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農村(cun)土地(di)永久轉(zhuan)讓協議書
隨著社會(hui)一步步向前發展(zhan)，協議(yi)的(de)使用成為日(ri)常(chang)生活的(de)常(chang)態，簽訂協議(yi)是解決(jue)糾(jiu)紛(fen)的(de)保障。到(dao)底應如何擬定協議(yi)呢？下面(mian)是小(xiao)編幫大(da)家(jia)整理的(de)農(nong)村土地(di)永久轉讓協議(yi)書(shu)，供大(da)家(jia)參考借鑒，希望可(ke)以幫助到(dao)有(you)需要的(de)朋友(you)。
農村土地永久轉讓協議書1
協議(yi)編號：___________
甲方(轉讓人)：___________________________________
法(fa)定住址：_________________________________________
法定代(dai)表人：_______________________________________
職務(wu)：_____________________________________________
委托代理人：_______________________________________
身份(fen)證號(hao)碼：_______________________________________
通訊地址：_________________________________________
郵政編(bian)碼(ma)：_________________________________________
聯系人：___________________________________________
電話：_____________________________________________
傳真：_____________________________________________
帳號：_____________________________________________
電子信箱：_________________________________________
乙(yi)方(受讓人(ren))：___________________________________
法定(ding)住址：_________________________________________
法定代(dai)表人：_______________________________________
職務：_____________________________________________
委托代(dai)理人：_______________________________________
身份證號碼(ma)：_______________________________________
通(tong)訊(xun)地址：_________________________________________
郵政編碼：_________________________________________
聯系人：___________________________________________
電話(hua)：_____________________________________________
傳真：_____________________________________________
帳號：_____________________________________________
電子信箱：_________________________________________
甲(jia)方(fang)擁有位于(yu)_________市_________路占地(di)(di)面積為_________平(ping)方(fang)米的(de)土地(di)(di)使用(yong)(yong)權。甲(jia)方(fang)擬將該(gai)土地(di)(di)使用(yong)(yong)權及與之相關(guan)的(de)項目開(kai)發權轉讓給乙(yi)方(fang)。甲(jia)乙(yi)雙(shuang)方(fang)經友好協(xie)商，現根(gen)據我國現行土地(di)(di)轉讓及開(kai)發的(de)法(fa)律法(fa)規，結合本協(xie)議(yi)所指土地(di)(di)及其開(kai)發的(de)實(shi)際情況，自愿達成如(ru)下(xia)協(xie)議(yi)，供雙(shuang)方(fang)共(gong)同遵照(zhao)執行。
第一條(tiao)轉讓土地基(ji)本情(qing)況
1、土地座落位(wei)置：_____________________________________________
2、土(tu)地使用權面(mian)積：___________________________________________
3、已批準的容積(ji)率為：_________________________________________
4、已(yi)批準(zhun)的建筑面積：__________________(其中：非住(zhu)宅_________平方米，住(zhu)宅_________平方米。)
5、土(tu)地規劃用途：_____________________________________________
6、土(tu)地使(shi)用期限(xian)：_____________________________________________
7、土地現狀：_________________________________________________
8、國有土地使(shi)用證(zheng)號：_________________________________________
9、國有土地使用(yong)權出讓協議書號：_______________________________
10、地號(hao)：____________________________________________________
第二條(tiao)土地項目(mu)開發(fa)權狀況
1、甲方已領取(qu)了建設用地(di)批(pi)準書、建設用地(di)規劃許(xu)可證(zheng)、建設工程規劃許(xu)可證(zheng);
2、甲方已經_________市政府(fu)批準(zhun)在擬轉(zhuan)讓(rang)的地塊上取得單項(xiang)(xiang)開發(fa)(fa)權，并領取了單項(xiang)(xiang)開發(fa)(fa)資質(zhi)證;
3、甲(jia)方已按土地(di)規劃用途(tu)委托了(le)設計(ji)并辦理了(le)報(bao)建(jian)手續，繳納(na)了(le)報(bao)建(jian)所需費用。
