房屋抵償工程款協議(yi)書

　　在當下社會，協議(yi)(yi)使用的(de)頻率越(yue)來越(yue)高，協議(yi)(yi)具有法律效力，確立某種法律關系。那么寫協議(yi)(yi)真的(de)很難嗎？以下是(shi)小編幫(bang)大(da)家(jia)整理的(de)房(fang)屋抵償工程款協議(yi)(yi)書，僅供參考，歡迎大(da)家(jia)閱讀。

房屋抵償工程款協議書1

　　甲方：**房地產(chan)開發有(you)限公司（后附營業(ye)執照復印(yin)件）

　　乙方：**工程有(you)限(xian)公司（后附營業執(zhi)照復印件(jian)） 丙(bing)方：*** （后附身(shen)份(fen)證(zheng)復印件(jian)）

　　鑒于：

　　1、甲方(fang)(fang)、乙方(fang)(fang)于**年**月**日簽訂了**項目工(gong)(gong)(gong)程施(shi)工(gong)(gong)(gong)合(he)(he)同(tong)(tong)(tong)（以(yi)下(xia)簡稱(cheng)**合(he)(he)同(tong)(tong)(tong)），合(he)(he)同(tong)(tong)(tong)編號為***，合(he)(he)同(tong)(tong)(tong)金額(e)為**元，結算(suan)額(e)**元；上(shang)述合(he)(he)同(tong)(tong)(tong)工(gong)(gong)(gong)程內(nei)容已完成并投入(ru)使用（或驗(yan)收合(he)(he)格）；現甲方(fang)(fang)仍欠(qian)乙方(fang)(fang)工(gong)(gong)(gong)程款(kuan)(kuan)**元；乙方(fang)(fang)同(tong)(tong)(tong)意(yi)上(shang)述合(he)(he)同(tong)(tong)(tong)工(gong)(gong)(gong)程內(nei)容的部分工(gong)(gong)(gong)程款(kuan)(kuan)購(gou)買下(xia)述商品(pin)房，并轉讓(rang)給丙方(fang)(fang)。

　　2、丙方知(zhi)道(dao)下述房屋是(shi)乙方從甲方以工程(cheng)款抵付方式(shi)取(qu)得。

　　3、乙方(fang)(fang)(fang)要求甲(jia)方(fang)(fang)(fang)將(jiang)上述房屋(wu)產(chan)權辦至丙方(fang)(fang)(fang)名下，同(tong)時(shi)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)也同(tong)意。 經甲(jia)、乙、丙三方(fang)(fang)(fang)友好協商，就(jiu)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)以房屋(wu)抵付乙方(fang)(fang)(fang)部分工程款(kuan)為丙方(fang)(fang)(fang)辦理商品房買(mai)賣手續等事項達成如下協議：

　　一、以房抵款金額及方式：

　　1、乙(yi)方同意甲方以(yi)位(wei)于**市(shi)**區**路**號**室(shi)房屋抵付甲方所欠(qian)工程款**萬(wan)元；

　　2、抵(di)付方式為雙方互開(kai)收(shou)據的方式抵(di)付，價款應(ying)與《商(shang)品房(fang)預售(shou)合同》中規(gui)定的房(fang)款一致，該收(shou)據僅供乙方指定的購房(fang)者辦理房(fang)屋所有權證(zheng)書使用。

　　二、房屋有關狀況：

　　1、該(gai)商(shang)品(pin)房(fang)建筑面積暫定為(wei)**平(ping)方(fang)米，單(dan)價(jia)*元/平(ping)方(fang)米，房(fang)屋總額暫定為(wei)**元人(ren)民幣。不論乙方(fang)轉(zhuan)讓給丙(bing)方(fang)該(gai)房(fang)屋的單(dan)價(jia)是(shi)多少，丙(bing)方(fang)均(jun)同(tong)(tong)意按(an)本協議(yi)的單(dan)價(jia)簽(qian)(qian)訂《商(shang)品(pin)房(fang)預(yu)售合同(tong)(tong)》；該(gai)房(fang)屋的具體交付標準(zhun)以甲(jia)方(fang)與乙方(fang)簽(qian)(qian)訂的抵房(fang)協議(yi)為(wei)準(zhun)。

