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住宅(zhai)質量(liang)保證書【集錦2篇】
在(zai)當(dang)下(xia)社會(hui)，保(bao)證(zheng)(zheng)(zheng)書使(shi)用的(de)頻率越(yue)來越(yue)高，保(bao)證(zheng)(zheng)(zheng)書的(de)內容(rong)格式包含標題、保(bao)證(zheng)(zheng)(zheng)內容(rong)、署時。那(nei)么(me)(me)保(bao)證(zheng)(zheng)(zheng)書一般是怎么(me)(me)寫的(de)呢？下(xia)面(mian)是小編(bian)幫大(da)家(jia)整理的(de)住宅質(zhi)量(liang)保(bao)證(zheng)(zheng)(zheng)書，希望(wang)能夠幫助(zhu)到大(da)家(jia)。
住宅質量保證書1
尊敬的住戶：
感謝您(nin)選購了(le)我(wo)(wo)(wo)公司開發(fa)(fa)(fa)建設的(de)(de)商(shang)(shang)品住宅(zhai)，為了(le)保護(hu)您(nin)的(de)(de)合(he)法權(quan)益，促進我(wo)(wo)(wo)公司不斷提(ti)(ti)高開發(fa)(fa)(fa)質量，做好(hao)商(shang)(shang)品住宅(zhai)售后服務;同時也為了(le)指導您(nin)更好(hao)地使(shi)用(yong)我(wo)(wo)(wo)公司開發(fa)(fa)(fa)建設的(de)(de)商(shang)(shang)品住宅(zhai)。我(wo)(wo)(wo)們根據國務院《城市房地產開發(fa)(fa)(fa)經(jing)營管理條例》，實行商(shang)(shang)品住宅(zhai)質量保證書(shu)和使(shi)用(yong)說明書(shu)制度，請您(nin)密(mi)切配(pei)合(he)，并歡迎(ying)您(nin)對(dui)我(wo)(wo)(wo)們的(de)(de)工作提(ti)(ti)出(chu)意見和建議。
開發公司物(wu)業管理公司
銷售聯系人：
聯系人：
電話：電話：
開(kai)發公司(si)(章)法人(ren)代表：(簽章)
___年___月___日
本公(gong)司對您(nin)購買的(de)西安市區(qu)(縣)路號小區(qu)棟(dong)單元室(shi)，建筑面積____平(ping)方米的(de)`住(zhu)宅作如下(xia)質量保證和承諾：
一(yi)、該房屋于___年___月___日通(tong)過市建(jian)(jian)委組織的竣工(gong)驗收(shou)，各項建(jian)(jian)市手續(xu)齊(qi)全(quan)，資質(zhi)證(zheng)編號(hao)(hao)(hao)為：建(jian)(jian)設工(gong)程(cheng)規(gui)劃許(xu)可證(zheng)編號(hao)(hao)(hao)為;建(jian)(jian)筑工(gong)程(cheng)施(shi)工(gong)許(xu)可證(zheng)編號(hao)(hao)(hao)為;竣工(gong)驗收(shou)備案登記編號(hao)(hao)(hao)為：預售許(xu)可證(zheng)號(hao)(hao)(hao)為：
二、該住宅工(gong)程(cheng)由進(jin)行質(zhi)量監督。在施(shi)工(gong)中始終(zhong)按照國家有關規范、規程(cheng)、質(zhi)量標準及(ji)設計要求進(jin)行施(shi)工(gong)。
三。本住(zhu)宅(zhai)自交付之日起，在住(zhu)戶正(zheng)常使用的(de)情況下(xia)(xia)，本公司免(mian)費承擔保(bao)修(xiu)期內(nei)以下(xia)(xia)項目(見附表)的(de)維(wei)修(xiu)責任(ren)，并在承諾期限(xian)內(nei)負責維(wei)修(xiu)完畢(bi)。
