[必備]土地轉讓協議書15篇

　　在(zai)社(she)會一(yi)步(bu)步(bu)向前發(fa)展的(de)今天，我們都跟協(xie)議(yi)有著直接(jie)或間接(jie)的(de)聯(lian)系，簽訂協(xie)議(yi)能(neng)夠(gou)保證雙方合(he)作愉快。想寫(xie)協(xie)議(yi)卻不(bu)知道該請教誰？下面是小編(bian)為大家(jia)整(zheng)理的(de)土(tu)地轉讓協(xie)議(yi)書，歡迎閱(yue)讀，希望大家(jia)能(neng)夠(gou)喜(xi)歡。

土地轉讓協議書1

　　轉讓方（以下簡(jian)稱甲方）：

　　受讓(rang)方（以(yi)下簡稱(cheng)乙方）：

　　甲(jia)乙雙方依據《中華(hua)人民共(gong)和國(guo)(guo)農村土地承包法(fa)》等(deng)有(you)關(guan)法(fa)律(lv)、法(fa)規和國(guo)(guo)家(jia)有(you)關(guan)政策的規定，本著平等(deng)、自愿、有(you)償的原則(ze)，就土地承包經營權轉讓事(shi)宜(yi)協商(shang)一致，訂立本合同。

　　1、轉讓標地

　　甲方將其承包經營(ying)(ying)的鄉（鎮）村組畝土地（地塊名稱、等級、四至、土地用(yong)途附(fu)后）的承包經營(ying)(ying)權轉讓給(gei)乙方從事（主營(ying)(ying)項目）生產經營(ying)(ying)。

　　2、轉讓期限

　　轉讓的(de)土地承包經(jing)營權(quan)年(nian)限(xian)為(wei)年(nian)，即自(zi)21年(nian)10月1日起至(zhi)21年(nian)10月1日止。

　　3、轉讓價格

　　轉(zhuan)讓的(de)(de)`土(tu)地承(cheng)包(bao)經(jing)營權的(de)(de)轉(zhuan)讓金為(wei)(wei)元(yuan)人(ren)(ren)民幣。甲方承(cheng)包(bao)經(jing)營相(xiang)關(guan)地塊時對該地塊實際投入資金和人(ren)(ren)力改造(zao)的(de)(de)，可收(shou)取合(he)理的(de)(de)補(bu)償金。本(ben)合(he)同的(de)(de)補(bu)償金為(wei)(wei)元(yuan)（沒有補(bu)償金時可填(tian)寫為(wei)(wei)零(ling)元(yuan)）。兩(liang)項合(he)計總金額為(wei)(wei)元(yuan)人(ren)(ren)民幣。

　　4、支(zhi)付方式和時間

　　乙方(fang)采取下列第種方(fang)式和時間支付轉讓金和補(bu)償金：

　　（1）現(xian)金方式（一次(ci)或分次(ci)）支付轉讓(rang)金和補償金（無補償金時可劃去），支付的時間為。

　　（2）實(shi)物方式（一(yi)次或(huo)分次）支付轉讓金和(he)補償金（無(wu)補償金時可劃去），實(shi)物為（具體內容見附件）。時間為。

　　5、土(tu)地承包經營(ying)權的交付時間和方式

　　甲方應于(yu)21年(nian)10月1日前(qian)將轉讓承包經營權的土地(di)交付乙方。

　　交付方式為或實(shi)地(di)一(yi)次性(xing)全部(bu)交付。

　　6、承包(bao)經營權(quan)轉讓和使用的特別約定

　　（1）轉讓土(tu)地承包(bao)經營權(quan)必須經發(fa)(fa)包(bao)方(fang)同意，并由甲(jia)方(fang)辦理(li)有關手(shou)續，在(zai)合同生(sheng)效后甲(jia)方(fang)終止(zhi)與發(fa)(fa)包(bao)方(fang)的承包(bao)關系(xi)。

　　（2）甲方交付的(de)(de)承包經營土地必須(xu)符合(he)雙方約(yue)定的(de)(de)標準。

　　（3）乙方必須與發包方確立新的承(cheng)包關(guan)系(xi)，變更土(tu)地經營權證(zheng)書，簽訂新的土(tu)地承(cheng)包經營合同，方能獲得土(tu)地承(cheng)包經營權。

　　（4）乙方獲得土地承包經營權后，依法享(xiang)有(you)該土地的使用(yong)、收益、自主組(zu)織生產經營和產品處置權。

　　（5）乙方必(bi)須按(an)土地畝數承擔農(nong)業稅費和國家政策規定的其他義(yi)務。

　　（6）乙方必須依法(fa)保護(hu)和(he)合(he)理(li)利用土(tu)地，不得(de)掠奪性經營，不得(de)給土(tu)地造(zao)成永(yong)久(jiu)性損害，并負責(ze)保護(hu)好承包土(tu)地上(shang)的林木、排灌設施(shi)等國家和(he)集體財產。

　　（7）乙方(fang)不得改(gai)變土地的(de)農業(ye)用途，不得用于非農建設(she)。

　　（8）其(qi)他約定：。

　　7、違約責任

　　（1）甲乙雙(shuang)方在合同生效后應本著(zhu)誠信(xin)的原則嚴格(ge)履行合同義務。如(ru)一方當事(shi)人違約(yue)，應向守約(yue)一方支付違約(yue)金。違約(yue)金的數額為。

　　（2）如果(guo)違(wei)約金尚不(bu)足以彌補守約方經濟損(sun)失時，違(wei)約方應在違(wei)約金之外增加支付賠償金。賠償金的數額(e)依具體(ti)損(sun)失情況由甲乙雙方協商或土地承(cheng)包仲裁機構裁決，也可(ke)由人(ren)民法院(yuan)判決。

　　8、爭議條款

　　因(yin)本(ben)合同的訂立、效(xiao)力、履行、變更及解除等(deng)發生(sheng)爭議時，甲乙(yi)雙方應(ying)協商解決，協商不(bu)成的按下列(lie)第種方式(shi)解決：

　　（1）提請村民(min)委員會、鄉（鎮）人民(min)政府、農村土地承(cheng)包(bao)管理機關(guan)調(diao)解(jie)；

　　（2）提(ti)請仲(zhong)裁委員會仲(zhong)裁；

　　（3）向有(you)管轄權的人(ren)民(min)法院提起訴訟。

　　9、生效條件

　　甲(jia)乙雙方(fang)約定(ding)，本合同須經雙方(fang)簽字、發(fa)包方(fang)同意并經鄉（鎮）政府農村(cun)經營(ying)管(guan)理機構(gou)備案（或(huo)鑒證）后生效。

　　10、其他條款

　　本合同(tong)未盡事宜，可經雙方協商一致簽定補充協議。補充協議與(yu)本合同(tong)具有同(tong)等(deng)效力。

　　本(ben)合同一式四(si)份(fen)，由甲(jia)乙雙方、發包方和(he)鑒證、備案單位(wei)各執一份(fen)。

　　甲方代表(biao)人（簽章(zhang)）：

　　乙方代表人（簽章）：

　　日(ri)期(qi)：21年10月1日(ri)

土地轉讓協議書2

　　甲方：（戶(hu)代表(biao)人）

　　乙方：

　　為適(shi)應(ying)社會(hui)主義新農村建設的發展要(yao)求，成(cheng)全乙方(fang)發展事(shi)業，經雙方(fang)充分(fen)協(xie)(xie)商(shang)一致，甲方(fang)自(zi)愿將(jiang)位于北塘村公(gong)王爺承包經營(ying)權和使(shi)用權有(you)償轉讓給乙方(fang)。為免日后糾紛(fen)，特立協(xie)(xie)議(yi)如下：

　　一、轉讓土地座落、四至和面積

　　甲方轉讓土地給乙方的(de)土地位于(yu)北(bei)塘公王爺所承包的(de)部(bu)分土地。具體位置（由(you)雙方現場認定）為(wei)：第一(yi)塊(kuai)(kuai)，東至(zhi)(zhi)(zhi)路，西(xi)至(zhi)(zhi)(zhi)唐(tang)英(ying)田，南(nan)至(zhi)(zhi)(zhi)國(guo)修田，北(bei)至(zhi)(zhi)(zhi)唐(tang)英(ying)田。第二塊(kuai)(kuai)，東至(zhi)(zhi)(zhi)路，西(xi)至(zhi)(zhi)(zhi)路，南(nan)至(zhi)(zhi)(zhi)公益理事(shi)會，北(bei)至(zhi)(zhi)(zhi)國(guo)育田。第三塊(kuai)(kuai)，東至(zhi)(zhi)(zhi)四英(ying)田，西(xi)至(zhi)(zhi)(zhi)國(guo)益田，南(nan)至(zhi)(zhi)(zhi)河堤(di)，北(bei)至(zhi)(zhi)(zhi)四英(ying)田。面積(ji)約為(wei)：287。5平方米(mi)。

　　二、轉讓價款

　　1、該土(tu)地承(cheng)包經營和使用(yong)權的轉讓價為每(mei)平方米(mi)人民幣70元。

　　2、該土地承包經營和使用(yong)權(quan)的(de)轉讓款一次(ci)性共計(ji)人(ren)民幣：貳萬零(ling)仟壹(yi)佰貳拾伍元整（￥20125。00元）

　　三、付款方式和使用權移交

　　土(tu)地(di)承包和使用權轉(zhuan)讓款于簽訂協議之時一次(ci)性付(fu)清。轉(zhuan)讓款付(fu)清之時，該土(tu)地(di)的(de)承包經(jing)營權和使用權即永久轉(zhuan)為乙方所有。

　　四、雙方的'權利和義務

　　1、土地承包經(jing)營和(he)使用(yong)(yong)權(quan)轉讓后，乙方有根據(ju)需要(yao)合理使用(yong)(yong)土地的權(quan)利。

　　2、土地承包經營(ying)和(he)使(shi)用權轉讓(rang)后，甲方及其家屬不能干涉乙方對該土地承包經營(ying)和(he)使(shi)用權的行使(shi)。

