售房協議書

　　在充滿活力，日(ri)益開放的(de)(de)(de)今天，協(xie)(xie)議(yi)(yi)的(de)(de)(de)使用成為(wei)日(ri)常生活的(de)(de)(de)常態，協(xie)(xie)議(yi)(yi)具有(you)法(fa)(fa)律效(xiao)力，確立某種(zhong)法(fa)(fa)律關系。擬起協(xie)(xie)議(yi)(yi)來就毫無頭緒？以下(xia)是(shi)小編(bian)精(jing)心整理的(de)(de)(de)售房(fang)協(xie)(xie)議(yi)(yi)書，供(gong)大家參考(kao)借鑒，希望可以幫助到有(you)需要的(de)(de)(de)朋友。

售房協議書1

　　甲方：（出(chu)售方） 身份證號碼：

　　乙(yi)方：（預購方） 身份證號碼(ma)：

　　出賣人(ren)(ren)（甲方）：_________ （以下簡(jian)稱(cheng)甲方）身份(fen)證(zheng)號碼(ma)(ma)： （房屋(wu)(wu)共(gong)(gong)有(you)(you)產權人(ren)(ren)）_________身份(fen)證(zheng)號碼(ma)(ma)： （房屋(wu)(wu)共(gong)(gong)有(you)(you)產權人(ren)(ren)）_________身份(fen)證(zheng)號碼(ma)(ma)： （房屋(wu)(wu)共(gong)(gong)有(you)(you)產權人(ren)(ren)）_________身份(fen)證(zheng)號碼(ma)(ma)： 以上_______人(ren)(ren)是本(ben)合同中所述房屋(wu)(wu)的共(gong)(gong)有(you)(you)產權人(ren)(ren)。

　　買受人(ren)（乙方(fang)）：________ （以下(xia)簡(jian)稱(cheng)乙方(fang)）身份(fen)(fen)證號碼(ma)： （乙方(fang)房屋共有產權人(ren)）_________身份(fen)(fen)證號碼(ma)：

　　根據《中華人民共和國經濟合同(tong)法》、《中華人民共和國城市房地產(chan)管(guan)理法》及(ji)其他(ta)有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自(zi)愿、協商一致(zhi)的(de)基礎上，就乙方向甲方購買房產(chan)簽訂本(ben)合同(tong)，以(yi)資共同(tong)信守執行。

　　第(di)一條、房屋(wu)的基本(ben)情況：

　　甲(jia)方房(fang)(fang)屋座落在________________________________，位于第___層(ceng)，共___套(tao)，房(fang)(fang)屋門(men)牌號為___________，房(fang)(fang)屋結(jie)構為________，建筑面積為______平方米，房(fang)(fang)屋用(yong)(yong)途為_______（提(ti)供圖紙、資料）；甲(jia)方并將(jiang)與所出賣該房(fang)(fang)產的(de)相(xiang)關(guan)的(de)土地(di)使用(yong)(yong)權和公攤權益轉讓給乙方。乙方對甲(jia)方所要出售的(de)房(fang)(fang)屋做了充分了解，愿意購(gou)買該房(fang)(fang)屋。

　　第二(er)條、本合同中所(suo)述(shu)房(fang)屋為________________________的家庭（夫妻(qi)）共同財產。房(fang)屋沒有(you)(you)產權糾紛，不存在房(fang)屋抵押，債(zhai)權債(zhai)務(wu)，以及其(qi)他(ta)權利瑕疵。無(wu)人租住、使用；無(wu)欠賬，如電話(hua)費(fei)、水電費(fei)、物(wu)業管理費(fei)、垃圾(ji)清運(yun)費(fei)、入網費(fei)、有(you)(you)線(xian)電視(shi)費(fei)等。交易后如有(you)(you)上(shang)述(shu)未(wei)清事項，由甲方承擔，乙方不負(fu)任何責任。

　　第三條、上(shang)述房產的交易價格(ge)：

　　成交價(jia)格為：總價(jia)人民幣(bi)___________元（大寫：____拾(shi)____萬(wan)____仟____佰____拾(shi)____元整）。