四(si)、住(zhu)(zhu)戶對(dui)商(shang)品房驗收(shou)完(wan)畢，接(jie)收(shou)鑰匙之(zhi)(zhi)日即為該商(shang)品房交付使(shi)用日期，也(ye)是本保(bao)證書簽訂(ding)日期，住(zhu)(zhu)宅(zhai)保(bao)修(xiu)自(zi)此日起計算。用戶在(zai)使(shi)用過(guo)程中發現質量(liang)問(wen)題，可直接(jie)撥打我公司(si)維修(xiu)電話(hua)或認(ren)真填(tian)寫(xie)附(fu)頁中商(shang)品住(zhu)(zhu)宅(zhai)質量(liang)反饋表寄予我公司(si)。因住(zhu)(zhu)戶使(shi)用不當或進(jin)行家庭裝修(xiu)以及不可抗拒的(de)自(zi)然災(zai)害(hai)而造成(cheng)的(de)質量(liang)問(wen)題，不在(zai)本公司(si)保(bao)修(xiu)范圍之(zhi)(zhi)內。
五、住戶人住后，有關住宅質量的來信、來訪、投(tou)訴(su)，本公(gong)司(si)(si)將直接(或委托(tuo)物(wu)業公(gong)司(si)(si))及(ji)時給予答復和妥善處(chu)理。若對我(wo)們服務人員的工作不滿，可向本公(gong)司(si)(si)投(tou)訴(su)我(wo)們將及(ji)時進行處(chu)理。
六。如對(dui)本公司(si)的答復(fu)或處理有(you)(you)爭議，凡有(you)(you)關(guan)住(zhu)宅工程質量問題，可根(gen)據國務院《建(jian)設(she)(she)工程質量管(guan)(guan)理條例》及建(jian)設(she)(she)部《房(fang)屋建(jian)筑(zhu)工程質量保修(xiu)辦法(fa)》的有(you)(you)關(guan)規(gui)定(ding)，向(xiang)本市(shi)(shi)的建(jian)設(she)(she)工程質量監督站申請協(xie)調;凡有(you)(you)關(guan)住(zhu)宅室(shi)外(wai)配套問題，可根(gen)據國務院《城市(shi)(shi)房(fang)地產開發經營管(guan)(guan)理條例》等有(you)(you)關(guan)規(gui)定(ding)，向(xiang)本地建(jian)設(she)(she)行政本管(guan)(guan)部門申請協(xie)調。對(dui)動調意見仍有(you)(you)分歧的叮向(xiang)本地仲(zhong)裁委員會申請仲(zhong)裁。
七、經省級以上(shang)資格的專業部門(men)鑒定，凡屬地基基礎和主體結構質量不合格且無法修復的危(wei)險房(fang)(fang)屋(wu)我公司(si)將予以退房(fang)(fang)或調(diao)換。
八(ba)、本質量保證書作為商(shang)品住(zhu)宅(zhai)銷(xiao)售合(he)同的附件(jian)，是本公司承擔商(shang)品住(zhu)宅(zhai)質量責(ze)任的法(fa)律文件(jian)，與銷(xiao)售合(he)向具有同等(deng)法(fa)律效力(li)，請用戶妥善保存(cun)，不得偽造(zao)、涂改(gai)。
附件：商品(pin)住宅(zhai)質(zhi)量(liang)反饋表。
序號維修(xiu)(xiu)項目國(guo)家(jia)規(gui)定的保(bao)修(xiu)(xiu)期(qi)公(gong)司承諾(nuo)的保(bao)修(xiu)(xiu)期(qi)問題(ti)處理期(qi)限
1屋面防水5年
2墻面、廚房和衛生間地面、地下(xia)室、管道房滲漏(lou)3年
3墻面、頂棚抹灰(hui)脫(tuo)落2年
4地面空鼓開裂、大面積起(qi)砂2年
5門窗翹(qiao)裂、五金件損壞2年(nian)
6管道堵(du)塞(sai)6個月
7供冷系統和設(she)備2個采暖(nuan)
期、供冷期
8衛生潔具2年
9電器管線2年
10給、排水管道安裝2年
11地(di)基(ji)基(ji)礎、主體結(jie)構正常合理使用壽命內監制說明：
1、本保證(zheng)(zheng)書(shu)是(shi)根據(ju)國務院《城市(shi)房地產開發經營管(guan)理條(tiao)例》第三十(shi)一條(tiao)以及(ji)建設部《商品住宅實(shi)行(xing)住宅質量保證(zheng)(zheng)書(shu)和(he)住宅使用說明(ming)書(shu)制度(du)的的規定》的有關(guan)規定監制;
2、房地產開發(fa)企業在向用戶交(jiao)付銷(xiao)售的新建商品住(zhu)宅時，必須提供本質量(liang)保(bao)證(zheng)書;
