農村土地承包協議書

　　在社會(hui)一步步向前發展(zhan)的(de)(de)今天，用到協議(yi)的(de)(de)地(di)(di)方(fang)越(yue)來(lai)越(yue)多，簽訂協議(yi)可以(yi)使(shi)雙(shuang)方(fang)受到法律的(de)(de)保護。那么你真(zhen)正懂得怎么寫好協議(yi)嗎？下(xia)面是(shi)小編為大(da)家(jia)整理的(de)(de)農村土地(di)(di)承包(bao)協議(yi)書，歡(huan)迎大(da)家(jia)分(fen)享。

　　發(fa)包方：_____________________ (以(yi)下簡稱甲方)

　　承包(bao)方：______________________ (以(yi)下簡稱乙(yi)方)

　　根據《土地(di)管理法》及(ji)《農(nong)村土地(di)承包(bao)法》的(de)有(you)關規定，甲乙雙(shuang)方本著(zhu)平等、自(zi)愿、有(you)償的(de)原(yuan)則(ze)，經過公(gong)開協商，簽訂農(nong)村土地(di)承包(bao)合同如(ru)下：

　　一、土地的面積

　　甲方(fang)將位于________村面(mian)積_________畝（土地類型）承包給(gei)乙方(fang)使用。

　　該土地位(wei)于桃大村_____面。_______，西至_______，南至______，北(bei)至_______。東長______米，西長______米，南長______米，北(bei)長_____米。

　　二、土地用途及承包形式

　　1.土地用途為：______________

　　2.承包形(xing)式：______________

　　三、土地的承包經營期限

　　該地承(cheng)包經營期限為年，自年____月(yue)(yue)____日(ri)至年___月(yue)(yue)___日(ri)止。

　　四、承包金及交付方式

　　1.該土地的承包(bao)金為每畝(mu)每年人民(min)(min)幣元，承包(bao)金總共計人民(min)(min)幣元（大寫人民(min)(min)幣）。

　　2.此合同由甲、乙雙(shuang)方簽字，村委會鑒(jian)證認定后，乙方即向甲方一(yi)次性(xing)

　　付______年(nian)的承包費____________元（大寫(xie)人民(min)幣：____________。）

　　3.從承包后的第六年(nian)開始按_____元每年(nian)遞(di)增______%的承包金。

　　五、地上物的處置

　　乙方(fang)有權(quan)(quan)處理(li)承(cheng)包區域內現存地(di)上物(wu)(wu)，在承(cheng)包經(jing)營期內乙方(fang)所建設(she)地(di)上物(wu)(wu)所有權(quan)(quan)亦為乙方(fang)所有。

　　六、甲乙雙方的權利和義務

　　(一)甲方的權利(li)和(he)義務

　　1.對土地(di)開(kai)發利(li)用進行監督，保(bao)證土地(di)按(an)照合同約定的(de)用途合理利(li)用，并使(shi)乙方取得土地(di)承包經營權。

　　2.按(an)照合(he)同約定收取承包(bao)金(jin)，在合(he)同有效期內(nei)，甲方不得以任何(he)理由提高(gao)承包(bao)金(jin)。

　　3.保障乙(yi)(yi)方自主經營，不侵犯乙(yi)(yi)方的合法權益。

　　4.協助乙方進行農業高新技術(shu)的開(kai)發、應用。

　　5.為乙方提供所在地村民的其他(ta)同等待(dai)遇。

　　6.在合同履行期(qi)內(nei)，甲(jia)(jia)(jia)方(fang)不得重(zhong)復(fu)發包該地(di)塊(kuai),在承(cheng)包期(qi)限內(nei)，如因承(cheng)包范圍出現土地(di)糾紛，由(you)甲(jia)(jia)(jia)方(fang)負(fu)責解決(jue)，若致使乙(yi)方(fang)遭受經(jing)濟損(sun)失(shi)，由(you)甲(jia)(jia)(jia)方(fang)按國家相關(guan)規定進行賠償。甲(jia)(jia)(jia)方(fang)必(bi)須確保乙(yi)方(fang)在承(cheng)包期(qi)內(nei)不受任何干(gan)擾。

