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二手房買賣協議書

時間(jian)：2021-07-31 16:51:02 協議書我要投稿

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二手房買賣協議書

　　在不斷進步的時代，很多(duo)地方都(dou)會使用到協(xie)議書(shu)，簽(qian)訂協(xie)議書(shu)能(neng)夠最大程度的保障(zhang)自己的合法權利(li)。寫協(xie)議書(shu)需要注意哪些問題呢？下面(mian)是小編整理(li)的二手房買賣協(xie)議書(shu)，希望(wang)對(dui)大家有(you)所(suo)幫助。

二手房買賣協議書

二手房買賣協議書1

　　賣方：_______________（簡(jian)稱甲方）身份證(zheng)號碼(ma)：_____________________

　　買方：_______________（簡稱乙方）身份(fen)證號碼：_____________________

　　根(gen)據《中華人民(min)共和(he)國經濟合同(tong)法(fa)(fa)(fa)》、《中華人民(min)共和(he)國城(cheng)市房(fang)(fang)地(di)產管理(li)法(fa)(fa)(fa)》及其他有關(guan)法(fa)(fa)(fa)律、法(fa)(fa)(fa)規之規定，甲、乙雙方(fang)在平(ping)等、自愿、協(xie)商一致的基礎上，就乙方(fang)向甲方(fang)購買(mai)房(fang)(fang)產簽訂本(ben)合同(tong)，以資共同(tong)信守(shou)執(zhi)行(xing)。

　　第(di)(di)一(yi)條(tiao)乙方(fang)同(tong)意購買甲方(fang)擁有的(de)座落在______市_____區________________________擁有的(de)房(fang)產(chan)（別墅、寫(xie)字(zi)樓、公寓、住宅、廠房(fang)、店面(mian)），建筑面(mian)積為_____平方(fang)米(mi)。（詳見(jian)土地房(fang)屋權(quan)證第(di)(di)_______________號）

　　第二條上述房(fang)產的交易價(jia)(jia)格為(wei)：單價(jia)(jia)：人民幣(bi)________元(yuan)(yuan)/平方(fang)米，總價(jia)(jia)：人民幣(bi)___________元(yuan)(yuan)整(zheng)（大寫(xie)：____佰(bai)(bai)____拾____萬____仟____佰(bai)(bai)____拾____元(yuan)(yuan)整(zheng)）本合同簽定之(zhi)日，乙方(fang)向甲方(fang)支付人民幣(bi)__________元(yuan)(yuan)整(zheng)，作為(wei)購房(fang)定金。

　　第三條付(fu)款時間與辦法：

　　1、甲(jia)(jia)乙(yi)雙方同意以銀(yin)行按揭(jie)方式付(fu)款(kuan)，并約(yue)定(ding)(ding)在房(fang)地(di)產(chan)交易中心繳(jiao)交稅費當(dang)(dang)日支付(fu)首付(fu)款(kuan)（含定(ding)(ding)金）人民幣____拾____萬(wan)____仟____佰____拾____元整(zheng)(zheng)給甲(jia)(jia)方，剩(sheng)余(yu)房(fang)款(kuan)人民幣____________元整(zheng)(zheng)申(shen)請銀(yin)行按揭(jie)（如銀(yin)行實際審(shen)批數額(e)(e)不足(zu)前述(shu)申(shen)請額(e)(e)度，乙(yi)方應在繳(jiao)交稅費當(dang)(dang)日將差額(e)(e)一并支付(fu)給甲(jia)(jia)方），并于銀(yin)行放(fang)款(kuan)當(dang)(dang)日付(fu)給甲(jia)(jia)方。

　　2、甲乙雙(shuang)方同意以一(yi)次(ci)性付(fu)款(kuan)方式付(fu)款(kuan)，并約定在房地(di)產(chan)交(jiao)易中心(xin)繳交(jiao)稅費當日支付(fu)首付(fu)款(kuan)（含定金(jin)）人民(min)幣(bi)(bi)____拾____萬____仟____佰(bai)____拾____元(yuan)整給甲方，剩余房款(kuan)人民(min)幣(bi)(bi)____________元(yuan)整于產(chan)權交(jiao)割(ge)完畢當日付(fu)給甲方。

　　第四條甲方(fang)應于(yu)收到乙(yi)(yi)方(fang)全額房(fang)款之日(ri)起(qi)____天內將(jiang)交易的(de)房(fang)產全部(bu)交付給乙(yi)(yi)方(fang)使用，并應在交房(fang)當日(ri)將(jiang)_________等費用結清。

　　第五條(tiao)稅費分(fen)擔甲乙(yi)雙方應遵守國家房(fang)地產政策(ce)、法規，并按規定繳納(na)(na)辦(ban)理房(fang)地產過戶手續所需繳納(na)(na)的稅費。經雙方協(xie)商，交易稅費由_______方承擔，中(zhong)介費及代辦(ban)產權過戶手續費由______方承擔。

　　第(di)六(liu)條(tiao)違(wei)約責任甲(jia)、乙(yi)雙(shuang)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)合同簽定(ding)后，若乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)中(zhong)途違(wei)約，應(ying)書面(mian)通知甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)應(ying)在____日內將乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)的(de)已(yi)付款(kuan)(kuan)不記(ji)利息）返還給乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)，但(dan)購房定(ding)金歸甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)所有(you)。若甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)中(zhong)途違(wei)約，應(ying)書面(mian)通知乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)，并自違(wei)約之日起____日內應(ying)以(yi)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)所付定(ding)金的(de)雙(shuang)倍及已(yi)付款(kuan)(kuan)返還給乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)。

　　第七條本合(he)同主體

　　1.甲方是____________共(gong)______人，委(wei)托代(dai)理人________即(ji)甲方代(dai)表人。

　　2.乙方(fang)是(shi)____________，代表人是(shi)____________.

　　第(di)八條本合(he)同(tong)如需辦理公證，經國(guo)家(jia)公證機關____公證處(chu)公證。

　　第(di)九條本合同一(yi)(yi)(yi)式(shi)份。甲(jia)方(fang)產(chan)權人(ren)一(yi)(yi)(yi)份，甲(jia)方(fang)委托代理(li)人(ren)一(yi)(yi)(yi)份，乙方(fang)一(yi)(yi)(yi)份，廈門市房地(di)產(chan)交(jiao)易中心一(yi)(yi)(yi)份、________公證處各一(yi)(yi)(yi)份。

　　第十條本合同發生爭議的解決(jue)方(fang)式：在履(lv)約過(guo)程(cheng)中發生的爭議，雙方(fang)可(ke)通過(guo)協(xie)商(shang)、訴訟方(fang)式解決(jue)。

　　第(di)十(shi)一條本合同(tong)未盡事宜，甲乙雙方可(ke)另行約(yue)定(ding)，其補(bu)充約(yue)定(ding)經(jing)雙方簽章(zhang)與本合同(tong)同(tong)具法律效力。

　　第十二條雙方(fang)約(yue)定的其他事項：

　　出賣方(fang)(fang)（甲方(fang)(fang)）_________________ 購買方(fang)(fang)（乙方(fang)(fang)）__________________

　　身(shen)份證號(hao)碼：__________________ 身(shen)份證號(hao)碼：___________________

　　地址：___________________ 地址：____________________

　　郵編：___________________ 郵編：____________________

　　電話：___________________ 電話：____________________

　　代理(li)人（甲(jia)方）_________________ 代理(li)人（乙方）_________________

　　身(shen)份證號碼：___________________ 身(shen)份證號碼：___________________

　　鑒證方：

　　鑒證機關：

　　地址：

　　郵編：

　　電話：

　　法人代表：

　　代表：

　　經辦人：

　　日期：年月日

　　鑒證日期(qi)：_______年____月____日

二手房買賣協議書2

　　賣(mai)方名(ming)稱：(以下簡稱甲方)XXX身(shen)份(fen)證號：XXXX

　　買(mai)方名(ming)稱：(以(yi)下簡(jian)稱乙(yi)方)身份(fen)證號：

　　甲﹑乙雙方(fang)經友好協(xie)商，就下(xia)列房(fang)屋(wu)買賣達成如下(xia)協(xie)議(yi)：

　　一﹑房(fang)屋坐落于北海市(shi)四川南(nan)路(lu)國(guo)際(ji)新城三棟(dong)二單元904號房(fang)，面積約為127.48平(ping)米。

　　二(er)﹑甲方(fang)自(zi)愿將(jiang)上述房屋以總價：陸拾萬(wan)元(yuan)整(￥600000.00元(yuan))售給乙方(fang)，乙方(fang)同意在(zai)本(ben)協(xie)議(yi)簽訂當日向甲方(fang)支付定(ding)金，在(zai)辦理公證買賣當日將(jiang)房款全部付清。由乙方(fang)承擔(dan)相應過戶稅(shui)費。

　　三﹑甲(jia)方同意在過戶當(dang)日一次性結清本套房(fang)屋水電(dian)費(fei)及物業管理(li)等(deng)費(fei)用，并保(bao)證上述房(fang)屋不存在產(chan)權糾紛。

　　四﹑房屋交付(fu)使用日期雙(shuang)方協商解決(jue)。

　　五﹑本(ben)協議簽(qian)訂后(hou)至過戶前，甲(jia)(jia)﹑乙(yi)(yi)雙方(fang)(fang)(fang)有一(yi)方(fang)(fang)(fang)無正(zheng)當(dang)理由反(fan)(fan)悔(hui)的(de)(de)，須(xu)承擔違(wei)約責任。乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)反(fan)(fan)悔(hui)的(de)(de)，甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)不退(tui)付其房(fang)屋定(ding)金(jin)(jin)；甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)反(fan)(fan)悔(hui)的(de)(de)，甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)應全額退(tui)還乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)房(fang)屋定(ding)金(jin)(jin)，并向乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)支付于相當(dang)房(fang)屋定(ding)金(jin)(jin)一(yi)倍(bei)數額的(de)(de)違(wei)約金(jin)(jin)。

　　六﹑本(ben)協(xie)(xie)議一式(shi)兩(liang)份，經雙方(fang)確認并簽章(zhang)后(hou)生效(xiao)。甲﹑乙雙方(fang)各一份，雙方(fang)協(xie)(xie)議具(ju)有同等法律效(xiao)力。

