商住兩用房屋買賣協議(yi)書(shu)

　　在不(bu)斷(duan)進步的(de)社會中，男女老少都可(ke)能需要(yao)用到(dao)協(xie)議，協(xie)議對(dui)雙方的(de)事務履(lv)行起到(dao)積極作(zuo)用。那么(me)什(shen)么(me)樣的(de)協(xie)議才(cai)是有效的(de)呢？下面是小(xiao)編(bian)收(shou)集整理的(de)商住兩用房屋(wu)買賣協(xie)議書，供大家參(can)考借鑒，希望可(ke)以(yi)幫助到(dao)有需要(yao)的(de)朋友。

　　出讓人：________________(以下簡稱甲方)

　　受讓人：________________(以(yi)下簡稱乙方)

　　見證方：________________(以下簡稱丙方)

　　甲(jia)乙雙方(fang)(fang)經友(you)好協商(shang)，就甲(jia)方(fang)(fang)向(xiang)乙方(fang)(fang)轉讓(rang)甲(jia)方(fang)(fang)私人房產(chan)一事(shi)達成以下條款：

　　第一條甲方對產權(quan)的聲明

　　甲(jia)(jia)方(fang)根(gen)據國(guo)家規定，已依(yi)法取得(de)________的房(fang)屋所(suo)有權證書，所(suo)有權證書________房(fang)權證(________)字(zi)第________號(hao)。甲(jia)(jia)方(fang)為該房(fang)屋的現狀負(fu)全(quan)責。該房(fang)屋的結(jie)構為________結(jie)構，使用面積(ji)為________平方(fang)米(不含(han)________)。

　　第二條(tiao)甲方對(dui)買賣權的(de)聲明

　　甲方(fang)保證該房(fang)屋(wu)是符合國(guo)家及縣房(fang)屋(wu)上市(shi)的有(you)(you)關(guan)規(gui)定(ding)及政策法規(gui)，甲方(fang)有(you)(you)權將該房(fang)屋(wu)上市(shi)交易。由(you)于(yu)違反國(guo)家及________縣相關(guan)政策法規(gui)而引起(qi)的法律及經(jing)濟責任由(you)甲方(fang)來承擔。

　　第三條乙方對購買權的聲(sheng)明

　　乙方愿意在本合同第一條款(kuan)及第二條款(kuan)成(cheng)立(li)的前提下，就(jiu)向(xiang)甲(jia)方購買上(shang)述房(fang)屋的完全產(chan)權之事(shi)簽(qian)訂本協議，并認可(ke)僅在此種情況(kuang)下簽(qian)訂才具有法律效力(li)。

　　第四條房屋售價

　　雙方(fang)同意(yi)上(shang)述房屋售價為________萬(wan)元整(含________)。

　　第五條付款方式

　　1、乙方(fang)應(ying)在簽訂(ding)《房屋買賣(mai)合同(tong)》時(shi)，支付相當于總房款(kuan)的三(san)分之(zhi)一的定金(jin)。

　　2、乙方(fang)應(ying)在辦(ban)理立契(qi)過戶(hu)手續前(qian)________年(nian)內，支付剩余房款。

　　第六條違約責任

　　1、甲、乙(yi)雙方(fang)(fang)(fang)合同簽(qian)訂后，乙(yi)方(fang)(fang)(fang)中途悔約，應(ying)(ying)書面通(tong)知甲方(fang)(fang)(fang)，甲方(fang)(fang)(fang)應(ying)(ying)在3個(ge)工作日(ri)內(nei)，將(jiang)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)的已(yi)付(fu)款(kuan)(kuan)(不(bu)計(ji)利息)返(fan)還(huan)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)，但購房定金歸甲方(fang)(fang)(fang)所有。甲方(fang)(fang)(fang)中途悔約，應(ying)(ying)書面通(tong)知乙(yi)方(fang)(fang)(fang)，并自悔約之日(ri)起3個(ge)工作日(ri)內(nei)應(ying)(ying)將(jiang)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)所付(fu)定金的雙倍(bei)及已(yi)付(fu)款(kuan)(kuan)返(fan)還(huan)給乙(yi)方(fang)(fang)(fang)。

　　2、乙(yi)(yi)方如未按本協議(yi)第五條款(kuan)規定(ding)的時間付(fu)款(kuan)，甲方對乙(yi)(yi)方的逾期(qi)應付(fu)款(kuan)有權追究違約利息。每(mei)逾期(qi)一天，乙(yi)(yi)方應支(zhi)付(fu)甲方所應付(fu)房款(kuan)的________%作為滯納金，逾期(qi)超過15天，即(ji)視(shi)乙(yi)(yi)方違約，定(ding)金不(bu)予返還(huan)。