　　(二)乙方的權利和義務

　　1.按照合同約定的(de)用途和(he)期限(xian)，有權依法(fa)利用和(he)經營(ying)所承包的(de)土地。

　　2.享有承包土地(di)上的(de)收益權和(he)按照合同約(yue)建、購置財產的(de)所有權。

　　3.乙(yi)方(fang)(fang)對承包地有(you)獨立自(zi)(zi)主經營權和(he)收益權，任何單位和(he)個人不得干涉。承包經營，獨立核算，自(zi)(zi)負(fu)盈虧(kui)，所發生的一切債(zhai)權債(zhai)務由乙(yi)方(fang)(fang)獨自(zi)(zi)享有(you)和(he)承擔，與(yu)甲(jia)方(fang)(fang)無關(guan)。

　　5.乙方可(ke)在(zai)承包(bao)的(de)土地上建設與(yu)約定(ding)用(yong)途(tu)有(you)關的(de)生產、生活設施。

　　6.在(zai)承包(bao)期內(nei)，乙方須按合同規定繳交(jiao)承包(bao)款給甲方，并有(you)權拒絕交(jiao)納除合同規定承包(bao)款外的任(ren)何其(qi)他非國(guo)家(jia)規定之(zhi)費(fei)用。

　　7.保(bao)護自然資源，搞(gao)好水土保(bao)持，合理利(li)用土地。

　　七、合同的轉包

　　在本(ben)合同(tong)有效期(qi)內，乙方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)在不違(wei)反國家法律、行政法規強制性規定(ding)的(de)前提下，可以自主采取轉包(bao)(bao)(bao)、轉讓、出租等方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)式實現土(tu)地承(cheng)包(bao)(bao)(bao)經(jing)營權流(liu)轉。土(tu)地承(cheng)包(bao)(bao)(bao)經(jing)營權流(liu)轉取得(de)的(de)收入全部歸乙方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)享有，甲方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)不得(de)對此主張任何權利(li)(li)(li)。本(ben)合同(tong)轉包(bao)(bao)(bao)后，甲方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)與乙方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)之(zhi)間(jian)仍應(ying)(ying)按(an)原承(cheng)包(bao)(bao)(bao)合同(tong)的(de)約定(ding)行使權利(li)(li)(li)和(he)承(cheng)擔(dan)(dan)義(yi)務(wu)；乙方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)與第三(san)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)按(an)轉包(bao)(bao)(bao)合同(tong)的(de)約定(ding)行使權利(li)(li)(li)和(he)承(cheng)擔(dan)(dan)義(yi)務(wu)。本(ben)合同(tong)轉包(bao)(bao)(bao)后，因(yin)甲方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)的(de)原因(yin)致使轉包(bao)(bao)(bao)合同(tong)不能(neng)履行，給轉包(bao)(bao)(bao)后的(de)承(cheng)包(bao)(bao)(bao)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)造成損(sun)失(shi)的(de)，甲方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)應(ying)(ying)承(cheng)擔(dan)(dan)相應(ying)(ying)的(de)責(ze)任。

　　八、合同的變更和解除

　　1.本合同一經(jing)簽訂，即(ji)具有(you)法(fa)律約束力，任何(he)單(dan)位和個人不(bu)得隨意變(bian)更或(huo)者解除。經(jing)甲乙雙方協(xie)商一致簽訂書面(mian)協(xie)議方可變(bian)更或(huo)解除本合同。

　　2.在(zai)合(he)同履行期(qi)間，任(ren)何一方法定代表人或人員的變更(geng)(geng)，都不(bu)得因此而變更(geng)(geng)或解除本(ben)合(he)同。

　　3.本合同履行(xing)中，如因不可抗力致(zhi)使本合同難以履行(xing)時，雙(shuang)方均不能追究(jiu)對方的(de)責任，但(dan)乙(yi)方必須(xu)及時將(jiang)情況(kuang)報(bao)告甲方，甲方應及早采取措(cuo)施(shi)盡量減少(shao)損(sun)失(shi)，協(xie)助恢復生產，并根據乙(yi)方的(de)損(sun)失(shi)情況(kuang)協(xie)商減免承包款。

　　4.本合同(tong)(tong)履(lv)行期間，如遇國家建設（或其(qi)(qi)他(ta)原因）征用(yong)該土地，征用(yong)相關賠(pei)償費用(yong)為乙(yi)方(fang)所有(you)，同(tong)(tong)時對于乙(yi)方(fang)所承包征用(yong)地上(shang)建筑及其(qi)(qi)他(ta)地上(shang)物(wu)等(deng)以實際評(ping)估價值合理作價，作價款一次性付給(gei)乙(yi)方(fang)。