　　第(di)四(si)條、付款時間(jian)與辦法：

　　甲乙雙(shuang)方(fang)同(tong)意(yi)以銀行卡轉(zhuan)賬付(fu)(fu)款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)方(fang)式付(fu)(fu)款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)，并(bing)已在____年____月___日將(jiang)首付(fu)(fu)款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)（定金）人(ren)民幣(bi)____拾(shi)(shi)____萬(wan)____仟____佰(bai)____拾(shi)(shi)____元(yuan)整(zheng)(zheng)交(jiao)付(fu)(fu)甲方(fang)，首付(fu)(fu)款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)付(fu)(fu)款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)當(dang)時(shi)甲方(fang)開(kai)出收(shou)(shou)款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)收(shou)(shou)條給(gei)乙方(fang)，并(bing)注明收(shou)(shou)款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)數(shu)額(e)及(ji)款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)項用途。第二筆(bi)房(fang)款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)人(ren)民幣(bi)____拾(shi)(shi)____萬(wan)____仟____佰(bai)____拾(shi)(shi)____元(yuan)整(zheng)(zheng)于____年____月___日交(jiao)付(fu)(fu)房(fang)屋給(gei)乙方(fang)后當(dang)日付(fu)(fu)給(gei)甲方(fang)，第三筆(bi)（尾款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)）房(fang)款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)人(ren)民幣(bi)____拾(shi)(shi)____萬(wan)____仟____佰(bai)____拾(shi)(shi)____元(yuan)整(zheng)(zheng)于甲方(fang)將(jiang)本合同(tong)所述房(fang)屋中(zhong)的`全部戶(hu)口(kou)遷出并(bing)將(jiang)此房(fang)房(fang)產證、土地(di)證（如(ru)有）過戶(hu)到乙方(fang)的當(dang)日付(fu)(fu)給(gei)甲方(fang)。

　　第五條、房(fang)屋交付：

　　甲乙雙方在(zai)本合同第(di)四條中明確(que)房(fang)屋交(jiao)付(fu)(fu)時(shi)間(jian)，甲方并(bing)將(jiang)此安置房(fang)屋相關(guan)的(de)所有手續、款項(xiang)(xiang)(xiang)等一切和該項(xiang)(xiang)(xiang)售房(fang)有關(guan)的(de)文件及(ji)票據交(jiao)付(fu)(fu)乙方（以(yi)各項(xiang)(xiang)(xiang)文件及(ji)票據為證(zheng)明）；甲方于房(fang)屋交(jiao)付(fu)(fu)使用(yong)時(shi)將(jiang)交(jiao)易的(de)房(fang)產及(ji)其附帶鑰匙(chi)全(quan)部交(jiao)付(fu)(fu)給乙方，至此該項(xiang)(xiang)(xiang)房(fang)產及(ji)其附帶權益已全(quan)屬乙方享有。

　　乙方(fang)(fang)(fang)如在(zai)本(ben)房(fang)屋(wu)(wu)買賣(mai)合同(tong)成立后(hou)，無論辦(ban)理(li)房(fang)屋(wu)(wu)產(chan)權(quan)證(zheng)，土地證(zheng)及其過戶手續(xu)與否，將此(ci)房(fang)出租(zu)，甲方(fang)(fang)(fang)不得以任(ren)何(he)方(fang)(fang)(fang)法方(fang)(fang)(fang)式阻撓。在(zai)辦(ban)理(li)房(fang)屋(wu)(wu)產(chan)權(quan)證(zheng)，土地證(zheng)及其過戶手續(xu)時，甲方(fang)(fang)(fang)應該提供一切與之(zhi)有關的手續(xu)及資料（原房(fang)屋(wu)(wu)產(chan)權(quan)人的產(chan)權(quan)證(zheng)及國土證(zheng)，原房(fang)屋(wu)(wu)產(chan)權(quan)人結婚證(zheng)及復印件，原房(fang)屋(wu)(wu)產(chan)權(quan)人夫妻雙(shuang)方(fang)(fang)(fang)身(shen)份證(zheng)復印件，其他房(fang)屋(wu)(wu)共有人同(tong)意的書(shu)面意見等），不得用任(ren)何(he)方(fang)(fang)(fang)式及任(ren)何(he)理(li)由拒絕阻撓。