　　甲方(fang)：XXX身份證號(hao)：XXX

二手房買賣協議書3

　　賣方(fang)：_______________(簡稱(cheng)甲(jia)方(fang))身(shen)份證(zheng)號碼：_____________________

　　買(mai)方：_______________(簡稱(cheng)乙方)身份證號碼(ma)：_____________________

　　根據《中華(hua)人民(min)共(gong)和國(guo)經濟合同(tong)(tong)法(fa)》、《中華(hua)人民(min)共(gong)和國(guo)城市(shi)房地(di)產管理法(fa)》及其他有關法(fa)律(lv)、法(fa)規(gui)之(zhi)規(gui)定，甲(jia)、乙雙方(fang)在平等(deng)、自愿、協商一致的(de)基礎(chu)上二手(shou)房售房合同(tong)(tong)范(fan)本(ben)(ben)，就乙方(fang)向甲(jia)方(fang)購買房產簽訂本(ben)(ben)合同(tong)(tong)，以資共(gong)同(tong)(tong)信守執行(xing)。

　　第一條

　　乙(yi)方(fang)同意購買(mai)(mai)甲方(fang)擁有的座落(luo)在______市_____區(qu)________________________擁有的房產(別(bie)墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)買(mai)(mai)二手(shou)房合同范(fan)本，建筑面積為_____平方(fang)米。(詳見土地房屋權證第_______________號(hao))。

　　第二條

　　上述房(fang)產的交易價格為(wei)(wei)：單價：人民幣________元(yuan)/平方米(mi)，總價：人民幣___________元(yuan)整(zheng)(大寫：____佰____拾(shi)(shi)____萬____仟____佰____拾(shi)(shi)____元(yuan)整(zheng))。本合同(tong)簽定之日，乙(yi)方向甲(jia)方支(zhi)付人民幣__________元(yuan)整(zheng)二手房(fang)賣房(fang)合同(tong)范本，作為(wei)(wei)購房(fang)定金。

　　第三條

　　付款時間與辦法：

　　1、甲(jia)乙(yi)雙方同(tong)意以(yi)銀(yin)(yin)行(xing)按揭方式付款(kuan)(kuan)，并約定在房地產交易(yi)中心繳(jiao)交稅費(fei)當日支付首付款(kuan)(kuan)(含(han)定金)人民幣____拾(shi)____萬____仟____佰(bai)____拾(shi)____元整給甲(jia)方，剩余房款(kuan)(kuan)人民幣____________元整申請銀(yin)(yin)行(xing)按揭(如銀(yin)(yin)行(xing)實(shi)際審批數額不(bu)足前述申請額度北京(jing)二手房合同(tong)范(fan)本，乙(yi)方應在繳(jiao)交稅費(fei)當日將差額一(yi)并支付給甲(jia)方)，并于(yu)銀(yin)(yin)行(xing)放款(kuan)(kuan)當日付給甲(jia)方。

　　2、甲(jia)(jia)乙雙方(fang)(fang)(fang)同意以一次(ci)性(xing)付(fu)(fu)款(kuan)(kuan)方(fang)(fang)(fang)式付(fu)(fu)款(kuan)(kuan)，并約定在房地產交易中心繳交稅費當(dang)日支付(fu)(fu)首付(fu)(fu)款(kuan)(kuan)(含定金)人民幣____拾(shi)____萬____仟____佰____拾(shi)____元(yuan)(yuan)整給(gei)甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)，剩(sheng)余房款(kuan)(kuan)人民幣____________元(yuan)(yuan)整于產權交割完畢(bi)當(dang)日付(fu)(fu)給(gei)甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)。

　　第四條

　　甲方應于收到乙方全額房(fang)款(kuan)之日起(qi)____天內將(jiang)交(jiao)易的房(fang)產全部(bu)交(jiao)付給乙方使用，并(bing)應在交(jiao)房(fang)當(dang)日將(jiang)_________等費用結清。

　　第五條

　　稅費(fei)分擔甲乙(yi)雙(shuang)方(fang)應(ying)遵守(shou)國家房地產政策、法規，并按(an)規定繳(jiao)納辦理(li)房地產過戶手續(xu)所需繳(jiao)納的稅費(fei)。經(jing)雙(shuang)方(fang)協(xie)商(shang)，交易稅費(fei)由_______方(fang)承擔，中介(jie)費(fei)及(ji)代辦產權過戶手續(xu)費(fei)由______方(fang)承擔。

　　第六條

　　違(wei)約責任甲(jia)(jia)(jia)、乙雙(shuang)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)合(he)同(tong)簽定(ding)后，若乙方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)中途(tu)違(wei)約二(er)(er)手房(fang)(fang)居(ju)間合(he)同(tong)范(fan)(fan)本(ben)，應書面通知甲(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)二(er)(er)手房(fang)(fang)購房(fang)(fang)合(he)同(tong)范(fan)(fan)本(ben)，甲(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)應在____日內將乙方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)的(de)已付款(kuan)不記利息)返還給乙方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)，但(dan)購房(fang)(fang)定(ding)金(jin)歸甲(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)所有。若甲(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)中途(tu)違(wei)約二(er)(er)手房(fang)(fang)買賣(mai)協議范(fan)(fan)本(ben)，應書面通知乙方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)，并自(zi)違(wei)約之日起____日內應以乙方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)所付定(ding)金(jin)的(de)雙(shuang)倍(bei)及已付款(kuan)返還給乙方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)。

　　第七條

　　本合同主體

　　1.甲方(fang)是____________共(gong)______人(ren)(ren)，委(wei)托代理人(ren)(ren)________即甲方(fang)代表(biao)人(ren)(ren)。

　　2.乙(yi)方(fang)是(shi)____________，代(dai)表人是(shi)____________。

　　第八條

　　本合同(tong)如需(xu)辦(ban)理公(gong)(gong)證(zheng)(zheng)二手房交易合同(tong)范本，經國家公(gong)(gong)證(zheng)(zheng)機關____公(gong)(gong)證(zheng)(zheng)處公(gong)(gong)證(zheng)(zheng)。

　　第九條

　　本(ben)合同一(yi)式份。甲方(fang)產權(quan)人一(yi)份，甲方(fang)委托代理人一(yi)份，乙方(fang)一(yi)份，廈門市房地產交(jiao)易中心一(yi)份、________公(gong)證處(chu)各(ge)一(yi)份。

　　第十條

　　本(ben)合同發生爭議的(de)解決方式：在履約過(guo)程(cheng)中發生的(de)爭議，雙方可(ke)通過(guo)協商、訴訟方式解決。

　　第十一條

　　本合同(tong)未盡(jin)事宜，甲乙雙方可(ke)另行約定(ding)，其補充(chong)約定(ding)經雙方簽(qian)章與(yu)本合同(tong)同(tong)具(ju)法律效力(li)。

　　第十二條

　　雙方(fang)約(yue)定的(de)其他事項：

　　出賣方(甲(jia)方)：_________________ 購買方(乙(yi)方)：__________________

　　身份證號(hao)碼：__________________ 身份證號(hao)碼：___________________

　　地址：___________________ 地址：____________________

　　郵編：___________________ 郵編：____________________

　　電話：___________________ 電話：____________________

　　代理人(甲方(fang))：_________________ 代理人(乙方(fang))：_________________

　　身(shen)份(fen)證號(hao)碼(ma):___________________ 身(shen)份(fen)證號(hao)碼(ma)：___________________

　　見證(zheng)方：鑒證(zheng)機關：

　　地址：

　　郵編：

　　電話：

　　法人代表：

　　代表(biao)：經辦(ban)人：

　　日(ri) 期(qi)：年月日(ri) 鑒證日(ri)期(qi)：_______年____月____日(ri)

二手房買賣協議書4

　　賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________

　　買方：_______________(簡稱乙方)身(shen)份證號碼：_____________________

　　根據《中(zhong)(zhong)華人民(min)共和國(guo)經濟(ji)合(he)同(tong)法(fa)》、《中(zhong)(zhong)華人民(min)共和國(guo)城市房(fang)地產(chan)管理法(fa)》及其他有關(guan)法(fa)律、法(fa)規之(zhi)規定，甲、乙雙(shuang)方在平等、自(zi)愿、協商一致的基(ji)礎上，就乙方向(xiang)甲方購買(mai)房(fang)產(chan)簽訂本合(he)同(tong)，以資共同(tong)信守執行(xing)。

　　一、甲方(fang)愿將(jiang)自有坐落___________________________，建筑面積_________平(ping)方(fang)米(mi)，使用面積_________平(ping)方(fang)米(mi)（房權證(zheng)號：）售賣給乙方(fang)。

　　二(er)、雙(shuang)方議(yi)定上述房(fang)產的(de)交易價格為：總價：人民(min)幣(bi)___________元(yuan)整(大寫(xie)：____-_____________)

　　三、房屋價款乙方(fang)(fang)分二(er)期(qi)付(fu)(fu)給甲方(fang)(fang)。第一期(qi)，在(zai)雙方(fang)(fang)簽訂買(mai)賣合同之日，付(fu)(fu)人民幣_________元(yuan)；第二(er)期(qi)，在(zai)房屋產權(quan)(quan)、土(tu)地權(quan)(quan)過(guo)戶后付(fu)(fu)清，付(fu)(fu)人民幣_________元(yuan)。每(mei)期(qi)付(fu)(fu)款，甲方(fang)(fang)收到(dao)后出(chu)具(ju)收據(ju)。

　　四、甲方(fang)應(ying)于收到乙(yi)方(fang)全(quan)額房(fang)款之日(ri)起(qi)____天內將交(jiao)易的房(fang)產全(quan)部交(jiao)付給乙(yi)方(fang)使用(yong)，并應(ying)在交(jiao)房(fang)當日(ri)將水、電、暖(nuan)、燃氣(qi)、物業等費用(yong)結清，然后(hou)過戶給乙(yi)方(fang)。

　　五、在辦理房(fang)屋產(chan)權移轉過戶登(deng)記(ji)時，甲(jia)方(fang)應出具(ju)申請房(fang)屋產(chan)權移轉給乙(yi)方(fang)的書面報(bao)告。如需要甲(jia)方(fang)出面處(chu)理的，不(bu)論(lun)何時，甲(jia)方(fang)應予協助。如因甲(jia)方(fang)的延(yan)誤，致(zhi)影響(xiang)產(chan)權過戶登(deng)記(ji)，因而遭受的損失，由甲(jia)方(fang)負賠償(chang)責任。