第(di)三條其他權利狀(zhuang)況
1、甲(jia)方確認本協(xie)議(yi)所轉讓(rang)的土地使用權(quan)及項目(mu)開發權(quan)是其合法擁有，不存在抵押、查封(feng)、第三(san)人主張權(quan)利等產權(quan)瑕疵;
2、承擔(dan)形成轉讓款的現狀所產(chan)生(sheng)的債(zhai)(zhai)權(quan)(quan)債(zhai)(zhai)務(wu)(wu)及一切(qie)法律(lv)經(jing)濟責任，甲方確認(ren)為取(qu)得本協議所轉讓的土(tu)地使用權(quan)(quan)及項(xiang)目開(kai)發權(quan)(quan)已支付了一切(qie)應付款項(xiang)、費用，不存在債(zhai)(zhai)權(quan)(quan)、債(zhai)(zhai)務(wu)(wu)爭議(包括綠(lv)化費、拆(chai)遷安(an)置補償等)。
第四條文件(jian)的提(ti)供
1、甲方(fang)(fang)應向乙方(fang)(fang)提(ti)供下(xia)列文件(jian)(jian)：工商行(xing)政(zheng)管理部(bu)門核(he)發(fa)的甲方(fang)(fang)營業執照(出(chu)示(shi)原件(jian)(jian)或(huo)提(ti)供復(fu)印件(jian)(jian))。
2、乙方應向甲(jia)方提(ti)供下列文件：
(1)投資審(shen)批部門簽發的項目批準證書(shu)(復印件);
(2)工(gong)商行政管理(li)部門核發的(de)乙方營(ying)業(ye)執照(zhao)(出示原(yuan)件(jian)或提供復印件(jian))。
第五條轉讓期限
1、本(ben)協議所述(shu)土地(di)使用(yong)權轉讓期(qi)限為(wei)自(zi)乙方申領的該(gai)場地(di)國有(you)土地(di)使用(yong)權證載(zai)明(ming)的起始日起至______年_____月_____日止。
2、自乙方(fang)領(ling)取該場地(di)國有土地(di)使用權證(zheng)日起，前款所(suo)述(shu)場地(di)的土地(di)使用權歸乙方(fang)所(suo)有，其合法(fa)權益受國家法(fa)律保(bao)護(hu)。
3、在轉(zhuan)讓期限內，除本協議另有(you)規定(ding)外，甲方不得收(shou)回土地使用(yong)權。
第六條轉讓價格
1、甲乙雙方確認本協(xie)議的轉讓價(jia)格以甲方已(yi)獲得(de)批準的可(ke)建(jian)筑(zhu)面(mian)積(ji)為計價(jia)面(mian)積(ji)，轉讓價(jia)每平方米人民(min)幣(bi)_______________元，計人民(min)幣(bi)_________元;
2、上述轉讓(rang)價格包含甲方取得轉讓(rang)土地的使用權與項目開發權所已付(fu)和(he)應付(fu)的一(yi)切款項、費用;
3、乙方(fang)在受讓(rang)后獲準增加或(huo)減少建(jian)筑面積，與甲(jia)(jia)方(fang)無關，不作為增加或(huo)減少乙方(fang)向甲(jia)(jia)方(fang)支付轉讓(rang)款的依據。
第七條支付方式
1、支付
(1)在本(ben)協議生(sheng)效之日起_________個工作(zuo)日內，乙(yi)方(fang)應支付本(ben)協議轉(zhuan)讓價款_________%給(gei)甲(jia)方(fang)。
(2)在甲(jia)方(fang)將(jiang)涉(she)及轉(zhuan)讓(rang)地(di)(di)塊的使用(yong)權(quan)和項目開發權(quan)資料，包括但不限于(yu)土地(di)(di)出(chu)讓(rang)協議書、紅線圖、建(jian)(jian)(jian)(jian)設用(yong)地(di)(di)批準(zhun)書、建(jian)(jian)(jian)(jian)設用(yong)地(di)(di)規劃許可(ke)證、建(jian)(jian)(jian)(jian)筑工程(cheng)規劃許可(ke)證，建(jian)(jian)(jian)(jian)筑設計(ji)要點(dian)、設計(ji)圖紙、單項開發權(quan)批文(wen)及資質證等原(yuan)件(jian)資料交付后_________個工作日內，乙(yi)方(fang)應支(zhi)付本(ben)協議轉(zhuan)讓(rang)價款的_________%給甲(jia)方(fang);
(3)在規劃國土部門根據甲乙(yi)雙方(fang)共同申請(qing)將(jiang)涉及轉讓地(di)塊(kuai)的土地(di)使用權和項目(mu)開發權辦理到乙(yi)方(fang)或其指定人名下(xia)后(hou)_____個工作日內，乙(yi)方(fang)應支(zhi)付本(ben)協議(yi)轉讓價款(kuan)的_________%給甲方(fang)。
(4)在(zai)乙方根據(ju)項目開發需要(yao)，將原規劃的辦(ban)公、商(shang)場功(gong)能(neng)報批為商(shang)住功(gong)能(neng)后(hou)___個工(gong)作日內，乙方應支付本協(xie)議(yi)轉(zhuan)讓價款的___%給(gei)甲方。
(5)在乙方(fang)獲(huo)準開(kai)工后_________天內，乙方(fang)應支付(fu)本協議余下轉讓價款(kuan)給甲(jia)方(fang)。
2、甲方(fang)收(shou)取本協議轉讓價款的(de)開戶銀行(xing)為(wei)：_________帳號為(wei)：__________________;甲方(fang)亦(yi)可書(shu)面通(tong)知乙方(fang)有關甲方(fang)收(shou)款或委(wei)托第三人收(shou)款的(de)新的(de)銀行(xing)及帳號：__________________。
3、甲(jia)方收取乙方款項(xiang)，應(ying)按規定(ding)(ding)開具(ju)發票(piao)予乙方或(huo)乙方指定(ding)(ding)的'單位(wei)或(huo)個人。
第八條資料的交付及手續的辦(ban)理
1、在本協議(yi)生(sheng)效后_________個工作日內，甲(jia)方應將涉及轉讓地(di)塊的土(tu)地(di)使用(yong)權及項目開發權資料，包括(kuo)但不限于土(tu)地(di)出(chu)讓協議(yi)書(shu)、紅線圖、建(jian)設用(yong)地(di)批準書(shu)、建(jian)設用(yong)地(di)規劃許(xu)可(ke)證(zheng)、建(jian)筑工程規劃許(xu)可(ke)證(zheng)、建(jian)筑設計要點、設計圖紙、單項開發權批文(wen)及資質證(zheng)等原件資料給乙方。
