東莞(guan)市商鋪(pu)租賃協議書

　　在當(dang)下(xia)社(she)會(hui)，各種協(xie)議(yi)頻(pin)頻(pin)出現，簽(qian)訂協(xie)議(yi)是解決糾(jiu)紛(fen)的(de)保障。那么你真正懂得怎么寫好協(xie)議(yi)嗎(ma)？以下(xia)是小編精心整理(li)的(de)東(dong)莞市商(shang)鋪(pu)租賃(lin)協(xie)議(yi)書(shu)，僅供參(can)考，希(xi)望能夠幫助到大家。

　　出租方(以下簡稱甲方)__________________

　　承租方(fang)(以下簡稱(cheng)乙方(fang))__________________

　　甲乙雙(shuang)方本著誠實信用(yong)，互利互惠的(de)原則，根據《中華人民(min)共和國(guo)民(min)法典》法律(lv)，法規(gui)的(de)規(gui)定，就乙方租賃甲方房屋相關事(shi)宜達成本合同(tong)，以茲(zi)共同(tong)遵守：

　　第一(yi)條：租賃房屋坐落地址及(ji)商鋪面積

　　商鋪坐落地址：________________________。商鋪面積約______平(ping)方(fang)米。

　　第二條：租賃(lin)用(yong)(yong)途：商鋪使用(yong)(yong)。

　　第三條：租賃期限(xian)

　　1、租期五年：______年_____月(yue)_____日至______年_____月(yue)_____日。

　　2、續租(zu)：本(ben)合(he)同(tong)約定租(zu)賃期滿后，如果甲方(fang)(fang)同(tong)意乙方(fang)(fang)可以繼(ji)續承租(zu)本(ben)合(he)同(tong)項下房屋(wu)，續約期內(nei)的租(zu)金，由(you)雙方(fang)(fang)根(gen)據當時的市場(chang)價(jia)格(ge)協商確定，在同(tong)等條件下乙方(fang)(fang)有優先權，續約期內(nei)雙方(fang)(fang)的權利義務除雙方(fang)(fang)另有約定外均適用本(ben)合(he)同(tong)相(xiang)應規定。

　　第四條：租金和支(zhi)付(fu)方式及(ji)租金交納(na)期限：

　　1、租賃(lin)金額(e)：每年(nian)___________元。

　　2、付款方(fang)(fang)式：上(shang)交款。甲乙雙方(fang)(fang)自(zi)簽訂本合同之日，乙方(fang)(fang)一(yi)次性向甲方(fang)(fang)支付全(quan)年的房租，第(di)二(er)年至第(di)五年的房租要提前一(yi)個月交。

　　3、乙方(fang)必須按照約(yue)定向甲方(fang)交(jiao)納(na)租金。到期不交(jiao)視同違約(yue)，違約(yue)金壹拾萬(wan)元整。

　　第五條：房屋的附屬設(she)施(shi)及費用(yong)的承擔

　　1、承租區(qu)域內設施的使(shi)用(yong)乙方(fang)向(xiang)甲方(fang)或第(di)三物業管理(li)者支(zhi)付水、電(dian)費、房產(chan)、土地使(shi)用(yong)稅(shui)及其他(ta)產(chan)生的直接費用(yong)。收費標準按北京相關標準的執行(xing)。

　　2、使用該(gai)房(fang)屋進行商業活動產生的其他各項費用均(jun)由乙方繳(jiao)納，(其中包括乙方自己申請安裝電話(hua)、寬帶、有(you)線電視等設(she)備的費用)

　　3、租(zu)賃期間(jian)，由(you)乙方(fang)導致租(zu)賃房(fang)屋的質量或房(fang)屋內(nei)外部(bu)設施損毀(hui)，包括房(fang)內(nei)外防水、門窗、水電等，維修(xiu)費由(you)乙方(fang)負責。

　　第六條(tiao)：租賃期間房(fang)屋修繕

　　1、出租(zu)(zu)方房(fang)屋交給承租(zu)(zu)方后，承租(zu)(zu)方在(zai)使(shi)用期間的裝修及修繕有承租(zu)(zu)方自行負責。如承租(zu)(zu)方不(bu)再(zai)使(shi)用出租(zu)(zu)的房(fang)屋后，承租(zu)(zu)方不(bu)得破壞已裝修固定的設施(shi)及房(fang)屋構(gou)架。

　　2、承租(zu)方(fang)裝修過程(cheng)中(zhong)需改(gai)變房屋(wu)原(yuan)貌或改(gai)變主要結構時(shi)得(de)向甲(jia)方(fang)申請，得(de)到(dao)甲(jia)方(fang)及有關(guan)(guan)部(bu)門領導同(tong)意(yi)后(hou)(hou)方(fang)可施(shi)工(gong)，施(shi)工(gong)單位(wei)要有資質(zhi)的(de)單位(wei)，并向有關(guan)(guan)部(bu)門備案，施(shi)工(gong)期(qi)間(jian)和施(shi)工(gong)后(hou)(hou)出現任何事情與甲(jia)方(fang)無(wu)關(guan)(guan)。如未經同(tong)意(yi)私自(zi)施(shi)工(gong)，甲(jia)方(fang)有權提(ti)前終止合(he)同(tong)，并賠償(chang)損失(shi)。造(zao)成后(hou)(hou)果由雙(shuang)方(fang)協商或移交法(fa)律部(bu)門追究法(fa)律責任。