　　第六條、甲方逾期交付房屋的(de)違約責任：

　　除人力不可抗拒(ju)的(de)自然災害等(deng)特殊情況外，甲(jia)方(fang)(fang)如未按本合(he)(he)同第四條(tiao)規定(ding)的(de)期限將該房(fang)屋交給乙方(fang)(fang)使(shi)用(yong)，甲(jia)方(fang)(fang)按約定(ding)房(fang)屋交付(fu)之日第二天(tian)起至(zhi)實際交房(fang)時間向乙方(fang)(fang)支付(fu)已支付(fu)房(fang)價款金額的(de)壹(yi)%（大(da)(da)寫數字）的(de)違約金，合(he)(he)同繼(ji)續履行；逾期超過陸拾天(tian)（大(da)(da)寫數字），則視為甲(jia)方(fang)(fang)不履行本合(he)(he)同，乙方(fang)(fang)有(you)權(quan)終止合(he)(he)同，甲(jia)方(fang)(fang)應(ying)將乙方(fang)(fang)累計(ji)已付(fu)款全額還與乙方(fang)(fang)，乙方(fang)(fang)有(you)權(quan)要求甲(jia)方(fang)(fang)支付(fu)按照同期銀行貸款利率計(ji)算的(de)利息(xi)款并追(zhui)究甲(jia)方(fang)(fang)的(de)違約責任。

　　如甲(jia)方(fang)故意隱瞞(man)此房(fang)屋的原產權所(suo)屬人、房(fang)屋位置、質(zhi)量問題，影響乙方(fang)的居住及使用時，乙方(fang)有權要(yao)求退(tui)房(fang)，一切損失由甲(jia)方(fang)承擔，并有權要(yao)求甲(jia)方(fang)支付按(an)照同期(qi)銀(yin)行貸款利(li)率計(ji)算的利(li)息款和追(zhui)究違約責任。

　　第(di)七(qi)條(tiao)、關于產權登記的約定：

　　由(you)于本房產屬(shu)安置房，當產權能登記到(dao)甲方(fang)(fang)(fang)后，除人力(li)不可抗拒的自然災害等(deng)特殊(shu)情(qing)況外(wai)，甲方(fang)(fang)(fang)應在60日內完成(cheng)登記，否(fou)則視(shi)為違約。甲方(fang)(fang)(fang)完成(cheng)登記后應在15日內主動聯(lian)系乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)辦理(li)(li)過戶手(shou)續(xu)。如無法辦理(li)(li)房產手(shou)續(xu)甲方(fang)(fang)(fang)應向乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)提供相關書面(mian)證明(ming)材料(liao)，如甲方(fang)(fang)(fang)有意隱瞞或單方(fang)(fang)(fang)面(mian)反(fan)悔要(yao)求(qiu)(qiu)終(zhong)止合同，需向乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)賠(pei)付全額房款(kuan)，并有權要(yao)求(qiu)(qiu)甲方(fang)(fang)(fang)支(zhi)付按(an)照同期銀行貸款(kuan)利(li)率(lv)計(ji)算的利(li)息款(kuan)和追(zhui)究違約責(ze)任。

　　如果此項房(fang)產在____年____月(yue)___日前因(yin)國家(jia)對此房(fang)產的(de)政策原因(yin)（依國家(jia)下發的(de)政策為準，參考此小區(qu)其他同類房(fang)產）而使甲方(fang)無法(fa)取得產權，乙方(fang)有(you)權終止合同并(bing)要求甲方(fang)退已(yi)支付款(kuan)，并(bing)要按照(zhao)同期銀行貸款(kuan)利(li)率計算已(yi)支付款(kuan)的(de)利(li)息(xi)款(kuan)給乙方(fang)，不追究違約責(ze)任。 第八條(tiao)、違約責(ze)任條(tiao)款(kuan)：

　　1、甲(jia)方(fang)(fang)不得擅自解(jie)除(chu)合同(tong)(tong)，若甲(jia)方(fang)(fang)單(dan)方(fang)(fang)解(jie)除(chu)合同(tong)(tong)，乙方(fang)(fang)有(you)權要(yao)求(qiu)甲(jia)方(fang)(fang)繼續履行(xing)合同(tong)(tong)或(huo)要(yao)求(qiu)甲(jia)方(fang)(fang)退還乙方(fang)(fang)已付房款(kuan)(kuan)，并有(you)權要(yao)求(qiu)甲(jia)方(fang)(fang)支(zhi)付按(an)照同(tong)(tong)期銀行(xing)貸(dai)款(kuan)(kuan)利率計(ji)算的利息款(kuan)(kuan)和追究(jiu)違(wei)約責(ze)任。

　　2、乙方(fang)(fang)根據(ju)本合同規定(ding)向甲方(fang)(fang)提出(chu)辦理產權過(guo)戶手續，甲方(fang)(fang)超(chao)過(guo)_叁拾_天不(bu)協助(zhu)乙方(fang)(fang)辦理手續，視為甲方(fang)(fang)違約，乙方(fang)(fang)有(you)權要求(qiu)甲方(fang)(fang)履行合同。并協商(shang)解(jie)決(jue)過(guo)戶問題和追究違約責(ze)任。