2、在本(ben)協議生效后(hou)_________天(tian)內，甲乙雙(shuang)方備齊有關(guan)資料(liao)共同向市(shi)規(gui)劃國土部(bu)門申請辦理本(ben)協議所指土地(di)的(de)(de)使用權轉讓登記手續及(ji)項(xiang)目開發權的(de)(de)更名過(guo)戶手續。
第九條稅費的負擔
在本協議土(tu)地使(shi)用權轉讓和項目(mu)開發權更名(ming)過(guo)戶過(guo)程中(zhong)，涉及(ji)到政府主管(guan)部門及(ji)政府部門指(zhi)定的(de)機構應收取(qu)的(de)各種稅費，均由甲(jia)(jia)方(fang)承擔(dan)，如按規定應由甲(jia)(jia)乙雙方(fang)分(fen)擔(dan)的(de)，亦由甲(jia)(jia)方(fang)以乙方(fang)名(ming)義(yi)支付，乙方(fang)應承擔(dan)的(de)部分(fen)，已由其(qi)以轉讓價(jia)款(kuan)方(fang)式體現在支付給甲(jia)(jia)方(fang)的(de)價(jia)款(kuan)中(zhong)
第十條轉(zhuan)讓的法律狀況
1、甲方轉讓本(ben)協(xie)議所涉(she)及之土地使用權(quan)(quan)后(hou)，該土地使用權(quan)(quan)出讓協(xie)議及登記(ji)文件(jian)中載明的權(quan)(quan)利和義務(wu)隨(sui)之轉移給乙方;
2、在土地(di)使(shi)用權(quan)的(de)轉讓(rang)登記(ji)以前，有關(guan)該(gai)地(di)塊產權(quan)瑕疵所引起的(de)風險(xian)(xian)、責(ze)任，由甲(jia)方承擔;自房地(di)產登記(ji)機關(guan)核(he)準轉讓(rang)登記(ji)之日起，有關(guan)該(gai)地(di)塊的(de)風險(xian)(xian)和責(ze)任由乙方承擔。
3、甲方為取(qu)得(de)該地塊的土地使用權(quan)及項目開發權(quan)所需支(zhi)付的一切款(kuan)項、費用(包(bao)括但不限于政府回(hui)填綠(lv)化費)、債務、責任，由其自行承擔，不因本協議的生效(xiao)及轉讓登記手續的辦理而轉移。
第十一條甲(jia)方的違約(yue)責任(ren)
1、在(zai)本協議生(sheng)效后(hou)，甲方(fang)(fang)(fang)(fang)單(dan)方(fang)(fang)(fang)(fang)面解除本協議，或拖(tuo)延(yan)履行(xing)本協議應(ying)(ying)盡(jin)義務超過三(san)十個工作日，視甲方(fang)(fang)(fang)(fang)構成根本性違約。甲方(fang)(fang)(fang)(fang)應(ying)(ying)雙(shuang)倍返還(huan)乙方(fang)(fang)(fang)(fang)定金，退還(huan)已收乙方(fang)(fang)(fang)(fang)的轉讓款并按銀行(xing)同期貸款利率支付利息(xi)給乙方(fang)(fang)(fang)(fang)。
2、因(yin)甲方(fang)隱瞞(man)事實(shi)真相，出現(xian)第三人(ren)對本(ben)協議所指的(de)土(tu)地(di)使用權(quan)及項目開發權(quan)出現(xian)權(quan)利或其他甲方(fang)的(de)原因(yin)，致使本(ben)協議不能履(lv)行，視甲方(fang)單方(fang)違約(yue)，甲方(fang)按本(ben)條第1款規定向(xiang)乙方(fang)承擔(dan)責(ze)任。
3、甲方(fang)遲延履行(xing)本協(xie)議的(de)規定義務未達到(dao)根本性違約(yue)，應按乙方(fang)已付(fu)轉讓款每日萬分之(zhi)二點(dian)一向乙方(fang)支付(fu)違約(yue)金(jin)。
4、因甲方(fang)(fang)原因，在轉(zhuan)讓(rang)給乙(yi)方(fang)(fang)的土地使(shi)用權(quan)及項目開發權(quan)設定或債(zhai)(zhai)務(wu)，影響乙(yi)方(fang)(fang)項目的開展，乙(yi)方(fang)(fang)有權(quan)將應付(fu)甲方(fang)(fang)的轉(zhuan)讓(rang)價(jia)款直接支付(fu)給主(zhu)張權(quan)利的債(zhai)(zhai)權(quan)人，并追(zhui)究甲方(fang)(fang)的違約責任。
第十二條(tiao)乙方的違(wei)約責(ze)任
1、在本協議生效后(hou)，乙(yi)方(fang)單方(fang)面解除本協議，應按本協議總價款的(de)_________%賠(pei)償甲方(fang)的(de)經濟損失;
2、乙(yi)方遲延(yan)支付轉讓價款(kuan)給(gei)(gei)甲(jia)方，應(ying)按遲延(yan)額每(mei)日(ri)萬(wan)分之_________支付違約金給(gei)(gei)甲(jia)方，逾期(qi)三十(shi)個工作日(ri)，甲(jia)方有(you)權解除本協議，乙(yi)方應(ying)按本協議總價款(kuan)的_________%賠償甲(jia)方的經濟損失。
3、出現上(shang)述情況造成(cheng)本協議終止，乙方需將從(cong)甲方處取得的(de)有關(guan)本項目的(de)資料原件以及后續開(kai)發取得的(de)文件資料無償移交回甲方。
第十三條聲明及(ji)保證
甲方：
1、甲方有權轉讓(rang)本協(xie)議(yi)所定地塊，并具有與乙方簽署(shu)本協(xie)議(yi)的(de)完全能力(li)。
2、甲方(fang)簽署和履行本協議所需(xu)的一(yi)切手續(_________)均已(yi)辦妥并合法(fa)有效(xiao)。
3、在簽署本(ben)協議時，任何法(fa)院、仲裁機(ji)(ji)構、行政(zheng)機(ji)(ji)關或監管(guan)機(ji)(ji)構均未作出任何足以對甲(jia)方履行本(ben)協議產生重大不利影響的(de)判決、裁定(ding)、裁決或具體(ti)行政(zheng)行為。
4、甲方確(que)認并保證，在乙方實際獲得本協議所定地(di)塊的土地(di)使(shi)用權(quan)(quan)之(zhi)前未設(she)置任(ren)何(he)抵(di)押、債(zhai)(zhai)權(quan)(quan)或債(zhai)(zhai)務，不被任(ren)何(he)第三(san)方追(zhui)索任(ren)何(he)權(quan)(quan)益。