　　3、乙方(fang)承包經營(ying)和使用該土地時(shi)，如有權屬糾紛甲方(fang)應負責協調解決(jue)。

　　五、違約責任

　　土地(di)承包經(jing)營和使用權(quan)轉讓(rang)后，甲方及其家屬不得反(fan)悔，或以任何理(li)由收回該土地(di)，否則(ze)退還轉讓(rang)款(kuan)的雙(shuang)倍(bei)給(gei)乙方，并(bing)賠償由此(ci)引起(qi)乙方所有經(jing)濟損(sun)失。

　　六、本協議自簽訂之日期起生效。本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方(fang)（戶代表簽名）：

　　乙方：

　　訂立(li)協(xie)議時間：20xx年(nian)xx月xx日

土地轉讓協議書3

　　甲方： 身(shen)份證號：

　　住址：

　　乙方：： 身份(fen)證號：

　　住址：

　　經甲乙雙方根據合同法(fa)等(deng)相(xiang)(xiang)關規(gui)定。公平(ping)合理，相(xiang)(xiang)互自

　　愿(yuan)的前(qian)提(ti)下(xia)，雙方簽訂以(yi)下(xia)協議。

　　一、地塊概況

　　該(gai)(gai)地(di)塊(kuai)位于威寧縣(xian)海邊村安置區，集體土(tu)(tu)地(di)證號(hao)為：威集用(yong)（20xx）第X003號(hao)，土(tu)(tu)地(di)使用(yong)權(quan)(quan)人：耿昆(kun)，使用(yong)權(quan)(quan)面積為300平方米(mi)，地(di)類（用(yong)途）：住宅，該(gai)(gai)宗(zong)地(di)四(si)至(zhi)(zhi)：西至(zhi)(zhi)A205，東至(zhi)(zhi)A203，南(nan)至(zhi)(zhi)威雙大道，北至(zhi)(zhi)廣聚路(lu)。（注：該(gai)(gai)宗(zong)土(tu)(tu)地(di)是由耿昆(kun)轉讓(rang)給馬關志所(suo)有，現將該(gai)(gai)宗(zong)土(tu)(tu)地(di)轉讓(rang)給趙正國所(suo)有。）

　　二、轉讓方式

　　1、甲方把該地塊(kuai)轉(zhuan)讓(rang)給乙(yi)方，土地轉(zhuan)讓(rang)總價(jia)為人民幣柒(qi)拾

　　捌萬(wan)陸仟元整（￥：786000.00元整），乙方(fang)將房屋轉讓(rang)款(kuan)一(yi)次性付給甲方(fang)（以銀行打(da)款(kuan)憑(ping)條為證）。

　　2、甲方(fang)確保該宗(zong)土地轉讓前無任何糾紛，無任何建筑物。

　　3、甲方負(fu)責提供相關依據(ju)并配合乙方辦理相關建房手續(xu)和證件(jian)。

　　4、如(ru)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)要(yao)求過戶，甲方(fang)(fang)應提(ti)供所有相關手續(xu)(xu)，過戶費用由(you)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)支付。如(ru)因甲方(fang)(fang)原因不能辦理過戶手續(xu)(xu)，甲方(fang)(fang)應退還所有購買土地(di)的'轉(zhuan)讓款(kuan)，并且賠(pei)償乙(yi)(yi)方(fang)(fang)按轉(zhuan)讓款(kuan)的總額千分之五/每日計算。

　　5、甲方需把原政府規劃的安(an)置協議，規劃許可證(zheng)，集體使用證(zheng)，身份證(zheng)復(fu)印件等證(zheng)件交給(gei)乙方，以(yi)便辦理相關手(shou)續。

　　6、甲方(fang)積極幫(bang)助乙方(fang)解決有關土地手(shou)續辦理(li)事宜，該(gai)宗(zong)土地轉讓后產權由(you)乙方(fang)所有。

　　三、其他事宜

　　1、本協議(yi)(yi)(yi)未盡事宜，須經雙方協商解(jie)決，并簽訂(ding)相應的補(bu)充(chong)協議(yi)(yi)(yi)，補(bu)充(chong)協議(yi)(yi)(yi)與本協議(yi)(yi)(yi)具有同等法律效力。

　　2、執(zhi)行過程中(zhong)發生矛盾、爭議，經協(xie)商無效時，提請法院裁決。

　　3、本(ben)協議經雙方(fang)簽字蓋章后生效。本(ben)協議一式兩份，甲乙(yi)各執(zhi)一份。

　　甲方(fang)(fang)(簽字(zi))：乙方(fang)(fang)(簽字(zi))：

　　身(shen)份證號： 身(shen)份證號：

　　證(zheng) 明(ming) 人(ren)： 證(zheng) 明(ming) 人(ren)：

　　年 月 日

土地轉讓協議書4

　　轉(zhuan)讓方（以下簡(jian)稱甲(jia)方）：

　　受讓(rang)方(fang)（以下(xia)簡稱乙方(fang)）：

　　甲乙雙方依照《中(zhong)華人民共和(he)國農(nong)村(cun)土(tu)(tu)地(di)承包法(fa)》和(he)《農(nong)村(cun)土(tu)(tu)地(di)承包經營(ying)權(quan)流轉管理(li)辦法(fa)》等有關法(fa)律法(fa)規(gui)和(he)國家有關政策的規(gui)定，本著依法(fa)、自愿(yuan)、有償的原(yuan)則，經雙方協(xie)商一致(zhi)，就農(nong)村(cun)土(tu)(tu)地(di)承包經營(ying)權(quan)轉讓事宜，訂立本協(xie)議(yi)：

　　一、轉讓標的

　　甲方將其(qi)承包經(jing)營的(de)位于(yu) 、小地名 畝土地的(de)'承包經(jing)營權轉讓給(gei)乙方，乙方根據工地需要，進行工程建設(she)，地下開采等生產經(jing)營。 畝用(yong)(yong)作中轉場地利用(yong)(yong)，但不能進行開采和其(qi)它用(yong)(yong)途。

　　四界：

　　二、轉讓期限

　　轉讓的土地經(jing)營權年限為(wei) 年，即自 年 月 日(ri)至 年 月 日(ri)止。

　　三、轉讓費

　　轉讓土地(di)承包經(jing)營權的轉讓金為 元，大(da)寫 佰 拾 萬(wan) 仟(qian) 佰 拾 元 角 分（含土地(di)補償費(fei)、安(an)置(zhi)補償費(fei)、青苗補償費(fei)、經(jing)濟林木(mu)四項(xiang)之和）。

　　四、支付方式和時間

　　乙方采用現金方式一次性(xing)支付(fu)轉讓定金，支付(fu)的(de)時間以甲方出具的(de)收(shou)條為準。

　　五、承(cheng)包經營權轉(zhuan)讓(rang)土(tu)地的(de)交(jiao)付(fu)(fu)時間為乙方(fang)(fang)(fang)(fang)支付(fu)(fu)甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)轉(zhuan)讓(rang)定金的(de)當天(tian)，甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)收到(dao)轉(zhuan)讓(rang)定金后將(jiang)轉(zhuan)讓(rang)給(gei)乙方(fang)(fang)(fang)(fang)的(de)土(tu)地到(dao)現場指(zhi)界并交(jiao)付(fu)(fu)于乙方(fang)(fang)(fang)(fang)。若甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)交(jiao)付(fu)(fu)給(gei)乙方(fang)(fang)(fang)(fang)的(de)土(tu)地與第(di)三方(fang)(fang)(fang)(fang)發生權屬(shu)糾(jiu)紛，由(you)此(ci)造成(cheng)的(de)一切損失(shi)由(you)甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)全部承(cheng)擔。

　　六、承包經營權轉讓和使用的特別約定。

　　1、甲方轉讓土地(di)承包經(jing)營(ying)權須(xu)經(jing)發包方的同意。

　　2、甲方(fang)(fang)交付的(de)轉讓土地必須(xu)符(fu)合雙方(fang)(fang)約定的(de)標準(zhun)。

　　3、乙方獲得土地承包經營(ying)權后(hou)，承包期(qi)內(nei)依法享有該土地的使用、經營(ying)決(jue)策、產品處置和收益等權益。

　　七、違約責任

　　1、甲乙(yi)雙方(fang)在合同生效后應(ying)本著誠信的原則嚴格履行合同義務(wu)，如一(yi)方(fang)當事人違(wei)約(yue)，應(ying)向守約(yue)一(yi)方(fang)支(zhi)付違(wei)約(yue)金，違(wei)約(yue)金的數額為(wei)10萬元(yuan)，大寫拾萬元(yuan)整(zheng)。

　　2、如果違(wei)約金尚(shang)不足以彌補守約方(fang)經濟損失時，違(wei)約方(fang)應在違(wei)約金之外(wai)增加支付賠償(chang)金。賠償(chang)金的具體(ti)(ti)數額依具體(ti)(ti)損失情(qing)況確定(ding)。

　　八、甲(jia)乙雙方約定，本合同經甲(jia)乙方簽字并支付轉讓(rang)金后即(ji)為(wei)生效日期。

　　九、本合同一式三份，由甲乙各執一份，發包方一份。

　　甲(jia)方（公(gong)章）：_________ 乙方（公(gong)章）：_________

　　法(fa)定代表(biao)人（簽(qian)字(zi)）：_________ 法(fa)定代表(biao)人（簽(qian)字(zi)）：_________

　　_________年____月(yue)____日 _________年____月(yue)____日

土地轉讓協議書5

　　經(jing)各方友好協(xie)商，本著平(ping)等(deng)、自愿、有償(chang)、誠(cheng)實(shi)信用原則，就土地轉讓事宜達成(cheng)協(xie)議如下(xia)：

　　一、地塊概況

　　1、該地(di)塊位于_____，土地(di)面積為______平方米(折______畝)。

　　2、現該地塊的用(yong)(yong)途(tu)為(wei)住宅、工(gong)業、綜合和(he)商(shang)業用(yong)(yong)地。

　　二、轉讓方式

　　1、甲方保證透過土地(di)掛牌形式把該(gai)地(di)塊轉(zhuan)讓給乙方，并確(que)保該(gai)地(di)塊的(de)容積(ji)率(lv)大于等于___，綠化率(lv)不少(shao)于________%，土地(di)用途為(wei)商業、住宅用地(di)。