　　3、本合(he)同約定價(jia)款(kuan)為一口價(jia)，日后房屋(wu)是否升值貶值與甲方無關不(bu)得(de)以任(ren)(ren)何理由追加房款(kuan)，否則(ze)乙方有權退房并要求退款(kuan)和(he)追究違(wei)約責任(ren)(ren)。

　　4、當房屋因城市規劃(hua)再次(ci)面(mian)臨拆遷(qian)安置時，拆遷(qian)補償款歸乙方所有。

　　5、當(dang)出現因(yin)繼(ji)承(cheng)、贈與(yu)或(huo)其(qi)他(ta)涉及房屋(wu)產權所有人(ren)變(bian)化時，新的產權所有人(ren)承(cheng)擔甲方全部責任。

　　6、本(ben)合同簽(qian)訂后，如一方(fang)(fang)違(wei)反本(ben)合同條(tiao)款(kuan)，違(wei)約方(fang)(fang)應向對方(fang)(fang)支付(fu)三萬(wan)元的違(wei)約金(jin)。 7、乙方(fang)(fang)如不能按規(gui)定支付(fu)房款(kuan)，每逾期(qi)一日(ri)，應向甲方(fang)(fang)支付(fu)五(wu)十元罰金(jin)，逾期(qi)30日(ri)即為違(wei)約；

　　8、甲方如不能按(an)規定(ding)交付房(fang)產，每逾期一日，應向(xiang)乙方支付五十元罰金，逾期30日即為違約(yue)；

　　9、甲(jia)乙雙方故意拖延辦理(li)過(guo)戶，每逾期(qi)一日，應向對方支付五十元(yuan)罰金，逾期(qi)90日即為違(wei)約；

　　第九條、本(ben)合同主體

　　1、甲方是(shi)_____________________________________共(gong)_____人，委托(tuo)代理人為_________即(ji)甲方代表人。甲方及甲方代表人保證(zheng)出售(shou)本(ben)房屋(wu)，簽定本(ben)合同(tong)的時(shi)候經本(ben)房屋(wu)所有房屋(wu)共(gong)有產權人同(tong)意(yi)。

　　2、乙方(fang)是________________________________，代表人是____________。

　　十(shi)條、但本合(he)同不經過任何法(fa)律(lv)公證(zheng)具有同等(deng)的(de)(de)法(fa)律(lv)效(xiao)(xiao)力。本合(he)同在雙方簽字之(zhi)日（____年_____月_____日）起生效(xiao)(xiao)。本合(he)同中空格部(bu)分填寫(xie)的(de)(de)文字與(yu)印刷文字具有同等(deng)法(fa)律(lv)效(xiao)(xiao)力。

　　第十(shi)一(yi)(yi)條、本合同(tong)(tong)需由甲(jia)(jia)方(fang)，乙(yi)方(fang)，見(jian)證(zheng)方(fang)三方(fang)共(gong)(gong)同(tong)(tong)簽字后方(fang)能生(sheng)效。本合同(tong)(tong)一(yi)(yi)式(shi)_____份(fen)(fen)(fen)，一(yi)(yi)份(fen)(fen)(fen)_____張。甲(jia)(jia)方(fang)產權人(ren)及甲(jia)(jia)方(fang)委托代理人(ren)共(gong)(gong)持一(yi)(yi)份(fen)(fen)(fen)，乙(yi)方(fang)一(yi)(yi)份(fen)(fen)(fen)，見(jian)證(zheng)方(fang)（中(zhong)間人(ren)）____________一(yi)(yi)份(fen)(fen)(fen)，留(liu)存備查。

　　第(di)十二條、本合同發生爭議(yi)的解決方式：

　　雙方(fang)本(ben)著友好協(xie)商，公平合(he)理(li)的原則簽定(ding)本(ben)合(he)同，簽定(ding)本(ben)合(he)同后，雙方(fang)應嚴格遵(zun)守執行(xing)，不得以任何理(li)由反(fan)悔(hui)。在履約過(guo)程中發生(sheng)的爭議，雙方(fang)可通過(guo)協(xie)商解(jie)決。協(xie)商不成(cheng)的，雙方(fang)同意按(an)以下方(fang)式(shi)解(jie)決糾紛。

