chu)(chu)讓年期自合同(tong)(tong)簽訂之(zhi)日起算(suan)。

　　第(di)七(qi)條本合同(tong)項下(xia)宗(zong)地的土地使用權(quan)出讓金為(wei)每平方米(mi)人(ren)民幣大寫(xie)_____________________元(yuan)(小(xiao)寫(xie)___________元(yuan));總額為(wei)人(ren)民幣大寫(xie)_____________________元(yuan)(小(xiao)寫(xie)____________________元(yuan))。

　　第八(ba)條(tiao)本合(he)同(tong)經雙(shuang)方簽字后___日內，受讓人須向出(chu)讓人繳付人民幣(bi)大寫(xie)____________________元(小寫(xie)__________元)作為履行合(he)同(tong)的定金。定金抵作土(tu)地使用權出(chu)讓金。

　　第(di)九條(tiao)受讓(rang)人同意按照本條(tiao)第(di)____款的規定向(xiang)出(chu)讓(rang)人支付上述土(tu)地使(shi)用權出(chu)讓(rang)金。

　　(一)本合同(tong)簽訂之日起___日內，一次性付清(qing)上(shang)述土地使用權出(chu)讓金。

　　(二)按(an)以下時(shi)間和金(jin)額分___期向(xiang)出讓人支付上述土地使用(yong)權出讓金(jin)。

　　第一期(qi)人民幣大寫_________________元(小寫______元)，付款時間：___年___月___日(ri)之前(qian)。

　　第(di)二(er)期人民幣大寫(xie)_________________元(小(xiao)寫(xie)______元)，付款時間：___年___月___日(ri)之前。

　　第期人民幣大寫_________________元(yuan)(小寫______元(yuan))，付(fu)款時間(jian)：___年___月___日(ri)之前。

　　分期(qi)支付土(tu)地出(chu)讓(rang)(rang)金的(de)，受讓(rang)(rang)人在支付第二(er)期(qi)及以后(hou)各期(qi)土(tu)地出(chu)讓(rang)(rang)金時，應(ying)按照銀行同期(qi)貸(dai)款利(li)率向出(chu)讓(rang)(rang)人支付相(xiang)應(ying)的(de)利(li)息。

　　第三章土地(di)開(kai)發建設(she)與(yu)利用(yong)

　　第十條本合同簽訂后(hou)___日內(nei)，當事人雙方應(ying)依附件《出讓宗地界(jie)(jie)(jie)(jie)址(zhi)圖》所標示(shi)座標實地驗明(ming)各界(jie)(jie)(jie)(jie)址(zhi)點界(jie)(jie)(jie)(jie)樁(zhuang)(zhuang)。受(shou)讓人應(ying)妥善保護土地界(jie)(jie)(jie)(jie)樁(zhuang)(zhuang)，不得擅自(zi)改動(dong)，界(jie)(jie)(jie)(jie)樁(zhuang)(zhuang)遭(zao)受(shou)破壞或(huo)移動(dong)時，受(shou)讓人應(ying)立(li)即向出讓人提出書面報告，申(shen)請復界(jie)(jie)(jie)(jie)測量，恢復界(jie)(jie)(jie)(jie)樁(zhuang)(zhuang)。

　　第十一條受讓人(ren)在本合(he)同(tong)項下(xia)宗地范圍內(nei)新(xin)建建筑物(wu)的，應(ying)符合(he)下(xia)列要求：主體建筑物(wu)性質(zhi)___________________;附(fu)屬(shu)建筑物(wu)性質(zhi)___________________;建筑容(rong)積率(lv)___________________;建筑密(mi)度___________________;建筑限高___________________;綠地比(bi)例(li)___________________;其他土地利用要求_______________________________________。

　　第(di)十二條受(shou)讓人(ren)同(tong)意(yi)在本合同(tong)項下宗地范圍內(nei)一并修建下列工程，并在建成后無(wu)償(chang)移交給政府：(1)_______________________;(2)_______________________;(3)_______________________。

　　第十三(san)條受讓人同意(yi)在___年___月(yue)___日(ri)之前動工建設。

　　不能(neng)按期(qi)開(kai)工建設的(de)，應(ying)提(ti)前30日向出讓人提(ti)出延建申請，但延建時間(jian)最長不得超過一年(nian)。

　　第十四條受讓人在(zai)受讓宗(zong)地(di)內進行建設(she)時，有(you)關用水、用氣、污水及其他設(she)施同宗(zong)地(di)外(wai)主管(guan)線、用電變電站接口(kou)和引入(ru)工程應按有(you)關規定辦理。

　　受(shou)讓人同意政府為公用事業需要而敷設的各種管道與管線(xian)進出、通過、穿越受(shou)讓宗(zong)地。

　　第十五(wu)條受讓(rang)(rang)人在(zai)按本(ben)合(he)同(tong)約定(ding)支(zhi)付(fu)全(quan)部土(tu)地(di)使(shi)用(yong)(yong)權(quan)出(chu)(chu)讓(rang)(rang)金之日(ri)(ri)起30日(ri)(ri)內，應持(chi)本(ben)合(he)同(tong)和土(tu)地(di)使(shi)用(yong)(yong)權(quan)出(chu)(chu)讓(rang)(rang)金支(zhi)付(fu)憑(ping)證，按規(gui)定(ding)向出(chu)(chu)讓(rang)(rang)人申請(qing)辦(ban)理土(tu)地(di)登記，領取(qu)(qu)《國(guo)有土(tu)地(di)使(shi)用(yong)(yong)證》，取(qu)(qu)得出(chu)(chu)讓(rang)(rang)土(tu)地(di)使(shi)用(yong)(yong)權(quan)。

　　出讓人(ren)(ren)應在受(shou)理(li)(li)土地登記申請之日(ri)起30日(ri)內，依法(fa)為(wei)受(shou)讓人(ren)(ren)辦(ban)理(li)(li)出讓土地使(shi)用權登記，頒發(fa)《國有(you)土地使(shi)用證》。