3、本質(zhi)量(liang)保證書可作為商品(pin)房購(gou)銷合同的(de)補(bu)充約(yue)定(ding)，每(mei)套商品(pin)住宅(zhai)一(yi)式兩份(fen)，一(yi)份(fen)開(kai)發企業存檔，一(yi)份(fen)在商品(pin)住宅(zhai)交付使用(yong)時提供(gong)給用(yong)戶。
住宅質量保證書2
本(ben)著對住(zhu)(zhu)戶(hu)負責、對社(she)會負責的(de)(de)原則，本(ben)公(gong)司(單位)對提(ti)供銷售(shou)(配(pei)售(shou))的(de)(de)__________路__________弄__________號(hao)__________室、建(jian)筑面積(ji)為(wei)__________平方米的(de)(de)住(zhu)(zhu)宅，在(zai)其(qi)結構、部件、設施、配(pei)套維修(xiu)等方面做(zuo)出(chu)如(ru)下質量保證和(he)承(cheng)諾：
一、符合現行的住宅建筑(zhu)設計(ji)標準。
二、已通過市、區(qu)(縣)質量(liang)監督部門的驗收，并有書面的合(he)格(ge)證明。
三、所屬(shu)的(de)樓棟具有《××市新建住宅交付使用許可證》。
四(si)、住宅(zhai)自(zi)簽約后交付之日(ri)起，凡兩年內在正常使用情況(kuang)下(xia)，有如(ru)下(xia)工程(cheng)質(zhi)量問題的，均由本公司(單位)免費承擔維修責任(ren)：
1.墻面、樓面、管道發生(sheng)滲漏(lou);
2.雨水管、污(wu)水管發生(sheng)堵塞(sai)、冒溢;
3.門(men)、窗(chuang)安(an)裝不(bu)密閉，出(chu)現翹(qiao)裂;
4.墻面、頂棚抹灰層脫落(luo);
5.照明線路發(fa)生故障;
屋(wu)面防水保(bao)修3年，其他部(bu)(bu)位、部(bu)(bu)件(jian)的保(bao)修期限，由房地(di)產開發企業與用戶自行(xing)約(yue)定(ding)。
因(yin)住戶(hu)使用(yong)、裝修(xiu)不當或擅自(zi)改動結構;管線走向而造成的(de)質量問(wen)題不在本公司維修(xiu)范圍之內。
五、住戶入住后，有關住宅質(zhi)量的投訴(來信來訪)，本公司(單(dan)位)將及時給予實地察看、書面答復和妥善處理。
六、地基基礎和主體結構在合理使用(yong)壽(shou)命年限(xian)內承(cheng)(cheng)擔(dan)保(bao)修。經市有(you)(you)關專業主管(guan)部門鑒定(ding)，屬危險(xian)房屋的將予以退還和調換，并由本公司(si)(單位(wei))承(cheng)(cheng)擔(dan)有(you)(you)關的鑒定(ding)費用(yong)。
七、如對本公司(單位)的(de)`答(da)復(fu)或(huo)處理(li)有(you)爭議(yi)，凡有(you)關(guan)住(zhu)宅工(gong)程質量的(de)，可(ke)根(gen)據《××市(shi)(shi)建(jian)(jian)筑市(shi)(shi)場管(guan)理(li)條例》，向地域內建(jian)(jian)設(she)(she)工(gong)程質量主管(guan)部門申請(qing)協調;凡有(you)關(guan)住(zhu)宅配(pei)套質量的(de)，可(ke)根(gen)據市(shi)(shi)府《××市(shi)(shi)新建(jian)(jian)住(zhu)宅配(pei)套建(jian)(jian)設(she)(she)與(yu)交付使用管(guan)理(li)辦法》，向原發(fa)證的(de)住(zhu)宅建(jian)(jian)設(she)(she)管(guan)理(li)部門申請(qing)協調。住(zhu)戶亦可(ke)直接向人民(min)法院提起訴訟
八、本公司(單位)愿(yuan)承(cheng)諾的其他內容(rong)(見附頁，略)。
九、該保證書作(zuo)為住宅銷售(配售)合同(tong)的(de)附(fu)件，為合同(tong)的(de)有效文(wen)件，與合同(tong)具有同(tong)等(deng)法律(lv)效力。
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