　　2、房款中不(bu)包括該房屋辦(ban)理(li)產權(quan)的相(xiang)(xiang)關(guan)稅(shui)費及物業管理(li)費。以(yi)上(shang)費用收取種類(lei)、額度如有(you)變(bian)化，按政府相(xiang)(xiang)關(guan)文件執(zhi)行。

　　3、以上(shang)約(yue)定的(de)(de)建筑面積(ji)(ji)(ji)如與最(zui)終測繪報告(gao)記載的(de)(de)建筑面積(ji)(ji)(ji)不(bu)符，超出或不(bu)足(zu)的(de)(de)面積(ji)(ji)(ji)按(an)本(ben)合同約(yue)定的(de)(de)單(dan)價，多退(tui)少補。

　　三、**合同工程結算、付款約定：

　　1、若乙方(fang)結算款扣減甲方(fang)已(yi)付款額(e)后余額(e)不足房款，其(qi)余款項，三(san)(san)方(fang)同意(yi)簡(jian)化三(san)(san)方(fang)之(zhi)間付款程序，由丙方(fang)以現(xian)金或(huo)按揭貸款方(fang)式直接支付給甲方(fang)。

　　2、若乙(yi)方結算款(kuan)扣減(jian)甲(jia)方已付款(kuan)額(e)后余額(e)多余房款(kuan)，甲(jia)方同意在簽訂合(he)同之日(ri)一次(ci)性結清(qing)剩余工程款(kuan)給乙(yi)方。

　　四、甲方的協助

　　1、為方(fang)便乙(yi)(yi)方(fang)轉賣房屋、辦理(li)產權等事宜，甲方(fang)在《商(shang)品房預售合同》中將購買(mai)人(ren)名稱直接按乙(yi)(yi)方(fang)要求寫成丙方(fang)。

　　2、甲方(fang)在(zai)**年(nian)**月**日與丙(bing)方(fang)簽訂《商品房(fang)(fang)預售合同》及(ji)交付房(fang)(fang)屋的鑰匙。

　　五、承諾

　　丙(bing)方(fang)(fang)從乙方(fang)(fang)處購得此(ci)房(fang)，房(fang)款交于乙方(fang)(fang)，丙(bing)方(fang)(fang)除結(jie)構問題(ti)外不得向(xiang)甲方(fang)(fang)提出退房(fang)、換(huan)房(fang)等(deng)賠償要求。

　　六、丙(bing)方(fang)簽訂(ding)此合同時(shi)，不再(zai)享有甲方(fang)為其他購房(fang)(fang)者(zhe)提供的(de)任何優惠政策，該房(fang)(fang)屋的(de)產(chan)權辦理過程中的(de)稅費按國(guo)家有關規(gui)定執行；因(yin)面(mian)積出(chu)現誤(wu)差產(chan)生的(de)房(fang)(fang)款多退少補(bu)時(shi)，三(san)方(fang)同意為簡化付款程序，由甲方(fang)和丙(bing)方(fang)按照最終測繪面(mian)積進行結(jie)算。

　　七、本協議簽訂(ding)后，視為(wei)甲方(fang)已將用于抵(di)付工程款的商(shang)品房(fang)實際交(jiao)付給乙方(fang)，甲乙雙方(fang)抵(di)付行為(wei)完成；

　　八、本協(xie)議未(wei)盡事(shi)宜，三方簽訂補(bu)充協(xie)議，補(bu)充協(xie)議與(yu)本協(xie)議具有同(tong)等法律效(xiao)力。