　　2、土(tu)地(di)的(de)轉讓(rang)價(jia)(jia)為__________萬(wan)元/畝[包括級差地(di)租、市(shi)政(zheng)配(pei)套費(fei)、開發(fa)補(bu)償費(fei)、建筑物和(he)構筑物的(de)拆遷安(an)置(zhi)費(fei)、青苗補(bu)償費(fei)、空中或(huo)地(di)下的(de)'管線(水、電、通(tong)訊等)遷移費(fei)和(he)土(tu)地(di)管理費(fei)]，轉讓(rang)總價(jia)(jia)為人民幣__________萬(wan)元。

　　3、乙方(fang)同意按以下時(shi)間和金額分二(er)期向甲(jia)方(fang)支(zhi)(zhi)付(fu)土地(di)(di)價(jia)款(kuan)(kuan)：第(di)一期定金，地(di)(di)價(jia)款(kuan)(kuan)的____%，計人民幣__________萬(wan)元(yuan)，付(fu)款(kuan)(kuan)時(shi)間及(ji)(ji)條件：雙方(fang)簽訂協議書，且已辦好土地(di)(di)掛牌(pai)手續(xu)并在本(ben)條第(di)四款(kuan)(kuan)規(gui)定的抵押登記手續(xu)辦妥后(hou)__________天內支(zhi)(zhi)付(fu);第(di)二(er)期，付(fu)清余款(kuan)(kuan)，計人民幣__________萬(wan)元(yuan)，付(fu)款(kuan)(kuan)時(shi)間及(ji)(ji)條件：在乙方(fang)簽訂國(guo)有土地(di)(di)使用權(quan)出讓協議，取得該土地(di)(di)的國(guo)有土地(di)(di)使用證后(hou)____個(ge)工作日內支(zhi)(zhi)付(fu)。

　　4、該項(xiang)目(mu)由乙方獨立運(yun)作，盈虧自(zi)負(fu)。甲方愿(yuan)意(yi)幫(bang)忙乙方解(jie)決有(you)關稅費返還(huan)及(ji)政(zheng)策協調。項(xiang)目(mu)開發結(jie)束并經審計后(hou)，項(xiang)目(mu)凈利(li)潤率超過_______%的，超過部分凈利(li)潤乙方同意(yi)與甲方五(wu)五(wu)分成。

　　三、違約職責

　　1、甲(jia)方(fang)誠(cheng)邀乙(yi)(yi)方(fang)參與其_______畝土(tu)地(di)的公開掛牌處理(li)事宜，并承諾創造條件讓乙(yi)(yi)方(fang)取(qu)得(de)該(gai)(gai)塊土(tu)地(di)，若乙(yi)(yi)方(fang)未能取(qu)得(de)該(gai)(gai)地(di)塊，甲(jia)方(fang)愿意雙倍返還定金，計_______萬元，甲(jia)方(fang)應在確認(ren)乙(yi)(yi)方(fang)不(bu)能取(qu)得(de)該(gai)(gai)土(tu)塊的土(tu)地(di)使(shi)用權之日(ri)起________個工作日(ri)內支付(fu)此款。

　　2、乙方未(wei)能按(an)時(shi)支付(fu)地價款(kuan)，應以每日未(wei)付(fu)部分的萬分之(zhi)二(er)點一作滯(zhi)納金(jin)支付(fu)給甲方。如未(wei)能按(an)時(shi)付(fu)款(kuan)超過_____個工(gong)作日，視同終止(zhi)履行(xing)本協議，并有權處置(zhi)已付(fu)定金(jin)。

　　3、甲方應對(dui)乙方承擔連帶(dai)職責。

　　四、其他

　　1、本協議在執行過程中發生(sheng)矛(mao)盾、爭(zheng)議，經協商無效時，提請法院(yuan)裁決。

　　2、本協議經(jing)各方代(dai)表簽字蓋(gai)章后(hou)生效(xiao)。

　　本協議一(yi)式六份(fen)，三(san)方各執兩(liang)份(fen)。

　　甲方(蓋章(zhang))：____代表：____

　　乙方(fang)(蓋(gai)章)：____代表：____

　　丙方(蓋章(zhang))：____代表：____

　　____年____月____日

土地轉讓協議書6

　　甲方姓名：

　　身份證號碼：

　　乙方姓名：

　　身份證號碼：

　　根據相(xiang)關法(fa)律(lv)、法(fa)規(gui)之規(gui)定(ding)，甲、乙雙(shuang)方本著平等、自愿、協商一致的原則，就乙方向甲方購(gou)買房(fang)屋土地(di)簽訂本合(he)同，以資(zi)共同守(shou)信。

　　第一條(tiao)土地房屋基本情況

　　甲方(fang)自愿將全部轉讓(rang)給(gei)乙(yi)方(fang)，該宗地(di)面積平方(fang)米(mi)（長米(mi)，寬米(mi)），東鄰(lin)，西鄰(lin)，南鄰(lin)，北鄰(lin)。同時，甲方(fang)自愿將場地(di)上的三間房(fang)屋以(yi)及場地(di)范圍內享有合法使用權的圍墻、水溝全部轉讓(rang)給(gei)乙(yi)方(fang)。

　　第二條轉讓價格

　　雙方協商轉讓(rang)總價款為萬(wan)元（大寫：萬(wan)元整(zheng)）。

　　第三條付款方式

　　乙(yi)方(fang)分(fen)期付(fu)款(kuan)：在雙方(fang)簽訂(ding)協議之(zhi)日(ri)付(fu)款(kuan)萬元(yuan)，余款(kuan)萬元(yuan)在甲方(fang)協助(zhu)乙(yi)方(fang)辦(ban)理戶口遷移之(zhi)后(hou)付(fu)清。

　　第四條甲方(fang)的保(bao)證

　　１、甲(jia)方保(bao)證(zheng)(zheng)自己對(dui)轉讓(rang)的(de)房(fang)屋擁(yong)有所有權，對(dui)轉讓(rang)的(de)土地擁(yong)有土地使用權，不(bu)存在(zai)法律上的(de).障礙(ai)。若乙(yi)方向相(xiang)關(guan)部門辦理房(fang)屋土地一切相(xiang)關(guan)證(zheng)(zheng)件(jian)時，需要甲(jia)方提(ti)供(gong)相(xiang)關(guan)證(zheng)(zheng)件(jian)（如身(shen)份(fen)證(zheng)(zheng)、戶口冊等），甲(jia)方應(ying)無償提(ti)供(gong)。同時，甲(jia)方應(ying)無償協助乙(yi)方辦理戶口遷移。

　　２、乙方(fang)(fang)付(fu)清首付(fu)款萬元之后，甲方(fang)(fang)在20xx年xx月(yue)xx日前(qian)將場(chang)地交給(gei)乙方(fang)(fang)。在未交給(gei)乙方(fang)(fang)之前(qian)，甲方(fang)(fang)應(ying)保持(chi)現狀(zhuang)，不得損毀(hui)，否則應(ying)承擔賠(pei)償責任。

　　３、本協議簽訂之日，甲(jia)方(fang)(fang)應將建(jian)(jian)房(fang)許可手(shou)續交給乙(yi)(yi)方(fang)(fang)，保證乙(yi)(yi)方(fang)(fang)正常建(jian)(jian)房(fang)。若(ruo)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)以甲(jia)方(fang)(fang)名(ming)義新(xin)建(jian)(jian)房(fang)屋(wu)，甲(jia)方(fang)(fang)對新(xin)建(jian)(jian)房(fang)屋(wu)不(bu)享有(you)所(suo)有(you)權(quan)等任何(he)權(quan)利，房(fang)屋(wu)建(jian)(jian)好后乙(yi)(yi)方(fang)(fang)需及時(shi)無償協助甲(jia)方(fang)(fang)辦理產權(quan)過戶。

　　４、本合同簽訂(ding)后，甲(jia)方(fang)在該宗(zong)土(tu)(tu)地(di)和(he)房屋上產生的(de)收益和(he)權益均(jun)歸(gui)乙方(fang)享有(you)；日后若遇國家(jia)建(jian)設征(zheng)收土(tu)(tu)地(di)，土(tu)(tu)地(di)征(zheng)用(yong)(yong)賠償(chang)款、青苗補償(chang)等與(yu)土(tu)(tu)地(di)使用(yong)(yong)權有(you)關的(de)全部權益均(jun)歸(gui)乙方(fang)享有(you)，甲(jia)方(fang)不得以任何理由提出異議。

　　第五條乙方和(he)保證

　　１、乙(yi)方應在合同簽訂之(zhi)日支付萬(wan)元。

　　２、乙方承擔戶口遷移、房屋過戶的(de)相關稅(shui)費(fei)。

　　３、乙方應及(ji)時(shi)辦(ban)理(li)戶口遷移相關(guan)手(shou)續(xu)，及(ji)時(shi)新(xin)建房屋(wu)辦(ban)理(li)產權過戶，有利于戶口遷入(ru)。

　　第六條違約責任

　　甲(jia)乙雙(shuang)方任何一(yi)方違約、毀約應(ying)承擔違約責任，違約方應(ying)按協議標的總額的２０％賠付違約金，造成對(dui)方損失的還(huan)應(ying)賠償實際損失。

　　第七條其他

　　１、本合同(tong)未盡事(shi)宜，雙方另行協商，并簽訂補充(chong)協議，補充(chong)協議和本合同(tong)具(ju)有同(tong)等(deng)法法律效(xiao)力(li)。

　　２、本合同自(zi)雙(shuang)方簽(qian)字按(an)印后生效。本協議一式四份，甲乙(yi)雙(shuang)方各執壹份，村委(wei)會、見證(zheng)單位留存壹份。

　　甲方：

　　乙方：

　　20xx年xx月xx日

　　20xx年xx月xx日

土地轉讓協議書7

　　轉(zhuan)讓方(以下簡稱甲方)：_______________

　　受(shou)讓方(以下簡稱乙方)：_______________

　　甲(jia)乙雙方(fang)按照《農(nong)村土地(di)(di)承包法(fa)》《農(nong)村土地(di)(di)承包經(jing)營權流(liu)轉(zhuan)管理辦法(fa)》等有(you)(you)(you)關法(fa)律法(fa)規和國家(jia)有(you)(you)(you)關政策的規定，本(ben)著依法(fa)、自(zi)愿(yuan)、有(you)(you)(you)償的原則，經(jing)雙方(fang)協商一致，就土地(di)(di)轉(zhuan)讓事宜，訂立本(ben)合同。