　　六、本合同(tong)簽訂前，該房屋如有應繳納的(de)一切捐(juan)稅、費(fei)(fei)(fei)用(yong)(yong)，概由甲方負責。本合同(tong)發生的(de)過戶(hu)登記費(fei)(fei)(fei)、契稅、估價費(fei)(fei)(fei)、印(yin)花(hua)稅由乙(yi)方負擔(dan)；由二套房引起的(de)費(fei)(fei)(fei)用(yong)(yong)由甲方負責。其(qi)他稅費(fei)(fei)(fei)按(an)有關法律規(gui)定，各自承(cheng)擔(dan)。

　　七、甲方如(ru)不按合同規(gui)定(ding)的日期交(jiao)付房(fang)屋，每(mei)逾(yu)期1天按房(fang)價(jia)的總額(e)_________‰計算(suan)違(wei)約金給與乙(yi)方。逾(yu)期超(chao)過(guo)3個月(yue)時，乙(yi)方得解除(chu)本合同。解約時，甲方除(chu)將已(yi)收的房(fang)價(jia)款全部退(tui)還乙(yi)方外，并應(ying)賠償所付房(fang)價(jia)款同額(e)的賠償金給乙(yi)方。

　　八、乙方(fang)全部或一部分不(bu)履行本(ben)合同第三條規(gui)定的日(ri)期(qi)給付(fu)房價款時，其逾期(qi)部分，乙方(fang)應加(jia)付(fu)按日(ri)_________‰計算(suan)的違約金(jin)給與(yu)甲方(fang)。逾期(qi)超過_________個月時，甲方(fang)得(de)解除(chu)本(ben)合同。解約時，乙方(fang)已(yi)付(fu)的房價款作為(wei)賠償金(jin)歸甲方(fang)所有。

　　九、甲(jia)方(fang)(fang)保證其出賣(mai)給乙(yi)方(fang)(fang)的房屋，產(chan)權清(qing)楚，絕無其他(ta)項權利設定或其他(ta)糾紛(fen)。乙(yi)方(fang)(fang)買受后，如該房屋產(chan)權有糾葛，致(zhi)影響乙(yi)方(fang)(fang)權利的行使，概由甲(jia)方(fang)(fang)負責清(qing)理，并賠償(chang)乙(yi)方(fang)(fang)損失。

　　十(shi)、交(jiao)屋時，乙(yi)方(fang)(fang)發(fa)現房屋構造或設(she)備與合(he)同(tong)(tong)約(yue)定(ding)的不符(fu)，經鑒定(ding)屬實，甲(jia)(jia)方(fang)(fang)應于3日內(nei)予以修理(li)(li)，如逾期(qi)不修理(li)(li)，乙(yi)方(fang)(fang)自行(xing)修理(li)(li)，費用(yong)將由甲(jia)(jia)方(fang)(fang)負(fu)責。如修理(li)(li)仍達不到合(he)同(tong)(tong)約(yue)定(ding)的要求，乙(yi)方(fang)(fang)得解除合(he)同(tong)(tong)，解約(yue)時，甲(jia)(jia)方(fang)(fang)除返(fan)還全部房價款后，并按本合(he)同(tong)(tong)第七條規定(ding)承擔違

　　約責任。

　　十一、本合同發生爭(zheng)議的解(jie)決方(fang)式(shi)(shi)：在履約過程中發生的爭(zheng)議，雙(shuang)方(fang)可通(tong)過協商、訴訟方(fang)式(shi)(shi)解(jie)決。

　　十二、本合同未盡事(shi)宜，甲(jia)乙雙方(fang)可另行(xing)約定(ding)，其補充約定(ding)經(jing)雙方(fang)簽章與本合同同具法律效力(li)。

　　十三、本(ben)合同一式_________份，甲乙方各執_________份。

　　出(chu)賣方(fang)(甲方(fang))：_________________ 購買方(fang)(乙(yi)方(fang))：

　　__________________

　　身份證號碼：__________________ 身份證號碼：

　　___________________

　　地址(zhi)：___________________ 地址(zhi)：

　　____________________

　　郵編：___________________ 郵編：

　　____________________

　　電話：___________________ 電話：

　　____________________

　　見證方：

　　地址：

　　郵編：

　　電話：

　　日期：年(nian) 月日

二手房買賣協議書5

　　甲(jia)方(fang)(fang)（出售方(fang)(fang)）：

　　乙方（購買(mai)方）：

　　甲乙雙方在(zai)自愿平等，互(hu)惠互(hu)利的原則下經友好協商就乙方購買甲方房屋，并委托中介(jie)方辦理過戶事宜達成協議(yi)如下：

　　一、甲方自愿將其(qi)座落于區路(lu) 號小區號樓號，建筑面積平方米（地(di)下室(shi) 平方米），結構房屋及其(qi)附(fu)屬(shu)設施、設備出售給乙方。乙方已對該房地(di)產(chan)作了充分了解并同(tong)意(yi)購買。

　　二、甲(jia)乙雙(shuang)方(fang)議定上述(shu)房地產(chan)成(cheng)交價格為(wei)人民幣(bi) 元（大寫：元），乙方(fang)于本合同(tong)簽訂之日起3日內將全額(e)購(gou)房款以現金方(fang)式(shi)一次性支(zhi)付給甲(jia)方(fang)。甲(jia)乙雙(shuang)方(fang)共同(tong)委托中介方(fang)辦理(li)過戶手(shou)續，甲(jia)乙雙(shuang)方(fang)應予以積極協助。

　　三(san)、甲(jia)(jia)方(fang)(fang)保證上述房(fang)地(di)產權(quan)屬清晰，無(wu)爭議；未(wei)被判決、裁定限制出(chu)售，也未(wei)設置抵(di)押，不在(zai)建(jian)設拆遷范圍內(nei)；已取得(de)其他共(gong)有(you)(you)人(ren)書面同意；協(xie)議有(you)(you)效期(qi)內(nei)，甲(jia)(jia)方(fang)(fang)不得(de)將該(gai)房(fang)產另行出(chu)售給第(di)三(san)人(ren)。若發生(sheng)與甲(jia)(jia)方(fang)(fang)有(you)(you)關的產權(quan)糾紛或債權(quan)債務，概由甲(jia)(jia)方(fang)(fang)負(fu)責清理(li)，并承擔民事責任，因此給乙方(fang)(fang)造成的經濟損(sun)失，甲(jia)(jia)方(fang)(fang)負(fu)責賠償。

　　四、該(gai)房屋在辦理(li)過戶手(shou)續過程(cheng)中所需繳(jiao)納的稅費由乙方承擔。

　　五、違約責任：

　　（一）甲(jia)方(fang)不能(neng)如期簽訂《房(fang)地產買賣契(qi)約(yue)》，()或(huo)者甲(jia)方(fang)在辦(ban)理(li)過戶過程中違約(yue)，并導致最終不能(neng)辦(ban)理(li)過戶手(shou)(shou)續的(de)；在得到確認后，甲(jia)方(fang)退還乙方(fang)所交的(de)購房(fang)款。對已辦(ban)理(li)完的(de)過戶手(shou)(shou)續所產生的(de)費用，甲(jia)方(fang)應全部承(cheng)擔。并向乙方(fang)支付總(zong)房(fang)款10%的(de)違約(yue)金。

　　（二）乙(yi)(yi)方不(bu)能如期(qi)付款，或者乙(yi)(yi)方在辦理(li)過(guo)戶過(guo)程中違約，并導致最終不(bu)能辦理(li)過(guo)戶手續(xu)的(de)(de)；在得到(dao)確(que)認后，甲方退還(huan)乙(yi)(yi)方所交的(de)(de)購房款項(xiang)。但對(dui)已辦理(li)完的(de)(de)過(guo)戶手續(xu)所產生的(de)(de)費(fei)用，乙(yi)(yi)方應全部(bu)承擔。并向(xiang)甲方支付總房款10%的(de)(de)違約金。

　　六(liu)、在合(he)(he)同期限內，如因洪水、地震(zhen)、火災(zai)和(he)政(zheng)府政(zheng)策等不可抗力(li)因素造成合(he)(he)同不能履(lv)行，合(he)(he)同方(fang)均(jun)不承擔違約(yue)責任(ren)，本合(he)(he)同自(zi)動終止。

　　七、若對其它事項(xiang)有異(yi)議的可(ke)協議補(bu)充在(zai)以(yi)下約定(ding)條款(kuan)中，若約定(ding)條款(kuan)與前條款(kuan)有異(yi)議，以(yi)約定(ding)條款(kuan)為主，約定(ding)條款(kuan)具(ju)有優先效力。

　　八、其他(ta)約(yue)定(ding)事項：

　　九(jiu)、本協議經雙方簽字(zi)后生效(xiao)，一式兩份(fen)，每份(fen)共兩頁，甲乙雙方各(ge)執一份(fen)，具(ju)有同等法律效(xiao)力。

　　甲(jia) 方：乙方：

　　身份證(zheng)號：身份證(zheng)號：

二手房買賣協議書6

　　甲方：乙方：

　　身份證號碼身份證號碼：

　　甲(jia)乙(yi)(yi)雙方在平等自愿的(de)(de)(de)基礎(chu)上(shang)，本著(zhu)友(you)好協商的(de)(de)(de)原則(ze)，因國(guo)家(jia)政策的(de)(de)(de)變動，此變動為不(bu)可歸(gui)責于甲(jia)乙(yi)(yi)任(ren)何(he)一方的(de)(de)(de)責任(ren)，導致乙(yi)(yi)方購買甲(jia)方位于北(bei)京(jing)市(shi)懷柔(rou)區號(hao)的(de)(de)(de)房屋的(de)(de)(de)目(mu)的(de)(de)(de)不(bu)能實現，故甲(jia)乙(yi)(yi)雙方一致同意(yi)解除雙方于20xx年(nian)04月(yue)20日簽訂(ding)的(de)(de)(de)《北(bei)京(jing)市(shi)存量房屋買賣合(he)同》和《房屋定金收(shou)付書》，特達成(cheng)如(ru)下條(tiao)款，以資雙方共同遵(zun)守：