　　5.如甲方(fang)擅自(zi)重復(fu)發包該(gai)地塊，致使乙(yi)方(fang)無法經營時，乙(yi)方(fang)有權解(jie)除本合(he)同，其(qi)違約責任(ren)由甲方(fang)承(cheng)擔。

　　6.本合(he)同期(qi)滿(man)，如繼(ji)續承(cheng)包(bao)，乙(yi)(yi)方享有(you)優(you)先(xian)權(quan)，雙方應于本合(he)同期(qi)滿(man)前三個月簽訂未來承(cheng)包(bao)合(he)同。如乙(yi)(yi)方不再(zai)繼(ji)續承(cheng)包(bao)，在合(he)同期(qi)滿(man)后90天內將原承(cheng)包(bao)地交還給(gei)甲(jia)方。

　　7.本(ben)合同履行期(qi)間，即使下列(lie)情形發生改變，甲乙雙方仍應按本(ben)合同約定(ding)內容(rong)履行各自(zi)義務：

　　（1）、甲乙雙(shuang)方(fang)的負責(ze)人(ren)、經辦人(ren)變(bian)更(geng)；

　　（2）、甲(jia)乙雙方的名稱(cheng)改(gai)變；甲(jia)方分(fen)離(li)或甲(jia)方與他(ta)方合并(bing)。

　　九、違約責任

　　1.在合(he)(he)同(tong)履行期間，任何一方(fang)(fang)(fang)違反本合(he)(he)同(tong)之以上約(yue)(yue)定，即視為(wei)違約(yue)(yue)。如甲方(fang)(fang)(fang)違約(yue)(yue)導(dao)致(zhi)解(jie)(jie)除(chu)此合(he)(he)同(tong)，須付(fu)給乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)違約(yue)(yue)金(jin)（按照土地面積上建筑的(de)實際(ji)資產核算金(jin)額賠償）、并退還(huan)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)所付(fu)的(de)全額承(cheng)包費；如乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)違約(yue)(yue)，甲方(fang)(fang)(fang)不(bu)予退還(huan)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)的(de)承(cheng)包費，并且解(jie)(jie)除(chu)此合(he)(he)同(tong)。

　　2.乙方(fang)應當按照(zhao)本合同約定(ding)的期限足(zu)額支(zhi)付租(zu)金。如超期繳交承(cheng)包款，則(ze)按應付未付部(bu)分(fen)的日萬分(fen)之四交付逾期付款違(wei)約金給(gei)甲(jia)(jia)(jia)方(fang)，直至付清(qing)應交的承(cheng)包款為止。如因(yin)甲(jia)(jia)(jia)方(fang)發包地(di)手(shou)續不(bu)合法或因(yin)甲(jia)(jia)(jia)方(fang)發包地(di)權屬不(bu)清(qing)產生糾紛，致使(shi)合同全部(bu)或部(bu)分(fen)不(bu)能履(lv)行(xing)，則(ze)視為甲(jia)(jia)(jia)方(fang)違(wei)約。

　　3.因乙(yi)方為提高(gao)土地(di)生產(chan)能力(li)而投入相應資本及人力(li)，無論甲方在(zai)合(he)同到期前以任何理由收(shou)回該承包土地(di)，乙(yi)方有權獲得相應的補(bu)償(chang)，補(bu)償(chang)金額(e)(e)為土地(di)面積上建筑的實(shi)際資產(chan)核(he)算金額(e)(e)為準，價款一次性(xing)全額(e)(e)支(zhi)付給乙(yi)方。

　　十、合同糾紛的解決辦法

　　本(ben)合(he)同履行中(zhong)如發(fa)生糾(jiu)紛，由爭議雙(shuang)方協商解決;協商不成，雙(shuang)方同意向當地人民法院起訴。

　　十一、本合同經甲乙雙方簽章后生效。

　　十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　十三、本(ben)合(he)同(tong)一式(shi)_____份，甲乙雙方(fang)各執_____份。

　　發(fa)包方(fang)（甲方(fang)）：(蓋章)____________承包方(fang)（乙(yi)方(fang)）：(簽字)_____________

　　身份(fen)證號：____________身份(fen)證號：____________

　　_____年(nian)_____月(yue)_____日_____年(nian)_____月(yue)_____日

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