5、甲(jia)(jia)方(fang)為簽署本協(xie)議(yi)所需的內部授權(quan)程序均已完成，本協(xie)議(yi)的簽署人(ren)是甲(jia)(jia)定代表(biao)人(ren)或授權(quan)代表(biao)人(ren)。本協(xie)議(yi)生效后(hou)即對(dui)協(xie)議(yi)雙方(fang)具有法律約束力(li)。
乙方：
1、乙方有(you)權簽署并(bing)有(you)能力(li)履(lv)行本(ben)協議(yi)。
2、乙方(fang)簽署和(he)履行本協議所(suo)需的一切手續(_________)均已辦(ban)妥(tuo)并合(he)法有(you)效。
3、在簽署本協(xie)議時，任(ren)何法院、仲(zhong)裁機構、行政機關或監管(guan)機構均未作出任(ren)何足(zu)以對乙方(fang)履行本協(xie)議產(chan)生重大不利影(ying)響的判(pan)決、裁定、裁決或具(ju)體行政行為。
4、乙方為(wei)簽(qian)署(shu)本協(xie)議所需的內部授(shou)權(quan)程(cheng)序均(jun)已(yi)完成，本協(xie)議的簽(qian)署(shu)人(ren)是乙方法(fa)定代表人(ren)或授(shou)權(quan)代表人(ren)。本協(xie)議生效后即對(dui)協(xie)議雙(shuang)方具有(you)法(fa)律(lv)約束力。
第十四條保密
甲(jia)乙雙方(fang)保證對(dui)(dui)在討(tao)論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的(de)屬于對(dui)(dui)方(fang)的(de)且無法(fa)自公(gong)開(kai)獲得(de)的(de)文件(jian)及資料(liao)(包括商(shang)(shang)業秘(mi)密、公(gong)司計劃、運營活(huo)動、財務信(xin)息、技(ji)術信(xin)息、經(jing)營信(xin)息及其他商(shang)(shang)業秘(mi)密)予(yu)以保密。未經(jing)該資料(liao)和文件(jian)的(de)原提供方(fang)同(tong)意，另(ling)(ling)一方(fang)不得(de)向任何第三方(fang)泄露(lu)該商(shang)(shang)業秘(mi)密的(de)全部或(huo)部分(fen)內(nei)容。但法(fa)律、法(fa)規另(ling)(ling)有(you)(you)規定或(huo)雙方(fang)另(ling)(ling)有(you)(you)約定的(de)除外。保密期限為(wei)_________年。
第十五條通知
1、根據本(ben)協議需(xu)要一方(fang)(fang)(fang)向另一方(fang)(fang)(fang)發出的(de)全部通知(zhi)以及(ji)雙方(fang)(fang)(fang)的(de)文件往(wang)來及(ji)與本(ben)協議有關的(de)通知(zhi)和(he)要求等，必須用書(shu)面(mian)形式，可(ke)采(cai)用_________(書(shu)信(xin)、傳真、電報、當面(mian)送交等)方(fang)(fang)(fang)式傳遞(di)。以上(shang)方(fang)(fang)(fang)式無法送達(da)的(de)，方(fang)(fang)(fang)可(ke)采(cai)取公告送達(da)的(de)方(fang)(fang)(fang)式。
2、各方通訊地(di)址如(ru)下：_______________________________________________________。
3、一方(fang)變(bian)更通(tong)知(zhi)或通(tong)訊地址，應自變(bian)更之日起____日內，以書面形(xing)式通(tong)知(zhi)對(dui)方(fang);否則，由(you)未(wei)通(tong)知(zhi)方(fang)承擔由(you)此而引起的相關(guan)責任(ren)
第(di)十六條協議的變更
本(ben)協(xie)議(yi)履行期間，發生特殊(shu)情況時，甲、乙(yi)任何(he)一方(fang)(fang)需變更(geng)(geng)本(ben)協(xie)議(yi)的，要求變更(geng)(geng)一方(fang)(fang)應及時書(shu)面通(tong)知對(dui)方(fang)(fang)，征(zheng)得對(dui)方(fang)(fang)同(tong)意后，雙方(fang)(fang)在規定(ding)的時限內(書(shu)面通(tong)知發出_________天內)簽訂書(shu)面變更(geng)(geng)協(xie)議(yi)，該(gai)協(xie)議(yi)將成(cheng)為協(xie)議(yi)不可分割的部分。未經雙方(fang)(fang)簽署書(shu)面文件，任何(he)一方(fang)(fang)無權變更(geng)(geng)本(ben)協(xie)議(yi)，否則，由此(ci)造成(cheng)對(dui)方(fang)(fang)的經濟損失(shi)，由責任方(fang)(fang)承擔。
第十(shi)七條協(xie)議的轉讓
除協議中另(ling)有(you)規定(ding)外或經(jing)(jing)雙方(fang)協商同(tong)意(yi)外，本協議所規定(ding)雙方(fang)的任何權利和義務(wu)，任何一方(fang)在未經(jing)(jing)征得另(ling)一方(fang)書(shu)面同(tong)意(yi)之(zhi)前，不(bu)得轉讓(rang)給(gei)第三者。任何轉讓(rang)，未經(jing)(jing)另(ling)一方(fang)書(shu)面明確同(tong)意(yi)，均屬無效。
第十八條爭議的處理(li)
1、本(ben)協(xie)議受中華人民(min)共(gong)和國法律管轄并(bing)按其進(jin)行解(jie)釋。
2、本協(xie)(xie)議(yi)在履行過程(cheng)中發(fa)生的爭議(yi)，由(you)雙(shuang)方當事(shi)人協(xie)(xie)商解(jie)(jie)決(jue)(jue)，也(ye)可(ke)由(you)有關部門調解(jie)(jie);協(xie)(xie)商或(huo)調解(jie)(jie)不成的，按下(xia)列(lie)第___種方式解(jie)(jie)決(jue)(jue)
(1)提(ti)交_________仲(zhong)裁委員會仲(zhong)裁;