　　一、解除甲乙雙(shuang)方于20xx年04月20日(ri)簽訂的《北京市存量房(fang)屋買賣(mai)合同(tong)》和《房(fang)屋定金收(shou)付(fu)書》。

　　二、本協議簽訂(ding)生效之日(ri)起，甲乙(yi)雙方(fang)之前簽署的(de)任(ren)何(he)合同文件均作廢，甲乙(yi)雙方(fang)互(hu)相免責，任(ren)何(he)一(yi)方(fang)不(bu)得再追(zhui)究(jiu)另一(yi)方(fang)的(de)任(ren)何(he)責任(ren)，否則，須(xu)向相對(dui)方(fang)承擔違約金元;

　　三、甲(jia)方(fang)在簽訂本協議當(dang)日一(yi)次(ci)性退還乙方(fang)元人民幣，乙方(fang)向甲(jia)方(fang)出具(ju)相應的收款(kuan)憑證。

　　四、本(ben)確認書(shu)是(shi)雙方完(wan)全自愿簽(qian)訂，任何(he)一方不得(de)再以任何(he)理由提起訴訟或仲裁。

　　五、本確認書簽訂之日起生效，一式兩份(fen)，甲乙雙(shuang)方各執一份(fen)，效力(li)等同。

　　甲方：乙方：

　　年月日年月日

二手房買賣協議書7

　　當事人基本信息(xi)：

　　賣(mai)方(下稱甲方)：

　　姓名(ming)：國籍(ji)/地區：電話：

　　身份證/護(hu)照號碼：郵政編碼：

　　地址：

　　所占份額：

　　居間方(fang)(fang)(中介方(fang)(fang))：

　　營業執照號碼：

　　聯系地址：

　　法定代表人：居(ju)間備案證號：

　　聯系(人)電(dian)話：傳真：

　　買方(fang)(fang)(下稱乙(yi)方(fang)(fang))：

　　姓名：國籍(ji)/地區：電話(hua)：

　　身(shen)份證/護照號碼(ma)：郵政編碼(ma)：

　　地址：

　　所占份額：

　　買(mai)方：(下稱乙方)：

　　姓(xing)名：國(guo)籍/地(di)區：電話：

　　身份證/護照號碼：郵政編(bian)碼：

　　地址：

　　所占份額：

　　根(gen)據(ju)《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市(shi)房(fang)地產(chan)管(guan)理法》、《深(shen)圳市(shi)經濟特(te)區房(fang)地產(chan)轉讓條(tiao)例(li)》及(ji)其他有(you)關法律法規的規定(ding)，在居(ju)間人居(ju)間服務(wu)幫助下，買(mai)賣雙方在平等、自(zi)愿(yuan)、公平、協商一(yi)致(zhi)的基(ji)礎上就下列房(fang)地產(chan)的買(mai)賣，訂立本合同，以共同遵守。

　　第一部(bu)分房地產(chan)買(mai)賣部(bu)分

　　第一條(出售標的)

　　甲方房地產(下稱該房地產)坐(zuo)落(luo)于

　　房地(di)產證號為(wei) 房地(di)產用(yong)途(tu)為(wei) ，登記建(jian)筑面積為(wei) 平(ping)方(fang)米(mi)。該房地(di)產始建(jian)于年(nian)(nian) 月(yue)，入伙時間為(wei)年(nian)(nian)月(yue) 日。土地(di)使用(yong)權年(nian)(nian)限(xian)自年(nian)(nian) 月(yue) 日至年(nian)(nian) 月(yue) 日止(zhi)。目前物業管理公司(si)為(wei) 管理費為(wei) 元/平(ping)方(fang)米(mi)。

　　該房地產轉讓時

　　，出賣人對專有部(bu)分以外的(de)共有部(bu)分的(de)權(quan)利與義務同時(shi)轉(zhuan)移。

　　該房地(di)產約定交付的附(fu)屬設施設備、裝飾(shi)裝修(xiu)、相關物品清(qing)單(dan)等見附(fu)件一。

　　第二條;(房地產抵押現狀)

　　買賣雙(shuang)方均清楚該物(wu)業(ye)產權現(xian)(xian)狀(zhuang)并(bing)確認該物(wu)業(ye)是以(yi)現(xian)(xian)狀(zhuang)出(chu)售，該物(wu)業(ye)產權現(xian)(xian)狀(zhuang)為以(yi)下(xia)第種：

　　1、已辦理商品房房地產(chan)證，沒有(you)設定抵押，賣方對該物業享有(you)完整的所(suo)有(you)權。能完全支(zhi)配及處理。

　　2、處于抵押狀態，抵押權人(ren)為。抵押權人(ren)同意賣方出售(shou)該房地產(chan)。見附件。

　　3、處于(yu)(yu)抵押(ya)狀(zhuang)態，買(mai)方(fang)(fang)同(tong)意于(yu)(yu)簽署(shu)合(he)同(tong)之(zhi)日(ri)天內還(huan)清(qing)貸款，辦(ban)妥解除抵押(ya)登記手續，雙方(fang)(fang)同(tong)意并將(jiang)房地產證原(yuan)件托(tuo)管于(yu)(yu)居(ju)間(jian)(jian)方(fang)(fang)或者居(ju)間(jian)(jian)方(fang)(fang)指(zhi)定擔保(bao)(bao)公司(si)作(zuo)為辦(ban)理(li)過戶手續之(zhi)用。(若買(mai)方(fang)(fang)需委托(tuo)擔保(bao)(bao)公司(si)擔保(bao)(bao)融(rong)資贖(shu)樓(lou)，則賣方(fang)(fang)須于(yu)(yu)簽署(shu)本合(he)同(tong)之(zhi)日(ri)起(qi)天內出具全權公證委托(tuo)書給擔保(bao)(bao)公司(si)和居(ju)間(jian)(jian)方(fang)(fang)指(zhi)定人(ren)員，同(tong)時賣方(fang)(fang)須協助買(mai)方(fang)(fang)辦(ban)理(li)贖(shu)樓(lou)手續。)

　　第三條、(房地產租約現狀)

　　雙方均清楚本房地產之(zhi)上所附租(zu)賃債務現狀并同(tong)意(yi)以下(xia)第種(zhong)處(chu)理辦法。

　　1、該物業沒有租(zu)約。

　　2、該物(wu)業之上存有租(zu)(zu)(zu)(zu)約，其租(zu)(zu)(zu)(zu)期(qi)到年(nian) 月日止。租(zu)(zu)(zu)(zu)金(jin)為元(yuan)/月，押(ya)金(jin)為元(yuan)。承(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)已書(shu)面放棄優(you)先購買權。賣(mai)方(fang)須于合(he)同簽(qian)訂日將承(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)的(de)放棄優(you)先權的(de)書(shu)面文(wen)件原件交予買方(fang)。雙方(fang)同意(yi)由賣(mai)方(fang)在實(shi)際交付房地產時(shi)處理與承(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)的(de)租(zu)(zu)(zu)(zu)賃關(guan)系事宜。

　　3、該物業之(zhi)上(shang)存(cun)有租(zu)(zu)約(yue)，其(qi)租(zu)(zu)期到年(nian) 月(yue)日止(zhi)。租(zu)(zu)金為(wei)元/月(yue)，押(ya)金為(wei) 元。承(cheng)租(zu)(zu)人已書面(mian)放棄優先(xian)購(gou)買(mai)(mai)權。賣(mai)方(fang)(fang)須于合同(tong)簽訂(ding)日將承(cheng)租(zu)(zu)人的(de)放棄優先(xian)權的(de)書面(mian)文件原件交予買(mai)(mai)方(fang)(fang)。雙(shuang)方(fang)(fang)同(tong)意由買(mai)(mai)方(fang)(fang)處理與(yu)承(cheng)租(zu)(zu)人的(de)有關剩余租(zu)(zu)期事宜(yi)。賣(mai)方(fang)(fang)所收取的(de)押(ya)金轉交予買(mai)(mai)方(fang)(fang)。剩余租(zu)(zu)期的(de)租(zu)(zu)金由買(mai)(mai)方(fang)(fang)收取。

　　第四條(附著于物業之上的戶口)

　　本(ben)物業之(zhi)上所(suo)附著的(de)戶口(無論是(shi)出售人自(zi)已的(de)還是(shi)別人的(de))，出售人保證于(yu)收到房地(di)產成(cheng)交全部價款(kuan)之(zhi)日起(qi) 日內(nei)遷出，否則，買方(fang)有權要求(qiu)其(qi)遷出。同時賣方(fang)可(ke)按本(ben)合同房地(di)產總價款(kuan)的(de)百分(fen)之(zhi) 向買方(fang)承擔違約責(ze)任。

　　第五條(物業轉讓價格)

　　甲(jia)方自愿將(jiang)上述房地產出售給乙方，轉(zhuan)讓(rang)價為(wei) 。該成(cheng)交價不(bu)含(han)稅費。

　　第六條、(交易定金和履約保證金)

　　經雙方(fang)協商(shang)，買方(fang)同意(yi)在本合(he)同生效的同時向賣方(fang)支付(fu)定(ding)金(jin)人民幣元(yuan)整(小寫： )定(ding)金(jin)不得(de)高于(yu)成交價的百分之(zhi)二十。

　　為防范交(jiao)易風險，督促賣方按約定如期交(jiao)付(fu)物業(ye)和結清所有(you)費用，雙方協商同意在(zai)房款中暫扣元作為履(lv)約保證

　　金。此款(kuan)在賣方實際交付房地產(chan)時進行結算。

　　第七條、(稅費承擔)

　　按(an)政府有(you)關(guan)規(gui)定，買賣雙方(fang)需另付稅(shui)(shui)費(fei)(fei)：⑴營業稅(shui)(shui);⑵城建維(wei)護(hu)稅(shui)(shui);⑶印花稅(shui)(shui);⑷所得稅(shui)(shui);⑸契(qi)稅(shui)(shui);⑹增值稅(shui)(shui);⑺產(chan)權登記費(fei)(fei);⑻權籍調查費(fei)(fei);⑼公證(zheng)費(fei)(fei);(10)評估費(fei)(fei)、(11)律師費(fei)(fei)、(12)保險(xian)費(fei)(fei)、(13)抵押服務費(fei)(fei)。(14)土地使用費(fei)(fei);⒂其(qi)他：。(以(yi)實際發生的(de)稅(shui)(shui)、費(fei)(fei)單為準)