　　第十六(liu)條(tiao)受(shou)讓(rang)人必須依(yi)法合(he)理(li)利用土地，其(qi)在受(shou)讓(rang)宗地上的(de)一切活動，不(bu)得(de)損(sun)害或者破(po)壞(huai)周圍環境(jing)或設施，使國家或他人遭受(shou)損(sun)失的(de)，受(shou)讓(rang)人應負(fu)責賠償(chang)。

　　第(di)十七條(tiao)在出(chu)讓(rang)期限內，受讓(rang)人(ren)必(bi)須按照本合(he)同(tong)(tong)(tong)規定的(de)土(tu)地(di)(di)(di)用途和(he)土(tu)地(di)(di)(di)使用條(tiao)件利用土(tu)地(di)(di)(di)，需要改變(bian)(bian)本合(he)同(tong)(tong)(tong)規定的(de)土(tu)地(di)(di)(di)用途和(he)土(tu)地(di)(di)(di)使用條(tiao)件的(de)，必(bi)須依法辦理(li)有關批準手續，并向(xiang)出(chu)讓(rang)人(ren)申請，取得出(chu)讓(rang)人(ren)同(tong)(tong)(tong)意(yi)，簽訂土(tu)地(di)(di)(di)使用權出(chu)讓(rang)合(he)同(tong)(tong)(tong)變(bian)(bian)更協議或(huo)者重新(xin)簽訂土(tu)地(di)(di)(di)使用權出(chu)讓(rang)合(he)同(tong)(tong)(tong)，相應調整土(tu)地(di)(di)(di)使用權出(chu)讓(rang)金，辦理(li)土(tu)地(di)(di)(di)變(bian)(bian)更登記。

　　第十八條政(zheng)府保留對本合同項下宗地的(de)城(cheng)市規劃(hua)調整權(quan)，原土地利用規劃(hua)如有修改(gai)，該(gai)宗地已有的(de)建筑(zhu)物(wu)不受影(ying)響，但(dan)在使用期限內(nei)該(gai)宗地建筑(zhu)物(wu)、附著物(wu)改(gai)建、翻建、重(zhong)建或期限屆滿(man)申請續期時，必須按屆時有效的(de)規劃(hua)執行。

　　第十九條出讓(rang)人對受讓(rang)人依法取(qu)得的土地使(shi)(shi)用(yong)(yong)權，在本合(he)同(tong)約(yue)定(ding)的使(shi)(shi)用(yong)(yong)年(nian)限屆滿前不收回;在特殊情況下，根(gen)據(ju)社會(hui)公共利益(yi)需要提前收回土地使(shi)(shi)用(yong)(yong)權的，出讓(rang)人應(ying)當依照法定(ding)程序(xu)報批，并根(gen)據(ju)收回時地上建筑物、其他附著物的價值和剩余年(nian)期土地使(shi)(shi)用(yong)(yong)權價格給予受讓(rang)人相應(ying)的補償。

　　第四章(zhang)土地使用權轉讓、出租、抵押

　　第二(er)十條受讓(rang)(rang)(rang)(rang)人按照(zhao)(zhao)本(ben)合同(tong)約定已經支付全(quan)部(bu)土(tu)(tu)地(di)(di)(di)使(shi)用(yong)(yong)(yong)權出(chu)讓(rang)(rang)(rang)(rang)金，領取《國有(you)土(tu)(tu)地(di)(di)(di)使(shi)用(yong)(yong)(yong)證》，取得出(chu)讓(rang)(rang)(rang)(rang)土(tu)(tu)地(di)(di)(di)使(shi)用(yong)(yong)(yong)權后(hou)，有(you)權將本(ben)合同(tong)項下(xia)的全(quan)部(bu)或部(bu)分土(tu)(tu)地(di)(di)(di)使(shi)用(yong)(yong)(yong)權轉(zhuan)讓(rang)(rang)(rang)(rang)、出(chu)租、抵押，但首次轉(zhuan)讓(rang)(rang)(rang)(rang)(包括出(chu)售、交換和贈與)剩(sheng)余(yu)年期土(tu)(tu)地(di)(di)(di)使(shi)用(yong)(yong)(yong)權時，應當經出(chu)讓(rang)(rang)(rang)(rang)人認定符合下(xia)列第__款規定之(zhi)條件：(一)按照(zhao)(zhao)本(ben)合同(tong)約定進(jin)行投(tou)資開(kai)發，完成開(kai)發投(tou)資總(zong)額的百分之(zhi)二(er)十五以上;(二(er))按照(zhao)(zhao)本(ben)合同(tong)約定進(jin)行投(tou)資開(kai)發，形成工業(ye)用(yong)(yong)(yong)地(di)(di)(di)或其他建設用(yong)(yong)(yong)地(di)(di)(di)條件。

　　第(di)二十一條(tiao)土地使用權轉讓(rang)、抵押，轉讓(rang)、抵押雙方(fang)應(ying)(ying)當(dang)簽訂(ding)書面轉讓(rang)、抵押合(he)同;土地使用權出(chu)租期限超過(guo)六個月的，出(chu)租人和承(cheng)租人也應(ying)(ying)當(dang)簽訂(ding)書面出(chu)租合(he)同。

　　土地(di)使用權的轉讓、抵(di)押(ya)及(ji)出租(zu)合同，不得違背國家(jia)法(fa)律、法(fa)規(gui)和本合同的規(gui)定。

　　第二(er)(er)十二(er)(er)條土地(di)使用(yong)(yong)權(quan)轉(zhuan)讓(rang)(rang)，本合同(tong)和(he)登記文件中載(zai)明的(de)權(quan)利、義務(wu)隨(sui)之轉(zhuan)移(yi)，轉(zhuan)讓(rang)(rang)后(hou)，其(qi)土地(di)使用(yong)(yong)權(quan)的(de)使用(yong)(yong)年(nian)(nian)限(xian)為本合同(tong)約定(ding)的(de)使用(yong)(yong)年(nian)(nian)限(xian)減去已經使用(yong)(yong)年(nian)(nian)限(xian)后(hou)的(de)剩余年(nian)(nian)限(xian)。本合同(tong)項下的(de)全部(bu)或部(bu)分土地(di)使用(yong)(yong)權(quan)出(chu)租后(hou)，本合同(tong)和(he)登記文件中載(zai)明的(de)權(quan)利、義務(wu)仍(reng)由(you)受讓(rang)(rang)人承擔。

