宅基地房屋買賣協(xie)議書

　　在現在社會，協(xie)(xie)(xie)議(yi)使(shi)用(yong)的(de)(de)(de)頻率越來越高，簽訂(ding)簽訂(ding)協(xie)(xie)(xie)議(yi)可(ke)以使(shi)事務的(de)(de)(de)結(jie)果更加完(wan)美(mei)化。什么樣的(de)(de)(de)協(xie)(xie)(xie)議(yi)才是有效的(de)(de)(de)呢？以下是小(xiao)編(bian)精心整理的(de)(de)(de)宅基(ji)地房屋買(mai)賣協(xie)(xie)(xie)議(yi)書(shu)，希望(wang)能夠幫助(zhu)到大家。

宅基地房屋買賣協議書1

　　甲方(fang)(賣方(fang))：________________乙方(fang)(買方(fang))：________________

　　身份(fen)證(zheng)號碼(ma)：________________身份(fen)證(zheng)號碼(ma)：________________

　　甲、乙(yi)雙方就宅基(ji)地(di)及(ji)房(fang)屋(wu)買賣事宜，經協商(shang)自愿(yuan)達成如下協議：

　　(一)甲方(fang)自(zi)愿(yuan)將坐落在的(de)宅基地及房屋出(chu)售給乙(yi)方(fang)。

　　(三(san))甲方陳(chen)述：該宅基(ji)地(di)及(ji)房(fang)屋(wu)的所(suo)有權完全歸(gui)甲方個人，該宅基(ji)地(di)及(ji)房(fang)屋(wu)沒有任(ren)何的債權債務糾紛，其轉讓符合(he)法(fa)律規(gui)定的條件，如因甲方原因導致(zhi)乙方損失，甲方愿承擔全部賠償責任(ren)。

　　(四)雙(shuang)方(fang)(fang)(fang)(fang)簽(qian)署本合同(tong)以后，乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)即向甲方(fang)(fang)(fang)(fang)支付(fu) 元定金(jin)；甲乙(yi)(yi)雙(shuang)方(fang)(fang)(fang)(fang)約(yue)定在___________前向乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)交付(fu)房(fang)(fang)屋(wu)，并于__________前辦理土地使(shi)用證及房(fang)(fang)產(chan)證手續。如因(yin)(yin)甲方(fang)(fang)(fang)(fang)原因(yin)(yin)，該房(fang)(fang)屋(wu)未在約(yue)定時(shi)間內交付(fu)給(gei)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)，甲方(fang)(fang)(fang)(fang)雙(shuang)倍返還定金(jin)給(gei)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)；如乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)因(yin)(yin)自身原因(yin)(yin)不愿買(mai)受該房(fang)(fang)，甲方(fang)(fang)(fang)(fang)定金(jin)不予(yu)返還。

　　(五)在約定(ding)期限(xian)內不能辦好(hao)土地(di)使用證及房產證手續，導致本合同(tong)無法(fa)履行(xing)，乙方可(ke)向(xiang)甲方提出解除合同(tong)的'請求，甲方接到請求后應向(xiang)乙方返(fan)還(huan)所有(you)已收房款(kuan)。

　　(六(liu))土地稅由甲(jia)方(fang)承擔(dan)，契稅由乙方(fang)承擔(dan)；其(qi)他稅務(wu)由國家指(zhi)定各自承擔(dan)。

　　(七)土地使(shi)用(yong)證及(ji)房(fang)(fang)產(chan)證手續完善后(hou)，甲方(fang)將房(fang)(fang)屋及(ji)相關原件交付給乙方(fang)，乙方(fang)即向(xiang)甲方(fang)付清(qing)最后(hou)一筆房(fang)(fang)款(kuan)。

　　(八(ba))甲方確保房屋建筑質量達到(dao)國家標準，該房屋發(fa)生的任何質量問題(ti)均由甲方承擔。

　　(九)自本(ben)合同(tong)簽訂生效起(qi)，該宅基(ji)地及(ji)房(fang)屋的所有(you)權(quan)、處(chu)置(zhi)權(quan)、以(yi)及(ji)因(yin)國家動(dong)拆(chai)遷安置(zhi)政(zheng)策帶來的所有(you)權(quan)益(yi)均與(yu)甲方無關。

　　(十)土地使用(yong)證(zheng)及房產(chan)證(zheng)等其(qi)他證(zheng)件(jian)未能辦理前，以本合同為準。

　　(十一)本合同(tong)自(zi)雙(shuang)方簽(qian)章之日(ri)起(qi)生效，未盡事(shi)宜，雙(shuang)方協商解決，由此達成的補充協議與本合同(tong)有同(tong)等(deng)效力。