(2)依法向人(ren)民法院起訴。
第十(shi)九條不可抗力
1、如果本協(xie)議(yi)任何(he)一方(fang)因受不(bu)可抗(kang)力事(shi)件影響而未能履行(xing)其在本協(xie)議(yi)下的(de)全部或部分義務，該義務的(de)履行(xing)在不(bu)可抗(kang)力事(shi)件妨礙其履行(xing)期間應予中(zhong)止(zhi)。
2、聲(sheng)稱受到不可(ke)(ke)抗力事(shi)(shi)(shi)件(jian)(jian)(jian)影(ying)響的(de)一方(fang)應盡可(ke)(ke)能在(zai)(zai)最短的(de)時間(jian)內通過書面形式將不可(ke)(ke)抗力事(shi)(shi)(shi)件(jian)(jian)(jian)的(de)發生通知另一方(fang)，并在(zai)(zai)該不可(ke)(ke)抗力事(shi)(shi)(shi)件(jian)(jian)(jian)發生后(hou)____日內向(xiang)另一方(fang)提(ti)供關于此種(zhong)不可(ke)(ke)抗力事(shi)(shi)(shi)件(jian)(jian)(jian)及其(qi)持續(xu)時間(jian)的(de)適當證據及協(xie)議不能履(lv)行或(huo)者(zhe)需要(yao)延期履(lv)行的(de)書面資料。聲(sheng)稱不可(ke)(ke)抗力事(shi)(shi)(shi)件(jian)(jian)(jian)導致其(qi)對本協(xie)議的(de)履(lv)行在(zai)(zai)客觀上(shang)成為不可(ke)(ke)能或(huo)不實際(ji)的(de)一方(fang)，有責任(ren)盡一切合理的(de)努力消(xiao)除或(huo)減輕此等(deng)不可(ke)(ke)抗力事(shi)(shi)(shi)件(jian)(jian)(jian)的(de)影(ying)響
3、不(bu)(bu)(bu)可抗(kang)力(li)事(shi)件(jian)發生(sheng)(sheng)時，雙(shuang)方(fang)應立即(ji)通過友(you)好協(xie)(xie)商決定如何執行(xing)本協(xie)(xie)議(yi)。不(bu)(bu)(bu)可抗(kang)力(li)事(shi)件(jian)或(huo)其影響(xiang)終止或(huo)消除后，雙(shuang)方(fang)須立即(ji)恢復履(lv)行(xing)各自(zi)在本協(xie)(xie)議(yi)項下(xia)的(de)各項義(yi)務。如不(bu)(bu)(bu)可抗(kang)力(li)及其影響(xiang)無(wu)法(fa)終止或(huo)消除而致使(shi)協(xie)(xie)議(yi)任何一(yi)方(fang)喪失繼續履(lv)行(xing)協(xie)(xie)議(yi)的(de)能(neng)力(li)，則雙(shuang)方(fang)可協(xie)(xie)商解除協(xie)(xie)議(yi)或(huo)暫時延(yan)遲協(xie)(xie)議(yi)的(de)履(lv)行(xing)，且(qie)遭遇不(bu)(bu)(bu)可抗(kang)力(li)一(yi)方(fang)無(wu)須為此承(cheng)擔責任。當(dang)事(shi)人遲延(yan)履(lv)行(xing)后發生(sheng)(sheng)不(bu)(bu)(bu)可抗(kang)力(li)的(de)，不(bu)(bu)(bu)能(neng)免除責任。
4、本協(xie)議所稱“不(bu)可抗(kang)力”是指受影響一方不(bu)能合理控制的(de)(de)，無(wu)法預料(liao)或(huo)(huo)(huo)即(ji)使(shi)(shi)可預料(liao)到也不(bu)可避免且(qie)無(wu)法克(ke)服，并于本協(xie)議簽訂日之后出現的(de)(de)，使(shi)(shi)該方對本協(xie)議全部或(huo)(huo)(huo)部分的(de)(de)履(lv)行在客觀上(shang)成為不(bu)可能或(huo)(huo)(huo)不(bu)實(shi)際的(de)(de)任何(he)事(shi)件(jian)。此等(deng)事(shi)件(jian)包括但(dan)不(bu)限(xian)于自然災(zai)害如(ru)水災(zai)、火(huo)災(zai)、旱(han)災(zai)、臺風、地震，以及社會事(shi)件(jian)如(ru)戰爭(zheng)(不(bu)論(lun)曾否(fou)宣戰)、動亂、罷工，政府行為或(huo)(huo)(huo)法律(lv)規定等(deng)。
第二十條(tiao)協議的解釋(shi)
本(ben)協議(yi)(yi)未盡事(shi)宜或(huo)條(tiao)款內(nei)容(rong)不明(ming)確，協議(yi)(yi)雙方當事(shi)人可(ke)以根據本(ben)協議(yi)(yi)的原則(ze)、協議(yi)(yi)的目(mu)的、交易習(xi)慣及關聯條(tiao)款的內(nei)容(rong)，按(an)照通常理解(jie)(jie)對本(ben)協議(yi)(yi)作(zuo)出合(he)理解(jie)(jie)釋(shi)。該解(jie)(jie)釋(shi)具有約束(shu)力，除非(fei)解(jie)(jie)釋(shi)與法(fa)律或(huo)本(ben)協議(yi)(yi)相抵觸。
第二十一條補充與附件
本(ben)協(xie)議(yi)(yi)(yi)未盡事宜(yi)，依照有(you)關法律(lv)(lv)、法規(gui)(gui)執(zhi)行(xing)，法律(lv)(lv)、法規(gui)(gui)未作(zuo)規(gui)(gui)定的，甲乙雙(shuang)方可以達成(cheng)書面(mian)補(bu)充(chong)協(xie)議(yi)(yi)(yi)。本(ben)協(xie)議(yi)(yi)(yi)的附件和補(bu)充(chong)協(xie)議(yi)(yi)(yi)均為本(ben)協(xie)議(yi)(yi)(yi)不(bu)可分割的組(zu)成(cheng)部分，與(yu)本(ben)協(xie)議(yi)(yi)(yi)具有(you)同(tong)等的法律(lv)(lv)效力。
第二十二條(tiao)協議的效力
1、本協議(yi)自雙方或雙方法定代表(biao)人(ren)(ren)或其授權代表(biao)人(ren)(ren)簽(qian)字并加蓋(gai)單位公章(zhang)或協議(yi)專(zhuan)用章(zhang)之(zhi)日(ri)起生效。
2、有(you)效(xiao)期為_________年(nian)，自______年(nian)_____月_____日至(zhi)______年(nian)_____月_____日。