　　第二十三條土(tu)(tu)地(di)使用權(quan)轉(zhuan)讓、出(chu)租、抵(di)押，地(di)上建筑物(wu)(wu)、其他附(fu)著物(wu)(wu)隨之轉(zhuan)讓、出(chu)租、抵(di)押;地(di)上建筑物(wu)(wu)、其他附(fu)著物(wu)(wu)轉(zhuan)讓、出(chu)租、抵(di)押，土(tu)(tu)地(di)使用權(quan)隨之轉(zhuan)讓、出(chu)租、抵(di)押。

　　第二十(shi)四條(tiao)土地使用(yong)權(quan)轉讓(rang)、出(chu)租(zu)、抵(di)押(ya)的，轉讓(rang)、出(chu)租(zu)、抵(di)押(ya)雙方應(ying)在相應(ying)的合(he)同簽(qian)訂之(zhi)日起30日內，持本合(he)同和相應(ying)的轉讓(rang)、出(chu)租(zu)、抵(di)押(ya)合(he)同及《國有土地使用(yong)證》，到土地行(xing)政(zheng)主管部門申請辦理土地登記。

　　第五章期限屆滿

　　第二十五條本(ben)合同(tong)約定(ding)的(de)使用年限屆滿(man)，土地使用者(zhe)需(xu)(xu)要繼續(xu)(xu)使用本(ben)合同(tong)項下(xia)宗地的(de)，應當至遲于屆滿(man)前(qian)一年向(xiang)出讓(rang)人提交續(xu)(xu)期(qi)申請書，除根據社(she)會(hui)公共利益需(xu)(xu)要收回(hui)本(ben)合同(tong)項下(xia)土地的(de)，出讓(rang)人應當予以(yi)批準。

　　出(chu)(chu)讓(rang)(rang)人(ren)同意續期的，受(shou)讓(rang)(rang)人(ren)應當(dang)依法(fa)辦理有償用(yong)地手續，與出(chu)(chu)讓(rang)(rang)人(ren)重新簽訂土地有償使(shi)(shi)用(yong)合同，支(zhi)付土地有償使(shi)(shi)用(yong)費。

　　第二(er)十六條土地出讓(rang)(rang)(rang)期(qi)限屆(jie)滿，受(shou)讓(rang)(rang)(rang)人(ren)沒有提出續期(qi)申請(qing)或者雖申請(qing)續期(qi)但(dan)依照(zhao)本合同第二(er)十五(wu)條規定未獲批準的，受(shou)讓(rang)(rang)(rang)人(ren)應當(dang)交回《國有土地使(shi)用證》，出讓(rang)(rang)(rang)人(ren)代表國家收回土地使(shi)用權，并(bing)依照(zhao)規定辦理(li)土地使(shi)用權注銷登記(ji)。

　　第二十七條土(tu)地(di)(di)出(chu)讓(rang)期(qi)限屆滿，受(shou)(shou)讓(rang)人(ren)(ren)未申(shen)請續期(qi)的(de)，本合同項下土(tu)地(di)(di)使(shi)用權和地(di)(di)上(shang)建筑(zhu)物(wu)及其(qi)他(ta)附著物(wu)由出(chu)讓(rang)人(ren)(ren)代表國家無(wu)償收(shou)回，受(shou)(shou)讓(rang)人(ren)(ren)應(ying)當保持地(di)(di)上(shang)建筑(zhu)物(wu)、其(qi)他(ta)附著物(wu)的(de)正常使(shi)用功能，不(bu)得人(ren)(ren)為破壞，地(di)(di)上(shang)建筑(zhu)物(wu)、其(qi)他(ta)附著物(wu)失(shi)去(qu)正常使(shi)用功能的(de)，出(chu)讓(rang)人(ren)(ren)可(ke)要求受(shou)(shou)讓(rang)人(ren)(ren)移動或拆除地(di)(di)上(shang)建筑(zhu)物(wu)、其(qi)他(ta)附著物(wu)，恢復(fu)場地(di)(di)平整。

　　第二十(shi)八條(tiao)土地出讓(rang)期限屆滿(man)，受讓(rang)人(ren)提出續期申請而出讓(rang)人(ren)根據本合同第二十(shi)五條(tiao)之規定沒有批準續期的，土地使用權(quan)由出讓(rang)人(ren)代表國家無償(chang)收(shou)回，但對(dui)于地上建筑(zhu)物(wu)及其他(ta)附著物(wu)，出讓(rang)人(ren)應(ying)當根據收(shou)回時地上建筑(zhu)物(wu)、其他(ta)附著物(wu)的殘余價值(zhi)給予受讓(rang)人(ren)相應(ying)補(bu)償(chang)。

　　第六章不可抗力

　　第二十九條任(ren)(ren)何一方對(dui)由于不(bu)(bu)(bu)可(ke)抗(kang)力造成(cheng)的(de)部分或全部不(bu)(bu)(bu)能履行(xing)本合同不(bu)(bu)(bu)負責任(ren)(ren)，但應在條件允許下采取一切(qie)必要的(de)補救措施(shi)以減少因不(bu)(bu)(bu)可(ke)抗(kang)力造成(cheng)的(de)'損失。當事人遲延履行(xing)后發生(sheng)不(bu)(bu)(bu)可(ke)抗(kang)力的(de)，不(bu)(bu)(bu)能免除責任(ren)(ren)。

　　第(di)三十(shi)條遇(yu)有不(bu)可抗力的(de)一方，應在____小時(shi)內(nei)將事件的(de)情(qing)況以信件、電(dian)報(bao)、電(dian)傳、傳真等書面形式通知(zhi)另一方，并(bing)且在事件發生(sheng)后____日內(nei)，向(xiang)另一方提交合同不(bu)能履行或(huo)部(bu)分不(bu)能履行或(huo)需要延期履行理由(you)的(de)報(bao)告(gao)。