　　經雙方協(xie)商，其中：

　　1、買方支付上述項;

　　2、賣方支付上(shang)述項(xiang)。

　　[第(di)⑼項費(fei)用(yong)發生在涉(she)外合同(tong)的情況下，

　　第八(ba)條(買方付款方式)

　　經買賣雙方(fang)(fang)協商(shang)一(yi)致，約定(ding)(ding)買方(fang)(fang)按下述第種(zhong)方(fang)(fang)式(shi)給付定(ding)(ding)金(jin)、履約保證金(jin)之外的樓款(AB兩種(zhong)方(fang)(fang)式(shi)選取其中一(yi)種(zhong))

　　A、一次性付款

　　雙方同意，買方須將除定金(jin)、履約保證(zheng)金(jin)之外的樓款人民幣/港幣

　　元整(小寫 )于年(nian) 月日之前交由雙(shuang)方指定的銀行(xing)監(jian)管。(買賣雙(shuang)方另行(xing)簽訂資金監(jian)管協議(yi))。

　　B、買方向銀行按揭付款

　　1、買方(fang)須將首期(qi)款(不含定(ding)金)人(ren)民幣(bi)/港幣(bi) 元整(小寫 )于年月(yue) 日之前交(jiao)由雙方(fang)指定(ding)的銀行監管;

　　2、買方(fang)于(yu) 年月日前向銀行(xing)提交抵(di)押貸(dai)款申請的相關資料，并配合銀行(xing)進(jin)行(xing)貸(dai)款調查(cha)，審查(cha)和審批等(deng)手續，抵(di)押貸(dai)款金(jin)(jin)額以銀行(xing)承諾(nuo)發(fa)放貸(dai)款金(jin)(jin)額為(wei)準，放款時間為(wei)銀行(xing)約(yue)定時間交付予賣(mai)方(fang)。

　　如買(mai)方支付(fu)首期(qi)款之(zhi)余額少于交易價格(ge)與銀(yin)行承(cheng)諾發(fa)放貸款的差額之(zhi)余額，則首期(qi)款金額應相應增(zeng)加，買(mai)方須于銀(yin)行出具承(cheng)諾貸款函(han)后三日(ri)內補(bu)足并交由雙方指(zhi)定(ding)銀(yin)行監管。

　　3、分期付款：

　　買(mai)方自合同生效之(zhi)日起日內支付全部房地產價款的百分之(zhi) ，即人民(min)幣元。

　　買方(fang)自合(he)同生效(xiao)之日(ri)(ri)起日(ri)(ri)內支付全部房地產價款的百分之，即人民幣元。

　　買方自合同生效之日起日內支付扣除(chu)履約保證金后的余(yu)款人民幣元。

　　第九(jiu)條買方(fang)逾期付款(kuan)的違約責任

　　買方未(wei)按(an)照本合同約定的期限付(fu)款的，按(an)照下列第種方式(shi)處理：

　　1、按照逾期時間(jian)和欠款比(bi)例(li)，分別處(chu)理

　　A、逾期(qi)在90日(ri)內(nei)(含90日(ri)的)，或逾期(qi)超過90日(ri)但未(wei)支付(fu)到(dao)期(qi)價款(kuan)(kuan)的金額未(wei)達到(dao)全部價款(kuan)(kuan)的五(wu)分之(zhi)一的，自約定的應付(fu)款(kuan)(kuan)期(qi)限屆滿之(zhi)次日(ri)起(qi)至實際全部支付(fu)應付(fu)款(kuan)(kuan)之(zhi)日(ri)起(qi)，買(mai)方按日(ri)向賣方支付(fu)該(gai)筆逾期(qi)應付(fu)款(kuan)(kuan)萬分之(zhi)三的違約金。合同(tong)繼(ji)續履行。

　　B、逾期超過(guo)90日(ri)后(hou)，且未支付到期價

　　款(kuan)(kuan)(kuan)的(de)(de)(de)金(jin)額達到全部(bu)價款(kuan)(kuan)(kuan)的(de)(de)(de)五分(fen)之一的(de)(de)(de)，賣(mai)方(fang)(fang)(fang)有權(quan)要求買(mai)方(fang)(fang)(fang)支(zhi)付(fu)全部(bu)價款(kuan)(kuan)(kuan)或者在該款(kuan)(kuan)(kuan)項(xiang)付(fu)款(kuan)(kuan)(kuan)期限屆滿之日(ri)起半年內解(jie)除合(he)(he)同(tong)，賣(mai)方(fang)(fang)(fang)解(jie)除合(he)(he)同(tong)的(de)(de)(de)，買(mai)方(fang)(fang)(fang)按累計應(ying)付(fu)款(kuan)(kuan)(kuan)的(de)(de)(de)百(bai)分(fen)之十向賣(mai)方(fang)(fang)(fang)支(zhi)付(fu)違(wei)約(yue)(yue)金(jin)。賣(mai)方(fang)(fang)(fang)應(ying)當返還(huan)已(yi)付(fu)的(de)(de)(de)全部(bu)購房價款(kuan)(kuan)(kuan)。買(mai)方(fang)(fang)(fang)愿意繼續履行(xing)合(he)(he)同(tong)的(de)(de)(de)，經賣(mai)方(fang)(fang)(fang)同(tong)意，合(he)(he)同(tong)繼續履行(xing)，自約(yue)(yue)定的(de)(de)(de)應(ying)付(fu)款(kuan)(kuan)(kuan)期限屆滿日(ri)之次日(ri)起至實際全額支(zhi)付(fu)應(ying)付(fu)款(kuan)(kuan)(kuan)之日(ri)止，買(mai)方(fang)(fang)(fang)按日(ri)向賣(mai)方(fang)(fang)(fang)支(zhi)付(fu)逾(yu)期應(ying)付(fu)款(kuan)(kuan)(kuan)萬分(fen)之四的(de)(de)(de)違(wei)約(yue)(yue)金(jin)。

　　本條中的逾期(qi)應(ying)付款是指(zhi)按照本合同約定的到期(qi)應(ying)付款與(yu)該(gai)期(qi)實際已(yi)付款的差(cha)額;采取分(fen)期(qi)付款的，按相應(ying)的分(fen)期(qi)付款與(yu)該(gai)期(qi)實際已(yi)付款的差(cha)額確定。

　　2、(雙方自行約定的處理辦(ban)法)

　　第十條 (房地產(chan)交付(fu))

　　乙方應當(dang)于(yu) 將上述房(fang)地產交付予買方。在交付房(fang)屋(wu)時，應當(dang)履行下列第(di) 手續：

　　1、買賣雙方共同對該(gai)房屋附屬設(she)施設(she)備(bei)、裝(zhuang)飾裝(zhuang)修、相關(guan)物(wu)品清(qing)單等具(ju)體(ti)情況(kuang)進(jin)行驗收，記錄水、電、氣表(biao)(biao)的讀數、并(bing)交接(jie)該(gai)附表(biao)(biao)一中(zhong)所列物(wu)品。

　　2、買賣雙(shuang)方(fang)在房(fang)屋附屬設(she)施設(she)備、裝飾裝修、相(xiang)關物品清單上(shang)簽字。

　　3、移交(jiao)該房屋鑰(yao)匙。

　　4、

　　5、

　　第十一條(延遲交房的違約責任)

　　除(chu)合同另有約定(ding)的(de)特殊情況外，賣方(fang)未按本(ben)合同第(di) 條約定(ding)的(de)期限(xian)將(jiang)本(ben)房(fang)地產(chan)交付(fu)買(mai)方(fang)，按下列第(di)種方(fang)式處理(li)：

　　一、按逾(yu)期(qi)時(shi)間，分別處(chu)理：

　　1、逾(yu)期(qi)在90日(ri)內(nei)(含90日(ri))，自約定的交付(fu)期(qi)限屆滿之(zhi)次日(ri)起至實際交付(fu)日(ri)止，賣方每逾(yu)期(qi)一日(ri)，應向買(mai)方支付(fu)相當(dang)于房地(di)產總價款萬分之(zhi)四的違約金，合同繼(ji)續履行;

　　2、逾(yu)期(qi)(qi)(qi)超過90日的(de)，買(mai)(mai)方有(you)權在約(yue)(yue)定的(de)交付期(qi)(qi)(qi)限屆滿之(zhi)日起半年內解除合(he)同。買(mai)(mai)方解除合(he)同的(de)，賣方應當(dang)退(tui)還全(quan)部已付購房款和銀行同期(qi)(qi)(qi)存款利(li)息。同時，賣方按本(ben)房地(di)產總價款的(de)百分之(zhi)十(shi)向買(mai)(mai)方支付違約(yue)(yue)金(jin)。并(bing)承擔買(mai)(mai)方因本(ben)次(ci)交易(yi)所發生(sheng)的(de)傭(yong)金(jin)、贖樓費、稅費等等一切相關費用;

　　3、逾(yu)期超過90日(ri)，買方(fang)要求(qiu)繼續履行合(he)同的，合(he)同繼續履行，但自約(yue)定交付期限(xian)屆滿次日(ri)起至實際交付日(ri)止，賣方(fang)以(yi)本(ben)房地(di)產總價款為基數以(yi)日(ri)萬分之(zhi)四向(xiang)買方(fang)支(zhi)付違約(yue)金。

　　二(er)、雙方約(yue)定(ding)的.其(qi)方式

　　同訂(ding)立時，有(you)權向賣(mai)方(fang)收(shou)取前期(qi)傭(yong)(yong)金(jin)總計(大寫) 元。(不超(chao)過(guo)賣(mai)方(fang)應交傭(yong)(yong)金(jin)總額(e)的百分(fen)之三(san)十(shi))，如買賣(mai)雙方(fang)未能(neng)簽(qian)訂(ding)房(fang)地(di)產買賣(mai)合同或未完(wan)成產權過(guo)戶(hu)，則此前期(qi)傭(yong)(yong)金(jin)無需(xu)退還。因(yin)(yin)居間方(fang)原因(yin)(yin)導(dao)致除外。

　　第十六條(后期傭金收取)