　　九、本協議(yi)在(zai)履行(xing)過程(cheng)中若產(chan)生爭議(yi)，由(you)三方(fang)協商解(jie)決(jue)，若協商不成，任何一方(fang)均可向甲方(fang)或乙方(fang)或丙方(fang)所(suo)在(zai)地人民法院(yuan)訴(su)訟解(jie)決(jue)。

　　十、本協議自(zi)三方(fang)簽(qian)字蓋章之(zhi)日起(qi)生效。本協議一式(shi)6份(fen)，甲乙丙方(fang)各執(zhi)兩(liang)份(fen)。

　　甲方：乙方：

　　法(fa)定代表(biao)人：法(fa)定代表(biao)人：

　　經辦(ban)人： 經辦(ban)人：

　　丙方：

　　身份證號碼：

　　住址：

　　年月日

房屋抵償工程款協議書2

　　甲(jia)方：_________

　　乙(yi)方：_________

　　甲、乙雙方經友(you)好協商，就(jiu)以房抵工程款(kuan)一事(shi)達成協議如(ru)下：

　　一、雙(shuang)方確(que)認，甲方欠乙方修(xiu)建_________花(hua)園(yuan)(yuan)工程款人民(min)幣_________元以_________花(hua)園(yuan)(yuan)_________套房屋抵償。具體房號、面積、金額見附件三。

　　二、保證條款：

　　1、甲方保證上(shang)述抵工程款的商品房未因(yin)其它事由被查封、抵押或出售；

　　2、甲方(fang)保證在本協(xie)議簽訂(ding)后不得因(yin)甲方(fang)原因(yin)導致抵工程款的商(shang)品(pin)房被(bei)查封、抵押，致使乙方(fang)權利無法實(shi)現；

　　3、甲方保(bao)證(zheng)抵工程款的(de)房屋(wu)無產權(quan)(quan)上的(de)爭(zheng)議，現(xian)階段已能辦理房地產權(quan)(quan)證(zheng)；

　　4、甲(jia)方保證(zheng)在(zai)未(wei)征得乙方書面通知(zhi)情況下，不(bu)得出售抵工程款(kuan)的(de)房屋。

　　5、甲方保證(zheng)在(zai)本協議簽(qian)訂之(zhi)日起30日內辦理(li)完(wan)畢抵(di)工程款(kuan)房屋的房地產權證(zheng)。

　　三(san)、本協議書簽訂后，乙方即擁有上述房(fang)屋(wu)的所(suo)有權（包(bao)括但不(bu)限于自用、出租(zu)、轉讓、抵押(ya)等）。

　　四、本協議書簽訂(ding)后，乙(yi)方有(you)權(quan)(quan)立即辦(ban)理(li)房(fang)屋產權(quan)(quan)登(deng)記手(shou)續(xu)(xu)，或暫不辦(ban)理(li)登(deng)記手(shou)續(xu)(xu)時免費更名一(yi)次。乙(yi)方可用書面通知方式告知甲方，與(yu)第三人簽訂(ding)購房(fang)合同，辦(ban)理(li)房(fang)屋產權(quan)(quan)登(deng)記手(shou)續(xu)(xu)。

　　五、物(wu)業管理費用：

　　1、如(ru)乙方或業(ye)主是(shi)在(zai)本協(xie)議(yi)書簽訂后12個月(yue)內入伙(huo)的，則以實際入伙(huo)時(shi)間計(ji)交物業(ye)管(guan)理費(fei)用；

　　2、如在本協議(yi)書簽(qian)訂(ding)后(hou)超(chao)過12個月入(ru)伙的，乙方(fang)或業主(zhu)應(ying)按有關規(gui)定支付物業管理費用。