　　第七章違約責任

　　第三十一條受讓(rang)(rang)(rang)人(ren)必(bi)須(xu)按(an)(an)照本合同(tong)約(yue)定，按(an)(an)時(shi)支付土地使(shi)用權(quan)(quan)出(chu)(chu)讓(rang)(rang)(rang)金(jin)。如果受讓(rang)(rang)(rang)人(ren)不能按(an)(an)時(shi)支付土地使(shi)用權(quan)(quan)出(chu)(chu)讓(rang)(rang)(rang)金(jin)的，自滯納之日(ri)起，每日(ri)按(an)(an)遲延(yan)支付款(kuan)項的___‰向出(chu)(chu)讓(rang)(rang)(rang)人(ren)繳納滯納金(jin)，延(yan)期付款(kuan)超過6個月的，出(chu)(chu)讓(rang)(rang)(rang)人(ren)有權(quan)(quan)解(jie)除合同(tong)，收回土地，受讓(rang)(rang)(rang)人(ren)無權(quan)(quan)要(yao)求返還定金(jin)，出(chu)(chu)讓(rang)(rang)(rang)人(ren)并可請(qing)求受讓(rang)(rang)(rang)人(ren)賠償因違約(yue)造(zao)成的其他損失(shi)。

　　第三十二條受(shou)讓(rang)(rang)(rang)(rang)(rang)人(ren)(ren)按合同(tong)(tong)約(yue)定(ding)支(zhi)付(fu)土(tu)地(di)使用權(quan)出(chu)(chu)讓(rang)(rang)(rang)(rang)(rang)金的(de)，出(chu)(chu)讓(rang)(rang)(rang)(rang)(rang)人(ren)(ren)必須按照合同(tong)(tong)約(yue)定(ding)，按時提供出(chu)(chu)讓(rang)(rang)(rang)(rang)(rang)土(tu)地(di)。由于出(chu)(chu)讓(rang)(rang)(rang)(rang)(rang)人(ren)(ren)未按時提供出(chu)(chu)讓(rang)(rang)(rang)(rang)(rang)土(tu)地(di)而(er)致使受(shou)讓(rang)(rang)(rang)(rang)(rang)人(ren)(ren)對本合同(tong)(tong)項下宗地(di)占有(you)延期(qi)的(de)，每(mei)延期(qi)一(yi)日(ri)，出(chu)(chu)讓(rang)(rang)(rang)(rang)(rang)人(ren)(ren)應當按受(shou)讓(rang)(rang)(rang)(rang)(rang)人(ren)(ren)已經支(zhi)付(fu)的(de)土(tu)地(di)使用權(quan)出(chu)(chu)讓(rang)(rang)(rang)(rang)(rang)金的(de)___‰向受(shou)讓(rang)(rang)(rang)(rang)(rang)人(ren)(ren)給(gei)付(fu)違約(yue)金。出(chu)(chu)讓(rang)(rang)(rang)(rang)(rang)人(ren)(ren)延期(qi)交付(fu)土(tu)地(di)超(chao)過6個(ge)月的(de)，受(shou)讓(rang)(rang)(rang)(rang)(rang)人(ren)(ren)有(you)權(quan)解除合同(tong)(tong)，出(chu)(chu)讓(rang)(rang)(rang)(rang)(rang)人(ren)(ren)應當雙倍(bei)返還定(ding)金，并退還已經支(zhi)付(fu)土(tu)地(di)使用權(quan)出(chu)(chu)讓(rang)(rang)(rang)(rang)(rang)金的(de)其(qi)他(ta)部分，受(shou)讓(rang)(rang)(rang)(rang)(rang)人(ren)(ren)并可請求出(chu)(chu)讓(rang)(rang)(rang)(rang)(rang)人(ren)(ren)賠償(chang)因違約(yue)造(zao)成的(de)其(qi)他(ta)損失。

　　第(di)三(san)十(shi)三(san)條受讓人應當按(an)照合同(tong)約定(ding)進行開發(fa)(fa)(fa)建設，超過合同(tong)約定(ding)的(de)(de)(de)動(dong)工(gong)開發(fa)(fa)(fa)日期滿(man)一年(nian)未(wei)動(dong)工(gong)開發(fa)(fa)(fa)的(de)(de)(de)，出(chu)(chu)讓人可以向(xiang)受讓人征收相(xiang)當于(yu)土地使(shi)用(yong)權出(chu)(chu)讓金20%以下的(de)(de)(de)土地閑置費(fei);滿(man)2年(nian)未(wei)動(dong)工(gong)開發(fa)(fa)(fa)的(de)(de)(de)，出(chu)(chu)讓人可以無償(chang)收回土地使(shi)用(yong)權;但因不可抗力(li)或者政(zheng)府、政(zheng)府有關部門的(de)(de)(de)行為或者動(dong)工(gong)開發(fa)(fa)(fa)必需的(de)(de)(de)前期工(gong)作造成動(dong)工(gong)開發(fa)(fa)(fa)遲延的(de)(de)(de)除外。

　　第三(san)十四條(tiao)出讓(rang)人(ren)交付的(de)土地(di)未能(neng)達到合同約定的(de)土地(di)條(tiao)件的(de)，應視為違約。受(shou)讓(rang)人(ren)有(you)權要求出讓(rang)人(ren)按照(zhao)規定的(de)條(tiao)件履行(xing)義務，并且賠償(chang)延誤履行(xing)而給受(shou)讓(rang)人(ren)造成的(de)直接損失。

　　第(di)八章(zhang)通(tong)知和說明(ming)

　　第三(san)十(shi)五條本合同要(yao)求或允許的通知和(he)通訊，不論以何(he)種方(fang)式傳遞，均自實際收到(dao)時(shi)起生效(xiao)。

　　第三(san)十(shi)六條(tiao)當(dang)事人變更(geng)(geng)通知、通訊地(di)址或開戶(hu)銀(yin)行、賬號的(de)，應在變更(geng)(geng)后15日內，將(jiang)新的(de)地(di)址或開戶(hu)銀(yin)行、賬號通知另(ling)一方(fang)。因當(dang)事人一方(fang)遲延(yan)通知而造成的(de)損失，由過錯方(fang)承擔責任。

　　第三十七條(tiao)在締結本合(he)同時，出(chu)(chu)讓人有義務解答(da)受讓人對于(yu)本合(he)同所提(ti)出(chu)(chu)的問題。