　　1、居間(jian)方(fang)在買賣雙(shuang)方(fang)簽訂房地(di)產(chan)買賣合(he)同時，有(you)權向買方(fang)收取后(hou)期傭(yong)金(jin)人民幣(大寫) 元。如買賣雙(shuang)方(fang)最終未能完成該房地(di)產(chan)產(chan)權過戶，此后(hou)期交(jiao)易傭(yong)金(jin)無需退還。因(yin)居間(jian)方(fang)原因(yin)導致(zhi)除外。

　　2、居間方(fang)(fang)在(zai)買賣(mai)雙方(fang)(fang)簽訂(ding)房(fang)(fang)地(di)(di)產買賣(mai)合(he)同時，有權(quan)(quan)向賣(mai)方(fang)(fang)收取后(hou)期傭金人(ren)民幣(大寫(xie)) 元。雙方(fang)(fang)最終(zhong)未能(neng)完成該房(fang)(fang)地(di)(di)產產權(quan)(quan)過戶，此后(hou)期交易傭金無需退還。因居間方(fang)(fang)原因導致除外。

　　第十七條(違約責任)

　　1、賣(mai)買雙(shuang)方(fang)利(li)用(yong)居間方(fang)所提供信(xin)息、條件、機會等(deng)信(xin)息交易平臺，私自簽署房地產買賣(mai)合同或者中途(tu)委托其他(ta)中介公(gong)司的，買賣(mai)雙(shuang)方(fang)應當承擔違(wei)約責任。居間方(fang)有權要(yao)求買賣(mai)雙(shuang)方(fang)支付交易服務費和傭金。

　　2、因賣(mai)方過錯或違約，致房地產買賣(mai)合同不(bu)能(neng)簽訂交易不(bu)能(neng)促成的，賣(mai)方需支(zhi)付居間方雙(shuang)倍交易服務費和(he)雙(shuang)倍傭金(jin)。買方可要(yao)求(qiu)賣(mai)方賠償已經(jing)支(zhi)付的交易服務費與傭金(jin)損失。

　　3、因買(mai)(mai)方過錯或違約，致房地產買(mai)(mai)賣(mai)(mai)合同不(bu)能簽訂(ding)交(jiao)易不(bu)能促成(cheng)的，買(mai)(mai)方需支(zhi)付居(ju)間(jian)方雙倍(bei)交(jiao)易服務費和(he)雙倍(bei)傭金(jin)。賣(mai)(mai)方可要求買(mai)(mai)方賠償(chang)已經支(zhi)付的交(jiao)易服務費和(he)傭金(jin)損失。

　　4、因(yin)居間(jian)方(fang)原因(yin)，致房地產(chan)買賣合(he)同未能簽訂或者房地產(chan)產(chan)權未能過(guo)戶，居間(jian)方(fang)應對買方(fang)按已支付的交易(yi)傭金和交易(yi)服務費進行(xing)雙倍(bei)賠償(chang)。

　　5、因(yin)居間方原因(yin)，致房地(di)產(chan)買賣合同未(wei)(wei)能(neng)簽訂或(huo)者房地(di)產(chan)產(chan)權未(wei)(wei)能(neng)過(guo)戶，居間方應對(dui)賣方按已支付的(de)交易傭金(jin)和交易服務費(fei)進行雙倍(bei)賠償。

　　6、因(yin)不(bu)可抗力(li)因(yin)素(su)致(zhi)房地(di)產買(mai)賣合同不(bu)能(neng)簽訂或(huo)者(zhe)房地(di)產產權(quan)未能(neng)過(guo)戶，居間方應于不(bu)可抗力(li)情(qing)形消除后(hou)五(wu)個工作日(ri)內退還買(mai)賣雙方交(jiao)繳(jiao)的(de)交(jiao)易服務(wu)費和傭金(jin)。

　　第十八條(雙方約定的其他事項)

　　第十九條(本合同與其他文件的沖突解決)

　　于(yu)本(ben)合(he)同之(zhi)外三(san)方在(zai)談判中的聲稱(cheng)、理解、承諾以及協議之(zhi)內容，如有與(yu)本(ben)合(he)同不相符的，以本(ben)合(he)同為準。

　　第二十條 (合同附件)

　　本合同(tong)(tong)共(gong)有附件(jian) 份(fen)，頁(ye)數為(wei) 頁(ye)。合同(tong)(tong)附件(jian)為(wei)合同(tong)(tong)重要組(zu)成部分(fen)，與本合同(tong)(tong)具有同(tong)(tong)等法(fa)律效力(li)。買賣雙方應于各附件(jian)每(mei)頁(ye)簽字確認。

　　第二十一條 (法律適

　　適用與糾(jiu)紛解(jie)決)

　　因(yin)本合同發生糾紛(fen)，由(you)甲乙雙方協商解決，協商不(bu)成時，依(yi)據中華人民共和國法律，采(cai)取下列第種方式之一解決

　　1、向(xiang)深圳仲裁(cai)(cai)委員(yuan)會申請仲裁(cai)(cai)

　　2、向中國國際經濟(ji)貿(mao)易仲裁委(wei)員會(hui)華南分會(hui)申(shen)請仲裁。

　　3、向人民法(fa)院起訴;

　　第二十二條(合同數量及持有)

　　本合同(tong)一式(shi) 份，甲乙(yi)雙方各執(zhi)一份，其他交有(you)關部(bu)門。均具同(tong)等法律(lv)效(xiao)力。

　　第二十三條(送達)

　　當事人所填寫確認的地址(zhi)即為(wei)送達地址(zhi)。

　　第二十四條 (合同生效)

　　本(ben)合同(tong)自雙(shuang)方(fang)簽訂之日(ri)起生效。

　　賣(mai)方：居(ju)間方蓋章：買方：

　　代(dai)理人：居間人員：代(dai)理人：

　　證號：

　　年(nian) 月日年(nian) 月日年(nian) 月日

　　附件一：

　　(房屋買賣)物業現狀檢視表(biao)

　　物業名稱

　　權利人

　　權屬證明

　　(或證號)

　　物業地址

　　物業現狀

　　主體

　　現狀表述：

　　其它：

　　室內狀況

　　家用電器：

　　室內家俱：

　　其它：

　　備注

　　賣方聲明：賣方保(bao)證(zheng)在交(jiao)房(fang)按(an)現狀進行交(jiao)房(fang)，保(bao)證(zheng)將本表所列(lie)物品交(jiao)付(fu)予買方。如有違(wei)反，愿意按(an)合同約定承(cheng)擔違(wei)約責任(ren)。

　　賣方(簽字)：

　　賣方(簽字)：買(mai)方(簽字)：

　　日期：日期

二手房買賣協議書8

　　賣(mai)方(甲方)：證件(jian)號：

　　買方(乙方)：證件號：

　　甲乙雙方(fang)經友好協商，就甲方(fang)向乙方(fang)轉(zhuan)讓甲方(fang)房屋土地一事達成(cheng)以下條款：

　　第(di)一條甲方對產權的聲明

　　轉讓的(de)房(fang)(fang)屋(wu)土(tu)地(di)位于(yu)_____________;甲(jia)方根據國家規定，已(yi)依法取(qu)得海口市房(fang)(fang)屋(wu)和土(tu)地(di)部門頒發(fa)的(de)《土(tu)地(di)房(fang)(fang)屋(wu)權證(zheng)》，證(zheng)書號為________字(zi)第_________號。甲(jia)方為該(gai)房(fang)(fang)屋(wu)及分(fen)攤(占(zhan)有)土(tu)地(di)的(de)現狀(zhuang)負(fu)全責。該(gai)房(fang)(fang)屋(wu)的(de)結構為______，建筑面(mian)積為______平方米(mi)，土(tu)地(di)分(fen)攤(占(zhan)有)面(mian)積_____平方米(mi)。

　　第(di)二(er)條(tiao) 甲方(fang)對買賣權的聲明

　　甲(jia)方(fang)保證該房屋和(he)分(fen)攤(占有(you))的(de)土(tu)(tu)地是(shi)符(fu)合國家級(ji)海(hai)口市(shi)(shi)房屋上(shang)市(shi)(shi)和(he)土(tu)(tu)地使用權轉讓的(de)有(you)關規定(ding)及(ji)政策法規，甲(jia)方(fang)有(you)權將該房屋上(shang)市(shi)(shi)交易。由(you)于違反國家及(ji)海(hai)口市(shi)(shi)相(xiang)關政策法規而引(yin)起的(de)法律及(ji)經濟責(ze)任由(you)甲(jia)方(fang)來承擔(dan)。

　　甲(jia)方(fang)(fang)保證對該房屋有完全處分權(quan)力(li)，沒(mei)有被抵押、查(cha)封，沒(mei)有第三方(fang)(fang)主張(zhang)權(quan)利，否則由甲(jia)方(fang)(fang)承擔違約責任。

　　如果甲方原單位(wei)政策原因，造(zao)成不能履行(xing)合同。由甲方承(cheng)擔違約(yue)責任。

　　第三條(tiao) 乙方對購買(mai)(mai)權的(de)聲明二(er)手房買(mai)(mai)賣合同乙方愿意在本(ben)合同第一條(tiao)款及(ji)第二(er)條(tiao)款成立的(de)前提(ti)下，就向甲方購買(mai)(mai)上述(shu)房屋完(wan)全產權之事簽訂(ding)本(ben)協(xie)議，并認可(ke)僅在此種(zhong)情況下簽訂(ding)才具有法律效力。

　　第四(si)條房屋售價

　　雙方同(tong)意上(shang)述房(fang)屋售價為房(fang)屋建(jian)筑面積每(mei)平方米___________________元人民幣，價款合計為人民幣(小寫)_____________________元(大寫)____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整(zheng)。

　　第五條付款方式

　　1、乙(yi)方應在(zai)簽訂本合同時(shi)，支付定(ding)金計(ji)_________元(yuan)人(ren)民(min)幣(bi)。

　　2、甲方在 ___________________元人民(min)幣。

　　第六(liu)條(tiao) 違約(yue)責任

　　1、乙(yi)(yi)方如未按本協議第五條規(gui)定的時(shi)間付(fu)款，甲方對(dui)乙(yi)(yi)方的逾(yu)期應(ying)付(fu)款有權追究(jiu)違(wei)約利息，每逾(yu)期一天，乙(yi)(yi)方應(ying)支付(fu)甲方所應(ying)付(fu)房(fang)(fang)款的_______%作為滯納金(jin)，逾(yu)期超過_____天，即視為乙(yi)(yi)方違(wei)約，收回房(fang)(fang)子。