3、本協(xie)議正本一式_________份，雙(shuang)方(fang)各執_________份，具有同等法律效(xiao)力。
甲方(蓋章(zhang))：______________乙方(蓋章(zhang))：______________
法(fa)定(ding)代表(biao)人(簽(qian)字(zi))：________法(fa)定(ding)代表(biao)人(簽(qian)字(zi))：________
委(wei)托代理人(ren)(簽字)：________委(wei)托代理人(ren)(簽字)：________
開戶(hu)銀行：__________________開戶(hu)銀行：__________________
賬(zhang)號(hao)：______________________賬(zhang)號(hao)：______________________
簽(qian)訂地點：__________________簽(qian)訂地點：__________________
_________年(nian)______月_______日_________年(nian)______月_______日
農村土地永久轉讓協議書2
甲方：
乙方：
經甲(jia)乙雙方(fang)在平等互利的(de)前(qian)提下商議決定，甲(jia)方(fang)同意(yi)將自(zi)己自(zi)留地使(shi)用權(quan)轉讓給乙方(fang)，并達成(cheng)如下協議：
一、轉讓土地四至(zhi)界(jie)限及面(mian)積
土地(di)位置在__至_公(gong)路(lu)西(xi)側(ce)_江旁。東至公(gong)路(lu);_溝至_華(hua)地(di)界;西(xi)至_江;北(bei)至_地(di)界(放牛路(lu))。轉讓(rang)面積約為1。2畝(甲乙雙方估算值(zhi)，同意(yi)不需丈量)。
二、土地轉讓方式：永久性(xing)
三(san)、轉(zhuan)讓(rang)價款及(ji)支付方式(shi)
該宗土(tu)地轉讓價為：陸(lu)(lu)萬(wan)陸(lu)(lu)仟元整(_。00元)。
付款方式：在甲乙雙方簽(qian)字畫(hua)押(ya)之日一次(ci)性付清。
四(si)、甲乙雙方(fang)責任(ren)。
1、自簽(qian)訂合同(tong)之日起，土地使(shi)用權(quan)歸乙方(fang)，甲方(fang)無權(quan)干涉乙方(fang)對土地的使(shi)用權(quan)。
2、如(ru)有土(tu)地(di)糾紛，由甲(jia)方全權負(fu)責解(jie)決(jue)，與乙方無關(guan)。若造成乙方經濟損失(shi)，由甲(jia)方按(an)乙方所損失(shi)經濟總(zong)值賠償給乙方。
3、若甲方非法(fa)干(gan)預(yu)乙方使用權(quan)，擅自變更或解(jie)除(chu)合同，給乙方造成損(sun)失的，則處(chu)罰違(wei)約金計(ji)本(ben)合同轉(zhuan)讓費用加乙方后續所投(tou)入(ru)資金50倍(bei)賠償。
4、若村(cun)委會(hui)或村(cun)民小組在該(gai)宗土地(di)所征收的'任何(he)費用由甲方從轉讓款中(zhong)列(lie)支(zhi)。
五、其他(ta)約定(ding)事(shi)項
本(ben)合同一(yi)(yi)式(shi)六份(fen)(fen)，甲方一(yi)(yi)份(fen)(fen)、乙方三份(fen)(fen)、__自然村小組各(ge)執一(yi)(yi)份(fen)(fen)，__村村委會見證存檔(dang)一(yi)(yi)份(fen)(fen)。
六、此合同(tong)自甲、乙雙(shuang)方(fang)簽字或蓋章(zhang)之(zhi)日起生效。
合同甲、乙雙(shuang)方(fang)約(yue)定的其他(ta)事項
本合同(tong)未(wei)盡事(shi)宜，由甲(jia)乙雙方(fang)共同(tong)協商(shang)，達成一致意見，形成書面補(bu)充(chong)協議。補(bu)充(chong)協議與本合同(tong)具(ju)有同(tong)等法律效力(li)。望甲(jia)乙雙方(fang)及子孫后代共同(tong)遵守(shou)。
甲(jia)方(簽(qian)字)：_____________乙方(簽(qian)字)：_____________
聯(lian)系電(dian)話(hua)：_________________聯(lian)系電(dian)話(hua)：__________________
____________年______月(yue)(yue)____日____________年______月(yue)(yue)____日
農村土地永久轉讓協議書3
甲方：
乙方：
本著公平，公正(zheng)，合理(li)，互利的原則，避免(mian)今后出現(xian)產權(quan)、所有權(quan)、使用權(quan)等(deng)糾紛，經雙(shuang)方(fang)磋商達(da)成如下協議：
一：甲方(fang)將其(qi)所(suo)屬勤豐七社(村)總面積(ji)為_____平方(fang)米(mi)的宅基地以(yi)______人民(min)幣轉讓給(gei)乙方(fang)(注(zhu)：甲方(fang)以(yi)每(mei)平方(fang)米(mi)七百人民(min)幣的價
格(ge)轉(zhuan)讓(rang)給乙方)。該宅基地東至(zhi)_______________西至(zhi)_______________南(nan)至(zhi)_______________北至(zhi)_______________。
乙(yi)方支(zhi)付(fu)甲方該宅(zhai)基(ji)地的轉(zhuan)讓費后，該宅(zhai)基(ji)地的產權、所(suo)有權、永久使用權歸乙(yi)方所(suo)有。
二：乙方(fang)(fang)負(fu)責辦理本宅(zhai)基(ji)地(di)(di)產權、使用權變(bian)更(geng)的有關手續，換發乙方(fang)(fang)新的土地(di)(di)證。在乙方(fang)(fang)辦理本宅(zhai)基(ji)地(di)(di)變(bian)更(geng)手續期間，甲方(fang)(fang)負(fu)責協調(diao)
本(ben)宅基地的(de)產權(quan)、所有權(quan)、永久使用(yong)權(quan)等糾紛。
三：乙方(fang)一次性(xing)支付(fu)該宅基地的(de)轉讓費________人民幣給(gei)甲方(fang)后(hou)，該宅基地的(de).產權、所(suo)有(you)權、永久(jiu)使用權均歸屬(shu)乙方(fang)。