　　第九章適(shi)用法(fa)律(lv)及爭議解決

　　第三十八條本合同訂立、效力、解(jie)釋、履行及爭(zheng)議的(de)解(jie)決均(jun)適(shi)用中華(hua)人民(min)共(gong)和國法律。

　　第三十九條(tiao)因履(lv)行本合同發生爭議，由(you)爭議雙方協商(shang)(shang)解決，協商(shang)(shang)不成的，按(an)本條(tiao)第___款(kuan)規定(ding)的方式(shi)解決：(一)提交___________仲(zhong)裁(cai)委員會仲(zhong)裁(cai);(二)依法向人民(min)法院起訴(su)。

　　第十章附則

　　第(di)四十條本合(he)同依(yi)照本條第(di)___款(kuan)之(zhi)規定生效。

　　(一)本合(he)同(tong)項下宗地出讓方(fang)案業(ye)經_________人民政府批準，本合(he)同(tong)自雙(shuang)方(fang)簽訂之日起(qi)生效。

　　(二)本(ben)合同項(xiang)下宗地(di)出讓方案尚需經_________人(ren)民政府(fu)批準，本(ben)合同自(zi)_________人(ren)民政府(fu)批準之(zhi)日起生效。

　　第四十一條本(ben)合同一式___份，具有同等(deng)法律效力，出讓(rang)人、受(shou)讓(rang)人各(ge)執___份。

　　第四十二條本(ben)合同和附件共___頁(ye)，以中文書寫為準。

　　第四十(shi)三條本合同(tong)的(de)金額、面積等項應(ying)(ying)當(dang)(dang)同(tong)時以大(da)(da)、小(xiao)寫表示，大(da)(da)小(xiao)寫數額應(ying)(ying)當(dang)(dang)一致，不一致的(de)，以大(da)(da)寫為準。

　　第(di)四(si)十四(si)條本合同于___年(nian)___月(yue)___日在中華人民共和(he)國_____________省(自治區(qu)、直(zhi)轄市)_________市(縣)簽訂。

　　第四十五(wu)條(tiao)本合同未(wei)盡事宜，可由雙方約定后(hou)作為(wei)合同附件，與本合同具有同等法律效力。

　　出讓(rang)人(ren)(章)：受讓(rang)人(ren)(章)：

　　住所：住所：

　　法(fa)定(ding)代(dai)表(biao)(biao)人(委托代(dai)理(li)人) 法(fa)定(ding)代(dai)表(biao)(biao)人(委托代(dai)理(li)人)

　　(簽(qian)字(zi))： (簽(qian)字(zi))：

　　電話：電話：

　　傳真：傳真：

　　電報：電報：

　　開戶銀(yin)行(xing)：開戶銀(yin)行(xing)：

　　賬號：賬號：

　　郵政(zheng)編(bian)碼：郵政(zheng)編(bian)碼：

土地的協議書篇3

　　甲方：

　　乙方：

　　經(jing)各方友好協(xie)商，本著平等(deng)、自愿(yuan)、有償、誠(cheng)實信用原則，就土地(di)轉讓事宜達成協(xie)議如下：

　　一、置換地塊概況

　　1、甲方已建區(qu)域(yu)的東北角、擴建區(qu)域(yu)的西北角圍墻(qiang)外，土(tu)地總面(mian)積(ji)(ji)為(wei)534.16㎡。其中甲方所擁有(you)的原街(jie)坊路的面(mian)積(ji)(ji)為(wei)109.94㎡，屬于乙(yi)方的土(tu)地面(mian)積(ji)(ji)為(wei)424.22㎡。

　　2、現甲(jia)(jia)方(fang)(fang)愿(yuan)意將(jiang)一宗位于(yu)甲(jia)(jia)方(fang)(fang)擴建(jian)區域(yu)東北角(jiao)、鄰接(jie)龍山(shan)路，面(mian)積為(wei)424.22㎡的(de)土(tu)地與乙方(fang)(fang)一宗位于(yu)甲(jia)(jia)方(fang)(fang)已建(jian)區域(yu)的(de)東北角(jiao)、擴建(jian)區域(yu)的(de)西北角(jiao)甲(jia)(jia)方(fang)(fang)圍墻外，面(mian)積為(wei)424.22㎡的(de)土(tu)地；進(jin)行等面(mian)積置換。

　　3、甲乙(yi)雙方自愿置(zhi)換原屬于(yu)對方的土地。

　　二、違約責任

　　1、協議(yi)生效之日起，甲方將(jiang)逐步把(ba)置(zhi)換回來的(de)土(tu)地(di)進行回填，并負責修筑(zhu)塊石擋土(tu)墻(qiang)(qiang)，保證乙方廠區(qu)的(de)安全(quan)，但(dan)我方砌(qi)筑(zhu)的(de)擋土(tu)墻(qiang)(qiang)的(de)墻(qiang)(qiang)腳將(jiang)坡(po)至原圍墻(qiang)(qiang)以外4米。

　　2、本(ben)協議(yi)為(wei)雙(shuang)方自(zi)愿(yuan)的原則下簽署(shu)，協議(yi)簽訂之日(ri)生(sheng)(sheng)效(xiao)，協議(yi)生(sheng)(sheng)效(xiao)之日(ri)起，甲(jia)方擴(kuo)建(jian)區(qu)域(yu)東北角(jiao)、鄰接龍山路，面積為(wei)424.22㎡的土地歸(gui)乙(yi)方所有(you)；乙(yi)方位于(yu)甲(jia)方已建(jian)區(qu)域(yu)的東北角(jiao)、擴(kuo)建(jian)區(qu)域(yu)的西北角(jiao)圍(wei)墻外，面積為(wei)424.22㎡的土地歸(gui)甲(jia)方所有(you)，雙(shuang)方以后均互不干涉土地使用情況。

　　三、其他

　　1、在(zai)土地(di)置(zhi)換過(guo)程中(zhong)，甲(jia)方承(cheng)擔(dan)土地(di)契稅和(he)交易費用(yong)。

　　2、甲乙(yi)雙方的土地置換應依(yi)法律、法規(gui)和規(gui)定辦理有(you)關(guan)手續。

　　3、本(ben)協議(yi)未盡事(shi)宜，須經(jing)各方(fang)協商解決，并(bing)簽訂相(xiang)應的補(bu)充協議(yi)，補(bu)充協議(yi)與(yu)本(ben)協議(yi)具有同等(deng)法律效力。