　　(十二(er))按(an)《民法典》履(lv)行，合同履(lv)行地點為乙方戶籍所在地。

　　(十三)本(ben)合同一式(shi)叁份(fen)(fen)，甲、乙(yi)雙(shuang)方各(ge)執一份(fen)(fen)，每(mei)份(fen)(fen)具有同等效(xiao)力(li)。

　　甲方簽字：________________乙方簽字：________________

　　聯系地(di)址：________________聯系地(di)址：________________

　　電(dian)話：________________電(dian)話：________________

　　________年(nian)________月(yue)________日________年(nian)________月(yue)________日

宅基地房屋買賣協議書2

　　甲(jia)方(fang)（賣方(fang)） 身份證(zheng)號碼：

　　乙(yi)方(fang)（買方(fang)） 身份證號(hao)碼(ma)：

　　甲、乙雙(shuang)方就宅基地及房屋買賣事宜，經協商(shang)自愿達(da)成如下協議：

　　一、甲方(fang)自愿(yuan)將坐落(luo) 的宅基地及(ji)房屋(wu)出售給乙方(fang)。

　　二、雙方議定(ding)的(de)上述宅基地及房屋(wu)成交總價為(wei)人民幣 元。

　　三、甲(jia)(jia)方(fang)陳述(shu)：該(gai)宅基地及(ji)(ji)房(fang)屋(wu)的(de)(de)所(suo)有權完全歸甲(jia)(jia)方(fang)個人，該(gai)宅基地及(ji)(ji)房(fang)屋(wu)沒有任何的(de)(de)債權債務(wu)糾(jiu)紛(fen)，其轉讓符合(he)法(fa)律規定的(de)(de).條件(jian)，如因甲(jia)(jia)方(fang)原(yuan)因導致乙方(fang)損失，甲(jia)(jia)方(fang)愿承(cheng)擔(dan)全部(bu)賠償責任。

　　四、雙方(fang)(fang)簽署本合同(tong)以后，乙(yi)方(fang)(fang)即向(xiang)甲(jia)(jia)方(fang)(fang)支付 元(yuan)定金；甲(jia)(jia)乙(yi)雙方(fang)(fang)約定在(zai)___________前向(xiang)乙(yi)方(fang)(fang)交(jiao)付房屋，并于__________前辦理(li)土(tu)地使用(yong)證(zheng)及房產證(zheng)手續(xu)。如因(yin)甲(jia)(jia)方(fang)(fang)原因(yin)，該房屋未在(zai)約定時間內交(jiao)付給乙(yi)方(fang)(fang)，甲(jia)(jia)方(fang)(fang)雙倍返還定金給乙(yi)方(fang)(fang)；如乙(yi)方(fang)(fang)因(yin)自身(shen)原因(yin)不愿買(mai)受該房，甲(jia)(jia)方(fang)(fang)定金不予返還。

　　五、在(zai)約定(ding)期限(xian)內不能辦好土地(di)使用證(zheng)及(ji)房(fang)產證(zheng)手續，導致本合(he)同無法履(lv)行，乙(yi)方可向(xiang)甲(jia)方提(ti)出解除合(he)同的請求，甲(jia)方接到請求后應向(xiang)乙(yi)方返(fan)還所有(you)已(yi)收房(fang)款。

　　六、土地稅(shui)由(you)甲方承擔，契稅(shui)由(you)乙方承擔；其他(ta)稅(shui)務(wu)由(you)國家指(zhi)定各自承擔。

　　七、土地使用證及(ji)房產證手續(xu)完善后(hou)，甲方(fang)將房屋及(ji)相關原件交付(fu)給乙方(fang)，乙方(fang)即向甲方(fang)付(fu)清最后(hou)一筆房款(kuan)。

　　八(ba)、甲方(fang)確保房屋建筑質(zhi)量(liang)達(da)到國(guo)家標準(zhun)，該房屋發生的任何(he)質(zhi)量(liang)問題均(jun)由甲方(fang)承擔。

　　九、自本合同簽訂(ding)生效起(qi)，該宅基地及房(fang)屋的所(suo)有權(quan)、處(chu)置權(quan)、以及因國(guo)家(jia)動拆遷安置政策帶來的所(suo)有權(quan)益均與(yu)甲(jia)方無關。