　　一、

　　1、甲方將其(qi)承包(bao)經營(ying)的位(wei)于______縣______鎮______村______組(zu)小地名(ming)叫(jiao)______的土地承包(bao)經營(ying)權永久轉讓(rang)給乙方。

　　2、地塊四至：

　　東齊：_______________ 西齊：_______________

　　南齊：_______________ 北齊：_______________

　　3、面(mian)積：_______________

　　二、轉讓期限：永久。

　　三、計人(ren)民幣大寫：______元(yuan)整(______元(yuan))。 ______年______月______日付(fu)清。以甲(jia)方(fang)收據(ju)為證。

　　五、雙方約定

　　1、本協(xie)議自雙方簽字(印(yin))之日(ri)甲方收款后即生效。

　　2、自協(xie)議(yi)生效之日起，該(gai)地塊的(de)管理權及(ji)使用權完(wan)全(quan)歸(gui)乙方(fang)所有，甲(jia)、乙方(fang)及(ji)其家屬(shu)(shu)、親屬(shu)(shu)人等不得以任何借口(kou)反悔(hui)，否則，視為違約。違約者(zhe)，按(an)該(gai)地塊轉讓費(fei)的(de)`______倍價(jia)付給對方(fang)。

　　3、乙(yi)方在使(shi)用該地(di)塊的(de)過程中，如出(chu)現與該地(di)塊的(de)爭(zheng)端(duan)問題或受到外人(ren)干涉阻(zu)礙等事端(duan)，甲方應(ying)立即(ji)出(chu)面排(pai)解，直至平息糾紛，排(pai)除(chu)障礙為止，為乙(yi)方順利(li)使(shi)用該地(di)創造有利(li)條件(jian)。若因甲方化解無效導致乙(yi)方不能(neng)順利(li)使(shi)用該地(di)或因貽誤時間所(suo)造成的(de)損(sun)失，應(ying)由甲方負責。

　　六、爭議條款

　　因本合同的訂立、效力(li)、覆行、變更及終止發生爭議時，甲乙雙方應(ying)協商解決(jue)(jue)，協商不成的按下列第 ______種方式解決(jue)(jue)：

　　1、提(ti)請村(cun)民(min)委員(yuan)會、鄉(鎮)人民(min)政府、農業承包合(he)同(tong)管理(li)機(ji)關(guan)調解(jie);

　　2、向有關管轄權的人民法(fa)院(yuan)提起訴訟。

　　七、其他條款

　　本合同(tong)未盡(jin)事宜(yi)，可經雙方(fang)協(xie)商一致簽(qian)訂補充協(xie)議。補充協(xie)議與本合同(tong)具有同(tong)等效力。

　　本合(he)同一(yi)式(shi)三份，由甲乙雙方和(he)村委會(hui)各執一(yi)份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代(dai)表人(簽(qian)字)：_________ 法定代(dai)表人(簽(qian)字)：_________

　　_________年______月(yue)___日(ri) _________年______月(yue)___日(ri)

土地轉讓協議書8

　　轉讓方（以下簡稱“甲方”）：____________________

　　受讓方（以下簡稱“乙方”）：____________________

　　經各方友好協商，本著平等、自(zi)愿、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達(da)成協議如下：

　　一、地塊概況

　　1、該地(di)塊位于(yu)_____________________________________________，土地(di)面(mian)積為__________平方米(mi)（折__________畝）。宗地(di)四至及(ji)界(jie)址點座標如(ru)下： ________________________________。

　　二、轉讓方式

　　1、土地的轉讓價為__________元/平(ping)方米，轉讓總價為人民(min)幣__________萬元

　　三、付款時間及條件(jian)

　　1、雙方(fang)簽訂協議之日起，()乙(yi)方(fang)一次性支付甲方(fang)轉讓價款人民幣大寫(xie)________萬元，（小寫(xie)： _____________）

　　2、該項(xiang)目由乙方獨立運作，盈虧自負。

　　三、違約責任

　　1、乙方(fang)未(wei)(wei)能(neng)按(an)時支付地價款，應以每日未(wei)(wei)付部(bu)分(fen)的萬分(fen)之(zhi)二(er)點一作(zuo)滯納金支付給甲方(fang)。如未(wei)(wei)能(neng)按(an)時付款超過_____個工作(zuo)日，視同終止履行本協(xie)議，并有權處置已付定金。

　　四、其他

　　1、本協(xie)(xie)議(yi)未盡(jin)事宜，須經各(ge)方協(xie)(xie)商解決，并簽訂相應的補充協(xie)(xie)議(yi)，補充協(xie)(xie)議(yi)與(yu)本協(xie)(xie)議(yi)具有同等法律(lv)效力。

　　2、本協議經雙(shuang)方簽字蓋章后生效。

　　3、本協議(yi)一式二份，雙方各執一份。

　　五、補充協議

　　1、乙方取得該轉讓土地后(hou)，甲方保證有(you)一條寬為3米(mi)的(de)'路(lu)(lu)進場，乙方只有(you)該路(lu)(lu)永久(jiu)的(de)使用權，沒有(you)所有(you)權。

　　2、_____________________________

　　甲方（簽章）：________________

　　乙方（簽章）：________________

　　____年____月(yue)____ 日

土地轉讓協議書9

　　轉讓(rang)方：________________(以下簡稱甲方)

　　受讓方(fang)：________________(以下簡稱乙方(fang))

　　乙方因生(sheng)產經營建工廠的(de)需要，向擁有土(tu)(tu)地使用(yong)權的(de)甲方購買其位于________市開發區(qu)地段的(de)土(tu)(tu)地，現雙方根據我國有關(guan)法律、法規(gui)規(gui)定和(he)本著平等互利的(de)原則，經雙方友(you)好協商一致，達(da)成(cheng)了《土(tu)(tu)地使用(yong)權轉讓(rang)協議》，以(yi)望雙方共同遵守。

　　第一條：

　　甲乙(yi)雙方(fang)(fang)依(yi)法(fa)(fa)簽(qian)訂的《土(tu)(tu)地(di)(di)使(shi)用(yong)權(quan)(quan)轉讓協議書》具有法(fa)(fa)律效力(li)。乙(yi)方(fang)(fang)依(yi)法(fa)(fa)享(xiang)有對該(gai)塊土(tu)(tu)地(di)(di)的使(shi)用(yong)權(quan)(quan)。乙(yi)方(fang)(fang)在(zai)土(tu)(tu)地(di)(di)法(fa)(fa)使(shi)用(yong)權(quan)(quan)的范圍內進行開發(fa)利用(yong)及依(yi)法(fa)(fa)轉讓，必須(xu)遵守中華人民共(gong)和國的法(fa)(fa)律法(fa)(fa)規及深(shen)圳市(shi)有關規定(ding)，不得損害社會公共(gong)利益。但乙(yi)方(fang)(fang)經營(ying)權(quan)(quan)益受法(fa)(fa)律保護。

　　第二條(tiao)：轉讓土地的位置、面積

　　甲(jia)方(fang)轉讓(rang)(rang)給(gei)乙方(fang)的(de)(de)土(tu)地(di)位于________________地(di)段(詳細座標見紅線圖)。土(tu)地(di)總面積經雙方(fang)測量(liang)確定(ding)為________平(ping)方(fang)米(實際面積以轉讓(rang)(rang)地(di)塊的(de)(de)紅線圖范圍面積為準)。

　　第三條：轉讓土地的價格

　　甲方轉(zhuan)讓的土地以(yi)每平方米_____元人民(min)幣，共(gong)計總(zong)金額(e)為_____元人民(min)幣(大寫(xie)：__________元正(zheng))。

　　第四條：付款(kuan)方式和(he)時(shi)間

　　1、合同簽(qian)定后，第一期(qi)付款，乙(yi)方向(xiang)甲方付定金_____萬元人(ren)民幣。

　　2、余款在(zai)合同(tong)簽訂日起兩年內(nei)付清。

　　第五條：土地交付使(shi)用的時間

　　甲(jia)方(fang)于________________一次(ci)性向乙(yi)方(fang)交付全部(bu)轉(zhuan)讓的土地。

　　第(di)六條：土地使用年限

　　甲(jia)方(fang)轉讓(rang)乙(yi)方(fang)的(de)土地使用權年(nian)(nian)限為伍拾(shi)年(nian)(nian)。從________年(nian)(nian)________月(yue)________日至________年(nian)(nian)________月(yue)________日。

　　第(di)七條(tiao)：甲乙(yi)雙(shuang)方責任

　　甲方的責任：

　　1、甲方應在合(he)同簽訂(ding)后(hou)一(yi)年內(nei)完成該塊轉讓土地的路通、水(shui)通、電通、土地平整等(deng)“三(san)通一(yi)平”的工作。

　　2、甲方協助乙(yi)方辦理有(you)關土(tu)地轉讓的下列事(shi)項：

　　(1)在(zai)合同簽訂后，協助乙方向國土(tu)(tu)管(guan)理(li)局辦理(li)乙方使用該土(tu)(tu)地的各項土(tu)(tu)地轉讓手續，直至(zhi)寶安區國土(tu)(tu)分局與乙方簽訂土(tu)(tu)地使用權出讓合同，保證乙方領取土(tu)(tu)地使用權證;

　　(2)協助乙方辦理在該土地上建造(zao)廠(chang)房、宿舍及(ji)其配(pei)套設(she)施所需的設(she)計規則許可(ke)、報建施工審批、領取《房地產權證》等各(ge)項手續。

　　(3)協(xie)助乙方(fang)辦(ban)理乙方(fang)委托的有關(guan)該土地(di)的其它事項。

　　(4)因甲(jia)方(fang)轉讓(rang)土地使(shi)用權給乙(yi)方(fang)而(er)引起的(de)土地權屬(shu)和工農關(guan)系方(fang)面(mian)的(de)糾紛應由(you)甲(jia)方(fang)負(fu)責處(chu)理，并(bing)由(you)甲(jia)方(fang)承擔由(you)此(ci)發生的(de)民事、經(jing)濟法律責任。而(er)且，由(you)此(ci)造成乙(yi)方(fang)的(de)損失，甲(jia)方(fang)應賠償乙(yi)方(fang)的(de)一(yi)切經(jing)濟損失。并(bing)確保(bao)乙(yi)方(fang)的(de)土地使(shi)用權不受第三方(fang)的(de)侵犯。