　　第七條：甲方權利和(he)義務

　　1、有權按本合同規定向乙(yi)方(fang)收取租(zu)金及其他(ta)各項(xiang)費用或逾(yu)期(qi)違約金。

　　2、監督乙(yi)方(fang)正(zheng)確使(shi)(shi)用房屋、并保證房屋內外(wai)各(ge)類設施在乙(yi)方(fang)進場時能正(zheng)常使(shi)(shi)用。

　　3、甲方(fang)(fang)不承擔乙方(fang)(fang)的經營風險(xian)及(ji)責(ze)任。

　　4、在(zai)乙方有以下行為(wei)時(shi)：擅自將房屋(wu)整修轉(zhuan)租(zu)、轉(zhuan)讓或轉(zhuan)借；利(li)用(yong)承租(zu)房進行違規及違章經營和非法活動時(shi)，損害公(gong)共利(li)益(yi)或甲(jia)方利(li)益(yi)時(shi)；拖欠租(zu)金的(de)行為(wei)。甲(jia)方有權提前終(zhong)止合同，并(bing)提出(chu)賠償(chang)。乙方租(zu)賃期間內可(ke)以部分面(mian)積招租(zu)或招商，甲(jia)方不(bu)得以任何理由(you)干涉。

　　5、與乙(yi)方另簽訂消防(fang)安(an)全協議(yi)書此合同______，監督乙(yi)方安(an)全使用房屋，針(zhen)對發現乙(yi)方的安(an)全有權要(yao)求限期整改。

　　6、在乙(yi)方(fang)辦理(li)工商(shang)、稅務等手續時，甲方(fang)應為(wei)乙(yi)方(fang)提供(gong)房屋的相關證(zheng)明(ming)文件。

　　7、在乙(yi)方(fang)沒(mei)有違反使(shi)用(yong)(yong)水(shui)(shui)、電時，甲(jia)方(fang)應保證商鋪正(zheng)常用(yong)(yong)水(shui)(shui)用(yong)(yong)電。

　　第八條(tiao)：乙方權利和義務

　　1、按照房屋(wu)的使用用途(tu)，使用租賃(lin)房屋(wu)開展(zhan)正(zheng)常(chang)經營活動，不受(shou)甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途(tu)。

　　2、確保消防安全(quan)，如(ru)果因乙方(fang)使用房(fang)屋(wu)或經乙方(fang)裝(zhuang)修房(fang)屋(wu)出(chu)現并造成人(ren)身財(cai)產損害時，均由乙方(fang)承擔全(quan)部(bu)賠償責任。

　　3、按照交(jiao)納房屋租(zu)金及其他費(fei)用。

　　4、不(bu)(bu)擅自拆改房屋構造，不(bu)(bu)在租賃房屋內從(cong)事違法活動(dong)。

　　5、甲乙雙(shuang)方在經營過(guo)程中如因對方原因造成雙(shuang)方無法(fa)正常經營，所帶(dai)來(lai)的(de)一切損失由責(ze)任方承擔。并負(fu)責(ze)損失的(de)賠償。

　　第九條：違約責任和合同終止的賠償措(cuo)施

　　1、若租賃房(fang)屋因不(bu)可抗力的自然災害導致損(sun)毀和造成(cheng)承租人(ren)的任何損(sun)失(shi)或無法使(shi)用房(fang)屋時，雙方互(hu)不(bu)承擔責任，合同終(zhong)止。

　　2、若(ruo)甲乙雙方在沒有違反本(ben)合同的(de)情(qing)況下提前解除(chu)合同或租給他人，視為單方違約(yue)、應賠償對方一(yi)切經濟損(sun)失。并有壹拾萬元的(de)違約(yue)金。

　　第十條：爭議的解決辦(ban)法

　　本合同在(zai)履行(xing)中如發生其他爭議，雙方(fang)應友好協商解決，協商不成(cheng)時，任何一方(fang)均(jun)可(ke)以向人(ren)民法院起訴。

　　第(di)十一條：本(ben)合同如有未盡事宜，按《中華人(ren)民共和國民法典》的(de)有關(guan)規定(ding)，經甲、乙雙(shuang)方共同協商，作出(chu)補充規定(ding)，補充規定(ding)與(yu)本(ben)合同具(ju)有同等效力。

　　第十二條：本合(he)同至雙(shuang)方(fang)簽字蓋章后(hou)生(sheng)效(xiao)，本合(he)同_____頁，一式(shi)兩份，甲(jia)乙雙(shuang)方(fang)各執(zhi)一份，均有同等法律效(xiao)力。

　　出(chu)租方(蓋(gai)章)_____________承租方(蓋(gai)章)_____________

　　法定代(dai)表人(ren)(簽字)_________法定代(dai)表人(ren)(簽字)_________

　　聯系電話：____________聯系電話：____________

　　聯(lian)系地址：__________________聯(lian)系地址：__________________

　　身(shen)份證號：__________________身(shen)份證號：__________________

　　______年_____月_____日(ri)______年_____月_____日(ri)

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