　　1、提(ti)交______仲裁委員會仲裁。

　　2、任何(he)一(yi)方均可(ke)向(xiang)有管轄權的(de)人民法院提(ti)起(qi)訴訟。

　　第(di)十(shi)三條(tiao)、本合同(tong)未盡事(shi)宜，甲乙雙方可另行(xing)約(yue)定，其補充約(yue)定由甲方，乙方，見證(zheng)方三方共(gong)同(tong)協商解決，與本合同(tong)同(tong)具法(fa)律效力。

　　甲方（簽(qian)章(zhang)）： 乙方（簽(qian)章(zhang)）：

　　身份(fen)證號碼： 身份(fen)證號碼：

　　電 話： 電 話：

　　年(nian) 月(yue) 日 年(nian) 月(yue) 日

　　見(jian)證方（中(zhong)間人(ren)）：_______身份證號碼(ma)：

　　日(ri)期： ____年___月___日(ri)

　　見證(zheng)方（中間人）：_______身份證(zheng)號(hao)碼：

　　日期： ____年___月___日

售房協議書2

　　甲方（賣方）：

　　乙方（買方）

　　甲乙雙方(fang)在平等、自愿、互相協(xie)商的情況下，達成如下售房協(xie)議。

　　一、甲(jia)方(fang)將__________________出售(shou)給乙方(fang)，出售(shou)后(hou)房屋(wu)的'產權歸乙方(fang)所有。

　　二、甲(jia)、乙(yi)(yi)雙(shuang)方(fang)確(que)認，雖然房屋(wu)所有(you)權證未辦(ban)理，如房產證及(ji)相關(guan)產權開始辦(ban)理，甲(jia)方(fang)有(you)責任共同(tong)協同(tong)乙(yi)(yi)方(fang)辦(ban)理相關(guan)手續(xu)等，過(guo)戶及(ji)相關(guan)費(fei)用由乙(yi)(yi)方(fang)一人承擔(dan)。

　　三、甲(jia)方房屋面(mian)(mian)積為55.5平米（凈面(mian)(mian)積），內有(you)設施：數字電(dian)視(shi)機頂(ding)盒1臺、沙(sha)發1套、雙人(ren)床1件(jian)、茶(cha)幾1件(jian)、衣柜1件(jian)、灶具1套，外(wai)帶一間(jian)雜物(wu)房。

　　四、協(xie)議簽字后(hou)房屋暖(nuan)氣、電表、閉路、水管、電線(xian)自行改裝和維護，在使用(yong)過程(cheng)中損壞與甲(jia)方無關。

　　五、整房出售、房價經雙方(fang)協商(shang)定于伍萬柒仟(qian)元整。并商(shang)定在20____年7月(yue)15日前(qian)辦理交(jiao)接手續(xu)，現金付款，一次交(jiao)清(qing)。甲方(fang)在乙(yi)方(fang)交(jiao)清(qing)房款后必(bi)須于20____年7月(yue)17日前(qian)將住房（鑰匙）全部(bu)交(jiao)付乙(yi)方(fang)，此后乙(yi)方(fang)對該(gai)住房擁有合法產權(quan)。

　　六、甲、乙雙方手續交接清楚后均(jun)不得反悔(hui)，無(wu)論日后房價行情如何(he)均(jun)不得采(cai)用任(ren)何(he)借口產(chan)生反悔(hui)行為。

　　七(qi)、如果日后集團公(gong)司因政策性(xing)搬(ban)遷所產生的一切優(you)惠政策（如搬(ban)遷補助、因房補房、重建新居）均與甲方無關，但(dan)甲方有責任共(gong)同協同乙方辦(ban)理相關手續。

　　八、如(ru)日后集團(tuan)公司職工因房改(gai)分房等(deng)相關(guan)政策(ce)與乙(yi)方無關(guan)，甲(jia)方有(you)權利享受其(qi)政策(ce)。

　　九、本(ben)協(xie)議一式三份，甲、乙雙方、證(zheng)明人各持一份，合同簽字蓋章生效后受法(fa)律(lv)保(bao)護(hu)，如有違約者一切(qie)法(fa)律(lv)后果自負。

　　十(shi)、未盡(jin)事宜甲乙雙(shuang)方共(gong)同協(xie)商解決。

　　甲方(fang)：（簽字、蓋章）：

　　乙方：（簽字、蓋章）：

　　證明(ming)人：（簽(qian)字、蓋(gai)章）：

　　____年____月____日

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