　　乙方的責任：

　　1、甲(jia)方在協助乙(yi)方辦理上述有(you)關手續時，乙(yi)方須盡(jin)力配合(he)，并及時提供(gong)有(you)關資(zi)料，如因乙(yi)方延誤提供(gong)有(you)關資(zi)料時間而造成的后(hou)果，由乙(yi)方負責。

　　2、本合同所載明轉讓的土(tu)地(di)在其報批辦理手續(xu)過程中，寶安區(qu)國土(tu)分局所收取的土(tu)地(di)出讓費，土(tu)地(di)開發(fa)費、市政配(pei)套費由乙方承擔(dan)。

　　3、乙方(fang)用地內的水、電、道路等設施由(you)乙方(fang)自行規劃(hua)和建設，所發生(sheng)的建設和增容費等均(jun)由(you)乙方(fang)負責。

　　4、乙方應依法配合當地行政(zheng)部門的治安(an)、計生(sheng)、消防、環保等行政(zheng)工作(zuo)。

　　5、乙(yi)方(fang)在廠房建成使用后(hou)，協(xie)助甲方(fang)解決本村青年就業人員，工業區內產生的廢品在同等條件(jian)下全部由甲方(fang)負(fu)責回收;并按土地面積(ji)計算(suan)，管理費每月每平方(fang)米0.3元向甲方(fang)繳交管理費(按實際生產時間收取)。

　　第八(ba)條：違約(yue)責任

　　1、甲(jia)乙雙方必(bi)須嚴(yan)格(ge)遵守(shou)和履行(xing)本(ben)協(xie)(xie)議書內容條(tiao)款有關規定，若(ruo)由于一方的(de)過失(shi)，造成本(ben)協(xie)(xie)議不能(neng)履行(xing)或不能(neng)完全履行(xing)時(shi)，由過失(shi)一方承(cheng)擔違(wei)約(yue)責任;如(ru)屬雙方過失(shi)，應(ying)根據實際情(qing)況，由雙方分(fen)別各(ge)自應(ying)負的(de)違(wei)約(yue)責任。

　　2、乙(yi)方(fang)(fang)不能按期向甲(jia)(jia)方(fang)(fang)支付應付的款項，應向甲(jia)(jia)方(fang)(fang)交(jiao)納違約金。違約金計算標準：按天計算，以乙(yi)方(fang)(fang)所欠(qian)甲(jia)(jia)方(fang)(fang)部分(fen)款項的千分(fen)之一支付給甲(jia)(jia)方(fang)(fang)，如逾期六個月，甲(jia)(jia)方(fang)(fang)有權終止(zhi)履(lv)行協議書，收回所轉讓的'土(tu)地。

　　3、如(ru)甲(jia)方不(bu)能按期履行(xing)本協議書所(suo)規(gui)定的(de)義務，甲(jia)方應向(xiang)乙(yi)(yi)(yi)方交(jiao)納違(wei)約金。違(wei)約金計算標準：按天計算，以乙(yi)(yi)(yi)方按照本協議規(gui)定已向(xiang)甲(jia)方支付(fu)(fu)的(de)土地費(fei)總金額的(de)千(qian)分之一(yi)支付(fu)(fu)給乙(yi)(yi)(yi)方。如(ru)果(guo)甲(jia)方逾期六個月不(bu)能交(jiao)付(fu)(fu)全部土地給乙(yi)(yi)(yi)方使用的(de)，乙(yi)(yi)(yi)方有權終(zhong)止履行(xing)協議，收回乙(yi)(yi)(yi)方向(xiang)甲(jia)方支付(fu)(fu)的(de)土地費(fei)，并(bing)追究甲(jia)方的(de)違(wei)約責任，賠償乙(yi)(yi)(yi)方因此(ci)受到的(de)一(yi)切經濟損(sun)失。

　　第九(jiu)條(tiao)：糾紛(fen)的解決方式

　　在本(ben)協(xie)議書(shu)(shu)有效期間(jian)，凡(fan)因執行本(ben)協(xie)議書(shu)(shu)所發生(sheng)的或與本(ben)協(xie)議書(shu)(shu)有關的一(yi)切爭議，雙方(fang)應(ying)本(ben)著(zhu)友好協(xie)商的精神，通過協(xie)商解決。如果協(xie)商仍不能解決時，雙方(fang)可將爭議提交給有關管轄權的人(ren)民法院審理(li)(li)，審理(li)(li)費用由敗(bai)訴方(fang)承擔。

　　第十條(tiao)：協議書生(sheng)效及其他(ta)

　　1、本(ben)協議書及(ji)其附(fu)件經甲乙雙方簽字(zi)蓋章后(hou)生效。

　　2、土(tu)地(di)的紅線(xian)圖作為(wei)《土(tu)地(di)使用(yong)權(quan)轉讓協議書》的重要組成(cheng)部(bu)分，具有(you)同等的法(fa)律效力(li)。

　　3、本協議一式四份，甲乙雙(shuang)方各(ge)執二份，均具有同等的法(fa)律效力(li)。

　　4、本協議未盡事宜(yi)，雙方另(ling)行(xing)協商，簽訂補充協議與本協議書(shu)具(ju)有(you)同等(deng)法律效力(li)。

　　轉讓方：________________

　　法定(ding)代表：________________

　　受讓(rang)方：________________

　　法定代表：________________

　　簽約地(di)點：________________

　　簽約時間(jian)：________________

土地轉讓協議書10

　　甲方：

　　乙方：

　　經各方(fang)友好協(xie)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用(yong)原(yuan)則(ze)，就(jiu)土(tu)地轉讓(rang)事宜達(da)成協(xie)議如(ru)下：

　　一、地塊概況

　　1、該地塊位于海口(kou)市xxxx，土(tu)地面積為(wei)xxx平方米(折(zhe)xxx畝)。宗地四至(zhi)及界址點座標詳見附件《土(tu)地使(shi)用權座落及現(xian)狀(zhuang)》。

　　2、現該地塊的用途為商住用地，屬開發(fa)用地。

　　二、轉讓方式

　　1、甲方與乙方共(gong)同出(chu)資(zi)(zi)成立xx房地產(chan)開發有限公(gong)司(si)(以下簡稱合(he)作公(gong)司(si))，甲方以所(suo)售賣的土(tu)地作價470萬入股(gu)認(ren)繳注冊資(zi)(zi)本，占70%股(gu)權(quan);乙方以貨(huo)幣出(chu)200萬一次性出(chu)資(zi)(zi)注冊資(zi)(zi)本，占30%股(gu)權(quan)。

　　2、甲方所(suo)出讓的土(tu)地(di)(di)保證在(zai)合作(zuo)公(gong)司(si)營業執(zhi)照下(xia)發(fa)后，一個月內辦理完成土(tu)地(di)(di)過戶(hu)至合作(zuo)公(gong)司(si)名下(xia)事宜。并確保該(gai)地(di)(di)塊的容積率(lv)大于等于2.0，綠化率(lv)不少于30%，建筑密度(du)不小于25%，土(tu)地(di)(di)用途為商業、住宅用地(di)(di)。

　　3、土(tu)地的轉讓價為xx萬元(yuan)/畝(mu)[包括級差(cha)地租(zu)、市政配(pei)套費(fei)、開發補償費(fei)、建(jian)筑物(wu)和(he)構筑物(wu)的拆遷安置(zhi)費(fei)、青苗補償費(fei)、空(kong)中或地下的管線(水(shui)、電(dian)、通訊(xun)等)遷移費(fei)和(he)土(tu)地管理費(fei)]，轉讓總價為幣670萬元(yuan)。

　　4、乙方(fang)(fang)同意按(an)以下(xia)時(shi)間和(he)金額分四期(qi)向甲方(fang)(fang)支(zhi)付土(tu)地(di)(di)(di)價款：第(di)一期(qi)定(ding)金，地(di)(di)(di)價款的(de)(de)5%，計(ji)幣(bi)(bi)33.5萬元(yuan)(yuan)，付款時(shi)間及條(tiao)件：雙(shuang)方(fang)(fang)簽訂(ding)協議書，且(qie)已辦(ban)好合作公司營業執(zhi)照手續和(he)完成貨幣(bi)(bi)入資。第(di)二期(qi)，轉讓土(tu)地(di)(di)(di)在國土(tu)局(ju)登(deng)記受理辦(ban)理過戶于合作公司名(ming)下(xia)時(shi)，雙(shuang)方(fang)(fang)簽訂(ding)股份轉讓協議，乙方(fang)(fang)再行支(zhi)付地(di)(di)(di)價款的(de)(de)30%，計(ji)幣(bi)(bi)200萬元(yuan)(yuan)。第(di)三期(qi)，辦(ban)結該土(tu)地(di)(di)(di)的(de)(de)國有土(tu)地(di)(di)(di)使用證后10個(ge)工作日內支(zhi)付地(di)(di)(di)價款的(de)(de)55%，計(ji)幣(bi)(bi)368.5萬元(yuan)(yuan)，余下(xia)10%的(de)(de)尾款待土(tu)地(di)(di)(di)辦(ban)理完規劃許(xu)可證后十天(tian)內付清。

　　5、為保(bao)證前款(kuan)(kuan)第一(yi)期地價款(kuan)(kuan)的及時支(zhi)付，甲方應先(xian)行辦(ban)理合作(zuo)公司(si)購買轉讓土(tu)地的出讓協議(yi)，以確保(bao)過戶等工(gong)作(zuo)的實(shi)施進度與本(ben)協議(yi)相吻合。

　　6、該(gai)項目由乙(yi)方運(yun)作(zuo)，盈虧(kui)自負(fu)。甲方愿意幫助(zhu)乙(yi)方解(jie)決有關開(kai)發指標、稅費返還及(ji)政(zheng)策(ce)協調。

　　三、違約責任

　　1、甲(jia)方(fang)誠邀(yao)乙(yi)(yi)(yi)方(fang)參(can)與其(qi)xxx畝土(tu)地的第三方(fang)轉讓事宜，并承諾創(chuang)造條件讓乙(yi)(yi)(yi)方(fang)取(qu)得(de)(de)該塊土(tu)地，若乙(yi)(yi)(yi)方(fang)未能取(qu)得(de)(de)該地塊，甲(jia)方(fang)愿意雙倍返還(huan)定金，計67萬元，甲(jia)方(fang)應在確(que)認乙(yi)(yi)(yi)方(fang)不能取(qu)得(de)(de)該土(tu)塊的'土(tu)地使(shi)用權之日起20個工(gong)作日內支付此款。

