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二手房售房協議書

時間：2023-10-12 11:25:58 協議書我要投稿

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二手房售房協議書

　　在學習、工作生活中，大(da)家逐漸認識到協議(yi)(yi)(yi)的重(zhong)要性，協議(yi)(yi)(yi)協調著(zhu)人與人，人與事(shi)之間的關系。那(nei)么你真正(zheng)懂得(de)怎么寫好(hao)協議(yi)(yi)(yi)嗎？下面是小(xiao)編(bian)收集整理(li)的二手(shou)房售房協議(yi)(yi)(yi)書(shu)，僅供參考，大(da)家一起來看看吧。

二手房售房協議書

二手房售房協議書1

　　甲方(售房人(ren))：__________________

　　乙方(fang)(買房(fang)人)：__________________

　　第一條：甲方自愿將(jiang)其房(fang)(fang)屋出售給乙(yi)方，乙(yi)方也已(yi)充分了(le)解該(gai)房(fang)(fang)屋具體(ti)狀況(kuang)(kuang)，并自愿買(mai)受該(gai)房(fang)(fang)屋。該(gai)房(fang)(fang)屋具體(ti)狀況(kuang)(kuang)如下：

　　(一(yi))座落于____________，建筑面(mian)積(ji)為(wei)______平方米；

　　(二)出售房屋(wu)的所(suo)有權證(zheng)(zheng)證(zheng)(zheng)號(hao)為：____________；

　　(三)房(fang)(fang)屋平面圖(tu)及其四(si)至見房(fang)(fang)產證；

　　該房屋占用范圍內的土地使用權(quan)隨該房屋一并(bing)轉讓(rang)。

　　該房屋的相(xiang)關權益(yi)隨該房屋一并轉讓。

　　第二條：甲方(fang)保(bao)證已如實陳述上述房(fang)屋權(quan)屬狀(zhuang)況(kuang)和其他(ta)具體(ti)狀(zhuang)況(kuang)，保(bao)證該(gai)房(fang)屋不受他(ta)人合法追索。

　　第三條：乙(yi)方在______年______月______日前付給甲方定(ding)金(jin)(人(ren)民(min)幣(bi))：______元。

　　上述定金(jin)在乙方最后一次付款時充抵房款在______年(nian)______月______日(ri)由甲方退還乙方。

　　第四條：該房(fang)屋(wu)協(xie)議價格為(人民(min)幣)：______元。

　　房價款的支(zhi)付方(fang)式和支(zhi)付時間為：____________，______年(nian)______月(yue)______日(ri)。

　　第五條

　　1、甲(jia)、乙雙(shuang)方定于______年______月______日正式(shi)交付該房(fang)屋；甲(jia)方應在(zai)正式(shi)交付房(fang)屋前騰空該房(fang)屋。

　　2、雙(shuang)方(fang)定(ding)于______年______月______日前向有(you)關(guan)(guan)部門(men)申請辦理相關(guan)(guan)附屬設(she)施和相關(guan)(guan)權益的更(geng)名(ming)手續。

　　3、甲(jia)方未(wei)按(an)規定(ding)履行以上義務的(de)'，則按(an)下列(lie)約定(ding)承擔違(wei)約責(ze)任：

　　______________________________________________________。

　　第六條：甲(jia)、乙雙(shuang)方確認(ren)，雖然房(fang)屋所(suo)有權證未(wei)作記載，但依法對該(gai)房(fang)屋享有共有權的權利人均已書面同意將該(gai)房(fang)屋出售給乙方。

　　第七條(tiao)：甲、乙(yi)雙方同意，在本契約生效(xiao)后______日(ri)內(nei)，共(gong)同向(xiang)房(fang)屋(wu)(wu)權屬登記機關申(shen)請(qing)辦(ban)理(li)房(fang)屋(wu)(wu)所(suo)有權轉移登記；并(bing)在乙(yi)方領取《房(fang)屋(wu)(wu)所(suo)有權證(zheng)》后，按(an)有關規定向(xiang)土地(di)管理(li)部門(men)申(shen)請(qing)辦(ban)理(li)該房(fang)屋(wu)(wu)土地(di)使用權變更手續(xu)。