　　第七條房屋交付(fu)

　　甲乙雙方就(jiu)房屋交(jiao)付達成以下細(xi)目(mu)：

　　1、沒有(you)房屋欠款，如電話(hua)費(fei)(fei)、電費(fei)(fei)、物業(ye)管理(li)費(fei)(fei)、取暖費(fei)(fei)等;

　　2、沒有固定不可移動裝修物(wu)品的破壞;

　　3、房屋本身沒有影響房屋使(shi)用或(huo)美(mei)觀的破壞;

　　4、其他_________________________________;

　　第八條關于產權辦理的約定(ding)

　　本協(xie)議簽訂后(hou)，甲(jia)乙雙方應向土(tu)地(di)房產部門(men)辦事(shi)窗口申(shen)請(qing)辦理(li)房屋土(tu)地(di)買賣過戶(hu)手續，并按有關規定(ding)申(shen)領土(tu)地(di)房屋權證。

　　辦理上(shang)述手續時產(chan)生的(de)稅費及相關費用由下(xia)面(mian)第A、B、C三(san)種方法繳納(用√來確(que)認)：

　　A、由(you)甲(jia)乙雙方一招(zhao)有關規定繳納;

　　B、雙方(fang)經(jing)協商(shang)由___________方(fang)單方(fang)繳納;

　　C、 _________________________________;

　　第九條(tiao) 有關(guan)爭議

　　本(ben)協(xie)議(yi)未盡(jin)事宜，雙方(fang)可簽訂補(bu)充協(xie)議(yi)。本(ben)協(xie)議(yi)的(de)附件和雙方(fang)簽訂的(de)補(bu)充協(xie)議(yi)為本(ben)協(xie)議(yi)不可分割的(de)組成(cheng)部分，具有同(tong)等法律(lv)效力，當(dang)本(ben)合同(tong)在履(lv)行中發(fa)生爭議(yi)時，雙方(fang)協(xie)商(shang)解(jie)決(jue)(jue)。協(xie)商(shang)不能解(jie)決(jue)(jue)的(de)，雙方(fang)均有權向該(gai)房屋及其土地所在地的(de)仲(zhong)裁(cai)機構提出仲(zhong)裁(cai)。

　　第十條(tiao) 生(sheng)效(xiao)說明

　　本協議(yi)一(yi)式(shi)三(san)份，甲乙雙(shuang)份各(ge)執一(yi)份，申請辦(ban)理產權過戶手續留存一(yi)份。均(jun)具(ju)有同等法(fa)律效力。自雙(shuang)方(fang)簽字蓋章之日(ri)起生效。

　　第十(shi)一條合同簽定地(di)點及日期(qi)

　　本合同在海口市簽(qian)定，合同簽(qian)定日期_____________年_______月______日。第十二條其它

　　_____________________________________________________________________________________________

　　甲方(簽字)：電話(hua)：

　　乙(yi)方(簽(qian)字)：電話：

　　日期： 20xx年x月20日

二手房買賣協議書9

　　賣方名(ming)稱：（以下簡稱甲方）

　　身份證號：

　　買(mai)方名稱：（以下簡稱乙(yi)方）

　　身份證號：

　　甲(jia)﹑乙雙方經友好(hao)協商(shang)，就下(xia)列房屋(wu)買賣達成如下(xia)協議：

　　一﹑房(fang)屋坐落于北海市四川南路國(guo)際新城三棟二單元904號房(fang)，面積約(yue)為127.48平米。

　　二﹑甲方自愿將上(shang)述(shu)房(fang)屋以總價：陸(lu)拾(shi)萬元(yuan)整（￥600000.00元(yuan)）售給乙(yi)方，乙(yi)方同意在本協議簽訂當日向(xiang)甲方支付定金(jin)，在辦理公證買賣當日將房(fang)款全部(bu)付清。由乙(yi)方承擔相(xiang)應過戶稅費。

　　三﹑甲方同(tong)意(yi)在(zai)(zai)過戶當日一(yi)次性(xing)結清(qing)本(ben)套(tao)房屋水電費(fei)及物業(ye)管理等費(fei)用，并保證上述房屋不存在(zai)(zai)產權糾(jiu)紛(fen)。

　　四﹑房屋交付使用日期雙方協(xie)商解(jie)決。

　　五﹑本(ben)協議(yi)簽訂后至過戶前，甲(jia)﹑乙(yi)(yi)雙方(fang)有一方(fang)無正當(dang)理由反悔的，須承擔違約責任。乙(yi)(yi)方(fang)反悔的，甲(jia)方(fang)不退付其房屋(wu)定(ding)(ding)金；甲(jia)方(fang)反悔的，甲(jia)方(fang)應全額(e)退還乙(yi)(yi)方(fang)房屋(wu)定(ding)(ding)金，并向(xiang)乙(yi)(yi)方(fang)支付于相當(dang)房屋(wu)定(ding)(ding)金一倍數額(e)的違約金。

　　六(liu)﹑本協議(yi)一式兩(liang)份(fen)，經雙方(fang)(fang)(fang)確認并簽章后生效。甲(jia)﹑乙雙方(fang)(fang)(fang)各一份(fen)，雙方(fang)(fang)(fang)協議(yi)具有同等(deng)法律效力。

　　甲方：身(shen)份(fen)證號：15282XXXXX71239

　　乙方：身份證號：

二手房買賣協議書10

　　賣方(fang)：___________(以下(xia)簡稱(cheng)甲方(fang)) 買方(fang)：____________(以下(xia)簡稱(cheng)乙方(fang))

　　居間方：_________________________________________

　　根據《中華人民(min)共和(he)國合同法(fa)》及其他有關法(fa)律、法(fa)規之規定，甲、乙(yi)雙方在平(ping)等、自(zi)愿、協商一致(zhi)的(de)基礎上，就(jiu)乙(yi)方向甲方購買(mai)私有住房，達成如下協議(yi)：

　　第(di)一條甲(jia)方所售(shou)房(fang)屋權證(zheng)號及坐落位置、結構、層次、面積、附(fu)屬設施：

　　1、甲(jia)方(fang)所售房(fang)屋位于________區_____________新村(弄)_______幢_____室，為_______結構;建筑面積(ji)__________平(ping)方(fang)米;房(fang)屋所有(you)權(quan)證號為“_______________”，房(fang)屋土地證號為“_______________”。

　　2、甲方(fang)所售房屋(wu)設施為(含自行車(che)庫)

　　_______________________________________________________________

　　第二條房(fang)屋(wu)價格及其他(ta)費用：

　　1、甲(jia)、乙(yi)雙方(fang)協商(shang)一(yi)致，甲(jia)方(fang)所售(shou)房屋總金額為(人民幣(bi))____________大寫(xie)______________________元整(zheng)(含附屬設施費用);乙(yi)方(fang)并于(yu)______年____月____日向甲(jia)方(fang)支付(fu)定金人民幣(bi)______________萬元整(zheng)。

　　2、甲、乙(yi)雙(shuang)方(fang)(fang)達成(cheng)一致意見(jian)，雙(shuang)方(fang)(fang)交易(yi)稅(shui)費由_____方(fang)(fang)負擔或有(you)甲、乙(yi)雙(shuang)方(fang)(fang)各(ge)自承擔國(guo)家相關(guan)規定稅(shui)費。

　　3、甲方(fang)自愿將其(qi)兩證(zheng)即房屋所(suo)有權證(zheng)和土地證(zheng)放于(yu)中介處。

　　第三條 1.甲(jia)、乙雙方(fang)約定于______年____月____日之前簽訂正(zheng)(zheng)式的合同，如甲(jia)、乙任何一方(fang)未(wei)按時(shi)簽訂正(zheng)(zheng)式買賣合同，則(ze)視為違約。

　　2.甲、乙雙方共同(tong)委(wei)托_____________辦理(li)房產交(jiao)易過戶手續。

　　第四條房款(kuan)支(zhi)付方式：

　　_______________________________________________________________

　　第五條房屋(wu)成交，中介服務費按以下第____種方式收取，并于簽訂(ding)正式買賣合同(tong)時支付(fu)。

　　1.由乙方支付成交價的(de)__%即人民幣_______元，大寫_____________元整。

　　2.由(you)(you)甲方支付成(cheng)交(jiao)價的(de)__%即人民(min)幣_______元(yuan)，大(da)寫_____________元(yuan)整(zheng)。由(you)(you)乙方支付成(cheng)交(jiao)價的(de)__%即人民(min)幣_______元(yuan)，大(da)寫_____________元(yuan)整(zheng)。

　　第(di)六(liu)條房屋交付：

　　甲(jia)方承(cheng)諾在____________將該房戶口遷出(chu)。甲(jia)乙雙方在約(yue)定_____________甲(jia)方將房屋(wu)交(jiao)付乙方，并將該房屋(wu)之前(qian)產生的(de)費(fei)(fei)用(水、電、煤氣、物業費(fei)(fei)等)結清(qing)。同時甲(jia)方承(cheng)諾交(jiao)房時房屋(wu)內的(de)設施即裝修完好無(wu)損壞，如有損壞則由(you)甲(jia)方修護(hu)或(huo)更換，費(fei)(fei)用由(you)甲(jia)方承(cheng)擔。因不可抗力等因素造成甲(jia)方逾期(qi)交(jiao)房的(de)，則房屋(wu)交(jiao)付時間(jian)可據(ju)實予以延長。

　　第七條違約(yue)責任(ren)：

　　1.雙方約定(ding)之日簽(qian)訂正式房(fang)屋(wu)買(mai)賣合同，如(ru)有(you)一方未按時簽(qian)約視作違約處理。

　　2.甲(jia)方(fang)違約(yue)，甲(jia)方(fang)除(chu)退還乙方(fang)已(yi)付定(ding)(ding)金，并再(zai)賠償同額定(ding)(ding)金給乙方(fang)。中介(jie)方(fang)收取賠償定(ding)(ding)金金額的50%作為中介(jie)費服務(wu)費。