　　十、土地使用證(zheng)及(ji)房(fang)產證(zheng)等其他證(zheng)件(jian)未(wei)能辦理前(qian)，以本合同為準。

　　十(shi)一、本合(he)(he)同(tong)自雙方(fang)簽章之日起(qi)生(sheng)效(xiao)，未盡事宜，雙方(fang)協(xie)(xie)商(shang)解決，由(you)此達成的補充協(xie)(xie)議與本合(he)(he)同(tong)有同(tong)等效(xiao)力(li)。

　　十(shi)二、按《合(he)(he)同法》履行(xing)，合(he)(he)同履行(xing)地點(dian)為乙(yi)方(fang)戶籍所在地。

　　十三、本合同(tong)一式叁份，甲、乙雙方各執一份，每份具有同(tong)等效(xiao)力。

　　甲方簽(qian)字： 乙(yi)方簽(qian)字：

　　聯系地址： 聯系地址：

　　電話： 電話：

　　年 月 日 年 月 日

宅基地房屋買賣協議書3

　　轉讓方（甲方A）：xxxxxx建筑設計有限公司（附(fu)工(gong)商執照(zhao)復印(yin)件(jian)）

　　法人代(dai)表： 公司地址(zhi)： 公司電話：

　　轉(zhuan)讓方(fang)（甲方(fang)B）：xxx（附身份證復印件）

　　住址： 身份證號： 電話：

　　受讓(rang)方（乙方）：xxx（附身(shen)份證復(fu)印件(jian)）

　　住(zhu)址(zhi)： 身份證號： 電話：

　　經甲乙雙方共同(tong)協商(shang)，自愿簽(qian)訂本(ben)協議，簽(qian)約后自覺履行不得反悔。

　　一(yi)、乙方愿意從甲方處購(gou)買坐落在 的S714、S715、S716農(nong)村(cun)宅基地地塊，詳見坐標點附圖。

　　二、甲乙雙方(fang)(fang)確認(ren)農村宅基(ji)地(di)S714面積(ji)(ji)為(wei) ㎡，S715面積(ji)(ji)為(wei) ㎡，S716面積(ji)(ji)為(wei) ㎡，總面積(ji)(ji)為(wei) 159.52 ㎡（大寫）壹佰伍拾玖點伍拾貳平方(fang)(fang)米。

　　三、甲方該農村宅基(ji)地出售價為(wei)每平方米(mi) 元(yuan)，總(zong)價計人民幣伍拾(shi)伍萬捌(ba)仟元(yuan)整（55.8萬元(yuan)），以(yi)甲方收(shou)條為(wei)憑。

　　四、甲方(fang)(fang)(fang)須在 年(nian)(nian) 月(yue) 日(ri)把該農(nong)村宅(zhai)基(ji)地交(jiao)付給乙方(fang)(fang)(fang)使用建造房屋，逾期（一年(nian)(nian)）甲方(fang)(fang)(fang)應賠(pei)(pei)償(chang)乙方(fang)(fang)(fang)總買(mai)價100%，逾期（二年(nian)(nian)）甲方(fang)(fang)(fang)賠(pei)(pei)償(chang)乙方(fang)(fang)(fang)總買(mai)價200%。

　　五、乙(yi)方建(jian)(jian)設(she)房屋時(shi)，必(bi)須(xu)按(an)照永順(shun)縣規(gui)劃管(guan)理部門(men)的(de)要(yao)求建(jian)(jian)設(she)。必(bi)須(xu)按(an)照指定(ding)的(de)污水、供水、供電接口位(wei)置(zhi)進行設(she)置(zhi)。若乙(yi)方未(wei)按(an)要(yao)求建(jian)(jian)設(she)的(de)，乙(yi)方需承(cheng)擔一切后(hou)果(guo)。購(gou)買山邊地塊(kuai)的(de)，山體(ti)護(hu)坡由乙(yi)方自(zi)理。

　　六、乙方(fang)必須按照合同(tong)附件(jian)1和附件(jian)2進行(xing)建設，否則相關部門有權對其進行(xing)強制的(de).拆除，所有損失(shi)由乙方(fang)承擔。

　　七、地塊面積最終(zhong)以(yi)測(ce)量為準，按照以(yi)上單價多(duo)退少(shao)補。

　　八、乙方建造(zao)房屋(wu)時，若遭到(dao)有關部門、人(ren)員阻止、刁難，迫使乙方停(ting)工停(ting)料的，一切(qie)損失(shi)由甲方負(fu)責，與乙方無關。

　　九、本協議未盡(jin)事宜(yi)，協商完善，若參考鎮、縣(xian)相關(guan)規(gui)定(ding)執行，須附上鎮、縣(xian)相關(guan)規(gui)定(ding)。