　　4、本(ben)協議(yi)在執行過程中發(fa)生矛盾、爭(zheng)議(yi)，經(jing)協商無效時，提請法院(yuan)裁(cai)決。

　　5、本協議經各方(fang)代表簽字(zi)蓋章后生效。

　　6、本協議一式五份，甲(jia)乙雙方各執兩份，公證單位執一份。

　　甲方（蓋章）：

　　代表：

　　乙方（蓋章）：

　　代表：

　　公證單(dan)位(wei)（蓋(gai)章）：

　　代表：

　　年月日

土地的協議書篇4

　　甲方：

　　乙方：

　　甲(jia)乙(yi)雙(shuang)方根據《中華人民共(gong)和國(guo)農(nong)村(cun)(cun)土地(di)承(cheng)包法(fa)》和《農(nong)村(cun)(cun)土地(di)承(cheng)包經營(ying)(ying)權流(liu)轉(zhuan)管理辦(ban)法(fa)》等有關法(fa)律法(fa)規和國(guo)家政策(ce)的(de)規定，本著充(chong)分發揮農(nong)村(cun)(cun)土地(di)的(de)經濟效益，特別是(shi)開發利用(yong)荒廢閑置土地(di)的(de)作用(yong)，甲(jia)方在提交所涉及社員群眾充(chong)分討(tao)論同意后(hou)，經甲(jia)乙(yi)雙(shuang)方在公平自(zi)愿和有償原則基礎(chu)上，一致(zhi)協商將部分非耕(geng)地(di)的(de)使用(yong)經營(ying)(ying)權超長期轉(zhuan)讓出租，特訂立本合同。

　　一：該兩宗(zong)土地(di)位置(zhi)：社(she)(即原大(da)(da)地(di)村社(she))面積為共計：畝(大(da)(da)寫：畝)。

　　二：該(gai)土地租(zu)期(qi)五十年。從20__年月(yue) 20__年月(yue)

　　三、土地租金價格及支付方式

　　社畝(mu)五十(shi)年按元(yuan)(yuan)/年計(ji)算(suan)(suan)總額為元(yuan)(yuan)(元(yuan)(yuan)整)。采取現金支付(fu)，合同簽(qian)(qian)字(zi)日即時結算(suan)(suan)。甲(jia)方收(shou)到款項后(hou)出收(shou)據(ju)并加蓋村民組(zu)公章和村民組(zu)長簽(qian)(qian)字(zi)蓋私章交乙(yi)方收(shou)存(cun)。

　　十、其它

　　l、雙方協(xie)商一致(zhi)向趙家街(jie)道辦事處農(nong)村土(tu)地承包管理部門申請合同鑒(jian)證。

　　2、本(ben)(ben)合同中未盡事宜，可經雙方(fang)共同協(xie)商一致后訂立補充協(xie)議。補充協(xie)議與本(ben)(ben)合同具有同等的法律效力。

　　3、本(ben)合同一(yi)式六份(fen)，甲乙方各(ge)一(yi)份(fen)，報(bao)(bao)村民委(wei)員會一(yi)份(fen)，并報(bao)(bao)趙家街道辦(ban)事處農村土地承(cheng)包經營管理機構。

　　4，本合同分(fen)另附(fu)社社員簽名名單(dan)(甲、乙方及村民委員會應(ying)持有該名單(dan))。

　　甲方(公章(zhang))：_________ 乙方(公章(zhang))：_________

　　法定代表(biao)人(簽(qian)字)：_________ 法定代表(biao)人(簽(qian)字)：_________

　　_________年(nian)____月____日(ri)(ri) _________年(nian)____月____日(ri)(ri)

土地的協議書篇5

　　甲(jia)方：***縣百(bai)貨公司；

　　法定代表(biao)人(ren)：***，系該公司董(dong)事長(chang)。

　　乙方(fang)：城關鎮***村(cun)民委員會(hui)；

　　法定代表人：***，系該村村委會主(zhu)任。

　　甲、乙雙方(fang)因(yin)土(tu)地權屬發生爭議，經過縣信(xin)訪局、城關鎮(zhen)政府(fu)、縣國土(tu)資源局、縣商貿(mao)辦及縣政府(fu)法制辦等(deng)部門(men)和單(dan)位的(de)協調下，現達成如下協議：

　　一、甲(jia)乙雙方(fang)(fang)(fang)一致同意甲(jia)方(fang)(fang)(fang)和縣商貿辦(ban)所占(zhan)土(tu)地四至(zhi)范圍以(yi)**縣百(bai)貨(huo)公司(si)現狀占(zhan)地平面圖為準，見本(ben)協議附(fu)件。甲(jia)乙雙方(fang)(fang)(fang)所爭議的土(tu)地使用權歸甲(jia)方(fang)(fang)(fang)。

　　二(er)、本協議的附件為**縣百貨公司占地現狀平面圖。

　　三、甲方自愿在公(gong)司固定資產處(chu)理后一(yi)次性付給乙方人民幣五十(shi)五萬元(yuan)整（￥550000元(yuan)）。

　　四、甲方今后在**縣(xian)百貨公(gong)司(si)現狀(zhuang)占(zhan)地范圍內（以**縣(xian)百貨公(gong)司(si)現狀(zhuang)占(zhan)地平面(mian)圖為準）重(zhong)建(jian)時，乙方不得阻擋。

　　五(wu)、如一方反悔(hui)，不履行本協(xie)議及附件(jian)的義(yi)務，自行承(cheng)擔法律責任。

　　六、本協議及(ji)協議附件一(yi)(yi)式九份，甲(jia)、乙雙方各執一(yi)(yi)份，協調部門和單位(wei)各執一(yi)(yi)份，縣政(zheng)府(fu)存檔二(er)份，自甲(jia)乙雙方簽字后發生法律(lv)效(xiao)力。