　　3.乙(yi)方(fang)違約(yue)，乙(yi)方(fang)放棄收(shou)回定(ding)金，即甲方(fang)不(bu)予返還(huan)乙(yi)方(fang)所付定(ding)金，同時中介(jie)收(shou)取定(ding)金金額的50%作為中介(jie)服務費。

　　第(di)八條甲方(fang)保(bao)證在交(jiao)易時該房屋(wu)沒有產權糾(jiu)紛或財(cai)務糾(jiu)紛，如交(jiao)接后發生該房屋(wu)交(jiao)接前(qian)即存在的產權糾(jiu)紛或財(cai)務糾(jiu)紛，由甲方(fang)承擔全部責任。

　　第九條(tiao) 本(ben)合同(tong)未盡事(shi)宜(yi)，由甲、乙(yi)雙方(fang)另行(xing)議定，并簽(qian)訂補(bu)充協議，補(bu)充協議與本(ben)合同(tong)具同(tong)等法律效力。

　　第十條(tiao) 本合同在履(lv)行中發生爭議，由甲、乙雙方(fang)協(xie)商解決(jue)。協(xie)商不成(cheng)的，甲乙雙方(fang)可依法(fa)向該房屋(wu)所在地人民法(fa)院起訴。

　　第(di)十一(yi)條(tiao) 生效說明本協(xie)議一(yi)式三份，甲、乙雙方(fang)各執一(yi)份，見證方(fang)一(yi)份。均具有(you)同等法律效力(li)。自(zi)雙方(fang)簽字蓋章之日起(qi)生效。

　　第十二條其(qi)它約定事項

　　_______________________________________________________________

　　甲(jia)方(簽章)：乙方(簽章)：居(ju)間方(蓋章)：

　　身(shen)(shen)份證號：身(shen)(shen)份證號：代理人(ren)：

　　日期(qi)(qi)：日期(qi)(qi)：聯系電話：

二手房買賣協議書11

　　賣(mai)方(fang) (以下簡稱甲方(fang))：

　　姓名: __________________ (身份證號碼)：_____________________________ 地(di)址(zhi)：________________________ 聯(lian)系電話：________________________

買(mai)方(fang) (以(yi)下簡稱乙方(fang))：

　　姓名(ming)：__________________ (身份證號碼(ma))：_____________________________ 地址(zhi)：__________________________ 聯系電話：_______________________

　　根據《中華人民(min)共(gong)和(he)國合(he)同(tong)(tong)法(fa)》、《中華人民(min)共(gong)和(he)國城市房(fang)地(di)產(chan)管理法(fa)》及其他有關法(fa)律、法(fa)規(gui)之規(gui)定，甲(jia)、乙雙(shuang)方(fang)在(zai)平等、自(zi)愿、誠信(xin)、協商(shang)一(yi)致(zhi)的基礎(chu)上，就乙方(fang)向甲(jia)方(fang)購(gou)買(mai)私有住(zhu)房(fang)簽訂本合(he)同(tong)(tong)，以(yi)資(zi)共(gong)同(tong)(tong)信(xin)守執行。

　　第一條、各方承諾及保(bao)證

　　甲方承(cheng)諾并保證：擁有(you)座落于(yu)____________ 房屋(wu)的所(suo)有(you)權(quan)，該(gai)項所(suo)有(you)權(quan)是完(wan)整(zheng)的，不存在(zai)共(gong)有(you)權(quan)、抵押權(quan)、承(cheng)租權(quan)等權(quan)利瑕疵或負(fu)擔。將(jiang)誠(cheng)信履行本合(he)(he)同書的項下的合(he)(he)同義(yi)務。

　　乙方承諾(nuo)并保證(zheng)：將誠信履行本合(he)同書(shu)的項下(xia)的合(he)同義務。

　　（甲方(fang)：乙方(fang)：）

　　第二條(tiao) 、標的物

　　甲方(fang)(fang)自愿轉(zhuan)讓的房屋(wu)（毛坯）座落(luo)于__________________________ ，建筑面積平方(fang)(fang)米，所售房屋(wu)所有權證(zheng)號(hao)（總房產證(zheng)）為(wei) ，土地(di)使(shi)用(yong)權取得方(fang)(fang)式為(wei) ，土地(di)使(shi)用(yong)權證(zheng)號(hao)為(wei)___ ___，土地(di)使(shi)用(yong)權年。

　　第三條、價款

　　本合同書第二條項下標的物(wu)全部計價為人民幣____ ___元。

　　第(di)四(si)條、交(jiao)付與支(zhi)付

　　1、本合同書簽訂時(shi)，甲方向乙(yi)方交付房屋所有權、土(tu)地使用(yong)權和全部門鎖鑰匙、電費、自(zi)來水費等交費證件，并將費用(yong)結清。

　　2、本合同書簽訂（并(bing)由(you)雙方(fang)(fang)履(lv)行(xing)了第1款(kuan)義務）后_____天內，乙方(fang)(fang)向甲方(fang)(fang)支付所有(you)房(fang)款(kuan)_______________________。付款(kuan)方(fang)(fang)式：。

　　第(di)五(wu)條(tiao)、所有權轉移特(te)別約定

　　各方確認：本(ben)合(he)同書項下標的物自交付(fu)后(hou)轉移(yi)至乙方。

　　第(di)六條、協助義務

　　在(zai)乙(yi)方(fang)(fang)確定(ding)的時間，甲(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)應配合乙(yi)方(fang)(fang)辦理房屋所有權證和土地使用權證的過戶手續至乙(yi)方(fang)(fang)名下，包括但不(bu)僅限于根據登記(ji)部(bu)門的要求另行(xing)簽訂合同文書、提供身份證明等。甲(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)不(bu)得(de)因此要求乙(yi)方(fang)(fang)另行(xing)向甲(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)支(zhi)付(fu)任何費(fei)用。甲(jia)(jia)(jia)乙(yi)雙方(fang)(fang)應遵守國家房地產政策(ce)、法(fa)規，并(bing)按規定(ding)繳納(na)辦理房地產過戶手續所需繳納(na)的稅費(fei)。

　　七、違約責任

　　1、因甲方(fang)(fang)違(wei)反本合同(tong)書第一條(tiao)所有權瑕疵產權共(gong)有、擔(dan)保責(ze)任而導致乙(yi)(yi)方(fang)(fang)主動(dong)或(huo)被動(dong)參與(yu)訴訟（仲裁(cai)）等爭議解決程序，甲方(fang)(fang)須承擔(dan)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)由(you)(you)此產生的全部損失并由(you)(you)甲方(fang)(fang)向乙(yi)(yi)方(fang)(fang)支付(fu)總房價20%的違(wei)約金(jin)。

　　2、除不(bu)可抗拒的自然(ran)災(zai)害等特殊情況(kuang)外，甲方(fang)如未按(an)本合(he)同(tong)第四條(tiao)規定(ding)的將該房屋交給乙(yi)方(fang)，每逾期(qi)一天，按(an)照購(gou)房總價(jia)的3‰支付(fu)違(wei)約金(jin)，逾期(qi)達(da)一個(ge)月以上的，視為甲方(fang)不(bu)履行本合(he)同(tong)，乙(yi)方(fang)有權解(jie)除合(he)同(tong)，由(you)甲方(fang)向乙(yi)方(fang)支付(fu)總房價(jia)20%的違(wei)約金(jin)。

　　3、乙(yi)方(fang)如未按本合(he)(he)同規定的時間付(fu)款，每(mei)逾(yu)期一天(tian)，按照購房(fang)總(zong)(zong)價(jia)(jia)的3‰支(zhi)(zhi)付(fu)違(wei)約金，逾(yu)期達一個月以上的，即視為乙(yi)方(fang)不履行本合(he)(he)同，甲(jia)方(fang)有(you)權解除合(he)(he)同，由乙(yi)方(fang)向(xiang)甲(jia)方(fang)支(zhi)(zhi)付(fu)總(zong)(zong)房(fang)價(jia)(jia)20%的違(wei)約金。

　　4、甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)如不能及時履(lv)行(xing)(xing)本合(he)同書第六條協(xie)助(zhu)義務(wu)(wu)，應(ying)繼續(xu)履(lv)行(xing)(xing)該(gai)項義務(wu)(wu)。由于甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)原因(yin)導致乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)逾(yu)期取得房屋所(suo)有權證(zheng)的(de)，乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)有權追究甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)違約責任(ren)，每逾(yu)期一(yi)日(ri)，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)應(ying)按總房款的(de)3‰向買(mai)方(fang)(fang)(fang)(fang)支(zhi)付滯納金，逾(yu)期超過三十日(ri)，乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)有權解(jie)(jie)除(chu)合(he)同或依據本合(he)同請(qing)求法院強(qiang)制履(lv)行(xing)(xing)過戶手續(xu)。若因(yin)此導致乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)解(jie)(jie)除(chu)合(he)同，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)應(ying)向乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)退還總房款、裝修費用及支(zhi)付總房款20%的(de)違約金。

　　5、甲乙雙(shuang)方違反本合同書其他約(yue)定的，依法(fa)承擔相(xiang)應的違約(yue)責任。

　　八、爭議(yi)解(jie)決辦法

　　（甲(jia)方(fang)(fang)：乙方(fang)(fang)：）

　　本(ben)合(he)同在(zai)履行中發生爭議，由(you)甲、乙雙(shuang)方協商解決。協商不(bu)成的(de)，甲、乙雙(shuang)方可依(yi)法向該房屋所在(zai)地人民(min)法院起(qi)訴(su)。

　　九、雜項規定

　　1、本合(he)同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議(yi)定(ding)，并簽訂補(bu)充協議(yi)，補(bu)充協議(yi)與本合(he)同具同等(deng)法律(lv)效(xiao)力。

　　2、本(ben)合同(tong)一式兩份，甲、乙雙(shuang)方各執一份，甲、乙雙(shuang)方簽(qian)字之(zhi)日起生效(xiao)。均具有同(tong)等(deng)法律(lv)效(xiao)力。

　　甲方（簽(qian)名(ming)或蓋章(zhang)）：乙方（簽(qian)名(ming)或蓋章(zhang)）：

　　簽(qian)訂(ding)日(ri)期：_________年(nian)(nian)____月____日(ri) 簽(qian)訂(ding)日(ri)期：_________年(nian)(nian)____月____日(ri)

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