　　六、稅費、交(jiao)易費用等(deng)。

　　1、甲方(fang)必須隨時配合乙方(fang)或(huo)乙方(fang)指定的(de)第(di)三人辦(ban)理(li)抵工程款(kuan)房(fang)屋手續，包(bao)括但(dan)不(bu)限于簽(qian)訂(ding)《商品(pin)房(fang)購買合同(tong)書》，開(kai)具發(fa)票(piao)，提供相(xiang)關資(zi)料，辦(ban)理(li)房(fang)地產(chan)權證及(ji)其(qi)他(ta)各項工作(zuo)；

　　2、甲乙(yi)雙(shuang)方需按照(zhao)規定各自(zi)負(fu)擔辦理房地產權(quan)證的稅費(fei)和交易費(fei)用。

　　七、房屋銷售

　　1、乙(yi)方(fang)自用房屋時(shi)，甲方(fang)需配合將房地產權證(zheng)辦(ban)理至(zhi)乙(yi)方(fang)名下；

　　2、自本協議簽(qian)訂之日起(qi)，乙方可委(wei)托甲方或第(di)三方銷售(shou)抵工程款的房屋。若委(wei)托甲方銷售(shou)的，另行簽(qian)訂協議；

　　3、自本協議(yi)簽訂之日(ri)起，乙(yi)方可自行(xing)銷售抵工程款的房屋；

　　4、不管(guan)乙方(fang)以何(he)種方(fang)式處理(li)房(fang)(fang)屋，甲(jia)方(fang)都(dou)應配合辦理(li)相關手續。甲(jia)方(fang)應根(gen)據(ju)乙方(fang)或購房(fang)(fang)業主的要求，辦理(li)相應一切手續（包(bao)括但不限于(yu)預購登記(ji)、辦理(li)房(fang)(fang)地產權(quan)證等）。

　　八、違約責任

　　如抵工(gong)程款的(de)房(fang)屋(wu)(wu)因甲方原因被查封、抵押(ya)、出售或(huo)無法按時(shi)辦理房(fang)地(di)產權證，乙(yi)方有(you)權要求甲方支付不能交付房(fang)屋(wu)(wu)價款10%的(de)違約金，提(ti)供其它房(fang)屋(wu)(wu)抵償(chang)或(huo)賠償(chang)一切損失。

　　九、合同(tong)有效期至(zhi)所有抵工程款的房屋(wu)辦理完畢《房地產權證》為(wei)止(zhi)。

　　十、未盡事宜，雙方協(xie)商解決，協(xie)商不成，任(ren)何一方可向有(you)管轄權(quan)的'人民法院提起訴訟(song)。

　　十(shi)一(yi)、本協議，自(zi)各(ge)方簽字蓋章后生效。協議一(yi)式四(si)份(fen)，雙方各(ge)執兩(liang)份(fen)。

　　甲方(fang)（蓋(gai)章(zhang)）：_________乙方(fang)（蓋(gai)章(zhang)）：_________

　　授權(quan)代表（簽字）：_________授權(quan)代表（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

房屋抵償工程款協議書3

　　甲方：_________

　　乙(yi)方：_________

　　甲、乙雙方經友好協(xie)商，就以(yi)房抵工(gong)程款一事達成(cheng)協(xie)議如下：

　　一(yi)、雙方(fang)(fang)確認，甲方(fang)(fang)欠(qian)乙方(fang)(fang)修(xiu)建_________花園工程款人(ren)民幣_________元以_________花園_________套房屋抵償。具(ju)體房號、面積、金額見(jian)附件三(san)。

　　二、保證條款：

　　1．甲(jia)方保證(zheng)在本(ben)協議簽訂后不得因甲(jia)方原(yuan)因導(dao)致抵工程款(kuan)的商品(pin)房被查封、抵押(ya)，致使乙(yi)方權利無法實現；