　　該房(fang)屋土地使用(yong)權的變更手續按(an)下列(lie)約定辦理：

　　a、該房屋土地使(shi)用權(quan)為出讓(rang)取得，其土地使(shi)用權(quan)證證載權(quan)利和相關出讓(rang)合同的(de)權(quan)利、義務(wu)一并轉讓(rang)給乙方。

　　b、該房屋土(tu)地(di)使用(yong)權為劃撥取得，根據有(you)關規定(ding)(ding)，其轉讓(rang)需交納土(tu)地(di)出讓(rang)金或土(tu)地(di)收益金；雙方約定(ding)(ding)該費用(yong)由(you)______承擔。

　　c、除本條第二(er)款(kuan)已(yi)有約定外，辦理以上手續(xu)應當繳納的稅費，由______按(an)國(guo)家(jia)規定承擔責任。

　　第(di)八條(tiao)：甲、乙(yi)雙方向房屋權屬登記機(ji)(ji)關申請(qing)所有權轉移(yi)登記，登記機(ji)(ji)關準(zhun)予登記的，則雙方提出申請(qing)的時間(jian)為(wei)該(gai)房屋權利轉移(yi)時間(jian)。

　　第九條(tiao)：該房屋(wu)毀損、滅失的風險自權利轉(zhuan)移之(zhi)日起轉(zhuan)移給乙方。

　　第十條：該(gai)房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃(ran)氣、有線電視、通訊等相(xiang)關(guan)雜費，按(an)下列約定處理：

　　______________________________________________________。

　　第十(shi)一條：本契(qi)(qi)約未盡事宜，甲、乙雙(shuang)方可另(ling)行(xing)訂(ding)立(li)補(bu)充(chong)(chong)條款(kuan)或補(bu)充(chong)(chong)協議(yi)。補(bu)充(chong)(chong)條款(kuan)或補(bu)充(chong)(chong)協議(yi)以(yi)及(ji)本契(qi)(qi)約的附件(jian)均(jun)為(wei)本契(qi)(qi)約不可分(fen)割的部分(fen)。

　　第(di)十二條：本(ben)契約自(zi)甲乙(yi)雙方簽訂之(zhi)日(ri)起生效(xiao)。

　　甲方(簽(qian)章)：__________________

　　乙(yi)方(fang)(簽章)：__________________

　　日(ri)期：______年______月______日(ri)

二手房售房協議書2

　　賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼(ma)：_____________________

　　買方：_______________(簡稱(cheng)乙方)身份證號碼：_____________________

　　根據《中(zhong)華(hua)人(ren)民(min)共和國(guo)經(jing)濟合(he)同法(fa)》、《中(zhong)華(hua)人(ren)民(min)共和國(guo)城市房地產管理法(fa)》及其他有關法(fa)律、法(fa)規之規定，甲、乙雙(shuang)方在(zai)平(ping)等、自(zi)愿、協商(shang)一致的基(ji)礎上，就乙方向(xiang)甲方購買房產簽訂本合(he)同，以(yi)資共同信(xin)守執行(xing)。

　　第一條乙(yi)方(fang)(fang)同意(yi)購(gou)買甲方(fang)(fang)擁有的(de)座落(luo)在______市_____區________________________擁有的(de)房(fang)(fang)產(別墅、寫字樓、公(gong)寓、住宅、廠房(fang)(fang)、店面)，建(jian)筑面積為_____平方(fang)(fang)米。(詳(xiang)見土地房(fang)(fang)屋權證第_______________號)。

　　第二(er)條上述房(fang)產的'交易價格為(wei)：單(dan)價：人民幣(bi)(bi)________元(yuan)(yuan)(yuan)/平方(fang)(fang)米，總價：人民幣(bi)(bi)___________元(yuan)(yuan)(yuan)整(zheng)(大寫：____佰____拾(shi)____萬____仟____佰____拾(shi)____元(yuan)(yuan)(yuan)整(zheng))。本合(he)同簽定之(zhi)日，乙方(fang)(fang)向甲方(fang)(fang)支付人民幣(bi)(bi)__________元(yuan)(yuan)(yuan)整(zheng)，作為(wei)購房(fang)定金。

　　第三條付款時間與辦法(fa)：

　　1、甲乙(yi)雙(shuang)方(fang)(fang)同意以銀行(xing)按揭方(fang)(fang)式付款，并約定在房地產交(jiao)易中(zhong)心繳交(jiao)稅費當日支(zhi)付

　　首付款(含定金)人(ren)民(min)幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整(zheng)給甲方，剩余(yu)房款人(ren)