　　十、受讓人(ren)（乙方）20xx年6月7日承諾書繼續執行。

　　甲方（簽名(ming)(ming)）： 乙方（簽名(ming)(ming)）:

　　年 月 日

宅基地房屋買賣協議書4

　　出 賣 人：_____________________

　　買 受 人：_____________________

　　合同編號(hao)：_____________________

　　合(he)同雙方當事(shi)人：

　　出賣人：_____________________身份證________________

　　聯(lian)系電話：______________________

　　買(mai)受人：_____________________________

　　本人姓名：___________________身份證(zheng)________________

　　聯系電(dian)話：________________________

　　根據《中華(hua)人民共和(he)國(guo)合同法》及其(qi)他(ta)有關法律、法規(gui)之規(gui)定，買受人和(he)出賣人在平等、自(zi)愿、協商(shang)一致的基(ji)礎上就買賣宅(zhai)基(ji)地達成(cheng)如(ru)下協議：

　　第一條 宅基地建設依(yi)據(ju)。

　　出賣人以____________方式取得位于____________ 的地(di)塊的土地(di)使(shi)用權，該地(di)塊土地(di)面(mian)積(ji)為(wei)____________，規劃(hua)用途(tu)為(wei)___________________________________________________________ 出賣人經批準，在上述地(di)塊上建(jian)設宅基地(di)。

　　第二條(tiao) 買受(shou)人所購宅基地的.基本(ben)情況。

　　買受人購買的宅基地其房屋平面圖見本合同附件一，面積為120平米。

　　第三條 計價方式與價款。

　　按(an)建筑面積計算(suan)，該宅基地總金(jin)額人(ren)民幣(bi)____拾(shi)_____萬_____千_____百_____拾(shi)_____元整。

　　第四條(tiao) 面(mian)積確認(ren)及面(mian)積差(cha)異處(chu)理。

　　根據當事人選擇的(de)計價方式，本條規定以套內建筑面積(ji)(ji)（本條款中(zhong)均簡稱(cheng)面積(ji)(ji)）為(wei)依據進行面積(ji)(ji)確(que)認(ren)及(ji)面積(ji)(ji)差異處理。

　　宅基地(di)交付后，產權登記面(mian)積(ji)(ji)與合(he)同(tong)約定面(mian)積(ji)(ji)發生(sheng)差異，雙方協商方式進行處理：

　　雙方自行約定：

　　A：辦(ban)理房產(chan)證需要證明材料時出賣方(fang)必須為買方(fang)出具必需的證明。

　　B：本宅基地除(chu)所(suo)分(fen)配的(de)平整費用歸(gui)出賣方(fang)所(suo)有之(zhi)外(wai)后期所(suo)分(fen)配的(de)費用歸(gui)買方(fang)所(suo)有。

　　第五條 付款方式及期限：

　　買受(shou)人按一(yi)次性付_______________________元給(gei)出賣(mai)方(fang)后(hou)土地的所(suo)(suo)有(you)權歸買方(fang)所(suo)(suo)有(you)，后(hou)續(xu)XX的所(suo)(suo)需的費用有(you)買方(fang)自己(ji)處理。

　　第六(liu)條 本合同應當(dang)在簽字后生效。

　　第七條 本合同(tong)在履(lv)行過程(cheng)中發生的(de)爭議，由(you)雙方當事人協(xie)商解決；協(xie)商不成(cheng)的(de)，依法向人民法院起訴。

　　第八條 本合同未(wei)盡事(shi)項，可(ke)由雙方(fang)約(yue)定后簽訂補充協議。

　　第九條 合同(tong)附(fu)件(jian)與(yu)本(ben)合同(tong)具(ju)有同(tong)等法律效(xiao)力。本(ben)合同(tong)及(ji)其附(fu)件(jian)內(nei)，空格部分填寫的文字與(yu)印刷文字具(ju)有同(tong)等效(xiao)力。

　　第十條 本(ben)合同連(lian)同附件共_____頁，一式_____份(fen)，具(ju)有同等(deng)法律效(xiao)力，合同持(chi)有情(qing)況如下：出賣人_____份(fen)，買受人_____份(fen)，_____份(fen)，_____份(fen)。

　　第十一條 本合(he)同自(zi)雙方簽(qian)訂之日起(qi)生效。

　　出賣人（簽章）

　　買受人（簽章）

　　見證人（簽章）

　　簽于_____年_____月_____日簽于______年_____月_____日

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