　　甲方：

　　乙方：

　　協調單位簽字：

　　二(er)○○X年十二(er)月六日

土地的協議書篇6

　　甲方：

　　乙方：

　　因(yin)建設需要，乙(yi)方(fang)需使用市鎮村(cun)土(tu)(tu)地(di) 畝，用于等設施建設，根據(ju)《中華(hua)(hua)人(ren)民(min)共和國(guo)土(tu)(tu)地(di)管理法》、《中華(hua)(hua)人(ren)民(min)共和國(guo)土(tu)(tu)地(di)管理法實施條例》、《土(tu)(tu)地(di)復墾規定》等有關法律和文件規定，經甲(jia)乙(yi)雙方(fang)協(xie)商，達成如(ru)下協(xie)議：

　　一、用(yong)地年(nian)限：xxxx年(nian)，xxxx年(nian)xx月(yue)xx日(ri)至xxxx年(nian)xx月(yue)xx日(ri)。

　　二、乙方不得在臨時用(yong)(yong)地(di)(di)(di)范圍(wei)內修建(jian)永久性建(jian)筑，不得擅自改(gai)變(bian)土(tu)地(di)(di)(di)用(yong)(yong)途，并應將耕地(di)(di)(di)耕作層的土(tu)壤剝離(li)并堆(dui)放(fang)在指定地(di)(di)(di)點，統一集(ji)中用(yong)(yong)于土(tu)地(di)(di)(di)復墾和其他耕作的改(gai)良。

　　三、乙方(fang)應在臨時用(yong)地期滿之日起(qi)1年(nian)內(nei)，恢(hui)復土地原貌(耕種條件)，復墾的(de)土地必須由甲方(fang)會同有關部門(men)驗收(shou)合格后(hou)，方(fang)可交(jiao)付使用(yong)。

　　未經驗收或驗收不合格的，不得(de)交付使用，并限期整改。

　　四、甲乙雙方一(yi)致同意，參照(zhao)本市耕(geng)地開墾(ken)費繳(jiao)納的(de)有(you)關規定，乙方向甲方一(yi)次(ci)性繳(jiao)納保證金 xxxx萬元/畝(mu)，共計(ji) xxxxx.xx 元。

　　土地(di)使用(yong)完(wan)畢并復墾(ken)后，經(jing)甲(jia)方組(zu)織(zhi)驗收(shou)合格之(zhi)日(ri)起(qi)7日(ri)內(nei)，土地(di)復墾(ken)保(bao)證金退(tui)還乙方(不(bu)(bu)(bu)計利息);如乙方不(bu)(bu)(bu)履行(xing)義務或在規定時間內(nei)履行(xing)不(bu)(bu)(bu)及(ji)時，則由(you)甲(jia)方負責組(zu)織(zhi)復墾(ken)，保(bao)證金不(bu)(bu)(bu)予退(tui)還。

　　五、如因(yin)特殊(shu)情況需要延長用地使(shi)用期(qi)限，乙(yi)方須(xu)在用地期(qi)滿(man)之日(ri)30天(tian)前報經(jing)甲方同意(yi)后，需辦理相(xiang)關續期(qi)手續。

　　六(liu)、本協議(yi)一經簽訂(ding)需共同遵守，不得(de)違約。

　　任何一方(fang)違約，造(zao)成對方(fang)損(sun)失的，應賠償相應損(sun)失。

　　甲方(章(zhang))：乙方(簽(qian)章(zhang))：

　　代表人：

　　年月日

土地的協議書篇7

　　合同編號：

　　甲方（入(ru)股方）：

　　乙方(fang)（受讓(rang)方(fang)）：

　　根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地承包經營糾紛調解仲裁法》、《廣西壯族自治區<中華人民共和國農村土地承包法>實施辦(ban)法》、《農村土(tu)地承包經(jing)(jing)營權流轉(zhuan)管理(li)辦(ban)法》等法律、法規(gui)、規(gui)章和有關(guan)政(zheng)策的規(gui)定(ding)，在原承包關(guan)系不變的前(qian)提下，甲(jia)乙雙方(fang)本著(zhu)平(ping)等、自(zi)愿、有償的原則，經(jing)(jing)協商一致，就土(tu)地合(he)作開發(fa)經(jing)(jing)營權股份合(he)作事宜(yi)，訂立本合(he)同。

　　一(yi)、股份合作(zuo)土地(di)基本情況及用(yong)途

　　甲方自愿將位于區鎮村(cun) 村(cun)民小(xiao)組的畝（）承包地(詳見附件1)的土地合作(zuo)(zuo)(zuo)開發經營(ying)權(quan)與(yu)乙方股份(fen)合作(zuo)(zuo)(zuo)，股份(fen)合作(zuo)(zuo)(zuo)土地暫為商業(ye)用途，使(shi)用權(quan)全權(quan)交(jiao)由乙方生產(chan)經營(ying)。（乙方在不違背國(guo)家法律的前提下，可根據需要改(gai)變土地用途。）

　　二、股(gu)份合(he)作期限

　　土地承(cheng)包(bao)經(jing)(jing)營權股(gu)(gu)份(fen)合作期(qi)限為20年，自20xx年05月(yue)(yue)01日起至20xx年04月(yue)(yue)30日止。土地承(cheng)包(bao)經(jing)(jing)營權股(gu)(gu)份(fen)合作期(qi)限結束后，乙方享有按本合同現行(xing)約(yue)定(ding)，優先(xian)承(cheng)包(bao)經(jing)(jing)營權。

　　三、效益分成(cheng)與(yu)支(zhi)付方式

　　甲(jia)、乙(yi)雙(shuang)方(fang)按照甲(jia)方(fang)占10%比(bi)例，乙(yi)方(fang)占90%比(bi)例分配效益。所有(you)商(shang)業經營活動(dong)未產生收益前乙(yi)方(fang)不向甲(jia)方(fang)支付任何費(fei)用。