　　2、乙方未(wei)能(neng)按時支付地價款，應以每日(ri)未(wei)付部分的萬分之二點一(yi)作滯納金支付給甲(jia)方。如未(wei)能(neng)按時付款超過(guo)20個工作日(ri)，視同終止履行本協(xie)議，并(bing)有權處置已付定金。

　　3、甲方(fang)、乙方(fang)分別承擔合作公司注冊的相關費用。

　　四、其他

　　1、在土地(di)出讓過程中，乙(yi)方(fang)(fang)僅承(cheng)擔應由受(shou)讓方(fang)(fang)承(cheng)擔的土地(di)契稅和交易(yi)費用(yong)，其他有關(guan)營(ying)業稅等均由甲方(fang)(fang)另行承(cheng)擔。

　　2、乙(yi)方的開發建設(she)應依法律、法規和規定辦(ban)理有關手續(xu)。

　　3、本協議(yi)未盡事(shi)宜(yi)，須經各方協商解決，并簽訂相應的補(bu)充協議(yi)，補(bu)充協議(yi)與本協議(yi)具有同等法律效力。

　　4、本協議(yi)在執行過程中(zhong)發生矛盾、爭議(yi)，經協商無效時，提(ti)請裁決。

　　5、本(ben)協(xie)議(yi)經各方代表簽(qian)字蓋章(zhang)后生(sheng)效(xiao)。

　　6、本協議一式四份(fen)，雙(shuang)方各(ge)執兩份(fen)。

　　甲方(蓋章)：

　　乙方(蓋章)：

　　代表：

　　代表：

　　20xx年(nian)xx月xx日

土地轉讓協議書11

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　根據《中(zhong)華(hua)人(ren)民共和國農村土(tu)地租賃法(fa)》、《中(zhong)華(hua)人(ren)民共和國森林(lin)法(fa)》等(deng)法(fa)律法(fa)規的(de).規定，為(wei)了加強山林(lin)管理(li)，盤(pan)活集體資產，美化(hua)(hua)、綠化(hua)(hua)家園(yuan)，現將集體有(you)所有(you)權(quan)的(de)山林(lin)租賃給乙方(fang)(fang)經營。為(wei)明(ming)確雙方(fang)(fang)的(de)權(quan)利(li)和義務，經雙方(fang)(fang)協商一致，簽訂合同(tong)如下(xia)：

　　一、承包(bao)地(di)名：________________。四至為(wei)：________________面積：________________

　　二(er)、承(cheng)包期限(xian)：________年(nian)________月(yue)(yue)________日至(zhi)________年(nian)________月(yue)(yue)________日止計______年(nian)

　　三、上交租賃款：共計人(ren)民幣(大(da)寫)_________元整(zheng)。

　　四(si)、交款方式及時間：租賃(lin)款人民(min)幣________萬元(yuan)整，一(yi)次付清現金(jin)________萬元(yuan)，下欠兩萬元(yuan)按合(he)同上交壹仟(qian)元(yuan)，上交時間為每(mei)年5月1日。

　　五、雙方(fang)的(de)權利和義(yi)務(wu)：

　　1、乙(yi)方有經營管理權，山林改造種(zhong)植(zhi)需報(bao)公(gong)司(si)同意見;

　　2、在合同租賃(lin)期內，如(ru)遇租賃(lin)范(fan)圍土地被國家征用(yong)或農場(chang)規(gui)劃使用(yong)，乙方(fang)必須(xu)服從，征用(yong)后，乙方(fang)損失(shi)由乙方(fang)與開發方(fang)協商處理解決，甲方(fang)可進行協調。

　　3、乙(yi)方在(zai)(zai)合(he)同租賃(lin)期內無權拒(ju)絕本族人在(zai)(zai)王英垴葬墳(fen)，但(dan)葬墳(fen)對山林造成的損(sun)失(shi)因(yin)協調處(chu)理，適當(dang)補償。

　　4、承包(bao)(bao)期后五年，乙方砍(kan)伐應由生(sheng)產隊(dui)控(kong)制，確(que)保承包(bao)(bao)期結束后保持山林原(yuan)貌不(bu)變。

　　5、乙方在以后續包中有優(you)先承包權。

　　6、乙方(fang)(fang)(fang)獲得承包合(he)同權后，如不按時上交(jiao)年費、亂(luan)砍亂(luan)伐、任意改變山(shan)林地貌等甲方(fang)(fang)(fang)有權單方(fang)(fang)(fang)面終止合(he)同，無需退(tui)還乙方(fang)(fang)(fang)所有上交(jiao)款，且收(shou)回山(shan)林經營權，其(qi)乙方(fang)(fang)(fang)損失甲方(fang)(fang)(fang)概不負責。

　　7、其(qi)他未盡(jin)事宜，雙方另(ling)行(xing)協商。

　　六、本合(he)同1式3份(fen)，甲方和(he)乙方各執1份(fen)，報果茶公司(si)備案1份(fen)。

　　七(qi)、本合同自簽訂之日(ri)起生效。

　　甲方(fang)(蓋公章(zhang)(zhang))：________________乙方(fang)(蓋章(zhang)(zhang))：________________

　　________年________月(yue)________日(ri)

土地轉讓協議書12

　　甲方(fang)(出讓方(fang))：

　　乙(yi)方(fang)(受讓方(fang))：

　　為了規范農(nong)村(cun)(cun)土地(di)流(liu)轉(zhuan)行為，穩定(ding)農(nong)村(cun)(cun)土地(di)承包關系，切實維(wei)護土地(di)流(liu)轉(zhuan)雙方的合法(fa)(fa)權益(yi)，根據《中(zhong)(zhong)華人(ren)民共和國(guo)農(nong)村(cun)(cun)土地(di)承包法(fa)(fa)》、《中(zhong)(zhong)華人(ren)民共和國(guo)合同法(fa)(fa)》、《農(nong)村(cun)(cun)土地(di)承包經(jing)營權流(liu)轉(zhuan)管理辦法(fa)(fa)》及其他有關法(fa)(fa)律法(fa)(fa)規的規定(ding)，經(jing)雙方當事人(ren)協(xie)商一致，達成如下合同條(tiao)款。

　　一、土地流轉方式

　　甲方(fang)采用______(租賃、轉包等)方(fang)式(shi)將其承包經(jing)營的土地(di)流轉給乙方(fang)經(jing)營。

　　二、土地流轉時限

　　從______年______月______日(ri)至______年______月______日(ri)止(zhi)。

　　三、土地流轉數量及費用

　　甲(jia)方將承(cheng)包(bao)(bao)耕地______畝(mu)(詳見附(fu)表)流轉(zhuan)給(gei)乙方經營，流轉(zhuan)費(fei)(fei)用按：乙方將廟家村民組200畝(mu)塘(tang)壩深挖擴建費(fei)(fei)用作為承(cheng)包(bao)(bao)費(fei)(fei)用。

　　四、付款方式及時間

　　乙方(fang)在________年(nian)______月______日(ri)前塘壩深挖(wa)擴(kuo)建達標(biao)后自(zi)行承包。

　　五、甲方的權利和義務

　　1、權利：

　　①監督乙方(fang)依照合(he)同約定的用(yong)途使用(yong)流(liu)轉土(tu)地;

　　②流(liu)轉土地被依法征、占用的(de)，可依法獲(huo)得相應(ying)的(de)征地補(bu)償費;

　　③合同(tong)到期或(huo)解除(chu)后，乙(yi)方造成土(tu)(tu)地損毀的，可要求乙(yi)方恢復土(tu)(tu)地質量。

　　2、義務：

　　①協助乙方(fang)按照合同(tong)約定使用流轉的土地;

　　②不得干涉乙方正常的(de)(de)生產經營活動(dong)，不得以任何形式(shi)使用或占用流轉給(gei)乙方的(de)(de)土地。

　　六、乙方的權利和義務

　　1、權利：

　　①在流(liu)轉的土地上享有(you)自主生(sheng)產經營權(quan)、管理權(quan)、產品處臵(ge)權(quan)和收益(yi)權(quan);

　　②流轉土地(di)被(bei)依法征用、占用造成(cheng)經濟(ji)損失的，有(you)權(quan)獲(huo)得相應(ying)的補償。

　　2、義務：

　　①依照合同規定深挖擴建(jian)塘壩(ba);

　　②合(he)同(tong)期(qi)內要保護好流(liu)轉(zhuan)的(de)土(tu)地，不得損毀流(liu)轉(zhuan)土(tu)地，不得改變(bian)用途;

　　③合同到期或解除后(hou)，若(ruo)造成流(liu)(liu)轉土地(di)損毀，必須負責流(liu)(liu)轉土地(di)復(fu)耕(geng)。

　　七、合同的變更與解除

　　1、有下列情況之一者，本合同可(ke)以變更或解除：

　　①經當事人雙方協商一致，又不(bu)損害國家、集(ji)體和第(di)三(san)人利益的;

　　②訂立本合(he)同(tong)所依據的國家政策發生重大變化的;

　　③因不可抗力(重大自然(ran)災(zai)害、國(guo)家和集體征占用(yong)土地等)使(shi)合(he)同無法履行的(de)。

　　2、乙(yi)方(fang)有(you)下列情況(kuang)之一者，甲方(fang)有(you)權終止合同(tong)，收回流轉的'土地：

　　①不按合同規定(ding)用途使用土地的;

　　②荒蕪土地的。

　　3、甲方(fang)非(fei)法干預乙(yi)方(fang)生產(chan)經營(ying)，或以其他形式使用或占用流(liu)轉(zhuan)給乙(yi)方(fang)土地的(de)，乙(yi)方(fang)有權終止合同。

　　八、違約責任

　　1、甲方(fang)(fang)(fang)非法干(gan)預乙方(fang)(fang)(fang)生產經營(ying)，擅(shan)自變更或解除(chu)合(he)同，給乙方(fang)(fang)(fang)造(zao)成損失的，由甲方(fang)(fang)(fang)賠償乙方(fang)(fang)(fang)全部損失。