　　民幣____________元整申請(qing)銀行按揭(如銀行實際審批數(shu)額(e)不足前述申請(qing)額(e)度，乙方應在

　　繳交稅費(fei)當(dang)日將(jiang)差額一并(bing)支付給甲方)，并(bing)于銀行放款當(dang)日付給甲方。

　　2、甲乙雙方同(tong)意以一次性付(fu)款(kuan)方式付(fu)款(kuan)，并約定在房地產交(jiao)易中心(xin)繳交(jiao)稅費當日支

　　付首付款(含定金)人民幣____拾(shi)____萬(wan)____仟____佰____拾(shi)____元整給甲方，剩余房款

　　人民(min)幣____________元整于產權交割完畢當(dang)日付給甲方(fang)。

　　第四(si)條甲方應(ying)于收到(dao)乙(yi)方全額房(fang)款之日起____天內將交易的房(fang)產全部交付(fu)給乙(yi)方使用，并應(ying)在交房(fang)當日將_________等(deng)費用結清。

　　第五(wu)條稅(shui)(shui)費分擔(dan)(dan)甲乙雙方(fang)(fang)應(ying)遵守(shou)國家房地產(chan)政策、法規，并(bing)按規定繳納(na)辦理房地產(chan)過(guo)戶手續所需繳納(na)的稅(shui)(shui)費。經雙方(fang)(fang)協商，交易稅(shui)(shui)費由_______方(fang)(fang)承(cheng)擔(dan)(dan)，中介費及代辦產(chan)權過(guo)戶手續費由______方(fang)(fang)承(cheng)擔(dan)(dan)。

　　第(di)六條違(wei)(wei)約(yue)責任甲(jia)(jia)、乙(yi)(yi)(yi)(yi)(yi)雙方(fang)(fang)(fang)(fang)合同(tong)簽(qian)定(ding)(ding)后，若(ruo)乙(yi)(yi)(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)中途違(wei)(wei)約(yue)，應(ying)(ying)(ying)書面(mian)通知甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)，甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)應(ying)(ying)(ying)在(zai)____日(ri)內(nei)將乙(yi)(yi)(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)的已付款不記利息(xi))返(fan)還給乙(yi)(yi)(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)，但購房(fang)定(ding)(ding)金歸(gui)甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)所(suo)有。若(ruo)甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)中途違(wei)(wei)約(yue)，應(ying)(ying)(ying)書面(mian)通知乙(yi)(yi)(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)，并(bing)自違(wei)(wei)約(yue)之日(ri)起____日(ri)內(nei)應(ying)(ying)(ying)以乙(yi)(yi)(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)所(suo)付定(ding)(ding)金的雙倍及已付款返(fan)還給乙(yi)(yi)(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)。

　　第七條本合(he)同主(zhu)體(ti)

　　1.甲方是____________共______人(ren)(ren)，委托代(dai)理人(ren)(ren)________即甲方代(dai)表人(ren)(ren)。

　　2.乙方是____________，代表人是____________。

　　第八條本合(he)同(tong)如需(xu)辦(ban)理公(gong)證，經國家(jia)公(gong)證機關(guan)____公(gong)證處(chu)公(gong)證。

　　第九條本合(he)同一(yi)式(shi)份(fen)。甲方產權人一(yi)份(fen)，甲方委(wei)托代理人一(yi)份(fen)，乙方一(yi)份(fen),廈門市房地產交易中心一(yi)份(fen)、________公證(zheng)處各一(yi)份(fen)。

　　第十條本合同(tong)發生爭議的(de)(de)解決(jue)方(fang)式：在履(lv)約(yue)過程中發生的(de)(de)爭議，雙方(fang)可通(tong)過協商、訴訟方(fang)式解決(jue)。

　　第十一條本合同未盡(jin)事宜，甲乙雙方可另行約定(ding)，其(qi)補充約定(ding)經雙方簽章與本合同同具法律效(xiao)力。

　　第十二條雙方約定的其他事項：

　　出賣方(fang)(fang)(甲方(fang)(fang))：_________________購買方(fang)(fang)(乙方(fang)(fang))：__________________

　　身份證(zheng)號碼：__________________身份證(zheng)號碼：___________________

　　地址：___________________地址：____________________

　　郵(you)編：___________________郵(you)編：____________________