商品房購房協議書

　　隨(sui)著社(she)會(hui)不斷地(di)(di)進(jin)步(bu)，用到協(xie)議(yi)(yi)書的(de)地(di)(di)方越來越多，簽訂(ding)協(xie)議(yi)(yi)書后則有法可依，有據可尋。協(xie)議(yi)(yi)書的(de)注意事項有許(xu)多，你確定會(hui)寫嗎？以下是小編精心(xin)整理的(de)商品房購房協(xie)議(yi)(yi)書，僅(jin)供參考，歡迎(ying)大家閱讀。

　　賣方（以(yi)下(xia)簡稱(cheng)甲方）：_______________

　　身份證號碼：

　　地址及電話：

　　買(mai)方（以下簡稱乙方）：

　　身份證號碼：

　　地址及電話：

　　背景介紹：甲(jia)方系_______________________員工，具備(bei)以優惠條(tiao)件購買(mai)下(xia)列第一條(tiao)約定商品(pin)房的(de)條(tiao)件，鑒(jian)于甲(jia)方無能(neng)力購買(mai)該(gai)房屋(wu)，經協商一致，甲(jia)方愿意將該(gai)房屋(wu)轉讓給乙方，現就(jiu)該(gai)等(deng)事宜(yi)，達成如下(xia)協議：

　　一、甲方(fang)自愿下列房(fang)屋賣給乙方(fang)所(suo)有：

　　1、房屋位置：廣州市_________區_________路______小區第(di)_____棟_____第(di)_____層第(di)_____房。

　　2、房屋建筑面積(ji)________平方(fang)米，朝(chao)向________。

　　二、房屋價格

　　1、甲方(fang)(fang)將該房屋(wu)出賣給(gei)乙方(fang)(fang)的價格為人民幣________元(yuan)，（大寫）________佰________拾________萬(wan)________仟________佰________拾元(yuan)整。該房款包含物業維修基(ji)金(jin)及辦理房產證所(suo)需費用，付款方(fang)(fang)式如(ru)下(xia)：

　　1）、首(shou)期款________元，乙方于______年______月______日(ri)支(zhi)付。

　　2）、第(di)二(er)期款________元，乙方于______年______月______日支付。

　　3）、余(yu)款(kuan)________元，乙(yi)方于______年______月______日支付。

　　附：甲方收款帳號：

　　開戶(hu)行______________，開戶(hu)名：_______賬(zhang)號：_____________

　　2、乙(yi)方(fang)支(zhi)(zhi)付給甲方(fang)150000元(yuan)（大(da)寫：壹(yi)拾五(wu)萬元(yuan)）作為(wei)好(hao)處費，于(yu)甲方(fang)為(wei)乙(yi)方(fang)辦理完畢房產證(zheng)并交付給乙(yi)方(fang)之同時支(zhi)(zhi)付。

　　三、過戶手續

　　1、由于該房(fang)屋(wu)尚不具備(bei)過戶條件，暫(zan)由甲方(fang)(fang)代為(wei)乙方(fang)(fang)與開發商簽訂《商品(pin)房(fang)買(mai)賣合同》，甲方(fang)(fang)負責為(wei)乙方(fang)(fang)辦(ban)理(li)房(fang)產證(zheng)相關事宜，如(ru)該棟樓其他(ta)業主已(yi)經取得(de)房(fang)產證(zheng)，甲方(fang)(fang)仍未(wei)能為(wei)乙方(fang)(fang)辦(ban)理(li)好房(fang)產證(zheng)的，視為(wei)甲方(fang)(fang)違約，每逾期一日向(xiang)乙方(fang)(fang)支付1000元(yuan)逾期辦(ban)證(zheng)違約金，一直(zhi)計到乙方(fang)(fang)領取到房(fang)產證(zheng)之(zhi)日。

　　2、甲方(fang)(fang)反悔的(de)(de)，甲方(fang)(fang)應雙倍(bei)退還乙方(fang)(fang)已付房款，如果該(gai)房的(de)(de)市場價高于本合同約定的(de)(de)乙方(fang)(fang)購(gou)房價的(de)(de)兩倍(bei)的(de)(de)，甲方(fang)(fang)負責補齊。

　　3、本合同(tong)簽訂后，甲(jia)方又將該房屋出賣并過戶(hu)給第三方的，甲(jia)方應雙(shuang)倍退還乙方已付(fu)房款，如果該房的市場價(jia)高于(yu)本合同(tong)約定(ding)的'乙方購房價(jia)的兩(liang)倍的，甲(jia)方負責補齊。

　　4、本合(he)同簽訂后(hou)，由于國(guo)家(jia)政策等不(bu)可抗力無法(fa)過戶的，乙方有(you)權(quan)選擇：

　　（1）甲方應將該房(fang)屋按照市場價出賣，所(suo)得房(fang)款全(quan)額(e)歸乙方所(suo)有；

　　（2）甲(jia)方將該(gai)房(fang)屋過戶(hu)給乙方指定的第三人。

　　5、在本(ben)合(he)同(tong)簽訂后至房屋過(guo)戶給乙方之前，如甲方結婚(hun)，甲方須保證其(qi)配(pei)偶同(tong)意本(ben)合(he)同(tong)所有(you)條款。

　　6、在本合同(tong)簽訂后至房(fang)屋過戶給乙方(fang)(fang)(fang)之前，甲方(fang)(fang)(fang)因(yin)與第(di)三(san)方(fang)(fang)(fang)債權債務糾紛，該房(fang)屋被(bei)第(di)三(san)方(fang)(fang)(fang)查封以致不能過戶給乙方(fang)(fang)(fang)的(de)，甲方(fang)(fang)(fang)應(ying)雙倍退還乙方(fang)(fang)(fang)已付房(fang)款，如果該房(fang)的(de)市(shi)場價(jia)高于(yu)本合同(tong)約(yue)定的(de)乙方(fang)(fang)(fang)購房(fang)價(jia)的(de)兩倍的(de)，甲方(fang)(fang)(fang)負責補齊。

　　四、房屋交付

　　1、甲方(fang)在__________年____月____日（暫定，以開發商通知收房之日起為準）將上述房屋交(jiao)付給乙方(fang)。

　　2、房屋出現(xian)質量問題的(de)，在過(guo)戶之前由甲(jia)方負責與開發商協(xie)商處理并承(cheng)擔相關責任。

　　五、本協議簽(qian)訂后（或(huo)乙方(fang)支付完(wan)畢費用）之日起(qi)5日內，就本合同及已付款情況廣州市公(gong)證處（或(huo)廣東省公(gong)證處辦理(li)公(gong)證事宜）。

　　六、未盡事宜，雙(shuang)方(fang)(fang)愿按(an)國家有關(guan)規定(ding)辦理。如發(fa)生爭議，雙(shuang)方(fang)(fang)協(xie)商(shang)解決；協(xie)商(shang)不成的，任何一方(fang)(fang)均有權向房屋所在地人民(min)法院提起訴訟。

　　七、本合同一式四(si)份，自雙方簽字(zi)蓋章之日起生效(xiao)(xiao)，均(jun)具有(you)同等(deng)法律效(xiao)(xiao)力。

　　甲方(fang)（簽(qian)名)_______________乙方(fang)（簽(qian)名或蓋章）_______________

　　電(dian)話及地址：______________電(dian)話及地址：______________

　　簽約地點：廣州市簽訂日期：____年___月__日

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