　　2、乙方違背合同條款給甲方造成(cheng)損失的，由(you)乙方賠償甲方全部損失。

　　九、合同糾紛處理

　　如雙方發生合(he)同糾紛，可(ke)協(xie)商解(jie)(jie)決(jue)，協(xie)商不成(cheng)的，可(ke)請求鄉鎮人(ren)民(min)政府、村民(min)委員會調(diao)(diao)解(jie)(jie)，雙方不愿協(xie)商、調(diao)(diao)解(jie)(jie)或(huo)協(xie)商、調(diao)(diao)解(jie)(jie)不成(cheng)的，可(ke)以向人(ren)民(min)法院提起訴訟。

　　十、其他約定

　　1、在合同期內(nei)國家有關惠農政(zheng)策(如各種補貼)由甲方享有。

　　2、在(zai)合(he)同期(qi)內流轉(zhuan)土(tu)地應交納的(de)水費和“一(yi)事一(yi)議”等費用由乙(yi)方(fang)承擔。

　　3、合同期(qi)內，經甲方同意后(hou)乙方可以將土地流轉(zhuan)給第三方經營。

　　4、合同(tong)期滿后，若(ruo)甲方(fang)需繼續流轉(zhuan)土(tu)地承包(bao)經(jing)營權，在同(tong)等條件下，乙方(fang)可(ke)優先受讓。

　　5、合(he)同一經簽訂，即生法(fa)律效(xiao)力，任何一方不得單方違約，否(fou)則違約方應賠償(chang)對方的全部(bu)損失。本合(he)同未盡事(shi)宜，由雙(shuang)方共同協(xie)商一致后(hou)，另(ling)行(xing)商定。

　　6、本合同一式四份(fen)，甲方(fang)(fang)、乙方(fang)(fang)、甲方(fang)(fang)所在地村委會(hui)(發包方(fang)(fang))、鄉鎮(zhen)農經站(鑒(jian)證方(fang)(fang))各執一份(fen)。

　　甲方代表簽字：

　　乙方單位簽字：

　　簽訂日期：

土地轉讓協議書13

　　甲方(fang)（轉讓方(fang)）：__________

　　電話號(hao)碼：__________

　　住址：__________

　　乙(yi)方（受讓方）：__________

　　電話(hua)號(hao)碼：__________

　　住址：__________

　　根據(ju)《中(zhong)華人(ren)民共(gong)和國(guo)城鎮國(guo)有(you)土地(di)使(shi)用(yong)權(quan)出讓(rang)和轉(zhuan)讓(rang)暫(zan)行(xing)條(tiao)例》、《中(zhong)華人(ren)民共(gong)和國(guo)城市房地(di)產管理法》和國(guo)家有(you)關法律規(gui)定(ding)，雙方本著平等、自愿、有(you)償的原(yuan)則，簽(qian)訂本協議：

　　一(yi)、甲(jia)方(fang)自愿(yuan)將座(zuo)落在以

　　二(er)、轉讓面積(ji)向為東；南西北

　　三(san)、土(tu)地使用證號碼(ma)

　　四、轉(zhuan)讓價(jia)(jia)格：甲、乙雙方議定(ding)土(tu)地(di)的使用權成交價(jia)(jia)格合(he)計(ji)人(ren)民(min)幣360萬元(yuan)。

　　五、付款方式：

　　第(di)一(yi)次(ci)(ci)付定金元(yuan)(yuan)；第(di)二次(ci)(ci)在第(di)一(yi)棟(dong)基礎(chu)攪搗完后(hou)為元(yuan)(yuan)；第(di)三次(ci)(ci)在第(di)二棟(dong)基礎(chu)攪搗完后(hou)為元(yuan)(yuan)；第(di)四(si)次(ci)(ci)剩余款元(yuan)(yuan)。

　　六(liu)、甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)應保(bao)證該土地使(shi)用權(quan)(quan)權(quan)(quan)屬來源(yuan)合法清楚及(ji)周邊界址，并確保(bao)手續及(ji)費用合法，若發生與甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)有(you)關產(chan)權(quan)(quan)債權(quan)(quan)、債務糾(jiu)紛，概由甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)負責(ze)，并承擔民事訴訟責(ze)任。若有(you)糾(jiu)紛甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)必須在(zai)(zai)七(qi)天內(nei)調(diao)解，如甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)在(zai)(zai)七(qi)天內(nei)未調(diao)解，甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)負責(ze)賠償乙(yi)方(fang)(fang)(fang)購地款(kuan)雙倍的違約金(jin)，并注明(ming)違約金(jin)在(zai)(zai)一個(ge)月(yue)內(nei)給乙(yi)方(fang)(fang)(fang)。

　　七、若乙(yi)方不能(neng)按時間(jian)向甲方付清所購(gou)地(di)(di)價款(kuan)，或甲方不能(neng)按期(qi)向乙(yi)方交付土地(di)(di)，每逾(yu)期(qi)一(yi)日，由違約一(yi)方向對方給付相當于購(gou)地(di)(di)價款(kuan)2‰的`滯納金。

　　八、本協(xie)議在履行中(zhong)若發生爭議，由甲、乙(yi)雙方協(xie)商(shang)解(jie)決，協(xie)商(shang)不成(cheng)的(de)，任(ren)何一方都可向管轄(xia)權的(de)人民(min)法院起訴。

　　九(jiu)、辦理土(tu)地(di)使(shi)用權轉讓(rang)所需繳納的(de)各項規費，由(you)乙方(fang)(fang)負責，但(dan)甲(jia)(jia)方(fang)(fang)必須無條件(jian)配合乙方(fang)(fang)辦理各項房產及土(tu)地(di)過戶手續(xu)（過戶的(de)名(ming)字(zi)由(you)乙方(fang)(fang)確定），并(bing)且甲(jia)(jia)方(fang)(fang)負責叫原土(tu)地(di)使(shi)用證本人無條件(jian)到(dao)場(chang)簽(qian)字(zi)，如(ru)原土(tu)地(di)使(shi)用證本人不到(dao)場(chang)簽(qian)字(zi)，一(yi)切(qie)損失由(you)甲(jia)(jia)方(fang)(fang)承擔。

　　十(shi)、本協議(yi)經雙方(fang)(fang)簽字(zi)后生效，未盡事宜，甲、乙雙方(fang)(fang)可另行議(yi)定，其補充(chong)協議(yi)書經雙方(fang)(fang)簽字(zi)蓋(gai)章后與(yu)本協議(yi)具有同等效力。

　　十一(yi)、本協議一(yi)式(shi)二份(fen)，甲乙(yi)雙方(fang)各執一(yi)份(fen)。

　　十(shi)二、雙方議定的其他事項：

　　1、_______________

　　2、_______________

　　3、_______________

　　甲方（簽章）：_____

　　身份(fen)證號碼：__________

　　乙方(fang)（簽章）：_____

　　身份證號碼：__________

　　_____年_____月(yue)_____日

土地轉讓協議書14

　　出賣人(甲方)：

　　買受人(乙(yi)方)：

　　根據中(zhong)華人(ren)民共和(he)國有關(guan)(guan)法律、法規和(he)本市有關(guan)(guan)規定，甲、乙雙(shuang)方(fang)遵循自(zi)愿、公(gong)平(ping)和(he)誠實(shi)信用(yong)的(de)原(yuan)則，經協商一致訂立本轉讓協議書，以(yi)資(zi)共同遵守。

　　第一條(tiao) 甲方(fang)將自有(you)的國有(you)工業建設用(yong)地使用(yong)權(以(yi)下(xia)簡稱(cheng)土地)轉讓給乙方(fang)。土地具體狀況(kuang)如下(xia)：

　　（一(yi)）甲方依法所(suo)有的國有工業建設用(yong)地使用(yong)權，座落于 市辛章(zhang)辦事處辛五街、勝(sheng)芳協作區，用(yong)途為(wei)(wei)工業用(yong)地，面積為(wei)(wei)4804.51平方米（以交易時不(bu)動產權證書(shu)記載為(wei)(wei)準(zhun)）。

　　（二）該土地現在(zai)正在(zai)依據已(yi)(yi)經生效的 市人民(min)(min)法(fa)院(yuan)做出的`（ ）冀1081民(min)(min)初(chu)5853號(hao)(hao)民(min)(min)事(shi)調解(jie)書辦理產(chan)(chan)權分割，分割前的土地不(bu)動(dong)產(chan)(chan)證(zheng)號(hao)(hao)為（ ） 市不(bu)動(dong)產(chan)(chan)權第(di)0006609號(hao)(hao)，面(mian)積為6044.1平(ping)方(fang)米(mi)，（ ）冀1081民(min)(min)初(chu)5853號(hao)(hao)民(min)(min)事(shi)調解(jie)書已(yi)(yi)經約定將其(qi)中1239.59平(ping)方(fang)米(mi)轉讓給(gei) 有限公(gong)司，剩余4804.51平(ping)方(fang)米(mi)待甲(jia)方(fang)取得新的不(bu)動(dong)產(chan)(chan)權證(zheng)書后將其(qi)轉讓給(gei)乙方(fang)。

　　（三）甲(jia)方(fang)(fang)保證已如(ru)實陳(chen)述(shu)土(tu)(tu)地(di)權屬(shu)狀(zhuang)況(kuang)(kuang)和相關關系，乙方(fang)(fang)對甲(jia)方(fang)(fang)上述(shu)轉(zhuan)讓的土(tu)(tu)地(di)具體狀(zhuang)況(kuang)(kuang)充(chong)分(fen)了解，自(zi)愿(yuan)買受(shou)該房地(di)產。

　　第二條(tiao) 甲、乙雙(shuang)方經(jing)協商一(yi)致，同(tong)意上述房地產轉(zhuan)讓(rang)價款為人民幣(bi)4500000元(yuan)，大(da)寫：肆佰伍拾萬(wan)元(yuan)整(zheng)。