四(si)：本(ben)協(xie)議書(shu)在甲、乙雙方簽字之日(ri)起生效。本(ben)協(xie)議由甲方、乙方各(ge)執壹份(fen)。
五：附加條款：
1、今后甲方(fang)(fang)(fang)(fang)及(ji)其親屬和(he)后代都(dou)不得以任何(he)理由與乙方(fang)(fang)(fang)(fang)發出該宅基地的產權(quan)(quan)、所有(you)權(quan)(quan)、使用(yong)權(quan)(quan)糾紛。若甲方(fang)(fang)(fang)(fang)單(dan)方(fang)(fang)(fang)(fang)面發出產權(quan)(quan)、所有(you)權(quan)(quan)、使用(yong)權(quan)(quan)等糾紛造(zao)成(cheng)乙方(fang)(fang)(fang)(fang)經濟損失(shi)由甲方(fang)(fang)(fang)(fang)全部賠償。
2、今后該宅基地如被國家或(huo)其他(ta)集團征用或(huo)再次轉讓及它人(ren)置(zhi)換，甲方(fang)(fang)必(bi)須無條(tiao)件出面協助乙方(fang)(fang)辦理相關事(shi)宜，乙方(fang)(fang)因該宅基地所獲的(de)所有賠償與甲方(fang)(fang)無關。
甲方(fang)(簽(qian)字)：_____________乙(yi)方(fang)(簽(qian)字)：_____________
聯系電話(hua)：_________________聯系電話(hua)：__________________
____________年(nian)______月(yue)____日____________年(nian)______月(yue)____日
農村土地永久轉讓協議書4
甲方：____________身份證號：____________
乙方：____________身(shen)份證(zheng)號(hao)：____________
經甲、乙雙方友好協商，甲方同意(yi)將甲方畝地轉(zhuan)讓(rang)給乙方。并達成以下協議：____________
一、轉(zhuan)讓土(tu)地四(si)至
東至______為(wei)界，西至______為(wei)界。
南至______為(wei)界，北至______為(wei)界。
二、轉(zhuan)讓土地面積
甲方轉(zhuan)讓(rang)給乙方的(de)土地面積(ji)為畝(mu)。
三、轉讓金額
本次轉(zhuan)讓金額按每畝（______）計(ji)算，共計(ji)_______元整，作為征地補償費。由乙方一次性(xing)付給(gei)甲方。
四、其他規定
1、乙(yi)方在(zai)付清協議規定款項后，所(suo)取得的(de)土地所(suo)有權自行轉讓給他人，甲方不得干預。
2、若乙(yi)方需要辦(ban)(ban)理(li)(li)土地所有權(quan)手續(xu)時，甲方須無條件協助辦(ban)(ban)理(li)(li)，并不再向乙(yi)方收取其他任何費用。
3、若國家(jia)或政(zheng)府等(deng)其他部門占用(yong)該地塊時(shi)，由于乙方(fang)已經(jing)付給(gei)甲方(fang)征(zheng)地補償費，所(suo)(suo)(suo)以因土地所(suo)(suo)(suo)得的一切(qie)補償費及其他收入全部歸乙方(fang)所(suo)(suo)(suo)有，與(yu)甲方(fang)無(wu)關。
五、轉讓期限
由于本次轉(zhuan)讓(rang)，乙方已一(yi)次性付給甲方土地(di)補償(chang)費，因此，轉(zhuan)讓(rang)期限為永久(jiu)。
六、違約責任
甲方非法干預乙方生產經營(ying)，擅自變更或單(dan)方解除(chu)合同，給乙方造成損失的'，由甲方賠(pei)償乙方雙(shuang)倍(bei)損失。
七、本(ben)協議(yi)一(yi)式兩份，甲、乙(yi)雙方(fang)各持一(yi)份。本(ben)協議(yi)自甲、乙(yi)雙方(fang)簽字之(zhi)日起生效。
甲方(fang)（簽字/蓋章）：____________
公(gong)證方（簽字/蓋章）：____________
乙方(fang)（簽字/蓋章）：____________
____________年_______月_______日
農村土地永久轉讓協議書5
轉讓方（甲方）：寧(ning)茶芬，女65歲，漢(han)族，農民，小學文化，宣(xuan)威(wei)市人(ren)，住落水鎮黃路村委會6組。
受讓方（乙方）：徐應碧，男40歲，漢族，農民，小(xiao)學文化(hua)，宣威(wei)市人，住址同上。
經(jing)雙方在一起平(ping)等協商，由甲方將(jiang)權(quan)屬自己位(wei)于本村“陶家(jia)田”約0.12畝土(tu)地使(shi)用權(quan)作價11600元(yuan)(yuan)（大寫(xie)：壹萬壹仟陸(lu)佰元(yuan)(yuan)整）永久轉讓歸乙(yi)方所有，特將(jiang)有關事項(xiang)擬訂如下。
一、該地(di)(di)(di)不計準確面(mian)積(ji)，該地(di)(di)(di)四址界線(xian)：東至王(wang)世擴地(di)(di)(di)埂；南(nan)至王(wang)繼偉(wei)地(di)(di)(di)埂；西至公(gong)路；北(bei)至徐(xu)應碧地(di)(di)(di)交界。
二、乙方(fang)(fang)將上述轉讓費于20xx年12月5日當(dang)面一次性付清甲(jia)方(fang)(fang)后，該地經營(ying)權(quan)、管(guan)理權(quan)、收益權(quan)、占有權(quan)、處置(zhi)權(quan)一切(qie)完滿權(quan)屬當(dang)即歸乙方(fang)(fang)所有。
三、乙(yi)(yi)方對該(gai)地(di)(di)權屬(shu)成立后，土(tu)地(di)(di)如因(yin)國愛征收，土(tu)地(di)(di)征收被償費及國家(jia)給的優惠安置待(dai)遇由乙(yi)(yi)方享受。
四、本協(xie)議一式(shi)二份，各方保(bao)留一份，雙方均系(xi)完全民事行為能力人(ren)，簽(qian)字后當即生效。
甲方： 乙方：
見證人：
20xx年(nian)12月5日
農村土地永久轉讓協議書6
甲方：，身份(fen)證號碼：
乙方：，身(shen)份證號碼：
經甲乙(yi)雙方友(you)好(hao)協商，本(ben)著自愿(yuan)、平等、有償、誠實(shi)信用的原則下，達成如下協議(yi)：
