小(xiao)區物業商鋪(pu)房屋租(zu)賃協議書

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　　甲方(fang)：________(出租(zu)方(fang))

　　乙方：________(承租方)

　　一、面積：__________個平方

　　乙方對甲方所(suo)要出租的房屋作了(le)充分了(le)解，愿意承租該房屋。

　　二、租(zu)賃期(qi)限租(zu)賃期(qi)限自________年(nian)________月________年(nian)________月________年(nian)租(zu)金(jin)為人民幣(bi)(大(da)寫(xie))________，計________元，租(zu)金(jin)每半年(nian)結算________次。

　　本著先付款后使用的原則，由(you)乙方在(zai)每半年第__個月的前(qian)5日內(nei)交(jiao)付給甲方。

　　物業管理費按每月每平方(fang)(fang)米建筑面積5元計算(suan)，由乙(yi)方(fang)(fang)與租金同交(jiao)付給甲方(fang)(fang)。

　　三(san)、甲(jia)方保證上(shang)述房(fang)屋地(di)產權屬清楚，若(ruo)發生與甲(jia)方有關的產權糾紛或債(zhai)權債(zhai)務(wu)，概由(you)甲(jia)方負責(ze)賠(pei)償。

　　乙(yi)方保證承租上述房屋僅(jin)作為(wei)營(ying)業用房使用。

　　四、租賃期內，甲(jia)方保證并承擔下列責(ze)任：

　　1、按(an)合(he)同約定的時間將本合(he)同的房(fang)屋交付給乙方使用(yong)。

　　2、如(ru)需(xu)出賣或抵押上述房地產，甲方(fang)將提前(qian)__個(ge)月通(tong)知乙方(fang)。

　　五、租賃期內，乙方保證并承擔(dan)下列(lie)責任：

　　1、如實(shi)承擔租賃期間發生(sheng)的水電費(fei)。

　　2、如需對房屋進行(xing)改裝或增擴設備時，應征得(de)甲方書面同意，費用(yong)由乙(yi)方自理。

　　3、如(ru)需(xu)轉租第3人使(shi)用(yong)時或第3人互換房屋使(shi)用(yong)時，或以該房屋使(shi)用(yong)權(quan)與他人合作時，必(bi)須取(qu)得甲方同(tong)意。

　　4、因(yin)使用(yong)不當或(huo)其(qi)它人為原因(yin)而(er)使房屋或(huo)設備損壞時的(de)，乙方負責賠償給予修(xiu)復。

　　5、乙方應向甲方支付保證金(jin)人民幣為壹(yi)仟元，乙方期(qi)滿后退回。

　　六、合(he)同終止時的財(cai)產(chan)歸(gui)(gui)屬(shu)合(he)同終止，乙(yi)方(fang)應將房屋交還給甲方(fang)，房屋由乙(yi)方(fang)添置的可(ke)(ke)動產(chan)歸(gui)(gui)乙(yi)方(fang)，乙(yi)方(fang)可(ke)(ke)以搬走。乙(yi)方(fang)在承租期間裝修投資，分2種情況確定(ding)歸(gui)(gui)屬(shu)：

　　1、合(he)同(tong)期滿或乙(yi)方違約造成合(he)同(tong)解(jie)除的，裝飾(shi)投資應歸(gui)甲(jia)方所有，甲(jia)方不(bu)作任何(he)補償(chang)。

　　2、因(yin)甲(jia)方違約提前(qian)終(zhong)止合同的，合同終(zhong)止時，甲(jia)方根據重(zhong)置(zhi)價結合成新(xin)給予補償。

　　七(qi)、違約責(ze)任(ren)：任(ren)何(he)方(fang)(fang)(fang)(fang)未能履行本合同規(gui)定(ding)的條款，另方(fang)(fang)(fang)(fang)有權提(ti)前解除本合同，所造成的損失由責(ze)任(ren)方(fang)(fang)(fang)(fang)承擔，乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)逾期交(jiao)付房租，每逾期__日，由甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)按年租金額(e)的千分之(zhi)__向乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)加收違約金。

　　八、本合同(tong)在履行中若發生爭議，甲(jia)乙雙方(fang)應采(cai)取協商(shang)辦法解決，協商(shang)不成(cheng)時(shi)，任何方(fang)均可向房屋所在地人(ren)民法院起(qi)訴。

　　九(jiu)、本合(he)(he)同(tong)未盡事項，甲乙雙方(fang)可另(ling)行議定，其補充合(he)(he)同(tong)書(shu)經(jing)雙方(fang)簽章(zhang)后與本合(he)(he)同(tong)具有同(tong)等效力。

　　十、本合同__式叁(san)份(fen)，甲方2份(fen)，乙____份(fen)。

　　十一、雙方約(yue)定的其(qi)它事項；

　　甲方：________(簽章)__乙(yi)方：________(簽章)

　　代(dai)表人：__________代(dai)表人：________

　　地址：__________地址：________

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