　　經甲(jia)(jia)、乙(yi)(yi)(yi)雙方(fang)(fang)(fang)(fang)協(xie)商(shang)同意，乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)于(yu) 年 月 日(ri)給付(fu)甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)定金500000元(yuan)(yuan)(yuan)，大寫：伍拾(shi)萬(wan)元(yuan)(yuan)(yuan)整(zheng)，該款通過(guo)乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)公司高管邢積林(lin)賬(zhang)戶轉(zhuan)賬(zhang)至甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)賬(zhang)戶（已給付(fu)），待(dai)甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)取(qu)得(de)將要交易的4804.51平方(fang)(fang)(fang)(fang)米土(tu)地（以證書記載為準）的不動(dong)產權證書后(hou)三日(ri)內，乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)給付(fu)甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)2500000元(yuan)(yuan)(yuan)，大寫：貳佰(bai)(bai)伍拾(shi)萬(wan)元(yuan)(yuan)(yuan)整(zheng)，甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)收到(dao)此(ci)(ci)款后(hou)應(ying)協(xie)助乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)辦理轉(zhuan)讓過(guo)戶手(shou)續(xu)，待(dai)轉(zhuan)讓過(guo)戶手(shou)續(xu)辦理完畢(bi)后(hou)三日(ri)內，乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)給付(fu)甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)剩(sheng)余(yu)尾款1500000元(yuan)(yuan)(yuan)，大寫：壹佰(bai)(bai)伍拾(shi)萬(wan)元(yuan)(yuan)(yuan)整(zheng)，至此(ci)(ci)交易完成(cheng)。

　　第三(san)條轉讓過戶(hu)的所(suo)有稅費均(jun)有乙方(fang)承擔。

　　第四(si)條甲(jia)方(fang)(fang)承諾，在乙方(fang)(fang)或(huo)(huo)者(zhe)委托(tuo)他(ta)人辦理轉(zhuan)讓過(guo)戶時，積極給予協助。由(you)于甲(jia)方(fang)(fang)故(gu)意拖延(yan)或(huo)(huo)者(zhe)不(bu)及時提供(gong)相(xiang)關(guan)材料的，造成乙方(fang)(fang)損失的，甲(jia)方(fang)(fang)負責賠償。

　　第五條上述土(tu)地風險責任自(zi)該土(tu)地權利轉移之日起轉移給乙方。

　　第六條乙(yi)方未按(an)本合同約定(ding)期(qi)限付款的，甲(jia)、乙(yi)雙方同意依照(zhao)相關(guan)法律(lv)規(gui)定(ding)，由甲(jia)方將乙(yi)方給付的定(ding)金(jin)予以沒收(shou)。

　　第七條甲方未按本合同(tong)約定(ding)將(jiang)上述土地(di)交付給(gei)乙(yi)方或拒(ju)不協助乙(yi)方辦理過戶(hu)手續，甲、乙(yi)雙方同(tong)意照相關法律(lv)規定(ding)，乙(yi)方有權要(yao)求(qiu)甲方雙倍返還(huan)定(ding)金(jin)。

　　第八(ba)條本合同自甲、乙雙(shuang)方簽訂之日(ri)起生(sheng)效。

　　第九條本(ben)合同適用中(zhong)華(hua)人民共和國法(fa)律、法(fa)規。甲、乙雙方在履行本(ben)合同過(guo)程中(zhong)若(ruo)發(fa)生爭議，應協(xie)商解決(jue)，協(xie)商不能解決(jue)的，由**市(shi)人民法(fa)院管(guan)轄受理。

　　第十條本合同一式(shi)兩份，甲(jia)、乙雙方各持一份。

　　甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

　　法定代表(biao)人(簽字(zi))：_________ 法定代表(biao)人(簽字(zi))：_________

　　委(wei)托(tuo)代理人(簽(qian)字)：_________ 委(wei)托(tuo)代理人(簽(qian)字)：_________

　　簽訂地點(dian)：_________ 簽訂地點(dian)：_________

　　_________年(nian)____月____日(ri) _________年(nian)____月____日(ri)

土地轉讓協議書15

　　甲方：

　　乙方：

　　經各方友好(hao)協(xie)商，本著平(ping)等(deng)、自愿、有(you)償、誠實信用原(yuan)則，就土地轉讓(rang)事宜(yi)達成協(xie)議如(ru)下：

　　一、地塊概況

　　1、該地(di)(di)塊(kuai)位于(yu)海(hai)口市，土(tu)地(di)(di)面積為(wei)_____平方米(折畝)。宗地(di)(di)四至及(ji)界址點(dian)座(zuo)標詳(xiang)見附件《土(tu)地(di)(di)使用權座(zuo)落及(ji)現狀》。

　　2、現該地塊的(de)用(yong)(yong)途(tu)為商住用(yong)(yong)地，屬開發用(yong)(yong)地。

　　二、轉讓方式

　　1、甲方與乙(yi)方共同出資(zi)(zi)成立房地產開發(fa)有限公(gong)司(以下簡稱(cheng)合作公(gong)司)，甲方以所(suo)售賣(mai)的土地作價(jia)470萬入(ru)股認繳(jiao)注冊(ce)資(zi)(zi)本，占70%股權;乙(yi)方以貨(huo)幣出200萬一(yi)次性出資(zi)(zi)注冊(ce)資(zi)(zi)本，占30%股權。

　　2、甲(jia)方所出讓的(de)土地保證在合(he)作公(gong)司營業(ye)執照下發后，一個月(yue)內辦理(li)完成(cheng)土地過(guo)戶至合(he)作公(gong)司名下事宜。并確保該地塊的(de)容積率大于(yu)等(deng)于(yu)2.0，綠化率不(bu)少(shao)于(yu)30%，建(jian)筑(zhu)密度不(bu)小于(yu)25%，土地用途為(wei)商業(ye)、住宅用地。

　　2、土地(di)的轉(zhuan)讓(rang)價為萬(wan)元(yuan)(yuan)/畝[包括級差(cha)地(di)租、市政(zheng)配(pei)套費(fei)、開發補(bu)償(chang)費(fei)、建(jian)筑(zhu)(zhu)物和構筑(zhu)(zhu)物的拆遷安(an)置費(fei)、青苗補(bu)償(chang)費(fei)、空中(zhong)或(huo)地(di)下的管(guan)線(水、電、通(tong)訊等)遷移費(fei)和土地(di)管(guan)理費(fei)]，轉(zhuan)讓(rang)總價為人(ren)民幣670萬(wan)元(yuan)(yuan)。

　　3、乙(yi)方同意按以(yi)下(xia)時(shi)間和(he)金額分四(si)期向甲方支付(fu)土地(di)價款：

　　第(di)一期定金，地價款(kuan)的.5%，計人民(min)幣33.5萬(wan)元(yuan)，付款(kuan)時間(jian)及條件：雙方簽訂協議書，且已辦(ban)好合作公司營(ying)業執照(zhao)手續和完成貨幣入(ru)資。

　　第二期，轉讓土地(di)在國土局登記受(shou)理辦理過戶于合作公(gong)司名下(xia)時(shi)，雙方簽訂股(gu)份(fen)轉讓協議，乙方再(zai)行(xing)支付地(di)價款的30%，計人民幣(bi)200萬元。

　　第三期，辦結該土(tu)(tu)地(di)的國有土(tu)(tu)地(di)使用證后(hou)10個工作日(ri)內(nei)支付(fu)地(di)價款的55%，計人民(min)幣(bi)368.5萬元(yuan)，余下10%的尾款待土(tu)(tu)地(di)辦理(li)完規劃(hua)許(xu)可證后(hou)十天內(nei)付(fu)清。

　　4、為(wei)保(bao)證前款(kuan)第(di)一期地價款(kuan)的(de)及時支(zhi)付(fu)，甲(jia)方應先行辦理合作(zuo)公司購買轉讓(rang)(rang)土地的(de)出讓(rang)(rang)協(xie)議(yi)，以確保(bao)過戶等工作(zuo)的(de)實施進度與本協(xie)議(yi)相(xiang)吻合。

　　5、該項目(mu)由(you)乙方獨(du)立(li)運作，盈虧自負。甲方愿意幫助(zhu)乙方解決有(you)關開發指標(biao)、稅費返還及(ji)政策協調。

　　三、違約責任

　　1、甲方(fang)(fang)誠(cheng)邀乙(yi)方(fang)(fang)參與其畝土(tu)地的第(di)三(san)方(fang)(fang)轉讓事宜，并承(cheng)諾創造條件(jian)讓乙(yi)方(fang)(fang)取(qu)得該(gai)塊(kuai)土(tu)地，若乙(yi)方(fang)(fang)未能取(qu)得該(gai)地塊(kuai)，甲方(fang)(fang)愿意雙(shuang)倍(bei)返還定金，計67萬元(yuan)，甲方(fang)(fang)應在確認乙(yi)方(fang)(fang)不能取(qu)得該(gai)土(tu)塊(kuai)的土(tu)地使用權(quan)之(zhi)日起20個工作日內支(zhi)付(fu)此款。

　　2、乙方未能按(an)(an)時支付(fu)地價(jia)款，應以每日(ri)未付(fu)部(bu)分的(de)萬分之二(er)點一作滯納金支付(fu)給甲方。如未能按(an)(an)時付(fu)款超(chao)過(guo)20個工作日(ri)，視同終止履行本(ben)協議(yi)，并有權處(chu)置已(yi)付(fu)定金。

　　3、甲方(fang)、乙方(fang)分(fen)別承擔合作公司注冊的(de)相關費用。

　　四、其他

　　1、在土地(di)出讓過程中，乙(yi)方僅(jin)承(cheng)擔應由受讓方承(cheng)擔的土地(di)契稅和(he)交易(yi)費(fei)用，其他有關(guan)營(ying)業稅等(deng)均由甲方另(ling)行承(cheng)擔。

　　2、乙方的開發建設應依法律、法規和(he)規定辦理(li)有關手續。

　　3、本協議(yi)未盡事宜，須(xu)經各(ge)方協商(shang)解決(jue)，并簽訂(ding)相應的(de)補充協議(yi)，補充協議(yi)與本協議(yi)具有同等法律效力(li)。

　　4、本協議在執行過程(cheng)中發生矛(mao)盾、爭議，經協商無效時，提請法院裁決。

　　5、本協議經各(ge)方代(dai)表簽字(zi)蓋(gai)章后生效。

　　6、本協(xie)議一式四(si)份，雙方各執兩份。

　　甲方(蓋章)：

　　代表：

　　乙方(蓋章)：

　　代表：

　　_____年(nian)_____月_____日

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