　　3、甲方應(ying)(ying)在獲得全部房款(kuan)后7個工作日內(nei)將房屋(wu)搬空，每逾期一(yi)天(tian)，甲方應(ying)(ying)按(an)乙(yi)方已付(fu)房款(kuan)的________%向(xiang)乙(yi)方付(fu)滯納金，逾期超過15天(tian)，即視甲方違(wei)約(yue)，乙(yi)方可要求法(fa)院強制執行(xing)。

　　第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：

　　1、沒有房(fang)屋欠帳(zhang)，如電話費、電費、物業(ye)管理費、水(shui)費等；

　　2、沒有固定不(bu)可移動(dong)裝修物品(pin)的破(po)壞；

　　3、房(fang)屋(wu)本身沒(mei)有影響(xiang)房(fang)屋(wu)使用(yong)或(huo)美觀的破壞(huai)；

　　第八條關于產(chan)權(quan)辦(ban)理的約定

　　1、本協議簽訂后(hou)，應(ying)由甲乙雙(shuang)(shuang)方(fang)應(ying)向(xiang)當地房地產(chan)(chan)交易管理(li)部門(men)申請辦理(li)房屋(wu)買賣立契過(guo)戶(hu)手(shou)續，并按有關(guan)規(gui)定(ding)申領房屋(wu)所有權證(zheng)。鑒于目前暫緩辦理(li)二手(shou)房過(guo)戶(hu)手(shou)續，待啟辦二手(shou)房過(guo)戶(hu)手(shou)續時，甲方(fang)務必協助乙方(fang)辦理(li)上述手(shou)續，同時，產(chan)(chan)生的稅費(fei)及相關(guan)費(fei)用，由甲乙雙(shuang)(shuang)方(fang)依(yi)照(zhao)有關(guan)規(gui)定(ding)繳納(na)。

　　2、鑒(jian)于甲(jia)(jia)方目前(qian)資金周圍困難，已用現轉讓的(de)房屋產權證在(zai)金融部門抵(di)(di)押(ya)貸(dai)款(________年________月________日(ri)抵(di)(di)押(ya)貸(dai)款________元整(zheng)，貸(dai)款期限為________年，至________年________月________日(ri)止)，甲(jia)(jia)方必須按時還本付息(xi)；抵(di)(di)押(ya)期滿由甲(jia)(jia)方將(jiang)所抵(di)(di)押(ya)的(de)房屋產權證及時交給(gei)乙方。

　　3、在房(fang)屋(wu)未(wei)過戶期間，乙(yi)方急(ji)需資(zi)金(jin)用已轉讓房(fang)屋(wu)抵(di)押(ya)貸款(kuan)時，甲方應積極協助乙(yi)方到(dao)金(jin)融部(bu)門辦理相(xiang)關手(shou)續，并(bing)按(an)乙(yi)方授意簽署(shu)相(xiang)關文件。

　　4、在房屋未過(guo)戶期間，如遇規劃或政策性拆(chai)遷，甲(jia)方應(ying)積極(ji)協助乙方到各拆(chai)遷管(guan)理部(bu)門辦理相關拆(chai)遷手續，并按乙方授意簽署(shu)相關文件，所(suo)(suo)有(you)(you)拆(chai)遷安(an)置補償費用(yong)應(ying)歸受讓(rang)人即乙方所(suo)(suo)有(you)(you)。

　　第九條有(you)(you)關爭(zheng)議(yi)本協議(yi)未盡(jin)事宜，雙(shuang)方可(ke)簽(qian)(qian)訂補充協議(yi)。本協議(yi)的附件和雙(shuang)方簽(qian)(qian)訂的補充協議(yi)為本協議(yi)不可(ke)分割的組(zu)成部(bu)分，具(ju)有(you)(you)同行(xing)(xing)法律效力。當本合同在履(lv)行(xing)(xing)中發(fa)生爭(zheng)議(yi)時(shi)，雙(shuang)方協商(shang)解(jie)決(jue)。協商(shang)不能解(jie)決(jue)的，雙(shuang)方均有(you)(you)權向該(gai)房屋所在地(di)的人民法院(yuan)提起訴訟(song)。

　　第十條生效(xiao)(xiao)說明本協議一(yi)式四份(fen)，甲乙(yi)雙方各執一(yi)份(fen)，房屋交易(yi)管(guan)理(li)部門留(liu)存一(yi)份(fen)，見證方一(yi)份(fen)。均具(ju)有(you)同等法律效(xiao)(xiao)力。自雙方簽字之日起(qi)生效(xiao)(xiao)。

　　甲方：________________電話：________________

　　乙(yi)方：________________電話：________________

　　丙方(fang)：________________電話：________________

　　日(ri)期時間(jian)：________年________月________日(ri)

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