小產權房出售協議書

　　在充(chong)滿活力，日益(yi)開放的今天，協議使用的頻率越(yue)(yue)來越(yue)(yue)高，協議具有(you)法律效力，確(que)立(li)某種法律關(guan)系。大家知道(dao)協議的格(ge)式嗎？下面(mian)是小(xiao)編(bian)精心(xin)整理的小(xiao)產(chan)權房出售協議書，僅供(gong)參考，大家一起(qi)來看看吧。

　　出賣人(甲(jia)方)：________________身(shen)份(fen)證號碼：________________

　　買受(shou)人(乙方)：________________身份證號碼：________________

　　甲、乙雙方就房屋(wu)買賣(mai)事(shi)項在(zai)平等自愿(yuan)，協商(shang)一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守(shou)。

　　一、甲方自愿將(jiang)其村證房位于________市___________區_______________________________________的(de)房屋(建筑面積_________平(ping)方米)以人民幣_______仟(qian)_______佰(bai)(bai)_______拾_______萬_______仟(qian)_______佰(bai)(bai)_______拾_______元整(￥________元)的(de)價款出售給乙方。(含地(di)下室________號________平(ping)方米)

　　二、乙方(fang)支付甲方(fang)合(he)同保證定(ding)金(jin)________萬元，如甲方(fang)反(fan)悔(hui)本合(he)同，雙倍賠償；如乙方(fang)反(fan)悔(hui)本合(he)同，定(ding)金(jin)不退。

　　三、本合同簽定時(shi)，甲乙雙(shuang)方都(dou)不(bu)具(ju)備過(guo)戶(hu)條件(jian)。

　　等過戶條件成熟(shu)時，甲方應協助(zhu)乙方辦理房屋(wu)產權手(shou)續。

　　本合同(tong)發生(sheng)的契稅，土(tu)地出(chu)讓(rang)金等由乙方(fang)負擔。

　　其(qi)他稅費(fei)按有關法律規定(ding)負擔(dan)。

　　乙方一次性將房款交付甲方。

　　四、本合同簽訂后，甲方對________的房(fang)屋使用、收益、出租、擔保(bao)、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。

　　五(wu)、本合同(tong)(tong)簽(qian)訂后，甲(jia)(jia)方(fang)(fang)保證乙方(fang)(fang)享有同(tong)(tong)甲(jia)(jia)方(fang)(fang)相同(tong)(tong)的居住權(quan)利，乙方(fang)(fang)保證按期繳納各項(xiang)物(wu)業費用。

　　本(ben)合同(tong)簽訂(ding)后，甲方不得就該房屋(wu)與他人訂(ding)立《買賣合同(tong)》；

　　六、違約責任

　　1、甲(jia)方(fang)應當(dang)于__月__日交付(fu)乙方(fang)房(fang)(fang)屋(wu)，甲(jia)方(fang)如不(bu)按(an)合(he)同(tong)規(gui)定的日期交付(fu)房(fang)(fang)屋(wu)，每(mei)逾期1天(tian)按(an)房(fang)(fang)價總額千分之一計算違約金(jin)支付(fu)給乙方(fang)。

　　逾期超過________個(ge)月時，乙方有(you)權解除本合同(tong)。

　　解約(yue)時，甲方(fang)除將已(yi)收的(de)房價款全部退還乙(yi)(yi)方(fang)外，并應(ying)賠償乙(yi)(yi)方(fang)經(jing)濟損失人民幣(bi)________元。

　　2、乙(yi)方全部或(huo)部分不履行本(ben)合同規定的付款日期及方式(shi)的。

　　其逾期部分(fen)乙方應加付按日千(qian)分(fen)之一計算(suan)的違約(yue)金給(gei)甲(jia)方。

　　逾期超過(guo)________個月時，甲(jia)方有權解除合(he)同(tong)。

　　解約(yue)時(shi)，乙方已付房(fang)價款的(de)_________作為甲(jia)方的(de)損失賠償(chang)金。

　　3、如果甲方(fang)出售的(de)房(fang)屋存在質量問題影響到乙(yi)(yi)方(fang)居住權利(li)的(de)行(xing)使，一切(qie)責任(ren)由甲方(fang)承擔(dan)，并應(ying)賠償乙(yi)(yi)方(fang)的(de)損失。

　　4、本合同(tong)簽(qian)訂后(hou)，任何一方不得擅(shan)自變更(geng)或解除合同(tong)。

　　如因重大客觀原因導(dao)致(zhi)本合同的(de)解除，甲(jia)方應按照市場評估價(jia)返還乙(yi)方房(fang)屋價(jia)款，并(bing)賠償(chang)乙(yi)方的(de)房(fang)屋裝(zhuang)修(xiu)費用。

　　5、如因規劃部門、設(she)計部門的(de)(de)原因導(dao)致房屋質(zhi)量和(he)使用功能的(de)(de)，甲方應當通知乙(yi)(yi)方，如有補償款(kuan)發放，甲方應當全額退還乙(yi)(yi)方。

　　七、本合同(tong)在(zai)履行過程中發生(sheng)的爭議，由雙方當事(shi)人協商(shang)解(jie)(jie)決；協商(shang)不成(cheng)的按下(xia)述第_________種方式解(jie)(jie)決。

　　1、提交______________________________________仲(zhong)裁委員會(hui)仲(zhong)裁。

　　2、依法(fa)向(xiang)——區(qu)人民(min)法(fa)院(yuan)起訴。

　　八、其他約定

　　九(jiu)、本合同自雙方簽或(huo)蓋章之(zhi)日起生效。

　　本合(he)同未盡事宜(yi)雙方可以簽定補(bu)充協(xie)議(yi)，補(bu)充協(xie)議(yi)與(yu)本合(he)同具有同等法律(lv)效力。

　　十(shi)、本合同(tong)一(yi)式5份，甲乙方各執一(yi)份，見證人各一(yi)份。

　　甲方(fang)(簽(qian)(qian)章)：_________乙方(fang)(簽(qian)(qian)章)：_________

　　簽訂地(di)點：___________簽訂地(di)點：___________

　　________年________月(yue)________日(ri)________年________月(yue)________日(ri)

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