　　2．甲(jia)方保證抵工程款的(de)房(fang)屋無產權(quan)上的(de)爭議，現階段已能辦理房(fang)地產權(quan)證；

　　3．甲方保(bao)證在(zai)未(wei)征得乙(yi)方書面通知情況下，不得出售抵工(gong)程(cheng)款的(de)房屋。

　　4．甲方保證(zheng)在(zai)本協議簽(qian)訂之日起30日內(nei)辦理完畢抵工程款房屋的房地產權證(zheng)。

　　三、物業管理費用：

　　1．如乙方或業(ye)(ye)主是在本協議書簽訂后12個(ge)月內入伙的，則以實(shi)際入伙時(shi)間(jian)計交(jiao)物業(ye)(ye)管理(li)費用；

　　2．如在本協議書簽訂后超過12個月入伙的，乙方或業主(zhu)應按(an)有關規定支(zhi)付(fu)物業管理費(fei)用。

　　四、稅費、交(jiao)易(yi)費用(yong)等。

　　1．甲方(fang)必須隨(sui)時配合乙(yi)方(fang)或乙(yi)方(fang)指定(ding)的(de)第三(san)人辦理(li)抵工程款房(fang)屋手續，包(bao)括但不限于簽訂《商品房(fang)購(gou)買合同書》，開具發票，提(ti)供相關(guan)資料(liao)，辦理(li)房(fang)地產權證及其(qi)他各(ge)項工作；

　　2．甲乙(yi)雙(shuang)方需按照(zhao)規定各自(zi)負擔辦(ban)理(li)房地(di)產權證的稅費(fei)和交易費(fei)用。

　　五、房屋銷售

　　1．乙方(fang)(fang)自用房屋時，甲方(fang)(fang)需配合將房地(di)產權證辦理至乙方(fang)(fang)名下；

　　2．自本協(xie)議(yi)簽(qian)訂(ding)之日起，乙方可(ke)委托甲(jia)方或第三方銷(xiao)售抵(di)工(gong)程款的房屋。若委托甲(jia)方銷(xiao)售的，另(ling)行簽(qian)訂(ding)協(xie)議(yi)；

　　3．自本協議簽訂(ding)之日起，乙方可自行銷售抵工程款的房屋；

　　4．不(bu)管乙方(fang)(fang)以何種方(fang)(fang)式(shi)處理(li)房(fang)屋，甲方(fang)(fang)都(dou)應配合辦理(li)相(xiang)(xiang)關手續(xu)。甲方(fang)(fang)應根據乙方(fang)(fang)或購房(fang)業主的要(yao)求，辦理(li)相(xiang)(xiang)應一切手續(xu)（包括但(dan)不(bu)限于預購登(deng)記(ji)、辦理(li)房(fang)地產權證等）。

　　六、違約責任

　　如抵(di)工(gong)程(cheng)款的房(fang)(fang)(fang)屋(wu)因甲方原因被查封、抵(di)押、出售或無法按時辦理房(fang)(fang)(fang)地(di)產權證，乙方有權要求甲方支付不能交(jiao)付房(fang)(fang)(fang)屋(wu)價款10％的違約金，提供(gong)其(qi)它房(fang)(fang)(fang)屋(wu)抵(di)償或賠償一(yi)切損失(shi)。

　　七、合(he)同有效期至(zhi)所有抵工(gong)程款(kuan)的(de)房屋(wu)辦理完畢《房地產權證》為止。

　　八、未(wei)盡事宜，雙(shuang)方(fang)(fang)協商解決(jue)，協商不成，任(ren)何一(yi)方(fang)(fang)可向有管轄(xia)權的人民法院(yuan)提起訴訟。

　　九、本(ben)協(xie)議，自各(ge)方簽字(zi)蓋章(zhang)后(hou)生(sheng)效。協(xie)議一式四份(fen)，雙方各(ge)執兩份(fen)。

　　甲方(fang)(fang)（蓋章）：_____________乙(yi)方(fang)(fang)（蓋章）：_____________

　　授權代表（簽(qian)字）：_________授權代表（簽(qian)字）：_________

　　_________年____月____日(ri)_________年____月____日(ri)

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