　　四、甲乙(yi)雙方的(de)權利(li)和義務

　　1.甲方有(you)權按照合(he)同約定分成、到(dao)期收回股份合(he)作的(de)土地承包(bao)經營權。

　　2.甲方于20xx年05月01日之前將股份合作土(tu)地交(jiao)付(fu)乙(yi)方。

　　3.乙方依法全權享有股份合作(zuo)土地的使用權、收(shou)益權、經營權和產品處置權。

　　4.乙方應當依照合(he)同約定按時足額向甲(jia)方支付分成。

　　5.乙方(fang)負責股份合作土地的(de)使用(yong)、經(jing)營和(he)產品處(chu)置(zhi)，甲方(fang)負責提供所(suo)(suo)需的(de)土地，并按(an)照乙方(fang)的(de)要(yao)求全力配合乙方(fang)的(de)所(suo)(suo)有(you)工(gong)作，在未(wei)產生(sheng)收益前乙方(fang)不向甲方(fang)支付任何費用(yong)。

　　6.甲(jia)(jia)、乙(yi)(yi)(yi)雙(shuang)方(fang)合作(zuo)經(jing)(jing)營所需(xu)水(shui)電(dian)供(gong)應及道路(lu)等(deng)基礎設(she)(she)(she)施(shi)，由(you)甲(jia)(jia)、乙(yi)(yi)(yi)雙(shuang)方(fang)共同(tong)(tong)協商解決，甲(jia)(jia)方(fang)現有(you)水(shui)、電(dian)、道路(lu)等(deng)基礎設(she)(she)(she)施(shi)由(you)甲(jia)(jia)、乙(yi)(yi)(yi)雙(shuang)方(fang)共同(tong)(tong)維護使(shi)用，甲(jia)(jia)方(fang)不得干涉乙(yi)(yi)(yi)方(fang)使(shi)用；股份合作(zuo)土(tu)地(di)(di)經(jing)(jing)營尚欠基礎設(she)(she)(she)施(shi)部(bu)分，由(you)乙(yi)(yi)(yi)方(fang)實地(di)(di)考察(cha)后提供(gong)一定設(she)(she)(she)備，所需(xu)用地(di)(di)、取水(shui)點(dian)由(you)甲(jia)(jia)方(fang)負責解決。合同(tong)(tong)簽(qian)訂后由(you)甲(jia)(jia)乙(yi)(yi)(yi)雙(shuang)方(fang)共同(tong)(tong)核定甲(jia)(jia)方(fang)現有(you)水(shui)、電(dian)、道路(lu)等(deng)基礎設(she)(she)(she)施(shi)。（核定情(qing)況表作(zuo)為合同(tong)(tong)附件2。）乙(yi)(yi)(yi)方(fang)提供(gong)設(she)(she)(she)備建造的各類(lei)基礎設(she)(she)(she)施(shi)（包(bao)括土(tu)地(di)(di)承包(bao)經(jing)(jing)營權）合作(zuo)期間權屬乙(yi)(yi)(yi)方(fang)。

　　五、違約責任

　　1.因一方(fang)擅自變更或解除本合(he)同，違(wei)約(yue)方(fang)須(xu)賠償給守(shou)約(yue)方(fang)因此所(suo)造(zao)成(cheng)的所(suo)有(you)的損(sun)失(shi)，另外(wai)經甲、乙雙方(fang)一致同意(yi)后(hou)附加(jia)賠償按本合(he)同所(suo)簽定的最長年限的租(zu)金總額的雙倍賠償。

　　2.甲方干(gan)預乙(yi)方正(zheng)常的生產經營活動，給乙(yi)方造(zao)成的損(sun)失由甲方負責(ze)賠償(chang)。

　　3.乙(yi)方在股份合作的(de)土地上(shang)從事違反相關(guan)規定的(de)生產經(jing)營(ying)活動受(shou)到國家有關(guan)機(ji)關(guan)的(de)處罰，相關(guan)責任由乙(yi)方自行承擔。

　　六、其他

　　1.地上附著物及相(xiang)關設施的處(chu)理：

　　股份(fen)合(he)作前，甲方在股份(fen)合(he)作土地上(shang)的(de)建筑(zhu)物(wu)及原有合(he)作關系等(deng)甲方必須在本合(he)同(tong)簽定后一個(ge)月內處理清楚，否則承擔由(you)此給乙(yi)方帶來的(de)一切損失。水、電、道路等(deng)基(ji)礎(chu)設施由(you)甲、乙(yi)雙方共(gong)同(tong)維護使用。

　　合同到期后，乙方(fang)因生(sheng)產經營需(xu)要而投(tou)入新建的(de)相關設施及地上附著(zhu)物由雙方(fang)共同協(xie)商處理。

　　2.乙(yi)方因(yin)生產需要招聘員工，在同等條件下，可以優先考(kao)慮甲(jia)方。

　　3.本(ben)合同自(zi)甲乙雙(shuang)方簽字(zi)之日起生(sheng)效(xiao)。經協(xie)商(shang)，決定(ding)由本(ben)組村(cun)民委員會鑒證(zheng)。未盡事(shi)宜，雙(shuang)方協(xie)商(shang)一(yi)致后訂立補(bu)(bu)充(chong)協(xie)議(yi)，其補(bu)(bu)充(chong)協(xie)議(yi)作為本(ben)合同附(fu)件(jian)，具有同等法律(lv)效(xiao)力。

　　4.本合同(tong)在履行(xing)過程中發(fa)生爭(zheng)議(yi)，雙方可以通過協(xie)商(shang)(shang)解(jie)決；協(xie)商(shang)(shang)不成或協(xie)商(shang)(shang)后又(you)反(fan)悔的，可以請求(qiu)當地(di)村民委(wei)員(yuan)會、當地(di)人民政府調(diao)解(jie)；不愿協(xie)商(shang)(shang)、調(diao)解(jie)或協(xie)商(shang)(shang)、調(diao)解(jie)不成的，以及達成調(diao)解(jie)協(xie)議(yi)后又(you)反(fan)悔的，可以向當地(di)農(nong)村土地(di)承包(bao)仲(zhong)裁委(wei)員(yuan)會申請仲(zhong)裁，也可以直接向當地(di)人民法院(yuan)起訴。

　　5.本合同(tong)一(yi)式兩份(fen)，甲、乙雙方(fang)各(ge)執(zhi)一(yi)份(fen)，同(tong)具相關法律(lv)效力。甲方(fang)（簽字蓋(gai)章(zhang)）：乙方(fang)（簽字、蓋(gai)章(zhang)）：年(nian)月日(ri) 年(nian)月日(ri)

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