一(yi)、甲(jia)方(fang)將位于的農田總(zong)計面積(ji)平方(fang)米(mi)(mi)(平方(fang)米(mi)(mi))的土地使用權一(yi)次性(xing)轉讓給乙方(fang)使用，轉讓費為人民幣元(yuan)整。該(gai)土地長米(mi)(mi)(米(mi)(mi))，寬(kuan)米(mi)(mi)(米(mi)(mi))。東鄰(lin)，西鄰(lin)，南至，北鄰(lin)。
二、甲方(fang)對上(shang)述土地(di)轉讓(rang)前(qian)所擁有使用權及土地(di)尺寸(cun)數據信息的真(zhen)實性負(fu)責，若存在虛假不實情況，則視為(wei)違約。
三(san)、上述土地轉讓的(de)期限為無限期(即乙方永久使用)。
四、付款方式：乙(yi)方于(yu)____年(nian)__月__日將(jiang)上述土(tu)地的`轉(zhuan)讓(rang)款一次性(xing)付給甲方。
五(wu)、轉讓方(fang)式：甲方(fang)于____年__月__日將上(shang)(shang)述(shu)土(tu)(tu)地的使(shi)用(yong)(yong)(yong)權交(jiao)付給(gei)乙(yi)方(fang)使(shi)用(yong)(yong)(yong)。交(jiao)付使(shi)用(yong)(yong)(yong)后，甲方(fang)不得干涉乙(yi)方(fang)對上(shang)(shang)述(shu)土(tu)(tu)地的使(shi)用(yong)(yong)(yong)用(yong)(yong)(yong)途(tu)及處(chu)理方(fang)式。乙(yi)方(fang)使(shi)用(yong)(yong)(yong)上(shang)(shang)述(shu)土(tu)(tu)地過(guo)程中，如需甲方(fang)協助提供(gong)該土(tu)(tu)地使(shi)用(yong)(yong)(yong)證明(ming)等相關資(zi)料(liao)時，甲方(fang)須無償提供(gong)協助。
六、甲乙雙(shuang)方在協議履行期(qi)間(jian)，土地的增值或貶(bian)值均由(you)乙方享有或承擔。
七、違約責任：協(xie)議簽訂(ding)后，雙方應按照協(xie)議的上訴內容(rong)自覺履(lv)行。如果(guo)一方違約，應賠償(chang)對方一切損失(shi)。
八、本協議(yi)如有未(wei)盡事(shi)宜，經雙方協商一致，做出補充協議(yi)，補充協議(yi)與本協議(yi)具有同等法律(lv)效力(li)。
九、本協議(yi)是雙(shuang)(shuang)方真實意識(shi)表(biao)示，雙(shuang)(shuang)方簽字并按(an)手(shou)印后即時生效(xiao)。
十、本協議壹式(shi)貳份，具有同(tong)等法律效(xiao)力，甲(jia)乙雙方各(ge)執壹份。
甲方(fang)(簽(qian)字)：乙(yi)方(fang)(簽(qian)字)：
日(ri)期(qi)：____年(nian)__月__日(ri)日(ri)期(qi)：____年(nian)__月__日(ri)
農村土地永久轉讓協議書7
甲方：漢，現年____歲，生于____月____日，家住縣____鎮____村____組，身份證號碼：____。
乙方：漢，現(xian)年____歲，生于(yu)____月____日，家住(zhu)縣(xian)____鎮____村____組，身(shen)份(fen)證號碼：____。
甲、乙(yi)方(fang)(fang)經協商，就(jiu)甲方(fang)(fang)位于____村(cun)(cun)____組(小地名____)的____平(ping)方(fang)(fang)米農村(cun)(cun)土(tu)地轉(zhuan)讓給乙(yi)方(fang)(fang)一事，達成如下協議。
1、甲(jia)方(fang)將(jiang)其合法擁有(you)的土地共____(其中靠寬____米，至(zhi)向外延伸____米)的經營使(shi)用權永久轉讓給乙方(fang)。此塊土地的具體四界為以____為參(can)照，上至(zhi)____，左(zuo)抵____，右至(zhi)____。
2、甲方保證此(ci)塊(kuai)土在(zai)轉讓之前的經營使(shi)用權合法屬(shu)于甲方，且無任(ren)何糾紛及債務抵押，否則由此(ci)給乙方造(zao)成(cheng)的損失(shi)，甲方應承擔(dan)一切損失(shi)。
3、乙(yi)方的轉讓金(jin)支(zhi)(zhi)付按照每平米____萬元。甲(jia)方在支(zhi)(zhi)付轉讓金(jin)是(shi)，乙(yi)方應(ying)立即將該(gai)土地(di)實際交付乙(yi)方，同(tong)時(shi)(shi)系于(yu)該(gai)土地(di)的一切權利也(ye)一并(bing)移轉給甲(jia)方。在以后因國家政策等原因應(ying)續簽(qian)承(cheng)包使(shi)用(yong)合同(tong)時(shi)(shi)，甲(jia)方必須就(jiu)相關簽(qian)訂(ding)事宜協(xie)助配(pei)合乙(yi)方辦理。
4、今(jin)后乙(yi)方需(xu)要(yao)甲方協(xie)助辦理在(zai)該土地上建房等(deng)(deng)相關的事宜時，甲方均不得拒絕、推諉、拖延等(deng)(deng)，否則必須支付該轉讓金(jin)雙倍違約金(jin)給(gei)乙(yi)方，并且(qie)賠(pei)償乙(yi)方相應的損失。
5、甲方(fang)(fang)向乙方(fang)(fang)承諾，現轉(zhuan)讓的土(tu)(tu)地屬(shu)于基本用地以外的土(tu)(tu)地，如出現第三人追索(suo)的.事宜等(deng)，需雙倍支付乙方(fang)(fang)給付的土(tu)(tu)地轉(zhuan)讓金(jin)及賠償相關損失。
6、甲(jia)方應為(wei)乙方提供(gong)必要污水的排(pai)出場地(di)和必要的通(tong)行道(dao)路(lu)。
7、本協議簽定后，乙方(fang)先支付萬元給甲方(fang)。余(yu)款(kuan)在(zai)甲方(fang)協助(zhu)乙方(fang)辦理好相關轉讓手續后，乙方(fang)一次性(xing)全(quan)部付清(qing)。
8、本合同一(yi)式三(san)份(fen)，甲、乙雙方各執一(yi)份(fen)，村民委員會存檔一(yi)份(fen)。自簽定之(zhi)日起生效。
9、未盡事宜，由甲乙雙(shuang)方本著(zhu)實事求(qiu)是(shi)的原則協商處理。
甲方：乙方：
____年__月(yue)__日(ri)(ri)____年__月(yue)__日(ri)(ri)
村委會主任：
____年__月__日____年__月__日
見證人簽字：
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